Daugelis žmonių nori turėti savo namus. Kai tikslas arti, svarbu tinkamai įforminti sandorį teisiškai. Pagal Rusijos įstatymus visus nekilnojamojo turto sandorius apskaito Rosreestr. Namo, buto, sklypo ar kito objekto nuosavybės įregistravimas galimas internetu.
Elektroninis parašas
Nekilnojamas turtas yra vienas vertingiausių civilinių teisių objektų. Buto, vasarnamio, gyvenamojo namo, žemės praradimas yra skausmingas bet kuriam žmogui. Todėl valstybė skiria padidintą dėmesį sandorių su nekilnojamuoju turtu teisėtumo patikrinimui.
Internete ši nuostata įgyvendinama pasirašant dokumentus sustiprintu elektroniniu parašu. Nuotolinė paslauga reikalauja teisingai identifikuoti asmenį, prašantį viešosios paslaugos.
Svarbu. Pilietis, turintis kvalifikuotą elektroninį parašą, dokumentus nekilnojamojo turto registracijai gali pateikti internetu. Jį už mokestį išduoda specializuoti centrai, akredituoti Rusijos Federacijos ryšių ministerijos.
Kvalifikuotas skaitmeninis parašas tinkle yra ranka rašyto autografo analogas. Tai ne tik patvirtina dokumentą pasirašiusio piliečio tapatybę, bet ir patvirtina perduodamos informacijos nekintamumą.
Kvalifikuotame ES yra kriptografinių įrankių, leidžiančių apsaugoti failus nuo neteisėtos prieigos. Toks parašas turi visą juridinę galią ir gali būti naudojamas įvairiems tikslams.
Kaip gauti
Norėdami gauti kvalifikuotą EDS, turite susisiekti su akredituotu sertifikavimo centru. Organizacijų sąrašas skelbiamas Skaitmeninės plėtros, ryšių ir žiniasklaidos ministerijos svetainėje digital.gov.ru. Prieš kreipiantis dėl elektroninio parašo, būtina pasitikrinti įmonės akreditavimo aktualumą.
Daugelis sertifikavimo centrų skelbia skelbimus apie ES išdavimą internete, o tai sukuria nuotolinės paslaugos registravimo iliuziją. Bet apmokėjus sąskaitą gali paaiškėti, kad pasiimti vežėjo teks vykti į kitą miestą. Žetoną su EDS sertifikatu reikia gauti asmeniškai, centro darbuotojams patikrinus pasą. Todėl turite įsitikinti, kad organizacijos atstovybė yra jūsų mieste.
Vidutinė kvalifikuoto elektroninio parašo kaina yra 1000-1500 rublių. Be to, turėsite sumokėti už laikmeną ir licenciją. Prašymą EDS gaminti galite pateikti internetu. Turėsite pridėti nuskaitytus dokumentus, patvirtinančius informaciją apie savininką.
Įmonė už paslaugą išrašys sąskaitą, kurią reikės apmokėti. Gavę pranešimą, kad parašas paruoštas, turite važiuoti į akredituotą įmonę su pasu, SNILS ir TIN. EDS paprastai galioja metus. Centro paslaugų teikimo sąlygose gali būti numatytas kitoks parašo galiojimo laikas.
Namų kompiuteryje turėsite įdiegti programinę įrangą, skirtą darbui su elektroniniu parašu.
Asmeninė sritis
Federalinė valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnyba (Rosreestr) teikia internetines paslaugas savo oficialioje svetainėje, taip pat per Valstybės paslaugų portalą. Pačios registracijos agentūros žiniatinklio išteklių funkcionalumas yra platesnis nei el. valdžios svetainės.
Nekilnojamojo objekto nuosavybės teisę galite užregistruoti internetu adresu rosreestr.ru. Šiuo metu Gosuslugi panašios elektroninės paslaugos nėra. Tačiau turėdami profilį vyriausybės svetainėje, galite identifikuoti klientą portale „Rosreestr“ ir įvesti savo asmeninę paskyrą.
Per LK galite:
- stebėti programos būseną;
- susitarti dėl susitikimo skyriaus raštinėje;
- peržiūrėti informaciją apie naudotojui priklausančius objektus;
- nekilnojamojo turto paieška pagal kadastro numerį, adresą ir kitus parametrus;
- gauti Rosreestr paslaugas elektronine forma;
- peržiūrėti informaciją apie visus savo veiksmus;
- bendrauti su technine pagalba.
Patarimas. Norint užregistruoti nuosavybės teisę į butą internetu Rosreestr, nereikia įvesti asmeninės paskyros. Pagrindinė naudojimosi paslauga sąlyga – kvalifikuoto elektroninio parašo prieinamumas. Tačiau naudojant asmeninę paskyrą bendrauti su įgaliota institucija yra daug lengviau ir patogiau - naudojamas automatinis formų užpildymas, bet kuriuo metu galite sustabdyti apdorojimą ir grįžti į jį, jums nereikia atsiminti numerio. apeliacinio skundo ir kt.
Autorizacija
Norėdami sukurti savo profilį Rosreestr svetainėje, turite eiti į rosreestr.ru.
Tada spustelėkite mygtuką „Asmeninė paskyra“. Atsidarys langas, skirtas vartotojui identifikuoti naudojant „Gosuslug“.
Turite įvesti vartotojo vardą ir slaptažodį iš savo paskyros vyriausybės svetainėje. Jei klientas anksčiau nebuvo užsiregistravęs Valstybės tarnybose, savo profilį galite įvesti naudodami elektroninį parašą. Pastaruoju atveju prie kompiuterio turi būti prijungta laikmena su EDS sertifikatu.
Jei identifikavimo procesas buvo sėkmingas, Rosreestr svetainėje atsidarys asmeninė kliento sąskaita. Vartotojo vardas ir pavardė bus pateikti puslapio viršuje.
Paraiškos sudarymas
Internetinė paslauga piliečiams yra pagrindinio meniu skiltyje „Paslaugos“. Populiariausios parinktys yra paryškintos atskirai pagrindiniame asmeninės paskyros puslapyje. Norėdami užregistruoti nekilnojamąjį daiktą kaip nuosavybę, pasirinkite papildinį „Teisių registracija“.
Įspėjimas! Jeigu turtas dar neįrašytas į kadastrą, reikia paspausti „Kadastrinė registracija kartu su teisių registravimu“. Ši parinktis tinka, pavyzdžiui, įregistruojant nuosavybės teisę į butą naujame pastate, jei statybos bendrovė nėra įtraukusi į kadastrinę registraciją akcininkų objektų. Tokia situacija yra įmanoma ginče tarp šalių.
Pirkdami butą turėtumėte paspausti „Valstybinė teisių atsiradimo ir perdavimo registracija ...“. Nuoroda atvers formą, kurią sudaro 5 žingsniai.
1 žingsnis
Pirmoje paraiškos dalyje vartotojas sutinka su asmens duomenų tvarkymu ir patvirtina pateiktos informacijos teisingumą. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai pažymėti langelį šalia atitinkamo pareiškimo.
Be to, šiame skyriuje pateikiama pagrindinė informacija apie paslaugos gavimo reikalavimus. Vartotojas turės:
- įvesti informaciją apie pareiškėją;
- nurodyti turto duomenis;
- pateikti patvirtinamuosius dokumentus elektronine forma;
- patvirtinti prašymą elektroniniu parašu.
Pastaba! Portalas įspėja, kad paslauga yra mokama. Valstybės rinkliavos dydis apskaičiuojamas pagal sandorio sąlygas.
Norėdami pereiti prie kito skyriaus, spustelėkite mygtuką „Kitas“.
2 žingsnis
Antrame žingsnyje įvedama informacija apie pareiškėją. Jei vartotojas pateikia prašymą kaip įgaliotas asmuo, papildomai įrašomi autorių teisių turėtojo duomenys.
Asmeninę informaciją apie pareiškėją paslauga įveda automatiškai, remdamasi profiliu „Gosuslugi“. Jei reikia, galite pakeisti informaciją arba įtraukti duomenis į tuščius laukus.
Šiame skyriuje nurodoma:
- Pilnas vardas;
- Gimimo data ir vieta;
- pilietybė;
- SNILS;
- kontaktai (mobilusis telefonas ir el. paštas);
- pašto adresą ir registracijos vietą.
Jei pareiškėjas (autorių teisių turėtojas) turi lengvatų mokėti už paslaugą, turite pažymėti langelį šalia šio pareiškimo. Pirmenybinės piliečių kategorijos nurodytos 12, 15, 17 dalyse, 1 dalyje, 333.35 straipsnio 1 dalyje. PMĮ 25.3 p.
3 veiksmas
Trečioje prašymo dalyje nurodomas prašymo turinys. Čia įvedami duomenys apie objektą, kurio teises vartotojas registruoja:
- nuosavybės rūšis (žemė, pastatas, patalpos ir kt.);
- jo paskirtis (gyvenamoji, negyvenamoji, patalpa);
- leistinas naudojimas (žemėms);
- kadastro numeris;
- adresas.
Tada nurodomas įregistruotos teisės tipas. Dėl teisinių subtilybių portalas teisinius santykius skaido pagal atsiradimo datą – iki 1998-01-31 ir vėliau. Jei sandoris baigiasi teisių perleidimu, turite pažymėti langelį šalia šio pareiškimo. Paslauga įspės, kad vartotojas turės užpildyti dvi paraiškas kiekvienai iš šalių.
4 veiksmas
Ketvirtąją dalį sudaro dvi dalys. Pirmame bloke nurodomi paso duomenys ir įkeliamas nuskaitytas dokumentas.
Failai su kitais teisės registravimo metu reikalingais dokumentais įkeliami į antrą bloką.
Nuoroda. Dokumentų sąrašas ir laukelių, kuriuos vartotojas turi pildyti, turinys priklauso nuo sandorio tipo, nekilnojamojo turto tipo, dalyvių skaičiaus, nuosavybės formos ir kitų parametrų. Sąrašą galite patikrinti Rosreestr svetainėje.
Suvedę visą popierių paketą, reikalingą registruojant sandorį, spauskite mygtuką „Eiti prie formos pasirašymo.
5 veiksmas
5 veiksme bus atidaryta formos peržiūra. Čia galite patikrinti įvestos informacijos teisingumą. Jei duomenys užpildyti teisingai, galite paspausti „Pasirašyti prašymą“.
Atsidarys pasirašymo sertifikato pasirinkimo forma. Iš sąrašo pasirinkite norimą parinktį.
Skaitymo laikas: 3 min
Įsigydamas nekilnojamąjį turtą ar gaudamas turtą kaip palikimą, naujasis savininkas privalo įregistruoti nuosavybę. 2018 metais rusai tai gali padaryti kreipdamiesi į daugiafunkcius centrus „Mano dokumentai“, kurių filialai yra visuose šalies kampeliuose. Buto įregistravimas nuosavybėje MFC skyriuje yra paprastas ir patogus, taupantis laiką ir pastangas. Centrai veikia kaip tarpininkai, palengvinantys piliečių darbą, padedantys rinkti ir įforminti dokumentus, taip pat palengvinti Registracijos rūmų ir jų teritorinių padalinių naštą.
Buto nuosavybės registravimas MFC: žingsnis po žingsnio instrukcijos
Savininkas galės savarankiškai gauti būsto nuosavybės pažymėjimą per MFC, vadovaudamasis nuosekliomis instrukcijomis:
- Pirmiausia turite susitarti dėl susitikimo MFC, tai galite padaryti nuotoliniu būdu internetu arba telefonu arba asmeninio apsilankymo metu. Skaityti daugiau.
- Tada surinkite reikiamą dokumentų sąrašą.
- Paskirtą dieną ir laiku reikia atvykti į daugiafunkcio centro registratoriaus registratūrą ir jam vadovaujant užpildyti prašymą dėl objekto įtraukimo į valstybės kadastro registrą.
- Registracijos mokestį sumokėkite terminale. Galite sumokėti iš anksto. Kvitų formos su išsamia informacija asmenims, esantiems ir (tik kreipiantis per MFC. Jei kreipiatės į Rosreestr KBK, formas reikia pakeisti į 32110807020011000110).
- Pareiškėjas gaus kvitą, kuriame bus nurodyta, kad dokumentai buvo priimti. Pagal šio popieriaus numerį galite.
Nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo tvarka ir atsakomybė už reikalavimų nesilaikymą nustatyta 2015 m. liepos 13 d. federaliniame įstatyme Nr. 218-FZ.
Nuosavybės į butą registravimo dokumentų sąrašas
Jei būstą įsigijote antrinėje rinkoje, norėdami jį užregistruoti MFC, turite pateikti standartinį dokumentų sąrašą:
- pareiškimas;
- savininko ir bendraturčių asmens tapatybės kortelė;
- teisės įgijimo faktą patvirtinantis dokumentas, būtent pirkimo-pardavimo sutartis (kaip pasirinkimo sandoris, dovanojimas, testamentas, privatizavimo sutartis ir kt.);
- registruotų gyventojų pažyma;
- objekto techninė dokumentacija;
- kadastro pasas;
- valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitą už pateiktus rekvizitus.
Atsižvelgiant į nuosavybės teisės įgijimo aplinkybes ir sąlygas, standartinis dokumentų paketas gali būti papildytas.
Jei butas įgytas naujame pastate, jums reikės būsto perdavimo iš vystytojo akto arba susitarimo dėl dalyvavimo bendroje statyboje, taip pat dokumentų, patvirtinančių namo atidavimą eksploatuoti. Kada turto gavimas paveldėjimo būdu, reikės testamento arba paveldėjimo teisės liudijimo iš notaro. Perkant butą naudojant kredito lėšas, registruojant reikės pateikti raštišką hipotekos kreditoriaus, t.y. hipoteką suteikusio banko, leidimą.
Pateiktas sąrašas yra bendras. Savo byloje esančių dokumentų sąrašą galite patikslinti Rosreestr svetainėje. Pasirinkite registracijos objektą, operacijos tipą ir nurodykite informaciją, po to bus suformuotas tikslus dokumentų sąrašas.
Nuosavybės registravimo terminas
Pareiškėjui taip pat svarbu, kiek dienų truks registracijos procedūra. Teisės aktai reglamentuoja 10 dienų laikotarpį nuo prašymo pateikimo dienos. Atsiradusios nuosavybės teisės įregistravimo rezultatas – pažymos išdavimas. Jei situaciją reikia paaiškinti arba pridėti atskiras nuorodas, terminas gali būti individualiai pratęstas.
Valstybės rinkliavos dydis
Perleidžiant nuosavybę, registruojant reikia sumokėti valstybės rinkliavą. Mokesčio dydis skirsis priklausomai nuo savininko statuso. Jeigu pateikiama paraiška individualus, valstybės rinkliava kainuos 2000 rublių. Mokėjimo išlaidos už juridiniai asmenys daug daugiau - 22 tūkstančiai rublių.
Jei savininkas keičiamas paveldėjimo būdu, tuomet papildomai reikia sumokėti 0,3% nuo kadastriniame pase nurodytos vertės, jei įpėdinis yra artimas giminaitis. Jei naujas savininkas nėra giminaitis, papildomo mokesčio suma padidėja iki 0,6%, bet ne daugiau kaip 1 mln.
Nekilnojamojo turto nuosavybės registravimas MFC vykdomas greitai ir nedelsiant. Nepagrįstai atsisakius išduoti, valstybės organų sprendimą būtina ginčyti teisme.
Kiek reikia laukti nuo dokumentų pateikimo momento – ar pasikeitė nuosavybės teisių įregistravimo sąlygos?
Sutrumpėjo aptarnavimo laikas. Pateikus vieną prašymą įregistruoti teises ir į kadastrinę registraciją, abu veiksmai atliekami vienu metu per 10 dienų. Jei pareiškėjas kreipiasi dėl vienos iš šių paslaugų, teisių įregistravimas bus atliktas ne ilgiau kaip per 7 dienas, o kadastrinė registracija - ne ilgiau kaip per 5 dienas. Kreipiantis į daugiafunkcį centrą „Mano dokumentai“ paslaugos suteikimo terminas ilginamas 2 dienomis.
Naujajame įstatyme taip pat numatyta sutrumpinti išrašo apie turtą gavimo laiką. Informaciją iš USRN galima gauti per 3 dienas. Informacijos gavimo iš USRN tvarka nesiskiria nuo galiojančios tvarkos, tai yra, bet kuris suinteresuotas asmuo gali iš jo prašyti viešai prieinamos informacijos apie turtą jam patogiu būdu.
Ar galima kreiptis dėl registracijos neįregistravus objekto kadastrinei registracijai?
Pagal teisės aktus daikto įtraukimas į kadastrinę registraciją yra būtina sąlyga norint įregistruoti nuosavybės teises į jį. Išimtinius atvejus, kai teises leidžiama registruoti neišdavus objekto kadastrinei registracijai, nustato Nekilnojamojo turto valstybinės registracijos įstatymas.
Taip atsitinka, pavyzdžiui, tais atvejais, kai nekilnojamojo turto objektas, apie kurį informacija jau yra USRN, parduodamas, perkamas, dovanojamas arba jam uždedamas (ar panaikinamas) suvaržymas.
Kadastrinė registracija neįregistravus teisių galima ir išimtiniais įstatymų nustatytais atvejais. Pavyzdžiui, dėl nekilnojamojo turto objekto, kurio teisės neįregistruotos Vieningame nekilnojamojo turto registre (EGRN), egzistavimo nutraukimo arba dėl pagrindinių nekilnojamojo turto savybių pasikeitimo. objektas.
Kokių esminių naujovių atsirado teisių registravimo ir apskaitos tvarkoje?
Įstatymo naujovė ta, kad piliečiai turi galimybę pateikti vieną paraiškąuž laikymąRegistracijairteisės ir kadastraiOhobuhalterinė apskaitabet tam pačiam objektui. Tokiu atveju abu veiksmai bus atliekami vienu metu..
Tai labai patogu, ypač kalbant apie žemės sklypus. Pavyzdžiui, jeigu žemės sklypo savininkas parduoda ne visą, o tam tikrą dalį. Anksčiau pardavimui jis turėdavo arba parduoti dalį teisės į žemės sklypą, arba pirmiausia paskirti dalį iš savo sklypo (atlikti žemės matavimą, įrašyti į kadastrinę registraciją), o įdėjęs dalį žemės sklypo kadastrinę registraciją ir darant USRR pakeitimus, parduoti gautą žemės sklypo dalį. Dabar užtenka tam tikrą jos dalį skirti atliekant žemės sklypo matavimą ir kartu su parengtu matavimo planu bei pirkimo-pardavimo sutartimi pateikti dokumentus teisių perleidimo įregistruoti ir kadastrinei registracijai.
Kokius dokumentus reikia surinkti norint įregistruoti nuosavybės teises?
Teisėms įregistruoti ir kadastriniam registravimui būtina pateikti prašymą ir dokumentų paketą. Reikalingų dokumentų sąrašą ir formą galite rasti Rosreestr svetainėje.
Apytikslis dokumentų sąrašas:
Prašymas įregistruoti nuosavybės teises (užpildo Rosreestr arba MFC darbuotojas);
Dokumentas yra nuosavybės teisės perdavimo pagrindas (Pardavimo, dovanojimo, mainų sutartis, Teismo sprendimas ir kt.);
Įgaliojimas atstovams (pateikiant dokumentus per atstovus);
Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas (fiziniams asmenims – 2 tūkst. rublių, juridiniams asmenims – 22 tūkst. rublių);
Pagal naująjį įstatymą Rosreestr savarankiškai reikalauja juridinio asmens, kuris kreipėsi dėl objekto apskaitos ir valstybinės teisių į jį registracijos, steigimo dokumentų. Organizacija turi teisę tokius dokumentus pateikti savo iniciatyva.
Tikslus dokumentų sąrašas priklauso nuo sandorio rūšies ir dalyko.
Kaip pasikeitė registracijos procesas?
Pati valstybinio teisių registravimo ir kadastrinio registravimo tvarka pareiškėjams ir teisių turėtojams nepasunkėjo. Teisių registravimas ir nekilnojamojo turto kadastrinė registracija vykdoma ta pačia tvarka kaip ir iki 2017 m. sausio 1 d.
Naujajame įstatyme numatyti keli paslaugų gavimo būdai: elektronine forma, taip pat asmeniškai Rosreestr federalinių kadastro rūmų biure ir daugiafunkciame centre „Mano dokumentai“.
Be to, dokumentus pagal naująjį įstatymą galima gauti nuotoliniu būdu per kurjerį. Norėdami naudoti šį metodą, dokumentų pateikimo metu paraiškoje turite padaryti specialų žymą. Tokiu atveju paruošti dokumentai bus pristatyti turto savininkui bet kurioje jam patogioje vietoje ir laiku.
Pakeitimai palietė dokumentų teikimo nekilnojamojo turto objektų kadastrinei registracijai tvarką. Jei anksčiau prašymą įregistruoti nekilnojamojo turto objektą galėjo pateikti bet kuris asmuo, tai dabar naujasis įstatymas nustato sąrašą asmenų, pagal kurių prašymus bus atsižvelgiama į nekilnojamojo turto objektus ir registruojamos teisės į juos.
Taip, pagal įstatymus prašymą dėl sukurto (tai yra pastatyto) nekilnojamojo turto objekto gali pateikti žemės sklypo, kuriame yra toks nekilnojamojo turto objektas, savininkas ar kitas teisių turėtojas.
Prašymą dėl kadastrinės ar valstybinės registracijos ir reikiamus dokumentus, kaip ir anksčiau, galima pateikti:
Popieriuje - asmeniškai (į Rosreestr, per MFC, registratūroje vietoje) arba paštu (į Rosreestr);
Elektroninių dokumentų forma - per vieną viešųjų paslaugų portalą arba oficialią Rosreestr svetainę.
Nuo liepos 15 dienos Rusijoje nutraukiamas nekilnojamojo turto nuosavybės registravimo liudijimo išdavimas. Rosreestr ragina piliečius nebijoti, nes dokumentas, patvirtinantis patį registracijos faktą, nėra panaikintas – lieka išrašas. Departamento specialistai „RIA Real Estate“ svetainei paaiškino, kaip veiks nauji įstatymų pakeitimai, kaip tvarkyti išduotus dokumentus.Nekilnojamas turtas gali tapti piliečių ar įmonių nuosavybe dėl įvairių priežasčių.
Tai šalių pasirašyta sutartis, privatizavimas ar laiku išduotas palikimas.
Tačiau norint visiškai perimti nekilnojamąjį turtą, teises į jį.
Šioje medžiagoje aptarsime, koks šiandien yra teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo terminas.
Nuo 2017 m. pradžios jis vykdomas vadovaujantis pagrindiniais Įstatyme Nr. 218 - FZ nustatytais principais.
Visų pirma, dabar Rosreestr institucijoje galite vienu metu ne tik užregistruoti teises į savo turtą, bet ir jį įdėti (jei objektas, įskaitant ir, nebuvo įtrauktas į valstybės kadastrą).
Prisiminkite, kad tam anksčiau reikėjo papildomai apsilankyti kadastro rūmuose.
Neįregistravus nekilnojamojo turto ar žemės objekto Rosreestr, nuosavybės teisė į juos teisiškai neatsiranda.
Be to, nuosavybės teisę patvirtinantys pažymėjimai buvo panaikinti kaip dokumentas. Vietoj jų dabar išduodamas Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas.
Jame yra visa reikalinga informacija tiek apie teises į objektą, tiek visi jo kadastro duomenys. Be to, iš išrašo galite gauti informacijos apie turtui taikomus suvaržymus. Tai yra įkeitimas (hipoteka), taip pat antstolių nustatytas areštas.
Norint įregistruoti teises į nekilnojamąjį turtą, reikia pateikti nustatytos formos prašymą, dokumentus, pagal kuriuos turtas perėjo nuosavybėn (atitinkamą sutartį, paveldėjimo teisės liudijimą, teismo sprendimą ir pan.).
Jei mes kalbame apie žemės paskirstymą, tada ant jo taip pat pateikiamos medžiagos.
Asmuo, besikreipiantis dėl registracijos, turi pateikti savo asmens pasą. Kai atstovas veikia piliečio ar įmonės vardu, papildomai bus reikalingas jo įgaliojimas.
Kai nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą ar žemę perduodama pagal sutartį, ji surašoma trimis egzemplioriais. Taip daroma, nes vienas iš originalų lieka Rosreestr žinioje.
Teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo tvarka reikalauja sumokėti, kurio dydis nustatytas Rusijos mokesčių teisės aktuose. Visų pirma piliečiai turės sumokėti 2000 rublių. Įmonei įregistravus turtą, įmoka bus 22 tūkst.
Atkreipkite dėmesį, kad sumokėti galima pateikus visą dokumentų paketą. Tai trunka 5 dienas. Jei pasibaigus šiam laikotarpiui suma pagal reikiamus duomenis negaunama, paraiška su priedais grąžinama atgal.
Be teisių, Rosreestr yra užregistruota nemažai sutarčių. Į šį sąrašą įtrauktos sutartys dėl hipotekos, dalyvavimo nuosavame kapitale statant gyvenamąjį namą, nekilnojamojo turto objektų nuomos ir kiti sandoriai, kurių registravimą numato galiojantys teisės aktai. Atliekant tokius veiksmus, originalioje sutartyje Rosreestr dedamas atitinkamas ženklas.
Teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo sąlygos
Kokiomis sąlygomis įregistruojama nuosavybės teisė į butą? Šiuo metu jie priklauso nuo kelių veiksnių.
Taigi, bus svarbu, ar reikės įforminti tik nuosavybės teisę, ar papildomai reikės registruoti objektą kadastriškai.
Taip pat registracijos laikas priklauso nuo nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą dokumentų tipo ir jų pateikimo formos. Bet pirmiausia pirmiausia.
Taigi, jei reikia vienu metu įregistruoti teises į nuosavybę Rosreestr ir įrašyti į kadastro registrą, visa procedūra užtruks 10 darbo dienų. Jei kalbame tik apie kadastro duomenis, tai registracija trunka 5 darbo dienas.
Dabar apie nuosavybę. Pagal standartinę schemą registruojama per vieną savaitę. Tačiau jei įregistruoti bus pateikta notarinė sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas dėl nekilnojamojo turto ar liudijimas dėl jo, turto registravimo terminas bus 3 dienos. Siunčiant aukščiau nurodytus dokumentus Rosreestr elektronine forma, teisių registracija bus atlikta kitą dieną nuo visos reikiamos informacijos gavimo momento.
Teisės aktai taip pat numato teisių įregistravimo termino sustabdymą. Tai gali įvykti tiek Rosreestr institucijos sprendimu, tiek turto savininko iniciatyva.
Pavyzdžiui, Rosreestr gali atidėti visą procedūrą (bet ne ilgiau kaip 3 mėnesiams), jei pateiktuose dokumentuose randama rimtų trūkumų. Tai yra pašalinio asmens prašymo pateikimas, duomenų apie turtą ar žemės sklypą neatitikimai ir kt. Išsamus turto registravimo proceso sustabdymo pagrindų sąrašas pateiktas 3 str. 218-FZ 26 str.
Pilietis (įmonė) savo prašymu gali sustabdyti teisių registravimą iki 6 mėnesių. Bet kokia forma parašyta Rosreestr institucijos vardu.
Kur kreiptis?
Nuo 2017 metų sausio 1 dienos gerokai supaprastinta teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo tvarka.
Anksčiau tai buvo galima padaryti tik objekto vietoje.
Visų Rosreestr filialų koordinates galite rasti oficialioje departamento svetainėje.
Be to, piliečiai ar juridiniai asmenys gali pateikti dokumentus nuosavybės registravimui per artimiausią MFC. Tačiau šiuo atveju turėtumėte būti pasirengę, kad procesas užtruks ilgiau, ty 2 papildomas dienas. Taip yra dėl to, kad MFC pirmiausia siunčia pateiktas medžiagas į Rosreestr, o tada laukia visų dokumentų iš ten.
Pavyzdžiui, jei registruojate nuosavybę per MFC, tada vietoj 5 dienų (kaip yra Rosreestr atveju), visus dokumentus galima gauti per septynias.