2 praktinė pamoka

Techninio paso surašymas

Techninis sertifikatas

Objekto techninis pasas – tai suvestinis dokumentas, atspindintis konkrečią datą objektą ir kuriame yra informacija apie objekto vietą, klasifikaciją, eksploatavimo laikotarpį, ribas ir objektą aptarnaujantį plotą. žemės sklypas, objekto sudėtis, buhalterinės ir techninės charakteristikos, reikalingos šios klasės objektų apskaitai ir atskaitomybei, viso objekto ir jo sudedamųjų dalių savikaina ir nusidėvėjimas, apskaitos fondas (nuosavybės forma), savininkai objektą ir jų išlaikymo ir eksploatavimo išlaidų dalį, objekto disponavimo apribojimus.

Techninis pasas sudaromas vienu egzemplioriumi ir saugomas organizacijose techninis inventorius Ir techninė apskaita daryti kopijas ir kopijas, kurių reikalauja savininkai.

Visa informacija, įrašyta į pasą, yra paimta iš lauko medžiagos arba jų pagrindu parengtų dokumentų, įskaitant:

Adreso duomenys – pagal metmenis ir inventorizacijos planą;

Statybos data – pagal aktą techninė apžiūra;

Erdvės planavimo sprendimas - pagal žemės sklypo kontūrus ir pastatų kontūrus;

Duomenys apie žemės sklypą - iš inventorizacijos plano ir žemės sklypo nuosavybės ir nuosavybės dokumentų palyginimo;

Objekto sudėtis - pagal inventorizacijos plano paaiškinimą;

Registracija ir techninės charakteristikos - pagal inventorizacijos plano ir pastato planų paaiškinimus;

Išlaidų charakteristikos ir susidėvėjimo duomenys – pagal suvestinę;

Nuosavybės teisės į objektą yra pagal registracijos knygelę.

Atskirų techninio paso pozicijų užpildymo ypatybės.

Inventorizacijos objekto pastatymo data įrašoma į pasą pagal apklausos duomenis arba remiantis vienu iš jų sekančius dokumentus:

Pagrindinės konstrukcijos priėmimo eksploatuoti pažymėjimas;

Miesto (rajono) architektūros institucijos pažymos;

Pažymos iš regioninio (regioninio) archyvo;

Statistikos institucijos pažymos, sudarytos remiantis ataskaitų teikimu kapitalinė statyba;

Kūrėjo sertifikatai;

Savininko informacija.

Inventorizacijos patalpos erdvės planavimo sprendimas yra kokybinė techninė jo sudėties charakteristika. Šis rodiklis taikomas visam objektui kaip visumai (o ne vienam pastatui).

(Pildydami šį stulpelį galite sutelkti dėmesį į šiuos erdvės planavimo sprendimų pavyzdžius: viešbutis "Rusija" - monoblokas, televizijos bokštas Ostankino mieste - taškinis objektas, pakrantės paplūdimys - linijinis objektas, tipiškas vieno aukšto prekybos centras yra plokščias objektas. Dauguma inventorinių objektų yra keli pavieniai pastatai.)

Objekto kompozicija pagal eksplikaciją kiekybiškai interpretuoja erdvės planavimo sprendimą ir įrašoma į pasą nuo eksplikacijos iki inventorizacijos plano. Pastatų užrašai (kodavimas) plane ir pase turi būti pateikti vienareikšmiškai, laikantis nustatytų reikalavimų.

Objekto savikainos charakteristikos įrašomos į pasą iš suvestinio lapo, skirto sąnaudoms ir fiziniam nusidėvėjimui apskaičiuoti.

Nuosavybės forma į pasą įrašoma iš registracijos knygos arba pagal pateiktus dokumentus Federalinis įstatymas „Dėl valstybinė registracija teisingai“.

Visais atvejais reikia atsižvelgti į tai, kad pasas yra surašytas konkrečiai datai, atsižvelgiant į pokyčius, įvykusius iki šios datos imtinai. Dabartinių pakeitimų sąrašas yra įterptas techninis sertifikatas, saugomas techninio inventoriaus ir techninės apskaitos organizacijose, o savininkams neišduodamas, nes jam išduotame egzemplioriuje turi būti atspindėti visi pakeitimai.

1. Rusijos Federacijos žemės statybos ministerijos 98-04-08 Įsakymas 37 (su 2000-09-04 pakeitimais) DĖL BUTOJAMOJO SANDO APSKAITOS VYKDYMO INSTRUKCIJŲ PATVIRTINIMO Aktualu 2015 m.

2. NUOSAVYBĖS NAMO, PASTATO (KONSTRUKCIJA), GYVENAMOSIOS PATALPOS (BUTO) TECHNINIŲ DUOMENŲ LAPŲ PILDYMO INSTRUKCIJOS

Namo nuosavybės techninis pasas

Įjungta Titulinis puslapis pasuose nurodyta:

PTI pavadinimas (pilnas pavadinimas pagal Chartiją);

nuosavybės adresas;

inventorinis numeris, atitinkantis namų ūkio įrašą inventorizacijos knygoje;

numerį registre būsto fondas;

kadastro numeris, kuris suteikiamas pagal suteikimo tvarką kadastro numeriai, nustatyta 1996 m. balandžio 15 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 475;

paso surašymo data yra objekto inventorizacijos data.

I skyrius. Informacija apie priklausomybę. Pildomas pagal 6.1 punkto reikalavimus. Instrukcijos

II skyrius. Žemės sklypo ploto paaiškinimas.

1 skiltis. Pildomas pagal Žemės nuosavybės pažymėjimus ar kitus žemės paskirstymo dokumentus. Likę stulpeliai užpildomi pagal matavimus ir ploto skaičiavimus.

III skyrius. Pastatų ir konstrukcijų aprašymas.

1 skiltis. Nurodomas plano pastatui (statiniui) ar statiniui priskirtas raidinis žymėjimas (raidė);

2 skiltis. Nurodoma pastato, statinio paskirtis (gyvenamasis pastatas, gyvenamasis priestatas, veranda, stoginė, dušas, tualetas ir kt.) (Instrukcijų 1 priedas);

3,4,5 stulpeliai - matavimo duomenys;

6,7,8,9,10 stulpeliai – Instrukcijų 2 priedas.

IV skyrius. Tikslas, techninė būklė ir pastatų bei statinių kaina. Skyrius pildomas vadovaujantis Instrukcijų 4.5 punktu

Namo techniniame pase pateikiama išsamiausia informacija apie visas pastato charakteristikas. Įgyvendinimui iki 2013 m. sausio 1 d kadastrinė registracija teritorijoje Rusijos Federacija Visiems nekilnojamojo turto objektams buvo atlikta techninė inventorizacija.

Jos rezultatas – techninio paso išdavimas. Techniniai pasai, išduoti iki 2008 m., turi tą patį juridinę galią taip pat kadastriniai pasai. Tai reiškia, kad jie gali būti naudojami įregistruojant nuosavybės teisę į būstą ir kitus sandorius su juo.

Kodėl jums reikalingas registracijos pažymėjimas jūsų namams?

Gyvendami privačiame name daugelis ne itin sureikšmina, ar turi teisę jį parduoti, atiduoti ar pasidalinti. Anksčiau ar vėliau ateina laikas, kai tampa būtina tam tikru būdu disponuoti nekilnojamuoju turtu.

Ir tada namo savininkai staiga atranda, kad į savo namą neturi jokių teisių, nes neturi visų įstatymų reikalaujamų popierių. Galbūt jie egzistavo, bet buvo prarasti dėl aplaidumo. Jei techninio paso nėra, jį reikia kuo greičiau atkurti arba pakartotinai išduoti, nes jis suteikia teisę:

• paveldėjimo registravimas;
• pardavimas;
• būsto privatizavimas;
• įkeitimas;
• nuoma;
• gauti leidimą pertvarkyti
• dalyvavimas teisminiai procesai susijusių su būsto nuosavybe ir kt.

Nekilnojamas turtas – tai ne tik komfortas ir socialinė apsauga, bet ir atsakomybė.

Kokia informacija yra techniniame pase

Gyvenamasis pastatas gali turėti įvairių savybių. Techninio paso užduotis – atspindėti visą informaciją apie juos. Dokumente yra ši informacija:

• bendra informacija apie objektą (vieta (adresas), faktinis naudojimas, statybos metai, bendras gyvenamojo namo plotas, aukštų skaičius);
  objekto kompozicija;
• informacija apie objekto autorių teisių turėtojus;
• situacijos planas;
• žemės sklypo eksplikacija;
• aukšto planas;
• grindų plano paaiškinimas;
• informacija apie kraštovaizdžio tvarkymą.

Tiesą sakant, surašę dokumentą gausite išsamų savo turto aprašymą. Tai gali būti bet koks gyvenamasis arba negyvenamasis fondas(butas, namas, tvartas, garažas, kiti pastatai).

Reikalingas dokumentų paketas techniniam pasui gauti

Norėdami gauti nekilnojamojo turto registracijos liudijimą, turite pateikti šiuos dokumentus:

• nuosavas pasas;
• visi turimi nuosavybės teisės į namą dokumentai;
• prašymas atlikti objekto apžiūrą, pagaminti ir išduoti techninį pasą;
• valstybinės rinkliavos už paslaugas sumokėjimo kvitas.

Techninis pasas surašomas apžiūrėjus namą ir visus gretimus pastatus. Tai yra, į iškvietimo vietą atvyksta PTI (techninės inventorizacijos organizacijos) specialistas, kuriam turėtų būti pateikti visi aukščiau išvardinti dokumentai.

Svarbu! Jei buvo atliktas patalpų pertvarkymas, kuris nėra nurodytas dokumentacijoje, tuomet reikia pateikti specialų prašymą rajono architektūros skyriui.

Kur gauti registracijos pažymėjimą savo namui

Norėdami gauti dokumentą, turite susisiekti su savo gyvenamosios vietos PTI. Serviso darbuotojai tikrina visų pateiktų dokumentų prieinamumą ir jų teisingumą. Jei viskas atitinka keliamus reikalavimus, pareiškėjui išduodamas dokumentų gavimo kvitas ir nustatoma techninio paso gavimo data.

Kas gali kreiptis

Nekilnojamojo turto savininkas turi kreiptis į PTI. Jei jis dėl kokių nors priežasčių neturi tokios galimybės, jis turi teisę paskirti patikėtinis, kuris turi būti pateiktas PTI kartu su kitais dokumentais ir namo savininko įgaliojimu.

Ar galima pateikti paraišką internetu?

Neturintys laiko turi galimybę kreiptis dėl registracijos pažymėjimo prisijungęs. Išnagrinėjęs paraišką, pateikėjas sulaukia PTI skambučio ir susitaria dėl susitikimo.

Svarbu! Siekiant užtikrinti, kad problema būtų išspręsta kuo greičiau, paraiška surašyta pagal speciali forma, turite pridėti nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento kopiją, taip pat valstybės rinkliavos sumokėjimo kvito kopiją.

Dokumentų tvarkymo terminai

Paprastai techninis pasas skirtas privatus namas pagaminti per dešimt dienų iki dviejų savaičių. Daug kas priklauso nuo paraiškos pateikimo sąlygų ir namo techninės būklės. PTI suteikia pareiškėjams galimybę pagreitinti procesą.

Jei naudositės, sumokėsite šiek tiek daugiau. Tačiau tai padės greitai išspręsti problemas, kurios atvedė jus į PTI.

Standartiniai techninių pasų išdavimo terminai dažnai priklauso nuo turto dydžio. Jei jo dydis viršija 1000 kvadratinių metrų, laikotarpis gali trukti iki dvidešimties dienų.

Daugiabučio namo techninis pasas

TP daugiabutis namas pateikiami išsamūs duomenys apie konstrukcinių elementų sudėtį ir tūrius (plotą) ir inžinerinės sistemos pastatai, informacija apie jų techninės būklės įvertinimą, gauta įskaitant pagrindu vizualiniai patikrinimai namų (apžiūros).

TP pildomas remiantis vizualinių ir (ar) instrumentinių tyrimų duomenimis, sutartimis su energijos tiekėjais, energijos suvartojimo skaitiklių rodmenimis ir kita informacija.

Daugiabučio namo TP duomenys naudojami šiais tikslais:

— tinkamo organizavimo techninė operacija gyvenamieji pastatai;

— tikslinis kapitalo planavimas ir einamieji remontai;

— priežiūros ir remonto išlaidų apskaičiavimas bendra nuosavybė daugiabutis namas, įsk. nustatant reikiamą skaičių ir fondą darbo užmokesčio valdymo ir aptarnaujančio būsto organizacijų darbuotojų kiekvienam daugiabutis namas;

— objektyvių duomenų apie sunaudotų energijos išteklių kiekį gavimas;

— energijos vartojimo efektyvumo rodiklių nustatymas;

— energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo galimybių nustatymas;

- valdymas Asmeninė paskyra daugiabutis namas.

TP duomenys daugiabučiai namai savivaldybė patartina apibendrinti singlo forma informacinė bazė panaudoti sprendžiant technines, ekonomines ir finansines problemas, kylančias savivaldybėse valdymo organams priimant operatyvinius sprendimus.

TP pildo ir prižiūri daugiabučius namus valdantys savininkai ir organizacijos.

TP yra visiškai pakoreguotas pagal darbo rezultatus, atliktus dėl srovės ir kapitalinė renovacija daugiabučio namo bendroji nuosavybė, taip pat techninės inventorizacijos medžiagų pagrindu. TP 2 skyriuje ir 5 skyriaus 5.9 skirsnyje pateikta informacija atnaujinama du kartus per metus, remiantis planuojamo pavasario ir rudens medžiaga. techninės apžiūros daugiabutis namas.

Kiek laiko išduodamas techninis pasas namui?

Registracijos liudijimai turi Nekilnojamasis turtas galiojimo datos negali būti. Dokumento galiojimo pabaigos datos nurodymas yra neteisėtas. Tuo pačiu, pasikeitus Jūsų būsto techninėms charakteristikoms (pertvarkymas, rekonstrukcija ir pan.), techninis pasas m. legaliai, remiantis paraiška, atliekami atitinkami pakeitimai.

Jei neturite laiko tvarkyti dokumentų, galite kreiptis į vieną iš įmonių, kurios profesionaliai tvarko dokumentus. Taigi galite išleisti šiek tiek daugiau pinigų nei įprastai ir greičiau bei geriau išspręsti problemą pasitelkę specialistus.

Kodėl jie gali atsisakyti išduoti registracijos pažymėjimą?

Dėl šių priežasčių gali būti atsisakoma pateikti arba išduoti techninio paso kopiją.

Techniniai namo dokumentai yra labai svarbūs, be jų neįmanoma įregistruoti nuosavybės ir elgesio teisinius sandorius. Dauguma nekilnojamojo turto savininkų painioja kadastrinio ir techninio paso sąvokas, laikydami juos panašiais, o pastarųjų išduoti neskuba.

Tuo tarpu registracijos liudijimas suteikia visišką nuosavybės teisę į turtą. Nekilnojamojo turto dokumentas turi įvairių savybių, priklausomai nuo jo tipo. Namo techniniame pase yra daugiau informacijos nei buto dokumente. Šis straipsnis padės suprasti dokumentų dizaino problemą ir jo paskirtį.

Kodėl ji reikalinga ir kokia informacija jame yra?

Namo registracijos liudijimas plačiai naudojamas įvairiose srityse. Jo naudojimas yra būtinas šiais atvejais:

DĖMESIO– dokumentas patvirtina, kad namo techninė būklė yra tobula tvarka, nebuvo atlikta jokių pakeitimų.

Namo techniniame pase yra informacija apie turtą. jame yra ši informacija ir charakteristikos:

• statybos data ir tipas;
• objekto plotas, matmenys (atskirai nurodyta, kada paskutinį kartą buvo atliktas kapitalinis remontas);
• nurodytas namo nusidėvėjimo laipsnis;
• statybinė medžiaga (iš ko ji pagaminta, apkalta, kokia izoliacija sumontuota, sienų, lubų storis ir medžiaga, koks stogas ir pamatas pagamintas);
• tinklų inžinerija;
• savikaina pagal inventorių;
• kambarių skaičius (kiekvieno plotas).

Papildoma informacija:

• dydžiai - vonios kambariai, virtuvės, balkonai, tualetai.

Dokumente turi būti pateiktas išsamus „namo“ objekto aprašymas.

Teisės aktai

Pagal įstatymą techninis pasas laikomas Federalinis įstatymas Nr.221 „Dėl kadastrinės veiklos“.

Pagal įstatymą techninė dokumentacija (, kadastro planas) turi tą patį teisinę reikšmę, Kaip kadastro pasas nekilnojamojo turto objektas. Taip pat federalinis įstatymas Nr. 122 „Dėl valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo ir sandorių su juo“.

Kur jis pagamintas ir kaip jį gauti?

Namo registracijos liudijimą parengia PTI arba žemėtvarkos įmonė (galite kreiptis internetu).

Dokumentą taip pat galite užsisakyti atitinkamoje Valstybės paslaugų portalo pastraipoje. Naudojantis pastarųjų paslaugomis, dokumentacijos kaina bus brangesnė. PTI saugo visą informaciją apie nekilnojamąjį turtą. Norėdami gauti dokumentą, turite:

Privačiam namui

• kreiptis į PTI;
• susitarti su technikos inžinieriumi;
• paimkite išmatavimus ir nustatykite datą, kada dokumentą galima atsiimti.

Į naujus namus

Kas gali kreiptis?

Paraišką PTI arba žemėtvarkos įmonei asmeniškai pateikia teisėtas turto savininkas. Arba įgaliotas asmuo gali pateikti prašymą, jei turi atitinkamą dokumentą.

SVARBU– įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro.

Kur galiu gauti kopiją?

Kadangi visa informacija techninio pobūdžio yra saugomi ir tvarkomi Techninės inventorizacijos biure, tada norint padaryti kopiją pakanka susisiekti su PTI darbuotojais. Taip pat galite paprašyti kopijos iš kadastro inžinierius kas atliko matavimus ir užpildė anketą, pirmiausia pasiteiraukite apie informacijos prieinamumą.

Kaip kreiptis: reikalingi dokumentai

Registruojantis reikės šių dokumentų:

• prašymas išduoti techninį pasą, nurodant gavimo priežastį (gali būti siunčiamas internetu Valstybės tarnybose arba parašytas vietoje PTI);
• savininko civilinis pasas;
• jei per atstovą – notaro patvirtintą įgaliojimą;
• nuosavybės teisės dokumentas – nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą liudijimas;
• mokėjimo kvitas valstybės pareiga.

Kur užsisakyti: tarpininkavimo paslaugos

• MFC - užsakydami per daugiafunkcį centrą susisiekiame su vietiniu filialu, užpildome paraišką, sumokame valstybės rinkliavos kvitą ir pateikiame dokumentų paketą. Prašymo kopijoje MFC darbuotojas nurodys inžinieriaus atvykimo datą ir paso pagaminimo datą;

DĖMESIO- Norėdami jį gauti, turėsite kreiptis į PTI.

Gamybos laikas ir aptarnavimo kaina

Per septynias dienas prašymas ir prašymas peržiūrimi PTI filiale (ar tarpininke), tada biuro darbuotojai paprašo savininko atvykti į filialą.

Jei reikia atlikti matavimus, numatomas papildomas susitikimas su inžinieriumi. Nuo panaudojimo iki gamybos užtrunka nuo trijų iki keturiolikos dienų. Paslaugos kaina skiriasi priklausomai nuo regioninės turto vietos, taip pat nuo žemėtvarkos įmonių kainų. Minimalus dydis Valstybės rinkliava yra nuo 1500 iki 2500 rublių.

Koks jo galiojimo laikas?

Pagal įstatymą, jei namuose nedaromi pakeitimai, dokumentas turi neterminuotą statusą. Jei įmanoma, dokumentai turėtų būti atnaujinami kas penkerius metus.

Pakeitimų atlikimas ir klaidų taisymas

Atliekant namo pakeitimus (pavyzdžiui, perplanuojant) arba taisant klaidas, reikia kreiptis į PTI.

Technikas ar inžinierius atvyksta į svetainę, kad pamatuotų naujoves arba išaiškintų klaidingą medžiagą. Tada sumokama valstybės rinkliava už suteiktą paslaugą ir nustatoma pataisytos dokumentacijos pateikimo data.

Atsigavimas

Kaip atrodo: pavyzdys gyvenamajam privačiam namui

Pagrindinė informacija, nurodyta techniniame pase:

• objekto vieta ir išvaizda, statybos data;
• informacija apie priklausomybę;
• žemės sklypo ploto eksplikacija (kv.m);
• pastatų ir statinių aprašymas;
• namo paskirtis, techninė būklė ir kaina;
• papildomų dokumentų sąrašas.

Išvada

Namo techninė dokumentacija būtina atliekant teisinio ir finansinio pobūdžio sandorius.

Techniniame pase yra išsami informacija apie konstrukciją ir jos charakteristikas. Norėdami užsisakyti dokumentų gamybą, turėtumėte susisiekti su PTI arba tarpinėmis įmonėmis ir tarnybomis.

Techninis pasas ir namo planas (techninis pasas) yra vienas iš pagrindinių nekilnojamojo turto dokumentų, nes jame nurodytos visos jo techninės charakteristikos, nurodanti paskirtį ir inventorinę vertę. Techninės inventorizacijos biuras (PTI) atsakingas už techninio paso išdavimą, čia jį galima užsisakyti nuo nulio arba atkurti jį praradus. Ten taip pat galite iš naujo registruotis techninis planas, pavyzdžiui, pastato pertvarkymo atveju. Šių dokumentų pagrindu įforminamos nuosavybės teisės ir įregistravimas valstybės kadastro registre.

Techninį namo pasą surašo PTI darbuotojai, atlikę pirminę inventorizaciją, faktiškai beveik iš karto po namo perdavimo. Jei statybą vykdė plėtros įmonė, visus dokumentus turi surašyti jos atstovas, o jei tai privati ​​statyba tiesiogiai savininko – visi Techniniai nesklandumai jis tai daro pats. Planas sudaromas ta pačia tvarka, atskiras, bet taip pat reikia ir taip pat privalomas dokumentas. Techniniame plane nurodoma ir kita informacija, pavyzdžiui, medžiaga, iš kurios pagamintos išorinės sienos, statybos užbaigimo data, kiek aukštų, butų yra name (jei tai daugiabutis, o ne privatus namas), ir tt

Mieli skaitytojai!

Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus. Jei norite sužinoti, kaip išspręsti jūsų konkrečią problemą, susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje →

Tai greita ir nemokama! Arba skambinkite mums telefonu (24/7):

Kodėl tai būtina

Bet kurio namo, privataus ar daugiabučio, techninis pasas bus reikalingas atliekant nekilnojamojo turto sandorius ir kitus veiksmus, tokius kaip:

• nekilnojamojo turto pardavimas;
• paskolos ar hipotekos gavimas;
• su notaro pagalba;
• bendrosios nuosavybės padalijimas;
• turto padalijimas be testamento;
• pastato pradėjimas eksploatuoti.

Gyvenamojo namo planas ir sklypo ribos

Taip pat namo pasas ir planas yra galingas argumentas įvairiuose ginčuose, ypač dėl bendra statyba. Pavyzdžiui, tais atvejais, kai, pradedant eksploatuoti namą, faktinis pastato plotas nesutampa su dokumentuose nurodytu plotu ir dėl to kyla konfliktas tarp pirkėjo ir savininko. Kam iš karto kreiptis į tą patį teismą? Techninis pasas gali išspręsti tokį konfliktą, kurio charakteristikos turėtų būti naudojamos kaip išeities taškas. Kadangi konflikto esmė dažniausiai yra susijusi su finansine puse, čia, jei neatitikimas tarp ploto yra didesnis nei techniniame pase, pirkėjas turi sumokėti papildomai, jei mažiau, savininkas turi sumažinti išlaidas ir grąžinti sumokėtą perteklinę sumą;

Taip pat būsto registracijos liudijime nurodyta inventorinė vertė turi įtakos hipotekos apskaičiavimui ir nekilnojamojo turto padalijimui paveldėjimo teise.

Kaip ir kur užsisakyti

Užsisakyti, pagaminti, išduoti ar restauruoti seną techninį pasą ir pastato planą galite tik PTI toje vietoje, kur yra šis namas. Norėdami tai padaryti, turite pateikti PTI atitinkamas teiginys savininko vardu, kuriame nurodoma priežastis, kodėl jam reikalingas registracijos liudijimas ir dokumentai:

Už prašymo gavimą atsakingas PTI darbuotojas savininkui įteiks kvitą, kuriame bus nurodyta, kad dokumentų originalus jis paėmė, taip pat nustatys dieną, kada šiuos dokumentus, registracijos pažymėjimą ir planą bus galima atsiimti.

Svarbu pažymėti, kad šiandien registracijos liudijimo vaidmuo apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokesčius, valstybinė registracija, technine informacija perėmė kadastrinį pasą, kurį išduoda Rosreestr. Bet tai visai nereiškia, kad techninio paso nebereikia, nes jis reikalingas daugeliui dokumentų toje pačioje Rosreestr.

Kas turi būti registracijos liudijime

Techninis pasas ir planas iš tikrųjų atrodo kaip steigimo dokumentas, ta prasme, kad jame yra absoliučiai visa informacija apie namą. PTI darbuotojai, gavę prašymą, atvyksta apžiūrėti turto, atlieka matavimus lauke ir viduje, aprašo namo būklę, pažymi paleidimo datą, gyvenimo sąlygos ir kitos savybės. Jie taip pat parengia techninį namo planą, kuriame detaliai ir tiksliai aprašo kiekvieną esamą kambarį, paskirtį, vietą ir plotą.

Pase, be kita ko, yra informacija apie tai, iš ko pagamintos išorinės sienos, kokios medžiagos naudotos statybose, išorės ir vidaus apdailai.

Savininkui PTI pateikus reikiamus dokumentus, laikui bėgant jis privalo nedelsdamas pranešti apie visus pastato ir pertvarkymo pakeitimus. Pagal juos reikės iš naujo išduoti namo techninę dokumentaciją.

Galiojimas

Rusijos Federacijos teisės aktai nustato, kad gyvenamojo namo techninis pasas yra neribotas. Bet tuo pačiu pagal įstatymą savininkas kas penkerius metus privalo atlikti techninę inventorizaciją, dėl kurios PTI komisija patikrins, ar nebuvo pakeitimų projekte, atliks pakartotinius matavimus, įves informaciją. į ataskaitas ir aktus. Remiantis tokiu patikrinimu, jis išduodamas naujas pasas ir planuoti. Tačiau verta paminėti, kad pagal savo iniciatyva PTI darbuotojai nepasirodys, ypač privačiam namui. Dažnai savininkas prašymą pakartotinai inventorizuoti pateikia prieš arba tada, kai nori patalpų ir reikia naujo dokumento.

Tas pats gamybos laikas techninę dokumentaciją užtrunka iki dviejų savaičių, dokumentai gaunami tame pačiame įstaigoje, kur buvo pateikti.

Mažas niuansas

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas techninei dokumentacijai, kai reikia įregistruoti nuosavybės teisę į namą. Joms užpildyti savininkas pateikia nekilnojamojo turto deklaraciją, kurios formoje įrašo tikslias statinio charakteristikas. Kadangi savininkai dažnai neturi visos informacijos, o netiksli informacija yra nepriimtina, nes ji įvedama į vieną valstybinė bazė kadastro, savininkas ateityje turės didelių rūpesčių.

Tiksli informacija, su visais numeriais ir informacija apie statybas, yra techniniame pase. Tai apima jo inventorinę vertę, kuri yra vertinga informacija apskaičiuojant, kiek vertas namas. Gauti visus šiuos duomenis be registracijos pažymėjimo bus sunku.

Mieli skaitytojai!

Tai greita ir nemokama! Arba skambinkite mums telefonu (24/7).

Gyvenamojo turto savininkas visada turėtų turėti daug dokumentų apie savo turtą. Ir registracijos pažymėjimas yra vienas iš jų. Be jo negalima atlikti sandorių, nes techniniame pase yra tam reikalinga informacija.

Kas tai yra?

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais, bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- Susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Techninis pasas yra dokumentas, kuriame yra ši informacija:

• turto adresas, aukštų skaičius, statybos metai;
• gyvenamojo ploto savininkų duomenys;
• techninis planas su visomis detalėmis;
• paaiškinimas;
• informacija apie planavimą, rekonstrukciją;
• inventoriaus vertė.

Dokumentą savininkai naudoja įvairioms operacijoms atlikti. Tai gali būti pirkimas ar pardavimas, paveldėjimas arba būsto dovanojimas. Dažniausiai registracijos pažymėjimas reikalingas, jei registraciją atlieka notaras. Daugelis pirkėjų patikrina dokumente nurodytus duomenis.

Kuo tai reguliuojama?

Yra keletas taisyklių, reglamentuojančių registracijos liudijimo gavimą arba pakeitimą. Šis ir, Žemės statybos, būsto ir žemės ūkio ministerijos įsakymas Civilinis kodeksas, GOST (2.601 ir 2.610).

Kaip pasidaryti techninį pasą namui?

Techninis pasas gali būti išduotas tik vienoje organizacijoje - Techninės inventorizacijos biure (PTI). Tokiu atveju dokumentą galima gauti adresu skirtingi tipai nuosavybė.

Privatus

Privatus namas, naudojamas vienai šeimai, taip pat turi tam tikrų techninės charakteristikos. Todėl tokio turto savininkas privalo išduoti registracijos liudijimą.

Dachny

Gyvenamoji erdvė, kuri turi statusą kaimo namas, turi būti surašytas laikantis visų taisyklių. Ypač jei savininkas atlieka kokį nors pertvarkymą. Ir kad išvengtumėte problemų, turėtumėte gauti savo vasarnamio registracijos pažymėjimą.

Nebaigtas

Jei objektas dar nebaigtas, galite juo naudotis. Dažniausiai ši procedūra taikoma registruojant nuosavybę. Tačiau dėl bet kokių pakeitimų turi būti surašytas naujas dokumentas.

Registracijos tvarka

Be naujo išdėstymo, yra keletas kitų priežasčių, kodėl reikia gauti naują registracijos liudijimą:

• pakeisti pastato pavadinimą;
• pokyčius kadastrinė vertė Nekilnojamasis turtas;
• nuosavybės teisės perdavimas;
• esamų dokumentų klaidų nustatymas.