Birçok insan için kendi dairesine veya evine sahip olmak ancak devletin desteğiyle mümkündür. Nüfusa konut alanında yardım sağlanması devletin sosyal politikasının en önemli önceliklerinden biridir. Destek faaliyetleri, konut sertifikalarının verilmesiyle özel bir yer işgal eden çeşitli yönlerde ve çeşitli şekillerde düzenlenir.

Devlet konut sertifikası nedir

Devlet konut sertifikası, alıcısına federal bütçe pahasına konut alımını finanse etme hakkı veren bir belgedir.

Ev sahibi olma hayalleri, konut sertifikaları sayesinde birçok aile için gerçek oldu.

Yasal dayanak

Dikkate alınan devlet desteği, sertifikaların sağlanması ve kullanılmasına ilişkin kuralları belirleyen 21 Mart 2006 tarih ve 153 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin kabul edilmesinden sonra ortaya çıktı. Birçok değişiklik ve ekleme nedeniyle, Kurallar Kasım 2018'de yeni bir baskıda yayınlandı.

Bu formda destek sağlama fikri, ilk olarak 2001 yılında onaylanan federal hedef programı "Konut" tarafından sağlandı. Bundan sonra, sertifikaların verilmesi olayı, öncekilerin uygulanmasından sonra kabul edilen konut sektöründeki yasal düzenlemeler bir sonraki programa geçti. Bugün ilgili olan, 2018-2025'te uygulanmak üzere tasarlanan "Rusya Federasyonu vatandaşları için uygun fiyatlı ve konforlu konut ve kamu hizmetleri sağlama" devlet programıdır.

Sertifikanın özü

Belge, konut ihtiyacını karşılamak için tahsis edilen sosyal yardım hakkını teyit eder. Yardımın miktarı, aşağıdaki koşullara bağlı olarak oluşturulan standartlara göre her başvuru sahibi için ayrı ayrı hesaplanır:

• başvuranın ailesinin bileşimi;
• metrekare sayısı için mevcut standartlar;
• kişinin konut ihtiyacı ve mülkte veya kullanım hakkı üzerinde konut bulunması;
• belirli bir bölgedeki standart konut maliyeti.

Bazı başvuru grupları için artan katsayılar vardır.

Belgenin geçerlilik süresi sınırlıdır: Yardımın alıcısı, belgenin imzalanmasından sonraki 3 ay içinde belgeyi banka şubesine sunmalıdır. Daha önce vatandaşların sadece 2 ayı vardı. Başvuru sahibinin ilgili belgeleri ibraz etmesi koşuluyla, bankanın sunulan sertifika için 7 ay ödemesi vardır.

Sertifikaların yıllık olarak verilmesi nedeniyle katı son tarihler belirlenir, bu nedenle yetkili makamlar destek için bütçe fonları planlayabilmelidir.

Sertifika, katı sorumluluk formlarında düzenlenir ve her bir alıcının adına doldurulur.

Program uygulamasının ilk sonuçları, konut alanında nüfusa destek sağlamanın bu yönteminin etkinliğini doğruladı.

Resmi tahminlere göre, 2011-2015 yıllarında sertifikaların düzenlenmesinin bir sonucu olarak. yaklaşık 57.000 aile konut satın aldı.

Bu tür veriler ve çok sayıda ihtiyaç sahibi, yardım sağlama mekanizmasında daha fazla gelişmeye ve başvuru sahiplerinin listesinin genişlemesine neden oldu.

Devlet konut sertifikası verme kuralları: kimler destek alma hakkına sahiptir ve hangi belgeler gereklidir?

Bu formda destek sağlama prosedürü, 153 sayılı Karar ile onaylanan Kurallarda ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Belge, ödemeye hak kazanan kişi kategorilerini, başvuru prosedürünü ve gerekli belgelerin listesini, sürece dahil olan devlet organları ve kurumlar arasındaki etkileşim prosedürlerini ve diğer prosedür nüanslarını tanımlar.

Kimler destek için uygundur?

Sertifika şeklinde yardım alma fırsatına sahip olan denek kategorileri, yukarıdaki Kuralların 19-21. paragraflarında listelenmiştir. Potansiyel başvuru sahipleri, yaptıkları işin doğası, yaşadıkları yer veya özel tesislerde çalıştıkları için barınma konusunda özellikle savunmasız olan kişileri içerir.

Liste kapalıdır ve aşağıdaki grupları içerir:

• askeri ve içişleri çalışanları, hizmetlerini bitiren ulusal muhafız birlikleri (konut sektöründeki diğer destek sistemlerindeki katılımcılar hariç). Farklı asker ve işçi grupları için ayrılma nedenlerine göre farklı bir asgari çalışma süresi belirlenir (azami hizmet yaşına ulaşıldığında işten ayrılırken 10 yıl, sağlık nedenleriyle, ikamet yeri değişikliği ile, işten ayrılanlar için 20 yıl). sözleşmenin sonunda veya ailevi nedenlerle hizmet). Belirtilen kategorilerdeki askeri ve diğer çalışanlardan mağdur yakınları için de destek alma imkanı;
• konut ihtiyacı olanların statüsünün alınmasına bağlı olarak içişleri organları, vergi dairesi ve benzeri yapıların çalışanları;
• emekli vergi memurları;
• kapalı askeri kamplardan emekli göçmenler ve emekli maaşı hakkına tabi eski askeri kampların sakinleri;
• Çernobil Nükleer Santrali'nde ve Mayak Üretim Derneği'nde kazadan kaynaklanan radyasyondan etkilenen kişiler, özel mevzuata göre daha iyi barınmaya ihtiyaç duyanların statüsüne ve barınma hakkına sahiplerse;
• barınma ihtiyacı olan göçmenlerin genel listelerine dahil edilmek üzere, kalıcı ikamet için konutsuz yasallaştırılmış zorunlu göçmenler;
• özel mevzuat uyarınca sosyal yardım alma hakkına sahip olan, bölgelerinden ayrılan Uzak Kuzey sakinleri;
• özel mevzuat kapsamında destek hakları varsa, kapalı oluşumlardan ve Baykonur kompleksinden taşınan kişiler.

Sosyal ödeme tutarı

Ödenek miktarı, daha önce listelenen göstergelerin yanı sıra belirli başvuru kategorileri için özel mevzuat dikkate alınarak ilgili bölgesel kuruluşun idaresi tarafından hesaplanır.

Örneğin, Uzak Kuzey sakinleri ile ilgili olarak, ödeme miktarı standardı, hizmetin uzunluğuna bağlıdır. Yani, bu alanda 35 yıldan fazla bir çalışma süresi ile, sübvansiyon miktarı %100 ve orada 10-15 yıl çalışmış olanlar için - %75. Devlet yetkililerinin inisiyatifinde sitenin kapatılması şartıyla daha az iş tecrübesi ile ödeme miktarı %100'e ulaşabilir.

Mevcut mevzuat aşağıdaki konut standartlarını tanımlar:

• yalnız insanlar - 33 m 2;
• iki kişilik aileler - 42 m 2;
• üç veya daha fazla kişilik aileler - 54 m 2 ve daha fazla (aile üyesi başına 18 m 2).

Bazı deneklerin ek 15 m 2 talep etme hakkı vardır.

Sürekli piyasa dalgalanmaları nedeniyle, sertifika avantajının miktarı her yıl değişebilir. Örneğin. 2018'de Moskova'dan evli bir çift 1,9 milyon ruble tutarında destek almaya hak kazanabilir

Sosyal destek programına katılım için temel koşullar

Devlet yardımını sertifika şeklinde yalnızca bir kez kullanabilirsiniz.

Sosyal yardım ancak başvuranın başka konutu yoksa ödenir. Kiralık ikamet yeri varsa, destek şartı, feshedilmiş sosyal çalışma sözleşmesidir.

Bir sertifika için başvuranlar için bir başka gereklilik, başvuruda bulunmadan önce barınma durumlarında bir bozulma gerçeğinin bulunmamasıdır.

Belirli bir başvuru sahibi için belirlenen sayaç sayısını hesaplamak için aşağıdaki gerçekler dikkate alınır:

• başvuran tarafından işgal edilen binalar için sosyal kiracılık ilişkilerinin sürdürülmesi;
• sertifika talep etmeden önce 5 yıllık bir süre içinde mevcut yaşam alanının azaltılması.

Her iki durumda da, koşullar dikkate alınarak gerekli yaşam alanının boyutu azaltılır.

Belirtilen nedenler dikkate alındığında, azaltılmış alan standardı 18 m 2'den az ise, bu tür verileri içeren bir sertifika düzenlenmez.

Yardım düzenleme prosedürü

Nüfusun konut konularında sertifika verilmesi yoluyla desteklenmesi prosedürü birkaç ardışık aşamadan oluşur:

• 1 Ocak - 1 Temmuz arasında ihtiyaç sahiplerinden başvuruları kabul etmek;
• başvuruları gözden geçirmek ve vatandaşların ana etkinliğe katılımına karar vermek, her aday için bir kayıt dosyası oluşturmak;
• 1 Ağustos'tan önce listelerin oluşturulması ve etkinliğin bütçesinin planlanması için bilgilerin sunulması;
• belirli bir başvuru sahibi kategorisinden sorumlu yapılar arasında fon dağılımı;
• sertifika sahiplerinin bir listesini hazırlamak;
• yerel makamları ve ödeme alıcılarını bilgilendirmek;
• sertifikaların verilmesini organize etmek;
• raporlama belgelerinin hazırlanması.

Çeşitli başvuru sahibi gruplarına destek sağlamanın belirli özellikleri olduğunu ve onlarla etkileşimi organize etmekten farklı devlet yapılarının sorumlu olduğunu dikkate almak önemlidir. Bu bağlamda, kategorilerin her biri için prosedüre ilişkin ayrıntılı kurallar, departman düzenleyici yasal düzenlemeler düzeyinde belirlenir. Bu nedenle, bireysel kategoriler için bu aşamaların zamanlaması ve özellikleri genel kabul görmüş olanlardan farklı olabilir.

Sertifikaların düzenlenmesi, bir yetkili kuruluş tarafından gerçekleştirilir ve sertifika sahibi adına doldurulmaları, belirli bir kategoriden sorumlu ilgili yapılar tarafından gerçekleştirilir. Verilen sertifikalar için kayıtlar tutulur ve raporlar doldurulur. Sağlanan bilgilere dayanarak, sosyal ödemeler için belgelerin düzenlenmesinin sonuçlarını takiben, sorumlu icracı konsolide bir kayıt oluşturur.

Yardım almak için hangi belgeler gerekli

Sertifika almak için etkinliklere katılım süreci, belgelerin ibraz edilmesi ile başlatılır. Tüm kategorilerden başvuru sahipleri şunları sunmalıdır:

• programa katılım için başvuru veya rapor;
• pasaportun bir kopyası (ana katılımcı ve ailesinin her bir üyesi için);
• belirli bir bölgede ikamet edildiğini doğrulayan belgeler (destek almak ikamet yeri ile ilgiliyse);
• kişisel verilerin işlenmesine rıza (başvuru sahibi ve aile üyeleri için);
• daha iyi konut ihtiyacı olan bir kişinin durumuna ilişkin belgeler;
• ek metrekare sağdaki belgeler.

Başvuru, 153 sayılı KHK'nın önerdiği biçimde düzenlenir, mahalli idare başkanı adına yazılır ve başvuru sahibinin ana etkinlik katılımcılarına dahil edilme talebini içerir. Başvuru, potansiyel katılımcının iletişim bilgilerini, barınma ve medeni durum bilgilerini, yaşam koşullarını içermelidir.

Sertifika verme etkinliğine katılmak için önerilen örneğe göre bir başvuru formu doldurmalısınız.

Diğer gerekli menkul kıymetlerin listesi, başvuru sahibinin kategorisine göre belirlenir:

• Ordu ayrıca aşağıdaki sertifikaları sunar:
  • hizmet ömrü hakkında;
  • işten çıkarma hakkında;
  • kapalı bir askeri oluşum içinde yaşamak üzerine;
  • hizmet ve işten çıkarma sertifikaları;
• Çernobil Nükleer Santrali ve Mayak Üretim Derneği'ndeki felaketten radyasyondan etkilenen kişiler - federal bütçenin parası için konut sağlama hakkı hakkında bir belge;
• zorunlu göçmenler:
  • başvuru sahibi ve her aile üyesi için ÜİYOK belgesinin bir kopyası;
• • başvuru sahibine konut, kredi veya konut sorununu çözmek için başka bir ödeme sağlama şeklinde yardım sağlanmasına ilişkin göç alanındaki kontrol yapısından bir sertifika;
• Uzak Kuzey bölgelerini terk eden kişiler:
  • Uzak Kuzey bölgelerine varışla ilgili belgeler;
  • bu alandaki çalışma sertifikaları ve emekli maaşları (başvuru sahibi emekli ise);
  • engellilik sertifikaları;
  • yakın akrabaları hesaba katmadan, yalnızca başvuru sahibi ile Uzak Kuzey'deki son ikamet yerinde kalıcı olarak ikamet eden kişiler de dahil olmak üzere aile kompozisyonu sertifikaları;
• kapalı idari oluşumlardan ayrılan başvuru sahipleri - çalışma kitabının bir kopyası ve emeklilik hükmü ile ilgili belge;
• Baykonur kompleksinden taşınma - komplekste çalışma ve meslek hastalıklarının varlığı veya endüstriyel yaralanma hakkında belgeler.

Başvuru sahibi hakkında olumlu bir karar verilirse, ödeme için bir belgenin doğrudan verilmesi için, listesi orijinaliyle aynı olan sertifikaların ve diğer belgelerin yeniden sunulması gerekir.

Başvuru sahibine bir sertifika verilmesine karar verilirse, böyle bir başvuru doldurulmalıdır.

Video: askeri personel desteği için nasıl başvurulacağı hakkında

reddetme nedenleri

Ödeme için adayın, aşağıdaki durumlarda konut sorununa bir çözüm getirmesi reddedilir:

• destek almaya uygun kişi gruplarından hiçbirine ait değildir;
• gerekli sertifikaları ve alıntıları göndermedi;
• gerçeğe uymayan sunulan bilgiler;
• daha önce konut sorununu federal bütçe parası kullanarak çözme hakkını kullandı.

Bir ev satın almak için sertifikayı nasıl kullanabilirim: uygulama yöntemleri ve kuralları

Kendi dairesine veya evine ihtiyaç duyanlar açısından sertifika sahibi olmak önemli bir başarı olarak algılanıyor. Ancak bu ihtiyacın karşılanabilmesi için gayrimenkul işlemleri yapılırken sertifika sahipleri için tüm şartlara uyulması gerekmektedir. Bu kuralları göz ardı etmek, sertifika iptali ile doludur.

Sertifikanın uygulanması, son teslim tarihlerine ve gereksinimlere uyulmasını gerektirir

Gayrimenkul alımı için gerekli şartlar

Sertifikanın kullanım süreci, sahibinin bu belgeyi paraya çevirme imkanı olmayacak şekilde düzenlenmiştir.

Bu nedenle, faydadan yararlanmak için belge sahibinin belirtilen geçici koşulları gözeterek banka ile iletişime geçmesi ve bir belge ibraz etmesi zorunludur. Hesaplanan ödeme tutarına göre belirlenen tutarın transfer edilmesi için banka bu konu adına bir hesap açar.

En iyi konut seçeneğini bulmak, yararlanıcının sorumluluğundadır. İkincil piyasada yeni oluşturulan veya teklif edilen bir konut mülkünün satın alınmasına izin verilir. Anlaşmanın kendisinin seçeneklerden birinde sonuçlanmasına izin verildiği ortaya çıktı:

• bir satış sözleşmesi kapsamında;
• ortak bir inşaat sözleşmesi kapsamında.

Yasal olarak önemli eylemler gerçekleştirmeden önce, satın alınan mülkün:

• sertifikada belirtilen bölgede bulunan;
• konut mevzuatında tanımlanan şartlara uygundur.

Konut maliyeti sertifika miktarını aşarsa, eksik tutarı ödemek için kendi fonlarını, ödünç alınan parayı ve analık sermayesini yatırmasına izin verilir.

Sertifikaya göre gayrimenkul için ödemelerin özellikleri

Bankanın mülkün maliyetini ödemek için para transfer etmesi için, alıcısı aşağıdakileri sunmayı taahhüt eder:

• satın alınması planlanan nesne için USRN'den bir alıntı;
• satın alma sözleşmesi;
• kredi veya kredi sözleşmesi, eğer finansman sertifikanın boyutunu aşıyorsa.

Bir konut tesisi oluşturulmasına özsermaye katılımından bahsediyorsak, başvuru sahibi, bankanın ödeme yapması için uygun sözleşmeyi ve ek fon gerekiyorsa bir kredi sözleşmesi sunar.

Bu belgelere ek olarak, gerekli miktarın aktarılması için bir vatandaş emri verilir.

Aktarma işlemi aşağıdaki sırayla gerçekleşir:

• 3 günlük bir süre içinde, bir banka şubesi ödeme için belgeleri kabul eder ve tutarı 1 gün içinde yetkili bir makama havale etmek için bir talep gönderir;
• talebin alınmasından itibaren en geç 5 gün içinde, banka tarafından gönderilen belgelerin kanunun gereklerine uygunluğunun kontrol edilmesi sonucu olumlu ise, sorumlu makam finansmanın sertifika sahibinin hesabına alınmasını düzenler;
• banka, belge sahibinin emriyle fon transfer eder ve sözleşme için yapılan her ödeme durumu hakkında yetkili organa bilgi verir.

Çoğu zaman, devlet destekli konut satın almak isteyenler, krediyle bir daire veya ev alırken bir sertifikanın nasıl kullanılabileceğini kendilerine soruyorlar. Böyle bir durumda, sertifika aracı şu şekilde tercüme edilebilir:

• konut ipotek başvurusunda bulunurken ilk ödeme;
• bir sonraki anapara ve faiz ödemesi.

Sertifikanın fonları, işlemin ana sözleşmesinde öngörülmüşse, uygun konut seçimi ve işlemin yürütülmesi için gayrimenkul hizmetleri almak için de kullanılabilir.

İlgili tüm bilgiler yerel makamların temsilcilerinden alınabilir. Bu konuda kamuoyunu bilgilendirme yükümlülükleri mevzuat düzeyinde yer almaktadır.

Konut sertifikası, konut sorunlarını çözmek için nüfusa devlet desteği sağlamanın alternatif bir şeklidir. Hem başvuranların kendileri hem de yardım sağlama süreci için birçok koşul ve gereksinime rağmen, bir sertifikaya sahip olmak birçok aile için kendi dairesini veya evini satın almak için iyi bir şanstır.

GZhS'yi edinme ve kullanma konuları okuyucularımız için büyük önem arz etmektedir, bu nedenle konunun özünü açıklayan bir materyal hazırlanmıştır. Yazıyı sonuna kadar okuduktan ve videomuzu izledikten sonra GZhS'nin ne olduğunu ve kime başvurduğunu öğrenecek, ayrıca kendi başınıza nasıl konut belgesi alacağınızı da anlayacaksınız.

Makalenin içeriği:

- Giriş: Rusya Federasyonu'ndaki işlerin durumu.
- Sertifikalar hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir?
- GZhS sertifikasını kimler alabilir?
- Alma prosedürü.
- Nüanslar: olumlu ve olumsuz taraflar.

Giriş: Rusya Federasyonu'ndaki işlerin durumu.

Son birkaç yılda, federal makamlar, bir dizi idari prosedürü basitleştirmeyi ve hızlandırmayı amaçlayan bir dizi yasa ve diğer düzenlemeleri kabul etmiştir. Bunlar arasında "dacha affı" ve bir dizi diğerleri var. Bununla birlikte, vatandaşlara devlet tarafından sağlanan sübvansiyonları bağımsız olarak satın almalarını sağlayan özel konut sertifikaları (SHC) sağlama programı tarafından özel bir yer işgal edilir.

Herhangi bir yeniliğin tanıtımı nadiren sorunsuz gerçekleşir ve bugün vatandaşlar GHS'nin nasıl alınacağı, nasıl akıllıca kullanılacağı vb. hakkında birçok soru soruyor. Bu nedenle, bu makale GZhS'ye hak kazanan herkes için çok faydalı olacaktır. Ve eğer bugün bunlar sadece birkaç vatandaş kategorisiyse, her yıl bir kerelik devlet sübvansiyonu için potansiyel başvuru sahiplerinin sayısı kesinlikle artacaktır. İnternette GZhS hakkında birçok “korku hikayesi” okuyabilirsiniz, ancak bunun ne olduğunu anlarsanız, korkacak bir şey yoktur.

Sertifikalar hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir?

GZhS, Devlet Konut Sertifikası anlamına gelen bir kısaltmadır. Bu tür sertifikaları verme ve kullanma prosedürü, temeli 2009 yılında yayınlanan 408 sayılı Rus Hükümeti Kararnamesi olan bir dizi yönetmelikle düzenlenir.

GZhS, bir vatandaşa verilen ve programa katılan bankalardan birinde hesap açmasına izin veren ve konut alımı için sübvansiyondan sağlanan fonların kredilendirileceği bir sertifikadır. 6 ay içinde bir vatandaş ev satın alabilir ve ilgili alım satım sözleşmesini bankaya ibraz ettikten sonra hesaptaki para evin satıcısına aktarılır. Böyle bir plan, vatandaşın sağlanan fonları yaşam koşullarının iyileştirilmesi için harcayacağını garanti etmeyi mümkün kılar.

Avukatın notu:

GLS çeşitli tiplerde olabilir, ancak aralarında temel bir fark yoktur! Sadece bu sertifikalar çeşitli kuruluşlar ve çeşitli vatandaş kategorileri tarafından verilmektedir. Örneğin, pratikte askeri personele verilen sertifikaları, kuzey bölgelerinden gelen göçmenleri vb.

Kimler GHS sertifikası alabilir?

Bugün, 8 vatandaş kategorisi, aralarında çalışanların öncelikli olarak tahsis edildiği bir konut sertifikası alma fırsatına sahiptir. Emeklilik, sağlık veya teşkilat ve kadro tedbirleri nedeniyle işten çıkarılan veya çıkarılmaya tabi olan ve 10 yıldan fazla hizmet süresine sahip olanlar:

• Askeri personel.
• Acil Durumlar Bakanlığı.
• MIA.
• FSIN.
• FTS.

Üçüncül çalışanlara emeklilikten 1 yıl öncesine kadar sertifika verilebilir.

Ayrıca, vatandaş kategorileri ayrı ayrı tahsis edilir:

• 1 Ocak 2005 tarihinden önce askerlik hizmetinden çıkarılmış ve barınmaya muhtaç olarak kaydedilmiştir.

• Görev başında ölen sözleşmeli askerlerin yakınları.
• Kapalı askeri kamplardan yeniden yerleşime tabi olan vatandaşlar.

Siviller arasında aşağıdakiler sübvansiyon almaya hak kazanır:

• Baykonur kompleksinin aktif çalışanlarının yanı sıra kozmodromda çalışan ve emekli olan vatandaşlar;
• 1 Ocak 2005 tarihinden önce daha iyi yaşam koşullarına ihtiyacı olduğu kaydıyla, sağlığı radyasyona maruz kalmış (öncelikle Çernobil kurbanları) vatandaşlar;
• Kuzey bölgelerinden başka yerde konutu olmayan yerleşimciler;
• Federal Göçmenlik Servisi'ne kayıtlı olan ve kendi konutları olmayan zorunlu göçmenler.

alma prosedürü

Uygulamanın gösterdiği gibi, vatandaşları listelenen kategorilerden birine sokmak, bir sertifikanın otomatik olarak alınması anlamına gelmez. Bunu elde etmek için beklemeniz ve bir takım bürokratik işlemlerden geçmeniz gerekecek. Ancak sırayla başlayalım.

Sertifika almanın ilk aşaması, programın kendisine katılım başvurusu ile başlar. Bunu yapmak için vatandaşlar şunları yapmalıdır:

1. Uygun bir başvuru gönderin. Başvurular, vatandaşın hizmet verdiği makamlara veya iyileştirilmiş yaşam koşullarına muhtaç olarak listelendiği yerel makamlara yapılmalıdır. Kozmodrom çalışanlarının şehir yönetimi ile iletişime geçmesi gerekiyor.

2. Aşağıdaki belgeleri uygulamaya ekleyin:

• Daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyan bir kişi olarak kayıt belgesi (karardan alıntı) - tüm vatandaşlar için;
• Hizmet sertifikası (gerekirse);
• Bir kişinin durumunu onaylayan sertifika (göçmenler için);
• Kuzey bölgelerinde, kapalı askeri kamplarda ve diğer bölgelerde ikamet belgesi (ilgili vatandaş kategorileri için);
• Kişinin gerekli durumunu doğrulayan diğer belgeler.

Belirli vatandaşların gerekli belgelerin listesi hakkında soruları varsa, tavsiye için ilgili makamın çalışanlarıyla iletişime geçebilirsiniz.

Programa başarılı bir şekilde kayıt olduktan sonra, ikinci, en zor aşama başlar - sertifikanın kendisini almak.

Onlar için başvurular şu şekilde oluşturulur:

Mevcut yılın 1 Ocak - 1 Temmuz arasında, yalnızca bir sonraki yıl sertifika başvurusunda bulunabilirsiniz. Bir vatandaş son tarihi kaçırırsa, bir sonraki "pencerenin" açılmasından önce gelecek yılı beklemek zorunda kalacak. Askeri personel için başka şartlar sağlanabilir, böylece biriminizdeki tüm nüansları netleştirebilirsiniz.

Belirli bir yıl için alt programa katılmak için yalnızca 2 belge göndermeniz gerekir:

• Gelecek yıl için sertifika başvurusu;
• Yaşam koşullarını iyileştirme ihtiyacı hakkında bilgi.

Bu durumda, birinci ve ikinci aşamalar birleştirilebilir. Uzmanlar, herkes için yeterli fon olmadığından, nihai sonuç büyük ölçüde buna bağlı olduğundan, takvimde mümkün olduğunca erken bir başvuru yapılmasını tavsiye ediyor.

Tüm formaliteleri tamamladıktan sonra, hiçbir şey vatandaşa bağlı değil ve bu yıl sertifika verilip verilmeyeceğine karar vermek askeri birlik veya bölge sınırlarının çok ötesinde olacak. Verilen sertifikaların sayısı doğrudan fon miktarına bağlı olacaktır. Maddi zenginliğin ülkemizde nasıl dağıldığı hakkında koca bir hikaye yazılabilir.

Nüanslar: olumlu ve olumsuz taraflar.

Ülkemizde uygulanan konut programlarının avantaj ve dezavantajları bulunmaktadır. Ve GHS bir istisna değildir. Eyleminin olumlu bir örneği olarak, devlet sübvansiyonlarının yardımıyla evlerini satın alabilen binlerce memnun ve mutlu ev sahibini gösterebiliriz. Bilginize, her yıl yaklaşık 10 bin kayıtlı sertifika verilir ve bunların büyük çoğunluğu başarıyla kullanılır. Bu nedenle, genel olarak uzmanlar, programın işleyişini başarılı olarak görmektedir.

Olumsuz örnekler var mı? Evet, ne yazık ki değiller. En sık görülen örneklerden biri, GZhS hakkındaki Hükümet Kararnamesi'nin sağduyu ile çelişmesidir. Hükümet Kararnamesine göre, askeri personel ve diğer kolluk kuvvetlerinin çalışanları, sağlık nedenleriyle işten çıkarılmadan bir yıl önce sertifika alma hakkına sahiptir.

Ancak, başlangıcından bir yıl önce bu zemini nasıl bilebiliriz, gerçekten Kararın yazarlarına sormak istiyorum. Aynı şey organizasyon ve personel faaliyetleri için de geçerlidir. Sonuçta, örneğin, kuruluş, fiili işten çıkarmadan sadece 2 ay önce çalışanlarını personel indirimleri hakkında bilgilendirmekle yükümlüdür. Ve iç bürokrasi göz önüne alındığında, 2 ay içinde yayınlamak için zamanın olması çok büyük bir soru.

GLS'nin uygulanması da olası sorunlardan biridir. Özellikle bir vatandaş Moskova, St. Petersburg veya diğer "prestijli" bölgelerde konut satın almak istiyorsa. Ne de olsa bu tür bölgelerdeki emlak fiyatları göz önüne alındığında, sertifika miktarı çok mütevazı bir daire için bile asla yeterli olmayacaktır.

Bu nedenle, konut sübvansiyonu programına katılım için başvurmadan önce, devletin vatandaşlarınızı düşünme sorumluluğunu kendi omuzlarınıza alıp almadığınızı çok iyi düşünmelisiniz. Özellikle, yaptırımlara veya yavaş yavaş çöken ekonomiye rağmen çalışanlarının maaşlarının kıskanılacak bir düzenlilikle arttığını düşünürsek.

Herhangi bir sorunuz varsa veya bunun altında bir GZHS veya gayrimenkul aldınız mı? Aşağıdaki yorumlarda her şeyi tartışmak okuyucularımız için çok ilginç olacak!

Medeni kanuna göre, konut amaçlı gayrimenkul alımı için üç tür sertifika vardır:

• menkul kıymetler şeklinde sertifikalar;
• sahibinin faydalarının teyidi olarak hizmet eden ve menkul kıymet olmayan sertifikalar;
• yaşam koşullarını iyileştirmeyi amaçlayan bir alt programa katılırken sahiplerine karşılıksız bir sübvansiyon alma hakkı veren sertifikalar.

Bu, sahiplerinin konut stokunda gayrimenkul satın alma hakkını belgeleyen bir tür özel tahvildir.

Sertifikanın özü, konunun bir daire satın almak için kademeli olarak fon biriktirme fırsatı elde etmesidir. Tahvil satın alarak, bir kişi belirli bir gayrimenkul alanına yatırım yapar, ancak 0,1 metreden az değildir. Böylece, zamanla biriken konut sertifikaları, uygun bölgedeki bir daire ile değiştirilebilir.

Konut sertifikaları bir takım avantajları var:

• ödeme gücü kaybı durumunda tahliye tehdidi yoktur;
• devam eden aylık ödemeler gerekmez;
• sertifikanın fiyatı, konut metrekaresi başına fiyattan daha düşüktür;
• ücretsiz fonlar ortaya çıktıkça sertifikalar kademeli olarak satın alınabilir.

Devlet konut sertifikası

Devlet Konut Sertifikası (GZhS) sahibinin, yalnızca konut satın almak için kullanılabilen karşılıksız bir sübvansiyon alma hakkını onaylayan kişisel bir sertifikadır. GZhS, 1997 yılında ordudan ihraç edilen askerlere ve askeri garnizonlardan yeniden yerleştirilen vatandaşlara barınma sağlayan bir program olarak kabul edildi. Başkanlık programı adı verilen bu program kapsamında, askeri personele konut satın almaları için sübvansiyon alma hakkı verildi.

Daha sonra alt program federal hedef programa (FTP) "Konut" dahil edildi.. 2006'dan bu yana, alt program önemli bir düzenlemeye tabi tutuldu, katılmasına izin verilen kişi kategorilerinin listesi arttı.

Sadece Anavatan savunucuları değil, aynı zamanda Kuzey sakinleri, Çernobil kazasının tasfiye memurları, aileleri, Baykonur'da çalışan vatandaşlar, İçişleri Bakanlığı çalışanları, Acil Durumlar Bakanlığı ve diğerleri bu hakkı kullanabildiler. sertifika almak için.

GZhS'nin yardımıyla birçok vatandaş, Anayasa'da yer alan konut hakkını gerçekleştirmeyi başardı.

GSS'nin bazı nüansları vardır:

• belge 9 ay geçerlidir;
• nakit eşdeğeri elde etmenin imkansızlığı;
• sertifikanızı başka bir kişiye devretme veya satamama;
• bir satın alma ve satış sözleşmesinin yürütülmesi, mülkün önce alıcıya geçtiği ve ancak bundan sonra paranın satıcıya devredildiği konut mülkiyetinin devri ile ilgili olarak sıradan benzer belgelerden farklıdır;
• Ömür boyu yalnızca bir kez PPP alabilirsiniz.

Konut sertifikası alma koşulları

Kişisel bir sertifika almak için, bir alt program katılımcısının aşağıdaki gereksinimleri karşılaması gerekir:

• Yurt içinde veya yurt dışında konut sahibi olmayın.
• GZhS'yi aldıktan sonra ofis alanını işgal etmeyin veya boşaltmayı taahhüt etmeyin.
• Daha iyi barınma koşulları için başvuran kişiler listesine dahil olun.
• Yeterli iş tecrübesine, hizmet ömrüne, sosyal statüye ve diğer ek kriterlere sahip olmak.

Kim sayabilir?

Aşağıdaki kategorilerden birine giren vatandaşlar bir PSL için başvurabilir:

• Anavatan'a en az on yıl hizmet etmiş, yaşı hizmet vermeye devam etmelerine izin vermeyen askeri personelin yanı sıra sağlık sorunları olan veya örgütsel ve personel önlemleri altına giren ve askeri kamplardan yeniden yerleşime tabi olanlar, üyeler ailelerinden;
• polis memurları, Acil Durumlar Bakanlığı çalışanları, ceza infaz kurumları;
• İkinci Dünya Savaşı gazileri;
• Çernobil mağdurları ve radyasyon felaketlerinden, kazalardan etkilenen kişiler;
• Baykonur'da sözleşmeli olarak çalışan çalışanlar;
• genç aileler;
• doktorasını savunması halinde yaşı 35'i geçmeyen genç bilim adamları ve 40 yıllık bilim doktorları;
• bu bölgeleri terk eden ve 15 yıl veya daha fazla kuzey deneyimine sahip olan Uzak Kuzey ve buna eşit alanların sakinleri;
• engelli insanlar;
• insan kaynaklı kazalar, doğal afetler, terör saldırıları nedeniyle evlerini kaybeden vatandaşlar;
• zorunlu göçmenler.

Bir vatandaş bu gereksinimleri karşılarsa, GZhS verilmesi sorununun kendisi için olumlu bir şekilde çözüleceğinden emin olarak belge toplamaya ve bir rapor, başvuru sunmaya başlayabilir.

Kime izin verilmiyor?

Aşağıdaki durumlarda vatandaşlar GZhS alamaz:

• Özel bir evleri veya daireleri var.
• Belirlenen standartları karşılayan rezerve edilmiş bir konaklama yeri vardır.
• Birlikte yaşayan aileden biri sübvansiyon aldı ve bir ev inşa ediyor veya inşaatı bütçe fonları kullanılarak gerçekleştirilen bir konut kooperatifinin parçası.
• Bir vatandaş takas yaptığında veya kendisi için bir ev satın aldığında barınma koşulları daha da kötüleşti.
• 1994'ten sonra veya 1999'dan sonra ikili bir anlaşma onaylandığında, eski Sovyetler Birliği cumhuriyetinin askeri oluşumundan istifa etmek zorunda kaldım.

uygulama sırası

Mutlu bir tanık olduktan sonra, müstakbel yeni gelen, aşağıdaki adımları gerçekleştirmenin tavsiye edildiği kendi evini aramaya ve almaya başlayabilir:

1. Rusya Federasyonu'nda, sertifikanın alınmasından sonra fonların aktarılacağı bir banka hesabı açın. Bu hesabın numarası sertifika veren yapıya bildirilmelidir. Bir konut sertifikası verilmesinden birkaç ay önce bilgi vermek gerekir.
2. Ardından, konut sertifikaları ile çalışan bir emlak acentesine başvurmalısınız. Sertifika, hem gayrimenkul değerinin tam, kısmi geri ödenmesi hem de peşinat için verilebilir, daha sonra acente ile iletişime geçilirken aslı sunulmalıdır.
3. Konut sertifikası şartlarına göre beğendiğiniz ve uygun fiyatlı konut seçimine karar verin ve bir fiyat üzerinde anlaşın. Bir sertifika ile konut maliyetini tam olarak öderken, kendi paranızın yatırılmasına izin vermemeye çalışın.
4. Gayrimenkul alım ve satımına ilişkin sözleşme düzenlenmesi zorunludur. Böyle bir belge, emlak işlemlerinin devlet kaydını yapan hizmet tarafından onaylanmalıdır. Sözleşmenin devlet tescil belgesi 5 iş günü içinde mal sahibine verilecektir.
5. Sözleşme ile, konut sertifikasını uygulamak için fonların aktarıldığı Rusya Federasyonu bankasının şubesine başvurmanız gerekir. Burada, sözleşmenin verilerini ve işlemin yapıldığı yeri, tarafların ayrıntılarını, daire satıcısının (gayrimenkul) hesabına para aktarma şartıyla belirten bir başvuru yazılır.
6. Satıcıdan, kendisi tarafından para alındığını onaylayan bir makbuz alınması ve dairenin kabul ve devir belgesini imzalaması gerekir.
7. Sözleşme ve satış eylemi ile satıcıdan belirli bir miktar para alındığında makbuz ile, mülk kayıt departmanına başvurmalı ve (satın aldığınız daire için) bir mülkiyet belgesi almalısınız.
8. Tüm ayrıntılar ve sertifika numarası, yaşam koşullarını iyileştirme sertifikasının verildiği servise bildirilmelidir. Burada raporlama farklı olabilir ve sertifikayı aldıktan sonra bunu yerinde öğrenmek daha iyidir.

Banka hesabı açma

Sertifika sahibi derhal bir banka hesabı açmalıdır. Bir hesap açmanız için size en fazla iki ay verilir. Zaman, kişisel sertifikanın verildiği günden itibaren sayılır. Bir hesap açarken, yöneticinin örnek imzasının bulunduğu bir banka kartının doldurulması gerekir. Banka hesap sözleşmesi, yaşamak için gayrimenkulün satın alındığı yerde bankaya sunulur.

Konaklama arama

Ayrıca, sertifikanın sahibi, hem birincil pazarın nesnelerini hem de ikincil olanı satın alabileceğinizi dikkate alarak, ancak her zaman GZHS'de belirtilen bölgede konut aramaya başlamalıdır. Gelecekteki bir ev seçerken, evin, dairenin, bölümlerinin odasının alanının bölgede kurulan normdan daha az olmaması gerektiği unutulmamalıdır. Bir apartman dairesi, ev veya oda, bölgenin teknik standartlarına ve sıhhi ve hijyenik gereksinimlerine uygun olmalıdır.

Beğendiğiniz konaklama birimi geniş bir alana sahipse, ek ücrete karar vermelisiniz. . Yeni inşa edilmiş bir evde bir daire satın alırken, nesnenin Devlet Komisyonuna teslim edilmesinden sonra çok zaman aldığını ve sertifikanın sınırlı sayıda ay boyunca kullanılması gerektiğini ve ayrıca sadece kendi evinizi satın almak için bir gereklilik.

İkincil piyasada bir daire, bir ev satın alırken, evin "yasal temizliğini" kontrol etmeniz gerekecektir. satıcının işlem için gerekli belgelere sahip olduğunu.

Satın alma sözleşmesi gereksinimleri

Sözleşme hazırlanırken, işlem için ödeme yapacak bankanın şartını dikkate almak gerekir.

Fiyat, nominal belgede belirtilen tutarı aşarsa, ek bir miktar ödeme prosedürüne karar vermek gerekir.

Sözleşme, paranın alıcıya aktarılacağı yöntemi belirtmelidir.

Sözleşme, LSG sahibi tarafından yaşam alanı hakkının devlet tescilinden sonra bankaya verilir.

Bir banka ile yapılan anlaşma, bir devir sözleşmesi ve mal sahibine ve aile üyelerine verilen bir sertifika ile değiştirilebilir. Böyle bir işlem, yaşam alanının kabulü ve devri sözleşmesi henüz düzenlenmemiş ve mülkiyet hakkı tescil edilmemişse yapılabilir.

Sözleşmenin tescili

Başvuru ve belgelerin sunulduğu andan itibaren bir ay içinde işlem kayıt altına alınır. Kayıt süresinin uzatıldığı durumlar vardır. Konut sahibi, kayıt sırasında, asgari ödemenin üç katı olan kayıt için bir ödeme yapmalıdır.

Satın alınan konut için ödeme

Bir daire, bir ev, on gün içinde nakit olmayan bir şekilde para aktarılarak ödenir. Süre, sözleşmenin banka tarafından kabul edildiği andan itibaren hesaplanır. Sertifika sahibi tarafından ek para yatırıldığında, sübvansiyon konut için yeterli değilse, bankada bir kontrol yapılır. Kendi fonlarının transferi, kredilendirilen fonların nominal kağıt sahibine ait olduğunu gösteren bir belge ile onaylanmalıdır.

Emlâk ofisi

GZhS'yi kullanarak konut alımıyla ilk kez karşılaşan bir kişi için, oldukça kısa sürede bir sertifika almak, bir konut tesisi bulmak, kontrol etmek, banka ve kayıt makamı ile formaliteleri halletmek için görev zordur. Bir yıldan fazla bir süredir GZhS alt programını uygulayan profesyonel avukatlar ve emlakçılardan oluşan bir kadroya sahip bir emlak ajansı, gelecekteki yeni gelenlere yardımcı olabilecektir.

Sözleşme ile resmi olarak resmileştirilen müşteri ile ilişkiler, karşılıklı anlayış üzerine kuruludur. Bu durumda, müşteriye aşağıdaki şekillerde gerekli tüm yardım sağlanır:

• gerekli belgeler paketinin hazırlanması ve yürütülmesi;
• uygun bir konut tesisi seçimi;
• müzakerelerin yürütülmesi;
• işlemin noterlik hizmeti;
• satış sözleşmesinin devlet kaydı.

Sırdaş

Medeni Kanun, bir vatandaşın, bir mütevelli heyetini yetkilendirmek için GZhS'yi kullanarak konut amaçlı gayrimenkul satın alma hakkını sağlar.

Bu amaçla yetkili kişinin her işlemi için özel bir vekaletname düzenlenir. Güvenilir bir kişiye şu talimat verilebilir:

• GZhS'nin bankaya teslim edilmesi, müşteri adına bir banka hesabı açılması;
• konut alımı için bir sözleşme yapmak;
• bir işlem sözleşmesinin kaydı;
• ödeme sözleşmesini bankaya sunmak, banka hesabını yönetmek.

GZhS kullanarak konut edinme konusunda uzman bir emlak acentesinin yardımı, müşterinin zamandan, paradan ve sinirlerden tasarruf etmesini sağlayacaktır.

Belge paketi

Bir sübvansiyon hakkı veren bir LSG'ye başvuran vatandaşların kategorisine bağlı olarak, belge paketi biraz değişir. Ancak herhangi bir vatandaş, her şeyden önce, yerel veya federal öneme sahip yürütme yapılarına veya bir askeri birliğe veya kuruluşuna, alt programa üye olma arzusu hakkında bir başvuru, bir rapor yazar. Ek olarak, yaşam koşullarını iyileştirme ihtiyacına dair bir sertifika sağlamalısınız. Başvuru en geç 1 Temmuz'a kadar yapılmalıdır.

Standart liste aşağıdaki zorunlu belgeleri içerir:

• başvuranın ve aile üyelerinin pasaportları, 14 yaşından küçük çocukların doğum belgesi sunmaları gerekecektir;
• başvuru sahibi ile akrabalığı teyit eden aile üyelerinin belgesi;
• finansal ve kişisel hesap;
• hizmet süresini onaylayan bir sertifika, askeri personel bir hizmet süresi sertifikası sunar;
• konut bakım kuruluşu tarafından verilen askeri personel için hizmet konutunun teslimi sertifikası.

Sertifika veren kuruluşlar

Kişisel sertifikaların verilmesi aşağıdaki yetkililer tarafından gerçekleştirilir:

• askerlik hizmetinin verildiği federal statünün yürütme makamları;
• Baykonur şehir yönetimi;
• Bir vatandaşın yaşam koşullarını iyileştirmeye ihtiyacı olduğu için kayıtlı olduğu yürütme makamlarının konularında.

sübvansiyon miktarı

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 11 Ekim 2001 N 1337-r tarihli emrine göre, askeri personele ve askerlik hizmetinden ihraç edilen vatandaşlara federal bütçe pahasına sağlanan karşılıksız mali yardım ve diğer konut sübvansiyonlarının miktarı. bireysel konut binalarının (apartmanların) inşaatı (alımı), 1 karelik ortalama piyasa değeri esas alınarak belirlenir. 16 Mart 2000 N 394-r Rusya Federasyonu Hükümeti'nin emrine uygun olarak Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından üç ayda bir belirlenen toplam konut alanının (konut binaları) metresi ve sınırdır.

Hesaplamada aşağıdaki parametreler dikkate alınır:

• mülkün satın alınacağı bölgedeki konutun metrekare başına maliyeti;
• ailenin her bir üyesi için konut yardımı.

Toplam konut alanının sosyal normu aşağıdaki boyutlarda kurulur:

• 1 kişilik bir aile için - 33 metrekare. metre;
• 2 kişilik bir aile için - 42 metrekare. metre;
• 3 veya daha fazla kişilik bir aile için - n x 18 metrekare. metre, burada n, Rusya Federasyonu'nun konut mevzuatına göre aile üyesi olarak tanınan kişilerin sayısıdır.

Bu değerlerin çarpımı itibari sertifikadaki para miktarını gösterir.

Örneğin, iki kişilik bir aile 42 m² talep edebilir, çocuklar ve diğer akrabalar için her kiracı için 18 m² eklenir. Metre başına ortalama maliyet üç ayda bir güncellenir.

Param bitti

Sadece bir emlak acentesi ile iletişime geçerek nakit para çekebilirsiniz. Bir sertifikanın nakde çevrilmesi, hem mülkü hem de parayı kapsayan ikili bir işlem planı olduğundan, yasal olarak karmaşık ve güvenli olmayan bir süreç.

Örneğin: ev almaya hazır bir müşteri arayan ve işlem için 1 ila 3 ay beklemeyi kabul eden bir emlakçıya geldiniz. Müşteri daireyi kendisi seçer, ancak konut sertifikasının sahibi - sizin - satın almanız gerekecektir. Bir konut sertifikasının maliyeti, dairenin ekspertiz değerini geçmemelidir.

İki işlem sonucunda ev alıcısı daha önce bir sertifika ile satın aldığınız iddia edilen dairenin sahibi oluyor. Ayrıca nakit alırsınız. Böyle bir işlem belirli bir risk taşır ve devletle ilgili olarak tamamen temiz değildir. Sonuçta, değeri elden nakit olarak aldığınız bir konut sertifikası, finansal nakit değil, konut sağlama aracıdır.

Çeşitli belge grupları

GZhS'yi almak için konut idaresine belgelerin sunulması iki aşamada gerçekleşir.
İlk aşama için belgelerin bir sunumudur listeleme GHS almak için.
Aynı zamanda, askeri personel (1. Liste) ve kapalı askeri kamplardan yeniden yerleşime tabi siviller için farklı belge paketleri (2. Liste) sunulmaktadır.

İkinci aşama- doğrudan belgelerin sunulması alındıktan sonra Devlet konut sertifikası (3. Liste)

1. Devlet konut sertifikası almak için belgelerin listesi

askeri personel, askerlikten taburcu olan ve barınma belgesi almaya hak kazanan kişiler ve ölen (merhum) askeri personelin aile üyeleri için:

Rapor (ifade)

Toplam askerlik süresi belgesi (hizmet);

İşten çıkarılma nedenini belirten askerlik hizmetinden (hizmetten) çıkarılma emrinden bir alıntı - askerlik hizmetinden (hizmet) ihraç edilen ve işten çıkarıldıktan sonra federal bir organda konut ihtiyacına kayıtlı olan vatandaşlar için;

Kapalı askeri kamplardan yeniden yerleşime tabi vatandaşlar hariç olmak üzere, yerleşim yerlerinin tescili ve yerleşim yerlerine ihtiyacı olanlar olarak tescile ilişkin karardan bir alıntı;

İlgili yasalar

21 Mart 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 153 (30 Aralık 2017'de değiştirildiği şekliyle) “Federal mevzuatla oluşturulan vatandaş kategorilerine konut sağlamak için devlet yükümlülüklerinin yerine getirilmesi” ana etkinliğinin uygulanmasına ilişkin bazı konularda Rusya Federasyonu devlet programının “Rusya Federasyonu vatandaşlarına ekonomik ve konforlu konut ve toplumsal hizmetler sağlamak… Devamını oku

2. Devlet konut sertifikası almak için belgelerin listesi

kapalı bir askeri kamptan yeniden yerleşime tabi olan kişiler için

Rapor (ifade)

Kişisel verilerin işlenmesine rıza

Kapalı bir askeri kasabanın (köy) topraklarında ikamet belgesi - böyle bir kasabada (köy) yaşayan vatandaşlar için;

Ek yaşam alanı hakkını teyit eden belgenin bir kopyası (böyle bir hakkın Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından verildiği durumlarda);

Her aile üyesinin kimliğini kanıtlayan belgelerin kopyaları.

Verilen sertifikaların alınması üzerine Bölge Konutunun Eylemleri:

🔵 verilen sertifikaların tescil defterine kayıtlarını gerçekleştirir;
🔵 sırasında beş iş günü getiriyor alt programa katılan bir vatandaşa (alındığında veya başka bir şekilde bilginin alındığına ve alındığına dair tanıklık eden), sertifikanın verildiği zaman, yer ve zaman hakkında bilgi;
🔵 alt programa katılan vatandaşlara sertifika verir.

3. Devlet konut belgesinin alınması üzerine belgelerin listesi:

Sertifika almak için, alt programa katılan bir vatandaş (temsilcisi), Konut Bölgesi'ne bir başvuru (rapor) ve belgeler sunar:

açıklama (rapor)
Bu belge, belgelerin ilk sunumu sırasında sunulan rapordan (başvuru) farklıdır.
GZhS'nin alınmasından sonra sunulan başvuru raporunun formu (örnek)

bir vatandaşın kimliğini kanıtlayan belgeler - ana programa katılan ve aile üyeleri;

yükümlülüğün sunulduğu konut ve kamu hizmetleri için ödemede gecikme olmadığına dair belge;

ana etkinliğe katılan vatandaşın aile ilişkisini ve aile üyesi olarak belirttiği kişiler (evlilik belgesi (boşanma belgesi, medeni durum kayıtları), doğum belgesi (Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportunun sayfaları) çocuklar ve medeni durum hakkında girilen bilgiler), evlat edinme belgesi);

aile üyeleri olarak kendisi tarafından belirtilen diğer kişilerin ana etkinliğine katılan bir vatandaşın aile üyeleri tarafından tanınmasını onaylayan belgeler;

ek yaşam alanı alma hakkını onaylayan belgenin bir kopyası (böyle bir hakkın Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından verildiği durumlarda). Dikkat! Onaylı bir kopya veya orijinal sağlanır.

yükümlülük bir konutun sosyal kiracılık sözleşmesinin feshi (özel bir konutun kiralanması) ve işgal edilen konutun serbest bırakılması veya sahip olunan konutun (yaşam alanlarının) tazminatsız devlet (belediye) mülküne devredilmesi hakkında

askerlik hizmetinin (hizmetin) son yerinde konutların teslimine ilişkin konut bakım kuruluşunun sertifikası - sosyal kira sözleşmeleri kapsamında konut kiracısı olmayan veya konut sahibi olmayan askeri personel için;

programa katılan bir vatandaşın ve (veya) aile üyelerinin sahip olduğu bir konut için tapu belgesinin (belgelerin) bir kopyası (Dikkat! Onaylı bir kopyası veya orijinali sağlanır), hakkı olan kayıtlı değil Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda.

Dikkat! Yukarıdaki (paragraf 9) "kurnaz" belgeyi ⇑ sağlama prosedürü, mümkün olduğunca kafa karıştırıcıdır ve diğer kurallara çok sayıda referanstan oluşur. Ek olarak, bu belgenin hükmü aşağıdakileri gerektirebilir: olumsuz sonuçlar. Şiddetle Tavsiye Edilir Bu belgeyi göndermeden önce bir avukata danışın.

Video: GZhS Belge Listeleri - "ekstra" bir belgenin nasıl sunulmayacağı ve GZhS sağlamayı reddetme veya GZhS miktarında azalma şeklinde olumsuz sonuçlardan nasıl kaçınılacağı.

9. paragraf uyarınca bir belgenin sunulmasıyla ilgili sorularınız varsa -İçin kayıt olun çevrimiçi danışma deneyimli bir askeri avukata - askeri konut hukuku alanında uzman

Askerlik hizmetinden planlı olarak çıkarılma gerekçelerini gösteren toplam askerlik süresi belgesi veya işten çıkarılma gerekçelerini gösteren askerlik hizmetinden çıkarma emrinden bir alıntı - askeri personel için;

programa katılan vatandaş ve (veya) aile üyeleri tarafından yabancılaştırılan veya yabancılaştırma sözleşmesinin imzalandığı tarih itibariyle konuttan konut dışı binalara devredilen konutların envanter değerinin belgesi söz konusu konutun kadastro değerinin yokluğunda konut binaları (konut binalarının konut dışı binalara devri).

Belgelerin sunulmaması veya eksik sunulması ile başvuruda yer alan bilgilerin yanlışlığının ortaya çıkması durumunda sertifika düzenlenmez.

Bir vatandaşın hakkı olan, ancak 🙂 İkamet Bölgesi tarafından talep edildiği gibi sunmak zorunda olmadığı belgeler:

Birleşik Devlet Emlak Sicilinden ana etkinliğe katılan bir vatandaşın ve aile üyelerinin sahip oldukları veya sahip oldukları yaşam alanlarına haklarına ilişkin bir alıntı (alıntılar);

Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan, ana etkinliğe katılan bir vatandaşın ve (veya) ailesinin üyelerinin sahip olduğu konutların (konut binalarının) ana özellikleri ve kayıtlı hakları hakkında toplam bilgi de dahil olmak üzere bir alıntı (alıntılar). bu tür binaların alanı (tesisler),

Birleşik Devlet Emlak Sicilinden konut binalarının (konut binalarının) kadastro değerine ilişkin bir alıntı (özetler), konut binalarının yabancılaştırılmasına ilişkin anlaşmanın imzalandığı tarih itibariyle

Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan, ana etkinliğe katılan vatandaşın yabancılaşmasına ilişkin sözleşmenin (sözleşmelerin) içeriğine ve (veya) konut binalarının (konut binaları) ailesinin üyelerine ilişkin bir alıntı (alıntılar), böyle bir anlaşmanın fiyatı hakkında bilgi dahil

Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan, ana etkinliğe katılan bir vatandaşın ve aile üyelerinin ikamet yerine kayıtlı olduğu konut binalarının (konut binaları) temel özellikleri ve kayıtlı hakları hakkında bir alıntı (alıntılar). vatandaş ana etkinliğe bir katılımcıdır ve ailesinin üyeleri, ana etkinliğe katılan bir vatandaşa ve (veya) aile üyelerine mülkiyet hakkı ile ait olmayan bir konutta yaşar veya sertifikayı sunan belediyeye ait olan veya sertifika veren federal yürütme organının yetkisi altında olmayan mülkiyet;

ana etkinliğe katılan bir vatandaşın ve aile üyelerinin zorunlu emeklilik sigortası sistemindeki bireysel kişisel hesabın sigorta numaraları;

Bağlılık

Konut binalarının (hizmet konut binaları) sosyal kiracılığı sözleşmesini feshetme ve işgal edilen konut binasını boşaltma veya sahip olunan konut binasını tazminatsız devlet (belediye) mülküne devretme yükümlülüğü (bağlantı) tüm yetişkin aile üyeleri tarafından imzalanır. . Hem bir RUZHO uzmanının huzurunda imzalanabilir hem de noter tasdikli bir taahhüt sunulabilir.

Bu yükümlülük 2 ay içinde yerine getirilmelidir. bir vatandaş tarafından kendisine sağlanan sosyal ödeme pahasına bir konut edindikten sonra.

Borcun bir nüshası vatandaşın sicil dosyasında tutulur, diğer nüshası sertifikayı veren icra makamına gönderilir.

Bir askerin veya kapalı bir askeri kamptan yeniden yerleşime tabi olan bir sivilin raporunun (başvurusunun) formu (örneği), sosyal kira sözleşmesinin feshi hakkında(özel bir konaklama yeri kiralamak) ve serbest bırakıldığındaişgal edilmiş binalar (ücretsiz yabancılaşma üzerinesahip olunan konut (konutbina) devlet (belediye) mülkiyetine dönüştürün) bkz.