Sveiki! Kaip nemokamai gauti žemės sklypą iš valstybės arba kaip gauti hektarą žemės Tolimieji Rytai ? Kas turi teisę į tai, aptarsime šios dienos medžiagoje.

Piliečių, turinčių teisę gauti sklypus, kategorijos

Kvitų klausimai žemės sklypai nemokamai dabar tiesiogiai administruoja regioninės valdžios institucijos.

Nors teoriškai žemės savininku gali tapti bet kas – ir Rusijos pilietis, ir už jos ribų gyvenantis asmuo (įsigaliojo teisės aktų pakeitimai juridinę galią 2019 m. kovo 28 d.)

Dabar Tolimųjų Rytų hektaro programa papildyta pagalbos teikimo mūsų tautiečiams, šiuo metu gyvenantiems užsienyje, bet planuojantiems išvykti į Rusiją visam laikui, taisyklėmis. Jie gali nemokamai gauti vadinamąjį Tolimųjų Rytų hektarą, supaprastinta tvarka gauti Rusijos pilietybę ir pasinaudoti visomis lengvatomis ir lengvatomis, kurios šiuo metu galioja Tolimuosiuose Rytuose.

Šiuo metu galite kreiptis dėl žemės devyniuose Tolimųjų Rytų regionuose - tai Amūras, Magadanas, Sachalinas, žydas ir Čiukotka Autonominiai regionai, Chabarovskas, Kamčiatka ir Primorsky teritorijos, Sachos Respublika. Antrą metų pusmetį tai galima padaryti ir Buriatijos Respublikoje bei Trans-Baikalo teritorijoje, tačiau šiuose regionuose reikia užsiregistruoti gyvenamojoje vietoje.
Norėdami užregistruoti žemę, turite užsiregistruoti vyriausybinių paslaugų portale, tada užpildyti paraišką, nurodydami dalyvio numerį, ir pridėti Valstybinės perkėlimo pagalbos Rusijos Federacijoje programos dalyvio pažymėjimo kopiją. Sudarę sutartį galėsite įgyvendinti savo būsto projektus.

Galimybė įregistruoti žemės nuosavybę atsiras tik gavus Rusijos pilietybę ir turtą naudojant pagal paskirtį.

• Šeimos su neįgaliais vaikais;
• Šeimos, auginančios tris vaikus (arba daugiau nei 3);
• Tie, kurie patenka į „jaunos šeimos“ apibrėžimą;
• Asmenys, kurie yra herojai Sovietų Sąjunga;
• Socialinių tinklų herojai darbo;
• Rusijos didvyriai;
• Asmenys, apdovanoti „Apgulto Leningrado gyventojo“ apdovanojimu;
• Visų laipsnių šlovės ordino riteriai;
• Jauni specialistai, dirbantys kaime (mokytojai, gydytojai, kultūros darbuotojai, žemės ūkio darbuotojai). IN tokiu atveju Yra amžiaus riba: ne vyresni nei 35 metai;
• Asmenys, turintys Rusijos pilietybę ir gyvenantys kaime ne mažiau kaip penkerius metus;
• Pensininkai, gyvenantys kaime ne mažiau kaip penkerius metus ir turintys vietinę registraciją;
• Sutartinis karinis personalas.

Šis sąrašas gali būti išplėstas arba sumažintas, atsižvelgiant į regioną, kuriame planuojate gauti žemės sklypas.

Kaip tapti svetainės savininku

Yra keletas būdų tai padaryti. Pažvelkime į kiekvieną iš jų atidžiau, neatsižvelgdami į anksčiau minėtas lengvatines piliečių kategorijas.

• Vykdyti bešeimininkio sklypo privatizavimą;
• Išsinuomoti sklypą tam tikram laikotarpiui.

Taigi, jūs pasirinkote pirmąjį variantą. Ką reikia padaryti, kad toks sklypas gautų remiantis įstatymu? Realiai tokią žemę labai sunku rasti.

Čia yra tam tikrų spąstų: sklypas neturėtų būti įtrauktas į kadastro žemėlapį. Tai yra, jūs turite patys susirasti sklypą ir užregistruoti jį valstybinėse įstaigose.

Visi tam reikalingi dokumentai pateikiami vietos administracijos nekilnojamojo turto skyriui. O skyriaus specialistai pareiškėjui turi išaiškinti, ar jam galima šią aikštelę skirti. Be to, svetainė bus patikrinta, ar ji teisiškai švari.

Sėkmingai užbaigus patikros procedūrą, galima įgyti nuosavybės teisę į žemę. Tačiau tai neįvyksta iš karto. Sklypas pateikiamas aukcione, o jei per mėnesį niekas jo nenusipirks, pagrindinis pretendentas gali gauti jį nuomai.

Vėlgi, ar ši schema bus sėkminga, tiesiogiai priklausys nuo regiono. Rasti apleistas sklypas, pavyzdžiui, Leningrado srityje, galima sakyti, nerealu, bet Tiumenės sritis turi bešeimininkių žemių.

Kalbant apie niuansus, verta paminėti, pavyzdžiui, štai ką: vietos valdžiai atsisakius registruoti žemę konkretaus piliečio vardu, niekas jam neatlygins išlaidų. Be to, aukciono metu svetainės kaina tik didės ir gali lengvai viršyti rinkos vertę. Tai yra, pirkimas tiesiog taps finansiškai nuostolingas.

Jei administracija atsisako registruoti svetainę nepaaiškindama kodėl, verta kreiptis į prokuratūrą su prašymu argumentuoti.

Tuo pačiu yra sėkminga praktika bešeimininkius sklypus išpirkti aukcionų metu. Jekaterinburgo srityje gyvenantis pilietis atkreipė dėmesį į bešeimininkį sklypą, esantį netoli nuo jo vasarnamio. Buvo atliktas patikrinimas, o aikštelė buvo pateikta aukcione, o keli asmenys norėjo ją pirkti.

Dėl to pagrindinis pretendentas galėjo nusipirkti sklypą už 180 000 rublių. Žinoma, ne be reikalo, bet turint omenyje, kad rinkos kaina kainavo apie milijoną, nauda akivaizdi.

Pritūpimas ant žemės: galimos pasekmės

Verta apsvarstyti šią parinktį išsamiau.

Tuo pačiu metu rezervuokime iš karto, tai yra sunku neigiamų pasekmių, įskaitant teisines problemas.

Iš viso, neteisėtas užsiėmimasžemė yra labai paplitusi, nepaisant kitų sklypų gavimo būdų.

Savęs užfiksavimas reiškia asmenų, neturinčių į ją teisių, naudojimąsi žeme.

Dažniausiai tokiu būdu jie prideda prie savo sklypo kaimyninį ar dalį žemės. bendras naudojimas. Naujieji sklypo savininkai ją aptveria, stato pastatus, plėtoja žemę.

Būna situacijų, kai tokie savininkai tiesiog išvaromi iš užimtos teritorijos, taip pat reikalaujama sumokėti baudas, tačiau kai kuriems pasiseka labiau.

Toks savęs fiksavimas gali būti kelių tipų:

• Ilgalaikis apleistos teritorijos vystymas ir priežiūra;
• Iškeisk savo žemę į ką nors. Ateityje tai kupina problemų, nes dokumentuose bus aiškus neatitikimas.

Pritūpimo dokumentacija

Kadangi sklypas, kuriuo privatūs asmenys naudojasi neturėdami nuosavybės teisių, laikomas areštuotu, siekiant išvengti rimtų problemų, verta jį dokumentuoti.

Nėra vieno registravimo algoritmo, todėl procedūra yra sudėtinga ir gana ilga. Iš viso, norėdami visiškai legalizuoti svetainę, turėsite pereiti du etapus: dokumentacijos paruošimą ir pateikimą.

Pasiruošimo laikotarpiu jums reikia:

• Susisiekite su Rosreestr ir užsisakykite konkretaus žemės sklypo išrašą, kad sužinotumėte, ar jis turi savininką. Jei jos nėra, tai žemė priklauso savivaldybei arba valstybei. Ir tai turės būti įforminta atitinkamose institucijose ir vadovybėje;
• Tada turite susisiekti su vietiniu skyriumi ar komitetu, su kuriuo susiduriate žemės klausimais patikslinimui: ar yra šio sklypo perleidimo ar nuomos apribojimai, ar jam buvo taikytas moratoriumas, areštas;
• Paaiškinkite, kokie šios žemės įsigijimo būdai yra priimtini.

Kitas žingsnis yra faktinė registracija, kuriai reikia pateikti šiuos dokumentus:

• Pareiškimas iš savininko, kuris Šis momentas disponuoja svetaine;
• Kvitą, patvirtinantį, kad sumokėta bauda už neteisėtą naudojimąsi svetaine;
• plėtros planai (jei yra);
• Dokumentai, kurie patvirtins laikiną naudojimosi svetaine laikotarpį po arešto;
• Dokumentai, patvirtinantys sklypo ribas;
• Kadastro rūmų priimtas komisijos sprendimas.

Jei įjungtas Ši vieta Jei planuojama nutiesti kokias nors viešąsias komunikacijas, tada jo savininku tapti neįmanoma!

Dabar pakalbėkime apie atsakomybę už pritūpimą. Kaip jau minėta, įstatymas už tai numato baudas. Taip pat teisines pasekmes priklausys nuo to, kokia žemė buvo areštuota.

Jei tai paprasta žemė, kuri priklauso savivaldybei, bus skirta bauda. Jeigu žemės priskiriamos vandens, miško ir kitų žemių kategorijai ar vietoms, kur yra naudingųjų iškasenų telkiniai, atsakomybė griežtėja, iki laisvės atėmimo.

Kaip gauti hektarą žemės Tolimuosiuose Rytuose

Žemės sklypai Tolimuosiuose Rytuose laukia savo būsimų šeimininkų. Toliau aptarsime, kaip nemokamai gauti hektarą žemės.

Kaip žinote, bet kuris pilietis Rusijos Federacija Gal būt gauti nemokamą hektarą žemės Tolimuosiuose Rytuose. Tai, beje, puiki proga norintiems ne tik pakeisti gyvenamąją vietą, bet ir pasijusti tikrais pionieriais. O hektaras žemės tikrai nebus perteklinis.

Kaip taikyti

Bet kurio Rusijos piliečio prašymai žemės sklypui gauti priimami ir svarstomi nuo 2017 m. vasario 1 d. Iki tol pirmenybė gauti buvo gyventojams Tolimųjų Rytų regionas, kurių nuomonės buvo klausiama pirmiausia.

Be Rusijos Federacijos piliečių, gali kreiptis ir tie, kurie dalyvauja programoje savanoriškas persikėlimas užsienyje gyvenančių tautiečių ir jų šeimų narių.

Taigi, kaip tinkamai pateikti paraišką:

• Per oficialus portalas viešąsias paslaugas reikia užsiregistruoti specialioje informacinė sistema, kuris vadinamas NaDalniyVostok.RF;
• Užbaigus autorizaciją, naudojant funkciją „Žemėlapis“, suformuojama konkreti sritis. Jei jis paryškintas pilka, bus neįmanoma gauti nuosavybės teisės į jį;
• Pasirinkus svetainę, užpildoma paraiškos forma ir pridedamas nuskaitytas pasas. Jeigu prašymą pildo atstovas individualus, pridedamas dokumento skenavimas, kuris patvirtins jo teisę į tokius veiksmus.

Prašymas išnagrinėjamas per 7 darbo dienas nuo gavimo dienos.

Šiuo metu jau yra surašytos 7538 neatlygintino naudojimosi žeme teritorijoje sutartys Chabarovsko sritis, iš kurių 668 yra kolektyviniai. Iš viso nuo Įstatymo pradžios Tolimųjų Rytų hektaras Buvo pateikta 16 tūkst.

Tuo pačiu metu pareiškėjas gali būti atmestas, jei:

• Neteisingai užpildyta paraiškos forma;
• Paraiškoje yra sąmoningai klaidinga informacija;
• Pareiškėjas neturi Rusijos pilietybės;
• Sklypo plotas didesnis nei 1 ha.

Ko nedaryti su „Tolimųjų Rytų hektaru“:

• Duoti;
• Parduodu kitų valstybių piliečiams, užsienio juridiniams asmenims. asmenys arba asmenys be pilietybės.

Leistini naudojimo tikslai:

• Namo statyba;
• Užsiimti žemės ūkio veikla;
• Ūkinių gyvūnų veisimas;
• Šiltnamių ūkio plėtra ir pan.

Privilegijų paketas savininkams:

• Privilegijos socialinis tipas : darbo pensija numatytas anksčiau laiko, padidintas atlygio lygis, apmokamos kelionės į poilsio vietą, į darbo užmokesčio premijos mokamos, trumpos darbo savaitė moterims;
• Išmokos pensinio amžiaus žmonėms : padidintas lygis pensijų išmokos, kelionė į naują gyvenamąją vietą yra visiškai apmokėta;
• Išmokos būstui ir komunalinėms paslaugoms : būsto pirkimo ir statybos subsidijavimas, hipotekos atskaitymai, būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo subsidijavimas;
• Privalumai persikraustymo išlaidoms : apmokamos būsto nuomos, kelionės ir bagažo išlaidos.

2018 metų pradžioje Rytų plėtros ministerija parengė Rusijos Federacijos mokesčių kodekso ir Tolimųjų Rytų hektaro įstatymo pataisas. Jie skirti laisviems savarankiškai dirbantiems piliečiams – šio projekto dalyviams nuo gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo ir draudimo įmokos nuo pajamų, gautų pardavus žemės sklypo produktus. Taip pat šią kategoriją piliečiai gali vykdyti savo veiklą neįsiregistravę kaip individualūs verslininkai.

Pasiūlymus įvesti taip pat pateikė Rusijos Federacijos Rytų plėtros ministerija neribotos išmokosšioje srityje dirbantiems verslininkams Maitinimas, buities ir laikino apgyvendinimo bei apgyvendinimo paslaugos. Spėjama, kad lengvatinių veiklų sąrašas bus tvirtinamas vyriausybės lygiu.

Išmokų prieinamumą ir jų dydį būtina pasitikrinti savo gyvenamojoje vietoje.

Pirkti sklypą yra puiku, gauti nemokamai – dar geriau. Bet jūs turite dirbti ant žemės, kitaip tai neveiks. Todėl entuziastų vis dar nedaug. Tikėkimės, kad laikui bėgant jų daugės.

Kaip jauna šeima gali tapti žemės sklypo savininke nemokamai?

Apie tai verta kalbėti atskirai, nes klausimas tikrai aktualus ir įdomus. dideli kiekiai mūsų piliečių. Be to, valstybė skatina tokį jaunų šeimų stimuliavimą.

Norėdami gauti žemę pagal tokią programą, turite atitikti 2 privalomas sąlygas:

• Tik šeima, kurioje abu sutuoktiniai yra jaunesni nei 35 metų, gali tikėtis išmokų;
• Šeima turi įrodyti, kad jai reikia geresnių gyvenimo sąlygų.

Jei sąlygos bus įvykdytos, jauna šeima už simbolinį mokestį gaus sklypą. Pareiškėjas apmokės tik tas išlaidas, kurias jis patiria registruodamas žemę, visa kita bus padengta iš miesto ar rajono biudžeto.

Mūsų pokalbyje verta paminėti dar vieną galimybę nemokamai gauti žemės sklypą. Tai yra ilgalaikės nuomos sutarties sudarymas.

Kai kuriose Rusijos regionai Yra specialios programos, prie kurių prisijungęs žmogus gali išsinuomoti žemę iš valstybės 49 metams. Be to, pasibaigus nuomos sutarčiai, esant reikalui, ji bus pratęsta. Tai reiškia, kad skirtu sklypu gali naudotis kelios šeimos kartos.

Tokios programos prieinamumą ir dalyvavimo joje sąlygas reikėtų patikrinti savo gyvenamajame regione.

Tam tikrų profesijų specialistų svetainės gavimas

Labai specializuoti specialistai gali gauti žemės sklypą, tačiau tokiu atveju jiems teks keisti gyvenamąją vietą. Tokių profesijų sąrašą dažniausiai sudaro regiono, kuriam reikia skubiai spręsti personalo trūkumo problemą, gubernatorius.

Pavyzdžiui, pernai Kryme gydytojams, mokytojams ir ūkininkams žemės sklypai buvo pasiūlyti nemokamai.

Sklypui įsigyti sudaroma nuomos sutartis šešerių metų laikotarpiui. Nuoma Tokiu atveju mokėti nereikia, užtenka atidirbti sutartyje nurodytą laikotarpį. Pasibaigus šiam laikotarpiui, svetainė taps savininko nuosavybe.

Šeimos turtas

Pernai m Valstybės Dūma buvo pateiktas svarstyti nauja sąskaita, pavadinimu „Apie šeimos valdas“. Jame nurodyta, kad bet kuris Rusijos Federacijos pilietis gali gauti 1 hektarą žemės nemokėdamas, su teise perleisti ši žemė pagal paveldėjimą. Tačiau šiandien jis nebuvo priimtas ir tebėra „Iniciatyvos“ statusas. Galbūt kažkas pasikeis 2019 m.

Sunkiu laikotarpiu ne tik valstybei, bet ir jos piliečiams taupymas perkant nekilnojamąjį turtą tampa vis aktualesnis. Daugelis žmonių išleidžia daugiau nei vienerius metus savo svajonių šimtui dolerių, tačiau ne visi žino, kad juos galite gauti nemokamai.

Šiame straipsnyje mes bandėme išsiaiškinti, ar įmanoma gauti norimą sklypą nesugriuvus. Yra tokio įsigijimo variantų, svarbiausia juos naudoti protingai.

Kaip nemokamai gauti žemę namui statyti ? Šis klausimas labiau nei kiti kelia nerimą jaunoms ir daugiavaikėms šeimoms, kurioms reikia leidimo būsto klausimas. Ar galima nemokamai gauti nuosavybės teisę į žemę namo statybai ir kaip tai padaryti, mes jums pasakysime šiame straipsnyje.

Žemės nuosavybė nemokama. Pirkimo sąlygos

Dėl padarytų pakeitimų žemės teisės aktai, įsigalioja 2015 m. kovo mėn naujas užsakymas piliečiai žemės sklypus gauna nemokamai. Pažymėtina, kad žemės sklypai suteikiami iš valstybės ar savivaldybės nuosavybė, o tam reikalingas įgaliotos institucijos sprendimas.

Dabartinis įstatymas nustato šias piliečių kategorijas, kurios gali nemokamai gauti žemę namo statybai:

• Piliečiai, auginantys 3 ir daugiau vaikų, jei yra sudarytos sąlygos gauti nemokamą žemės sklypą (Rusijos Federacijos žemės kodekso 39.5 str. 6 punktas).

  Būtinos sąlygos: susituokusi pora privalo oficialiai įregistruoti savo santykius (turėti santuokos liudijimą) ir turėti daug vaikų (tai yra turėti 3 ir daugiau vaikų). Tačiau leidžiama, kad vieniši tėvai – mama ar tėvas – gali turėti daug vaikų. Vaikai gali būti įvaikinti arba natūralūs. Tėvai ir vaikai turi būti registruoti toje pačioje vietovėje (tai yra, vienoje vietoje turi būti registruoti bent 5 žmonės) ir turėti Rusijos pilietybę. Be to, Rusijos teritorijoje daugiavaikė šeima neturėtų turėti nekilnojamojo turto ar žemės. Priėmus teigiamą sprendimą ir įregistravus nuosavybės teisę į sklypą, sklypas šeimos nariams bus paskirstytas lygiomis dalimis.

  Svarbu: žemės sklypas suteikiamas vieną kartą, jo dydis negali viršyti 15 arų, nepriklausomai nuo jo buvimo vietos Rusijoje. Gali būti pateikti Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktai papildomos sąlygos. Pavyzdžiui, daugiavaikiai piliečiai turi būti registruoti (arba turėti pagrindą registruotis), nes jiems reikia geresnių būsto sąlygų. Be to, tikimybė gauti, sutikus daugiavaikiams piliečiams, alternatyvių variantų pagerinti būsto sąlygas, o ne suteikti nemokamos žemės.

• Kitos atskiros piliečių kategorijos, be daugiavaikių, yra numatytus įstatymuose Rusijos bylų subjektai. Čia įstatymų leidėjas reiškia, kad Rusijos subjektai ( autonominiai rajonai, teritorijos, regionai ir kt.) gali nemokamai suteikti žemės sklypus kitoms žemės kodekso tekste tiesiogiai nenurodytoms piliečių kategorijoms. Tokie piliečiai gali būti, pavyzdžiui, Rusijos Federacijos darbo didvyriai, Sovietų Sąjungos didvyriai, visateisiai Darbo šlovės ordino savininkai. Teisę laisvai suteikti jiems žemės sklypus reglamentuoja atskiras federalinis įstatymas, kuriame, be kita ko, nurodyta, kad tokia nuostata neturėtų prieštarauti galiojančių žemės teisės aktų normoms.

Kaip gauti žemę nemokamai? Registracijos tvarka, reikalingi dokumentai

Pačiame Žemės kodekse gana bendrai aprašyta žemės sklypų gavimo tvarka nemokama nuosavybė(įregistravimas, išregistravimas, atsisakymo pagrindai ir kt.), darant nuorodą į subjektų įstatymus. Tačiau kodekse nurodyta, kad sklypai suteikiami vieną kartą, o jeigu pilietis turi kelis pagrindus gauti nemokamą žemės sklypą, tai jis turi teisę jį gauti tik vienu iš šių pagrindų.

Turite sužinoti tikslų dokumentų sąrašą, kad gautumėte sklypą Rusijos regione, kuriame gyvenate arba planuojate gyventi ir statyti namą. Tačiau mes stengsimės nustatyti tam tikrą apibendrintą tvarką. Už gavimą laisva žemė būtina:

1. Pateikite skundą valdžios institucijoms Vietinė valdžia apie eilę gauti nemokamą žemės sklypą.
2. Surinkite reikiamą dokumentų paketą, kuris gali būti:

Piliečiams – savivaldybės darbuotojams:

Nežinote savo teisių?

• Sutartis su savivaldybe dėl žemės sklypo suteikimo neatlygintinai naudotis individualaus būsto statybai.
• Darbdavio pažyma apie užimamas pareigas ir darbo trukmę.
• Dokumentai, patvirtinantys žemės naudojimo paskirtį.

Piliečiams, auginantiems 3 ir daugiau vaikų:

• Tėvų pasai, vaikų gimimo liudijimai.
• Registracijos patvirtinimas gyvenamojoje vietoje.
• Nekilnojamojo turto nuosavybės nebuvimą patvirtinantys dokumentai.
• Globos ir rūpybos institucijų pažyma apie sprendimo atimti tėvų teises nebuvimą.
• Santuokos liudijimas arba vienišos motinos/tėvo statusą patvirtinantis dokumentas.

Kitiems atskiros kategorijos piliečiai:

• Specialų piliečio statusą patvirtinantis dokumentas.

Įvairūs federacijos subjektai gali prašyti kitų dokumentų, reikalingų priimti teisiškai pagrįstą sprendimą dėl nemokamo žemės sklypo suteikimo. Jas gavę vietos valdžios institucijos (ar kt įgaliotos institucijos) priimti sprendimą dėl žemės išdavimo ar atsisakymo. Teigiamas sprendimas dažniausiai įforminamas pažyma dėl nemokamo žemės sklypo gavimo. Atsisakymas turi būti pagrįstas, nurodant dabartinis įstatymų leidėjas.

Svarbu: jei atsisakymas suteikti jums žemės sklypą atrodo nepagrįstas, galite jį apskųsti teisminė procedūra. Tačiau pirmiausia reikėtų plačiau pasidomėti atsisakymo priežastimi iš savivaldybės – galbūt trūksta kokių nors tai patvirtinančių dokumentų. Tada juos pritvirtinsite ir pateiksite iš naujo.

Priėmus teigiamą sprendimą, būsite pastatyti į eilę nemokamai žemės sklypui gauti. Laukimo laikotarpis gali užtrukti ne vieną mėnesį, o patys sklypai gali būti numatyti atokiose regiono vietose Šie trūkumai galiojančiame įstatyme dar nepašalinti.

Gavus nuosavybės teisę į žemės sklypą nemokamai, rekomenduojame statybas pradėti pirmaisiais nuosavybės metais, priešingu atveju sprendimas gali būti patikslintas ir sklypas atšauktas.

Nemokamo žemės sklypo suteikimo namui statyti sąlygos, kaip minėta aukščiau, gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo gyvenamojo regiono, tiek teigiamai, tiek neigiamai. Tačiau tokios sąlygos negali prieštarauti Rusijos žemės kodeksui. Prieš rinkdami dokumentus atidžiai išstudijuokite sąrašą, o dar geriau pasikonsultuokite su atitinkamu savivaldybės skyriumi (pavyzdžiui, žemės komitetu), kad išvengtumėte kreipimosi į įvairias nereikalingas institucijas ir sutaupytumėte savo laiką bei pinigus.

SSRS 6 arai buvo skirti nemokamai iš organizacijų arba tiesiai iš valstybės, tačiau 1990-aisiais tai teko pamiršti. Šiandien žemė yra Nemokamas teikiama tik tam tikroms piliečių kategorijoms, o kiekviename regione pačios institucijos nustato, kam bus atiduotas sklypas, jo vieta ir dydis. AiF.ru pasakoja apie tai, kaip tai vyksta skirtinguose šalies regionuose – nuo ​​Maskvos iki Tolimųjų Rytų.

Auksinė Maskvos srities žemė – nemokamai

Šiuo metu tik tam tikros piliečių kategorijos turi teisę gauti nemokamą sklypą Maskvoje. Tarp jų yra daugiavaikės šeimos (trys ar daugiau vaikų), socialistinio darbo didvyriai, Rusijos Federacijos darbo didvyriai, pilni šlovės ordino turėtojai. Nereikėtų tikėtis, kad gausite sklypą artimiausiame Maskvos regione, o juo labiau Maskvos žiediniame kelyje: čia tiesiog nebėra laisvos žemės. 2013 metais savo sklypus gavo 2469 asmenys daugiavaikės šeimos, 2014 metais – maždaug tiek pat. Pernai dosniausi žemės sklypai pasirodė Klinsky ir Ruzsky rajonai, kurie išdavė atitinkamai 160 ir 107 sklypus. Palyginimui, Serpuchovo ir Zvenigorodo rajonuose per tą patį laikotarpį buvo išduotas tik vienas sklypas. Žemės sklypų dydžiai svyravo nuo 6 iki 15 arų.

Maskvos gyventojai, neturintys lengvatų, turi galimybę rašyti prašymą savo gyvenamosios vietos tarybai su prašymu suteikti žemės sklypą. Tačiau reikia atsiminti, kad pirmiausia žemė bus išduodama naudos gavėjams, o tai reiškia, kad sklypo greičiausiai teks laukti ilgus metus.

Analitinio centro „INCOM-Real Estate“ vadovas Dmitrijus Taganovas:

„Ši iniciatyva buvo įgyvendinta ilgai ir niekada netapo masine tendencija. Maskvos srityje ir kituose regionuose daugiavaikės šeimos gavo žemės sklypus. Kiek žinau, iš esmės jie niekada nebuvo naudojami pagal paskirtį, o buvo pateikti pardavimui. Žmonės buvo priversti priimti tokį sprendimą, nes sklypai buvo išsidėstę netinkamose gyventi vietose, o daugiavaikės šeimos dažniausiai neturi papildomų pinigų statyboms.

Kultūros sostinė

Panaši situacija ir Leningrado srityje, bet čia jauni specialistai ir žuvusių Rusijos Federacijos didvyrių šeimos nariai, turintys titulą Rusijos Federacijos herojus apdovanotas po mirties ir kuris mirties metu ne mažiau kaip 5 metus nuolat gyveno Leningrado srityje. Be to, žemė suteikiama ir asmenims, dėl įvairių priežasčių netekusiems būsto. Sklypas gali būti naudojamas tik pagalbiniam ūkininkavimui: bet koks verslas jame draudžiamas. Leningrado srities administracijos duomenimis, 2013 m., įgyvendinant įstatymą, piliečiams buvo suteiktas 1 251 žemės sklypas, 2014 m. - 1 494 žemės sklypas, kurio dydis svyruoja nuo 0,10 iki 0,25 hektaro (10-25 arai). dažniausiai jos yra gerokai nutolusios nuo miesto.

Apie tai, kaip nemokamai gauti žemės sklypą Sankt Peterburge ir Leningrado srityje,

Hektaras toli Rytuose

Jis pasiūlė nemokamą žemę skirti visiems Tolimųjų Rytų rajono gyventojams Įgaliotasis pasiuntinys Vladimirui Putinui Jurijus Trutnevas, ir: dabar kiekvienas, nusprendęs išvykti gyventi į Magadano, Blagoveščensko ir kitų Tolimųjų Rytų regionų apylinkes, galės pasikliauti 1 hektaru žemės. Unikalios yra ir sąlygos, kuriomis žemė suteikiama: ji gali būti naudojama žemės ūkio, medžioklės, miškininkystė ar kitas verslas.

Prie didžiųjų miestų žemės nebus skirstomos: laisvų sklypų, anot Trutnevo, ten praktiškai nėra. Šiuo metu 75% žmonių Tolimuosiuose Rytuose gyvena miestuose, o žemės aplink juos gyvenvietės sudaro apie 1 procentą visos Tolimųjų Rytų federalinės apygardos ploto, o likę 614 milijonų hektarų - 36% visos Rusijos teritorijos. Sklypai bus suteikiami 5 metams. Jei per tą laiką žemė bus naudojama, ji bus priskirta piliečiui. Jei ne, svetainė bus atimta. Tokio projekto tikslas – sustabdyti gyventojų nutekėjimą į Maskvą ir kitus didžiuosius miestus. Šiuo metu Tolimųjų Rytų federalinėje apygardoje gyvena 6,4 mln. (1,14 žmogaus 1 kv. km).

Šio projekto trūkumai yra tai, kad Tolimųjų Rytų federalinėje apygardoje tik žemė gyvenviečių teritorijoje turi bent šiek tiek komunikacijų ir todėl yra paklausi. Likusios teritorijos retai apgyvendintos ne todėl, kad žemė yra verta dideli pinigai, bet todėl, kad vadovauti ŽemdirbystėČia gana sunku, ir tai susiję ne tik su klimatu: aukštų palūkanų sąlygomis gana sunku gauti paskolą verslo plėtrai. Šiuo metu neaišku, ar pavyks statyti ekonominius ir gyvenamieji pastatai, o jei ne, greičiausiai susidomėjimas Trutnevo projektu bus minimalus.

Vidurio Rusija

Situacija centrinės Rusijos regionuose labai skiriasi nuo Maskvos ir Tolimųjų Rytų. Viena vertus, čia yra daug daugiau nenaudojamos žemės nei sostinės regione, be to, ji yra daug arčiau miesto, tačiau, kita vertus, ji vis tiek kainuoja daug daugiau nei Tolimuosiuose Rytuose, ir ne visi gali sau leisti tai. Pavyzdžiui, paimkime Vologdos miestą ir jo apylinkes.

Kaip pranešė AiF.ru Įstatymų leidybos asamblėjoje Vologdos sritis, šiuo metu daugiavaikėms šeimoms nemokamai suteikiami tik sklypai. Jie gali būti naudojami tiek statybai, tiek asmeniniam naudojimui pagalbinis ūkininkavimas. Apgyvendintose vietovėse maksimalus dydis yra 0,15 ha, už jos ribų - 0,3 ha (15-30 arų). Sausio mėnesį Įstatymų leidžiamoji asamblėja pradėjo svarstyti įstatymą, kuris turėtų reglamentuoti sklypų išdavimą kitų kategorijų piliečiams. Visų pirma, tai bus susiję su gaisro aukomis, medicinos darbuotojai sudarę neterminuotą darbo sutartį ne trumpesniam kaip penkerių metų laikotarpiui Vologdos srityje. Planuojama, kad įstatymo projektas bus priimtas 2015 metų vasarį.

Kaip pateikti prašymą dėl žemės?

Gauti nemokamas sklypas, reikia kreiptis į vietos valdžią su prašymu ir dokumentų paketu, patvirtinančiu piliečio teisę į žemę. Paraiška peržiūrima per 30 dienų. Jeigu šiuo metu nėra galimybės suteikti žemės sklypo, pareiškėjas įrašomas į laukiančiųjų sąrašą.

Reikalingi dokumentai

Piliečiams, įregistruotiems kaip reikalingos gyvenamosios patalpos, privaloma:

• pažyma apie registraciją vietos valdžios institucijose kaip asmenį, kuriam reikia gyvenamųjų patalpų dėl to, numatyta straipsnyje 51 Būsto kodas RF.

Rusijos Federacijos piliečiams, kurie yra daugiavaikių šeimų nariai:

• ištrauka iš Jungtinių valstybinis registras teises į Nekilnojamasis turtas ir sandorius su juo,
• registracijos pažymėjimas (forma Nr. 9),
• registracijos pažymėjimas Leningrado srities daugiavaikių šeimų registre, numatyta įstatyme Leningrado sritis,

Jauniesiems profesionalams:

• darbdavio patvirtinta kopija darbo sutartis,
• patvirtintą išsilavinimą patvirtinančio dokumento kopiją arba mokymo įstaigos pažymą (jei pretendentas yra paskutinio kurso studentas). švietimo organizacija),
• darbdavio pažymėjimas, patvirtinantis veiklos vykdymą Leningrado srityje,
• išrašas iš Vieningo valstybinio teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registro,
• gyvenamųjų patalpų charakteristikos (forma Nr. 7),
• registracijos pažymėjimas (forma Nr. 9),
• pažyma apie registraciją vietos valdžios institucijose, kaip toms, kurioms reikia gyvenamųjų patalpų Rusijos Federacijos būsto kodekso 51 straipsnyje numatytais pagrindais.

Žuvusių Rusijos Federacijos didvyrių šeimos nariams:

• dokumentai, patvirtinantys pomirtinį Rusijos Federacijos didvyrio vardo suteikimą,
• santuokos liudijimas su Rusijos Federacijos piliečiu, kuriam po mirties buvo suteiktas Rusijos Federacijos didvyrio vardas,
• gimimo liudijimas, mirusio Rusijos Federacijos didvyrio šeimos narių vaikų iki 18 metų, vyresnių nei 18 metų vaikų tapatybės dokumentai,
• gimimo liudijimas, Rusijos Federacijos didvyrio šeimos narių tapatybės dokumentai,
• pažyma iš įstaigos medicininė ir socialinė apžiūra, patvirtinantis invalidumo nustatymą mirusio Rusijos Federacijos didvyrio šeimos narių vaikams, vyresniems nei 18 metų, kurie tapo neįgalūs nesulaukę 18 metų.

Individualaus būsto statyba kartais yra vienintelė išeitis sunki situacija kai visi šeimos nariai tiesiog netelpa mažame bute. Ir vis tiek gerai, kai yra bent kiek nuosavas būstas, bet daugelis gyvena iš svetimų žmonių kvadratinių metrų, o atskiros gyvenamosios vietos klausimas jiems labai aktualus. Ar galima nemokamai gauti sklypą individualaus būsto statybai?, kur turėčiau kreiptis ir kas turi teisę tai daryti?

Teisinė bazė

2015-03-01 įsigaliojo Žemės kodekso pakeitimai: 39 straipsnio 5 dalis apibrėžia visas sąrašas atvejų, kai vyriausybės ar savivaldybės žemė valdžios institucijų sprendimu piliečiams gali būti skiriamos nemokamai vietos valdžia.

Žemės kodekso straipsnio 6 ir 7 punktuose įtvirtinta teisė neatlygintinai gauti žemės sklypą pagal individuali statyba Piliečių gyvenamasis pastatas:

• Turinti tris ir daugiau nepilnamečių vaikų.
• 6 dalyje nenumatyti atvejai, numatyti federaliniame įstatyme ir apimantys tam tikras kategorijas.
• Žemės kodekso 39.19 straipsnis nustato piliečių, kuriems reikalingas būstas, registravimo tvarką, kuri turi pagrindą skirti žemę individualiai statybai. Straipsnyje taip pat numatyti atsisakymo suteikti nemokamą žemę pagrindai.

Preferencinė kategorija

Lengvatinių kategorijų piliečiams žemės sklypas gali būti suteikiamas nemokamai.

Pirmoji lengvatinės kategorijos grupė apima:

• Dar tarybiniais laikais gavę žemės sklypo, ant kurio stovi gyvenamasis namas, nuomininkai. Šiems piliečiams tereikia nemokamai perregistruoti žemę į nuosavybę.
• Prie naudos gavėjų priskiriami ir piliečiai, turintys teisę į neribotą ar nuosavybės teisė visą gyvenimąžemė. Jie vieną kartą gali pasinaudoti teise nemokamai gauti žemę iš valstybės.

Antroji grupė apima piliečius:

• Didžiojo Tėvynės karo ar kitų karinių operacijų veteranai.
• Kariškiai, kurie ištarnavo savo laiką karinė tarnyba pagal sutartį daugiau nei 15 metų. Jiems gali būti skirta žemė gyvenamajam pastatui statyti ar ūkiui organizuoti.
• Į pensiją išėję vidaus reikalų pareigūnai, organizacijoje išdirbę daugiau nei 15 metų.
• Našlaičiams suteikiami žemės sklypai, kuriais naudojosi jų tėvai.
• Darbo didvyriai ir pilni Šlovės ordino ar kitų ordinų riteriai turi teisę į nemokamą žemės sklypą.

Paslaugų teikimo sąlygos

Norint gauti nemokamą žemės sklypą, turi būti įvykdytos kelios sąlygos: žemė turi priklausyti leistino naudojimo rūšiai, tai yra individualiai statybai.

Yra keletas kitų nemokamo paskirstymo sąlygų:

1. Jei pilietis neturi ir niekada neturėjo savo žemės sklypo individualiam būstui statyti ar asmeniniam namų ūkiui.
2. Privalo būti nuolatinė registracija Rusijos Federacijos teritorijoje ne trumpiau kaip 5 metus.
3. Jei jis gyvena privačiame name, bet ne jo savininkas.
4. Jei su šeima gyvenate bendrabučiuose arba bute standartinis plotas yra mažesnis nei reikalingas 1 šeimos nariui, tai yra sąlyga norint gauti nemokamą žemės sklypą.
5. Jei piliečiai patenka į „jaunos šeimos“ kategoriją arba šeimoje yra tik vienas iš tėvų, kuris neturi žemės.
6. Jauni specialistai, baigę aukštąjį mokslą švietimo įstaigos ir atvyko gyventi ir dirbti kaimas sudarant neterminuotą darbo sutartį su gyvenvietės vietos administracija.
7. Tie jauni specialistai, kurie dirbs biudžetinėje vietos organizacijos, pavyzdžiui, švietimo ar medicinos srityse.

Verta atkreipti dėmesį, kad žemė individualiai statybai pirmiausia įforminama kaip žemės nuomos sutartis iki 3 metų laikotarpiui. Pastačius namą ir pradėjus eksploatuoti žemę galima įregistruoti nemokamai.

Žemės sklypo individualaus būsto statybai suteikimo tvarka

Yra tik 2 nemokamos svetainės gavimo būdai:

• Preliminarus sklypo vietos derinimas su administracija.
• Be pritarimo.

Žemę galite įsigyti kaip nuosavybę arba išsinuomoti. Prieš pasirenkant svetainę, būtina atlikti kadastro darbai, savivaldybės žemių bendrajame kadastro plane paskirti būsimą vietą statybai.

Bendruoju arba miesto planas nustatyti leistino naudojimo tipą ir galimybę prisijungti prie gyvybiškai svarbių ryšių.

Svarbi sklypo skyrimo sąlyga – konkursų organizavimas arba žemės skyrimas neatlygintinai.

Ką reikia padaryti norint gauti žemę nemokamai

1. Jei dėl aikštelės vietos buvo susitarta su administracija, tuomet būtina rašyti pareiškimą apie priimtą sprendimą pagal paskirstymo vietą.
2. Įsakymas kadastro planasžemė.
3. Apie žemės suteikimą individualiems namams statyti valdžia praneša kaimyniniams savininkams.
4. Parašykite prašymą patikrinti per svetainę einančius ryšius, gauti leidimą vykdyti statybos darbai rajono architektūros skyriuje. Baigus darbus, plane pažymimas infrastruktūros objektų nebuvimas arba buvimas.
5. Jie su vietos administracija surašo aktą dėl pasirinktos vietos perdavimo statybos darbams atlikti.
6. Tada vėl reikalingas kadastro specialistas pagal jo informaciją, sklypas gali būti įregistruotas kadastro registre.

Atskirai pakalbėkime apie leidimą statyti gyvenamąjį namą. Be šio dokumento visi atlikti darbai bus laikomi neteisėtais, o pastatytas namas bus nugriautas.

Tam gyvenvietės administracijai pateikiami topografiniai dokumentaiį teritoriją, kurioje pažymėtos visos per teritoriją einančios komunikacijos. Valdžios institucijos savarankiškai reguliuos šį klausimą su nekilnojamojo turto departamentu. Po 30 dienų galite gauti statybos leidimą.

Pirmenybinės kategorijos

Piliečiams geriausia rinktis tuos sklypus, kurie jau yra įrašyti į kadastro registrą, ši registravimo procedūra yra daug greitesnė nei, pavyzdžiui, nauji sklypai, kurie neįregistruoti kadastro registre. Naujų žemių įrašymo į kadastrą procedūra yra labai ilga procedūra ir gali užtrukti ne vienerius metus.

Turėtų būti viskas Reikalingi dokumentai gauti žemę: pasų, pažymėjimų kopijos, jei žemė išduodama daugiavaikei šeimai, tai vaikų gimimo liudijimų, įvaikinimo liudijimų kopijos, jei vaikai įvaikinami. Jums taip pat reikia dokumentinis patvirtinimas apie žemės nuosavybės neturėjimą.

Dokumentų patikrinimas užtruks mėnesį, tada bus išsiųstas pranešimas apie sprendimą. Jei rezultatas yra teigiamas, jie gauna leidimą, su kuriuo jie turi kreiptis į žemės matavimo skyrių kadastro dokumentams parengti.

Prašymas skirti žemės sklypą individualaus būsto statybai - pavyzdys

Žemė individualiai statybai skiriama pagal vietos valdžios institucijoms pateiktą paraišką. Jei pilietis priklauso lengvatinei kategorijai, prašyme nurodomas dokumentas, patvirtinantis išmokos gavimą. Jei karys nori gauti žemę, tada jo karinio pažymėjimo kopiją ir įsakymą perkelti į rezervą. Daugiavaikėms šeimoms reikalingos visų vaikų gimimo liudijimų kopijos.

Tekste turi būti užklausa skirti svetainę, pagrindai, suteikiantys teisę nemokama registracija. Taip pat aprašomas sklypas, kurį pilietis prašo jam duoti, ir vieta bendrais bruožais. Jei svetainė skirta tam tikro tipo veikla, pas mus tai yra statybos, tada pilietis surašo įsipareigojimą, kad nekeis paskirties ir statys ant jos, pavyzdžiui, žaidimų aikštelę.

Tekstas parašytas atsitiktinai, nurodomas pareiškėjo vardas, patronimas ir pavardė bei vietos valdžios institucija, kurioje jis teikiamas. Juose taip pat nurodomas TIN, faktinė ar laikinoji gyvenamoji vieta ir paso duomenys.

Taip pat galite naudoti Standartinė forma teiginius, tereikia teisingai užrašyti. Taip pat turėtumėte pateikti kontaktinę informaciją: pašto adresas, telefono numeris susisiekti.

Prašymas suteikti žemės sklypą individualaus būsto statybai:

Apygardos administracijai __________________

Nuo: _________________________

Adresas: _________________________

pareiškimas.

Aš, _______________________, esu.. (nurodyti lengvatinė kategorija), pagal pažymą Nr.________. _____ sužinojau, kad aš (pašalpa) turiu teisę gauti nemokamą žemės sklypą. Kai bandžiau gauti informacijos apie Ši problema Administracija manęs net neleido ten eiti. Jie tiesiog pasakė, kad nėra žemės ir tiesiog nereikia kreiptis į mus šiuo klausimu. Noriu pasinaudoti teise gauti žemės sklypą.

Pagal 28 straipsnio 2 dalį Žemės kodas Rusijos Federacija nustato piliečiams nemokamo žemės sklypų suteikimo valstybės ar savivaldybių nuosavybėn atvejus; (šios normos atsispindi Įstatymo 4 str.).

Įstatymas apibrėžia neatlygintino valstybės ar savivaldybių nuosavybėn priklausančių žemės sklypų suteikimo piliečiams atvejus, pagal kuriuos valstybės ar savivaldybių nuosavybėn esantys žemės sklypai Rusijos Federacijos piliečių nuosavybėn suteikiami nemokamai.

Pagal Įstatymą, teisė į nemokamas aprūpinimasžemės sklypai priklauso šių kategorijų Rusijos Federacijos piliečiams:

priemonių paveiktų piliečių socialinė parama pagal Federalinis įstatymas„Apie veteranus“, susijęs su Didžiojo veteranų kategorijomis Tėvynės karas, kovos veteranai, karo tarnybos veteranai, veteranai Civilinė tarnyba ir darbo veteranai, taip pat žuvusių (mirusių) karo invalidų, Didžiojo Tėvynės karo dalyvių ir kovos veteranų šeimos nariai, darbo veteranai;

Piliečių, turinčių teisę į registraciją nemokamas kvitas nuosavybės teisė į žemės sklypus vykdoma miesto rajono rajonų administracijose.

Kad būtų įregistruotas kaip pilietis, jis turi pateikti rašytinis pareiškimas adresuotas vyriausybės, kurios teritorijoje pilietis nuolat gyvena, vadovui.

Prie rašytinio piliečio prašymo pridedamas toks dokumentų rinkinys:

• paso kopija;
• atitinkamą lengvatinę kategoriją patvirtinančio dokumento (-ų) kopija (-os);
• Federalinės registracijos tarnybos biuro išrašas iš Vieningo valstybinio teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registro apie anksčiau įregistruotas teises į žemės sklypus;
• pažymą iš Rosnedvižimosto tarnybos apie nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus;

Gautą rašytinį prašymą rajono valdžia apsvarsto per kalendorinį mėnesį. Remiantis prašymo nagrinėjimo rezultatais, pilietis siunčiamas rašytinis pranešimasįregistravus jį kaip turintį teisę laisvai naudotis žemės sklypu ar ant motyvuotas atsisakymas registruojantis tokiai registracijai, jei tam yra pagrindas.

Piliečių, pareiškusių norą gauti žemės sklypą asmeniui, sąrašai būsto statyba, tvirtinami rajono valdžios vadovo nutarimu ir siunčiami Vyriausiajai direkcijai valstybės nuosavybė kas ketvirtį. Piliečių, pareiškusių norą gauti žemės sklypą sodininkystei, daržininkystei ir asmeniniam ūkiui, sąrašai taip pat tvirtinami miesto rajono valdžios vadovo nutarimu ir kas ketvirtį siunčiami Vyriausiajam valstybės turto departamentui.

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau:

1. Suteikite man žemės sklypą pagal galiojančius teisės aktus.
2. Atsakinėti į rašyme V nustatyta įstatymu terminai.

"__"_________________G. ____________