Vertinimo veikla ir pareiga patalpinti vertinimo ataskaita EFRSFDYuL (Fedresource)

Vertinimo veikla – tai tiriamųjų veikla vertinimo veikla kuriais siekiama nustatyti rinkos ar kitokią vertę, susijusią su vertinimo objektais.

Vertinimas kaip nauja rinkos infrastruktūros sritis atsirado dėl būtinybės spręsti turtinius ginčus, kuriuose šalys buvo priverstos pasitelkti nepriklausomų kainų arbitrų paslaugas, kad nustatytų objektyvią konkretaus turto vertę.

Iki šiol Rusijoje vykdoma vertintojų veikla federaliniu lygiu reglamentuoja atitinkamas 1998 m. liepos 29 d. federalinis įstatymas Nr. 135 - FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“. Šiandien vertinimas būtinas beveik visose gyvenimo srityse. Profesionalus vertintojas turi turėti ne tik siaurus profesinius įgūdžius, bet ir nemažai žinių įvairiose srityse: teisės, ekonomikos, statybos ir kitų techninių specialybių. Jei anksčiau buvo manoma, kad pagrindinis tikslasįmonės plėtra yra pelno padidėjimas, šiandien strateginis tikslas tampa paties verslo vertės (kapitalizacijos) padidėjimu, kuris yra tiesiogiai susijęs su pajamomis. Tokiai verslo vertės augimo dinamikoje analizei reikalingas įvertinimas.

Nekilnojamojo turto vertinimas bankui (vertinimas užstato tikslais) - butai, kotedžai, profesionaliai atlikta per trumpiausią laiką, kad rezultatas būtų paskolos gavėjui išduota būsto paskola.

Kompetentingai atliktas žalos butui įvertinimas iš įlankos su vandeniu, nuo stichinės nelaimės, gaisras ir pan., siekiant gauti reikiamą pinigų sumą žalos atlyginimui, padės išvengti ilgų bylinėjimosi teisme.

Šiandien vis dažniau reikalingas žemės vertinimas (vertinimas žemės sklypai). Jis reikalingas atliekant sandorius su žemės sklypai, teisių į žemę nustatymas, žemės pirkimas namų, kotedžų statybai, apibrėžimai pradine kaina iš varžytynių, palikimo priėmimo ir kt.

Vertinimo pagrindas yra šių objektų vertinimo sutartis, kurią užsakovas sudaro su vertintoju arba su juridiniu asmeniu, su kuriuo vertintojas yra sudaręs darbo sutartis. Tuo pat metu, remiantis 2008 m. Pagal Įstatymo N 135-FZ 15 straipsnį vertintojas turi būti vienos iš vertintojų savireguliacijos organizacijų narys. Tais atvejais numato įstatymas Rusijos Federacija Vertinimo objekto vertinimą, įskaitant pakartotinį vertinimą, vertintojas gali atlikti remdamasis teismo nutartimi, arbitražo teismas, arbitražo teismas, taip pat įgaliotos institucijos sprendimu.

Po įvertinimo klientas įpareigotas į vieningą federalinį teisiškai reikšmingos informacijos apie veiklos faktus registrą įvesti informaciją. juridiniai asmenys, individualūs verslininkai ir kiti subjektai ekonominė veikla. Informacija gali būti siunčiama tik į elektronine forma. Tačiau jie turi būti pasirašyti elektroniniu parašu. Tai nurodyta Įstatymo Nr. 129-FZ dėl valstybinės juridinių asmenų registracijos 7.1 straipsnio 5 dalyje. Jį galima įsigyti sertifikavimo centre (CA yra specializuoti centrai, įgalioti išduoti elektroninius parašus). Su naudojimo taisyklėmis Elektroninis parašas Vieningame federaliniame registre informaciją apie juridinių asmenų veiklos faktus galima rasti vieningo federalinio registro svetainės pagalbos skiltyje, kurioje pateikiama teisiškai reikšminga informacija apie juridinių asmenų, individualių verslininkų ir kitų ekonominių asmenų veiklos faktus. subjektai.

Kiek kainuos vieno pranešimo talpinimas vieningame federaliniame juridiškai reikšmingos informacijos apie juridinių asmenų, individualių verslininkų ir kitų ūkio subjektų veiklos faktus.

Vieno pranešimo kaina yra 805 rubliai 00 kapeikų, įskaitant PVM, nepriklausomai nuo turinio, teksto ilgio, prie pranešimo pridėtų dokumentų buvimo ar nebuvimo.

Ar yra atsakomybė pareigūnas dėl vertinimo objekto vertinimo ataskaitos nepaskelbimo / nesavalaikio paskelbimo Vieningame federaliniame informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registre?

Nuo 2015 m. gruodžio 29 d. taikoma tiesioginė atsakomybė už pranešimų atskleidimo tvarkos ir terminų EFSFDUL pažeidimus. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso str. 14.25 val

Informaciją apie vertinamo objekto vertinimo ataskaitą būtina atskleisti vieningame federaliniame juridinę reikšmę turinčios informacijos apie juridinių asmenų, individualių verslininkų ir kitų ūkio subjektų veiklos faktus registre, o ši pareiga yra įtvirtinta įstatyme ir negali būti išvengta. Jei organizacija nepriklauso organizacijų, kurioms ši informacija teikiama, sąrašui Nemokamas pagal 7 straipsnio 2 dalį Nr. 129-FZ „Dėl valstybinė registracija juridiniai asmenys ir individualūs verslininkai“, tuomet verta pagalvoti apie reorganizavimą, atsižvelgiant į tai, kad kontroliuojančiam organui nerūpės, kokia maža organizacija, nes iš tikrųjų teisinių santykių subjektas yra akcinė bendrovė, turės prisiimti atsakomybę kaip akcinė bendrovė.

Pareiga skelbti Informacija apie privalomas vertinimas apie federalinį šaltinį kaip būdas informuoti sandorio šalis ir įvertinti riziką renkantis sandorio šalis.

2016 m. liepos 1 d. įsigaliojo 1998 m. liepos 29 d. Federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ pakeitimai, kurie buvo pateikti 2015 m. gruodžio 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 391-FZ “ Dėl tam tikrų pakeitimų teisės aktų Rusijos Federacija". Pakeitimai palietė subjektą, kuriam patikėta pareiga paskelbti pranešimą apie privalomą vertinimą Vieningame federaliniame informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registre (Fedresurs). Anksčiau pagal teisės aktus 1998 m. liepos 29 d. Federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 8.1 straipsnis buvo įtrauktas į aukščiau pateiktą pranešimą, buvo tiesiogiai atsakingas vertintojams. į kurį, vertinant objektus, šiame straipsnyje numatytais atvejais, įskaitant nustatytus federaliniame įstatyme Nr. 208- Federalinis įstatymas „Dėl akcines bendroves““, Federalinis įsakymas Nr. 14-FZ „Dėl ribotos atsakomybės bendrovių“ ir Federalinis įstatymas 156-FZ „Dėl investicinių fondų“, dabar vertinimo klientas, siekdamas užtikrinti vertinimo procedūros informacijos skaidrumą, privalo įtraukti informaciją apie Vertinimo objekto vertinimo ataskaita Vieningame federaliniame informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registre (Fedresurs) įgalioto asmens nustatyta tvarka. federalinė agentūra atliekantis vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas.

Vertinimo užsakovui informacijai atskleisti nustatomas terminas - dešimt darbo dienų nuo vertinimo objekto vertinimo ataskaitos priėmimo dienos. Pagal 2015 m. gruodžio 29 d. federalinio įstatymo Nr. 391-FZ „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ 23 straipsnio 6 dalį, 2015 m. 8 ir str. 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 8.1 punktas taikomas vertinimo objekto vertinimui, kurio ataskaitą vertintojas priėmė po 2016 m. balandžio 1 d. Anksčiau, iki pakeitimų, Federalinio įstatymo Nr. 135-FZ 8 straipsnis numatė vertintojo pareigą atskleisti informaciją apie vertinimą tik tais atvejais, kai vertinimo procedūra yra privaloma, tai yra, kai buvo atliktas sandorių su objektais vertinimas. priklauso Rusijos Federacijai, Rusijos Federacijos subjektams, savivaldybės. Tai buvo vadinama vertinimo procedūros atvirumu. Tuo pačiu 2016-07-01 įsigaliojusios pataisos tokią prievolę vertinimo užsakovui nustato ne tik tais atvejais privalomas vertinimu, taip pat kitais atvejais, įskaitant tuos, kuriuos nustato federaliniai įstatymai. Pavyzdžiui, investicinio investicinio fondo turto vertinimo atvejai yra nustatyti 2001 m. lapkričio 29 d. Federalinio įstatymo N 156-FZ „Dėl investicinių fondų“ 37 straipsnio 4 dalyje: nekilnojamojo turto vertinimas. Nekilnojamasis turtas ir kitas investicinį vienetinį fondą sudarantis turtas, numatytas reglamentas Rusijos banko, atliekama įsigijus, taip pat ne rečiau kaip kartą per metus, nebent Rusijos banko taisyklėse nustatytas kitoks dažnumas. Tuo pačiu metu vertinimo užsakovas yra Valdymo įmonė savitarpio investicinis fondas. Taigi, kiekvieną kartą vertindama turtą, sudarantį investicinio investicinio fondo turtą, Valdymo įmonė privalo skelbti informaciją Vieningame federaliniame informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registre (Fedresurs).
Pranešime apie privalomą vertinimą Vieningame federaliniame informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registre (Fedresurs) pateikiama ši informacija:

Kliento vardas, pavardė, TIN, OGRN;

Surinkimo data ir serijos numeris vertinimo ataskaita;
- pagrindas vertintojui įvertinti vertinimo objektą;

Informacija apie vertintoją (pavardė, vardas, patronimas, jei yra);
- vertintoją identifikuojantys duomenys (fizinio asmens draudimo numeris Asmeninė paskyra vertintojas privalomojo sistemoje pensijų draudimas, identifikavimo numerį mokesčių mokėtojo (jei toks numeris yra), informacija apie vertintojo narystę savireguliacijos organizacija vertintojai;
- informacija apie vertinimo objektą pagal vertinimo ataskaitą;
- vertinimo objekto vertės nustatymo data;
– nustato vertintojas rinkos kaina vertinimo objektas;

Informacija apie eksperto išvada Vertinimo objekto vertinimo išvadoje (surašymo data, eilės numeris, informacija apie ekspertą ar ekspertus (pavardė, vardas ir (jei yra) patronimas), ekspertą identifikuojantys duomenys (asmeninės sąskaitos draudimo numeris) vertintojas privalomojo pensijų draudimo sistemoje, mokesčių mokėtojo identifikacinis numeris (jei toks yra), informacija apie eksperto ar ekspertų priklausymą vertintojų savireguliacijos organizacijoje, ekspertizės rezultatai;

Juridiniam asmeniui nuosavybės teise priklausančio vertinimo objekto rekvizitai ir balansinė vertė šis objektas sąmatos;

Pateikta kita informacija federalinis įstatymas arba federaliniai standartai sąmatos.
Vertinimo veiklos teisinio reguliavimo funkcijas vykdanti institucija yra ministerija ekonominis vystymasis Rusijos Federacija (2008 m. birželio 5 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 437 „Dėl Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos“). 2013 m. balandžio 5 d. Rusijos ekonominės plėtros ministerijos įsakymas N 178 „Dėl Vieningo federalinio informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registro ir Vieningo federalinio bankroto registro sudarymo ir tvarkymo tvarkos patvirtinimo Informacija ir informacijos, kuri turi būti įtraukta į Vieningą federalinį bankroto informacijos registrą, sąrašas“ (įregistruota Rusijos teisingumo ministerijoje 2013-07-18 N 29106) patvirtintas įsakymas Registro formavimas ir tvarkymas.

Už informacijos apie privalomą vertinimą nepateikimą vieningam federaliniam registrui numato Rusijos Federacijos teisės aktai administracinė atsakomybė(Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 14.25 str. 6-8 punktai) skiriant baudą nuo 5 000 iki 50 000 rublių vienam pareigūnui, o pakartotinis nusižengimas gresia pareigūno atėmimu nuo 1 iki 3 metų. .
Privalomieji vertinimo pranešimai skelbiami Vieningame federaliniame informacijos apie juridinių asmenų veiklos faktus registre (Fedresurs), siekiant užtikrinti privalomo vertinimo objektų vertės nustatymo tvarkos informacinį skaidrumą, taip informuojant sandorio šalis. Išsami organizacijos analizė (finansinių, reputacinių ir komercinių charakteristikų tyrimas, įskaitant vieningo federalinio registro (Fedresurs) pagalbą) leidžia sumažinti riziką renkantis sandorio šalis.

Loebo A. pasiūlymu dabar žinau, kad:
2002 m. spalio 26 d. Federalinis įstatymas „Dėl nemokumo (bankroto)“ N 127-FZ:
28 straipsnis
... Informacija, esanti Vieningame federaliniame bankroto informacijos registre, gali būti skelbiama internete ....

130 straipsnis. Skolininko turto įkainojimas
....Arbitražo vadovas skolininko turto vertinimo ataskaitą turi įtraukti į Vieningą federalinį bankroto informacijos registrą per dvi darbo dienas nuo šios ataskaitos kopijos elektronine forma gavimo dienos.

Ataskaitų skaitymo instrukcijos:
1. Eikite į svetainę „Vieningas federalinis bankroto informacijos registras“ http://bankrot.fedresurs.ru/Messages.aspx
2. Paieškos lentelėje parenkame mus dominančią informaciją.

3. Atsidariusiame vertinimo ataskaitų sąraše pasirinkite reikiamą ir spustelėkite jį žymekliu.

4. Atsisiųskite vertinimo ataskaitą į savo kompiuterį.

Skaitymas.
Neieškoma konkretaus vertintojo, kaip ir vertinimo objekto pavadinimo. Tačiau jau „kažkas“. Jei būtų paskelbti tik SRO tyrimai.)

Vieno iš jų piliečių ir juridinių asmenų bankroto atveju privalomos procedūros yra publikacija bendra prieiga informaciją apie bylos eigą. Išsiaiškinkime, kam patikėta ši pareiga ir kodėl šis procesas reikalingas.

Kas yra EFRSB

Asmens bankrotas – tai visiškas jo nemokumas, tai yra nesugebėjimas atsiskaityti su kreditoriais ir nesugebėjimas užtikrinti įprastos finansinės ir ūkinės veiklos eigos.

Jeigu nepavyksta išspręsti esamų finansinių problemų, vienintelė išeitis iš susidariusios padėties fiziniams ir juridiniams asmenims – paskelbti bankrotą.

Po paskelbimo apie finansinis nemokumas ir bankroto proceso pradžia, visa informacija apie bylos eigą turi būti viešai prieinama, įskaitant:

• kreditoriai;
• įmonės darbuotojai;
• trečiosios šalys.

Siekiant užtikrinti bankroto procesų skaidrumą ir pasiekti, kad informacija apie šiuos procesus būtų prieinama visuomenei, buvo sukurtas specialus registras - Vieningas federalinis bankroto informacijos registras (EFRSB).

Specialus finansiškai nemokių asmenų sąrašas tvarkomas nuo 2002 m. ir iš pradžių buvo spausdintas leidinys. Kadangi toks publikavimo būdas nebuvo itin efektyvus, buvo nuspręsta visą informaciją susisteminti ir patalpinti į interneto šaltinį.. Dėl to labai supaprastėjo reikalingos informacijos paieška ir išsiplėtė vartotojų ratas.

Ką daro informacija

EFRSB skelbiamą informaciją sumoka bankrutuojantis asmuo. Nepriklausomai nuo informacijos kiekio, jos turinio ir paraiškų skaičiaus, vienos žinutės kaina – 805 rubliai.

Registre yra informacija apie organizacijų bankrotą. Kadangi nėra fiziniams asmenims skirtų viešbučių išteklių, paslaugų duomenų bazėje taip pat yra informacijos apie piliečių finansinį nemokumą.

• aukcione pateikto skolininkų turto vertinimo ataskaitos;
• aukciono informacija;
• arbitražo vadovų ir SRO registrai;
• informacija apie finansiškai nemokius asmenis ir kita su bankrotu susijusi informacija.

Registras atnaujinamas, kurie teismo sprendimu įgaliojami tai daryti. Keičiant arbitražo vadovą, pareiga įvesti informaciją laikinai perduodama SRO atstovams.

Registro valdytojai peržiūri paskelbtus duomenis ir prireikus juos redaguoja. Visi atvejų pakeitimai turėtų būti laiku rodomi šaltinyje:

1. Procedūros pradžia ir pabaiga. Paleidimas ir atkūrimas, išsami kainų siūlymo informacija.
2. Bankroto procedūros sustabdymas ir jos priežastys.
3. Arbitražo vadovo pakeitimas, pakeitimo priežastis.
4. Informacija apie ketinimą grąžinti skolą.

Informacija apie bankrutuojančius asmenis turi būti įrašyta į registrą ne vėliau kaip per 3 dienas gavę juos arbitražo vadovams.

Galiojantys teisės aktai numato administracinė nuobauda informacijos teikimo tvarkos pažeidėjams:

• pažeidimą padariusiems asmenims terminai gresia bauda iki 50 tūkstančių rublių.;
• juridiniams asmenims gresia bauda iki 250 tūkstančių rublių.

Kam gali prireikti duomenų

Duomenys, esantys federaliniame bankroto registre, gali būti naudingi dėl įvairių priežasčių:

1. Patiems bankrutuojantiems.
2. Kreditoriai. Paskelbus bankroto informaciją interneto svetainėje, kreditoriai gali laiku pateikti informaciją kreditorių registrui ir tikėtis nuostolių atlyginimo. Pretenzijos gali būti pateiktos per trisdešimt dienų nuo informacijos paskelbimo. Jei kreditoriai per šį laikotarpį nedeklaruoja, rizikuoja negauti jiems priklausančių lėšų.
3. Aukcione dalyvaujantys asmenys. Kadangi skolininko turtas parduodamas žemesnėmis nei rinkos kainomis, suinteresuoti asmenys turi galimybę pelningai įsigyti:
   • Nekilnojamasis turtas;
   • žemė;
   • automobiliai;
   • technika;
   • įranga;
   • finansinis turtas (vekseliai, skolos, vertybiniai popieriai);
   • technologijos, duomenų bazės;
   • kitos prekės.
4. Bankrutuojančios įmonės darbuotojai. Kadangi finansinių sunkumų patiriančių organizacijų vadovai ne visada apie tai praneša savo darbuotojams, ši informacija jiems gali būti naudinga.
5. Kiti asmenys. Dažnai atsitinka taip, kad skolininkai, patekę į registrą, toliau vykdo savo profesinę veiklą. Jų partneriai šiuo atveju rizikuoja susidurti financinės problemos. Siekdama apsisaugoti, bet kuri organizacija ar individualus gali patikrinti savo sandorio šalį dėl informacijos trūkumo EFRSB.

Kaip naudotis vieningu federaliniu bankroto informacijos registru

Norėdami gauti prieigą prie EFRSB ir pradėti naudoti išteklius, turite atlikti registracijos procesą sistemoje.

Leiskite mums išsamiai apsvarstyti, kokia informacija yra EFRS žiniatinklio tarnyboje:

• informacija apie asmenis, suteikusius informaciją;
• informacija apie informacijos teikimo laiką;
• bankroto procedūros stadija;
• informacija apie aukcioną (dalyvės, kaina, paraiškų teikimo tvarka);
• informacija apie skolininką (adresas, telefono numeris).

Be informacijos apie bankrutuojančius asmenis, registre atsispindi šie duomenys:

• arbitražo vadovų, finansų vadovų savireguliacijos organizacijų sąrašai;
• bankroto procedūrų organizatorių sąrašas;
• konkurencingų svetainių savireguliacijos organizacijų sąrašai;
• diskvalifikuotų dalyvių sąrašas.

EFRSB svetainė turi aiškią sąsają, o vartotojų patogumui šaltinyje yra pagalbos skyrius su dažniausiai užduodamais klausimais, vaizdo instrukcijomis ir kt.

Norėdami rasti skolininką pagal pavardę, tiesiog naudokite viršutiniame kampe esantį paieškos laukelį. Taip pat galima išplėstinė paieška (pagal regioną, adresą arba TIN).

Kokie dokumentai reikalingi registracijai

Darbo su registru tvarka numato, kad vartotojai turi Elektroninis parašas(EDS). Šio įrankio pagalba yra patvirtinama skelbiamos informacijos autorių tapatybė, o pasirašius dokumentus galima atlikti koregavimus.

Į elektroninis dokumentas, sertifikuotas , turėjo lygias juridinę galią kaip ir originalą, skaitmeninį parašą būtina sertifikuoti viename iš oficialių sertifikavimo centrų. Vidiniam dokumentų srautui tokia akreditacija nereikalinga.

Dėl gauti EDS vartotojui reikia skiltyje „Pagalba“. peržiūrėti sertifikavimo centrų sąrašą. Gavę parašą, eidami į skirtuką turėtumėte patikrinti jo teisingą sąveiką su šaltiniu "Skaitmeninio parašo patikrinimas".

Prieiga prie EFRS aukciono organizatoriams suteikiama tokia tvarka:

1. Išsiunčiama paraiška talpinti naujo SRO vartotojo informaciją, kuri nurodo:
   • Telefonas bendravimui;
   • paštu.
2. Prie paraiškos pridedamas SRO sertifikatas.
3. Pareiškėjui bus išsiųstas vartotojo vardas ir slaptažodis, kad galėtų pasiekti savo asmeninę paskyrą.

Kitiems vartotojams prieiga prie Asmeninė paskyra pateikta susisiekus su išteklių operatoriais. Operatoriai turi teisę prašyti informacijos apie pareiškėjų statusą.

Kaip patikrinti asmens nemokumą internete

Yra keletas būdų, kaip patikrinti piliečio finansinį nemokumą:

• EFRS interneto šaltinyje;
• arbitražo bylų kabineto interneto šaltinyje.

Norint rasti reikalinga informacija apie asmenį, turite žinoti jo asmens duomenis:

• adresas;
• regionas;
• kategorija (individualus verslininkas, fizinis asmuo, ūkis);
• TIN,.

„Išplėstinė paieška“ leidžia suinteresuotas asmuo suraskite informaciją apie asmens finansinį nemokumą įvesdami bet kurį iš aukščiau nurodytų duomenų. Dėl to, kad paieška gali būti atliekama keliose kategorijose vienu metu, pasiekiamas didelis rastos informacijos tikslumas.

Vaizdo įrašas: teisinės konsultacijos