Eski evlerin sahipleri, onları onarmak, düzgün bir görünüme kavuşturmak ve bakımını yapmak için ne kadar emek, para ve zaman gerektiğinin farkındadır. İkincisi özellikle zaman alıcı ve maliyetlidir - çatı tamir edilir edilmez, duvarlarda çatlaklar ortaya çıktı, pencereler zar zor değiştirildi, zeminler rutubetle kaplandığında, ısıtma sistemi düzeltilir düzeltilmez çatı sızdı Yeniden. Kısır döngünün sonu yoktur.

Ve eski evlerde yaşamayan, ancak onları miras alan veya başka bir şekilde mülk sahipleri, bu tür gayrimenkullere yapılan yatırımların ne kadar kârsız olduğunu anlıyor. Yıkmak çok daha kolay, daha ucuz ve daha hızlı eski ev ve yeni bir tane oluşturun.

Ancak, görkemli projelerin ve hayallerin uygulanmasına başlamadan önce, kârsız harap bir konutun engelsiz imhası için bazen özel bir evi yıkmak için izin alınması gerektiği akılda tutulmalıdır.

Bir evi yıkmak için izin alma prosedürü, Arazi tarafından düzenlenir ve konut kodları RF. 1 Numaralı Fotoğraf

Bu konu, öncelikle, 260. maddesi haklara atıfta bulunan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile düzenlenmiştir.

İkincisi, bu arazi kodu. Özellikle, ikinci bölümün 40. maddesi, her yasal arazi sahibine arazi üzerinde inşaat yapma hakkı vermektedir. kullanım amacı alan ve izin verilen kullanım.

Üçüncü Yasal düzenleme inşaat ve yıkım için izin, norm ve kurallar alma prosedürünü içeren Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kodudur.

Eski bir evi yıkmak için neden izin almam gerekiyor?

Özel bir ev için neden yıkım iznine ihtiyacım var? Fotoğraf #2

Böyle bir izin için nereye başvurulur?

Yıkım izni için nereye başvurabilirim? Fotoğraf #3

Mülkiyet hakkının bulunması halinde bir evin yıkılması için izin alınması mümkündür.

iletişim kurmanız gerekiyor idari organ nesnenin bulunduğu yerdeki belediye - şehir, kasaba, köy ve mimari büro. Mevzuatta "yıkım" kavramı yok. Bunun yerine, "sökme" veya "yeniden inşa" terimleri kullanılır, ikincisi aynı boyutta yeni bir tane, aynı alan yıkılan bir evin yerine inşa edildiğinde geçerlidir. Bu arada, bu durumda izin almanıza gerek yoktur.

Göre Şehir Planlama Kodu bireysel nesnelerin yeniden inşası, sökülmesi, onarımı sırasında Konut yapımı Ayrı ayrı duran ve birden fazla ailenin yaşadığı 3 kattan fazla olmayan evleri içeren, proje dokümantasyonu oluşturmanın yanı sıra, devlet sınavı bu tür yapılar yapılmaz.

İzin almak için gerekli belgeler

Özel bir bayan için yıkım izni almak için hangi belgeler gereklidir? 4 numaralı fotoğraf

organa yerel hükümet ekli bir izin başvurusu yapılır:

• kimlik belgeleri;
• gayrimenkulün mülkiyeti hakkında;
• arazinin mülkiyeti ile ilgili belgeler;
• plan arsa.

Ev birkaç aileye yönelikse veya 3'ten fazla kata sahipse, aşağıdakiler de sunulur:

• bir dizi teknik belge içeren proje belgeleri;
• diğer kiracılarla koordinasyon ve yeniden yerleşim prosedürü.

1. Bölge hazırlığı - komşunun güvenliğini sağlamak için çitlerin montajı.
2. İletişimi devre dışı bırakın.
3. Yıkım sonrası site temizliği.
4. İnşaat enkazının kaldırılması ve tam olarak kullanılması.

Bu nedenle, izin almak için belge paketi, bir kişi ne kadar girişimci olursa olsun, evi yasal olarak yıkmak mümkün olmayacak olan bir mülkiyet tescil belgesine dayanmaktadır.

nüanslar

Nelere dikkat etmelisiniz? Fotoğraf numarası 5

Yıkım prosedürü, yukarıda belirtildiği gibi, büyük ölçüde işin doğasına bağlıdır.

Örneğin, bir evi yıkarken, üzerine inşa edilecek temeli bırakarak yeni ev, "evin tadilatı" veya "evin tadilatı" olarak resmileştirilebileceği için izin almanıza gerek yoktur. elden geçirmek- alan değişmeden kalırsa. Ancak alan artırılsa veya azaltılsa bile BTİ ve devlet sicili meydana gelen değişiklikleri bildirim şeklinde dikkate alacaktır.

Evin sicile kaydının iptali ile yıkılması planlanıyorsa, binanın bodrum katının, temelin zemin seviyesine kadar sökülmesi de gereklidir. İletişimin kesilmesi, ilgili kamu hizmetleri ile koordine edilir.

Evin yıkılmasından sonra, uzmanları evi incelemek için bir eylem hazırlayacak olan envanter yetkilileriyle iletişime geçmelisiniz. Büro çalışanları bu eylemi gerekçelendirerek evin kaydını iptal eder. O zaman yapmak için Rosreestr'e bir başvuru göndermeniz gerekir. Yeni Rekor evin varlığının sona ermesi hakkında. İliştirilmiş:

• teknik sertifika(evin iptal edilmiş bir kaydı ile);
• evin gerçek varlığını doğrulayan bir belge (mimarlık bürosunda, yani mimarlık ve şehir planlama departmanında saklanan evi işletmeye alma eylemi).

Ev BTİ'ye dahil edilmemişse ve üzerindeki hakkı tescil edilmemişse, herhangi bir işlem yapılmadan yıkım gerçekleştirilir. yasal kayıt.

Bu nedenle, özel bir evin yıkımının niteliği, envanter kurumunda ve devlet sicilinde bununla ilgili bir kaydın bulunup bulunmadığına bağlıdır.

Masraflar

Ev yıkım maliyeti ne kadar? Fotoğraf numarası 6

Bir evi yıkmak büyük bir yatırımdır.

Öncelikle, ahşap veya benzeri evler gibi evi kendi başınıza sökmek zorsa, o zaman bu konularda uzmanlaşmış mimarlık firmalarının hizmetlerine başvurmanız gerekecektir. Evin üst kısmı kendi ellerinizle sökülebilse bile, çoğu zaman temelin özel ekipmanlarla yıkılması gerekir.

Şirketin mühendisleri, koruyucu çitler, bağlantıların kesilmesi ve çalışma düzenini dikkate alarak bir yıkım projesi hazırlayacak, aşırı maliyetlerden kaçınmak için dikkatlice incelenmesi önerilen bir tahmin yapacak.

İkinci gider sütunu çöp toplama ve atık bertarafıdır. Bunu kendi başınıza yapmak mümkün değilse, ücretleri genellikle çöp yüklemek için kullanılan makine sayısına bağlı olan uzmanları yeniden işe almanız gerekecektir.

sonuçlar

Yıkım, tutarlı ve yetkin bir şekilde ele alınması gereken zaman alıcı ve sorumlu bir süreçtir. uymak zorundadır hukuk kuralları ve güvenlik önlemleri, komşularla koordineli çalışma, belediye hizmetleri, yetkililere haber vermeyi unutmayın. İşlemi doğru bir şekilde, belirtilen talimatlara göre nokta nokta yaparsanız, tüm aşamalar kolay ve sakin bir şekilde tamamlanacaktır.

Özel evlerin yıkılmasının nüanslarını videodan öğrenebilirsiniz:

soru yaz konut avukatı aşağıdaki formda Ayrıca bakınız Danışma için telefonlar

11 Oca 2017 261

Sorunuzla ilgili olarak lütfen Emlak Dairesi'nden gelen yazıya bakınız:

16 Nisan 2015 Tarihli Mektup No. D23i-1663
bir binanın devlet kadastro kaydından çıkarılması sorunları
sahibinin mülkü yok etme kararına dayanarak (yıkım,
sökme), feshi onaylayan bir denetim raporunun hazırlanması
mülkün varlığı
Belge Türü:
Mektup
Belge tarihi:
29 Mayıs 2015
Baskı versiyonu
Linki paylaş
Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Emlak Dairesi, temyiz başvurusunu kendi yetkisi dahilinde değerlendirdi.
Bakanlık Yönetmeliğine göre ekonomik gelişme
Rusya Federasyonu, Hükümet Kararnamesi ile onaylanmıştır
Rusya Federasyonu 5 Haziran 2008 No. 437, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı
Rus mevzuatını açıklığa kavuşturma yetkisine sahip değil
Federasyonun yanı sıra uygulamasının pratiği.
Aynı zamanda, temyizde dile getirilen hususlara ilişkin olarak aşağıdaki hususları belirtmenin mümkün olduğunu düşünüyoruz.
Binaların yıkılması ve sökülmesi şehir planlama mevzuatı bir tür inşaat faaliyeti olarak kabul edilmektedir.
Aynı zamanda, sermaye tesislerinin yıkılması ve sökülmesi prosedürü
inşaat, Rus konularının mevzuatı ile düzenlenir
Federasyon. Bu bağlamda, Gosstroy kararı ile belirtilmelidir.
Rusya 5 Kasım 1997 tarihli 18-65 sayılı onaylandı yaklaşık konum hakkında
mimarlık ve şehir planlama organı yürütme gücü ders
Rusya Federasyonu, buna göre mimarlık ve
Rusya Federasyonu konusunun yürütme gücünün kentsel planlaması
ilkini hazırlar izinler yıkım
binaların, yapıların ve yeşil alanların (sökülmesi) (3. madde).
Madde 235 Medeni Kanun Rusya Federasyonu (bundan böyle Rusya Federasyonu Medeni Kanunu olarak anılacaktır)
mülkiyet hakkının sona erme sebepleri belirlenir, konular
hangi kişi ve kuruluşların hareket edebileceğine bakılmaksızın
mülkiyet biçimleri ( tüzel kişiler) ve Rusya Federasyonu,
Rusya Federasyonu'nun konuları ve belediyeler, onların yüzüne
yetkili kuruluşlar.
Yukarıdakiler ve Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 209. Maddesi hükümleri ışığında, hak
sahibinin kararına göre mülkiyet sona erdirilebilir
(sahipler, durumda ortak mülk) malın imhası hakkında,
sermaye inşaat projeleri ile ilgili olarak yıkım olan,
Böyle bir nesneyi sökmek.
Unutulmamalıdır ki ölüm veya yıkım altında
sivil yasa geri döndürülemez fiziksel anlıyor
bir şeyin orijinal haliyle varlığının sona ermesi, bu da
sahibinin ilk ihtiyaçlarını karşılamak imkansız. nerede
Bir şeyin ölümü veya yok olması üzerine varlığının sona ermesi,
gerçekten geri döndürülemez.
Örneğin, bir yangın, heyelan, sel veya diğer
doğal afet binalar kısmen yıkıldı bu durum
mülkün özelliklerinde bir değişiklik olacak, yıkımı değil
ya da ölüm. Mülkün diğer kaderi buna bağlı olacaktır.
karar verebilecek olan etkilenen mülkün sahibi
nesne restorasyonu Emlak, yıkımı ve feshi
üzerinde mülkiyet hakları.
Lütfen dikkat, yıkım sermaye inşaatı
bina yapılarının sökülmesi ile ilgili,
ihracat ve müteakip elden çıkarma, toprak işleri,
arsanın iyileştirilmesi, ayrıca çalışmaların yapılması
sökme, gerçekleştirmek için güvenlik gereksinimlerine uygun olmalıdır.
yaşam ve sağlıkla ilgili bu tür çalışmalar bireyler, Emlak
sökülmekte olan nesnenin yakınında bulunan üçüncü şahıslar,
Bu tür çalışmalar sırasında zarar görme, çevresel
güvenlik.

Bu bağlamda, nesnenin yıkımı, kural olarak, katılımıyla gerçekleştirilir.
ilgili anlaşmaların imzalanmasıyla uzman kuruluşlar
(yıkılan binaların elektrikle bağlantısını kesmek için mühendislik hizmetleriyle sözleşmeler)
mühendislik ağları, yıkım, yer değiştirme, işleme ve
yıkım atıklarının bertarafı) ve üzerinde gerçekleştirilen işlerin imzalanması
performanslarını teyit eden anlaşmalar.
Ayrıca, bölümlerin bileşimine ilişkin Yönetmelik Proje belgeleri ve
Hükümet tarafından onaylanan içerikleri için gereklilikler
Rusya Federasyonu'nun 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı (bundan sonra Yönetmelik olarak anılacaktır) yıkımı
bir nesnenin veya bir sermaye inşaat nesnesinin parçasının (sökülmesi)
olarak kabul edilir ayrı sahne inşaat (nokta 1, 8,
Yönetmeliklerin 10'u), ilgili olarak “Kuruluşun Projesi
sermaye inşaat projelerinin yıkılması veya sökülmesi,
Düzenlemelerin 24. paragrafında belirtilen bileşim ve gereksinimler.
Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mevzuatının kapsamlı analizi
yıkımın (sökme) temeli olduğu sonucuna varmamızı sağlar.
sermaye inşaat nesnesi yerel otoritenin emridir
dahil olmak üzere, böyle bir nesnenin yıkılması konusunda özyönetim
böyle bir nesnenin yıkılması için prosedür ve şartlar belirlenir.
Yerel yönetim tarafından onay için gerekli belgelerin listesi
bir sermaye tesisinin yıkımına (sökülmesine) ilişkin özyönetim kararları
inşaat konusu mevzuata uygun olarak belirlenir
Rusya Federasyonu, özellikle bu tür belgeler şunları içerir: karar
sermaye inşaat nesnesinin yıkımına (sökülmesine) ilişkin mal sahibi,
böyle bir nesnenin yıkılması veya sökülmesi ile ilgili çalışmaların organizasyonu için bir proje, bir kopya
yıkım (söküm) işlerinin uygulanması için sözleşmelerin yanı sıra
atık bertarafı.
Yukarıda belirtilenler ışığında, sermaye inşaat tesislerinin yetkisiz yıkımının uygulanmasına izin verilmez.
42. maddenin 1. bölümüne göre Federal yasa 24 Temmuz 2007 Hayır.
221-FZ "Açık devlet kadastrosu gayrimenkul” (bundan böyle
kadastro) etüt yasası, içinde yer alan bir belgedir.
kadastro mühendisi binanın bulunduğu yerin incelenmesi sonucunda,
dikkate alınarak devam eden yapılar, tesisler veya inşaat
mevcut kadastro bilgisi böyle bir mülk hakkında onaylar
devam eden bir bina, yapı veya nesnenin varlığının sona ermesi
böyle bir nesnenin ölümü veya imhası ile bağlantılı inşaat
ölüm nedeniyle taşınmazın varlığının sona erdirilmesi veya taşınmaz
veya içinde bulunduğu bina veya yapının tahrip olması,
içinde bulunduğu bir binanın veya yapının bir bölümünün kaybı veya yıkımı
böyle bir yer vardı.
Unutulmamalıdır ki, nesnenin gerçek yıkımı (sökülmesi)
gayrimenkul önce gelir kadastro çalışması amacıyla
bu tür taşınmaz malların varlığının sona erdiğinin teyidi.
Bir denetim raporunun hazırlanması için Gereklilikler'in 3. paragrafı uyarınca,
Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 13 Aralık 2010 tarih ve No.
627 (bundan böyle Gereksinimler olarak anılacaktır), denetim raporu aşağıdaki esaslara göre hazırlanır:
nesnenin bulunduğu yerin incelenmesi sonucunda elde edilen bilgiler
devlet emlak kadastrosunun bilgileri dikkate alınarak,
nesnenin varlığının sona erdiğini doğrulayan diğer belgelerin yanı sıra
Emlak. Bu belgeler kanunun ekinde yer almaktadır.
sınavlar.
"Belge listesi" satırındaki Gereksinimlerin 9. paragrafına göre,
Anket Raporunun hazırlanmasında kullanılır” bilgisi girilir.
ekinde yer alan belgelerin adı ve detayları
sınav kanunu Belirtilen belge listesi açık,
ancak, bu tür belgeler izin veren bilgileri içermelidir.
mülkü tanımlayın.
Böylece kadastro mühendisi, sörvey raporunu hazırlarken
nesnenin varlığının sona erdiğini doğrulayan belgeleri kullanır
örneğin siparişin bir kopyasını içeren gayrimenkul
binanın yıkılması için yerel makam, kapatılan emrin bir kopyası
yıkım işi, üzerinde gerçekleştirilen işin kabul işlemlerinin kopyaları
yıkım, yer değiştirme, işleme ve bertaraf sözleşmeleri
yıkım atıkları vb.
Kadastro Kanunu'nun 20. maddesinin 6.
binaların devlet kadastro kaydından çıkarılması başvuru hakkına sahiptir
bu tür gayrimenkullerin sahipleri ve arazi sahipleri
Bu tür mülklerin bulunduğu arsalar.
Kadastro Kanunu'nun 16. maddesinin 2. fıkrasına göre,
mülkün devlet kadastro tescili yapılır,
Kadastro Kanununda aksi öngörülmedikçe,
mülkün devlet kadastro kaydından çıkarılması ve
uygulanması için Kadastro Kanununa göre gerekli
belge muhasebesi. 22. maddenin 1. bölümünün 4. ve 6. paragrafları uyarınca
Devlet kadastrosundan çıkarılması için gerekli Kadastro Kanununun
nesnenin varlığının sona erdiğini doğrulayan bir belge ile muhasebe
gayrimenkul, ekli belgenin bir kopyası ile bir inceleme eylemidir,
başvuru sahibinin ilgili hakka ilişkin hakkının tesis edilmesi veya tasdik edilmesi
gayrimenkul nesnesi (kayıtlı hak hakkında bilgi yokluğunda
devlet kadastrosunda böyle bir mülk için başvuran
Emlak).
Aynı zamanda, Rusya Federasyonu mevzuatı bir prosedür oluşturmamaktadır.
karşılamayan nesnelerin devlet kadastro kaydından çıkarılması
Rus Medeni Kanununun 130. Maddesi tarafından belirlenen şartlar
Federasyonlar, yani gayrimenkul değil, dahil
haddi zatında.
Ayrıca, Moskova Şehri Kanununun 8.18.
21 Kasım 2007 No. 45 "Moskova şehrinin idari
izinsiz bina yıkımına ilişkin suçlar,
sağlanan, Moskova şehrinin topraklarında bulunan
idari sorumluluk.

Yıkım evrakları - nedir bu?

Yeni bir ev inşa etmek ve dekore etmek için eskisinin yıkılması gerekir. Bir ahşap evin sökülmesinin maliyeti. Yıkım prosedürü, eski evin mülkiyetinin kayıtlı olup olmadığına ve BTI'ye dahil edilip edilmediğine bağlı olacaktır. Birkaç seçenek mümkündür.

İlk olarak, eski evin mülkiyeti kaydedilebilir. Bu durumda ev otomatik olarak BTI yetkililerine kaydedilir. Bu nedenle, yıkım prosedürünü resmileştirmek için, her şeyden önce, fiili yıkımı gerçekleştirmeli ve ardından evin bir inceleme eylemi hazırlamak için BTI yetkilileriyle iletişime geçmelisiniz.

Anket raporuna dayanarak, BTI evin varlığının kaydını iptal edecektir. Bundan sonra, Federal Ofisine başvurmanız gerekir. kayıt hizmeti evin varlığının sona ermesine ilişkin bir giriş yapmak için bir başvuru ile. Başvuruya teknik bir pasaport (tesisin durdurulduğuna dair bilgileri içerecek) ve evin yaratıldığını doğrulayan bir belge (evi işletmeye alma eylemi, bölümünde olması gereken) eşlik etmelidir. ilçe mimarisi ve şehir planlaması).

İkinci olarak, evin BTI'ye dahil olması mümkündür, ancak mülkiyeti kayıtlı değildir. Bu durumda, evin fiili yıkımı gerçekleştirilir, ardından BTI bir inceleme raporu düzenler ve evin kaydı silinir. Yıkımı yasal olarak resmileştirmek için başka bir işlem yapılmasına gerek yoktur.

Üçüncüsü, evin mülkiyeti kayıtlı olmadığında ve ev BTI'ye dahil edilmediğinde bir varyant mümkündür. Bu durumda, basitçe yıkmak yeterlidir.
Yeni bir konut binasının inşası için proje belgelerinin hazırlanması gerekmektedir. Bu belgeleri derlemek için bir mimari kuruluşla iletişime geçmenizi tavsiye ederim.
Evrak alındıktan sonra yapı ruhsatı alabilmek için ilçenin mimarlık ve imar müdürlüğüne teslim edilmesi gerekmektedir. İzin aldıktan sonra bir ev inşa etmeye başlayabilirsiniz.

İnşaatın tamamlanmasının ardından, teknik bir pasaport hazırlamak için BTI yetkilileri ve evin işletmeye alınmasıyla ilgili bir açıklama ile mimarlık departmanı ile iletişime geçmelisiniz.

Evi inceledikten sonra komisyon, evi işletmeye almak için bir eylem hazırlar. Bir sonraki adım, evin mülkiyetini kaydetmektir. Bunu yapmak için, Federal Kayıt Hizmeti Ofisine, evi işletmeye alma eylemi ve ev için teknik bir pasaport verilir.

Bir nesne için bir yer seçerken, geliştirici eski yapıyı sökme ihtiyacı ile karşı karşıya kalabilir ve bunun için Moskova'daki binayı kimin yıkma izni verdiğini ve gerekli belgeyi almak için hangi eylemlerin yapılması gerektiğini bilmek önemlidir. . Yeni siteler bulmak ile harap ve kullanılamaz binaları "kaldırmak" arasındaki seçim göz önüne alındığında, inşaat şirketleri ikinci seçeneği tercih etme eğilimindedir. Bu kararın nedeni, inşaat için daha karlı bir yer edinme fırsatıdır.

Ek olarak, harap bir binanın yıkımı aşağıdaki nedenlerle gerçekleştirilebilir:

• planlı entegre geliştirme bölge.
• Yapının sahibinin buna karşılık gelen bir kararı var.
• Taşınmazlar harap ve harap binalar olarak sınıflandırılmaktadır.
• Binanın izinsiz yapıldığı kanıtlanmıştır ve mahkeme kararı bulunmaktadır.

Asıl zorluk, binayı yıkmak için izin almak için tamamlanması gereken bürokratik işlemlerdir. Nereye başvurmanız gerekiyor? Bu belgelerin düzenlenmesinden kim sorumludur? Hangi evraklar gerekli olabilir? Bu noktaları daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Mevzuata göre, herhangi bir yapının yıkım süreci, inşaat ve montaj faaliyetleri kategorisine ait bir iştir. Bu, yeni bir tesis inşasında olduğu gibi izin almadan yapamayacağınız anlamına gelir. Bir belge için, kural olarak, mimari bürolarla iletişime geçmeniz ve Belediye yetkilileri yönetim (mevcut örnek düzenlemeleri dikkate alınarak).

İşlemleri başarıyla tamamlamak için bir ücret gereklidir. gerekli belgeler yapının veya kararın sahipliğini teyit edecek olan yargı mercii, mevcut bir nesnenin yıkılma olasılığını reçete etmek. Ayrıca, herhangi bir işlem yapmadan önce, komşulara su, elektrik ve diğer iletişimlerin geçici olarak kapatıldığı konusunda bilgi verilmesi gerekmektedir. Aynı zamanda, eski binanın yıkılması nedeniyle yakındaki kaderlerin zarar görmeyeceğinden emin olmaya değer.

Peki ya bir sermaye nesnesi durumunda?

Sermaye binalarının yıkılmasından bahsediyorsak, daha zor bir bürokratik onay yolundan geçmemiz gerekiyor. Birkaç ailenin ikamet etmesi amaçlanan yapıların olduğu durumda, birkaç aşama gereklidir:

• Binanın yıkımının özelliklerini tanımlayacak benzer bir proje hazırlayın. Tasarım belgeleri bir dizi içerir teknik belgeler, eski yapının "kaldırma" sürecinin adım adım düşünüldüğü.
• Yıkılacak binanın sakinlerinin yeniden yerleşim süreci üzerinde anlaşmaya varın. Bu çalışma kelimelerle resmileştirilmemelidir - karar belgelenmiştir ve mevcut mevzuata tabidir.
• Organizasyonların çıkışını koordine edin ve kontrol edin.
• Çalışmanın yapılacağı alanı hazırlayın. Bu, çitlerin kurulmasını ve yakınlardaki evlerde yaşayan insanların yaşamını ve sağlığını korumaya yönelik önlemlerin alınmasını içerir.
• Yıkım yapılacak binanın iletişimini kapatın. Çalışmalar ilgili kurum temsilcilerinin katılımı ile yürütülmektedir. toplum servisleri. Tüm faaliyetler önceden kararlaştırılmalı ve bu örneklerin her birinde onaylanmalıdır.
• Toplanan iletişimlerin bağlantısının kesildiğini kontrol edin. BT dönüm noktası yakındaki yapıların temini ile ilgili sorunları ortadan kaldıran . Bu aşamada, yıkılan nesneyi onlardan ayırdıktan sonra iletişim sistemlerinin işleyişi kontrol edilir.
• Binanın sökülmesi tamamlandıktan sonra alanı temizleyin.
• Yürütülen faaliyetler sonucunda oluşan inşaat molozlarını çıkarın ve mevcut atıkları bertaraf edin.

Eski yapının yıkımına katılanların elinde olması gerekir dolu paket bu tür işleri verimli ve profesyonel bir şekilde gerçekleştirmenize izin veren izinler, lisanslar ve izinler. Yapının yıkılması için ayrılan süre proje belgelerinde belirtilmiştir ve aşağıdaki faktörlere bağlıdır:

• Gerekli izinleri toplama hızı.
• Yıkılan binadan sakinlerin yeniden yerleşim faaliyeti.
• Gerekli evrak paketinin toplanması sürecinde bürokratik zorlukların varlığı vb.

Bu tür izinleri kim veriyor?

Yapıların veya binaların yıkımına devam etmenize izin veren bir karar almak, aşağıdakilerin ayrıcalığıdır:

• Devlet yürütme organı.
• Rusya konusu için yürütme makamları.
• Moskova Kültürel Miras Komitesi (nesne yerleşimin tarihi bölümünde bulunuyorsa).
• Yerel yönetimler.

Moskova'nın ihtiyacı:

• Şantiyede hazırlık faaliyetlerine başlamanıza izin veren Moskova Devlet İnşaat Denetleme Kurumundan izin alın.
• OATI'yi sipariş edin (şantiyenin organizasyonu için).

Nasıl başvurulur?

Bir binanın yıkılması ve başvuru yapılmadan önce, planlanan faaliyetler için bir proje geliştirilmesi, izin alınması, gerekli iş kapsamının uygulanması konusunda anlaşmaya varılması ve elde edilmesi gerekmektedir. uzman görüşü. Tüm belgeler, başvuruya eklenir ve yetkili kuruluşlar Moskova'da bir binayı yıkmak için izin almak. Prosedürü hızlandırmak ve hatalara karşı korumak için dahil edilmesine izin verilir. teknik müşteri. Sökme işlemine yardımcı olur ve teknik Destek proje belgeleri oluştururken.

Bir iznin verilmesi sırasında, teknik denetim çalışanları, eski tesisin yeniden inşası veya yıkımı için gelecekteki önlemler için tahminlerin kontrol edilmesine özel önem verir. Bu aşamada malzeme ve işçilik maliyetlerinin yanı sıra alınan katsayıların ve fiyatların mevcut gerçeklere uygunluğunun hesaplanması için çalışmalar yapılır. İş yapmak için standartlara, gereksinimlere ve teknolojiye uygunluk da kontrol edilir.

Gerekli belgeler

Bir binanın yıkımına devam etmek için izin veya izin almak için aşağıdaki evrak paketinin toplanması ve yetkili makama iletilmesi gerekir:

AT tam liste Başvuruya ekli belge ve işlemler, 29 adet zorunlu kağıt içerir. Tesisin sökülmesinin tamamlanmasının ardından teknik kontrol görevlileri tarafından gerekli belgeler Kabul komitesi tarafından teslim edilmeden önce.

İzin reddedilebilir mi?

Bazı durumlarda, yapıyı sökmek için izin almak zor olabilir. Çoğu zaman, tarihi nesneler, mimari anıtlar ve ayrıca birinin koruması altındaki veya doğa rezervleri topraklarında inşa edilen binalar koruma altına alınır.

Bir veya bir grup vatandaşla anlaşma yoksa yıkım izni almak sorunlu olabilir. mülkiyet hakları belirli bir nesnenin sökülmesinden muzdarip. Bu kategori aynı zamanda bir yapının ortak sahiplerini veya çok apartmanlı binaların sakinlerini de içerir.

Sonuçlar

Bir binanın yıkımı, yalnızca eski binanın sökülmesini değil, aynı zamanda ciddi bir dizi önlemin uygulanmasını da içeren karmaşık bir süreçtir. Sorunlardan kaçınmak için iş planına uymak ve güvenlik kurallarına uymak önemlidir.