RUSYA FEDERASYONU EKONOMİK KALKINMA BAKANLIĞI

EMİR

TEKNİK PLAN ŞEKLİ VE GEREKLİLİKLERİNİN ONAYLANMASI HAKKINDA
HAZIRLANMASI İÇİN, İÇERİĞİNDEKİ BİLGİLERİN KOMPOZİSYONU,
GAYRİMENKUL HEDEFİNE İLİŞKİN BEYAN VE ŞEKİLLERİ,
HAZIRLANMASI, BİLEŞİMİ İÇİN GEREKLİLİKLER
BULUNAN BİLGİLER

(14 Aralık 2018 N 710 tarihli Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Kararı ile değiştirildiği şekliyle)

13 Temmuz 2015 tarihli Federal Yasanın 24. Maddesinin 13. Bölümüne göre N 218-FZ "Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair" (Rusya Federasyonu'nun Toplanan Mevzuatı, 2015, N 29, Madde 4344), paragraf 1 ve alt paragraf 5 Haziran 2008 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Yönetmeliğinin 5.2.29 N 437 (Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 2008, N 24, Madde 2867; N 46, Madde 5337; 2009, N 3, Madde 378; N 18, madde 2257; N 19, madde 2344; N 25, madde 3052; N 26, madde 3190; N 41, madde 4777; N 46, madde 5488; 2010, N 5, madde 532 ; N 9, madde 960; N 10, madde 1085; N 19, madde 2324; N 21, madde 2602; N 26, madde 3350; N 40, madde 5068; N 41, madde 5240; No. 45, Madde 5860; No. 52, Madde 7104; 2011, No. 9, Madde 1251; No. 12, Madde 1640; No. 14, Madde 1935; No. 15, Madde 2131; No. 17, madde 2411 , 2424; N 32, madde 4834; N 36, madde 5149, 5151; N 39, madde 5485; N 43, madde 6079; N 46, madde 6527; 2012, N 1, madde 170, 177 ; N 13, madde 1531; N 19, madde 2436, 2444; N 27 , Sanat. 3745, 3766; 37, sanat. 5001; 39, Sanat. 5284; 51, sanat. 7236; 52, sanat. 7491; 53, sanat. 7943; 2013, N 5, Art. 391; 14, sanat. 1705; 33, sanat. 4386; 35, sanat. 4514; 36, sanat. 4578; 45, Sanat. 5822; 47, Sanat. 6120; 50, Sanat. 6606; 52, sanat. 7217; 2014, N 6, Art. 584; 15, Sanat. 1750; 16, Sanat. 1900; 21, sanat. 2712; 37, sanat. 4954; 40, Sanat. 5426; 42, sanat. 5757; 44, Sanat. 6072; 48, sanat. 6871; 49, sanat. 6957; 50, Sanat. 7100, 7123; 51, sanat. 7446; 2015, N 1, sanat. 219; 6, Sanat. 965; 7, sanat. 1046; 16, Sanat. 2388; 20, Sanat. 2920; 22, Sanat. 3230; 24, Sanat. 3479; 30, Sanat. 4589; 36, Sanat. 5050; 41, sanat. 5671; 43, Sanat. 5977; 44, Sanat. 6140; 46, sanat. 6377, 6388), sipariş ediyorum:

1. Onaylayın:

teknik plan formu (Ek N 1);

teknik bir planın hazırlanması için gereklilikler ve burada yer alan bilgilerin bileşimi (Ek No. 2);

gayrimenkul nesnesine ilişkin beyanın formu (Ek N 3);

bir gayrimenkul nesnesi hakkında bir beyanın hazırlanması için gereklilikler ve içerdiği bilgilerin bileşimi (Ek N 4).

Bakan Vekili
N.R.PODGUZOV

Bu siparişin ekleri adresinde görülebilir.

RUSYA FEDERASYONU EKONOMİK KALKINMA BAKANLIĞI

EMİR

Tesisin teknik planının formunun ve hazırlanması için gereksinimlerin onaylanması üzerine

(25 Şubat 2014 tarihinde değiştirildiği şekliyle)

1 Ocak 2017 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır.
Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 21 Kasım 2016 tarihli N 733 Emri
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Belgeyi değiştirdiği şekliyle:
25 Şubat 2014 tarihli N 87(Rossiyskaya Gazeta, No. 86, 16 Nisan 2014) (30 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe girmiştir).
____________________________________________________________________

Uyarınca 24 Temmuz 2007 tarihli Federal Yasanın 41. Maddesinin 10. Bölümü N 221-FZ "Devlet Emlak Kadastrosu Üzerine"(Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 2007, N 31, Md. 4017; 2008, N 30, Md. 3597, 3616; 2009, N 1, Md. 19; N 19, Md. 2283; N 29, Md. 3582 ; N 52, art. 6410, 6419) ve Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Yönetmeliğinin 5.2.22 maddesi onaylı 5 Haziran 2008 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 437(Rusya Federasyonu Toplu Mevzuatı, 2008, N 24, Madde 2867; N 46, Madde 5337; 2009, N 3, Madde 378; N 18, Madde 2257; N 19, Madde 2344; N 25, Madde 3052; N 26, Madde 3190; N 38, Madde 4500; N 41, Madde 4777; N 46, Madde 5488; 2010, N 5, Madde 532; N 9, Madde 960; N 10 , madde .1085; N 19, madde 2324; N 21, madde 2602; N 26, madde 3350; N 40, madde 5068; N 41, madde 5240; N 45, madde 5860),

Emrediyorum:

Onaylamak:

tesislerin teknik planının formu (Ek N 1);

tesislerin teknik planının hazırlanması için gereklilikler (Ek N 2).

Bakan
E.S. Nabiullina

Kayıtlı
Adalet Bakanlığında
Rusya Federasyonu
22 Aralık 2010
kayıt N 19335

Ek N 1. Tesisin teknik planının formu

Ek No. 1

30 Haziran 2014'ten itibaren
Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle
25 Şubat 2014 tarihli N 87. -
Santimetre. önceki baskı)

Tesisin teknik planının şekli

TESİS TEKNİK PLANI

Kadastro çalışmaları hakkında genel bilgiler

1. Tesisin teknik planı, aşağıdakilerle bağlantılı olarak kadastro çalışmaları sonucunda hazırlanmıştır:

2. Kadastro işinin müşterisi hakkında bilgi:

(bir bireyin soyadı, adı, soyadı (varsa), bireysel kişisel hesabın sigorta numarası (varsa), tüzel kişiliğin tam adı, devlet otoritesi, yerel yönetim, yabancı tüzel kişi, bulunduğu ülkeyi belirten kayıt (kuruluş)

3. Kadastro mühendisi hakkında bilgiler:

Ad Soyad ( patronimik varlığında)

Kadastro mühendisinin N yeterlilik belgesi

iletişim numarası

Kadastro mühendisi ile iletişim için posta adresi ve e-posta adresi

Kadastro mühendisi tüzel kişiliğin bir çalışanı ise, tüzel kişinin kısaltılmış adı

Teknik planın hazırlanma tarihi (gün, ay, yıl)

İlk veri

1. Tesisin teknik planının hazırlanmasında kullanılan belgelerin listesi

Belgenin başlığı

Belge ayrıntıları

2. Ölçü aletleri hakkında bilgi

Cihazın adı (cihaz, ekipman)

Ölçü aletlerinin tip onayı hakkında bilgi

Cihazın doğrulama sertifikasının detayları (alet, ekipman)

3. Binaların oluşturulduğu (hangi) gayrimenkul nesnesi (nesneler) hakkında bilgi

Kadastro numarası

Oda özellikleri

karakteristik isim

karakteristik değer

Tesisin kadastro numarası

Binanın önceden atanmış devlet sicil numarası (kadastro, envanter veya koşullu numara)

Yerleşim yerinin bulunduğu bina veya yapının kadastro numarası

Kadastro çeyrek numarası

Odanın bulunduğu dairenin kadastro numarası

Sayı, binaların bulunduğu katın (katların) tanımı

Tesisin adresi (konum açıklaması)

Diğer konum açıklaması

Tesisin amacı

konut tipi

Oda alanı (P), m

Tesisin bölümü (parçaları) hakkında bilgi

Oda tanımı

Hesap numarası veya parça tanımı

Alan (P), m

Oda bölümünün konumunun açıklaması

Odanın bir bölümünün özellikleri

Kadastro mühendisinin sonucu

Kat planı (zemin bölümleri), Bina planı (yapılar), Bina bölümünün planı (yapılar)

Ölçek 1: _______

Efsane:

Ek N 2. Tesislerin teknik planının hazırlanması için gereklilikler

Ek No. 2
(Düzenlendiği gibi
30 Haziran 2014'ten itibaren
Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle
25 Şubat 2014 tarihli N 87. -
Santimetre. önceki baskı)

Tesislerin teknik planının hazırlanması için gereklilikler

I. Genel hükümler

1. Tesisin teknik planının hazırlanmasına ilişkin gereksinimler (bundan sonra Gereksinimler olarak anılacaktır), binaların teknik planının (bundan sonra teknik plan olarak anılacaktır) hazırlanmasına ilişkin kuralları belirler.

2. göre 24 Temmuz 2007 tarihli 221-FZ sayılı Federal Kanun "Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında"(Daha öte - Yasa) teknik plan, devlet emlak kadastrosuna (bundan sonra Devlet Mülk Kadastrosu olarak anılacaktır) girilen belirli bilgileri çoğaltan ve bu tür binaların devlet kadastro tescili için gerekli binalar hakkındaki bilgileri, bir kısım hakkında bilgileri gösteren bir belgedir. veya binaların bölümleri veya kadastro numarasının devlet emlak kadastrosuna atandığı binalar hakkında bilgi girmek için gerekli olan yenileri.
________________
Rusya Federasyonu Mevzuatı Koleksiyonu, 2007, N 31, madde 4017; 2008, N 30, madde 3597, 3616; 2009, N 1, madde 19; N 19, madde 2283; N 29, madde 3582; N 52, madde 6410, 6419; 2011, N 1, madde 47; N 23, madde 3269; N 27, madde 880; N 30, madde 4563, 4594, 4605; N 49, madde 7024, 7061; N 50, madde 7365; 2012, N 31, madde 4322; 2013, N 14, madde 1651; N 23, madde 2866; N 27, madde 3477; 30, madde 4083.

3. Teknik plan aşağıdakilerle ilgili olarak hazırlanır:

bina (birkaç izole (ayrı) ve bitişik binanın (örneğin, içinde bulunan odalardan ve yardımcı odalardan oluşan bir konut binasının bir parçası) bir kombinasyonunu temsil edenler dahil), diğer şeylerin yanı sıra, binanın birkaç katına yerleştirilebilen üst üste bir bina veya yapı ve bu tür bir bina veya yapıda ortak alanlar kullanılmadan birbirine erişimi olmalıdır), böyle bir oda ise aşağıdakilere uygun olmalıdır. yasa bir bina veya yapıdaki diğer binalardan izole edilmiş ve ayrılmış;

odanın bölümleri.

4. Teknik plan, teknik plana dahil edilmesi zorunlu bölümlere bölünmüş bir metin bölümünden ve teknik plana dahil edilmesi kadastro işlerinin türlerine bağlı olan bölümlerden ve bir grafik bölümünden oluşur.

Metin bölümü aşağıdaki bölümleri içerir:

2) başlangıç ​​verileri;

3) tesislerin özellikleri;

5) kadastro mühendisinin sonucu.

Teknik planın grafik kısmı, bir kat planı veya bir binanın veya yapının bir katının bu planda ilgili binaların yerini gösteren bir parçasıdır (bundan sonra sırasıyla Kat Planı, Kat Planının Bir Parçası olarak anılacaktır), ve bina veya yapıda kat yoksa, binanın veya yapının planı veya bir binanın veya yapının ilgili bölümünün planı, bu planda böyle bir odanın yerini belirtir (bundan sonra sırasıyla - binanın Planı ( yapı), binanın (yapı) bölümünün planı.

5. Kadastro çalışmasının türünden bağımsız olarak, aşağıdaki bölümler teknik plana zorunlu olarak dahil edilir:

1) kadastro çalışmaları hakkında genel bilgiler;

2) başlangıç ​​verileri;

3) Bir katın bir bölümünün Kat Planı veya Planı ve bina veya yapının katları yoksa - Binanın (yapının) planı veya binanın (yapının) bir bölümünün planı.

6. Binalar hakkındaki bilgilerin değiştirilmesi, binaların oluşturulması ve (veya) oluşumu ile ilgili kadastro çalışması sonucunda hazırlanan teknik planın bileşimi aşağıdaki bölümleri içerir:

1) kadastro çalışmaları hakkında genel bilgiler;

2) başlangıç ​​verileri;

3) tesislerin özellikleri;

4) Kat planı ve binanın veya yapının katları yoksa - Binanın (yapının) planı.

7. Binaların özellikleri, oluşumu ve (veya) oluşturulması hakkındaki bilgileri değiştirmek için yapılan kadastro çalışması sonucunda, binaların bölümlerini oluşturmak için aynı anda kadastro çalışması yapıldıysa, aşağıdaki bölümler teknik bölüme dahil edilmiştir. plan:

1) kadastro çalışmaları hakkında genel bilgiler;

2) başlangıç ​​verileri;

3) tesislerin özellikleri;

4) tesisin bölümü (parçaları) hakkında bilgi;

5) Bir katın bir bölümünün Kat Planı veya Planı ve bina veya yapının kat olmaması durumunda - Bir binanın (yapının) planı veya bir binanın (yapının) bir bölümünün planı.

8. Kadastro çalışmasının özellikleri hakkında bilgi değiştirmek, oluşturmak ve (veya ) binaları ve bina kısımlarını (parçalarını) oluşturur, aşağıdaki bölümleri içerir:

1) kadastro çalışmaları hakkında genel bilgiler;

2) başlangıç ​​verileri;

3) binanın bölümleri (bir kısmı) hakkında bilgi;

4) Katın bir bölümünün planı ve binanın veya yapının katı olmaması durumunda - Binanın (yapının) bölümünün planı.

9. "Kadastral mühendisin sonucu" bölümü, kadastro çalışması sırasında, tesislerle ilgili kadastro bilgileri ile kadastro çalışmasının sonuçlarına dayanarak teknik planda yer alan bilgiler arasında bir tutarsızlık ortaya çıkarsa, teknik plana dahil edilir. , diğer durumlarda olduğu gibi, kişinin görüşüne göre kadastro çalışması yapıyorsa, kadastro çalışmasının sonuçlarını ek olarak doğrulamak gerekirse.

10. Teknik plana ek belgeler eklenmesi gerekiyorsa, ilgili belgeler teknik plana ek olarak (bundan sonra Ek olarak anılacaktır) dahil edilir.

11. Teknik plan, oluşturulan her tesis için ayrı bir belge olarak düzenlenir. Binaların (tesislerin) dönüştürülmesinin bir sonucu olarak binaların eşzamanlı oluşumu ile veya binaların oluşumu ve (veya) bina bölümlerinin (parçalarının) oluşumu (değişimi) durumunda, teknik plan tek bir belge şeklinde düzenlenir.

II. Teknik bir planın hazırlanması için genel şartlar

12. Teknik plan, Devlet Mülkiyet Komitesi'nden, binaların bulunduğu belirli bir bina (yapı) hakkında, ilgili bina (yapı) veya belirli bir kadastro özeti şeklinde hazırlanır. ilgili odanın/odaların kadastro pasaportu (kadastro pasaportları) şeklinde binada (yapıda) oda (tesis).

Devlet Mülkiyet Komitesinin bilgilerini içeren belgelerin kopyaları Ek'e dahil edilmemiştir. Devlet Mülkiyet Komitesi bilgilerini içeren belgelerin detayları teknik planın "İlk veriler" bölümünde belirtilmiştir.

13. Tesislerle ilgili bilgiler, binaların bulunduğu bina veya yapının işletmeye alınmasına ilişkin izin, binaların bulunduğu bina veya yapının tasarım belgeleri, Ocak ayından önce üretilen teknik planda belirtilir. 1 Ocak 2013 tarihinden önce yapılmış, tesislerin teknik pasaportu veya binaların bulunduğu bina veya yapının teknik pasaportu, 1 Ocak 2013. Bu belgelerin kopyaları Ek'te yer almaktadır.

Şehir planlaması alanındaki mevzuatın öngördüğü hallerde, bu belgelerin ibrazı veya kabulü gerekli değilse, binaya ilişkin bilgiler bir beyannameye dayalı olarak teknik planda belirtilir (bundan böyle Beyanname) düzenleyici otorite tarafından oluşturulan Beyannamenin hazırlanmasına ilişkin şekil ve şartlara uygun olarak hazırlanmıştır.Kadastral ilişkiler alanında yasal düzenleme esas alınarak Kanunun 41. maddesinin 10. bölümü. Bu durumda, Beyannameye göre Kanunun 41. maddesinin 8. bölümü teknik planın ayrılmaz bir parçasıdır ve Ek'te yer almaktadır.

Teknik planın hazırlanmasında federal kanunların öngördüğü diğer belgeler kullanılmışsa, bunların kopyaları da Ek'te yer almaktadır.

Bir binanın (yapının) tasarım belgelerine dayalı bir teknik plan hazırlanması durumunda, Ek, teknik planda yer alan bilgileri içeren bina (yapı) tasarım belgelerinin bu sayfalarının kopyalarını içerir.

14. Teknik plan, bir kadastro mühendisinin gelişmiş nitelikli elektronik imzası ile onaylanmış, XML belgesi şeklinde elektronik bir belge şeklinde hazırlanır ve XML formatında dosyalar şeklinde düzenlenir (bundan böyle olarak anılacaktır). XML belgesi), XML şemaları kullanılarak oluşturulur ve sunulan verilerin okunmasını ve kontrol edilmesini sağlar.

XML belgeleri oluşturmak için kullanılan XML şemalarının, Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Hizmetinin İnternet bilgi ve telekomünikasyon ağı üzerindeki resmi web sitesinde yayınlandıktan iki ay sonra yürürlüğe girdiği kabul edilir: www.rosreestr.ru ( bundan sonra resmi site olarak anılacaktır).

Bir teknik planın hazırlanması için biçim ve gereklilikleri belirleyen düzenleyici yasal düzenlemelerde değişiklik yapılırken, Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Hizmeti XML şemalarını değiştirirken, resmi web sitesinde mevcut güncel sürüme kamu erişimi ve önceki (eski) sürümler.

Bir kadastro mühendisinin gelişmiş nitelikli elektronik imzasının araçları, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak sertifikalandırılmalı ve Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Hizmeti, bölgesel organları tarafından kullanılan nitelikli elektronik imza araçlarıyla uyumlu olmalıdır. , onun alt devlet kurumu.

Uyumluluk gereklilikleri, nitelikli bir elektronik imza anahtarı sertifikası ve bir kadastro mühendisinin gelişmiş nitelikli elektronik imzasının gerçekliğini doğrulama olasılığı hakkında bilgiler resmi web sitesinde yayınlanır.

Teknik plan bilgilerinin elektronik bir belge biçimindeki bileşimi, Gereksinimler dikkate alınarak, teknik planın onaylanmış biçiminde yer alan bilgilerin bileşimine uygun olmalıdır.

Gereksinimlere uygun olarak başvuruya dahil edilecek belgeler, teknik belgeyi hazırlayan kadastro mühendisinin gelişmiş nitelikli elektronik imzasıyla imzalanmış PDF dosyaları şeklinde kağıt belgelerin elektronik görüntüleri şeklinde düzenlenir. plan. Kat planı veya kat planı, binanın veya yapının katı olmaması durumunda - binanın (yapıların) Planı veya binanın (yapının) bir bölümünün Planı dosya olarak düzenlenir. JPEG formatında.

Belgenin elektronik görüntüsü, kağıt orijinaline 1:1 ölçeğinde görsel kimlik sağlamalıdır. Gönderilen belgelerin ve belgelerin JPEG formatındaki elektronik görüntülerinin kalitesi, belge metninin tam olarak okunmasına ve ayrıntılarının tanınmasına izin vermelidir. Bir kağıt belge iki veya daha fazla sayfadan oluşuyorsa, bu tür bir kağıt belgenin elektronik görüntüsü PDF formatında tek bir dosya olarak oluşturulur. Belgeler tam renkli olarak 300 dpi'de taranmalıdır. JPEG formatındaki belgeler 24 bit renk uzayında yapılmalıdır. Görüntü çözünürlüğü 250 dpi'den az ve 450 dpi'den fazla olmamalıdır.

15. Kanunla belirlenen durumlar dışında tüm girişler Rusça yapılır. Numaralar, bu Gereksinimlerin 25. paragrafının 7. alt paragrafında belirtilen bilgiler dışında Arap rakamlarıyla yazılmıştır.

16. Sözleşme kağıt üzerinde bir teknik planın hazırlanmasını öngörüyorsa, teknik plan ek olarak kağıt üzerinde bir belge şeklinde hazırlanır, böyle bir planı hazırlayan kadastro mühendisinin imzası ve mührü ile onaylanır; teknik planın metin bölümünün kağıt üzerinde bir belge biçimindeki bölümlerinin doldurulmamış ayrıntıları hariç tutulmaz, bu tür ayrıntılar "-" işareti (tire) ile işaretlenir.

III. Teknik planın metin bölümünün tasarımı için gereklilikler

17. Gerçekleştirilen kadastro işlerinin türleri, tutarlı bir metin şeklinde "Kadastral işler hakkında genel bilgiler" bölümünün zorunlu "1" inde belirtilmiştir, örneğin:

(tesislerin bulunduğu yerin adresi veya açıklaması belirtilir);

şu adreste bulunan tesislerin oluşturulması:

(tesislerin bulunduğu yerin adresi veya açıklaması belirtilir) ve binaların bölüm (ler) inin oluşumu;

Eğitim

(sayısını belirtin) bina (tesis),

yer alan (yer alan):

(adresi belirtin veya

sonuç olarak tesislerin (tesislerin) konumunun açıklaması

(oluşma yöntemi belirtilmiştir) kadastro numarasına sahip tesisler (tesisler)

(kadastro numaraları):

bulunan binaların oluşumu:

(belirtilen

tesislerin bulunduğu yerin adresi veya açıklaması) ve tesislerin bölüm (ler) inin oluşumu;

hakkında bilgi değişikliği

kadastro numarası olan binaların (özellikleri belirtilmiştir),

bir hatanın düzeltilmesi ile bağlantılı olarak dahil olmak üzere;

hakkında bilgi değişikliği

(özellikler belirtilmiştir) kadastro numarası olan tesisler

ve tesislerin bölümlerinin (parçalarının) oluşumu veya değişimi;

kadastro numarasına sahip binaların bir bölümünün (parçalarının) oluşumu

kadastro numarası ile binanın bölümü (parçaları) hakkındaki bilgilerde değişiklik:

18. Teknik planın "Kadastral İşlere İlişkin Genel Bilgiler" bölümünün zorunlu "2"sinde, kadastro işlerinin müşterisine ilişkin bilgiler verilmiştir:

bir kişiyle ilgili olarak - soyadı, adı, patronimik (varsa patronimik belirtilir), bireysel kişisel hesabın sigorta numarası (yokluğunda - bir kimlik belgesinin adı ve ayrıntıları, daimi ikametgah adresi veya birincil ikametgah adresi federal bilgi adres sistemine göre);

bir tüzel kişilik, devlet otoritesi, yerel yönetim organı, yabancı tüzel kişilik ile ilgili olarak - tam ad, ana devlet sicil numarası, vergi mükellefi kimlik numarası. Yabancı bir tüzel kişilik ile ilgili olarak, kayıt ülkesi (kuruluş) ayrıca belirtilir.

19. Teknik planın "Kadastral çalışma hakkında genel bilgiler" bölümünün zorunlu "3"ünde, teknik planın son halinin kadastro mühendisi tarafından hazırlanma tarihi (kadastro çalışmasının tamamlanma tarihi), Kadastro mühendisi hakkında aşağıdaki bilgilerin yanı sıra:

1) soyadı, adı, soyadı (varsa patronimik);

2) kadastro mühendisinin yeterlilik belgesinin numarası;

3) iletişim telefonu;

4) kadastro mühendisi ile iletişim için posta adresi ve e-posta adresi;

5) Tüzel kişinin kısaltılmış adı, kadastro mühendisi, kadastro işlerinin ifası için sözleşme imzalamış olan tüzel kişinin çalışanı ise, tüzel kişinin bulunduğu yer adresi.

20. "İlk veriler" bölümünün zorunlu "1"inde, teknik planın dayandırıldığı belgelerin ayrıntıları (GKN bilgileri, binaların bulunduğu bina veya yapıyı işletmeye alma izni, proje tesislerin bulunduğu bina veya yapının belgeleri) belirtilir, 1 Ocak 2013'ten önce üretilmiş tesislerin teknik pasaportu veya binaların bulunduğu bina veya yapının teknik pasaportu, Ocak'tan önce üretilen Beyanname 1, 2013) ve teknik planın hazırlanmasında kullanılan belgeler. Birincisi, teknik planın hazırlandığı belgeler hakkında bilgidir.

21. "İlk veriler" bölümünün zorunlu "2"sinde şunlar belirtilecektir:

1) cihazın adı (alet, ekipman) hakkında bilgi;

2) ölçü aletlerinin tipinin onayı hakkında bilgi (ölçü aletlerinin Devlet Sicilindeki numara, sertifikanın geçerlilik süresi);

3) cihazın (alet, ekipman) doğrulama sertifikasının detayları.

22. Mülkün oluşturulduğu (bunlardan) gayrimenkul nesnesinin (nesnelerin) kadastro numaralarına ilişkin bilgiler, "İlk veriler" bölümünün zorunlu "3"ünde belirtilmiştir.

23. "Tesislerin özellikleri" bölümü, bu Gereksinimlerin 13. paragrafında belirtilen belgelere uygun olarak doldurulur.

24. Devlet Mülkiyet Komitesi'nin tesislere ilişkin bilgilerindeki bir değişiklikle bağlantılı olarak kadastro çalışması sonucunda teknik plan hazırlanmışsa, "Tesislerin özellikleri" bölümünün yeni değerleri içeren satırları Bu Gereksinimlerin 1 paragraf 25'inde yer alan bilgiler dışında, Devlet Mülkiyet Komitesine girilecek binaların ilgili özellikleri.

25. "Tesislerin özellikleri" bölümü aşağıdaki bilgileri içerir:

1) teknik plan, bir hatanın düzeltilmesi de dahil olmak üzere, belirtilen binaların Devlet Mülkiyet Komitesi'nin bilgilerindeki bir değişiklikle bağlantılı olarak kadastro çalışması sonucunda hazırlanmışsa, binaların kadastro numarası;

2) önceden atanan devlet sicil numarası (kadastral, envanter veya koşullu numara, böyle bir numarayı atamaya yetkili organ tarafından kanunla belirlenen prosedüre uygun olarak verilmişse), ilgili numaranın atanma tarihi, ayrıca böyle bir numarayı atayan kuruluş (kuruluş) hakkında, bu bilgilerin yokluğunda - belirtilen satır doldurulmaz;

3) kadastro numarası (ve yokluğunda, daha önce atanan devlet sicil numarası (kadastral, envanter veya koşullu numara, eğer böyle bir numara, kanunla belirlenen prosedüre uygun olarak, böyle bir numarayı atamaya yetkili organ tarafından verilmişse) binaların bulunduğu bina veya yapının Atanmış bir kadastro veya başka bir numaranın yokluğunda, belirlenen şekilde atanan adres, Federal Adres Bilgi Sistemine (bundan sonra FIAS olarak anılacaktır) göre yapılandırılmış bir biçimde belirtilir. ) gayrimenkul nesnelerine adres atamaya yetkili bir devlet makamının veya yerel yönetimin bir eylemi temelinde veya müşteri tarafından sunulan belgelerde bulunan bir bina veya yapının tasarım belgelerinin kadastro çalışmaları, bir bina veya yapı yerleştirme izni 1 Ocak 2013 tarihinden önce bir bina veya yapının faaliyete geçmesi veya teknik pasaportu. Öngörülen şekilde tahsis edilmiş bir bina veya bina adresinin bulunmaması Olta balıkçılığı, FIAS'a göre yapılandırılmış bir biçimde belirtilir, Rusya Federasyonu'nun konusunun adını, belediyeyi, yerleşim yerini (şehir, köy vb.), caddeyi (cadde, otoyol, şerit, bulvar vb.) .), varsa bina veya yapının numarası;

4) binaların bulunduğu kadastro mahallesinin numarası (bina, binaların bulunduğu yapı);

5) odanın bulunduğu dairenin kadastro numarası;

6) binaların bulunduğu katın (katların) numarası (tanımı);

7) belirlenen şekilde atanan adres ve yokluğunda, Rusya Federasyonu'nun konusunun, belediyenin (belediye türü dahil), yerin (şehir) adını belirten yapılandırılmış bir biçimde tesislerin konumunun bir açıklaması , köy vb.), sokaklar (cadde, otoyol, şerit, bulvar vb.) - varsa bina (yapı) sayısı.

Bina veya yapıdaki odalara atanmış numaralandırma yoksa, kattaki her odaya bina (yapı) içinde tekrarlanmayan bir numara atanır. Kattaki odaların numaralandırılması (binada (yapıda) numaralandırma yoksa) binanın ana cephesi kat planına paralel olarak kat planına yerleştirildiğinde en soldaki merdivenden başlayarak saat yönünde yapılır. tabakanın alt kenarı;

8) binaların amacı (konut veya konut dışı, ayrıca bir apartmanda ortak mülk oluşturan konut dışı binalar için, "bir apartmanda ortak mülk" kelimeleri belirtilir);

9) konut tipi (oda, apartman) - bir konutta (çoklu apartman dahil) bulunan konut binalarıyla ilgili olarak;

10) binanın alanı (metrekare cinsinden, 0,1 metrekareye yuvarlanmış).

26. "Tesislerin bir kısmı (bölümleri) hakkında bilgi" bölümü, yerleşik (yerleşik) hakların sınırlandırılmasının (yükümlülük) sınırlarını belirlemek için doldurulur, eğer yerleşik (yerleşik) hakların sınırlandırılması (yetki) mekanın bir bölümü için geçerlidir.

27. "Tesislerin bölümleri (bölümleri) hakkında bilgiler" bölümünde aşağıdaki bilgiler belirtilmiştir:

1) hesap numarası veya parça tanımı;

2) binanın bir bölümünün alanı (en yakın 0.1 metrekareye yuvarlanmış metrekare olarak);

3) tesisin bir bölümünün konumunun tanımı;

4) odanın bir bölümünün özellikleri.

28. Tesisin oluşturulmuş bölümünün tanımı, Rus alfabesi "chp" nin küçük harflerinin Arap rakamlarıyla yazılmış bir sayıyla (örneğin, chp 1) bir kombinasyonu olarak belirtilir.

29. Yerleşik (yerleşik) hakların sınırlandırılmasının (takviyesinin) binanın kat içindeki (katın bir kısmı) bir kısmı için geçerli olduğu durumlarda, binanın birkaç katı, "Hakkında Bilgi" bölümünün "4" sütununda tutarlı bir metin şeklinde binaların bölümü (bölümleri) binanın bu bölümünün bir açıklaması verilir (örneğin, bu bölümün parçası olan binaların kat planında atamalar (sayılar) verilir). bina - 3. kat, odalar 1, 2, 3).

Aynı zamanda, teknik planın grafik bölümünde, özel konvansiyonel işaretler, hakların (tesislerin bir bölümünün sınırları) yerleşik (yerleşik) kısıtlamasının (yükümlülüğünün) sınırlarını gösterir.

30. Yerleşik (yerleşik) hakların sınırlandırılmasının (yükümlülüğünün) içeriği, devlet makamlarının veya yerel yönetimlerin eylemleri temelinde "Tesislerin bölümleri (parçaları) hakkında bilgi" bölümünün "5" sütununda verilmiştir, adli işlemlerin yürürlüğe girdiği sözleşmeler veya anlaşmalar (ön anlaşmalar dahil). Bu durumda, bu tür belgelerin kopyaları Ek'te yer almaktadır.

31. "Kadastral mühendisin sonucu" bölümü, kadastro mühendisi tarafından tutarlı bir metin şeklinde hazırlanır.

Kadastro çalışması sırasında, binaların yerinin belirlenmesinde hatalar tespit edildiyse (daha önce yapılmış kadastro hataları), bu Gereksinimlerin 13. maddesinde belirtilen belgelerde belirtilen bina alanı ile alan arasındaki tutarsızlıklar ​​kadastral ilişkiler alanında düzenleyici kurum yönetmeliği tarafından belirlenen şartlar dikkate alınarak belirlenen tesisler, Kanunun 41. maddesinin 10. bölümü, "Kadastral mühendisinin sonucu" bölümünde, kadastro mühendisine gerekli ölçüm ve hesaplamaların sonuçları da dahil olmak üzere belirlenen hataları ortadan kaldırmasını önerir.

IV. Teknik planın grafik bölümünün tasarımı için gereklilikler

32. Tesisin teknik planının grafik kısmı, proje dokümantasyonunun bir parçası olan kat planı, binanın (veya yapının teknik pasaportunun grafik kısmı), hakkında bilgi verilen kat planı temelinde hazırlanır. "İlk veriler" bölümünde belirtilmiştir.

Bu belgelerin yokluğunda, teknik planın grafik kısmını hazırlamak için kadastro mühendisi, elle, mavi mürekkeple veya macunla yapılan ölçümlerin sonuçlarına dayanarak, ölçek dışı, ancak orantılı olarak yapar. , Kat Planının veya binanın (yapının) Planını hazırlamak için gerekli verilerin belirlenmesi ile çizim. Belirtilen çizim (çizimin kopyası) Ek'te yer almaktadır.

Çizimde, binanın dış ana duvarlarının konturu, uzantıların, sundurmaların, basamakların duvarlarının konturu ve ayrıca duvarların tüm dış çevresi boyunca veya kısmen pencere ve kapı açıklıkları çizilir.

Binanın dış ölçümleri mutlaka bodrum katının üzerinde 1 cm hassasiyetle pencere açıklıkları seviyesinde yapılır, çizgiyi (duvarı) ölçmek için başlangıç ​​​​noktası evin köşesidir.

Ölçümler, binanın dış köşelerinden birinden başlayarak pencere ve kapı açıklıklarının başlangıcına ve sonuna veya eksenlerine, tüm çevre boyunca mimari çıkıntıların, kolonların ve diğer elemanların başlangıcına ve bitişine kadar boyutların eşzamanlı olarak kaydedilmesiyle yapılır. ana bina ve uzantıların duvarları. Bitişik komşu binalar nedeniyle duvarların tüm çevresi boyunca ölçümlerin yapılamadığı yerlerde, duvarın uzunluğu, binaların iç boyutları ile duvarların ve bölmelerin kalınlığı toplanarak belirlenir.

Ölçüm sonuçları, çizimin okunabilirliğini sağlayacak şekilde kayıt altına alınmalıdır. Çizimdeki ölçüm sonuçlarındaki düzeltmeler, yanlış değerin üzeri çizilerek ve doğru değer en üste yazılarak yapılır.

33. Teknik planın grafik kısmını tasarlamak için, bu Gereksinimlerin Ekine uygun olarak özel semboller kullanılır.

34. Teknik planın grafik kısmı 1:100 ölçeğinde A4 formatındaki sayfalar üzerine düzenlenir ve tesisin konumunun belirtilen formattaki bir sayfada görüntülenememesi durumunda, grafik kısmı teknik plan, geniş formatlı sayfalarda ve (veya) 1:200 ölçeğinde çizilebilir. Binanın (yapının) kat planının (zemin parçası) tasarımı, milimetre bölmeli bir ölçek çubuğu kullanılarak veya bilgisayar grafikleri kullanılarak 0,5 mm hassasiyetle yapılır.

35. Binanın (yapının) kat planı veya Planı, levhanın kenarlarına simetrik olarak yerleştirilir. Plandaki ana cephenin kenarı, levhanın alt kenarına paralel olarak aşağıya yerleştirilmelidir. Ana cepheyi belirlemek mümkün değilse, altta, levhanın alt kenarına paralel, binanın güney tarafı yer almaktadır. Bu durumda, sayfanın sol üst köşesinde kardinal noktaların yönü belirtilir ve "Kadastral mühendisin sonucu" bölümüne uygun bir giriş yapılır.

Binanın (veya yapının) kat planı (zemin parçası) ile levhanın kenarları arasındaki mesafe 2-3 cm'den az olmamalıdır.

36. Binanın (yapının) Kat Planı veya Planında, proje dokümantasyonunun bir parçası olan kat planındaki boyutlara uygun olarak, binanın teknik pasaportunun grafik bölümünde veya çizimde ölçekli olarak görüntülenir:

duvarlar ve bölmeler;

pencereler ve kapılar;

merdivenler, balkonlar;

duvarların iç çıkıntıları.

37. Binanın (yapının) kat planı veya Planı, bina dışında yapılan ölçümlerin toplamı ile bina içinde yapılan ölçümlerin toplamının aynı tarafta (yapının kalınlığı dikkate alınarak) kontrol edilmesinden sonra hazırlanır. duvarlar ve bölmeler).

Kat Planının veya binanın (yapının) Planının uygulanması, üzerine binanın (yapının), binanın yan hatlarının (yapının), ana duvarların, bölmelerin, açıklıkların ve merdivenlerin sıralı olarak çizilmesiyle gerçekleştirilir. .

38. Kat Planının ortasında, sayfanın üst kısmında katın tanımı belirtilir (örneğin, zemin kat, 1. kat, vb.).

39. Binanın (yapının) Kat Planı veya Planında, karşılık gelen duvarların ve bölmelerin yönüne paralel olarak, ana hatlardan gerçekleştirilen doğrusal ölçümler veya ilgili boyutlar, bir parçası olan kat planından görüntülenir. proje dokümantasyonundan.

40. Kat Planı veya binanın (yapının) Planındaki tüm sayılar, sayfanın alt kenarına veya sağ tarafına paralel olarak gösterilir ve ölçüm çizgilerine diktir.

41. Zeminin bir bölümünün planı ve binanın (yapının) yakınında katların yokluğunda - oda, zeminin izole bir bölümünde yer alıyorsa, binanın (yapı) bölümünün planı hazırlanır. binanın (yapının) veya binanın (yapının) bir bölümünün (bina girişi, ayrı blok bölümü, vb.)

Zeminin bir bölümünün planı ve binanın (yapının) yakınında katların yokluğunda - binanın (yapı) bölümünün planı, bu Gereksinimlerin 31-39. paragraflarına göre hazırlanır. Aynı zamanda, zeminin bir bölümünün Planında ve binanın (yapının) yakınında katların yokluğunda - binanın (yapının) bölümünün Planı, böyle bir parçanın tanımı (için) belirtilir. örneğin, giriş No. 1, vb.).

42. Tesisler bir binanın (veya yapının) birkaç katında bulunuyorsa, binanın (veya yapının) ilgili kat planları veya binanın (veya yapının) katlarının karşılık gelen bölümlerinin planları grafiğe dahil edilir. Bölüm.

43. Bir binanın (veya yapının) katının bir bölümünün Kat Planında veya Planında ve binanın (yapının) yakınında katların olmaması durumunda - binanın (yapının) veya Planın Planında Binanın (yapının) bu Gerekliliklere uygun olarak hazırlanmış bir kısmı, aşağıdakiler gösterilecektir:

1) tesislerin konumu - binaların dış duvarlarının iç tarafları tarafından oluşturulan geometrik şeklin sınırları (ve bu Gereksinimlerin öngördüğü durumlarda, ayrıca binaların bir bölümünün yeri) ve yerdeki numara;

2) bu Gereksinimler tarafından sağlanan tanımlamalar ve yazılar.

Gereksinimlere Ek. Özel semboller

Başvuru
eğitim gereksinimlerine
mekanın teknik planı

	Sembol adı	resim	görüntü açıklaması
	Geometrik bir figürün kenarlığının bir kısmı:
	mevcut tesisler		0,4 mm kalınlığında düz siyah çizgi
	binanın mevcut kısmı		0,2 mm kalınlığında noktalı siyah çizgi
	yeni kurulan tesisler		0,2 mm kalınlığında düz kırmızı çizgi
	binanın yeni oluşturulmuş kısmı		0,2 mm kalınlığında noktalı kırmızı çizgi
	Pencere ve kapı ile duvar		Geometrik bir şeklin sınırına dik 0,2 mm kalınlığında düz siyah çizgiler
	Merdivenler
	Camlı kapı (balkona, sundurma)
	Veranda
	Teras
	bölme

dikkate alınarak belgenin revize edilmesi
değişiklik ve eklemeler hazırlandı

Kanun koyucu, gayrimenkul işlemleri yaparken katı kurallar belirler. Önemli yasal işlemler, yalnızca kadastro odasında devlet kaydını geçen nesnelerle gerçekleştirilebilir. Hangi nesnenin inşa edildiği veya yıkıldığı hiç önemli değil. SNT'de üç katlı bir saray veya bir kır evi olabilir. Kurallar herkes için aynıdır ve gayrimenkul nesnelerinden herhangi biri muhasebe gerektirir. Ve bunu uygulamak için teknik bir pasaporta ihtiyacınız var.

Teknik bir planın gerekli olduğu durumlarla herkes karşılaşabilir. İnşaat, yıkım, satın alma, satış, yeniden geliştirme, bir nesnenin değişimi - bu bunların tam listesi değildir.

Dokuz katlı bir bina yapılmasına veya eski bir evin yıkılmasına karar verilirse, teknik bir plan da gerekli olacaktır, çünkü kadastro tescilinde yapılan tüm değişiklikler - nesnenin tescilli veya tescilli olup olmadığına bakılmaksızın, yalnızca bir teknik plan mevcuttur.

Lütfen dikkat: teknik plan, herhangi bir derece mahkemesinde uyuşmazlıkların gayrimenkulle ilgili olması durumunda (örneğin, izinsiz inşa edilmiş bir yazlık evin yasallaştırılması için) davalarda yararlı olabilir.

İçinde yazılı verilerin listesi de dahil olmak üzere teknik planın gereklilikleri yasada yer almaktadır.

Teknik planın neye benzediğini anlamak için, normatif yasaya, yani 13 Temmuz 2015 N 218-FZ tarihli "Gayrimenkulün devlet kaydına ilişkin" yasaya dikkat edelim. Gerekli bilgiler 24. maddede yer almaktadır. Tescilin esası sadece teknik planın içerdiği bilgilerdir.

Bu verileri yapılan jeodezik çalışma bazında ve bazında teknik plana girebilirsiniz. Bu, ancak 1 Ocak 2013'ten önce alınmış bu tür bir belge varsa mümkün olacaktır.

Yönetmelikleri dikkate alan teknik plan, metin ve grafik olmak üzere 2 bölümden oluşur ve hem kağıt hem de elektronik versiyon şeklinde hazırlanabilir. Teknik planın her bir bölümünün içeriğine ilişkin gereksinimler kanunla belirlenir ve düzenlenir.

Grafik bileşeni, binanın koordinatlarını gösteren bir plan diyagramıdır. Bu koordinatlar coğrafi referanslıdır. Evin teknik bir planına ihtiyaç duyulursa, koordinatları üzerinde bulunduğu arsaya göre yazılacaktır.

Evin teknik planından farklı olarak, hanenin bir bölümünün veya şemada ayrı bir odanın çiziminde zemine göre konumu gösterilecektir. Evde kat sayısı yoksa, binaya göre.

Teknik planın metin bileşeni, doğrudan mülkün kendisiyle ilgili verileri yansıtan bilgilerden oluşacaktır. Nesneyi karakterize eden bu bilgi, kaydı için gerekli olacaktır. Onlar içerir:

• binaların (tesislerin) temel özelliklerine ilişkin veriler;
• müşterinin verileri (evin sahibi);
• teknik planı hazırlayan uzmanın verileri;
• mühendis tarafından kullanılan kaynak belgeler, yöntemler ve ölçüm araçları hakkında bilgi.

Teknik plan nasıl alınır: adım adım talimatlar

Adım 1. Belgeleri hazırlıyoruz

Teknik bir plan elde etmek için, üretimi için gerekli belgeleri hazırlamanız gerekecektir. Belgelerin listesi birkaç faktöre bağlıdır:

1. Yapının kadastro kaydına ihtiyaç duymanızın nedeni. Yani, ilgilenilen gayrimenkulün ilk tescili sırasında sağlanan belgeler, tescil edilecek yukarıdaki nesnenin kimlik bilgilerinin değiştirilmesi için ihtiyaç duyulan belge paketinden farklı olacaktır.
2. Ne tür bir mülke aittir?
3. Nesnenin sahibi kim, sahibi kim - bir kişi veya kuruluş.

Ev sahibi olmak için teknik bir plan hazırlamak için şunlara ihtiyacınız vardır:

1. Nesneye sahip olma hakkını onaylayan belgeler Temmuz 2016'dan beri Rusya'da artık bir mülkiyet belgesi vermedikleri belirtilmelidir. Bu tarihten önce verilen sertifikalar hala geçerlidir, ancak şimdi, gayrimenkul ile yapılan kayıt işlemleri sonucunda vatandaşlar USRN'den bir ekstre alıyor. Veriliş tarihinden itibaren 1 ay geçerlidir. Bu nedenle, bir teknik plan veya kadastro muhasebesi üretimi için bir ekstre gönderirken, geçerli olduğundan emin olun.
2. Hanenin bulunduğu arsanın mülkiyetini doğrulayabilen belgeler. Bu arazi tahsisi için kadastro pasaportu (kadastro ekstresi) (nasıl olduğunu öğrenin).
3. İnşaat veya yeniden inşa projesi, ev sahipliğinin teknik pasaportu.
4. Yönetim izinleri (inşaat ve işletmeye alma için, mal sahibi yeni bir binayı tescil etmeye karar verirse veya yeniden inşa veya yerleşim planı değişikliği ile bağlantılı olarak kadastro tescilindeki verileri değiştirirse gereklidir).

Yukarıda listelenen belgelere ek olarak, şunlara ihtiyacınız olabilir:

• (ev, bina, bina), kadastroda zaten kayıtlıysa;
• idareden, nesneye bir posta adresi atandığına dair bir sertifika ve mal sahibi yeni bir bina kaydettirmek istiyorsa, Devlet Mülkiyet Komitesinde bina hakkında veri eksikliği hakkında bir mesaj.

Adım. 2. Uzman hizmetler

Böylece ilgili tüm belgeler toplanır. Teknik bir plan sipariş etmek için bir uzmanın hizmetlerine başvurmanız gerekecektir. Uzman, teknik planın geliştirilmesi için gerekli tüm belgelerin mevcut olup olmadığını kontrol edecek ve gerekirse eksik olanların düzenlenmesine veya sipariş edilmesine yardımcı olacaktır.

Teknik planın yapıldığı nesnenin özellikleri dikkate alınarak, ya binaların ölçümleri (hanenin bir kısmından bahsediyorsak) ya da jeodezik araştırmalar (tüm yapıdan bahsediyorsak, örneğin, bir yazlık ev).

Ölçümler işlendikten sonra mühendis teknik bir plan üretecektir. Sahibi bir kağıt belge aldıysa, bir mühendisin yeterliliğini onaylayan sertifikanın imzası, mührü ve numarası zorunlu özellikleridir. Elektronik versiyonun orijinalliği dijital bir imza ile onaylanır.

Bir plan almak ne kadar sürer

Teknik bir planın yapılacağı süre herhangi bir norm tarafından düzenlenmez ve inşaatın türüne, ölçümlerin karmaşıklığına, planın hazırlanmasına ve müşterinin cüzdanının boyutuna bağlı olarak değişir. Sahibinin acelesi yoksa ve sanatçıyı aceleye getirmezse, teknik planın üretim süresi birkaç ay olabilir. Genellikle 5-7 gün sürer. Teknik pasaportu sipariş ettiğiniz yerde teslim almalısınız.

Teknik plan maliyeti

Teknik bir planın üretimi için hizmet ödenir. Üretim maliyeti, nesnenin türüne, alanına ve hizmetin aciliyetine bağlı olarak değişir. Burada ve şimdi teknik bir plana ihtiyaç duyulursa, deneyimli bir mühendisin bunu birkaç saat içinde yapması zor olmayacaktır, ancak işin maliyetinin çok önemli ölçüde artacağı gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekir.

Lütfen dikkat: bir hizmet için başvururken, kadastro mühendisinin bu tür işleri gerçekleştirme hakkını onaylamaya hazır olup olmadığını kontrol etmeyi unutmayın. Bu tür işleri yapmak için özel bir belge - bir yeterlilik sertifikası - alması gerekir.

Teknik planı aldıktan sonra ne yapmalı

Sonraki adımlar aşağıdakiler olacaktır.

Mal sahibi, yeni bir bina veya henüz tamamlanmamış bir şantiye için bir tescil belgesi aldıysa, kadastro siciline tescil ettirilmelidir. Zaten kadastro kaydında bulunan bir evi yeniden inşa ettiyseniz veya içinde yeniden geliştirme yaptıysanız (nasıl olduğunu öğrenin), değişikliklerle ilgili bilgilerin kaydedilmesi gerekir.

Bunu yapmanın yollarından biri (ve en kolayı), en yakın çok işlevli merkezi ziyaret etmektir. Orada, ekli bir başvuruda bulunabilirsiniz: Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu, binanın mülkiyetine ilişkin bir belge ve daha önce alınmış bir teknik plan. Belgelerin kopyalarını almanıza gerek yoktur. MFC'de yapılacak ve güvence altına alınacaklar. Teknik planın genellikle elektronik olarak bir optik disk üzerinde sunulması istenir.

MFC uzmanları orijinal diski müşteriden alacak ve kasaya uygulayacaktır. Hizmetin sağlanmasından sonra, kayıt durumunda, verilecek nihai belge evin kadastro pasaportu olacaktır. Değişiklik yaptıysanız, bunlar hakkında bir bildirim alacaksınız. Disk iade edilmeyecektir. Bu nedenle, teknik planın bir kopyasını almanız gerekiyorsa, yapıldığı büroya gitmeniz gerekir. Genellikle teknik planın kopyaları ücretsiz olarak sağlanır.

Kadastro tescilinde ret gerekçeleri

İstenen olumlu sonuç yerine, askıya alma ve kayıt yapmayı reddetme bildirimi alınırsa, bu reddetmeye neden olan nedenlerin ortadan kaldırılması gerekecektir. Tescil makamının kadastro dairesinde kaydı hangi gerekçelerle askıya alabileceğini veya reddedebileceğini anlamak için adli uygulamaya dönelim.

Kadastro tescili yapmayı reddetmeye yönelik davalarda, Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetleri Başkanlığı tarafından onaylanan kararlarla ilgili davalarda adli uygulama tarafından sağlanan genel bilgileri inceledikten sonra, kaydı reddetmenin en yaygın nedenlerini bu bölümde bulabilirsiniz. vaka kategorisi.

Bu nedenler şunlardır:

1. Uygun olmayan bir kişinin kaydı için başvuruda bulunmak ve buna hakkı olmayan bir kişi tarafından belgeleri imzalamak. Yani, kadastroya kayıt için mal sahibi veya vekaletnameye sahip yetkili bir temsilcisinin başvurması gerekir ve sadece gerekli niteliklere sahip ve sertifikayı geçen bir uzmanın teknik pasaport imzalama hakkı vardır.
2. Sağlanan tescil belgesinin içeriği veya şekli kanunda belirtilen şartlara uygun değildir.
3. Listedeki nesneyi hesaba katmak için gereken tüm belgeler sağlanmadı.
4. Tescil edilecek tesisler ayrı değildir ve izole değildir.
5. Tescil edilecek bina gayrimenkul değildir. Örneğin, mal sahibi bir ticaret pavyonunu (diğer bir deyişle bir metal durak) tescil ettirmeye karar verirse, tam olarak bu nedenle tescili reddedilecektir.

Müşteri, kayıt makamının reddetme nedenlerini kabul etmiyorsa ve bunları yasa dışı olarak görüyorsa, reddetme kararına her zaman denetim makamlarına itiraz edebilirsiniz.

Örneğin: bir vatandaş Zaitseva, konut hanesinin bir bölümünün (kat sayısı - 1 kat) kadastro kaydını yapmak için kadastro tescil makamına bir başvuru yazmak zorunda kaldı, ancak reddedildi. İtirazına cevaben, binanın bazı kısımlarını dikkate almanın imkansız olduğu cevabını aldı ve bu nedenle reddedildi. Kayıt makamının böyle bir kararına katılmayan Zaitseva, adalet için mahkemeye başvurdu. Bir konut binasının bir bölümünü konut olarak kabul eden Rusya Federasyonu Konut Yasası'nın 16. maddesini ve Rusya Federasyonu Şehir Planlama Yasası'nın 49. maddesini rehberlik için kabul eden mahkeme, Zaitseva'nın iddialarını yerine getirmek zorunda kaldı. Karar, bu bilgilere dayanarak verildi: ev, birbirinden ayrılmış iki özerk bloktan oluşuyordu. Bu koşullar altında, ayrı nesneler olarak evin bir parçası olarak kadastro siciline konulabilirler.

Lütfen, tescil makamının herhangi bir kararına karşı, önce yetkili organın yetkisi altında oluşturulan itiraz komisyonuna ve ancak o zaman yasal işlem sırasında temyiz edilmesi gerektiğini unutmayın. Kadastro kararına sadece başvuru sahibi (tesis sahibi) değil, teknik planı hazırlayan mühendis ve bu uzmanın çalışanı olduğu kuruluş (tüzel kişi) de itiraz edebilir.