"Beni iyiliğimi kullanmaktan alıkoyma!" Hanehalkı düzeyinde, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 304. maddesi karakterize edilebilir. Kanunun bu maddesi, medeni hukuka ilişkin menfi talep kavramını açıkça düzenlemektedir.

olumsuz iddia nedir

Menfi talep, taşınır ve taşınmaz mal sahibinden üçüncü bir kişiye karşı, kişinin bu mal üzerindeki haklarını kullanmasındaki engelleri ortadan kaldırmayı amaçlayan hukuken haklı bir iddiadır.

Basit bir meslekten olmayan kişinin, olumsuz bir iddia konusuyla ilgili kavramı net bir şekilde algılamak için çaba sarf etmesi gerekir. Olumsuz bir talebin özü, bir kişinin mülkiyetine ilişkin olağan hakların ihlal edilmesinden doğan gereksinimlerin tam olarak karşılanmasında yatmaktadır. Buradaki anahtar kelime "gereksinimler" dir. Yani, davacı mahkemede mülkü üzerinde tam kontrol istiyor. Hak ihlallerinin ortadan kaldırılması talebinin, bu tür eylemler tehdidinin yeni ortaya çıktığı bir durumda da uygulanabileceğini belirtmekte fayda var ...

Olumsuz bir eylem, her zaman, mülkiyet hakkından doğan kutsal mülkiyet hakkının özgürce kullanılması hakkını korumaya yöneliktir. Herhangi bir kişi, tanım gereği, eşyalarını istediği gibi elden çıkarır. Üçüncü şahıslar tarafından gerçekleştirilen tüm olası engeller yasa dışıdır ve olumsuz bir talep yardımıyla ortadan kaldırılabilir.

Böyle bir iddiaya dayanak teşkil eden hukuka aykırı eylemler açıkça planlanmıştır. Bu durumu önlemek için mülk sahibi önleyici tedbirler alabilir. Eylemlerinin planlama aşamasında veya ön aşamada üçüncü şahısların faaliyetlerini durdurun. Olumsuz bir iddia, bu davada, yasa dışı eylemlerin işlenmesini önlemeyi amaçlayan, kişinin haklarının makul bir savunmasıdır.

Böyle bir talebin konusu, davacının mülkiyet hakkından yoksun bırakmaya yol açmayan tüm hukuka aykırı ihlallerin ortadan kaldırılmasına yönelik meşru talebi olacaktır.

konseptin özellikleri

Belirli özelliklerine bağlı olarak, olumsuz bir iddiayı yerine getirmek için açıkça tanımlanmış koşullar vardır. Bu iddia yasal malik tarafından değil, belirli bir süre için mülkün kiracısı olan mal sahibi tarafından ileri sürülebilir. Tüm bu iddiaların ayırt edici bir özelliği, henüz kaybedilmemiş belirli mülkiyet haklarını korumaya odaklanmak. Olumsuz bir iddia ile bir haklılık iddiası arasındaki temel fark budur. Hak talebinde bulunulması durumunda mülkün hak sahibine devredileceğini de hatırlamakta fayda var.

Bir şeyin sahibi ile kanuni haklarını ihlal eden kişi arasında ortaya çıkan hukuka aykırı ilişkilere tesir olduğu takdirde, menfi talep kabul edilir. Böyle bir iddianın zamanaşımı yoktur. Mülk sahibinin haklarının devam eden ihlali gerçeğini belirledikten sonra herhangi bir zamanda açılır. Bir kişi, mülkünün üçüncü bir şahıs tarafından yönetildiğini öğrendiğinde veya mülkünün kullanımına engeller konulduğu anda, mahkemeye gitme zamanı gelmiştir.

Çoğu zaman, yasa dışı eylemlerde bulunan kişi bunları gönüllü olarak durdurmak istemez. Bunun nedeni, kural olarak, davetsiz misafirin kurduğu engelleri kaldırma konusundaki isteksizliği vb. Bu gibi durumlarda, koşulları açıklığa kavuşturmak ve suçlunun yasadışı eylemlerini bastırmak için devlet, iki taraf arasındaki çatışmaya müdahale eder. Sonuç olarak, aslında olumsuz bir iddiada bulunmak için zemin ve / veya koşullar sağlayan adli işlemler ortaya çıkar.

Sunulan olumsuz talebin yerine getirilmesinin koşulları, mülk üzerindeki olumsuz etkinin derhal durdurulması olacaktır. Ya da şart, malikin mülkünü kendi takdirine göre kullanabilmesi olabilir.

Olumsuz bir iddiada nesne ve özne

Yargılamada önemli bir nokta, olumsuz talebin taraflarının statüsünün açık bir şekilde tanımlanması olacaktır. Yani hukuk konusu kişi, olumsuz bir talepte bulunurken, ihtilaflı mal üzerindeki yasal haklarını kanıtlayabilen kişidir. Bir başkasının mülkü üzerinde izin verilen etkinin sınırlarını ihlal eden bir kişi yasal işlemlerde tanınır. yükümlülük konusu.

Menfi talep kapsamındaki talebin amacı, mevcut hukuka aykırı fiilin ortadan kaldırılması olacaktır. Ayrıca, yasa dışı bir eylem, iddianın kovuşturmaya alındığı sırada kaydedilen bir suç olarak kabul edilir.

Burada önemli bir nokta, bu anlaşmazlığın taraflarının birbirlerine yükümlülükler yükleyen ilişkilerle bağlanamayacak olmasıdır. İddianın özü aşağıdaki gibi olacaktır:

• gerekliliklerin amacı, suçların derhal ortadan kaldırılması olacaktır;
• iddiada (iddiada) bulunan özne, haklarının ihlali ile karşı karşıya kalan mülkün mutlaka sahibidir;
• yükümlülük konusu - mal sahibinin haklarını ihlal eden kişi;
• iddianın konusu, davacının ileri sürdüğü tüm iddialar olacaktır.

Böylece katılımcıların bu süreçteki sorumluluğu devam eden mahkeme oturumu tarafından belirlenecektir.

Olumsuz iddia için örnekler ve gerekçeler

Medeni hukukta, bir kişinin mülkünü kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarabileceği açıkça tanımlanmıştır. Eşyalarıyla hiçbir işlem yapmaması da önemlidir. Üçüncü şahıslar, kural olarak, kanunla ilgili kendi fikirlerinin etkisi altında olarak, diğer kişilerin mülkleriyle ilgili olarak yasa dışı faaliyetlerine başlarlar. Davacı engellerin kaldırılmasını talep ettiğinde yasal hakları hiçe sayılmaktadır. Bu tür eylemlerin meydana gelmesinin binlerce örneği ve nedeni vardır. En temel örnekleri ele alalım.

1. Davetsiz misafir, mal sahibinin kendi bölgesinde serbest dolaşıma erişimini engelleyen mekanik bariyerler kurar.
2. Aksine: Sahibinin özel arazi mülkiyeti üzerinde, izni olmadan yürütülen yasa dışı bir hareket vardır.
3. Evcil hayvanlar başkasının bölgesine sürülür ve böylece arazi sahibinin haklarını ihlal ederek kaynaklarını kullanır.

Bu tür anlaşmazlıkların özel bir örneği, komşular arasındaki anlaşmazlıklar olacaktır. Örneğin, bunlardan biri, bir komşuya müdahale eden bir ek bina inşa eder: gün ışığının ikincisinin arazisine veya binalarına erişimi kapatılır.

Şehir sakinleri için, bu tür bir ihlal veya konfor ihlali örneği, sitedeki bir komşuda uzun süreli bir onarım olabilir. Bu durumda, rahatsız edici bir ses veya gürültü çıkaran aletlerin çalışması, davacının normal dinlenmesine müdahale eder. Batı ülkelerinde bu tür adli uygulamaların çok yaygın olduğunu eklemeye değer. Ancak, hukuk sürecimizde zaten bu tür emsaller var.

Menfi talep türlerinden biri davacının tutuklamanın taşınır veya taşınmaz maldan kaldırılması talebi de işe yarar. Çeşitli koşulların baskısı altında, bir kişinin devletten bu tür eylemleri talep etme hakkı vardır.

Böyle bir yasa dışı eylemin sadece planlandığı anları unutmayın. Örneğin, bitişik bir arazi parçası olan bir ev sahibi, tasarım aşamasında mülkü üzerindeki binaların inşaatının askıya alınmasını talep edebilir. Doğru, bunun için gerekli bilgilere sahip olmanız gerekiyor.

Olumsuz talepler üzerine dava

Olumsuz iddialara ilişkin adli uygulama, mülk sahibi tarafından, eşyalarından birinin veya diğerinin normal kullanımına müdahale eden kişilere karşı dava açılmasını içerir.

Mahkemenin eylemleri, yasadışı olarak etkilenen mülkün sahibi ile ilgili olarak üçüncü bir kişinin suçluluğunu belirleyerek bu talebin yerine getirilmesini ima eder. Bu tür eylemler mal sahibine ciddi zarar verdiğinde, suçludan gerekli fonlar da geri alınabilir.

Öte yandan, üçüncü bir taraf her zaman eylemlerinin meşruiyetini kanıtlama fırsatına sahiptir. Bu durumda, olumsuz talep karşılanmayabilir.

Bir talepte bulunma ve diğer işlemler için algoritma nedir?

Başlamak için, davacı, haklarını ihlal etmekten suçlu olan kişiyi açıkça tanımlamalıdır. Ayrıca davalının davadaki hukuki yerinin tam olarak belirlenmesi gerekmektedir. Ayrıca, önemli bir faktör, hak ihlali gerçeğinin belirlenmesi olacaktır. Bunun için bu denetim alanından sorumlu bir devlet kuruluşu seçilir.

Gerekli eylemi aldıktan sonra, uygun bir başvuru ile mahkemeye başvurabilir ve mevcut modele göre bir talepte bulunabilirsiniz. Devlet ücretinin ödenmesinden sonra yasal işlemler başlar. Belgelere, mülkün sahipliğini doğrulayan belgeler eşlik etmelidir.

Mahkeme oturumu sırasında üçüncü kişinin yargı yetkisi ve suçluluk derecesi belirlenecektir. Alacağın karşılanmasından sonra malik yasal haklarına geri döner.

Mahkemenin tüm eylemleri, devletimizdeki tüm insanların mülkiyet haklarını korumanın yolları olan haklı çıkarma ve olumsuz iddialara dayanmaktadır.

Hayatta, meşru insan hakları üzerindeki etkinin devlet organları tarafından gerçekleştirildiği durumlar vardır. Bu, onarım çalışmaları veya diğer mücbir sebepler sırasında meydana gelir. Bu durumda herhangi bir hak talebinde bulunulamaz. Doğru, aynı olumsuz iddianın yardımıyla eylemlerin yasallığına itiraz etmek mümkündür. Ancak en iyi tavsiye, bu gerekli çalışmayı göz ardı etmektir.

Rus mevzuatı, mülkün yasal sahibinin haklarının korunmasını sağlar. Mülkiyet haklarını korumak için seçeneklerden biri de olumsuz bir talepte bulunmaktır.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istiyorsan sorununu tam olarak çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURU VE ARAMALAR 7/24 ve HAFTANIN 7 GÜNÜ KABUL EDİLİR.

hızlı ve BEDAVA!

2020'de olumsuz talepte bulunma nasıl yapılır? Medeni hukuk alanında mal sahibinin haklarını koruma yöntemlerinden biri de menfi taleptir.

Aslında bu, doğrudan mal sahibinin yetkisini ihlal eden kişiye yönelik, kötüye kullanımı durdurma talebidir. 2020'de olumsuz bir dava örneği nasıl görünüyor?

Genel noktalar

Herhangi bir mülkün mülkiyeti, sahibine mülk nesnelerinin tam mülkiyeti, kullanımı ve elden çıkarılması hakkını verir.

Hakların kısıtlanması ancak kanunda öngörülen gerekçelerle ortaya çıkabilir. Bu durumda malik, hakkını hukuka aykırı kısıtlamalardan koruma hakkına sahiptir.

Ayni hakları korumanın etkili yöntemlerinden biri de menfi davadır. Bu tür iddia, ihlalin nesnenin sahibinin zilyetliğinden çıkarılması ile ilgili olmadığı, ancak tam zilyetlikte önemli bir kısıtlama olduğu durumlarda kullanılır.

Çoğu zaman olumsuz talepler, gayrimenkulle ilgili uyuşmazlıklarda kullanılır. Gayrimenkul sahibinin haklarının ihlali, aşağıdaki gibi eylemlerle ifade edilebilir:

• mülk sahibinin nesneye engelsiz erişimini engelleyen fiziksel bir engelin oluşturulması;
• mülkün sahibinin izni olmadan kullanılması;
• taşınmazın tescilli irtifak hakkı şartlarına aykırı olarak kullanılması.

Uygulamada, çoğu kez başkasına ait bir mülkün kullanımı, sahibinin itirazı ile dahi yasal olabilmektedir.

Örneğin, Rosreestr'e kayıtlı gayrimenkuller için özel bir yasal irtifak rejimi kurulabilir.

Bu nedenle, kişinin kendi topraklarına başka türlü girmesi imkansızsa, yabancı topraklardan geçiş izni yasallaştırıldığında standart kölelik durumu gerçekleşir.

Önemli! Menfi talepte bulunmak için, başkasının malının kullanılmasının hukuka aykırı olması gerekir.

Yani, ihlal eden kişinin eylemleri, başkasının mülküne sahip olma arzusu anlamına gelmemelidir. Aksi takdirde, farklı bir kategoride dava açmak için bir dayanak vardır.

Ne olduğunu

Menfi talep, mülkiyetin kullanılmasının önündeki engellerin kaldırılması şartı, üçüncü şahısların hukuka aykırı fiillerinin reddi talebidir.

Mülk sahibi, yalnızca hakkın nesnesine sahip olma hakkına değil, aynı zamanda onu özgürce kullanma ve elden çıkarma hakkına da sahiptir. Üçüncü şahıslar, mal sahibinin haklarını kullanmasına müdahale edebilir.

Örneğin, mülkiyetin serbest kullanımına çeşitli engeller koymak. Bu tür ihlaller kasıtlı veya kasıtsız olabilir.

Yakındaki bir nesnenin elden çıkarılmasını etkiliyorsa, üçüncü bir taraf kendi mülkünün uygunsuz kullanımı nedeniyle ihlalci olabilir.

Davacının sahibi, bir uyuşmazlığa girerken ve olumsuz bir talepte bulunurken, üçüncü bir kişinin hukuka aykırı eylemlerde bulunma hakkını reddeder.

Bu davadaki talep, mal sahibinin mülkü elden çıkarma haklarını korumak için bir araç görevi görür.

Aslında, mal sahibinin mülkün sahibi olduğu, ancak onu özgürce elden çıkaramayacağı ortaya çıktı. Buna göre, ihlalleri ortadan kaldırmak gerekir.

Engellerin önem derecesi farklı olabilir. Bu, bir bariyerin inşası, siteye erişimin kapatılması veya bir balkonda bir kuluçka makinesinin donatılması olabilir.

Olumsuz bir talepte bulunmanın tüm gerekçeleri, mülkün kullanılmasını engellemeleri gerçeğiyle birleştirilir.

belgenin amacı

Olumsuz bir talebin ayırt edici bir özelliği, mülkiyet haklarının restorasyonu ile hiçbir ilgisi olmamasıdır. Böyle bir durumda tartışılmaz kalır.

Uyumsuzluk iddiası, bir nesnenin sahibi tarafından mülkün elden çıkarılması ve kullanılmasının önündeki engellerin kaldırılması için üçüncü taraflara yönelik sözleşme dışı bir iddiadır.

Örnek olarak, arsa sahibinin arazisinin çevresine bir çit diktiği ve bunu yaparken tüm arazinin bir kısmını ele geçirdiği ve böylece diğer parsellere erişimi minimuma indirdiği durumu ele alalım.

Daha önce geniş bir geçit varsa, o zaman çitin yapımından sonra dar bir yol kaldı. İhlal edilen mal sahipleri, çitin sökülmesi için olumsuz talepte bulunma hakkına sahiptir.

Komşu arazilerin sahiplerinin hala kendi arazilerine sahip oldukları, ancak kullanımlarının sınırlı olduğu ortaya çıktı.

Olumsuz bir iddiada bulunmak için iki gerçek gereklidir:

1. Mal sahibinin üzerinde yasal bir hakkı vardır.
2. Mülkün üçüncü bir kişi tarafından kullanılmasına/elden çıkarılmasına engel teşkil etme durumu vardır.

yasal çerçeve

Rusya Federasyonu medeni hukukunda olumsuz bir talebin uygulanması esas alınır. Mülkiyete ilişkin hak ve menfaatlerin her zaman eşyanın üçüncü şahısların hukuka aykırı olarak zilyetliğinde bulunmasıyla bağlantılı olmadığını şart koşar.

Eşya, yasal sahibinin mülkiyetinde olabilir, ancak aynı zamanda üçüncü şahıslar tarafından mülkün tam olarak kullanılması engellenebilir.

Böyle bir durumda talep, zaten kimsenin talep etmediği restorasyon için değil, mülkün engelsiz zilyetliğinin ve tasarrufunun restorasyonu için açılır.

13 Sayılı Yüksek Hakem Mahkemesi Başkanlığı Yazısının 21. maddesinde, zilyetlikten yoksun bırakmaya ilişkin olmayan ancak ekonomik tasarrufa engel teşkil eden davaların sona erdirilmesine yönelik iddianın türüne ilişkin ayrıntılı açıklamalar yer almaktadır.

Ek olarak, olumsuz bir talepte bulunma imkanı sağlar.

Bu norma göre, menfi talep yoluyla savunma hakkı, herhangi bir tapu sahibinden, hem üçüncü kişilerden hem de malikin kendisinden doğabilir.

Medeni Kanun'un 304. maddesinin uygulaması, mülkiyet haklarının korunması sırasında, malın elden çıkarılmasının önündeki engellerin kaldırılması gerektiğinde ortaya çıkar.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 304-305. Maddelerinin tamamına dayanan bir talepte bulunmak, tapu sahibinin mülkünü ve yasal statüsünü korumak için tasarlanmıştır.

Yani burada saf haliyle olumsuz bir iddiadan söz edilemez, çünkü iddianın amacı şey üzerindeki her türlü hukuka aykırı etkiyi durdurmaktır.

Negatif talep formu derleme örnekleri

Olumsuz bir talepte bulunurken, hem özel kişiler hem de girişimciler hakların korunmasının öznesi olarak hareket edebilir.

Hukuki ilişkilerin konu bileşimine göre ve uyuşmazlığın kendine özgü koşullarına göre, davanın yargı yetkisi belirlenir.

Mülkiyet haklarının ihlalini ortadan kaldırmak için gerçek kişilere karşı genel yargı mahkemelerinde dava açılmalıdır.

Girişimcilerin ve tüzel kişilerin ekonomik faaliyetleri sürecinde bir hak ihlali meydana geldiğinde, tahkim mahkemesine olumsuz bir talepte bulunulur.

Davacı, mülkiyet hakkının yasallığını kanıtlayarak temyize uygunluğunu teyit etmekle yükümlüdür. Bunun için şunları sağlıyoruz:

Not! Mülkiyete sahip olmanın yasal dayanağı, sadece mülkiyet hakkı değil, aynı zamanda diğer sebepler (süresiz kullanım) olabilir.

Menfi talepte bulunma çerçevesinde sadece malikin hakları korumaya tabidir. Bu nedenle, mülkiyet hakkının doğrulanmasının imkansızlığı, olumsuz bir talepte bulunulmasına izin vermez.

Talep beyanında, mal sahibinin haklarının fiili olarak kısıtlandığını belirtmek gerekir. Olumsuz bir talepte olası bir ihlale karşı koruma talep etmek mümkün değildir.

İtirazın gerçeği, tanık ifadesi veya belgelerin yardımıyla teyit edilmelidir.

Doğru bir uygulama nasıl yazılır

Olumsuz bir talep, talep işlemleri için genel olarak kabul edilen kurallara göre düzenlenir. Belgenin yapısı şunları içerir:

Olumsuz bir iddianın genel özü aşağıdaki noktalara indirgenir:

Mahkeme, olumsuz bir iddiayı dikkate alarak, malikin mülkü kullanmasına üçüncü kişiler nezdinde fiilen engel olup olmadığını tespit etmekle yükümlüdür.

İddia edilen suç sabit olunca mahkeme müdahalenin kaldırılmasına ve zararın tazminine karar verir. Olumsuz talepler için zamanaşımı yoktur.

Video: kendiniz nasıl hak talebinde bulunabilirsiniz

Tecavüz devam ettiği sürece dava açma hakkı saklıdır. Engeller kaldırıldığında, din değiştirme gerekçeleri ortadan kalkar.

Örnek Doldurma

Modele göre olumsuz bir talep hazırlarken, belirli bir durumun koşullarını dikkate almak gerekir. Özellikle olumsuz talepte şunları belirtmeniz gerekir:

• davacıya ait olan mülk, zilyetliğin ne kadar sürdüğü, edinme yöntemi;
• meydana gelen ihlalin, yani mal sahibinin haklarını tam olarak kimin ve nasıl ihlal ettiğinin ayrıntılı bir açıklaması;
• suç nedeniyle verilen zararın miktarı (eğer engellerin kaldırılmasına ek olarak zararın tazmin edilmesi gerekiyorsa);
• mahkeme öncesi uzlaşmanın sonuçları ve sanığın engelleri kaldırmayı reddetmesinin nedenleri;
• tazminat talebi ile tamamlanabilecek engellerin kaldırılması talebi.

Örnek bir olumsuz talep mümkündür. Talebe aşağıdakiler eşlik etmelidir:

• söz konusu mülkün mülkiyetine ilişkin belgeler;
• davalı tarafından davacının haklarının ihlal edildiğini doğrulayan belgeler;
• Ödeme ile ilgili ;
• kayıpların hesaplanması;
• davalı için iddianın kopyası.

Kira sözleşmesinin sona ermesi nedeniyle

Olumsuz bir talep, mal sahibinin mülkü kullanmasını engelleyen faaliyetleri durdurmaya yönelik yasal bir iddiasıdır. Bu iddia, onların mülkiyetindeki mülkün sahibini hukuka aykırı bir şekilde mahrum etmeye çalıştıkları anlamına gelmez: ihlaller, diğer yetkilerin normal şekilde kullanılmasının önündeki engellerle ilgili olmalıdır.

Olumsuz iddianın ana özü

Mülkiyet hakları çeşitli şekillerde ihlal edilmektedir:

• üçüncü şahıslar, mal sahibinin kendisine ait olan bölgede hareket etmesini engelleyen çeşitli çitler diker;
• sahibinin izni olmadan vatandaşlar başka bir kişiye ait olan bölgeden geçer veya geçer;
• güneş ışığının geçişini engelleyen yapıların inşası;
• bölge sahibinin eylemlerinin ve ayrıca mülke seyahatin/erişimin kısıtlanması;
• başkasının bölgesine giden ve yerel sahibine mümkün olan her şekilde müdahale eden hayvanların üremesi / varlığı vb.

Bu tür birçok durum var ama hepsi olumsuz bir iddia ile mahkemeye gidilerek çözülüyor. Ayrıca, malikin haklarının bilerek veya tesadüfen ihlal edilmiş olması da önemli değildir. Mahkemeye gitmek için geçerli sebepler varsa, davanın sonucu davacının lehine olacaktır.

Mülk sahibinin, dış müdahale olmaksızın mülkünü tamamen, yasal olarak elden çıkarabilmesi için olumsuz bir dava açıldı. Bu durum, "Bir kişinin hakkı, bir başkasının hakkına tecavüz edildiğinde sona erer" sözüyle çok güzel anlatılmıştır.

Öte yandan, olumsuz bir iddianın yardımcı olamayacağı tartışmalı noktalar vardır. Bunlar, tarafların sözde çatışmalarıdır: Mal sahibinin hakları ihlal edilmiş gibi görünmektedir, ancak üçüncü bir kişinin belirli eylemleri gerçekleştirme konusunda yasal hakkı varsa, o zaman mal sahibinin yalnızca buna katlanması gerekecektir. Ancak, bu tür durumlar oldukça nadirdir.

Olumsuz bir talebin özellikleri

Bu iddiada bulunma hakkı, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun, hiçbir şekilde yoksun bırakılmasıyla ilgili olmayan mülkiyet haklarının ihlaliyle ilgilenen 304. Maddesi ile düzenlenmiştir. Başka bir deyişle, olumsuz bir iddia, bir komşu sahibinden bir bilgisayar çalarsa yardımcı olmaz, ancak bir komşu kasten elektrik kablosunu keserse yardımcı olur.

Ayrıca bu iddiaya ilişkin bazı özellikler de bulunmaktadır. Sadece bunları dikkate almaya değer değil, aynı zamanda haklarınızı korumak da önemlidir:

• Olumsuz bir iddianın zamanaşımı yoktur.

Mülkiyet haklarının ihlali tespit edildiğinde herhangi bir zamanda sunulmasına izin verilir. Bunun için herhangi bir yasal kısıtlama yoktur.

• Talep sadece mülkün/gayrimenkulün sahibi tarafından değil, kiracısı tarafından da açılabilir.

Ayrıca, kiracı (mülkiyet hakkı olmadan mal sahibi) haklarını ihlal ederse ve mülkün herhangi bir şekilde kullanılmasını veya elden çıkarılmasını mümkün olan her şekilde engellerse, kiracı mal sahibine karşı olumsuz talepte bulunma hakkına sahiptir. Bu madde, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 305. Maddesi ile düzenlenmiştir.

• Fail reform yapmayı reddederse, devlet müdahale edebilir.

Bir iddiada bulunulması ve buna mahkeme kararı şeklinde olumlu bir tepki verilmesi, ihlal edenin tepkisini gerektirmediğinde, icra takibi yapılır. İhlal eden direnirse, devlet onu hızla aklını başına toplayacaktır.

• Bir dava yardımıyla tutuklamayı kaldırabilirsiniz.

Ancak, yalnızca sahibi başka bir vatandaş olan mülkünüze el konulması durumunda. Mülkiyet (yasal olarak) başka bir kişiye ait olsa da, tek malik sizsiniz, bu nedenle talep üzerine haciz kaldırılacaktır. Tabii ki, böyle bir vatandaş artık sahip olma hakkına sahip olmayacak.

• İhlal olgusundan daha erken bir talepte bulunulabilir.

Örneğin, ihlal edenin yoğun bir şekilde bir bariyer inşa ettiği ve bunun yıkılması için çok büyük kuvvetler harcanması gerekeceği fark edilirse, ihlalin herhangi bir aşamasında olumsuz bir talepte bulunulabilir. Ancak, bu ihlalin diğer sahiplere herhangi bir rahatsızlık verdiğinin tam olarak bilinerek gerçekleştiğine inanmak için gerçek nedenler varsa, bunu yapmaya değer.

İhlal edenin eylemleri, mülk sahibinin onu kullanmasına ve elden çıkarmasına engel olduğunda, onu bu konuda bilgilendirmek yeterli olabilir. Davetsiz misafirin, eylemlerinin kimseye müdahale ettiği konusunda hiçbir fikri olmaması muhtemeldir. Böyle bir anlaşmazlığı dava açmadan çözebilirsiniz.

• Mülkiyet ortak ise, bu kanunları değiştirmez.

Belirli bir insan çevresinin huzurunda aynı zamanda ortak mülkiyet olan bir mülkiyet söz konusu olduğunda, olumsuz bir talep güvenli bir şekilde açılabilir. Örnek olarak, mülk sahibi, başka bir kişinin mülkün sahibi olma hakkına sahip olsa bile, mülkünü kullanmanıza müdahale ederek kapıların kilitlerini değiştirdi.

• Olumsuz bir iddianın muazzam bir gücü vardır.

Dava açarak savaşabileceğiniz tek şeyin komşunun yüksek çiti olduğuna inanacak kadar saf olmayın. Doğrudan malikin haklarına aykırı olan bir otoyolun yapılması hukuka aykırıdır. Otoyol kamu hizmetlerinin emriyle yapılıyor olsa bile, mahkemenin davacı lehine karar verme olasılığı daha yüksektir. Önemli olan - haklarınız gerçekten ihlal edilirse dava açmaktan korkmayın.

Bu belge (örnek) nasıl yapılır?

Olumsuz bir talep, diğer herhangi bir talep belgesinin hazırlanmasına ilişkin genel kurallara göre düzenlenmelidir. Bununla birlikte, bir hak talebinde bulunmadan ve hatta daha fazlasını yapmadan önce, mülkün tüm haklarına sahip olduğunuzdan ve "elinizde" olduğundan emin olun:

• emlak için: USRN'den bir alıntı, yetkililerin ilgili belgesi, vb.;
• taşınır mallar için: satış, bağış, takas, kiralama vb.

Talebinizi bildirirken lütfen aşağıdaki tabloyu kullanın:

1. Belgenin ayrıntıları veya “başlığı” standart olarak doldurulur: temyizin yapıldığı mahkemenin adı ve yeri, davacının kişisel ve iletişim bilgileri (tam adı, kaydı, telefon numarası vb. ), biliniyorsa sanık hakkında aynı verilerin belirtilmesi gerekir.

2. "İddia Beyanı" başlığı belirtildikten sonra ihtilafın özü belirtilir. Davaya katılan kişiler, anlaşmazlığın koşulları ve diğer koşullar. Neyin, kim tarafından ihlal edildiği, ihlalin yeri vb. belirtilmelidir.

Davacı olarak sizinle ilgili olarak ihlal edilen kanun maddelerinin belirtilmesi büyük önem taşımaktadır. Tüm metni yeniden yazmak gerekli değildir, makalenin ana fikrini (anayasadaki aynı ifadelerle) belirtmek yeterlidir.

3. Ayrıca, kısaca ama gerçekte, suçun özü ve sanığın mevcut ihlalleri düzeltmesi için buna karşılık gelen gereklilik belirtilir. İddianın ortasına “Lütfen” yazılması gerekiyor ve ardından davalı için şartlar sıralanıyor. Aynı bölümde şunları yapabilirsiniz:

• mahkemeden, ihlal edeni mal sahibi olarak haklarınızı ihlal etmeyi bırakmaya mecbur etmesini isteyin;
• belirli bir boyutta (veya belirtmeden);
• masrafları ödemek vb.

4. Bir sonraki bölümde, başvuruya eklediğiniz tüm belgeleri listelemeniz gerekir.

Mahkemenin davayla ilgili doğru kararı vermesi için gereken belgeleri ekleyebilirsiniz. Bu, sanık adına suçla ilgili bilgilerin güvenilirliğini doğrulayan belgelere atıfta bulunur (fotoğraf / video kaydı, tanıkların ifadesi, davanızı kanıtlayan diğer belgeler). Devlet ücretinin ödenmesi için bir makbuz eklemek de son derece önemlidir. Onsuz, olumsuz bir iddia bile dikkate alınmayacaktır.

Devlet vergisinin miktarı 200 ovmak her gereksinim için uygulamada listelenmiştir. Bu nedenle, gerçekten önemli olan gereksinimleri belirtin. Mahkeme, sanığı size zararı tazmin etmeye mecbur etmezse, ancak yine de 200 ruble de para ise, bu büyüklükte bir miktarı kaybetmek korkutucu değildir.

5. Davacının imzası, iddia beyanının son bölümüne eklenir. Tamamlanmış bir talepte bulunduğunuzda, dosyalama tarihinin mahkeme ofisinde belirtilmesi gerekecektir.

Olumsuz bir talepte bulunduktan sonra, mahkemenin bu ihlalin gerçekten var olup olmadığını bulması gerekecektir. Yargının bu tür davalarla ilgilenmek için kendi mekanizmaları ve yöntemleri vardır, ancak hakimler heyetini kazanmanın bir yolu vardır. Mahkemeye bol miktarda delil sunarsanız, davalı aleyhindeki iddialar, haklılığınıza çok daha büyük bir istek ve güvenle karşılanacaktır.

Haklarınız ihlal edildiğinde, ihlal edenleri olumsuz bir iddia olarak etkilemenin böyle bir yolunu daima hatırlayın. Ve asla mahkemeye gitmekten korkmayın, çünkü bazen ihlal edenleri etkilemenin başka yolu yoktur. Birçoğu acil sorunları çözmenin bu yolundan habersizdir ve yüksek sesli günlük müzik de haklarınızın ihlalidir.

5 dakika içinde bir avukatın yanıtını alın

Doğal olarak ülkemizdeki birçok insan hukuk bilgisine sahip değildir ve bunun sonucunda bilgili bir kişinin koruması olmadan adım bile atamaz.

Rusya Federasyonu vatandaşlarının önemli bir yarısı, yasanın birçok meselesinden haberdar değil, sadece haklarını ne zaman koruyabilecekleri ve korumaları gerektiği konusunda hiçbir fikirleri yok ve bu durumda durmak ve fazla ileri gitmemek daha iyidir. Biraz eğitim programı yapalım ve iddianın çeşitlerinden birini ele alalım.

Olumsuz iddia nedir?

Bu iddianın yargı yetkisi, aslında bizim tarafımızdan bilinen adi suçları gerektirmeyen ihlallerin ortadan kaldırılmasını içerir; herhangi bir şeyin sahibi, bu fiil sonucunda şahsi mülkiyetinin zilyetliğini kaybetmemiştir.

Bu tür bir dava, yalnızca bir şeyin sahibi, kanunun yardımıyla, ihlal edenin kişisel mülke sahip olmasını ve kullanmasını engelleyen suç girişimlerini durdurmak istediğinde açılır.

Örneğin, mal sahibinin üçüncü bir kişinin müdahalesi nedeniyle eşyasıyla tam olarak verimli ve azami ölçüde çalışamaması veya ihtiyaç duyduğu tüm mülkleri ve yararlılıkları ondan çıkaramaması durumunda olumsuz bir iddia geçerli hale gelir.

Daha sonra, diğer koşullar altında, davacı mahkemeye bu tür gereklilikleri beyan etmelidir:

1. Davalının, davacının kişisel mülkiyeti üzerindeki tam kontrolüne müdahale etmeyi bırakması için.
2. Ve ihlal edenin daha fazla yasa dışı eyleminin yasa tarafından herhangi bir yaptırımla bastırılması hakkında.

Olası durumlara örnekler:

1. Herhangi bir yapay veya doğal engelin yardımıyla sahibinin sitesine girişi kapatmak.
2. Davacının bahçe arazilerini gölgesi kaplayan ve güneş ışığının bu arazilere ulaşmasını engelleyen kasıtlı veya kasıtsız duvarların dikilmesi.
3. Apartman sahibi olmayan kişiler keyfi olarak bu apartman dairelerinde yer almaktadır.

Olumsuz bir iddiayı tatmin etmek için ne gereklidir?

Medeni Kanun'un 304. Maddesi uyarınca, mülkiyetin kullanımına ilişkin engellerin kaldırılmasına ilişkin talebinizin başarısı için aşağıdakileri sağlamanız ve kanıtlamanız gerekir:

1. Belge, bir çatışma durumu yaratmaya hizmet eden şeyin sahibi olduğunuzu kanıtlamak.
2. Bu şeye sahip olma gerçeği, yani bu özelliğin varlığının kanıtı.
3. Davalının eylemleri haklarınızı ihlal eden ve eşyanıza sahip olmanızı ve kullanmanızı engelleyen.

Not: zamanaşımı, yani talepte bulunmanızı engelleyen öngörülemeyen bir durum (liste, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 202. maddesinde sunulmuştur), olumsuz bir talep için geçerli değildir.

Olumsuz talepler üzerine dava

Durumu daha iyi anlamak için aşağıdaki örneğe bakın:

Mahkeme, N şehrinde falan filan, falan cadde numaralı ortak bir apartman binasının sahiplerinin falan filan kişiler olduğuna karar verdi (liste devam ediyor). Birden fazla odaya hizmet veren özel sayıda oda (odalar teknik pasaporta göre listelenmiştir) ortak bir apartman dairesinde karşılıklı olarak aittir.

Davacılar bunları ortak paylı mülkiyet hakkı ile birlikte kullanırlar.

Mahkeme ayrıca sanığın kendisine ait olmayan bu odaları kullanarak hukuka aykırı eylemlerde bulunduğuna karar verdi.

Davalı taraf, ihtilaflı mülkü kullanmasına izin veren ilgili kanıtlara sahip olmadığını inkar etmez.

Davacı-sahipleri, davalının bu odaları kullanmasına izin vermediği takdirde, mahkemenin hukuki yaptırımlar yardımıyla haksız fiilleri durdurabileceği gerçeğini göz önünde bulundurarak dava açma hakkına sahiptir. sanığın

Yargılama sonucunda mahkeme, gerçek nitelikteki verilerden, davacıların mallarını kullanmalarını engelleyen kabahatlerden davalının sorumlu olduğunu tespit etti. Sanığın kişisel eşyalarının bulunduğu bu apartman dairesinde kendisine ait mülkü bulunmaktadır. Bu gerçek taraflarca tartışılmadı.

Açıklığa kavuşturulmuş koşullar altında, davacılar, davalıdan çıkarlarını göz önünde bulundurarak, mülklerinin topraklarında yarattığı engelleri kaldırmasını talep ederler; Apartmanda.

Haksız olarak işgal ettiği mülkü, tüm mal varlığını kaldırarak boşaltmalı ve bu:

• sökme
• İki adet askılı dolap.
• İki mutfak masası.
• Çamaşır makinesi.

N. şehir bölge mahkemesinin kararı *** davasında böyle bir tarih ve yıl.

Olumsuz iddia beyanı

Kişisel olarak, genel uzlaşmanın çözmeye yardımcı olmadığı benzer bir durumunuz varsa, o zaman mahkemeye gitmelisiniz, bunun için doğrudan başvurunun hazırlanmasına geçmelisiniz.

Metnin içeriği, tanımladığınız durumu tam olarak açıklamalı, ayrıca çatışmayı çözmek için önerdiğiniz yollardan da bahsetmelidir. Bu başvuru, yetki alanınız olan (ihlalin doğrudan işlendiği yer) böyle bir durumda sulh ceza hakimliğine yapılır.

Talebin fiyatı işaretlenmemiştir, çünkü iddialarınız müseccel değildir. Başvuru yaparken 200 ruble devlet vergisi ödemeniz gerekiyor.

Talepleriniz zararın tazminini içeriyorsa, bu durumda talebin maliyeti bağımsız olarak değerlendirilir. Gelelim başvuru sürecine.

Örneklem

Öncelikle, mülkün sahibi olduğunuzu (Mülkünüzün adını ve yerini girin) ve ardından mülk üzerindeki yasal haklarınızı destekleyen dayanağı, örn. ilgili belgelerin detayları.

O halde dikkat edilmelidir ki, davalı tarafı sizin için mülkünüzden yararlanmanızı engelleyen birtakım engeller oluşturmaktadır. Sanığın hukuka aykırı eylemlerinin neler olduğunu ve size nasıl müdahale ettiğini burada ayrıntılı olarak belirtin.

Bundan sonra, mahkemeye soruna çözümünü sağlamak gerekir, yani. Davalının eylemlerinin mülkiyet hakkınıza zarar vermemesi için ne yapması gerektiğini yazın.

O halde davalının neden olduğu zararı ne kadar tahmin ettiğinizi göstermelisiniz.

Son olarak, gereksinimlerinizi 2 noktaya ayırın:

• _________ (davalının tam adı) _________ (mülkün adı, adresi) mülkünü kullanımımdaki engelleri _________ ile ortadan kaldırmaya mecbur et (davalının davacının haklarını geri kazanmak için yapması gereken işlemleri belirtin).
• _________'dan (sanığın tam adı) benim lehime _______ ruble tutarındaki kayıpları kurtarmak için.

Başvuru için gerekli belgelerin listesi:

1. Olumsuz iddianızın bir kopyası.
2. Devlet ücretinin ödendiğini onaylayan bir belge.
3. Mülk sahibi olma haklarınızı savunan makaleler.
4. Sanığın haksız fiillerini kanıtlayan yazılı gerekçeler.
5. Yazılı hasar kanıtı.
6. Kayıp miktarın hesaplanması.
7. Ve varsa, davanızı desteklemek için başka kanıtlar sağlayın.

Tarih ve imza.

Basit günlük çatışma. Bölge merkezinin eteklerinde birkaç beş katlı bina inşa edildi. Her zamanki gibi bugün de baraka yok, garaj yok, kiler yok. Kırsal yaşam tarzına alışmış bir insan ne yapmalı?

Böylece Ivan Ivanovich balkonda bir keçi ve birkaç tavuk aldı. Her şey yoluna girecekti, ama aşağıdan komşu Ivan Nikiforovich'in kesinlikle hiç hayatı yoktu. Koku, pislik, gürültü - kendin anlıyorsun ... İvan İvanoviç'e çoktan sordu ve tehdit etti, ama boşuna, balkonu kullanmak hala imkansızdı.

Mağdur böyle bir durumda ne yapmalı, işgal altındaki binanın bir parçası olarak balkonu kullanma konusundaki yasal haklarını nasıl savunmalı? Olumsuz dava açın.

Negatif talep kavramı

Çoğu sıradan vatandaşın genellikle "umursadığı" yasal terimin arkasında, mülkiyeti elden çıkarma haklarını korumaya yardımcı olan bir araç vardır.

Olumsuz talep, mülkiyet hakkının kısıtlanması veya kısıtlanması ile ilgili olmayan mülkün kullanılması ve elden çıkarılmasının önündeki engellerin kaldırılması talebiyle mal sahibinin mahkemesine yapılan bir başvurudur.

Olumsuz iddialar, Roma hukuku tarafından bilinen klasik bir araçtır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu bu terimden resmi olarak bahsetmemektedir, ancak aslında medeni hukukta olumsuz taleplerin kullanılması, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 304. mülkiyetten yoksun bırakma ile ilgili."

Olumsuz iddia örnekleri

Negatif davalara örnek olarak komşu gayrimenkul veya arazi arsalarının sahipleri arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için mahkemeye gidilmesi verilebilir; örneğin, bir arsa üzerindeki binalar diğer arsadaki bir evin pencerelerini kapattığında.

İş sektöründe, tüzel kişilerin çeşitli nedenlerle kiralanan veya satın alınan gayrimenkullerin kullanımına engel olması alışılmadık bir durum değildir. Olumsuz bir davanın yaygın bir örneği, bir apartman dairesindeki hisselerin ortak sahipleri arasında, yaşam alanını kullanma haklarının ihlal edildiği bir anlaşmazlıktır.

Kimler hak talebinde bulunabilir

Sadece bir şeyin veya taşınmazın doğrudan sahibi değil, menfi talepte bulunma hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 305. Maddesi, herhangi bir yasal mal sahibine mülkiyetten yoksun bırakma ile ilgili olmayan ihlallere karşı yasal koruma sağlandığını belirtir. Örneğin, operasyonel yönetim veya ömür boyu miras kalan mülkiyet hakkı temelinde mülk sahibi olan kişiler. Bu kişiler, mal sahibinin yasa dışı eylemleri dahil olmak üzere korunma hakkına sahiptir.

Olumsuz iddia gerekçeleri, deliller ve zamanaşımı

Bir haklılık iddiası gibi, olumsuz bir iddia da özel hukuk yollarına aittir. Olumsuz talep gerekçesi, bir yandan davacının mal üzerinde kullanma ve tasarruf hakkına sahip olduğu haller, diğer yandan da ihtilaf konusu eylemlerin yetkilerin kullanılmasına engel olduğunu teyit eden hallerdir.

Bu nedenle, tanıma talebinden farklı olarak, olumsuz bir talebin değerlendirilmesi sırasında, davacının mahkemeye yalnızca şeyi kullanma ve elden çıkarma haklarını kanıtlaması değil, aynı zamanda davalının eylemlerinin bu hakları ihlal ettiğine dair kanıt sunması gerekir.

Aynı zamanda davacı, davalının olumsuz bir iddiadaki eylemlerinin yetkisiz olduğunu, yani yasayı ihlal ettiğini kanıtlamak zorunda değildir. Ancak, davalı mahkemede eylemlerinin yasallığını kanıtlarsa, iddia karşılanamaz.

Olumsuz bir talep, ancak malikin hakkının ihlali devam ettiği veya sonuçları ortadan kaldırılmadığı sürece mahkeme tarafından değerlendirilir. Dolayısıyla menfi talepler zamanaşımı kavramına girmez.

Olumsuz talep örneği

Herkes gibi, Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu'nun 131. ve 132. maddelerinde belirtilen resmi gerekliliklere uygun olarak olumsuz talepler açılmaktadır. Bu tür bir iddiaya örnek olarak, aşağıda yerleşim yerlerinin kullanımına yönelik engellerin kaldırılmasına yönelik bir talep beyanı yer almaktadır.

Elogorsk Şehir Mahkemesine

Davacı: Machkolin Nikolai Alekseevich

Davalı: Machkolina Elizaveta Yurievna

Adres: 000000, Elogorsk, st. Pobedy, 11, apt. 59

TALEP BEYANI

Konutların kullanımındaki engellerin kaldırılması

Ben, bir konutun kiracısı olan Machkolin Nikolai Alekseevich, şu adreste bulunan toplam 83 m2 alana sahip üç odalı bir daire: Elogorsk, st. Pobedy, 11, apt. 59. Dairede benimle birlikte davanın sanığı eski eşim Machkolina Elizaveta Yuryevna yaşıyor.

Kasım 2013 sonunda Machkolina E.Yu. yokluğumda apartman kapılarına yeni kilitler takıyor, bana anahtarları vermiyor ve apartmana girmemi engelliyor, bununla bağlantılı olarak meskeni kullanma hakkımı kullanamıyorum.

Ek olarak, bir kiracının Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 67. Maddesi hükümlerinden kaynaklanan yükümlülüklerini yerine getirme fırsatından mahrum kaldım: “1) konutları amaçlanan amaç için ve belirlenen sınırlar dahilinde kullanmak bu Kural ile; 2) konutun güvenliğini sağlamak; 3) konutun uygun durumunu korumak; 4) konut binalarının mevcut onarımlarını yapmak. Bununla birlikte, konut ve kamu hizmetleri için düzenli ve zamanında ödeme yapıyorum.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 17. Maddesi uyarınca: "Konut binalarının kullanımı, bu konut binasında yaşayan vatandaşların haklarına ve meşru menfaatlerine uyulması dikkate alınarak gerçekleştirilir."

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 151. Maddesi uyarınca: “Bir vatandaş, kişisel mülkiyet dışı haklarını ihlal eden veya vatandaşa ait maddi olmayan menfaatlere tecavüz eden eylemler nedeniyle manevi zarar görmüşse (fiziksel veya manevi ıstırap), kanunla öngörülen diğer durumlarda olduğu gibi, mahkeme ihlal edene belirtilen zararı tazmin etme yükümlülüğü getirebilir”.

Sanığın eylemlerinin bana verdiği manevi zarar, beni kendi daireme almadıkları için manevi acı çekmem, kendimi küçük düşürmek zorunda kalmam, arama nedenlerini arkadaşlarıma ve akrabalarıma açıklamamdır. uyuyacak bir yer.

Yukarıdakilere dayanarak ve LC RF'nin 17, 67. Maddeleri, Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 151.

1. Davalı Machkolina Elizaveta Yuryevna'yı, Elogorsk, st. Pobedy, 11, apt. 59.

2. Sanık Machkolina Elizaveta Yuryevna'yı, Elogorsk, st. Pobedy, 11, apt. 59.

3. Davalı Machkolina Elizaveta Yurievna'dan benim lehime manevi zarar için 40.000 (kırk bin) ruble tutarında parasal tazminat tahsil etmek.

Başvuru:

1. Talep beyanının kopyası - 1 kopya.

2. Sosyal hizmet sözleşmesinin bir kopyası - 2 kopya.

3. Ev kitabından bir alıntının bir kopyası - 2 kopya.

4. Konut ve kamu hizmetleri için ödeme makbuzlarının kopyaları - 5 nüsha.

5. Devlet vergisinin ödendiğine dair makbuz.

Medeni hukukta menfi talepler başlıklı yazı hakkında ne düşünüyorsunuz? Yorumlayın lütfen!