Kadangi pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą piliečiai ir juridiniai asmenys gali laisvai sudaryti sutartis bet kokia forma, susitarimas neprieštarauja įstatymams ir, nors savo esme labai panašus į preliminariąją sutartį, jokiu būdu nėra. Ji tik numato šalių valią ateityje sudaryti sandorį arba kartu užsiimti vienokia ar kitokia veikla. Paprastai jame nenurodomos konkrečios datos.

Be to, ketinimų sutartyje nenumatyta jokių aiškiai apibrėžtų šalių įsipareigojimų viena kitos atžvilgiu ir šio dokumento sąlygomis, nėra tų bendradarbiavimo procesų detalizavimo, kas nurodyta dokumente. Jame sankcijos už sąlygų pažeidimą nenumatytos, nenugalimos jėgos aplinkybių sąrašo nėra. Jis yra sudarytas, o ne teisės aktą bet kaip deklaracija, oficialiai patvirtinanti šalių geranoriškumą ir įrodanti jų suinteresuotumą viena kitai.

Kodėl reikia pasirašyti ketinimų sutartį

Paprastai toks dokumentas yra prieš baigiant specialųjį dideli pasiūlymai ir leidžia pasiekti kelis tikslus. Pirma, šiame dokumente vienaip ar kitaip galima fiksuoti tam tikrus šalių pasiektus susitarimus preliminarus užsakymas, ištrinkite parinktis, kurias abi šalys laiko nepriimtinomis, arba įtraukite tuos elementus, dėl kurių nesutariama. Ketinimų susitarime gali būti atspindėtas iš anksto nustatytas kainų intervalas, susitarta dėl pristatymo sąlygų ir aptariamos aplinkybės, dėl kurių bus vedamos tolimesnės derybos.

Antra, ketinimų susitarimas yra reprezentatyvaus pobūdžio ir turi psichologinį poveikį derybų proceso šalims. Šis dokumentas, kurio nėra teisines pasekmes, yra tai, kas senais laikais buvo vadinama „prekybininko žodžiu“ – savotiškas reputacijos sandoris, prestižo sandoris. Atsisakymas vykdyti šioje sutartyje nustatytas sąlygas gali būti ginčijamas tyliai kreipiantis į trečiąją šalį, pavyzdžiui, investuotoją, įmonės savininką. Tokie veiksmai visada tampa žinomi verslo sluoksniuose, sumažindami pasitikėjimą tos pusės, kuri nepaisė anksčiau pasiektų susitarimų. Todėl ketinimų sutartis yra gana reikšmingas ir perspektyvus dokumentas, turintis teisę fiksuoti civilinės teisės sutartis.

„Ketinimų susitarimas“ – teisiniai „spąstai“ ar tinkamiausias būdas išspręsti dalykinius santykius? Išsiaiškinkime.

Tikrai kiekvienas iš mūsų bent kartą girdėjome apie tokią sąvoką kaip susitarimas ar ketinimų susitarimas. Tačiau ne kiekvienas iš mūsų supranta tikrąją teisinę tokio susitarimo prasmę. Ir ko tikėtis po jo pasirašymo, o ko ne.

Pradėkime nuo teisinių pasekmių. Kalbant apie teisinę reikšmę ketinimų susitarimu, pažymėtina, kad galiojančiuose civiliniuose teisės aktuose tokios institucijos nėra. Jam artimiausia koncepcija – preliminariosios sutarties institucijos prototipas. Priminsiu, kad pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 429 straipsnį: „Pagal preliminarią sutartį šalys įsipareigoja ateityje sudaryti sutartį dėl turto perdavimo, darbų atlikimo ar paslaugų teikimo. pagrindinė sutartis) preliminariojoje sutartyje nustatytomis sąlygomis“.

Kartu „preliminariojoje sutartyje turi būti sąlygos, leidžiančios nustatyti dalyką, taip pat kitos esmines sąlygas pagrindinė sutartis". Vienai iš šalių vengiant sudaryti sutartį „taikomos šio Kodekso 445 straipsnio 4 dalies nuostatos", t.y. be nesėkmės.

Tačiau ar galima laikyti, kad ketinimų susitarimas prilygsta preliminariajai sutarčiai? Atsakant į šį klausimą reikėtų remtis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 431 straipsniu (Sutarties aiškinimas). "Teismas, aiškindamas sutarties sąlygas, atsižvelgia į joje esančių žodžių ir posakių pažodinę reikšmę. Pažodinė sutarties sąlygų reikšmė, jei ji neaiški, nustatoma lyginant su kitomis sąlygomis ir 2007 m. visos sutarties prasmė“. Jeigu šios taisyklės „neleidžia nustatyti sutarties turinio, turi būti išaiškinta tikroji bendra šalių valia, atsižvelgiant į sutarties tikslą. Šiuo atveju atsižvelgiama į visas reikšmingas aplinkybes, įskaitant derybas ir susirašinėjimą. iki sutarties sudarymo, šalių tarpusavio santykiuose susiformavusi praktika, verslo papročiai, vėlesnis šalių elgesys.

Tai leidžia daryti išvadą, kad tyčios susitarimas įgis preliminariosios sutarties galią tik tuo atveju, jei sutartyje daugiau ar mažiau nedviprasmiškai bus nurodyta pareiga sudaryti sutartį remiantis jos rezultatais. Tai gali būti tokios išraiškos kaip:

. “Šalys įsipareigoja daryti pirmiau nurodytas išvadas sakė sutartis…";

. „šalys minėtą susitarimą pasirašys per...“; ir panašiai.

Jei sutartyje yra tokių posakių:

. „šalys planuoja svarstyti bendradarbiavimo galimybę“;

. „šalys surengs papildomas derybas“;

. "finansines sąlygasšalių santykiai bus aptariami papildomai“, tuomet, greičiausiai, tai nebus pripažinta preliminariu susitarimu.

Šiuo atveju reikėtų laikyti, kad šalys pagal 421 str Civilinis kodeksas, buvo sudaryta neįvardyta sutartis: „Piliečiai ir juridiniai asmenys gali laisvai sudaryti sutartį... Šalys gali sudaryti sutartį tiek suteiktą, tiek ne. įstatyminis ar kitus teisės aktus.

Šios sutarties esmė gali būti apibrėžta taip: ketinimų susitarimas yra neįvardytas Civilinė teisė, bet ir jam neprieštaraujantį susitarimą, kuris atlieka organizacines funkcijas ir nubrėžia šalių ateities bendradarbiavimo pagrindus.

Dabar pažvelkime į praktinę ketinimų susitarimo prasmę. Apskritai, ar ketinimų susitarimas turi kokią nors praktinę vertę, jei su tuo sutinkame teisiškai privalomos normos ar jame nera?

Mano nuomone, į šį klausimą reikėtų atsakyti besąlygiškai teigiamai. Juk ketinimų susitarimas leidžia iš karto išspręsti dvi svarbias praktines problemas:

1. Tam tikrų šalių derybų sėkmės fiksavimas. Taigi susitarimo pagalba galima aptarti variantus, kuriuos šalys anksčiau pripažino netinkamais, arba, priešingai, akcentuoti variantus, kurie lieka svarstyti. Galite nustatyti tikėtinas kainų ribas, susitarti dėl kreipimosi į vertintoją ar tarpininką, padiskutuoti privalomos sąlygos derybų tęsimas ir kt. Be to, toks fiksavimas leidžia išvengti galimo šalių nesusipratimo.

2. Psichologinis šalių poveikis viena kitai. Gerai žinoma, kad reputacija versle vis dar yra nemenka. Tačiau teisiškai išsisukti nuo prievolių yra įmanoma, jeigu paaiškėja, kad šalis atsisakė laikytis 2005 m. rašymas, jos reputacijai tai akivaizdžiai neturės naudos. Taip pat prieinamumas rašytinis dokumentas palieka galimybę be išsakyto kreipimosi aukštesniam antrosios šalies atstovui, pavyzdžiui, kreipimasis į įmonės savininką, nurodant, kad aukščiausiasis vadovas nesilaikė sutarties sąlygų.

Apskritai reikėtų daryti išvadą, kad ketinimų susitarimas yra gana perspektyvi praktinio verslo elgesio priemonė. Todėl, gavus pasiūlymą sudaryti sutartį ar susitarimą, kurio tiesiogiai nereglamentuoja Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, iš karto ir neatšaukiamai kilti įtarimų. Būtina atidžiai perskaityti visas „neįprastos“ sutarties sąlygas ir pateikti joms teisinį įvertinimą. Tačiau čia, žinoma, neapsieisite be išmanančio ir patyrusio teisininko pagalbos.

Civilinė teisė nenumato tokios sutarčių rūšies kaip tyčios susitarimas, tuo tarpu ši rūšis sandoriai plačiai naudojami civilinėje apyvartoje.

Kaip nurodyta 1 str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 420 straipsniu, sutartis vadinama civilinių teisinių santykių nustatymo / pakeitimo / nutraukimo sutartimi. Iš to galime daryti išvadą, kad bet kokia sutartis yra susitarimas, tačiau ne kiekvienas susitarimas gali būti vadinamas sutartimi. Atitinkamai, norint kvalifikuoti ketinimų susitarimą kaip sutartį, jis turi turėti aukščiau nurodytus požymius.

Nustatant ketinimų susitarimo sudaryti sutartį teisinę prigimtį, pažymėtina, kad ji yra panaši į preliminariąją sutartį, tačiau neatitinka visų pastarajai civilinėje teisėje įtvirtintų reikalavimų.

Ketinimų susitarimas sudaryti sutartį ateityje, neturintis preliminariosios sutarties požymių, nebus savarankiškas. civilinės teisės sutartis, nes tai nesukelia atitinkamų teisinių pasekmių.

Tačiau šiuo klausimu yra dvi priešingos pozicijos:

• Pagal išsakytą nuomonę apeliacinis sprendimas Baškirijos Respublikos Aukščiausiasis Teismas 2016 m. liepos 14 d. byloje Nr. 33-13559/2016 ketinimų susitarimas sudaryti buto pirkimo-pardavimo sutartį negali būti pripažintas preliminariąja sutartimi dėl savo neatitikimo 2016 m. 2 str. 429, 454. Kartu teismas nurodė, kad dėl trūkstamos prievolės netaikomas užstatas CPK 100 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 380 str., atsižvelgiant į tai, kad pervesta suma, ketinimų sutartyje įvardyta kaip užstatas, nesukelia pasekmių, numatytų šio straipsnio 2 dalyje. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 380 straipsnis.
• 9-osios AAS 2015-07-14 nutarime Nr.09AP-24213/2015 pareikšta nuomone, tarp šalių sudarytos preliminariosios sutarties nebuvimas dėl ATPK 2015 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 421 straipsnis nenurodo, kad šalys nėra prisiėmusios įsipareigojimų pagal ketinimų susitarimą su sąlyga sumokėti užstatą.

Taigi ketinimų susitarimas (sutartis), nepaisant jo panašumo į preliminariąją sutartį, tam tikrais atvejais gali būti savarankiška civilinės teisės sutarčių rūšis.

Sutarties sudarymo raštas: pavyzdys

Tam tikrais atvejais, norint sudaryti sutartį, reikia siųsti vadinamuosius prašymus dėl sutarties sudarymo (tokie laiškai dažnai naudojami sudarant stojimo sutartis).

Svarbus bruožas, skiriantis tokius laiškus nuo ketinimų susitarimo sudaryti sandorį, yra tai, kad jie nėra teisinius įsipareigojimus, o sutartimi siekiama sukurti / pakeisti / nutraukti civiliniai santykiai(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 153, 420 str.).

Savaip teisinio pobūdžiošie laiškai gali būti laikomi verslo korespondencija (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 434 straipsnio 1 dalis), nes juose tik užfiksuotas vienos iš šalių noras sudaryti sutartį. Tačiau reikia atsižvelgti į tai teisinę reikšmę toks raštas priklausys nuo jo turinio, nes jame susitarus dėl sandorio dalyko ir esminių sąlygų, toks laiškas gali būti kvalifikuojamas kaip oferta arba ofertos akceptas.

Sutarties rašto pavyzdį galite atsisiųsti iš toliau pateiktos nuorodos: Pavyzdyssusitarimo raštai.

Ketinimų protokolo pavyzdys sudaryti sutartį

Ketinimų sudaryti sutartį protokolas, kaip ir susitarimo raštas, nenumato jokių teisinių įsipareigojimų, tačiau tik tuo atveju, jei protokole nėra privalomų sutarties sąlygos ir jis neturi privalomo juridinę galią, bet yra tik pasiektų susitarimų fiksacija (pvz., FAS MO 2013 m. balandžio 26 d. sprendimas byloje Nr. A40-85381 / 12-45-576).

Norint pateikti ketinimų sutartinės jėgos protokolą, jis turi turėti šias savybes:

• jis turi susitarti dėl dalyko, esminio ar kitokio būtinas sąlygas tokio tipo sandoriams;
• pažodinė protokolo sąlygų reikšmė turėtų išreikšti bendrą šalių valią ateityje sudaryti susitarimą;
• protokolą turi pasirašyti abi šalys, privalomai nurodydamos savo duomenis.

Ketinimų protokolo sudaryti sutartį pavyzdį galima atsisiųsti iš nuorodos : Pavyzdysketinimų sudaryti sutartį protokolas.

Sutarties pasirašymo raštas: pavyzdys, rengimo taisyklės

Sutarties pasirašymo raštas (protokolas), taip pat ketinimų protokolas sudaryti sutartį paprastai surašomas tais atvejais, kai viena iš šalių bendradarbiauja su kita.

• šalies ketinimų priežastis ar objektas;
• tikslus, kurių siekiama šiuo laišku;
• kitos sąlygos;
• vakarėlio detalės.

Sutarties pasirašymo laiško pavyzdį galite atsisiųsti iš nuorodos: Sutarties pasirašymo rašto pavyzdys.

Apibendrinant pažymime, kad ketinimų sutartyje yra tik užfiksuotas vienos iš šalių noras sudaryti sutartį. Kartu tokio susitarimo teisinė prasmė priklausys nuo jo turinio, nes joje susitarus dėl sandorio dalyko ir esminių sąlygų, jis gali būti kvalifikuojamas kaip sutartis.

Beveik kiekvienas iš mūsų bent kartą yra girdėjęs apie tokią sąvoką – susitarimą ar ketinimų susitarimą. Tačiau kokia praktinė ir teisinė tokio susitarimo reikšmė? Ko reikėtų tikėtis po jo pasirašymo, o ko ne? Šiuos klausimus pabandysiu aptarti šios dienos rubrikoje.

Ketinimų sutarties teisinė reikšmė

Kalbant apie ketinimų sutarties teisinę reikšmę, pažymėtina, kad galiojančiuose civiliniuose teisės aktuose tokios institucijos nėra. Artimiausia sąvoka, autoriaus požiūriu, yra preliminariosios sutarties institutas. Primenu, kad pagal Civilinio kodekso 429 str.

„Preliminariąja sutartimi šalys įsipareigoja ateityje sudaryti turto perdavimo, darbų atlikimo ar paslaugų teikimo sutartį (pagrindinę sutartį) preliminariojoje sutartyje numatytomis sąlygomis“.

Kartu „preliminariojoje sutartyje turi būti sąlygos, leidžiančios nustatyti dalyką, bei kitos esminės pagrindinės sutarties sąlygos“. Tuo atveju, kai viena iš šalių vengia sudaryti sutartį, „taikomos šio Kodekso 445 straipsnio 4 dalies nuostatos“, t. dėl sutarties sudarymo be priekaištų. Tačiau ar galima laikyti, kad ketinimų susitarimas prilygsta preliminariajai sutarčiai? Atsakant į šį klausimą, reikėtų remtis DK 431 straipsniu (Sutarties aiškinimas) „Teismas, aiškindamas sutarties sąlygas, atsižvelgia į joje esančių žodžių ir posakių pažodinę reikšmę. sutarties sąlygų, jeigu jos neaiškios, nustatomos lyginant su kitomis sąlygomis ir reiškiantis susitarimą kaip visumą. Jeigu šios taisyklės „neleidžia nustatyti sutarties turinio, turi būti išaiškinta tikroji bendra šalių valia, atsižvelgiant į sutarties tikslą. Šiuo atveju atsižvelgiama į visas reikšmingas aplinkybes, įskaitant derybas ir susirašinėjimą. iki sutarties sudarymo, šalių tarpusavio santykiuose susiklosčiusi praktika, verslo papročiai, vėlesnis šalių elgesys. Kokią išvadą iš to galima padaryti? Ketinimų susitarimas įgis preliminariosios sutarties galią tik tuo atveju, jei susitarime daugiau ar mažiau (geriausia, žinoma, daugiau) vienareikšmiškai bus nurodyta pareiga sudaryti sutartį remiantis jos rezultatais. Tai gali būti tokios išraiškos kaip:

• „Šalys įsipareigoja sudaryti aukščiau nurodytą sutartį...“;
• „šalys minėtą susitarimą pasirašys per...“;
• ir panašiai.

Jei sutartyje yra tokių posakių kaip:

• „šalys planuoja svarstyti bendradarbiavimo galimybę“;
• „šalys surengs papildomas derybas“;
• „papildomai bus aptariamos finansinės šalių santykių sąlygos“ – greičiausiai tai nebus pripažinta preliminariu susitarimu.

Šiuo atveju laikytina, kad šalys, remdamosi DK 421 straipsniu, sudarė neįvardytą sutartį:

„Piliečiai ir juridiniai asmenys gali laisvai sudaryti sutartį... Šalys gali sudaryti sutartį tiek su sąlyga, tiek ekstralegalis ar kitus teisės aktus.

Siūlyčiau šios sutarties esmę apibrėžti taip:

„ketinimų susitarimas yra civilinėje teisėje neįvardytas, bet jai neprieštaraujantis susitarimas, turintis organizacines funkcijas ir nubrėžiantis būsimo šalių bendradarbiavimo pagrindus“.

Praktinė ketinimų susitarimo prasmė

Tačiau ar ketinimų susitarimas turi praktinę vertę, jei sutinkame, kad jame nėra teisiškai įpareigojančių taisyklių? Šių eilučių autoriaus požiūriu į šį klausimą turi būti atsakyta besąlygiškai teigiamai. Juk ketinimų susitarimas leidžia iš karto išspręsti dvi svarbias praktines problemas:

1. Tam tikrų šalių derybų sėkmės fiksavimas

Taigi susitarimo pagalba galima aptarti variantus, kuriuos šalys anksčiau pripažino netinkamais, arba, priešingai, akcentuoti variantus, kurie lieka svarstyti. Galima nustatyti tikėtinas kainų ribas, susitarti dėl kreipimosi į vertintoją ar tarpininką, aptarti privalomas derybų tęsimo sąlygas ir kt. Be to, toks fiksavimas leidžia išvengti galimo šalių nesusipratimo.

2. Psichologinis poveikis šalims

Gerai žinoma, kad reputacija versle vis dar yra nemenka. Teisiškai išsisukti nuo įsipareigojimų galima, tačiau paaiškėjus, kad šalis atsisakė laikytis raštu sutartų sąlygų, jos reputacijai tai akivaizdžiai neturės naudos. Taip pat rašytinio dokumento buvimas palieka galimybę be išsakyto kreipimosi į aukštesnį antrosios šalies atstovą, pavyzdžiui, kreipimąsi į įmonės savininką, nurodant, kad aukščiausiasis vadovas nesilaikė sutarties sąlygų. Apskritai reikėtų daryti išvadą, kad ketinimų susitarimas yra gana perspektyvi praktinio verslo elgesio priemonė.