« Būsto problema sugriovė juos“. Kalbama ne tik apie maskviečius, bet ir apie visus rusus.

Tikriausiai todėl žmonės vis dažniau kreipiasi į teismus, kad suprastų, kas ir kokia buto patalpa gali naudotis.

Ginčai tarp nuomininkų ir kaimynų

Problemų dažniausiai iškyla artimuose giminaičiuose. Kartais tai būna išsiskyrę sutuoktiniai, kurie po santuokos iširimo priversti gyventi tame pačiame bute. O ką dar daryti, jei nėra kur dėtis?

Kitas pavyzdys – įpėdiniai, kurie gavo butą bendroji nuosavybė. Kad ir kokio dydžio šis būstas būtų, virtuvė vis tiek ta pati, kaip ir vonios kambarys. Čia gyventojai pradeda kovoti.

Kartais skandalai įgauna tikro karinio konflikto formą. Vienas savininkas savo kambario durims įsirengia spyną, kitas - tualeto spyną, trečias keičia lauko durų spynas, prieš tai ant laiptų pasidėjęs „konkurentų“ daiktus.

Geriau ne nuvesti reikalą iki absurdo, o kada dalinė nuosavybė pasiūlyti kitam savininkui išspręsti klausimą taikiai sudarant rašytinį susitarimą dėl naudojimosi butu tvarkos nustatymo. Jame būtina nurodyti, kokiomis patalpomis disponuojate jūs, o kurios – jam. Dėl patikimumo šį dokumentą galite patvirtinti pas notarą.

Jei partneris yra kategoriškas, tiesiog eik į teismą. Dabar teisminėje praktikoje atvejai dėl teisės naudotis būstu nustatymo ar jos nutraukimo nebėra retenybė.

Kas gali ginčyti nuomininko veiksmus teisme?

Šią teisę turi buto dalies savininkas. Nesvarbu, kiek metrų tiksliai jis turi- tai gali būti mažiausio kvadratų skaičiaus savininkas. Jei kiti savininkai savo veiksmais pažeidžia jo teises, jis gali kreiptis į teismą su ieškiniu.

Jei nesate būsto savininkas, o ten, tuomet jūs neturite teisės pareikšti ieškinio teisme.

Įsivaizduokite, kad du broliai turi butą. Vienas iš jų susituokė ir įregistravo žmoną bendrame bute. Jis gali paimti reikalus į savo rankas, jei kyla nesutarimų. Tačiau jo žmona ieškinio teisme nepriims.

Tačiau pirmiausia turite apsvarstyti, ar paduoti ieškinį:

• pirma, sprendimas nebus priimtas rytoj ar net kitą savaitę;
• antra, be specialistų pagalbos bus sunku, o samdyti advokatus brangu;
• trečias, teismo procesas tikrai paliks pėdsaką jūsų santykiuose su kaimynais ir yra tikimybė, kad po to negalėsite sugyventi tame pačiame bute, net jei tai būtų tiesiog nulemta tobula tvarka naudojant jį.

Ieškinio surašymas

Kiekvienas teiginys prasideda antrašte:

Dirbdami su ieškinio dėl naudojimosi buto patalpomis tvarkos nustatymo tekstu, nepamirškite į jį įtraukti šios informacijos:

1. Informacija apie butą (adresas ir numeris, kuriuo jis įrašytas kadastre).
2. Bendras būsto plotas ir jame esančių kambarių bei kitų patalpų plotas. Kuris iš jų, nesvarbu, ar kambariai praeina, ar izoliuoti.
3. Jums ir atsakovui priklausantis plotas.
4. jūsų reikalavimus. Čia reikia apibūdinti, kokią naudojimosi butu tvarką laikote teisinga. Pavyzdžiui, manote, kad vienas kambarys turi būti jūsų žinioje, o kitas – atsakovo. Ir nepamirškite nurodyti, kad atsakovas neturėtų trukdyti jums naudotis patalpomis.

Pageidautina teisme remtis įstatymo straipsniais kuriais grindžiami jūsų reikalavimai. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turėtumėte perskaityti straipsnius Nr. 247, 304 Civilinis kodeksas, Buto kodekso 30, 3 straipsniai ir Konstitucijos 35 str., kuriais grindžiama teismų praktika, nagrinėjant bylas dėl naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis tvarkos nustatymo.

Jie sako:

Ieškinys išspausdintas keliais egzemplioriais. Jų turėtų būti tiek, kiek yra kaltinamųjų.

Programai reikia pridėti kai kuriuos dokumentus:

• valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas (pateikimas civilinis ieškinys kainuoja 200 rublių);
• nuosavybės teisės liudijimų kopijos pagal atsakovų skaičių;
• padėti sudaryti sąrašą;
• buto planas (teismas, nagrinėdamas bylą, turi įsivaizduoti buto išplanavimą).

Ginčo nagrinėjimas teisme

Teismas, spręsdamas jūsų bylą, atsižvelgs į:

Atsižvelgiama ir į naudojimosi patalpomis tvarką, buvusią iki konflikto. Jeigu jis kažkieno teisių nepažeidė, tikėtina, kad teismas pasiūlys jam sugrįžti.

Kokie apribojimai gali būti taikomi?

Priėmęs ieškinį ir jį apsvarstęs, teismas priima sprendimą. Remiantis teismų praktika daugeliu atvejų nustatyti naudojimosi buto patalpomis tvarką, vis dėlto bendraturčiams nustatyti konkretūs apribojimai.

Išimtis yra vieno kambario butai, kuriuose neįmanoma skirti kambario kiekvienam savininkui. Tokiu atveju vienintelis kambarys liks jų bendram naudojimui.

Teismų praktika taip pat turi daug atvejų, kai sprendimą dėl vieno iš buto bendraturčių naudojimosi teisės praradimo jos gyvenamosios patalpos. AT Ši byla vienas iš nuomininkų išsikrausto, už tai gaudamas kompensaciją iš antrojo.

Kai galima savininkus „išskirti“ į kambarius, tada jie tai daro.

Nekelkite į teismą, jei neketinate gyventi bute. Tokie reikalavimai paprastai netenkinami, pavyzdžiui:

1. Gagarino teismo byla. Moteris bandė gauti kambarį savo bute buvęs sutuoktinis iš kur gyveno nauja šeima. Nustatyta, kad ji ir jų bendras vaikas yra kur gyventi, bet ji nesiruošia vaiko vežtis į prieštaringai vertinamą butą, o tik kartais planuoja jame pernakvoti. Tai yra, teismas buvo pradėtas turint vieną tikslą – sugriauti buvusio vyro gyvenimą. Ieškinys buvo atmestas.
2. Panašus sprendimas priimtas ir kitoje byloje. Vyras įgijo teisę įsikelti į butą, tačiau jos neįgyvendino. Bute gyvenantys žmonės ramiai naudojosi visomis patalpomis kartu. O po kelerių metų kreipėsi į teismą su reikalavimu vieną iš kambarių skirti jam. Kadangi asmuo bute anksčiau negyveno ir tokių planų neturėjo, ieškinys netenkintas.

Vaizdo įrašas: Ginčai su sugyventiniais dėl naudojimosi bendromis gyvenamosiomis patalpomis

Vaizdo įraše aptariamas jungties naudojimo klausimas Nekilnojamasis turtas su sugyventiniais ar bendraturčiais.

Pateikiamos rekomendacijos, kaip spręsti tokius būsto ginčus, paaiškinama, kaip taikiai išspręsti problemą, kaip pasiekti teisingumo teisme ir kokių rezultatų galima tikėtis remiantis esama teismų praktika.

Jei būsto neturintis asmuo gyvena bute teisiniai pagrindai, tada jis turi lygias teises ir atlieka tas pačias pareigas, kurias turi jį į šį butą persikėlusi.

Savininkas arba nuomininkas gali persikelti į būstą. Tai yra du skirtingi statusai, kalbant apie teises į butą. Savininkas yra pilietis, turintis butą ir turintis teisę juo disponuoti savo nuožiūra. Nuomininkas turi teisę tik naudotis butu, nustatyta sutartimi socialinis įdarbinimas sudaryta tarp savininko ir nuomininko. Tiek savininko, tiek nuomininko teisės beveik vienodos.

Viena iš teisių yra galimybė ką nors persikelti į butą kaip šeimos narį, kurio gyvenamoji vieta bus teisėta ir vadinama „teisė naudotis būstu“.

O kadangi yra teisė naudotis, tai galimas ir tokios teisės praradimas.

Teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis subjektai gali būti:

• savininkai,
• darbdaviai,
• apsėsti piliečiai,
• darbdavių persikeltų piliečių.

Savininko teisės naudotis patalpomis praradimas

Būsto savininkas gali netekti teisės juo naudotis, esant būsto teisės aktuose numatytoms aplinkybėms.

1. Pavyzdžiui, kaip apibrėžta str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 29 straipsniu, savininko neteisėto buto pertvarkymo ar reorganizavimo pasekmės gali būti priverstinis tokio buto pardavimas su viešas aukcionas sumokėjus jam lėšas, likusias po teismo sprendimo vykdymo išlaidų sulaikymo. Tai yra, teismas gali pripažinti savininką, pažeidusį būsto teisės aktų reikalavimus, netekusiu teisės į šį butą.

   Neleistinas pertvarkymas – tai darbas, kuriuo siekiama pakeisti buto konfigūraciją, tokius pakeitimus būtina atlikti kadastro pasas gyvenamosios patalpos. Neteisėtas reorganizavimas jau yra įrengimas, keitimas ar perdavimas inžineriniai tinklai, sanitarinė ir kita įranga, tokius pakeitimus reikia atspindėti ir kadastro pase.

   Svarbu! Tuo atveju, jei šių pakeitimų savininkas neįteisins ir, be to, labai pažeidžia kaimynų teises, teismo pripažinimas teisės į butą praradimu yra gana realus.

2. Jau kita aplinkybė Civilinė teisė, gali atimti iš savininko teisę į butą – tai netinkamas gyvenamųjų patalpų valdymas. Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 293 straipsniu, būsto pardavimas viešajame aukcione galimas, kai savininkas sistemingai pažeidžia kaimynų teises ir interesus, naudoja butą ne pagal paskirtį, taip pat aukščiau netinkamo valdymo.

   Svarbu! Pagal netinkamą gyvenamųjų patalpų valdymą reiškia savininko atsisakymą atlikti remontą ir dabartinis turinys butą arba jo atvedimą į sunykusią būklę, kurioje gyventi jame tampa beveik neįmanoma.

3. Ši aplinkybė, galinti lemti savininko teisės į gyvenamąją patalpą praradimą, yra numatyta 2008 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 302 straipsnis. Tai yra, jeigu teismas nustatys, kad butas buvo paimtas iš buvusio savininko valdymo prieš jo valią, ko pirkėjas nežinojo ir negalėjo žinoti, tuomet buvusio savininko prašymu teisė į butą bus prarasta. .
4. Ypatingo dėmesio nusipelno tokia aplinkybė kaip gyvenamųjų patalpų uždarymas. Kalbame apie įkeistą nekilnojamąjį turtą. Toks naudojimo praradimas atsiranda dėl pagrindų, numatytų str. 78 federalinis įstatymas„Dėl hipotekos (nekilnojamojo turto įkeitimo)“.

   Tokia situacija tampa įmanoma, kai paskolos gavėjas, užtikrinęs savo įsipareigojimų kreditoriui įvykdymą, užstatu suteikia būstą. O susidarius skolai už paskolą, užstatas gali būti parduotas. Teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis praradimo momentas šiuo atveju teisės aktai siejasi su įkeitimo į ją momentu.

5. O paskutinė aplinkybė yra įtvirtinta BK 15 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 32 straipsnis yra išimtis žemės sklypas valstybės ar savivaldybės reikmėms. Tokiu atveju gyvenamųjų patalpų savininkai mainais už atimtą būstą gali gauti kitą, lygiavertį būstą, arba pinigine kompensacija pirkimo kainos dydžio. Toks žemės sklypo atėmimas gali būti, pavyzdžiui, tiesiant federalinius ar regioninius kelius.

Nuomininko teisės naudotis patalpomis praradimas

Būsto teisės aktai numato socialinės nuomos sutarties nutraukimą ir nutraukimą šalių susitarimu. Tai įmanoma tais atvejais, kai nuomininkas išvyksta į kitą vietą nuolatinė gyvenamoji vieta. O teisė naudotis būstu nutrūksta nuo sutarties nutraukimo momento.

Kalbant apie naudojimosi teisės praradimą, jis gali būti pripažintas tik teismo tvarka ir nustatant šias aplinkybes, numatytas 2009 m. Rusijos Federacijos būsto kodekso 83 straipsnis.

1. Nuomininkas nemoka už būsto išlaikymą ir Komunalinės paslaugos. Teisės aktai numato minimalus terminas, per kurį būstas neapmokamas, šešis mėnesius. Praktikoje nuo skolos atsiradimo momento iki naudojimosi teisės praradimo gali praeiti daugiau nei vieneri metai. Nes pats piliečio pripažinimo netekusiu teisės naudotis būstu dėl įsiskolinimo už būsto išlaikymą ir komunalines paslaugas mechanizmas įgyvendinamas atsižvelgiant į savininko ir nuomininko teisių ir interesų pusiausvyrą. Dažniausiai darbdaviui suteikiama galimybė palaipsniui grąžinti skolą.

   Svarbu! Jei praėjus skolai grąžinti numatytam laikui, darbdavys nesumoka reikiamos sumos, tada teisės netekimo ir iškeldinimo perspektyva tampa artimesnė ir labiau apčiuopiama.

2. Būsto sunaikinimas arba sugadinimas. Atsižvelgiama tiek į darbdavio veiksmų neteisėtumą, tiek į šių veiksmų sistemingumą. Tai yra, ne bet koks sunaikinimas ar sugadinimas negali būti pagrindas kreiptis į teismą. Pavyzdžiui, jei pratrūko vandentiekio vamzdis ir užliejo apatinių aukštų butus, dėl ko buvo pažeistos lubos ir sienos, apie nuomininko veiksmų neteisėtumą kalbėti negalima. Ir net jei du kartus per metus viename bute pratrūks vamzdis, sistemingumo nebus. Nes atsakomybė už tinkamą turinį vandens tinklai būste tenka savininkui.

   Ir čia yra neteisėtas susiejimas dujų įranga arba elektros prietaisų, sukėlusių sunaikinimą ar sugadinimą (sprogimą, gaisrą), įrengimas ir eksploatavimas bus vertinami kaip neteisėti veiksmai su visomis pasekmėmis.

   Svarbu! Nelaikantis kosmetinis remontas, sienų ir lubų naikinimas, prielaida, kad gyvenamosiose patalpose yra antisanitarinė būklė – visa tai gali lemti teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis praradimą.

   Jeigu nuomininkas, leidęs sunaikinti ar sugadinti gyvenamąją patalpą, po savininko reikalavimų nepašalins padarytų pažeidimų, tuomet jau bus svarus pagrindas kreiptis į teismą.

3. Sistemingas kaimynų teisių ir teisėtų interesų pažeidimas. Pagrindinis šios aplinkybės požymis – negalėjimas gyventi kartu su tokiu darbdaviu. Vienas iš pavyzdžių – policijos užfiksuotas tylėjimo taisyklių nesilaikymas.

   Ryškus pavyzdys yra buto ar kambario pavertimas beglobių gyvūnų prieglauda – vieniši senyvo amžiaus žmonės atsiveda beglobių kačių ir šunų, tačiau dėl savo amžiaus ir sveikatos būklės negali tinkamai prižiūrėti gyvūnų, ko pasekoje butas virsta negyvenamu kambariu. Ši kaimynystė akivaizdžiai pažeidžia kitų gyventojų teises.

4. Būsto naudojimas kitoms reikmėms. Čia tokio nuomininko padaryto pažeidimo pavyzdys yra buto naudojimas kaip biuras, parduotuvė ar kitos patalpos, naudojamos verslumo veikla. Kadangi 1 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 17 straipsnis nustato, kad gyvenamasis namas yra skirtas piliečiams gyventi, tada, jei jis turi gyvenamojo pastato statusą, jis negali būti naudojamas kitaip. Todėl nuomininkas, pažeidęs tokį būsto teisės aktų reikalavimą, rizikuoja netekti teisės naudotis butu.

Įsikūrę piliečiai prarado teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis

Gyvenamojo būsto savininkas ar nuomininkas turi teisę įsikelti ir registruotis savo šeimos nariais ne tik giminaičius, bet ir kitus piliečius. Taigi visi, gyvenantys bute, turės vienodas teises ir pareigas.

Piliečių, įkeltų jų savininkų, netekimo naudotis gyvenamosiomis patalpomis pagrindai

Tokie pagrindai numatyti 2005 m. Rusijos Federacijos būsto kodekso 31 straipsnis. Jie apima:

• šeimos santykių su savininku nutraukimas
• teismo sprendimu nustatyto naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis termino pasibaigimas

Šeimos santykių pasibaigimas būsto teisės aktų prasme yra neginčijamas ir nustatytas nutraukus santuoką ar pripažinus ją negaliojančia.

Svarbu! Tai yra, jei sutuoktiniai išsiskyrė, vienas iš jų, kuris yra būsto savininkas, gali kreiptis į teismą, prašydamas pripažinti buvusį sutuoktinį praradusiu teisę naudotis gyvenamąja patalpa.

Kitų šeimos narių atžvilgiu reikės įrodyti šeimos santykių pasibaigimą. Ir tai gali būti bendro biudžeto nebuvimas, atsisakymas dalyvauti išlaikant gyvenamąsias patalpas ir mokant komunalines paslaugas, bendro namų ūkio nebuvimas, faktinė gyvenamoji vieta buvęs šeimos narys kitu adresu.

Buvusio sutuoktinio ar buvusio šeimos nario teismas, atsižvelgdamas į aplinkybes, iškeldins. Taigi, str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 31 straipsnis numato galimybę išlaikyti naudojimosi teisę buvusiam savininko šeimos nariui, jei atsakovas negali gyventi kitame būste. Tačiau tokią teisę teismas gali išsaugoti tam tikrą laikotarpį. O nustačius, kad savininkas turi finansinių galimybių aprūpinti iškeldintą buvusį šeimos narį, teismas gali įpareigoti savininką aprūpinti buvusį sutuoktinį ir šeimos narius kitu būstu, jeigu jis turi jiems išlaikymo prievoles.

Pripažįstant savininko šeimos narį buvusiu, taikomos nuostatos šeimos teisė, kuriuo neįtraukiama vaikų būsto teisių priklausomybė nuo šeiminių santykių tarp tėvų pasibaigimo. Tai yra, kol vaikai sulauks pilnametystės, jiems išsaugomos teisės naudotis būstu.

Antras praradimo pagrindas būsto įstatymas- pasibaigęs teismo sprendimu nustatytas naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis terminas - taikomas tik tuo atveju, jei teisės naudotis gyvenamąja patalpa praradimo ir iškeldinimo byla jau buvo išnagrinėta teisme ir dėl to buvo priimtas sprendimas išsaugoti teisę tam tikram laikotarpiui.

Svarbu! Pasibaigus šiam laikotarpiui, teisė naudotis buvusio savininko šeimos nario gyvenamosiomis patalpomis automatiškai prarandama.

Nuomininko persikeltiems piliečiams teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis praradimo pagrindai

Skirtingai nuo savininkų šeimos narių, šią piliečių kategoriją įstatymai saugo nuo iškeldinimo nutraukus šeimos santykius. Tai yra, str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 69 straipsnis numato, kad jei pilietis nustoja būti nuomininko šeimos nariu, bet toliau gyvena šiame bute, jis išsaugo teisę naudotis ta pačia suma. Bet atsakomybė už socialinio darbo sutarties įsipareigojimus jau bus savarankiška, o ne solidari, kaip buvo iki šeimos santykių nutraukimo.

Teisės naudotis nuomininkų apgyvendintais piliečiais praradimo pagrindas yra įsipareigojimų nevykdymas, numato įstatymas visiems bute gyvenantiems piliečiams - atsisakymas dalyvauti išlaikant būstą ir mokant komunalines paslaugas, amoralus gyvenimo būdas, pažeidžiantis teises ir teisėtų interesų nuomininko šeimos nariai, faktinė gyvenamoji vieta kitoje gyvenamojoje vietovėje.

Teisės į būstą praradimas savaime neatsiranda automatiškai, tik tuo pagrindu, kad tai numato įstatymas. Galima tik pripažinti, kad pilietis neteko šios teisės teismo procese. Ir tai padaryti bus labai sunku be advokato, besispecializuojančio tokiose bylose, paramos.

DĖMESIO! Ryšium su naujausius pakeitimus teisės aktuose, straipsnyje pateikta informacija gali būti pasenusi! Mūsų teisininkas jums patars nemokamai - parašykite žemiau esančioje formoje.

Teismų sprendimai, pagrįsti Butų kodekso 79, 83 straipsnių normų taikymu Rusijos Federacija.

Art. 79 LCD RF. Gyvenamųjų patalpų, teikiamų pagal socialinės nuomos sutartį, subnuomos sutarties nutraukimas ir nutraukimas

Art. 83 ZhK RF. Socialinės nuomos sutarties nutraukimas ir nutraukimas

Arbitražo praktika

2019-01-30 potvarkis Nr.44G-44/2019 4G-27/2019 4G-7049/2018 byloje Nr.2-740/2018

Baškirijos Respublikos Aukščiausiasis Teismas (Baškirijos Respublika) – civilinis ir administracinis

teisėtumo sprendimas sutiko su pirmosios instancijos teismo išvadomis. Prezidiumas Aukščiausiasis Teismas Baškirijos Respublika negali sutikti su šiomis išvadomis. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 83 straipsnio 3 dalimi, nuomininkui ir jo šeimos nariams išvykus į kitą gyvenamąją vietą, gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo data. Jei nebuvimas...

2-1189/2018 44G-20/2019 4G-17/2019 4G-5510/2018 2019-01-30 byloje Nr.2-1189/18

Sankt Peterburgo miesto teismas (Sankt Peterburgo miestas) – civilinė

Kitų jų šeimos narių ir nuomotojo sutikimas reikalauti pripažinti nuomininku pagal anksčiau sudarytą socialinio darbo sutartį vietoj pradinio nuomininko. Remiantis 3 str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 83 str., socialinės nuomos sutartis pripažįstama nutraukta tik tuo atveju, jei iš patalpų yra išvykę ir nuomininkas, ir jo šeimos nariai, t.y. tai...

2-715/2019 2-715/2019 (2-7873/2018;)~M-7041/2018 2-7873/2018 M-7041/2018 2019-01-30 byloje Nr.2-715/ 2019 m

sovietinis Apylinkės teismas Lipeckas (Lipecko sritis) – civilinis ir administracinis

Būstas teismo procese (Rusijos Federacijos būsto kodekso 72 straipsnis), teisė sudaryti subnuomos sutartį pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 76 straipsnio taisykles ir kt. 83 straipsnio 4 dalis. Rusijos Federacijos būsto kodeksas nustato, kad gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartį nuomotojo prašymu galima nutraukti teisme, jei sistemingai pažeidžiamos teisės ir teisėti interesai...

2-121/2019 2-121/2019 (2-1243/2018;)~M-1178/2018 2-1243/2018 M-1178/2018 2019-01-30 byloje Nr.2-121/ 2019 m

Uvinskio apygardos teismas ( Udmurtų respublika) – civilinė ir administracinė

Pagal šį kodeksą šios gyvenamosios patalpos socialinės nuomos sutartis. Remiantis tarpusavyje susijusiomis 4 str. 69 str. 71 ir 3 str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 83 straipsniu, pagrindas nutraukti teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis pagal socialinės nuomos sutartį su darbdaviu ar jo šeimos nariu, įskaitant pirmąjį, gali būti jų nuolatinis ...

2019-01-29 sprendimas Nr.2-3755/2018 2-561/2019 byloje Nr.9-619/2018~M-2983/2018

Novosibirsko Kalininsko apygardos teismas (Novosibirsko sritis) - Civilinis ir administracinis

Nuomotojas, jeigu nuomininkas ir kartu su juo gyvenantys jo šeimos nariai nevykdo įsipareigojimų pagal specializuotų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, taip pat kitais šio Kodekso 83 straipsnyje numatytais atvejais. Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 83 straipsniu, nuomininkui ir jo šeimos nariams išvykus į kitą gyvenamąją vietą, socialinio būsto nuomos sutartis laikoma nutraukta...

2019-01-29 sprendimas Nr.2-16/2019 2-16/2019 (2-202/2018;)~M-207/2018 2-202/2018 M-207/2018 byloje Nr.2-16/ 2019 m

Ozersky apygardos teismas (Kaliningrado sritis) - Civilinis ir administracinis

Asmenys: Aristovas I.G. ir Samsonkina K.A. Ieškovė ne kartą bandė kalbėtis su atsakovais apie namą, tačiau šie bandymai buvo nesėkmingi. Remdamasis str. 83 ŽK RF prašo pripažinti Michailičenką I.Jew. praradusiems teisę naudotis gyvenamąja patalpa, esančia adresu: ......., ir ją pašalinti iš registracijos įrašaišiuo adresu; atpažinti Michailichenko A....

2019-01-28 sprendimas Nr.2-132/2019 2-132/2019~M-102/2019 M-102/2019 byloje Nr.2-132/2019

Mirny miesto teismas (Archangelsko sritis) - civilinis ir administracinis

Ji atsisakė dalyvauti privatizavime, turėdama teisę jame dalyvauti, tada pagal įstatymą jai išliko teisė naudotis gyvenamąja patalpa po jos privatizavimo. Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 83 3 dalimi, nuomininkui ir jo šeimos nariams išvykus į kitą gyvenamąją vietą, gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos. Nurodyta...

2-162/2019 2-162/2019(2-2677/2018;)~9-2940/2018 2-2677/2018 9-2940/2018 2019-01-25 byloje Nr.2-162/ 2019 m

Voronežo Levoberežno apygardos teismas ( Voronežo sritis) – civilinė ir administracinė

Atsižvelgiant į teises ir pareigas pagal socialinės nuomos sutartį, reikalavimas pripažinti jį netekusiu teisės į būstą tenkintinas remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 83 straipsnio 3 dalimi, susijusiu su atsakovo socialinės nuomos sutarties nutraukimo jo atžvilgiu. Iš bylos medžiagos teismas nustatė, kad remiantis miesto apylinkės administracijos 2014 m<...>

Visus klausimus, susijusius su asmens registravimu bute ar name, reglamentuoja įstatymas. Pagal įstatymą ne visi piliečiai gali būti išrašyti iš savo gyvenamųjų patalpų. Tokiems veiksmams reikia rimtos priežasties. Tais atvejais, kai nėra galimybės asmens išrašyti iš buto savo noru, reikia kreiptis į teismą, kur jo teisė naudotis butu bus pripažinta prarasta.

Medžiagoje bus aprašyta, kokiais pagrindais asmuo gali būti išrašytas iš buto, kaip pripažinti jo naudojimo teises negaliojančiomis, kur dėl to kreiptis ir su kokiu dokumentų sąrašu.

Teisiniai pagrindai

atsiradimas prieštaringos situacijos apie piliečio ištraukimą iš buto nėra retas atvejis. Daugelis žmonių negyvena registracijos vietoje, tačiau turi lygiai tokias pačias teises naudotis gyvenamosiomis patalpomis kaip ir ten gyvenantys asmenys. nuolatinis pagrindas kurie moka komunalinius mokesčius ir vykdo remonto darbai būste, prižiūrėti jį laikantis sanitarinių normų.

Pagal Rusijos nusistovėjusias įstatymų normas bute gali būti registruotas tam tikras žmonių skaičius. Tiksli suma priklauso nuo būsto ploto. Teisės aktai numato kiekvienam nuomininkui 20 kvadratinių metrų. metrų. Dažnai pasitaiko atvejų, kai šeimoje atsiranda vaikas, kurį reikia registruoti bute, tačiau aikštė to neleidžia, nes joje jau yra prisiregistravusių, bet negyvenančių žmonių. Šiuo atžvilgiu kyla klausimų, kaip išrašyti žmogų iš jo gyvenamosios erdvės.

AT bendras vaizdas, turto praradimas reiškia tam tikrų priežasčių, dėl kurių asmuo nebegali turėti būsto, buvimas. Pavyzdžiui, trūksta lėšų namo (būsto) priežiūrai.

Pagrindai, nustatyti ant įstatymų leidybos lygmuo, dėl nuosavybės teisių į gyvenamąsias patalpas atėmimo:

• skyrybos. Skyrybų procese vienas sutuoktinis turi teisę išrašyti antrąjį ( buvęs vyras arba žmona) iš savo gyvenamųjų patalpų;
• sutarties dėl laikino naudojimosi turtu pasibaigimas;
• valios. Jeigu testamente nurodyta, kad teisės į būstą priklauso kitam asmeniui;
• teismo sprendimą.

Nagrinėjant bylą dėl asmens pripažinimo netekusiu teisės naudotis būstu, reikia pateikti argumentus, kurie yra pagrįsti dokumentais. Įrodymai gali būti:

• pilietis turi kitą būstą, todėl jis turi būti išrašytas iš buto, pripažįstant jį netekusiu teisės juo naudotis;
• asmuo persikėlė gyventi į kitą vietovę;
• pilietis, kurį reikia pripažinti praradusiu nuosavybės teises, gavo butą iš darbdavio;
• asmuo susituokė (ištekėjo), todėl gyvena atskirame būste.

Pripažinti asmenį netekusiu teisės naudotis gyvenamąja patalpa galima, jeigu tokia yra specialus dokumentas. Pavyzdžiui, vedybų sutartis. Jei vedybų sutartis sudaryta laikantis visų taisyklių ir įstatymų, ji taip pat turi notaro patvirtinimą.

Asmens pripažinimas netekusiu teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis

Tam, kad vienas asmuo pilnai tvarkytų būstą – parduoti, nuomoti, palikti kaip palikimą, perleisti pagal dovanojimo sutartį, apskritai, naudotis juo savo nuožiūra, turi būti vienintelis savininkas. Norėdami tai padaryti, jis turi atimti iš likusių bute registruotų piliečių naudojimosi teises.

Teisės naudotis būstu atėmimas piliečiui prasideda nuo formavimo ieškinio pareiškimas. Tada surenkamas tam tikrų dokumentų paketas ir pareiškimas išsiunčiamas ieškovo gyvenamosios vietos teismui. Be dokumentų, pareiškėjas pateikia piliečio nuosavybės teisių atėmimo pagrindus. Apytikslės priežastys – įrodymai:

• pareigūno išvada vedybinius santykius ir gyventi kitame būste;
• iš piliečio turi būti atimtos nuosavybės teisės dėl nemokėjimo už komunalines paslaugas;
• kaimynų surašytas rašytinis patvirtinimas, kuriame nurodyta, kad konkretus pilietis realiai negyvena būste;
• gyvenamosiose patalpose nėra atsakovei priklausančių asmeninių daiktų;
• medicininė informacija, patvirtinanti, kad žmogus yra stebimas kitame meduje. įstaigą, esančią jo naujos gyvenamosios vietos teritorijoje.

Priimdama sprendimą, teismo institucija atsižvelgia į faktinio piliečio nebuvimo ginčo būste laikotarpį.

Jeigu pilietis yra turto savininkas

Teisės aktai numato tam tikras situacijas, kurioms atsiradus savininkas gali būti pripažintas netekusiu teisės naudotis būstu.

Savininko teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis nutraukimas galimas:

• asmuo pertvarko ar perplanuoja būstą, nederindamas savo veiksmų su sugyventiniais. Jeigu remontas ar restruktūrizavimas kaip nors pažeidžia sugyventinių teises ir pilietis atsisako prašymo atlikti pakeitimus, nuomininkai turi teisę kreiptis į teisminę instituciją, kurioje jiems bus atimta teisė naudotis šiuo butu (namu). );
• turtas nenaudojamas pagal paskirtį. Tokiu atveju turi būti keli skundai iš kaimynų (skundas siunčiamas savininko vardu). Savininkas per specialiai skirtą laiką turi izoliuoti triukšmą arba nustoti naudoti būstą kitiems tikslams. Jei jis to nepadarė, jam gali būti atimta teisė naudotis patalpomis;
• pažeidė nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutarties sąlygas. Naujojo savininko naudojimosi teisės bus panaikintos, jeigu pirkimo sandorio vykdymo metu jiems buvo pateikti melagingi duomenys, apie kuriuos pardavėjas nežinojo;
• namo likvidavimas. Iš piliečių atimama teisė naudotis, jeigu meras nusprendė likviduoti gyvenamąjį namą.

Dėl komunalinių mokesčių nemokėjimo

Teisės naudotis patalpomis praradimas galimas nesumokėjus komunalinių mokesčių. Autorius visuotinai priimtos taisyklės jei paslaugos Komunalinės paslaugos neapmokėta 6 mėnesius, tada šis neveikimas pripažįstamas kaip šiurkštus pažeidimas būsto taisyklės. Šiuo atžvilgiu, jei skolos suma yra didelė, tada butas arba privatus namas pateikti aukcione. Dalis pajamų panaudojama skolai padengti, o likusi dalis pervedama teisę ja naudotis praradusiam asmeniui.

Įstatymas numato niuansą, kuriam esant negali būti parduodamas būstas, norint apmokėti skolą už būstą ir komunalines paslaugas. Tai įmanoma, jei tai vienintelis piliečio būstas. Tačiau šeimą galima perkelti į kitą vietą komunalinis butas arba nakvynės namai. Tačiau šeimos narių perkėlimas neatleidžia jų nuo skolos už būstą ir komunalines paslaugas.

Kai savininkai naudoja gyvenamasis nekilnojamasis turtas kitiems tikslams, pavyzdžiui, jie naudojami kaip sandėlis, biuras, dirbtuvės, tuomet nuosavybės teisių atėmimo procedūra atliekama be išankstinio įspėjimo.

Jei nesate namo savininkas

Jei pilietis nėra būsto savininkas, jam taip pat gali būti atimta teisė naudotis gyvenamosiomis patalpomis. Pagal įstatymą tokiems veiksmams įgyvendinti būtinos svarios priežastys.

Įstatyme numatyti pagrindai:

• buto (namo) savininkų prašymu. Toks konfliktas sprendžiamas tik teisminėje institucijoje;
• nuomos sutartis pasibaigė;
• teisėtas savininkas parduoda turtą;
• būstas nenaudojamas pagal paskirtį;
• nuomininkai atsisako vykdyti gyvenamųjų patalpų privatizavimo procedūrą savo noru.

Įstatymas taip pat numato, kad būsto savininkai turi teisę iškeldinti asmenis, kurie pažeidžia jų nustatytas naudojimosi teises. Pavyzdžiui, darbo sutartyje yra punktas, pagal kurį sugyventiniams neleidžiama turėti augintinių. Pažeidimo atveju duota sąlyga Savininkas turi teisę juos iškeldinti.

Ar galima iš nepilnamečio atimti teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis?

Įstatymas griežtai vykdo nuosavybės teisės nepilnamečių vaikų, tiek natūralių, tiek įvaikių. Norėdami nepilnametį pripažinti netekusiu teisės naudotis butu, turite:

• turėti rašytinis susitarimas iš specializuotos agentūros- nuo socialiniai organai globa ir rūpyba bei iš prokuratūros;
• turėti abipusis susitarimas tėčiai ir mamos. Nesvarbu, ar jie giminaičiai, ar įtėviai;
• turėti kitą nakvynę, kuri yra geriausia sanitariniai standartai arba turi tokias pat gyvenimo sąlygas.

Kai globėjai nepilnametis vaikas- buto savininkas, nori parduoti butą, reikia pateikti garantijas, kad gautos pajamos grynųjų pinigų nuo pirkimo-pardavimo operacijos bus siunčiama į vaiko banko sąskaitą. O jais naudotis galės pasiekęs tam tikrą amžiaus kategoriją.

Svarbu! Pagal įstatymą visi nepilnamečiai vaikai turi būti registruoti ir gyventi su tėvais ta pačia tvarka. plotas. Pašalinti juos iš įregistravimo būste galima tik gavus globos institucijų sutikimą.

Dokumentų sąrašas

Teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis atėmimo iš piliečio procedūra atliekama teismo institucijoje. Bylinėjimąsi sudaro:

• pretenzija;
• dokumentus.

Bendrasis teismui teiktinų dokumentų sąrašas:

• pareiškėjo paso kopija;
• būsto dokumentai;
• informacija apie šeimos sudėtį (pažymą išduoda Būsto biuras);
• aktas iš Kadastro;
• apmokėjimo įrodymas valstybės pareiga. Jo dydis nustatomas pagal Rusijos mokesčių įstatymus. Šiuo atveju suma yra 200 rublių;
• dokumentiniai pagrindai, patvirtinantys, kad piliečiui reikia atimti teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis. Pavyzdžiui, santuokos liudijimo kopija, informacija apie kitą turimą būstą ir kt.

Remiantis individualios savybės situacijos, darbuotojai teisminė institucija turi teisę reikalauti pateikti papildomus aktus. Aukščiau pateiktas sąrašas yra bendras.

Svarbu! Jeigu pareiškėjo ar atsakovo interesams teisme atstovauja kitas asmuo, tuomet turi būti pateiktas įgaliojimas. Patikėjimo aktas turi būti pažymėtas notaro specialisto.

Prašymo forma

Dėl bylos nagrinėjimo teismas, svarbu teisingai pateikti pretenziją. Pagal įstatymą (Rusijos BPK), paraiškoje nurodoma ši informacija:

• teismo, kuriame bus nagrinėjamas ieškinys dėl teisės naudotis būstu atėmimo, duomenys;
• pareiškėjo asmens duomenys - pavardė, vardas, patronimas, gimimo data ir kt.;
• asmens duomenys apie atsakovą, kuriam nuosavybės teisė į butą (namą) atimama;
• situacijos aprašymas;
• reikalavimus, su nuorodomis į Rusijos Federacijos įstatymus;
• prie ieškinio pridedamų aktų sąrašas;
• data ir ieškovo ar jo įgaliotinio atstovo parašas.

Norint aiškiai matyti, kaip teisingai surašytas ieškinys, rekomenduojama susipažinti su jo pavyzdžiu.

Ieškinio pareiškimo dėl pripažinimo praradusiu teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis pavyzdį galite atsisiųsti adresu

Prarasti teisę kaip savininkas naudotis gyvenamosiomis patalpomis Šis kambarys, ir asmuo, kuris nėra jo savininkas, taip pat nuomininkas pagal socialinę darbo sutartį.

Savininkas prarado teisę naudotis patalpomis

Patalpų savininkas netenka teisės naudotis patalpa šiais atvejais:

1. Neteisėtas gyvenamųjų patalpų pertvarkymas ir (ar) neteisėtas pertvarkymas ir savininko atsisakymas atkurti gyvenamąją patalpą į ankstesnę būseną m. terminas jeigu toks būsto pertvarkymas ar pertvarkymas pažeidžia piliečių teises ir teisėtus interesus arba kelia grėsmę jų gyvybei ar sveikatai. Šiuo atveju teismas turi teisę pertvarkymą ir rekonstrukciją koordinuojančios institucijos ieškiniu priimti sprendimą dėl tokio būsto pardavimo viešame aukcione. Savininkui sumokamos pardavimo pajamos, atėmus vykdymo išlaidas. nuosprendis. Naujasis būsto savininkas įpareigotas atkurti ankstesnę būseną (LC RF 29 straipsnis).

2. Gyvenamųjų patalpų naudojimas ne pagal paskirtį, sistemingas pažeidimas kaimynų teises ir interesus ar netinkamą būsto tvarkymą, jo sunaikinimą. Esant tokiai situacijai, kūnas Vietinė valdžia gali įspėti savininką apie būtinybę pašalinti pažeidimus, o jei dėl jų sunaikinamos patalpos, taip pat paskirti savininką protingą terminą patalpoms suremontuoti.

Jeigu savininkas po įspėjimo ir toliau pažeidžia kaimynų teises ir interesus arba naudoja patalpas ne pagal paskirtį ar be jo. gerų priežasčių neatlieka reikiamo remonto, teismas, savivaldybės prašymu, gali nuspręsti tokį būstą parduoti viešame aukcione. Savininkui bus sumokėtos pardavimo pajamos, atėmus teismo sprendimo vykdymo išlaidas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 293 straipsnis).

3. Turto išreikalavimas iš savininko, prieš tai buvusiam šios gyvenamosios patalpos savininkui pareiškus jam pretenzijas, tuo atveju, kai gyvenamoji patalpa paliko jo valdymą prieš jo valią. Šiuo atveju teismas visų pirma turi nustatyti, kad turtas buvo paimtas iš savininko valdymo prieš jo valią, taip pat, kad įgijėjas įgijo turtą už atlyginimą ir kad jis nežinojo ir negalėjo žinoti, kad turtas buvo įgytas. iš asmens, kuris neturėjo teisės į jo atėmimą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 302 straipsnis; dekretas Konstitucinis Teismas RF, 2003 04 21 N 6-P; Peržiūra, patvirtinta. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo prezidiumas 2015 m. lapkričio 25 d.).

4. Gyvenamųjų patalpų atėmimas, susijęs su žemės sklypo, kuriame yra ar yra tokios gyvenamosios patalpos, atėmimas. daugiabutis namas kurioje yra toks būstas, skirtas visuomenei ar savivaldybės poreikiams(1 dalis, LC RF 32 straipsnis).

Asmeniui, kuris nėra savininkas, prarado teisę naudotis gyvenamąja patalpa

Asmuo, kuris nėra savininkas, netenka teisės naudotis gyvenamąja patalpa šiais atvejais:

1. Teismas tenkino savininko ieškinį dėl su juo sustojusių buvusių jo šeimos narių iškeldinimo šeimos santykiai, išskyrus jo nepilnamečius vaikus, taip pat asmenis, kurie išsaugo teisę naudotis patalpomis dėl atsisakymo dalyvauti jas privatizuojant (LC RF 31 straipsnis).

2. Galiojimo laikas, nustatyta sprendimu teismas dėl savininko teisės naudotis gyvenamosiomis patalpomis buvusiam šeimos nariui išsaugojimo tam tikras laikotarpis atsižvelgiant į reikšmingas aplinkybes (LR LR DK 31 straipsnio 4, 5 dalys).

3. Savininko vykdomas jam priklausančios gyvenamosios patalpos pardavimas, kuris yra pagrindas buvusio savininko šeimos nariams nutraukti teisę naudotis patalpomis, jeigu įstatymai nenustato kitaip (CPK 292 str. 2 d.). Rusijos Federacijos civilinis kodeksas).

4. Patalpų naudojimas ne pagal paskirtį ar netinkamas jų valdymas, leidžiantis jas sunaikinti, sistemingai pažeisti kaimynų teises ir teisėtus interesus, jeigu asmuo naudojasi patalpomis teismo sprendimo atidėti iškeldinimą pagrindu arba testamentinis atsisakymas(LC RF 35 straipsnio 2 dalis).

5. Naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis sutarties savininko nutraukimas. Taigi savininkas turi teisę bet kada nutraukti demoną terminuota sutartis naudotis patalpomis išsiųsdamas naudotojui pranešimą apie sutarties nutraukimą, o atsisakymo atveju per mėnesį kreiptis į teismą. Tam tikrais atvejais (pavyzdžiui, gyvenamoji patalpa naudojama ne pagal sutartį ar ne pagal paskirtį) terminuotą sutartį galima nutraukti nepasibaigus jos galiojimo laikui (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 698 straipsnis).

Teisės naudotis valstybiniu būstu praradimas

Teisės naudotis savivaldybės būstu netekimas galimas šiais atvejais:

1. Nurodytoje gyvenamojoje patalpoje registruoto nuomininko išvykimas į kitą gyvenamąją vietą ir nuomininko įsipareigojimų nevykdymas (tuo pačiu jo išvykimas yra nuolatinis, o ne laikinas). Nuomininkui ir jo šeimos nariams išvykus į kitą gyvenamąją vietą, gyvenamųjų patalpų socialinės nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos. Tuo pačiu metu išvykęs pilietis netenka teisės į nurodytas gyvenamąsias patalpas, o likę nuomininkai išsaugo visas teises ir pareigas pagal socialinės nuomos sutartį (LC RF 83 straipsnio 3 dalis; 32 punktas).

Pastaba. Nepilnamečio priverstinis išvykimas iš būsto, į kurį jis buvo perkeltas pagal socialinės nuomos sutartį, nereiškia, kad jis praranda teisę naudotis šia patalpa sulaukus pilnametystės. 14 Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo teismų praktikos apžvalga N 2 (2017), patvirtinta. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo prezidiumas 2017 m. balandžio 26 d.).

2. Darbdavio neteisėtų veiksmų įvykdymas (LC RF 83 straipsnio 4 dalis):

• nemokėjimas už būstą ir (ar) komunalines paslaugas ilgiau nei šešis mėnesius;
• būsto sunaikinimas ar sugadinimas;
• sistemingas kaimynų teisių ir teisėtų interesų pažeidimas, dėl kurio tai tampa neįmanoma Bendras gyvenimas su juo tose pačiose gyvenamosiose patalpose;
• netinkamas patalpų naudojimas.

Jei nemokama daugiau nei šešis mėnesius, nuomininkas ir kartu su juo gyvenantys jo šeimos nariai gali būti iškeldinami teismo tvarka, pagal socialinės nuomos sutartį suteikiant kitą būstą, kurio dydis atitinka įsteigto būsto dydį. už piliečių perkėlimą į nakvynės namus (Rusijos Federacijos LC 90 straipsnis, Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio 2009 m. liepos 2 d. dekreto 38 punktas N 14).

Kai nuomininkas ir (ar) kartu su juo gyvenantys jo šeimos nariai naudoja gyvenamąją patalpą ne pagal paskirtį, sistemingai pažeidžia kaimynų teises ir teisėtus interesus arba netinkamai valdo gyvenamąją patalpą, leidžia jas sunaikinti, šių pažeidimų nepašalina. nuomotojas, kai dėl pažeidimų sunaikinamos gyvenamosios patalpos, nuomotojo prašymu ar kt suinteresuotosios šalys teismo tvarka iškeldintas nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos (LR LR DK 91 straipsnio 1 dalis).

Toks iškeldinimas yra paskutinė išeitis. Jis negali būti naudojamas be įspėjimo ir prašymo ištaisyti pažeidimus. Patalpų naudojimo pažeidimai – jos naudojimas biurams, sandėliams ir pan., reikalavimų nesilaikymas. priešgaisrinė sauga, sanitarinius ir higienos, aplinkosaugos ir kitus teisės aktų reikalavimus, gyvenamųjų patalpų naudojimo taisykles, taip pat veiksmus, kuriais padaroma žala ar sunaikinimas. konstrukciniai elementai butai (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenumo dekreto 2009-07-02 N 14 39 punktas).

3. Dėl atimtų tėvų tėvų teises, teismas nusprendė, kad jie negali gyventi viename kambaryje su savo vaikais (RF LC 91 straipsnio 2 dalis; Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio 2009-07-02 dekreto 40 punktas N 14).

Pastaba!

Norėdami išspręsti ginčą, jums gali prireikti kvalifikuoto specialisto teisinė pagalba specialistas, kurio kaina, atsižvelgiant į bylos sudėtingumą, ieškinio dydį ir kitus veiksnius, gali būti didelė. Atstovaujant savo interesams teisme gali prireikti notaro patvirtintas įgaliojimas vienam atstovui ( Art. Art. 185, 185,1 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas; 2 dalis str. 53 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas).