2. Alıştırma

Teknik bir pasaport hazırlamak

Teknik sertifika

Bir nesnenin teknik pasaportu, nesneyi belirli bir tarih itibariyle yansıtan ve nesnenin konumu, sınıflandırması, çalışma süresi, sınırları ve nesneye hizmet ettiği alan hakkında bilgileri içeren özet bir belgedir. arsa, nesnenin bileşimi, bu nesne sınıfı hakkında muhasebe ve raporlama amaçları için gerekli muhasebe ve teknik özellikler, nesnenin bir bütün olarak maliyeti ve amortismanı ve bileşenleri, muhasebe fonu (formu), mülkiyet nesnenin sahipleri ve bakım ve işletme maliyetlerinin payı, kısıtlamalar nesnenin elden çıkarılması.

Teknik pasaport bir nüsha halinde düzenlenir ve kuruluşlarda saklanır teknik envanter ve teknik muhasebe sahipleri için gerekli kopyaları ve alıntıları yapmak için.

Pasaportta girilen tüm bilgiler, aşağıdakiler de dahil olmak üzere, saha materyallerinden veya bunlara dayalı olarak geliştirilen belgelerden alınır:

Adres verileri - anahat ve envanter planına göre;

Yapım tarihi - yasaya göre teknik araştırma;

Alan planlama kararı - arsanın ana hatlarına ve binaların ana hatlarına göre;

Arazi arsasına ilişkin veriler - envanter planı ile arsa arsası için tapu ve tapu belgelerinin karşılaştırmasından;

Nesnenin bileşimi - envanter planının açıklamasına göre;

Muhasebe ve teknik özellikler - envanter planına ve bina planlarına yapılan açıklamalara göre;

Maliyet özellikleri ve aşınma verileri - özet sayfasına göre;

Mülkiyet kayıt defterine aittir.

Teknik pasaportun bireysel pozisyonlarını doldurma özellikleri.

Envanter nesnesinin yapım tarihi, anket verilerine göre veya aşağıdakilerden biri temelinde pasaporta girilir. aşağıdaki belgeler:

Ana binanın işletmeye alınması işlemi;

Şehrin (bölge) mimari yapısının sertifikaları;

Bölgesel (bölgesel) arşiv referansları;

Raporlama temelinde derlenen istatistik otoritesinin sertifikası sermaye inşaatı;

Geliştirici bilgileri;

Mülk Sahibi Bilgileri.

Bir envanter nesnesinin alan planlama çözümü, kompozisyonunun niteliksel bir teknik özelliğidir. Bu gösterge, bir bütün olarak tüm nesneye atıfta bulunur (ve herhangi bir binaya değil).

(Bu sütunu doldururken, aşağıdaki alan planlama çözüm örneklerine odaklanabilirsiniz: Rossiya oteli - bir monoblok, Ostankino'daki TV kulesi - bir nokta nesnesi, bir sahil plajı - çizgi nesnesi, tipik bir tek katlı süpermarket - düz bir nesne. Envanter nesnelerinin çoğu birkaç tek binadır.)

Nesnenin açıklamaya göre bileşimi, mekan planlama çözümünün nicel bir yorumunu verir ve açıklamadan envanter planına pasaporta girilir. Binaların harfleri (kodlaması), belirlenen gerekliliklere uygun olarak planda ve pasaportta açık bir şekilde verilmelidir.

Nesnenin maliyet özellikleri, maliyet ve fiziksel bozulmanın hesaplanması için özet sayfasından pasaporta girilir.

Mülkiyet formu, pasaporta kayıt defterinden veya sağlanan belgeler temelinde girilir. Federal Yasa " devlet kaydı Haklar."

Her durumda, pasaportun bu tarihe kadar meydana gelen değişiklikler dikkate alınarak ve bu tarihe kadar belirli bir tarihte düzenlendiği unutulmamalıdır. Mevcut Değişiklikler Beyanı bir ektir. teknik sertifika, teknik envanter ve teknik muhasebe kuruluşlarında saklanır ve sahiplerine verilmez, çünkü kendisine verilen bir kopya tüm değişiklikleri yansıtmalıdır.

1. Rusya Federasyonu Arazi İnşaatı Bakanlığı'nın 04-08-98 tarihli 37 (04-09-2000 tarihinde değiştirildiği şekliyle) KONUT FONUNUN MUHASEBE TALİMATLARININ ONAYLANMASINA İLİŞKİN EMRİ ... 2015 yılında ilgili

2. EV, BİNA (YAPI), KONUT BİNASI (APARTMAN) TEKNİK PASAPORTLARIN DOLDURULMASINA İLİŞKİN TALİMATLAR

Ev sahipliğinin teknik pasaportu

Üzerinde baş sayfa pasaportlar şunlardır:

BTI'nin adı (Tüzük uyarınca tam ad);

ev adresi;

envanter defterindeki hanehalkı girişine karşılık gelen bir envanter numarası;

kayıt defterindeki numara Konut stoku;

atama prosedürüne göre atanan kadastro numarası kadastro numaraları 15.04.96 N 475 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile tanımlanan;

pasaportun hazırlanma tarihi - nesnenin envanterinin tarihi.

Bölüm I. Mülkiyet hakkında bilgi. Madde 6.1'in gerekliliklerine uygun olarak doldurulur. Talimatlar

Bölüm II. Arazi alanının açıklaması.

Sütun 1. Arazi mülkiyeti sertifikaları veya diğer arazi tahsis belgeleri temelinde doldurulur. Kalan kolonlar ise ölçü ve alan hesaplarına göre doldurulur.

Bölüm III. Binaların ve yapıların tanımı.

Sütun 1. Plandaki binaya (yapıya) veya yapıya atanan harf tanımı (harf) belirtilir;

Sütun 2. Binanın amacı, yapısı (konut binası, konut uzantısı, veranda, ahır, duş, tuvalet vb.) belirtilmiştir (Yönergeye Ek 1);

Sütunlar 3,4,5 - ölçüm verileri;

Sütunlar 6,7,8,9,10 - Talimatın Ek 2'si.

Bölüm IV. Randevu, teknik durum ve bina ve yapıların maliyeti. Bölüm, Talimatın 4.5 bölümüne uygun olarak tamamlanmıştır.

Evin teknik pasaportu, binanın tüm özellikleri hakkında en eksiksiz bilgileri içerir. Uygulama için 1 Ocak 2013 tarihine kadar kadastro tescili sınırları içinde Rusya Federasyonu tüm gayrimenkuller için teknik envanter yapıldı.

Sonuç, teknik bir pasaport verilmesiydi. 2008'den önce verilen teknik pasaportlar aynı yasal güç yanı sıra kadastro pasaportları. Ve bu, ev sahipliğinin ve onunla yapılan diğer işlemlerin mülkiyetini kaydetmek amacıyla kullanılabilecekleri anlamına gelir.

Neden evde bir kayıt sertifikasına ihtiyacınız var?

Özel bir evde yaşayanların çoğu, evi satma, verme veya paylaşma hakkına sahip olup olmadıklarına özellikle önem vermez. Er ya da geç, gayrimenkulün belirli bir şekilde elden çıkarılmasının gerekli olduğu bir an gelir.

Ve sonra ev sahipleri birdenbire yasaların gerektirdiği tüm evraklara sahip olmadıkları için evlerinde hiçbir haklarının olmadığını keşfederler. Belki öyleydiler, ancak ihmal nedeniyle kayboldular. Teknik pasaport yoksa, aşağıdaki hakları verdiği için mümkün olan en kısa sürede geri yüklenmeli veya yeniden düzenlenmelidir:

• miras kaydı;
• satış;
• konut özelleştirmesi;
• teminat;
• kiralama;
• planlama izni almak
• katılım dava ev sahipliği vb. ile ilgili

Gayrimenkul sadece konfor ve sosyal güvenlik değil, aynı zamanda sorumluluktur.

Veri sayfasında hangi bilgiler bulunur?

Bir konut binasının farklı özellikleri olabilir. Teknik pasaportun görevi, onlar hakkındaki tüm bilgileri yansıtmaktır. Belge aşağıdaki bilgileri içerir:

• nesne hakkında genel bilgiler (konum (adres), fiili kullanım, yapım yılı, konut binasının toplam alanı, kat sayısı);
  nesnenin bileşimi;
• nesnenin sahipleri hakkında bilgi;
• durum planı;
• arsa açıklaması;
• kat planı;
• kat planına açıklama;
• peyzaj bilgileri.

Aslında, bir belge hazırladığınızda, mülkünüzün tam bir tanımını alırsınız. Herhangi bir konut olabilir veya konut dışı fon(apartman, ev, ahır, garaj, diğer binalar).

Teknik pasaport almak için gerekli belge paketi

Gayrimenkul tescil belgesi vermek için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir:

• kendi pasaportu;
• ev için mevcut tüm tapu belgeleri;
• tesisin denetimi, teknik pasaportun üretimi ve verilmesi için başvuru;
• hizmetler için devlet vergisi ödemesinin alınması.

Kayıt belgesi, ev ve ona bitişik tüm binalar incelendikten sonra düzenlenir. Yani, yukarıda listelenen tüm belgelerin sağlanması gereken çağrı yerine BTI'dan (teknik envanter organizasyonu) bir uzman gelir.

Önemli! Belgelerde belirtilmeyen binaların yeniden geliştirilmesi yapıldıysa, bölge mimarlık departmanına özel bir talepte bulunulmalıdır.

Evde kayıt sertifikası nereden alınır

Bir belge almak için ikamet yerindeki BTI ile iletişime geçmelisiniz. Hizmet çalışanları, gönderilen tüm belgelerin kullanılabilirliğini ve yürütmelerinin doğruluğunu kontrol eder. Her şey gereklilikleri karşılıyorsa, başvuru sahibine belgelerin alınması için bir makbuz verilir ve teknik pasaportun alınma tarihi belirlenir.

Kimler başvurabilir

Gayrimenkul sahibi BTI'ye başvurmalıdır. Herhangi bir nedenle böyle bir fırsatı yoksa, atama hakkına sahiptir. sırdaş diğer belgeler ve ev sahibinden bir vekaletname ile birlikte BTI'ye sunulması gerekir.

internetten başvurabilir miyim

Vakti olmayanlar için teknik pasaport başvurusu yapma imkanı vardır. internet üzerinden. Başvuru değerlendirildikten sonra başvuru sahibi BTI'dan aranır ve randevu alınır.

Önemli! Sorunun mümkün olan en kısa sürede çözülmesi için, başvuruya göre hazırlanan başvuruya özel form, mülkiyet hakkını belgeleyen belgenin bir kopyasını ve devlet vergisinin ödenmesi için makbuzun bir kopyasını eklemelisiniz.

Belge vermek için son tarihler

Kural olarak, teknik veri sayfası özel bir ev on gün ila iki hafta içinde üretilir. Çoğu, başvuru yapma koşullarına ve evin teknik durumuna bağlıdır. BTI'da, başvuru sahiplerine süreci hızlandırma fırsatı verilir.

Kullanarak, biraz daha fazla ödeyeceksiniz. Ancak bu, sizi BTI'ye getiren sorunları hızla çözmenize yardımcı olacaktır.

Teknik pasaportların verilmesi için standart şartlar genellikle mülkün büyüklüğüne bağlıdır. Boyutu 1000'i geçerse metrekare, dönem yirmi güne kadar sürebilir.

Bir apartman binası için teknik pasaport

TP apartman binası yapısal elemanların bileşimi ve hacimleri (alanı) hakkında ayrıntılı veriler içerir ve mühendislik sistemleri binalar, diğer şeylerin yanı sıra, esas alınarak elde edilen teknik durumlarının değerlendirilmesine ilişkin bilgiler görsel incelemeler(anketler) evlerin.

TP, görsel ve (veya) araçsal bir anketten, enerji tedarikçileri ile yapılan sözleşmelerden, enerji tüketimi ölçüm cihazlarından alınan okumalardan ve diğer bilgilerden elde edilen veriler temelinde doldurulur.

Bir apartmanın TP'sinin verileri aşağıdaki amaçlar için kullanılır:

- uygun organizasyon teknik operasyon Konut inşaatları;

- hedeflenen sermaye planlaması ve mevcut onarım;

– bakım ve onarım maliyetlerinin hesaplanması ortak mülk apartman binası, dahil gerekli sayı ve fonun belirlenmesi ücretler Her biri için konut organizasyonlarını yöneten ve hizmet veren çalışanlar apartman binası;

- kullanılan enerji kaynaklarının hacmi hakkında nesnel verilerin elde edilmesi;

— enerji verimliliği göstergelerinin belirlenmesi;

- enerji tasarrufu ve enerji verimliliği iyileştirme potansiyelinin belirlenmesi;

- iletken kişisel hesap apartman binası.

TP verileri apartman binaları belediye tek bir formda genelleme yapılması tavsiye edilir. bilgi tabanı belediyelerde hükümetler tarafından operasyonel kararların alınması sürecinde ortaya çıkan teknik, ekonomik ve mali sorunları çözmek amacıyla kullanılmak üzere.

TP, apartman binalarını yöneten kuruluşlar ve mülk sahipleri tarafından doldurulur ve bakımı yapılır.

TP, akım üzerinde yürütülen çalışmaların sonuçlarına göre tamamen ayarlanır ve elden geçirmek bir apartmanın ortak mülkiyetinin yanı sıra teknik envanter malzemeleri temelinde. TP'nin 2. Kısmında ve 5. Kısmının 5.9. Kısmında sunulan bilgiler, planlanan ilkbahar ve sonbahar materyallerine dayalı olarak yılda iki kez güncellenir. teknik incelemeler apartman binası.

Bir ev için teknik pasaport ne kadar süreyle verilir?

Teknik pasaportlar için Emlak son kullanma tarihi olamaz. Bir belge için son kullanma tarihi belirtmek yasa dışıdır. Aynı zamanda evinizin teknik özelliklerinde (yeniden planlama, imar vb.) Yasal emir, uygulama bazında uygun değişiklikler yapılır.

Evrak işleriyle uğraşacak vaktiniz yoksa profesyonel olarak evrak işleriyle uğraşan firmalardan biriyle iletişime geçebilirsiniz. Böylece normalden biraz daha fazla para harcayarak, uzmanlar yardımıyla sorunu daha hızlı ve daha iyi çözmek mümkündür.

Teknik pasaport vermeyi neden reddedebilirler?

Aşağıdaki nedenler, teknik pasaportun bir kopyasını üretmeyi veya vermeyi reddetme gerekçesi olabilir.

Bir ev için teknik belgeler büyük önem taşır, onlarsız mülkiyet hakkını resmileştirmek ve yürütmek imkansızdır. yasal işlemler. Çoğu gayrimenkul sahibi, kadastro ve teknik pasaport kavramlarını benzer olduğunu düşünerek karıştırır ve ikincisini hazırlamak için acelesi yoktur.

Kayıt belgesi ise mülkün mülkiyetinde tam haklar verir. Gayrimenkul için bir belge, türüne göre çeşitli özellikler taşır. Bir ev için teknik pasaport, bir apartman belgesinden daha fazla bilgi taşır. Bu makale belgenin tescili konusu ve amacı ile ilgilenmeye yardımcı olacaktır.

Neden gerekli ve hangi bilgileri içeriyor?

Ev için kayıt sertifikası yaygın olarak kullanılmaktadır. çeşitli alanlar. Aşağıdaki durumlarda kullanımı gereklidir:

DİKKAT– belge, evin teknik durumunun mükemmel sırada, hiç değişiklik yapılmadı.

Evin teknik pasaportu, mülk hakkında referans ve bilgilendirici bilgiler içerir. aşağıdaki bilgileri ve özellikleri içerir:

• yapım tarihi ve türü;
• nesnenin alanı, boyutlar (son büyük revizyon yapıldığında ayrıca belirtilir);
• evin aşınma derecesini gösterir;
• yapı malzemesi (neden yapıldığı, kılıflandığı, hangi yalıtımın yapıldığı, duvarların kalınlığı ve malzemesi, tavanlar, çatı ve temelin neyden yapıldığı);
• ağ Mühendisliği;
• envantere göre maliyet;
• oda sayısı (her birinin alanı).

Ek Bilgiler:

• boyutlar - banyolar, mutfaklar, balkonlar, banyolar.

Belge, "ev" nesnesinin tam açıklamasını göstermelidir.

Mevzuat

Mevzuata göre teknik pasaport, Federal yasa 221 “Kadastral faaliyet hakkında”.

Kanunen, teknik belgeler ( , kadastro planı) aynısına sahip yasal önem, beğenmek kadastro pasaportu emlak nesnesi. 122 Sayılı Federal Yasanın yanı sıra “Gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler hakkında”.

Nerede yapılır ve nasıl elde edilir?

BTI'da veya bir arazi yönetim şirketinde bir ev için bir kayıt sertifikası yapılır (internet üzerinden iletişime geçebilirsiniz).

Ayrıca Devlet Hizmetleri portalında ilgili paragrafta bir belge sipariş edebilirsiniz. İkincisinin hizmetlerini kullanırken, dokümantasyon maliyeti daha pahalı olacaktır. BTI, gayrimenkulle ilgili tüm bilgileri saklar. Bir belge almak için şunları yapmalısınız:

özel bir ev için

• BTI'ye başvurun;
• bir teknik mühendisten randevu alın;
• ölçüm yapın ve belgenin alınabileceği bir tarih belirleyin.

yeni bir eve

Kimler başvurabilir?

BTI'ye veya bir arazi yönetim şirketine yapılan başvuru, mülkün yasal sahibi tarafından şahsen yapılır. Veya uygun bir belge varsa yetkili bir kişi başvuruda bulunabilir.

ÖNEMLİ- Vekaletname noter tasdikli olmalıdır.

Bir kopyasını nereden alabilirim?

çünkü tüm bilgiler teknik doğa Teknik Envanter Bürosunda saklanır ve işlenir, daha sonra bir kopyasını çıkarmak için BTI personeli ile iletişime geçmeniz yeterlidir. adresinden de bir kopyasını talep edebilirsiniz. kadastro mühendisiÖlçü alıp formu dolduranlara önce bilgi olup olmadığını sorun.

Nasıl başvurulur: gerekli belgeler

Kayıt için aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır:

• alma nedenini belirten bir teknik pasaport başvurusu (Devlet Hizmetlerine çevrimiçi olarak gönderebilir veya BTI'da yerinde yazabilirsiniz);
• sahibinin sivil pasaportu;
• bir temsilci aracılığıyla - noter tarafından onaylanmış bir vekaletname;
• başlık belgesi - mülkün mülkiyet belgesi;
• ödeme makbuzu devlet görevi.

Nereden sipariş verilir: aracı hizmetler

• MFC - çok işlevli bir merkez aracılığıyla sipariş verirken, yerel şubeyle iletişime geçer, bir başvuru formu doldurur, devlet ücreti için bir makbuz öder ve bir belge paketi sağlarız. Başvurunun kopyasında, MFC çalışanı, mühendisin varış tarihini ve pasaportun üretim tarihini belirtecektir;

DİKKAT- onun için BTI'ye gitmen gerekecek.

Üretim süresi ve hizmet maliyeti

Yedi gün içinde başvuru ve başvuru BTI departmanında (veya aracı kurumda) değerlendirilir, ardından büro çalışanları mal sahibinden departmana gelmesini ister.

Ölçüm yapılması gerekiyorsa, bir mühendisle ek bir toplantı planlanır. Uygulamadan üretime üç ila on dört gün sürer. Hizmetin maliyeti, ev sahipliğinin bölgesel konumuna ve arazi araştırma şirketlerinin oranlarına göre değişir. En küçük beden devlet görevi - 1.500 ila 2.500 ruble.

Geçerlilik süresi nedir?

Yasaya göre, evde herhangi bir değişiklik yapılmazsa, belge sınırsız bir statüye sahiptir. Mümkünse, dokümantasyon her beş yılda bir güncellenmelidir.

Değişiklik yapma ve hataları düzeltme

Ev sahipliğinde değişiklik yaparken (örneğin yeniden geliştirme) veya hataları düzeltirken BTI ile iletişime geçmelisiniz.

Bir teknisyen veya mühendis, yenilikleri ölçmek veya hatalı materyali netleştirmek için sahaya gelir. Daha sonra verilen hizmet için devlet vergisi ödenir ve düzeltilmiş belgelerin üretim tarihi belirlenir.

Kurtarma

Neye benziyor: bir konut özel evi için bir örnek

Veri sayfasında belirtilen ana bilgiler:

• nesnenin yeri ve görünümü, yapım tarihi;
• mülkiyet bilgileri;
• arsa alanının açıklaması (sq. m olarak);
• bina ve yapıların tanımı;
• evin amacı, teknik durumu ve maliyeti;
• ek belgelerin listesi.

Çözüm

Ev için teknik dokümantasyon, yasal ve finansal nitelikte işlemler yaparken gereklidir.

Tescil belgesi, yapı ve özellikleri hakkında eksiksiz bilgi içerir. Dokümantasyon üretimini sipariş etmek için BTI veya aracı firma ve servislerle iletişime geçmelisiniz.

Teknik bir pasaport ve bir ev planı (teknik pasaport), bir gayrimenkul nesnesi için ana belgelerden biridir, çünkü amacını, envanter değerini gösteren tüm teknik özelliklerini içerir. Teknik Envanter Bürosu (BTI) bir kayıt sertifikası vermekten sorumludur, kayıp durumunda sıfırdan sipariş edilebilir veya geri yüklenebilir. Oradan da yeniden sipariş verebilirsiniz. teknik plan, örneğin, bir binanın yeniden geliştirilmesi durumunda. Bu belgelere dayanarak, mülkiyet ve devlet kadastro tescili olma hakkı resmileştirilir.

Evin teknik pasaportu, ilk envanterden sonra, aslında ev faaliyete geçtikten hemen sonra BTI çalışanları tarafından derlenir. İnşaat bir geliştirici şirket tarafından yapıldıysa, tüm belgeler temsilcisi tarafından, ancak bu özel bir inşaat ise doğrudan mal sahibi tarafından - herkes tarafından yapılmalıdır. teknik sorular kendisi yapar. Aynı sırayla ayrı bir plan hazırlanır, ancak aynı zamanda gereklidir ve ayrıca bağlayıcı belge. Teknik plan, başka bir plandan bilgi içerir, örneğin, dış duvarların üretimi için malzeme, inşaatın tamamlanma tarihi, kaç kat, evdeki daireler (özel bir ev değil, apartman ise), vb.

Sevgili okuyucular!

Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahseder, ancak her vaka benzersizdir. Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formunu kullanın →

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24):

neden gerekli

Gayrimenkul işlemleri ve aşağıdakiler gibi diğer işlemler yapılırken herhangi bir evin, hatta özel bir evin, hatta bir apartmanın teknik pasaportu gerekli olacaktır:

• bir mülkün satışı;
• krediler veya ipotekler;
• noter katılımı ile;
• ortak mülkiyetin bölünmesi;
• irade olmadan mülkün bölünmesi;
• binanın işletmeye alınması.

Bir konut binasının planı ve site sınırları

Ayrıca evin pasaportu ve planı başta olmak üzere çeşitli ihtilaflarda ağır bir argüman görevi görmektedir. ortak inşaat. Örneğin, bir evi faaliyete geçirirken, binanın gerçek alanının belgelenen alanla eşleşmediği ve bunun alıcı ile mal sahibi arasında bir çatışmaya yol açtığı durumlarda. Neden hemen aynı mahkemeye gidilir? Veri sayfası, özelliklerin üzerine inşa edilmesi gereken böyle bir çatışmayı çözebilir. Çatışmanın özü genellikle mali tarafla ilgili olduğundan, burada alan arasındaki tutarsızlık teknik pasaporttakinden daha büyükse, alıcı fazladan ödemeli, daha azsa, mal sahibi maliyeti düşürmeli ve fazla ödenen tutarı iade etmelidir. .

Ayrıca, konutun tescil belgesinde belirtilen envanter değeri, ipotek hesaplamasını ve gayrimenkulün miras yoluyla bölünmesini etkiler.

Nasıl ve nereden sipariş verilir

Sadece bu evin bulunduğu yerdeki BTI'de eski bir tescil belgesi ve bir imar planı sipariş edebilir, hazırlayabilir, düzenleyebilir veya eski haline getirebilirsiniz. Bunu yapmak için BTI'ye göndermeniz gerekir. ilgili açıklama mal sahibi adına, bir tescil belgesine neden ihtiyaç duyduğunu belirten belgeler ve belgeler:

Başvuruyu almaktan sorumlu BTI çalışanı, belgenin aslına el konulduğuna dair belge sahibine bir makbuz verecek ve ayrıca bu belgelerin, tescil belgesi ve planın teslim alınabileceği günü belirleyecektir.

Bugün, emlak vergilerinin hesaplanmasında, devlet tescilinde, tescil belgesinin rolünün dikkate alınması önemlidir. teknik Bilgiler Rosreestr tarafından verilen kadastro pasaportunu devraldı. Ancak bu, aynı Rosreestr'deki bir dizi belge için gerekli olduğu için kayıt sertifikasının gereksiz hale geldiği anlamına gelmez.

Veri sayfasında ne olmalıdır

Tescil belgesi ve planı aslında evle ilgili tüm bilgileri kesinlikle içermesi bakımından bir kuruluş belgesi gibi görünmektedir. BTİ çalışanları başvuruyu aldıktan sonra gelip mülkü kontrol eder, dışarıdan ve içeriden ölçü alır, evin durumunu anlatır, devreye alma tarihini not eder, yaşam koşulları ve diğer özellikler. Ayrıca, mevcut her oda, amacı, konumu ve alanı hakkında ayrıntılı ve doğru bir açıklama ile evin teknik bir planını çizerler.

Pasaportta, diğer şeylerin yanı sıra, dış duvarların neyden yapıldığı, inşaatta, dış ve iç dekorasyonda hangi malzemelerin kullanıldığına dair veriler var.

BTI'deki mal sahibine gerekli belgeler verildikten sonra, zaman içinde binada yapılacak tüm değişiklikleri, yeniden geliştirmeyi zamanında bildirmekle yükümlüdür. Bunlara uygun olarak, evin teknik belgelerinin yeniden kaydedilmesi gerekecektir.

Geçerlilik

Rusya Federasyonu mevzuatı, bir konut binası için teknik pasaportun sınırsız olduğunu belirler. Ancak aynı zamanda, yasaya göre, mal sahibi her beş yılda bir teknik bir envanter yapmak zorundadır, bunun sonucunda BTI komisyonu tasarımda herhangi bir değişiklik olup olmadığını kontrol edecek, tekrarlanan ölçümler yapacak ve bilgi girecektir. raporlara ve eylemlere dönüştürülür. Bu doğrulamaya dayanarak, yeni pasaport ve planlayın. Ancak belirtmekte fayda var ki, buna göre Kendi inisiyatif BTI çalışanları, özellikle özel bir ev için görünmeyecek. Çoğu zaman mal sahibi, mülkü istemeden önce veya istediği zaman yeniden envanter için başvuruda bulunur ve yeni bir belgeye ihtiyaç duyulur.

Aynı üretim süresi teknik döküman iki haftaya kadar, belgeler gönderildikleri aynı departmana alınır.

küçük bir nüans

Evin mülkiyetini resmileştirmek gerektiğinde teknik belgelere özellikle dikkat edilmelidir. Kayıtları için mal sahibi, binanın özellikleri hakkında kesin verileri girdiği bir gayrimenkul beyanı sunar. Çoğu zaman sahipler tüm bilgilere sahip olmadığından ve tek bir dosyaya girildiği için yanlış bilgiler kabul edilemez. eyalet üssü kadastro, ileride mal sahibinin büyük dertleri olacak.

Yapıyla ilgili tüm sayılar ve bilgilerle birlikte doğru bilgiler sadece veri sayfasında mevcuttur. Envanter değeri de dahil olmak üzere bu, bir evin maliyetini hesaplamak için değerli bilgilerdir. Tüm bu verilerin bir veri sayfası olmadan elde edilmesi sorunlu olacaktır.

Sevgili okuyucular!

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24).

Konut gayrimenkulünün sahibi, mülkü için her zaman çok sayıda belgeye sahip olmalıdır. Ve plaka onlardan biri. Bunun için gerekli bilgileri içeren kayıt sertifikası olduğu için işlemler onsuz gerçekleştirilmez.

Ne olduğunu?

Sevgili okuyucular! Makale tipik çözümlerden bahsediyor Yasal sorunlar ama her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7 gün 24 saat KABUL EDİLMEKTEDİR..

hızlı ve BEDAVA!

Teknik pasaport, aşağıdaki bilgileri içeren bir belgedir:

• emlak adresi, kat sayısı, yapım yılı;
• konut sahiplerinin verileri;
• tüm detayları ile teknik plan;
• açıklama;
• planlama, yeniden yapılandırma hakkında bilgi;
• envanter değeri.

Belge, sahipleri tarafından çeşitli işlemleri tamamlamak için kullanılır. Bu, bir evin satışı, satın alınması, mirası veya bağışı olabilir. Çoğu zaman, kayıt noter tarafından yapılırsa, bir kayıt belgesi gereklidir. Birçok alıcı, belgede belirtilen verileri kontrol eder.

Ne düzenlenir?

Bir tescil belgesinin alınmasını veya değiştirilmesini yöneten birkaç düzenleme vardır. Bu ve Minzemstroy Düzeni, Konut ve Medeni Kanun, GOST'ler (2.601 ve 2.610).

Bir ev için teknik pasaport nasıl yapılır?

Teknik pasaport yalnızca bir kuruluşta verilebilir - Teknik Envanter Bürosu (BTI). Bu durumda, belge şu adresten alınabilir: farklı şekiller Emlak.

Özel

Tek ailelik ikamet için kullanılan özel bir evin de belirli özellikleri vardır. teknik özellikler. Bu nedenle, bu tür mülkün sahibi bir tescil belgesi vermekle yükümlüdür.

Dachny

Duruma sahip konut kır evi, tüm kurallara göre hazırlanmalıdır. Özellikle mal sahibi bir tür yeniden geliştirme yaparsa. Ve sorun olmaması için ülke için teknik bir pasaport almalısınız.

bitmemiş

Nesne henüz tamamlanmadıysa, onu kullanabilirsiniz. Çoğu zaman, bu prosedür mülkiyetin tescili için kullanılır. Ancak herhangi bir değişiklikle yeni bir belge hazırlanmalıdır.

Kayıt prosedürü

Yeni yerleşim düzenine ek olarak, yeni bir kayıt sertifikası almak için başka nedenler de vardır:

• bina adının değiştirilmesi;
• değişiklikler kadastro değeri Emlak;
• mülkiyet devri;
• mevcut belgelerdeki hataların tespiti.