Ülkemizin pek çok vatandaşının yazlık arazisi vardır, ancak bunların çok azı sitede bulunan gayrimenkuller için tapu belgeleri düzenlemiştir.

Er ya da geç, bu kişilerin her birinin belge alması gerekecek, bu nedenle kayıt prosedürünün inceliklerini bilmeniz gerekiyor.

Mart 2020'ye kadar uzatılan parseller için yazlık affından yararlanma fırsatı hala var.

Yazlık affından kimler yararlanabilir?

Bazı vatandaş kategorileri, bir ev veya yazlık konut kaydı için basitleştirilmiş bir prosedür hakkına sahiptir:

1. Arazi kişisel çiftçilik için tahsis edilmişse ve üzerinde bulunan binalar tanıma karşılık geliyorsa - konut;
2. Arsa bireysel konut inşaatı için ayrılmışsa;
3. Yazlık inşaatı için tahsis edilen arazilerde inşa edilen konut binaları.

Bu kapsamda konut yapıları, gereklilikleri karşılayan tüm binaları kapsamaktadır. Şehir Planlama Kodu, gerekmez ek tanıtım operasyonda, diğer bir deyişle, müştemilatı. Ticari faaliyette bulunmazsa, bir garaj binasının tasarımında herhangi bir sorun olmayacaktır.

Ana koşul, tüm yapıların 2001'den önce inşa edilmiş olmasıdır. ait arsalar üzerinde bulunan bir binanın mülkiyetinin verilmesinin mümkün olması muhtemel değildir. Ulusal parklar veya korunan alanlar. Bu gibi durumlarda, arazi ve konut devri kararı bireysel olarak verilir.

MFC aracılığıyla kayıt prosedürü

MFC'nin en yakın şubesinden randevu almanız veya merkezde elektronik bir kuyruk bileti almanız gerekir.

Arazi ve binalar tüm kriterleri karşılıyorsa, ikinci aşamaya geçebilirsiniz - bir beyanname vermek. Bir belge formu doldurabilirsiniz, ancak bir MFC uzmanıyla birlikte yerinde doldurmak daha iyidir.

Beyan, ek avukatların katılımını gerektirmez, herhangi bir vatandaş bu görevi üstlenebilir. Belge 2 nüsha halinde düzenlenir.

Sitede sadece bir ev değil, aynı zamanda örneğin bir garaj varsa, her mülk için beyannamenin ayrı bir kopyasını doldurmanız gerekecektir.

Hangi belgelere ihtiyaç var?

Belgeleri göndermek için, coğrafi olarak arsanın yanında bulunan MFC ofisini ve üzerinde bulunan binaları seçmelisiniz.

Haklarınızın tescili için beyana ek olarak, şunları sunmalısınız:

1. Başvuru sahibinin pasaportu
2. Arsanın teknik planı
3. 'da bir ev (yazlık) için verilen pasaport

Nesne pasaportu yoksa veya kaybolursa, üretim için sertifikalı bir arazi araştırmacısı ile iletişime geçmeniz gerekecektir. kadastro planı. Gelecekte herhangi bir sorun olmaması için Rosreestr web sitesindeki uzmanlık sertifikasını kontrol ettiğinizden emin olun. Bu tür işler oldukça pahalıdır.

Tüm belgeleri gönderdikten sonra, MFC onları Rosreestr'e yönlendirecek, burada her şeyden önce arsa kaydedilecek ve ardından ev, yazlık, garaj ve üzerinde bulunan diğer binalar için kayıt prosedürü gerçekleştirilecektir. Adınız.

Dacha affındaki devlet vergisinin miktarı

Doğal olarak bir devlet ücreti ödemeniz gerekecek, ödeme detayları belgeleri gönderirken alınabilir ve Belgelerim merkezinde hemen ödenebilir.

Genel olarak boyut devlet vergisi af kapsamında kayıt için, kayıtlı her mülk (ev, yazlık ev, garaj vb.) için 350 ruble.

Basitleştirilmiş prosedürü kullanmazsanız, Mart 2018'in başlamasından sonra tüm belgeleri ortak bir temelde hazırlamanız gerekecektir.

kayıt şartları

MFC'ye özel kayıt koşulları düzenlenmemiştir, büyük ölçüde sağlanan belgelere ve sizden gelen bilgilere bağlıdır, kural olarak 10 ila 30 gün arasında değişir.

Devreye alma yoluyla kayıt

Arsa üzerinde her zaman bir ev yoktur, belki mal sahibi yakın gelecekte inşaata başlamayı planlamaktadır veya evin inşaatı çoktan başlamıştır, ancak 2018 yılına kadar işin tamamlanmayacağı açıktır, o zaman belgeleri işleme prosedürü biraz değişiyor.

Bu durumda, aşağıdaki belgeler MFC'ye sunulmalıdır:

1. Başvuru sahibinin pasaportu
2. Hakkında kayıttan alıntı;
3. Şehir planlama planı;
4. Evin projesi, mevcut yönetmeliklere uygunluğunu onaylayan tüm uygulamalarla birlikte.

Bu durumda arsa sahibine 10 yıl geçerli yapı ruhsatı verilir. Ancak, inşaat tamamlandıktan sonra, bir komisyon davet etmeniz ve inşa edilen mülkün işletmeye alınmasına ilişkin bir belge imzalamanız gerekecektir.

Yapı ruhsatı yoksa

Birçok vatandaş, para biriktirmek için almayı reddediyor. izinler ereksiyon için kır evi.

Prensip olarak, bu anlaşılabilir bir durumdur, "düzenli" bir miktar ödemeye ek olarak, yaz sakinlerinin çoğunun zaten ev inşa etmek için zamanları vardır, ancak yine de bunun yapılmasına izin veren belgeler alamazlar. Bu durumda yetkililerin yıkım taleplerinin önüne geçmek için mahkemeye gitmekte fayda var.

Bir talepte bulunmadan önce, düzenleyici makamların desteğini almalısınız. Bu, sıhhi hizmetten evin standartlara uygun olduğuna ve tüm güvenlik standartlarının karşılandığına dair belgeler almanız gerekeceği anlamına gelir.

Çok dava nadir değildir, ancak bir avukat tutmak daha iyidir, çünkü Belediye yetkilileri en güçlü muhalefeti reddedecektir.

Ancak, kural olarak, hakimler yazlık ev sahiplerine gider. Karar yürürlüğe girdikten sonra MFC ile iletişime geçebilir ve haklarınızı kaydedebilirsiniz.

Rusya'da, popüler adı "dacha affı" olan bir yasa var. Arazi ve üzerlerindeki bina hakkının tescilinin basitleştirilmiş bir versiyonunu ifade eder.

Sevgili okuyucular! Makale tipik çözümlerden bahsediyor Yasal sorunlar ancak her vaka bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istiyorsan sorununu tam olarak çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

hızlı ve ÜCRETSİZ!

Bu yasaya göre nasıl ihraç edebilirsiniz? kır evi ve diğer binalar?

Ne olduğunu

Birçok Rus, ebeveynlerinin de devletten aldığı arazileri kullanıyor.

Bu özel sitenin mülkiyetinin resmileştirilmiş olup olmadığını kimse merak etmiyor mu? Ev kayıtlı mı? Bir kır evi nasıl kaydedilir yazlık affı?

Her mülk tabidir devlet muhasebesi. Bu aynı zamanda banliyö gayrimenkulleri için de geçerlidir - arsalar, evler, hamamlar, müştemilatlar vb.

Bu nesnelerle ilgili bilgiler girilmelidir. devlet kadastrosu emlak, aynı zamanda Devlet Kaydı Haklar.

Devlet Mülkiyet Kanununda bu nesne hakkında bilgi yoksa, gayrimenkulün mülkiyeti resmileştirilemez. Ve bu bilgilerin varlığı onaylar kadastro pasaportu.

Yazlık affı, yalnızca binalar için değil, aynı zamanda yazlık arazilerin kendileri için de mülkiyet hakkının tescili için basitleştirilmiş bir prosedür anlamına gelir.

Bu sipariş sınırlı bir süre için geçerli olacak - Mart 2019'un başına kadar. O zaman toplaman gerekiyor dolu paket belgeler, ancak yaz sakinleri için - bu oldukça karmaşık ve uzun bir süreç!

Artık bir yazlık ev hakkını elde etmek oldukça basit - sadece bir beyanname doldurmanız gerekiyor. İnşaat ruhsatı veya inşaat ruhsatı gerekli değildir.

yasanın şartları

Tabii ki, banliyö emlak haklarının tescili için basitleştirilmiş prosedür her zaman işe yaramadı! Ve gelecekte her zaman işe yaramayacak! Bu programın sınırlı bir süresi vardır.

Buna "dacha affı" diyorlar. bunda normatif hareket geçici olduğu belirtildi özel sipariş tasarım gerçek hak arazi ve üzerindeki binalarda.

Başlangıçta, bu sırayla sadece 01.03.2019 tarihine kadar arazi için belge düzenlenebileceği varsayılmıştır.

Ancak, yazlık sakinlerine bu sırayla mülkiyet hakkı verme sayısının giderek artması, milletvekillerinin bu yasanın geçerliliğini Mart 2019'un başına kadar uzatma kararı almasına neden oldu. Daha da uzatılıp uzatılmayacağı henüz bilinmiyor!

Sonuç - önümüzdeki Mart 2019'un başlangıcından önce, kendi başınıza bulunan bir evin mülkiyetini kaydettirmek mümkün olacak banliyö bölgesi faaliyete geçirmek için izin belgesi sunmadan arazi.

Belirtilen tarihin başlamasıyla birlikte bu belgenin Rosreestr'e sunulması gerekecektir. Tasarımı hem para hem de zaman açısından oldukça pahalıdır.

Video: "dacha affı" altına girmek için zamanınız var

Kimler için uygun

Kabul edilip yürürlüğe girdiği 2001 yılına kadar Rusya'da mülkiyet hakkına ek olarak 2 tür mülkiyet hukuku vardı.

1. Ömür boyu kalıtsal mülkiyet hakkı.
2. Sürekli kullanım hakkı.

Yani devletten bu tür gerekçelerle araziler aldılar ve hayatları boyunca kısıtlama olmaksızın kullandılar. Ve ilk durumda, onlar da miras yoluyla geçtiler. Hakkın tescili sorunu gündeme gelmedi!

RF LC yürürlüğe girdiğinde, bu hakları kaldırdı. Artık tek meşru ayni hak, mülkiyet hakkıdır. Artık ancak bu temelde arazi vatandaşlara ait olabilir.

Bu nedenle, yine de yukarıdaki gerekçelerle siteleri kullananlar, haklarını resmileştirebilirler. basitleştirilmiş prosedür yazlık af tarafından.

Ek olarak, bu sitelerde zaten binalar var - bir kır evi, bir hizmet bloğu, bir ahır, bir hamam veya başka bir şey.

Sahip olmaları da gerekir. Ve "Yazlık affı hakkında" yasası yürürlükteyken, bunu yapmak çok daha kolay!

Yazlık affına ilişkin yasanın nesneleri şunlardır:

Bir yazlık af için bir kır evi nasıl düzenlenir

Bir evi dekore etme sürecinin "basitliği", arsanın kategorisine ve inşa edilen evin türüne bağlıdır.

Arazi bireysel konut inşaatı için tahsis edilmişse, birkaç işaret varsa, sitede inşa edilen ev de konut olarak kabul edilebilir.

Yani, eğer bir evde yaşayabilirsen bütün sene boyunca, tüm merkezi iletişim ona bağlı, o zaman bu zaten bir konut binası ve onu bir mülk olarak kaydetme prosedürü biraz farklı.

Arazi yazlık veya bahçe yönetimi için tahsis edilmişse, bu sitedeki ev konut olarak kabul edilmeyecektir. Bu nedenle, mülkte bu tür binaların tescili prosedürü oldukça basittir.

Akılda tutulması gereken bir şey var! Site 90'ların ortalarında kullanıma tahsis edilmişse, büyük olasılıkla net sınırları yoktur. Birçok site bölgeye göre "gözle" tahsis edildi.

Bu nedenle, bir site ve üzerindeki binaların hakkının tescili için belgeleri sunmadan önce, sitenin bir araştırmasının yapılması ve net sınırlarının belirlenmesi gerekir.

Kayıt için ilk adım

Yazlık affı kapsamında SNT'de bir ev nasıl kaydedilir? Yazlık af programı kapsamında bir kır evine hak kaydetmek için, önce başvuranın siteyi hangi hakka göre kullandığını kontrol etmeniz gerekir.

Bu, binaların mülkiyetinin tescili ile aynı anda yapılabilir. Olay örgüsü için kağıtlar bulmamız gerekiyor. Akrabalar bunu Sovyet yıllarında aldıysa, bunu yapmak özellikle zordur.

Hiçbir belge bulunamazsa, yerel yönetimle iletişime geçmeniz ve iş kitabından bir alıntı istemeniz gerekir.

Ekstre, hangi hakka verildiğini gösterecektir. bu site mülke.

Arsanın yukarıdaki ayni haklara istinaden kullanılmak üzere düzenlendiği anlaşılırsa, arsanın üzerine konulması gerekir. kadastro kaydı, yani kadastro pasaportu almak için.

Tapu belgelerinde sit alanı sınırları tanımlanmamışsa, o zaman bir araştırma yapılmalıdır.

Tüm bu belgeler hazır olduğunda, en yakın MFC'ye gidebilir ve hakkın tescili için bir başvuru yazabilirsiniz.

Bir konut binası hangi kurallara uymalıdır?

Arazi bireysel konut inşaatı için tahsis edilmişse, üzerine inşa edilen ev konut olarak kabul edilebilir. Sonuç olarak, bu adreste geçici ve kalıcı kayıt yapılması mümkün olacaktır.

Ancak bir evin konut sayılabilmesi için aşağıdaki kurallara uyması gerekir:

Ancak, ilgili kategorideki arazilere inşa edilen kır evleri konut olarak kabul edilir. Tanımak Konut inşaatı, yürütmek için sitenin arkasında bulunur yazlık ekonomi oldukça zor.

Ancak bir kır evinin mülkiyetinin tescili, bundan biraz daha karmaşıktır. kır evi. Bir inşaat ruhsatı sunmanız gerekir.

Hangi bina uygun olarak kabul edilemez

Bir binanın yerleşime uygun sayılabilmesi için, Madde 2'de belirtilen gereklilikleri karşılaması gerekir.

Binanın yerleşime uygun olmadığının kabul edilmesinin temel nedeni, içinde yaşayan vatandaşların yaşamına ve sağlığına zarar verebilmesidir.

Bu gerekçeler şunları içerir:

Taşıyıcı yapıların fiziksel aşınması	böyle bir fenomen, bölmelerin çökebileceği ve böyle bir odada yaşayan vatandaşlara zarar verebileceği gerçeğine yol açabilir.
Kapalı mikro iklim	epidemiyoloji ve hijyen göstergelerindeki düşüş nedeniyle önemli ölçüde kötüleşti
Bu oda insan kaynaklı kazaların olduğu bölgede	en iyi örnek kazadır Çernobil nükleer santrali. Dışlama bölgesindeki tüm evlerin insan yerleşimi için uygun olmadığı ilan edildi.
Taşınmaz doğal afet bölgesinde yer almaktadır.	ve böyle bir afetle yerle bir olması ve insanların ölmesi ihtimali vardır. İstisna - doğal olaylar teknik olarak düzeltilebilir

bilirkişi heyeti kararı

Konut "sıfırdan" uygunsuz ilan edilemez. Bu karar, özel bir uzman komisyonu yukarıdaki sebeplerin varlığında toplanır.

İnşaat mühendisleri, tasarımcılar ve diğer uzmanların yer aldığı komisyon üyeleri, nitelikli bir karar vermek için binaları denetler, sakinlerle görüşür ve diğer ek faaliyetleri yürütür.

Binanın denetiminin sonuçlarına dayanarak, komisyon bu konutun yaşamaya uygun olup olmadığını gösteren uygun bir yasa hazırlar.

Bu belge, bu evin yeniden yerleşimine karar verecek veya bunu yapmayı reddedecek olan özel bir komisyon toplantısının temelidir.

Adres Tahsis Prosedürü

Her mülkün bir adresi olmalıdır. Bu hem arsalar hem de üzerlerindeki binalar için geçerlidir. Parsel üzerindeki binalar, parselin kendisiyle aynı adrese sahip olacaktır.

Arsanın adresi buna göre atanır.

Yapı ruhsatı varsa adres konuta verilecektir. Bu nedenle, alınması gerekecektir.

Ardından, mimarlık ve şehir planlama konularını yöneten departmandaki yerel yönetimle iletişime geçmeniz ve ilgili bir başvuru yazmanız gerekir.

Ancak binanın teslim alınabilmesi için posta adresi, bir arazi parçasına tahsis edilmelidir. Bu, 1221 sayılı Kararda belirtilmiştir.

Emlak bildirimi

Konut kategorisine ait olmayan ve kişisel tarıma yönelik bir arsa üzerinde bulunan bir kır evinin mülkiyetini resmileştirmek için, MFC'ye yalnızca 3 belge ibraz etmek gerekir:

• hakların tescili için başvuru;
• site sahibinin pasaportu;
• yapı beyannamesi

Her bina için, beyannamenin 2 nüshasının verilmesi gerekmektedir - 1'i Rosreestr markalı, başvuru sahibinde kalacak ve diğeri Rosreestr'deki bu binanın "kişisel dosyasında" saklanacaktır.

BTI'dan bir beyan formu alınabilir ve bu formu kendiniz doldurmanız gerekecektir. Şunları belirtmelidir:

kadastro numarası binanın bulunduğu bölge	bu nedenle, site için bir kadastro pasaportu alınmalıdır.
Gayrimenkulün kayıtlı olduğu adres	iletişimin varlığı veya yokluğu. iletişim varsa teknik ağlar, o zaman onlarla bağlantıyı belirlemek gerekir
inşaat tipi	garaj veya başka bir bina gibi. Bu binanın inşa edildiği malzemeleri belirtmek gerekir.
Telif hakkı sahibi hakkında bilgi bu nesne Emlak	varsayılan olarak bu, lotun sahibidir. Site hakkı henüz tescil edilmemişse, sitenin kullanıcısı
Bu binanın toplam alanı	ve binanın inşa edildiği yıl

Her tescilli gayrimenkul için beyannamenin 2 nüshasının doldurulması gerekmektedir. Örneğin ev ve garaj hakkı tescil edilmişse 4 adet beyanname doldurulmalı, imzalanmalı ve teslim edilmelidir.

Beyannamenin her bir nüshası arsa sahibi ve ayrıca MFC uzmanı tarafından imzalanır. Tüm bu belgeler, bu binanın mülkiyet haklarının tescili için Rosreestr'e aktarılır.

Servis süresi 10 gündür. Bu süreden sonra belgeleri teslim alabilirsiniz.

Ancak unutmayın ki hakkın tescili kamu hizmeti bu yüzden bunun için ödeme yapmalısın. Bireyler için devlet vergisinin maliyeti - 200 ruble.

Bir binayı basitleştirilmiş bir şekilde özelleştirmenin faydaları

Vatandaşların evlerini ve diğer binaları “gölgelerden çıkarabilmeleri” için yazlık binalara sahip olma hakkının tescili için özel bir prosedür getirildi.

Yasal olarak, USRR'de belirli bir bina hakkında bilgi yoksa, o zaman mevcut değildir. Kontrol edilemezler! Öte yandan, bunun için vergi ödemek zorunda değilsiniz.

Bir mülkü doğrudan kaydetmenin bir dizi avantajı vardır. kır binaları. Bu:

Bu kadar uzun bir prosedürden kaçınma yeteneği	arazi etüdünün ve kadastro kaydının mülkiyet kaydıyla aynı anda nasıl gerçekleştiği
Ruhsatsız binaları yasallaştırmak mümkün	tasarımı ihlal eden ve teknik standartlar
Daha sonra, sadece bir arazi parçasını değil, üzerinde bulunan tüm binaları da elden çıkarmak mümkün olacaktır.	bunları bir vasiyete konu etmek vb. mümkün olacaktır.
Binalı bir arsanın maliyeti önemli ölçüde artar	gayrimenkul nesneleri için başvurma fırsatı var
Evde kayıt olabilir	site bireysel konut inşaatı için tahsis edilmişse bunu yapmak daha kolaydır. Bahçe ve yazlık evlerde, ancak evin "konut" statüsü alması durumunda kayıt mümkündür.
Binalar artık sigortalanabilir, tazminat alabilirsiniz	enerji kaynaklarına bağlantı konusunda bağımsız olarak bir anlaşma yapabilirsiniz

Daha önce de belirtildiği gibi, kayıttan sonra devletin bu bina hakkında "öğrenmesi" gerçeğinin büyük bir dezavantajı, artık emlak vergisi ödemeniz gerektiğidir.

Kayıtta zorluklar

Ancak avantajların yanı sıra yapı hakkının elde edilmesinde bazı zorluklar da bulunmaktadır.

Bunlar şunları içerir:

Bu bina üzerindeki haklarınızı kanıtlamak genellikle oldukça zordur.	çünkü arazinin hakları kanıtlanmamıştır. Birçok sertifika ve ekstre almak için çeşitli makamlara başvurması gerekiyor.
Binanın konut olarak tanınması gerekiyorsa	bu süreç birkaç ay sürebilir. Hatta mahkemeye gitmeniz gerekebilir ve bu süreç oldukça uzundur.
Çok uzun zaman önce hazırlanan kadastro belgelerinde, şu anda gerçeğe uymayan veriler belirtilebilir.	bu yanlışlıkların düzeltilmesi süreci de oldukça uzun bir süre ertelenebilir.

Bu nedenle, bazı yaz sakinleri için "yazlık affı" görünmüyor. basitleştirilmiş prosedür kayıt hakları, ancak karmaşık.

Bu nedenle, bugüne kadar birçok yazlık ev yasal açıdan kayıtsız kalmıştır.

Sadece Mart 2019'un başına kadar hem yazlık evler hem de yazlık evler hakkının tescili için özel bir prosedür kullanmak mümkün olacaktır.

Basitlik, site sahibinin her bir konut binası için yalnızca bir beyan sunması gerektiği gerçeğinde yatmaktadır. Toplamak Ek belgeler gerek yok!

BAŞVURU VE ARAMALAR 7/24 ve HAFTANIN 7 GÜNÜ KABUL EDİLİR.

Vatandaşlara, özelleştirilmiş bir arsanın topraklarında bulunan gayrimenkul nesnelerinin mülkiyetini kaydetme hakkı sağlar.

Kanun ayrıca, bir kır evini 1 Mart 2018 tarihine kadar basitleştirilmiş bir program kapsamında mülk olarak kaydetmenize izin verir. Ayrıca, arsa üzerinde bulunan inşaat nesnelerinin işletmeye alınması gerekecektir. Ev tamamlanmadıysa, onu inşa etmek için resmi izin almanız gerekecektir.

Basitleştirilmiş bir prosedür kullanma olasılığına rağmen, gayrimenkulün özelleştirilmesi ile ilgili zorluklar devam etmektedir. Prosedürün tüm inceliklerini inceleyelim!

Yazlık afının amacı

Amaç, üzerinde olanlar için hızlandırılmış ve basitleştirilmiş bir kayıt sistemi kullanabilmektir. arsalar emlak nesneleri. Bu, gayrimenkulü gölgelerden kurtarmaya ve gelecekte sitenin kullanımına katkıda bulunacak vergi mükelleflerinin sayısını artırmaya yardımcı olur.

Bir ev nasıl döşenir

Bu yasaya göre, bir kır evi veya bahçe evi ik, sitenin topraklarında bulunur. Daha önce çok daha zor yapılabilirse, şimdi paketi oluşturmak yeterli gerekli belgeler arsa ve binaların bulunduğu yerdeki tapu dairesine başvurur.

ile başlayan bu iş kadastro kaydı, önceki devlet kaydı.

2017 yılına kadar kayıt olmak için, yapı hakkında tam bilgi içeren bir beyanname doldurmak ve kayıt makamına sunmak gerekliyse, şimdi evin kadastro kaydı teknik bir plana göre yapılıyor.

Beyannameye, ev sahiplerinin yaklaşık veriler girmesi, gerçek alanın gizlenmesine ve hatta binaların konumu ve arsa sınırları hakkındaki verilerin tahrif edilmesine yol açtı. 2017'den beri teknik bir pasaportun tescili, kayıt maliyetini artırmasına rağmen, hataları ve kasıtlı bilgi bozulmalarını ortadan kaldırır.

Dacha affının geçerlilik süresi

• müstakil konut yapılan arsalar ve ruhsat alınması gereken konutlar için inşaat işleri Basitleştirilmiş şema 1 Mart 2018'e kadar geçerlidir. Bu süreden önce, yazlık affı kapsamında herhangi bir düzenleme yapmak mümkün olacaktır. özel bir ev, kişisel bir arsa üzerine dikilmiş;
• statüsündeki araziler için yazlık evlerüzerine özel yapı ruhsatı gerektirmeyen evler ve küçük binalar inşa edilmişse, basitleştirilmiş usul 2020 yılı sonuna kadar geçerli olabilir. Bu evler, garajlar ve diğer binalar için geçerlidir.

Bir arsa ve üzerinde bulunan binaları kaydetme prosedürlerini ayırmamak daha iyidir: aynı anda geçmek çok daha kolay ve daha uygundur.

prosedür

Bir yazlık af için bir evi dekore etmek için adım adım talimat basittir ve birkaç adımdan oluşur.

Aşama 1. Kadastro mühendislerine itiraz

Bunu yapmak için, binayı ölçmek, koordinatlarını belirtmek ve araziye bağlamak için Rosreestr'e basit bir başvuru yazmanız gerekir. Elde edilen veriler, teknik pasaportun hazırlanmasına temel teşkil edecektir.

Nitelikli uzmanları Rosreestr web sitesinde "Kadastro Mühendislerinin Kaydı" bölümünde bulabilir ve ardından onlarla bir iş sözleşmesi imzalayabilirsiniz.

2. aşama. Kayıt sertifikası hazırlama

Eyalette veya eyalette teknik pasaport üretimi ile uğraşacak bir uzman bulabilirsiniz. özel kuruluş. İşin maliyeti doğrudan nesnenin alanına bağlıdır ve yaklaşık 10 bin ruble. Çalışma 7-10 gün içinde gerçekleştirilir.

Yalnızca güvenilir uzmanlarla iletişim kurmak daha iyidir. Vasıfsız mühendisler, tescil belgesinin hazırlanmasında hatalar yapabilir, bu da yazlık af kapsamında mülkün tescilinin reddedilmesine neden olacaktır.

Sahne 3. Bir belge paketinin sunulması

Bir konut binasının mülkiyetinin bir paketle birlikte tescili için toplanan belgeler V bölgesel organ Sitenin bulunduğu yerde veya çok işlevli merkezde (MFC) Rosreestr, kayıt için başvuruda bulunur.

Bu, başvuru sahibi veya temsilcisi tarafından şahsen yapılmalıdır. Postayla bir paket belge de gönderebilirsiniz. Bu durumda, vatandaşın başvurudaki imzasının noter tarafından tasdik edilmesi gerekir.

Belgeler

2017'den beri, yazlık af kapsamında bir evin tescili için belgelerin listesi şunları içerir:

• tedarikli teknik sertifika emlak nesnesi;
• 200 ruble tutarında devlet vergisi ödemesinin makbuzu;
• başvuranın pasaportu;
• belgeler bir temsilci tarafından düzenlenirse vekaletname;
• şantiye için kadastro pasaportu;
• için yasal belge arazi tahsisi evin inşa edildiği yer. Arsa kayıtlı değilse, bu belge eklenmelidir. kanunla belirlenmiş Tamam. Birleşik Devlet Haklar Sicilinde site hakkında bilgi varsa, Emlak ve onunla yapılan işlemlerde böyle bir belge gerekli değildir. Tapu belgesi eski tip ise, kayıt için başvururken orijinal belgeyi yanınıza almanız daha iyi olacaktır.

Zamanlama

Bir evi bir ay içinde yazlık affı kapsamında mülk olarak kaydedebilirsiniz. Karar bir komite tarafından verilir. bölge ofisi Rosreestr. Binayı inceledikten sonra, katılımcıları tarafından imzalanan bir kanun düzenlenir. Bu belgeye dayanarak, evin yaşanabilir olduğu kabul edilmektedir.

Belge paketinin sunulmasından en geç 30 gün sonra, kayıt makamı, evin ve şantiyede bulunan diğer inşaat nesnelerinin devlet mülkiyetinin tescil belgesini verir.

Ev sahipliği ile ilgili sorunlar

Basitleştirilmiş bir sisteme göre bir evin tasarımı sırasında belirli nüanslar ortaya çıkar.

Ana olanlar şunları içerir:

• Binanın haklarını ispatlamada zorluklar. Bunu yapmak için, almak için farklı yetkililerle iletişime geçmeniz gerekir. gerekli özler ve referanslar;
• konutu yaşanabilir olarak tanıma sürecini geciktirmek. Tatmin edici olmayan bir cevap olması durumunda, tescille ilgilenen kişinin mahkemeye başvurması gerekir, bu da bu konut binasındaki kaydı önemli ölçüde uzatır;
• bir arsa için kadastro belgelerindeki yanlış veriler, bu arsa üzerinde bulunan diğer gayrimenkullere ilişkin hakların tescilini engelleyebilir.

Bir evi yazlık affı kapsamında mülk olarak kaydettirmek için bu süreci geleceğe ertelemeyin: 2018'den sonra yetkililerin bu olasılığı genişletmesi pek olası değil. En kısa sürede şirketimizin deneyimli avukatlarından yardım istemek daha iyidir. oluşturmanıza yardımcı olacaklar Gerekli belgeler ve bunları hızlı bir şekilde kayıt yetkililerine gönderin.

Dacha Af Örgütü programı kapsamında, arsalarda bulunan evlerin ve çeşitli binaların haklarının tescili prosedürü basitleştirildi:

• banyolar;
• bahçe evleri;
• garajlar;
• yazlıklar;
• kulübeler ve diğer binalar.

Bu yasa, bina sahiplerinin sorunlarını çözmenin yanı sıra, yazlık inşaatı alanında gerçek bir tablo çizmek, gerçek sahiplerin sayısını değerlendirmek için tasarlanmıştır.

Sahibinin tüm masrafları fiyata dahildir.

İnşaat nesnesi bu amaçlara yönelik arazi üzerine kurulursa, düzenleyici onaylar almadan.

Devlet, gerçek sahiplerin girişini şiddetle teşvik eder banliyö binaları mülkiyet haklarında. Hükümet, prosedür süresini ve gerekli belge sayısını en aza indirerek, yaz sakinlerini binaları tahsis için yasallaştırmaya teşvik ediyor.

Binanın haklarının tescili için gerekenler

Uzun süredir devam eden evler aşağıdaki koşullar altında tescil edilebilir:

2015 yılında daha önce inşa edilen binaların - bir garaj, ek binalar - kaydı önemli ölçüde basitleştirildi. İnşaatları için devreye alma izni almaya gerek yok. Sadece iki ana belge gereklidir: arazi için bir tapu belgesi ve iki nüsha.

"Yazlık affı" kapsamında yeni bir ev kaydettirmek için aşağıdaki koşulların karşılanması gerekir:

• arazi parçası karşılık gelmelidir, yani üzerine nesneler inşa edilmesine izin verilir;
• inşaat tamamlanmadıysa, tamamlanması için izin alınması gerekir.

Hakların tescili için basitleştirilmiş prosedür aşağıdaki binalar için geçerlidir:

• buluşan arsalar üzerinde bahçeli evler kullanım amacı– kulübe inşaatı, bahçıvanlık, bahçıvanlık;
• üzerine inşa edilen evler;
• bağlı çiftçilikte kullanılan arsalar üzerindeki binalar;
• çardaklar, ahırlar, garajlar, barakalar ve diğer müştemilatlar;
• yapı ruhsatı gerekmeyen diğer yapılar.

Hakların tescili için belgelerin listesi

"Yazlık affı" kapsamında evin mülkiyetinin tescili için belgelerin listesi oldukça küçüktür:

Aşağıdaki durumlarda kadastro planı gerekli olmayabilir:

• arsa ile ilgili bir sonuç var kar amacı gütmeyen kuruluş arazide gayrimenkul olduğunu;
• bina zaten devlet siciline dahil edilmişse;
• mülk yasal olarak bir inşaat ruhsatı gerektirmiyorsa.

İkinci durumda, binanın kesinlikle site içinde bulunduğunu doğrulamak için ek bir belge gerekebilir.

Taşınmaz malın nesnesine ilişkin beyan

Video: Yazlık af kapsamında gayrimenkulün tescili

Videoda avukat, "yazlık affı" programı kapsamında gayrimenkulün tescili konularını analiz ediyor.

Bu programın şartlarına göre bir arazinin veya bir kır evinin nasıl düzgün bir şekilde kaydedileceğini, gayrimenkulü mülk olarak kaydederken hangi nüansların ve zorlukların ortaya çıkabileceğini anlatır.