Parduodant bankrutuojančių asmenų turtą, atliekama tokia procedūra kaip turto pardavimas viešo siūlymo būdu. Kaip ir konkursuose ar aukcionuose, proceso dalyviai konkuruoja tarpusavyje didindami kainą, už kurią nori įsigyti konkretų objektą. Tačiau į Ši byla galite pradėti kovą su daug mažesne suma, palyginti su pradine parduodamo daikto kaina. Pasvarstykime, kokie yra vieši pasiūlymai parduoti skolininkų turtą ir kaip vykdomas pardavimas.
Kada vyksta aukcionai
Viešas siūlymas – skolingo asmens turto pardavimo kreditoriams su nuolaida būdas. Tokia procedūra pradedama, kai po pirminių ir pakartotinių varžytynių lieka neparduotas skolininkų turtas. Atitinkamai, jei ankstesni du aukcionai pripažįstami neįvykusiais, suplanuojami aukcionai, surengti viešo pasiūlymo pagalba. Jų pagrindinis išskirtinis bruožas yra objekto kainos sumažėjimas per įdiegta sistemos laiko intervalus. Tai leidžia proceso dalyviams įsigyti nekilnojamojo turto, žemė ir kitas turtas už mažiausią įmanomą kainą.
Yra 2 pateikimo formos
Ekonominės plėtros ministerijos statistika rodo, kad daugiau nei 90% pirminių ir pakartotinių aukcionų žlunga. Dėl šios priežasties labiausiai paplitęs įsiskolinusių fizinių ir juridinių asmenų turto pardavimo formatas tampa viešas siūlymas. Iš standartinių aukcionų šią procedūrą skiriasi tuo, kad tam tikrais intervalais parduodamo objekto kaina ne didėja, o mažėja. Tuo pačiu metu sumos kartais sumažinamos net dešimtimis milijonų rublių.
Nugalėtojas vieši aukcionai pripažino tie, kurie nustatyti laiką deklaruoja dalyvavimą procese ir siūlo didesnę nei pradinė sklypo pardavimo kaina. Kai prašymus pateikia keli piliečiai, teisė įsigyti skolininko turtą pereina dalyviui, pasiūliusiam maksimalią parduodamo daikto kainą. Jei du ar daugiau asmenų pasiūlo tą pačią sumą, objektas perduodamas tam, kuris pirmą kartą pateikė prašymą dalyvauti. Išaiškėjus laimėtojui, paraiškų priėmimas baigiasi.
Kalbant apie viešųjų aukcionų rengimo tikslą, jie organizuojami kreditorių reikalavimams tenkinti. Pajamos, gautos pardavus daiktus, naudojamos susidariusioms skoloms padengti buvęs savininkas turtą rangovams. Ant scenos išorės valdymas vykdomoji agentūra gali visiškai parduoti turtą ir gautų pinigų sąskaita grąžinti skolas kreditoriams, kad būtų atkurtas skolininko mokumas.
Federalinio įstatymo 23 straipsnio „Dėl valstybės privatizavimo ir savivaldybės nuosavybė”
1. Aptariamas straipsnis yra tiesiogiai susijęs su str. Komentuojamo įstatymo 18 str. Valstybės ar savivaldybės turto pardavimas viešo siūlymo būdu gali įvykti tik tuo atveju, jei minėto turto pardavimo aukcionas buvo pripažintas negaliojančiu (tai yra, prieš taikant šį būdą visada vyksta aukcionas). Dėl nepavykusios varžybos tokia galimybė nenumatyta.
Čia reikia atsižvelgti į tai, kad pagal DK 3 str. Komentuojamo įstatymo 18 str., aukcionas pripažįstamas negaliojančiu, jeigu jame dalyvavo tik vienas dalyvis. Tuo pačiu aukciono, kuriame dalyvavo tik vienas asmuo, pripažinimas neįvykusiu, neįpareigoja organizatoriaus sudaryti pirkimo-pardavimo sutarties su vienintelis narys aukcione. Šiuo atveju sutartis sudaroma viešo pasiūlymo būdu (cm.dekretas2012 m. spalio 3 d. Volgos rajono federalinė antimonopolinė tarnyba byloje N A55-417 / 2012).
Kaip nurodytadekretasFAS Tolimųjų Rytų rajonas vasario 20 d., 2007 m. vasario 13 d. N F03-A51 / 06-1 / 5216 byloje N A51-10740 / 2006-2-218, 2007 m.Art. Art. aštuoniolikair23 Komentuojamo Įstatymo dalyje nėra draudimo savininkui pakartotinai eksponuoti turtą aukcione, kai nepavyko aukcionas, todėl ginčo turto pardavimas viešo pasiūlymo būdu nėra privalomas.
Kaip sako O.A. Beliajevo, tokia teismo pozicija atrodo labai prieštaringa, o leidimo organizuoti pakartotinį aukcioną nebuvimas įstatyme vertintinas kaip draudimas tokiam veiksmui.<14>.
——————————–
<14>Belyaeva O.A. Aukcionas ir pardavimas viešo pasiūlymo būdu: procedūrų santykis // Žurnalas Rusijos teisė. 2010. N 3. S. 55 - 62.
2. Dėl valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo pasiūlymo būdu įstatymų leidėjas išskiria šias sąvokas:
– pradinis pasiūlymas- valstybės ar savivaldybės turto pardavimo kaina, kuri nustatoma ne mažesne nei pradinė kaina, nurodyta informaciniame pranešime apie šio turto pardavimą aukcione, kuris anksčiau buvo pripažintas negaliojančiu. Toks pradinis pasiūlymas turi būti lygus aukciono metu galiojusiai pradinei kainai arba už ją didesnė;
– ribinė kaina, tai yra 50 procentų pradinės tokio aukciono kainos. Nustatyti tokią sumą būtina, nes parduodant per viešą siūlymą pradinio pasiūlymo kaina nuosekliai mažinama vienu žingsniu iki ribinės kainos, bet ne daugiau. Kitaip tariant, tai yra minimali pasiūlymo kaina, už kurią galima parduoti valstybės ar savivaldybės turtą;
– nusileisti, tai yra pradinio pasiūlymo kainos sumažinimo suma, kurią nustato pardavėjas nustatyta suma, kurio dydis ne didesnis kaip 10 procentų pradinės pasiūlymo kainos, ir nesikeičia per visą pardavimo procedūrą (Valstybės ar savivaldybių turto pardavimo viešo siūlymo būdu organizavimo nuostatų, patvirtintų 2012 m. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2002 m. liepos 22 d. N 549);
– aukciono žingsnis- kainos padidinimo dydis, kurį pardavėjas nustato fiksuota suma, kuri yra ne didesnė kaip 50 procentų nuo sumažinimo žingsnio ir nesikeičia visos pardavimo procedūros metu (Nuostatų 17 dalis). valstybės ar savivaldybės turto pardavimas viešo pasiūlymo būdu).
Šis su aukcionu susijęs terminas yra paklausus parduodant turtą viešo siūlymo būdu, nes gali susiklostyti situacija, kai keli dalyviai vienu metu patvirtina pradinę pasiūlymo kainą arba pasiūlymo kainą, susidariusią viename iš mažinimo žingsnių.
Tokiu atveju pagal komentuojamo straipsnio 5 dalį turi būti surengtas aukcionas su visais pardavimo dalyviais, atvira forma teikiant pasiūlymus dėl turto kainos. Pradinė turto kaina aukciono metu bus laikoma lygi pradinio pasiūlymo arba pasiūlymo, susidariusio tam tikru mažinimo žingsniu, kainai.
3. Komentuojamo straipsnio 2 dalis apibrėžia informacinio pranešimo apie pardavimą viešo pasiūlymo būdu turinį.
Be informacijos, nurodytos str. 15 komentuojamo įstatymo (turto charakteristikos, pradinė jo pardavimo kaina ir kt.), tokiame informaciniame pranešime turi būti nurodyta:
– valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo pasiūlymo būdu data, tikslus laikas ir vieta;
– pasitraukti ir aukciono žingsnis;
– ribinė kaina.
Be to, Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo pasiūlymo būdu organizavimo nuostatų 5 dalyje nurodyta, kad tokiame informaciniame pranešime turi būti nurodyta informacija apie užstato dydį, jo sumokėjimo terminą ir tvarką, paskirtį. mokėjimą, sąskaitos duomenis, užstato grąžinimo tvarką, taip pat nurodant, kad žinutė yra viešas pasiūlymas už indėlio sutarties sudarymą pagal 2007 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 437 str., o pareiškėjo pareiškimas ir užstato pervedimas yra tokio pasiūlymo priėmimas, po kurio sutartis dėl indėlio laikoma sudaryta raštu.
4. Pardavimo organizavimas federalinė nuosavybė per viešą pasiūlymą federalinė agentūra valdymas valstybės nuosavybė, ir dėl ginkluotųjų pajėgų nekilnojamojo karinio turto Rusijos Federacija- Rusijos Federacijos gynybos ministerija. Taip pat Rusijos Federacijos Vyriausybės sprendimu pardavimų organizavimą šiuo atveju gali vykdyti juridiniai asmenys pagal atstovavimo sutartis.
Parduodant turtas, priklausantis Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybei, pardavėjai nustatomi pagal įstatymus ir kitus teisės aktus teisės aktų Rusijos Federacijos subjektai, susiję su savivaldybės nuosavybė– savivaldybių teisės aktų nustatyta tvarka.
Pardavėjas, ruošdamasis ir vykdydamas turto pardavimą, visų pirma privalo: šias funkcijas:
– nustato pradinę pasiūlymo kainą, sumažinimą, ribinę kainą ir aukciono žingsnį;
– nustato pareiškėjų indėlio dydį, pervedimo terminą ir tvarką bei kitas indėlio sutarties sąlygas;
– nustato paraiškų priėmimo vietą, pradžios ir pabaigos datas, turto pardavimo rezultatų sumavimo vietą ir datą;
– organizuoja informacinio pranešimo apie turto pardavimą rengimą ir publikavimą, aktualios informacijos talpinimą internete;
- priima pareiškėjų prašymus ir prie jų pridedamus dokumentus, tikrina jų įforminimo teisingumą, nustato užstato gavimo per nustatytą terminą faktą;
– priima sprendimą pripažinti pareiškėjus turto pardavimo dalyviais arba neįleisti dalyvauti parduodant turtą;
– nustato turto pardavimo laimėtoją, jam apie tai praneša, taip pat surašo pardavimo rezultatų protokolą, praneša turto pardavimo laimėtojui apie jo laimėjimą;
– sudaro su turto pardavimo laimėtoju turto pardavimo sutartį;
- užtikrina turto perdavimą parduodamo turto pirkėjui (laimėtojui) ir atlieka veiksmus, susijusius su nuosavybės teisės į jį perleidimu (Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo pasiūlymo būdu organizavimo nuostatų 3 dalis) .
5. Norėdami dalyvauti parduodant turtą, pareiškėjai asmeniškai arba per savo atstovą pateikia pardavėjui per nustatytą terminą paraiška ir kiti dokumentai pagal paraiškos formą ir informaciniame pranešime paskelbtą dokumentų sąrašą (Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo organizavimo viešo pasiūlymo būdu nuostatų 4 dalis). Vienas asmuo gali pateikti tik vieną paraišką.
Prašymų parduoti turtą viešo pasiūlymo būdu priėmimo terminas turi būti ne trumpesnis kaip dvidešimt penkios dienos. Paraiškų priėmimas baigiasi ne vėliau kaip prieš tris darbo dienas iki pardavėjui nustatytos pareiškėjų paraiškų ir dokumentų nagrinėjimo datos (Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo pasiūlymo būdu organizavimo nuostatų 8 dalis).
Prašymai, gauti pasibaigus informaciniame pranešime apie turto pardavimą nurodytam priėmimo terminui, pareiškėjams arba jų įgaliotiems atstovams grąžinami prieš kvitą (Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo pasiūlymo būdu organizavimo nuostatų 10 dalis).
Norėdamas dalyvauti parduodant viešą pasiūlymą, dalyvis turi pateikti depozitas, kurios dydis yra 10 procentų informaciniame pranešime nurodytos pradinės turto kainos, taip pat parduodant valstybės ar savivaldybės turtą aukcione arba parduodant atviro akcijų paketo akcijas. akcinė bendrovė, pasidalinti įstatinis kapitalas ribotos atsakomybės bendrovės konkurse (komentuojamo įstatymo 18, 20 straipsniai). Dokumentas, patvirtinantis indėlio gavimą į informaciniame pranešime nurodytą sąskaitą, yra šios sąskaitos išrašas.
Challenger negali būti leista dalyvauti parduodant viešo pasiūlymo būdu jei:
- jo pateikti dokumentai nepatvirtina pareiškėjo teisės būti valstybės, savivaldybės turto pirkėju (žr. komentuojamo įstatymo 5 str.);
- ne visi dokumentai buvo pateikti pagal atitinkamame informaciniame pranešime pateiktą sąrašą arba jų įforminimas neatitinka Rusijos Federacijos teisės aktų;
- prašymą pateikė asmuo, kurio pareiškėjas neįgaliojo atlikti tokių veiksmų;
– nepatvirtinamas užstato gavimas į informaciniame pranešime nurodytas sąskaitas per nustatytą terminą.
Šis atsisakymo pareiškėjui dalyvauti parduodant viešą pasiūlymą pagrindų sąrašas yra uždaryta.
Taip pat nustatyta, kad pareiškėjas turi teisę atšaukti paraišką dalyvauti pardavime viešo pasiūlymo būdu tol, kol bus pripažintas tokio pardavimo dalyviu.
6. Pardavėjas turto pardavimo dalyvių nustatymo dieną apsvarsto pareiškėjų, iš kurių buvo gautas užstatas, prašymus, dokumentus ir priima sprendimą pripažinti juos turto pardavimo dalyviais arba neleisti dalyvauti parduodant turtą. Atitinkami pardavėjo sprendimai įforminami protokolu, kuriame pateikiama informacija apie priimtų ir atšauktų prašymų sąrašą, apie pareiškėjus, pripažintus turto pardavimo dalyviais, ir pareiškėjus, kuriems buvo atsisakyta priimti. Sprendimas pripažinti turto pardavimą neįvykusiu taip pat surašomas protokolu (Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo siūlymo būdu organizavimo nuostatų 12, 13 dalys).
Pareiškėjai apie jų atžvilgiu priimtą sprendimą informuojami ne vėliau kaip per vieną darbo dieną nuo atitinkamo protokolo įforminimo dienos, gavus kvitą arba išsiunčiant registruotu laišku (Valstybės pardavimo organizavimo taisyklių 15 dalis). savivaldybės nuosavybė viešo pasiūlymo būdu).
Informacija apie atsisakymą leisti dalyvauti parduodant turtą laiku yra talpinamas internete.
Nuo to momento, kai pardavėjas surašo pareiškėjų pripažinimo turto pardavimo dalyviais protokolą, pareiškėjas įgyja statusą. turto pardavimo dalyvis(Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo siūlymo būdu organizavimo nuostatų 16 dalis).
Pagal komentuojamo straipsnio 4 dalį pardavimas viešo pasiūlymo būdu turi būti vykdomas ne anksčiau kaip dešimt darbo dienų nuo pareiškėjų pripažinimo pardavimo viešo pasiūlymo būdu dalyviais (tai yra nuo atitinkamo protokolo įforminimo dienos). Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo pasiūlymo būdu organizavimo nuostatų 17 dalies „a“ punkte taip pat nurodyta, kad turto pardavimas vykdomas ne vėliau kaip per penkiolika darbo dienų nuo dalyvių nustatymo dienos.
7. Vykdomas pardavimas viešo pasiūlymo būdu naudojant atvirą pasiūlymų dėl turto įsigijimo pateikimo formą per vieną darbo dieną ir per vieną procedūrą.
Turto pardavimo dalyviams išduodamos sunumeruotos kortelės. Pakeldami tokias korteles, dalyviai savo pasiūlymus įsigyti turtą turi pateikti paskelbus pirminę pasiūlymo kainą ir pasiūlymo kainą, kuri pridedama pritaikius sumažinimo žingsnį.
Pardavimą vykdo šeimininkas dalyvaujant įgaliotam pardavėjo atstovui, kuris pradeda pardavimą savo pranešimu apie turto pardavimo atidarymą.
Tada šeimininkas paskelbia turto pavadinimą ir pagrindines jo savybes, pradinio pasiūlymo kainą, ribinę kainą, sumažinimo žingsnį ir aukciono žingsnį. Dalyviai šią kainą kviečiami deklaruoti pakeldami išduodamas korteles.
Jei dalyviai nepasiūlo pradinės turto kainos, vadovas atlieka nuoseklų kainos mažinimą kiekvienam mažinimo žingsniui iki ribinės kainos.
Nustatyta, kad teisę įgyti turtą turi tas turto pardavimo dalyvis, kuris patvirtino pradinio pasiūlymo kainą arba pasiūlymo kainą atitinkamu sumažinimo žingsniu, jei nėra kitų dalyvių pasiūlymų, po to, kai pateikėjas. tris kartus pakartoja esamą pardavimo kainą.
Tokiu atveju vedėjas skelbia apie turto pardavimą, įvardija pradinę ar vėlesnę kainą patvirtinusio dalyvio kortelės numerį, nurodo į šį dalyvį ir paskelbia turto pardavimo kainą.
Jei keli dalyviai patvirtina tą pačią pradinę pasiūlymo kainą arba pasiūlymo kainą, kuri susidarė viename iš mažėjimo žingsnių, tada, kaip minėta aukščiau, aukcionas rengiamas visiems dalyviams. nustatytas taisykles surengti aukcioną, numatant pagal 3 dalį. 18 komentuojamo įstatymo, atvira pasiūlymų dėl turto kainos pateikimo forma.
Jei konkurso dalyviai nepateikia pasiūlymų už kainą, viršijančią pradine kaina turtą, teisę jį įsigyti turi aukciono dalyvis, kuris pirmasis patvirtino pradinę kainą.
Pasibaigus aukcionui, vedėjas paskelbia apie turto pardavimą, įvardija laimėtoją, kainą ir kortelės numerį.
Įvedama laimėtojo pasiūlyta kaina turto pardavimo rezultatų protokolas. Toks protokolas, pasirašytas vadovaujančio turto pardavimo ir įgaliotasis atstovas pardavėjas, yra dokumentas, patvirtinantis laimėtojo teisę sudaryti turto pirkimo–pardavimo sutartį (Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo siūlymo būdu organizavimo nuostatų 17, 19 dalys).
Turto pardavimo rezultatų susumavimo dieną turto pardavimo laimėtojui arba jo įgaliotam atstovui išduodamas atitinkamas pranešimas.
Pagal komentuojamo straipsnio 13 dalį pirkimo-pardavimo sutartis su laimėtoju turi būti sudaryta ne vėliau kaip per penkiolika darbo dienų nuo pranešimo išdavimo dienos dėl turto pardavimo dalyvio pripažinimo laimėtoju. Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo pasiūlymo būdu organizavimo nuostatų 23 dalyje taip pat nurodyta, kad sutartis sudaroma ne anksčiau kaip per 10 darbo dienų nuo turto pardavimo sumavimo dienos.
Tuo atveju, jei laimėtojas vengia dalyvauti arba atsisako dalyvauti nurodytą laikotarpį turto pardavimo sutartį, jis netenka teisės sudaryti tokią sutartį, o užstatas jam negrąžinamas.
Jei sutartis buvo sudaryta, laimėtojo sumokėtas užstatas įskaičiuojamas į mokėjimą už įsigytą turtą. Pagal Valstybės ar savivaldybių turto pardavimo viešo pasiūlymo būdu organizavimo nuostatų 24 dalį, lėšas apmokėti už privatizuotą federalinį turtą laimėtojas turi pervesti į federalinis biudžetas pagal dydį ir laiką nustatyta sutartimi pirkimo-pardavimo, bet ne vėliau kaip per 30 darbo dienų nuo jo pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dienos.
Valstybės ar savivaldybės turto perdavimas, taip pat nuosavybės į jį įregistravimas atliekami nustatyta tvarka ne vėliau kaip per trisdešimt dienų nuo tos dienos, kai laimėtojas sumokėjo visą turtą.
Kitų turto pardavimo dalyvių įnešti indėliai jiems turi būti grąžinti per penkias dienas nuo pardavimo rezultatų sumavimo dienos.
8. Komentuojamo straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad pardavimas viešo pasiūlymo būdu paskelbiamas negaliojančiu jei jame dalyvavo tik vienas dalyvis.
Pagal Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo siūlymo būdu organizavimo nuostatų 19 dalį neįvykusiu pripažįstamas ir turto pardavimas, jeigu:
– nebuvo pateiktas nei vienas prašymas dalyvauti parduodant turtą arba nė vienas pareiškėjas nebuvo pripažintas turto pardavimo dalyviu;
– vedėjui tris kartus paskelbus minimalią pasiūlymo kainą (ribinę kainą), nė vienas iš dalyvių nekėlė kortos.
9. Remiantis komentuojamo straipsnio 15 dalimi, jos nereglamentuojamoje dalyje nustatyta valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo siūlymo būdu tvarka. Rusijos Federacijos vyriausybė. Šia proga buvo priimti, patvirtinti Valstybės ar savivaldybės turto pardavimo viešo siūlymo būdu organizavimo nuostatai. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2002 m. liepos 22 d. dekretas N 549. Taip pat, kai toks pardavimas vykdomas m. elektronine forma turėtų būti vadovaujamasi Bendrosios nuostatos sek. aš ir sek. V patvirtinti Valstybės ar savivaldybių turto pardavimo elektronine forma organizavimo ir vykdymo nuostatai. 2012 m. rugpjūčio 27 d. Rusijos Federacijos vyriausybės dekretas N 860.
1. Valstybės ar savivaldybės turto pardavimas viešo siūlymo būdu (toliau – pardavimas viešo siūlymo būdu) vykdomas, jeigu minėto turto pardavimo aukcionas buvo pripažintas neįvykusiomis. Tuo pačiu metu informacinis pranešimas apie pardavimą viešo pasiūlymo būdu pateikiamas šio federalinio įstatymo 15 straipsnyje nustatyta tvarka ne vėliau kaip per tris mėnesius nuo aukciono paskelbimo negaliojančiu.
2. Informaciniame pranešime apie pardavimą per viešą pasiūlymą kartu su informacija, numatyta šio federalinio įstatymo 15 straipsnyje, turi būti ši informacija:
1) pardavimo viešo siūlymo būdu data, laikas ir vieta;
2) pradinio pasiūlymo kainos sumažinimo dydis ("žemyn laiptelis"), kainos padidinimo dydis šio įstatymo numatytu atveju. federalinis įstatymas(„aukciono žingsnis“);
3) minimali pasiūlymo kaina, už kurią gali būti parduodamas valstybės ar savivaldybės turtas (ribinė kaina).
3. Pirminio pasiūlymo kaina turi būti ne mažesnė už pradinę kainą, nurodytą informaciniame pranešime apie šio straipsnio 1 dalyje nurodyto turto pardavimą aukcione, kuris buvo pripažintas negaliojančiu, o ribinė kaina 50 procentų pradinės tokio aukciono kainos.
4. Prašymų priėmimo trukmė turi būti ne trumpesnė kaip dvidešimt penkios dienos. Vienas asmuo turi teisę pateikti tik vieną prašymą. Pareiškėjų pripažinimas pardavimo viešo pasiūlymo būdu dalyviais atliekamas per penkias darbo dienas nuo paraiškų priėmimo termino dienos. Pardavimas viešo pasiūlymo būdu turi būti atliktas ne vėliau kaip trečią darbo dieną nuo pareiškėjų pripažinimo pardavimo viešo siūlymo būdu dalyviais.
(žr. tekstą ankstesnis leidimas)
4.1. Norėdamas dalyvauti pardavime viešo pasiūlymo būdu, pareiškėjas įmoka 20 procentų pradinės kainos, nurodytos informaciniame pranešime apie valstybės ar savivaldybės turto pardavimą.
Dokumentas, patvirtinantis indėlio gavimą į informaciniame pranešime nurodytą sąskaitą, yra šios sąskaitos išrašas.
(žr. tekstą ankstesniame leidime)
5. Pardavimas viešo pasiūlymo būdu vykdomas naudojant atvirą pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybės turto įsigijimo pateikimo formą per vieną tokio pardavimo procedūrą.
Parduodant per viešą siūlymą, pradinio pasiūlymo kaina palaipsniui mažinama „žingsniu žemyn“ iki ribinės kainos.
Pasiūlymus įsigyti valstybės ar savivaldybės turtą pardavimo viešo pasiūlymo būdu dalyviai skelbia pakeldami savo korteles po pirminio pasiūlymo kainos paskelbimo arba atitinkamu „mažėjimo žingsniu“ suformuotos pasiūlymo kainos. “.
Teisę įsigyti valstybės ar savivaldybės turtą turi pardavimo viešo pasiūlymo būdu dalyvis, patvirtinęs pradinio pasiūlymo kainą arba atitinkamu „sumažėjimo žingsniu“ nustatytą pasiūlymo kainą, nesant kitų konkurso dalyvių pasiūlymų. pardavimas viešo pasiūlymo būdu.
Tuo atveju, kai keli pardavimo viešo siūlymo būdu dalyviai patvirtina pradinio pasiūlymo kainą arba pasiūlymo kainą, nustatytą vienu iš „mažinimo žingsnių“, aukcionas surengiamas su visais viešo pasiūlymo pardavimo dalyviais pagal pagal šį federalinį įstatymą nustatytas aukciono taisykles, numatančias atvirą pasiūlymų dėl turto kainos pateikimo formą. Pradinė valstybės ar savivaldybės turto kaina tokiame aukcione yra pradinio pasiūlymo kaina arba pasiūlymo kaina, nustatyta duotame „mažėjimo žingsnyje“.
Jeigu tokio aukciono dalyviai nepateikia pasiūlymų dėl kainos, viršijančios pradinę valstybės ar savivaldybės turto kainą, teisę jį įsigyti turi tas aukciono dalyvis, kuris pirmasis patvirtino pradinę valstybės ar savivaldybės turto kainą.
6. Pardavimas viešo oferto būdu, kuriame dalyvavo tik vienas dalyvis, pripažįstamas neįvykusiu.
7. Konkurso dalyvis negali dalyvauti parduodant viešą pasiūlymą toliau nurodytais motyvais:
1) pateikti dokumentai nepatvirtina pareiškėjo teisės būti pirkėju pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;
2) pateikti ne visi dokumentai pagal informaciniame pranešime apie valstybės ar savivaldybės turto pardavimą nurodytą sąrašą arba šių dokumentų įforminimas neatitinka Rusijos Federacijos teisės aktų;
3) paraišką dalyvauti parduodant viešo pasiūlymo būdu yra pateikęs asmuo, kuris pareiškėjo nėra įgaliotas atlikti tokius veiksmus;
4) per nustatytą terminą nepatvirtinamas indėlio gavimas į informaciniame pranešime nurodytas sąskaitas.
8. Šio straipsnio 7 dalyje nurodytas pareiškėjo atsisakymo dalyvauti parduodant viešą pasiūlymą pagrindų sąrašas yra baigtinis.
9. Pareiškėjas turi teisę atsiimti pateiktą paraišką dalyvauti pardavime viešo pasiūlymo būdu, kol bus pripažintas tokio pardavimo dalyviu.
26. Jeigu turto pardavimo laimėtojas per nustatytą terminą vengia arba atsisako sudaryti turto pardavimo sutartį, jis netenka teisės sudaryti pasakė susitarimą ir užstatas jam negrąžinamas.
Jei dalyvauja atstovas ar juridiniai asmenys, nurodyti šių Taisyklių 2 punkto trečiojoje dalyje, laimėtojo, praradusio teisę sudaryti turto pirkimo-pardavimo sutartį, užstatą perveda agentas arba nurodytas juridiniams asmenims atitinkamai nustatyta tvarka į atitinkamo lygio biudžetą biudžeto sistema Rusijos Federacija per 5 kalendorinių dienų nuo turto pardavimo sutarčiai sudaryti nustatyto termino pasibaigimo dienos.
27. Pirkėjo atsakomybė už jo atsisakymą ar vengimą atsiskaityti už turtą nustatytais terminais pagal Rusijos Federacijos teisės aktus numatyta turto pirkimo-pardavimo sutartyje.
28. Informacinis pranešimas apie turto pardavimo rezultatus paskelbiamas oficialioje interneto svetainėje pagal federalinio įstatymo „Dėl valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo“ nustatytus reikalavimus ir ne vėliau kaip kitą darbo dieną po turto pardavimo apibendrinimo dieną, yra patalpintas pardavėjo interneto svetainėje internete.
Padėtis
dėl valstybės ar savivaldybės turto pardavimo neskelbiant kainos organizavimo
(patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2002 m. liepos 22 d. dekretu N 549)
Su pakeitimais ir papildymais iš:
2008 m. rugsėjo 15 d., gruodžio 29 d., 2010 m. sausio 26 d., 2012 m. kovo 3 d., 2015 m. balandžio 3 d., 2016 m. gegužės 16 d., 2017 m. rugsėjo 26 d.
I. Bendrosios nuostatos
1. Šis reglamentas nustato Rusijos Federacijai nuosavybės teise priklausančio turto (toliau – turtas) pardavimo nedeklaruojant kainos organizavimo, turto pardavimo nedeklaruojant kainos rezultatų sumavimo (toliau – pardavimas) tvarką. ir sudaryti turto pirkimo-pardavimo sutartį.
Dėl Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybinio turto ir savivaldybių turto pardavimo organizavimo, susumavus pardavimo rezultatus ir sudarant šio turto pardavimo sutartis su pirkėjais, šis reglamentas yra pavyzdingas.
Pardavimo organizavimas neskelbiant kainos žemės sklypai, sociokultūrinės ir savivaldybės paskirties objektai ir šių objektų perdavimas pirkėjų nuosavybėn vykdomas atsižvelgiant į ypatumus, nustatyta įstatymu Rusijos Federacijos nutarimas dėl nurodytų rūšių turto privatizavimo.
2. Turto pardavimą organizuoja Federalinė valstybės turto valdymo agentūra, Rusijos Federacijos gynybos ministerija (atsižvelgiant į Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų karinį turtą) arba federalinės institucijos. vykdomoji valdžia, kurios suteikia karinė tarnyba(dėl paleidžiamo kilnojamojo karinio turto) (toliau – pardavėjas).
Rusijos Federacijos Vyriausybės sprendimu privatizuoto federalinio turto pardavimo organizavimą ir (arba) pardavėjo funkcijų vykdymą Rusijos Federacijos vardu nustatyta tvarka vykdo juridiniai asmenys, veikiantys pagal atstovavimo sutartimi (toliau – atstovas).
3. Pardavėjas, rengdamas ir vykdantis turto pardavimą:
a) nustato prašymų įsigyti turtą priėmimo terminą (paraiškų priėmimo pradžios ir pabaigos datą ir laiką), taip pat turto pardavimo rezultatų sumavimo datą;
b) organizuoja informacinio pranešimo apie turto pardavimą interneto informaciniame ir telekomunikacijų tinkle (toliau – interneto tinklas) parengimą ir talpinimą pagal federalinio įstatymo nustatytus reikalavimus.
c) priima prašymus teisinių ir asmenys dėl turto įsigijimo (toliau atitinkamai – prašymai ir pareiškėjai), taip pat prie jų pridedami pasiūlymai dėl turto įsigijimo kainos ir kiti dokumentai pagal pareiškėjo pateiktą inventorizaciją;
d) vesti prašymų ir pasiūlymų dėl turto pirkimo kainos apskaitą, juos registruojant pardavėjo nustatyta tvarka;
e) praneša pareiškėjui apie atsisakymą nagrinėti jo pateiktą prašymą ir pasiūlymą dėl turto įsigijimo kainos arba pripažinimo jį turto pirkėju;
f) sudaro su pirkėju turto pirkimo-pardavimo sutartį;
g) atsiskaito su pirkėju;
h) organizuoja informacinio pranešimo apie turto pardavimo internete rezultatus rengimą ir talpinimą pagal Federalinio įstatymo „Dėl valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo“ ir šių nuostatų nustatytus reikalavimus;
i) užtikrina turto perdavimą pirkėjui ir atlieka būtini veiksmai susijęs su nuosavybės teisės į jį perdavimu;
j) atlieka kitas funkcijas, nustatytas federaliniame įstatyme „Dėl valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo“ ir šiuose nuostatuose.
4. Šio reglamento 3 punkte numatytos funkcijos yra išimtinės pardavėjo funkcijos ir negali būti perduotos kitiems asmenims, išskyrus atvejus numato įstatymas Rusijos Federacija.
II. Prašymų ir pasiūlymų dėl turto įsigijimo kainos priėmimo organizavimo tvarka
5. Prašymai su visais prie jų pridėtais dokumentais siunčiami pardavėjui informaciniame pranešime nurodytu adresu, arba pateikiami tiesiai į paraiškų priėmimo vietą.
Pardavėjas paraiškas priima per informaciniame pranešime nurodytą laikotarpį.
Paraiškų priėmimo terminas turi būti ne trumpesnis kaip 25 kalendorinės dienos. Informaciniame pranešime nurodoma pardavėjo nustatyta turto pardavimo rezultatų sumavimo data.
6. Prašymo formą patvirtina pardavėjas ir ji pateikiama informaciniame pranešime.
Prašyme turi būti nurodytas pareiškėjo įsipareigojimas sudaryti turto pardavimo už jo pasiūlytą kainą sutartį.
Turto pirkimo kainos pasiūlymas pridedamas prie prašymo užklijuotame voke. Dalyvio siūloma turto pirkimo kaina nurodoma skaičiais ir žodžiais. Jeigu skaičiais ir žodžiais nurodytos skirtingos kainos, atsižvelgiama į kainą, nurodytą žodžiais.
Dalyvis turi teisę pateikti tik vieną pasiūlymą dėl turto pirkimo kainos.
Prie prašymo taip pat pridedami dokumentai pagal informaciniame pranešime nurodytą sąrašą ir pridedamų dokumentų inventorius dviem egzemplioriais, iš kurių vienas lieka pardavėjui, kitas su pardavėjo žyma apie prašymo priėmimą ir prie jo pridėtus dokumentus, su pareiškėju.
7. Priimdamas paraišką, pardavėjas:
a) patvirtina pareiškėjo ar jo įgalioto atstovo tapatybę ir patikrina, ar tinkamai įformintas dokumentas, patvirtinantis įgaliotojo atstovo teisę veikti pareiškėjo vardu;
b) nagrinėja prašymus su prie jų pridėtais dokumentais, kad jie atitiktų Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus.
8. Pardavėjas atsisako pareiškėjui priimti paraišką, jeigu:
a) paraiška pateikta pasibaigus informaciniame pranešime nurodytam paraiškų priėmimo terminui;
b) prašymą pateikia asmuo, pareiškėjo neįgaliotas atlikti tokius veiksmus;
c) paraiška įvykdyta nesilaikant pardavėjo nustatytų reikalavimų;
d) pateikti ne visi informaciniame pranešime numatyti dokumentai arba jie surašyti netinkamai;
e) pateikti dokumentai nepatvirtina pareiškėjo teisės būti turto pirkėju pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.
Nurodytas atsisakymo priimti prašymą pagrindų sąrašas yra baigtinis.
Pardavėjo darbuotojas, priėmęs dokumentus, ant pareiškėjui likusių dokumentų aprašo kopijos padaro pažymą, kurioje nurodo atsisakymą priimti prašymą, nurodo atsisakymo priežastį ir tai patvirtina savo parašu. Nepriimta paraiška su prie jos pridėtais dokumentais grąžinama tą dieną, kai pardavėjas ją gavo pareiškėjui arba jo įgaliotam atstovui, gavimo patvirtinimu arba paštu ( registruotu paštu).
9. Priimtos paraiškos ir pasiūlymus dėl turto įsigijimo kainos, pardavėjas registruoja prašymų priėmimo žurnale, kiekvienam prašymui suteikdamas numerį ir nurodydamas jo gavimo datą ir laiką.
Registruotas pasiūlymas – pardavėjo gautas pareiškėjo pasiūlymas (pasiūlymas), išreiškiantis ketinimą manyti, kad yra sudaręs su pardavėju turto pardavimo sutartį už pareiškėjo pasiūlytą įsigijimo kainą.
Pareiškėjas neturi teisės atsiimti registruotos paraiškos, nebent Rusijos Federacijos teisės aktai numato kitaip.
III. Federalinio turto pardavimo rezultatų sumavimo tvarka
10. Pardavėjas, remdamasis pateiktų dokumentų nagrinėjimo rezultatais, kiekvienai įregistruotai paraiškai priima atskirą sprendimą dėl pasiūlymų dėl turto įsigijimo kainos svarstymo. Nurodytas sprendimas surašomas turto pardavimo rezultatų protokolas šių Taisyklių nustatyta tvarka.
11. Turto pirkėjui nustatyti pardavėjas atplėšia vokus su pasiūlymais dėl turto įsigijimo kainos. Atplėšiant vokus su pasiūlymais gali dalyvauti pareiškėjai arba jų įgalioti atstovai.
d) informacija apie svarstytus pasiūlymus dėl turto įsigijimo kainos, nurodant juos pateikusius pareiškėjus;
e) informacija apie turto pirkėją;
f) pirkėjo pasiūlyto turto pirkimo kaina;
g) kita reikalinga informacija.
14. Pranešimai apie atsisakymą nagrinėti pareiškėjo pateiktą pasiūlymą dėl turto įsigijimo kainos ir apie pareiškėjo pripažinimą turto pirkėju išduodami atitinkamai pareiškėjams ir pirkėjui ar jų įgaliotiems atstovams gavimo priėmimo dieną 2014 m. susumavus turto pardavimo rezultatus arba išsiųstas jų adresu registruotu paštu kitą dieną po turto pardavimo dienos apibendrinimo.
15. Jeigu informaciniame pranešime paraiškoms priimti nurodytą terminą nebuvo užregistruota paraiška arba, remiantis registruotų prašymų nagrinėjimo rezultatais, nebuvo priimtas svarstyti nė vienas pasiūlymas dėl turto įsigijimo kainos, turto pardavimas. yra pripažintas neįvykusiu, kas užfiksuota turto pardavimo rezultatų protokole .
15.1. Informacinis pranešimas apie turto pardavimo rezultatus paskelbiamas pagal federalinio įstatymo „Dėl valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo“ reikalavimus oficialioje Rusijos Federacijos svetainėje internete, kad būtų paskelbta informacija apie nustatytą aukcioną. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu, taip pat ne vėliau kaip per vieną darbo dieną po turto pardavimo apibendrinimo dienos – pardavėjo interneto svetainėje internete.
IV. Turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, apmokėjimo už turtą ir jo perdavimo pirkėjui tvarka
16. Turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 5 darbo dienas nuo pardavimo rezultatų sumavimo dienos.
17. Turto pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti viskas esmines sąlygas numatytos tokios sutartys Civilinis kodeksas Rusijos Federacijos federalinis įstatymas „Dėl valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo“ ir kiti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai.
Lėšos, apmokėtos už privatizuotą federalinį turtą, pirkėjo pasiūlytos pirkimo kainos suma, nustatyta tvarka siunčiamos į federalinį biudžetą į informaciniame pranešime apie turto pardavimą nurodytą sąskaitą, per sutartyje nurodytus terminus. turto pirkimo-pardavimo sutartį, bet ne vėliau kaip per 30 darbo dienų nuo jos sudarymo dienos.
Jei privatizuoto federalinio turto pardavėjo funkcijoms atlikti dalyvauja agentas, Federalinė valstybės turto valdymo agentūra išsiunčia agentą ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo gavimo dienos. Pinigaiį nurodytą sąskaitą federalinio turto apmokėjimui, išrašą iš nurodytos sąskaitos.
Parduodant turtą, kuris yra Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybės nuosavybė, ar savivaldybės turtą, lėšų, kaip apmokėjimo už privatizuotą turtą, pervedimo į Rusijos Federaciją sudarončio subjekto biudžetą tvarka ir terminai. vietinio biudžeto nustatomi pagal Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymus ir kitus norminius teisės aktus arba vietos valdžios institucijų teisės aktus.
Jeigu suteikiamas įmokų planas, atsiskaitymas už turtą vykdomas pagal sprendimą dėl išsimokėtinai teikimo.
Pirkimo-pardavimo sutartyje numatyta, kad pirkėjas turi mokėti netesybas, jei jis vengia ar atsisako sumokėti už turtą.
18. Jeigu pirkėjas per nustatytą terminą vengia sudaryti turto pirkimo–pardavimo sutartį, pirkėjas netenka teisės sudaryti tokią sutartį. Tokiu atveju turto pardavimas pripažįstamas neįvykusiu.
19. Apmokėjimo už turtą faktą patvirtina informaciniame pranešime apie turto pardavimą nurodytos sąskaitos išrašas, patvirtinantis turto pirkimo-pardavimo sutartyje nurodyto dydžio ir terminų lėšų gavimą arba sprendimą dėl turto pardavimo. įmoka už turtą.
20. Pardavėjas užtikrina, kad pirkėjas gautų reikalingus dokumentus valstybinė registracija turto pirkimo-pardavimo sandoris ir iš tokio sandorio kylantis nuosavybės teisės perėjimo valstybinis įregistravimas.