Выполнение работ физическим лицом без оформления на работу по трудовой книжке - дело привычное. Рассмотрим правила оформления таких правоотношений и предложим типовой бланк необходимого документа.

На нашем портале вы найдете все необходимые образцы правовых документов, а также можете получить дополнительные бесплатные онлайн рекомендации по составлению документа и иным юридическим вопросам. Заполните форму запроса на бесплатную юридическую консультацию и получите помощь в кратчайшие сроки.

Правила оформления договора

Прежде всего, хотим напомнить, что законодатель ввел административную ответственность за уклонение работодателя от составления трудового договора и подмены его договором гражданско-правового характера, к коим можно отнести и рассматриваемый договор.

Однако, если грамотно оформить документ, можно избежать административной ответственности и законно оформить правоотношения сторон.

Прежде всего, предметом договора должны быть отношения между заказчиком и подрядчиком, которые нельзя квалифицировать как трудовые. В противном случае, придется заключать трудовой договор или платить штраф вплоть до 200 тысяч рублей.

Виды договоров

Если нельзя обойтись без заключения трудового договора, то его можно сделать срочным или на период выполнения какой-то определенной информации.

Составляемый договор подряда должен составляться в письменном виде. Каждой стороне рассматриваемых правоотношений должен быть предоставлен один оригинальный договор, оформленный в полном объеме.

Стороны самостоятельно устанавливают правила и сроки выполнения работ, а также порядок и размер выплачиваемого денежного вознаграждения.

С выплаченной цены договора, подлежат уплаты налоговые сборы, в том числе уплата за подрядчика - физического лица пенсионных и социальных отчислений во внебюджетные фонды. Также подлежит выплате в бюджет подоходный налог. Бремя выплаты положенных налоговых отчислений возлагается на организацию - заказчика.

Договор подряда

Открытое акционерное общество «Золотое сечение и К», (сокращённое наименование ОАО - «Золотое сечение и К»), в дальнейшем поименованное как, «ЗАКАЗЧИК», в лице директора по развитию российского рынка Невзначай Шебана Шавловича, действующего на основании доверенности № 234/к/296-15 от 29 февраля 2012 года, с одной стороны и Гропский Жан Феликсович, 31 июня 1972 года рождения, ИНН - 994582257432, паспорт 99-101 37842958, выданный 18 мая 2007 года, ОВД г. Красый путь, Еврейской автономной области, именуемый в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее письменное соглашение, а именно договор подряда (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик по техническому заданию Заказчика обязуется выполнить работы по комплексному допанализу и маркетинговым исследованиям рынка сталепроката в России за период 2005-2013 годы (далее - «Работа»), а Заказчик принимает на себя обязательства принять по факту результаты Работы и оплатить Гропскому Ж.Ф. установленную настоящим договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена предусмотренных настоящим соглашением Работ составляет 112500 (сто двеннадцать тысяч пятьсот) рублей. Цена является не подлежит изменению в течение всего времени действия настоящего договора подряда.

Договор подряда с физическим лицом в 2017 году, образец которого мы рассмотрим ниже – достаточно часто встречаемый вид договорных отношений.

Он получил большое распространение благодаря наличию ряда специфических, выгодных, в первую очередь, предприятию особенностей и свойств.

Однако для того, чтобы по-максимуму задействовать их, следует тщательно и досконально изучить соответствующие нюансы, а также постоянно отслеживать изменения законодательства, затрагивающие этот вопрос.

Залог успешности и эффективности заключаемого договора подряда с физическим лицом – тщательно соблюдение всех необходимых требований и заполнение документов в соответствии с ними.

Описание договора подряда

На любом предприятии нередко появляется необходимость выполнить разово тот или иной вид работ.

В таком случае, достаточно часто с потенциальным исполнителем – физическим лицом – заключается особый вид соглашения, относящийся к гражданско-правовым отношениям.

Различают несколько его разновидностей, основными являются:

• договор подряда с физическим лицом;
• договор оказания услуг (для которого могло быть составлено ), и при неисполнении которого можно направить .

Главная особенность гражданско-правового соглашения – не зачисление физического лица в штат, то есть в данном случае не возникают трудовые отношения как таковые.

Примерами ситуаций разово необходимых работ могут являться ремонт или отделка офиса, перевод с иностранного языка документов и множество других.

Основным свойством, отличающим договор подряда с физлицом от трудового соглашения (к примеру, ), является четкое описание объемов предполагаемых работ и сроков, в которые они должны быть сделаны.

В трудовом договоре указывается не объем, а только необходимые квалификации кандидата и вид работ определенного уровня, который должен исполняться в течение всего срока действия соглашения.

Факт выполнения работ обязательно должен оформляться соответствующим актом.

Достоинства и недостатки документа

Договор подряда с физическим лицом выгоден предприятию по следующим причинам:

• на отношения гражданско-правового характера не распространяются предусмотренные существующим законодательством о труде компенсации и гарантии. Это приводит к тому, что фактически никак не регламентировано распределение рабочего времени, которое потратит исполнитель, и порядок оплаты по соглашению, однако они указаны в договоре. Кроме того, нет необходимости предприятию предоставлять работающему по рассматриваемому соглашению с физическим лицом оплачиваемый отпуск и , производить выплаты по больничному листу. Также не предполагается ;
• упрощенная система оформления отношений. В данном случае нет необходимости заниматься ведением табеля учета отработанного времени, составлять и заполнять расчетную ведомость и некоторые другие документы, обязательные к оформлению для первичного учета при трудовом договоре.

Однако наряду с достоинствами, присутствуют и недостатки. Главный из них – повышенное и пристальное внимание со стороны налоговых органов к подобного рода сделкам.

Инспекторы зачастую рассматривают их как попытку , главным образом, сокращая взносы в Фонд соцстраха.

Важно: заключение рассматриваемого договора не должно ставить целью уход от налогов. Это некорректный и нецелесообразный способ.

Для того, чтобы избежать подобных проблем, следует тщательно выполнять все необходимые требования, предъявляемые законодательством к гражданско-правовым соглашениям, оформлять и заполнять необходимые документы.

Еще одним минусом рассматриваемого договора является невозможность применить к его исполнителю правил внутреннего распорядка, потребовать выполнения приказов руководства и т.п.

Единственное обязательство физического лица в данном случае – выполнить требуемый объем работ в указанный срок.

Образец 2017 года

Нет особых проблем получить необходимый образец договора подряда с физическим лицом, составленного уже с учетом вносимых в 2017 году изменений в законодательство.

Оформлять документ нужно правильно, как предписывает их образец, ведь это крайне важно для избегания возможных проблем с налоговой инспекцией.

Изменения, внесенные в законодательство в 2017 году

В 2017 году вступает в действие ряд изменений, связанных с соглашениями, носящими гражданско-правовой характер:

1. С 2017 году должен удерживаться с выплат, производящихся по всем видам гражданско-правовых соглашений, в том числе подрядных с физлицом.
2. С 2017 году законодательством предписано обязательное начисление страховых взносов за некоторые из договоров, имеющих гражданско-правовой характер. Рассматриваемый договор подряда попал в их число.

Следует учитывать, что если осуществляется компенсация расходов, связанных с договором подряда, его исполнителю, то и в 2017 году нет необходимости начисления на эти суммы страховых взносов.

Но подобные компенсации важно правильно подтверждать (в соответствии с требованиями Письма Минтруда №17-4/ООГ-63 от 22.01.2015).

Указанные изменения, начинающие действовать в 2017 году, делают еще более сомнительными перспективы ухода от налогов при помощи договора подряда с физлицом.

Заключение

Договор подряда с физическим лицом – это выгодная и удобная форма отношений для компании в случае разовой необходимости выполнения определенных видов работ.

Он позволяет сэкономить финансовые и трудовые ресурсы предприятия, даже несмотря не некоторые изменения, вводимые в 2017 году и сокращающие некоторые плюсы подобного договора.

Налогообложение договоров подряда с физическим лицом

__________________________________________________________ (наименование предприятия или Ф.И.О. физического лица), действующего на основании _____________ (Устава, патента и пр.), именуемого в дальнейшем Заказчик, и ____________________________________ (Ф.И.О.), действующего __________ (от своего имени и т.п.), именуемого в дальнейшем Подрядчик, заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется выполнить на свой риск следующие виды работ: _________________________________________________________________
1.2. Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется представить в срок до "___"_______20___г. необходимую проектную и сметную документацию, технические условия, предоставить в распоряжение Подрядчика имеющееся оборудование, инструменты и материалы.
1.3. _____________________________________________________________ (указать виды работ) Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами. В этом случае Заказчик дополнительно оплачивает по договорным ценам стоимость материалов и амортизационные платежи за износ оборудования по существующим нормативам.
1.4. Начало работы устанавливается с "___"________20___г., окончание работы и сдача ее Заказчику "____"________20___г. с правом (без права) досрочного выполнения.
1.5. Работа считается выполненной после подписания акта приемки-сдачи Заказчиком или уполномоченным им представителем.
1.6. Подрядчик несет ответственность за вверенное ему имущество и за любое действие, повлекшее за собой утрату или порчу имущества.
1.7. Подрядчик, выполняющий работу из своего материала, несет ответственность в случае недоброкачественности материала.
1.8. Риск случайной гибели или случайной порчи материала несет сторона, предоставившая материал.

2. Условия выполнения работы
2.1. Если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступления от условий договора, ухудшившие качество работы, то по требованию Заказчика он обязан безвозмездно исправить все выявленные недостатки в установленный по согласованию сторон срок. Отказ от исправления выявленных недостатков влечет для Подрядчика штрафные санкции. Заказчику предоставляется в этом случае право поручить исправление недостатков третьим лицам (организациям) за счет Подрядчика.
2.2. При наличии существенных недостатков на одном из этапов работы, приводящих к невозможности выполнения всей работы в соответствии с требованиями технической или иной документации, представленной Заказчиком, Заказчик расторгает договор без оплаты выполненной Подрядчиком работ.
2.3. О выполнении отдельных этапов работ Подрядчик предоставляет Заказчику отчеты в согласованные сторонами сроки, а также промежуточные результаты работы для контроля за соблюдением сроков и качества выполненных работ.
2.4. Подрядчик самостоятельно организует всю работу по исполнению настоящего договора, определяет непосредственных исполнителей и распределяет обязанности между ними.

3. Сумма вознаграждения, порядок расчетов, штрафные санкции
3.1. По настоящему договору Заказчик выплачивает Подрядчику вознаграждение в размере ________________ руб., облагаемых в установленном законодательством порядке налогами.
3.2. За нарушение согласованных сроков предоставления технической документации, материалов, начала и окончания работы и ее промежуточных этапов виновная сторона выплачивает штраф в размере ____________________ руб. за каждый день нарушения.
3.3. Другие условия _______________________________________________
3.4. Сумма вознаграждения оплачивается полностью после ____________ дней после подписания акта сдачи-приемки работ.
3.5. К договору прилагается:
1._________________________________________________________________
2._________________________________________________________________
3._________________________________________________________________

Адреса и реквизиты сторон:
Подрядчик:
Почтовый адрес и индекс ________________________________________________
Телеграфный ____________________________________________________________
Расчетный счет № _______ в ______________ отделении ___________________ банка.
Подписи сторон:
Подрядчик подпись

Заказчик подпись

Примечание. Если одной из сторон или обеими сторонами являются физические лица, то наряду с почтовым адресом и индексом обязательно указывается серия и номер паспорта, когда и кем выдан.

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

Да, спасибо!

Нет

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• (Полный перечень документов)

Документы, которые также Вас могут заинтересовать.

В обычной хозяйственной деятельности юридического лица периодически появляется необходимость в работах или услугах, которые выполняются разово, не относятся к его основному производственному направлению. В таком случае компании может понадобиться образец договора подряда с физическим лицом на оказание услуг (2019) или выполнение работ.

Гражданско-правовой договор также называют договором ГПХ (гражданско-правового характера) и договором подряда.

Как выглядит документ: особенности

Договор бытового подряда заключают в письменном виде, и он имеет целью предоставить уникальный результат, конкретную работу, представляющую ценность для заказчика. Особенно важно, чтобы документ детально описывал этот результат.

Если рассматривать образец договора на выполнение работ с физическим лицом, то предмет, а также сроки выполнения поставленной задачи являются существенными условиями договора подряда в соответствии с пунктом 1 , пунктом 1 . В условиях контракта целесообразно указать средства труда (инструменты, компьютеры, оргтехника) и материалы, используемые в работе (кто и каким образом их предоставляет, когда их необходимо вернуть, какая предусмотрена ответственность за их порчу или утерю).

В таблице приведены примеры, какие условия должен содержать «гражданский» контракт с физическим лицом в разных ситуациях.

Образец договора ГПХ — содержание	Как указать цель, объем работ
На выполнение дизайна логотипа компании.	Техническое задание должно содержать требования по цвету, размеру, предпочтения по стилю, в каком виде его оформлять (используемое ПО, электронный, бумажный носитель) и каким образом передается и принимается результат.
Об оказании услуг по проведению корпоративных занятий по английскому языку.	Время и место проведения занятий, их цель, методика, кто и какие демонстрационные, учебные материалы предоставляет.
На организацию корпоративного праздничного мероприятия.	Программа праздника, используемые материалы, подарки, реквизит, оборудование, длительность выступлений артистов.

В качестве примера приведем две типовых формы соглашений с гражданином, которые вы можете использовать, адаптировав под свои производственные особенности.

Образец: договор подряда с физическим лицом

Существенные условия договора подряда, указанные в соглашении с физическим лицом, не должны совпадать с должностными обязанностями штатных сотрудников и особенно с сотрудниками, выполняющими работы по основной экономической деятельности компании. Например, для инжиниринговой компании возможными подрядчиками являются физические лица, которые могут выполнить задачи:

• архивариуса — для архивирования документооборота по итогам года;
• веб-дизайнера — для разработки макета подарочного пакета;
• маляра — для окраски помещения (образец договора строительного подряда смотрите выше);
• юриста — для защиты интересов юридического лица в конкретном судебном деле;
• эксперта — для помощи в разрешении определенной проблемы.

Договор подряда на выполнение работ с физическим лицом обязательно должен содержать подробное описание работы. Формальный подход к его составлению может спровоцировать разногласия между сторонами и, как следствие, судебные споры.

Оплата по договору подряда с физическим лицом

Сторонами договора ГПХ являются заказчик (клиент) и исполнитель (подрядчик). Реквизиты заказчика стандартные: наименование, ИНН, КПП, юридический адрес, банковские реквизиты.

Чтобы составить образец договора подряда 2019, от исполнителя (физического лица) потребуют предоставить паспортные данные, ИНН, СНИЛС, банковские реквизиты (номер счета как минимум) при оплате по безналичному расчету.

Стоит особое внимание уделить разделу «Оплата». Дело в том, что в соответствии с п. 6 , юридическое лицо является налоговым агентом, поэтому обязано удержать подоходный налог и перечислить его в УФНС. В соответствии с п. 1 ст. 7 , пп. 15 ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 212-ФЗ от 24.07.2009 о страховых взносах в ПФР, ФСС и ФОМС, компания-заказчик также принимает обязательство по перечислению и выплате взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование.

Даже если образец договора подряда с несколькими физическими лицами или с одним гражданином содержит противоположное по смыслу условие, и по нему исполнители обязаны самостоятельно оплачивать соответствующие платежи (налоги и взносы), это противоречит нормам закона. Физические лица смогут оспорить это требование в суде. Исключениями являются иностранцы и индивидуальные предприниматели.

Чтобы избежать разногласий с исполнителем по поводу оплаты при выполнении работ, услуг по подряду, необходимо, чтобы в контракте была цена, которую заказчик обязывается выдать исполнителю «на руки». Также необходимо указать, будет оплата осуществляться по итогам выполнения всей работы либо поэтапно. Но в последнем случае придется добавить, какие действия (например, завершить мониторинг или проанализировать целевую аудиторию) должен совершить исполнитель, чтобы получить аванс.

Пример условия об оплате

«Общая стоимость настоящего Договора, включая стоимость оказываемых услуг, вознаграждения Исполнителя и всех расходов, понесенных Исполнителем в связи с оказанием услуг по Договору, определяется из расчета стоимости одного занятия 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Из указанной стоимости услуг Заказчик, который выступает налоговым агентом в соответствии с действующим законодательством, удерживает НДФЛ размере 13% и перечисляет налог в бюджет по месту своего учета в налоговом органе.

На стоимость услуг по Договору начисляются страховые взносы обязательного пенсионного страхования, обязательного медицинского страхования».

Приведенный пример (образец) договора с физлицом позволяет определить, что исполнитель получит на руки:

3000 × 87% (100 - 13) = 2610 рублей.

Эта сумма не уменьшится на страховые взносы, поскольку они не могут удерживаться с физического лица. Это расходы исключительно из фонда заказчика, которые относятся к затратам на производство.

Обратите внимание, если в ходе выполнения задания исполнитель несет дополнительные расходы (стоимость билетов, проживания, топлива, расходные материалы), требуется указать порядок их оплаты — всей суммы или ее части. Но помните: отправить в служебную командировку физическое лицо по такому соглашению невозможно, поскольку исполнитель не является штатным работником организации.

Акт выполненных работ

Акт выполненных работ (или акт об оказании услуг), хотя и не является обязательным документом в силу закона, является необходимым доказательством того, что стороны достигли окончательного результата по соглашению и не имеют взаимных претензий. Кроме того, актом определяют дату окончания работ. На основании акта заказчик выплачивает физическому лицу вознаграждение либо производит окончательный расчет.

Целесообразно в контракте прописать срок подписания акта, порядок его направления на подпись, приемки работ по качеству и объему. Часто образец акта является приложением к договору. В зависимости от специфики исполнения задач желательно установить условия расторжения контракта: механизмы увольнения, определенные , в данном случае не работают.

Риски по договору подряда для заказчика и исполнителя

Исполнителям важно понимать, что, в соответствии со , предпринимательская деятельность — это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Регистрация статуса ИП — несложная и относительно недорогая процедура. Кроме того, в случае регистрации ИП возможен выбор оптимальной схемы налогообложения, при которой подоходный налог в настоящее время существенно ниже, чем по договору подряда с физическим лицом (6% от полученного дохода вместо 13%).

Исходя из требований ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», государственная регистрация индивидуальных предпринимателей (ИП) осуществляется Федеральной налоговой службой РФ путем внесения в госреестр сведений о приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей. . Квалифицирующими признаками правонарушения являются систематическое осуществление деятельности и получение прибыли.

Для юридического лица как заказчика риском является возможный судебный спор с исполнителем по поводу признания договора подряда трудовым. Это нужно учитывать при составлении проекта контракта. Контракты не являются трудовыми, если физическими лицами выполнялись конкретные задания, соглашения не содержали каких-либо условий относительно трудового распорядка и социальных гарантий. Кроме того, физические лица при выполнении условий соглашения ограничивались исключительно качеством и установленными сроками, выполненные по контрактам задания принимались по актам приемки и оплачивались в размере, согласованном сторонами в договорах. При рассмотрении подобных споров суды учитывают следующие обстоятельства:

1. Оплата по контрактам производилась по фактически оказанным услугам после подписания актов приемки.
2. Договоры подряда (оказания услуг) заключались на определенный срок, сроки соглашений истекли.
3. Заявление на трудоустройство истец не писал. От исполнителя не требовали перечень документов, которые необходимы при заключении трудового соглашения, а ограничились копией удостоверения личности, а в отдельных случаях — документами о состоянии здоровья, если это важное условие для выполнения работ, оказания услуг.
4. Инструктажи по охране труда для исполнителя как для работника не проводились, спецодежда, СИЗ не выдавались.
5. По штатному расписанию должность исполнителя отсутствует.
6. Служебные задания не выдавались, локальные нормативные акты не затрагивали его права и обязанности по контракту.
7. Оговорен срок гарантии на результат работы, если это имеет значение для заказчика и заключен соответствующий вид соглашения.
8. Свободный график, отсутствие отпуска, неоплачиваемый больничный.

Суды также исследуют правила внутреннего трудового распорядка, графики режима работы и отдыха работников, табели учета рабочего времени за спорный период времени. Оценка всех обстоятельств в совокупности позволяет суду сделать вывод о том, какой характер отношений был между сторонами, был ли заключен договор на выполнение работ или трудовой.

Договор строительного подряда – это письменное соглашение гражданско-правового характера, по которому подрядчик берет на себя обязательства построить и сдать объект строительства согласно с требованиями проектно-сметной документации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Заказчик должен принять работу и произвести ее оплату (ст.702 ГК РФ). Договор подряда также распространяется на выполнение иных строительных или ремонтных работ.

Что нужно знать

Юридические или физические лица заключают различные виды соглашений, что предполагает регулирование правовых взаимоотношений между субъектами хозяйствования.

Взаимоотношения определяются в товарно-денежном выражении с возложением обязательств на стороны, заключившие соглашение.

Гражданский Кодекс отвел договору подряда отдельную главу. Его достаточно часто применяют юридические и физические лица.

Основные определения

Оплата работ по договору строительного подряда определяется отдельным пунктом, где указываются сроки принятия работ и оплаты произведенных услуг.

В некоторых случаях указывается отдельная сумма, подлежащая оплате. Юридическая основа договора предполагает его разделение на несколько видов:

1. Двухсторонний (взаимный).
2. Консенсуальный.
3. Возмездный.

Отдельные пункты документа определяют обязательства сторон, оговаривают предмет договора, стоимость работ, сроки выполнения, состав, содержание и сроки предоставления подрядчиком технической документации.

Документ считается заключенным с момента его утверждения подписями обеих сторон и имеет юридическую силу на протяжении оговоренного периода.

Документ имеет следующие особенности:

• договор определяет строительные работы определенного объекта, или же иные подобные работы;
• дополнительным пунктом документа считается обязательство стороны-заказчика оформить соответствующие условия труда, оговоренные с бригадой строителей и их руководством;
• обязательства сторон могут действовать после произведенных работ подрядчиком и последующего их принятия заказчиком. Выражаются они в том, что подрядчик обязуется выполнять различные услуги, что относятся к числу передачи опыта и знаний по использованию объекта недвижимости.

Что относится к строительным работам

Рассматриваемый документ выражается в специфическом виде строительного подряда. Иногда он определяется как строительство «под ключ».

То есть подрядчик выполняет работы и передает заказчику результат со всей технической документацией, проектами, инструкциями по эксплуатации ().

Сторона, выполняющая строительство обязана исполнять следующие условия:

К строительным работам относится:

1. Возведение объектов недвижимости, реконструкция временных и постоянных сооружений.
2. Сооружение внутренних и внешних канализационных сетей, теплотрассы, водоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения.
3. Устройство оснований и опорных конструкций по обмуровке и футеровке печей, котлов и другого оборудования.
4. Подготовка и планировка мест под строительство (снос старых объектов, намыв территории, корчевание пней и т. д.).
5. Расходы на управление и производство строительства, которые включаются в стоимость договора подряда.

Правовое регулирование

Договору подряда отведена отдельная глава ГК РФ. В отличие от правил заключения и исполнения 1450, утвержденных правительством Республики Беларусь, порядок заключения договором на территории Российской Федерации определяется положениями Гражданского Кодекса.

Предмет документа (договора) определяется , которая определяет специфику работ и обязательства подрядчика передать права на имущество заказчику.

Порядок оплаты по договору услуг строительства определяется . Сроки исполнения обязательств, сдача и прием оговариваются сторонами в соответствии со .

Стоимость предоставляемых услуг определяется согласно ст.709 ГК РФ. Права заказчика в момент проведения стройки определяются .

За ненадлежащее качество строительства подрядчик несет ответственность в рамках . Несоответствие качеству может быть выявлено в сроки установленные .

При этом гл.37 определяет следующие правоотношения сторон:

Стороны типового договора подряда на выполнение строительных работ

Договор подряда может заключаться между сторонами, которые имеют различный юридический статус.

По общим правилам Гражданского Кодекса к субъектному составу правоотношений подряда не предъявляется специальных требований.

Стороной соглашения может выступать любой субъект хозяйствования. Однако такие требования зависят от вида и характера выполняемых работ.

Например, наличие лицензии, предоставляющей право подрядчику осуществлять уничтожение химического оружия.

Подрядчик может привлечь по договору третьих лиц (). В данном случае субподрядчик выполняет отдельные виды работ, что подтверждается договором генерального подряда.

С физическим лицом

Договор с физическим лицом имеет одну особенность. Здесь часто возникает проблема с разграничением и .

По решению суда договор может быть признан трудовым при наличии некоторых условий договора подряда.

Поэтому стоит ознакомиться с тонкостями, которые по решению суда могут быть признаны как условия гражданско-правового договора.

Заключенный с физическим лицом документ может считаться таковым по следующим признакам:

1. В обязанности физического лица входит выполнение конкретной работы.
2. Документ не содержит условий, касающихся трудового распорядка.
3. Физическое лицо при выполнении работ придерживается только качества обязательств и срока их исполнения.
4. Прием выполненной работы осуществляется подтверждающим документом . Тогда как оплата производится на основании соответствующего пункта договора об оплате.

При оформлении подобного договора страховые взносы выплачиваются в соответствии с . НДС подлежит удержанию на основании Налогового кодекса.

Между юридическими лицами

При заключении соглашения между юридическими лицами у заказчика возникает обязательство поручать определенные виды строительных и монтажных работ.

Тогда как исполнитель обязан качественно выполнить работы в соответствующий договору срок. Оплата за выполненные работы производится после подписания акта приема-передачи.

Обязательными условиями при оформлении документа между юридическими лицами является:

• стоимость работ, предусмотренных документом и сроки их проведения;
• определение вида работ и наименование объекта недвижимости;
• пункт об обязательствах и правах обеих сторон;
• гарантии подрядчика о качестве работ и сроках выполнения;
• порядок разрешения спорных вопросов;
• порядок передачи объекта недвижимости в эксплуатацию;
• условия возможного расторжения договора подряда.

После согласования и утверждения условий договора подряда документ подписывается сторонами. Дополнительно к нему идет приложение сметного расчета, где указывается перечень необходимого материала, накладные расходы, заработная плата строителям и другие расходы.

Подробно оговоренные условия договора уберегут стороны от возможного конфликта в будущем.

Между физическими лицами

Составление соглашения об оказании строительных услуг, где обе стороны договора являются физическими лицами, теоретически возможно в устной форме.

Однако если стоимость выполняемых работ превышает 10 тыс. руб., то участники сделки обязаны заключить письменный договор строительного подряда.

Если одна из сторон ИП

Договор подряда заключается в письменном виде если:

Существенные условия договора

Существуют некоторые условия соглашения, без которых договор подряда не может быть законодательно правомерным. Это предмет и срок действия договора.

Предмет договора – это выполнение ряда работ, касающихся изготовления, монтажа, наладки, ремонта и реконструкции объекта недвижимости.

Отсутствие предмета договора делает документ недействительным. Результат деятельности подрядчика в соответствии с актом приема-передачи должен быть передан в законные права заказчику.

Срок действия договора как второе существенное условие определяется . Положения документа предусматривают установление срока начала и завершения строительства или иного рода работ.

Иногда также указываются промежуточные сроки сдачи отдельных объектов. Сроки договора могут
меняться в период действия соглашения по согласию обеих сторон.

Заключение дополнительного соглашения

В случае изменения какого-либо из условий основополагающего документа заключается дополнительное соглашение, которое заверяется подписями подрядчика и заказчика.

Такими условиями, которые могут быть изменены в течение действия основного документа, являются:

• срок действия документа;
• цена договора подряда;
• установление неустойки за нарушение обязательств одной из сторон;
• порядок расчетов.

Типовая форма дополнительного соглашения предполагает внесение изменений также в отношении иных условий договора.

Формирование сметы

Объем и стоимость работ подрядчика определяется согласно и , которую он представляет как дополнение к договору.

Подобные требования предусмотрены частью 2 Гражданского Кодекса. Стоимость работ, оговоренная сторонами, является неотъемлемой частью договора.

Если в договоре отсутствует пункт о стоимости работ, то цена определяется в соответствии со .

В качестве стоимости может быть не только денежное определение, но и другое встречное предложение, выраженное в натуральной или иной форме ().

В случае выполнения подрядчиком большого и сложного комплекса работ, стоимость договора исчисляется путем составления сметы доходов и расходов.

Смета, подписанная только одной стороной, не имеет законодательного значения, так как стоимость является итогом соглашения двух сторон.

Смета набирает юридическую силу с момента ее утверждения заказчиком ().

Заполненный образец

Заполненный образец договора должен содержать четкое описание обязательств подрядчика (ст.708 ГК РФ). Документ также отражает ответственность обеих сторон при нарушении какого-либо условия.

Оформленный договор не подлежит регистрации в государственных органах. При этом документ должен содержать следующие сведения:

1. Название предприятия.
2. Фамилию, имя, отчество заказчика и подрядчика.
3. Юридический адрес предприятия.
4. Контакты руководителей.
5. Расчетные счета в банке.
6. Название банка, где обслуживаются стороны.

Особое внимание при заключении соглашения необходимо уделять условиям и обязательствам. Эти разделы считаются основными положениями документа.

При обращении в суд, например, когда возникнут спорные вопросы, конкретные пункты договора станут доказательством того или иного факта. При необходимости можно прописать в договоре некоторые нюансы.

Также нужно уделить внимание всевозможным рискам, которые стороны не всегда способны избежать. Не менее важным моментом является размер неустойки и случаи, при которых она будет правомерной.

Часто задаваемые вопросы

При заключении договора и дальнейшем его исполнении могут возникнуть следующие вопросы:

1. Как быть при наличии дополнительных работ.
2. Возможна ли отсрочка платежа.
3. Что делать, если возникла претензия к заказчику.
4. Какой срок исковой давности.
5. Как быть при завершении работ.
6. Что делать при наличии давальческих материалов.
7. Как отражаются операции в бухгалтерском учете.

При наличии дополнительных работ

Наличие дополнительных работ часто приводит к необходимости привлечь третью сторону, которая будет выступать субподрядчиком.

Например, по договору подряда акционерное общество обязалось построить бюджетному учреждению здание и подвести к нему все коммуникации.

Однако оно не имеет возможности произвести подвод энергоснабжения, водоснабжения, коммуникаций и т. д.

В этом случае акционерное общество прибегает к помощи специализированных организаций и составляет с ними соглашение на проведение соответствующих работ.

В свою очередь, сторона подрядчик, заключившая основной договор берет на себя роль .

В ст.746 ГК РФ содержатся правила, применяемые к нормативам договора подряда, которые контролируют размер и сроки погашения задолженности. Отсрочка платежа возможна на период гарантийного срока.

Возникновение претензии к заказчику

Часто заказчик отклоняется от выполнения своих обязательств перед подрядчиком, в этом случае последний имеет право составить претензию в адрес заказчика. Лучше всего ее оформление доверить профильным специалистам.

Видео: договор подряда со строительной компанией

Прежде чем начать заполнение бланка претензии следует тщательно ознакомиться с документами и при выявлении несоответствий с условиями договора обратится в арбитражный суд для возмещения задолженности.

Претензия может оформляться при наличии следующих факторов:

1. Безосновательное уклонение заказчика от оплаты подрядчику стоимости выполненных работ;
2. Отсутствие актов приема-сдачи выполненных работ;
3. Акты приема-сдачи имеются, однако отсутствует договор или смета;
4. Образования задолженности;
5. Заказчик уклоняется от оплаты ввиду несогласия с качеством выполненных работ.

Срок исковой давности

Понятие исковой давности регламентируется . При предъявлении претензий в отношении качества выполненной работы необходимо руководствоваться .

Срок давности по искам несоответствующего качества работ, касающихся зданий и сооружений составляет три года ().

Как быть при завершении работ

По окончании строительства, реконструкции, монтажа или иных работ составляется акт приема-передачи по выполненным работам.

При подписании акта подрядчик обязуется сдать объект в эксплуатацию со всеми имеющимися инструкциями и техническими документами, а заказчик произвести оплату в оговоренные договором сроки ().

При наличии давальческих материалов

Стройка может производиться подрядчиком с использованием собственного материала или с привлечением материалов заказчика как давальческого сырья.

При этом последний ведет учет этих материалов на отдельных субсчетах, но без права списывать их до тех пор, пока не завершаться строительные работы и организация ни примет объект в эксплуатацию.

При передаче сырья составляется соглашение (договор) на его использование. Документ оформляется в соответствии с гл.37 ГК РФ, где указываются стандартные условия договора, прилагается перечень и количество продукции, которая передана подрядчику.

Отражение операций в бухгалтерском учете (ПБУ 2/2008)

В бухгалтерском учете сумма вознаграждения по договору подряда включается:

• в расходы обычной деятельности;
• вложения во внеоборотные активы предприятия;
• расходы внереализационные;
• непредвиденные расходы;
• будущие расходы;
• стоимость приобретенного материально-производственного запаса.

Выплачиваются такие суммы из средств резерва будущих затрат на производство. Счета, выбираются в соответствии с видом работ или услуг по договору.

Это — 20, 44, 08, 10, 91, 97, 99. В случае выполнения штатным сотрудником строительных работ оплата отражается на кредите счета 70. В случае выполнения работ внештатным сотрудником – кредит счета 76.

Пример корреспондирующих счетов:

Название операции	Дебет	Кредит
Работы выполняются для основных, обслуживающих и вспомогательных производств	20, 23, 29	70, 76
Работы, направленные на управление предприятием	26	70, 76
Работы, связанные с реализацией готовой продукции	44	70, 76
Работы, связанные с созданием или приобретением нематериальных активов	08	70, 76
Работы, связанные с приобретением ТМЦ	10, 41	70, 76
Отражение суммы по договору, что включается в операционные расходы	91-2	70, 76
Начисления по ликвидации последствий ЧП	99	70, 76
Расходы будущего периода	97	70, 76
Начисления за счет ранее созданных резервов	96	70, 76