Kalbos apie būtinybę atsiriboti su kaimynais netyla jau daugiau nei metus. Kadastro specialistų veiklą reglamentuojantis įstatymas priimtas 2007 m. liepos mėn. Nr. 221-FZ. Kai kurios jo nuostatos jau panaikintos, o tvarka iš esmės pakeista. Be to, įstatymai nereikalauja griežtai atlikti žemės matavimo SNT. Pažiūrėkime, ar tai privaloma, ar ne. Kokiose situacijose galite išsiversti be ribų plano.

Teoriniai problemos pagrindai

Sodininkai nėra pasinėrę teisiniai privalumai, stebisi, kam reikalingi geodeziniai tyrimai. Ką tai duoda žmogui, kuris lysves augina dešimtmečius ir nesiruošia atsikratyti paskirstymo. Valstybė mano, kad savininko teisės turi būti ginamos ir garantuotos. Ir tai neįmanoma be skrupulingos žemių, skirtų įvairiomis aplinkybėmis, apskaitos ir pagal daugybę įstatymų, kurie pastaraisiais dešimtmečiais galiojo Rusijoje.

Iki 2018 m teisėsaugos praktika susiję su žemės reikalais. Būtent jo analizė paskatino įstatymų leidėją įvesti naujas normas ir kviesti savininkus atlikti žemės matavimus. Procedūros esmė yra tokia:

• specialistas nustato tikslias (iki 5 cm) sklypo ribas;
• užsideda juos ir ant gamtos;
• derasi su kaimynais ir kitais suinteresuotais asmenimis;
• remiantis parengta dokumentacija atliekama.

Taigi savininkas užsitikrina savo teisę į kiekvieną žemės sklypą (vėlgi leistina paklaida – 5 cm). Tai suteikia garantiją dėl kitų savininkų (ar sukčių) pretenzijų. valstija šią procedūrą būtina atsiskaityti už sklypus ir jų savininkus. Rusijos Federacijos teritorija didžiulė, ją reikėtų panaudoti dalykiškai.

Užuomina: teisės aktai įpareigoja savivaldybės institucijas atlikti tikslias juridinių ir fizinių asmenų valdų ribų nustatymo darbus. Laikotarpiu nuo 2017 iki 2020 metų sodininkai teoriškai turi galimybę atlikti žemės matavimus nemokamai.

Teisės aktai paaiškina, kodėl reikalingi žemės matavimai žemės sklypas. Visų pirma, įteisinta ir iki galo atlikta procedūra suteikia garantijas nekilnojamojo turto savininkams. Pretendentai į savo žemę savo poziciją turės ginti teisme. Vadinasi, atsakomybė už žemės matavimus tenka sklypų savininkams.

Viskas gana aišku ir nedviprasmiška. Jeigu žemė nuosavybės teise priklauso individualus, tada jam suteikiama galimybė centimetrų tikslumu nubrėžti paskirstymo ribas. Ir tik griežtai ribotose situacijose. Tai apima:

• naujų žemių, kurios anksčiau nebuvo įregistruotos kaip privati ​​nuosavybė, formavimas;
• akcijų paskirstymas arba kelių dalių sujungimas į vieną nekilnojamojo turto objektą;
• ginčo sprendimas ar taisymas kadastro klaidos ir kt.

Sodų bendrijoje situacija kitokia. Ypač tiems, kurių egzistavimo laikas ilgesnis nei dabarties amžius Rusijos valstybė. Faktas yra tas, kad žemė buvo skirta sodininkams ir sodininkams vietos valdžia kompleksas, vienoje srityje. Tada sodininkystės kooperatyvas dalijo asignavimus. Tai reiškia, kad ta pati svetainė skaičiuojama dvigubai:

• viena vertus, jis turi savininką – konkretų sodininką;
• Kita vertus, tai yra dalis žemės kompleksas kuriems taikomas vieningas valdymas.

Kyla natūralus klausimas, kas privalo inicijuoti žemės matavimus sodininkystėje: savininkas ar SNT vadovas?

AT norminiai dokumentai užfiksuota, kad žemės matavimus atlieka asmuo, kuriam nuosavybės teise priklauso sklypas, arba juridinis asmuo, nuomojantis žemę žemės ūkio ar pramonės reikmėms. Savininkai (nuomininkai), be to, turi visą darbui reikalingą dokumentaciją. Juk vienas pagrindinių dokumentų už kadastro inžinierius yra nuosavybės teisės aktas.

SNT nėra kolektyvinis savininkas. Sodininkai sudaro savo valdybą, kad būtų lengviau valdyti organizacinės priemonės. Vadovas be sodininkų nurodymų negali pradėti žemės matavimo darbų, nes jis nėra savininkas.

Taigi įstatymas suteikia iniciatyvos teisę atliekant žemės matavimus kiekvienam sklypo savininkui bendrijoje. Nors paliekama galimybė organizuoti renginį visose SNT vietose vienu metu. .

Inicijuoti žemės matavimo procesą gali tik sklypo savininkas, kuris yra SNT narys.

Kaip perduoti įgaliojimus SNT valdymui

Įstatymas, kaip jau minėta, palieka organizacinis pajėgumas bendrijos nariams už teisių perdavimą viršininkams. Taigi nedraudžiama iniciatyvą deleguoti patikimam asmeniui. Tai yra, ne pats savininkas, o jo atstovas, turintis įgaliojimą, gali bendrauti su kadastro inžinieriais ir valstybinėmis įstaigomis.

Todėl SNT nariai gali perleisti teisę vienam asmeniui. Norėdami tai padaryti, kiekvienas savininkas turi parašyti įgaliojimą SNT vadovui. Jis veiks jų vardu, tačiau procesas apima daug sudėtingų dalykų, žinomų sodininkams:

1. Būtina, kad pilietis sutiktų vykdyti bendrąją pavedimą. Tai gana vargas. Turite tam skirti savo laiko.
2. Apžiūra sodo sklypas, jei ji nepatenka į dachos amnestiją, tai reikalauja išlaidų. Investicijų dydis tiesiogiai priklauso nuo regiono, kuriame yra SNT. Ar visi bendrijos nariai galės vienu metu skirti reikiamą sumą iš šeimos biudžeto? Praktika rodo, kad pasiekti tokį vieningumą gana sunku.

Į komandinio darbo naudą per patikėtinis turėtų būti siejamas su laiko išlaisvinimu. Sodininkai gali saugiai užsiimti savo verslu. Be to, vienkartiniai žemės matavimai sumažina ginčų dėl sklypų ribų tikimybę.

Ar man reikia ištirti paskirstymus SNT

Ribų planas savininkui suteikia nemažai pranašumų. Tačiau tam reikalingos darbo jėgos ir išteklių investicijos. Štai kodėl žmonės nori laukti. Jie galvoja, kad darys žemės matavimą, jei be jo nebus įmanoma. Teisės aktai apgalvoti taip, kad nekiltų ažiotažas dėl procedūros. Dabar Rusijoje yra dešimtys milijonų savininkų. Jei jie iš karto nukentės, jie tikrai sukels sunkumų sau ir vyriausybinėms agentūroms.

Anksčiau ar vėliau problema turės būti išspręsta. Niekas neuždraus dirbti žemės be žemės matavimų. Jei kaimynai nėra skandalingi, galite palaukti dešimtmečius (iki galimo naujo įstatymo ar pataisos). Nuo 2018 metų pradžios pakeisti savininko neįmanoma. Tai yra, matavimus vis tiek reikės atlikti, jei reikės perleisti sklypo nuosavybės teisę.

Jei sklypas neturi ribų pagal galiojančius teisės aktus, tada jis negali būti paliktas, parduodamas, dovanojamas (nuo 2018-01-01).

Valstybė vis dar švelniai stumia piliečius, kad visi pastatai ir sklypai būtų įteisinti. Praktika rodo, kad Rusijoje yra daug nuosavybės objektų, kurie nėra įtraukti į valstybinį registrą. Žmonės jais naudojasi, bet mokesčių nemoka. Valstybės biudžetas patiria nuostolių.

Tačiau yra ir nemažai problemų, kurias leidžia išspręsti žemės matavimai. Ir tai daugiausia taikoma „senam“ turtui. Registruojant žemę be nesėkmės pastatai įregistruoti. Kadastro inžinierius kuria ne tik ribų planą. Jis atlieka matavimus, nustato turto plotą, nurodo plotą.

Renginių metu išaiškėja pastatų planavimo, tvorų statymo klaidos ir panašiai. Kadastro specialistas imasi priemonių suvienodinti visos SNT dokumentaciją. Tai yra, ant jo uždedami atskiri siuntinio brėžiniai bendras planasžemė. Tokiu atveju galima nustatyti nenaudojamas sritis.

Įstatymas leidžia atliekant žemės matavimus „patraukti“ laisvą žemę. Kuo gali padėti tikslias ribas skaičiuojantis specialistas.

Teoriškai buvo manoma, kad pagrindinis nemalonus momentas atliekant ribinius darbus yra kaimynų ginčai. Į samdomo inžinieriaus pareigas įeina susitarimo aktų su kiekvienu gretimo sklypo savininku parengimas. Paprastai jis susidoroja su savininkų nepasitenkinimu, nes aptarnauja daugumą vieno SNT narių. Be to, atliekant darbus, naudojama pati tiksliausia technika, kurios sodininkai neturi.

Jei bendradarbiai samdo skirtingus specialistus, gali kilti ginčų teismo procesas. Teisės aktai atsako į klausimą, ką daryti, jei kaimynai negali susitarti. Ginčo dalyviams siūloma rinkti įrodymus bylos nagrinėjimui.

Praktikoje paaiškėjo, kad kaimynų ginčai nėra pats kritiškiausias momentas aiškinantis sklypų ribas SNT. Daugelis „senų“ sodininkystės partnerysčių peržengė popieriuje egzistuojančias raudonas linijas. Taip nutinka dėl įvairių priežasčių:

1. Pjaunant sklypus naudota netiksli įranga, į žemę akimis įkalti kaiščiai. Jų koordinatės tik apytiksliai atitiko planą.
2. Auginimo procese vasarnamių savininkai patys „supjaustė“ laisvus sklypus.

Visi šie trūkumai paaiškės apklausos metu. Turėsime paaiškinti, kodėl tvora yra toli nuo plano linijų. Paprastai, jei šalia nėra kitų pretendentų į sklypą, tikėtina, kad planuojami parametrai bus „išplėsti“ iki realių. Tačiau įstatymas leidžia padidinti paskirstymą ne daugiau kaip 10%. Į likusius teks grįžti valstybinis fondas. Tai yra, perkelkite tvorą į taškus, kuriuos inžinierius padarė žemės matavimo metu.

Žemės matavimo tikslingumas SNT

Atlikdami žemės matavimo procedūrą ekspertai įžvelgia nemažai pranašumų. Jas turi suprasti sodininkai, nenorintys įsitraukti į brangiai kainuojantį renginį. Procedūros tikslas yra toks:

1. Galimų ginčų su kaimynais dėl sienų sprendimas. Jei visi SNT nariai atliko matavimus, tada išbandymai tarp jų yra neįtikėtina.
2. Laisvų erdvių bendrijos teritorijoje nustatymas, kurios procedūros metu gali būti padalytos savininkams.
3. Sklypo patrauklumo rinkai didinimas. Nuo 2018 metų pradžios sklypo, kurio ribų planas nėra, parduoti bus neįmanoma. O 2018 metais jos kaina neįvertinta dėl poreikio mokėti už procedūrą.
4. Sudėtingos formos sklypų tikslių koordinačių nustatymas. Be tikslių instrumentų to padaryti neįmanoma.
5. Pasiruošimas objektų statybai kapitalinė statyba. Be geografinių koordinačių nėra tikrumo, kad pastatas bus ant raudonos linijos arba draudžiamoje zonoje. Ir to padaryti neįmanoma, jis nebus užregistruotas Rosreestr.

Išvada: piliečiams siūlomos ribinės priemonės galiojančius teisės aktus, naudingos pirmiausia sodo sklypų savininkams. Juos turi inicijuoti savininkas, net jei jo svetainė yra SNT dalis.

Rusija yra didelė šalis, ir joje daug paprastų klausimų išauga į problemą būtent dėl ​​savo grandiozinio masto. Valstybė vis dar menkai atsižvelgia į jo dideles teritorijas, ir tai ypač aiškiai atsiskleidė Tolimųjų Rytų hektaro programoje.

Turiu pasakyti, kad šiandien ši problema nebuvo sprendžiama. Šalyje per daug „niekieno“ žemės, kuri, beje, ne visada būna bešeimininkė. Pasirodo, nėra iš ko rinkti mokesčių, jei savininkas nežinomas.

Įstatymai, kuriais siekiama atkurti tvarką žemėje, buvo priimti 1997 m. (Nr. 122-FZ), o 2006 m. (Nr. 93-FZ – „Dėl Dachos amnestijos“), o 2007 m. (Nr. 221-FZ – „Dėl Valstybės kadastro“).

2012 m. buvo paskelbtas Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 2236-r, kuriuo siekiama sutvarkyti nekilnojamojo turto valstybinę kadastrinę registraciją ir registraciją.

tai " kelių žemėlapis"buvo sukurta ilgą laiką, nes žemės klausimas- Korpusas yra sudėtingas ir transformuojamas su girgždėjimu.

Situaciją paaiškino įstatymas Nr. 447-FZ, prezidento pasirašytas 2014 m., skirtas žemės matavimui. žemės sklypai(ZU). Pagal jį, saugyklos savininkams buvo pasiūlyta atlikti matavimus iki 2017 metų pabaigos kad jiems nekiltų problemų atliekant sandorius. Tas pats įstatymas reglamentavo kompleksinius kadastro darbus, tarp jų ir ribojimo darbus, kurie atliekami biudžeto lėšomis.

2015 m. liepos 13 d. įstatymas Nr. 218-FZ numato nuo 2017 m. sausio 1 d. sukurti Vieningą nekilnojamojo turto registrą, į kurį bus įkeliami Valstybės turto komiteto ir USRR duomenys.

Šiame registre turi būti kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas, o duomenys apie jo turtą, įskaitant žemę, turi būti išsamūs ir patikimi. Štai kodėl būtina atlikti didžiulės atminties masės tyrimą.

Sąvoka „matavimas“ reiškia atminties ribų fiksavimą žemės paviršiuje geodeziniais metodais. Ir toliau - teisinė registracija gauti rodikliai: sklypo konfigūracija, jos plotas ir kt., atliekant žemės matavimą, vėliau įtraukiant gautą informaciją Vienintelis registras.

Po apžiūros ir registracijos atmintis turi savo individualus numeris ir savininko vardą, pavardę, o Vieningame registre valstybinėms įstaigoms pateikiami duomenys, visiškai apibūdinantys šį objektą.

Idealiu atveju apie atmintį bus tokia informacija:

• nuosavybės teisės į objektą perleidimo pagrindas Šis asmuo, fizinis ar teisinis;
• registracijos data, paskirstymo tipas ir kategorija;
• vietos ir adreso aprašymas;
• geografinės koordinatės;
• ribinės linijos ir posūkio taškai;
• kvadratas.

Taip pat turi būti nurodyti atminties suvaržymai, jei tokių yra, pretenzijos ir apribojimai.

Savininkas privalo atlikti apklausą, kad galėtų atsikratyti savo atminties. Iki 2017 m. gruodžio 31 d. tai buvo savanoriškas dalykas, o dabar tai tapo privaloma. Bent jau tiems savininkams, kurie norėtų parduoti savo žemę arba ją padovanoti, ar pradėti joje statybas, ar tiesiog palikti savo vaikus kaip palikimą.

Nuo 2018-01-01 joks sandoris su saugykla nebus sudaromas, jei ji nebuvo ištirta.Ši taisyklė yra universali, visų kategorijų savininkams ir saugojimui bet kokiam tikslui. Išimčių nėra.

Jeigu žmogus nieko neplanuoja keisti, tik naudojasi savo atmintimi nuo neatmenamų laikų, naudodamas ją poilsiui ar gėlių auginimui, tai jis gali ir neskubėti su žemės matavimais. Tik reikia nepamiršti, kad neveikimas kartais gali sukelti netikėtų pasekmių: toks atminimas tam tikromis aplinkybėmis gali būti išbrauktas iš kadastro registro ir perduotas naudotis savivaldybe.

Informaciją apie registruotą atmintį galite gauti susisiekę su Rosreestr portalu į viešąjį kadastro žemėlapį: www.rosreestr.ru.

SNT išliko daug sekcijų, esančių USRR, tačiau jų kontūrų koordinatės nenustatytos.

Tokias saugyklas galima rasti viešajame kadastro žemėlapyje, jos pažymėtos taip: „Be pasienio koordinačių“. Tai apima žemės sklypus, išduotus pagal „dachos amnestiją“, jie išvardyti pavadinimu „anksčiau registruoti“.

Tokių sklypų ribos netgi galėjo būti nustatomos senais būdais, pavyzdžiui, 90-aisiais, kai šie sklypai buvo iškirpti. Tačiau šiandien reikalingi duomenys, gauti naudojant šiuolaikines geodezines technologijas elektroniniu formatuįtraukti į skaitmeninę duomenų bazę.

Iki 2018 metų pradžios tokių saugyklų savininkų buvo paprašyta atlikti apklausą, patikslinti plotą ir vietą ant žemės. Be to, praėjo daug laiko, dirvožemio erozija ar upių tėkmės pokyčiai gali lemti, kad aikštelės konfigūracija pasikeitė. Visa tai turi būti dokumentuojama ir atspindėta valstybines bazes duomenis.

Pasirodo, tai savaime kadastro numeris negarantuoja atminties savininko ramybės. Ginčytinose situacijose bus reikalingas ribinis atvejis su specialistų išvada.

Tiesą sakant, žemės matavimas yra naudingas ir savininkui, juolab kad kai kuriais atvejais leidžiamas ploto didinimas. Remdamasis apklausos rezultatais, atminties savininkas teisiškai įformins savo teisę į žemės nekilnojamasis turtas, reguliuos santykius su kaimynais ir bus apsaugotas nuo galimų neaiškumų ateityje.

Pakartotinė apžiūra, atlikimo tikslingumas ir tvarka

SNT ir vasarnamių kooperatyvų sklypų savininkams, o tai dažniausiai pensininkai, žemės matavimas yra sudėtingas ir varginantis. Be to, jie nenori to pakartoti iki paskutinio.

Juos galima suprasti, bet jei jie (ar jų įpėdiniai) nusprendžia parduoti savo kaimo kotedžų rajonas in šie metai be demarkacijos, turėtume tikėtis, kad jiems bus atsisakyta registruoti sandorį.

Belieka tikėtis, kad notaras parodys užuojautą ir sudarys sandorį su pirkėju, kuris prisiims visas atribojimo vykdymo problemas. Tačiau sandorio kaina bus visiškai kitokia.

Tokių saugyklų savininkų yra gana daug, kadangi 2008-01-03 buvo paskelbta, kad keičiant savininką pakartotinai atlikti apklausos nereikia. Naujiems savininkams kadastriniai pasai buvo išduodami be žemės ribų dokumentų, ypač jei nebuvo ginčų su kaimynais. Jame buvo nurodyta atminties sritis, adresas, kadastro numeris ir leistina veiklos rūšis.

2018 metais pakartotinė apklausa vėl įgavo aktualumą ir nėra ko traukti. Visų pirma todėl, kad kaimynai, suprasdami jo poreikį, gali pirmieji pradėti procesą ir netyčia pažeisti jūsų svetainę. Niekada nežinai ko – kas pirmas atsikėlė, tas ir sportbačiai. Net jei nebuvo tyčios, o tiesiog ne jums palanki matininkų klaida, vėliau kankinsis teismuose bėgti ir įrodinėti. Geriau pirmiausia pradėti ginti savo interesus.

Taip pat yra gana specifinių atvejų, kai būtina atlikti pakartotinį tyrimą. Pavyzdžiui, padalinti svetainę arba pridėti prie jos naują dalį.

Žemės matavimo kaina, jei atliekama privačiai

Žemės matavimas pagal „dachos amnestiją“ buvo nemokamas ir savanoriškas. Šie laikai jau praėjo, o dabar SNT ar DNP teritoriją turite atriboti savo lėšomis, kreipiantis į kadastro inžinierius.

Jie yra susižadėję ne padalinio veikla, o kainos taip pat susidaro pačios. Žinoma, yra visuotinai priimtas skaičiavimo metodas, tačiau jis naudojamas tik komunalinių paslaugų. O privatūs vadovaujasi jų paslaugų paklausa rinkoje.

Ceteris paribus, kainoms įtakos turi žemės kategorija, vieta, sklypo plotas, jos konfigūracija ir kiti kriterijai.

Jei mes kalbame apie vidutinius šalies skaičius, tada paties žemės tyrimo kaina svyruoja nuo 2 iki 15 tūkstančių rublių. techninis planas bus surašyta už 4 tūkstančius rublių, o topografinis tyrimas kainuos 1 tūkst.

Apklausa į pilnai kainuoja 10-30 tūkstančių rublių. Maskvos srityje 7-8 tūkstančiai rublių. Leningradskoje, o regionuose - apie 5 tūkstančius rublių.

AT atskirų atvejų kartais nemokamas žemės matavimas, būtent:

1. Išperkant ar nuomojant atminimą aukciono būdu, tuomet apmokėjimą už kūrinį perima valstybė ar savivaldybė.
2. Jei ši svetainė patenka į komplekso zoną kadastro darbai. Kartu uždengta didelė teritorija (kadastro kvartalai), o privatūs sklypai šiose zonose taip pat tiriami už biudžeto lėšas.

Tokios didelio masto priemonės numatytos federalinėje finansinėje programoje, kurios tikslas – sumažinti neapskaitytos žemės kiekį ir padidinti mokesčių bazę. O pati programa skirta laikotarpiui iki 2020 m.

Kokie dokumentai reikalingi matavimui

Savininkas planuodamas išmatuoti savo žemę kreipiasi į specialią geodezinę tarnybą arba į MFC, kur šiems tikslams sukurti atskiri kadastro inžinierių padaliniai.

Ten jis informuojamas apie reikalingą dokumentų rinkinį, tačiau apskritai sąrašas yra toks:

• civilinis pasas asmenims; dėl juridiniai asmenys- įstatymų numatytus dokumentus;
• išrašas iš USRN ir kitų dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę į atmintį;
• kadastro pasas arba svetainės planą.

Atliktų darbų metu suformuojamas kadastrinis pasas, išrašas, iš kurio gauna užsakovas, bei žemės matavimo planas.

Iš esmės schema paprasta, pagrindiniai sunkumai yra organizaciniai.

1. Rengiame dokumentus

Kreipiamės į MFC, sumokame 250 rublių. ir gauti išrašą iš USRN. Tam taip pat galite rasti kitų paslaugų, ypač https://ktotam.pro.

2. Užsakome žemėtvarkos darbus

Norėdami tai padaryti, pasirenkame kadastro inžinierių, oficiali Rosreestr svetainė mums padeda ir sudarome sutartį.

3. Organizuoti kaimynus

Informuojame, pageidautina raštu, kad tam tikrą dieną ir valandą yra kviečiami su dokumentais prie gretimų ruožų ribos tvirtinti. Tie, kurie jau praėjo atsiskyrimo nuo jūsų svetainės kelią, šiame renginyje nedalyvauja.

Ši darbo dalis kartais vyksta sklandžiai, tačiau kartais kyla problemų. Kyla aršūs ginčai dėl kai kurių centimetrų; priešiškai nusiteikę piliečiai tiesiog neateina, trikdo darbą. O kartais ateina metų metus trunkantis teismo procesas. Norint neįtraukti į kivirčą, gali būti pigiau eiti į kompromisus.

4. Dalyvaujame atliekant geodezinius darbus

Dėl to mes gauname techninį ir sklypo ribų planą praėjus maždaug 10-14 dienų po žemės darbų pabaigos.

Atidžiai tikriname galutinius dokumentus, tik tada dedame savo, kaip kliento, parašą.

Registraciją užbaigiame užregistruodami ribinį atvejį vietos administracijoje. Po to atnaujinti duomenys apie atmintį patenka į Vieningą registrą, o Jūsų pareiga valstybei šioje srityje laikoma įvykdyta.

Ir tuo pačiu jūs patys nebegalite tikėtis bėdų iš niekuo, nuo kaimynų iki reguliavimo institucijų.

Palikite prašymą atlikti nemokamą savo SNT kadastrinį auditą (BCA) + gaukite tinkamą kainos pasiūlymą už kolektyvinį SKVN ir vasarnamiai, taip pat priemiesčių pastatų projektavimas.

Šiandien asmeniniam piliečių naudojimui Maskvoje ir Maskvos regione (Maskvos srities regionuose) yra didžiulis žemės sklypų kiekis. Beveik niekas nekėlė klausimo: ar būtina atlikti žemės matavimus? bendras naudojimas SNT? Tačiau toli gražu ne visus savininkai turi atitinkamus dokumentus šiuolaikiniai teisės aktai. Tai nėra pažeidimas, bet gali rimtai apsunkinti arba padaryti neįmanomus turtinius sandorius su nekilnojamuoju turtu. Norėdami turėti teisę disponuoti savo žeme, turite jai išduoti kadastrinį pasą. Šis reikalavimas taikomas visų tipų reljefui, įskaitant ir sodininkystę pelno nesiekiančios partnerystės. SNT valstybinių žemių matavimo procesas praktiškai nesiskiria nuo panašios procedūros, atliekamos su vasarnamiais, laukų sklypais ir kitose teritorijose.

Žemės matavimo ypatybės SNT Maskvoje ir Maskvos regione

Vienu metu sodininkystės ne pelno bendrijų teritorija buvo padalinta ir išduota naudoti be geodeziniai darbai ant žemės ir jų dokumentacija. Nurodyta tik dokumentacija Bendra informacija, kuris buvo susijęs su apytiksle vieta ant žemės, ribomis ir plotu. Žemės matavimo trūkumas sodininkų bendrijoje lemia tai, kad prarandamos matomos ribos, kyla ginčų ir nesutarimų. Siekiant efektyvinti ir įteisinti savininkų teises, atliekama tokia procedūra kaip SNT valstybinių žemių matavimai.

Kokia tai procedūra?

Apžiūrint SNT teritoriją, siekiama nustatyti tikrąją geografines koordinates, posūkio taškai ir tikslios linijos, apibrėžiančios valstybinės žemės sklypo ribas (keliai, praėjimai, įrenginių stovėjimo aikštelės, ūkinės patalpos ir rezervuarai). Žemėtvarka sodininkų bendrijoje atliekama specializuotoje žemėje statybos įmonės su atitinkamomis licencijomis. Kad visa tai atimtų teritoriniais klausimais ir nesusipratimų kartą ir visiems laikams, rekomenduojama atlikti geodezinius ir kartografiniai darbai visoje SNT teritorijoje.

SKVN tyrimas SNT pagal įstatymą yra privalomas įvykis. Tai kooperatyvo „Dacha“ valdybos rūpestis. Tačiau turėtumėte būti pasirengę, kad jis yra ilgas ir brangus. Norėdami užsisakyti tokią paslaugą, turėsite surengti akcininkų susirinkimą, kuriame bus priimtas atitinkamas sprendimas ir surinkti įnašai. Priešingu atveju valstybė per vieną iš savo institucijų gali panaikinti SNT kaip tokį, atimdama teisę į nekilnojamąjį turtą. Norėdami išvengti tokių problemų, turite susisiekti su mūsų įmone ir užsisakyti šią paslaugą.

Kodėl jums reikia žemės matavimo SNT?

Daugeliui žemės savininkų kyla visiškai suprantamas klausimas dėl brangių geodezinių darbų ant žemės poreikio. Faktas yra tai, kad nuo 2020 m. ši procedūra tampa privaloma. Tokiu būdu valstybė planuoja sutvarkyti ir susisteminti Žemės kadastrą. Šiame dideliame registre yra beveik visų žemės sklypų duomenys. Tačiau daugeliu atvejų trūksta tikslių geografinių ir skaitmeninių koordinačių. Dėl teritorijos, kuri neturi tikslių ribų, gali kilti ginčų su kaimynais arba valstybe, jei teritorija ribojasi su draudžiamomis žemėmis. Tikslingiau SNT surinkti žemės sklypo ribų matavimo dokumentų paketą ir atlikti šią procedūrą.

Taip pat tikslūs duomenys apie ribas supaprastins būsimų kaimynų santykius. Teritorinių ginčų sprendimas. Pasitaiko atvejų, kai gudrūs kaimynai savo sklypą padidina perkeldami tvorą, užfiksuodami dalį bendro praėjimo ar kaimyninis sklypas. Ypač dažnai tai nutinka, kai šeimininkai ilgą laiką nesilanko savo valdose. Teisingumą galima atkurti pasitelkus SNT matavimus, kurių kaina yra daug mažesnė nei įsibrovėlių pasisavintos žemės. Negalite išsiversti be matininkų paslaugų ir įrengiant bendrą SNT aikštelės tvorą. Nebus nereikalinga dokumentuoti saugomas ribas dažnai lankoma vieta nuo galimo kūrėjų užfiksavimo.

Įsakymas nemokama konsultacija bendrojo naudojimo žemės matavimams SNT

Kokie dokumentai reikalingi atliekant matavimus?

Pirmiausia surengiamas visuotinis susirinkimas ir sudaroma sutartis dėl SNT žemių matavimo Maskvoje ir Maskvos srityje. Tada paskirtą dieną atvyksta viena ar kelios matininkų komandos ir apžiūri kooperatyvo teritoriją. Toliau sudaromas ribų planas, ant išvirkščia pusė kuriuo pasirašomas sienų susitarimo aktas. Šis dokumentas yra visų pagrindas tolimesnis veiksmas. Aikštelės ribos matuojamos iki centimetro tikslumu, kuris pasiekiamas naudojant pažangią amerikietiškos ar japoniškos gamybos geodezinę įrangą.

SNT žemės matavimo dokumentams reikia:

Žemės nuosavybės teisės liudijimas.

Straipsnis apie tokios teisės atsiradimo istoriją. Tai gali būti žemės gavimo pažyma, vietos (miesto / kaimo / rajono) administracijos nutarimas, dovanojimo, keitimo, pirkimo-pardavimo sutartis.

Bendra schema SNT sertifikuotas dachos kooperatyvo valdybos.

Posėdžio protokolas ar kitas pirmininko įgaliojimus patvirtinantis dokumentas

Paprastai darbams atlikti ir dokumentų paruošimui užtrunka ne ilgiau kaip mėnesį. Dar 30 dienų reikia susitarti dėl sienų, pateikiant skelbimą laikraštyje. Žemės matavimo SNT kaina priklauso nuo kelių veiksnių. Tai apima paslaugas bilieto kaina, matininkų ir kadastro inžinieriaus darbas. Svetainės atokumas ir konfigūracija turi nemažą reikšmę. Kuo jis turės daugiau linijų ir posūkių, tuo jis bus toliau nuo Maskvos centro, kuo daugiau užstatytų, kuo daugiau medžių ir krūmų, tuo darbų kaina bus didesnė.

Mūsų licencijos ir dokumentai:

Kaip galima įregistruoti valstybinę žemę SNT kaip nuosavybę, verta žinoti tiems, kurie turi teisę į nuosavybę, kuri priklauso bendros nuosavybės kategorijai dachos partnerystėje. Kai klausimas susijęs Nekilnojamasis turtas, tuomet jūs turite kreiptis į jo sprendimą su tam tikromis žiniomis. Procesas, kuriuo siekiama įregistruoti viešąsias žemes, esančias vasarnamių bendrijose, kaip asmeninę nuosavybę, turi tam tikrų niuansų, į kuriuos reikia sutelkti dėmesį.

Teisinė bazė

Sodininkų bendrijoje esanti žemė ir kitas turtas bendra nuosavybė, SNT vadinama SKVN, reglamentuoja priimtas įstatymas federaliniu lygiu 1998 m. 66 numeriu. Jį galima apibūdinti kaip turtą, į kurį įeina ir žemės sklypai, skirti gyventojų sodininkystei, sodininkystei ar ne pelno siekiančios sodų bendrijos poreikiams tenkinti. Poreikis gali būti išreikštas vandens tiekimu ir jo nukreipimu, pratekėjimu, pralaidumu, aprūpinant elektrą, tiekiant dujas, šilumą. Be to, tai apima ir gyventojų poilsio bei kitų poreikių apsaugos ir organizavimo funkcijas. Jie taip pat apima:

bokštai su vandens slėgio funkcija;

bendrosios nuosavybės teise esantys keliai, tvoros ir vartai;

sporto ir vaikų žaidimų aikštelės;

statiniai, kuriems suteikta priešgaisrinė funkcija;

šiukšlių surinkimo aikštelės ir kt.

Pasirodo, SNT nuosavybė apima visą jos teritorijoje esantį turtą. Išimtis – privatizavimo procedūrą praėjusi žemė ir visi joje esantys pastatai. Tai yra, nuosavybės teisė į minėtą turtą priklauso atskirų piliečių, savivaldybei nepavyks to užfiksuoti.

Svarbu! Kiekvienoje bendrijoje, kurios teritorijoje vykdoma sodininkystės veikla, turi būti bendrojo naudojimo nuosavybės teisės dokumentai. Tokiu dokumentu gali būti laikomas valdžios išduotas aktas. savivaldybės valdžia, kuriame fiksuojamas valstybinės žemės perdavimo nuosavybėn faktas. Tai taip pat gali būti aktas, nustatantis taisyklę, kad žemė piliečiams suteikiama amžino naudojimo teise.

Tuo atveju, jei dokumente yra frazės dėl žemės sklypų perleidimo nuosavybės pagrindu, tada nereikės laikytis pakartotinio dokumentų išdavimo tvarkos bendrijos gyventojų bendro naudojimo žemei. Tuo pačiu reikia atkreipti dėmesį į tai, kad jei dokumente įterpsite kokią nors kitą frazę, sodininkų bendrija turės spręsti perregistravimo ir teisių į žemės sklypus, esančius bendras naudojimas.

Jei esate susipažinę su bendruoju gyvenvietės planu ar taisyklėmis, nustatytomis žemės naudojimo ar plėtros srityje, tai gali patikslinti vaizdą. Visų pirma, ši rūšisŠiuo metu dokumentai nepriimami visomis temomis, o tai reiškia, kad galite jų nerasti savo regione. Tačiau atminkite, kad kaip nustatytais sprendimaisšalia esančios žemės naudojimo paskirties projektinis pobūdis sodininkystės partnerystė pelno nesiekiantis, palankus jai specialus tikslas, kuris skiriasi nuo tikslo įgyvendinti sodininkystės ūkį. Arba kai žemės sklypais domisi statybų bendrovės, veikiančios kaip stambūs vystytojai, tada didelė tikimybė, kad sodininkystės žemės bus užgrobtos masiškai, o sklypai taip pat bus išpirkti už labai mažas sumas.

Taip pat pažymėtina, kad kiekvienas, kuris siekia privatizuoti žemės sklypą, esantį sodininkystės, daržininkystės, šalių asociacijos, kurie yra nekomercinio pobūdžio, gali pasinaudoti tuo, kad sklypai neturi aiškaus nustatytos ribos, ir padidinti jam priklausantį sklypą, kurio dydis turėtų būti lygus 6 arams. Visų pirma, jo dydis gali būti padidintas dėl to, kad sumažėja šalia jūsų esančio sklypo plotas, be to, ši procedūra gali turėti įtakos pločiui. kelio sankasa, zonos, skirtos apsisukimui, vietos, kurių paskirtis yra surinkti šiukšles ir pan. Pažymėtina, kad svarstomo klausimo sprendimas gali būti vykdomas įstatymų nustatyta tvarka. Norėdami tai padaryti, bendro naudojimo žemę reikės įtraukti į registrą su kadastriniu žymeniu, o žemė bus rodoma su aiškiai apibrėžtomis ribomis. Kai kas galvoja apie tai, ar galima šią procedūrą atlikti savarankiškai, į ką reikia pasakyti, kad tai galima padaryti tik dalyvaujant specialistams, o tai siejama su būtinybe atlikti geodezinius darbus ir suformuoti žemės sklypą. pagal Didysis planas arba plane, pagal kurį vykdomas žemės organizavimas ir plėtra. Svarbu, kad nekiltų ginčų, susijusių su bendro naudojimo žemės sklypų ribomis. Tai fiksuojama aktu, kuriame sutartos sutartos ribos, pasirašytas visų, turinčių teises į gretimas žemes.

popierizmas

Kaip nurodyta įstatyme 2001 m. federaliniu lygmeniu priimtame įstatyme, kurio numeris 137, tuo atveju, jei žemės sklypas būtų perduotas sodininkystei, daržininkystei ar nekomercinei veiklai. dachos asociacija gyventojų iki 2001 m. spalio mėn. pabaigos, tada žemė nuosavybės teise suteikiama nurodytos bendrijos nariams už Nemokamas. Kuriame svarbus punktas yra tai, kad bendrojo naudojimo svetainės naudojimo tikslas yra sodininkystės, daržininkystės ar kaimo darbų priežiūra.

Klausimas dėl tokio sklypo įsigijimo nagrinėjamos bendrijos nuosavybėn sprendžiamas surengiant susirinkimą, kuriame turi dalyvauti visi bendrijos nariai. Toliau pateikiamas prašymas savivaldybės institucijoms, kurią atlieka pirmininko funkcijas turintis asmuo. Tai darydami atkreipkite dėmesį į tai šis teiginys reikės pridėti kai kuriuos dokumentus. Visų pirma, schema, nurodanti žemės vietą plane, kuris turi kadastrinį žymėjimą. Tačiau tuo atveju, kai yra patvirtintas planas, pagal kurį vykdoma teritorijos, kurioje yra mus dominantis žemės sklypas, matavimo tvarka, tuomet schemos teikti nereikės. Ta pati taisyklė galioja ir tais atvejais, kai yra projektas, pagal kurį vykdomas bendrijos teritorijos organizavimas ir plėtra, arba kai detaliai aprašoma vieta. šią svetainęžemė. Šis aprašymas turėtų būti rodomas valstybės kadastro Nekilnojamasis turtas.

Be to, reikalingas išrašas, kuris daromas iš sprendimo, priimto 2012 m visuotinis susirinkimas sodininkų bendrijos nariai, vasarotojai arba ne pelno vasarnamių bendrijos nariai. Sprendimas turi būti susijęs su teisių į bendro naudojimo žemės sklypą įgijimu. Reikalingi steigimo dokumentai. Tai yra, per tokius dokumentus turėtų būti kuriama bendrija.

Šie dokumentai pateikiami institucijai Vietinė valdžia, kuri, juos gavusi, padaro apžvalgą. Tam nustatytas dviejų savaičių laikotarpis. Pasibaigus šiam laikotarpiui, savivaldybė priima sprendimą, kuris gali būti susijęs su paramos skyrimu žemės paskirstymas piliečių nuosavybėn arba sulaikyti motyvuotas atsisakymas. Gavęs šį sprendimą, pirmininko pareigas einantis asmuo ar kitas jo įgaliotas asmuo turi kreiptis į instituciją, valstybinė registracija nuosavybės teisės, susijusios su nuosavybe. Apeliacija pateikiama pateikiant atitinkamas pareiškimas. Norėdami jį pateikti, turėsite sumokėti. valstybės pareiga, kurio suma yra 22 tūkstančiai rublių.

Įstatymų leidėjas aiškiai nustatė, kad dachos ar sodo bendrijos narių neterminuoto naudojimosi žemės sklypu teisės perregistravimas nėra ribojamas laiku. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad teisme dažnai būna prieštaringos situacijos, kurie susiję su tuo, kiek narių turėtų būti įtraukta į sąjungą. Kaip pavyzdį galime laikyti situaciją, kai važiuojamosios dalies asfaltavimo darbams atlikti bendrijos narių buvo pasamdyta komanda, kuri pasibaigus darbams padavė ieškinį su prašymu užtikrinti kiekvienam iš jų teisingai dalinė nuosavybė nurodyto objekto atžvilgiu. Tačiau į Ši byla teisėjas priėmė motyvuotą atsisakymą. Tokiu atveju būtina atkreipti dėmesį į tai, kad įstatyme nurodomas naujo daikto sukūrimas, o ne esamo panaudojimas. Nagrinėjamoje situacijoje kelias jau buvo, o bendrijos nariai tik klojo asfaltą. Teismas nurodė, kad vasarotojų ir statybų bendrovės sudarytoje sutartyje pastarosios pareigos yra asfalto klojimas, o ne kelio tiesimas.

Dėmesio! Ryšium su naujausius pakeitimus teisės aktuose Legali informacijaŠis straipsnis gali būti pasenęs!

Mūsų teisininkas gali patarti nemokamai – parašykite klausimą žemiau esančioje formoje:

Daug sodų bendrijos yra susižadėję
dabar tyrinėja valstybines žemes
(SKVN). Kaip paaiškėja, tai sukelia
daug netikėtų problemų
sklypų savininkai SNT.

Prologas

Einu ramiai, išnešu šiukšles, įkvėpiu gaivaus rudeniško kaimo oro. Staiga jį pasitiko pirmininkas, jo veidas buvo netikėtai griežtas, jo žvilgsnis ryžtingas:
– Ar žinai, kad turi problemų?
- Labas! Nežinau, ne taip :).
- Mes apžiūrime SKVN, o jūs turite sklypą kelyje
– Negali būti, tvora, kokia buvo pastatyta 80-aisiais, tebestovi vietoje, tik prisimerkė.
Toliau seka nesumažinamas žodžių žaismas, iš kurio aiškėja, kad iš karto privalau užsisakyti apklausą už 12 tūkst. savo svetainę sodininkų bendrijoje, nepaisant to, kad mano sklypas yra įregistruotas, turi kadastro numerį, yra viešajame Rosreestr kadastro žemėlapyje, taip pat reguliariai moku mokesčius (pensijos išmokos dar nesumokėjau, bet tai kitas klausimas). Aš palieku šiek tiek sutrikęs, kas tai yra, dėl ko turėčiau dėti pinigus ir už ką? Ech, tada aš nesuvokiau visos problemos, kuri iš tikrųjų mane ištiko, gylio.

1 aktas. Žemėlapis

Taigi, bandydamas suprasti problemos esmę, pažvelgiu į viešąjį Rosreestr kadastro žemėlapį (pažiūrėsite, naudokite šią nuorodą - paieškos sistemos tokiam prašymui pateikia daugybę nuorodų į žemėlapius, kurie, atrodo, yra tas pats, bet ne visai). Ir aš matau štai ką:

125 numeriu pažymėtas ruožas tikrai įvažiuoja į kelią, apskritai jį užtveria (nors realybėje, žinoma, nieko panašaus). Be to, raudonos aikštelės ribos taip pat pasislenka į viršų, į kaimyninės aikštelės teritoriją.
Tačiau tuo pačiu metu aikštelės ribos yra visiškai greta ribos kadastro kvartalas(storas raudonas). Be to, matyti, kad kraštinių santykis, tai yra, svetainės forma, perduodama visiškai teisingai. Kadangi yra apie 20x30 metrų, tai nubraižyta.
Labai tikėtina, kad erdvės nuotraukos pavidalu esantis vaizdas (substratas arba subbazė) yra tiesiog pasislinkęs, palyginti su sričių kontūrų raštu. Be to, poslinkis stebimas ir kadastro kvartalo ribos atžvilgiu.

Kvartalo kraštinės poslinkis ypač aiškiai matomas kitos sklypo toje pačioje gatvėje brėžinyje: čia kvartalo kraštinė tiesiog pjauna sklype stovintį namą. Nors šis namas tikrai yra bendros tvoros viduje, kuri (tvora) stovi metus laiko nuo maždaug 1980 m.

Dažniausiai tokių iškraipymų priežastis yra topografinių matavimų paklaida, ypač, anot jų, tai būdinga matavimams, atliktiems iki 2007 m. Tačiau jei atidžiai pažvelgsite į mūsų žemėlapį, labai glumina tai, kad ribų rodymo klaidos turi aiškiai išreikštą sisteminį komponentą. Tačiau skirtingų sričių matavimai buvo atlikti skirtingais metais, skirtingi žmonės, ir gana tikėtina, kad skirtingų firmų. Taigi iškraipymo priežastis gali būti ne matavimo paklaidos, o neteisinga pagrindinio vaizdo (substrato) vieta (poslinka).

Rašau taip, kad gali atrodyti, kad aš pats pažiūrėjau į žemėlapį ir iškart viską supratau. Ne, aišku, tiesą sakant, konsultacijos man labai padeda suprasti situaciją. Anastasija Goriunova , kurio patarimo kreipiausi prisiminusi neseniai matytą facebook įrašas apie dachos amnestijos pabaigą.
Ji peržiūrėjo ir palygino mano svetainės ypatybes ir Rosreestre pokyčių datas ir rekomendavo atlikti topografinį sklypo tyrimą, kad įsitikinčiau, ar mano kadastro kontūras „sėdi“ teisingai. Ji taip pat tai paaiškino geodezinis tyrimas galite ne užsisakyti naują, o naudoti esamą, ką turėjo padaryti SKVN SNT į kadastro registrą įrašę įmonės specialistai.

Tačiau grįžkime prie mūsų tyrimų. Suvokti, kad viskas yra blogai, ir suvokti, kad kalto nepavyks rasti, išskyrus, žinoma, svetainės savininką. Perėjau prie klausimo, ką daryti ir ar apskritai reikia ką nors daryti.

2 veiksmas. Metimas

Iš pradžių suabejojau, ar reikia skubiai taisyti kadastrinės registracijos klaidas. Gal tegu pirma atlieka bendrų žemių apžiūrą (SKVN), o tada aš kada nors susitvarkysiu savo reikalus. Juk vasara baigėsi, laikas važiuoti į Maskvą, kokie dabar vasaros reikalai. Bet, deja, Anastasija iš karto man tai paaiškino atlikti matavimus SKVN, neištaisius klaidų matavimo aikštelėse neįmanoma, o jei įmanoma, tai dažniausiai toks taisymas yra neteisingas ir lemia naujų klaidų, tarp jų ir kadastrinių, formavimąsi, kurios vėliau gali būti ištaisytos tik per teismą.

Na, nėra ką veikti, pinigai už SKVN matavimą sumokėti, ir daug, todėl kreipiuosi į įmonę, kuri atlieka mūsų SNT geodezinius darbus. Sutartį gaunu paštu, perskambinu vadybininkui, kad patikslintų technines detales, o konkrečiai – dėl darbų atlikimo laiko. Man paaiškina, kad iš pradžių pas mane ateina inžinierius, atlieka matavimus, tada aš ateinu į biurą, atnešu kaimynų pasirašytus dokumentus ir pažymas apie teritorinių ginčų nebuvimą, tada padaro kadastrinių matavimų planą, tada vėl ateinu į biure, pasiimu dokumentus ir diską, o aš nešu atiduoti į Kadastro rūmus (arba MFC). Čia jau nusiminiau, kad teks keliauti du kartus, o tai 1,5 valandos traukiniu į vieną pusę (ne, vasarą vis tiek geriau), ir staiga išgirstu: „o tada vėl ateini į Kadastrų rūmus ir gauni. atsisakymas... ". Po nebylios pauzės bandau išsiaiškinti, kodėl iš tikrųjų atsisakoma, gaunu atsakymą: niekada nežinai, kokias klaidas jie ras. O kas tada? Ir vėl į kabinetą pataisyti, Ir tada vėl į Kadastro rūmus, o paskui vėl pas mus...idomu kokiu laiku dažniausiai priima.Trečia - ketvirta pasirodo.Taip.Ir aš kvailys, apmaudu apie 12 tūkst. bet čia „gyvenimas“ turi būti atidėtas į šalį.

Šiek tiek sutrikęs skambinu Rosreestr (savo svetainėje jie turi telefono numerį konsultacijoms). Gaunu patvirtinimą, kad būtina išsiaiškinti sklypo ribas ir jie gali priimti dokumentus pirmą kartą, nebent, žinoma, viskas bus padaryta be klaidų. Gerai tada. Aš ruošiausi sumokėti sutartį. Ir man kilo mintis sužinoti, gal kas iš mūsų SNT jau praėjo šį kelią? Ir buvo rastas vienas toks žmogus.

Aš skambinu. Pasirodo: taip, buvo atlikti matavimai riboms patikslinti, parengtas matavimų planas, perduoti dokumentai, jų atsisakyta ir du kartus suvokta beviltiškumas. Atsisakymas išduotas remiantis tuo kaimyninių sklypų ribos neapibrėžtos. Dabar jie laukia, kol SNT pateiks ieškinį ir jis nuspręs registruoti pakeitimus (ištaisyti klaidą kadastrinė registracija). As maniau. Mokėkite sutartį iki stabdžių. Reikalas tas, kad abiejose vietose ribos, besiribojančios su manimi, taip pat nėra apibrėžtos. Ką, o aš laukiu neįveikiamo atmetimo? Bandau susisiekti su kaimynais ir išsiaiškinti jų planus.

Kaimynas dešinėje kol kas neplanuoja užsiimti žemės matavimais ir nemato tokio reikalo. Tačiau kaimynė kairėje (o stebuklas!) Ji pati jau nusprendė apžiūrėti savo svetainę ir net nuėjo į biurą, ir net sumokėjo už pirmąjį darbų etapą. Tačiau sienų planui įgyvendinti įmonė į Šis momentas nepaėmė. Vien todėl, kad mano svetainė joje „telpa“ ir kol neištaisysiu šios klaidos, nieko negalima padaryti. Ratas uždarytas!

Štai keletas rezultatų trys dienos studijuojant problemą. Žinoma, tai tik pokalbiai, tiesą sakant, tikros patirties dar nepradėjau kaupti. Bet, matyt, vienaip ar kitaip teks. Taigi greičiausiai bus tęsinys.

Draugai! Galbūt tas, kuris skaito šias eilutes, jau turi savo patirties arba mato aukščiau paminėtuose faktinių ar loginių klaidų, pasidalinkite mintimis.