Tikrinama informacija apie kadastro inžinierių

Rosreestr rekomenduoja prieš sudarant darbų atlikimo sutartį patikrinti informaciją apie kadastro inžinierių. Informacija apie kadastro inžinierius yra valstybiniame kadastro inžinierių registre, paskelbtame oficialioje Rosreestr svetainėje. Taip pat galite paprašyti organizacijos, su kuria planuojate sudaryti paslaugų sutartį, kopijos kvalifikacijos pažymėjimas kadastro inžinierius arba gauti išrašą iš valstybinio kadastro inžinierių registro Rosreestr viešųjų paslaugų teikimo tvarka.

Kaip sudaryti sutartį su kadastro inžinieriumi

Kadastro darbai atliekami jų vykdymo sutarties pagrindu, kurioje turi būti detaliai nurodyti visi kadastro inžinieriaus atlikti darbai. Privalomi sutarties priedai yra užsakovo patvirtinta sąmata ir darbų atlikimo užduotis. Kadastro inžinierius turi teisę užsakovo vardu teikti prašymus dėl valstybinės kadastrinės registracijos.

Kokius dokumentus surašo kadastro inžinierius

Kadastro inžinieriai surašo šiuos dokumentus:

1. Apklausos planas– rengiant dokumentus vieno ar kelių registracijai žemės sklypai, pakeitimų ar žemės dalies apskaita.

2. Techninis planas- rengiant statinio, statinio, patalpų ar nebaigto statybos objekto registravimo dokumentus, jo pakeitimų ar jo dalies apskaitą.

3. Apklausos ataskaita- rengiant statinio, statinio, patalpų ar nebaigtos statybos objekto išregistravimo dokumentus.

Ribų planas

Ribų planui parengti kadastro inžinieriui reikės teritorijos kadastro plano arba kadastro išrašas apie aktualius žemės sklypas, kurio gali paprašyti pats inžinierius arba svetainės savininkas. Ribų planą sudaro grafinė dalis (informacija atkurta kadastro planas, nurodyta sklypo ribų vieta) ir tekstinė dalis (nurodoma informacija apie žemės sklypą ir žemės sklypų ribų išdėstymo derinimas).

Ribų planas rengiamas formoje elektroninis dokumentas ir yra sertifikuotas aukštesnės kvalifikacijos Elektroninis parašas kadastro inžinierius, parengęs tokį planą. Jeigu tai numatyta sutartyje, ribų planas rengiamas ir popierinio dokumento forma.

Dėl žemės sklypų ribų vietos turi būti susitarta, jei dėl kadastrinių darbų paaiškėja žemės sklypo, kurio kadastriniai darbai buvo atlikti, ribų vieta arba gretimo sklypo ribų vieta. tikslinami žemės sklypai, apie kuriuos informacija įrašyta į nekilnojamojo turto valstybės kadastrą.

Ribų išdėstymo derinimas atliekamas kadastrinių darbų užsakovo pasirinkimu su žemės sklypų ribų nustatymu ant žemės arba nenustatant žemės sklypų ribų žemėje.

Ribų išdėstymui derinti pasitelkiami gretimų sklypų teisių turėtojai, taip pat teisių turėtojų atstovai, veikiantys pagal notaro patvirtintą įgaliojimą. Esant prieštaravimams dėl sienų suderinimo, suinteresuoti asmenys turi pateikti motyvuotą atsisakymą rašymas. Šie prieštaravimai yra pridedami prie ribų plano ir yra neatskiriama jo dalis. Kartu suinteresuoti asmenys turi teisę reikalauti iš kadastro inžinieriaus išduoti prieštaravimų, patvirtintų jo parašu ir antspaudu, kopiją, kad prireikus būtų patvirtintas jų pateikimo faktas ateityje.

Ribų vieta laikoma sutarta, jei suinteresuotiems asmenims ar jų atstovams apie tai tinkamai pranešta nustatyti laiką raštu pagrįstų prieštaravimų nepateikė. Šiuo atveju ribų išdėstymo susitarimo akte daromas atitinkamas įrašas. Derinimo metu iškilę prieštaravimai dėl ribų išsidėstymo gali būti pašalinti iš naujo derinant naujai parengtą brėžinį. Neišspręsti ginčai turi būti išspręsti teismo tvarka.

techninis planas

Rengiant techninį planą gali būti naudojamas vienas ar keli dokumentai:

1. Leidimas pradėti eksploatuoti turtą.

2. Turto projektinė dokumentacija arba techninis sertifikatas, kurį iki 2013 m. sausio 1 d. padarė įstaigos ir organizacijos valstybei techninė apskaita ir (arba) techninę inventorizaciją.

3. Turto savininko ar jo atstovo surašyta ir patvirtinta deklaracija.

Techninis planas rengiamas elektroninio dokumento forma ir patvirtinamas tokį planą parengusio kadastro inžinieriaus sustiprintu kvalifikuotu elektroniniu parašu. Jei tai numatyta sutartyje, techninis planas taip pat rengiamas dokumento forma popieriuje.

Apklausos ataskaita

Kadastro inžinierius surašo matavimo aktą atlikdamas pastato, statinio, patalpų ar nebaigto statybos objekto buvimo vietos apžiūrą, atsižvelgdamas į turimą kadastro informaciją apie tokį turtą, kad patvirtintų jo egzistavimo pasibaigimą 2012 m. iki mirties ar sunaikinimo.

Kadastro inžinierių atsakomybė

Kadastro inžinieriaus veiklą griežtai kontroliuoja iki vyriausybines agentūras kurie gauna kvalifikacinis egzaminas, kvalifikacijos atestato išdavimą ir panaikinimą, kadastro inžinierių registro tvarkymą ir kitas funkcijas.

Pagal federalinis įstatymas už kadastro inžinieriaus tyčia melagingos informacijos įvedimą į žemės matavimo planą, žemės sklypų ribų nustatymo aktą, techninį planą ar patikrinimo aktą, jeigu nėra baudžiamojo poveikio priemonės sudėties. , jam grasinama administracinė nuobauda penkių tūkstančių rublių bauda arba teisės atėmimas iki trejų metų.

Kadastro inžinierių veiklos kontrolę, ar ji atitinka Kadastro įstatymo reikalavimus, vykdo savireguliavimo organizacija, jeigu kadastro inžinierius yra jos narys.

Kadastro inžinieriaus veiksmai pagal kadastro darbų rangos sutartį dėl ribų plano, techninio plano ir matavimo akto sudarymo gali būti skundžiami teisme.

Rosreestr svetainėje galite rasti visų sertifikuotų kadastro inžinierių sąrašą Rusijos Federacija.

Stebėsenos ir kokybės gerinimo skyrius viešąsias paslaugas Rosreestr

1. Dirbu LLC kadastro inžinieriumi už 1/4 tarifo. Atidarytas IP diegimui kadastrinė veikla. Ar tai legalu? prašome pateikti nuorodą.

1.1. Laba diena. Taip, tai visiškai legalu. Būtų neteisėta, jei dirbtumėte, pavyzdžiui, kadastro inžinieriumi valstybėje ar savivaldybės tarnyba. Į ką norite nuorodos?

2. Kadastro inžinierius atsiuntė raštą, kuriame nurodė, kad mūsų žemės sklypas yra įtrauktas į „Įrenginių naudojimo patikrinimo darbų“ grafiką. žemės santykiai savivaldybės viduje gyvenančių gyventojų žemės valdymas“ ir rekomenduoja su juo pasitarti, kad būtų išvengta nurodymo pašalinti pažeidimą žemės teisės aktai. Atlikti matavimai, sklypo ribos registruotos.

2.1. Nežinia, ką turi omenyje inžinierius. Bet, pavyzdžiui, esant visiems aukščiau išvardytiems dalykams, tokia situacija yra visiškai įmanoma.

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 284 straipsnis. Nenaudojamos žemės atėmimas numatyta paskirtis

Žemės sklypas atvejais gali būti paimtas iš savininko kai svetainė skirta priežiūrai Žemdirbystė ar būstui ar kitokiai statybai ir nenaudojamas pagal paskirtį trejus metus, jei daugiau ilgas terminas neįtvirtinta įstatymu. Į šį laikotarpį neįskaitomas laikas, reikalingas sklypo plėtrai, išskyrus atvejus, kai žemės sklypas yra žemės ūkio paskirties žemė, kurios apyvartą reglamentuoja 2002 m. liepos 24 d. federalinis įstatymas Nr. 101-FZ „Dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos“. žemės ūkio paskirties žemė“, taip pat laikas, per kurį sklypas negalėjo būti naudojamas pagal paskirtį dėl stichinės nelaimės arba dėl kitų aplinkybių, neleidžiančių tokiam naudojimui.

3. Kaip pareikšti pretenziją dėl nekokybiško kadastro inžinieriaus darbo.

3.1. Sveiki. Ieškinys pateiktas m rašymas nurodant bylos aplinkybes, taikytinus įstatymus ir reikalavimą, kurio prašote laikytis.

4. Netyčia sužinojau, kad mano vardu kadastro inžinieriumi dirba kitas asmuo ir lygiagrečiai tvirtina dokumentus mano vardu išduotu EDS su mano antspaudu.

4.1. Padarykite pareiškimą policijai. Pagal patikrinimo rezultatus bus suteiktas teisinis įvertinimas ir sprendžiamas baudžiamosios bylos iškėlimo klausimas... Sėkmės.

5. Esu kadastro inžinieriaus padėjėjas, praktikos metai jau praėję, dirbu UAB, bet ši UAB užsidaro, ar galiu pereiti pas kitą kadastro inžinierių, kuris registruotas kaip individualus verslininkas tolesnei praktikai?

5.1. Galite, tai nėra draudžiama.

6. Ar kadastro inžinierius yra atsakingas už savo darbą? Ir kaip? Kaimynai atliko žemės matavimą, užfiksavo 2 arus mano žemės, paskelbė žinią laikraštyje. Bet juk kadastro inžinierius matė, kad jie užgrobia svetimą žemę, ar už tai atsakingas inžinierius. ir kaip.

6.1. Laba diena!

Kadastro inžinierius gali būti pašalintas iš narystės savireguliacijos organizacija klaidų atveju.
2007 m. liepos 24 d. federalinis įstatymas Nr. 221-FZ (su 2018 m. rugpjūčio 3 d. pakeitimais) „Dėl kadastrinės veiklos“
29 straipsnis
15. Kadastro inžinierius pašalinamas iš kadastro inžinierių savireguliacijos organizacijos, jeigu:

5) priėmimas viduje kalendoriniai metai sprendimų atsisakyti įgyvendinti teises registravimo įstaiga kadastrinė registracija ir/arba valstybinė registracija teises tuo atveju, kai kadastrinės registracijos vykdymo sustabdymo laikotarpiu, 19 punktuose nurodytais pagrindais priimtame sprendime dėl sustabdymo nurodytų priežasčių, trukdančių įgyvendinti kadastrinę registraciją ir (ar) valstybinę teisių registraciją, 25, 28 - 32, 34, nebuvo panaikinti , 2015 m. liepos 13 d. federalinio įstatymo N 218-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ 26 straipsnio 1 dalies 35, 42, 45, kurie yra susiję su kadastro inžinieriaus parengtas ribų planas, techninis planas, matavimo aktas, teritorijos žemėlapis-planas ir bendras skaičius, kuris sudaro dvidešimt penkis procentus ir daugiau nuo bendro kadastrinės registracijos įgyvendinimo sprendimų skaičiaus ir ( arba) valstybinė teisių registracija ir atsisakymas atlikti kadastrinę registraciją ir (ar) teisių, susijusių su sienų planu, techniniu planu, kadastrinio inžinieriaus matavimo aktu, teritorijos žemėlapiu-planu, valstybinę registraciją, su sąlyga, kad bendras skaičius tokių sprendimų turi būti ne mažiau kaip dvidešimt;
6) per pastaruosius trejus kadastro inžinieriaus veiklos metus teisių registravimo institucija priėmė dešimt ar daugiau sprendimų dėl būtinybės pašalinti Vieningame nekilnojamojo turto valstybiniame registre, esančiame ribų plane, padarytas klaidas, techniniais terminais arba teritorijos žemėlapis-planas ir susijęs su kadastro inžinieriaus klaida nustatant žemės sklypų ribų vietą arba pastatų, statinių, patalpų, nebaigtos statybos objektų vietą (toliau – registras). klaida);

Jei klaida buvo padaryta tyčia, galbūt yra nusikaltimo sudėtis.

7. Ar individualiu verslininku dirbantis kadastro inžinierius gali dirbti ne visą darbo dieną kitoje UAB?

7.1. Sveiki, Liudmila.
Taip, individualus verslininkas turi teisę dirbti kitame juridiniame asmenyje, taip pat ir pagal darbo sutartį.
Tuo pačiu jūs ir toliau teikiate ataskaitas mokesčių inspekcijai kaip individualus verslininkas, išsaugomas jūsų statusas ir pareigos, kaip ir individualaus verslininko.

8. Ar kadastro inžinierius gali dirbti ne visą darbo dieną pas kitą individualų verslininką.

8.1. Ar šis kadastro inžinierius taip pat turi IP?

9. Ar advokatas gali vienu metu dirbti teisininku, kadastro inžinieriumi ir teismo statybos ekspertu?

9.1. Sveiki, negaliu.
2002 m. gegužės 31 d. federalinis įstatymas Nr. 63-FZ (su 2017 m. liepos 29 d. pakeitimais) „Dėl advokacija ir advokacija Rusijos Federacijoje“
2 straipsnis. Advokatas

1. Advokatas – asmuo, šio federalinio įstatymo nustatyta tvarka gavęs advokato statusą ir teisę verstis advokato praktika. Advokatas yra nepriklausomas profesionalus patarėjas teisiniais reikalais. Advokatas neturi teisės sudaryti darbo santykių kaip darbuotojas, išskyrus mokslo, mokymo ir kitus kūrybinė veikla, taip pat užimti valstybinė tarnyba Rusijos Federacijos, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų viešosios pareigos, pareigos valstybės tarnyba ir savivaldybės pareigas.

9.2. Iš esmės tai įmanoma, jei jis dirba pagal civilinės teisės sutartį (darbo sutartis, mokamos paslaugos ir pan.)
Art. 2002-05-31 federalinio įstatymo N 63-FZ (su pakeitimais, padarytais 2017-07-29) „Dėl advokacijos ir advokacijos Rusijos Federacijoje“ 2 straipsnyje kalbame tik apie draudimą atvykti. į darbo santykius kaip darbuotojas.
Bet apie civiliniai teisiniai santykiai nėra jokių apribojimų.

10. Pradėjo puošti namą, kadastro inžinierius pagal sutartį gavo pinigus ir pradėjo darbus, proceso metu paaiškėja, kad namas iš dalies yra miesto teritorijoje, visi registravimo darbai sustojo. Ar galime grąžinti pinigus iš kadastro inžinieriaus ir atsisakyti jo paslaugų?

10.1. Dėl pinigų grąžinimo... turite atidžiai perskaityti su kadastro inžinieriumi sudarytą sutartį, joje turi būti nurodyti pinigų grąžinimo atvejai!
Taip pat galite tęsti svetainės, kuri yra iš dalies, kurią iš dalies užima jūsų namai, dizainą. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su administracija ir visomis palankiomis sąlygomis galite jį nusipirkti iš miesto! Ir bet kuriuo atveju reikia išmatuoti žemę!

11. Toks klausimas, kadastro inžinierius netinkamai atliko savo darbą, tiksliau, 1,5 metų negalėjome įrašyti savo sklypo į kadastro registrą. Dėl viso šito ji (inžinierius) nuolat nekelia ragelio, jos nėra ofise. Tai jos firma. Paskutinė stotelė buvo jos kaltė. Skundas SRO nieko nedavė, du mėnesius laukiau atsakymo iš jų, tik atėjo atsakymas. Galų gale pasamdėme ką nors kitą. Bet norime iš to atsiimti pinigus, nes darbai buvo atlikti netinkamai. Kur dabar skųstis po SRO. Ačiū iš anksto.

11.1. Parašykite ieškinį ir eikite į teismą. Dėl prasto aptarnavimo.

Rusijos Federacijos 1992 m. vasario 7 d. įstatymas N 2300-1 (su pakeitimais, padarytais 2018 m. balandžio 18 d.) „Dėl vartotojų teisių apsaugos“
29 straipsnis

1. Vartotojas, nustatęs atlikto darbo (suteiktos paslaugos) trūkumus, turi teisę savo pasirinkimu reikalauti:
neatlygintinai pašalinami atlikto darbo (suteiktos paslaugos) trūkumai;
atitinkamai sumažinta atlikto darbo (suteiktos paslaugos) kaina;
neatlygintinai gaminant kitą daiktą iš homogeninės tos pačios kokybės medžiagos arba pakartotinai atliekant darbą. Tokiu atveju vartotojas privalo grąžinti anksčiau rangovo jam perduotą daiktą;
išlaidų, kurias jis patyrė savo ar trečiųjų asmenų atlikto darbo (suteiktos paslaugos) trūkumams pašalinti, atlyginimas.
Vartotojo reikalavimų nemokamai pašalinti trūkumus, pagaminti kitą daiktą ar pakartotinai atlikti darbus (paslaugų suteikimas) tenkinimas neatleidžia rangovo nuo atsakomybės baudos forma už termino pažeidimą. už darbų atlikimą (paslaugų suteikimą).


Vartotojas turi teisę atsisakyti vykdyti darbų atlikimo (paslaugų teikimo) sutartį ir reikalauti visiškai atlyginti nuostolius, jeigu nurodytą sutartį termino, atliktų darbų (suteiktos paslaugos) trūkumų rangovas nepašalina. Vartotojas taip pat turi teisę atsisakyti vykdyti darbų atlikimo (paslaugų teikimo) sutartį, jeigu nustato esminių atliktų darbų (suteiktų paslaugų) trūkumų ar kitų reikšmingų nukrypimų nuo sutarties sąlygų.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)
Vartotojas taip pat turi teisę reikalauti visiškai atlyginti jam padarytus nuostolius dėl atlikto darbo (suteiktos paslaugos) trūkumų. Nuostoliai atlyginami per atitinkamus vartotojo reikalavimus nustatytus terminus.
2. Atlikto darbo (suteiktos paslaugos) kaina, grąžinama vartotojui atsisakius vykdyti darbų atlikimo (paslaugų teikimo) sutartį, taip pat į ją atsižvelgiama mažinant atlikto darbo kainą ( suteikta paslauga), nustatoma pagal šio įstatymo 24 straipsnio 3, 4 ir 5 dalis.
(su pakeitimais, padarytais 2004 m. gruodžio 21 d. Federaliniu įstatymu Nr. 171-FZ)
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
3. Pretenzijos, susijusios su atlikto darbo (suteiktos paslaugos) trūkumais, gali būti reiškiamos priimant atliktus darbus (suteiktas paslaugas) arba atliekant darbus (suteiktą paslaugą) arba, jeigu priėmimo trūkumų neįmanoma nustatyti. atliktų darbų (suteiktų paslaugų) šiame punkte nustatytais terminais.
Vartotojas turi teisę reikšti pretenzijas, susijusias su atlikto darbo (suteiktos paslaugos) trūkumais, jeigu jie nustatomi darbo metu. garantinis laikotarpis o jei jo nėra, protingas laikas, per dvejus metus nuo atliktų darbų (suteiktos paslaugos) priėmimo dienos arba penkerius metus dėl statinio ir kito nekilnojamojo turto defektų.
(3 punktas su pakeitimais, padarytais 1999 m. gruodžio 17 d. Federaliniu įstatymu Nr. 212-FZ)
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
4. Rangovas atsako už darbų (paslaugų), kuriems nenustatytas garantinis terminas, trūkumus, jeigu vartotojas įrodo, kad jie atsirado anksčiau nei jis juos priėmė arba dėl priežasčių, atsiradusių iki to momento.
Rangovas atsako už darbų (paslaugų), kuriems yra nustatytas garantinis terminas, trūkumus, jeigu neįrodo, kad jie atsirado vartotojui priėmus darbą (paslaugą) dėl jo pažeidimo. naudojimosi darbo (paslaugos) rezultatu taisyklės, trečiųjų asmenų veiksmai arba nenugalimos jėgos aplinkybės .
(4 punktas buvo įvestas 1999 m. gruodžio 17 d. Federaliniu įstatymu Nr. 212-FZ)
5. Tais atvejais, kai numatyta sutartyje garantinis terminas yra trumpesnis nei dveji metai (nekilnojamam turtui – penkeri metai), o darbų (paslaugų) trūkumus vartotojas atpažįsta pasibaigus garantiniam laikotarpiui, tačiau per dvejus metus (NT atveju – penkerius metus) vartotojas turi teisę reikšti reikalavimus pagal šio straipsnio 1 dalį, jeigu įrodo, kad tokie trūkumai atsirado iki jam priėmus darbo (paslaugos) rezultatą arba dėl priežasčių, atsiradusių iki to momento.
(5 punktas buvo įvestas 1999 m. gruodžio 17 d. Federaliniu įstatymu Nr. 212-FZ)
6. Atskleidus esminius darbo (paslaugos) trūkumus, vartotojas turi teisę pareikšti atlikėjui reikalavimą nemokamai pašalinti trūkumus, jeigu jis įrodo, kad trūkumai atsirado prieš jam priimant darbo rezultatą ( paslauga) arba dėl priežasčių, atsiradusių iki to momento. Šis reikalavimas gali būti pareikštas, jei tokie trūkumai nustatomi po dvejų metų (penkerių metų atveju Nekilnojamasis turtas) nuo darbo (paslaugos) rezultato priėmimo dienos, bet neperžengiant darbo (paslaugos) rezultatui nustatyto tarnavimo laiko arba per dešimt metų nuo darbo rezultato priėmimo dienos ( paslauga) vartotojas, jei tarnavimo laikas nenustatytas. Jeigu šis reikalavimas nepatenkintas per dvidešimt dienų nuo jo pateikimo vartotojui dienos arba nustatytas trūkumas yra nepataisomas, vartotojas savo pasirinkimu turi teisę reikalauti:
(su pakeitimais, padarytais 1999 m. gruodžio 17 d. Federaliniu įstatymu Nr. 212-FZ)
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
atitinkamai sumažinta atlikto darbo (suteiktos paslaugos) kaina;
išlaidų, kurias jis patyrė savo ar trečiųjų asmenų atlikto darbo (suteiktos paslaugos) trūkumams pašalinti, atlyginimas;
atsisakymas vykdyti sutartį dėl darbų atlikimo (paslaugų teikimo) ir nuostolių atlyginimo.

12. 2009 metais atlikdamas darbus UAB kadastro inžinierius padarė registro klaidą, kurią atskleidė teismo paskirta žemėtvarkos ekspertizė 2017 m. AT savanoriškas nenori panaikinti. Ar galiu pareikšti ieškinį dėl priverstinio pataisymo? Ačiū.

12.1. Sveiki, Vladimiras Petrovičius! Galite kreiptis į teismą, nes buvo pažeistos jūsų teisės.
Pagarbiai Advokatų kontora "ZAKON".

13. G. Penza. Pasirašė sutartį su kadastro inžinieriumi dėl žemės matavimo darbų sodo sklypas. Darbo rezultatas - ribinė byla pilnai apmokėta. Rosreestr grįžta antrą kartą dėl kadastro inžinieriaus trūkumų. Terminai vėluoja, kadastro inžinieriaus atsakymų į telefono skambučius nėra. Kaip ir kur rašyti pretenziją?

13.1. Sveiki, Borisai! Sutartyje tikriausiai yra ir kitų duomenų, be kadastro inžinieriaus telefono numerio. Ar turi jo adresą?

13.2. Pretenziją pateikti raštu sutartyje nurodytu adresu, nurodyti sutarties nutraukimo priežastį, sumos grąžinimo terminus. atsilikimas pagal sutartį
kadastro inžinieriaus atsakomybė apdrausta 2007 m. liepos 24 d. Federalinio įstatymo Nr. 221 (su pakeitimais) / 29.1 str.
pateikti pretenziją draudimo bendrovei (trečioji šalis)
jeigu Draudimo bendrovė sutartyje nenurodyta teisme, vėliau galite reikalauti informacijos ir įtraukti trečiąjį asmenį. Draudimo sutartis gali būti tiek individuali, tiek kolektyvinė, informacija pateikiama A SRO kadastro inžinierių svetainėje.

14. Jeigu pateiksiu pretenziją dėl kadastrinių darbų pripažinimo negaliojančia ir kadastro inžinieriaus išvados, tai atsakovu galiu nurodyti kaimyną ir kadastro inžinierių, nes. jie kartu apakino šį dokumentą? Ačiū.

14.1. Sveiki. Negalite pripažinti kaimyno atsakovu, jis bus trečiasis asmuo. Atsakovas bus kadastro inžinieriai.

15. Ar kadastro inžinierius gali dirbti SP.

15.1. Kadastro inžinierius turi teisę vykdyti kadastrinę veiklą remdamasis darbo sutartis su juridiniu asmeniu kaip tokio darbuotojo juridinis asmuo. Kadastro darbų atlikimo rangos sutartis sudaro toks juridinis asmuo. Šiuos darbus gali atlikti tik kadastro inžinierius – tokio juridinio asmens darbuotojas. Kadastro inžinierius negali dirbti individualiam verslininkui.

15.2. Laba diena! Taip, galbūt, ir būkite IP. Tačiau LLC valstybėje būtina turėti du kadastro inžinierius. Sėkmės tau!

16. Kadastro inžinierė gydosi tris mėnesius, bet dirba būdama bloke, nes jos parašas nėra pažeidimas ligoninės režimas.

16.1. Sveiki.
Ar tai režimo pažeidimas, ar ne – spręsti turi teisę tik gydantis gydytojas.
Ar norite nubausti kadastro inžinierių? Siųsti žinutę laisva forma poliklinikos ar ligoninės vyriausiasis gydytojas.

17. Kadastro inžinierė gydosi tris mėnesius, bet dirba būdama bloke, nes jos parašas nėra pažeidimas nedarbingumo atostogos ir kur kreiptis jei taip.

17.1. Sveiki!
Jei ji pažeidžia nedarbingumo atostogų režimą, apie tai informuojamas gydantis gydytojas ir šis faktas nurodomas neįgalumo pažymėjime.

18. Dirbu MUP "Miestų architektūra" architekte ir kadastro inžinieriumi. Susidarė keista situacija, susirgo laikinai einantis direktoriaus pareigas, sunki liga. Todėl dažnai gydytis ligoninėje, periodiškai esant nedarbingumo atostogoms namuose, tai yra neatsiejama nedarbingumo atostogos, diagnozė yra ūminė leukemija. Ji periodiškai pasirodo darbe ir duoda nurodymus bei įsakymus, be to, šiurkščiai. Ar tai yra ligoninės režimo pažeidimas, jei paskiriamas kitas io.

18.1. Gera diena!
Oficialių paaiškinimų šiuo klausimu nėra. Paprastai ėjimas į darbą nedarbingumo atostogų metu laikomas vienu iš režimo pažeidimo rūšių (Nedarbingumo pažymėjimų išdavimo tvarkos, patvirtintos Rusijos sveikatos ir socialinės plėtros ministerijos birželio 29 d. įsakymu, 58 punktas). , 2011 Nr. 624 n). Už ligos dienas, kai buvo užfiksuotas gydytojo paskirto režimo pažeidimas, mokama lengvatiniu tarifu. Tikėtina, kad socialinis draudimas patikrinimo metu bus grindžiamas tuo, kad išmoka šioje situacijoje turėtų būti sumažinta. Yra teismo sprendimas dėl ginčo tarp organizacijos ir Rusijos FSS dėl fondo paramos (FAS UO 2011 20 04 dekretas Nr. F 09-1302 / 11-C 2). Tuo pačiu metu kai kurie teismai mano, kad be gydytojo pažymos apie režimo pažeidimą darbdavys neturi teisės mažinti pašalpos, net jei ir žino apie pažeidimą ( apeliacinius sprendimus Jamalo-Nenets teismas autonominis regionas 2014-02-10 Nr.33-242/2014; Chakasijos Respublikos ginkluotosios pajėgos 2012 m. gegužės 10 d. N 33-8482012; Murmansko apygardos teismas 2013-07-08 Nr.33-2640-2013; Uljanovsko Zheleznodorozhny rajono apylinkės teismo 2015-01-23 sprendimai N 2-47/2015 (2-2811/2014;)~M-2733/2014; Archangelsko Lomonosovskio apygardos teismas 2015-01-22 N 2-142/2015 (2-4475/2014;)~M-4441/2014). Loginis pagrindas
Viso ko geriausio Jums!

18.2. Sveiki! Ne, tai nėra ligoninės režimo pažeidimas. Ligoninės režimo pažeidimas fiksuoja gydantį gydytoją, o ne darbdavį.

19. Kadastro inžinierius, kuris yra SRO „BOKI“ narys, atliko darbus fiziniams. asmenų. Pateikiant dokumentus MFC buvo gautas atsisakymas. Reikia išsiaiškinti ribas. Skyriai persidengia vienas su kitu. Kadastro inžinierius neatsisako, bet ir nesiaiškina ribų, ką daryti?

19.1. Laba diena.
Reikia kreiptis į kadastro inžinierių, kad jis ištaisytų savo klaidas, nes. jam buvo sumokėta už paslaugą.

19.2. Sveiki Konstantinas!
Dėl jums reikalingų darbų atlikimo turite teisę kreiptis į kitą kadastro inžinierių. Jei yra teisinis pagrindas, turite teisę pateikti pretenzija kadastro inžinieriui dėl padarytos žalos atlyginimo materialinės žalos kaip kadastro darbų rezultatas. Taip pat turite teisę kreiptis (prieš paduodant ieškinį) su prašymu Rosreestr nustatyti kadastro klaidą (jei ji bus nustatyta, kadastro inžinierius gali netekti teisės vykdyti tokio pobūdžio veiklą).

19.3. Laba diena! Dėl kadastrinių darbų nustačius ribas, kadastro inžinierius privalo pateikti išvadą ir nurodyti leisti šį klausimą teisme arba susitarus su gretimu zoologijos sodo savininku. Jis neturi teisės savarankiškai taisyti ribų nustatymo, nepateikdamas patvirtinančių dokumentų.

20. Ar kadastro inžinierius gali dirbti svetimam IP?

20.1. Galbūt, žinoma. Jis gali būti įtrauktas į SRO, bet dirbti kitam individualiam verslininkui arba kokioje nors LLC ar valstybinėje vieningoje įmonėje. Formos gali būti skirtingos. 2007 m. liepos 24 d. federalinis įstatymas N 221-FZ (su pakeitimais, padarytais 2016 m. liepos 3 d.) „Dėl kadastrinės veiklos“ (su pakeitimais ir papildymais, įsigaliojo 2017 m. sausio 1 d.)

29 straipsnis. Kadastro inžinierius.

20.2. Laba diena. Kadastro įstatyme nenumatyta galimybė kadastro inžinieriui vienu metu atlikti savo funkcijas kaip kelių juridinių asmenų darbuotojas. Tačiau dabartinė darbo teisė suteikia darbuotojui, jau turinčiam darbo santykius su darbdaviu, teisę dirbti kitą nuolat apmokamą darbą.

21. Ar kadastro inžinierius gali dirbti kieno nors kito IP ir tuo pačiu metu ne savo UAB?

21.1. Sveika Anastasija!
Vadovaujantis str. 31, 221-FZ „Dėl kadastrinės veiklos“
Kadastro inžinierius pats pasirenka savo veiklos organizavimo formą arba kaip juridinio asmens darbuotojas (juridinių asmenų skaičius neribojamas), arba kaip individualus verslininkas, derinti neįmanoma.

22. Dirbu organizacijoje ir esu kadastro inžinierių SRO narys. Noriu dirbti kitoje statybos organizavimas, tam reikia prisijungti prie kito SRO. Ar galima vienu metu būti dviejų SRO nariu?

22.1. Geros dienos Jums. Jei įstatymai ir pati SRO chartija nenumato draudimų, tai manau, kad tai įmanoma. Sėkmės ir viso ko geriausio.

22.2. Sveiki.
Nei vienas įstatymas nedraudžia būti savo nuožiūra net 10 SRO, bet ar galite finansiškai patraukti įmokas?

23. Dirbu inžinieriaus kadastro padėjėju, po metų noriu pats tapti kadastro inžinieriumi, tam man reikia aukštojo profilio išsilavinimo. Įjungta Šis momentas Turiu vidurinį statybinį išsilavinimą ir ekonomikos bakalauro laipsnį. Ar galiu lankyti persikvalifikavimo kursus ar reikia baigti magistro studijas?

23.1. Sveiki,
Nebūtina baigti magistro studijų. Užtenka bakalauro diplomo

Visada turite galimybę išsamiai aptarti savo problemą su bet kuriuo svetainės teisininku mokamos konsultacijos metu.
Linkiu sėkmės ir viso ko geriausio!

24. Esu kadastro inžinierius, dirbantis PTI. Ar galiu atidaryti IP kadastrinei veiklai?

24.1. Taip, jūs turite teisę verslumo veikla, kadangi Jūsų, kaip kadastro inžinieriaus, pareigos savivaldybės PTI nėra savivaldybės tarnybos pareigos.

25. Jei kadastrinę klaidą padaręs kadastro inžinierius nebedirba, ar jis gali būti patrauktas atsakomybėn teisme?

25.1. Jo padarytas klaidas turėtų ištaisyti Kadastro rūmai, kuriuose jis dirbo, ir jų lėšomis. Nenurodėte, kokia buvo kadastro inžinieriaus klaida.

25.2. Geras paros metas. Pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus atsakomybė už darbuotojus, kurie vykdo savo pareigas tarnybinės pareigos atsako darbdavys. Darbdavys gali taikyti darbuotojui drausminę atsakomybę.

25.3. Laba diena. Jeigu žemės matavimą atlikęs kadastro inžinierius šiuo metu neturi galiojančio kvalifikacijos atestato ir nėra kadastrinių inžinierių savireguliacijos organizacijos narys, tai jis neturi teisės vykdyti kadastrinės veiklos. Jeigu jis yra aktyvus kadastro inžinierius, įsk. dirbant kitoje organizacijoje, tuomet toks kadastro inžinierius gali ištaisyti savo padarytą kadastro klaidą, visų suinteresuotų šalių (gretimos žemės savininkų) sutikimu išduodamas naują ribų planą.

26. Ar kadastro inžinieriaus pareiga yra surašyti išvadą dėl atliktų pastatų, statinių ir pan. griovimo darbų?

26.1. Ar kadastro inžinieriaus pareiga yra parengti išvadą dėl atliktų pastatų, statinių ir pan. griovimo darbų?
Nr. Kadastro inžinierius yra atsakingas tik už matavimą ir registraciją elektronine forma objekto duomenys.

27. Kreipiausi į kadastro inžinierių, kad užsakytų kadastrinius darbus. Pateikė reikiamus dokumentus. Padarė užduotį banko kortelė inžinierius. Buvo kelionė į vietovę, kur inžinierius turėjo pašalinti z / y ribas. Per mėnesį (darbų atlikimo pagal sutartį terminas) užsakymas nebuvo įvykdytas. Nutraukdamas sutartį inžinierius pasakė, kad pasiliks 4/5 užstato už išėjimą ir sutarties surašymą bei faktiškai nesurinktos informacijos rinkimą. Ar toks saugojimas teisėtas? Ačiū.

27.1. Laba diena. Viskas priklauso nuo to, dėl kokių priežasčių sutartis buvo nutraukta. Jei savo iniciatyva turite atlyginti visas inžinieriaus patirtas išlaidas, jis turi šias išlaidas patvirtinti. Jeigu sutartis buvo nutraukta dėl jos pažeidimo inžinieriaus, tai jis privalo Jums grąžinti ne tik visą sumą, bet ir sumokėti netesybas dėl darbų atlikimo termino pažeidimo. Visa tai numato vartotojų teisių apsaugos įstatymas.

28. Pasirašius dokumentus už kadastro inžinieriaus atliktus darbus dėl skyrimo žemės dalis po penkerių metų sužinojau iš kaimyno akcijoje, kad akcija man nukirsta ne toje vietoje, kur kadastro inžinieriui nurodžiau žemėlapyje. Ar turiu teisę atkurti žemės dalies ribas, jei tada man nebuvo pateiktas bendras masyvo žemėlapis su mano žemės sklypo pavadinimu. Tik ant lapo nupieštas kvadratas, nurodantis 3,28 ha plotą. Penkerius metus naudojuosi nežinodama, kad žemė priklauso kitam asmeniui, kuris taip pat turi nuosavybės teisės liudijimą iš teisingumo, tačiau jis žemę gavo dvejais metais vėliau nei aš. Kadastrinis inžinierius anksčiau aiškina, kad matavimus kartografiškai atliko neišeidamas iš žemės. Jo žemėlapyje laukas buvo vientisas baltas fonas. Deja, iš tikrųjų pagal dokumentus gavau žemės dalį dirbtinių konstrukcijų vietoje kaip buvusią kiaulių fermą su apsauginėmis molinėmis tambomis aplink perimetrą ir per vidurį padalintą į du sektorius. Arti ir sėti tokiame sklype nerealu.. Sklypo, kuriame dirbau, savininkas nežinojo, kad turi tokią dalį ir ja nesinaudojo. Taip, ir gyvena toli, nors dokumentus rodė. Jis man pasiūlė nusipirkti jo žemę, bet kaina man netiko labai brangi. Bet visa esmė ta, kad iš pradžių kadastro inžinierius atliko žemės matavimus ne ten, kur aš jam nurodžiau. Negalėjau suklysti tuo metu nurodydamas žemės dalies ribų vietą, nes gyvenu šalia ir ne kartą buvau tose vietose ir aiškiai supratau, kur turiu nurodyti dalies ribas. Masyvas buvo laisvas rinktis. Štai mano problema. Aš gyvenu Lvovskio kaime, Seversky rajone Krasnodaro teritorija Po trejų metų išeinu į pensiją ir noriu ištaisyti šį nesusipratimą. Labai tikiuosi, kad turėsime kvalifikuotų teisininkų, kurie padės mano situacijoje. Su pagarba jums, Jevgenijus Viktorovičius.

28.1. Laba diena!
Kreiptis į kadastro inžinierių su prašymu ištaisyti kadastro klaidą. Jei tai tikrai klaida, tada kadastro inžinierius privalo ją ištaisyti savo lėšomis.
Jei klaidos nėra, tuomet turėsite kreiptis į kaimyninių akcijų savininkus su pasiūlymu nustatyti naudojimosi žemės sklypais tvarką ir nustatyti sklypų ribas ant žemės.

29. Mano žmona prieš 1 metus dirbo kadastro inžinieriumi regioninėje PTI. Šiuo metu motinystės atostogose. Klientas savo dokumentuose atrado klaidą ir kreipėsi į teismą su ieškiniu dėl šios klaidos ištaisymo išlaidų atlyginimo. Ar teismas gali pripažinti ją kalta?

29.1. Gana jei kadastro inžinierius suklydo ir šią klaidą patvirtina specialistų argumentai.

30. Ar bus samdomas „kadastro inžinierius“, jei ant kojos turiu tatuiruotę?

30.1. Viskas priklauso nuo organizacijos vietinių aktų, tai nedraudžia įstatymai, bet pati organizacija.... tai galima rasti tik ten.

30.2. Tai nėra atsisakymo pagrindas. Ar ketinate apsigyventi su šortais? Šioms pareigoms nėra atlikta medicininė apžiūra.

31. Prašau padėti man šioje situacijoje. Vykdydamas kadastro darbus LLC „Zemlya“ kadastro inžinierius LLC „Lavochka“ priklausančiame žemės sklype atskleidė kadastro klaidą. Teritorijos plane-schemoje pavaizduotas ruožų Nr.1 ​​ir Nr.2/1 ribų sutapimas su poslinkiu, ir tai dar ne viskas! AT kadastro siena ruože Nr. 2/1 nenurodytas kelias, priklauso LLC"Suoliukas". Be to, kadastro darbus sklype Nr. 2/1 atliko UAB „Zemlya“, klaidą padarė atitinkamai jie.
LLC "Zemlya" atsiuntė mums tokio turinio įspėjimą:
KADASTRINIS CENTRAS "ŽEMĖ"
Lavochka LLC direktorius
2012 m. gruodžio mėn
ĮSPĖJIMAS
Apie aplinkybių, keliančių grėsmę atliktų darbų rezultatų tinkamumui ar stiprumui, buvimą ir apie negalėjimą sudaryti žemės sklypo ribų planą.
Pagal sutartį, sudarytą dėl kadastrinių darbų atlikimo žemės sklype, kurio kadastro numeris 1, esančio N, UAB „Zemlya LLC“ kadastro inžinierius atliko parengiamuosius darbus informacijai apie žemės sklypą rinkti, lauko tyrimą. žemės sklypo (faktinė padėtis vietoje buvo ištirtas sklypas), surašytas matavimo aktas, žemės sklypo ribų projektas.
Atlikdamas žemės sklypo lauko matavimus, kadastro inžinierius nustatė, kad žemės sklypas kadastro numeriu 1 priklauso LLC Lavochka, sklypo ribos aptvertos ir pritvirtintos žemėje grandinine tvora ir greta privažiuojamu betoniniu keliu. iki sklypo, tikrojo ploto sklypas yra „1 kv. m ”ir atitinka nuosavybės teisės dokumentuose nurodytą plotą. Taip pat, atliekant darbus, buvo ištirtas kadastro pagrindas kvartale „2“ ir nustatyta kadastro klaida, nustatant žemės sklypo, kurio kadastro numeris 2/1, anksčiau įrašytos ribos vietą, t.y. sklypo, kurio kadastro numeris 2/1, ribos teisinė vieta neatitinka faktinės ribų buvimo vietos, dėl ko žemės sklypo, kurio kadastro numeris 2/1, ribos kerta žemės sklypo ribas kurio kadastro numeris 1.
Pagal 2007 m. liepos 24 d. Federalinio įstatymo Nr. 221-FZ „Dėl valstybės. nekilnojamojo turto kadastro" kadastro klaidos nurodytos atkarpos ribų vietoje turi būti ištaisytos nustatyta tvarka, kad būtų atsižvelgta į atitinkamo turto pasikeitimus, rengiant įstatymus atitinkančius dokumentus, tai yra pateikiant 2015 m. žemės sklypo žemės matavimo planą ir savininko pareiškimą.
Atsižvelgdama į tai, kas išdėstyta, UAB „Zemlya“ negali parengti nustatytos formos žemės matavimo plano ir garantuoti, kad žemės sklypas bus įtrauktas į valstybinę kadastrinę registraciją.
Dėl leidimo prieštaringa situacija rekomenduojame kreiptis į teismą su ieškinio pareiškimu dėl kadastro klaidos pašalinimo žemės sklypo kadastro numeriu 2/1 ribos vietoje ir valstybės duomenų pakeitimo. kadastrinė registracija.

31.1. Sveiki, LLC "Lavochka" atstove!
Turime pamatyti dokumentus, kad galėtume jums patarti.
Pati sutartis, žemės sklypo planas.
Jei yra pagrindas apskųsti, turėsite parengti ieškinio pareiškimą dėl pataisymo techninių klaidų.

32. Prašymo dėl atsisakymo dirbti kadastro inžinieriumi forma.

32.1. Kokie yra atsisakymo pagrindai?

33. Dirbo kadastro inžinierius. Dalinamą didelį sklypą padalino į dalinė nuosavybė bendraturčių ir kiekvienam pastatui skyrė atskirus nedidelius. Sklypams suteikti nauji kadastro numeriai
Mano svetainė yra po atskiru asmeniniu pastatu. Įtraukti į kadastro registrą. Suteiktas kadastro numeris. Savininkai atsisako sustoti nuosavybės teisės, nes jų yra daug ir jie vienu metu nėra Rosreestr. Valstybinė registracija atmesta.
Padaviau teismui prašymą dėl skyrium teisminio proceso metu.
Tarp kaltinamųjų vieni sutinka, kai kurie prieštarauja, tačiau į ekspertizę niekas nepretenduoja, tačiau nutarė prieštarauti anksčiau sutartai atkarpai. Teisėjas pasakė, kad svarstys galimybę skirti ekspertizę.
Ar teisėtas šios ekspertizės skyrimas, jei sklypas jau įregistruotas kadastre, išlaikė visus patvirtinimus administracijoje ir kadastre. Tai turi kadastro numeris? Atvežiau kaip bendraatsakovį inžinierių, kuris atliko kadastrinius darbus. Jis nėra apklausiamas. Kieno iniciatyva šiuo atveju atliekama ekspertizė, jei teisėjas kelia ekspertizės klausimą?

33.1. Iniciatyva skiriant ekspertizę gali būti bylos dalyviai, tačiau sprendimą priima teismas. Jūsų inžinierius jūsų prašymu turi būti apklaustas teisme.

33.2. Jūs, kaip ieškovas, turite įrodyti savo reikalavimų pagrįstumą. Todėl egzaminų skyrimas atitinka jūsų interesus. Tačiau kadangi ekspertizės atlikimo klausimą šalys pateikia svarstymui teismo iniciatyva, jūs turite teisę prašyti teismo priteisti ekspertizės atlikimo išlaidas iš priešingos pusės.

33.3. Kadastro inžinierius negali būti bendraatsakoviu. AT Ši byla jis gali veikti kaip ekspertas. Prašymas dėl jo apklausos teisme.
Už egzaminą apmoka jį prašanti šalis.

33.4. Ekspertizės paskyrimas atliekamas šalies prašymu arba teismo iniciatyva. Jūsų atveju teismas elgiasi įprasta tvarka: tokiais atvejais paprastai skiriamos ekspertizės. Teisėjas yra apdraustas, nors nei viena ekspertizė teismui neturi iš anksto nustatytos galios.

34. Ar gali dirbti kadastro inžinierius kriminalistika dėl žemės reikalų. Be to, kad jam nebūtų panaikintas kadastro inžinieriaus pažymėjimas.

34.1. norint dirbti ekspertu, turi būti atitinkama atestacija.
tu gali būti tik ekspertas

35. Ar kadastro inžinierius gali atidaryti individualų verslininką (ne kadastrinei veiklai), dirbdamas UAB. Ačiū!

35.1. Sveiki! Individualią įmonę galite atidaryti dirbdami LLC.

35.2. Taip. Gali atidaryti.

36. Nuo 2011 metų dirbu kadastro inžinieriumi, anksčiau teikdavau pažymas ir teistumo buvimą (nebuvimą). Tada pažymoje parašė, kad jų nėra. Dabar gavau pažymą, ten parašyta, kad 1978 metais jis dalyvavo ir buvo nuteistas, terminas išbuvo visiškai prieš 35 metus. Dabar jie gali atimti iš manęs teisę toliau būti kadastro inžinieriumi ar ne?

36.1. Nr. Panaikinus teistumą arba pasibaigus jo galiojimo laikui, visi bus anuliuoti teisines pasekmes susijusi su jais.

37. Esu kadastro inžinierius 9 metus dirbu UAB. Dabar atidariau savo IP, padedau pasirinkti SRO ir atidaryti banko sąskaitą.

37.1. Tai nėra teisinė kompetencija.

38. Ar galima pripažinti kadastro inžinieriaus darbą neteisėtu, o ribinį atvejį negaliojančiu, jeigu ribinį atvejį surašė kažkas pasinaudojęs inžinieriaus antspaudu.

38.1. Tik teisme

38.2. Žinoma, galite pripažinti Norėdami tai padaryti, turėtumėte kreiptis į teismą

39. Jei daugiau nei metus nedirbau kadastro inžinieriumi, galioja atestatas ar ne?

39.1. TAIP, sertifikatas galioja.

SĖKMĖS TAU

40. Esu kadastro inžinierius, dirbu individualiu verslininku, dabar vaiko priežiūros atostogose ir gaunu socialinių paslaugų pašalpas. apsauga. Manęs prašo dirbti ne visą darbo dieną su YL. Ar galiu tai padaryti neuždaręs IP?

40.1. Sveiki Tatjana!
Taip tu gali.

41. Ar kadastro inžinierius gali dirbti individualiam verslininkui?

41.1. Sveiki! Kadastro inžinieriaus, kaip individualaus verslininko darbuotojo, kadastrinės veiklos nenumato Kadastro įstatymas.

41.2. Sveiki. Gali veikti, to nedraudžia įstatymai. Tai nebūtinai turi būti organizacija.

42. Kadastro inžinierius. Dirbu su techniniu patalpų padalijimo planu. Teisių turėtojai - 4 asmenys bendrosios dalinės nuosavybės teise, vienas iš jų yra nepilnametis. Kaip pildoma turto deklaracija, jei vienas iš savininkų yra nepilnametis?

42.1. Sveiki. Sakote, kad savininkas nepilnametis.

43. Ketinu samdyti kadastro inžinierių pagal mokamų paslaugų sutartį. Man sunku suformuluoti 1 punktą. Sutarties dalykas! – 1.1. Vykdytojas, vadovaudamasis šios sutarties sąlygomis, atlieka darbus pagal Užsakovo nurodymus šioje sutartyje nustatyta tvarka ir terminais bei pateikia užsakovui rezultatą. Užsakovas įsipareigoja priimti ir sumokėti už atliktų darbų rezultatą. - kur išrašyti, kad jis dirbs kadastro inžinieriumi? Arba kokius darbus paskirti? Ačiū

43.1. Sveiki. Sutarčių sudarymas yra mokama paslauga.

44. Šiuo metu Krasnodaro regiono PTI kadastro inžinierius dirba, kad ištaisytų mano žemės sklypo kadastrinę klaidą. Tuo pačiu metu mano aikštelė ir visi šalia esantys sklypai yra kadastro registre. Ar turiu rinkti parašus ribų susitarimo akte, jei nepažeidžiami gretimų ruožų interesai (ribos)? Ačiū už atsakymą. Stepanas Timofejevičius.

44.1. Sveiki. Ne, parašų rinkti nereikia. Ištaisykite klaidą ir išduokite naujus ištaisytus dokumentus

45. Kadastro inžinierius dirba, kad ištaisytų mano svetainės kadastro klaidą. Mano svetainė ir visos gretimos aikštelės yra kadastro registre. Mano sklypo interesų ribų patikslinimas ir 2015-10-24 d

45.1. Koks klausimas šiuo atveju?
Kuris teisinė pagalba Tau reikia?

46. ​​Kadastro inžinierius dirba, kad ištaisytų mano svetainės kadastro klaidą. Mano svetainė ir visos gretimos aikštelės yra kadastro registre. Mano svetainės interesų ribų ir gretimų sklypų ribų taisymas neturi įtakos. Ar turiu eiti ir pasirašyti sienų aktus? Dėkoju!

46.1. TAIP, būtina pasirašyti aktus.

SĖKMĖS TAU

46.2. "Gairėsžemėtvarkos objektams matuoti“
(2003 m. vasario 17 d. patvirtino Roszemkadastrom)
(su pakeitimais, padarytais 2003-04-18)
Žemėtvarkos objekto ribų nustatymas ant žemės,
jų derinimas ir tvirtinimas riboženkliais

14. Nustatant žemėtvarkos objekto ribas ant žemės, jas derinant ir tvirtinant riboženkliais, rekomenduojama atsižvelgti į tai, kad:
14.1. Žemėtvarkos objekto ribų nustatymas žemėje ir jų derinimas atliekamas dalyvaujant asmenims, kurių teisės gali būti paveiktos matavimo metu, arba jų įgaliotiems asmenims (atstovams), esant tinkamai įformintiems įgaliojimams.
14.2. Prieš pradedant žemėtvarkos objekto ribų susitarimo procedūrą, jos iš anksto paženklinamos žemėje pagal turimą valstybinės žemės kadastro, žemėtvarkos, urbanistikos dokumentacijos ir (ar) kitą informaciją.
14.3. Jeigu kuris nors iš minėtų asmenų neatvyksta į sienų susitarimo procedūrą arba atsisako dalyvauti susitarimo dėl sienų procedūroje (nepateikiama motyvuotas atsisakymas sienos sutartyje) sienos sutarties akte fiksuojamas jų nebuvimas arba atsisakymas dalyvauti pasienio sutarties procedūroje, o palei žemėtvarkos objekto sieną atliekama išankstinė apžiūra.
Už trisdešimt kalendorinių dienųšiems asmenims siunčiami pakartotiniai pranešimai, nurodant atvykimo patvirtinti terminą arba motyvuotą atsisakymą susitarti dėl ribų remiantis išankstinės apklausos rezultatais. Jei viduje nėra nurodytą laikotarpį arba nepateikus motyvuoto atsisakymo susitarti dėl ribos, žemėtvarkos objekto ribos laikomos nustatytomis.
Ginčai, kylantys dėl sienų derinimo, nagrinėjami Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.
14.4. Ribų derinimo rezultatai įforminami žemėtvarkos objekto ribų derinimo aktu (aktais), kurį pasirašo visi ribų susitarimo procedūros dalyviai, tarp jų ir darbų vykdytojas.
14.5. Sienų (sienų) sutarimo procedūra nevykdoma, jeigu valstybinės žemės kadastre yra informacijos (sienų posūkio taškų koordinatės), leidžiančios tiksliai nustatyti jų padėtį ant žemės. specifikacijas ir Federalinio žemės kadastro nustatyti reikalavimai.
14.6. Sutartos žemėtvarkos objekto ribos fiksuojamos riboženkliais, fiksuojant žemėje žemėtvarkos objekto ribų posūkio taškų vietą.

47. Dirbu UAB C kadastro inžinieriumi, metu motinystės atostogos steigėjas (neturintis raštiško įgaliojimo) mane įtikino atlikti darbą, kartu sulygdamas darbų sumą žodžiu. Šešis mėnesius dirbau darbus, per tą laiką steigėjai išsiskyrė ir aš negavau nė cento, nes direktorius sako: aš su jumis nesutikau, o antrasis mokytojas sako, kad pats nieko negavo. Nors sutartis uždaryta, pinigus direktorius gavo. Šiuo metu esu motinystės atostogose. Ką galima padaryti ir kaip įrodyti šio įkūrėjo autoritetą už tai, kad jis man suteikė šį darbą? Įmonė nedidelė, jokių sutarčių tarpusavyje nesudarė, viskas žodžiais.

47.1. Laba diena! Pinigų galite gauti kreipdamiesi į teismą. Būtina kreiptis į teismą su ieškiniu pagal 2006 m. 131-132 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas. Nustatyti faktus teisme darbo santykiai ir tada rinkti atlyginimą. Taip pat paduokite skundą generaliniam prokurorui.

48. Laikinai nutraukė kadastro inžinieriaus darbą, dabar išėjo dirbti visai į kitą sritį. Ką daryti su pranešimu Rosreestr, ar verta kaip nors pranešti šią informaciją? Arba kaip elgtis, kad sertifikatas nebūtų panaikintas? Ačiū.

48.1. Nereikia niekam pranešti.
Tai nėra nusikalstama.

SĖKMĖS TAU

49. Aš ruošiuosi gauti kadastro inžinieriaus atestatą, tada organizuoti savo darbą kaip individualus verslininkas. Pirmiausia atidarykite IP arba gaukite sertifikatą, o tada atidarykite IP?

49.1. gaukite sertifikatą, tada atidarykite IP

SĖKMĖS TAU

50. Ar pilietis, turintis kadastro inžinieriaus statusą, turi teisę gauti kadastro inžinieriaus darbą individualiam verslininkui, turinčiam panašų statusą ir vykdančiam kadastrinę veiklą?

50.1. Laba diena! taip jis gali.

Įsigaliojus 2017-01-01 FZ-218 „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ , kadastro inžinierius neteko teisės pateikti parengtus kadastro dokumentus Rosreestr.

O to priežastis – kadastro ir registravimo procedūrų suvienodinimas. Tai, kas buvo vykdoma atskirai iki naujojo įstatymo įsigaliojimo, daugeliu atvejų buvo vykdoma vienu metu nuo 2017 m.

Prisiminkite, kad anksčiau kadastro inžinierius parengė techninį arba ribų planą ir turėjo teisę pats (be užsakovo dalyvavimo) pateikti šiuos dokumentus Rosreestr, kad, taip sakant, atliktų „iki raktų“ darbus. Įrašęs objektą į kadastro registrą, užsakovas kreipėsi į Rosreestr, prašydamas įregistruoti teises.

Šiuo metu užsakovas iš kadastro inžinieriaus paima techninį arba žemės matavimo planą ir eina į MFC, kur surašo du prašymus – vieną dėl objekto įtraukimo į kadastrinę registraciją, antrą dėl teisių įregistravimo. Tikslinant esamų nekilnojamojo turto objektų informaciją, pateikiama viena paraiška - Vieningo valstybės nekilnojamojo turto registro informacijos pasikeitimų apskaitai.

Tačiau federaliniame įstatyme FZ-218 „Dėl valstybinės nekilnojamojo turto registracijos“ teigiama, kad federalinio įstatymo nustatytais atvejais kadastro inžinierius gal būt kreiptis į Rosreestr su pareiškimu. Pažiūrėkime, kokie federaliniai įstatymai nurodo tokius atvejus.

Kadastro inžinierius gali kreiptis į Rosreestr be įgaliojimo viename vienintelis atvejis

Priimti svarstymui 2017 m. sausio 24 d. Ekonominės plėtros ministerijos raštas. Nr.OG-D23-594 ir 2017-02-01 Nr.OG-D23-996 , kuriame nurodyta daug citatų iš įstatymų. Tačiau atidžiai perskaitę galime daryti išvadą, kad kadastro inžinierius gali kreiptis į Rosreestr tik vienu atveju, numatytu pastraipose. 5 p. 4 str. 39.11 Žemės kodas RF.

Čia yra papunktis:

5) žemės sklypo valstybinės kadastrinės registravimo, taip pat valstybės teisės valstybinės registracijos vykdymas arba savivaldybės nuosavybė(išskyrus žemės sklypo formavimo iš žemės ar žemės sklypo atvejus, valstybės nuosavybė kuriam jis neribotas) į žemės sklypą, kurio formavimas vykdomas pagal patvirtintą žemės matavimo projektą arba žemės sklypo išplanavimą, patvirtintą pagal šios dalies 3 punktą, remiantis 2008 m. piliečio ar juridinio asmens, suinteresuoto suteikti žemės sklypą, prašymas arba kadastro inžinieriaus pareiškimai atlikęs kadastrinius darbus, siekdamas suformuoti žemės sklypą, negavęs iš įgaliotos institucijos įgaliojimo ar kito įgalioto dokumento.

Paprastais žodžiais tariant, tai reiškia žemės sklypo formavimas iš valstybinės žemės. turtą siekiant vėliau jį parduoti arba išnuomoti aukcione.

Tik tokiu atveju kadastro inžinierius gali pateikti „Rosreestr“ matavimo planą, įskaitant „Rosreestr“ portalą, ir gauti suformuoto sklypo išrašą iš USRN, kad perduotų jį klientui tolesniam dalyvavimui aukcione.

Visais kitais atvejais, norint kreiptis į Rosreestr, reikės kadastro inžinieriaus notaro patvirtintas įgaliojimas iš turto savininko.

Apibendrinant, reikia pažymėti, kad jei užsakėte kadastro darbus ir dėl to norite gauti baigtus dokumentus(Išrašas iš USRN) iš kadastro inžinieriaus rankų, turėsite išduoti notaro patvirtintas įgaliojimas kadastro inžinieriui.

Mūsų šalyje sąvoka „kadastro inžinierius“ atsirado 2007 m. Šių specialistų veikla susijusi su žemės sklypų ir teritorijų ribų nustatymu kapitalinė statyba. Jų darbo kokybė priklauso nuo vėliau įvestų duomenų teisingumo informaciniai ištekliai teigia. Tačiau yra nesąžiningų tokio pobūdžio darbų vykdytojų, todėl buvo parengtas skundas dėl kadastro inžinieriaus Rosreestr.

Kadastro darbuotojų piktnaudžiavimas

Pagal galiojančius teisės aktus žemės sklypo nuosavybės teisę įforminti galima supaprastinta forma, pavyzdžiui, pagal deklaraciją pagal nuosavybės dokumentus be privalomas žemės tyrimasžemė. Tokios operacijos yra rizikingos. Valstybės registro žemės kadastre nesant duomenų apie sklypo ribas, atsiranda galimybė asmenims ir kadastro darbuotojams pasisavinti teritorijas.

Atliekant žemės teisės aktų laikymosi audito organizacijoms patikrinimus, dažnai randama faktų, kad kadastro specialistai sąmoningai įvedė neteisingas sienų koordinates. žemės sklypų. Su tokiais pažeidimais dažniausiai susiduriama dirbant su verslo apskaitos knygų informacijos išrašais. Tokiose pažymose nurodoma gyvenvietė, kurioje yra aikštelė, bet be konkrečių koordinačių.

Šia aplinkybe gali pasinaudoti kadastro inžinieriai ir nesąžiningi klientai, didinant žemės plotus nenaudojamų savivaldybių organizacijų, juridinių ir fizinių asmenų žemių sąskaita.

Kadastro specialisto nesąžiningumo pavyzdys: nuo kaimo gyvenvietė išsiųstas Kadastrinės veiklos skyriui kolektyvinis kreipimasis su skundu, kad atlikdamas sklypo matavimus kadastrininkas užlipo į jau įregistruotus žemės plotus. Rezultatas yra riba. Kuriame ribų planai nebuvo aktų dėl sienų derinimo.

Paprastai pažeidimai nustatomi atliekant matavimus žemės plotai ir kapitalinių statybų projektai. Kai diriguoja teisinė ekspertizė dalinės nuosavybės teisėms įregistruoti pateiktus dokumentus negyvenamas objektas, komisijai kilo abejonių dėl informacijos patikimumo. Patikrinimo metu paaiškėjo, kad šis turtas tėra metalinis būsimos konstrukcijos karkasas, tai yra laikomas nebaigtos statybos objektu.

Autorius Rusijos teisės aktai kadastro darbuotojai įtraukiami į dokumentaciją dėl žinomai neteisingų duomenų administracinė atsakomybė. Už tai gresia bauda nuo 30 iki 50 tūkstančių rublių arba licencijos dirbti šioje srityje atėmimas iki trejų metų. Tam tikrais atvejais kadastro specialistai gali būti patraukti ir baudžiamojon atsakomybėn.

Tokie veiksmai didina specialistų atsakomybę. Sertifikuotas inžinierius profesinę veiklą, atlikdamas darbus ir surašydamas atitinkamą dokumentaciją, atsako už patikimą informaciją ir nustatytų galiojančių teisės aktų reikalavimų laikymąsi.

Valdymo ir kontrolės organai privalo imtis visų būtinų priemonių, kad kadastro darbuotojai nepadarytų pažeidimų. Kad kontrolė būtų efektyviausia, jie bendradarbiauja su kartografinėmis ir geodezinėmis organizacijomis, taip pat su prokurorais. Valstybė individualių verslininkų ir juridinių asmenų, kuriems pavaldūs kadastro specialistai, atžvilgiu leido šiurkščių pažeidimų profesinėje veikloje atliekami neplaniniai patikrinimai.

Skundų pagrindas

Daugelis žemės savininkų domisi, kur skųstis kadastro inžinieriui, jei jis pasiruošęs reikiamus dokumentus su akivaizdžiais pažeidimais (pavyzdžiui, įvedė melagingus duomenis apie žemės sklypą arba prisidėjo prie neteisėto žemės pasisavinimo iš kaimyninio sklypo). Pateiktą informaciją tikrina vyriausybinės įstaigos, lyginama su informacija, jau įrašyta į Valstybės registro duomenų bazę. Nustačius menkiausią neatitikimą registruojant nekilnojamąjį turtą, savininkas atsisakoma.

Žemėtvarkos procedūra apsunkina, kai už jos atlikimą specialistai ima nemažas sumas, primesdami klientams papildomas paslaugas ir motyvuodami jų veiksmus tuo, kad be jų tokių darbų atlikti neįmanoma. Tuo pačiu teisės aktai aiškiai apibrėžia kadastro paslaugų kainą. . Pagrindinės skundų pateikimo priežastys:

Tai neišsamus sąrašas pažeidimų, kuriuos leidžia kadastro specialistai. Taip pat galite parašyti skundą vadovybei dėl nepadoraus elgesio, inžinieriaus grasinimų, taip pat dėl ​​akivaizdžių nesąžiningų veiksmų. Už tokių nusikaltimų pripažinimą kadastro specialistams gresia didelės baudos, licencijos verstis profesine veikla atėmimas, baudžiamoji atsakomybė. Todėl pažeidimo atveju pilietines teises skundo padavimas aukštesnei institucijai yra pakankamai veiksminga priemonė.

Taikymo struktūros

Sutartis sudaroma tarp samdomo žemės matavimo specialisto ir užsakovo. Jei rangovas pažeidė sutarties reikalavimus, pavyzdžiui, buvo neteisingai įforminta dokumentacija, dėl ko Rosreestr atsisakė registruoti nekilnojamąjį turtą, klientas turi teisę nutraukti sutartį ir reikalauti grąžinti savo lėšas. Tačiau praktikoje tokių reikalavimų atlikėjai dažniausiai nepaiso. Dėl nekokybiško kadastro pareigūno darbų atlikimo galite skųstis:

• SRO (savireguliacinė organizacija);
• prokuratūra;

SRO kadastro inžinieriui rekomenduojama surašyti skundo pavyzdį, jei inžinierius atsisako laikytis teisėti reikalavimai piliečiui dėl klaidų pašalinimo ir sumokėtos sumos grąžinimo prastos kokybės paslaugos. Nuo 2016 m. visi kadastro darbuotojai priklauso tam tikrai inžinierių asociacijai (SRO) su pasirinkta vadovybe, nepriklausomai nuo to, ar jie yra individualūs verslininkai, ar yra bet kurios įmonės darbuotojai. Skundas pateikiamas savireguliacijos organizacijos vadovui vienu iš šių variantų:

• asmeniškai prie SRO paraiškos-skundo (pateikiama dviem egzemplioriais), pridedama dokumentiniai faktai nusikaltimai;
• nuotoliniu būdu - kreipiantis į kadastro darbuotojų savireguliacijos instituciją registruotu paštu per pašto išteklius organizacijos adresu.

SRO gali turėti įtakos kokybiškam inžinieriaus darbo atlikimui, nes nuo jų priklauso tolesnis jo profesinės veiklos tęstinumas. Tačiau statistika rodo, kad daugelis organizacijų dengia savo specialistus, todėl tenka kreiptis į trečiųjų šalių institucijas.

Dėl kadastro specialistų padaryto civilinių teisių pažeidimo galite skųstis prokurorui. Skundą dėl kadastro inžinieriaus būtina pateikti prokuratūrai į registracijos vietoje esančius padalinius. Yra keletas skundo pateikimo variantų:

• prašymo pateikimas teritorinėms institucijoms - į prokuratūrą, sekretorei arba asmeniškai prokurorui priimamajame;
• internetu – Generalinės prokuratūros arba apylinkės prokuratūros pagal gyvenamąją vietą interneto svetainėje užpildomas prašymo pavyzdys;
• pašto ištekliais – išsiųstas užsakytas laiškas vietos valdžiai.

Jei vietos prokuratūra atsisakė skundo arba jį ignoravo, pareiškimas gali būti rašomas dar kartą centrinė institucija. Tačiau aukštesnė institucija pirmiausia patikrins, ar į ją buvo kreiptasi teritoriniai padaliniai. Jeigu pareiškėjas iš tiesų yra atmestas vietos valdžia, tada jis pradės tikrinti.

Internetinės paraiškos pateiktos per svetainę Generalinė prokuratūra, yra nukreipiami į vietinius padalinius patikrinti. Kartu bendrajam skundo nagrinėjimo terminui yra numatytos papildomos 7 dienos. Remiantis tyrimo rezultatais, byla gali būti perduota teismui. Kadastro inžinieriui siunčiamas įsakymas. Nesąžiningas specialistas gali būti patrauktas administracinėn arba baudžiamojon atsakomybėn.

Dauguma efektyvus metodas Skundas yra pretenzija teismas. Jis patiekiamas po nesėkmingų bandymų kreipiasi į savireguliacijos organizaciją, prokuratūrą ir kitas valdžios institucijas. Teismas tokį pareiškimą priims teigiamai, nes pagal galiojančius teisės aktus pilietis pirmiausia turi pabandyti išspręsti klausimą, nesikreipdamas į teismą.

Į ieškinio pareiškimas pridedamos dokumentų kopijos su SRO atsisakymu, prokuratūros nurodymai, kadastro pareigūno pažeidimų faktai. Jei procese teisminis procesas specialisto kaltė įrodyta, teisėjas įpareigos jį sumokėti piliečiui ne tik už nekokybiškas paslaugas sumokėtą sumą, bet ir moralinė kompensacija. Sprendimo vykdymas būtinai vykdomas per antstolius.

Remdamasi piliečio prašymu, kuriame nurodomos skundo priežastys, kvalifikacijos komisija priima sprendimą. Apeliacijos turi būti pagrįstos nuorodomis į dabartinis įstatymų leidėjas. Darbo dienos metu vienas komisijos sprendimo egzempliorius turi būti išsiųstas Kadastrų rūmams, antrasis - kadastro inžinieriui, turinčiam apeliacijos teisę. sprendimą teismo tvarka nesutarimo atveju.

Jeigu komisija skundo netenkina, pilietis parengia ieškinį teisme. Teisėjui priėmus sprendimą atimti iš inžinieriaus atestatą, jis neturi teisės kreiptis dėl licencijos atkūrimo dvejiems metams ar teismo nustatytam laikotarpiui.

Apeliacijos nagrinėjimo taisyklės

Prieš išsiaiškindami, kur skųstis kadastro inžinieriumi, būtina nustatyti, kas jis yra - individualus verslininkas ar kokios nors organizacijos personalas. Pirmoje situacijoje kreipiamasi į kvalifikacijos komisiją, antroje - į organizacijos vadovą. Prašyme turi būti nurodyti teisės aktų punktai, kuriuos specialistas pažeidė, ir pagrįsti tokių pažeidimų faktais.

Teismui reikės pateikti pažymas iš registro ir kadastro, visus darbuotojo įformintus ir pasirašytus dokumentus, apmokėjimo už paslaugas kvitus. Rekomenduojama bendrauti su kitais šio specialisto klientais. Jei jų situacijose buvo ir pažeidimų faktų, verta pasiimti dokumentinius įrodymus.