Geçen yaz ilimizde yüksek binaların birçok avlusuna yeni asfalt döküldü, yeni bordürler ve girişlere giden yollar asfaltlandı. Yağmurların başladığı sonbahara kadar, uzun sürmese de, bahçeler hemen temiz ve rahat hale geldi. ve hepsi çünkü yanlis park etmeçimler üzerinde aktif olarak ve her yerde uygulanmaktadır. Çimlerden bir çıkıştaki arabalar, kaldırımlara ve asfalta kilolarca kir getiriyor. Hiçbir kapıcı, herhangi bir bahçede toplanan düzinelerce arabanın arkasındaki bu kadar pisliği temizleyemez. Bazı yerlerde asfalt kirden dolayı görünmüyor. Görünüşe göre eski kaldırıma alümina uygulanmış - ve yataklar dikilebilir.

Hakkında şikayet etmek yanlis park etme kaldırımlar, çimenler, çocuk oyun alanları, meydanlar, iyileştirme yerleri ve yeşil alanlı alanlarda şunları yapabilirsiniz:

> ikamet yerindeki polis departmanının görev bölümüne;
> belediyeye.
Suç işleyenler para cezasına çarptırılmalıdır. Çimenlere park etmenin cezası, bu park yerinin yapıldığı şehre bağlıdır. Moskova için - daha pahalı ve örneğin Ryazan için - daha ucuz.

Peki, para cezaları hakkında hangi belgelerde bilgi aramalısınız? Moskova örneğini düşünün. Bu tür belgeler şunlardır: Moskova şehrinin kanunu yeşil alanların korunmasına ilişkin ve Moskova bölgesi yasası hakkında idari sorumluluk iyileştirme alanındaki suçlar için.

Farklı şehirler için bu belgelerin isimleri farklı gelebilir, ancak genel olarak yaklaşık olarak aynıdır. Ve çoğu zaman idari sorumluluk hakkında bir yasa vardır.

Ayrıca, aynı arabaların park ettiği avlunun bir kısmının direkler ve zincirlerle çevrildiği ve hatta araba numarasının bulunduğu bir plakanın asılı olduğu da oluyor. Büyük olasılıkla, bu da yasa dışı park yeridir! Zincirler ve direkler nasıl çıkarılır?
Artık yerel alanın kendi kendini ele geçirmesi yaygın bir olgudur. Evin yakınındaki park yerine gitmek giderek daha zor hale geliyor - komşular direkleri "tıkanıyor" ve çitler koyuyorlar. Geri kalanı ne yapmalı? Adalet nasıl geri yüklenir?

Bahçenizde yalnızca aşağıdaki koşullar yerine getirildiğinde yasal park yerleri düzenleyebileceğinizi unutmayın:

1. Ev bölgesi aşağıdakilere dahildir: kadastro planı apartman binası.

2. Evin çitle çevrili arazisinin çitle çevrilmesi konusu, ev sahiplerinin genel toplantısında karara bağlandı ve toplantı tutanağı düzenlendi.

3. Tüm ev sahiplerinin gelecekteki otoparka erişim hakları aynıdır.

4. Mahalli alanın kiralanmasına ve bariyer kurulmasına ilişkin belge bulunmaktadır.

Bu koşullar yerine getirilmezse, yerel alana el konulması yasa dışı olarak kabul edilebilir. Komşular açık olduklarını iddia edebilirler. yasal gerekçeler evin yöneticileri ile anlaştılar, onlara otoparkın bakımı için ödeme yapıyorlar, ancak eylemlerinin Rusya Federasyonu Kanunu'nun Maddesi'ne girdiği varsayılmalıdır. idari suçlar“Bir arsanın yasadışı işgali” (Madde 7.1).

Bir bahçe park yerinin yakalanmasını bulursanız nereden iletişime geçeceksiniz?

Bitişik bölgenin bulunduğu arazi, bir apartmanda daire sahiplerinin ortak ortak mülkiyetinde kayıtlıysa, mahkemeye gidebilirsiniz. Ancak çoğu durumda, arazi şehre aittir ve o zaman komşuların keyfiliği ile başa çıkmanın ana yolu, idari prosedür, yani uygun makamlarla iletişime geçerek. Park yerlerine el konulmasıyla mücadele etmek için çeşitli makamlara başvurmak için benzersiz bir şekilde doğru bir algoritma olmadığını hemen not ediyoruz. Ancak, adaleti sağlamak için sırayla veya paralel olarak başvurabileceğiniz birkaç kuruluş aşağıdadır:

• Yasadışı Otopark Faaliyetlerini Önleme Komisyonu. Her ilçede faaliyet göstermezler ama varsa en yetkili merci onlar. bu konu. Belirli bir bölgedeki çalışmaları hakkında bilgi, bölge konseyleri ve bölgelerin valilikleri tarafından sağlanır.
• Mühendislik hizmeti: GU IS bölgesi.
• yönetim organizasyonu. Bitişik bölge şehrin malı değilse, ancak ortak olarak çerçevelenmişse Kısmi mülkiyet apartman sahipleri, lütfen yönetim organizasyonu. Yardımcı olmazsa - aşağıdaki kuruluşta.
• Bölge hükümeti. Başvuruyu incelemek, gerekirse yanıt vermek ve resmi yanıt vermek Belediyenin sorumluluğundadır.
• Bölge valiliği.
• Kamu düzeni koruma noktası (OPOP). 10 Aralık 2003 tarihli ve 77 sayılı Moskova Kanununun 2. maddesi uyarınca, araçların avlu alanlarındaki hareketlerinin (park edilmesinin) organizasyonu asayiş koruma noktalarının (OPOP) yetkisi dahilindedir. Yukarıda açıklanan durumlara paralel olarak OBOR ile iletişime geçmek mantıklıdır ve emin olun - size yönelik tehditler olması durumunda - anlaşmazlıklarda Park alanı.
• Bölge ATC. BRI'ye yapılan itirazın etkisiz kalması durumunda, İçişleri Müdürlüğü'nün ilgili departmanına yapılan itiraz yardımcı olacaktır.

Çoğu zaman, birkaç örneğe aynı anda başvurmak, sonuçları daha hızlı ve daha verimli bir şekilde elde etmenizi sağlar.

Bu nedenle izinsiz kurulan çitlerin ortadan kaldırılması için yazılı açıklamada. Fotoğraflar uygulamaya eklenmelidir - yasadışı park etme kanıtı ve iletişim bilgilerinizi belirtin. Başvurunuza bir gelen numara atanmalıdır (bazen bu birkaç gün içinde yapılır ve numara telefonla tanınmalıdır) - bunu kullanarak davanın ilerlemesini izlemek çok daha kolaydır.
İlçe konut departmanına bildirimle birlikte gönderilen taahhütlü mektup, departmanlara ulaşmanın en etkili yoludur. Bir takvim ayı içinde, Ofis, yasa dışı çitleri yanıtlamak, araştırmak ve yıkmakla yükümlüdür.

Böylece, bahçenizde zincirler, turuncu blokerler, yarım küreler ve diğer çitler bulunan direkler ortaya çıktı ve girişimci sakinlerin kendileri için park yeri ayırdı. Üstelik bunu yasa dışı yapıyorlar! Avukatımız size bununla nasıl başa çıkacağınızı söyler.

tipik durum

Şubat ayındaki yoğun kar yağışları, sedan, hatchback ve hatta birkaç crossover sahiplerini kürek alıp evlerinde kendilerine park yeri açmaya zorladı.

Ve bir düşünün, dün iki saat boyunca arabanıza yer açmak için ter döktünüz... Bugün, park etme ümidi ile. aynı yerİşten eve gitmek için aceleniz var. Ama orada değildi: temizlenmiş yerinizde “ortalama” tembel bir komşunun arabası var.

Yeterli bir sürücü, elbette, sürücünün yasaların izin verdiği yere park etme hakkına sahip olduğunu anlar. Ne de olsa burası sizin yeriniz değil, onu satın almadınız veya kiralamadınız ve kar temizlemeniz diğer araç sahiplerinin arabanızı park etmesine engel değil. Bu elbette doğrudur, ancak ahlak açısından komşu yanılıyor - bir şekilde insan değil. Ancak, “sizin” yerinizde size tanıdık olmayan bir araba varsa, şikayet olamaz.

Her yıl, her kış, sürücülerin arabalarını evlerinin bahçesine park edecek bir yer bulması giderek daha zor oluyor. Evet, evde, işte, boş bir yer aramak için yarım saat seyahat ediyorsunuz ve bazen dönüp eve gitmek istiyorsunuz. Büyük şehirlerin bu güncel sorunu, bazı sürücülere “çekilmelerini” tavsiye etti. Sonuç olarak, birçok avluda, bir araba park yerini çevreleyen yetkisiz direkler ve zincirler şeklinde kendi kendine yapılan bir yapı gözlemleyebiliriz. Ayrıca, sürücülerin ayrılmadan önce "yerlerini" sıradan bir palet veya mama sandalyesi ile engelledikleri de olur.

Ve hepinizin anladığı gibi, bu tür park etme yasa dışıdır, yasaktır. konut kodu RF, yani mülkiyet hakkının 36. Maddesi ortak mülk bir apartmanda bina sahipleri.

Ancak, bu yapıları kendiniz kırmaya karar verirseniz, eylemlerinizin de yasa dışı olacağını bilmelisiniz (bu, sandalyenin kayması için geçerli değildir).

Peki ne yapmalı?

Konut departmanı (ZHEK) yasadışı yapıların kaldırılmasıyla ilgilenmelidir. Bunu yapmak için, konut ofisi başkanına veya daha doğrusu toplu bir şikayet yazmanız (3-5 imza yeterli olacaktır) ve göndermeniz yeterlidir. Tescilli posta ile iade makbuzu ile veya şahsen alın, ancak daha sonra sırasıyla 2 kopya halinde.

Belki de yazının bu noktasında bazı okuyucular “Bütün bu şikayetleri yazmak boşuna, yine de abonelikten çıkma olacak” diyecektir. Ve burada sizinle tartışacağım - benim uygulamamda birçok insan herhangi bir konuda başvurdukları her yerde her zaman cevap aldıklarından şikayet etti.

Ancak itirazlarını okumaya başlar başlamaz her şey hemen netlik kazandı. Başka ne istediler? Ne şikayet, cevap böyle. Genellikle başvuranın kendisi, bir “cevap” aldığı gerçeğinden sorumludur. Her şey, temyizin ne kadar yetkin bir şekilde hazırlandığına, haklarınızın ihlaline ilişkin gerçeklerin ne kadar ikna edici ve makul bir şekilde ifade edildiğine bağlıdır.

Bu nedenle, yazmanıza gerek kalmaması için bir şikayet örneğini dikkatinize sunuyorum.

1 / 4

2 / 4

3 / 4

4 / 4

Yasadışı Otopark Bariyerlerine İlişkin Örnek Şikayet

Ben, İvanov İvan İvanoviç, apartman sakinleri adına (tam adları ve ekteki adresleri) hakkında şikayette bulunuyorum. suistimal _______ adresinde bulunan evimizin birkaç sakini aşağıdaki gibi ifade etmiştir:

Böylece, evimizin bu sakinleri metal direkler yerleştirip aralarına bir kablo çektiler, böylece bahçede yasadışı tahsisli park yeri düzenlediler. Sanata göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36'sı, bu tür eylemler ancak yapılmayan sakinlerin genel bir toplantısından sonra mümkündür ve ayrıca hepsini almak gerekir. gerekli belgeler ve _____________ şehrinin _______ ilçesinin İdaresinden onaylar.

Bu yapı şimdi avludaki yerlerin çoğunu kapatarak, arabaları yalnızca yolun yakınına veya avlunun arkasına park etme olanağını bırakıyor. Bu tasarım hiçbir şekilde işaretlenmez ve buna bağlı olarak gerilmiş halata takılıp yaralanabilecek diğer araç ve yayaların hareketi için tehlike oluşturur. Ayrıca, yetkisiz çitler nedeniyle yangın çıkması durumunda itfaiye araçları avluya giremeyecektir.

Yukarıdakilere istinaden, bahçemiz arazisinde kaçak olarak yapılan yapının yıkılarak, faillerin idari sorumluluğa getirilmesinin değerlendirilmesini ve gerekirse doğrulama materyallerinin tarafımıza iletilmesini rica ederim. yetkili makamlar. Kanunla belirlenen 30 günlük süre içerisinde almış olduğunuz önlemlere ilişkin yanıt göndermenizi rica ederim.

Şikayet ekinde, adına başvuruda bulunduğunuz sakinlerin imzaları, tam adları ve adresleri bulunmaktadır. Bu ihlal gerçeğini doğrulayan fotoğrafların yanı sıra.

Geçişi engelleyen yarım kürelerden şikayet etmek mümkün müdür?

Evet, aslında, ne tür bir yapının kurulduğu fark yoktur: direkler, blokerler, bariyerler, yarım küreler, beton bloklar ... İzinsiz hiçbir şey kurulamaz.

İhlal edenleri hangi ceza bekliyor?

Ceza sadece uymayanlara verilir. yangın Güvenliği binalara, yapılara ve yapılara geçitlerin, araba yollarının ve girişlerin sağlanması hakkında, Sanatın 8. Bölümü. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 20.4'ü, vatandaşlar için 1.500 ila 2.000 ruble tutarında para cezası şeklinde.

Ancak bu seçenek, yalnızca yerel alanın arazi etüdü yapılmışsa mümkündür. Bu durumda, evinizin yanındaki arazi tüm sakinlerin ortak mülkiyetidir ve eşit olarak onlara aittir.

Peki ya anket yapılmazsa?

Bir çıkış var. Arabaların numaralarını fotoğraflamak için keyfilik gerçeğini kaydetmekle yükümlü olan bölge polisini ararsınız. Ve sonra polise benzer bir ifade yazın.

İtirazınızın değerlendirilmesinin sonuçlarına dayanarak, polis, failleri Sanat uyarınca idari sorumluluğa getirmekle yükümlüdür. 7.1. bir arsanın izinsiz işgali veya bir arsanın resmileştirilmeden kullanılması Vaktinden arazi tapu belgeleri ve gerekirse uygulamaya izin veren belgeler olmadan ekonomik aktivite. Vatandaşlara bu suçun cezası 500 ila 1.000 ruble arasındadır.

Polise başvuru ile eş zamanlı olarak, trafik polisine yazılı olarak şikayette bulunduğunuzdan emin olun, çünkü yasadışı park yerlerini işgal edenler muhtemelen bozulur. yol yatağı. Ve burada, Sanat uyarınca. 12.33 İdari Kanun onları 5.000 ila 10.000 bin ruble para cezasıyla tehdit ediyor.

Şikayet üzerine herhangi bir işlem yapılmazsa ne olur?

Polisin size yanıt göndermesi veya yanıt vermesi için 30 günü vardır. Bu olmazsa, savcılığa şikayette bulunun - orada tepki verirler. Başarı şansınızı artırmak için bir avukatın desteğini alabilirsiniz.

Otopark bariyerleri kurmak yasal mı?

Evet, kolay olmasa da. Algoritma şöyle bir şey olacak: sakinlerin toplantısı, bu toplantının ilgili tutanakları, imzalar ve izin için idareye ve ilgili tüm belgeler. Böyle bir dizi belgeyle sütunlar, engelleyiciler ve yarım küreler kurabilirsiniz ...

Ruslar genellikle yasa dışı park düzenlemeleri veya park yerlerine izinsiz el konulması sorunuyla karşı karşıyadır. sakinler apartman binaları arka bahçelerinde ücretsiz park etme hakları olmasına rağmen arabalarını başka bir yere park etmek zorundalar.

Bu sorunlarla karşılaşırsanız nasıl olmanız ve ne yapmanız gerektiğini size anlatacağız.

Hangi durumlarda konut binalarının bahçelerine park etmek yasadışı ve yanlış kabul edilir?

Yasa mektubu bize bir apartmanın avlusunda ücretli ve ücretsiz park yeri düzenlemenin mümkün olduğunu söylüyor, ancak herkes park düzenleme prosedürünü takip etmiyor ve çoğu zaman kendi başına park etmek için araziye el koyuyor.

Yüksek binaların avlularına park etmenin yasa dışı sayılacağı durumları sıralıyoruz:

1. Bitişik bölge, evin kadastro belgelerine dahil edilmemiştir. Kadastro planında işaretlenmelidir.
2. Otopark düzenleme sorunu, sahiplerin genel toplantısında çözülmedi.
3. Evin yakınındaki bölgeyi çitle çevirme kararı belgelerde kaydedilmedi. Genellikle genel kurul tutanakları düzenlenir. Tüm sahiplerin ücretsiz veya ücretli otopark düzenlemeyi kabul ettiğine uyuyor.
4. Bir apartmanın tüm sahiplerinin hakları tanımlanmadı.Örneğin, yüksek katlı bir binanın tüm kiracılarının, araçlarını organize bir otoparka ücretsiz olarak park edebileceğini onaylamaları gerekiyordu.
5. Bölgenin ev sahipleri tarafından kiralandığını doğrulayan hiçbir belge yoktur. Kira sözleşmesi özellikle bariyer veya otopark ödeme terminali kurulması gerektiğinde önemli olacaktır.

Tüm bu koşullar altında park etmek yasa dışı olacaktır.

Park etmenin ne zaman yasa dışı olabileceğini anlamanıza yardımcı olacak birkaç vaka daha:

• Sahiplerin haklarına sahip olmadığını anlamalısınız. bitişik bölge, ama bir park yeri kurdular, o zaman sahip olmalılar arazi kiralama sözleşmesi. Kural olarak belediye ile sonuçlandırılır. İdareden yasal olarak arazi nasıl kiralanır yazımızı okuyun.
• Otopark, yüksek katlı bir binanın birkaç sakini tarafından organize edilmişse ve Genel toplantı, o zaman bu tür park yerleri de yasa dışı kabul edilecektir. Onay olmalı bir apartmanın tüm kiracılarından muvafakat.

Sadece sahibi araziyi elden çıkarabilir (LC RF'nin 36. Maddesi). Arabayı sahibinin yaşadığı evin yakınında bırakın, kimse yasaklamayacak. Ancak bir park yerini keyfi olarak ele geçirmek - kişisel kullanımınız için direkler veya diğer engelleyici nesnelerle korumak - Rus yasalarına göre yasaktır.

Fark etme "ortak alan" kavramı nedir? Apartmanın yakınındaki arazi devlete aitse ve bu arazi kategorisine aitse, üzerinde olabilir ve arabanızı üzerinde bulundurabilirsiniz (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 262. Maddesi). Ancak üzerine çit takmak da imkansızdır.

Ücretli park yeri de dahil olmak üzere evin yakınındaki avluda yasadışı park yeri düzenlenirse ne yapmalı - adım adım talimatlar

Evinizin avlusunda yasadışı park yeri düzenlenirse ne yapmanız gerektiğini size söyleyeceğiz. Bu adım adım kılavuzu izleyin:

Adım 1. MKD Başkanı ile iletişime geçin

Park yeri ayarlamak için belgeler olup olmadığını sorun. Evin yakınında bir park yeri düzenlemek için tüm sakinlerin onayını onaylayabilecek tüm belgeleri size sağlamayı talep edin.

REFERANS: Genel kurul kararı Protokol'e kaydedilmelidir (LC RF Madde 44, 46). Protokol gönderilir Yönetim şirketi, HOA kurulu, konut kooperatifi veya toplantıdan sonraki 10 gün içinde konut kooperatifi.

Adım 2. Belgeleri transfer edebileceğiniz Yönetim Şirketine veya başka bir yetkiliye gelin

İncelenmek üzere Protokolün bir kopyasının verilmesini isteyin.

3. Adım: Belgeleri Analiz Edin

Verilen belgelere göre, evinizin yakınında park etmenin yasal mı yoksa yasadışı mı olduğunu anlamalısınız.

Bakın arazinin sahibi kim, kira sözleşmesi var mı (sahibi idare ise), toplantı ne zaman yapıldı, kaç MKD sahibi oy kullandı.

Adım 4. Yetkililere, park yerinin ortadan kaldırılmasına yardımcı olabilecek yazılı şikayetler yazın

Örnek isim	Ne yardımcı olabilir?
OPOP (kamu düzeni koruma noktası) İkamet yerindeki ATC	Kurum içi bölgelerdeki trafik organizasyonunu kontrol etmekle yükümlü olan OPOP'tur. Yerel bölge polis memuru ihlali düzeltebilecek. Ayrıca, yasayı kimin çiğnediğini belirleyebilecek. Suçlunun tehdit ve hakaret etmesi durumunda polis de yardımcı olabilir.
Yönetim	Yetkili makamlar önlem almakla yükümlüdür - düzenleyici makamlara parkın yasa dışı olup olmadığını kontrol etme talimatı vermek, ihlal durumunda sorumlu tutmak.
ZhEU (Konut ve bakım departmanı)	Evinizi hangi kurumun denetlediğini belirleyin ve onlara yazılı bir şikayette bulunun. Uzmanlar, yasadışı park organizatörlerini etkileyebilir ve kurulu yapıların kaldırılmasını talep edebilir.
Rosreestr veya kamu hizmeti kadastro.	Belgeler yayınlayabilirler - durum planı, özet ve diğer teknik belgeler.
Gayrimenkul Kullanımının Kontrolü Devlet Müfettişliği	Sadece Moskova sakinleri başvurabilir. Uzmanlar, yasa dışı park etme organizatörlerini sorumlu tutabilir ve idari işlem başlatabilir.
Gayrimenkul Kullanımının Kontrolü Komitesi	Petersburg sakinleri Komiteye şikayette bulunabilirler.
	Yangın güvenliği kurallarının ihlali veya bir konut binasının avlusuna bariyer takılması durumunda, Acil Durumlar Bakanlığı'na şikayet yazabilir veya onları arayabilirsiniz. Uzmanlar bilgileri kontrol edecek ve ihlalleri ortadan kaldırmak için zorlayacaktır.
Yasadışı Otopark Faaliyetleriyle Mücadele Komisyonu	AT büyük şehirler komisyonlar oluşturulmuştur. Çalışanlar yasadışı park durumlarını kaydeder ve verileri söküm yapan GU IS'ye (mühendislik servisi) gönderir.
GU IS	Mühendislik servisi ile yazılı bir şikayette bulunarak doğrudan temasa geçilebilir. Mühendisler, yasadışı park etme gerçeğini kontrol edecek ve ortadan kaldıracaktır.

Aynı anda birkaç örnekle iletişim kurmak daha iyidir, o zaman soruna olumlu bir çözüm bulma olasılığı önemli ölçüde artacaktır.

İtirazların değerlendirilme süresi 1-2 aydır.

Adım 5. Bir dava açın

çıkarlarınızı savunma hakkına sahipsiniz. mahkeme(Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 11, 304, 305. Maddeleri).

Başvuru için hazırlanın: iddia beyanı, yasanın ihlal edildiğine dair kanıtlar, yetkililerin yazılı yanıtları.

Başvuru 2 ay süreyle değerlendirilecektir.

Adım 6. Bir mahkeme kararı alın ve infazını bekleyin

Park organizatörü onu ortadan kaldırmayacaksa, kendiniz harekete geçmeniz gerekecektir.

Her şeyden önce, al performans listesi mahkeme sekreterliğinde. Onu FSSP'ye gönderin. Müfettiş denetleyecek bu süreç engellerin ortadan kaldırılması.

Ancak her durumda, kendinizi parçalamayın! Bu tür eylemlerden sorumlu tutulabilirsiniz.

Bu talimatları izleyerek adalete ulaşabileceksiniz. Ana şey sabırlı olmaktır.

Sorunu çözmenize gerçekten yardımcı olabilecek uzmanlarla iletişime geçin. Ve eğer kanunen haklıysanız, o zaman onlardan bir ret almazsınız.

Yasaları çiğnemeden bir park yerinin nasıl çitle çevrileceğini okuyun.

Komşular veya yabancılar bahçedeki park yerlerini ele geçirirse, park yerlerini çitle çevirirse ne yapmalı?

Bir park yerine izinsiz el konulması engellenebilir.

Bunun için ihtiyacınız olan:

1. İhlallerin kanıtlarını toplayın.
2. yerel bölgenize başvurun. Park yerinin yasadışı çitle çevrildiği gerçeğini kaydetmelidir. Ayrıca ihlal edene para cezası uygulayabilir.
3. Lütfen yukarıda belirtilen yetkililerle iletişime geçin. Uzmanlar sorunu çözmenize yardımcı olacaktır. Kuşkusuz en etkili organlar GUIS, Yönetim, konut idaresi. Kanıtlarla destekleyerek kişisel bir beyan göndermek daha iyidir.
4. Yazılı cevaplar alın. 1-2 ay içinde cevap almalısınız. Yazılı olarak başvurduysanız, yazı cevap gelecek. Sözlü olarak başvururlarsa, cevap gelmeyebilir.
5. Engellerin kaldırılmasını bekleyin.

Sorunu doğrudan komşularınızla çözmeyi deneyebilirsiniz, ancak basit bir konuşma her zaman etkili olmaz. Ancak, bir bölge polis memuru veya başka bir yetkili, ihlal edenlere hitap ederse, sorun çözülecektir.

Hemen hemen her zaman çitler, onları kuranlar tarafından sökülür.

Bir konut binasının bahçesinde yasa dışı park durumunda hangi kanıtlar toplanmalıdır?

Yüksek bir binanın avlusuna yasa dışı park etmenin kanıtı olarak nelerin hizmet edebileceğini listeliyoruz:

1. Fotoğraflar

Avlu sakinlerinin park yerlerine izinsiz el koyma dönemleri geri dönülmez bir şekilde geçmiş gibi görünüyor, ancak aslında bu biraz farklı. Daha doğrusu, hiç değil. Birçok bölgede, tüm bu kilit zincirleri ve diğer sevinçler hala mevcuttur. En ilginç şey, basitçe kırılırlarsa, bunun mülke zarar vermesidir. Peki ne yapmalı?

Avludaki zincirler ve engelleyiciler: HOA veya yönetim şirketi aracılığıyla mücadele

Bahçedeki park yerlerine izinsiz el konulmasının kanunen yasak olduğu gerçeğiyle başlayalım. Sanat. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36'sı bize çok katlı binaların avlu bölgesini kullanma prosedürünü anlatıyor. Ve park yerlerine izinsiz el konulması bu kanun hükmünde öngörülmemiştir.

Park verilerini ortadan kaldırmak için, yazılı bir başvuru ile konut departmanı veya HOA ile iletişime geçmelisiniz. Bu başvuruya belirli bir süre içerisinde yanıt vermeleri istenecek ve otoparklar kaldırılacaktır. Herhangi bir tepki yoksa, konut ve toplumsal hizmetlerle ilgili hizmetlerin eylemsizliği hakkında zaten bir şikayet ile şehir veya ilçe idaresine başvurabilirsiniz. Bu arada, bazı durumlarda, bu tür park yerleri tamamen yasal gerekçelerle mevcut olabilir. HOA, evin sakinlerini genel bir toplantıya çağırabilir, koltuk tahsis edebilir ve oy kullanabilir. Böyle bir girişim 3/4'ten fazla olumlu oy alırsa, ilçe veya şehir yönetimi ile mutabakata varılarak bu tür otoparklar konut sakinlerine tahsis edilebilir. İşte bu tür vakalardan sadece birkaçı.

Yasadışı olarak el konulan park yerlerinden sorumlu tutulmanın başka bir yolu var mı?

Evet, polisi arayabilir ve bir polis memuru isteyebilirsiniz. Yasadışı olarak el konulan park gerçeğini kaydetmekle yükümlüdür ve bir açıklama yazmanız gerekecektir.

Aslında polis, failleri Sanat uyarınca idari sorumluluğa getirmekle yükümlüdür. 7.1. bir arsanın izinsiz işgali veya arsa için usulüne uygun tapu belgeleri olmadan ve gerekirse ekonomik faaliyetlerin uygulanmasına izin veren belgeler olmadan bir arsanın kullanılması için. Vatandaşlara bu suçun cezası 500 ila 1.000 ruble arasındadır.

Bu arada, sütunlar ve diğer sınırlayıcıların kaldırılması gerekecek.

Polise başvurunuzla eş zamanlı olarak, trafik polisine yazılı olarak şikayette bulunduğunuzdan emin olun, çünkü yasadışı park yerlerini işgal edenler muhtemelen karayolunu mahvetti. Ve burada, Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 12.33'ü, 5.000 ila 10.000 bin ruble arasında çok daha önemli bir para cezası alabilirsiniz.

İyi günler sevgili okuyucu.

Bu makale, birçok şehrin sakinlerinin yaşadığı soruna odaklanacaktır. Rus şehirleri. Özü, bazı apartman sakinlerinin park yerlerini keyfi olarak işgal etmek Kendi başına Araç, izinsiz olarak çitler, bariyerler, zincirler ve kilitler asıyorlar.

Sorun, özellikle Sovyet yapımı evlerde telaffuz edilir, çünkü. O günlerde çok daha az araba vardı. Buna göre, daha az park yeri vardı ve şimdi bir eksiklik var.

Etrafı çitle çevrili park yeri yasal mı?

Sonraki adımlara geçmeden önce park yerinin gerçekten yasa dışı olup olmadığını anlamak gerekir. Ve bunun için arabanın altındaki arazinin kime ait olduğunu belirlemeniz gerekiyor. Bu durumda, aşağıdaki seçenekler mümkündür:

Arazi devlet veya belediyedir. Bu seçenek gerçekleşirse, siteyi herhangi bir vatandaş kullanabilir. Medeni Kanun RF, madde 262:

1. Vatandaşlar, herhangi bir izin almaksızın serbestçe kapalı olmayan yerlerde bulunma hakkına sahiptir. Kamu erişim Devlete ait arsalar veya belediye mülkü ve bu alanlarda bulunan doğal nesneleri yasaların ve diğer yasal işlemler, ayrıca ilgili arsanın sahibi.

Arazi eve aittir, yani evin mülk sahiplerinin ortak mülküdür. Rusya Federasyonu Konut Kanunu, madde 36:

1. Bir apartman binasındaki mülk sahipleri, bir apartmandaki ortak mülkiyete, ortak ortak mülkiyet temelinde sahip olacaktır, yani:
...
4) bu evin bulunduğu arsa, bahçe ve iyileştirme unsurları, bu evin bakımı, işletilmesi ve iyileştirilmesi için amaçlanan ve belirtilen arsa üzerinde bulunan diğer nesneler. Bulunduğu arazinin sınırları ve büyüklüğü apartman, gereksinimlere uygun olarak belirlenir arazi mevzuatı ve kentsel gelişim ile ilgili mevzuat.

Arazinin sahibi gerçek veya tüzel kişi. Bu durumda mal sahibi, diğer şeylerin yanı sıra arazisine park yeri ayarlayabilir ve bu tamamen yasal olacaktır.

Lütfen çitle çevrili bir park yeri kullanan bir sürücünün, burayı hangi gerekçelerle kullandığı konusunda ilk kişiye bilgi vermesi gerekmediğini unutmayın. Ve dahası destekleyici belgeleri sunmak için. Bu nedenle, dilerseniz ona sorabilirsiniz, ancak bu seçeneğin başarısına güvenemezsiniz.

Ancak, Rossreestr'den site hakkında bir alıntı (ücret karşılığında) almak mümkündür. Bu seçenek arazinin kime ait olduğunu belirlemenizi sağlar. Ancak arazi devlete veya bir eve ait olsa bile bu her zaman parkın yasa dışı olduğu anlamına gelmez. Gerçek şu ki, mal sahibi araziyi kiralayabilir ve kiracı üzerinde park yeri düzenledi.

Böylece sitenin sahibi hakkında kendi içinde bilgi edinilmesi park etmenin yasa dışı olduğunu garanti etmez.

Çitin kurulduğu sitenin bir konut binasına atıfta bulunmasına izin verin. Böyle bir sitede bir park yerini korumak için, bu sorunun çözülmesi gereken ev sahipleri ile bir toplantı yapılması gerekir.

İbadetlere düzenli olarak katılırsanız, bu konunun gündeme gelip gelmediğinin farkında olmalısınız. Değilse, site yasadışı olarak çitle çevrilidir.

Toplantılara gitmiyorsanız, komşularınıza bu konunun tartışılıp tartışılmadığını sorun.

Kural olarak, yasallaştırılmış park yerleri aşağıdakiler için tasarlanmıştır: Büyük bir sayı arabalar. Birkaç kişi, bir araba uğruna evrak ve onaylarla ilgilenecek. Bu nedenle, kilitli tek bir park yeri görürseniz, büyük olasılıkla yasa dışıdır.

Not. Araç sahipleri kendi pahasına bir park alanı donattıysa, molozla kapladıysa, asfalt döşediyse, bir çit kurduysa, bölgeyi yücelttiyse, o zaman bu onları arsa sahibi yapmaz. Aynı durum, sürücünün kendi başlarına alanı kardan temizledi.

Makalenin bu bölümünü özetleyerek, bir park yerini çitle çevirmenin yasallığından şüphe ediyorsanız, bir şikayet yazmanız gerektiği söylenmelidir (bu aşağıda tartışılacaktır). Otopark resmi ise, ilgili bir cevap alacaksınız.

Yasadışı eskrim nasıl sökülür?

Bir sonraki adım, ne tür bir sonuç elde etmek istediğinize karar vermektir. Ana görev yetkisiz çitleri ortadan kaldırmaksa, bir sonraki paragrafa geçin. Temel konu, toprak işgalcisi için bir para cezası ise, bu bir sonraki alt bölümde tartışılacaktır.

Böylece çitin sökülmesi temsilciler tarafından yapılabilir. yerel yetkililer yürütme gücü . Kural olarak, şehrin ilçesinin idaresinden bahsediyoruz, yani. valilik, meclis vb. Farklı şehirler farklı isimler kullanabilir. Daha küçük şehirlerde, doğrudan şehir yönetimiyle iletişime geçmelisiniz.

Her şeyden önce, valiliği arayın ve yasadışı park yerlerinin sökülmesi sorunuyla kimin ilgilendiğini sorun. Bölgenizde ise bu prosedür zaten "akışa koy", o zaman ayrılman yeterli olacak telefonla başvuru. Birkaç gün içinde çalışanlar gelip çitleri sökecekler.

Yönetim onlardan ne istediğinizi anlamıyorsa, uygulama yazmak. Metin, devlet / belediye / ortak mülkiyette olan bir arsanın kullanımına izin vermeyen, şu veya bu adreste yasadışı bir çitin göründüğünü ve bunun kaldırılmasını istediğinizi belirtmelidir. Ayrıca sonuçların yazılı olarak bildirilmesini istediğinizi de yazın. Başvuru, idare başkanına (müdür, vali vb.) gönderilmelidir.

Belge iki nüsha olarak düzenlenmelidir. Bunlardan biri yönetimde kalacak, ikincisinde teslimata bir işaret koyup yanınıza almanız gerekiyor.

Kural olarak, yukarıdaki sıralama ile bir sonuç elde etmenizi sağlar. minimum maliyet güç ve zaman. Yönetimden olumsuz bir yanıt aldıysanız, cesaretiniz kırılmasın. Dikkatlice inceleyin ve gerekirse savcılığa şikayette bulunun.

Sürücüyü sorumlu tutmak

Asıl göreviniz ihlal edenleri adalete teslim etmekse, prosedür biraz daha karmaşık olacaktır.

İlk etapta mantıklı ihlal kanıtı toplamak. Yani izinsiz park eden arabaları fotoğraflamanız veya filme almanız gerekiyor. Düzenleyici makamlarla iletişim kurarken fotoğraf ve videolar sizin için faydalı olacaktır.

Gerçek şu ki, araç sahipleri, kural olarak, geceleri bahçelerde park yerleri kullanıyor. Gündüzleri işte oldukları için park yeri boş. Düzenleyici makamlar, aksine, genellikle çeklerle gelirler. çalışma zamanı(öğleden sonra). Böylece kanıtlar işe yarayacaktır.

Geçelim kaçak park yeri cezalarına.

İzinsiz arazi işgali

İdari Suçlar Kanunu Madde 7.1, Bölüm 1:

Bir arsanın veya arsanın bir kısmının izinsiz işgali, bir arsanın mülkiyeti olmayan bir kişi tarafından kullanılması da dahil. kanunla sağlanan Rusya Federasyonu belirtilen arsa üzerindeki haklar, -

dayatmayı gerektirir idari para cezası arsanın kadastro değerinin belirlenmesi durumunda, vatandaşlar için yüzde 1 ila 1,5 oranında kadastro değeri arsa, ancak en az beş bin ruble; üzerinde memurlar- arsanın kadastro değerinin yüzde 1,5 ila 2'si, ancak en az yirmi bin ruble; tüzel kişiler için - arsanın kadastro değerinin yüzde 2 ila 3'ü, ancak yüz bin ruble'den az olmamak üzere ve arsanın kadastro değeri belirlenmemişse, vatandaşlar için beş bin ila on arasında bin ruble; yetkililerde - yirmi bin ila elli bin ruble; tüzel kişiler için - yüz bin ila iki yüz bin ruble.

Yani sürücünün cezası 5.000 ila 10.000 ruble ve arsanın veya bir kısmının kadastro değerine bağlıdır (üst sınır, İdari Suçlar Kanunu'nun 3.5. Maddesinde sınırlandırılmıştır).

Bu madde kapsamındaki ceza, bir çalışan tarafından verilebilir. federal hizmet devlet kaydı, kadastro ve haritacılık (Rosreestr).

Yol hasarı

Yollarda, demiryolu geçitlerinde veya diğer yol yapılarında hasar veya teknik araçlar karayolu güvenliğine tehdit oluşturan trafik organizasyonunun yanı sıra kasıtlı olarak müdahalenin yaratılması yol trafiği yol yüzeyini kirletmek de dahil olmak üzere, -

vatandaşlara beş bin ila on bin ruble tutarında idari para cezası verilmesini gerektirir; yetkililer için - yirmi beş bin ruble; tüzel kişiler için - üç yüz bin ruble.

Sürücünün cezası da 5.000 ila 10.000 ruble. Sadece çitlerin montajı sırasında kaldırımın veya yolun diğer unsurlarının hasar görmesi durumunda uygulanabilir.

Bu maddeye göre yol denetim müfettişi (polis) tarafından ceza verilebilir.

Yasadışı parktan kaynaklanan hasarın tazmini

Zararın tazmini kendi başına bir ceza değildir, ancak ihlal eden açısından finansal maliyetler gerektirir. arazi kodu RF, madde 76:

2. Serbest meslek sahibi kara sahiplerine, arazi kullanıcılarına, arazi sahiplerine, kiracılara iade araziler ihlalden suçlu bulunan kişilerin yaptığı masrafları geri ödemeden arazi mevzuatı, bu arazi parsellerinin yasadışı kullanımı için.

3. Arsaların kirlenmesi, diğer türlü zarar görmesi durumunda kullanılabilir duruma getirilmesi, çömelme arazilerin izinsiz işgali durumunda binaların, yapıların yıkılması veya izinsiz inşaat, ayrıca yıkılan yerlerin restorasyonu gerçekleştirillen tüzel kişiler ve bu arazi suçlarından suçlu olan veya masrafları kendilerine ait olan vatandaşlar.

Bu makaleden, ilk olarak, hiç kimse bir çit, bariyer veya bariyer kurma maliyetleri için ihlal edeni tazmin etmeyecektir. İkinci olarak, ihlal eden zarar gören araziyi masrafları kendisine ait olmak üzere onarmalıdır.

İhlal eden nasıl adalete teslim edilir?

Gerekli noktalar yukarıda tartışılmıştır. normatif belgeler. Sadece beste yapmak için kalır ilgili açıklama ve Rosreestr'e gönder. Metin, belirtilen adrese park etmenin yasallığını kontrol etmek istediğinizi ve izinsiz ise ihlal edenleri adalete teslim etmek istediğinizi belirtmelidir. yasal sorumluluk.

Başvuru yine iki nüsha olarak sunulmalıdır (ikincisi teslimatta işaretlenmelidir).

Genellikle, devlet organları birlikte çalışır ve Rosreestr'in talebi üzerine, çitler ihlal eden tarafından sökülmezse, daha sonra yerel yönetim tarafından sökülecektir.

Sonuç olarak belirtmek isterim ki, son yıllar yerel yetkililer yetkisiz park etme ile mücadeleyi oldukça başarılı bir şekilde yürütür, bu nedenle giderek daha az hale gelirler. Bahçenizde hala zincirler veya engeller varsa, şimdi ne yapılması gerektiğini biliyorsunuz.

Yollarda iyi şanslar!