Ortak ev ihtiyaçları için ödemenin hesaplanması. Günlük elektrik için ödeme tutarının hesaplanması

Ocak ayında yeni kurallara göre makbuzlar yayınladık - ODN'yi dahil ettik konut binalarının bakımı için ücretin bileşimi. Milletvekilleri bu transferin bir formalite olduğuna dair söz verdiler. Ve aslında, içindeki miktar ödeme belgeleri 4-5 kat arttı.

Bunun nedeni, ücretin Sanatın 9.2 Bölümü'nün gerektirdiği şekilde standarda göre belirlenmesidir. 156 ZhK RF. Ödemeleri farklı yapabilir miyim? Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı, 14 Şubat'ın son mektubunda nasıl ücretlendirileceğini açıklıyor. Sayaçlara göre ODN veya yönetmeliklere göre.

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın Açıklamaları

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın sıcak soruları bir mektupta yanıtlamasını bekliyorsunuz:

ODPU için ODN nasıl hesaplanır, hangi süre alınır?
fatura dönemi için ODN hacmi negatifse ne yapmalı?
Standarda göre ödeme ODPU'nun göstergelerine göre daha yüksekse MA parayı ne yapmalıdır?
Bu ay standarda göre hesaplanmışsa, ODPU okumalarına göre önümüzdeki ay bir ücret belirlemek mümkün müdür?

Boşuna. Ajans bu soruların cevaplarını vermiyor.

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı, sıcak su, soğuk su, elektrik için ödeme maliyetinin, atıksu bölge tarafından oluşturulan bir ODN için CU tüketim normundan daha düşük olabilir. Bu, listelenen GB'ler için ödeme tutarının hesaplanması LTIP'ye göre yapıldığında mümkündür.

MKD bir ODPU ile donatılmışsa ve daha önce ifadesine göre ücret tahsil edildiyse, Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı, temel olarak belirlenen standarttan daha düşük bir ücret talep etmenin mümkün olduğunu düşünmektedir. gerçek tüketim araçlar ODN'de.

Gerçek tüketim, ODPU okumaları ile IPU ve okumalarının toplamı arasındaki fark olarak hesaplanacaktır. tüketim standartları. Gerçek hacim, MKD tesislerinin sahipleri arasında ortak haktaki payları oranında dağıtılır. Kısmi mülkiyet MKD'de ortak mülk üzerinde.

Bu maliyetleri dahil etmek için konut hizmeti, bir OSS yapmak gerekli değildir, çünkü böyle bir dahil etme ilk olarak kabul edilir.

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı, KU'nun bakımı için gereken harcama tutarının ortak mülk MKD'de, bu tür CU'lar için tüketim standartlarına göre belirlenir (LC RF'nin 156. maddesinin 9.2 kısmı). Yönetmelikler yetkililer tarafından belirlenir. Devlet gücü Rusya Federasyonu'nun konusu. Bunu 1 Haziran 2017'ye kadar yapmaları gerekiyor.

Bölge henüz yeni standartlar benimsemediyse mevcut standartlara göre hesaplama yapılır.

Sayaçlara göre ODN

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı mektubunun ana fikri, MKD'de standarda göre ödemelerin hesaplanmasından fiili tüketime geçişin mümkün olmasıdır. ODPU yüklü. Ayrıca, bölgelerde oluşturulan yönetmelikler yönetici kuruluşların sayaç okumalarına göre hesaplama yapmasını yasaklamamaktadır.

1 Ocak'tan itibaren ODN bir konut hizmeti haline geldi. Daha önce sayaç okumalarına göre ödeme yapıldıysa, şimdi yönetici kuruluşların kullanması gerekir. tüketim standardı ODN'de. Faturalarda fazla ücret alamazsınız. Fazlalık, ÖSS'de başka bir karar alınmadıkça, yönetici kuruluşlar tarafından ödenir.

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı konuyla ilgili açıklamalar yayınlamaya karar verdi. biri için ücretçünkü yasal bir çatışma vardı. Sanatın 9.2 bölümüne göre. LC RF'nin 156'sı, yönetim kuruluşları yalnızca Rusya Federasyonu konusu tarafından onaylanan standartlara uygun olarak ödeme yapabilir.

Standardın üzerindeki veya altındaki ödemelerin yasa dışı olduğu ortaya çıktı. ANCAK ODPU okumaları genellikle standartların altındadır.

Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı açıkladı: ODPU'nun göstergelerine göre fiili maliyetler standarttan düşükse, yönetim kuruluşları fiili tüketim hacmine göre bir ücret talep edebilir.

Ne hakkında düşünüyorsun biri için ücret? ODN'nin Ocak ayındaki maliyetini, standarda göre veya fiili tüketime göre nasıl hesapladınız? Yorumlarda anlatın.

1 Ocak 2017'den itibaren, ülkenin konut ve toplumsal sektörü diğer kurallara göre yaşamaya başladı - genel ev ihtiyaçlarının (ODN) hesaplanması için yeni bir sistem yürürlüğe girdi. Bu yazıda, inovasyonun yönetim şirketlerinin faaliyetlerini nasıl etkilediğini ve yönetim şirketlerinin, HOA'ların ve sahiplerin finansal risklerini en aza indirmek için ne gibi önlemler alınması gerektiğini ele alacağız. apartman binaları.

1 Ocak 2017'den itibaren ODN standardı

Rusya'daki konut ve toplumsal sektöre genellikle milyarlarca yatırımın uçtuğu bir "kara delik" denir - mal sahiplerinin ve devletin parası. ODN hesaplaması için yeni kurallar, kamu hizmeti kaynaklarını hesaplamak ve maliyetleri gerçek tüketime göre tahsis etmek için kabul edilmiştir. Bununla birlikte, en iyi yasama girişimi bile çoğu zaman karmaşık ve karmaşık bir sürece dönüşür. şüpheli hem sıradan vatandaşlardan hem de yönetim şirketleri ve ev sahipleri derneklerinin çalışanlarından.

2015 yazında geri Devlet Duması Rusya Federasyonu, 176-FZ sayılı “Rusya Federasyonu Konut Yasasında ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair” Federal Yasasını kabul etti. Kanun, konut ve toplumsal hizmetler sektöründe verimli çalışma ve ödeme disiplininin iyileştirilmesi için gerekli koşulları yaratmayı amaçlıyordu. İçindeki en devrimci değişiklikler, 01/01/2017 tarihinden itibaren ortak ev mülkünün bakımı için yapılan ödemenin, ortak mülk kullanma sürecinde tüketilen kamu hizmetleri için ödemeyi içermeye başlamasının bir sonucu olarak değişikliklerdi. apartman binası. Böyle bir ücret, cumhuriyetler, bölgeler ve bölgeler düzeyinde oluşturulan standarda göre hesaplanan tüketim miktarı esas alınarak ücretlendirilmelidir.

Konut ödemesi olarak ODN

Ocak 2017'den itibaren yeni tahakkuk kurallarının getirilmesi, hesaplamaları tüketimin gerçek resmine getirme ihtiyacı tarafından belirlendi. Tasarının geliştiricisi - Rusya Federasyonu İnşaat ve İskan Bakanlığı - kamu hizmetlerinin katı standartların uygulandığı konutlara devredilmesinin yalnızca gerçekten evin ihtiyaçlarına giden kaynaklar için ücretlendirmeye izin vereceğine inanıyor.

Şimdi ODN hırsızlık, kamu hizmeti kuruluşlarının dengesizlikleri. Kişi bir makbuz alır. İhtiyaçları için dört metreküp su harcadı ve altısı ona atfedildi, komşularının her birinde aynı durum var. Bu aldatmacayı kanıtlamak çok zor! Sıradan bir insan evdeki tüm ölçüm cihazlarının okumalarını toplayamıyor.

Yetkililerin amacı açıktır - enerji tasarrufu, muhasebe ve kontrol için motivasyon. Bu, belgenin önsözünde de vurgulanmaktadır:

Yetkililere tavsiye ederim yerel hükümet apartman binalarında maliklerin genel kurul toplantılarını yaparak, apartman binalarını doğrudan yöneten bina maliklerinin, genel konut ihtiyaçları için tüketilen ortak kaynak miktarının göstergelere dayalı olarak belirlenmesi durumunda enerji tasarrufu önlemleri konusunda bilgilendirilmesini sağlamak. toplu (ortak ev) ölçüm cihazlarının sayısı, ilgili standartların tüketimini aşıyor.
603 Sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi

Yeni kurallar aşamalı olarak tanıtıldı. Geçiş tarihi başlangıçta 1 Nisan 2016 olarak planlanmıştı. Ardından başlangıç 1 Temmuz'a, hatta daha sonraya - 1 Ocak 2017'ye ertelendi. Bu geri tepme, yönetim kuruluşlarının ve sahiplerin ödeme prosedüründeki değişikliklere hazırlanabilmesi için gerekliydi.

Yıl sonuna kadar, yönetim şirketleri her evi kontrol etmelidir: kamu kaynaklarının tüm yanlış kullanım durumlarını tespit etmeli ve ortadan kaldırmalı, enerji verimliliğini artırmak için çalışmalar yapmalıdır. Yönetim şirketlerinin kaynakların kötüye kullanılması olasılığını ortadan kaldırması da dahil olmak üzere, yeni bir ödeme algoritmasının tanıtılması için son tarih uzatıldı. Konut sakinleri, su sızıntıları veya kaçak elektrik bağlantıları için ödeme yapmak zorunda değildir.
Andrey Chibis, İnşaat ve Konut ve Kamu Hizmetleri Bakan Yardımcısı

ODN 2017'de nasıl hesaplanacak?

2017 yılında, ortak konut ihtiyaçları için yapılan harcamalar, ortak mülkün bakımı için yapılan ödemeye dahil edilmiştir, artık makbuzda ayrı bir “BİR” satırı olmayacaktır. Sanat uyarınca ortak ev mülküne. 36 s. 1 Konut Kodu RF, dairelerin parçası olmayan ve genel kullanıma hizmet eden binaları içerir. Bu tesisler şunları içerir:

asansörler ve asansör boşlukları;
evin çatıları ve teknik zeminleri;
apartmanlar arası merdivenler ve koridorlar;
mühendislik iletişiminin olduğu çatı katları ve bodrum katları;
evin topraklarında bulunan peyzaj elemanları (örneğin, çiçek tarhları veya çocuk bahçesi) dahil olmak üzere evin bulunduğu arsa.

Ödeme, ısı, su ve elektrik için ortak ev sayaçlarının (ODPU) okumalarına göre hesaplanır. Şimdi çoğu apartmanda kurulular.

Başka bir deyişle, ODN, ortak bir ev sayacının okumaları ile konut sakinlerinin kişisel sayaçlarının okumaları arasındaki farktır. Daire sahiplerinin bireysel ölçüm cihazları yoksa, tüketilen kaynakların hacmi, ortak evin tüm alanlarının toplamının bir parçası olarak apartman alanının payına orantılı olarak dağıtılır.

ODN'nin bir apartmanın ömrünü sürdürmeye yarayan yardımcı programlar olarak adlandırıldığını hatırlatmama izin verin. Buna asansörün çalışması, giriş aydınlatması, bitişik bölge, ıslak temizleme ve yıkama mühendislik sistemleri vb. ODN hakkındaki tartışma, yönetim kuruluşlarının kaynak sağlayıcılara olan borçlarını ve oradaki üçüncü taraf giderlerini silmeye başlaması nedeniyle ortaya çıktı. Başbakan Dmitry Medvedev bu soruna dikkat çekti.
Devlet Duma Komitesi Birinci Başkan Yardımcısı Alexander Sidyakin konut politikası ve konut ve toplumsal hizmetler

1 Ocak 2017'den itibaren ODN ödeme standardı

2017'de ısı için ODN nasıl hesaplanır

Termal enerji örneğini kullanarak ODN ödemesinin 1 Ocak 2017'den itibaren nasıl hesaplandığını düşünelim. Hesaplamak için aşağıdaki formülleri kullanırız:

Dairede ısı tüketimi için ödemenin hesaplanması:

Apartman alanı * Isı tüketim standardı (son 7 ay için Gcal/m²) * Termal enerji tarifesi

Ortak tesislerde ısı tüketimi için ödemenin hesaplanması:

Ortak kullanım alanlarındaki alan payı * Isı tüketim standardı (son 7 ay için Gcal/m²) * Termal enerji tarifesi

Ortak mülkün toplam bileşiminde yer alan bina alanının payının hesaplanması:

Ortak binaların alanı * Dairenin alanı / Evdeki tüm dairelerin alanı

2017'de su için ODN nasıl hesaplanır

Diğer durumlarda olduğu gibi, sıcak ve soğuk su için ODN hesaplaması, ortak ev sayaçlarının (ODPU) mevcudiyetine bağlı olarak yapılır. Otomatik okuma iletimine sahip bu tür cihazların varlığı, görevi kolaylaştırır. Yönetim şirketinin kendisi dahil - her şeyi yazabilecek kaynak sağlayıcılarla olan sürtüşmeyi ortadan kaldırmak için teknolojik kayıplar MKD sahiplerine. Ve ayrıca ortak kaynakların tüketiminin operasyonel hesaplanması için.

Ortak bir ev sayacı vardır: Su için ODN formülü

ODPU'nun varlığında genel ev ihtiyaçları, genel bir ev sayacının göstergesi ile bireysel sayaçların değerlerinin toplamı arasındaki farkı oluşturur. IPI değerlerinin toplamı, ölçülmemiş tesislerdeki standartlara göre giderleri de içerir. Ortaya çıkan sonuç, tüm sahipler arasında mülkün alanıyla orantılı olarak dağıtılır. Buna göre, çok odalı bir dairede yaşayan kişi sayısı ne olursa olsun, tek odalı bir dairenin maliyeti tek odalı bir daireden daha fazla olacaktır.

Ortak bir ev sayacı yoktur: su için ODN formülü

ODPU olmaması durumunda standartlara göre hesaplama yapılır. Bu durumda sıcak ve soğuk su için ODN hesaplama formülü şöyle görünür:

2017'de elektrik için ODN nasıl hesaplanır

Yaygın bir ev aleti vardır: elektrik için ODN formülü

MKD için en yaygın durum: tesisler kısmen ayrı ölçüm cihazlarıyla donatılmıştır ve bir ODPU kuruludur. Bu durumda, her oda için ODN hesaplama formülü şöyle görünecektir:

(ODPU Göstergeleri - Ortak Binalarda Tüketim - IPU Tüketimi - Standarda Göre Tüketim) * Apartman Alanı / Evdeki tüm dairelerin alanı

Başka bir deyişle, belirli bir odaya düşen elektrik için ODN miktarı, alanı ile evin toplam alanına ve geri kalan “ödenmemiş” tüketimin geri kalanına orantılı olarak belirlenir. apartman binası.

Yaygın ev aleti yok: Elektrik için ODN formülü

Ortak bir ev elektrik sayacı yoksa, genel ev ihtiyaçları için elektrik tüketimi standartları kullanılarak hesaplama yapılır.

Tüketim standardı * Ortak bina alanı * Daire alanı / Evdeki tüm dairelerin alanı

ODN'de tüketilen elektriğin payının hesaplanmasından sonra IPU veya standart tarafından belirlenen hacme eklenir ve mal sahibinin fişine dahil edilir. Buna karşılık, mülk sahibi şunları yapmalıdır: tek kişilik ödeme toplam elektrik faturasının bir parçası olarak.

Kayıplar: gizle veya bul

İnşaat Bakanlığı'nın yeniliklerinin temel tezi, yönetim şirketlerinin ve HOA'ların, standart tarafından belirlenen ODN miktarını aşan giderleri mal sahiplerine dağıtamayacaklarıdır. Evlerde kaynakların kötüye kullanılması, yönetim organizasyonlarının kendileri için bir ödeme yükü haline gelecektir. Bu şartlar altında Ceza Kanunu ve HOA'nın gidebileceği iki yol vardır.

İlk yol sahtekarlıktır. Diğer kalemler pahasına kamu hizmetlerinin maliyetini "kapsamaktan" veya makbuzlara "gizli ödemeler" dahil etmekten oluşur.

Ama er ya da geç sır ortaya çıkar. Bu nedenle, Zhilinvest Management Company (isim değiştirildi) Sibirya'nın milyonu aşkın Krasnoyarsk kentinden uzun yıllar boyunca MKD sahiplerinin fonlarından ısı tedarik kuruluşlarına yapılan ödemeleri “engelledi”. elden geçirmek". Sonuç olarak, İngiltere iflas etti. İflas mütevelli heyeti, yönetim şirketinin faaliyetlerini denetledikten sonra, şirketin birkaç yıl boyunca başka amaçlar için “büyük onarımlar için” toplanan 2 milyar ruble harcadığını keşfetti. Şimdi durum denetçiler tarafından değil, savcılık ve soruşturma kurulu tarafından ele alınmaktadır.

Konut ve toplumsal hizmetler için makbuz alan her kişi, ne için ödeme yaptığını ve neden hesaplamada tam olarak belirtilen tutarı açıkça anlamalıdır. Bunun için açık ara en iyi araç, sayaçların kullanımıdır ve aşağıdaki gibi kurulumlarını teşvik etmeye devam edeceğiz. ayrı daireler hem de genel olarak evde.
Andrey Chibis, İnşaat ve Konut ve Kamu Hizmetleri Bakan Yardımcısı

Aylık ücretin yanlış hesaplanmasından dolayı kuruluşların yönetimi sorumluluğu 29/06/2015 tarihli ve 176-FZ sayılı federal yasa ile düzenlenmiştir.Yasaya göre, düşük kaliteli kamu hizmetleri veya fazla ödeme için Birleşik Krallık hesaplanırken zorunludur. tüketicilere ceza ödemek. en katı idari sorumluluk sahipler için ücret miktarında bir artışa yol açan hesaplamaların ihlali için geliyor. Yönetim kuruluşlarının tüketicilere para cezası ödemesi gerekmektedir. Kaçınmak idari ceza ancak, düzenleyici makamla iletişime geçmeden veya tüketici tarafından ödeme yapılmadan tespit edilen ihlalin ortadan kaldırılması durumunda mümkündür.

artık dolaşamıyorum ODN standardı ve kaynak sağlayan kuruluşlarla doğrudan sözleşmelerin imzalanması yoluyla. Ek olarak, yönetim şirketleri, ODN için tüketilen kaynakların geç ödenmesi için RSO nedeniyle bir ceza ödeyecektir.

Bununla birlikte, organizasyonları yönetmek, riskleri en aza indirmenin ikinci, vicdani yolunu seçebilir. Bu, bir dizi önlemi içeren yönetim verimliliğini artırmanın bir yoludur:

ortak ev ölçüm cihazlarının (ODPU) kurulumu;
enerji tasarrufu önlemleri (bodrumların yalıtımı, merdiven basamakları, modern pencerelerin montajı vb.);
tek seferlik birikim;
hesaplanmayan tüketimin belirlenmesi.

Bu kullanılarak elde edilebilir. Son yıllar devlet, yönetim organizasyonlarını tam da bu tür sistemleri kurmak için aktif olarak motive eder.

ODN'nin üstesinden gelmenizi sağlayacak bir yenilik, cihazın tüm dairelerden okumaları otomatik olarak ilettiği akıllı ölçüm sistemleridir. Ve bu tür muhasebe sistemleri yönetim şirketlerinin kendileri tarafından kurulacaktır. Yönetim şirketini, ODN'sini azaltmak için böyle bir sisteme yatırım yapmaya motive ediyoruz.
Andrey Chibis, İnşaat ve Konut ve Kamu Hizmetleri Bakan Yardımcısı

ODN hesaplamak için yeni kurallar hakkında uzman görüşleri

Standartlara göre ODN tahakkuk etmeye yönelik yeni sistem, MKD'nin yönetici kuruluşlarının temsilcileri ve aktivistleri tarafından aktif olarak tartışılmaktadır.

Ulyanovsk'tan ev komitesi başkanı Oksana Zinovieva'ya göre, ODN sıfıra düşürülebilir:

Başlangıç olarak, tüm sızıntıları ortadan kaldırdık ve sayaçlarla donatılmamış daireleri belirledik. Oturduğu apartmanların sahiplerinden hesap soruldu Daha fazla insan reçete edilenden daha fazla. Örneğin, standarda göre, bir tanesini ödediler ve üçü su harcadı. Ve onlar için fark evin her tarafına dağılmıştı. Kamuoyu üzerinde baskı kurdular, yönetim şirketini bağladılar - sonuç olarak, sayaçlar her şeyi kurdu. Bir sonraki adım, ölçüm cihazlarına anti-manyetik bantlar takmaktı, böylece okumalar, mıknatısların yardımıyla hafife alınmayacaktı. Böylece ödemelerimizde ODN'de olumsuz okumalar olmasını sağladık. Ama bence asıl mesele, tanıklığın ortaklaşa alınmasıdır. Bir gün Ceza Kanunu ortak ev sayaçlarından okumalar alıyor, apartman daire dolaşıp bireysel olanları alıyoruz, uyduruyorum genel sicil ve şarj için RIC'ye götürün.

Izhevsk'teki "Ev Müdürü Okulu" eğitim projesinin konuşmacısı Ilya Kostromskoy, her bir yükselticideki ölçüm cihazlarının genel ev ihtiyaçlarının maliyetini azaltmaya yardımcı olduğuna inanıyor:

Görünüşe göre, kaynakların "sızıntısına" karşı yukarıdaki önlemler alındığında ve ODN hala büyüyorsa, ölçüm cihazlarını ayrı yükselticilere kurmanızı tavsiye ederim. Izhevsk'teki apartmanlardan birinde, bu şekilde komşuların sayacının birkaç aydır çalışmadığını öğrendiler. Sahipleri onun yerini aldığında, ODN rakamı hemen azaldı.

Dolayısıyla, yeni ODN yerleşim sistemi bir oldubittidir. Kanun yürürlüğe girmiştir, iptal edilmeyecek ve süreler ertelenmeyecektir. Genel olarak, bu, "hiç kimsenin" ortak dairesinden herkesin sorumluluğuna uzanan uzun bir yolculuğun son kısmıdır. yönetim organizasyonu ve her biri MKD'nin sahibi. Eski şekilde yaşamak, "gözle" tahmin etmek ve "koğuştaki ortalama sıcaklığı" eklemek artık işe yaramayacak. Ancak, doğru hesaplamalar, faaliyetlerin optimizasyonu ve yeni muhasebe teknolojilerinin dahil edilmesi, yönetim şirketlerinin ve HOA'ların sadece "hayatta kalmalarına" yardımcı olacaktır. yeni sistem ODN tahakkuku değil, aynı zamanda ev bakımının kalitesini de artırmak. Ve bu, her sahibinin yaşam kalitesi anlamına gelir.

ODN nasıl azaltılır ve su sayacı okumaları çevrimiçi olarak nasıl toplanır

Makalenin devamında.

Yıkılmak

Avukat Cevapları (4)

Avukat, Syktyvkar

Sohbet

9.5 puan
uzman

Merhaba Natalya!

Bunun nedeni, 01.01.2017'den itibaren ODN'nin kamu hizmetlerinin bileşiminden konut hizmetine ve aynı zamanda Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 12.30.2016 N 45099-АЧ / 04 sayılı mektubu ile aktarılması nedeniyle oldu. şu açıklamaları yaptı:

12. Maddenin 9. ve 10. bölümlerinin hükümlerinin bütününden Federal yasa N 176-FZ'ye göre, bir apartmanda ortak mülkün bakımı için kullanılan ortak kaynakların maliyetlerinin, konut binalarının bakımı için yapılan ödemeye ilk dahil edilmesinin, konutların bakımı için yapılan ödeme miktarında karşılık gelen bir değişiklik anlamına geldiğini takip eder. 1 Ocak 2017'den itibaren bir apartmanı yöneten kişinin özetlenmesiyle yapılan konut binaları:
- her birinde bir apartmanda kurulu fatura donemi Ocak 2017'den itibaren, hizmetler için ödeme miktarı, bir apartmanın yönetimi, bakım ve Bakım onarım apartmanda ortak mülkiyet,
- ortak mülkiyetin bakımı için kullanılan ortak kaynaklar için ödeme miktarı, standarda göre 1 Kasım 2016 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetleri tüketimi ve Ocak 2017'den itibaren her fatura döneminde geçerli olmak üzere ilgili kamu hizmetleri kaynakları için tarifeler.

Rusya İnşaat Bakanlığı, ortak ev ölçüm cihazlarının kurulu olduğu ve ODN için gerçek kaynak tüketimi normdan düşük olan evlerin sakinlerinden şikayetler aldıktan sonra, 1.5 ay sonra Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı ikinci bir açıklama yayınladı. 14 Şubat 2017 N 4275-АЧ / 04 tarihli mektubunda şunları söyledi:

... bu hükmün gerçek yorumuna dayanarak (29 Haziran 2015 N 176-FZ Federal Yasası'nın 12. Maddesinin 10. bölümü), ödeme için yapılan harcamaların tutarı şu şekildedir: soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi, bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen ısı enerjisi, bir apartmanda ortak mülkün korunması amacıyla atık su bertarafı, konu tarafından belirlenen genel ev ihtiyaçları için standart kamu hizmetleri tüketiminden daha az olabilir. Rusya Federasyonu 1 Kasım 2016 itibariyle. Özellikle, böyle bir durum, bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi, termal enerji için ödeme tutarının hesaplanması, ortak bakımı sağlamak amacıyla atıksu bertarafı sırasında ortaya çıkabilir. apartmandaki mülk, toplu (ortak ev) ölçüm cihazının göstergelerine göre gerçekleştirilir. Buna göre, bir apartmanın toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazı ile donatılması durumunda, bu masrafların konutların bakımı için yapılan ödemeye dahil edilmesi, kamu hizmetleri tüketimi standardının altındaki bir miktarda gerçekleştirilebilir. genel ev ihtiyaçları için, genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetleri tüketiminin gerçek hacmine göre. Buna karşılık, genel ev ihtiyaçları için gerçek kamu hizmetleri tüketimi, toplu (ortak ev) sayacının okumaları ile okumaların toplamı arasındaki fark olarak hesaplanır. bireysel cihazlar kamu hizmetlerinin tüketimi için muhasebe ve (veya) standartlar. Genel ev ihtiyaçları için alınan kamu hizmetlerinin gerçek hacmi, bir apartmandaki tüm mülk sahipleri arasında, bir apartmanda ortak mülkün ortak ortak mülkiyeti hakkındaki paylarıyla orantılı olarak dağıtılır.
Bu masrafları, karar vermek için genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetleri tüketimi standardının altındaki miktarda konutların bakımı için yapılan ödemenin bileşimine dahil etmek Genel toplantı bir apartmanda bina sahipleri gerekli değildir, çünkü bu tür bir katılım ilktir.

Ancak, Rusya İnşaat Bakanlığı'nın, gerçek miktar normatif olandan daha az ise, konut binalarının bakımı için yapılan ödemeye ODN maliyetinin dahil edilebileceğini belirtmesine rağmen, İnşaat Bakanlığı Rusya Federasyonu, kamu hizmetleri sağlayıcısının tahakkuk için gerçek hacimleri kullanmayı reddetmesi durumunda bu dahil etmeyi uygulamak için bir mekanizma sağlamamıştır.

Mevcut yasal belirsizliği göz önünde bulundurarak, bir apartmanda bina sahiplerinin genel kurulunun bu durum Bir konutun bakımı için yapılan ödemenin bir parçası olarak, bu fiili hacimlerin genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetleri tüketimi standardından düşük olması durumunda, genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetlerinin fiili tüketim hacminin dahil edilmesi için bir karar verilebilir. .

Saygılarımla, Oleg Ryabinin.

Avukatın cevabı yardımcı oldu mu? + 2 - 0

Yıkılmak