9. Çok devreli arazilerin oluşumu, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun (bundan sonra Arazi Kanunu olarak anılacaktır) Bölüm I.1'inde belirlenen arazi parsellerinin oluşumuna ilişkin genel kurallara göre gerçekleştirilir. aşağıdaki özellikleri hesaba katın.

Çok devreli arsalarla ilgili olarak, aşağıdaki arsa oluşturma yöntemleri geçerlidir:

Devlet veya belediye mülkiyetinde olan arazilerden oluşum;

Bölünme, tahsis ve yeniden dağıtım sonucunda arsalardan oluşum.

10. Sıradan arsaların (yani, çok halkalı olmayan arsaların) birleştirilmesi sonucunda çok halkalı bir arsa oluşturulamaz, çünkü Arsa Kanununun 11.6. Maddesi uyarınca birleşme yalnızca bitişik arsalar için geçerlidir. parseller (ortak sınırları olan arsalar (sınır bölümleri).

Bu bağlamda, ortak sınırları olmayan (sınır bölümleri) arsaların birleştirilmesi sonucu çok döngülü arsalar oluşturulamaz.

11. Bu arada, devlet kadastro kaydına konulan çok konturlu bir arsa veya daha önce kaydedilmiş tek bir arazi kullanımı yeni arsaların oluşumuna kaynak olabilir.

Bu durumda, çok halkalı bir arsa veya daha önce kaydedilmiş tek bir arazi kullanımı, bu tür arsaların sınırlarının bir veya daha fazla hattı boyunca bitişik olması koşuluyla, çok halkalı bir arsa da dahil olmak üzere başka bir arsa ile birleştirilebilir.

Bu birleşmeler sonucunda yeni bir çok konturlu arsa oluşturulabilir veya (birleşme sonucunda çok konturlu sınır işareti kaybolursa) adi bir arsa ve orijinal arsaların mevcudiyeti (Orijinal çok konturlu arsa veya daha önce kaydedilmiş tek arazi kullanımı dahil), oluşturulan arsalar üzerindeki hakların devlet tescili tarihinden itibaren sona erer (Arsa Kanununun 11.6. Maddesi).

12. Yeniden dağıtım, hem birkaç bitişik çok döngülü arazi parseli arasında hem de birkaç bitişik çok döngülü arazi parseli ile sıradan arazi parselleri arasında gerçekleştirilebilir. Böyle bir yeniden dağıtımın bir sonucu olarak, birkaç başka çok devreli arsa ve (veya) sıradan arsalar oluşturulabilir ve orijinal arsaların varlığı, devlet haklarının oluşturulan arsalara tescil tarihinden itibaren sona erer ( Arazi Kanunu Madde 11.7). Yeniden dağıtımın uygulanması için bir ön koşul, ilk arazi parsellerinde bitişik sınırların varlığıdır.

13. Çok devreli bir arsadan bir arsa tahsisi yapılırken, aynı anda bir veya daha fazla çok devreli arsa ve (veya) bir veya daha fazla adi arsa oluşturulabilir. Aynı zamanda, tahsisin yapıldığı çok devreli arsa, değişen sınırlar içinde kalır (Arsa Kanunu Madde 11.5).

14. Arazi Kanunu'nun 11.4 maddesinin 4. paragrafı ve 25 Ekim 2001 tarihli 137-FZ sayılı "Rusya Federasyonu Arazi Kanununun Çıkarılması Hakkında" Federal Kanunun 3. maddesinin 18. paragrafı ile belirlenen prosedür

(bundan böyle - 137-FZ sayılı Kanun), bir arsayı bölerken, orijinal arsanın değişen sınırlar içinde tutulduğu, aynı zamanda çok devreli arsalar için de geçerlidir (sırasıyla paragraf 4'te belirtilen koşullara tabidir). Arazi Kanununun 11.4. Maddesi ve 137-FZ Sayılı Kanunun 3. Maddesinin 18. paragrafı).

15. Oluşturulan çok devreli arsalar, arsalar için mevcut mevzuatın gerekliliklerine, özellikle Arazi Kanununun 11.9. Maddesinin gerekliliklerine uygun olmalıdır.

16. Çok devreli bir arsanın bir kısmı oluşturulabilir:

Bir sınır konturu içinde (böyle bir kısım kontura tamamen denk gelebilir veya kontürün bir kısmından oluşturulabilir);

Sınırın birkaç konturu içinde (böyle bir kısım, birkaç kontura tamamen denk gelebilir veya konturların parçalarından oluşturulabilir).

İkinci durumda, sınırı birkaç kontur olan çok döngülü bir arsa parçası oluşur (çok döngülü bir arsanın çok döngülü bir parçası).

Çok devreli bir arsanın çok devreli kısmı ile ilgili olarak, benzetme yoluyla, çok devreli bir arsa için bir sınır planı hazırlama özellikleri uygulanır. .

Rus mevzuatına göre, çok döngülü arsalar, birkaç kapalı döngüden oluşan ve bir kadastro numarasına sahip gayrimenkullerdir. Bu nedenle, bireysel sınır çizgileri, MZU'nun veya onun bir parçası olan arazi parselleri olmayacaktır. Bu tür parçaların birbirinden önemli bir mesafede olabileceğini anlamak önemlidir.

Bugün, uygulamanın gösterdiği gibi, bu tür parseller iki şekilde oluşturulabilir: birincisi, devlet tahsislerinden; ikinci olarak, tahsis edilen, bölünen veya yeniden dağıtılan sitelerden.

Komşu sınırları olmayan arsalar, mevzuat çok devreli bir arsa içinde birleştirilmesine izin vermiyor. Alan olarak tek bir tahsisat sağlamanın mümkün olmadığı durumlarda, birkaç konturlu nesneler oluşturma kararı alınır. Örneğin yasa gereği vatandaşa 9 hektarlık bir alana sahip arazi sağlanması gerekiyor ancak idarede bu büyüklükte bir arazi yok. Bu nedenle, toplam alanda 9 hektar olan birkaç arsa veriyorlar.

Sağlık Bakanlığı sınır planının hazırlanmasının özellikleri

Çok devreli bir arsanın her sahibi, tahsisin tüm bölümleri hakkında eksiksiz bilgi içeren bir sınır planı olmadan, mülke ayrı bir kadastro numarası atayamayacağını bilmelidir.

Lütfen böyle bir planın grafik ve metinsel bir kısım içerdiğini unutmayın. Birincisi - sitenin tam yerini ve sınırlarını, ikincisi - Devlet Emlak Kadastrosu için bilgileri ve nesnenin sınırlarının konumunun koordinasyonunu tanımlar.

MZU ile ilgili olarak, içinde bulunduğu kadastro mahallelerinin sayısına bakılmaksızın bir sınır planı hazırlanır. Plan bir kopya halinde hazırlanabilir:

1 bir arsa birkaç parçaya bölündüğünde;

2 birkaç arsa yeniden dağıtılırken;

3 ortak bir mülkten bir pay tahsis edildiğinde birkaç pay ayrıldığında;

4 bağış ve bölümleri aynı anda oluşturulduğunda;

5, bölümün oluşumuyla birlikte, diğer bölümlerin verileri rafine edilirse;

6 aynı anda bir MZU'nun birkaç tahsisi oluşturulduğunda;

7 aynı zamanda sitenin tahsisleri ve sınırlarının konumu hakkında bilgileri açıklığa kavuşturduklarında;

8 birkaç yeni tahsis oluşturulmuşsa ve bunun sonucunda bitişik parsellerin sınırlarının yerinin netleştirilmesi gerekir.

Sınır planının yapısı beş noktadan oluşur: başlık sayfası, içerik, metin bölümü, grafik bölümü (her sitenin yerleşimleri ve jeodezik yapılar, MZU'nun tüm sınırları için tahsis çizimleri ve kontrol noktalarının ana hatları), uygulama.

MZU arsaların tahsisi, yeniden dağıtımı veya bölünmesi yoluyla oluşturulmuşsa, içerik arsaların oluşumunu ve bölümlerinin yanı sıra arsa bölümlerine erişilebileceği arsalar hakkında bilgileri açıklar. Bir parselin bölünmesi nedeniyle oluşan bir tahsis için bir sınır planı oluşturulursa, dönüştürülen parsellere veya bölümlerine ilişkin verilerin belgede belirtilmesi gerektiğini lütfen unutmayın.

MZU'nun sahibi, alanı veya sınırları netleştirmek için bir arazi etüd planı hazırlamayı planlıyorsa, arsa ve bölümleri hakkında açıklayıcı bilgileri belirtin. Sadece bir kadastro numarası atamak için bir sınır planına ihtiyaç duyulduğunda, oluşturulan kısımlara ilişkin veriler eklenir.

Ayrıca, uzman, ortak mülkiyetten bir pay pahasına tahsis edilen tahsis yerinde ortaya çıkan sınırların veya anlaşmazlıkların bulunduğu yerde yanlışlıklar tespit ederse, belge kadastro mühendisinin resmi sonucunu içermelidir.

MZU sınırlarının netleştirilmesi

Çok konturlu bir bölümün sınırlarını netleştirmek için birkaç koşul vardır:

1 sitenin alanı veya konumu, Devlet Mülkiyet Komitesinde bulunan bilgilere karşılık gelmediğinde;

2 Devlet Mülkiyet Komitesi'nde bu bölüm hakkında hiçbir bilgi bulunmadığında;

3 site sınırları aşıldığında.

Mülk sahipleri, arazi sahipleri, araziyi süresiz olarak kullanma hakkına sahip kişiler ve maliklerin resmi temsilcileri MZU sınırlarının netleştirilmesi için talepte bulunabilirler. Sınır belirleme işlemini gerçekleştirmek için, başvuru sahibinin bir mülkiyet belgesine, sitenin sahipliğini devretme kararına veya mülkün sahipliğini teyit edebilecek başka herhangi bir belgeye sahip olması gerekir.

Çok konturlu bir bölümün sınırlarını veya alanını netleştirme süreci, belirli eylemlerin aşamalı olarak uygulanmasıdır, yani:

1 MZU'nun sahipliğini doğrulayan belgelerin incelenmesi (herhangi bir hata olup olmadığını kontrol etmek, adres işaretini netleştirme ihtiyacını kontrol etmek, izin verilen kullanım türünü değiştirmenin gerekli olup olmadığını kontrol etmek).

2 Jeodezik ölçümlerin yapılması (eskrim ve diğer nesnelerin varlığı dikkate alınmalıdır).

3 Sınırların koordinasyonu eyleminin onaylanması (bitişik arsa sahiplerinin imzalarının zorunlu varlığı).

4 Kadastro mühendisi tarafından arazi etüdü planının yapılması.

5 Kadastro tescil hizmetinde bir sınır planının tescili.

6 Kadastro pasaportu veya ekstresi alınması.

Elbette prosedürün sınırlarını netleştirmek kolay bir şey değil, ancak bölgedeki komşular daha önce aynı prosedürü uygulamışsa basitleşecektir. Buna dikkat edin!

MZU bölümü

Başlangıçta, herhangi bir çoklu döngü bölümünün bölünemeyeceğini anlamalısınız. Kesin koşullara uyulmalıdır, yani: bölünmeden sonra yeni parsellerin amacı değişmeyecektir; parsellerin alanı yasal olarak onaylanmış sınırlara uygun olacaktır; her sitenin kendi girişi olacaktır; arazi tarım için kullanılmaz.

Ayrıca çok halkalı parseller bölünürken öncelikle yeni arsa parsellerinin bitişik olmadığı ve hatta farklı mahallelerde bulunabileceği anlaşılmalıdır.

Bir arsa, sınırları federal yasalara göre belirlenen dünya yüzeyinin bir parçasıdır. Federal yasanın 11.1 maddesi

Bir arsa, özel mülkiyete, devlete veya belediyeye ait olabilir. Aynı zamanda, vatandaşlar ve tüzel kişiler, mülkiyet için arsa edinimine eşit erişim hakkına sahiptir.

Arazi özellikleri:

1. Pazarlık edilebilirlik, yani dolaşımdan çekilmemiş veya dolaşımda sınırsız değilse, bir kişiden diğerine serbestçe yabancılaştırma veya aktarma yeteneği. (Medeni Kanun Md. 129.)

2. Medeni hukukun konusu olarak taşınmaz maldır. Taşınmaz şeyler (gayrimenkul, emlak) arsaları ve araziyle sıkı sıkıya bağlı olan her şeyi, yani. onları yok etmeden hareket ettirilemeyen nesneler (binalar).

3. Bölünebilir ve bölünemez olabilir.

Çok konturlu bir arsa, sınır konturu 2 veya daha fazla kapalı konturdan oluşan bir arsadır.

İki tür çok konturlu grafik vardır:

Birkaç ayrı kontur;

Arazi arazileri serpiştirilmiş (içinde "delikler" bulunan bir arsa).

Çok konturlu bir arsanın sınırının ayrı bir konturu içindeki dünya yüzeyinin bir kısmı, bir arsa (gayrimenkul nesnesi) veya çok konturlu bir arsanın parçası değildir. Ayrı bir konturun sınırı, çok devreli bir arazi arsasının bir bölümünün sınırıyla çakışabilir, eğer böyle bir çok devreli arsa üzerinde mülkiyet haklarının bir kısıtlaması (ipoteği) belirtilen kontur içinde kurulur veya kurulursa.

Tek bir arazi kullanımı ile çok döngülü bir arsa arasındaki temel fark, tek bir arazi kullanımının her bir ayrı parseline bir kadastro numarası atanması ve çok döngülü bir arsanın her bir parçasının atanmaması, yalnızca çok döngülü arazinin atanmasıdır. arsanın kendisinin bir kadastro numarası vardır.

Arazi kullanımı: 1. Homojen bir kullanım türüne göre oluşturulmuş bölge (tüketici mülklerinin çıkarılması). 2. Mekansal bir çalışma temeli olarak topraktan ve üretim aracı olarak verimli yüzey katmanından (toprak) tüketici özelliklerini çıkarma süreci.

Günümüzde en yaygın arazi kullanımı türü kiralama ve alt kiralama olarak kalmaktadır.

Arazi kullanımının bir başka türü de arazi parsellerinin kalıcı (sürekli) kullanımıdır.

Tarımsal arazi kullanımı: 1) sulanmayan ekilebilir arazi (tahılların, baklagillerin, endüstriyel ve yem bitkilerinin ve ayrıca kök bitkilerinin rotasyonu); 2) sulanan ekilebilir arazi (tahıl, sanayi, yem ve kavun bitkilerinin rotasyonu); 3) tarlalar (şeker kamışı, çay çalısı, kahve, kakao, hevea, vb.); 4) kültürel çayırlar; 5) tarımda kes ve yak sistemi.

Mera arazi kullanımı:

iyileştirilmiş meralar (çiftlikler) ve samanlıklar; 7) Kurak ve soğuk bölgelerde doğal (uzak) meralar, tarım merkezleri olan dağ-vadi bölgelerinde ve ayrıca mera olarak kullanılan orman arazileri.

2019 yılında birleştirilmiş arazi kullanımının bir bölümünün yürütülmesi için mülkiyet ve diğer özelliklere göre farklı yöntemler kullanılabilir.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7 gün 24 saat KABUL EDİLMEKTEDİR..

hızlı ve ÜCRETSİZ!

Bu materyalde, size tek bir arazi kullanım bölümünün ne olduğunu, hangi amaçla yapıldığını, bu prosedür için bir belge listesi ve hangi devlet kurumunun bu konuyla ilgilendiğini anlatacağız.

Temel anlar

Tek bir arazi kullanımı aslında atanmış bir kadastro numarasına sahip bir arazi parçasıdır.

Bu tahsis, sınırlarla ayrılmış ve benzersiz olan iki veya daha fazla tahsisten oluşur.

Bu tür parsellerin toplam boyutları, sicile göre ortak arsa alanını verir. Ortak alanın bölünmesi, şimdi ele alacağımız çeşitli nedenlerle gerçekleştirilebilir.

Örneğin belirli toprakları ayırmak gerekirse, onlar için ayrı bir toprak oluşturulur.

Genel tahsiste kalan tahsisler için bir sınır şeması ile birlikte onay için kadastro makamına sunulur.

Ne olduğunu

Bu kavram, parsellerin bölündüğü ancak ortak bir mülkiyete ve ortak bir sahibine sahip olduğu durumlarda kullanılır.

Her parça ayrı sınırlar ve jeodezik parametrelerle karakterize edilir. Jeodezik bilgiler birleştirilebilir.

Arsalar 2 türe ayrılır:

• şartlı olarak izole edilmiş;
• yalıtılmış.

Ana fark, sınırların konumu ve bitişik konturların varlığıdır. Koşullu olarak yalıtılmış tahsisler, konturlarla ayrılmaz.

Çoğu durumda bu tür araziler, tek bir arazi kullanımının parçası olmayan komşu arazilere bitişiktir.

Her durumda koşullu arazi parsellerine bitişik olarak adlandırılır, çünkü bunlar, tek arazi kullanımlı komşu arazilere yakın bir yerde bulunurlar.

Ancak, mevcut sınırlarla ayrılırlar. Temelde bahçecilik kooperatif ve birliklerinde tek arazi kullanım durumu kullanılmaktadır.

Sonuçta, bahçecilik genellikle coğrafi olarak birbirinden uzak olan arazilere sahiptir.

Her bir bireysel tahsise, devlet sicilinde kişisel bir kadastro numarası atanır ve hepsi birleştirilmiş arazi kullanımı tüzüğüne dahil edilir.

Önceki yıllarda, büyük tarım işletmeleri ve işletmeleri, tamamen ayrı olanlara bölünmüş büyük arazilere sahipti. Yani, bitişik sınırlar ve konturlar olmadan.

Yasal düzenlemeler

Bu konunun yasal düzenlemesi, devlet kadastro kaydı ile ilgili federal mevzuat temelinde gerçekleştirilir (arsalara kadastro numarası verme prosedürleri, kadastroya göre parselleri bölme emirleri).

Bu alandaki ana kanun, 13 Temmuz 2015 tarihinde değiştirildiği şekliyledir.

Bu yasaya göre, bunun yerine çok döngülü bir arsa kavramı tanıtıldığından, bugün tek bir arazi kullanımı durumu tayin edilmemektedir.

2019 itibariyle bu konsept tek bir sitenin yerini almıştır. Bölgeler, 2007 yılına kadar, yani yasanın kabulüne kadar tek bir tahsisin altına düştü.

Bugüne kadar dönüştürülmediler, bu nedenle eski konsept onlara uygulanabilir. Aynı kurallar onlar için de geçerlidir.

Çok konturlu araziler konseptinin kullanılmasındaki ana yenilik, bu tür tahsislerin değiştirilmiş bir sınıflandırması ve izole edilmiş araziler için kişisel kadastro numaralarının olmamasıydı.

Yani, tüm çok döngülü arsa için özel olarak ortak bir kadastro numarası verilir.

ortak arazi kullanımı ne demek?

Devlet kadastro kaydının kalitesini ve uygunluğunu artırmak için tek arazi kullanımı kavramı kullanılmıştır.

Böylece, muhasebe süreci kolaylaştırıldı, çünkü hem tüm tahsisin kadastrosuna göre genel sayıyı hem de bireysel kurucu kısımlarını görmek mümkün oldu.

sahibi kim

Özel şahıslara veya derneklere ait birçok arsa, ortak sınırları olmayan bölünmüş parçalar ve arsalardır.

Ancak, tüm bu araziler, malik olan bir kişiye aittir. Bir örneğe bakalım.

Köyde büyük bir arsa bir malike ait olup, bir arsa üzerinde ev ve çeşitli müştemilatlar, diğer arsa üzerinde ise sebze bahçesi ve bahçe bulunmaktadır.

Aynı zamanda bu iki bölüm bir köy yolu ile ayrılmakta veya yerleşimin sınırları boyunca geçmektedir. Bu arsaların sahibi aynı.

Bu tahsis bir yol ile bölünebilir, belediye binaları olan bir bölge, ancak tüm tahsis bir kişiye aittir ve bu kişi tarafından kullanılır.

Bir mal sahibine ait olan tek arazi kullanımının bölünmesi, arazileri geniş alanları işgal edebilen tarımsal işletmelerde de görülmektedir.

Ancak bu siteler işletmeye ait olmayan ortak alanlara bölünebilir.

Ondan bir bölüm nasıl çıkarılır

Tek bir arazi kullanımının parçası olan her parselin kendine özgü bir kadastro numarası vardır.

Ortak tahsisin bileşiminden ayırmak için, uygun bir başvuru ve ayrı bir arsa tahsisinin nedeninin bir göstergesi ile kadastro odasına başvurmak gerekir.

Ayrıca, tahsis edilen tahsisin kesin koordinatlarını ve sınırlarını gösteren bir sınır şeması da dahil olmak üzere, arazi mülkiyeti için tüm belge paketinin sağlanması gerekmektedir.

Çok döngülü bir tahsis düşünüldüğünde, bireysel arazi parsellerinin kendi kapalı sınırlarıyla birleştirilmesiyle oluşturulduğu akılda tutulmalıdır.

Bu tür tahsisler, oluşum konularına bağlı olarak bölünmüştür ve serpiştirilmiş veya izole edilmiş sınırlardır. İzole konturlu parseller birbirine sıkıca bağlanmıştır.

Buna dayanarak, bugün genel arazi kullanımındaki tahsislere çok döngülü bir tahsis statüsü verilmektedir.

Tek bir arazi kullanımından bir veya daha fazla parçanın ayrılması gerekiyorsa, tamamen bağımsız parseller olarak tescil edilir.

Ve kalan araziler çok devreli bir tahsis olarak kaydediliyor.

Bölgesel yürütme organına sunulması gereken bir sınır şeması oluşturarak birkaç arsayı birleştirmek mümkündür.

Bu sınır planı yerel yönetim tarafından gözden geçirilmeli ve onaylanmalıdır.

Birleşik arazi kullanımının parçası olan parseller, kendi sınırları ve jeodezik parametreleri ile karakterize edilir.

Ancak, bunları birleştirmek, toplam alandan bir veya daha fazla bölüm ayırmak ve sınırları netleştirmek mümkündür.

Sınır planına bakıyoruz

Tek bir arazi kullanımının sınırlarının netleştirilmesi, mevcut tahsisler hakkında veri girmenin gerekli olduğu bir sınır planının oluşturulmasını içerir.

Kadastro müdürlüğü çalışanları tarafından yapılan açıklama süreci sonucunda sitenin kadastro pasaportunda uygun değişiklik ve değişiklikler yapılabilir.

Ayrıca, açıklamanın sonucuna göre parseller birleştirilebilir, bölünebilir veya izole edilebilir. Çalışanlar, sitenin kadastro pasaportunda girilen diğer özellikleri düzeltme hakkına sahiptir.

Çoğu zaman tek bir arazi kullanımında çeşitli yöntemlerle sınırların netleştirilmesine ihtiyaç duyulmaktadır. Bu durumda, özel olarak tasarlanmış bilgisayar programları imdada yetişecektir.

Onların yardımıyla, açıklama için gerekli ayrıntılı ve doğru bir sınır planı oluşturmak mümkün hale gelir.

Bugün, sezgisel bir kontrol paneline sahip olan ve yeni başlayanların bile bu görevle başa çıkmasına izin verecek birçok program geliştirilmiştir.

Bir sınır şeması oluşturmak için sadece birkaç tablo doldurmanız yeterlidir ve sonuç olarak belirtilen parametrelere göre ayrıntılı bir çizilmiş şema alacaksınız.

Video: bitişik arsaların farklı kadastro değeri

Bu seçeneği kullanmak için, programı kurduktan sonra, siteye ayrıntılı veriler girmelisiniz - devlet kadastro numarası, birleşik arazi kullanımındaki parça sayısı, kesin koordinatlar ve diğer bilgiler.

Belirtilen bilgilere dayanarak, uygulama ayrıntılı bir sınır planı oluşturacaktır.

Tahsisin sınır şeması, tek bir arazi kullanımının bölünmesi durumunda kullanılır. Her şeyden önce, sitenin özellikleri ve özellikleri dikkate alınmalıdır.

Ancak, her bir vaka, bölgesel yürütme organı tarafından bireysel olarak değerlendirilir.

Bu nedenle, bu süreçte kadastro kurumunun sorumlu çalışanları ile iletişime özel dikkat gösterilmelidir.

belgeleme

Bazı durumlarda, birleşik arazi kullanımının arazilerle yeniden dağıtılması veya birleşik arazi kullanımının netleştirilmesi gerekmektedir.

Bölgesel kadastro otoritesinin çalışanları, belgelerden ve belirtilen arsanın gerçek parametreleri ve özelliklerinden elde edilen bilgilerin karşılaştırmalı bir analizini yapar.

Açıklama prosedürü, sınırların tam koordinatlarını belirlemek için veya yeni arazi parselleri oluştururken, dağıtıldıklarında ve ayrı parçalar tahsis edildiğinde kullanılır.

Tüm bu işlemler için aşağıdaki belgelerle kadastro odası ile iletişime geçmelisiniz:

• sitenin mülkiyet belgesi;
• sahibinin kişisel belgeleri;
• arazinin kadastro pasaportu;
• sınır şeması;
• doğru doldurulmuş veriler ve kayıt amacı ile bir başvuru.

Verilerin açıklığa kavuşturulması sürecinde çalışanlar, mevcut tahsisler hakkında bilgilerin girildiği yeni bir sınır planı oluşturur.

Çok devreli arazi parselleri, birkaç konturdan oluşan veya "deliklere" ve kapanımlara sahip olan ve aynı zamanda atanmış tek bir kadastro numarasına sahip nesnelerin özel bir konfigürasyonudur. Bu sitelerin arazi etüdü ile ilgili olarak, kadastro mühendislerinin sıradan arazi sahiplerinden bahsetmeden, genellikle soruları vardır.

Çoklu döngü bölümlerinden bazıları, örneğin bir rezervuar veya yol ile ayrılmış olarak birbirinden önemli bir mesafeye yerleştirilebilir. Bu tür siteler genellikle iki şekilde oluşturulur (Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 11.2 maddesinin 1. paragrafına göre):

• kompozisyondan;
• seçili, ayrılmış veya .

Belirli bir alanla tek bir site sağlamak mümkün değilse, birkaç devre ile tek bir site oluşturma kararı verilir. Örneğin, bir vatandaşın 6 hektarlık arazi hakkı vardır. Şu anda yetkililerin ilgili alan için ücretsiz bir arsası yok. Bu durumda, yolun farklı taraflarında bulunan toplam 6 hektarlık alana sahip birkaç arsayı kişiye tahsis edebilirler.

Çok konturlu bir arsanın sahibi, arsanın tüm bireysel bölümleriyle ilgili olarak hazırlanan bir sınır planı olmadan, arsayı kadastro kaydına tek bir nesne olarak koyamayacağını ve alamayacağını anlamalıdır.

Bu, site ile yasal olarak önemli eylemler gerçekleştirmeyi imkansız hale getirecektir. Özellikle mal sahibi, gayrimenkul veya gayrimenkul ile ilgili olarak bir vasiyetname düzenleyemeyecektir.

2008 yılına kadar çoklu döngü bölümünün bölümlerine "tek arazi kullanımı" adı verildi ve her birine ayrı bir numara verildi. 2008'den beri, böyle bir site tek bir özel numara alabilir.

Sitenin çok devreli olmasına rağmen, bunun için bir sınır planı hazırlanmıştır. Bu hak, sitenin farklı kadastro mahallelerinde bulunduğu durumlarda bile geçerlidir.

Çok devreli bölümlerin sınır işlerini yaparken, genellikle ek zorluklar ortaya çıkar. Bu nedenle, saha oldukça uzun olabilir ve bu da jeodezik ölçümleri zorlaştırır. Ayrıca, prosedürü karmaşıklaştıran, komşu arazilerin sahipleri ile sınırları koordine etme ihtiyacıdır.