Tesislerin teftiş eyleminin düzenlenmesi farklı durumlar: alırken, satarken, kiralarken, yürütürken onarım işi, sel ve diğer öngörülemeyen mücbir sebeplerden sonra. Yasa, hem konut binalarını hem de konut dışı tesisleri (depolar, endüstriyel binalar, ofisler vb.)

Bir kanun hazırlamanın ana nedenleri, herhangi bir olaya atıfta bulunmaksızın, binalara verilen herhangi bir hasarı onaylama veya reddetme ihtiyacı veya belirli bir zamanda tesisin durumunun bir açıklamasıdır.

Denetim raporları iki türe ayrılır:

• isteğe bağlı(mülkiyet işlemleri için)
• zorunlu(yaparken adli muayeneler, soruşturma faaliyetleri ve soruşturmalar).

DOSYALAR Bu dosyaları çevrimiçi açın 2 dosya

Oda inceleme süreci

Kural olarak, binayı denetleme prosedürüne birkaç kişi katılır. Tüm verileri, binaların teftiş eylemine dahil edilmelidir.

Tesisleri denetlemek için katı bir şekilde düzenlenmiş, yasal bir prosedür yoktur. Tipik olarak, böyle bir inceleme belirli bir amaç için, örneğin kontrol etmek için yapılır. teknik durum, elektrikli ekipman, iletişim ağları, yangın yönetmeliklerine uygunluk kontrolü, Çevre güvenliği vb.

Bu nedenle, sürece bir kişi dahil değil, birkaç (en az iki), yani özel bir komisyon oluşturulur. Genellikle, mühendisler, teknisyenler ve uzmanlar dahil olmak üzere denetim departmanlarının ve hükümet yetkililerinin temsilcilerini içerir. Bu yaklaşım, incelemenin tarafsızlığını ve komisyon sonuçlarının güvenilirliğini sağlar.

Bir eylem hazırlamak için temel kurallar

birleşik, tek tip desen bu belgeyi derlemek için değil, bu yüzden yazabilirsiniz serbest çalışma. Eylemi elle doldurabilir veya bir bilgisayarda yazabilirsiniz. Ana şey, denetlenen nesne hakkında bilgi, denetim komisyonu üyeleri hakkında bilgi, bulgularının doğru bir tanımını ve ayrıca prosedür sırasında tespit edilen yorumları ve eksiklikleri içermesidir. Tesislerin denetimi, hasar gerçeğini belirlemek için yapılırsa, bu, nedeni, iddia edilen suçluyu ve belirlenen nedensel ilişkileri belirterek de not edilmelidir.

Belge tanımlayıcı bir biçimde oluşturulabilir veya bir tablo biçiminde olabilir.

Denetlenen tesisler ne kadar karmaşıksa, denetimin takip ettiği hedefler ne kadar büyük olursa, eylem o kadar hacimli ve geniş olur.

Bazen kanuna ayrı ekler eklenir - bunlar ana belgede de belirtilmelidir.

Oldukça sık, incelemeler sırasında nesnenin fotoğrafı çekilir ve daha sonra fotoğraflar da ek olarak eyleme girer. Tesislerin muayenesi sırasında elektrikli ekipman, havalandırma, ısıtma ve su temini sistemleri kontrol edilirse, durumlarının belirlenmiş norm ve standartlara uygun olduğunu belgelemek gerekir.

Kanun, ilgili tarafların her biri için bir tane olmak üzere birkaç kopya halinde düzenlenmiştir. Kanunun her bir kopyası, teftiş komisyonu üyelerinin orijinal imzalarının yanı sıra ilgili kuruluşların mühürleri tarafından onaylanmalıdır. Doğru hazırlanmış bir hareket kazanır Yasal etki ve olarak hizmet edebilir kanıt temeli mahkemede.

Tesislerin teftiş eylemi yazma talimatları

Kanun, standart ofis işi kurallarına göre hazırlanmıştır, bu nedenle herhangi bir özel zorluğa neden olmamalıdır.

• Ortadaki belgenin "başlığında" adı yazılır ve özü kısaca belirtilir ( bu durum"tesislerin denetimi") ve ayrıca şunları gösterir: yerellik içinde oluştuğu ve tarih: gün, ay (kelimelerle), yıl.
• Sonra sığdır komisyonun bileşimi denetimi kim yapar: komisyonun her üyesinin konumu, temsil ettiği kuruluşun tam adı, soyadı, adı, soyadı belirtilir.
• Daha fazla sabit doğrudan nesneyle ilgili bilgiler. Burada adı ve amacı hakkında veri girmeniz, sahibini ve bulunduğu adresi belirtmeniz gerekir.
• Aşağıda yayınlandı komisyon sonuçları: oda ve incelenen tüm elemanlar iyi durumdaysa, bu not edilmelidir, durumu hakkında herhangi bir şikayet ve yorum varsa, o zaman maksimum ayrıntıyla açıklanmalıdır.
• Kanunun son bölümünde, işaret oluşturulan komisyonun tüm üyeleri ve gerekirse mühürler ile tasdik eder.

eylemden sonra

Oldukça sık, bu tür eylemler, neden olunan herhangi bir hasarı kaydetmek için düzenlenir ve ardından mahkemeye gönderilir.
Bu durumda, bu belge, ancak farklı kuruluşlardan uzmanların yer aldığı bağımsız bir komisyonun üyeleri tarafından doğru bir şekilde doldurulup imzalandığı takdirde, kaybın kanıtı olarak hizmet eder. Temelli bu hareket zarar gören, failden hem maddi hem de manevi zararı tazmin edebilir.

Binanın kaza oranı, yeni binanın teslimi, önceki onarım, binanın teftiş eyleminin oluşturulmasını gerektirir. Örnek ücretsiz olarak indirilebilir.

Binanın incelenmesi çeşitli koşullar nedeniyle gerekli olabilir. Kaza oranı, yeni bir binanın teslimi, önceki onarımlar ve diğerleri. Gelecekteki çalışmaların kapsamı hakkında bilgi sahibi olmak için, yasa koyucu binayı incelerken kullanılan yazılı bir form sağladı. yapı denetim belgesi şablonu, referans olarak bulunur, belirli özelliklere sahiptir. Hakkında benzersiz özellikler bu belge bu kaynak makalesinde ele alınacaktır. Bir örnek, kısıtlama olmaksızın doğrudan bir bağlantı aracılığıyla tamamen ücretsiz olarak indirilebilir.

İnceleme, tüm düğümler, montajlar, sistemler, duvarlar ve daha fazlası hakkında çok sayıda çalışma dahil olmak üzere büyük miktarda çalışmayı içerir. Durumu objektif olarak değerlendirmek ve kendi görüşlerini ifade etmek için sürece birkaç uzman dahil edilmelidir. Bunun için, kağıt taşıyıcı bilgilerin yapısında özel öğeler ve sütunlar vardır. Binanın teftiş eylemi oluşturulur yazı içinde gerekli miktar herkes için kopyalar paydaşlar. Eyleme çağrılabilir ek üyelerözel bilgi ile.

Bina teftiş yasasının zorunlu maddeleri

:

• Eylemin adı geleneksel olarak en üste girilir;
• Olayların zaman ve yerinin hemen altında;
• İncelenecek binanın belgesel özellikleri;
• Binanın her bir bileşen parçasına ilişkin bilgilerin aşamalı tanıtımı;
• Binanın teftiş sonuçları, kurulun sonuçlandırılması;
• Başkanın ve her katılımcının imzası ile not dökümü.

Bir yapıyı araştırma eylemine genellikle bir sözleşme eşlik eder. Belgelerin eksiksizliği kontrol edildikten sonra kontrol başlar. Gerekli evrakların eksikliği, izleme sürecini süresiz olarak geciktirebilir. Denetim sonuçlarına göre komisyon bir karar verir. Sonuçlar, ek bilgi sayfaları tarafından yayınlanmak üzere sunulur. Bir yapıyı inceleme süreci uzun ve hacimli bir iştir. Karmaşık etkinlikler birkaç gün içinde yapılamaz.

İnsan eliyle yaratılan her şey sonsuz değildir. Herhangi bir yapının, onlarca, hatta yüzlerce yıl içinde hesaplanabilen kendi hizmet ömrü vardır, ancak er ya da geç, yıkım veya onarım zamanı gelir. Nesnenin durumunu belirlemek için özel bir inceleme gereklidir. Böyle bir incelemeye dayanarak uzmanlar yapının durumunu, yeniden yapılanma ihtiyacını, mevcut (büyük) onarımları veya sökmeyi belirler.

Binaları ve yapıları araştırmak için çok fazla alan var. Bunlar, düzenli aralıklarla gerçekleştirilen, planlanmamış, nesnenin bütünlüğünün ihlali ile ilişkili planlanmış denetimlerin yanı sıra satış sözleşmeleri imzalanırken maliyeti değerlendirme ihtiyacıdır.

Nesneleri planlanan operasyonlarının sonunda incelemek zorunludur. Eyleme dayalı teknik araştırma binanın durumu, hizmet ömrünün uzatılmasına karar verilebilir, ihtiyaç elden geçirmek veya sökme.

Yapıların denetimi için bir komisyon oluşturulması

Durum denetiminin nedenleri bina nesneleri birçok olabilir. Ana olanları listeliyoruz:

• planlı muayene;
• görsel inceleme binanın cephesi bir bütün olarak veya tek tek parçaları;
• kazalardan ve doğal afetlerden sonra nesnenin durumunun değerlendirilmesi;
• binaların ısıtma mevsimi için hazır olup olmadığının mevsimsel denetimi;
• hizmet ömrünü uzatma ihtiyacı;
• binanın münferit bölümlerinin (çatı katı, bodrum vb.) incelenmesi;
• durum değerlendirmesi mühendislik ağları(kanalizasyon, su temini, elektrik ve gaz temin sistemleri);
• büyük onarım ve yeniden yapılanma çalışmalarının kapsamının ön değerlendirmesi.

Binaların ve yapıların teknik durumunun incelenmesi veya değerlendirilmesi komisyonunun bileşimi şunları içerir: hatasız, teknik uzmanlar . Ancak, anketin gerekçesine bağlı olarak, mal sahibi veya gözetim organları. Anketin vatandaşlardan gelen şikayetler temelinde yapılması durumunda, komisyona kamu veya yerel makamların temsilcileri dahil edilebilir.

Komisyonun bileşimi ve anketin amaçları, yetkililerin özel bir emrinde (kararnamesinde) yansıtılır. yerel yetkililer, sahip veya denetleyici makamlar. Sipariş, komisyonun bileşimini, anketin zamanlamasını onaylar. Komisyonun üye sayısı düzenlenmemiştir ve anketin amaçlarına göre belirlenmektedir.

AT son zamanlar muayene için üretim tesisleri bu tür hizmetleri sağlamada uzmanlaşmış özel şirketler yer almaktadır.

Mülk sahipleri tarafından güvenilen bu şirketler, komisyonlarda hizmet vermek üzere kendi alanlarında önde gelen uzmanları işe alır. Özellikle sıklıkla bu uygulama, satış sözleşmeleri imzalanırken kullanılır.

Nesnelerin ve parçalarının görsel olarak incelenmesi veya teknik durumun doğru bir şekilde değerlendirilmesi arasında bir ayrım yapılmalıdır. İlk durumda, sonuç, yapının teknik durumunun uzmanları tarafından görsel bir değerlendirmeye dayanmaktadır. İkinci durumda, komisyonun sonuçları onaylandı laboratuvar araştırması taşıyıcı yapıların durumu, malzemelerin özelliklerindeki değişiklikler ve beton yapıların ve mühendislik ağlarının takviyesinde gizli hasarın varlığı.

Köprüler, tüneller, yükseltilmiş ve yeraltı geçitleri gibi karmaşık mühendislik yapılarının durumunu analiz ederken, komisyon kural olarak temsilcileri içerir. tasarım organizasyonları. Bu durumlarda, hareket, nesnenin ana kritik parametrelerini yansıtır (temel büzülmesi, kirişlerin sapması, taşıyıcı zeminlerin bütünlüğü, korozyon hasarı vb.). Denetim makamlarının temsilcilerinin ve tasarımcıların bu tür tesislerin denetimi için komisyona dahil edilmesi zorunludur.

Bu belge kişiler tarafından oluşturulur ve gerçekleştirilen eylemleri veya bilgileri doğrular. Binaların ve yapıların denetlenmesi eylemi ve örneği, nesnenin adresini, inşaat zamanını ve diğer eşit derecede önemli bilgileri içermelidir.

Bir formu vardır, yönetmelikle onaylıdır, kullanılması zorunludur. Bir form örneği aşağıda gösterilmiştir. Bununla birlikte, bireysel bölümlerin eylemlerin oluşturulmasına ilişkin kendi özel talimatlarını yayınlayabileceğini anlamak gerekir, çünkü. özgüllüğünü yansıtır.

Belge, bina ve yapıların denetimini kanıtlıyor. Planlı denetimler amacıyla, bir profesyonel çalışma Grubu ve faaliyetlerinin bir sonucu olarak, tespit edilen kusurları tanımlayan bina ve yapıların bir inceleme eylemi düzenlenir. Tesisin çevre düzenlemesi nedir, kirişler, dış dekorasyon, ısıtma, sanitasyon, teknik, asansör ve aydınlatma vb. Komisyon duvarlara dokunur, yapıları açar, test için malzeme alır ve diğer ölçümleri yapar.

Belirlenen eksiklikler listesine ek olarak, ikincisini ortadan kaldırmak için gerekli önlemleri belirtin. Aslında, binaların ve yapıların denetlenmesi eylemi, binaların performansını olumsuz yönde etkileyen tespit edilen dezavantajların ortadan kaldırılması ve uygun önlemlerin belirlenmesi için gerekli süreyi belirtmek için sunulmaktadır. Kusurlar varsa, belgede bazı normlar belirtilir - genellikle SNiP'dir veya üreticinin talimatlarından alıntılar olabilir. Bundan sonra, binanın belirli bir norma uymamasının nedeninin ne olduğu belirtilir.

Derleme kuralları

1. Binaların ve yapıların teftiş eyleminin sayfası üç bölüme ayrılmalıdır - bir “başlık” (başkanın konumu, kuruluşun adı ve adresi, diğer iletişim bilgilerinin belirtildiği), ana bölüm ve bir özet.
2. Hatasız olarak, belge doğrulamayı yapan tüm kişiler tarafından imzalanmalıdır. Komisyon üyelerinden en az birinin yokluğunda, bu gerçeğin kanunda kaydedilmesi gerekir.
3. Belge "elle" çizilebilir veya bir bilgisayarda yazdırılabilir, ardından yazdırılabilir.
4. Bina ve yapıların teftiş yasasının kopya sayısı, komisyon üye sayısına kesinlikle karşılık gelmelidir. Bu kural belgelerin kopyaları için geçerlidir.
5. Ayrıca, inceleme tarihi ve belgenin adı özel bir kayıt defterine girilir.

Teftiş için bir eylem hazırlarken, her türlü hatayı ortadan kaldırmak için çok dikkatli olmalısınız. Belge mahkemeye gitme nedeni olduğunda (örneğin, denetim sırasında bir kazaya yol açan herhangi bir sorun bulunmazsa) koşulların ortaya çıkabileceği gerçeğini göz ardı etmek gerekli değildir.

İnşaat, binaların işletmeye alınması, kullanımları nedeniyle ortaya çıkan bazı durumlarda bir binanın özelliklerinin uzman araştırması gerekir.

Özel eylemler böyle bir anketin ana sonucu haline gelir.

Bu ne tür bir belgedir ve hangi yasal normları yönetir?

AT bu belge inşaat ve projeler için belgeler hakkında bir dizi bilgi, yapıları operasyonel özellikler açısından karakterize eden malzemeler gereklidir. Olaylar ayrıntılı olarak açıklanmaktadır, bu nedenle teknik bir araştırma yapmak gerekli hale gelmiştir.

Raporun yaklaşık bileşimi mevcut mevzuatta belirlenir. Paragraf tarafından düzenlenir 4.6. VSN 57-88r.

kendini yapmak anket, uzmanlar aşağıdaki hedeflere ulaşmak için çaba gösterir:

1. Duvarların ıslanmasının veya donmasının nedenlerini belirleyen destek yapılarında deformasyonlar ortaya çıktı. Tavanlı ve duvarlı sütunlar doğrulamaya tabi tutulur.
2. Binanın modernize edilmesini ve yeniden inşa edilmesini sağlayacak olası önlemlerin belirlenmesi.
3. Binaların mevcut, büyük onarımlarını içeren planlı ve restorasyon faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi için bir projenin oluşturulması.
4. Yeniden geliştirme, katların üst yapısı, bodrumun derinleşmesi ile ilişkili tasarım bölümlerinin zayıflamasına maruz kalan yapıların incelenmesi.
5. Yıkıcı faktörlerin etkisini yaşayan yapıların durumunun kontrol edilmesi.
6. Yapıların, mühendislik yapılarının, binanın bir bütün olarak fiziksel aşınmasının değerlendirilmesi.

Ayrıca VSN 48-86 (p) güvenlik kurallarına da rehberlik etmelisiniz.

Genellikle davranır uzmanlar tarafından derlenmiştir doğrudan denetime dahil olan kişiler. Karar alırken komisyonun her üyesinin görüşü dikkate alınmalıdır. son karar. Kişisel imza uzman grubunun başkanı, incelemenin sonuçlarını, kanunun kendisinin gerçekliğini onaylar.

Bu kanunun uygulanması ve amacı hakkında

Çoğu zaman, eylemler ne zaman hazırlanır bu tür nesnelerin denetimlerini yapmak:

• Üretim ve depolar oraya herhangi bir ek ekipman kurulmadan önce. Veya iletişim sistemlerini değiştirmeden önce yeniden yapılandırmayı gerçekleştirirler.
• Büyük onarımların arifesinde yapılar ve binalar, yeniden yapılanma.
• Oteller ve pansiyonlar, konutlar ve özel evler, yenilenirken, orijinal amacı değiştirirken, bir uzantı inşaatından önce ek bir kat.
• Kamu binaları. Bu grup, eğlence ve kurumsal, perakende ve idari tesisleri içerir. Çoğu zaman, yük taşıyan yapılar için çalışmalar yapılır.

Herhangi bir nesnenin durumu yalnızca GOST standartlarına göre belirlenir.

Henüz bir kuruluş kaydetmediyseniz, o zaman kolay ile yap çevrimiçi hizmetler, gerekli tüm belgeleri ücretsiz olarak oluşturmanıza yardımcı olacak: Zaten bir kuruluşunuz varsa ve muhasebe ve raporlamayı nasıl kolaylaştıracağınızı ve otomatikleştireceğinizi düşünüyorsanız, o zaman bir muhasebecinin yerini tamamen alacak aşağıdaki çevrimiçi hizmetler kurtarmaya gelir. işletmenizde ve çok para ve zamandan tasarruf edin. Tüm raporlamalar otomatik olarak oluşturulur, imzalanır Elektronik İmza ve otomatik olarak çevrimiçi olarak gönderilir. Basitleştirilmiş vergi sistemi, UTII, PSN, TS, OSNO'da bireysel bir girişimci veya LLC için idealdir.
Her şey, kuyruklar ve stres olmadan birkaç tıklamayla gerçekleşir. Deneyin ve şaşıracaksınız ne kadar kolay oldu!

Sınav prosedürü ve kayıt kuralları

İlk olarak, arazi üzerinde araştırma için bir başlangıç ​​noktası seçilir. Ve onunla birlikte yük taşıyan yapıların incelenmesi başlar.

onlar ilk gibi etkilerle karşılaşırız., nasıl:

1. Yeraltı suyu.
2. Yağmurlardan sonra drenaj.
3. Belirli bir mevsimde meydana gelen kar örtüsünün erimesi.

Yoğun konut gelişimine sahip arazi de farklı özelliklere sahip olabilir.

Araziyi değerlendirirken, uzmanların yüzey akışının araştırma sahasına göre uzun süre durgunluk eğiliminde olup olmadığına dikkat etmesi gerekir. Ek olarak, nesnenin kendisinin, yeraltı suyunun filtrelendiği yollarla ilgili olarak nasıl yerleştirildiğini anlamak önemlidir.

Bu anketleri gerçekleştirmenin yöntemleri ve yolları aşağıdaki videoda tartışılmaktadır:

Eylemlerin şekli ve içeriği

Bu eylemi hazırlamak için tek bir form yoktur. Bu nedenle, ücretsiz yazılı biçimde derlenir.

Muayenenin amacına, ekipmanın türüne, belgeye bağlı olarak değişebilir. Ancak varlığı olan bilgi var zorunlu ihtiyaç , herhangi bir durumda:

Bir bina veya yapı için derlenmişse raporda yaklaşık olarak aynı bilgiler yer alır. Sadece bu durumda cisme etki eden yükler ayrı ayrı hesaplanır. Sahada gelişen hidrojeolojik, jeolojik koşulları belirtmek önemlidir.

Bazı eylem türlerini hazırlamanın özellikleri

Ana parametreleri belirlemek için gereklidir. taşıyıcı yapıların teknik durumunu belirlemek muayene sırasında:

• Sapma ve deformasyonların varlığı.
• Koruyucu kaplamaların durumu.
• Cips, çatlaklar ile kırıklar var mı?
• Yapıların geometrik boyutları, kesit.

Betonarme yapıların durumunu karakterize eden ayrı ihlal belirtileri vardır:

1. Donatı ve betondaki korozyon derecesi.
2. Boyuna, enine donatılarda ankraj durumu.
3. Armatürde bir kırılma var mı?
4. Metal yapıların betona yapışması bozuldu mu?
5. Herhangi bir deformasyon ve deformasyon var mı?

Uzmanlar, orijinal projede belirtilen değerlerden minimum sapmaları bile kaydetmelidir. Ekipman muayenesi ile ilgili olarak, yasama işlemleri dışarıdan kalifiye uzmanların katılımını gerektirmez. Komisyon, yalnızca belirli bir alanda yeterli beceri ve bilgiye sahip işletmenin çalışanlarından oluşabilir.

Anket sonuçlarına başvurabilir sadece metinsel bilgiler değil, aynı zamanda fotoğraf ve video materyalleri.

Araştırma raporu üzerinde havalandırma kanalları ve bacalar daha sonra şehir hizmetlerine aktarılmalıdır. Borular kurallardan sapmalarla döşenirse, uzmanlar bir işlem yapmayı reddedebilir. Ancak ustanın çağrısı, nesneye yaptığı ziyaretin yine de ödenmesi gerekecek.

Eylemler, sonuçlarla kaç tarafın ilgilendiğine bağlı olarak birkaç kopya halinde düzenlenir. Bu belgeler, yaşananların gerçek suçluları tespit edilene kadar saklanır.

Bu tür belgeler yalnızca hasar alındıktan sonra verilmez. Ancak onarım ve restorasyon çalışmaları yapıldıktan sonra bile. Mevcut standartlarda açıklanan iş kalitesi gereksinimleri dikkate alınır. Ana şey objektif bir değerlendirme yapmaktır. performans özellikleri veya rulman özellikleri. Yasa ayrıca, belirlenen eksikliklerin giderilmesine yardımcı olan önerileri de belirtir. Ana şey, kontrolü yapmak için uygun olan uzman bir firma seçmektir.

Aşağıdaki videoda, binaların ve yapıların teknik durumunun araştırılmasıyla uğraşan bir şirketin çalışmalarına bir örnek sunulmaktadır: