Jeigu sprendimu piliečiui paskelbtas bankrotas Arbitražo teismas, visas jo turtas yra parduodamas. Skolininkų turto realizavimas - privaloma tvarka, kurio tikslas – proporcingas kreditorių reikalavimų tenkinimas. Kokios jo savybės ir įgyvendinimo tvarka?

Turto pardavimo pagrindai

Pagal skolininkų turto pardavimą galima tik po skolos restruktūrizavimo. Restruktūrizavimo metu parengiamas ir tvirtinamas grąžinimo planas. Šioje stadijoje skolininko veiksmai gali būti apriboti, o jo turtas dar nėra areštuotas. Jei restruktūrizavimas nepadėjo apmokėti visų įsipareigojimų kreditoriams, pradedamas skolininkų turto pardavimas.

Turto pardavimas inicijuojamas tik m teismo tvarka dviem atvejais:

Skolininkų iniciatyva (sprendimas patvirtinamas pareiškimą dėl bankroto pripažinus visiškai pagrįstu).
Finansų vadovo iniciatyva (jeigu terminas nebuvo gautas nė vienas pasiūlymas dėl įsipareigojimų kreditoriams grąžinimo plano).

Teismo sprendimų priėmimo tvarka

Išpažintis individualus bankrutuoti ir tolesnė jo turto pardavimo teisme procedūra galima, jeigu:

bankroto administratoriai, skolininkas arba įgaliotos organizacijos neparengė ir nepatvirtino restruktūrizavimo plano;
restruktūrizavimo planas nėra pripažintas kreditorių susirinkimo;
teisme vienašališkai atšaukė restruktūrizavimo plano vykdymą;
pažeidžiamos taikos sutarties sąlygos;
užbaigus skolos restruktūrizavimo procedūrą, bankroto byla buvo atnaujinta.

Skolininkų turto pardavimas jiems gavus bankroto statusą vykdomas vadovaujant finansų vadybininkui. Priedo prie turto nėra. Tačiau piliečio teisė disponuoti nuosavybe yra apribota. Visos operacijos gali būti atliekamos tik kontroliuojant finansų vadovui.

Kas turi būti įgyvendinta

Nuo to momento, kai fizinis asmuo paskelbiamas bankrutavusiu, visas jo turtas yra parduodamas, kad būtų padengta skola. Turto, kurio negalima parduoti, sąrašas nustatytas 446 straipsnyje Civilinis kodeksas. Tai įeina:

skolininko būstas, jeigu jis vienintelis tinkamas jo gyvenamajai vietai;
vienintelis tinkamas gyventi žemės sklypas;
daiktų individualiam naudojimui išskyrus brangenybes ir prabangą;
darbui atlikti reikalinga įranga ar įrankiai;
gyvulių, pašarų, gyvūnų paviljonai, jei jie naudojami asmeniniam naudojimui;
Produktai;
kuro;
apdovanojimai ir prizai.

Skolininkų turto pardavimas neįmanomas, jei jo vertė mažesnė nei 10 tūkstančių rublių. Viskas, kas kainuoja daugiau, yra parduodama aukcione.

Finansų vadovo įgaliojimai

Finansų vadovas visiškai valdo bankrutuojančio asmens turtą. Jam vadovaujant, atliekamos visos operacijos, įskaitant skolininkų turto pardavimą iš varžytynių. Sandoriai, kuriuos bankrutuojantis asmuo atlieka asmeniškai, pripažįstami negaliojančiais.

Vadovas gali:

disponuoti nevykdančio asmens pinigais jo banko sąskaitose;
atlikti operacijas šiose sąskaitose;
įvykdyti Juridinės teisės nevykdytojas;
dalyvauti ir lydėti išbandymai(tai apima ir skolininko turto areštą bei pardavimą).

Skolininko turto pardavimo tvarka

Bankrutuojančio turto pardavimo procesas susideda iš keturių etapų.

Atliekama turto inventorizacija ir įvertinimas. Viskas, kas yra areštuota ir parduodama aukcione, yra konfiskuojama. Nurodomos prekės, kurių parduoti negalima.
Vadovaujant finansų vadybininkui, teismui pateikiamas turto pardavimo reglamentas su patvirtintomis pardavimo sąlygomis ir kaina.
Turto pardavimas aukcione. Paprastai procesas trunka 6 mėnesius, tačiau teismo sprendimu šis terminas gali būti pratęstas. Per šį laikotarpį turi būti parduotas ir turtas, kuris kreditoriams perduodamas kaip skolos grąžinimas. Turtas, kainuojantis daugiau nei 100 tūkstančių rublių, parduodamas viešas aukcionas. Jei finansų vadybininkui nepavyksta parduoti turto, jis grąžinamas skolininkui surašant perdavimo aktą.
Lėšos, gautos pardavus turtą, pervedamos kreditoriams. Jei jų neužtenka visiškai grąžinti skolą, įsipareigojimų nevykdantis asmuo jų mokėti nebeprivalo, nes jam paskelbtas bankrotas.

Vertinimo darbai

Skolininko turto įvertinimas yra svarbiausias etapas, kurio rezultatas priklauso nuo efektyvumo vykdomosios priemonės. Bankrutuojantį asmenį domina aukšti turto vertinimai, o kreditorius – realūs.

Nevykdančio asmens turto vertinimas vadovaujantis įstatymo „Dėl vykdomosios bylos"atlieka antstoliai pagal esamas rinkos kainas. Antstoliai, kaip taisyklė, į tai įtraukia vertintojus, nes dažnai skolininkai ir išieškotojai nesutinka su procedūros rezultatais. Šalis, kuri ginčija darbo rezultatus, apmoka visą darbo kainą. vertintojo paslaugos.

Vertybinių popierių vertės nustatymas atliekamas kreipiantis į antstolius į prekybos atitinkamoje rinkoje organizatorius. Investicinių fondų vienetų kaina nustatoma paprašius valdymo organizacijos išlaidų.

Skolininkų turto pardavimo aukcionai ir jų vykdymo tvarka

Atlikus vertinimo darbus skolininko turto pardavimas d atviras aukcionas rengiami aukcionų forma.

Su kiekvienu aukciono „žingsniu“ loto kaina didėja. „Žingsnių“ dydį nustato aukciono organizatoriai, paprastai tai yra ne daugiau kaip 10% pradinės prekės kainos. Aukcione gali dalyvauti kiekvienas Rusijos gyventojas. Laimi tas, kuris pasiūlo daugiausiai.

Už prekybos vykdymą paskiriami finansų vadovai arba trečiosios šalies įmonės. Organizacinis darbas už aukcioną apmokami iš nevykdytojo lėšų.

Skolininkų turto aukcionas pripažįstamas neįvykusiu, jeigu joks potencialus pirkėjas nepateikė prašymo dalyvauti. Jeigu paraišką pateikė vienas pirkėjas ir joje nurodyta sklypo vertė didesnė už pradinę, finansų vadovas parduoda bankrutuojančio asmens turtą.

Jei nelaikoma, jie laikomi dar kartą. Tokiu atveju sklypų kaina bus mažesnė apie 10% pradinės kainos. Jei antrasis bandymas nepavyksta, jis parduodamas viešo pasiūlymo būdu. Įgyvendinimo kaina ir sąlygos viešas pasiūlymas mažėja proporcingai turto pardavimo laikui.

Turgavietės

Ant elektroninė prekybaŠiose svetainėse parduodamas skolininkų turtas. Sberbank AST yra populiariausias tarp jų. Taip pat yra ir kitų internetinių platformų:

„Fabrikant“ (svetainė garantuoja operacijų skaidrumą, siūlo daugiau nei 30 pirkimo-pardavimo procedūrų rūšių).
„Įgyvendinimo centras“ (organizuoja varžytynes dėl padidinimo arba sumažinimo).
„Lot-Online“ (universali platforma, per kurią parduodamos prekės, prekės ir paslaugos).
„UTender“ (visiškai automatizuota platforma, kuri saugo prekybos duomenis 10 metų).

„Sberbank AST“: funkcijos

Kaip jau minėta, vienas didžiausių elektroninių prekybos grindys Rusijoje, kur parduodamas skolininkų turtas, – „Sberbank AST“. Santrumpa AST reiškia " automatizuota sistema prekiauja".

Jis pasirodė 2009 m. birželį pagal užsakymą Rusijos valdžia kaip elektroninės prekybos vykdytojas, kurio veiklos sritis apima valstybinių sutarčių dėl prekių tiekimo ir paslaugų teikimo šalies poreikiams sudarymą.

Jos darbo taisyklės yra visiškai apibrėžtos Federaliniame įstatyme Nr. 94.

Ministerijos įsakymu ekonominis vystymasis 2009 m. Sberbank AST buvo išrinktas nugalėtoju pagal elektroninių platformų konkurso rezultatus. Tais pačiais metais organizacija gavo valstybinę akreditaciją penkerių metų laikotarpiui.

Sberbank AST užsiima elektronine prekyba įvairių prašymu komercinės įmonės ir teikia platformas dideliems verslo klientams. Čia perkama ir paties Rusijos „Sberbank“ poreikiams.

Kokių rūšių skolos negalima anuliuoti

Nors nekilnojamojo turto pardavimas yra efektyvus metodas tenkinant kreditorių reikalavimus, bankrotas negali panaikinti tam tikrų skolų rūšių:

alimentai;
mokėjimai kreditoriams už materialinės ir moralinę žalą, įskaitant susijusį su žalos gyvybei ir sveikatai darymu;
darbo užmokesčio įsipareigojimai;
prievolės mokėti išeitinę kompensaciją;
atlyginti bankrutuojančio asmens nuostolius juridiniam asmeniui, buvęs narys kas jis buvo;
turtinės žalos atlyginimas;
skola už niekinių sandorių pasekmes.

Bankrutuojančio turto pardavimas yra kelių etapų procesas, reikalaujantis daugelio specializuotų organizacijų įsitraukimo. Jis pripažįstamas įvykdytu tik pervedus lėšas kreditoriams. Bet ši schema yra Tikras gyvenimas toli nuo idealo. AT teismų praktika dažnai naudojamas ir papildomų priemonių už greitą bankrutuojančio asmens turto pardavimą, įskaitant kvalifikuotų teisininkų įtraukimą kontroliuoti visą procesą.

4 str. 54 federalinis įstatymas„Dėl vykdymo procedūrų“ įtvirtinta taisyklė, kad per du mėnesius nepardavus turto, išieškotojui suteikiama teisė šį turtą pasilikti. Išieškotojui atsisakius turto, jis grąžinamas skolininkui, o vykdomasis dokumentas – išieškotojui. Anksčiau ieškovas turtą galėjo pasilikti tik tuo atveju, jei nebuvo įmanoma parduoti gyvenamojo namo iš varžytynių (RSFSR Civilinio proceso kodekso 404 straipsnis) arba jei šis turtas buvo įkeitimo sutarties dalykas (CPK 350 straipsnio 4 punktas). Civilinis kodeksas). Dabartiniame Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekse šis teisinis santykis visai neapsisprendęs.

Nurodytas dviejų mėnesių terminas įvardyto straipsnio prasme skaičiuojamas nuo turto arešto dienos. Kartu šiuo laikotarpiu turėtų būti imamasi veiksmų skolininko turtui parduoti, tai yra jo perdavimas prekybai, nekilnojamojo turto aukcionų organizavimas.

Deja, federaliniame įstatyme „Dėl vykdymo procedūrų“ nenurodyta, už kokią kainą ieškovas gali išlaikyti parduotas turtas(išskyrus įkeitimo dalyko realizavimo negalimumą). Juk įvertinimo dydis turi įtakos ieškovo reikalavimų tenkinimo laipsniui. Pagal nusistovėjusią praktiką kreditoriui siūlomas neparduotas nekilnojamasis turtas adresu rinkos vertėšio areštuoto turto perdavimo parduoti metu. Atitinkamas vertinimas atliekamas 2005 m. Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 52 str., dalyvaujant specialistui ir pranešus išieškotojui bei skolininkui. Taigi, vykdomosios bylos dėl išieškojimo iš UAB „SibAR“ duomenimis, išieškotojui buvo pasiūlytas atviro aukciono metu neparduotas parduotuvės pastatas. Antstolis, gavęs sutikimą, paskyrė turto vertinimą, kurį atlikęs parduotuvę nustatyta rinkos verte perdavė išieškotojui.

Be to, 4 str. Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 54 straipsnis neapibrėžia procedūros teisinė registracija tokie veiksmai kaip turto palikimas skolininkui. Jai būdingi teisėkūros technikos trūkumai šis įstatymas. Civilinėje teisėje tokio nuosavybės perleidimo ir jos įregistravimo naujam savininkui pagrindo nėra.

Praktikoje surašomas skolininko turto perdavimo išieškotojui aktas dėl jo neįgyvendinimo. Tokiu atveju tokiame akte kaip antraštiniame dokumente turi būti visi esminiai duomenys, kurie, susiję su civilinė apyvarta būtini sandoriams su šios rūšies turtu. Pavyzdžiui, perdavimo aktas Nekilnojamasis turtas turi būti faktinis legali informacija, kuris pagal Civilinį kodeksą yra privalomas sandoriams su nekilnojamuoju turtu ir jų vėlesniems valstybinė registracija teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos įstaigose. Be to, akte turi būti nurodyta būtina teisinė informacija apie tai, kokių priemonių buvo imtasi siekiant parduoti areštuotą turtą per šiems tikslams skirtus du mėnesius. Taigi, vykdant konsoliduotą vykdomąją bylą dėl išieškojimo iš UAB „ŽBI-7“, varžytynių metu neparduoti gamybiniai pastatai pagal aktus buvo perduoti išieškotojams, antstoliui priėmus atitinkamą sprendimą – 2012 m. vykdytojas.

Jeigu išieškotojas atsisako pasilikti skolininko turtą, kuris nebuvo parduotas vykdant vykdomąjį dokumentą, vykdomasis raštas grąžinamas išieškotojui (Federalinio įstatymo „Dėl vykdomųjų bylų“ 26 str. 5 d. 1 p.) , o tai netrukdo naujam pristatymui kolekcijai.

Pagal 2 str. Civilinio kodekso 237 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad nuosavybės teisė į turtą, kuri yra apribota savininko prievolėmis, pasibaigia savininko nuo to momento, kai nuosavybės teisė į areštuotą turtą atsiranda asmeniui, kuriam šis turtas pereina. Todėl į Ši byla būtina laikytis nekilnojamojo turto nuosavybės perdavimo valstybinės registracijos taisyklių, nustatytas įstatymais fiksuoti nuosavybės teisės perėjimo iš vieno asmens kitam momentą.

Taigi areštuoto nekilnojamojo turto pardavimas vykdomas pagal Bendrosios taisyklės nustatyta Civilinė teisė su tam tikromis ypatingomis savybėmis. Taigi vykdymo veiksmas – varžytynių paskyrimas ir vykdymas – nepriklauso nuo savininko – skolininko valios vykdymo procese, nes antstolio ir skolininko santykiai grindžiami „valdžios-pavaldumo“ principu. Dėl tos pačios priežasties skolininkas – savininkas nenustato pradinės kainos, už kurią turtas perduodamas į varžytynes. Neparduotas nekilnojamasis turtas, jo sutikimu, perduodamas išieškotojui.

Konsultacija telefonu 8 800 505-91-11

Skambutis nemokamas

Neparduotas turtas

Kas atsitiks su skolininko neparduotu turtu po bankroto aukciono.

Turtas lieka skolininkui.

Sveikas Jurijus! Pagal 5.11 metodinės rekomendacijos dėl vykdomųjų dokumentų įforminimo, kai skolininkui pradedamos bankroto procedūros (patvirtintas Rusijos Federacijos federalinės antstolių tarnybos 2010 m. birželio 30 d. N 02-1) (su 2012 m. sausio 1 d. pakeitimais), jeigu įmonei priklausantis turtas skolininkas neparduodamas ir ieškovai atsisako jį priimti, kad apmokėtų savo reikalavimus, tada neparduoto turto aktu grąžino skolininkui. Tačiau areštą nuo grąžinamo turto ir kitus disponavimo turtu apribojimus antstolis-vykdytojas panaikina tik baigus bankroto procedūrą.

Kreditoriui (duobėms) pasiūlys paimti skolai sumokėti. Turto kaina bus sumažinta 25% nuo vertinamos vertės. Ieškovas (-ai) atsisakė, tada atiduoda bankrutuojančiam asmeniui ir niekas neturi teisės skirti areštų ir apribojimų šiam turtui.

Sveiki! Kaip arbitražo vadovas atsakau: 1) siūloma kreditoriams, o paskui tik skolininkui. Nusirašinėti skola jiems)

Jurijus, labas. Atimamas turtas bankroto kreditoriai atsisakius jį paimti, turtas grąžinamas skolininkui.

Ar yra taikoma mokesčių lengvata įsigyjant dalį bute, nes skolininko neparduotas turtas už netesybas už alimentus, juolab kad dar turėjau sumokėti 75 tūkst., nes skolos suma buvo mažesnė už aukcione per nustatytą kainą antstoliai?

Sveiki. Žinoma, jūs turite teisę gauti turtą mokesčių atskaita jūsų faktinių išlaidų akcijai suma, bet ne didesnė kaip 2 milijonai rublių (1 punktas, 3 punktas, 220 straipsnis). mokesčių kodas RF.)

Antstolių patvarkymu man perleista 1/2 dalis iš varžytynėse neparduoto skolininko turto buto. Gavęs dokumentus per MFC kreipiausi dėl registracijos į nuosavybę. Antstoliai arešto nuo turto nepanaikino, o dabar aiškėja, kad sulaukė skolininko reikalavimo nemokėti alimentų. Antstoliai sprendimą panaikinti neparduoto turto perleidimą priima dėl išaiškėjusių naujų aplinkybių. Ar tai legalu?

Laba diena. Pagal federalinį įstatymą „Dėl vykdymo procedūrų“ yra išieškojimo seka. Išieškota suma padalijama tarp išskirstymo dieną pateikusių ieškovų Aktualus pinigų suma vykdomieji dokumentai. Pirmiausia tenkinami reikalavimai dėl alimentų išieškojimo. Jei turite daugiau nei vieną užsakymą su išlaikymo prievolės, tuomet savo skolos dalį gausite įvykdę pirmojo etapo reikalavimą. Galite bandyti apskųsti antstolio veiksmus, bet tam man reikia atidžiai peržvelgti dokumentus ir pasiaiškinti, kada buvo pateiktas alimentų lapas.

Butas perleistas pagal neparduoto skolininko turto perdavimo išieškotojui 2018-06-30 Teisė į turtą išieškotojui įregistruota 2018-11-19 Kas turėtų mokėti. Komunalinės paslaugos už šį laikotarpį (nuo 07/01/18 iki 11/18/18)?
Ačiū!

Prievolė mokėti už komunalines paslaugas atsiranda ne nuo nuosavybės teisės perdavimo USR įregistravimo momento, o nuo faktinio turto gavimo įstatymo nustatytais pagrindais momento įgijėjo nuosavybėn, ar jis yra neparduoto turto pirkimo, pardavimo arba jūsų priėmimo byla (pagal Federalinį vykdomųjų bylų įstatymą), su akto pasirašymo momentu išlaidų našta tenka įgijėjui.

Antstolės-vykdytojos sprendimu išieškotojui perduotas iš varžytynių neparduotas turtas žemės sklypo ir gyvenamojo namo pavidalu. Kokius dokumentus ir kur reikia pateikti norint įregistruoti nuosavybės teisės į šį turtą perėjimą iš skolininko išieškotojui, jei turtas yra Krasnogorsko rajone.

Laba diena, skolininkas nieko neduoda, daro antstoliai.

Esu išieškotojas, antstoliai perdavė išieškotojui neparduotą skolininko turtą, turtą, kuriam taikomi mokesčių inspekcijos apribojimai, kurie man, išieškotojui, atsisakė panaikinti draudimą registracijos veiksmai, sakydamas, kad antstoliai man neteisėtai perleido šį turtą, ką man daryti ?!

Sveiki! Tokiu atveju antstolio veiksmus ginčyti pavaldumo tvarka arba teisme.

Ar gali antstolis-vykdytojas du kartus perleisti iš varžytynėse neparduotą turtą išieškotojui? Varžytynės vyko 2016-01-04, turtas perleistas 2016-07-04 (kaip paaiškėjo, vykdomieji dokumentai buvo suklastoti antstolių), tada vyko teismai (4 bylos) ir tik 07-25 d. /2018 antstolis iš naujo perdavė skolininko butą išieškotojui (vėl buvo pasiūlymas ir sutikimas atitinkamai ). Pasirodo, neparduoto turto perdavimas yra ne nuolatinis nuo 2016 metų procesas, o naujas.
Vykdomosiose bylose jau pasikeitė 3 antstolis. Paties IP perdavimo aktų byloje nėra.

Sveiki, reikia pasižiūrėti dokumentus dėl vykdomųjų bylų, ar buvo panaikintas antstolio sprendimas dėl pirmojo turto perdavimo, jei nepanaikintas, tai pakartotinis perdavimas yra neteisėtas, o antstolio veiksmus galite ginčyti 2012 m. teismas – str. 360 CAS RF.

Laba diena, turtas negali buti perleistas ieškovui du kartus, jei yra perleidimo pavedimas. Jei buvo atliktas pavedimo nurodymas, jis turi būti atšauktas, kad pavedimas vėl būtų atliktas. 87 fz straipsnis dėl vykdymo proceso. Jeigu per vieną mėnesį po kainos sumažinimo skolininko turtas nebuvo parduotas, tuomet antstolis išsiunčia išieškotojui pasiūlymą šį turtą pasilikti. Jeigu toje pačioje eilėje yra keli išieškotojai, pasiūlymus antstolis išsiunčia išieškotojams pagal vykdomųjų dokumentų priėmimo antstolių padalinyje tvarką. 12. Neparduotas skolininko turtas perduodamas išieškotojui už dvidešimt penkiais procentais mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl skolininko turto vertinimo. Jeigu ši kaina viršija ieškovui mokėtiną sumą pagal vykdomasis dokumentas, tuomet išieškotojas turi teisę neparduotą turtą pasilikti sau, kartu sumokėjus (pervedant) atitinkamą skirtumą į antstolių padalinio depozitinę sąskaitą. Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo apie tai pranešti rašymas antstolis-vykdytojas dėl sprendimo palikti neparduotą turtą sau. 13. Jeigu išieškotojas atsisako skolininko turto arba negauna jo pranešimo apie sprendimą palikti neparduotą turtą sau, turtas pasiūlomas kitiems išieškotojams, o jei tokio nėra (nesant jų sprendimo palikti neparduotą turtą). neparduotas turtas sau) grąžinamas skolininkui. 14. Dėl neparduoto skolininko turto perdavimo išieškotojui antstolis priima sprendimą, kurį tvirtina vyresnysis antstolis ar jo pavaduotojas. Antstolio – vykdytojo vykdomas skolininko turto perdavimas išieškotojui įforminamas priėmimo ir perdavimo aktu. Sėkmės ir viso ko geriausio.

Laba diena! Pagal str. 87 FZ Dėl vykdymo procedūrų 11. Jeigu skolininko turtas nebuvo parduotas per vieną mėnesį po kainos sumažinimo, antstolis išsiunčia išieškotojui pasiūlymą palikti šį turtą. Jeigu toje pačioje eilėje yra keli išieškotojai, pasiūlymus antstolis išsiunčia išieškotojams pagal vykdomųjų dokumentų priėmimo antstolių padalinyje tvarką. 12. Neparduotas skolininko turtas perduodamas išieškotojui už dvidešimt penkiais procentais mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl skolininko turto vertinimo. Jeigu ši kaina viršija pagal vykdomąjį dokumentą mokėtiną išieškotojui sumą, tai išieškotojas turi teisę neparduotą turtą pasilikti sau, kartu sumokėjus (pervedant) atitinkamą skirtumą į antstolių padalinio depozitinę sąskaitą. Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti antstoliui apie sprendimą palikti neparduotą turtą. 13. Jeigu išieškotojas atsisako skolininko turto arba negauna jo pranešimo apie sprendimą palikti neparduotą turtą sau, turtas pasiūlomas kitiems išieškotojams, o jei tokio nėra (nesant jų sprendimo palikti neparduotą turtą). neparduotas turtas sau) grąžinamas skolininkui. 14. Dėl neparduoto skolininko turto perdavimo išieškotojui antstolis priima sprendimą, kurį tvirtina vyresnysis antstolis ar jo pavaduotojas. Antstolio – vykdytojo vykdomas skolininko turto perdavimas išieškotojui įforminamas priėmimo ir perdavimo aktu. (su pakeitimais, padarytais 2011 m. liepos 18 d. Federaliniu įstatymu Nr. 225-FZ) 15. Šiame straipsnyje nurodytų nutarimų kopijos nėra vėlyva popietė po jų išdavimo dienos siunčiami vykdymo proceso šalims. Paprastai turto perdavimas vykdomas vieną kartą, jis arba perduodamas, arba ne (atsisakymo arba atsakymo nebuvimo atveju). Ar teisingai supratau, kad turite du sprendimus dėl to paties turto perdavimo vykdomojoje byloje?

Galbūt jūsų atveju, matyt, pirmą kartą buvo pripažintas neteisėtai sprendimas dėl turto perleidimo, dėl ko jis teisiškai niekinis ir negalioja, todėl dabar perleidimo procesas tikrai vyksta iš naujo; Plenumo nutarimas Aukščiausiasis Teismas Rusijos Federacija 2015 m. lapkričio 17 d. N 50 Maskva „Dėl teisės aktų teismų pareiškimo nagrinėjant tam tikrus vykdymo proceso metu kylančius klausimus“ išieškotojui, po kurio antstolis gali užbaigti vykdomąją bylą, susijusią su faktinis našumas vykdomajame dokumente esančius reikalavimus (Vykdomųjų bylų įstatymo 47 straipsnio 1 dalies 1 punktas).

Sveiki. Antstolis turėjo atsiųsti jums atitinkamą pasiūlymą, tačiau jūs neprivalote su juo sutikti ir galite atsisakyti. 2007 m. spalio 2 d. federalinis įstatymas Nr. 229-FZ (su pakeitimais, padarytais 2016 m. liepos 3 d.) „Dėl vykdymo procedūrų“ (su pakeitimais ir papildymais, įsigaliojo 2016 m. spalio 1 d.) 92 straipsnis. Aukciono paskelbimo neįvykusiu pasekmės 1. Tuo atveju, kai aukcionas pripažįstamas negaliojančiu, aukciono organizatorius ne anksčiau kaip per dešimt dienų, bet ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo paskelbimo apie aukcioną neįvykusiu dienos, paskiria antrinį aukcioną. 2. Antriniai aukcionai skelbiami ir rengiami pagal šio federalinio įstatymo 89 straipsnį. pradine kaina turtas antstolio vykdytojo sprendimu antstolio aukcione sumažinamas penkiolika procentų, jei jų turėjimas atsirado dėl priežasčių, nurodytų šio federalinio įstatymo 91 straipsnio 1–3 dalyse. Pradinė turto kaina antriniuose aukcionuose nemažėja, jei jie rengiami dėl šio federalinio įstatymo 91 straipsnio 4 dalyje nurodytos priežasties. 3. Tuo atveju, kai antrinis aukcionas pripažįstamas negaliojančiu, antstolis šio federalinio įstatymo 87 straipsnyje nustatyta tvarka išsiunčia išieškotojui pasiūlymą palikti turtą. 4. Tuo atveju, kai debitorinių sumų pardavimo antrinės varžytynės pripažįstamos negaliojančiomis, antstolis siūlo išieškotojui nuosavybės teises pasilikti už dvidešimt penkiais procentais mažesnę nei pradinė jų kaina pirminėse varžytynėse, įskaičiuojant šią sumą į grąžinimą. nuo bausmės. Skolininkui išlieka prievolė grąžinti gautinas sumas (kreditorius, kurio išieškotojas tampa) ta pačia suma. Antstolio veiksmus (neveikimą) turite teisę apskųsti jų vadovui arba teismui. Sėkmės. AT.

Ar galima vėl atvykti į neparduotą turtą... jei skola mažesnė už savikainą.

Laba diena! O ką reiškia frazė – pakartotinai areštuoti neparduotą turtą? Art. 87 FZ - 229 10. Jeigu skolininko turtas, išskyrus perduotą parduoti iš varžytynių, per vieną mėnesį nuo perdavimo parduoti dienos nebuvo parduotas, tai antstolis priima sprendimą sumažinti kainą penkiolika procentų. 11. Jeigu per vieną mėnesį po kainos sumažinimo skolininko turtas nebuvo parduotas, antstolis išsiunčia išieškotojui pasiūlymą šį turtą pasilikti. Jeigu toje pačioje eilėje yra keli išieškotojai, pasiūlymus antstolis išsiunčia išieškotojams pagal vykdomųjų dokumentų priėmimo antstolių padalinyje tvarką. 12. Neparduotas skolininko turtas perduodamas išieškotojui už dvidešimt penkiais procentais mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl skolininko turto vertinimo. Jeigu ši kaina viršija pagal vykdomąjį dokumentą mokėtiną išieškotojui sumą, tai išieškotojas turi teisę neparduotą turtą pasilikti sau, kartu sumokėjus (pervedant) atitinkamą skirtumą į antstolių padalinio depozitinę sąskaitą. Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti antstoliui apie sprendimą palikti neparduotą turtą. 13. Jeigu išieškotojas atsisako skolininko turto arba negauna jo pranešimo apie sprendimą palikti neparduotą turtą sau, turtas pasiūlomas kitiems išieškotojams, o jei tokio nėra (nesant jų sprendimo palikti neparduotą turtą). neparduotas turtas sau) grąžinamas skolininkui.

Taip, žinoma, jie gali. Pardavė ne pirmą kartą. Jie nuėmė areštą ir grąžino tau – gali ateiti antrą kartą ir tave suimti. Geriausias variantas – parduoti giminaičiui.

Antstoliai siūlo paimti neparduotą turtą atlyginimo skolai apmokėti, ar galiu paimti dalį turto proporcingai skolai, ar tik tai, ką siūlo antstoliai.

Proporcingai skolai duos jums turtą, ir nieko daugiau, o reikalaus turto įkainojimo akto, kad jo vertė nebūtų pervertinta, reikalaus ekspertizės str. 79 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas.

Jeigu bankas per prekybą perima nerealizuotą balansą įkeistas turtas ir negalės jo įgyvendinti, Kas atsitiks su mokėtinomis sumomis?

Jeigu bankas paima turtą į balansą, vadinasi, po pardavimo šis turtas bankas grynaisiais pinigais bus panaudota skolai padengti.

Labas vakaras tau. Deja, jei bankas negali parduoti šio turto ir gauti už jį pinigų, mokėtinos sąskaitos liks skolininkui.

Jei jis tai paima ne nuosavybės teise, tai čia nėra mokėtinų sąskaitų. Jeigu turtas priklausys bankui, t.y. pervedė jam apmokėti skolininko įsipareigojimus, tai taip pat nėra mokėtinos sąskaitos, nes įsipareigojimai bankui yra įvykdyti, t.y. sumažino savo gautinas sumas. Skolininkui situacija yra atvirkštinė: pirmuoju atveju jis dar turi mokėtinų sumų, antruoju atveju kreditorius sumažėja, nes. turtas perduodamas kreditoriui.

Laba diena, Marina! Neparduotas turtas įtrauktas į balansą ir neparduotas trečiosios šalys tampa banko nuosavybe. Bankas privalo grąžinti skolą neviršijant turto vertės.

Ar galiu išvengti šios registracijos procedūros ir su ja susijusių išlaidų bei išmesti šią transporto priemonę (nes neketinu jos vairuoti), bet kiek gausiu išmetęs šį automobilį?
O gal man geriau parduoti?

Laba diena. Gavęs sutikimą atsisakyti neparduoto turto apmokant skolą (šiuo atveju automobilio), antstolis privalo išsiųsti UGIBDD patvarkymą išduoti dublikatas TCP jei jo trūksta. Ateityje visas transporto priemonės registravimo išlaidas padengsite asmeniškai. Užsiregistravę turite teisę jį išbraukti, deklaruoti vagystę ir pan. Prieš registraciją – automobilis jums nepriklauso. Jūsų atveju, jei skolos suma didelė, šio automobilio patartina atsisakyti.

Neparduotas skolininko turtas (šiuo atveju tai automobilis VAZ 21102) perduodamas išieškotojui už dvidešimt penkiais procentais mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl skolininko turto įvertinimo (t.y. 30 000 rublių).
Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti antstoliui apie sprendimą palikti neparduotą turtą.
Bet tokiu atveju turėsiu pakęsti papildomų išlaidų registruojant šį automobilį kaip savo nuosavybę (tolimesniam jo pardavimui pagal pirkimo-pardavimo sutartį), būtent: techninė priežiūra, OSAGO, PTS, STS ir kt., (Registracija nekeičiant numerių - 2000 rublių), kas man kainuos apie 9-10 tūkstančių rublių.
Ar galiu išvengti šios registracijos procedūros ir su ja susijusių išlaidų, išardyti šią transporto priemonę atsarginėms dalims, o vėliau parduoti atsarginėms dalims (nes neketinu vairuoti), bet ar tokiu atveju turėčiau pranešti kelių policijai kad šio automobilio nebėra?

Negalite registruoti transporto priemonės, jei neketinate jos vairuoti. P.S. Dėkojame, kad apsilankėte mūsų svetainėje ir linkime sėkmės sprendžiant problemą!

Antstoliai vilkino parduoti automobilį, dabar yra aktas dėl neparduoto turto perdavimo skolininkui, Dėl antstoliams tenkančios naštos už automobilio saugojimą aikštelėje turiu mokėti po 400 rub. suma išeina apie 150 000 rublių už 13 mėnesių, nes antstoliai laiku pardavus automobilį galėčiau sumokėti už 2-5 mėnesius. Taip pat aikštelės savininkas negrąžina automobilio, kol nesumokame 150 000 rublių. Ar jie turi teisę neduoti automobilio nesumokėję visos sumos.

Taigi išieškokite šią sumą iš antstolių ir skolininko. Jūs nesate kaltas dėl viso to. Kreipkitės į teismą dėl FSSP neveikimo ir į skolininką. Leisk jiems išsiaiškinti, kas turi mokėti.

Jei esate tuo tikri ilgas terminas automobilio buvimas aikštelėje siejamas su antstolių veiksmais (neveikimu), tuomet, žinoma, galite tokius veiksmus ginčyti ir išieškoti kompensaciją. Tačiau atminkite, kad parduodant tokį turtą reikia imtis veiksmų, kad būtų parengta aukciono dokumentacija. Tai užtrunka šiek tiek laiko. Be to, pačios varžytynės gali būti rengiamos keliais etapais (jei turtas neparduodamas pagal pirmųjų varžytynių rezultatus. Jeigu įrodysite, kad antstoliai pažeidė visus leistinus terminus, turite šansą į kompensaciją.

Antstoliai siūlo neparduotą turtą palikti pirmajam (pagal IĮ terminą) išieškotojui. Ar jis gali pasilikti dalį turto, likusį dalį, viršijančią skolos sumą, perduoti kitiems jį sekantiems išieškotojams, vykdant konsoliduotą vykdomąją bylą?

Sveiki, Bet koks skolininko turtas turi būti tolygiai paskirstytas visiems išieškotojams. Priešingu atveju tai neteisėta.Linkiu sėkmės ir viso ko geriausio!

Sveiki! Šiuo atveju šį klausimą turėtų spręsti ne išieškotojas, o antstoliai – tolygiai paskirstyti turtą tarp išieškotojų.

Antstolis skolininko automobilį kaip neparduotą turtą perdavė išieškotojui, tuo metu buvo atliktas perdavimo aktas, priimtas sprendimas ir nuo automobilio nuimtas areštas. Naujas antstolis po menesio ir 10 dienu vel areštavo mano masina, argumentuodamas, kad tai skolininko automobilis, nes. Aš neperdariau transporto priemonė per 7 dienas nuo sprendimo dėl turto perleidimo priėmimo. Antstolis atsisako nuimti areštą, nors techninę apžiūrą kelių policijoje išrašiau be problemų.

Sveiki, Irina Pristav matyt debilė. Parašykite skundą dėl jo tiesioginiam vadovui. Linkiu sėkmės ir viso ko geriausio!

Rašyti skundą dėl antstolio veiksmų aukštesnei pareigūnas antstoliai arba teismo įsakymas. Sėkmės tau ir viso ko geriausio.

Naujasis laiduotojas nėra teisus. Automobilis tavo, ir viskas baigta. Tai, kad yra dar kažkokių skolų ir už jas buvo areštuota nauja, nėra teisinga. Rašyti skundą dėl antstolio veiksmų.

Tokiu atveju antstolio veiksmus būtina apskųsti teismui arba turtą atleisti nuo arešto. Norėdami gauti galutinį atsakymą, turite perskaityti visus dokumentus.

Neparduotas skolininko turtas (šiuo atveju tai automobilis VAZ 21102) perduodamas išieškotojui už dvidešimt penkiais procentais mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl skolininko turto įvertinimo (t.y. 30 000 rublių).
Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti antstoliui apie sprendimą palikti neparduotą turtą.
Bet tokiu atveju būsiu priverstas patirti papildomų išlaidų registruodamas šį automobilį savo nuosavybe (tolimesniam jo pardavimui pagal pirkimo-pardavimo sutartį), būtent: techninės priežiūros, OSAGO, PTS, STS ir kt., ( Registracija be numerio pakeitimo - 2000 rublių), tai man kainuos maždaug 9-10 tūkstančių rublių.

Sveiki, tikriausiai bus lengviau išmesti. Šiaip ar taip neparduosi automobilio brangiau nei 30 000. Viso ko gero.

Neparduotas skolininko turtas (šiuo atveju tai automobilis VAZ 21102) perduodamas išieškotojui už dvidešimt penkiais procentais mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl skolininko turto įvertinimo (t.y. 30 000 rublių).
Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti antstoliui apie sprendimą palikti neparduotą turtą.
Bet tokiu atveju būsiu priverstas patirti papildomų išlaidų registruodamas šį automobilį savo nuosavybe (tolimesniam jo pardavimui pagal pirkimo-pardavimo sutartį), būtent: techninės priežiūros, OSAGO, PTS, STS ir kt. man kainuos apie 9-10 tūkstančių rublių.
Ar galiu išvengti šios registracijos procedūros ir su ja susijusių išlaidų bei išmesti šią transporto priemonę (nes neketinu jos vairuoti), bet kiek gausiu išmesdamas šią transporto priemonę?
Ar man pelningiau jį parduoti, bet už daugiau nei 30 tūkstančių rublių. ar neparduosi?

Ar man pelningiau jį parduoti, bet už daugiau nei 30 tūkstančių rublių. ar neparduosi? Parduoti. OSAGO nebūtinas, turite 10 dienų. Registracija nekeičiant numerių - 2000 rublių.

Klausimas, mums antstoliai atsiuntė laišką su pasiūlymu priimti neparduotą turtą, kaip mes galime jo atsisakyti, suma nedidelė už 2000 rublių.

kaip mes galime jo atsisakyti Atsisakymą galite pareikšti raštu atsiųsdami antstoliui.

Sveiki. Atsiliepdami į gautą pasiūlymą priimti neparduotą turtą, turite teisę išsiųsti antstoliui pareiškimą dėl skolininko turto atsisakymo.

Gavau butą pagal neparduoto skolininko turto perdavimo išieškotojui grąžinant skolą aktu (gauta valstybinės registracijos pažyma), tačiau yra didelė skola už komunalines paslaugas.
Mokėjimai, ar jie pateks į mūsų sąskaitą.? Kokių veiksmų imtis? Ačiū.

Skolos iš Jūsų per teismą neturi teisės reikalauti, nes. Jūs nesate skolininkas, bet tiekėjai gali atimti iš tavęs paslaugas.Pvz išjungti šviesą ir pan.Taigi, jei norite naudotis paslaugomis, turėsite sumokėti. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 309 straipsnis. Bendrosios nuostatos Prievolės turi būti vykdomos tinkamai, laikantis prievolės terminų ir įstatymų, kitų teisės aktų reikalavimų, o nesant tokių sąlygų ir reikalavimų - pagal muitinės ar kitus įprastai keliamus reikalavimus.

Skolos už komunalinių paslaugų sąskaitos liks buvusiam savininkui, nes būsto savininkui tenka išlaikymo našta Šis kambarys(LC RF 30 str. 3 dalis). Perdavus nuosavybėn reikia fiksuoti skaitiklių rodmenis.

Ne, jei nepriėmėte šios skolos, tada neprivalote jos mokėti. HC RF, 153 straipsnis. Prievolė mokėti mokėjimus už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas 1. Piliečiai ir organizacijos privalo laiku ir visiškai atsiskaityti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas. 2. Pareiga apmokėti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas kyla: 1) gyvenamosios patalpos nuomininkui pagal sutartį. socialinis įdarbinimas nuo tokios sutarties sudarymo dienos; 1.1) gyvenamųjų patalpų nuomininkas pagal butų fondo gyvenamųjų patalpų nuomos socialiniam naudojimui sutartį nuo šios sutarties sudarymo momento; (1.1 punktas buvo įvestas 2014 m. liepos 21 d. Federaliniu įstatymu Nr. 217-FZ) 2) būsto, esančio valstybės ar savivaldybės būsto fonde, nuomininkas nuo atitinkamos nuomos sutarties sudarymo momento; 3) gyvenamųjų patalpų nuomininkui pagal valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį nuo tokios sutarties sudarymo momento; 4) narys būsto kooperatyvas nuo būsto suteikimo būsto kooperatyvui momento; 5) patalpų savininkas nuo nuosavybės teisės į tokias patalpas atsiradimo momento, atsižvelgiant į šio Kodekso 169 straipsnio 3 dalyje nustatytą taisyklę; (5 punktas su pakeitimais, padarytais 2015 m. birželio 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 176-FZ) (žr. tekstą ankstesniame leidime) daugiabutis namas) išdavus leidimą daugiabučio namo eksploatuoti patalpas šiame name pagal perdavimo aktas ar kitą perdavimo dokumentą, nuo tokio perdavimo momento; (6 punktas buvo įtrauktas į 2011 06 04 federalinį įstatymą N 123-FZ) 7) vystytojas (asmuo, teikiantis daugiabučio namo statybą) dėl šio namo patalpų, kurios nebuvo perduotos kitiems asmenims pagal perdavimo aktą ar kitą perdavimo dokumentą, nuo leidimo pradėti eksploatuoti daugiabutį išdavimo jam momento. (7 punktas buvo įvestas 2015 m. birželio 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 176-FZ) būsto fondas in laiku gyvenamųjų patalpų išlaikymo ir komunalinių paslaugų išlaidas atitinkamai apmoka institucijos. valstybės valdžia ir kūnai Vietinė valdžia arba jų įgalioti asmenys.

Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 158 straipsniu, buvusių nuomininkų skolos jums bus perkeltos tik už kapitalinį remontą, likusią būsto ir komunalinių paslaugų dalį reikia išieškoti iš buvusių savininkų. 158 straipsnis Prievolė apmokėti daugiabučio namo kapitalinio remonto išlaidas taikoma visiems šio namo patalpų savininkams nuo nuosavybės teisės į patalpas šiame name atsiradimo momento. Perėjus nuosavybės teise į patalpas daugiabučiame name, ankstesnio savininko pareiga apmokėti daugiabučio namo kapitalinio remonto išlaidas, įskaitant ankstesnio savininko neįvykdytą prievolę mokėti įmokas už kapitalinį remontą, pereina naujajam. savininkas.

Sveiki. Ne, žinoma, jie nesibaigs ir jums nieko nereikia daryti, įstatymas yra jūsų pusėje. Prievolė mokėti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas buto (gyvenamosios patalpos) savininkui atsiranda ne anksčiau kaip jam įgyjant nuosavybės teisę į šį butą. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 8 straipsnio 1 dalies 1 punktas nustato, kad pilietines teises o prievolės kyla iš sutarčių ir kitų sandorių, įstatyminis, taip pat iš sutarčių ir kitų sandorių, nors to nenumato įstatymai. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 8.1 straipsnio 2 dalimi, teisės į valstybiškai registruotiną turtą atsiranda, keičiasi ir baigiasi nuo atitinkamo įrašo padarymo valstybiniame registre momento, jei įstatymai nenustato kitaip. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 223 straipsnio 2 dalimi, tais atvejais, kai turtas perleidžiamas valstybine registracija, įgijėjo nuosavybės teisė atsiranda nuo tokios registracijos momento, jei įstatymai nenustato kitaip. Nekilnojamasis turtas nuosavybės teisės pagrindu pripažįstamas sąžiningam pirkėjui (302 straipsnio 1 dalis) nuo tokio įregistravimo momento. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 551 straipsnio 1 dalimi, nekilnojamojo turto nuosavybės perdavimas pagal nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį pirkėjui turi būti valstybinis. Gyvenamojo pastato, buto, gyvenamojo namo dalies ar buto pirkimo-pardavimo sutartis turi būti registruota valstybiškai ir laikoma sudaryta nuo tokios registracijos momento (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 558 straipsnio 2 punktas). Remiantis šiomis Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuostatomis, nuosavybės teisė į butą atsiranda nuo valstybinės nuosavybės įregistravimo viename bute momento. valstybinis registras teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo. Atsižvelgiant į tai, prievolė mokėti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas atsiranda gyvenamųjų patalpų savininkui nuo nuosavybės teisės į butą įregistravimo valstybiniame registre momento. Taigi, Jūs neprivalote mokėti skolos už ankstesnį buto savininką, kadangi prievolė mokėti šias įmokas atsirado nuo to momento, kai Jūs įgijote nuosavybės teisę į šį butą, tai yra Jūs turite pareigą mokėti tik už tas paslaugas, apmokėjimą. už kurį turėsite sumokėti nuo nuosavybės teisės į šį butą atsiradimo momento.http://www.garant.ru

Irina, laba diena! Pagal HC RF 153 straipsnio 5 dalį, 2 dalį, prievolė mokėti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas atsiranda už: . Pagal HC RF 169 straipsnio 3 dalį prievolė mokėti įmokas už kapitalinį remontą daugiabučio namo patalpų savininkams atsiranda po aštuonių kalendorinių mėnesių, jei daugiau nei ankstyvas terminas nenustatytas Rusijos Federacijos subjekto įstatymais, pradedant nuo kito mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo patvirtintas regioninę programą kapitalinis remontas kuri apima tai daugiabutis namas, išskyrus LC RF 170 straipsnio 5.1 dalyje nustatytą atvejį. Todėl reikia deklaruoti valdymo įmonė dėl naujos asmeninės sąskaitos atidarymo sau, kaip naujam gyvenamųjų patalpų savininkui.

Jie nepraeis, išskyrus skolą už kepurę. remontas. Art. 158 LCD rf. . Skola už kapitalą. jie turi teisę grąžinti remontą, o jei reikalauja kitų mokėjimų, tai neteisėta, jie turi būti išieškoti iš skolininko, kuris buvo buto savininkas skolos susidarymo laikotarpiu. Art. 154 LCD rf.

Sveiki. Jokie komunaliniai mokesčiai jums nebus pervesti. Kadangi nuosavybės savininku tapote tik nuo nuosavybės perdavimo valstybinės registracijos momento. P. 5 153 straipsnis būsto kodas rf: Pareiga mokėti už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas atsiranda patalpų savininkui nuo nuosavybės teisės į tokias patalpas atsiradimo momento, atsižvelgiant į šio Kodekso 169 straipsnio 3 dalyje nustatytą taisyklę; (5 punktas su pakeitimais, padarytais 2015 m. birželio 29 d. Federaliniu įstatymu. Sėkmės jums!

Ar yra neparduoto turto perdavimo išieškotojui-bankui ypatumų, jei yra atvirai bankroto procedūra?

Sveiki. Turi būti antstolio sprendimas, aktas ir pagal Federalinio vykdymo proceso įstatymo 50 straipsnį dalyvauti darant. vykdomasis veiksmas. Ar pagal Federalinio įstatymo 24 straipsnį jums buvo pranešta apie vykdymo procesą?

Ar perdavus skolininkui iš varžytynių neparduotą turtą vykdomoji byla nutraukiama?

Ne faktas, Sergej.

Sergejaus konsultacija mokama

Sveikas Sergej. Taip, žinoma .. jie sustoja, dėl ko jie turi priimti sprendimą.

Neparduoto turto suteikimo ieškovams tvarka. Esu išieškotojas, vykdomasis sąrašas yra eilėje Nr.2, skolos suma 1150 000. Skolininkas turėjo turtinį kompleksą ir žemę. sklypas. Turto kompleksas nebuvo parduotas ir perleistas dėl skolos vykdytojui Nr.1 už 3 500 000 Lt, vykdomoji lapė Nr.1 turi pakankamai pinigų žemės sklypui ir nori jį atimti. Pasakykite man, ar turiu galimybę paimti žemę dėl skolos.

Skolos bus apmokėtos eiliškumo tvarka

Du steigėjai ir turtas (UAB pastatyti pastatai ir žemė) ir vis dar neparduotos prekės. Sutuoktinių įkūrėjai. Nusprendėme pereiti prie IP. Užregistruokite nekilnojamąjį turtą vienam iš mūsų. Klausimas: kaip išspręsti šią problemą su minimaliais nuostoliais...
Soročinsko tema: LLC likvidavimas su nuliniu likučiu.

Kaip: reikia sudaryti nekilnojamojo turto pardavimo sutartį - tai bus turto atėmimas iš LLC. Registruokitės reg. palata, gauk įrodymus. tada panašiai - žemė (galima tuo pačiu), tada ir kitas turtas.Po to, kadangi UAB liks be turto, galite parduoti arba bankrutuoti. išsamiau – asmeniniame. (už mokestį)

Sveiki. Likvidavimas nėra pats geriausias paprasta procedūra: pirmiausia braukite visuotinis susirinkimas dalyvius, priimti sprendimą dėl likvidavimo, pateikti prašymą mokesčių inspekcijai, pranešti visoms sandorio šalims, pateikti pranešimą Valstybės biuleteniui. Registracija, vėl surengti visuotinį susirinkimą ir išrinkti likvidacinė komisija, patvirtinti tarpinį ir galutinį likvidavimo balansą, vėl pateikti mokesčių inspekcijai prašymą su galutiniu likvidavimo balansas ir gauti išrašą – viskas užtruks mažiausiai 6 mėnesius. Jums lengviau susisiekti su advokatu. tokias procedūras tvarkanti įstaiga

Du steigėjai ir turtas (UAB pastatyti pastatai ir žemė) ir vis dar neparduotos prekės. Sutuoktinių įkūrėjai. Nusprendėme pereiti prie IP. Užregistruokite nekilnojamąjį turtą vienam iš mūsų. Klausimas: kaip išspręsti šią problemą minimaliais nuostoliais? Kaip ir ką duos nekilnojamojo turto perregistravimas asmeniui?

Sveiki. Likviduoti LLC - likęs turtas gali būti paimtas iš mokesčių inspekcijos išdavus likvidavimo išrašą. Likvidavimo procedūra – str. 57-58 FZ Nr. 14-FZ

Surašyti steigėjų susirinkimo protokolą, kuriame nurodyti turto perskirstymą vienam iš steigėjų. tai specialios formos nuneškite į mokesčių inspekciją, patvirtinkite notaro. Po to, kai su šiuo sprendimu perduosite dokumentus mokesčių inspekcijai. Gavę dokumentus iš mokesčių inspekcijos, pateikiate dokumentus Rosreestr nuosavybės registracijai. Tada surašykite fizinio asmens, turinčio turtą, atėmimo iš steigėjų protokolą ir perduokite informaciją mokesčių inspekcijai. Tuo pačiu atminkite, kad asmuo turės mokėti mokestį nuo pajamų, gautų kaip pastato ir žemės savikaina.

Jeigu bankas nusprendžia palikti neparduotą neįkaitu turtą (transportą) po nepavykusių aukcionų už tavęs. Kas yra tolesni veiksmai bankas ir kiek laiko turiu sumokėti skolos likutį. Ir kiek procentų bankas vis tiek nusprendžia turtą pasilikti.

Labas vakaras! Jeigu bankas neparduoda turto aukcione, tai tokiu atveju turtas įrašomas į banko balansą, o tada bankas jį parduoda.

Juridinio asmens skolininko turtas, kuris nebuvo parduotas varžytynių vykdymo procese metu, buvo perduotas mums (mes, juridinis asmuo, vykdymo procese esame išieškotojai). Pagal perdavimo aktą ir antstolių nutarimą, traktorius buvo perduotas mums. Kreipėmės į kelių policiją, kad užregistruotų Traktorių, bet registratorė pasakė, kad neužtenka perdavimo pažymų, antstolių patvarkymų, TCP ir registracijos pažymėjimo. Iš ankstesnio savininko reikalingas įgaliojimas, jo atstovas, raštas, kad traktorius išbrauktas iš įmonės balanso, OGRN, TIN kopija ir ankstesnio savininko valstybinio registro išrašas. Savininkas, žinoma, mums nieko panašaus neketina duoti ir juo labiau atsiųsti savo atstovą pas mus registruoti. Ar teisūs antstoliai ir kokia išeitis?

antstoliai teisūs. bet kelių policijos nėra. savo veiksmus ir apeliacinį skundą

87 straipsnis. Pakeistas įtrauktas 87.1, 87.2 straipsniai
Įgyvendinimas gali būti dviejų formų, kurių pasirinkimas priklauso nuo kriterijų:

Nuo turto vertės

Nuo turto tipo, nepriklausomai nuo vertės.

Pirmas tipas – įgyvendinimas turtą skolininkui parduodant savarankiškai. Naujas būdas pardavimas, įvestas 2014 m. kovo mėn.. Skolininkas turi teisę savarankiškai parduoti turtą, kurio vertė ne didesnė kaip trisdešimt tūkstančių rublių. Kodėl jis privalo pateikti prašymą antstoliui vykdytojui.

Jeigu turtas perduodamas skolininkui savarankiškam pardavimui, antstolis priima sprendimą dėl priemonių atidėjimo. vykdymasĮstatymo 38 str., kuriame nurodyta, kad suma, kurią skolininkas gavo pardavus ne daugiau kaip dešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos, turi būti pervesta į antstolių padalinio sąskaitą. Skolininkas įspėjamas dėl atsakomybės už įsipareigojimą nelegalios veiklos dėl šio turto ir nerealizavimo per nustatytą terminą padarinių. Jeigu skolininkas šio turto nepardavė, tuomet antstolis siūlo išieškotojui turtą pasilikti. Kreditoriui atsisakius šio turto, jis perduodamas priverstiniam pardavimui.

Antrasis tipas yra įgyvendinimas priverstiniu pardavimu. Čia yra du būdai.
Pirmasis būdas yra komisinis (baldai, Kompiuterinė technologija, biuro įranga, įperkamos transporto priemonės). Pardavimą vykdo turtas, jo teritoriniai organai ir jai pavaldžios organizacijos bei jos pritraukti fiziniai ir juridiniai asmenys, atrinkti ...

Vyriausybės 2008 m. birželio 5 d. nutarimo Nr. 432 „apie federalinė agentūra valdymas valstybės nuosavybė„ir patvirtino Federalinės antstolių tarnybos 2008-07-25 įsakymą Nr. 347 ir Federalinės turto valdymo agentūros Nr. 149 „... Dėl areštuoto turto pardavimo organizavimo“.

Antstolis priima sprendimą dėl turto perleidimo, šis sprendimas turi būti priimtas per 10–20 dienų nuo sprendimo dėl turto vertinimo priėmimo dienos. Šio sprendimo forma yra FBS liepos 11 d. įsakymo 72 priedas, 12 numeris 318 sąraše. pavyzdines formas dokumentai“.
Turto perdavimas specializuotai organizacijai vykdomas pagal perdavimo priėmimo aktą per 10 dienų nuo sprendimo perduoti skolininko turtą parduoti priėmimo dienos. Nuo šio akto pasirašymo momento turtas laikomas oficialiai perduotas parduoti.

Jeigu turtas per įstatymo nustatytą terminą neparduotas, pradinė šio turto kaina mažinama 15 proc. Sumažinus išlaidas, įvyksta perpardavimas. Jeigu per nustatytą laikotarpį po kainos sumažinimo turtas augantis kaip turtas neparduotas, antstolis išsiunčia išieškotojui pasiūlymą šį turtą pasilikti. Toks turtas ieškovui perleidžiamas už 25 % mažesnę kainą, nei nurodyta vertinimo pavedime. Dėl turto perdavimo išieškotojui išduodamas antstolio sprendimas. Perdavimas vykdomas pagal perdavimo priėmimo aktą.

Antrasis būdas yra siūlymas. Pasiūlymai tik formoje atviras aukcionas. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448, 449 straipsniai. Vykdymo proceso įstatymo 9 skyrius – dėl konkursų organizavimo.

Skolininko nekilnojamojo turto, vertybinių popierių, išskyrus investicines akcijas, atvirųjų investicinių fondų, o vykdytojo antstolio sprendimu, intervalinių investicinių fondų investicinių akcijų (šios akcijos platinamos vidaus investavimo rinkoje) realizavimas. lėšos), nuosavybės teisės(sąskaitos), įkeistas turtas, kuris yra areštuotas išieškotojo, kuris nėra įkaito turėtojas, reikalavimams tenkinti; istorinę vertę turinčių daiktų, taip pat daiktų, kurių vertė viršija 500 tr. įskaitant nedalomas, sudėtingas dalykas, pagrindinis ir su juo susijęs bendros paskirties daiktas (priedas) vykdomas tik atviro konkurso būdu aukciono būdu. Įstatymo 87 straipsnio 3 dalis.

Neparduotas turtas kreditoriui perduodamas už 25% mažesnę kainą nei nurodyta sprendime. Jeigu skirtumas yra didesnis už kainą, tuomet išieškotojas privalo sumokėti skirtumą į antstolių sąskaitą. Išieškotojui atsisakius turto arba iš jo negavus sprendimo palikti turtą, turtas grąžinamas skolininkui.

Dėl neparduoto turto perdavimo antstolis priima sprendimą, kurį tvirtina aukštesnysis teismas. antstolis.

Pradinė turto kaina negali būti mažesnė už sprendime nurodytą vertę. Varžybos turi būti surengtos per du mėnesius nuo tos dienos, kai ją gavo parduodamo turto organizatorius.

Aukcionas paskelbiamas neįvykusiu, jeigu:

1) paraiškas dalyvauti aukcione pateikė mažiau nei 22 asmenys

2) aukcione nedalyvavo konkurso dalyviai,

3) nė vienas iš pasirodžiusių nepadarė jokių priedų.

4) aukcionas laimėjęs asmuo per penkias dienas nuo varžytynių dienos nesumokėjo turto kainos.

Antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas jau gana įprastas procesas. Tai nekelia jokių ypatingų klausimų piliečiams. Tiksliau, susidūręs su konfiskuoto ar areštuoto turto pardavimu, niekas per daug nesijaudins. Šis procesas turi savo tvarką, taip pat vykdymo sąlygas ir taisykles. Visa tai be galo svarbu, be to, visa tai įtvirtinta įstatymuose. Pabandykime tiksliai išsiaiškinti, kaip antstoliai gali parduoti tą ar tą turtą, kuris buvo areštuotas iš savininko. Kam reikėtų pasiruošti susisiekus su šiuo procesu?

Viskas pagal įstatymus

Pirmiausia antstolių vykdomą areštuoto turto pardavimo tvarką reglamentuoja įstatymas. Be to, yra specialus straipsnis Rusijos teisės aktai kuri reglamentuoja areštuoto turto pardavimo taisykles. Įstatyme „Dėl vykdomosios įstaigos darbas„Mums reikės 87 straipsnio.

Čia galite pamatyti daugybę funkcijų, nustatytų kiekvienam nuosavybės tipui. Svarbu, kad pagal įstatymus skolininkas tam tikrais atvejais turėtų galimybę savarankiškai įgyvendinti. Už tai proceso „kaina“ neturėtų viršyti 30 000 rublių, dėl šio skaičiaus ginčų nėra. Reiškinys yra labai retas. Kitu atveju areštuotą turtą parduoda antstoliai.

Kaip jie veikia

Bet kas yra šis procesas? Ko tikėtis? Kaip tiksliai viskas vyks? Yra daug klausimų, susijusių su mūsų šiandienine tema.

Viskas čia labai paprasta ir lengva, jei gerai supranti. Pati savaime teismo areštuoto ar areštuoto turto pardavimo procedūra vadinama pardavimu. Tai yra, antstoliai ir įgaliotos institucijos atliks piliečių turto pirkimo-pardavimo sandorį. Šis procesas nebekelia jokių įtarimų ir baimių. Juk sistema jau seniai visiems žinoma. Be to, piliečiai gana dažnai kreipiasi į konfiskuoto ar teismo areštuoto turto pirkimą. Ypač kai kalbama apie nekilnojamąjį turtą. Kodėl? Daugiau apie tai vėliau. Pirmiausia reikia išsiaiškinti, kaip vyksta areštuoto turto pardavimas. Juk viskas turi savo apribojimus ir terminus.

Antras šansas

Nereikia skubėti įgyvendinant. Prasideda šis procesas su tuo, kad iš piliečio dėl vienokių ar kitokių priežasčių atimamas turtas. Antstoliai praneša asmeniui apie jo skolą ir išsiunčia jam atitinkamus dokumentus, kuriuose kalbama apie turto areštą. Šis procesas galbūt yra pats svarbiausias. Juk niekas negali tiesiog ateiti ir atimti turto. Kiekvienam turi būti suteikta galimybė pagal įstatymą.

Kam? Norėdami sumokėti skolą. Juk antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimo procesas prasideda tada, kai pilietis turi didelę skolą. Kaip tik tai rodo praktika. Kartu yra aiškiai nustatytas ir to grąžinimo laikotarpis. Pilietis turi teisę panaikinti skolą per 30 dienų nuo pranešimo apie konfiskavimą. Jei nesiimsite jokių veiksmų, galite atsisveikinti su savo turtu. Jį konfiskuos, o vėliau antstoliai perduos parduoti.

Įvertinimas

Pirmas ir labai gairės, kuris turi būti atliktas iki pardavimo pradžios, yra areštuoto turto įvertinimas. Be jo neapsieisite. Beje, tam teks pasikviesti vertintoją. Jis greitai galės nustatyti tikrąją turto, už kurį jis turės būti parduodamas, vertę.

Viskas vertinama: vertybiniai popieriai ir nekilnojamasis turtas bei juvelyriniai dirbiniai. Tiesa, greičiausiai šių prekių kaina jus nemaloniai nustebins. Praktika rodo, kad areštuotas turtas dažniausiai nėra vertinamas per aukštai. Net jei iš tikrųjų tai ypatingai vertinga.

Ko reikia antstoliams parduodant turtą? Procedūra, kaip jau išsiaiškinome, prasideda nuo turto vertinimo. Taigi, piliečiui buvo išsiųstas pranešimas apie turto areštą, praėjo 30 dienų, o skola negrąžinta. Dabar reikia kuo greičiau įvertinti turtą ir jį parduoti. Vertintojo skambutis užtruks vieną mėnesį. Antstolių atlikta turto inventorizacija be įvertinimo laikoma negaliojančia.

Kokia kaina bus nustatyta tokia ar kita kaina? Jei turtas neturi jokių savybių, tada bus imama jo rinkos vertė. Antstoliui gavus rezultatus, galite pradėti tiesioginį įgyvendinimą. Tiesą sakant, čia nėra nieko sudėtingo. Ypač pirkėjams.

Kaip parduoti

Antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas, kaip jau išsiaiškinome, vyksta parduodant turtą. Tai gana dažnas atvejis. Tai, kas buvo areštuota, antstoliai tiesiog tam tikram laikotarpiui parduodama už kainas, kurias išduoda vertintojas.

Tiesa, čia yra vienas ypatumas. Reikalas tas, kad antstolių vykdomas konfiskuoto turto pardavimas, kai jo vertė viršija 500 000 rublių, vyksta iš varžytynių. Kartu reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad dažniausiai panašus procesas reiškia nekilnojamąjį turtą – butus, namus, žemės sklypai. Pasirodo, aukcionas yra pagrindinis realizavimo būdas.

Areštuotą turtą parduoda antstolis, pasitelkdamas specialius tarnybinius išteklius. O procesą visiškai kontroliuoja valdžia. Tai yra, beveik neįmanoma sutikti areštuoto turto kokioje nors mėgėjiško pardavimo svetainėje (pavyzdžiui, Avito). Vis tiek būsite nukreipti į specialią bazę, kuri priklauso konkrečiam teismui Rusijoje.

Laikas

Ypatingą dėmesį skirsime šiandienos akcijos trukmei. Antstolių vykdomo areštuoto turto pardavimo terminai yra aiškiai nustatyti. Jie nėra per dideli. Kiek skiriama šiam procesui? Atėmus savininko įspėjimą ir įvertinimą, varžytuvėms ir aukcionams liko tik 2 mėnesiai.

Kas nutiks, jei nepasieksite šio laikotarpio? Viskas gerai. Tiesiog neparduotas turtas pradės pigti. Kas 2 vėlavimo mėnesius sumažina turto vertę 15%. Pasirodo, kuo ilgiau nepirks, tuo kaina galiausiai bus mažesnė.

Jei kalbame apie varžytynių rengimą, antstoliai „Roimuschestvo“ svetainėje skelbia galimi variantai prekes, taip pat proceso laiką. Jei iki to laiko tam tikras dalyvių skaičius nėra įtrauktas, aukcionas laikomas negaliojančiu. Tai reiškia, kad dabar turtas bus perduotas antram procesui, bet jau pigiau 15 proc. Kainos žyma mažėja tol, kol bus atlikta sėkminga prekyba. Šiuo atžvilgiu nėra jokių apribojimų.

Po varžytynių ar pirkimo-pardavimo sandorio antstolis surašo atitinkamą aktą. Jame turi būti visa informacija apie produktą. Ši procedūra nesukelia problemų, nes piliečiai su tuo tiesiogiai nedalyvauja. Viskas, ką pirkėjas turi žinoti, yra tik informacija apie tai, ką jis perka. AT be nesėkmės jis turi būti informuotas apie turto ypatumus. Tiksliau, pranešti, kad tai areštuotas turtas. Kai kurie vis dar nepasitiki tokiais sandoriais.

Ne visada įmanoma

Antstolių vykdoma areštuoto turto pardavimo procedūra yra paprasta. Kaip matote, čia nėra nieko ypatingo. Tik daugybės aktų, ataskaitų ir pranešimų rengimas. Tačiau čia yra tam tikrų apribojimų.

Pavyzdžiui, už užstatą atiduotas turtas negali būti areštuotas. Be to, šis apribojimas taikomas, kai skolos suma neviršija 3000 rublių. Reiškinys retas, bet pasitaiko. Pasirodo, ne visada ir ne visais atvejais pavyksta suimti. Dėl to įgyvendinimas taip pat neatliekamas.

Ieškovui

Tai dar ne viskas. Jei remiamės Rusijos Federacijos įstatymuose aprašytais duomenimis, per mėnesį nepardavus turto, antstoliai išsiunčia išieškotojui pranešimą su pasiūlymu palikti šis turtas. O tiksliau, nusipirkite.

Čia piliečio niekas neriboja. Savo atsakymą jis neabejotinai siunčia atitinkamoms institucijoms. Turite 5 dienas pagalvoti. Tai įstatymo nustatytas laikotarpis. Jeigu ieškovas sutinka pasilikti areštuotą turtą, išperkama su nuolaida. Kuris? Iš nurodytos rinkos vertės reikia atimti 25 proc. Būtent už tokią kainą kreditoriai turi teisę pirkti turtą.

Negavus atsakymo arba piliečiui pareiškus atsisakymą, aukcionas iš karto nepratęsiamas. Vietoje to skolininkui pereina teisė grąžinti turtą. Tokiu atveju turėsite sumokėti skolą, taip pat išpirkti savo turtą. Praktiškai šis reiškinys yra labai retas. Juk pokalbis su skolininkais dažniausiai būna trumpas.

Tai verta

Iš esmės suprantama pati areštuoto turto pardavimo antstolių tvarka. Ji nepaprastai paprasta. Skolininkui išsiunčiamas pranešimas, tada jam suteikiamas mėnuo skolai uždaryti. Jei taip neatsitiks, bus atlikta turto inventorizacija privalomas dalyvavimas vertintojas. Žinoma, šis procesas apima atitinkamo akto parengimą. Toliau prekės pateikiamos pardavimui, dažniausiai aukcione. Kainą galima sumažinti 15 %, jei įstatyminis terminą, turtas neparduotas. Ir taip vėl ir vėl. Nieko sunkaus.

Tik dabar kai kuriems pirkėjams kyla klausimas: ar verta kištis į areštuoto turto pirkimą? Juk kai kurie bijo apgaulės ir problemų. Praktika rodo, kad baimei nėra priežasčių. Be to, aukcionuose dažnai galima įsigyti kažkieno turtą (ypač nekilnojamąjį) už prieinamą kainą. Jei jau esate įpratę būti atsargūs, išsamios informacijos apie tai, ką ketinate pirkti, paprašykite antstolių. Turite paaiškinti, kodėl turtas buvo areštuotas.

Sutartis

Tiesą sakant, viskas yra daug paprasčiau, nei atrodo. Antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas yra gana dažnas procesas. Be to, jis turi didelę paklausą tarp piliečių. Tam yra savų priežasčių. Pavyzdžiui, turto vertė.

Tačiau ne visada verta panikuoti, jei jūsų turtas buvo konfiskuotas. Kai kuriais atvejais antstoliai gali jus pasitikti pusiaukelėje. Tai yra, kai dėl kokių nors priežasčių negalėjote sumokėti skolos ir užkirsti kelią inventorizacijai. Ši taisyklė taikoma tais atvejais, kai turtas savininkui yra ypač vertingas. Esant tokiai situacijai, galite pabandyti derėtis. Pavyzdžiui, apie skolos termino pratęsimą. Tai nėra visiškai teisėta, tačiau tokia perspektyva yra. Taigi, jei esate skolos auka, nepanikuokite. Pabandykite derėtis, grąžinkite skolą ir susigrąžinkite turtą. Arba susigrąžinkite jį, kai atsiras galimybė.