Nekilnojamasis turtas(nekilnojamojo turto), kurio teisės priklauso valstybinė registracija pagal šį federalinį įstatymą - žemės sklypai, žemės gelmių sklypai ir visi objektai, sujungti su žeme taip, kad jų judėjimas be neproporcingos žalos jų paskirčiai būtų neįmanomas, įskaitant pastatus, statinius, gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas, įmonės kaip nekilnojamojo turto kompleksai;

apribojimai (apsunkinimai) – prieinamumas įstatyminis ar įgaliotos institucijos įstatymų nustatyta tvarka sąlygos, draudimai, varžantys teisės turėtoją įgyvendinti nuosavybės teisę ar kt. daiktines teises konkrečiam nekilnojamojo turto objektui (servitutas, hipoteka, patikėjimo valdymas, nuoma, koncesijos sutartis, turto areštas ir kt.);

servitutas – teisingai ribotas naudojimas svetimą nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, reikalingų komunikacijų praėjimui, nutiesimui ir eksploatavimui bei kitiems poreikiams, kurių neįmanoma užtikrinti nenustačius servituto. Servitutas kaip daiktinė teisė į pastatą, statinį, patalpas gali egzistuoti be ryšio su žemės sklypo naudojimu. Nekilnojamojo daikto savininkui, kurio teisėms nustatytas servitutas, pastarasis veikia kaip suvaržymas;

registracijos rajonas - teritorija, kurioje vykdoma valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registracija; federalinės vykdomosios institucijos, įgaliotos valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registravimo srityje, teritorinė įstaiga, valstybė kadastrinė registracija nekilnojamasis turtas, valstybinio nekilnojamojo turto kadastro tvarkymas (toliau – ir valstybinės registracijos įstaiga; valstybinę teisių registraciją vykdanti įstaiga).

1. Teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinė registracija (toliau taip pat - valstybinė teisių registracija) - teisės aktas teisių į nekilnojamąjį turtą atsiradimo, apribojimo (suvaržymo), perleidimo ar pasibaigimo pripažinimas ir valstybės patvirtinimas pagal Civilinį kodeksą. Rusijos Federacija.

Valstybinė registracija yra vienintelis registruotos teisės egzistavimo įrodymas. Įregistruota teisė į nekilnojamąjį turtą gali būti nuginčyta tik teismo tvarka.

2. Valstybinė teisių registracija vykdoma visoje Rusijos Federacijos teritorijoje pagal šio federalinio įstatymo nustatytą teisių į kiekvieną nekilnojamojo turto objektą įrašų sistemą Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre (toliau taip pat). vadinamas vieningu Valstybės registras teisingai).

5. Atsisakymas registruoti teises arba atitinkamos institucijos vengimas registruotis valstybinėje registracijoje gali būti skundžiamas. suinteresuotoji šalis arba antstolis-vykdytojas teisme, arbitražo teisme.

1. Teisinis teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registravimo teisinis pagrindas yra Rusijos Federacijos konstitucija, Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, šis federalinis įstatymas, kiti federaliniai įstatymai, kiti išleisti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai. pagal juos.

Šiame federaliniame įstatyme, Rusijos Federacijos prezidento aktuose ir Rusijos Federacijos Vyriausybės aktuose numatytais atvejais, teisinis pagrindas valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą registracija ir sandoriai su juo taip pat yra federalinės vykdomosios institucijos, vykdančios teisinio reguliavimo funkcijas, teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos srityje (toliau taip pat - teisės aktas) norminiai teisės aktai. reglamentas valstybinės teisių registracijos srityje).

Remiantis ir vadovaujantis tuo federalinis įstatymas, Rusijos Federacijos prezidento aktai ir Rusijos Federacijos Vyriausybės aktai federalinė agentūra vykdomoji valdžia, įgaliota teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos, nekilnojamojo turto valstybinės kadastrinės registracijos, valstybinio nekilnojamojo turto kadastro tvarkymo srityje (toliau taip pat – federalinė institucija valstybinės registracijos srityje); įstaiga, vykdanti valstybinę teisių registraciją), pagal savo kompetenciją turi teisę skelbti Gairės dėl teisės į nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos ir sandorių su juo vykdymo praktikos.

3. Teisių į žemės sklypus, skirtus olimpiniams objektams statyti, juose esančius nekilnojamojo turto objektus ir sandorius su jais, valstybinė registracija, taip pat valstybinė teisių į olimpinius objektus ir sandorių su jais registracija vykdoma nustatyta tvarka. Šiuo federaliniu įstatymu, jei nenurodyta kitaip, 2007 m. gruodžio 1 d. Federalinis įstatymas Nr. 310-FZ „Dėl XXII žiemos olimpinių žaidynių ir XI žiemos parolimpinių žaidynių 2014 m. Sočio miestas kaip kalnų klimato kurortas ir tam tikrų pataisų teisės aktų Rusijos Federacija".

1. Nuosavybės teisės ir kitos daiktinės teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo privalo būti registruojami pagal 130, 131, 132 ir 164 straipsnius. Civilinis kodeksas Rusijos Federacija, išskyrus teises į oro ir jūrų laivai, vidaus vandenų laivams ir kosminiai objektai. Kartu su valstybine daiktinių teisių į nekilnojamąjį turtą registracija, teisių į jį apribojimai (suvaržymai), įskaitant servitutą, hipoteką, pasitikėjimo valdymas, nuoma.

Teisių į nekilnojamąjį turtą apribojimai (suvaržymai), atsirandantys susitarimo ar organo akto pagrindu. valstybės valdžia arba valdžios aktas Vietinė valdžia atvejais privaloma valstybinė registracija įstatyminis.

Santykių, kylančių iš valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo ir sandorių su juo, dalyviai yra nekilnojamojo turto savininkai ir kitų teisių į jį turėtojai, kuriems taikoma valstybinė registracija, kiti asmenys federalinio įstatymo numatytais atvejais, įskaitant Rusijos piliečius. federacija, Užsienio piliečiai ir asmenys be pilietybės, Rusijos ir užsienio juridiniai asmenys, tarptautinės organizacijos, užsienio šalys, Rusijos Federacija, Rusijos Federacijos subjektai ir savivaldybės, viena vertus, ir įstaigos, vykdančios valstybinę teisių registraciją, kita vertus.

FZ-122 „Dėl valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo“ laikomas pasenusiu. Iki šiol iš viso įstatymo, kurį sudaro 6 skyriai, yra vienas straipsnis- 31 straipsnio 1 dalis. Šis įstatymas 2020 m. sausio 1 d. taps visiškai negaliojančia. Jis bus pakeistas 2015 m. liepos 13 d. įstatymu. Šis pakeitimas pagrįstas 2016 m. birželio 3 d. įstatymu FZ-316.

Iki jėgų praradimo įstatymas susidėjo iš 6 skyrių. Jie aprašė Bendrosios nuostatosįstatymas, teisės į nekilnojamąjį turtą patvirtinimo procesą kontroliuojančios institucijos, jo tvarka, atsakomybė, taip pat galutiniai ir pereinamojo laikotarpio nuostatos.

Straipsnyje bus aprašytas įstatymo aprašymas, naujausi jo pakeitimai, taip pat alternatyvus federalinis įstatymas, susijęs su Federalinio įstatymo-122 panaikinimu.

FZ-122 reglamentavo teisių į nekilnojamąjį turtą registravimą, taip pat sandorius, atliekamus su šios rūšies turtu. Registracijos įstatyme buvo nustatytos tokios sąvokos kaip nekilnojamasis turtas, raštas ir servitutas. Įstatymą sudaro šeši skyriai. Ant Šis momentas, 1–4 ir 6 skyriai nebegalioja. Galioja tik vienintelis penktojo skyriaus straipsnis – straipsnio numeris 31.1.

2016 m. liepos 15 d. buvo pakeistas valstybinės registracijos įstatymas. Ja remiantis, teisių į nekilnojamąjį turtą fiksavimo procesas bus patvirtintas USRR išrašu. Pareiškimas bus pateiktas popieriuje arba elektroniniu formatu. Išrašas bus vienintelis savininko teisių į turtą patvirtinimas.

FZ-122 tekstas

FZ-122 galite atsisiųsti iš pateiktos nuorodos. Šiame įstatyme yra tik vienas galiojantis straipsnis – remiantis Rusijos Federacijos kompensacijomis už nuosavybės teisės į būstą praradimą. Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre bus visa informacija apie savininką, sandorio objektą, nuosavybės dokumentus, taip pat sandorio datą.

Parsisiųsti FZ 122

Nuo 2020 m. teisių į nekilnojamąjį turtą registracija bus vykdoma pagal federalinį įstatymą-218. Jį taip pat galima atsisiųsti iš toliau pateiktos nuorodos.

Naujausi FZ-122 pakeitimai

Pagrindiniai FZ-122 pakeitimai įvyko 2017 m. sausio 1 d. Nuo šios datos 1–4 skyriai, 31 straipsnis ir šeštas skyrius buvo pašalinti iš FZ-122. Art. 31.1. Jį planuojama atšaukti 2020 m., tokiu būdu visiškai panaikinant FZ-122.

31 straipsnis

Straipsnis nustato piliečių teises į nekilnojamąjį turtą fiksuojančių organų atsakomybę. Atsakomybę už piliečiui padarytą žalą prisiima nekilnojamojo turto teisių registravimo tarnybos darbuotojai. Žalos, padarytos dėl šių įstaigų nekvalifikuotų veiksmų, pasekmės visiškai atlyginamos iš Rusijos Federacijos iždo.

Straipsnis nebegalioja.

31 straipsnio 1 dalis

Straipsnyje pasakojama apie pagrindus mokėti kompensaciją piliečiui praradus teisę į nekilnojamąjį turtą. Mokėjimas atliekamas iš Rusijos Federacijos biudžeto. Straipsnyje teigiama, kad sąžiningas pirkėjas, iš kurio buvo pareikalauta būsto, gali prašyti kompensacijos. Kompensacijos prašoma vieną kartą Rusijos Federacijos iždo lėšomis.

Kompensacija išmokama, kai dėl nuo ieškovo nepriklausančių priežasčių susigrąžinama vykdomasis dokumentas nebuvo atlikta 1 kalendoriniai metai. Terminas skaičiuojamas nuo numatomo dokumento pristatymo piliečiui. Šis pareiškimas galioja nuo tos dienos, kai dokumentas turėjo būti įteiktas piliečiui. Kompensacija negali viršyti milijono rublių.

Kompensacijos mokėjimo tvarka numatyta 1 str. 31.1.

Šis straipsnis bus panaikintas 2020 m. sausio 1 d. 2015 m. liepos 13 d. išleistas FZ-218 taps alternatyva federaliniam įstatymui. Pagal naująjį federalinį įstatymą bus supaprastintas pereinamojo laikotarpio teisės registravimas, panaikinta galimybė registruoti pirkimo-pardavimo sutartį, dovanojimą.

Pagal galiojančius teisės aktus Rusijos Federacijos įstatymų numatytais atvejais nuosavybės teisę į objektą užtikrinančias teises pilietines teises tam tikras asmuo, tokių teisių apribojimai ir nuosavybės (teisės į nuosavybę) suvaržymai yra privalomi valstybinei registracijai. Valstybinę nuosavybės teisių registraciją atlieka įstatymų nustatyta tvarka įgaliota institucija, remdamasi valstybinio registro registravimo pagrindų teisėtumo, viešumo ir patikimumo tikrinimo principais. Valstybės registre turi būti duomenų, kurie leistų neabejotinai nustatyti objektą, į kurį yra nustatyta teisė, įgaliotą asmenį, teisės turinį, jos atsiradimo pagrindą.

Kitaip tariant, teisės į nekilnojamąjį turtą yra privalomos valstybinės registracijos, o disponuoti savo nekilnojamuoju turtu savininkai turi teisę tik jį valstybiškai įregistravę, o į nekilnojamojo turto objektą turi būti atsižvelgiama valstybiniame nekilnojamojo turto kadastre ir objekto aprašymas turi atitikti jo aprašymą nuosavybės teisės dokumente. Valstybinė nekilnojamojo turto objekto registracija laikoma baigta nuo to momento, kai informacija apie tokį objektą įrašoma į valstybės registrą.

Iki šiol reguliavimo teisės aktų, kurių pagrindu atliekama kadastrinė registracija ir valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą registracija, yra du federaliniai įstatymai – 2007 m. liepos 24 d. federalinis įstatymas N 221-FZ „Dėl valstybės nekilnojamojo turto kadastro“ (toliau – Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas) ir federalinis įstatymas 1997-07-21 N 122-FZ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ (toliau – Registracijos įstatymas). Vadovaujantis šiais įstatymais, nekilnojamojo turto kadastrinė registracija atliekama įrašant informaciją apie nekilnojamojo turto objektus į m. valstybės kadastro nekilnojamasis turtas (toliau – GKN), o nekilnojamojo turto objektų teisių ir apribojimų (suvaržymų) valstybinė registracija atliekama įrašant informaciją apie nekilnojamojo turto objektų teises ir apribojimus (suvaržymus) į Vieningą valstybės registrą. Teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo (toliau – EGRP).

Tačiau artimiausiu metu nekilnojamojo turto registravimo srityje bus apčiuopiamų pokyčių.

Taigi nuo 2017-01-01 įsigalioja 2015-13-07 Federalinis įstatymas N 218-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ (toliau – Įstatymas), išskyrus atskiros nuostatos kuriam numatytos kitos sąlygos. Nekilnojamojo turto kadastrinė registracija ir teisių į jį valstybinė registracija bus sujungta į viena sistema apskaita ir registracija.

Čia atkreipsime dėmesį į pagrindinius nagrinėjamo Įstatymo punktus, lyginant su šiuo metu galiojančiu Nekilnojamojo turto kadastro įstatymu ir Registracijos įstatymu.

Apie Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą

Naujajame įstatyme nėra nuostatų dėl minėtų įstatymų panaikinimo ar pakeitimo. Galima daryti prielaidą, kad iki Įstatymo įsigaliojimo šis klausimas bus išspręstas papildomai.

Taigi pagal naująjį įstatymą bus suformuotas Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras (toliau – USRR), kuris apjungs šiuo metu Valstybės turto komitete ir USRR esančią informaciją.

EGRN visų pirma apims nekilnojamojo turto objektų registrą (nekilnojamojo turto kadastrą), teisių, jų apribojimų ir nekilnojamojo turto suvaržymų registrą (NT teisių registrą), taip pat sienų registrą. Informacija apie šiandienines ribas yra nekilnojamojo turto kadastre.

EGRN bus vykdomas elektroniniu būdu. Registro atvejai bus išimtis. Jie bus laikomi popieriuje paprastu formatu. rašymas ir pristatytas popierine forma prašymus, taip pat dokumentus, kurių originalų nėra kitose valstybės institucijose, savivaldybių institucijose ir archyvuose.

Šiuo metu CGT ir USRR vykdomi elektroninėse ir popierinėse laikmenose, o pastarosios turi pirmenybę.

Informacija apie vieną nekilnojamojo turto kompleksą

Pagal naująjį įstatymą informacija apie vieną nekilnojamąjį daiktą ir įmonę kaip turtinį kompleksą bus įrašoma į nekilnojamojo turto kadastrą.

Pagal Nekilnojamojo turto kadastro įstatymą informacija apie tokius kompleksus į kadastrą neįrašoma. Tuo pačiu turi būti įregistruotos teisės į juos (kas neįregistravus kadastre neįmanoma), todėl jos skaičiuojamos kaip statiniai. Be to, atsižvelgiant į vieną nekilnojamojo turto kompleksas galima atsižvelgti į visus nekilnojamojo turto objektus, kurie yra jo dalis.

Vieno nekilnojamojo turto komplekso apskaita ir valstybinė teisės į jį registracija bus vykdoma šiais atvejais:

Nekilnojamojo turto objektų statybos užbaigimas, projekto dokumentacija kuri numato jų, kaip tokio komplekso, veikimą;

Įregistruotų ir įregistruotų nekilnojamojo turto objektų, kurie turi vieną paskirtį ir yra neatsiejamai susiję fiziškai ar technologiškai arba esantys tame pačiame žemės sklype, savininko prašymu.

Įregistruoti įmonės nuosavybę kaip turtinį kompleksą bus galima tik atlikus apskaitą ir valstybiškai įregistravus teises į kiekvieną objektą, kuris yra jos dalis.

Kalbant apie žemės gelmių sklypus, pagal Nekilnojamojo turto kadastro įstatymą į juos kadastre neatsižvelgiama. Naujuoju įstatymu jie taip pat buvo išbraukti iš nekilnojamojo turto objektų, kurių teisės šiuo metu yra valstybinės registracijos reikalingos, sąrašo.

Kadastrinės registracijos pareiga

ir teisių registracija priskirta Rosreestr

Pagal naująjį įstatymą, tik Rosreestr ir jos teritoriniai organai(toliau – Rosreestr). Šie įgaliojimai negali būti perduoti pavaldžios institucijos. Šiuo metu valstybinę teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registraciją vykdo Rosreestr, o kadastrinę registraciją – jai pavaldūs Rosreestr federaliniai kadastro rūmai.

Kaip ir dabar, bus neįmanoma įregistruoti teisių į nekilnojamojo turto objektus, jei jie nebus įtraukti į nekilnojamojo turto kadastrą.

Pagal naująjį įstatymą, jei USRN nėra informacijos apie turtą, jo registracija kadastre ir valstybinė teisių registracija bus vykdoma vienu metu. Išimtis bus situacijos, kai kadastrinė registracija gali būti atliekama be tuo pačiu metu valstybinės registracijos ir atvirkščiai. Šiuo metu apskaitos ir valstybinės registracijos vienu metu įgyvendinimas nenumatytas.

Apskaita ir valstybinė registracija bus atliekami vienu metu šiais atvejais:

Nekilnojamojo turto objekto sukūrimas (išskyrus atvejus, kai kadastrinė registracija gali būti atliekama tuo pačiu metu neįregistravus valstybinės teisių);

Nekilnojamojo turto objekto formavimas (išskyrus atšaukimo atvejus žemės sklypas ar jame esantis nekilnojamasis turtas valstybės ir savivaldybės poreikiams);

Nekilnojamojo turto objekto, kurio teisės įregistruotos USRN, egzistavimo nutraukimas;

Daikto dalies, kuriai taikomi objekto teisių ir suvaržymų apribojimai, susiformavimas ar egzistavimo pabaiga, privaloma valstybinei registracijai.

Įstatyme nustatyti atvejai, kai teisės į nekilnojamąjį turtą, apie kurį informacija pateikiama USRN, bus registruojamos be tuo pačiu metu kadastrinės registracijos. Tai apima, pavyzdžiui, valstybinę nuosavybės perdavimo registraciją, anksčiau atsiradusių teisių patvirtinimą.

Įstatymas taip pat apibrėžia išimtines situacijas, kai kadastrinė registracija atliekama tuo pačiu metu valstybiškai neįregistravus teisių į nekilnojamąjį turtą. Tokia apskaita galima visų pirma šiais atvejais:

Nekilnojamojo turto objekto sukūrimas pagal valstybės institucijos, vietos valdžios ar korporacijos „Rosatom“ tarpžinybinio bendradarbiavimo būdu pateiktą leidimą pradėti eksploatuoti kapitalinės statybos objektą;

Objekto, kurio teisės neįregistruotos USRN, egzistavimo nutraukimas;

Pagrindinių objekto charakteristikų keitimas.

Naujasis įstatymas nustato sąrašą asmenų, pagal kurių prašymus bus atsižvelgiama į nekilnojamojo turto objektus ir registruojamos teisės į juos. Kas tiksliai gali pateikti dokumentus, priklauso nuo to, kaip vykdoma apskaita ir valstybinė registracija – vienu metu ar atskirai.

Taigi pagal Įstatymo nuostatas paraiška dėl sukurto (t.y. pastatyto) nekilnojamojo turto objekto gali būti pateikta:

Žemės sklypo, kuriame yra toks turtas, savininkas ar kitas teisių turėtojas - tuo pačiu metu vykdant apskaitą ir valstybinę registraciją;

Valstybės institucija, vietos savivalda arba „Rosatom“ korporacija, išdavusi leidimą pradėti eksploatuoti objektą kapitalinė statyba pradėti eksploatuoti, - kai įregistruotas kadastre be kartu valstybinės registracijos.

Šiuo metu bet kuris asmuo gali kreiptis dėl tokio turto įregistravimo.

Prašymas dėl kadastrinės registracijos arba valstybinės registracijos ir Reikalingi dokumentai, kaip ir dabar, bus galima įsivaizduoti:

Popieriuje - asmeniškai (į Rosreestr, per MFC, registratūroje vietoje) arba paštu (į Rosreestr);

Formoje elektroninius dokumentus- per vienas portalas viešąsias paslaugas arba oficialioje Rosreestr svetainėje.

Įstatymo naujovė ta, kad asmeninio kreipimosi atveju (išskyrus priėmimo vietoje atvejus) prašymo ir dokumentų pateikimo vieta nepriklausys nuo turto buvimo vietos. Kitaip tariant, galite kreiptis (atsiųsti dokumentus paštu) į bet kurį Rosreestr padalinį arba pateikti dokumentus asmeniškai per bet koks MFC. Šių skyrių ir MFC sąrašas bus pateiktas Rosreestr svetainėje.

Pagal naująjį įstatymą Rosreestr savarankiškai prašo steigimo dokumentai juridinis asmuo, kuris kreipėsi dėl objekto apskaitos ir teisių į jį valstybinės registracijos. Organizacija turi teisę tokius dokumentus pateikti savo iniciatyva.

Iki šiol juridinis asmuo valstybinės teisių registracijos metu privalo pateikti organizacijos steigimo dokumentus (jų kopijas). Jų pateikti nereikia tik tuo atveju, jei jie buvo pateikti anksčiau ir juose nebuvo padaryta jokių pakeitimų.

Dokumentus bus atsisakyta priimti, jei nebus nustatyta tiesiogiai su dokumentais besikreipusio pareiškėjo tapatybė (pvz., nepateikiamas pasas).

Atsisakymas priimti dokumentus nėra numatytas galiojančiame Nekilnojamojo turto kadastro įstatyme, o pagal Įregistravimo įstatymą yra draudžiamas.

Įstatyme patikslintas prašymo ir dokumentų nesvarstymo grąžinimo pagrindų sąrašas. Tai visų pirma:

Prašymo ir elektronine forma pateiktų dokumentų formos neatitikimas nustatytai formai;

Prašyme ir dokumentuose, pateiktuose popierine forma, yra ištrynimų, papildymų, perbraukimų ir kitų nepatikslintų pataisymų, įskaitant padarytus pieštuku, taip pat pažeidimų, neleidžiančių vienareikšmiškai interpretuoti jų turinio;

Pareiškėjo parašo nebuvimas prašyme dėl objekto kadastrinės įregistravimo arba valstybinės teisių registracijos.

Šiuo metu paraiška dėl valstybinės teisių registracijos gali būti grąžinta, įskaitant:

Jei valstybėje informacinė sistema apie valstybės ir savivaldybių mokėjimus nėra informacijos apie valstybės rinkliavos sumokėjimą ir nepateiktas jos sumokėjimą patvirtinantis dokumentas;

USRR yra įrašas, kad neįmanoma įregistruoti nekilnojamojo turto perleidimo, teisių apribojimo ir suvaržymo be savininko ar jo teisėto atstovo asmeninio dalyvavimo.

Šios priežastys yra įtrauktos į naujas įstatymas, kuriame nurodyta data informacijos apie valstybės rinkliavos sumokėjimą trūkumas - penkios dienos nuo kreipimosi dienos.

Pagal naująjį įstatymą bendras terminas sumažintas turto registravimo kadastre ir valstybinės teisių registravimo įgyvendinimas.

Pateikiant dokumentus Rosreestr, tai bus:

5 darbo dienos - kadastriniam registravimui;

10 darbo dienų – tuo pačiu metu vykdant apskaitą ir valstybinę registraciją;

7 darbo dienos – valstybinei teisių registracijai.

Jei dokumentai pateikiami per MFC, kadastrinės registracijos ir valstybinės teisių registracijos laikas padidės dviem darbo dienomis.

Šiuo metu bendras laikas tiek turto įregistravimui kadastre, tiek valstybiniam teisių į jį įregistravimui kiekvienai procedūrai yra 10 darbo dienų. Pateikiant dokumentus kadastrinei registracijai ir valstybinei registracijai vienu metu, teisių valstybinės registracijos terminas skaičiuojamas nuo informacijos įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą dienos, t.y. maksimalus terminas yra 20 darbo dienų.

Naujajame įstatyme išliko tik gyvenamųjų patalpų hipotekos valstybinei registracijai nustatytas terminas (5 darbo dienos).

Todėl valstybinė hipotekos registracija žemės sklypai, pastatai, statiniai, negyvenamoms patalpoms bus atliktas per bendrąjį laikotarpį (7 darbo dienas), pateikus dokumentus Rosreestr. Tačiau ji bus sumažinta iki penkių darbo dienų, jei valstybinė registracija bus vykdoma remiantis notaro patvirtinta hipotekos sutartimi arba notaro patvirtintu susitarimu, dėl kurio pagal įstatymą atsiranda hipoteka (pavyzdžiui, nekilnojamojo turto pardavimo sutartis). turto banko kredito lėšų sąskaita).

Iki šiol žemės sklypų, pastatų, statinių, negyvenamųjų patalpų hipotekos valstybinės registracijos terminas yra 15 darbo dienų, o gyvenamųjų patalpų hipotekos – 5 darbo dienos.

Naujajame įstatyme numatyta išsamus sąrašas pagrindai, dėl kurių kadastrinė registracija ir valstybinė registracija gali būti sustabdyta. Palyginti su pagrįstas pagrindasšis sąrašas gerokai išplėstas (jame nurodyta 51 bazė).

Pagal galiojantį Registracijos įstatymą, sustabdymo priežastys visų pirma yra valstybės registratoriaus abejonės dėl valstybinės teisių registravimo pagrindų egzistavimo, dokumentų tikrumo ar juose pateiktos informacijos patikimumo.

Naujajame įstatyme išvardinti sustabdymo pagrindai nulėmė ir ribas teisinė ekspertizė, kuris atliekamas tik dėl kadastrinės registracijos ar valstybinės teisių registracijos sustabdymo ar atsisakymo pagrindų buvimo ar nebuvimo. Todėl, jei pasakė pagrindą nėra, kadastrinė registracija ir (ar) valstybinė teisių registracija negali būti sustabdyta.

Jei sustabdymo laikotarpiu nepašalinamos priežastys, kurios buvo sustabdymo pagrindas, kadastrinė registracija ir valstybinė registracija bus atsisakyta.

Naujasis įstatymas nustatė ilgesnius valstybinės registracijos sustabdymo terminus. Kadastrinės registracijos sustabdymo terminas nepasikeitė. Kartu yra numatytas laikotarpis jo sustabdymui deklaravimo tvarka. Taigi objektų apskaitos ir valstybinės registracijos sustabdymo terminai bus:

Trys mėnesiai - valstybinio registratoriaus sprendimu (išskyrus tam tikrus pagrindus, kuriems numatyti kiti sustabdymo laikotarpiai);

Šeši mėnesiai – pareiškėjo iniciatyva. Kartu įstatyme patikslinta, kad pateikus prašymą sustabdymas galimas tik vieną kartą.

Šiuo metu valstybinė teisių registracija valstybės registratoriaus sprendimu gali būti sustabdyta vienam mėnesiui, o pareiškėjo iniciatyva – trims mėnesiams.

Pagal naująjį Kadastro registravimo įstatymą, valstybinė teisių atsiradimo ir perleidimo registracija bus patvirtinta išrašu iš USRN, o valstybinė sutarties ar kito sandorio registracija - specialiu registracijos įrašu dokumente, išreiškiančiame įstatymo turinį. sandorį. Atliktos buhalterinės apskaitos ir valstybinio teisių registravimo liudijimo liudijimas naujajame įstatyme nenumatytas.

Šiuo metu valstybinę teisių registraciją, be kita ko, patvirtina valstybinės teisių registracijos pažymėjimas, išduodamas popierinio dokumento forma.

Įstatymas numato, kad informacija bus įvedama į USRN, įskaitant bendradarbiavimą tarp agentūrų. Pareiga tokiu būdu siųsti apskaitai ir valstybinei registracijai reikalingus dokumentus nustatyta valstybės institucijoms, savivaldybėms, teismams ir notarams, kai jie priima sprendimus (aktus). Pavyzdžiui:

Valstybės institucijos ir vietos savivaldos institucijos, nusprendusios patvirtinti nekilnojamojo turto valstybinio kadastrinio vertinimo rezultatus, nustatyti ar pakeisti žemės sklypo leistiną naudojimą, priskirti jį tam tikrai žemės kategorijai ar perleisti žemę, privalo siųsti dokumentus. sklypas iš vienos žemės kategorijos į kitą;

Federalinis Migracijos tarnyba RF - informacija apie informacijos pasikeitimus individualus(pilietis);

Federalinis mokesčių paslauga RF - informacija apie informacijos apie organizacijas ir individualius verslininkus pokyčius;

teismai arba įgaliotos institucijos suėmimą paskyręs – tokios veikos patvirtinta kopija;

Notarai – informacija apie paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą.

Gavusi dokumentus (juose esančią informaciją) tarpžinybinės sąveikos būdu, Rosreestr įveda informaciją jų pagrindu į USRN (išskyrus atvejus, kai jų neįmanoma įvesti) ir apie įrašą praneša teisių turėtojui.

Pagal įstatymą atsakomybė už veiksmus (neveikimą) kadastrinės registracijos ir valstybinės registracijos metu paskirstoma Rosreestr, valstybiniam registratoriui ir kitiems asmenims. Taigi valstybės registratorius yra atsakingas už jo į USRN įrašytos informacijos ir pateiktuose dokumentuose esančios informacijos neatitikimą (išskyrus duomenis, įvestus iš kitų informacijos šaltiniai), dėl nepagrįsto kadastrinės ar valstybinės teisių registravimo sustabdymo ir atsisakymo jį registruoti arba vengimą jas įgyvendinti.

Registras yra atsakingas už netinkamas atlikimas savo įgaliojimų, įskaitant USRN esančios informacijos praradimą ir iškraipymą, pateiktos informacijos išsamumą ir patikimumą, neteisėtą atsisakymą registruoti kadastrą ar valstybinę teisių registraciją, kurią nustatė šalis juridinę galią teismo sprendimas. Tuo pačiu metu yra atvejų, kai Rosreestr turi teisę regreso reikalavimasįstaigoms ir asmenims, dėl kurių kaltės buvo padaryti pažeidimai.

Būsto pašalpa yra vienintelė, kurią galima gauti nuolatinė gyvenamoji vieta- išmokama vieną kartą savininkui, kuris dėl nuo jo nepriklausančių priežasčių neturi teisės to reikalauti iš sąžiningo pirkėjo, taip pat sąžiningam pirkėjui, iš kurio buvo pareikalauta. Pagal Įstatymą jos mokėjimo sąlyga – įsiteisėjusiu teismo sprendimu nustatytas negalėjimas gauti kompensacijos iš trečiųjų asmenų dėl išieškojimo pagal vykdomąjį dokumentą nutraukimo, pavyzdžiui, dėl 2015 m. įrašas dėl skolininko organizacijos išbraukimo iš Vieningo valstybės registro juridiniai asmenys(Vieningas valstybinis juridinių asmenų registras).

2020-01-01 įsigalioja USRN įregistruotos teisės praradimo atlyginimo įstatymo nuostata.

Aleksandras Knyazevas,

vyriausioji specialistė-ekspertė

teisių registravimo skyrius

Rosreestr biuras

Omsko srityje,

valstybinis registratorius.

atsitiko labai rimtų dalykų.Ir jie susiję su nekilnojamojo turto perleidimo sandorio forma.

2019 m. balandžio 18 d. Valstybės Dūma priėmė naujus 42 fz-218 straipsnio „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ (Valstybės Dūmai įteikti 2019 m. kovo 12 d.) pakeitimus, kuriais panaikinti notarinius sandorius akcijų perleidimo ir įkeitimo atveju, jei visi dalyviai dalinė nuosavybė atlikti sandorį vienu metu pagal vieną sutartį

2019 m. balandžio 22 d. Federacijos taryba patvirtino pataisas

01.05.2019 metų Rusijos Federacijos prezidentas Putinas V.V. pasirašė įstatymą FZ-76.
(Pakeitimai įsigalios praėjus 90 dienų nuo paskelbimo – nuo ​​2019-07-31) .

Dabar įstatymas reikalauja tik sertifikavimo kai kurie sandoriai pas notarą, būtent:

• nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto pardavimas (ar kitoks atėmimas) - nedarbingi, nepilnamečiai
• NE visiems bendrosios nuosavybės dalyviams perleidžiant dalį

Nekilnojamojo turto registravimo įstatymo pakeitimas

2019 m. pakeitimai:

01.05.2019 2009 m. buvo priimtos šio įstatymo 42 straipsnio pataisos, kuriomis panaikinamas privalomas DKP patvirtinimas pas notarą kartu su visų bendrosios nuosavybės dalyvių akcijų perleidimu ir įkeitimu.
(Pakeitimai įsigalios praėjus 90 dienų nuo jų oficialaus paskelbimo.)

Nekilnojamojo turto valstybinės registracijos įstatymas reglamentuoja ne tik nekilnojamojo turto ir teisių į jį registravimą, bet ir nekilnojamojo turto sandorius.

Juk nuosavybės teisių perėjimas iš „senojo“ naujam savininkui registruojamas be jokių problemų.

Taip pat USRN (Vieningame nekilnojamojo turto valstybiniame registre) daromas įrašas apie dokumentą, kuris yra teisių perleidimo pagrindas ir registro failasšis dokumentas yra išsaugotas (papildoma kopija visada turi būti pateikta Rosreestr.
Jūs netgi galite užsisakyti išrašą iš USRN apie operacijų istoriją ()

2019 m. nekilnojamojo turto valstybinės registracijos įstatymas

2019 metais vėl keičiasi nekilnojamojo turto valstybinės registracijos įstatymas.

Įsigaliojus minėtiems pakeitimams, skaičius privalomas notariniai sandoriai mažinti.

Notarų „rankose“ lieka tik perėmimo sandoriai - pirkimas-pardavimas, keitimas, dovanojimas, akcijų skyrimas:

• nepilnamečiams priklausantis ir neveiksnus nekilnojamasis turtas
• kai akcijas NE IŠ karto perleidžia VISIE bendrosios nuosavybės dalyviai
• akcijų, o ne bendrosios jungtinės nuosavybės teise.

VISOS KITI SANDORIAI gali būti sudaromi paprasta rašytine forma, įprastine sutartimi ar susitarimu, parašyti ranka arba atspausdinti spausdintuvu.
Teisės perdavimas turi būti užregistruotas Rosreestr.

2000 rublių valstybinę rinkliavą už nuosavybės teisių įregistravimą moka teisės įgijėjai.

218 Federalinis įstatymas „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“:

• Norint parduoti nuosavybės teise priklausančią dalį ar kambarį komunaliniame bute, turi būti pranešta visiems kitiems savininkams.(Įstatymo 42 str.)
• Norėdami parduoti nekilnojamąjį turtą, priklausantį nekompetentingam ar nepilnamečiui, turite įsigyti. (įstatymo 54 str.)

03.07. 2016 metų buvo padaryti pakeitimai 1 str. 14. ir įsigaliojo. Dabar teisės įregistravimo pažymėjimas neišduodamas.

Nekilnojamojo turto registravimo įstatymo pakeitimas 2019 m: 162 komentarai

Ar turiu teisę pirkti butą kaip vieniša mama, bet tuo pačiu sandorio metu įregistruoti santuoką. Ar sandoris bus teisėtas?

• Laba diena!
  Dėl nekilnojamojo turto registravimo įstatymo pakeitimų nuo 2019-01-05 norėčiau sužinoti, ar mes patenkame į šiuos pakeitimus.
  Bute yra keturi savininkai, po 1/4 dalis (mama, tėtis, brolis, aš), nori man atiduoti savo dalis, atitinkamai visas butas bus tik mano naudojimu.
  Jei dovanojimo sutartį sudarote po 2019-08-01, ar dovanojimo sutartį reikia patvirtinti notariškai? O ar tėvams reikia sutikti paaukoti savo dalį tokiame sandoryje? brolis turi šį ikisantuokinį turtą ir vedybų sutartis taip pat yra.
  Dėkoju

• Laba diena. Pasakyk mums nuo 3 iki kv. Privatizuotas 2015 metais dukrai ir buvusiam vyrui po 1/3. Išsiskyrėme metams ir jis paliko šeimą.Bute likome aš ir mano 13 metų dukra. Dabar jis grasina butą perregistruoti į komunalinį butą ir kambarį parduoti. Ar tai įmanoma. 2 gretimi kambariai 1 izoliuotas

• Sveiki! Parduodu kambarį komunaliniame bute! Pirkėjas laukia globos leidimo! Vienas iš savininkų mirė kitą dieną! Neatsisakoma visų pirma teisės įsigyti jo dalį! Paveldėjimo teises jie sudarys ne anksčiau kaip po 6 mėnesių, o jei dar įeis! Kaip atsidurti tokioje situacijoje???
  Ar man reikia parduoti kambarį per notarą? Esu vienas savininkas ir gyvenu su vyru!

• Laba diena, butas buvo privatizuotas 1094 m. 3 asmenims. bendrosios jungtinės nuosavybės teise, PTI registracija, jie nebuvo registruoti Rosreestr.
  Pateikti dokumentai Rosrestr:
  privatizavimo sutartis
  akcijų platinimo sutartis
  sutartis dėl 1 savininko dalies pardavimo kitam, dėl to lieka 2 savininkai 2/3 + 1/3.
  į notarą nesikreipė.
  Rosreestr sustabdė registraciją. Ką daryti? Įtariu, kad dėl to, kad pirkimo-pardavimo sutartis nepatvirtinta notaro. Bet dabar negalime kreiptis į notarą visų originalų Rosreestr. Pagalba, tiesiog ratas užsidarė.

• Papildymas: Jei sandoris vis tiek bus patvirtintas notaro, ar jie ims 0,5% nuo būsto pardavimo ar kadastro vertės?

• Laba diena! Nusipirkau kambarį nakvynės namuose finansinio kapitalo ir skolintų lėšų sąskaita.
  Vedęs. Paskolos sutartis man vienai. Pirkimo-pardavimo sutartis man vienai.
  Paskola grąžinta, našta nukelta. Dalies skyrimas mums keturiems (man, vyrui ir dviem vaikams) tik pas notarą? O gal galima surašyti sutartį be notaro?

• Sveiki! Mano močiutė turi žemės sklypą, kuris yra 1/2 bendrosios nuosavybės su manuoju. sesuo. 1/2 močiutės akcijų ketinu perregistruoti į savo. Kiekvienas bendraturtis turi nuosavybės teisės liudijimą 1/2 sklypo.Klausimas: Ar turi dalyvauti bendrasavininkijoje esanti sesuo ar duoti sutikimą? O gal be jo galima?

• Sveiki! Sakykite, perkame butą, kuris yra registruotas vienam savininkui, kuris dabar turi sutuoktinį ir du suaugusius vaikus. Buto pirkimo metu (prieš 15 metų) savininkė atitinkamai taip pat buvo vedusi ir turėjo vaikų.
  Iš mūsų pusės gauname duotas objektas nekilnojamasis turtas bendrosios 1/5 dalies 3 vaikams, vyrui, žmonai.
  1. Sandorio sudarymo metu notaro patvirtintas sutikimas reikalingas tik iš savininkės sutuoktinės ar ir dviejų pilnamečių jos vaikų?
  2. Pagrindinė pirkimo-pardavimo sutartis yra patvirtinta m Ši byla(parduoda vienas savininkas - pirkimas bendrine nuosavybe) pas notarą?

• Olga, labai ačiū! Jūsų patarimai buvo labai naudingi.

  Jūsų nurodytu el. pašto adresu jokie el. laiškai nesiunčiami.

• Sveiki! Pagal prievolę turiu skirti akcijas vaikams ir žmonai, ar tai notariškai ar paprasta rašytine dovanojimo sutartimi? Hipoteka išduota iki santuokos, vienas savininkas, būsto paskola grąžinta santuokoje naudojant motinystės kapitalą. Čia komentaruose rašote, kad užtenka dovanojimo sutarties, apeinant notarą. Tą patį klausimą uždaviau Rosreestr svetainėje, gautas atsakymas: „Pagal 2015 m. liepos 13 d. Federalinio įstatymo Nr. 218-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ 42 straipsnio 1 dalį sandoris akcijų perleidimas bendra nuosavybė nekilnojamajam turtui, įskaitant tuo atveju, kai visi dalininkai bendrosios nuosavybės teise dalijasi savo akcijas vienu sandoriu, taikomos notaro patvirtinimas.
  Sutartis dėl gyvenamųjų patalpų įregistravimo bendrosios dalinės nuosavybės teise vienam iš tėvų (tėvų) ir vaikų savaip teisinio pobūdžio yra teisės akcijų perleidimo sandoris, kurį notariškai patvirtina pagal ĮBĮ 1 str. Registracijos įstatymo 42 str.
  Prašau padėti man išsiaiškinti, kaip būti. Iš atsakymo matyti, kad butas yra bendroji nuosavybė, nors įrėmintas prieš vedybas. O iš kur tas akcijų susvetimėjimas? Gal galite patarti kur kreiptis, jei tokius paaiškinimus duoda pats teritorinis registras. Toks jausmas, kad arba jie susitaria su notarais, arba aiškina įstatymus taip, kaip jiems patogiau.

• Sveiki! Butą pirkau 2010 m., yra nuosavybės teisės liudijimas, registracijos liudijimas ankstesnio savininko vardu. Neužsakiau savo vardu, jokių pertvarkymų nebuvo. Dabar noriu parduoti butą. Kokių sunkumų gali kilti, kokius dokumentus reikia parengti. Pagarbiai Lidija.

• Su vyru turime bendrą turtą, sumokėjome hipotekos kilimėlį. kapitalo, notarė įsipareigojo per 6 mėnesius skirti dalį vaikams. MFC teigė, kad norint paskirstyti akcijas vaikams, reikalinga notarinė sutartis. Ar galime patys sudaryti sutartį, apeinant notaro paslaugas? O jei nespėsime vaikams dalies skirti per 6 mėn. , nei tai kupina? Iš anksto dėkojame už atsakymą!

• Sveiki! Pirkdami 1 kambario butą išdavė lygiomis dalimis su vyru. Dabar norime parduoti. Nekilnojamojo turto agentas mums pasakė, kad tai notarinis sandoris. Kodėl? Išpardavimuose dalyvausime ir aš, ir vyras.Kiek. Kiek kainuos notaras?

• Sveiki Olya - ką tik peržiūrėjau dokumentus - su sūnumi turime butą bendroje jungtinėje nuosavybėje - ar tokiu atveju reikia surašyti dovanojimo sutartį pas notarą.

• Ar šis principas galioja atliekant dovanojimo operaciją - „Mokėtojo pasirinkimu apskaičiavimui valstybės pareiga gali būti pateiktas šios dalies 7-10 papunkčiuose nurodytų asmenų išduotas dokumentas, kuriame nurodoma turto inventorinė, rinkos, kadastrinė ar kita (nominali) vertė. Notarai ir pareigūnai gaminimas notarinius veiksmus, neturi teisės nustatyti turto vertės rūšies (įvertinimo būdo) valstybės rinkliavai apskaičiuoti ir reikalauti iš mokėtojo pateikti patvirtinantį dokumentą. ši rūšis turto vertė (įvertinimo metodas). (su pakeitimais, padarytais 2012 m. lapkričio 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 205-FZ)

• Ar turiu teisę įpareigoti advokatą surašyti dovanojimo sutartį arba ją atsispausdinti pats ir tik pas notarą patvirtinti parašus pagal šią sutartį?

• Sveiki - Turiu butą bendrosios nuosavybės teise su sūnumi už 1,2 dalies. Sūnus nori man atiduoti savo dalį.Gyvena kitame mieste,tai pas notarą padarė įgaliojimą mano vyrui,kad savo dalį padovanotų man. Ar šiuo atveju reikia tvirtinti dovanojimo sutartį - juk sūnaus valia jau patvirtinta pas notarą

• labas vakaras papasakok kaip sekasi buvęs vyras lygiomis dalimis nusipirko namą, dabar po skyrybų savo dalį atidavė nepažįstamam žmogui be mano sutikimo, paaukota 2016 05 06, ar galiu ginčyti, nes neturėjome savo bendrai įgytos dalies. nuosavybė

• labas rytas, in 2015 m.įsigijau turtą naudodamas mat.kapitalą hipotekoje ir po 3 mėnesių (gegužės mėn.) hipoteka buvo apmokėta, bet dar nepateikiau dokumentų dėl suvaržymo pašalinimo.pirma rašytinis notaro patvirtintas atsisakymas dalyvauti sandėriu skirti akcijas iš vyro ir suaugusio sūnaus (jis jau nori) ir tada jau skirti akcijas vaikams?O gal skirti visiems, o tada tiesiog atsisakyti

• Sveiki, noriu nusipirkti butą motinos kapitalas, bet butas turi 4 bendrus savininkus, su buvusiu vyru esu issiskyrusi trejus metus, o kur jis yra visai nezinau, nebendraujame, sakykit ar galiu sudaryti sutarti parduodu sau, be vaiku, o registruojantis tik ar jie turi dovanojimo sutarti?

• Sveiki,vyriausias sūnus atidavė savo dalį jauniausiajam ir sandoris vyko per notarą.Dokumentus perdavė Rosreestr.Bet po poros dienų vyriausiojo sūnaus mama išdavė įgaliojimą ir parašė prašymą Rosreestr nutraukti registraciją Jauniausiajam nebuvo pranešta nei apie sustabdymą, nei apie registracijos nutraukimą. Dėl sandorio nutraukimo tik jos prašymo pagrindu Ar registratoriai teisūs Ir ką toliau turėtų daryti jauniausias sūnus

• Ar man reikia notaro patvirtinti preliminarią sutartį pirkti ir parduoti?

  Laba diena! Parduodame butą bendroje jungtinėje nuosavybėje, du pilnamečiai, niekada nesusituokę. Ar būtinai notarui reikia kiekvieno savininko pareiškimų, kad nesu vedęs ir nesu vedęs ir kiek tai kainuoja?

• Sveiki, su broliu paveldėjome 1/2 butą. Ar galime parduoti sausio mėnesį dviems be notaro.

• Ir dar du klausimai dėl dokumentų paketo. Mūsų atveju reikia sudaryti dvi dovanojimo sutartis, nes turime du donorus (aukotojas ir aš) ir vieną donorą? O ką apie notaro sutikimas sutuoktiniams, man ir žmonai reikia išduoti, bet tada sutikime data nesutaps su dovanojimo sutarties data, ar tai nesvarbu? Iš anksto dėkojame už atsakymus!

• Taip, dokumentus perdavėme per MFC.

• Laba diena. Turime namą bendros nuosavybės teise, po 1/4 man, žmonai ir dviem suaugusių vaikų. Mes su žmona norime padovanoti savo akcijas dukrai, kuriai taip pat priklauso 1/4 šio namo dalies. Kaip suprantu dabar tai galima tik per notarą. Komentaruose rašote, kad be notaro galite apsieiti, jei sutartį datuojate ankstesne data, pavyzdžiui, gegužės mėn. Bet kaip tai padaryti, jei mūsų registro biuras reikalauja, kad sutartys būtų pasirašytos jiems dalyvaujant?

• LABA DIENA. PARAŠYK, KAIP BŪTI? MERGAINĖ IR JOS VYRIAUSIAS AMŽIAUS SŪNUS DALIS BUTO ATITIKO JAUNESNIAM NEPILMMEČIAM SŪNUI IR TIKRAI BROLIUI. SUTARTIS SUDARYTA PAS NOTARAS. TĄ TĄ PAČIĄ DIENĄ MERGAINĖ PAS TĄ PAČIĄ NOTARĄ PAGAL SUTARTĮ ATIDAVĖ DALYJĄ VYRIAUSIAM SŪNUI ATSKIRTAME KAMBARE (KITOKIS ADRESAS). KARTU JIE IŠSIUNTE VISUS DOKUMENTUS Į MFC. MAMA IŠ MIESTO IŠVYKO, o KITĄ DIENĄ VYRIAUSIS SŪNUS SU KAŽKUO PASITARIMAS PARAŠĖ PARAŠYMĄ DĖL REGISTRACIJOS ATŠAUKIMO DĖL PIRMOSIOS SANDĖRĖS IR DRAUGĖ IŠTEIKĖ PRANEŠIMĄ DĖL VALSTYBĖS SUSTABDYMO. ANTRAS AKCIJA JAU UŽREGISTRUOTAS. KLAUSIMAS. AR VISKAS GALIMA UŽREGISTRUOTI SANDĮ AR NOTARINĖ SANDĖRĖ DABAR JOKIU būdu nepraktikuojama DĖL NUOSAVYBĖS TEISĖS PERDAVIMO, ATSIRAŠANT TIK PO VALSTYBĖS REGISTRAVIMO REGISTRATORIUI. AR AR NEPILNAMŲJŲ TEISĖS REIKĖTŲ KOVOTI PER TEISMĄ?

• Laba diena! Pasakyk man prašau
  2011 m., dalyvaujant MSC, buvo įsigytas butas su hipoteka (2011 m. MSC buvo perleistas pagrindinei skolai grąžinti). Butas skirtas žmonai. 2014 m., nutraukus santuoką tarp buvę sutuoktiniai buvo sudaryta notarinė sutartis dėl turto padalijimo, kurioje butas priskirtas sutuoktinei. 2016 metų birželį hipoteka buvo uždaryta, o rugpjūtį butas buvo panaikintas. Klausimas: ar galima surašyti sutartį dėl akcijų skyrimo dviem vaikams, kurių vienas yra nepilnametis, nepatvirtinus notaro, t.y. Butas padalintas į mamą ir du vaikus. Ar tokiu atveju galima surašyti motinos dovanojimo sutartį vaikams be notarinė sutartis. Ar būtina sutartyje ar dovanojimo sutartyje įrašyti turto padalijimo sutarties rekvizitus.

• Laba diena! Butas privatizuotas 4 žmonėms.Aš, žmona, 2 vaikai (šiuo metu suaugę). Norejau žmonai padovanoti savo dalį (1/4) paprasta raštu.Rosreestr blokavo sandorį 1 mėn., reikalinga notaro patvirtinta sutartis. Buvo registratūroje su vietos administracijos vadovu Ros Registry teigia, kad sutartis turi būti patvirtinta. Ar jie teisūs ar ne? Žiūrėti naują įstatymo redakciją. Ačiū.

• Laba diena! Pastačiau namą. Parduodamas butas apdailai. Butas įsigytas Jaunos šeimos programos pagalba, todėl dalį namo teko skirti vyriausiai dukrai (8 m., 1/18 namo, ne mažiau kaip bute buvę kvadratiniai metrai) . Man priklauso 17/18 namo dalių. Dabar, gimus antrai dukrytei (5 m.), aš (sutuoktinei) gavau kilimėlį. kapitalo „apmokėti statybų metu patirtas išlaidas“ ir daviau įsipareigojimą FŽP, kad įsipareigoju vidiniu šeimos narių susitarimu skirti pajų visiems nariams.
  Ar galiu disponuoti savo dalimi (17/18) be notaro patvirtinimo, nes visai nenoriu duoti 20 000 rub. Arba tik per teismą. Nes aš ne parduodu akciją, o perskirstau tarp šeimos narių, o tada tik iš savo dalies.
  Potmu kaip ir 24 straipsnio 2 dalyje sakoma: Vieno iš bendraturčių su paraiška valstybei įregistruoti bendrosios nuosavybės teise priklausančių akcijų perskirstymą. būtina sąlyga valstybinė teisių registracija – kitų bendraturčių, kurių bendrosios nuosavybės teisės dalys perskirstomos, sutikimo raštu buvimas, jeigu įstatymai ar minėtų bendraturčių susitarimas nenustato kitaip.
  Ačiū iš anksto!

• Buto pirkimo-pardavimo sutarties registracijos įraše yra tik sandorio registracijos numeris, nėra nuosavybės įregistravimo įrašo numerio.

• 1999 metais Nupirktas 3 kambarių butas 4 asmenims. Registruota tik pirkimo-pardavimo sutartis. Pamiršo nuosavybės teisių įregistravimą ir niekas neprašė. Dabar reikia perleisti vieną savininko dalį kitai. „Rosreestr“ reikalauja atvykti, kad išduotų nuosavybės teises mums, pardavėjams, ir tai yra po 17 metų. Kažkas išėjo, kažkas tiesiog neina, kažkas reikalauja papildomo mokėjimo. Kaip būti?

• Perku butą (šiuo metu yra suvaržymas hipotekai). Sakykite, ar teisinga, jei pirma sudaroma pagrindinė pirkimo-pardavimo sutartis, tada pardavėjas mano sąskaita grąžina visą paskolą, tada likusią dalį pervedu jam tą dieną, kai pateikiami dokumentai dėl suvaržymo pašalinimo. Ar pardavėjas turi teisę sudaryti su manimi pirkimo-pardavimo sutartį, kol nebus pašalintas suvaržymas? Ar čia yra laimikis? Ir koks, jūsų nuomone, yra geriausias būdas tai padaryti?

• Laba diena! At internetiniai įrašaiį Rosreestr įregistruoti buto dovanojimo sutartį, teisingai nurodyti du pretendentus, vieną objektą? Paslauga vadinasi "dokumentų išdavimas (teisių registravimas)"?

• Labas vakaras! Su žmona sudarėme sutartį su kūrėju daugiabutis namas in bendra statyba butui 2015. 2016 m. kovo 14 d. priėmėme perdavimo priėmimo aktą. Gavau kadastro pasas, numerio įrašymo į valstybinį nekilnojamojo turto kadastrą data 2016-12-01 Valstybės rinkliavą už teisių į nekilnojamąjį turtą įregistravimą sumokėjome 2016-07-14. Jie atsisakė paimti iš mūsų dokumentus. Motyvuoja tuo, kad mums reikia vedybų sutarties. Ar jie pasielgė teisingai.

• Ir dar vienas klausimas dėl akcijų. Mat kapitalas gautas 2010 m., tuo pačiu pilnai grąžinta būsto paskola. 2015 metais susilaukėme dar vieno vaiko. Ar ir man reikia tam skirti dalį? FŽP sakė, kad reikia, bet internete radau informacijos, kad jei gimus būsimiems vaikams būsto paskola buvo pilnai grąžinta, vadinasi, tai nėra būtina. Prašau pasakyti, kaip tai padaryti teisingai..

• Olga, laba diena!
  Mano vyras nusipirko butą su hipoteka prieš mūsų santuoką. Mes gimėme santuokoje bendras vaikas ir gavome mat.kapitalą (turiu vaiką iš pirmosios santuokos). Būsto paskolą sumokėjome 2010 m. o vyras davė pareigą FŽP skirti akcijas. Jie norėjo tai padaryti dabar, bet Rosestra sakė, kad dabar dėl įstatymų pakeitimų gali veikti tik per notarą. Iš Jūsų atsakymo į žemiau esantį komentarą apie panašią situaciją matyti, kad vyras gali paaukoti raštu, apeidamas notarą, nes. ar jis vienintelis savininkas? Ar taip yra? Ar atsisakymas Rosreestr yra teisėtas ar ne? Pasakyk man prašau…

• Sveiki. Prašau pasakyti, ką turėčiau daryti? Nusipirkau butą su hipoteka. Aš esu vienintelis savininkas. Tada ištekėjo, pagimdė vaikus, motininiu kapitalu grąžino dalį hipotekos skolos. 2016 m. spalio mėn. panaikino hipotekos suvaržymą. Globos institucija rengia dokumentus dėl akcijų skyrimo vaikams. Ar man reikia eiti pas notarą surašyti sutartį ar dovanojimo aktą? Arba kadangi butas dabar yra mano nuosavybėje, notaro tvirtinti nereikia

• Pridedu... Būsto paskolą apmokėjome motinystės kapitalu .. dabar norime skirti lygiomis dalimis po 1/5 (aš, vyras ir 3 nepilnamečiai vaikai) ...

• Sveiki, nusipirkome namą su žemės sklypu bendrosios jungtinės nuosavybės teise 1/2 dalis gyvenamojo namo ir žemės sklypo (su vyru) buvo apmokėta hipoteka .. pagal prievolę skirti dalis nepilnamečiams vaikams , ar galima be notaro patikinimų surašyti sutartį ar susitarimą dėl akcijų paskirstymo.. Paprastu raštu...Iš anksto ačiū...

  Sveiki! Pagalba keičiant įstatymą. Su vyru nusipirkome butą bendroje datojoje nuosavybėje (po 1/2).Gimus vaikams naudojome motinystės kapitalą ir grąžinome būsto paskolą.Bet PFR mums įpareigojo, kad nuėmus suvaržymą , turėtume skirti akcijas vaikams. Sprendžiant iš ankstesnių komentarų, Dovanojimo sutartis reikalauja privalomo notaro patvirtinimo, bet ar mes su vyru galime vietoj Dovanojimo sutarties sudaryti Sutartį dėl akcijų skyrimo vaikams jos nepatvirtindami notaro? Arba Sutartis taip pat turi būti patvirtinta

• Sveiki, sakykit jei butas yra bendroji jungtinė nuosavybė, ar parduodant reikia kreiptis į notarą?

• Ne, butas registruotas man. Ką tik įgyta santuokoje. Jau parengiau raštišką atsakymą, pagrindžiantį Rosreestr poziciją, šiandien susitarsiu su teisininku ir išsiųsiu registruotu paštu....

• Pavelo situacija paprastesnė :) Ir jis turi Rosreestr ir nebebuvo jau trejus metus.
  Jau gavau raštą dėl akcijų platinimo sutarties registravimo sustabdymo. „Rosreestr“ remiasi 122-FZ 24 straipsnio 1 dalimi: Nekilnojamojo turto bendrosios nuosavybės teise priklausančių akcijų perleidimo sandoriai, įskaitant visų dalyvio nuosavybės teisės į jų akcijas perleidimą vienu sandoriu, turi būti patvirtinti notaro.
  Bet jūs pats čia aiškinate žmonėms, kad paskirstant akcijas iš visumos notaro nereikia. Padėkite mesti iššūkį Rosreestr pozicijai.

• Sveiki!Turiu bėda,butą privatizavome 1998m.turtas registruotas man ir mano vyrui ir tuo metu 2 nepilnamečiams vaikams,dabar norime butą perdaryti vienam savininkui,vyrui,trims mums reikia jam padovanoti savo akcijas.esant tokiai situacijai notaras pirma reikalauja kiekviena akcija uzregistruoti tai, turi susimoketi 2000 rub. kiekvienam savininkui, t.y. 8000 rublių; privatizavimo dokumentuose 1998 m. spalis registracija vyko PTI, yra antspaudas ir parašas, kodėl man dabar reikia registruotis kiekvienam iš keturių, tada dar sako 10 000 rublių už dovanojimo sutarties registraciją.vėl sumokėkite valstybės rinkliavą iš 2000 rublių.. Ar galima iš pradžių paaukoti, o paskui užsiregistruoti vienam savininkui?

• taip, bendras, be akcijų

• Sveiki! Matkapitalas nėra įsigyjamas kartu. Kodėl turėčiau preliminariai padalinti įsigytą butą santuokoje su žmona per pusę, kad paskirstyčiau pajų vaikams ir jai motinos kapitalo dydžio? Ir atitinkamai kodėl notaras?

• Ir dar vienas variantas.

  O jeigu butą „parduosime“ uošvei?.. Nuosavybėje jis jau daugiau nei 3 metus, tik nežinau ar tai turi įtakos tam, kad naštą nuimsime tik prieš pat "išpardavimas"...

  O gal tai dar vienas notarinis sandoris? ..

• Olga, ačiū!
  Jūs teisus - padovanojus uošvei bendrą jungtinę nuosavybę, kils problemų su apmokestinimu, nes. Aš ir ji nesame artimi giminaičiai.

  O jei su sutuoktiniu sudarote sutartį dėl akcijų paskirstymo: 0 - man ir 1 jai? Ar tai įmanoma? Kad ji toliau man ir vaikams dalintų akcijas?

  Olga, ačiū už atsakymą!

  Ir toliau ieškau varianto skirti akcijas vaikams pagal prievolę, susijusią su motinystės kapitalu, BE notaro dalyvavimo visuose etapuose.
  Butas yra bendrosios jungtinės nuosavybės teise su žmona.

  Ar manote, kad ši schema veiks:

  1) uošvei duodame butą (gen. junginys - ar galima be notaro?);
  2) uošvė žmonai dovanoja butą;
  3) žmona man ir 2 vaikams skiria akcijas

  Ir antras klausimas.
  Ar yra daugiau paprasta grandinė akcijos paskirstymas matkap BE notaro?

• Laba diena! Su vyru dalijamės butu. Norime parduoti vienam pirkėjui. Bet pagal naująjį įstatymą už notaro paslaugas mums reikia sumokėti 20 tūkst. Kažkaip gaila jį prarasti, nes. mes padengiame šias išlaidas. Ar yra koks būdas sumokėti šią beprotišką sumą, o pavyzdžiui, visas akcijas perleisti 1 sutuoktiniui (auka ar kaip?), o tada jis vienas parduos su mano notaro patvirtintu sutikimu. taigi už notaro paslaugas išeina lygiai 4 kartus pigiau. Kiek tokia schema yra perspektyvi ir pelninga? ka patarsit?

• Labai ačiū už atsakymą! Pirmiausia pabandykime susisiekti su administracija! Valstybės turto komitete portale Rosreestr kambariai įkeliami kaip nepriklausomi objektai.

  Sveiki! Pasakykite mums, ką daryti. Situacija tokia: mums buvo išduotas vienas užsakymas 2 negretimiems nakvynės namų kambariams, privatizavimo sutartis irgi viena, kurioje dalyvaujame mes su mama, bet PTI padarė du. planą ir du iš jų. pasai, tai yra, išduoti dviejų skirtingų objektų, tk. kambariai negretimi. Pateikėme dokumentus nuosavybės registracijai Rosreestr, sustabdyti, jie ketina atsisakyti, nes yra 2 objektai, o nuosavybės teisės perleidimo sutartis yra tik viena (tai yra, kaip vienam objektui), ką daryti? Kreiptis į teismą su ieškiniu? Tačiau į kokias teisės normas remtis? ir prašyti pripažinti jį abiejų savininku skirtingi objektai ar ant kaip ant vieno? Padėk man, prašau

• Sveiki!
  Butas yra bendroji jungtinė nuosavybė.

  Kaip (dovanojimo sutartis?) galiu atsisakyti turto žmonos naudai, kad nereikėtų notaro patvirtinti?

• Sveiki! Aš nusipirkau butą su hipoteka ir panaudojau motinystės kapitalą būsto paskolai sumokėti. Aš ne vedęs. Butas priklauso man. Akcijas skirsiu vaikams. Klausimas - ar galiu skirti akcijas apeinant notarą? O apie motinystės kapitalo panaudojimą būtinai paminėkite dovanojimo sutartyje.

• Laba diena. pagal persikėlimo iš apleistų ir apgriuvusių būstų programą mums buvo suteiktas butas naujame name. savininkas yra nepilnametis vaikas. Komitete už savivaldybės nuosavybė parengė mainų sutartį, ją pasirašėme, gavome leidimą globoje. Dabar sandorį reikia patvirtinti pas notarą. Kadastrinė vertė butas, kurį keičiame 172 000 rub., buto kaina naujame name 2 600 000, priklauso miesto administracijai. Kiek turėsime sumokėti notarui, jei turėsime visus dokumentus, leidimus ir nutarimus bei mainų sutartį. Komijos Respublika. Prašome atsakyti el. Paštas [apsaugotas el. paštas] Ačiū iš anksto.

  Ačiū už greitą atsakymą! Dabar aš žinau, kad aš teisus! Jau pateikėme dokumentus registracijai, tačiau Rosreestr sustabdė registraciją remdamasi 2016-06-02 įstatymo Nr. 172-FZ 24 straipsnio 1 dalimi. Pranešime apie sutarties sustabdymą jie nurodė, kad sutartis turi būti patvirtinta notaro. Kaip elgtis tokioje situacijoje?

• Laba diena! Pasakyk man, mano vyras yra vienintelis buto savininkas. Ar jis gali man duoti 1/2 dalies pagal dovanojimo sutartį paprasta rašytinė forma ar reikia ją surašyti pas notarą?

• Taip, taip parašyta: kambarys bute bendro ploto ir pan. Tiesiog įstatymas nieko nesako apie kambarius, tik apie akcijas bendrojoje nuosavybėje. Bet mes turime turto, kambarys yra atskiras objektas. Aš šito nesuprantu

• Sveiki. Nieko apie kambarius neradau komunaliniai butai... Kambaryje yra vienas savininkas, kaimynas nuėjo pas notarą ir atsisakė pirmumo teisė pirkinių. Pardavėjo želdiniai rašo: „Teisės tipas: nuosavybė“. Ar reikia tokį sandorį registruoti pas notarą? Ačiū už atsakymą

• Labanakt) Pas mus tokia situacija.Vyras nori issipirkti buto nuosavybes teise is brolio,buto bendrosios dalines nuosavybes neatlygintinu perleidimu (privatizavimu) po 1/2 dalies is kiekvieno.Keliaujame išpirkti naudojant skolintas lėšas (hipoteka), aš, kaip sutuoktinis, einu kaip bendraskolininkas. Kyla klausimas: Sudarant preliminariąją buto dalies pirkimo-pardavimo sutartį Pirkėju nurodomas tik sutuoktinis, ar mes abu veikiame pagal šį terminą? Jei abu, kaip nurodyta įsigyta dalis? 1/4 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise?Ar ši preliminari sutartis turi būti patvirtinta notaro?Ačiū

Remiantis Federalinio įstatymo Nr. 391 3 straipsniu, reglamentuojančiu tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų ištaisymo klausimą, buvo priimti Federalinio įstatymo Nr. 122 dėl valstybės pakeitimai. piliečių teisių į nekilnojamąjį turtą registravimas. Dabar supaprastinta nuosavybės objektų valstybinės registravimo tvarka ir sutrumpintas laikas, reikalingas reikiamiems veiksmams atlikti.

122 FZ nuostatų, reglamentuojančių valstybinę nuosavybės registraciją, pakeitimas

Valstybės įstatymas teisių į nekilnojamojo turto objektus registracija buvo priimta 1997-07-21.

Nuo 2018 m. buvo atlikti keli pakeitimai:

1. Naujas leidimas- straipsnio 1 dalis. 24 FZ Nr. 122

• Parduodamas bendrosios jungtinės nuosavybės dalį, jos savininkas privalo apie savo ketinimus informuoti visus kitus savininkus rašymas nurodant kainą, taip pat kitas nustatytas sutarties sąlygas.
• Teisių į nekilnojamąjį turtą ar jo dalį, kuri yra bendroji jungtinė nuosavybė, įregistravimas turi būti atliktas dalyvaujant notarui, kuris patvirtintų dokumentą savo parašu ir antspaudu. Sandoris dėl nuosavybės teisių įregistravimo ir turto perleidimo į trečias vakarėlis paskirtas pasibaigus terminui 30 d kalendorinių dienų nuo kitų savininkų raštiško pranešimo apie pardavimą dienos.
• Notaras privalo patikrinti pardavėjo pateiktus dokumentus, patvirtinančius, kad kiti turto savininkai savo noru atsisako dalytis. Jei tokie dokumentai yra, nuosavybės teisių į pirkėją registracija gali būti atlikta anksčiau nei prieš 30 dienų.

Jeigu teisių perleidimo kitiems asmenims metu kyla ginčų, jie sprendžiami teisme remiantis dabartinis įstatymas dėl teisių į nekilnojamąjį turtą įregistravimo.

2. Nauja redakcija – 3 str. 24.1 Federalinis įstatymas Nr. 122

• Norėdami užbaigti pardavimą žemės dalis dokumentai turi būti patvirtinti notaro.

3. 30 straipsnyje nurodytas punktas „1. Bet kokios teisės“, susijęs su šio straipsnio papildymu dar vienu punktu.

Nauja 2 str. trisdešimt

• Nekilnojamojo turto pardavimo užbaigimas ir teisės į nuosavybės teise priklausantį objektą valstybinė registracija nepilnametis, arba neįgalus pilietis turi būti atlikta dalyvaujant notarui. Tuo pačiu tai būtina dokumentiniai įrodymai, kuris gali būti rašytinis tėvų ar globėjo sandorio leidimas, patvirtintas globos ir rūpybos institucijų.

Teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo įstatymo išaiškinimas

Ankstesnėje Teisių į nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos įstatymo redakcijoje piliečiai turėjo laikytis dvigubos tvarkos:

• Įrašo kadastre padarymas.
• Teisių į turtą registracija.

Tokios taisyklės privertė vartotojus perduoti tuos pačius dokumentus į dvi struktūras, kad būtų pripažintos jų teisės:

• Pirmasis paketas skirtas registracijai Kadastrų rūmuose.
• Antroji pakuotė - teritorinis biuras Rosreestr.

Taigi registracijos etape yra dviguba procedūra. Be to, vieningas valstybinis registras prašo duomenų, kad gautų informaciją iš šių organizacijų:

• Išrašas iš USRR apie objekto duomenis ir operacijas su juo.
• Informacija.

Šių dviejų išteklių duomenys ne visada sutampa.

Federaliniame įstatyme Nr. 122 įvestos naujos taisyklės supaprastino registracijos ir apskaitos tvarką. Dabar nuosavybės teisių pripažinimas vykdomas vienu metu. Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre kaupiama registracija kadastro registre ir Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašo gavimas.

Naujų taisyklių privalumai

Registracijos tvarka galioja 2018 m nuosavybės teisės veiksmingesnė nei ankstesnė įstatymo redakcija.

Dabar federalinis teisių registravimo įstatymas sujungia tris funkcijas:

• Kontrolė.
• Apskaita.
• Atsakomybė.

Nustatyta registravimo tvarka pašalina informacijos apie vieną turtą nenuoseklumą. Atsakomybės atžvilgiu už savo atliekamus veiksmus atsako notaras, tvirtinantis nekilnojamojo turto dokumentus. Notarui suklydus, pilietis turi teisę pareikšti, kad patyrė žalą.

Notaro veiklos draudimas suteikiamas siekiant atlyginti nukentėjusiam asmeniui padarytą žalą, jei įrodyta jo veiksmų klaida. Šiuo metu Federaliniai notarų rūmai kuria specialų kompensacijų fondą, kurio lėšomis tam tikrais atvejais bus finansuojamos įrodytos notaro klaidos.

Priimtos įstatymo naujovės turėjo teigiamos įtakos visų įvykių laikui. Registracijos procedūra sutrumpinta. Nuo dokumentų pateikimo sandoriui įforminti iki registracijos užbaigimo nustatomas 10 darbo dienų laikotarpis.

Įvestose įstatymo pataisose nurodytos visos aplinkybės, kurioms esant gali būti patvirtinta teisės į nekilnojamąjį turtą registracija, objektas patalpinamas kadastrinė registracija. Naujoje įstatymo redakcijoje kartu buvo išdėstytos priežastys, dėl kurių teisės registracija gali būti sustabdyta. To priežastis gali būti skirtingos aplinkybės dėl kurių atsiranda kliūčių:

• Piliečio daiktinių teisių į nuosavybę nebuvimas.
• Ankstesnės teisių į objektą registracijos duomenų ir vieningo registro informacijos neatitikimas.
• Dokumentų pateikimas Rosreestr sulėtėjo dėl kitų skyrių kaltės.
• Neteisingai sumokėta valstybės rinkliava. Perkant keliems asmenims, turi būti kiekvieno asmens valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas. Neleidžiama mokėti visos sumos iš vieno asmens.
• Prieinamumas nuosprendis, kuri informuoja, kad sandoriai ir nuosavybės teisės į aptariamą objektą įregistravimas negalioja.

Nuosavybės teisių valstybinės registracijos procesas sustabdomas kliūčių pašalinimo laikotarpiui. Šiuo atveju laikotarpis neturėtų būti ilgesnis nei trys mėnesiai.

AT išskirtiniais atvejais jis gali būti padidintas, bet to priežastis turi būti tam tikros situacijos. Norint gauti išsamią informaciją šiuo metu, rekomenduojama susipažinti su Nekilnojamojo turto teisių registravimo įstatymo redakcijos atnaujinimais.