Darbo istorija

Zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis klasifikavimas. Būtina žinoti apie žemės naudojimo apribojimus zonomis su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis. Kaip nustatomos zonos ribos

08.09.2019

Teritorijos

Zonos su specialios sąlygos teritorijų naudojimas - apsaugos, sanitarinės apsaugos zonos, objektų apsaugos zonos kultūros paveldas(istorijos ir kultūros paminklai) tautų Rusijos Federacija, vandens apsaugos zonos, zonos sanitarinė apsauga geriamojo ir buitinio vandens tiekimo šaltiniai, saugomų objektų zonos, kitos zonos, nustatytos pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis ženklai:

1. Įrengtas pagal federalinį įstatymą.

2. Zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis formuojamos siekiant užtikrinti: gyventojų saugumą ir kūrimą. būtinas sąlygas pramoniniams objektams, energetikos objektams, ypač pavojingiems radiacijai ir branduoliniams objektams, branduolinių medžiagų saugyklų ir radioaktyviosios medžiagos, transporto ir kiti objektai;

gamtos, istorijos ir kultūros paminklų, archeologinių vietovių apsaugos sąlygos, darnus gamtos funkcionavimas ekologinės sistemos, gamtos kompleksų, gamtinių kraštovaizdžių apsaugos ir specialiai saugomų natūralios teritorijos nuo taršos ir kt Neigiama įtakaūkinė ir kita veikla.

3. Žemės sklypai, kurie patenka į tokias zonas, iš teisių turėtojų žemės sklypai, paprastai. nėra atšaukti, tačiau jų ribose gali būti įvestas specialus jų naudojimo režimas, ribojantis ar uždraudžiantis tokias veiklos rūšis, kurios nesuderinamos su zonų nustatymo tikslais.

4. Zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis nustatomos žemėse, esančiose šalia objektų, kuriems tokios zonos nustatytos (objektas, kurio atžvilgiu yra nustatyta zona, į zoną neįeina).

Zonų, kuriose taikomos specialios teritorijų naudojimo sąlygos, apskaita:

Zonos, kuriose nustatytos specialios teritorijų naudojimo sąlygos, jų ribos žemėje pažymėtos specialiais informaciniais ženklais (zonų dydis arba normatyviškai nustatomas, arba išplėtotas projekte). Specialių ženklų sunaikinimas arba sugadinimas reikalauja įvesti administracinė nuobauda ant atsakingų asmenų. Į valstybės nekilnojamojo turto kadastrą įrašoma ši informacija apie zonas su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis:



1) atskiri tokių zonų pavadinimai (rūšis, tipas, skaičius, indeksas ir kt.);

2) tokių zonų ribų išdėstymo aprašymą;

3) kūnų pavadinimai valstybės valdžia arba kūnai Vietinė valdžia kas priėmė sprendimus dėl tokių zonų nustatymo;

4) valstybės institucijų ar savivaldybių sprendimų dėl tokių zonų ir šaltinių nustatymo ar pakeitimo rekvizitai oficialus leidinys tuos sprendimus;

Zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis ribos atvaizduojamos visų tipų kadastro žemėlapiuose. Zonos su specialiomis teritorijų (ar jų dalių) naudojimo sąlygomis gali būti žemėtvarkos objektais, informacija apie tokias zonas įrašoma į valstybinį miškų registrą, valstybinį vandens registrą.

Sistemingai ir nuosekliai zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis pateikiamos urbanistikos veiklos medžiagoje: žemėlapiuose, esančiuose teritorijų planavimo schemose ir bendruosiuose planuose; miestų planavimo zonų planavimo žemėlapiuose ir kaip miestų planavimo taisyklių dalis žemės naudojimo ir plėtros taisyklėse; medžiagoje apie teritorijos planavimo projekto pagrindimą ir žemės matavimo brėžinius.

Apsaugos zonos: objektai elektros tinklų ekonomika; dujų tiekimo sistemos objektas; ryšių tinklai ir ryšio priemonės; magistraliniai vamzdynai; geodeziniai taškai; jūrų uostai; stacionarūs aplinkos būklės stebėjimo punktai natūrali aplinka, jo tarša; geležinkeliai; užterštose žemėse; ypač saugomos gamtos teritorijos; vandens apsaugos zonos (įskaitant pakrantės apsaugines juostas); žuvų apsaugos zonos ir žuvininkystės saugomos teritorijos. Apskritys ir sanitarinės apsaugos zonos vandens kūnai naudojamas geriamajam, buitiniam vandeniui tiekti ir medicinos reikmėms. Gamtinių medicinos išteklių sanitarinės (kalnų-sanitarinės) apsaugos rajonai ir zonos, medicinos ir sveikatos gerinimo zonos bei kurortai. Įmonių, statinių ir kitų objektų sanitarinės apsaugos zonos, įskaitant sanitarines apsaugos zonas ir stebėjimo zonas spinduliuotės objektai. Rusijos Federacijos tautų kultūros paveldo objektų (istorijos ir kultūros paminklų) apsaugos zonos.

Saugomų objektų zonos.

Pirmiau pateiktame apibrėžime nurodytas zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis sąrašas nėra baigtinis. individualūs įstatymai ir poįstatyminiuose teisės aktuose yra specialios instrukcijos, kaip šias zonas priskirti zonoms su specialiomis naudojimo sąlygomis šioms zonoms: miško parkų zonos, žaliosios zonos, vidaus pakrantės juosta. vandens kelius Rusijos Federacija; oro uosto teritorija.

Vandens apsaugos juostos ir pakrantės apsauginės juostos ribų nustatymas: Vandens apsaugos zonų dydis priklauso tik nuo dviejų veiksnių: pirma, nuo vandentakio ilgio nuo ištakų iki žiočių, o ežerams - nuo jų ploto; antra, dėl ežerų-upių sistemų tikslumo (tėkmės) pelkėse.

Vandens apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų ribos gali sutapti arba pirmieji apima ir pastarąsias. Tai negali būti niekam vandens telkinys buvo nustatyta vandens apsaugos zona ir nenustatyta pakrantės apsaugos juosta, ir atvirkščiai.

Sukurtas dabartinis vandens kodeksas fiksuoti matmenys vandens apsaugos zonos ir pakrančių apsaugos juostos. Upių ar upelių vandens apsaugos zonos plotis nustatomas upėms ar upeliams, kurių ilgis yra

1. iki dešimties kilometrų - 30, 40, 50 metrų (vandens apsaugos zona sutampa su pakrantės apsaugine juosta);

2. nuo dešimties iki penkiasdešimties kilometrų – šimto metrų dydžio;

3. nuo penkiasdešimties kilometrų ir daugiau – dviejų šimtų metrų.

Nustatytos keturios ežerų ir telkinių vandens apsaugos zonos gradacijos:

30, 40, 50 ir 200 metrų; jūroms - 500 metrų.

Pakrantės apsauginių juostų dydžiai nustatomi priklausomai nuo vieno faktoriaus – vandens telkinio kranto nuolydžio. Pakrantės apsauginių juostų pločio gradacijos: 30, 40, 50 metrų - vandens telkiniams ir papildomai 200 metrų - ypač vertingos žuvininkystės reikšmės ežerams ir rezervuarams.

Kitų dydžių vandens apsaugos juostos ir pakrančių apsaugos juostos nenumatytos. Išimtys:

Pagrindinių arba tarpūkinių kanalų vandens apsaugos zonos pločio sutampa su tokių kanalų pravažiavimu, tai yra, dažniausiai yra lygios juostos, esančios abiejose kanalo pusėse nuo keteros, pločiui. kai kanalas eina pjūviu arba iš užtvankos apačios - kai kanalas eina pusiau perpjautu pusiau užpildu, bet ne daugiau kaip 35 metrus iš abiejų pusių; nustatytas Baikalo ežero vandens apsaugos zonos plotis federalinis įstatymas 1999 m. gegužės 1 d. N 94-FZ „Dėl Baikalo ežero apsaugos“, bet dar nebuvo nustatytas;

Ryšys gyvenviečių teritorijose pylimų ir lietaus kanalizacija: tik tokiu atveju pakrantės apsaugos zona bus apribota iki parapeto (ty gali būti labai siaura), o vandens apsaugos zona bus skaičiuojama nuo parapeto, o ne nuo kranto linijos.


Išvada

Žemės santykiams būdingos žemės nuosavybės ir naudojimo sąlygos. Žemės naudotojų teisės ir pareigos valstybės atžvilgiu, taip pat pagrindinės žemės ūkio gamybos organizavimo formos. Iš charakterio žemės santykiai paskirstymas labai priklauso žemės išteklių tarp sektorių ir įmonės veiklos sričių, žemės naudojimo klasių santykį, žemės pirkimo, pardavimo ir mokėjimo už naudojimąsi sąlygas.

Sprendžiant racionalaus žemės naudojimo problemas, ryškią vietą užima žemėtvarkos teorija ir praktika, kurios vystosi glaudžiai sąveikaujant. Juos bendra užduotis yra mokytis objektyvūs dėsningumaižemės kaip gamybos priemonės funkcionavimas ir gamtos išteklius, kuriant ir įgyvendinant praktikoje veiksmingi metodai teritorijos organizavimas pagal visuomenės poreikius ir gamtotvarkos įstatymus, reguliuojant žemės santykius.

Sanitarinė apsaugos zona (SAZ) atskiria pramoninės aikštelės teritoriją nuo gyvenamųjų pastatų, kraštovaizdžio ir rekreacinių zonų, poilsio zonų, poilsiaviečių, privalomai nurodant ribas specialiais informaciniais ženklais. Sanitarinė apsaugos zona yra privalomas bet kurio objekto, kuris daro poveikį aplinkai ir žmonių sveikatai, elementas. SAZ teritorijų naudojimas vykdomas laikantis nustatytų apribojimų galiojančius teisės aktus ir šias taisykles bei nuostatas. Sanitarinė apsaugos zona patvirtinta m laiku pagal Rusijos Federacijos įstatymus, turint sanitarinę ir epidemiologinę išvadą dėl atitikties sanitariniai standartai ir taisykles.

Sanitarinėje apsaugos zonoje turi būti nuosekliai ištirtas jos teritorinis organizavimas, apželdinimas ir apželdinimas visuose visų rūšių urbanistikos dokumentacijos, statybos projektų rengimo, individualios įmonės ir (arba) įmonių grupės rekonstrukcijos ir veiklos etapuose.

Sanitariniai tarpai nustatomi automagistralėms, geležinkelio linijoms ir metro.Sanitarinis tarpas nustatomas pagal minimalų atstumą nuo šaltinio. žalingas poveikis iki gyvenamosios plėtros, kraštovaizdžio ir rekreacinės zonos, poilsio zonos, kurorto ribos. Sanitarinis tarpas turi SAZ režimą, tačiau jo organizavimui nereikia parengti projekto. Tarpo dydis nustatomas kiekvienu konkrečiu atveju.

atmosferos oro taršos sklaidos skaičiavimai ir fiziniai veiksniai(triukšmas, vibracija, EML ir kt.).

Magistraliniams angliavandenilių žaliavų vamzdynams, kompresoriniams agregatams sudaromi sanitariniai tarpai (sanitarinė prieiga). Minimalūs atstumai atsižvelgti į sprogimo ir gaisro pavojaus laipsnį, kai avarinės situacijos ir diferencijuojamas priklausomai nuo gyvenviečių tipo, pastatų tipo, objektų paskirties, atsižvelgiant į vamzdynų skersmenį.

Sanitarinis atstumas nuo gyvenvietės iki aviacija pesticidais ir agrocheminėmis medžiagomis apdorotų žemės ūkio laukų turi būti ne mažesnis kaip 2000 m.

Sanitarinėje apsaugos zonoje neleidžiama statyti kolektyvinių ar individualių kaimo ir sodo sklypų.

Neleidžiama steigti vaistinių medžiagų gamybos įmonių, vaistai ir/arba dozavimo formos, žaliavų ir pusgaminių sandėliai farmacijos įmonėms sanitarinės apsaugos zonos ir kitų pramonės šakų įmonių teritorijoje, taip pat jų išmetamų teršalų poveikio zonoje, kai koncentracija atmosferos ore viršija 0,1 MPC.

Maisto pramonės įmonės, didmeninės prekybos maisto žaliavų sandėliai ir maisto produktai, sanitarinių apsaugos zonų ribose ir kitų pramonės šakų pramonės įmonių teritorijoje neleidžiama statyti vandens tiekimo įrenginių kompleksų geriamam vandeniui ruošti ir laikyti.

Sporto objektų, parkų, edukacinių patalpų išdėstymas

ir vaikų įstaigose, medicinos ir profilaktikos bei sveikatos įstaigos bendras naudojimas sanitarinės apsaugos zonos teritorijoje neleidžiama.

Sanitarinės apsaugos zonos ribose leidžiama statyti:

1) žemės ūkio paskirties žemė, skirta pramoniniams augalams, nenaudojamiems maisto gamybai, auginti;

2) įmonės, jų atskiri pastatai ir statiniai, kurių pramonės šakos yra žemesnės nei pagrindinės gamybos pavojingumo klasė. Jei SAZ esančio objekto emisijos yra panašios į pagrindinės produkcijos sudėtį, privaloma bendroje apskaitoje neviršyti higienos normų prie SAZ ribos ir už jos ribų;

3) gaisrinės, pirtys, skalbyklos, prekybos patalpos ir Maitinimas, moteliai, garažai, aikštelės ir patalpos viešosioms ir individualioms transporto priemonėms laikyti, degalinės taip pat susijusių su paslaugomis ši įmonė valdymo pastatai,

projektavimo biurai, švietimo įstaigos, poliklinikas, tyrimų laboratorijas, sporto ir poilsio patalpas įmonės darbuotojams, visuomeniniai pastatai administracinis paskyrimas;

4) negyvenamoms patalpoms budinčiam greitosios pagalbos personalui

ir įmonių, patalpų darbuotojų buvimo apsaugai

rotacijos principu, vietinės ir tranzitinės komunikacijos, elektros linijos, elektros pastotės, naftos ir dujotiekiai, arteziniai šuliniai techniniam vandens tiekimui, vandens aušinimo įrenginiai techninis vanduo, kanalizacija siurblinės, patogumai

perdirbimo vandens tiekimas, augalų daigynai pramoninių aikštelių, įmonių apželdinimui

ir sanitarinės apsaugos zona.

Maisto pramonės įmonių SAZ didmeninės prekybos maisto žaliavų sandėliuose ir maisto produktai naujo maisto pateikimas

objektus, neįtraukiant abipusio neigiamo poveikio.

IV, V klasių įmonių sanitarinė apsaugos zona turėtų būti apželdinta kiek įmanoma – ne mažiau kaip 60% ploto; II ir III klasės įmonėms - ne mažiau kaip

penkiasdešimt procentų; įmonėms, kurių sanitarinės apsaugos zona yra 1000 m ar didesnė - ne mažiau kaip 40% jos teritorijos su privaloma organizacija medžių ir krūmų plantacijų juostos iš gyvenamųjų namų plėtros pusės.

SAZ neleidžiama dėti žmonėms gyventi skirtų objektų. SAZ ar bet kuri jos dalis negali būti laikoma objekto rezervine teritorija ir naudojama pramoninei ar gyvenamajai teritorijai plėsti, be atitinkamo pagrįsto SAZ ribų koregavimo.

Zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis(Angl. riboto naudojimo zonos), apsaugos, sanitarinės apsaugos zonos, Rusijos Federacijos tautų kultūros paveldo objektų (istorijos ir kultūros paminklų) apsaugos zonos, vandens apsaugos zonos, geriamojo ir buitinio vandens šaltinių sanitarinės apsaugos zonos tiekimas, saugomų objektų zonos, kitos zonos, nustatytos pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.

Zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis ženklai

1. Įrengtas pagal federalinį įstatymą.

2. Zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis formuojamos siekiant užtikrinti:

gyventojų saugumui ir būtinų sąlygų pramonės objektams, energetikos objektams, ypač radiacijai ir branduoliniams pavojingiems objektams, branduolinių medžiagų ir radioaktyviųjų medžiagų saugyklų, transporto ir kitų objektų eksploatavimui sudaryti;

gamtos, istorijos ir kultūros paminklų, archeologinių vietovių apsaugos, natūralių ekologinių sistemų darniam funkcionavimui, gamtinių kompleksų, gamtinių kraštovaizdžių ir specialiai saugomų gamtinių teritorijų apsaugos nuo taršos ir kito neigiamo ūkinės ir kitos veiklos poveikio sąlygos.

3. Į tokias zonas patenkantys žemės sklypai paprastai nėra išimami iš žemės sklypų teisių turėtojų, tačiau jų ribose gali būti įvestas specialus jų naudojimo režimas, apribojantis ar uždraudžiantis nesuderinamą veiklą. zonų nustatymo tikslais.

4. Zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis nustatomos žemėse, esančiose šalia objektų, kuriems tokios zonos nustatytos (objektas, kurio atžvilgiu yra nustatyta zona, į zoną neįeina).

Zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis apskaita

Zonos, kuriose nustatytos specialios teritorijų naudojimo sąlygos, jų ribos žemėje pažymėtos specialiais informaciniais ženklais (zonų dydis arba normatyviškai nustatomas, arba išplėtotas projekte). Specialiųjų ženklų sunaikinimas ar sugadinimas už tai atsakingiems asmenims užtraukia administracinę baudą.

Į valstybės nekilnojamojo turto kadastrą įrašoma ši informacija apie zonas su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis:

1) atskiri tokių zonų pavadinimai (rūšis, tipas, skaičius, indeksas ir kt.);

2) tokių zonų ribų išdėstymo aprašymą;

3) valstybės institucijų ar vietos savivaldos organų, priėmusių sprendimus dėl tokių zonų nustatymo, pavadinimai;

4) valstybės institucijų ar savivaldybių sprendimų dėl tokių zonų nustatymo ar pakeitimo rekvizitai ir šių sprendimų oficialaus paskelbimo šaltiniai;

Zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis ribos atvaizduojamos visų tipų kadastro žemėlapiuose. Zonos su specialiomis teritorijų (ar jų dalių) naudojimo sąlygomis gali būti žemėtvarkos objektais, informacija apie tokias zonas įrašoma į valstybinį miškų registrą, valstybinį vandens registrą.

Sistemingai ir nuosekliai urbanistinės veiklos medžiagoje pateikiamos zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis:

žemėlapiuose, esančiuose teritorijų planavimo schemose ir bendruosiuose planuose;

miestų planavimo zonų planavimo žemėlapiuose ir kaip miestų planavimo taisyklių dalis žemės naudojimo ir plėtros taisyklėse;

medžiagoje apie teritorijos planavimo projekto pagrindimą ir žemės matavimo brėžinius.

Specialių naudojimo sąlygų sąrašas

Apsaugos zonos:

elektros tinklo įrenginiai;

dujų tiekimo sistemos objektai;

ryšių tinklai ir ryšio priemonės;

magistraliniai vamzdynai;

stacionarūs aplinkos būklės, jos užterštumo stebėjimo punktai;

Vandens apsaugos zonos (įskaitant pakrantės apsaugines juostas).

Žuvų apsaugos zonos ir žuvininkystės saugomos teritorijos.

Geriamojo, buitinio vandens tiekimo ir medicinos reikmėms naudojamų vandens telkinių sanitarinės apsaugos rajonai ir zonos.

Gamtinių medicinos išteklių sanitarinės (kalnų-sanitarinės) apsaugos rajonai ir zonos, medicinos ir sveikatos gerinimo zonos bei kurortai.

įskaitant sanitarines apsaugos zonas ir radiacinių objektų stebėjimo zonas.

Rusijos Federacijos tautų kultūros paveldo objektų (istorijos ir kultūros paminklų) apsaugos zonos.

Aukščiau apibrėžime nurodytas zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis sąrašas nėra baigtinis, atskiruose įstatymuose ir poįstatyminiuose teisės aktuose yra specialios instrukcijos, kaip šias zonas priskirti zonoms su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis:

miško parkų zonos, žaliosios zonos;

oro uosto teritorija.

Pastabos

  1. Zonos su specialiomis žemės naudojimo sąlygomis – su pakeitimais Žemės kodas Rusijos Federacijos“ Nr. 136-FZ 2001 m. spalio 25 d
  2. „Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas“ 2004 m. gruodžio 29 d. N 190-FZ (su pakeitimais, padarytais 2011 m. kovo 20 d.), 4 str. vienas
  3. Art. 2001 m. spalio 25 d. Rusijos Federacijos žemės kodekso 56 N 136-FZ (su 2011 m. kovo 20 d. pakeitimais); 2002 m. sausio 10 d. federalinio įstatymo N 7-FZ (su pakeitimais, padarytais 2010 m. gruodžio 29 d.) 52 straipsnis „Dėl aplinkos apsaugos“
  4. Administracinių teisės pažeidimų kodekso 7.2
  5. 2007 m. liepos 24 d. federalinis įstatymas Nr. 221-FZ (su pakeitimais, padarytais 2009 m. gruodžio 27 d.) „Dėl valstybės kadastro Nekilnojamasis turtas"
  6. 2009 m. spalio 19 d. Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos įsakymas N 416 „Dėl informacijos kadastro žemėlapiuose tipų ir sudėties sąrašo sudarymo“
  7. 2001 m. birželio 18 d. federalinis įstatymas Nr. 78-FZ (su pakeitimais, padarytais 2008 m. liepos 23 d.) „Dėl žemėtvarkos“
  8. 2007 m. gegužės 24 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 318 „Dėl valstybinio miškų registro“ (kartu su „Valstybinio miškų registro tvarkymo taisyklėmis“)
  9. 2007 m. balandžio 28 d. potvarkis Nr. 253 „Dėl valstybės išlaikymo tvarkos vandens registras»
  10. „Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas“ 2004 m. gruodžio 29 d. N 190-FZ (su pakeitimais, padarytais 2011 m. kovo 20 d.)
  11. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2009 m. vasario 24 d. nutarimas N 160 „Dėl elektros tinklų įrenginių apsaugos zonų nustatymo tvarkos ir specialių žemės sklypų, esančių tų zonų ribose, naudojimo sąlygų“
  12. 1999 m. kovo 31 d. federalinis įstatymas Nr. 69-FZ (su 2008 m. gruodžio 30 d. pakeitimais) „Dėl dujų tiekimo Rusijos Federacijoje“; 2000 m. lapkričio 20 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 878 „Dėl dujų skirstomųjų tinklų apsaugos taisyklių patvirtinimo“
  13. 2003 m. liepos 7 d. federalinis įstatymas Nr. 126-FZ (su 2011 m. vasario 7 d. pakeitimais) „Dėl ryšių“; Rusijos Federacijos Vyriausybės 1995 06 09 dekretas N 578 „Dėl Rusijos Federacijos ryšių linijų ir įrenginių apsaugos taisyklių patvirtinimo“
  14. „Magistrinių vamzdynų apsaugos taisyklės“ (patvirtintos Rusijos Federacijos Kuro ir energetikos ministerijos 1992 m. balandžio 29 d. Rusijos Federacijos Gosgortekhnadzoro dekretu 1992 m. balandžio 22 d. N 9) (su pakeitimais 1994 m. lapkričio 23 d.)
  15. 1996 m. spalio 7 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 1170 "Dėl saugomų zonų ir geodezinių taškų apsaugos Rusijos Federacijos teritorijoje taisyklių patvirtinimo"
  16. 2007 m. lapkričio 8 d. federalinis įstatymas Nr. 261-FZ (su pakeitimais, padarytais 2010 m. gruodžio 28 d.) „Dėl Rusijos Federacijos jūrų uostų ir tam tikrų pakeitimų teisės aktų Rusijos Federacija"
  17. Rusijos Federacijos Vyriausybės 1999 27 08 dekretas N 972 (su pakeitimais, padarytais 2005 01 02) „Dėl stacionarių aplinkos būklės, jos taršos stebėjimo punktų buferinių zonų sukūrimo taisyklių patvirtinimo“
  18. 2006 m. spalio 12 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 611 (su pakeitimais, padarytais 2009 m. birželio 15 d.) „Dėl pirmumo ir saugomų geležinkelių zonų nustatymo ir naudojimo tvarkos“
  19. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2004 m. vasario 27 d. dekretas N 112 „Dėl radioaktyviųjų ir radioaktyviųjų spindulių paveiktų žemių naudojimo cheminė tarša vykdyti jose melioracijos ir kultūros darbus, steigti saugomas zonas ir išsaugoti šiose žemėse esančius objektus“.
  20. 1995 m. kovo 14 d. Federalinis įstatymas Nr. 33-FZ (su pakeitimais, padarytais 2009 m. gruodžio 27 d.) „Dėl specialiai saugomų gamtos teritorijų“
  21. "Rusijos Federacijos vandens kodeksas" 2006-03-06 N 74-FZ (su pakeitimais, padarytais 2010-12-28)
  22. 2004 m. gruodžio 20 d. federalinis įstatymas N 166-FZ (su pakeitimais, padarytais 2010 m. gruodžio 28 d.) „Dėl žvejybos ir vandens biologinių išteklių apsaugos“
  23. 1999 m. kovo 30 d. federalinis įstatymas N 52-FZ (su pakeitimais, padarytais 2010 m. rugsėjo 28 d.) „Dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės“
  24. 1995 m. vasario 23 d. federalinis įstatymas Nr. 26-FZ (su pakeitimais, padarytais 2009 m. gruodžio 27 d.) „Dėl gamtinių gydomųjų išteklių, sveikatos gerinimo zonų ir kurortų“
  25. Vyriausiosios valstybės dekretas sanitaras RF 2007 m. rugsėjo 25 d. N 74 (su pakeitimais, padarytais 2010 m. rugsėjo 9 d.) „Dėl įsigaliojimo naujas leidimas sanitarinės ir epidemiologinės taisyklės ir reglamentai SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 „Sanitarinės apsaugos zonos ir sanitarinė klasifikacijaįmonės, statiniai ir kiti objektai“
  26. 2007 m. gegužės 29 d. Rusijos Federacijos vyriausiojo valstybinio sanitarijos gydytojo dekretas N 30 „Dėl patvirtinimo Sanitarinės taisyklės SP 2.6.1.2216-07 "Sanitarinės apsaugos zonos ir radiacinių objektų stebėjimo zonos. Eksploatavimo sąlygos ir ribų pagrindimas"
  27. 2002 m. birželio 25 d. federalinis įstatymas Nr. 73-FZ (su pakeitimais, padarytais 2010 m. lapkričio 30 d., su pakeitimais, padarytais 2010 m. gruodžio 13 d.) „Dėl Rusijos Federacijos tautų kultūros paveldo objektų (istorijos ir kultūros paminklų)“
  28. 2006 m. birželio 20 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas N 384 (su pakeitimais, padarytais 2009 m. birželio 15 d.) „Dėl saugomų objektų zonų ribų nustatymo ir tokių zonų miestų planavimo taisyklių derinimo taisyklių patvirtinimo“
  29. 2009 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 1007 „Dėl reglamento dėl funkcinės zonos miško parkų zonose, miško parko zonų teritorijose ir ribose, žaliosiose zonose “(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 02 04 dekretu N 50)
  30. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2003 m. vasario 6 d. dekretas N 71 „Dėl Rusijos Federacijos vidaus vandens kelių pakrantės juostos specialiųjų naudojimo taisyklių patvirtinimo“
  31. 2010 m. kovo 11 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 138 „Dėl patvirtinimo federaliniai nuostatai Rusijos Federacijos oro erdvės naudojimas“

Wikimedia fondas. 2010 m.

  • Oficiali terminija

    • Zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis- apsaugos, sanitarinės apsaugos zonos, Rusijos Federacijos tautų kultūros paveldo objektų (istorijos ir kultūros paminklų) apsaugos zonos, vandens apsaugos zonos, geriamojo vandens šaltinių apsaugos zonos, saugomų objektų zonos, kitos zonos , ......

    Dekretas 77-PP: 2009–2011 m. Maskvos miesto teritorijų, esančių elektros pastočių ir oro linijų aprėpties zonoje, integruotos plėtros vidutinės trukmės programa.- Terminų dekretas 77 PP: Vidutinės trukmės programa integruota plėtra Maskvos miesto teritorijos, esančios elektros pastočių aprėpties zonoje ir oro linijos elektros perdavimo 2009 m. 2011 m.: 19. Planavimo dokumentacijos rūšys ... ...

    - - zonos, kurių ribos nustatytos Žemės naudojimo ir plėtros taisyklėse ir miestų planavimo reglamentai. Teritorinės zonos išskiriamos atsižvelgiant į: galimybę sujungti skirtingus tipus toje pačioje teritorinėje zonoje ... ... Vikipedija

    potvarkiais areštuoti ypatingos aplinkosauginės, mokslinės, istorinės, kultūrinės, estetinės, rekreacinės, sveikatos ir kitos vertingos reikšmės žemės sklypai federalinės institucijos valstybės institucijos, įstaigos valdžios institucija... Teisės enciklopedija

    Apsaugos zonos- 1) (Federalinio įstatymo „Dėl ypatingai saugomų gamtos teritorijų“ tikslais) žemės sklypai ir vandens plotai, esantys greta specialiai saugomų gamtinių teritorijų, kuriems taikomas reguliuojamas režimas. ekonominė veikla siekiant ypač apsaugoti ...... aplinkos teisės Rusija: teisės terminų žodynas

    Vandens apsaugos zonos- 1) (tikslams Vandens kodas Rusijos Federacija) teritorijos, besiribojančios su jūrų, upių, upelių, kanalų, ežerų, rezervuarų pakrante ir kuriose specialus režimas vykdo verslo ir kitą veiklą ... ... Rusijos aplinkos teisė: teisės terminų žodynas

    Bendros sandėliavimo patalpos- 7.10. Komunalinės sandėliavimo patalpos yra skirtos įmonių grupėms ir individualiems objektams, atitinkantiems miesto ūkio ir gyventojų poreikius, apgyvendinti sandėliuose, komunalinėse ir asmeninėse paslaugose, taip pat su jais susijusioms paslaugoms ir ... ... Norminės ir techninės dokumentacijos terminų žodynas-žinynas

    492 įsakymas: Gyvenviečių ir miesto rajonų bendrųjų planų projektų rengimo gairės– Terminų įsakymas 492: Gairės projekto plėtra bendrieji planai gyvenvietės ir miesto rajonai: miestų planavimo veikla teritorijų, įskaitant miestus ir kitas gyvenvietes, plėtros veikla, vykdoma ... Norminės ir techninės dokumentacijos terminų žodynas-žinynas

Kas yra „zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis?

Nuo miesto planavimo kodas Rusijos Federacija vadovaujasi, kad zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis (ZOUIT) yra apsaugos, sanitarinės apsaugos zonos, Rusijos Federacijos tautų kultūros paveldo objektų (istorijos ir kultūros paminklų) apsaugos zonos, vandens apsaugos zonos. , geriamojo ir buitinio vandens šaltinių sanitarinės apsaugos zonos , saugomų objektų zonos, kitos zonos, nustatytos pagal Rusijos Federacijos įstatymus. Priklausomai nuo objektų tipo, jų funkcinės paskirties ir įtakos aplinką, yra sumontuoti Skirtingos rūšys zonos.

Steigimas " specialios zonos"Skirta apsaugoti objektus, kuriems reikia apsaugos, arba apsaugoti nuo objektų, kurie daro neigiamą poveikį aplinkai ir žmogui. Remiantis tuo, kas išdėstyta, zonos turi tam tikrą saugumo arba apsaugos režimą. Priklausomai nuo zonos pobūdžio, tam tikri teisėti reikalavimaiį kilnojamųjų ir naudojimo apribojimus Nekilnojamasis turtas patekimas į zoną, taip pat gali būti nustatytos buvimo sąlygos, lankymosi taisyklės, buvimo būdas ir kt. šiose zonose.

Zonos ribos su specialus gydymasžemės paskirtis nustatoma pagal atitinkamų subjektų statybos projektus, o jei jų nėra - pagal patvirtintus Rusijos Federacijos standartus, atsižvelgiant į režimą formuojančių objektų vietą, jų paskirtį, parametrus, projektą ir laipsnį. poveikį aplinkai. Paprastai ZOUIT ribos yra platesnės ir nesutampa su objekto, kurį reikia saugoti, arba objekto, nuo kurio poveikio būtina apsauga, ribomis, dėl to specialus teisinis režimas naudoti.

Tokių zonų teisinį režimą reglamentuoja ne tik urbanistikos ir žemės teisės aktai, bet ir teisės aktais elektros energetikos srityse (elektros tinklų įrenginių saugomos zonos ir gamybos įrenginių saugomos zonos elektros energija), pramoninė sauga(magistralinių vamzdynų apsaugos zonos ir skirstomųjų dujų tinklų apsaugos zonos); teisės aktai dėl geležinkelių transporto (saugomos geležinkelių zonos) ir dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės (sanitarinės apsaugos zonos), gamtos išteklių teisės aktai (vandens apsaugos zonos, potvynių ir potvynių zonos, žuvų apsaugos zonos ir žuvininkystės saugomos teritorijos, miško parkų zonos). ir želdynai ir kt.). ir tt) ir kitos Rusijos teisės aktų šakos.

Kaip sužinoti, ar svetainė yra įtraukta į zoną su specialiomisteritorijos naudojimo sąlygos?

Zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis yra žemės sklypų naudojimo apribojimų šaltinis. Šie teisės į žemę apribojimai nustatyti aktais vykdomieji organai valstybės valdžia, vietos savivaldos aktai ir išsaugomi, kai nuosavybės teisė į žemės sklypą perduodama kitam asmeniui. Tokie apribojimai visiškai ar iš dalies taikomi visiems žemės sklypams, patenkantiems į specialiosios naudojimo sąlygos zonų ribas.

Zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis pagrindinė paskirtis – režimo ar vertingo objekto apsauga arba apsauga nuo objekto, darančio neigiamą poveikį aplinkai ir žmogui. Jei šalia jūsų žemės sklypas yra toks objektas, tai gali reikšti, kad Jūsų žemės sklypas yra įtrauktas į specialiųjų teritorijų naudojimo sąlygų zoną.

Sužinoti, ar žemės sklypas yra įtrauktas į kurios nors zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis ribą, galite užsisakę išrašą iš Vieningos valstybinis registras nekilnojamojo turto (EGRN), taip pat susisiekus su viešosios tarnybos „Viešoji kadastro žemėlapį Rosreestr".

Nereikėtų manyti, kad žemės sklypas (jo dalis), kuris patenka į specialią teritorijų naudojimo zoną, negali būti naudojamas pagal 2008 m. numatyta paskirtis. Žemės sklypo išdėstymas zonoje jo savininkui nustato pareigas laikytis specialaus naudojimo režimo, tačiau neatima iš jo teisių naudotis ir apversti tokį sklypą.

Kaip sužinoti apie apribojimus jūsų žemei?

Yra galimybė elektroninių paslaugų pagalba sužinoti apie žemės naudojimo apribojimus. Dabar kiekvienas internautas gali neišeidamas iš namų sužinoti, ar konkretus žemės sklypas yra vandens apsaugos zonoje, sanitarinėje apsaugos zonoje ar kultūros paveldo apsaugos zonoje.

Šiuo metu oficialioje Rosreestr federalinių kadastro rūmų svetainėje yra elektroninė paslauga „Sužinokite apie žemės sklypo apribojimus“ (kadastr.ru/site/electron/zouit.htm), su kuria galite sužinoti apie su įkūrimu susijusių žemės plotui nustatytų apribojimų buvimas teritorinės zonos ir zonos su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis.

Norint naudotis paslaugomis šią paslaugą reikalingas pagrindinis puslapis kadastro rūmų svetainėje iš elektroninių paslaugų sąrašo pasirinkite skirtuką „Sužinoti apie žemės sklypo apribojimus“, nurodykite kadastro numerisžemės sklypo ar zonos sąskaitos numerį ir spauskite „Rasti“.

Jeigu žemės sklypas patenka į zoną, kurioje nustatytos specialios teritorijos naudojimo sąlygos, naudotojas gaus atsakymą, kuriame bus visa informacija apie šią zoną bei atitinkamas apribojimų skaičius.

Atkreipkite dėmesį, kad informacija elektroninė paslauga skirta išskirtinai nekomerciniam naudojimui ir yra orientacinio pobūdžio.

Informaciją Profkadastr.rf redaktoriams pateikė Federalinės valstybės biudžetinės įstaigos „FKP Rosreestr“ filialo Kalugos regione spaudos tarnyba.

Ačiū už suteiktą informaciją!

Nustatytos šios zonos su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis:

1) įmonių ir objektų sanitarinės apsaugos zonos;

2) vandens telkinių vandens apsaugos juostos ir pakrantės apsauginės juostos;

3) geriamojo vandens tiekimo šaltinių sanitarinės apsaugos zonos;

4) vandens vamzdžių sanitarinės apsaugos juostos;

5) elektros tinklų įrenginių apsaugos zonos;

6) apsaugos zonos magistraliniai dujotiekiai;

7) specialiai saugomų gamtinių teritorijų (PA) zonos;

8) kultūros paveldo objektų apsaugos zonos.

Dėl zonų, kuriose yra specialios teritorijos naudojimo sąlygos, miesto planavimo taisyklės nustatomos Taisyklėmis pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

1. Įmonių ir objektų sanitarinės apsaugos zonos

1.1. Siekiant užtikrinti gyventojų saugumą ir vadovaujantis federaliniu įstatymu „Dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės“, aplink objektus ir pramonės šakas, kurios yra neigiamo poveikio šaltiniai, yra sukurta speciali teritorija su specialiu naudojimo režimu. poveikis aplinkai ir žmonių sveikatai – sanitarinė apsaugos zona (toliau – SAZ), kurios dydis leidžia sumažinti taršos poveikį atmosferos oras(cheminė, biologinė, fizinė) pagal nustatytas vertes higienos normas, o II pavojingumo klasės įmonėms - tiek iki higienos normų nustatytų verčių, tiek iki verčių priimtina rizika gyventojų sveikatai. Savaip funkcinis tikslas sanitarinė apsaugos zona yra apsauginė užtvara, užtikrinanti gyventojų saugumo lygį objekto eksploatavimo įprastu režimu metu.

1.2. SAZ atskiri pramonės objektai ir gamyba, grupės pramoniniai objektai ir statinius, kurie yra poveikio aplinkai ir žmonių sveikatai šaltiniai, iš gyvenamosios plėtros teritorijos, kraštovaizdžio ir rekreacinių zonų, poilsio zonų, kurortų teritorijų, sanatorijų, poilsio namų, stacionarių gydymo įstaigų, teritorijų sodininkų bendrijos ir kotedžų plėtra, kolektyviniai ar individualūs kaimo ir sodo sklypai.

1.3. Objektams, kurie yra poveikio aplinkai šaltiniai, rengiamas sanitarinės apsaugos zonos projektas. Sanitarinės apsaugos zonų projektavimas vykdomas visuose miesto planavimo dokumentacijos, statybos projektų rengimo, rekonstrukcijos ir atskiros eksploatacijos etapuose. pramoninis objektas ir gamyba ir (ar) pramonės objektų ir gamybinių įrenginių grupė. Sanitarinės apsaugos zonos matmenys ir ribos nustatomos sanitarinės apsaugos zonos projekte. II - III pavojingumo klasės objektų sanitarinės apsaugos zonos projekto rengimas yra privalomas.


1.4. Pramonės objektų ir pramonės įmonių grupių arba pramonės mazgo (komplekso) sanitarinės apsaugos zonos dydis nustatomas atsižvelgiant į pramonės objektų ir pramonės šakų, įtrauktų į pramonės zoną, pramonės mazgą (kompleksą), bendrą išmetamųjų teršalų kiekį ir fizinį poveikį. . Jiems nustatoma viena skaičiuojamoji sanitarinės apsaugos zona, o skaičiuotus parametrus patvirtinus lauko tyrimų ir matavimų duomenimis, įvertinus riziką visuomenės sveikatai, galutinai nustatomas sanitarinės apsaugos zonos dydis. Rizikos visuomenės sveikatai vertinimas atliekamas pramonės objektų ir pramonės šakų grupėms arba pramonės vienetui (kompleksui), kuriuose yra I ir II pavojingumo klasių objektai.

Pramonės objektams ir pramonės šakoms, kurios yra pramoninių zonų, pramonės padalinių (kompleksų) dalis, sanitarinė apsaugos zona gali būti nustatyta kiekvienam objektui atskirai.

1.5. Pramonės objektų ir pramonės sanitarinių apsaugos zonų dydžio nustatymas atliekamas esant sanitarinių apsaugos zonų pagrindimo projektams su atmosferos oro taršos fizinio poveikio atmosferos orui skaičiavimais, atsižvelgiant į lauko tyrimų ir matavimų rezultatus. atmosferos oro, fizinio poveikio atmosferos orui lygiai, atlikti pagal projekte pateiktą stebėjimo programą.

1.6. Sanitarinės apsaugos zonos projektas, sanitarinės apsaugos zonos teritorijos naudojimas vykdomas pagal galiojančius teisės aktus, sanitariniai reglamentai, techniniai reglamentai.

Įmonių sanitarinių apsaugos zonų teritorijos naudojimo taisyklės