1. Vatandaş mülkünün envanterinin ve değerlemesinin tamamlanmasından itibaren bir ay içinde, mali yönetici tahkim mahkemesine vatandaş mülkünün satışına ilişkin prosedür, koşullar ve şartlar hakkında bir düzenleme sunmakla yükümlüdür. başlangıç ​​fiyatı mülk satışı. Bu hüküm, tahkim mahkemesi tarafından onaylanır ve borçlunun mülkünün satışına ilişkin kurallara uygun olmalıdır. Federal yasa.

Bir vatandaşın mülkünün satışına ilişkin usul, şartlar ve şartlar ve mülk satışı için ilk fiyatın belirlenmesine ilişkin yönetmeliğin onaylanmasına ilişkin bir karar verilir. Belirtilen tanım temyiz edilebilir.

Dışarıda bulunan mülk için Rusya Federasyonu, yürütülmesi kurallara göre gerçekleştirilen ayrı bir tespit yapılır. usul hukuku mülkün topraklarında bulunduğu devlet veya buna uygun olarak Uluslararası anlaşmalar Rusya Federasyonu, bu mülkün topraklarında bulunduğu devletle.

2. Dahil olan bir vatandaşın mülkünün değerlendirilmesi iflas mülkü bu Federal Yasa uyarınca, mali yönetici tarafından bağımsız olarak yürütülür ve mali yöneticinin karar verdiği yazı. Yapılan değerlendirmeye bir vatandaş, alacaklılar, bir vatandaşın iflas durumunda yetkili bir organ tarafından itiraz edilebilir.

Alacaklılar toplantısı, bir değerleme uzmanının katılımı ve bu değerlendirmenin masraflarının ödenmesiyle, bu Federal Yasa uyarınca iflas mülküne dahil olan bu mülkün bir parçası olan bir vatandaşın mülkünü değerlendirmeye karar verme hakkına sahiptir. ilgili kararın kabulü için oy verenlerin pahasına.

3. Bir vatandaşın mülkü, bu mülkün bir kısmı, bir alacaklılar toplantısı kararı veya bir tahkim mahkemesinin kararı ile aksi belirtilmedikçe, bu Federal Yasa ile belirlenen şekilde açık artırmada satışa tabidir. Değeri yüz bin rubleyi aşan ve maliyeti ne olursa olsun mücevher ve diğer lüks eşyalar Emlaküzerinde uygulanacak açık artırma bu Federal Yasa tarafından öngörülen şekilde.

Bir vatandaşın mülkünün rehiniyle güvence altına alınan yükümlülükler için iflas alacaklısı ile rehin konusunun satışı için ihale düzenleme usul ve koşulları konularında finans müdürü arasında anlaşmazlık olması durumunda, her birinin hakkı vardır. iflas davasını dikkate alarak bu tür anlaşmazlıkların çözümü için tahkim mahkemesine başvurmak. itiraz edilebilecek rehin konusu.

5. Mali yönetici aşağıdakileri uygulayamazsa Vaktinden vatandaşa ait mülkiyet ve (veya) üçüncü şahıslara ve alacaklılara ait talep hakları, söz konusu mülkü kabul etmeyi reddediyor ve (veya) vatandaşın mülkünün satışı tamamlandıktan sonra alacaklarını ödemeyi talep etme hakları, hakkı söz konusu mülkün elden çıkarılması ve (veya) talep hakları geri yüklenir. Bu durumda iflas masasını oluşturan ve mali işler müdürü tarafından satılmayan mal, kabul ve devir işlemi kapsamında vatandaşa devredilir. Bu durumda, bu Federal Yasanın 148. maddesinin 1. fıkrası geçerli değildir.

6. Mali yönetici, vatandaşa, iflas alacaklılarına ve yetkili kuruluş istekleri üzerine ve alacaklılar toplantısına rapor verir. İhlal durumunda, bir vatandaş, iflas alacaklısı veya yetkili organ, mali yöneticinin eylemlerine tahkim mahkemesinde itiraz etme hakkına sahiptir.

7. Bir vatandaşın mülkiyeti, kendisine ait ortak mülk bir eşle (eski eş), bu maddede belirtilen genel kurallara uygun olarak bir vatandaşın iflas durumunda satışa tabidir. Bu gibi durumlarda, eş (eski eş), uygulama ile ilgili sorunları çözerken bir vatandaşın iflas davasına katılma hakkına sahiptir. ortak mülk. İflas mülkü, eşlerin (eski eşlerin) ortak mülkünün satışından elde edilen ve vatandaşın bu mülkteki payına karşılık gelen fonların bir kısmını içerir, bu fonların geri kalanı eşe (eski eş) ödenir. Eşlerin aynı zamanda müşterek yükümlülükleri varsa (müşterek ve müteselsil yükümlülükler varsa veya eşlerden biri diğerine kefalet veya rehin veriyorsa), hasılatın eşe (eski eş) olan kısmı ödeme yapıldıktan sonra ödenir. eşin parası pahasına ( eski eş) bu genel yükümlülükler için.

Bu iflas prosedürünün adı kendisi için konuşur - mülk satışı, yani satış amacıyla zorla el koyma, bundan sonra satıştan elde edilen para alacaklılarla hesapları kapatmak veya iflas prosedürünün kendisini finanse etmek için kullanılacaktır.

Aslında, bir vatandaşın mülkünün satışı ana prosedürdür. Bunun yanında şu da var yerleşim anlaşması ve borcun yeniden yapılandırılması, ancak bu prosedürler müşterilerimiz için istenmeyen bir durumdur. Alacaklılarla yapılan anlaşmaları içerdiği sürece istenmeyen bir durumdur (yani, yine de krediler için bankalara ödeme yapmanız gerekecektir).

Ve neden bizim ve sizin için?

Amacımız borçtan kurtulmak. Tam yazma.

Bu nedenle, diğer prosedürlerden kaçınmaya ve başarılı bir şekilde yapmaya çalışıyoruz.

Mülk satışı, bir vatandaşla ilgili olarak mahkeme tarafından 6 aylık bir süre için başlatılır (bu asgari süre). Çoğu durumda (yaklaşık yarısı) bu 6 ay içinde her şey başarıyla sona erer. Diğer durumlarda, alacaklılarla yapılan ödemelerin tamamlanmaması, mülkün satılmaması veya tamamlanmaması durumunda süre mahkeme tarafından uzatılır.

İşlem tamamlandıktan sonra mahkeme kesin bir karar verir ve kişi tüm borçlarından kurtulur.

Düzenleyici gerekçe, "İflas (iflas) hakkında" federal yasanın 213.25 maddesi:

5. Bir vatandaşın iflasının ilan edildiği tarihten itibaren:
mülkiyeti oluşturan tüm haklar, tasarrufu da dahil olmak üzere, yalnızca bir vatandaş adına kullanılır ve bir vatandaş tarafından şahsen kullanılamaz;
iflas mülkünü oluşturan mülkle ilgili olarak bir vatandaş tarafından şahsen (bir finans yöneticisinin katılımı olmadan) yapılan işlemler geçersizdir. Bir vatandaşın şahsen yaptığı (bir finans yöneticisinin katılımı olmadan) işlemleri kapsamında alacaklıların talepleri, iflas mülkü pahasına tatmine tabi değildir;
bir vatandaşın mülküne daha önce uygulanan tutuklamalar ve bir vatandaşın mülkünün elden çıkarılmasına ilişkin diğer kısıtlamalar kaldırılır;
cezaların tahakkuku (para cezaları, cezalar) ve diğer mali yaptırımlar, cari ödemeler hariç, bir vatandaşın tüm yükümlülüklerine olan faizin yanı sıra;
bir vatandaşın alacaklıya borcu - bir kredi kurumu kötü borç olarak kabul edilir.

6. Bir vatandaşın mülkünün vatandaş adına satışı sırasında mali yönetici:
vatandaşın hesaplarındaki fonlarını ve mevduatlarını yönetir kredi kuruluşları;
kredi kurumlarında bir vatandaşın hesaplarını açar ve kapatır;
bir katılımcının haklarını kullanır tüzel kişilik oy kullanmak da dahil olmak üzere bir vatandaşa ait Genel toplantı katılımcılar;
ilgili mahkemelerdeki davaları ele almak mülkiyet hakları bir vatandaşın mülkünün geri kazanılması veya devredilmesi veya bir vatandaş lehine, üçüncü şahısların bir vatandaşa olan borçlarının tahsili de dahil olmak üzere bir vatandaşın. Vatandaşın da bu tür davalara bizzat katılma hakkı vardır.

7. Bir vatandaşın iflasının ilan edildiği tarihten itibaren:
bir vatandaşın gayrimenkul ve kağıtsız menkul kıymetler de dahil olmak üzere mülkiyet haklarının devri veya haczi kaydı, yalnızca finans yöneticisinin başvurusu temelinde gerçekleştirilir. Bu tarihten önce yapılan bir vatandaşın başvuruları icraya tabi değildir;
üçüncü şahıslar tarafından bir vatandaşa fonların ödenmesi de dahil olmak üzere mülk devretme yükümlülüklerinin yerine getirilmesi, yalnızca bir mali yönetici ile ilgili olarak mümkündür ve bir vatandaşla kişisel olarak yasaklanmıştır;
borçlunun şahsen banka hesabı açma ve kredi kuruluşlarında mevduat açma ve onlardan alma hakkı yoktur. peşin.

8. Kredi kurumları, mülk satış prosedürünün başlatıldığı bir vatandaşın emriyle veya kendisi tarafından bir anlaşma uyarınca şahsen verilen bir vekaletname ile işlem yapmaktan sorumlu tutulabilir. mevduat hesabı ve (veya) bir banka kartı da dahil olmak üzere bir banka hesabı sözleşmesi, ancak 213.7 maddesinin 3. paragrafı ve 8. bu Federal Yasanın 213.9. maddesinin 8. paragrafı.

9. Bir vatandaş, iflasını ilan etme kararının alındığı günü takip eden en geç bir iş günü içinde tüm mal varlığını mali yöneticiye devretmekle yükümlüdür. banka kartları. Finans müdürü, alındığı günü takip eden en geç bir iş günü içinde, banka kartları kullanarak borçlunun ana hesabına para transfer etmek için aldığı banka kartlarıyla işlemleri bloke etmek için önlemler almakla yükümlüdür.

Madde 213.26. Bir vatandaşın mülkünün satışının özellikleri

1. Bir vatandaşın mülkünün envanterinin ve değerlendirilmesinin tamamlanmasından itibaren bir ay içinde, mali yönetici, bir mülkün satışına ilişkin prosedür, koşullar ve şartlar hakkında tahkim mahkemesine bir düzenleme sunmakla yükümlüdür. mülkün ilk satış fiyatını gösteren vatandaş. Bu hüküm tahkim mahkemesi tarafından onaylanır ve borçlunun mülkünün satışına ilişkin bu Federal Yasanın 110, 111, 112, 139. Maddeleri tarafından belirlenen kurallara uygun olmalıdır.
Bir vatandaşın mülkünün satışına ilişkin usul, şartlar ve şartlar ve mülk satışı için ilk fiyatın belirlenmesine ilişkin yönetmeliğin onaylanmasına ilişkin bir karar verilir. Belirtilen tanıma itiraz edilebilir.
Rusya Federasyonu dışında bulunan mülklerle ilgili olarak, yürütülmesi, bu mülkün bulunduğu devletin usul mevzuatı kurallarına veya uluslararası anlaşmalara uygun olarak yürütülen ayrı bir karar verilir. Rusya Federasyonu, bu mülkün topraklarında bulunduğu devletle birlikte.

2. Bu Federal Yasa uyarınca iflas mülküne dahil olan bir vatandaşın mülkünün değerlendirilmesi, mali yönetici tarafından bağımsız olarak gerçekleştirilir ve mali yöneticinin yazılı olarak karar vermesi. Yapılan değerlendirmeye bir vatandaş, alacaklılar, bir vatandaşın iflas durumunda yetkili bir organ tarafından itiraz edilebilir.
Alacaklılar toplantısı, bir değerleme uzmanının katılımı ve bu değerlendirmenin maliyetlerinin ödenmesiyle, bu Federal Yasa uyarınca iflas mülküne dahil olan bu mülkün bir parçası olan bir vatandaşın mülkünü değerlendirmeye karar verme hakkına sahiptir. ilgili kararın alınmasına oy verenlerin giderleri.

3. Bir vatandaşın mülkü, bu mülkün bir kısmı, bir alacaklılar toplantısı kararı veya bir tahkim mahkemesinin kararı ile aksi belirtilmedikçe, bu Federal Yasa ile belirlenen şekilde açık artırmada satışa tabidir. Değeri yüz bin rubleyi aşan ve gayrimenkulün değerine bakılmaksızın mücevher ve diğer lüks ürünler, bu Federal Yasa ile belirlenen şekilde açık artırmada satışa tabidir.

4. Rehin konusunun satışı, bu Federal Yasanın 138. Maddesi hükümlerine tabi olarak, bu Federal Yasanın 110. maddesinin 4., 5., 8. - 19. fıkraları ve 111. bu paragrafta belirtilen özelliklerle.
İlk satış fiyatı rehin konusunun, müzayede yapılmasına ilişkin usul ve koşullar, alacakları satılan mülkün rehni ile güvence altına alınan iflas alacaklısı tarafından belirlenir.
Bir vatandaşın mülkünün rehiniyle güvence altına alınan yükümlülükler için iflas alacaklısı ile rehin konusunun satışı için ihale düzenleme usul ve koşulları konularında finans müdürü arasında anlaşmazlık olması durumunda, her birinin hakkı vardır. iflas davasını dikkate alarak bu tür anlaşmazlıkların çözümü için tahkim mahkemesine başvurmak. itiraz edilebilecek rehin konusu.

5. Mali yönetici, vatandaşın mülkünü ve (veya) üçüncü şahıslara karşı iddia haklarını yerleşik prosedüre uygun olarak satamazsa ve alacaklılar, söz konusu mülkü ve (veya) alacaklarını ödemeyi kabul etmeyi reddederse, vatandaşın mülkünün satışının tamamlanması, söz konusu mülkün elden çıkarılması ve (veya) hak talep etme hakkı iade edilir. Bu durumda iflas masasını oluşturan ve mali işler müdürü tarafından satılmayan mal, kabul ve devir işlemi kapsamında vatandaşa devredilir. Bu durumda, bu Federal Yasanın 148. maddesinin 1. fıkrası geçerli değildir.

6. Mali yönetici, bir vatandaşın mülkünün envanteri, değerlendirilmesi ve satışı hakkında vatandaşa, iflas alacaklılarına ve yetkili organa talepleri üzerine bilgi vermek ve alacaklılar toplantısına rapor vermekle yükümlüdür. İhlal durumunda, bir vatandaş, iflas alacaklısı veya yetkili bir organ, bir mali yöneticinin eylemlerine tahkim mahkemesinde itiraz etme hakkına sahiptir.

7. Bir vatandaşın eşi (eski eşi) ile ortak mülkiyet hakkı temelinde kendisine ait olan mülkü, bu maddede belirtilen genel kurallara uygun olarak bir vatandaşın iflası durumunda satışa tabidir. Bu gibi durumlarda, eş (eski eş), ortak mülk satışı ile ilgili sorunların çözümünde bir vatandaşın iflas davasına katılma hakkına sahiptir. İflas mülkü, eşlerin (eski eşlerin) ortak mülkünün satışından elde edilen ve vatandaşın bu mülkteki payına karşılık gelen fonların bir kısmını içerir, bu fonların geri kalanı eşe (eski eş) ödenir. Eşlerin aynı zamanda müşterek yükümlülükleri varsa (müşterek ve müteselsil yükümlülükler varsa veya eşlerden birinin diğerine kefalet veya rehin vermesi de dahil), hasılatın eşe (eski eş) olan kısmı ödeme yapıldıktan sonra ödenir. bu ortak yükümlülükler için eş (eski eş) pahasına

Bir vatandaşın mülkünün satışı - iflas davasında prosedür bireysel. Bu prosedür aşağıdaki durumlarda tanıtılır:

• yeniden yapılandırma işleminde borçlunun borcunu ödeyecek geliri olmaması veya gelirinin yetersiz olması durumunda;
• yeniden yapılandırma planının sunulmaması, onaylanmaması veya iptal edilmesi durumunda;
• alacaklılar toplantısı kararı ile.

Prosedürü tanıtma prosedürü

Mülk satışı, tahkim mahkemesi tarafından bir vatandaşı iflas ilan etme kararının kabul edilmesiyle eşzamanlı olarak başlatılır. Aynı kararla mahkeme vatandaşın mali yöneticisini onaylar. Bu, alacaklılar toplantısında onay için başka bir aday önermediyse, yeniden yapılandırma prosedüründe çalışan aynı yönetici olabilir.
Başlangıçta, mülk satışı altı ayı geçmeyen bir süre için yapılır, ancak davaya dahil olan kişilerin talebi üzerine bu süre uzatılabilir.

Rusya Federasyonu dışına seyahatlerde geçici kısıtlama

Bireysel iflas ilan ettikten sonra, tahkim mahkemesi bu kişi prosedürün sonuna kadar Rusya Federasyonu dışına seyahat etmek. Çıkışı kısıtlamak, tahkim mahkemesinin bir yükümlülüğü değil hakkıdır. Çıkışı kısıtlamak veya etmemek için - tahkim mahkemesinin hakimi, davanın koşullarına, davaya katılan diğer kişilerin konumuna ve iç mahkumiyetine göre karar verir.

Mülk satışı prosedürünün başlamasının sonuçları

1. İflas mülkü

Tahkim mahkemesinin vatandaşın iflas ettiğini ilan etme ve vatandaş mülkünün satışını tanıtma kararının verildiği ve evlat edinme tarihinden sonra tespit edilen veya edinilen bir vatandaşın tüm mülkleri söz konusu karar, rekabet kitlesini oluşturmaktadır. Vatandaşın kendisi artık bu mülkü elden çıkarma hakkına sahip değildir, özellikle:

• Tasfiye hakkı da dahil olmak üzere, iflas malını oluşturan mülkle ilgili tüm haklar, vatandaş adına yalnızca mali yönetici tarafından kullanılır ve vatandaş tarafından şahsen kullanılamaz;
• iflas malını oluşturan mülkle ilgili olarak bir vatandaş tarafından şahsen (bir finans yöneticisinin katılımı olmadan) yapılan işlemler geçersizdir.

Aşağıdaki mülkler iflas masasından hariç tutulur:

• Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 446. Maddesi ile belirlenen ve alınamayan listeye göre mülk;
• Satışlarından elde edilen gelir alacaklıların taleplerinin yerine getirilmesini önemli ölçüde etkilemiyorsa, 10.000 ruble'den az olan şeyler ve varlıklar.

2. Banka kartları

Bir vatandaş, iflasını ilan ettikten ve uygulama prosedürünü başlattıktan sonra en geç bir iş günü içinde sahip olduğu tüm banka kartlarını finans müdürüne devretmekle yükümlüdür. Den daha geç değil ertesi gün finans müdürü, kendisine ulaşan banka kartları ile yapılan işlemleri bloke edecek önlemleri almakla yükümlüdür.

3. Diğer sonuçlar

Mülk satışı prosedürünün başlatılmasından sonra:

• bir vatandaşın gayrimenkul ve kağıtsız menkul kıymetler de dahil olmak üzere mülkiyet haklarının devri veya haczi kaydı, yalnızca finans yöneticisinin başvurusu temelinde gerçekleştirilir. Bu tarihten önce yapılan bir vatandaşın başvuruları icraya tabi değildir;
• üçüncü şahıslar tarafından bir vatandaşa fonların ödenmesi de dahil olmak üzere mülk devretme yükümlülüklerinin yerine getirilmesi, yalnızca bir mali yönetici ile ilgili olarak mümkündür ve bir vatandaşla kişisel olarak yasaklanmıştır;
• borçlunun şahsen banka hesabı açma ve kredi kuruluşlarında mevduat açma ve onlardan para alma hakkı yoktur.

Envanter, değerleme ve mülk satışı

Yasaya göre, bir kişi bağımsız olarak mülkünün bir envanterini çıkarır: başvurusunu sunarken veya alacaklının veya yetkili organın başvurusuna verilen cevaba eklerken.
Envanter bir vatandaş tarafından sunulmazsa, mali yönetici tarafından derlenir. Bu durumda mahkeme, mülk satış prosedürünün tamamlanmasının ardından borcu silmeme hakkına sahiptir.
İflas mülküne dahil olan bir vatandaşın mülkünün değerlendirilmesi, mali yönetici tarafından bağımsız olarak gerçekleştirilir ve mali yöneticinin yazılı olarak karar vermesi gerekir. Yapılan değerlendirmeye bir vatandaş, alacaklılar, bir vatandaşın iflas durumunda yetkili bir organ tarafından itiraz edilebilir.
Alacaklılar toplantısı, bir değerleme uzmanının katılımıyla bir vatandaşın mülkünün değerlendirilmesi ve ilgili kararın kabulü için oy veren kişiler pahasına bu değerlendirmenin maliyetlerinin ödenmesi konusunda karar verme hakkına sahiptir.

Bir kişinin mülkü açık artırmada şu şekilde satılır: kanunla kurulmuş"İflas Üzerine". Değeri 100.000 rubleyi aşan ve gayrimenkulün değerine bakılmaksızın mücevher ve diğer lüks eşyalar açık artırmalarda satılmaktadır.

Alacaklıların taleplerinin tatmin edilmesi

Mülk satışından elde edilen gelir, bir bireyin alacaklıları arasında bölünmelidir. Alacaklıların alacakları ikiye ayrılır.

• cari ödemeler;
• kayıt gereksinimleri,
• teminatla güvence altına alınan talepler;
• alacaklıların alacakları sicile dahil değildir.

Mevcut ödemeler

Cari ödemeler, iflas dilekçesi üretime kabul edildikten sonra ortaya çıkan borçluya karşı alacaklardır. Mevcut ödemeler öncelikli olarak ödenir. Ancak aynı zamanda, mevcut ödemeler arasında aşağıdaki sıra vardır:

• ilk etapta nafaka, iflas davasında mahkeme masrafları, mali yöneticinin ücreti ve onunla ilgili kişiler ödenir;
• ikinci sırada - bir vatandaş için bir iş sözleşmesi kapsamında çalışan kişilerin kıdem tazminatı ve ücretlerinin ödenmesindeki gecikmeler;
• üçüncü sırada - konut ve kamu hizmetleri için ödeme talepleri
• dördüncü sırada - kalan cari ödemeler.

Bir sıra içinde, talepler şu şekilde sonuçlandırılır: kronolojik sıralama, yani, önce daha önce ortaya çıkan gereksinimler.

Kayıt gereksinimleri

Kayıt talepleri, bir vatandaşın alacaklılarının taleplerinin kaydına dahil edilen taleplerdir. Alacaklıların alacaklarının kaydı mali yönetici tarafından tutulur.
Bu tür talepler aşağıdaki sırayla ödenir:

• her şeyden önce, yaşama (sağlığa) zarar verme iddialarının yanı sıra nafaka ödemesi talepleri karşılanır;
• ikinci olarak, bir iş sözleşmesi kapsamında bir vatandaş için çalışan kişilerin kıdem tazminatı ve ücretlerinin ödenmesi için hesaplamalar yapılır;
• üçüncü olarak, diğer alacaklılarla uzlaşma yapılır.

Paranın yetersiz kalması durumunda, aynı düzendeki birkaç alacaklının alacakları orantılı olarak geri ödenir.

Mülkiyet rehni ile güvence altına alınan alacaklar

Rehinli mal, borçlunun diğer malları ile aynı kurallara göre tarif edilir, değerlendirilir ve satılır. Tek fark, teminatın satışından elde edilen parayı dağıtma prosedürüdür. Rehin konusunun satışından elde edilen gelirin %80'i, alacaklının, borçlunun mülkünün rehni ile güvence altına alınan yükümlülüklere ilişkin taleplerinin geri ödenmesine yöneliktir.
Rehin konusunun satışından elde edilen miktardan kalan para, aşağıdaki sırayla bir vatandaşın özel banka hesabına yatırılır:

• Bir vatandaşın diğer mülkünün bu talepleri ödemeye yetmemesi durumunda, birinci ve ikinci öncelikli alacaklıların alacaklarını ödemek için rehin konusunun satışından elde edilen gelirin% 10'u;
• ödemek için kalan nakit mahkeme masrafları mali yöneticiye ücret ödenmesine ilişkin giderler, mali yönetici tarafından kendisine verilen görevlerin yerine getirilmesini sağlamak için görevlendirilen kişilerin hizmetlerinin ödenmesine ilişkin giderler ve rehin konusunun satışına ilişkin giderler.

Bir vatandaşın mülkünün rehiniyle güvence altına alınan yükümlülükler kapsamında rehin konusunun değeri pahasına karşılanmayan alacaklıların talepleri, üçüncü önceliğe sahip alacaklıların taleplerinin bir parçası olarak yerine getirilir.

Yani, rehin veren, her halükarda, mevcut ödemelerin geri ödenmesine ve diğer kayıt gerekliliklerine bakılmaksızın, satılan rehin değerinin en az% 80'ini alır.

Kayıtta yer almayan alacaklıların alacakları

Alacaklıların sicile dahil olmayan talepleri veya kayıt dışı talepler, alacaklılar tarafından taleplerin son teslim tarihini ihlal ederek yapılan taleplerdir. Bu talepler, mevcut tüm ödemelerin, teminat taleplerinin ve teminat taleplerinin tam olarak geri ödenmesinden sonra karşılanır. kayıtlı alacaklılar. Kural olarak, bu zamana kadar para kalmaz.

Gayrimenkul satışı için prosedürün tamamlanması

Alacaklılarla mülk satışı ve yerleşimlerin tamamlanmasının ardından, mali yönetici, onay için tahkim mahkemesine sunulan bir rapor hazırlar. Rapora, bir kişinin mülkünün satışını ve alacaklılarıyla anlaşmasını onaylayan belgelerin kopyaları ve ayrıca alacaklıların sona eren iddiaları gösteren taleplerinin bir kaydı eşlik eder.
Raporu değerlendiren tahkim mahkemesi, mülkün satış prosedürünü tamamlar ve bu konuda bir karar verir. Bir vatandaşın iflası tamamlanmış sayılır.
Tarafından Genel kural, prosedürün tamamlanmasından sonra bir vatandaş, iflas etti, davanın değerlendirilmesi sırasında yapılmayan alacaklıların talepleri de dahil olmak üzere alacaklıların taleplerinin daha fazla yerine getirilmesinden muaftır.

Aşağıdaki kalemler, iflas etmiş mülkün satışı kapsamına girmez: evde bulunan malzemeler(yatak, masa, sandalye, buzdolabı vb.), ipotek, giysi, kişisel eşyalar hariç tek konut (). Ve diğer mülkler (arabalar, yatlar, değerli kağıtlar, LLC'deki hisseler vb.) hayır?!

İflasta satılabilecek mülkün olmaması “borç iptali” için bir engel değildir - Ocak 2017'de 304-ES16-14541 sayılı kararda. 2016-2017 yıllarında borç iptali ile sonuçlanan şahıs iflas takiplerinin büyük çoğunluğunda müflislerin pahalı malları bulunmuyordu.

İflas finansman garantileri

Tek şey, iflas prosedüründe satılabilecek mülkün yokluğunda, mahkemenin geri ödeme kaynakları sorununu gündeme getirmesidir:

• Kommersant gazetesinde yayınlanan yayın;
• EFRS'de (Unified Federal Kayıt iflas bilgileri)
• Posta ve banka ücretleri.

Bu masraflar en az 15.000 ruble tutarındadır ve aşağıdakiler finansmanlarının garantisi olabilir:

• En az 20.000 ruble tutarında dokunulmazlık listesinden olmayan mülkün varlığı;
• Yukarıda istikrarlı bir gelire sahip olmak geçim ücreti;
• Teminat mektubu iflas işlemlerini finanse etmeyi kabul eden üçüncü bir taraftan.

Gayrimenkul satma prosedürü nedir?

Kendinizi iflas ilan etmek için bir başvuru ile mahkemeye başvururken, aşağıdakiler de dahil olmak üzere size ait tüm mülklerin bir envanterini bağımsız olarak hazırlamanız gerekir:

• Şuradaki hisseler kayıtlı sermaye OOO;
• Hesaplardaki nakit;
• Konut, tek olsa bile.

Başvuru, yasanın tüm gerekliliklerini karşılıyorsa ve eksiksiz bir başvuru eklenmişse, mahkeme davayı kabul eder ve mahkeme oturumu tarihini belirler.

Mahkeme oturumunun sonuçlarına göre, mahkeme şu haklara sahiptir:

• İflas durumunuzu kanıtlayamıyorsanız, iflas başvurusunu haklı bulmayı reddetmek (örneğin, mülkünüzün değeri borçlarınızın miktarını aşıyorsa, iflas etmiş sayılmazsınız);
• Bir borç yeniden yapılandırma prosedürü tanıtın;
• Başvuruda bulunduysanız ve 3 yıl içinde borçlarınızı yeniden yapılandırmaya yetecek geliriniz yoksa, mülk satışı için bir prosedür oluşturun.

Büyük çoğunluğunda, müvekkillerimiz, ilk mahkeme oturumundan sonra hemen mülk satışı prosedürüne girerler (bkz. ""), ancak istisnalar vardır. Her şey özel duruma, bölgeye ve hakimin pozisyonuna bağlıdır.

Ücretsiz danışmanlık alın

AT belirli bölgeler, mülk satışı için bir prosedürün getirilmesi, borçların yeniden yapılandırılması prosedürünün atlanması ve borçludan gelirin tamamen olmaması için belirtilen dilekçelere rağmen, mahkemeler borçların yeniden yapılandırılması için "teknik" bir prosedür uygulamaktadır. Bu, bir bireyin iflas süresini ortalama 5-6 ay uzatır ve iflas maliyetlerini yaklaşık 37 bin ruble artırır:

• + Bir prosedür daha için 25 bin ruble,
• + Kommersant gazetesinde bir yayın,
• + EFRB'de iki yayın.

Eşin iflas halindeki mal varlığı (ortak mal)

Teorik olarak, mali yönetici, müflis için değil, eşi için tescil edilmiş olsa bile, eşlerin müştereken edinilen mallarını satma hakkına sahiptir. Ama aslında, devlet kurumları mali yöneticiye sadece müflis adına kayıtlı mülk hakkında bilgi verir ve bir eş adına kayıtlı mülk onun görüş alanı dışında kalır. Müflis eşi adına kayıtlı mülk araması, finans müdürü tarafından esas olarak alacaklıların talebi ve mahkeme talepleri ile düzenlenir. Ki pratikte çok sık olmaz.

Tanımlanan mülkün satışına ilişkin prosedür (yönetmelik), mali yönetici şunları onaylar:

• İpotek edilmeyen mülk için mahkeme aracılığıyla;
• saat teminatlı alacaklı, mülk ipotekliyse (örneğin, bir daire için ipotek sözleşmesi var).

Mülk satışı prosedürünün (yönetmelik) onaylanması belirli bir süre gerektirir ve bu nedenle mülkü olan bir kişinin iflası, yokluğundan daha uzundur.

Gayrimenkul satışı için son tarihler

Mülkün yokluğunda, mülkün satış prosedürü genellikle 6 ay sürer. Terimler hem yukarı hem de aşağı değişebilir. Her şey birçok faktöre bağlıdır: hakimin toplantılarının programı; Alacaklıların ve finans yöneticisinin çabukluğu, %100 tahmin edilemez. Bu nedenle, iflas işlemlerinde 2-3 ay içinde “borçları silme” vaatleri bir aldatmacadır! Özellikle iflas davasında satılacak mülkünüz varsa (örneğin, ipotekli daire veya ödünç araba), şartlar artabilir.

Durumunuzdaki daha kesin iflas şartlarını adresinde bulabilirsiniz. ücretsiz telefon 8-800-333-89-13 .

Gayrimenkul satışı için prosedürün tamamlanması

Yalnızca mali yönetici, mülk satışı prosedüründe gerekli tüm önlemleri aldığında:

• Borçlunun mülkü hakkında devlet kurumlarından alınan cevaplar;
• harcanan finansal analiz kasıtlı, hayali iflas belirtileri için iflas durumunu değerlendirdi;
• İflasın son 3 yıldaki işlemlerinin analizini yaptı ve kusurlar varsa onlara itiraz etti;
• Mülkü gerçekleştirdi (eğer satılmadıysa, alacaklılara teklif edildi);
• Mahkemeye ve alacaklılara yapılan çalışmalar hakkında bir rapor gönderdi