Pastaboje pateikiama lyginamoji naujojo ir senojo leidimo straipsnių analizė, o pokyčius galite stebėti atkreipdami dėmesį į dešinėje esantį tekstą. Visą lyginamąją atliktų pakeitimų analizę galite atsisiųsti straipsnio apačioje.

2016 m. birželio 2 d. įsigaliojo Federalinis įstatymas Nr. 172, kuriuo buvo pakeistas atitinkamas įstatymas Nr. vertinimo veikla Nr. 135-FZ.

Daug straipsnių, ypač susijusių su veikla, buvo pakeista savireguliacijos organizacijos, egzaminas, narystė SRO ir išlaikyti egzaminą norint gauti kvalifikacijos pažymėjimas.

Informacija apie atestaciją ir kvalifikacijos pažymėjimo gavimą Jus labiausiai domina. Vertintojai domisi, kokia bus tvarka, sąlygos išlaikyti kvalifikacinį egzaminą. Vertinimo veiklos įstatymo pataisos įsigalios etapais, tai yra iš pradžių vienas pakeitimų blokas, paskui kitas, todėl rekomenduoju gerai išstudijuoti šį įstatymą, kad būtumėte pasiruošę vėlesniems pokyčiams ir nieko nepraleistumėte.

Pirmiausia pakeitėme federalinio įstatymo 4 135 straipsnį, kuriame kalbama apie vertinimo veiklos dalyką: nuo 2017 m. liepos 1 d. vertintojas gali vykdyti vertinimo veiklą ta kryptimi, kuri bus nurodyta jo kvalifikacijos pažymėjime. .

sena versija

Pakeitimai

4 straipsnis. Vertinimo veiklos subjektai Vertinimo veiklos subjektai yra asmenys, kurie yra vienos iš vertintojų savireguliacijos organizacijų nariai ir yra apsidraudę civilinę atsakomybę pagal šio federalinio įstatymo reikalavimus (toliau – vertintojai). Vertintojas gali vykdyti vertinimo veiklą savarankiškai, užsiimdamas privačia praktika, taip pat remdamasis darbo sutartimi tarp vertintojo ir juridinio asmens, atitinkančio šio federalinio įstatymo 15.1 straipsnyje nustatytas sąlygas.

4 straipsnis papildomas trečiąja dalimi taip: „Vertininkas gali vykdyti vertinimo veiklą vietovėse nurodyta kvalifikacijos atestate» (galioja nuo 01.07.17) Asmenims, kurie yra SROO nariai nuo 01.01.17, ši dalis įsigalioja nuo 2018-04-01

21 straipsnyje nurodoma, kas yra kvalifikacijos atestatas ir kokios yra jo gavimo sąlygos:

sena versija	Pakeitimai
21 straipsnis. Vertintojų profesinis mokymas Profesionalūs vertinimo mokymai vykdo specialiai šiam tikslui sukurtos valstybinės ar privačios mokymo įstaigos arba valstybinių ar privačių fakultetų (katedrų, katedrų) pagrindu. švietimo įstaigų kurie turi teisę vykdyti tokius mokymus pagal Rusijos Federacijos įstatymus	21 straipsnis išdėstomas taip: Vertintojų profesinį mokymą magistrantūros studijų programose vykdo aukštųjų mokyklų švietimo organizacijos, profesinis perkvalifikavimas, išplėstinis mokymas"

Skirtingai nei ankstesnis leidimas tame, kas yra dabar profesinis išsilavinimas vertinimus magistrantūros programoms vykdys aukštosios mokyklos profesinis mokymas išplėstinis mokymas. Tai reiškia, kad bakalauro išsilavinimas, kuris anksčiau buvo leistas vertintojams, nuo 2016 m. birželio 2 d. nebeleidžiamas. Asmenys, baigę 4 metų mokymosi kursą profesinį išsilavinimą bakalauro studijų programos vertintojai turėtų pasirūpinti savo kvalifikacijos kėlimu ir persikvalifikuoti. Ši sąlyga būtina tiek norint išlaikyti kvalifikacijos egzaminą, tiek norint tapti vertintojų savireguliacijos organizacijos nariu.

sena versija

Pakeitimai

21.1 straipsnis. Vienišas kvalifikacinis egzaminas Į vertintojų savireguliacijos organizacijos narys gali būti įtrauktas ekspertų taryba vertintojų savireguliacijos organizavimas tik išlaikius vieningą kvalifikacijos egzaminą pagal federalinio vertinimo standarto nustatytus žinių lygio reikalavimus vertintojų savireguliacijos organizacijos ekspertui. Vertintojų savireguliavimo organizacijos eksperto žinių lygio reikalavimus nustato federalinis vertinimo standartas. Vieningą kvalifikacijos egzaminą vykdo aukštojo mokslo švietimo organizacijos, registruotos Rusijos Federacijos teritorijoje ir akredituotos įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas. Slinkite egzamino klausimai vieningam kvalifikacijos egzaminui laikyti, aukštųjų mokyklų, vykdančių vieningą kvalifikacijos egzaminą, akreditavimo tvarką ir sąlygas, vieningo kvalifikacijos egzamino laikymo ir laikymo tvarką, įskaitant apeliacijų padavimo ir nagrinėjimo tvarką, patvirtina Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. įgaliota federalinė įstaiga, atliekanti funkcijas pagal normatyvą teisinis reguliavimas vertinimo veikla. Už vieningo kvalifikacijos egzamino laikymą pretendentui gali būti imamas mokestis, kurio dydį ir apmokestinimo tvarką nustato aukštosios mokyklos, vykdančios vieningą kvalifikacijos egzaminą. Didžiausią atlygio, imamo iš pretendento už vieningo kvalifikacijos egzamino laikymą, dydį nustato įgaliota federalinė institucija, vykdanti vertinimo veiklos norminio teisinio reguliavimo funkcijas.

21.1 straipsnis išdėstomas taip: Kvalifikacijos egzaminą vertinimo veiklos srityje (toliau – kvalifikacijos egzaminas) laiko Rusijos Federacijos Vyriausybės įgaliota institucija (toliau – institucija, įgaliota laikyti kvalifikacijos egzaminą), siekdama patvirtinti kvalifikacijos lygis. Egzamino klausimų sąrašą kvalifikaciniam egzaminui laikyti sudaro institucija, įgaliota laikyti kvalifikacijos egzaminą. Egzamino klausimų sąrašo sudarymo, kvalifikacinio egzamino vykdymo ir išlaikymo tvarka, kuri, be kita ko, apima pretendento dalyvavimo kvalifikacijos egzamine tvarką, kvalifikacijos egzamino rezultatų nustatymo tvarką, kvalifikacinio egzamino vykdymo ir išlaikymo tvarką. apeliacinių skundų pateikimą ir svarstymą tvirtina įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas. Pareiškėjui už kvalifikacijos egzamino laikymą gali būti imamas mokestis, kurio dydį ir surinkimo tvarką nustato institucija, įgaliota laikyti kvalifikacijos egzaminą. Maksimalią atlygio, imamo iš pretendento už kvalifikacijos egzamino laikymą, dydį nustato įgaliota federalinė institucija, vykdanti vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas. Pretendentas, įgijęs aukštąjį išsilavinimą ir (ar) profesinį perkvalifikavimą vertinimo srityje, leidžiamas laikyti kvalifikacinį egzaminą. Į pakartotinai pasiduoti kvalifikacinis egzaminas, pretendentui leidžiama ne anksčiau kaip devyniasdešimt dienų.

Kalbant apie vieningą kvalifikacijos egzaminą, įstatymų leidėjas bendrais bruožais nurodė, kaip jis bus vykdomas. Šiuo metu egzamino laikymo tvarką galima suskirstyti į du sąlyginius blokus.

Pirmas blokas tiesiogiai susiję su stojimu į kvalifikacijos egzaminą: čia bus keliami reikalavimai išsilavinimui, kuris turėtų būti aukštasis arba profesinis perkvalifikavimas vertinimo srityje.

Antras blokas tokios sąlygos išduodant kvalifikacijos atestatą, čia bus keliami reikalavimai darbo stažui

Kaip praktikuotis šią taisyklę bus įgyvendinta jauniems specialistams sunkiai įsivaizduojama, nes nėra egzaminų išlaikymo patirties. Atsakymas į šį klausimą bus atnaujintas šiame straipsnyje, kai bus gauta atitinkama informacija.

Kvalifikacijos egzaminą vykdo įgaliota Rusijos Federacijos Vyriausybės institucija. Šiai institucijai, įgaliotai laikyti egzaminą, yra pavestos šios funkcijos: egzamino klausimų sąrašo sudarymas, rinkliavos už išlaikytą egzaminą rinkimas, kvalifikacinio egzamino laikymo tvarka, apeliacijos dėl pretendento dalyvavimo padavimo tvarka ir rezultatų nustatymo tvarka. Šiandien ši ministerija ekonominis vystymasis Rusijos Federacija, tikriausiai ši ministerija, nustatys pagrindines taisykles, pagal kurias bus laikomas egzaminas, taip pat kvalifikacijos pažymėjimo formą, šių formų skaičių, kryptis, kurios bus nurodytos kvalifikacijos pažymėjime.

Jei bandymas nepavyks, vertintojas perlaikyti egzaminą galės tik po 90 dienų. Į šį faktą reikia atsižvelgti, nes SROO nariams, esantiems registre, reikalavimas turėti kvalifikacijos atestatą įsigalioja nuo 2018 m. balandžio 1 d. Tai yra, nuo 2017 m. liepos 1 d., kai įsigalios būtinybė išlaikyti egzaminą ir turėti kvalifikacijos pažymėjimą, iki 2018 m. balandžio 1 d. reguliavimo organizacija, kurios nariai jie yra. Nesėkmingo bandymo išlaikyti egzaminą atveju vertintojai bando ne daugiau kaip tris kartus ir tik tuo atveju, jei perlaiko tą pačią dieną.

Įstatymų leidėjas naujoje įstatymo redakcijoje numatė atsisakyti išduoti kvalifikacijos atestatą tuo atveju, jei asmens išsilavinimas neatitinka būtinas sąlygas, arba jo patirtis neatitinka patirties, kuri jam pateikiama. O tai galima sužinoti vertintojui išlaikius egzaminą. Norėdami pašalinti tokius nemalonių pasekmių Turėsite turėti reikiamus įrašus darbo knyga teisės aktų reikalaujamos patirties. Darbo sutartys ne visą darbo dieną arba pagrindinėje darbo vietoje taip pat gali būti patvirtinamieji dokumentai. Kvalifikacijos pažymėjimas išduodamas 3 metų laikotarpiui, o po 3 metų vertintojas turi laikyti egzaminą iš naujo.

sena versija

Pakeitimai

14 straipsnis. Vertintojo teisės Vertintojas turi teisę: savarankiškai taiko vertinimo objekto vertinimo metodus pagal vertinimo standartus; reikalauti iš kliento, kai atlieka privalomas vertinimas vertinimo objektas, suteikiantis prieigą prie pilnaišiam vertinimui atlikti reikalingus dokumentus; gauti paaiškinimą ir Papildoma informacija privalo atlikti šį vertinimą; prašymą raštu arba žodžiu iš trečiųjų asmenų informaciją, reikalingą vertinimo objektui įvertinti, išskyrus informaciją, kuri yra valstybės ar komercinė paslaptis; jeigu atsisakymas pateikti nurodytą informaciją daro didelę įtaką vertinimo objekto vertinimo patikimumui, tai vertintojas nurodo ataskaitoje; pagal poreikį pagal poreikį įtraukti kitus vertintojus ar kitus specialistus dalyvauti vertinant vertinimo objektą; atsisakyti vertinti vertinimo objektą tais atvejais, kai užsakovas pažeidė sutarties sąlygas, nepateikė reikiamų informaciją apie vertinimo objektą arba nepateikė sutartį atitinkančių darbo sąlygų; reikalauti atlyginti išlaidas, susijusias su vertinimo objekto vertinimu, ir piniginis atlygis už vertinimo objekto įvertinimą teismo nutartimi, arbitražo teismas arba arbitražo teismas.

14 straipsnis papildomas šia dalimi: „savanoriškai sustabdyti teisę vykdyti vertinimo veiklą pagal asmeninį prašymą, siunčiamą Vertintojų savireguliacijos organizacijai, nustatyta tvarka. vidaus dokumentai savireguliacinė vertintojų organizacija“

14 straipsnis, kuriame kalbama apie vertintojo teises, apima vertintojo teisę savo noru sustabdyti savo vertinimo veiklą. Teisės vykdyti vertinimo veiklą sustabdymas pagal įstatymo prasmę nėra lygus teisės į savireguliacijos organizaciją sustabdymui su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis. Tai yra, vertintojai ir toliau lieka registre, jiems pasilieka įmoka į kompensavimo fondą, tiesiog dėl kažkokių gyvenimo aplinkybių jie gali laikinai nevykdyti vertinimo veiklos, kurią deklaruoja savo SROO. Tačiau tuo pat metu jie ir toliau moka nario mokesčius, nes nenustoja būti vertintojų savireguliacijos organizacijos nariais ir prisiima visas pareigas bei teises, kurias turi savireguliacinės organizacijos nariai.

sena versija	Pakeitimai
24 straipsnis. Reikalavimai narystei vertintojų savireguliacijos organizacijoje 2. Privalomos narystės vertintojų savireguliacijos organizacijoje sąlygos yra:	24 straipsnyje: a) antroji dalis papildoma pastraipa taip: „kvalifikacijos pažymėjimo prieinamumas“;
9. Vertintojo narystė vertintojų savireguliacijos organizacijoje nutrūksta kolegialus valdymo organas savireguliacinė vertintojų organizacija, pagrįsta: vertintojo pareiškimai dėl išstojimo iš vertintojų savireguliacijos organizacijos narių; Vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo pritarimas sprendimui pašalinti asmenį iš Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių.	b) devintos dalies pirmoje pastraipoje žodis „vertintojo“ išbraukiamas c) pridėti naujos dešimtos ir vienuoliktos dalys taip: „Asmens narystė vertintojų savireguliacijos organizacijoje negali būti nutraukta nepasibaigus auditui, jeigu minėtoje savireguliacijos organizacijoje yra gautas skundas dėl jo, jei dėl savireguliacijos organizacijos nario. vertintojų organizavimas, atliekamas auditas arba nagrinėjama byla dėl drausminės nuobaudos taikymo, o pažeidus – iki bylos dėl pažeidimo ir tarnybinio nusižengimo taikymo drausmės komisijoje svarstymo pabaigos. drausminė priemonė. Įrašas apie narystės vertintojų savireguliacijos organizacijoje nutraukimą daromas Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registre ir priimant į savireguliacijos organizaciją. informacijos vertintojų organizavimas, patvirtinantis nario mirtį savireguliacinė vertintojų organizacija“;

Atkreipkite dėmesį į 24 straipsnį, čia įvesta nauja nuostata, kad jei vertintojas norės savo noru nutraukti narystę vertintojų savireguliacijos organizacijoje, parašydamas apie tai pareiškimą, jis galės nutraukti narystę. Jeigu jis neturi skundo, kurį gavo prieš parašydamas prašymą, drausminė byla jam netaikoma ir jeigu jis neturi įsiskolinimų už nario mokestį savireguliacijos organizacijai. Ir jei anksčiau tai buvo praktika, kuria naudojosi daugelis savireguliacijos organizacijų, savo nuostatuose numatę narystės sustabdymo sąlygas, tai dabar ji yra teisiškai įtvirtinta ir turi privalomą taisyklę.

15 straipsnio 1 dalyje buvo padarytas patikslinantis pakeitimas – juridiniai asmenys, kurie vykdo vertinimo veiklą, dabar vadinami vertinimo įmonėmis.

sena versija

Pakeitimai

15 straipsnis. Kliento teisės ir pareigos įvertinimai – anksčiau nebuvo

papildyti 15 2 straipsnį tokiu turiniu: Atlikdamas vertinimą, vertinimo užsakovas turi teisę: reikalauti ir gauti iš vertinimą atliekančios įmonės, vertintojo išvadų, pagrįstų vertinimo rezultatais, pagrindimą; gauti iš vertinimo įmonės, vertintojo vertinimo ataskaitą per vertinimo sutartyje nustatytą laikotarpį; pasinaudoti kitomis iš vertinimo sutarties kylančiomis teisėmis. Atlikdamas vertinimą, vertinimo užsakovas privalo: padėti vertinimo įmonei, Vertintojas, atlikdamas savalaikį ir išsamų vertinimą, sudaro tam tinkamas sąlygas, pateikia reikiamą informaciją ir dokumentus, žodiniu ar rašytiniu vertinimo įmonės prašymu pateikia vertintoją. išsamūs paaiškinimai ir žodinis patvirtinimas ir rašymas, taip pat prašyti vertinimui reikalingos informacijos iš trečiųjų šalių; nesiimkite jokių veiksmų, kuriais siekiama nuslėpti (prieigos apribojimas) susipažinti su informacija ir dokumentais, kurių reikalauja vertinimo įmonė, vertintojas. Prieinamumas Vertinimo įmonės prašymu, vertintojas įvertinti informacija ir komercinių paslapčių turinčios informacijos dokumentavimas negali būti pagrindas atsisakyti jas pateikti; laiku atsiskaityti už vertinimo įmonės, vertintojo paslaugas pagal vertinimo sutartį, įskaitant tuos atvejus, kai vertinimo rezultatai nesutampa su vertintojo pozicija; laikytis šio reikalavimų federalinis įstatymas, federalinis vertinimo standartus ir kitus įsipareigojimus, kylančius iš vertinimo sutarties

sena versija

Pakeitimai

16.2 straipsnis. Vertintojų savireguliacijos organizacijos ekspertas Vertintojų savireguliacijos organizacijos ekspertas, kuris yra vertintojų savireguliacijos organizacijos ekspertų tarybos narys, yra vertintojų savireguliacijos organizacijos narys, išlaikęs vieningą kvalifikacijos egzaminą ir išrinktas ekspertu. vertintojų savireguliacijos organizacijos taryba – visuotinis vertintojų savireguliacijos organizacijos narių susirinkimas.

16.2 straipsnyje žodžiai „nario vertintojų, išlaikiusių vieningą kvalifikacijos egzaminą ir išrinktas, savireguliacijos organizacija“ pakeičiami žodžiais „asmuo, išlaikęs vertinimo srities kvalifikacijos egzaminą ir išrinktas“

16.2 p., yra SROO ekspertų kvalifikacinis egzaminas, tai yra, ekspertai taip pat laikys kvalifikacinius egzaminus srityse.

2019-03-29 sprendimas Nr.3A-44/2019 3A-44/2019~M-15/2019 M-15/2019 byloje Nr.3A-44/2019

Tverės apygardos teismas (Tverės sritis) – civilinis ir administracinis

Administracinis ieškovas, būdamas nurodyto žemės sklypo savininku, turi teisę ginčyti jo kadastrinę vertę, kadangi ši vertė naudojama apmokestinimo tikslais. Pagal 1998 m. liepos 29 d. Federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 24.18 straipsnio 4 dalį, ginčijant nustatymo rezultatus. kadastrinė vertė nekilnojamojo turto rinkos vertės...

2019-03-29 sprendimas Nr.3A-346/2019 3A-346/2019~M-158/2019 M-158/2019 byloje Nr.3A-346/2019

Saratovo apygardos teismas ( Saratovo sritis) – civilinė ir administracinė

A., liudytoju apklausęs vertintoją Pedaną A. P., išnagrinėjęs bylos medžiagą, teismas konstatuoja, kad nurodyti reikalavimai yra tenkinami šiais motyvais. Pagal 1998 m. liepos 29 d. Federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ (toliau – Vertinimo veiklos įstatymas) 24.18 straipsnį, vienas iš pagrindų patikslinti vertinimo rezultatą. ...

2019-03-29 sprendimas Nr.3A-92/2019 3A-92/2019~M-11/2019 M-11/2019 byloje Nr.3A-92/2019

Stavropolio apygardos teismas (Stavropolio teritorija) – civilinis ir administracinis

Sutiko. Išklausęs byloje dalyvaujančių asmenų paaiškinimus, išnagrinėjęs bylos medžiagą, eksperto PILNAS VARDAS15 paaiškinimus, teismas padarė išvadą, kad tenkinimas 2012 m. administracinis veiksmas dėl toliau nurodytų priežasčių. 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ (toliau –) 24.18 straipsnis. federalinis įstatymas Nr. 135-FZ) nustatyta, kad kadastrinės vertės nustatymo rezultatai...

2019-03-28 sprendimas Nr.3A-61/2019 3A-61/2019~M-13/2019 M-13/2019 byloje Nr.3A-61/2019

2019-03-28 sprendimas Nr.3A-72/2019 3A-72/2019~M-23/2019 M-23/2019 byloje Nr.3A-72/2019

Uljanovsko apygardos teismas (Uljanovsko sritis) - Civilinis ir administracinis

Federacija numatė, kad nustatymo atvejais rinkos vertėžemės sklypo, šio žemės sklypo kadastrinė vertė nustatoma lygi jo rinkos vertei. Remiantis 1998 m. liepos 29 d. Federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 24.18 straipsnio nuostatomis, kadastrinės vertės nustatymo rezultatus gali ginčyti juridiniai asmenys, jeigu ...

2019-03-28 sprendimas Nr.3A-74/2019 3A-74/2019~M-25/2019 M-25/2019 byloje Nr.3A-74/2019

Uljanovsko apygardos teismas (Uljanovsko sritis) - Civilinis ir administracinis

Federacija numato, kad žemės sklypo rinkos vertės nustatymo atvejais šio žemės sklypo kadastrinė vertė nustatoma lygi jo rinkos vertei. Pagal 1998 m. liepos 29 d. Federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 24.18 straipsnio nuostatas asmenys gali ginčyti kadastrinės vertės nustatymo rezultatus, jei .. .

• ... valstybės kadastrinis vertinimas (3 straipsnis). Panašiai kadastro vertės sąvoka atskleista Federalinio įstatymo „Dėl valstybinio kadastrinio vertinimo“ 3 straipsnio 1 dalies 2 punkte. Minėto federalinio įstatymo 24.18 straipsnyje nustatyta, kad kadastrinės vertės nustatymo rezultatus asmenys gali ginčyti, jeigu kadastrinės vertės nustatymo rezultatai turi įtakos šių asmenų teisėms ir pareigoms...

3A-14/2019 3A-14/2019 (3A-663/2018;)~M-367/2018 3A-663/2018 M-367/2018 2019-03-28 byloje Nr.3A-14/ 2019 m

Prašymas atsisakyti. Teismas, išnagrinėjęs administracinės bylos medžiagą, daro tokias išvadas. Pagal Kodekso 245 straipsnio 1 dalį administracine tvarka Rusijos Federacija ir menas. 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 24.18, pilietis arba juridinis asmuo turi teisę kreiptis į teismą su administraciniu ieškiniu...

2019-03-28 sprendimas Nr.3A-165/2019 3A-165/2019~M-26/2019 M-26/2019 byloje Nr.3A-165/2019

Tambovo apygardos teismas (Tambovo sritis) – civilinis ir administracinis

Reikalauti. Teismas, išnagrinėjęs administracinės bylos medžiagą, daro tokias išvadas. Remiantis Rusijos Federacijos administracinių bylų teisenos kodekso 245 straipsnio 1 dalimi ir 2 str. 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 24.18, juridinis asmuo turi teisę kreiptis į teismą su administraciniu ieškiniu dėl ...

Vertinimo veiklą Rusijos Federacijoje reglamentuojančius teisės aktus sudaro šis federalinis įstatymas, federaliniai įstatymai ir kiti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai, priimti pagal jį, įstatymai ir kiti Rusijos Federaciją sudarančių subjektų norminiai teisės aktai, taip pat tarptautines sutartis Rusijos Federacija.

Rusijos Federaciją sudarantys subjektai vertinimo veiklą reguliuoja šio federalinio įstatymo nustatyta tvarka. Jei Rusijos Federacijos tarptautinėje sutartyje yra nustatytos kitos taisyklės nei tos, kurios numatytos Rusijos Federacijos teisės aktuose vertinimo veiklos srityje, taikomos Rusijos Federacijos tarptautinės sutarties taisyklės.

Šis federalinis įstatymas apibrėžia Teisinė sistema Vertinimo veiklos reglamentavimas, susijęs su vertinimo objektais, priklausančiais Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams arba savivaldybės fiziniams ir juridiniams asmenims, sandoriams su vertinimo objektais sudaryti.

Šiame federaliniame įstatyme vertinimo veikla suprantama kaip vertinimo veiklos subjektų veikla, kuria siekiama nustatyti rinkos ar kitokią vertę, susijusią su vertinimo objektais.

Šiame federaliniame įstatyme vertinimo objekto rinkos vertė reiškia labiausiai tikėtiną kainą, už kurią šis vertinimo objektas gali būti perleistas atviroje rinkoje konkurencinėmis sąlygomis, kai sandorio šalys elgiasi pagrįstai, turėdamos visą reikiamą informaciją. , o sandorio kainos vertė neturi įtakos jokioms ar ypatingoms aplinkybėms, ty kai:

viena iš sandorio šalių neprivalo perleisti vertinimo objekto, o kita šalis neprivalo priimti įvykdymo;

sandorio šalys gerai žino sandorio dalyką ir veikia savo interesais;

formoje vertinimo objektas pateikiamas atvirai rinkai viešas pasiūlymas;

sandorio kaina yra protingas atlygis už vertinimo objektą ir iš vienos pusės nebuvo prievartos sudaryti sandorį sandorio šalių atžvilgiu;

apmokėjimas už vertinimo objektą išreiškiamas pinigine išraiška.

Vertinimo veiklos subjektai yra, viena vertus, juridiniai ir fiziniai asmenys (individualūs verslininkai), kurių veiklą reglamentuoja šis federalinis įstatymas (vertintojai), kita vertus, jų paslaugų vartotojai (klientai).

Vertinimo objektai apima:

atskiri materialūs objektai (daiktai);

asmens nuosavybę sudarančių dalykų, įskaitant turtą, visuma tam tikros rūšies(kilnojamasis ar nekilnojamasis, įskaitant įmones);

nuosavybės ir kt daiktines teises apie turtą ar atskirus daiktus iš turto sudėties;

reikalavimo teisės, pareigos (skolos);

darbai, paslaugos, informacija;

kiti civilinių teisių objektai, dėl kurių Rusijos Federacijos įstatymai numato galimybę jiems dalyvauti civilinė apyvarta.

Rusijos Federacija, Rusijos Federaciją sudarantys subjektai arba savivaldybės, fiziniai ir juridiniai asmenys turi teisę, kad vertintojas įvertintų bet kokius jiems priklausančius vertinimo objektus šio federalinio įstatymo nustatytais pagrindais ir sąlygomis.

Teisė vertinti vertinimo objektą yra besąlyginė ir nepriklauso nuo nustatytas įstatymais Rusijos Federacijos valstybinės statistinės apskaitos ir apskaitos bei atskaitomybės įgyvendinimo tvarką. Ši teisė taikomas pakartotiniam vertinimo objekto vertinimui. Vertinamo objekto vertinimo rezultatai gali būti naudojami apskaitos ir atskaitomybės duomenims koreguoti.

Suinteresuotos šalys gali apskųsti vertinimo objekto vertinimo rezultatus Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.

Tuo atveju, kai norminiame teisės akte, kuriame yra reikalavimas atlikti privalomą bet kurio vertinimo objekto vertinimą, ar vertinimo objekto vertinimo sutartyje (toliau – 2010 m. kaip sutartis), nustatoma rinkos vertė. šis objektas.

Ši taisyklė taikoma ir tuo atveju, kai norminiame teisės akte vartojamos šiame federaliniame įstatyme nenumatytos sąlygos arba vertinimo standartai, nustatantys vertinimo objekto vertės rūšį, įskaitant sąvokas „faktinė vertė“, „protinga vertė“. “, „ekvivalentinė vertė“, „tikroji vertė“. „ir kt.

Vertinimo objektų vertinimas yra privalomas tuo atveju, kai sandoryje dalyvauja visi ar iš dalies Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantys subjektai ar savivaldybės nuosavybės teise priklausančių vertinimo objektų. įskaitant:

nustatant Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių vertinimo objektų, siekiant juos privatizuoti, perduoti patikėjimo teisei valdyti ar išnuomoti, vertę;

kai įkeitimo objektu naudojami Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarontiems subjektams ar savivaldybėms priklausančius vertinimo objektus;

parduodant ar kitaip perleidžiant Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausančius vertinimo objektus;

perleidžiant skolinius įsipareigojimus, susijusius su Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausančiais vertinimo objektais;

perduodant Rusijos Federacijai priklausančius vertinimo objektus Rusijos Federacijos steigiantiems subjektams ar savivaldybėms, kaip įnašą į įstatiniai kapitalai, lėšų juridiniai asmenys, taip pat kilus ginčui dėl vertinamo objekto vertės, įskaitant:

nacionalizuojant turtą;

hipotekos paskolos srityje asmenys ir juridiniams asmenims kilus ginčams dėl hipotekos dalyko vertės;

sudarant vedybų sutartis ir dalijant besiskiriančių sutuoktinių turtą vienos iš šalių ar abiejų šalių prašymu, kilus ginčui dėl šio turto vertės;

išperkant ar kitaip atimant iš savininkų turtą, numatytą Rusijos Federacijos teisės aktuose valstybės ar savivaldybių reikmėms;

vertinant apmokestinimo objektus, siekiant kontroliuoti mokesčių mokėjimo teisingumą, kilus ginčui dėl apmokestinamosios bazės apskaičiavimo.

Šis straipsnis netaikomas santykiams, atsirandantiems disponuojant valstybės ir savivaldybių vienetų įmonėmis ir įstaigomis ūkinio valdymo ar operatyvinio valdymo teise priskirtu turtu, išskyrus atvejus, kai turtu disponuojama teisės aktų nustatyta tvarka. Rusijos Federacijos teritorijoje leidžiama gavus šio turto savininko sutikimą .

II skyrius. VERTINIMO VEIKLOS PAGRINDAS IR JOS ĮGYVENDINIMO SĄLYGOS

Vertinimo objekto vertinimo pagrindas yra vertintojo ir užsakovo sutartis.

Vertintojo ir užsakovo sutartyje gali būti numatyta, kad vertintojas jo pageidavimu atlieka konkretaus vertinimo objekto, kelių vertinimo objektų vertinimą arba ilgalaikį klientų aptarnavimą.

Tais atvejais numato įstatymas Rusijos Federacijoje vertinimo objekto vertinimą, įskaitant pakartotinį vertinimą, vertintojas gali atlikti remdamasis teismo sprendimu, arbitražo teismas, arbitražo teismas, taip pat įgaliotos institucijos sprendimu.

Teismas, arbitražo teismas, arbitražo teismas yra nepriklausomi renkantis vertintoją. Išlaidos, susijusios su vertinimo objekto vertinimu, taip pat piniginis atlygis vertintojui, turi būti kompensuojamos (apmokamos) Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.

Sutartis tarp vertintojo ir užsakovo sudaroma raštu ir nereikalauja notaro patvirtinimo.

Sutartyje turi būti:

sutarties sudarymo pagrindas;

vertinimo objekto tipas;

nustatytos vertinimo objekto vertės (reikšmių) tipas;

piniginis atlygis už vertinimo objekto įvertinimą;

informacija apie draudimą civilinė atsakomybė vertintojas.

Pagal susitarimą į be nesėkmės pateikiama informacija apie tai, ar vertintojas turi licenciją vykdyti vertinimo veiklą, nurodant šios licencijos eilės numerį ir išdavimo datą, ją išdavusią įstaigą, taip pat laikotarpį, kuriam suteikta licencija išduotas.

Tiek vieno vertinimo objekto, tiek kelių vertinimo objektų vertinimo sutartyje turi būti tiksliai nurodytas šis vertinimo objektas (vertės objektai), taip pat jo (jų) aprašymas.

Dėl Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių vertinimo objektų vertinimo sutartį vertintojas sudaro su asmeniu, savininko įgaliotu sudaryti sandorį su vertinimo objektais, jei kitaip nenumatyta. Rusijos Federacijos teisės aktai.

Tinkamas vykdymas vertintojas atlieka sutartimi jam pavestas pareigas – laiku raštu parengti ir užsakovui perduoti vertinimo objekto vertinimo ataskaitą (toliau – ataskaita).

Ataskaita neturi būti dviprasmiška ar klaidinanti. Ataskaitoje turi būti nurodyta vertinimo data, taikomi vertinimo standartai, vertinimo tikslai ir uždaviniai, taip pat kita informacija, reikalinga visapusiškai ir nedviprasmiškai išaiškinti vertinimo rezultatus. įvertinimas atsispindi ataskaitoje.

Jeigu atliekant vertinimo objekto vertinimą nustatoma ne rinkos vertė, o kitos vertės rūšys, ataskaitoje turi būti nurodyti vertinimo objekto vertinimo nustatymo kriterijai ir nukrypimo nuo rinkos vertės nustatymo galimybės priežastys. vertinimo objekto.

Ataskaitoje turi būti:

ataskaitos sudarymo data ir eilės numeris;

pagrindas vertintojui įvertinti vertinimo objektą;

vertintojo juridinis adresas ir informacija apie jam išduotą licenciją vykdyti vertinimo veiklą ši rūšis nuosavybė;

tikslus vertinimo objekto aprašymas, o juridiniam asmeniui priklausančio vertinimo objekto atžvilgiu – juridinio asmens duomenys ir šio vertinimo objekto balansinė vertė;

vertinimo normatyvai, skirti nustatyti tinkamą vertinimo objekto vertės rūšį, jų naudojimo pagrindimą vertinant šį vertinimo objektą, duomenų, naudojamų vertinant vertinimo objektą, sąrašą, nurodant jų gavimo šaltinius, prielaidos, padarytos atliekant vertinimo objekto vertinimą;

vertinimo objekto vertės ir galutinės vertės nustatymo seka, taip pat gauto rezultato taikymo apribojimai ir ribos;

vertinimo objekto vertės nustatymo data;

vertintojo naudojamų ir kiekybines bei kokybines vertinimo objekto charakteristikas nustatančių dokumentų sąrašas.

Ataskaitoje taip pat gali būti pateikta kita informacija, kuri, vertintojo nuomone, yra būtina, kad būtų išsamiai atspindėtas jo naudojamas metodas konkretaus vertinimo objekto vertei apskaičiuoti.

Dėl įvertinimo tam tikrų tipų vertinimo objektus, gali numatyti Rusijos Federacijos teisės aktai specialios formos pranešimus.

Ataskaitą asmeniškai pasirašo vertintojas ir patvirtina savo antspaudu.

Galutinė vertinamo objekto rinkos vertė ar kita vertinamo objekto vertė, nurodyta ataskaitoje, sudarytoje šio federalinio įstatymo numatytais pagrindais ir tvarka, pripažįstama patikima ir rekomenduojama sandoriui su vertinamas objektas, jei Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka arba teismo tvarka nenustatyta kitaip.

Kilus ginčui dėl ataskaitoje nustatytos vertinimo objekto rinkos vertės ar kitos vertės patikimumo, taip pat ir dėl kitos to paties objekto vertinimo ataskaitos, minėtas ginčas nagrinėtinas teisme. , arbitražo teismas pagal nustatytą jurisdikciją, arbitražo teismas ginčo ar sutarties šalių susitarimu arba Rusijos Federacijos teisės aktų, reglamentuojančių vertinimo veiklą, nustatyta tvarka.

Teismas, arbitražo teismas, arbitražo teismas turi teisę įpareigoti šalis sudaryti sandorį už ginčo nagrinėjimo metu nustatytą kainą. teismo posėdis, tik tais atvejais, kai sandoris yra privalomas pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.

Vertintojas turi teisę:

savarankiškai taiko vertinimo objekto vertinimo metodus pagal vertinimo standartus;

reikalauti, kad užsakovas, atlikdamas privalomą vertinimo objekto vertinimą, užtikrintų galimybę visapusiškai susipažinti su šiam vertinimui atlikti reikalinga dokumentacija;

gauti paaiškinimus ir papildomą informaciją, reikalingą šiam vertinimui atlikti;

raštu ar žodžiu iš trečiųjų asmenų reikalauti informacijos, reikalingos vertinimo objektui įvertinti, išskyrus informaciją, kuri yra valstybės ar komercinė paslaptis; tuo atveju, jei atsisakymas pateikti nurodytą informaciją turi reikšmingos įtakos vertinimo objekto vertinimo patikimumui, vertintojas tai nurodo ataskaitoje;

pagal poreikį pagal poreikį įtraukti kitus vertintojus ar kitus specialistus dalyvauti vertinant vertinimo objektą;

atsisakyti įvertinti vertinamą objektą tais atvejais, kai užsakovas pažeidė sutarties sąlygas, nepateikė reikiamos informacijos apie vertinamą objektą arba nepateikė sutartį atitinkančių darbo sąlygų.

Vertintojas privalo:

laikytis šio federalinio įstatymo, taip pat Rusijos Federacijos norminių teisės aktų ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų norminių teisės aktų, priimtų jo pagrindu;

informuoti užsakovą apie jo dalyvavimo vertinant dalyką negalėjimą dėl aplinkybių, trukdančių objektyviai įvertinti dalyką;

užtikrinti iš užsakovo ir trečiųjų asmenų gautų dokumentų saugumą vertinimo objekto vertinimo metu;

teikti klientui informaciją apie Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus dėl vertinimo veiklos, apie atitinkamos savireguliacijos organizacijos (profesionalios visuomeninės vertintojų asociacijos arba ne pelno organizacijos) įstatus ir etikos kodeksą, kurioje vertintojas savo ataskaitoje nurodo narystę;

užsakovui pageidaujant pateikti išsilavinimą patvirtinantį dokumentą, patvirtinantį vertinimo srities profesinių žinių įgijimą;

laikyk paslaptyje Konfidenciali informacija gautas iš užsakovo atliekant vertinimo objekto vertinimą, išskyrus Rusijos Federacijos teisės aktuose numatytus atvejus;

parengtų ataskaitų kopijas saugoti trejus metus;

Rusijos Federacijos įstatymų nustatytais atvejais pateikti saugomų ataskaitų ar informacijos iš jų kopijas teisėsaugos, teisminėms, kitoms įgaliotoms valstybės institucijoms ar įstaigoms Vietinė valdžia pagal juos teisinis reikalavimas.

Vertinimo objekto vertinimo negali atlikti vertintojas, jeigu jis yra juridinio asmens steigėjas, savininkas, akcininkas ar pareigūnas arba užsakovas arba fizinis asmuo, turintis turtinių interesų vertinimo objektu, arba yra glaudžiai susijęs ar susijęs su vertinimo objektu. minėti asmenys.

Vertinimo objekto vertinimas neleidžiamas, jei:

vertintojas turi nuosavybės ar atsakomybės teises už vertinimo objektą už sutarties ribų;

vertintojas yra juridinio asmens steigėjas, savininkas, akcininkas, kreditorius, draudikas arba juridinis asmuo yra vertinimo įmonės steigėjas, akcininkas, kreditorius, draudikas.

Užsakovui ar kitiems suinteresuotiems asmenims kištis į vertintojo veiklą neleidžiama, jeigu tai gali neigiamai paveikti vertinimo objekto vertinimo rezultato patikimumą, įskaitant apriboti klausimų, kuriuos reikia išsiaiškinti ar nustatyti vertinimo metu. vertinimo objektas.

Mokėjimo vertintojui už vertinimo objekto vertinimą dydis negali priklausyti nuo galutinės vertinimo objekto vertės.

Vertintojų civilinės atsakomybės draudimas yra sąlyga, užtikrinanti vertintojų paslaugų vartotojų teisių apsaugą ir vykdoma pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.

Draudžiamuoju įvykiu laikomas nuostolių padarymas tretiesiems asmenims, susijusiems su jo veiklos vykdymu, kurį nustato šalies vertintojas. teisinės galios teismo, arbitražo ar arbitražo teismo sprendimas.

Vertintojas neturi teisės užsiimti vertinimo veikla nesudaręs draudimo sutarties.

Draudimo poliso buvimas yra būtina sąlyga norint sudaryti sutartį dėl vertinimo objekto vertinimo.

Vertintojų civilinės atsakomybės draudimas gali būti vykdomas sudarant draudimo sutartį konkrečios rūšies vertinimo veiklai (priklausomai nuo vertinimo objekto) arba pagal konkrečią vertinimo sutartį.

III skyrius. VERTINIMO VEIKLOS REGLAMENTAS

Vertinimo veiklos vykdymo Rusijos Federacijoje kontrolę vykdo Rusijos Federacijos Vyriausybės įgaliotos institucijos ir Rusijos Federaciją sudarantys subjektai (toliau – įgaliotos institucijos), pagal teisės aktų nustatytą kompetenciją. Rusijos Federacijos.

Įgaliotų įstaigų funkcijos yra šios:

vertinimo veiklos vykdymo kontrolė;

Vertinimo veiklos reglamentavimas;

sąveika su valdžios institucijomis vertinimo veiklos ir jų veiklos koordinavimo klausimais;

vertinimo standartų projektų tvirtinimas;

reikalavimų, taikomų mokymo įstaigoms, vykdančioms vertintojų profesinį rengimą, sąrašo patvirtinimas pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.

Vertinimo standartai, kuriuos privaloma naudoti vertinimo subjektams, yra parengti ir patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės pagal 2004 m.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos gali atlikti šias funkcijas:

ginti vertintojų interesus;

prisidėti prie vertintojų profesinio pasirengimo lygio gerinimo; skatinti vertintojų profesinio rengimo edukacinių programų rengimą;

sukurti savo vertinimo standartus;

kurti ir prižiūrėti savo kokybės kontrolės sistemas vertinimo veiklai įgyvendinti.

Vertinimo veiklos licencijavimas vykdomas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Vertinimo veiklos licencijavimo tvarką tvirtina Rusijos Federacijos Vyriausybė.

Įstaiga, išduodanti licenciją vykdyti vertinimo veiklą, kontroliuoja, ar vertintojai laikosi šios veiklos vykdymo reikalavimų pagal šį federalinį įstatymą ir Rusijos Federacijos teisės aktus dėl licencijavimo.

Reikalavimai fizinių asmenų vertinimo veiklos licencijavimui:

valstybinė individualaus verslininko registracija;

turėti išsilavinimą patvirtinantį dokumentą, patvirtinantį profesinių žinių įgijimą vertinimo veiklos srityje pagal sutartą įgaliota institucija edukacinės programos;

Vertinimo veiklos licencijavimo reikalavimai juridiniams asmenims:

valstybinė registracija kaip juridinis asmuo;

juridinio asmens kolektyve yra bent vienas darbuotojas, turintis išsilavinimą patvirtinantį dokumentą, patvirtinantį profesinių žinių įgijimą vertinimo veiklos srityje;

mokesčio už licencijos vykdyti vertinimo veiklą išdavimą sumokėjimas.

Licencijos verstis vertinimo veikla panaikinimas atliekamas remiantis:

Individualaus verslininko ar juridinio asmens valstybinės registracijos fakto pripažinimas negaliojančiu Rusijos Federacijos įstatymų nustatyta tvarka;

paskelbti individualų verslininką ar juridinį asmenį bankrutavusiu Rusijos Federacijos įstatymų nustatyta tvarka;

Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka pripažinti negaliojančiu vertintojo valdymą, kuris yra individualus verslininkas, išsilavinimą patvirtinantis dokumentas, patvirtinantis vertinimo srities profesinių žinių įgijimą; jei vertintojas yra juridinis asmuo – pripažinimai negaliojantis dokumentas apie šio juridinio asmens darbuotojo išsilavinimą, jeigu jis vienas turi išsilavinimą patvirtinantį dokumentą, patvirtinantį vertinimo veiklos srities profesinių žinių įgijimą;

šio vertintojo pasitraukimas iš savo veiklos, viršijančios licencijoje vykdyti vertinimo veiklą jam suteiktų teisių ribų;

Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytų reikalavimų nesilaikymas;

teismo, arbitražo teismo, arbitražo teismo sprendimai.

Prašymą dėl licencijos vykdyti vertinimo veiklą galiojimo panaikinimo gali pateikti įgaliota institucija, savireguliacijos organizacijos, taip pat kiti suinteresuoti asmenys.

Šiame straipsnyje nurodytas licencijos vykdyti vertinimo veiklą panaikinimo pagrindų sąrašas yra baigtinis ir negali būti keičiamas, išskyrus šio federalinio įstatymo pakeitimus ir papildymus.

Prezidentas
Rusijos Federacija
B. Jelcinas

„Zakonbase“ svetainėje pateikiamas naujausias 1998 m. liepos 29 d. FEDERALINIS ĮSTATYMAS N 135-FZ „DĖL VERTINIMO VEIKLOS RUSIJOS FEDERACIJOJE“. Visus teisinius reikalavimus nesunku įvykdyti, jei susipažinsite su šio dokumento atitinkamais skyriais, skyriais ir straipsniais 2014 m. Norėdami ieškoti reikiamų teisės aktų dominančia tema, turėtumėte naudoti patogią naršymą arba išplėstinę paiešką.

Svetainėje „Zakonbase“ rasite 98.07.29 N 135-FZ „DĖL VERTINIMO VEIKLOS RUSIJOS FEDERACIJOJE“ FEDERALINIŲ ĮSTATYMŲ pilna versija kuriame buvo padaryti visi pakeitimai ir pataisymai. Tai garantuoja informacijos aktualumą ir patikimumą.

Tuo pačiu metu galite visiškai nemokamai atsisiųsti FEDERALINĮ ĮSTATYMĄ, priimtą 29.07.98 N 135-FZ „DĖL VERTINIMO VEIKLOS RUSIJOS FEDERACIJOJE“, tiek visą, tiek atskirais skyriais.

Federalinis įstatymas Nr. 172-FZ „Dėl tam tikrų pakeitimų teisės aktų RF" pasirašė Rusijos prezidentas, nepaisant daugybės vertintojų bendruomenės kreipimųsi į Vladimirą Putiną su prašymu atmesti įstatymo projekto pasirašymą. Dokumentas reikšmingų pokyčiųĮstatymas N 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“.

Vertinimo veiklos įstatymo pakeitimai:

• įvestas privalomas kvalifikacijos egzaminas;
• buvo atšauktas privalomas vertinimo ataskaitų SRO tyrimas;
• įvedė užsakovo atsakomybę už duomenų apie vertinimo objektą teikimą;
• pakeisti Vertinimo veiklos tarybos prie Rusijos ekonominės plėtros ministerijos įgaliojimai.

Įstatymo priėmimą komentavo Irina Višnevskaja, generalinis direktorius Berkshire patariamoji grupė, uh Metodinės paramos ir ekspertizės darbo grupės prie Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos veiklos vertinimo tarybos ekspertas, Teisių ir teisių apsaugos darbo grupės ekspertas teisėtų interesų Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos Vertinimo veiklos tarybos vertintojai ir SIRO:

„Tai yra įstatymas, kurį jau pasirašė Rusijos Federacijos prezidentas, ir norint jį įgyvendinti, visi turės pradėti dirbti naujai. Prasidėjo nauja era pramonėje. Perkraukite".

Privalomas kvalifikacinis egzaminas. Visiems

Įstatymo projektu nustatytas privalomas kvalifikacinis egzaminas visiems vertintojams. Egzaminą leidžiama laikyti vertintojui, turinčiam aukštąjį išsilavinimą ir (arba) profesinį perkvalifikavimą vertinimo kryptimi. Egzaminų dažnis - kas trejus metus. Sėkmingai išlaikęs testą, vertintojas galės dirbti tik kvalifikacijos pažymėjime nurodytose srityse.

Oleinikovas Vladimiras, partneris, SRG įmonių grupės Finansinių konsultacijų skyriaus vadovas, komentuoja pokyčius:

„Remiantis naujuoju įstatymu, vertintojas gali vykdyti vertinimo veiklą tik jo kvalifikacijos atestate nurodytose srityse. Taigi, vertinimo veikloje – vertinime bus išskirtos kelios sritys kilnojamasis turtas, pažymys Nekilnojamasis turtas, verslo vertinimas ir kt. Anksčiau, pavyzdžiui, įrangos vertintojas, kuris niekada nevertino verslo, galėjo pasirašyti akcijų paketų vertinimo ataskaitą neturėdamas reikiamo lygio kompetencijos. Įvedus sertifikavimo priemonę srityse, vertintojas pirmiausia turės patvirtinti savo ekspertinį lygį tam tikros rūšies turto vertinime, o po to turės teisę pasirašyti vertinimo ataskaitas.

Perlaikyti egzaminą galite ne anksčiau kaip po 90 dienų. Kol vertintojas neturi kvalifikacijos atestato, jis negali tapti SROO nariu, vykdyti vertinimo veiklos ir rengti vertinimo ataskaitų.

„Privaloma ekspertizė reiškia, kad valstybė ėmėsi priemonių sutvarkyti rinką, dėl ko tikimasi, kad vertintojų skaičius šalyje sumažės nuo 20 000 iki maždaug 4 000. Egzamino išlaikymas virs kelių mėnesių „rykšte“, panašiai kaip auditoriai išlaiko egzaminus“, – komentuoja Irina Višnevskaja.

Kvalifikacijos pažymėjimą išduoda institucija, įgaliota laikyti kvalifikacijos egzaminą, jeigu pretendentas yra išlaikęs egzaminą, taip pat turi ne mažesnę kaip trejų metų darbo patirtį (stažą) vertinimo srityje. Juolab, kad bent metus iš jų – vertintojo padėjėjo ar vertintojo pareigose.

Oleinikovas Vladimiras vertintojo patirties reikalavimų įvedimą vertina teigiamai:

„Šios priemonės įvedimas yra visiškai pagrįstas ir yra profesijos statuso kilimo rodiklis. Anksčiau SRO narystę ir vertintojo statusą galėdavo gauti universiteto absolventas, gavęs vertintojo išsilavinimo diplomą ir neturėjęs metų vertinimo veiklos praktikos. Tokiam vertintojui niekas netrukdė pasirašyti sudėtingiausio turto, kurio rinkos vertė viršija kelis milijardus rublių, vertinimo ataskaitas.

Kuri institucija laikys egzaminą, kaip bus vertinama kvalifikacija ir kokiose srityse – federaliniame įstatyme nenurodyta. Pažymėtina, kad konkrečių sričių nenurodymas sukuria prielaidas profesiją skirstyti į siauras specializacijas. Profesionalai, praktikuojantys kelių rūšių turto vertinimą, akivaizdžiai bus priversti arba laikyti visų sričių egzaminus, arba susiaurinti savo profesinės veiklos sritį. Priėmus šį įstatymo projektą neišvengiamai padidės finansinė našta vertintojams.

„Vargu ar dėl to padidės paslaugų kaina“, – pažymi Irina Višnevskaja, – greičiau tai reiškia rinkos ribą: susijungs 1–2 žmonių įmonės, kurios egzistuoja kaip „vitrinos“ internete. Konsolidacija paveiks ir pavadinimus turinčias įmones. Greičiausiai kitame „Expert RA“ reitinge išvysime visiškai skirtingus vertinimo rinkos žaidėjus“.

Privalomo vertintojų kvalifikacijos egzamino įvedimui pritarė Maskvos savivaldybės pavaduotoja, Tarptautinės visuomeninės smulkaus ir vidutinio verslo rėmimo ir apsaugos organizacijos „Verslininkai“ prezidentė Olga Kosets:

„Manau, kad valstybė, kaip suinteresuota šalis, turi teisę kelti aiškius reikalavimus vertinimą atliekantiems žmonėms. Privalomas egzaminas ne tik nustatys kvalifikacijos lygį, bet ir paskatins įgyti atitinkamo lygio žinias. Ekspertų bendruomenės pasipriešinimas ir pasipiktinimas šiuo atveju man yra nesuprantamas. Net jei tik todėl nesąžiningi dalyviai turgus – kaip musė medaus statinėje gadina vertintojų įvaizdį apskritai. Nors pritariu kai kurių specialistų nerimui, kurie tiki, kad kvalifikacijos atestatą pavyks išlaikyti „už pinigus“.

Primename, kad vertintojų kompetencijos ir profesionalumo lygio nustatymo klausimai paskutiniais laikais aktyviai diskutuota Taryboje Profesinė kvalifikacija finansų rinka, vykdydama Rusijos prezidento nurodymus dėl nepriklausomo kvalifikacijos vertinimo sistemos sukūrimo. Sukurtas profesijos standartas „Vertinimo veiklos specialistas“. Šiuo metu yra testuojamas profesijos standartas, o taip pat kvalifikacijų vertinimo centruose kuriamos vertinimo priemonės.

Nepriklausomas kvalifikacijų vertinimas bus reglamentuotas specialiu federaliniu įstatymu „Dėl nepriklausomo kvalifikacijų vertinimo“ (Federalinio įstatymo projektas Nr. 1029618-6). Įstatymo projekto 1 straipsnio 3 dalyje nurodyta:

Ši versija prieštarauja pozicijai Konstitucinis Teismas RF, išreikštas 2004 m. birželio 29 d. nutarime Nr. 13-P ir nustatantis, kad prioritetinėmis pripažįstamos įstatymo normos, skirtos būtent atitinkamiems santykiams reguliuoti. Be to, ši įstatymo projekto nuostata leidžia teikti pirmenybę kitiems Rusijos Federacijos norminiams teisės aktams prieš įstatymą, kuris neatitinka konstitucinis principas federalinių įstatymų viršenybė.

Kol kas sunku pasakyti, kokia forma egzistuos dvi vertintojų kvalifikacijos vertinimo sistemos: privalomoji (su sąlyga, kad naujas leidimas 135-FZ) ir savanoriškai (pagal nepriklausomo kvalifikacijų vertinimo sistemą).

Vertinimo ataskaitų SRO privalomo tikrinimo atšaukimas

Sprendimas panaikinti privalomą SRO ekspertizę atrodo nenuoseklus: per pastaruosius kelerius metus buvo įvesti pakeitimai, skirti būtent stiprinti ekspertų atsakomybę atliekant vertinimo ataskaitų tyrimus.

2011–2013 m - parengti ir patvirtinti reikalavimai ekspertų žinių lygiui, įvestas vieningas kvalifikacijos egzaminas jų profesionalumui patvirtinti;

2014 m. - ekspertų atsakomybė už galimus nuostolius vartotojams padidinta iki 5 000 000 rublių;

2015 m. - pakeistas ekspertizės dalykas: eksperto pareiga tapo tikrinti vertinimo ataskaitą ne tik ar ji atitinka įstatymo reikalavimus, bet ir vertinimo objekto rinkos vertės patvirtinimo požiūriu.

Irina Višnevskaja mano, kad panaikinus privalomą ekspertizę neišvengiamai sumažės vertinimo ataskaitų kokybė:

„Dėl privalomos vertinimo SRO ekspertizės panaikinimo tikiuosi paslaugų kokybės pablogėjimo, dėl dabar trūkstamos vertintojų kontrolės, ypač regioninių, kur anksčiau ekspertizės kokybė gerokai atsiliko nuo VVĮ standartų. rinkos lyderių – didžiųjų Maskvos ir Sankt Peterburgo įmonių. Dėl to padaugės paslaugų vartotojų skundų ir skiriamų drausminių nuobaudų, ypač sugriežtinus reikalavimus drausmės kodeksą SROO.
Atsižvelgiant į didžiulį 2016 m. privatizavimo planą, iškyla nauja grėsmė. SRO ekspertizė, kuri anksčiau buvo privaloma, nebereikalinga ir dėl to išnyks valstybės užsakovo spaudimas vertintojams, kuris visada buvo reikšmingas, tačiau apsiribojo argumentu, kad SRO nepraleis ataskaitos. Taip pat savireguliacijos sistema, be kontrolės funkcijų, užtikrino keitimąsi žiniomis ir vertintojų mokymus. Dabar to nebus“.

Priešingai, Olga Kosets yra įsitikinusi privalomo egzamino panaikinimo naudingumu:

„Mano nuomonė tokia, kad SRO įstaiga šiandien mūsų šalyje neįsitvirtino, jos kūrimas per anksti. Mes nesame pasirengę burtis į profesines bendruomenes vardan valstybės tikslų. Dažniausiai SRO yra papildomas sluoksnis, dėl kurio verslininkai patiria papildomų išlaidų. Privaloma ekspertizė, nors ir nemokama, turi aiškių korupcijos požymių, todėl jos panaikinimas bus teigiamas veiksnys“.

Valstybė jau seniai reiškė nepasitenkinimą SRO ekspertų darbu, tačiau sistemingai sprendė šią problemą, didindama ekspertų atsakomybę. Dabar privalomo egzamino iš viso nėra. Kam to reikėjo? Tikrai sunku ignoruoti faktą, kurį pažymėjo Irina Višnevskaja: privalomos ekspertizės panaikinimas sutapo su artėjančiu stambiu valstybės turto privatizavimu.

Užsakovo atsakomybė už duomenų apie vertinimo objektą pateikimą

Sąskaitoje yra teigiamų pokyčių, visų pirma įveda užsakovo atsakomybę už duomenų apie vertinimo objektą pateikimą. Anksčiau už vertinimo objektyvumą buvo atsakingas vertintojas ir egzaminą atlikusi savireguliacijos organizacija. Tačiau vertinimo objektyvumui, be jokios abejonės, didelę įtaką daro pradinės informacijos išsamumas ir patikimumas, kurio pasimokyti iš kliento kai kuriais atvejais buvo labai sunku.

„Bet koks sandoris yra susijęs su dviejų šalių – užsakovo ir rangovo – atsakomybe, šis konkretus punktas dabar yra įtvirtintas įstatyme. Anksčiau visa atsakomybė už vertinimo objektyvumą buvo priskirta vertintojui ir ataskaitos ekspertizę atlikusiai SRO. Norint sukurti skaidrią sandorių su turtu tvarką, ypač kalbant apie valstybės ir savivaldybių turtą, iš užsakovo gauti pirminiai duomenys vertinimui yra būtinas dalykas“, – pažymi Olga Kosets.

Pokyčiai, susiję su klientų atsakomybe, yra neabejotinai teigiami. „FreshDoc.ru Document Constructor“ teisininkė Alina Tukhvatullina mano, kad ši norma negali būti vadinama visiškai nauja:

„Vertinimo veiklos įstatymo pataisos daugiausia liečia vertintojų atsakomybės klausimus. Bet kai kas numatyta ir vertinimo užsakovui, jam pagaliau bus skirtas atskiras straipsnis įstatyme (15.2). Aptariamos kliento teisės ir pareigos; išsiskiria, pavyzdžiui, užsakovo pareiga atiduoti vertintojui viską reikalinga informacija ir dokumentacija. Dabar vertintojas galės tiesiogiai kreiptis į užsakovo pareigą visais įmanomais būdais prisidėti prie vertinimo. Greičiausiai ši norma negali būti vadinama absoliučiai nauja, tai yra anksčiau buvusių pareigų išaiškinimo klausimas. Juk ir dabar vertintojai siunčia užsakovui prašymą pateikti informaciją apie vertinimo objektą, remdamiesi Vertinimo veiklos įstatymo 14 str. Bet jei dabar prieigos prie informacijos, kuri yra komercinė paslaptis, suteikimas priklauso nuo kliento geranoriškumo, tai naujasis įstatymas nustato tiesioginę kliento pareigą leisti susipažinti su dokumentais, kuriuose saugoma komercinė paslaptis. Dabar praktiškai mūsų klientai suteikia galimybę susipažinti su komercinėmis paslaptimis sutartyje dėl vertinimo paslaugų teikimo arba atskiroje konfidencialumo sutartyje.

Irinos Višnevskajos teigimu, su kliento atsakomybe susiję pakeitimai greičiausiai nebus visiškai pritaikyti:

„Kalbant apie bandymus sukrauti atsakomybę klientui, aš netikiu šio mechanizmo efektyvumu. Jei tai bus reklamuojama kaip būdas atleisti vertintojus nuo atsakomybės už tai, kad jie turi dar kartą patikrinti faktus ir duomenis, mes ir toliau tai darysime.

Vertinimo veiklos tarybos prie Rusijos ekonominės plėtros ministerijos įgaliojimai

Vertinimo veiklos tarybos prie Rusijos ekonominės plėtros ministerijos kompetencija neįeina į įgaliojimus peržiūrėti Rusijos Federacijos norminių teisės aktų projektus vertinimo veiklos srityje ir teikti rekomendacijas dėl jų tvirtinimo.

„Vertinimo veiklos taryba prie Rusijos ekonominės plėtros ministerijos dabar yra neprivaloma institucija“, – aiškina Irina Višnevskaja. „Nors tolesni veiksmai nėra aiškūs, SROO tikriausiai bandys jį išsaugoti ir įteisinti ten kuriamas medžiagas.

Vertintojų bendruomenė baiminasi, kad tokie pokyčiai gali lemti perėjimą nuo vertinimo veiklos savireguliavimo (reglamentų priėmimo atsižvelgiant tiek į profesionalios vertintojų bendruomenės poziciją, tiek į vertinimo paslaugų vartotojų nuomonę) prie vertinimo. valstybinis reguliavimasŠi vieta.

Dauguma Įstatymo nuostatų įsigalioja 2017-07-01. Tačiau dokumente yra išlyga: SROO nariams (asmenims, kurie yra nariais nuo 2017-01-01):

• taisyklė, kad „vertininkas gali vykdyti vertinimo veiklą kvalifikacijos atestate nurodytose srityse“, bus taikoma nuo 2018-04-01;
• taisyklė, kuri nustato reikalinga sąlyga narystė SROO, be galiojančių reikalavimų, būtent „kvalifikacinio pažymėjimo buvimas“, taikoma nuo 2018 m. balandžio 01 d.

Birželio 10 d. NP SRO „REDD“ surengs nemokamą atvirą internetinį seminarą apie 135-FZ pakeitimus „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“.

(su pakeitimais, padarytais 2001 m. gruodžio 21 d. federaliniais įstatymais N 178-FZ,
2002-03-21 N 31-FZ, 2002-11-14 N 143-FZ,
2003 01 10 N 15-FZ, 2003 02 27 N 29-FZ,
2004-08-22 N 122-FZ, 2006-05-01 N 7-FZ,
2006-07-27 N 157-FZ, 2007-05-02 N 13-FZ,
2007 07 13 N 129-FZ, 2007 07 24 N 220-FZ)

I skyrius. BENDROSIOS NUOSTATOS

1 straipsnis. Teisės aktai, reglamentuojantys vertinimo veiklą Rusijos Federacijoje

N 157-FZ)

Vertinimo veikla vykdoma pagal Rusijos Federacijos tarptautines sutartis, šį federalinį įstatymą, taip pat kitus Rusijos Federacijos federalinius įstatymus ir kitus norminius teisės aktus, reglamentuojančius santykius, kylančius vykdant vertinimo veiklą.

2 straipsnis. Šio federalinio įstatymo reglamentuojami santykiai

Šis federalinis įstatymas apibrėžia vertinimo veiklos reguliavimo teisinę bazę, susijusią su Rusijos Federacijai nuosavybės teise priklausančiais vertinimo objektais, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms, fiziniams ir juridiniams asmenims, siekiant sudaryti sandorius su vertinimo objektais, taip pat kitiems tikslams.

N 143-FZ)

3 straipsnis. Vertinimo veiklos samprata

Šiame federaliniame įstatyme vertinimo veikla reiškia profesinę veiklą Vertinimo veiklos subjektai, kuriais siekiama nustatyti rinkos ar kitokią vertę vertinimo objektų atžvilgiu.

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Šiame federaliniame įstatyme vertinimo objekto rinkos vertė reiškia labiausiai tikėtiną kainą, už kurią šis vertinimo objektas gali būti perleistas atviroje rinkoje konkurencinėmis sąlygomis, kai sandorio šalys elgiasi pagrįstai, turėdamos visą reikiamą informaciją. , o sandorio kainos vertė neturi įtakos jokioms ar ypatingoms aplinkybėms, ty kai:

viena iš sandorio šalių neprivalo perleisti vertinimo objekto, o kita šalis neprivalo priimti įvykdymo;

sandorio šalys gerai žino sandorio dalyką ir veikia savo interesais;

vertinimo objektas pateikiamas atviroje rinkoje per panašiems vertinimo objektams būdingą viešą pasiūlymą;

(su pakeitimais, padarytais 2002 m. lapkričio 14 d. Federaliniu įstatymu Nr. 143-FZ)

sandorio kaina yra protingas atlygis už vertinimo objektą ir iš vienos pusės nebuvo prievartos sudaryti sandorį sandorio šalių atžvilgiu;

apmokėjimas už vertinimo objektą išreiškiamas pinigine išraiška.

4 straipsnis. Vertinimo veiklos subjektai

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Vertinimo veiklos subjektai yra asmenys, kurie yra vienos iš vertintojų savireguliacijos organizacijų nariai ir yra apdraudę savo atsakomybę pagal šio federalinio įstatymo reikalavimus (toliau – vertintojai).

Vertintojas gali vykdyti vertinimo veiklą savarankiškai, užsiimdamas privačia praktika, taip pat pagal darbo sutartį tarp vertintojo ir juridinio asmens, atitinkančio šio federalinio įstatymo 15 1 straipsnyje nustatytas sąlygas.

5 straipsnis. Vertinimo objektai

Vertinimo objektai apima:

atskiri materialūs objektai (daiktai);

daiktų, sudarančių asmens nuosavybę, visuma, įskaitant tam tikros rūšies turtą (kilnojamąjį ar nekilnojamąjį, įskaitant įmones);

nuosavybės teisė ir kitos daiktinės teisės į turtą ar tam tikrus daiktus iš turto sudėties;

reikalavimo teisės, pareigos (skolos);

darbai, paslaugos, informacija;

kiti civilinių teisių objektai, dėl kurių Rusijos Federacijos įstatymai numato galimybę dalyvauti civilinėje apyvartoje.

6 straipsnis

Rusijos Federacija, Rusijos Federaciją sudarantys subjektai arba savivaldybės, fiziniai ir juridiniai asmenys turi teisę, kad vertintojas įvertintų bet kokius jiems priklausančius vertinimo objektus šio federalinio įstatymo nustatytais pagrindais ir sąlygomis.

Teisė vertinti vertinimo objektą yra besąlyginė ir nepriklauso nuo Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytos valstybinės statistinės apskaitos ir apskaitos bei atskaitomybės įgyvendinimo tvarkos. Ši teisė taip pat apima pakartotinį vertinimo objekto vertinimą. Vertinamo objekto vertinimo rezultatai gali būti naudojami apskaitos ir atskaitomybės duomenims koreguoti.

Suinteresuotos šalys gali apskųsti vertinimo objekto vertinimo rezultatus Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.

7 straipsnis

Tuo atveju, kai norminiame teisės akte, kuriame nustatytas reikalavimas dėl privalomo vertinimo objekto vertinimo, arba susitarime dėl vertinimo objekto vertinimo (toliau – sutartis) nėra nurodyta konkreti vertinimo objekto vertės rūšis, šio objekto rinkos vertė yra nustatoma.

Ši taisyklė taikoma ir tuo atveju, kai norminiame teisės akte vartojamos šiame federaliniame įstatyme nenumatytos sąlygos arba vertinimo standartai, nustatantys vertinimo objekto vertės rūšį, įskaitant sąvokas „faktinė vertė“, „protinga vertė“. “, „ekvivalentinė vertė“, „tikroji vertė“. „ir kt.

8 straipsnis

Vertinimo objektų vertinimas yra privalomas, kai sandoryje dalyvauja visi arba iš dalies Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantys subjektai ar savivaldybės, įskaitant:

nustatant Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių vertinimo objektų, siekiant juos privatizuoti, perduoti patikėjimo teisei valdyti ar išnuomoti, vertę;

kai įkeitimo objektu naudojami Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarontiems subjektams ar savivaldybėms priklausančius vertinimo objektus;

parduodant ar kitaip perleidžiant Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausančius vertinimo objektus;

perleidžiant skolinius įsipareigojimus, susijusius su Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausančiais vertinimo objektais;

perduodant vertinimo objektus, priklausančius Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarontiems subjektams ar savivaldybėms, kaip įnašą į įstatinį kapitalą, juridinių asmenų lėšas, taip pat kilus ginčui dėl vertinimo objekto vertės. , įskaitant:

nacionalizuojant turtą;

hipotekos skolinimu fiziniams ir juridiniams asmenims kilus ginčams dėl hipotekos dalyko vertės;

sudarant vedybų sutartis ir dalijant besiskiriančių sutuoktinių turtą vienos iš šalių ar abiejų šalių prašymu, kilus ginčui dėl šio turto vertės;

išperkant ar kitaip atimant iš savininkų turtą, numatytą Rusijos Federacijos teisės aktuose valstybės ar savivaldybių reikmėms;

vertinant apmokestinimo objektus, siekiant kontroliuoti mokesčių mokėjimo teisingumą, kilus ginčui dėl apmokestinamosios bazės apskaičiavimo.

Šis straipsnis netaikomas santykiams, atsirandantiems dėl disponavimo valstybės ir savivaldybių vienetų įmonėmis, valstybės ir savivaldybių institucijomis joms priskirtu turtu. ekonomikos valdymas arba operatyvinis valdymas, išskyrus atvejus, kai disponuoti turtu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus leidžiama gavus šio turto savininko sutikimą, taip pat santykius, kylančius disponuojant valstybės ar. savivaldybės nuosavybė pertvarkant valstybės ir savivaldybių unitarinės įmonės, valstybės ir savivaldybės institucijos, o federalinio įstatymo „Dėl geležinkelių transporto turto valdymo ir disponavimo juo ypatumų“ bei federalinio įstatymo „Dėl naudojimo srityje veikiančių organizacijų turto ir akcijų valdymo ir disponavimo ypatumų“ nustatytais atvejais. atominė energija, ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“.

(su pakeitimais, padarytais 2001 12 21 federaliniais įstatymais Nr. 178-FZ, 2003 02 27 Nr. 29-FZ, 2007 02 05 Nr. 13-FZ)

II skyrius. VERTINIMO VEIKLOS PAGRINDAS IR JOS ĮGYVENDINIMO SĄLYGOS

9 straipsnis

Vertinimo pagrindas yra šio federalinio įstatymo 5 straipsnyje nurodytų objektų vertinimo sutartis, kurią užsakovas sudaro su vertintoju arba su juridiniu asmeniu, su kuriuo vertintojas sudarė darbo sutartį.

N 157-FZ)

Antroji dalis N 157-FZ.

Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytais atvejais vertinimo objekto vertinimą, įskaitant pakartotinį vertinimą, gali atlikti vertintojas, remdamasis teismo, arbitražo teismo, arbitražo teismo sprendimu, taip pat įgaliota institucija.

Teismas, arbitražo teismas, arbitražo teismas yra nepriklausomi renkantis vertintoją. Išlaidos, susijusios su vertinimo objekto vertinimu, taip pat piniginis atlygis vertintojui, turi būti kompensuojamos (apmokamos) Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.

10 straipsnis Privalomi reikalavimai prie vertinimo sutarties

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Vertinimo sutartis sudaroma paprasta rašytine forma.

Vertinimo sutartyje turi būti:

Užsakovo su juridiniu asmeniu sudarytoje vertinimo sutartyje turi būti nurodyta informacija apie vertintoją ar vertintojus, kurie atliks vertinimą, įskaitant vertintojo ar vertintojų pavardę, vardą, patronimą.

Tiek vieno objekto, tiek kelių objektų vertinimo sutartyje turi būti tiksliai nurodytas šis objektas ar šie objektai, taip pat šio objekto ar šių objektų aprašymas.

Kalbant apie Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių objektų vertinimą, vertinimo sutartį užsakovo vardu sudaro asmuo, savininko įgaliotas atlikti sandorius su objektais, jei nenumatyta kitaip. pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

11 straipsnis Bendrieji reikalavimaiį vertinimo objekto vertinimo ataskaitos turinį

Pirma dalis nebegalioja. - 2006 m. liepos 27 d. federalinis įstatymas N 157-FZ.

Vertinimo objekto vertinimo ataskaita (toliau – ataskaita) neturi būti dviprasmiška ar klaidinanti. Ataskaitoje turi būti nurodyta vertinimo data, taikomi vertinimo standartai, vertinimo tikslai ir uždaviniai, taip pat kita informacija, reikalinga visapusiškai ir nedviprasmiškai išaiškinti vertinimo rezultatus. įvertinimas atsispindi ataskaitoje.

(su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. federaliniu įstatymu N 157-FZ

Jeigu atliekant vertinimo objekto vertinimą nustatoma ne rinkos vertė, o kitos vertės rūšys, ataskaitoje turi būti nurodyti vertinimo objekto vertinimo nustatymo kriterijai ir nukrypimo nuo rinkos vertės nustatymo galimybės priežastys. vertinimo objekto.

Ataskaitoje turi būti:

ataskaitos sudarymo data ir eilės numeris;

pagrindas vertintojui įvertinti vertinimo objektą;

vertintojo buvimo vieta ir informacija apie vertintojo priklausymą vertintojų savireguliacijos organizacijoje;

(su pakeitimais, padarytais 2002 m. lapkričio 14 d. federaliniais įstatymais N 143-FZ, 2006 m. liepos 27 d. N 157-FZ)

tikslus vertinimo objekto aprašymas, o juridiniam asmeniui priklausančio vertinimo objekto atžvilgiu – juridinio asmens duomenys ir šio vertinimo objekto balansinė vertė;

vertinimo normatyvai, skirti nustatyti tinkamą vertinimo objekto vertės rūšį, jų naudojimo pagrindimą vertinant šį vertinimo objektą, duomenų, naudojamų vertinant vertinimo objektą, sąrašą, nurodant jų gavimo šaltinius, prielaidos, padarytos atliekant vertinimo objekto vertinimą;

vertinimo objekto vertės ir galutinės vertės nustatymo seka, taip pat gauto rezultato taikymo apribojimai ir ribos;

vertinimo objekto vertės nustatymo data;

vertintojo naudojamų ir kiekybines bei kokybines vertinimo objekto charakteristikas nustatančių dokumentų sąrašas.

Ataskaitoje taip pat gali būti pateikta kita informacija, kuri, vertintojo nuomone, yra būtina, kad būtų išsamiai atspindėtas jo naudojamas metodas konkretaus vertinimo objekto vertei apskaičiuoti.

Tam tikrų tipų vertinimo objektams vertinti Rusijos Federacijos teisės aktai gali numatyti specialias ataskaitų formas.

Ataskaita turi būti sunumeruota, susiūta, pasirašyta vertintojo ar vertintojų, atlikusių vertinimą, taip pat užantspauduota asmeniniu vertintojo arba juridinio asmens, su kuriuo vertintojas ar vertintojai sudarė darbo sutartį, antspaudu.

(septintoji dalis su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

12 straipsnis

Galutinė vertinamo objekto rinkos vertė ar kita vertinamo objekto vertė, nurodyta ataskaitoje, sudarytoje šio federalinio įstatymo numatytais pagrindais ir tvarka, pripažįstama patikima ir rekomenduojama sandoriui su vertinamas objektas, jei Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka arba teismo tvarka nenustatyta kitaip.

Arbitražo teismuose nagrinėjant bylas dėl atlikto turto vertinimo ginčo nepriklausomas vertintojas 2005 m. gegužės 30 d. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo informacinį laišką N 92.

13 straipsnis. Ataskaitoje pateiktos informacijos ginčytinumas

Kilus ginčui dėl ataskaitoje nustatytos vertinimo objekto rinkos vertės ar kitos vertės patikimumo, taip pat ir dėl kitos to paties objekto vertinimo ataskaitos, minėtas ginčas nagrinėtinas teisme. , arbitražo teismas pagal nustatytą jurisdikciją, arbitražo teismas ginčo ar sutarties šalių susitarimu arba Rusijos Federacijos teisės aktų, reglamentuojančių vertinimo veiklą, nustatyta tvarka.

Teismas, arbitražo teismas, arbitražo teismas turi teisę įpareigoti šalis sudaryti sandorį už kainą, nustatytą nagrinėjant ginčą teismo posėdyje, tik tais atvejais, kai sandoris yra privalomas pagal teisės aktus. Rusijos Federacijos.

14 straipsnis. Vertintojo teisės

Vertintojas turi teisę:

savarankiškai taiko vertinimo objekto vertinimo metodus pagal vertinimo standartus;

reikalauti, kad užsakovas, atlikdamas privalomą vertinimo objekto vertinimą, užtikrintų galimybę visapusiškai susipažinti su šiam vertinimui atlikti reikalinga dokumentacija;

gauti paaiškinimus ir papildomą informaciją, reikalingą šiam vertinimui atlikti;

raštu ar žodžiu iš trečiųjų asmenų reikalauti informacijos, reikalingos vertinimo objektui įvertinti, išskyrus informaciją, kuri yra valstybės ar komercinė paslaptis; tuo atveju, jei atsisakymas pateikti nurodytą informaciją turi reikšmingos įtakos vertinimo objekto vertinimo patikimumui, vertintojas tai nurodo ataskaitoje;

pagal poreikį pagal poreikį įtraukti kitus vertintojus ar kitus specialistus dalyvauti vertinant vertinimo objektą;

atsisakyti atlikti vertinamo objekto vertinimą tais atvejais, kai užsakovas pažeidė sutarties sąlygas, nepateikė reikiamos informacijos apie vertinamą objektą arba nepateikė sutartį atitinkančių darbo sąlygų;

reikalauti atlyginti išlaidas, susijusias su vertinimo objekto vertinimu, ir teismo, arbitražo teismo ar arbitražo teismo nustatytą piniginį atlygį už vertinimo objekto vertinimą.

(pastraipa buvo įtraukta 2002 m. lapkričio 14 d. Federaliniu įstatymu Nr. 143-FZ)

15 straipsnis. Vertintojo pareigos

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Vertintojas privalo:

būti vienos iš vertintojų savireguliacijos organizacijų nariu;

laikytis šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų reikalavimų, federalinių vertinimo standartų, taip pat vertinimo veiklos standartų ir taisyklių, patvirtintų vertintojų savireguliacijos organizacijos, kuriai jis priklauso. narys, kai atlieka vertinimo veiklą;

laikytis verslo taisyklių ir profesinė etikaįsteigtos vertintojų savireguliacijos organizacijos (toliau – Verslo ir profesinės etikos taisyklės), kurios narys jis yra, taip pat moka tokios vertintojų savireguliacijos organizacijos nustatytus mokesčius;

informuoti užsakovą ar juridinį asmenį, su kuriuo jis yra sudaręs darbo sutartį, apie tai, kad jis negali dalyvauti vertinime dėl aplinkybių, trukdančių objektyviai įvertinti;

užtikrinti vertinimo metu iš užsakovo ir trečiųjų asmenų gautų dokumentų saugumą;

teikti klientui informaciją apie narystę vertintojų savireguliacijos organizacijoje;

pateikti vertintojų savireguliacijos organizacijai informaciją apie juridinį asmenį, su kuriuo jis sudarė darbo sutartį, įskaitant informaciją apie tokio juridinio asmens atitiktį šio federalinio įstatymo 15 1 straipsnyje nustatytoms sąlygoms, taip pat informaciją. apie bet kokius šios informacijos pakeitimus;

užsakovo pageidavimu pateikia draudimo liudijimą ir dokumentą, patvirtinantį profesinių žinių įgijimą vertinimo veiklos srityje;

neatskleisti konfidencialios informacijos, gautos iš kliento vertinimo metu, išskyrus atvejus, kai Rusijos Federacijos teisės aktai numato kitaip;

Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytais atvejais teisėsaugos, teisminėms, kitoms įgaliotoms valstybės institucijoms jų prašymu pateikti saugomų ataskaitų ar juose esančios informacijos kopijas;

užsakovui pageidaujant, pateikti vertintojų savireguliacijos organizacijos patvirtintą išrašą iš vertintojų savireguliacijos organizacijos, kurios narys jis yra, narių registro.

15 straipsnis 1 . Juridinio asmens, su kuriuo vertintojas yra sudaręs darbo sutartį, pareigos

N 157-FZ)

Juridinis asmuo, ketinantis sudaryti su užsakovu vertinimo sutartį, privalo:

16 straipsnis. Vertintojo nepriklausomumas

Vertinimo objekto vertinimo negali atlikti vertintojas, jeigu jis yra juridinio asmens – užsakovo – steigėjas, savininkas, akcininkas, pareigūnas ar darbuotojas, asmuo, turintis turtinio suinteresuotumo vertinimo objektu, arba yra glaudžiai susijęs arba susijusių su minėtais asmenimis.

(pirmoji dalis su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Vertinimo objekto vertinimas neleidžiamas, jei:

vertintojas turi nuosavybės ar atsakomybės teises už vertinimo objektą už sutarties ribų;

vertintojas yra juridinio asmens dalyvis (narys) arba kreditorius – klientas, arba toks juridinis asmuo yra vertintojo kreditorius arba draudikas.

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Užsakovui ar kitiems suinteresuotiems asmenims kištis į vertintojo veiklą neleidžiama, jeigu tai gali neigiamai paveikti vertinimo objekto vertinimo rezultato patikimumą, įskaitant apriboti klausimų, kuriuos reikia išsiaiškinti ar nustatyti vertinimo metu. vertinimo objektas.

Mokėjimo vertintojui už vertinimo objekto vertinimą dydis negali priklausyti nuo galutinės vertinimo objekto vertės.

16 straipsnis 1 . Prarado jėgas. - 2006 m. liepos 27 d. federalinis įstatymas N 157-FZ.

17 straipsnis Prarado jėgas. - 2006 m. liepos 27 d. federalinis įstatymas N 157-FZ.

III skyrius. VERTINIMO VEIKLOS REGLAMENTAS

18 straipsnis

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Valstybinį vertinimo veiklos reguliavimą ir vertintojų savireguliavimo organizacijų veiklą priežiūros ir teisinio reguliavimo požiūriu vykdo federalinės institucijos. vykdomoji valdžia, Vyriausybės įgaliota Rusijos Federacija (toliau – įgaliotos federalinės institucijos).

Vertinimo veiklos reglamentavimą vykdo Nacionalinė vertinimo veiklos taryba (toliau – ir Nacionalinė taryba), siekdama plėtoti federaliniai standartai vertinimas, vertintojų savireguliacijos organizacijos vertinimo veiklos standartų ir taisyklių rengimo ir tvirtinimo požiūriu. Šios organizacijos atlieka vertinimo veiklos vertintojų savireguliacijos organizacijos narių vykdomos veiklos kontrolę.

19 straipsnis. Įgaliotų federalinių įstaigų funkcijos

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. federaliniu įstatymu N 157-FZ, 2007 m. liepos 13 d. N 129-FZ)

Įgaliotų federalinių įstaigų funkcijos yra šios:

valstybės politikos vertinimo veiklos srityje kūrimas;

teisinis reguliavimas vertinimo veiklos srityje, federalinių vertinimo standartų tvirtinimas;

tvarkyti vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą;

prižiūrėti, kaip savireguliacinės organizacijos laikosi šio federalinio įstatymo reikalavimų;

kreipimasis į teismą su pareiškimu dėl vertintojų savireguliacijos organizacijos išbraukimo iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro.

20 straipsnis

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Vertinimo veiklos standartai apibrėžia vertinimo atlikimo ir vertinimo veiklos vykdymo tvarkos reikalavimus.

Vertinimo standartai skirstomi į federalinius vertinimo standartus ir vertinimo veiklos standartus bei taisykles.

Federalinius vertinimo standartus parengia Nacionalinė taryba, atsižvelgdama į tarptautinius standartus sąmatos.

Parengtus federalinius vertinimo standartus Nacionalinė taryba siunčia tvirtinti įgaliotai federalinei institucijai, atliekančiai vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas. Įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas, ne vėliau kaip per šešiasdešimt darbo dienų nuo federalinių vertinimo standartų gavimo dienos turi juos patvirtinti arba išduoti. motyvuotas atsisakymas rašyme.

Įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas, turi teisę atsisakyti patvirtinti federalinius vertinimo standartus, jeigu jie neatitinka Rusijos Federacijos Konstitucijos, Rusijos Federacijos tarptautinių sutarčių, šio federalinio įstatymo reikalavimų.

Patvirtintus federalinius vertinimo standartus turi paskelbti įgaliota federalinė institucija, vykdanti vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas. nustato Vyriausybė Rusijos Federacija ir paskelbimas oficialioje įgaliotos federalinės institucijos, atliekančios vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas, svetainėje internete.

Vertinimo veiklos standartus ir taisykles parengia ir tvirtina savireguliacinė vertintojų organizacija ir jie negali prieštarauti federaliniams vertinimo standartams.

21 straipsnis. Vertintojų profesinis mokymas

Vertintojų profesinį mokymą vykdo specialiai šiam tikslui sukurtos aukštosios valstybinės ar privačios mokymo įstaigos arba aukštųjų valstybinių ar privačių mokymo įstaigų fakultetų (katedrų, katedrų), turinčių teisę rengti tokį mokymą pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. Rusijos Federacijos teisės aktai.

22 straipsnis. Vertintojų savireguliacijos organizacija

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Vertintojų savireguliacijos organizacija – ne pelno siekianti organizacija, įsteigta vertinimo veiklai reguliuoti ir kontroliuoti, įtraukta į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą ir narystės sąlygomis vienijanti vertintojus.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos statusą pelno nesiekianti organizacija įgyja pagal šio straipsnio nuostatas nuo jos įtraukimo į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą dienos.

Ne pelno organizacijos įtraukimo į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą pagrindas yra šių reikalavimų įvykdymas:

Vertintojų savireguliacijos organizacijos darbuotojai neturi teisės vykdyti vertinimo veiklos.

Vertintojų savireguliacijos organizacija įpareigota laiku imtis priemonių, kad nekiltų interesų konfliktas tarp vertintojų savireguliacijos organizacijos ir jos narių, taip pat tokį konfliktą laiku išspręsti.

Pelno nesiekiančios organizacijos, turinčios vertintojų savireguliacijos organizacijos statusą, likvidavimas vykdomas vadovaujantis ne pelno organizacijų teisės aktais. AT likvidacinė komisija pelno nesiekiančioje organizacijoje, turinčioje vertintojų savireguliacijos organizacijos statusą, turi būti Nacionalinės tarybos atstovas.

Pelno nesiekianti organizacija, turinti vertintojų savireguliacijos organizacijos statusą, negali būti reorganizuojama.

22 straipsnis 1 . Vertintojų savireguliacijos organizacijos funkcijos

(Įvestas 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Vertintojų savireguliacijos organizacijos funkcijos yra šios:

Vertinimo veiklos standartų ir taisyklių, verslo ir profesinės etikos taisyklių rengimas ir tvirtinimas;

parengti ir patvirtinti priėmimo į vertintojų savireguliacijos organizacijos narius taisykles ir sąlygas, papildomi reikalavimai savo narių turtinės atsakomybės vykdant vertinimo veiklą užtikrinimo, nario mokesčių dydžio nustatymo ir jų mokėjimo tvarkos;

atstovauti savo narių interesams santykiuose su federalinėmis valstybės institucijomis, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybinėmis institucijomis, vietos valdžios institucijomis, taip pat su tarptautiniais profesines organizacijas vertintojai;

Priėmimas ir pašalinimas iš vertintojų savireguliacijos organizacijos narių šiame federaliniame įstatyme ir vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentuose numatytais pagrindais;

kontroliuoti, kaip jos nariai atlieka vertinimo veiklą, kad ji atitiktų šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų reikalavimus, federalinius vertinimo standartus, vertinimo veiklos standartus ir taisykles, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės;

tvarkyti vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registrą ir teikti šiame registre esančią informaciją, suinteresuoti asmenysįgaliotos federalinės institucijos, vykdančios vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas, nustatyta tvarka;

informacijos organizavimas ir metodinė pagalba jos nariai;

kitų šiame federaliniame įstatyme nustatytų funkcijų įgyvendinimas.

22 straipsnis 2 . Vertintojų savireguliacijos organizacijos pagrindinės teisės ir pareigos

(Įvestas 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Vertintojų savireguliacijos organizacija turi teisę:

atstovauja savo narių interesams santykiuose su federalinės valdžios organais, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybinėmis institucijomis, vietos valdžios institucijomis, taip pat su tarptautinėmis profesinėmis vertintojų organizacijomis;

ginčyti teisme federalinės valstybės valdžios institucijų, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybės valdžios institucijų, vietos savivaldos organų aktus ir šių organų veiksmus (neveikimą), kurie pažeidžia visų ar dalies narių teises ir teisėtus interesus.

Vertintojų savireguliacijos organizacija privalo:

laikytis šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų reikalavimų;

formuoja kompensavimo fondą savo narių atsakomybei prieš vertinimo veiklos paslaugų vartotojus ir trečiuosius asmenis užtikrinti;

kontroliuoja, kaip jos nariai laikosi šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų reikalavimų, federalinių vertinimo standartų, vertinimo veiklos standartų ir taisyklių, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklių;

savo nariams taikyti drausmines priemones, numatytas šiame federaliniame įstatyme ir vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentuose;

pranešti įgaliotai federalinei institucijai, vykdančiai vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, apie šio federalinio įstatymo 22 straipsnio trečiojoje dalyje numatytų reikalavimų nesilaikymą per dešimt dienų nuo aptikimo dienos. tokio neatitikimo;

šio federalinio įstatymo nustatytais atvejais atsisakyti priimti vertintojus į savireguliacijos organizacijos narius;

pašalinti vertintojus iš vertintojų savireguliacijos organizacijos narių šiame federaliniame įstatyme ir vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentuose numatytais pagrindais už šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų norminių teisės aktų reikalavimų pažeidimą. Rusijos Federacijos aktai, federaliniai vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės;

tvarko vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registrą ir teikia šiame registre esančią informaciją suinteresuotoms šalims įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas, nustatyta tvarka;

organizuoti vertintojų profesinį perkvalifikavimą.

22 straipsnis 3 . Informacijos atskleidimas, kurį atlieka vertintojų savireguliavimo organizacija

(Įvestas 2006 m. liepos 27 d. Federaliniu įstatymu Nr. 157-FZ)

Vertintojų savireguliacijos organizacija privalo oficialioje vertintojų savireguliacijos organizacijos interneto svetainėje paskelbti:

steigimo dokumentai;

vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės;

nuostatai dėl vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo, dėl struktūrinio padalinio, kontroliuojančio Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių vertinimo veiklą, dėl organo, nagrinėjančio bylas dėl drausminių nuobaudų taikymo nariams. šios organizacijos (toliau – drausmės komisija), apie kitas įstaigas ir struktūrinius padalinius bei informaciją apie šių organų ir padalinių sudėtį;

vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registras, kuriame yra informacija apie kiekvieną jos narį (pavardė, vardas, tėvavardis; informacija, skirta kontaktui užmegzti; darbo stažas, patirtis vertinimo veikloje; informacija apie prašymo taikymo faktus). drausminės nuobaudos, jei tokios yra);

asmenų, kurių narystė vertintojų savireguliacijos organizacijoje buvo nutraukta, sąrašas, įskaitant asmenis, pašalintus iš vertintojų savireguliacijos organizacijos dėl šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų reikalavimų pažeidimo. , federaliniai vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, verslo ir profesinės etikos taisyklės, už paskutinius trejus vertintojų savireguliacinės organizacijos veiklos metus;

informacija apie vertintojų savireguliacijos organizacijos nesilaikymą šio federalinio įstatymo 22 straipsnio trečiojoje dalyje nustatytų reikalavimų (įskaitant informaciją apie vertintojų savireguliacijos organizacijos neatitikimo datą). nurodytus reikalavimus, apie priemones, kurių ėmėsi ir (ar) planuoja vertintojų savireguliacijos organizacija tokiam neatitikimui pašalinti);

Priėmimo į vertintojų savireguliacijos organizaciją taisyklės ir sąlygos, nario mokesčių dydis ir jų mokėjimo tvarka, papildomi jos narių turtinės atsakomybės, vykdant vertinimo veiklą, užtikrinimo tvarkos reikalavimai;

informaciją apie savo narių ataskaitas. Tokios informacijos sudėtį ir pateikimo terminus nustato vertintojų savireguliacijos organizacijos vidiniai dokumentai pagal šio straipsnio trečiosios dalies antrąją dalį;

informacija apie kompensavimo fondą, įskaitant informaciją apie piniginė vertė kompensavimo fondą, apie kompensacinio fondo investicijų deklaraciją, apie kompensavimo fondo išieškojimo faktus;

informacija apie valdymo įmonę, su kuria sudaryta kompensavimo fondo patikėjimo sutartis (įskaitant informaciją apie jos pavadinimą, vietą, licenciją ir informaciją, skirtą kontaktams užmegzti);

informacija apie specializuotą depozitoriumą, su kuriuo sudaryta depozitoriumo sutartis (įskaitant informaciją apie jo pavadinimą, vietą, licenciją ir informaciją, skirtą kontaktams užmegzti);

informaciją apie vertintojų savireguliacijos organizacijos narių civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutartis ir informaciją apie draudikus, su kuriais tokios sutartys sudarytos (įskaitant informaciją apie jų pavadinimus, buvimo vietą, licencijas ir kontaktui užmegzti skirtą informaciją);

informacija apie tai, kaip pareigūnai ar darbuotojai įsigyja vertintojų savireguliacijos organizaciją arba su jais susijusias įstaigas vertingų popierių, kurių emitentai ar skolininkai yra juridiniai asmenys, su kuriais vertintojų savireguliacijos organizacijos nariai yra sudarę darbo sutartys;

informacija apie vertintojų savireguliacijos organizacijos narių veiklos patikrinimų rezultatus;

informacija apie kilusį interesų konfliktą tarp vertintojų savireguliacijos organizacijos ir jos narių.

Vertintojų savireguliacijos organizacija privalo paskelbti oficialioje vertintojų savireguliacijos organizacijos interneto svetainėje visus padarytus dokumentų pakeitimus arba šio straipsnio pirmojoje dalyje nurodytos informacijos pakeitimus ne vėliau kaip iki kitą dieną po tos dienos, kai tokie pakeitimai buvo priimti, įvyko arba tapo žinomi vertintojų savireguliacijos organizacijai.

Vertintojų savireguliacijos organizacija įpareigota parengti ir patvirtinti informacijos atskleidimo reglamentą, kuriame būtų nustatyta:

jos narių atsiskaitymo vertintojų savireguliacijos organizacijai tvarka, tokių ataskaitų turinio apimtis;

paskelbtos informacijos apie vertintojų savireguliacijos organizacijos narių ataskaitas kiekis;

informacijos, esančios vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registre, piliečių ir juridinių asmenų prašymu teikimo tvarka;

kiti šiam straipsniui neprieštaraujantys reikalavimai.

23 straipsnis

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. federaliniu įstatymu N 157-FZ, 2007 m. liepos 13 d. N 129-FZ)

Ne pelno siekianti organizacija, atitinkanti šio federalinio įstatymo 22 straipsnio trečiosios dalies reikalavimus, turi teisę įgaliotai federalinei institucijai, atliekančiai vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, pateikti prašymą įtraukti ją į vieningą. valstybinis vertintojų savireguliacijos organizacijų registras.

Įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, per septynias dienas nuo vertinimo datos priima sprendimą įtraukti ne pelno organizaciją į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą arba atsisakyti ją įtraukti. šios ne pelno organizacijos pateikus šiuos dokumentus:

prašymas įtraukti į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą;

notaro patvirtintos steigimo dokumentų kopijos;

notaro patvirtinta ne pelno organizacijos registracijos mokesčių inspekcijoje pažymėjimo kopija;

ne pelno organizacijos patvirtintos išsilavinimą patvirtinančių dokumentų kopijos, patvirtinančios, kad jos nariai yra įgiję profesinių žinių vertinimo veiklos srityje pagal aukštojo profesinio išsilavinimo, papildomo profesinio rengimo arba vertinimo veiklos srities specialistų profesinio perkvalifikavimo programas. ;

kolegialaus valdymo organo, tokios organizacijos narių vertinimo veiklą kontroliuojančio struktūrinio padalinio ir drausmės komisijos nuostatų kopijos, patvirtintos ne pelno siekiančios organizacijos;

pelno nesiekiančios organizacijos patvirtintos vertinimo veiklos standartų ir taisyklių kopijos;

ne pelno organizacijos patvirtintos kopijos;

ne pelno organizacijos patvirtintų dokumentų, patvirtinančių šio federalinio įstatymo nustatyto dydžio kompensavimo fondo sukūrimą, kopijos;

ne pelno organizacijos patvirtintas jos narių prašymų įstoti į šią organizaciją kopijas;

pelno nesiekiančios organizacijos narių registro kopija, patvirtinta ne pelno organizacijos.

Įgaliotos federalinės įstaigos, vykdančios vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, sprendimas dėl ne pelno organizacijos įtraukimo į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą arba atsisakymo jį įtraukti į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą siunčiamas raštu. šiai ne pelno organizacijai per septynias dienas nuo atitinkamo sprendimo priėmimo dienos.

Įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, sprendimas atsisakyti įtraukti ne pelno organizaciją į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą gali būti priimtas šiais pagrindais:

ne pelno organizacija neatitinka vieno iš šio federalinio įstatymo 22 straipsnio trečiojoje dalyje numatytų reikalavimų;

pelno nesiekianti organizacija nepateikė šio straipsnio antrojoje dalyje numatytų dokumentų arba pateikė dokumentus, kuriuose yra melagingos informacijos.

Sprendimą atsisakyti įtraukti ne pelno organizaciją į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą ši ne pelno organizacija gali apskųsti arbitražo teismui.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos išbraukimą iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro atlieka įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, jei ši organizacija yra pateikusi prašymą. prašymą dėl jos išbraukimo iš nurodyto registro arba likvidavus ne pelno organizaciją, turinčią vertintojų savireguliacijos organizacijos statusą.

Kitais atvejais įgaliota federalinė institucija, vykdanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, kreipiasi į arbitražo teismą su prašymu neįtraukti vertintojų savireguliacijos organizaciją iš vieningo valstybinio Vertintojų savireguliacijos organizacijų registro. vertintojai. Kreipimosi į arbitražo teismą pagrindas yra:

Vertintojų savireguliacijos organizacijos neatitikimas vienam iš šio federalinio įstatymo 22 straipsnio trečiojoje dalyje nustatytų reikalavimų, nustatytas audito rezultatais;

Vertintojų savireguliacijos organizacija nesilaiko reikalavimų nustatytais terminais pašalinti įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, nustatytus pažeidimus ir recepte nurodytus pažeidimus. pagal tai.

24 straipsnis. Reikalavimai narystei vertintojų savireguliacijos organizacijoje

(Su pakeitimais, padarytais 2006 m. liepos 27 d. federaliniu įstatymu N 157-FZ, 2007 m. liepos 13 d. N 129-FZ)

Vertintojas vienu metu gali būti tik vienos vertintojų savireguliacijos organizacijos, atitinkančios šio federalinio įstatymo reikalavimus, nariu.

Norėdamas tapti vertintojų savireguliacijos organizacijos nariu, asmuo turi pateikti:

išsilavinimą patvirtinantis dokumentas, patvirtinantis profesinių žinių įgijimą vertinimo veiklos srityje pagal aukštojo profesinio išsilavinimo, papildomo profesinio rengimo arba vertinimo veiklos srities specialistų profesinio perkvalifikavimo programas;

Vertintojų savireguliacijos organizacija, priimdama asmenis į vertintojų savireguliacijos organizacijos narius, turi teisę pateikti kitus reikalavimus, susijusius su vertintojo atliekama vertinimo veikla, neprieštaraujančius šiam federaliniam įstatymui ir kitiems federaliniams įstatymams.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialus valdymo organas per septynias dienas nuo prašymo gavimo dienos priima sprendimą dėl asmens atitikties šio straipsnio antrojoje ir trečiojoje dalyse nustatytiems reikalavimams. reikalingi dokumentai iš tokio žmogaus.

Asmuo, dėl kurio priimtas sprendimas dėl jo atitikties šio straipsnio antrojoje ir trečiojoje dalyse nustatytiems reikalavimams, laikomas priimtu vertintojų savireguliacijos organizacijos nariu ir apie tokį asmenį turi būti pateikta informacija. įrašytas į vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registrą per tris dienas nuo tos dienos, kai toks asmuo pateikia šio federalinio įstatymo nustatytus reikalavimus atitinkančią sutartį dėl privalomojo civilinės atsakomybės draudimo ir savireguliacijos organizacijos nustatytų įmokų mokėjimo. vertintojų. Tokiam asmeniui per dešimt dienų nuo informacijos apie jį įrašymo į Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registrą dienos išduodamas dokumentas, patvirtinantis narystę vertintojų savireguliacijos organizacijoje.

Atsisakymo priimti asmenį į vertintojų savireguliacijos organizacijos narį pagrindai yra šie:

asmens neatitikimas šio straipsnio reikalavimams;

asmens neatitikimas Vertintojų savireguliacijos organizacijos patvirtintiems reikalavimams narystei vertintojų savireguliacijos organizacijoje;

asmens pašalinimas iš kitos vertintojų savireguliacijos organizacijos nario už šio federalinio įstatymo, pagal jį priimtų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų ir federalinių vertinimo standartų reikalavimų pažeidimą, jei praėjo mažiau nei treji metai nuo pašalinimo iš vertintojų savireguliacijos organizacijos narių data.

Asmuo, kuriam buvo atsisakyta priimti į vertintojų savireguliacijos organizaciją, tokį atsisakymą turi teisę apskųsti arbitražo teismui.

Vertintojo narystę vertintojų savireguliacijos organizacijoje nutraukia vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialus valdymo organas, remdamasis:

vertintojo pareiškimai dėl išstojimo iš vertintojų savireguliacijos organizacijos narių;

Vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo patvirtinimas sprendimui pašalinti vertintoją iš vertintojų savireguliacijos organizacijos narių, kai jis pažeidė šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų įstatymų reikalavimus. Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai, federaliniai vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės.

Asmuo, dėl kurio buvo priimtas sprendimas nutraukti narystę vertintojų savireguliacijos organizacijoje, privalo pranešti apie jo narystės vertintojų savireguliacijos organizacijoje nutraukimo faktą ir apie negalimą pasirašyti aktą apie vertintojų savireguliacijos organizaciją. užsakovo vertinimas pagal vertinimo sutartį arba juridinis asmuo, su kuriuo sudaryta darbo sutartis.

Vertintojų savireguliacijos organizacija ne vėliau kaip kitą dieną po tos dienos, kai Vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialus valdymo organas priima sprendimą nutraukti vertintojo narystę vertintojų savireguliacijos organizacijoje, privalo paskelbti tokį sprendimą oficialioje vertintojų savireguliacijos organizacijos svetainėje internete, taip pat atsiųskite tokio sprendimo kopijas:

asmuo, dėl kurio buvo priimtas sprendimas nutraukti narystę vertintojų savireguliacijos organizacijoje;

juridinis asmuo, su kuriuo asmuo yra sudaręs darbo sutartį, tais atvejais, kai informacija apie sudarytą darbo sutartį anksčiau buvo pateikta vertintojų savireguliacijos organizacijai;

visoms savireguliacijos organizacijoms, įrašytoms į vieningą valstybinį vertintojų savireguliacijos organizacijų registrą, jeigu vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialus valdymo organas pritaria sprendimui pašalinti vertintoją iš Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių. vertintojai dėl jo pažeidimo šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų, taip pat federalinių vertinimo standartų reikalavimų;

Nacionalinei tarybai tuo atveju, jei vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialus valdymo organas patvirtina sprendimą pašalinti vertintoją iš vertintojų savireguliacijos organizacijos dėl jo pažeidimo šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų reikalavimų. Rusijos Federacijos įstatymai ir kiti norminiai teisės aktai, federaliniai vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės.

Informacijos, įtrauktos į vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registrą pagal šio federalinio įstatymo reikalavimus, sudėtis ir tvarka, kaip vertintojų savireguliacijos organizacija tvarko šį registrą ir pateikia informaciją registre esantis Informacinės sistemos bendras naudojimas yra tvirtinamos įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas.

Remiantis šio federalinio įstatymo nuostatomis, informacija, esanti vertintojų savireguliacijos organizacijos narių registre, piliečių, juridinių asmenų prašymu teikiama taip, kaip nustatyta vidiniuose Vertintojų savireguliacijos organizacijos dokumentuose. vertintojai. Tokios informacijos pateikimo terminas negali viršyti septynių dienų nuo atitinkamo prašymo gavimo dienos.

Vertintojų savireguliavimo organizacijos organų formavimo tvarka, struktūra, kompetencija ir kadencija, šių organų sprendimų priėmimo tvarka nustatomi vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentuose pagal šį federalinį įstatymą. ir kiti federaliniai įstatymai.

Visuotinis vertintojų savireguliacijos organizacijos narių susirinkimas yra aukščiausias vertintojų savireguliacijos organizacijos valdymo organas, nagrinėjantis klausimus, priskirtus jo kompetencijai pagal šį federalinį įstatymą ir kitus federalinius įstatymus.

Visuotinis vertintojų savireguliacijos organizacijos narių susirinkimas šaukiamas ne rečiau kaip kartą per metus įstatų nustatyta tvarka.

Į išskirtinę kompetenciją visuotinis susirinkimas Vertintojų savireguliacijos organizacijos nariai apima šių klausimų sprendimą:

vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo reglamento patvirtinimo, vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo formavimo, sprendimų dėl kolegialaus valdymo organo įgaliojimų nutraukimo prieš terminą priėmimo. dėl vertintojų savireguliacijos organizacijos arba dėl išankstinio jos narių įgaliojimų nutraukimo;

Vertintojų savireguliacijos organizacijos informacijos atskleidimo reglamento patvirtinimas;

drausmės komisijos nuostatų tvirtinimas, drausmės komisijos sudarymas, sprendimų dėl jo įgaliojimų nutraukimo prieš terminą ar jo narių įgaliojimų nutraukimo prieš terminą priėmimo;

įstatų nustatyta tvarka ir dažnumu tvirtinti vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo ataskaitas ir jos ataskaitas. vykdomoji institucija dėl finansinių ir ekonominių rezultatų bei organizacinė veikla savireguliacinė vertintojų organizacija;

narystės vertintojų savireguliacijos organizacijoje reglamento patvirtinimas;

priimant sprendimus dėl savanoriškas likvidavimas ne pelno organizacija ir likvidatoriaus ar likvidacinės komisijos paskyrimas.

Visuotinių vertintojų savireguliacijos organizacijos narių susirinkimų rengimo tvarką, susirinkimų darbotvarkės sudarymo, kvorumo nustatymo tvarką, balsavimo sąlygas ir tvarką nustato vertintojų savireguliacijos organizacija savarankiškai įstatuose. .

Vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialų valdymo organą sudaro ne mažiau kaip septyni žmonės.

Išimtinė vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo kompetencija apima:

Vertinimo veiklos standartų ir taisyklių, verslo ir profesinės etikos taisyklių tvirtinimas;

priėmimas į vertintojų savireguliacijos organizaciją ir narystės nutraukimas vertintojų savireguliacijos organizacijoje;

Vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentuose numatytų komisijų sudarymas, sprendimų dėl tokių komisijų įgaliojimų nutraukimo prieš terminą ar jų narių įgaliojimų nutraukimo prieš terminą priėmimas, kontrolę vykdančio struktūrinio padalinio nuostatų tvirtinimas. vertintojų savireguliacijos organizacijos narių vertinimo veiklos ir kituose komitetuose;

kompensavimo fondo investicijų deklaracijos tvirtinimas;

Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių vertinimo veiklos kontrolės tvarkos reglamento patvirtinimas;

kitus klausimus, kurie įstatuose yra priskirti išskirtinei vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo kompetencijai.

Ne daugiau kaip dvidešimt penki procentai vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo narių turi būti asmenys, kurie nėra vertintojų savireguliacijos organizacijos ir (ar) su jais susijusių įmonių nariai.

Į drausmės komisiją negali būti renkami vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo nariai.

Asmuo, einantis vienasmenio Vertintojų savireguliacijos organizacijos vykdomojo organo funkcijas, asmenys, kurie yra Vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus vykdomojo organo nariai, neturi teisės:

steigti juridinius asmenis arba būti vertinimo veiklą vykdančių juridinių asmenų, jų dukterinių ir susijusių įmonių valdymo organų nariais;

sudaro darbo sutartis su juridiniais asmenimis, sudariusiais darbo sutartis su vertintojų savireguliacijos organizacijos nariais, taip pat su jų dukterinėmis ir dukterinėmis įmonėmis;

sudaro civilinės teisės sutartis, įskaitant sutartis dėl paslaugų teikimo už atlygį, kurių užsakovas yra vertintojų savireguliacijos organizacijos narys.

Savo veiklai užtikrinti vertintojų savireguliacijos organizacija sudaro:

struktūrinis padalinys, kontroliuojantis vertintojų savireguliacijos organizacijos narių vertinimo veiklą;

drausmės komitetas ir ekspertų taryba;
(su pakeitimais, padarytais 2007 m. liepos 24 d. Federaliniu įstatymu Nr. 220-FZ)

kitos vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentų nustatytos įstaigos ir struktūriniai padaliniai.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos ekspertų taryba atlieka vertybinių popierių vertinimo ataskaitų tyrimą, taip pat kitų tipų vertintojų ataskaitų tyrimą pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.
(Dvylikta dalis buvo įtraukta 2007 m. liepos 24 d. Federaliniu įstatymu Nr. 220-FZ)

Vertintojų savireguliacijos organizacijos ekspertų tarybos reglamento tvirtinimas, ekspertų tarybos sudarymas, sprendimų dėl jos ar jos narių įgaliojimų nutraukimo prieš terminą priėmimas yra išimtinė visuotinio susirinkimo kompetencija. vertintojų savireguliacijos organizacijos nariai.
(Trylikta dalis buvo įvesta 2007 m. liepos 24 d. Federaliniu įstatymu Nr. 220-FZ)

Vertintojų savireguliacijos organizacijos ekspertų taryba daugiausia sudaroma iš ne mažiau kaip septynių asmenų savireguliacijos organizacijos narių.
(Keturioliktoji dalis buvo įvesta 2007 m. liepos 24 d. Federaliniu įstatymu Nr. 220-FZ)

Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių vertinimo veiklos vykdymo kontrolę vykdo atitinkamas struktūrinis padalinys, susidedantis iš vertintojų savireguliacijos organizacijos darbuotojų, atlikdamas planinius ir neplaninius patikrinimus.

Tema planinis patikrinimas yra tai, kad vertintojų savireguliavimo organizacijos nariai laikosi šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų reikalavimų, federalinių vertinimo standartų, vertinimo veiklos standartų ir taisyklių, taip pat verslo ir profesinė etika, papildomi reikalavimai vertintojų turtinės atsakomybės vykdymo vertinimo veikloje užtikrinimo tvarkai. Planinio patikrinimo trukmė neturi viršyti trisdešimties dienų.

Planinis patikrinimas atliekamas ne rečiau kaip kartą per trejus metus ir ne dažniau kaip kartą per metus.

Vertintojų savireguliacinės organizacijos vykdymo pagrindas neplaninis patikrinimas gali būti motyvuotas skundas, siunčiamas vertintojų savireguliacijos organizacijai dėl to, kad vertintojas pažeidė šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų, federalinių vertinimo standartų, vertinimo standartų ir taisyklių reikalavimus. veiklą, taip pat verslo ir profesinės etikos taisykles.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentuose gali būti numatyti ir kiti neplaninio patikrinimo atlikimo pagrindai.

Atliekant neplaninį patikrinimą, tiriami tik skunde nurodyti faktai arba kitais pagrindais nustatyti tikrintini faktai.

Vertintojas įpareigotas Vertintojų savireguliacijos organizacijos prašymu pateikti auditui reikalingą informaciją Vertintojų savireguliacijos organizacijos vidinių dokumentų nustatyta tvarka.

Nustačius pažeidimą, patikrinimo medžiaga perduodama drausmės komisijai.

Vertintojų savireguliacijos organizacija, taip pat jos darbuotojai ir pareigūnai Asmenys, dalyvaujantys audite, yra atsakingi už informacijos, gautos atliekant auditą, neatskleidimą ir neplatinimą pagal šį federalinį įstatymą ir kitus federalinius įstatymus.

Drausmės komitetas privalo nagrinėti skundus dėl vertintojų savireguliacijos organizacijos narių veiksmų ir atvejus, kai jos nariai pažeidė šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos, federalinių teisės aktų reikalavimus. vertinimo standartai, vertinimo veiklos standartai ir taisyklės, taip pat verslo ir profesinės etikos taisyklės, reikalavimai įvertintos įmokosį savireguliacinę vertintojų organizaciją ir papildomus reikalavimus vertintojų turtinės atsakomybės vykdant vertinimo veiklą užtikrinimo tvarkai.

Šių skundų ir bylų nagrinėjimo tvarką bei šių pažeidimų turinį nustato vertintojų savireguliacijos organizacijos vidiniai dokumentai.

Drausmės komisija, nagrinėdama skundus dėl vertintojų savireguliacijos organizacijos narių veiksmų, privalo į savo posėdžius kviesti tokius skundus pateikusius asmenis, taip pat Vertintojų savireguliacijos organizacijos narius dėl vertintojų savireguliacijos organizacijos narių veiksmų. kokios bylos dėl drausminių nuobaudų taikymo yra svarstomos.

Drausmės komisija turi teisę spręsti dėl šių drausminių nuobaudų taikymo:

įsakymo, įpareigojančio vertintojų savireguliacijos organizacijos narį pašalinti nustatytus pažeidimus, išdavimas ir nustatyti terminai tokiems pažeidimams pašalinti;

įspėjimo skyrimas vertintojų savireguliacijos organizacijos nariui;

Vertintojų savireguliacijos organizacijos nariui, kurio dydis yra nustatytas vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentuose, paskyrimas;

kitos vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentuose nustatytos priemonės.

Šio straipsnio ketvirtosios dalies antroje–ketvirtoje ir šeštoje dalyse numatyti sprendimai įsigalioja nuo juos priimant drausmės komisijoje. Šio straipsnio ketvirtos dalies penktoje dalyje numatytas sprendimas gali būti priimtas ne mažiau kaip septyniasdešimt penkių procentų posėdyje dalyvaujančių drausmės komisijos narių balsų ir įsigalioja nuo jo patvirtinimo momento. kolegialus vertintojų savireguliacijos organizacijos valdymo organas.

Vertintojų savireguliacijos organizacija per dvi darbo dienas nuo drausmės komisijos sprendimo skirti drausminę nuobaudą Vertintojų savireguliacijos organizacijos nariui priėmimo dienos išsiunčia tokio sprendimo kopijas Tarnybos nariui. - Vertintojų ir asmens, padavusio skundą, dėl kurio buvo priimtas toks sprendimas, reguliavimo organizacija.

Drausmės komisijos sprendimus Vertintojų savireguliacijos organizacijos nariai gali apskųsti kolegialiam vertintojų savireguliacijos organizacijos valdymo organui per Vertintojų savireguliacijos organizacijos nustatytus terminus.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos kolegialaus valdymo organo sprendimą patvirtinti drausmės komisijos siūlymą pašalinti asmenį iš Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių gali apskųsti asmuo, pašalintas iš Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių. vertintojų savireguliacijos organizavimas arbitražo teismui per tris mėnesius nuo tokio sprendimo priėmimo dienos.

Piniginės lėšos, gautos vertintojų savireguliacijos organizacijos dėl baudos paskyrimo vertintojų savireguliacijos organizacijos nariui pagal šį straipsnį, įskaitomos į vertintojų savireguliacijos organizacijos kompensavimo fondą.

Vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūra vykdoma atliekant planinius ir neplaninius patikrinimus, kuriuos atlieka įgaliota federalinė institucija, vykdanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas.

Planinis vertintojų savireguliacijos organizacijos veiklos patikrinimas atliekamas kartą per dvejus metus pagal planą, patvirtintą įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios Vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas.

Sprendimą atlikti neplaninį vertintojų savireguliacijos organizacijos veiklos patikrinimą priima įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, remdamasi juridinių asmenų, fizinių asmenų prašymais. , federalinės valdžios institucijos, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybinės institucijos, vietos valdžios institucijos, teisėsauga dėl vertintojų savireguliacijos organizacijos ar jos narių padaryto šio federalinio įstatymo, kitų federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų pažeidimo.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos veiklos audito metu įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, turi teisę kreiptis į specializuotą depozitoriumą, sudariusį depozitoriumo sutartį su savireguliacinis vertintojų organizavimas informacija apie savo kompensavimo fondo piniginę vertę.

Įgaliota federalinė institucija, atliekanti Vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, apie savo sprendimą, priimtą remiantis audito medžiaga, ne vėliau kaip per tris dienas nuo tokio sprendimo priėmimo data.

Pažeidus šio federalinio įstatymo 22 straipsnio trečiojoje dalyje nustatytus reikalavimus, įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, kreipiasi į arbitražo teismą su prašymu pašalinti vertintojų savireguliacijos organizacija iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro.

Nustačius kitų pažeidimų, įgaliota federalinė institucija, atliekanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, išsiunčia vertintojų savireguliacijos organizacijai įsakymą per protingą terminą pašalinti nustatytus pažeidimus.

Įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios Vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, įsakymą pašalinti nustatytus pažeidimus Vertintojų savireguliacijos organizacija gali apskųsti arbitražo teismui.

Nesilaikant nustatyti laiką siekdama pašalinti nustatytus pažeidimus, įgaliota federalinė institucija, vykdanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, kreipiasi į arbitražo teismą su prašymu išbraukti vertintojų savireguliavimo organizaciją iš vieningo valstybinio savireguliacijos registro. vertintojų reguliavimo organizacijoms.

Vertintojų savireguliacijos organizacija, kuri atskleidė, kad ji neatitinka šio federalinio įstatymo 22 straipsnio trečiosios dalies reikalavimų, turi teisę siųsti įgaliotai federalinei institucijai, atliekančiai savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas. Vertintojų rašytinis pareiškimas apie nustatytą neatitikimą jo aprašui, nurodant informaciją apie jo atsiradimo datą ir apie priemones, kurių ėmėsi ir (ar) planuoja vertintojų savireguliacijos organizacija jam pašalinti.

Per du mėnesius po to, kai įgaliota federalinė institucija, vykdanti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, gavo prašymą dėl nustatyto neatitikimo, vertintojų savireguliavimo organizacija negali būti pašalinta iš vieningo valstybės registro. vertintojų savireguliacijos organizacijų prašyme nurodytu pagrindu. Tuo atveju, jei pasibaigus galiojimo laikui nurodytą laikotarpį Jeigu vertintojų savireguliacijos organizacija įgaliotai federalinei institucijai, atliekančiai vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, nepateikia įrodymų, patvirtinančių, kad nustatytas neatitikimas buvo pašalintas, įgaliota federalinė institucija, vykdanti veiklos priežiūros funkcijas. Vertintojų savireguliacijos organizacijų atstovai kreipiasi į arbitražo teismą su prašymu išbraukti vertintojų savireguliacijos organizaciją iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro.

Vertintojų savireguliacijos organizacija laikoma išbraukta iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro nuo arbitražo teismo sprendimo dėl jos išbraukimo iš minėto registro įsiteisėjimo dienos.

Vertintojai, priklausę vertintojų savireguliacijos organizacijoje, išbrauktoje iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro, turi teisę stoti į kitas vertintojų savireguliacijos organizacijas.

Per tris mėnesius nuo vertintojų savireguliacijos organizacijos išbraukimo iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro dienos, vertintojai, buvę jo nariais ir neprisijungę prie kitų vertintojų savireguliacijos organizacijų, turi teisę atlikti vertintojų savireguliacijos organizaciją. Vertinimo veiklą vykdyti tik pagal sutartis, sudarytas iki vertintojų savireguliacijos organizacijos išbraukimo iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro.

Užsakovui, sudariusiam vertinimo sutartį, patirti nuostoliai arba turtinė žala, padaryta tretiesiems asmenims, panaudojus galutinę rinkos vertę ar kitą vertinimo objekto vertę, nurodytą vertintojo ar vertintojų pasirašytoje ataskaitoje, atlyginami. visiškai atlyginama vertintojo ar vertintojų turto, atsiradusio dėl jų veiksmų (neveikimo) nuostolių ar turtinės žalos vykdant vertinimo veiklą, sąskaita arba juridinio asmens, su kuriuo vertintojas sudarė sutartis, turto sąskaita. darbo sutartis.

Juridinis asmuo, su kuriuo vertintojas yra sudaręs darbo sutartį, vertinimo sutartyje gali nurodyti sąlygas, kuriomis prisiimama prievolė papildomai užtikrinti vertintojo prievolę atlyginti vertinimo sutartį sudariusiam užsakovui padarytus nuostolius ar turtinę žalą, padarytą vertintojui. trečiosios šalys.

Siekdama užtikrinti Vertintojų savireguliacijos organizacijos narių turtinę atsakomybę užsakovui ir (ar) tretiesiems asmenims, sudariusiems vertinimo sutartį, Vertintojų savireguliacijos organizacija savo nariams privalo pateikti naudojimas šių tipų užtikrinant tokią atsakomybę:

Draudimo objektas pagal vertintojo civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutartį vykdant vertinimo veiklą (toliau – ir privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutartis) yra turtiniai interesai, susiję su vertintojo (apdraustojo) atsakomybės už prisiimtus įsipareigojimus rizika. nuo žalos padarymo užsakovui, sudariusiam vertinimo sutartį, ir (ar ) tretiesiems asmenims.

Draudžiamasis įvykis pagal privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutartį yra žalos padarymo faktas dėl vertintojo veiksmų (neveikimo) pažeidus federalinių vertinimo standartų, standartų ir vertinimo veiklos taisyklių, nustatytų savireguliacijos organizacijos reikalavimams. vertintojų, kurių narys buvo vertintojas, nustatytas įsiteisėjusiu arbitražo teismo sprendimu arba pripažintas draudiko.žalos padarymo metu.

Įvykus draudžiamajam įvykiui, draudikas privalo draudimo išmoka suma, padaryta klientui ir (ar) trečiajai šaliai tikra žala, nustatytas įsiteisėjusiu arbitražo teismo sprendimu, bet ne daugiau kaip draudimo sumos pagal civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutartį suma.

Privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutartis sudaroma ne trumpesniam kaip vienerių metų laikotarpiui su sąlyga atlyginti žalą, padarytą privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutarties galiojimo laikotarpiu, per Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytą senaties terminą.

Draudimo tarifą pagal civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutartį draudikai gali nustatyti atsižvelgdami į vertintojo darbo stažą vertinimo veikloje, ankstesnių draudžiamųjų įvykių skaičių ir kitas aplinkybes, turinčias įtakos žalos padarymo rizikos laipsniui.

Privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutartyje gali būti numatyta, kad vertintojas moka draudimo įmoką dalimis ir draudimo įmokų mokėjimo terminus.

Draudimo įmokos mokėjimo data ( draudimo premija) yra laikoma draudimo įmokos (draudimo įmokos) sumokėjimo pinigais draudikui diena arba draudimo įmokos (draudimo įmokos) pervedimo į draudiko atsiskaitomąją sąskaitą diena.

Privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutartis įsigalioja nuo to momento, kai apdraustasis sumoka pirmąją draudimo įmoką, jei Rusijos Federacijos teisės aktai nenustato kitaip.

Kontrolę, kaip jos nariai įgyvendina civilinės atsakomybės privalomąjį draudimą, vykdo vertintojų savireguliacijos organizacija, turinti teisę steigti papildomus prieštaraujantis įstatymui Rusijos Federacijos reikalavimai privalomojo civilinės atsakomybės draudimo sutartims, kurias sudaro tokios vertintojų savireguliacijos organizacijos nariai.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos (toliau – kompensavimo fondas) atlyginimų fondas yra atskiras turtas, priklausantis nuosavybės teise besireguliuojančiai vertintojų organizacijai ir iš pradžių suformuotas išimtinai grynaisiais iš jos narių privalomųjų įnašų.

Neleidžiama atleisti vertintojų savireguliacijos organizacijos nario nuo pareigos mokėti įmokas į kompensavimo fondą, įskaitant jo reikalavimų įskaitymą vertintojų savireguliacijos organizacijai.

Svarstomas kompensacinio fondo išieškojimo pagrindas nustatyta sprendimu arbitražo teismas arba draudiko pagal civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutartį pripažinto draudžiamojo įvykio faktas.

Prašymas gauti kompensaciją iš kompensacijų fondo gali būti pateiktas vertintojų savireguliacijos organizacijai tik tuo atveju, jei tenkinamos šios sąlygos:

vertintojo padarytai žalai atlyginti nepakanka lėšų, gautų pagal civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sutartį;

vertintojas atsisakė tenkinti užsakovo ar trečiojo asmens ieškinį dėl žalos atlyginimo arba klientas ar trečiasis asmuo iš jo negavo protingą laiką atsakymas į reikalavimą.

Reikalavimas atlyginti žalą atlyginimo fondo lėšomis gali būti paduotas vertintojų savireguliacijos organizacijai, kurios narys yra arba buvo vertintojas žalos padarymo metu.

Draudžiama atlikti mokėjimus kompensacinio fondo lėšomis (įskaitant jų įnašų grąžinimą vertintojų savireguliacijos organizacijos nariams), išskyrus mokėjimus, skirtus savivaldos narių turtinei atsakomybei užtikrinti. -reguliacinis vertintojų organizavimas klientams ar trečiosioms šalims.

Kompensacijų fondu negali būti apmokestinamos vertintojų savireguliacijos organizacijos, taip pat vertintojų savireguliacijos organizacijos narių prievolės, jeigu tokių įpareigojimų atsiradimas nesusijęs su rūšies įgyvendinimu. jos reguliuojamos veiklos.

Kompensacijos išmokėjimo dydis kompensacinio fondo lėšomis klientų ar trečiųjų asmenų prašymu ar pageidavimu vienam vertintojui po vieną draudiminis įvykis negali viršyti šešių šimtų tūkstančių rublių.

Savireguliacinė vertintojų organizacija baigiama valdymo įmonė sutartis pasitikėjimo valdymas toks fondas.

Valdymo įmonė privalo imtis visų būtinų veiksmų, kad būtų išvengta šiame federaliniame įstatyme nustatytų reikalavimų dėl kompensacinių fondų lėšų išdėstymo pažeidimų ir sudaryti sutartį su specializuotu depozitoriumu, su kuriuo susitarimą sudarė savireguliacijos organizacija. vertintojų.

Specializuotas depozitoriumas kontroliuoja, ar valdymo įmonė laikosi kompensacinių fondų lėšų platinimo apribojimų, šių fondų platinimo taisyklių ir jų išdėstymo reikalavimų, nustatytų šiame federaliniame įstatyme ir vertintojų savireguliacijos organizacijos priimtoje investicijų deklaracijoje. .

Specializuotas depozitoriumas praneša vertintojų savireguliacijos organizacijai ir įgaliotai federalinei įstaigai, atliekančiai vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, apie visus šio federalinio įstatymo nustatytų reikalavimų dėl kompensavimo fondo skyrimo pažeidimo atvejus. lėšų.

Valdymo įmonė ir specializuotas depozitoriumas parenkami pagal Vertintojų savireguliacijos organizacijos vidaus dokumentų nustatyta tvarka surengto konkurso rezultatus.

Pajamos, gautos iš kompensacinio fondo lėšų skyrimo, naudojamos šiam fondui papildyti ir padengti išlaidoms, susijusioms su tinkamų sąlygų tokioms lėšoms padėti užtikrinimu.

Kompensavimo fondo lėšas valdymo įmonė talpina vadovaudamasi vertintojų savireguliacijos organizacijos priimta investicijų deklaracija ir laikydamasi šiame straipsnyje nustatytų apribojimų. Ne mažiau kaip keturiasdešimt procentų šių lėšų turi būti dedama į Rusijos Federacijos vyriausybės vertybinius popierius, o ne daugiau kaip keturiasdešimt procentų šių lėšų gali būti dedama į Rusijos emitentų akcijas, cirkuliuojančias organizuotoje vertybinių popierių rinkoje, sukurtas atviro pavidalo. akcines bendroves, arba investicinių fondų akcijų.

Į vieno emitento akcijas neleidžiama talpinti daugiau kaip penkis procentus kompensavimo fondo lėšų, taip pat kompensavimo fondo lėšas dėti į vekselius, organizuotoje vertybinių popierių rinkoje neprekiaujamus vertybinius popierius ir užsienio. vertybiniai popieriai.

Siekiant užtikrinti viešuosius interesus, formuoti vienodus požiūrius į vertinimo veiklos vykdymą, formuoti vieningą vertintojų poziciją dėl jų veiklos reguliavimo, koordinuoti vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklą, taip pat siekti tarpusavio sąveikos. Nacionalinę tarybą sudaro vertintojų savireguliacijos organizacijos su federalinėmis vyriausybės įstaigomis, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybinės institucijos, vietos valdžios institucijos ir paslaugų vartotojai vertinimo veiklos srityje, vertintojų savireguliacijos organizacijos.

Nacionalinė taryba yra pripažinta pelno nesiekiančia organizacija, kurią įsteigė vertintojų savireguliacijos organizacijos, įregistruotos įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas, ir kurios narių yra daugiau nei penkiasdešimt procentų vertintojų savireguliacijos organizacijų, vienijančių daugiau nei penkiasdešimt procentų visų vertintojų.

Ne pelno organizacija, atitinkanti šio straipsnio antrosios dalies reikalavimus, turi būti įregistruota kaip Nacionalinė taryba praėjus trims dienoms nuo pateikimo įgaliotai federalinei institucijai, atliekančiai vertintojų savireguliacijos organizacijų veiklos priežiūros funkcijas. , šiuos dokumentus:

prašymas įregistruoti Nacionalinę tarybą;

tinkamai patvirtintos steigimo dokumentų kopijos;

ne pelno organizacijos patvirtintos paraiškos dėl narystės kopijos ne pelno siekianti organizacija visų jos narių.

Pagrindinės Nacionalinės tarybos funkcijos yra šios:

valstybės politikos klausimų vertinimo veiklos srityje aptarimas;

atstovauti vertintojų savireguliacijos organizacijų interesams federalinėse vyriausybės institucijose, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybės organuose, vietos valdžios institucijose;

pasiūlymų dėl valstybės politikos vertinimo veiklos srityje formavimo formavimas;

pasiūlymų dėl vertinimo veiklos teisinio ir ekonominio reguliavimo tobulinimo formavimas;

vertintojų savireguliacijos organizacijų teisių ir teisėtų interesų apsauga;

federalinių vertinimo standartų kūrimas;

Rusijos Federacijos norminių teisės aktų, reglamentuojančių vertinimo veiklą, išankstinio patikrinimo įgyvendinimas;

Rusijos Federacijos norminių teisės aktų, reglamentuojančių vertinimo veiklą, projektų svarstymas ir rekomendacijų teikimas juos tvirtinti įgaliotai federalinei institucijai, vykdančiai vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas;

vertinimo veiklos srities specialistų profesinį rengimą teikiančių švietimo įstaigų ugdymo programų svarstymas ir siūlymas tvirtinti;

vertintojų profesinio perkvalifikavimo programų kūrimas;

visos Rusijos arbitražo teismo vertinimo veiklos srityje sukūrimas;

vertintojų savireguliacijos organizacijų, paslaugų vartotojų vertinimo veiklos srityje, vertintojų skundų, peticijų, skundų nagrinėjimas.

Šiame federaliniame įstatyme nustatytoms funkcijoms įgyvendinti Nacionalinėje taryboje sudaromas kolegialus valdymo organas, kuriame turi būti po vieną atstovą iš kiekvienos vertintojų savireguliacijos organizacijos, kuri yra Nacionalinės tarybos narė.

Nacionalinės tarybos kolegialaus valdymo organo sudėties turi būti ne daugiau kaip dvidešimt penki procentai nepriklausomi ekspertai, vertinimo veiklos srities paslaugų vartotojai, mokslo ir pedagogų bendruomenės atstovai ir kiti asmenys, kurie nėra vertintojų savireguliacijos organizacijų nariai ar narių atstovai.

Krašto tarybos kolegialaus valdymo organo pirmininkas renkamas pirmame posėdyje iš savo narių.

Nacionalinės tarybos kolegialaus valdymo organo pirmininku negali būti federalinės valstybės valdžios institucijų, Rusijos Federaciją sudarančių vienetų valstybinių institucijų, vietos savivaldos organų atstovai.

Nacionalinėje taryboje sudaromas kolegialus vykdomasis valdymo organas, kurio skaitinę ir asmeninę sudėtį tvirtina kolegialus Nacionalinės tarybos valdymo organas.

Asmenys, kurie yra Krašto tarybos kolegialaus vykdomojo organo nariai, taip pat jo darbuotojai, neturi teisės:

steigti juridinius asmenis, vykdančius vertinimo veiklą, arba būti tokių juridinių asmenų, jų dukterinių ir susijusių įmonių valdymo organų nariais;

sudaryti darbo sutartis su vertintojų savireguliacijos organizacijų nariais.

Vertintojų savireguliacijos organizacijos turi teisę steigti sąjungas (asociacijas) pagal Rusijos Federacijos įstatymus dėl ne pelno organizacijų.

IV skyrius. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

25 straipsnis. Šio federalinio įstatymo įsigaliojimas

Šis federalinis įstatymas įsigalioja jo oficialaus paskelbimo dieną.

Išsilavinimo dokumentai, patvirtinantys profesinių žinių įgijimą vertinimo srityje, išduoti iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo, turi būti suderinti su šio federalinio įstatymo normomis ne vėliau kaip 2000 m. liepos 1 d.

26 straipsnis

Pasiūlyti Rusijos Federacijos prezidentui ir pavesti Rusijos Federacijos vyriausybei priimti jų reglamentus teisės aktų pagal šį federalinį įstatymą.

Prezidentas
Rusijos Federacija
B. Jelcinas