Nesne inceleme kanunu, yaklaşan kiralama, bir binanın elden geçirilmesi, koruma altındaki bir nesnenin devri, kaydın silinmesi, işletmeye alınması, satışı vb. gibi çeşitli nedenlerle düzenlenebilen bir belgedir. Kanunun yazılma nedeninin tam olarak ne olduğuna bakılmaksızın, nesnenin araştırma sırasındaki durumunu mutlaka kaydeder ve ayrıca bulunan kusurları, hasarları ve arızaları ortadan kaldırmak için alınabilecek önlemleri açıklar.

DOSYALAR

Yasa, konut ve konut dışı binalar ve yapılar, taşınır ve taşınmaz mallar vb. dahil olmak üzere tamamen farklı amaçlara sahip nesnelerle ilgili olarak düzenlenebilir.

Genellikle inceleme doğası gereği görseldir, ancak gerekirse nesnenin bazı unsurları ve detayları daha kapsamlı (laboratuvar dahil) incelemeye tabi tutulabilir.

Nesne inceleme raporunu kim yazar?

Bu kanunun taslağı özel bir bağımsız komisyon tarafından gerçekleştirilir, bu nedenle, nesneyi incelemek için yapılacak ilk şey, en az iki kişiden oluşan komisyon üyelerini tayin etmektir. Bu kişiler, gerekli düzeyde anket ve değerlendirme yapmak için yeterli niteliklere sahip olmalı, mümkünse, bu tür nesnelerin durumunu incelemekle profesyonel olarak uğraşan bir kuruluştan bir uzman çalışmaya dahil edilmelidir. Ayrıca, ilgili tarafın bir temsilcisinin komisyona dahil edilmesi arzu edilir.

Komisyonun tüm üyelerinin isimleri, seçilen başkanı belirten belgeye girilmelidir.

Bir eylem nasıl hazırlanır: ana noktalar

Kanunun birleşik bir örneği yoktur, bu nedenle serbest biçimde hazırlanabilir. Birçok yönden, eylemin biçimi, belgenin ve içeriğinin oluşturulma amacı tarafından belirlenir. Ancak, nesnenin denetlenmesi eyleminin hukuken geçerli hale gelmesi için, yürütülmesinde belirli standartlara uyulması gerekir.

Belge şunları içermelidir

• derleme tarihi,
• kontrol edilen nesnenin konumunun adı ve adresi,
• durumu (gerekirse),
• anketin amaçları,
• çerçevesinde gerçekleştirilen eylemler,
• hem de sonuç.

Muayene sırasında herhangi bir hasar, arıza, kusur (dış veya iç) ortaya çıkarsa, bunlar da belgeye yansıtılmalıdır (mümkünse, ortaya çıkmasına neden olan nedenleri belirterek). Anketin sermaye inşaatı projeleri ile ilgili olduğu durumlarda, destekleyici yapılara özel dikkat gösterilmelidir. Eylemin sonunda yazmalısın öneriler tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için komisyon tarafından verilir.

Komisyon üyelerinden biri, kanunda yer alan bilgi veya sonuçlara katılmadığı takdirde, gerekçeli, doğrulanmış görüşünü aynı belgeye ayrı bir fıkra olarak yazmak zorundadır.

Gerekirse, ek şeklinde düzenlenen ve kanunun kendisinde kaydedilmesi gereken, içeriğini doğrulayan çeşitli belgeler (fotoğraflar, videolara bağlantılar, bağımsız kaynaklardan alınan kanıtlar dahil) eklenebilir.

Nesnenin inceleme eylemi, kağıt üzerinde en az iki ve kural olarak birkaç kopya halinde (ilgili tarafların sayısına bağlı olarak) düzenlenir. Hem elle doldurulabilir hem de bir bilgisayarda yazdırılabilir, ancak hangi kayıt yöntemi seçilirse seçilsin, her bir kopyanın komisyon üyelerinin orijinal imzaları ile onaylanması gerekir. Doldurulan formun mühürlerle tasdik edilmesi gerekli değildir.

Bir nesneyi inceleme eylemi hazırlama örneği

Belgenin başında adını doldurun, ardından aşağıdaki satır anketin yapıldığı yerleşimi ve kanunun düzenlendiği tarihi gösterir.

Eylemin ana kısmı

Hareketin ana kısmı bir açıklama ile açılır anket hedefleri(revizyon, sicilden silme, kiralama vb.), esasa göre (başvuru, emir, emir, mahkeme emri vb.), o zaman buraya sığar komisyonun bileşimi. Üyelerinin her biri, pozisyonun adı ve temsil ettiği organizasyonun bir göstergesi ile kanunda yer almalıdır.

Ayrıca belge, nesnenin adresini ve incelemesi sırasında gerçekleştirilen ayrıntılı eylemleri (tercihen ayrı paragraflarda) içerir. Kanunun açıklayıcı kısmı hazırlandıktan sonra, yürütülen prosedürü özetlemek gerekir. İnceleme sırasında herhangi bir hasar tespit edilmediyse, nesne tatmin edici bir durumdaysa ve gerekli tüm standartları karşılıyorsa, eylem bu gerçeği düzeltmekle sınırlı olacaktır.

Eksiklikler bulunursa, bunlar dikkatlice tanımlanmalı ve giderilmesi için önerilerde bulunulmalıdır.

Sonuç olarak, komisyonun tüm üyeleri belgenin altına imza atmalıdır.

Konut veya konut dışı binaları incelerken, bir örneği her zaman komisyonun sonucunu ve teftiş sırasında tespit edilen olası yorumları, ihlalleri ve kusurları içeren bir teftiş raporu hazırlanır. Doğru şekilde nasıl hazırlanır, bir form ve hazır bir doldurma örneği - tüm bunlar makalede bulunabilir.

Muayene çeşitli durumlarda gerekli olabilir:

• satın alırken (apartman, atölye, ofis);
• bir kiralama veya kiralama işleminin sonuçlandırılması sırasında;
• uzun bir kiralamadan sonra alındığında;
• öngörülemeyen durumlardan (yangın, sel vb.) sonra mevcut durumu düzeltmek için;
• mahkemeye daha fazla devredilmesi için inceleme sırasında (hasar miktarını ve olayın suçlusunu belirlemek için), vb.

Özel durum ve hazırlanan denetim raporunun örneğinden bağımsız olarak, amacı aynıdır - mühendislik ve iletişim ağları, bitirme malzemeleri de dahil olmak üzere mevcut tüm eksiklikleri (veya yokluklarını) belirli bir tarihte düzeltmek.

Eylemin şekli, incelenen nesneye bağlı değildir:

• apartmanlar, özel evler, diğer yerleşim alanları;
• Ofis binaları;
• üretim mağazaları;
• laboratuvarlar, vb.

Aynı zamanda, şartlı olarak, bu tür tüm eylemler isteğe bağlı ve zorunlu olarak ayrılır ve derleme yasaya uygun olarak yapılır - örneğin, mahkemede daha fazla kanıt sunmak için yapılan incelemelerde, prosedür zorunludur. Ve bir daire alıp satarken, alıcı ve satıcı, onu hazırlamanın gerekli olup olmadığı ve hangi örneğin kullanılması gerektiği konusunda bağımsız bir karar verir.

Videoda apartman denetiminin gerçek bir örneği görülebilir:

Örnek 2019

Belgenin onaylanmış tek bir formu yoktur, ancak genellikle aşağıdaki örnek gereksinimler dikkate alınarak hazırlanır:

1. Başlıktan sonra derleme tarihi ve yeri yazılmalıdır. Birkaç nesne için derlendikleri varsayılırsa, bir seri numarası eklenir.
2. Aşağıda, denetime katılan komisyonun tam bileşimi belirtilmelidir. İlgili tüm kişiler tarafından temsil edilir - bir veya farklı kuruluşların çalışanları. Her katılımcı, pozisyonun tam adını, kuruluşun adını ve soyadını, adını, soyadını belirler.
3. Bunu, doğrudan nesneyle ilgili birkaç giriş takip eder. Tam adresi, adı (örneğin apartman, depo vb.), mal sahibinin tam adı (veya metrekaresi olan kuruluşun adı) konur.
4. Ardından, devletle ilgili değerlendirme ifadeleri verilir (tatmin edici, şikayet yok veya şikayet var ve tespit edilen ihlallerin özel bir açıklaması).
5. Komisyonun tüm üyelerinin imzaları atılır, çalıştıkları şirketin adı tekrar yazılır. İmzalar deşifre edilir (soyadı, baş harfleri). Temsilcileri denetimi yapan kuruluşun (veya birkaç kuruluşun) mührü konur.

İşyerinde, binaları herhangi bir amaç için ve ayrıca bölgeler (örneğin yollar) teftiş ederken, aşağıdaki formu kullanabilirsiniz:

NOT. Çoğu zaman, ikinci (ve sonraki her) kopyanın aktarıldığı görevlinin tarafını (pozisyonu, tam adı ve imzası) da belirtir.

Model olarak kullanılabilecek tamamlanmış bir eylem örneği aşağıda sunulmuştur.

Bazen buna ekler yapılır - örneğin, sınavın sonuçları. Tüm başvuruları belge başlıkları, derleme tarihleri ​​ve kopya sayısı şeklinde girdiğinizden emin olun. Fotoğraflar da bir uygulama olarak yapılmıştır. Her birinin bir başlığı (imzası) olmalıdır.

Kanunun kendisinin kopya sayısına gelince, her zaman en az 2 orijinal versiyon hazırlanır. Genellikle kopya sayısı, ilgili tarafların sayısına eşittir - örneğin, mal sahibi, anketi yürüten şirket ve incelemenin nesnelliği ile ilgilenen üçüncü taraf bir kuruluş.

prosedür nasıl

Prosedürün bir bütün olarak sırası, nesnenin türüne bağlı değildir. Hacme bağlı olarak işi bir veya birkaç gün içinde yürüten bir komisyon toplanır. Ancak, araştırma yöntemlerinin kendisi farklı olabilir:

1. Görsel inceleme en yaygın kullanılan yöntemdir ve tipik durumlarda tek yöntemdir (kusursuz sıradan daireler veya iyi ve mükemmel durumdaki ofis binaları).
2. Boyutların, çıkıntıların, kusurlu parçaların ölçümlerinin yapılması (örneğin, bir patlamadan sonra çıkıntı yapan donatı).
3. Bir kimya laboratuvarında daha fazla analiz için özel ekipmanla numune alma. Bu tür prosedürler özellikle genellikle yapı malzemeleri ile ilgili olarak gerçekleştirilir. İnşaat sürecinde yüzeylerin aşınma derecesini, kabul edilen standartlara uygunluğu kesin olarak öğrenmenize izin verir.
4. Tahribatsız yöntemlerle muayene - yani. nesnenin duvarlarını, tavanını ve bileşen parçalarını sökmeden.
5. Gerçek durumu ile nesne için inşaat ve bütçe belgelerinin analizi.
6. Bina kodlarıyla gerçek durumun doğrulanması (esas olarak GOST'ler ve SNiP'ler).

NOT. Spesifik örnekten bağımsız olarak, birinin nesnenin mevcut durumu hakkında suçluluk duyduğu gerçeğini KAYDETMEZ, sadece durumunu yansıtırken, amacın birinin eylemleri arasında nedensel bir ilişki aramak olmadığını anlamak önemlidir. ve gerçek maddi hasar.

Denetimden sonra hangi raporlama belgeleri derlenir?

Anket sonucunda derlenen başka belge örnekleri de var:

• fotoğraf ve video çekiminin sonuçları;
• her kusurun bir dökümü ve belirli bir GOST veya SNiP standardına bir bağlantı ile basit bir liste şeklinde bir kusur listesi;
• her bir kusurun giderilmesi için uzman tavsiyeleri ve son tarihler (gerekirse);
• hesaplama materyalleri (yapıların hesaplanması, inceleme sonuçlarının gerekçesi, kusurların ortadan kaldırılması için olası bir tahmin).

Böylece, tesis parametrelerinin belirlenen standartlara uygunluğu veya uygunsuzluğu gerçeğini doğrular.

Bina teftiş eylemi, binanın teftişini yansıtan bir belgedir. Böyle bir belge, 2 veya daha fazla kişiden oluşturulan bir komisyon tarafından derlenebilir. Kanun, binaları satarken veya değiştirirken ve ayrıca konut inşaatına neden olan acil felaketler durumunda düzenlenir. Komisyon binayı incelerken tespit edilen yorumları özel bir kanunla yapar. Böyle bir komisyon, konut ve konut dışı binaları, daireleri, odaları veya çok katlı bir binanın tamamını vb. İnceleme hakkına sahiptir.

Bir binanın teftiş eylemini hazırlarken, komisyon üyeleri bir kabul sertifikası, kusurlu bir protokol veya mülkün silinmesine ilişkin bir protokol düzenleyebilir.

Denetim raporu nasıl yazılır

Bir binayı incelerken komisyon, nesne ve öğelerin detayları hakkında yorumların görüntülendiği bir eylemi doldurur.

Kanunda hangi veriler girilir?

• Kanun yazılmadan önce, anketin tarih ve saati, nesnenin bulunduğu yerleşim yerinin görüntülendiği adres ve bina türü belgeye kaydedilir.
• Bir sonraki paragraf, denetimi yürüten kurumun ayrıntılarını ve ayrıca komisyon üyeleri ve binaların denetimi sırasında hazır bulunan diğer vatandaşlar hakkındaki verileri içerir.
• Form, komisyon tarafından yürütülen tüm faaliyetleri ve anket sırasında tespit edilen bilgileri içermelidir. Ayrıca komisyon üyelerinin yorumlarını, görüşlerini ve diğer önemli verileri görüntülemek için gereklidir.
• Anketin bitiminden sonra komisyon, tam adlarını - tam olarak, konumlarını ve imzalarını içeren belgeye yazmakla yükümlüdür.

Tamamlanan belgelerin kopya sayısı, ilgilenen kişilerin sayısına bağlıdır.

Kural olarak, bir konutun denetlenmesi eylemi 3 durumda düzenlenir:

1. Gayrimenkul ile uğraşırken.
2. Sahibinin haklarının ihlali durumunda.
3. Acil durumlarda.
4. Bir ev satın alırken, özellikle yeni binalarda, bir kanun hazırlanmalıdır. Belge, geliştirici tarafından düzenlenir ve inşaat işinin tamamlanmasından sonra alıcıya teslim edilir.
5. Mal sahibinin haklarının ihlal edilmesi durumunda ilgili makamların talebi üzerine belge ibraz etmek için inceleme yapılır.
6. Acil bir durumda, örneğin bir komşu su bastığında, verilen hasarı tazmin etmek için bir eylem düzenlenir. Böyle bir belge, ilgili tarafların huzurunda doldurulur (suçlu, mağdur, yetkili kişiler, kural olarak, konut ofisinin çalışanlarıdır).

Eylemi düzenlerken, ilgisiz iki tanığın varlığı gereklidir. Belge, denetimde bulunan herkes tarafından imzalanmalıdır. Hasarı değerlendirmek zorsa, bir uzman çağrılır.

Örnek doldurun

Belgenin hazırlanma şekli, kayıt nedenine bağlıdır. Yeni bir binada bir ev satın alırken, geliştirici tarafından bir eylem şablonu verilir ve aşağıdaki bilgiler doldurulur:

• Müstakbel malikin ve inşaat şirketini temsil eden kişinin pasaport bilgileri.
• Bitirme işlerinin tamamlanma derecesini gösterir (bitişli veya bitirmesiz).
• Yaşam alanının gerçek görüntülerinin proje belgeleri ile örtüşmesi kontrol edilir.
• Derzlerin kalitesi ve bitirme işleri.
• Havalandırma kanallarının ve mühendislik ağlarının çalışma durumu.

Belirlenen eksiklikler, geliştiricinin eksiklikleri gidermek için taraflarca imzalanan açıklama protokolünde görüntülenir. Alıcı konutun kabulü için imzalarsa, kusurların giderilmesi onun sorunu olacaktır. Bu nedenle konutları incelerken geliştiriciye güvenemezsiniz.

Bir kazadan sonra konutu incelerken, kanun keyfi bir biçimde düzenlenir. Ancak, antetli kağıdın tarzı iş gibi olmalıdır. Belge 2 nüsha halinde düzenlenir: mağdur ve fail için.

Yasayı hazırlarken, aşağıdaki forma uyulmalıdır:

• Sayfanın ortasında yazıyor " Davranmak”, aşağıda - kayıt tarihi ve yeri.
• Ardından anket katılımcıları listelenir.
• Konutun adresi, kat sayısı, alanı, oda sayısı görüntülenir.
• Muayene sebebi ve odanın durumu kayıt altına alınır.
• Acil bir durum sonucunda ortaya çıkan teknik hasarı listeler.
• Eylemin sonunda, anket katılımcıları belgeyi imzalar. İtirazlar varsa bunlar da belirtilir.

Yasayı hazırlarken, ilgili kişilerin varlığı zorunludur. Taraflardan birinin yokluğunda, kanun, fotoğraf veya video çekimi eklenerek tek taraflı olarak düzenlenir.

(Video: “Anket raporunun oluşturulması”)

Konut dışı binaların teftiş yasası

Konut dışı binaların denetimi çeşitli nedenlerle yapılabilir. Burada çerçeve yapıların, tavanların, ekipmanların, mühendislik ağlarının vb. durumu kontrol edilir.

Bir belgeyi derlemek için aşağıdaki işlemler gerçekleştirilir:

• Görsel inceleme.
• ölçümler.
• Laboratuvarda müteakip çalışma ile örnekleme.
• Proje belgeleri ile tanışma ve bunlarla binanın gerçek durumunun doğrulanması.
• Tahribatsız yöntemlerle muayene.
• Binanın SNiP, GOST, SanPiN vb. standartlarına uygunluğu.

Konut dışı binaların muayenesinin amacı farklı olabilir, daha sık olarak aşağıdaki durumlarda incelenir:

• yangın, sel, heyelan vb. sonrasında
• Uzun süreli terk edildikten sonra.
• Satıştan önce kiralayın.
• Mahkemelerin emriyle
• Yeniden yapılanma veya onarımdan sonra.

Bina ve bölgelerin gümrük muayenesi kanunu

Gümrük denetimi işlemi, gümrük denetimine tabi tutulan eşyanın varlığını teyit etmek için yazılır. Denetim, sınır ötesi malların taşınması noktalarında ve ayrıca, yasaya aykırı olarak malların yerleştirilmesi hakkında bilgi alınması üzerine yerinde denetimin yapıldığı yerlerde gerçekleştirilebilir.

Gümrük yapılarının yetkililerinin binaların ve bölgelerin gümrük denetimi sırasındaki eylemlerine ilişkin 16 Mart 2011 tarih ve 578 sayılı Talimat onaylandı. Konut binalarının gümrük denetimine izin verilmez.

Gümrük denetimi yapma kararı, gümrük biriminin yönetimi tarafından verilir. İnceleme 2 tanık huzurunda yapılır.

Muayene bir iş gününden fazla yapılamaz. 1 bin metrekareyi aşan alan ile 3 iş günü içerisinde inceleme yapılmasına izin verilmektedir. m.Geceleri muayene yapılamaz.

Anketin sonuçlarına dayanarak, dergiye kayıt ile 2 nüsha halinde bir kanun düzenlenir.

Tesislerin teknik incelemesi eylemi

Tesislerin teknik inceleme eylemi, kural olarak, bağımsız bir form olarak düzenlenmez, ancak sözleşmeye eklenebilir veya tesisin durumunu belgeleyen belgelerin bir parçası olabilir.

Böyle bir hareket hangi durumlarda yapılır?

• Kiralık, satılık vb. devir için devir ve kabul işlemi yapılması durumunda.
• Afetlerden, kazalardan, sellerden sonra.
• Planlanmış sınavlar sırasında.
• Binaların onarımını veya yeniden inşasını planlamadan önce, vb.

Muayene raporu p odval oda

Bodrum teftiş eyleminin kaydı yapılır:

• Alırken ve satarken.
• kiralama
• Onarım faaliyetlerini yürütmek.
• Sel ve diğer mücbir sebep durumlarından sonra.

Bir belge düzenlemenin ana nedenleri, bodrum katındaki herhangi bir hasarı onaylamak veya reddetmek veya kiralama durumunu belirlemek vb.

Binaların ve yapıların denetlenmesi eylemi, denetimin özel bir mühendis, inşaatçı, teknisyen komisyonu tarafından gerçekleştirildiği gün binanın teknik parametrelerini belirleyen resmi bir belgedir. Bu materyalde, belgeyi doldurmanın özelliklerini, amacını ve ayrıca hazırlanma prosedürünün nasıl yapıldığını ele alacağız.

Bir eylem hazırlamanın özellikleri

Doldurmak için modele göre standartlaştırılmış bir form kullanılır. Aşağıdaki verileri içerir:

• muayene tarihi;
• teftişi gerçekleştiren komisyon üyelerinin tam listesi, tam adlarını ve pozisyonlarını belirtir;
• komisyon oluşturma emrinin tarihi ve numarası;
• komisyonun bir teftiş yapmayı taahhüt ettiği süre;
• metinde, durumunun makul bir şekilde değerlendirilmesini sağlayacak nesnenin ayrıntılı parametrelerini belirtmek gerekir.

Bu amaçla, kanunda aşağıdaki bilgileri içeren yerleşik formun bir tablosu doldurulur:

• binanın veya ayrı bölümünün adı ve tam yeri;
• bulunan kusurların ayrıntılı açıklaması;
• kusurları düzeltmek için gerekli çalışma;
• onarım ve restorasyon çalışmaları için önerilen şartlar.

Bundan sonra, belge tüm katılımcılar tarafından imzalanır ve işletme başkanı tarafından onaylanır.

Denetimden kim sorumlu

Binayı incelemek için, binanın teknik parametrelerini makul bir şekilde değerlendirebilen mühendislik ve inşaat eğitimi almış uzmanlardan oluşan bir komisyon oluşturulur.

İnceleme nedenleri şunları içerebilir:

• planlanmış bir inceleme yapma ihtiyacı;
• doğal afet ve afetlerin sonuçlarının belirlenmesi;
• Binanın tamamının veya bir kısmının büyük onarımlarını veya yeniden inşasını gerçekleştirmeden önce muayene.

Onaylanan belge, mevcut kusurları ortadan kaldırmak için alınması gereken bir dizi önlemi listeler. Belirlenen süre içerisinde onarım ve restorasyon çalışmalarının uygulanmasından sorumlu görevliler de atanmalıdır.

Çeşitli bina türlerinin denetimlerinin özellikleri

Yapının türüne bağlı olarak denetim raporları hazırlamanın özelliklerini göz önünde bulundurun.

Mühendislik ağlarının teftiş ve analizi yasası

Uzmanlar, iletişimin teknik durumunu değerlendirir:

• su tedarik etmek;
• kanalizasyon;
• Isıtma sistemi;
• elektrik temini;
• havalandırma ağları.

Böyle bir inceleme, alet ve ekipmanın işleyişinin kalitesini, teknik parametrelerini ve gelecekte kesintisiz çalışma olasılığını belirlemek için gerçekleştirilir.

Komisyon üyeleri, mühendislik ağlarını mevzuat ve standart normlarına uygunluk açısından kontrol eder. Böylece ekipmanın ve sistemlerin tüm elemanlarının fiziksel aşınması belirlenir.

Çatı ve çatı kaplama malzemelerinin muayenesi

Çatı, binayı yağıştan korumak ve bina içinde optimal bir mikro iklim sağlamak için tasarlanmıştır. Komisyon, maliyetli onarımlar gerektirebilecek kusurları ve sorunları zamanında tespit etmek için çatıyı düzenli olarak incelemelidir. Çatı içten ve dıştan dikkatlice kontrol edilir.

Kaplama şemalarını, destek yapılarının durumunu sabitleme ve koruyucu katmanları için incelemek gerekir. Korniş ve kanopilerin tasarımı, sınırlayıcılar, yalıtım kaplamasının kalınlığı ve aşınma derecesi, tortul dikişler ve bağlantı noktaları da incelenir.

Tavan arasının incelenmesi

Teknik standartlara uygunluğunu ve alt katlar için güvenlik seviyesini belirlemek için çatı boşluklarının denetimi yapılır.

Tavan arasının inşası sırasında normlar ve standartlar gözetilmediyse, sonuç olarak, bina genelinde aşırı nem meydana gelir ve bu da kademeli olarak tahrip olmasına neden olabilir.

Kontrol ederken komisyon, zeminlerin bütünlüğünü ve güvenilirliğini, üzerlerinde çatlak olup olmadığını, yalıtım kalınlığının standartlara uygunluğunu, buhar bariyerinin derecesini ve ısıtma sisteminin işleyişini inceler.

Binaları denetleme prosedürü hakkında videoda

Bu nedenle, binaları ve yapıları denetleme eylemi, ihlalleri belirlemek ve zamanında restorasyon veya onarım çalışmaları yapmak için kullanılır. Bu tür denetimleri düzenli olarak yaparak, binaların uzun hizmet ömrünü ve teknik durumlarının belirlenmiş standartlara uygunluğunu garanti etmek mümkündür.

Binaların ve yapıların teknik inceleme eylemi, kural olarak, bağımsız bir belge değildir, ancak herhangi bir sözleşmenin eki olarak hizmet eder veya nesnenin durumunu belgeleyen bir belge paketinin parçasıdır.

DOSYALAR

Hangi durumlarda bir eylem oluşur

Aşağıdaki durumlarda bir kanun hazırlanabilir:

• bir binanın/yapının kiralama, satın alma, satış vb. amaçlarla kabulü ve devri üzerine;
• doğal afetler, acil durumlar, mevsimsel sel sonrası;
• planlanmış denetimler sırasında;
• Tesisin büyük onarımlarından veya yeniden inşasından önce.

Başka bir deyişle, bir eylem hazırlamak için çok sayıda neden olabilir.

Teknik inceleme sırasında hangi işlemler gerçekleştirilir?

Teknik teftiş, bir bina veya yapının teftiş sürecinde gerçekleştirilen bir dizi faaliyeti içerebilen oldukça hacimli bir kavramdır.

Bunlar, hem binanın cephesinin hem de iç kısmının, çatı katının, bodrumun basit bir görsel incelemesini ve mühendislik sistemlerinin test edilmesini içerebilir: su temini, kanalizasyon, havalandırma vb. Her şey, bu kontrolü yapanların amaç ve hedeflerine bağlıdır.

Komisyonun bileşimi

Nesnenin teknik incelemesi için genellikle bütün bir komisyon söz konusudur.

Komisyonun bileşimi, kontrol önleminin gerçekleştirildiği koşullar temelinde atanır.

Bu, yeni inşa edilen bir yapının kabulü ise, komisyon inşaatta yer alan çeşitli kuruluşların temsilcilerini içerir. Ve uzun süredir bir kuruluşa ait olan bir bina denetleniyorsa (örneğin, kış ve bahar sellerinden sonra), komisyon işletmenin çalışanlarından oluşacaktır.

Her durumda, komisyonda tercihen farklı mesleki alanlardan en az üç uzman bulunmalıdır.

Ve gerekirse, kompozisyonuna bağımsız bir uzman dahil edilebilir.

Binaların ve yapıların teknik muayenesi eyleminin özellikleri

Bir bina veya yapı için teknik muayene belgesi oluşturma zorunluluğu getirildiyse ve bunun nasıl doğru bir şekilde yapılacağı hakkında hiçbir fikriniz yoksa, verdiğimiz ipuçlarına bakın ve örneğini okuyun.
Giriş bölümü olarak, tüm bu tür makaleler için tipik olan birkaç genel nokta vardır.

2013'ten bu yana, yasa, birleşik birincil belge biçimlerinin zorunlu kullanımı gerekliliğini kaldırmıştır. Bu, bugün her işletmenin kendi belge formunu geliştirme veya keyfi bir biçimde bir eylem oluşturma hakkına sahip olduğu anlamına gelir. Sadece bazı temel koşulları dikkate almak önemlidir.

1. İlk olarak, eylemi, yapısı gereği, sırası kırılmaması daha iyi olan üç bölüme ayrılmalıdır: “başlık” belgenin başlangıcı, ana kısım ve özettir.
2. İkinci olarak, bitmiş belge, yazıldığı sırada hazır bulunan tüm kişiler tarafından imzalanmalıdır. Bunlardan birinin vekaleten binanın denetimine katılması halinde, bu husus kanunda özellikle belirtilmelidir. Kuruluşun ayrıntılarıyla birlikte formun çeşitli klişeler yardımıyla tasdik edilmesi, ancak şirketin düzenleyici belgelerinde gözlem kağıtları için mühür kullanma koşulu belirtildiğinde gereklidir.
3. Üçüncüsü, bir eylemin meşruiyetini belirleme konusunda, tam olarak nasıl yürütüldüğü: şirketin antetli kağıdında veya normal bir kağıda - bir bilgisayarda basılmış mı yoksa yazılı mı olduğu önemli değildir. el.

Kanunun nüshalarının sayısı, binanın denetimine katılanların sayısına eşit olmalıdır. Tüm kopyalar içerik olarak aynı ve kanunen eşit olmalıdır.

Eylemle ilgili bir not, belge günlüğüne yazılmalıdır.

Ve son olarak, eylem, hiçbir şeyi gözden kaçırmamaya ve hata yapmamaya çalışarak çok dikkatli bir şekilde hazırlanmalıdır. Gelecekte bu belgenin taraflardan birinin mahkemeye başvurma nedeni olabileceği ihtimalini göz ardı etmemek gerekir (örneğin, kazaya neden olan inceleme sırasında bulunamayan bir hasar aniden ortaya çıkarsa).

Örnek belge

Belgenin başında adı, yeri (yerleşme) ve derleme tarihi (gün, ay, yıl) belirtilir.

Ardından, ana bölüme aşağıdaki bilgiler girilir:

• komisyonun oluşumu: önce, temsilcileri denetime katılan işletmelerin adları, daha sonra bu uzmanların pozisyonları ve tam adları belirtilir. Komisyon üyeleri arasında, binayı/yapıyı denetleme ve kanun düzenleme sorumluluğunun en fazla sahibi olan bir başkan öne çıkıyor;
• nesnenin adresi ve bireysel özellikleri (burada nesnenin kat sayısını, duvarların malzemesini vb. yansıtabilirsiniz);
• teknik inceleme sırasında gerçekleştirilen faaliyetlerin tam bir listesi (hem liste halinde hem de tablo şeklinde verilebilir), uygulanma koşulları;
• herhangi bir eksiklik, hasar, arıza bulunursa, bunlar yasanın kendisinde veya ayrı bir ekinde açıklanmalıdır;
• komisyon üyeleri, belirlenen eksiklikleri ortadan kaldırmanın yollarını derhal belirlemeye hazırsa, yasada ayrıntılı olarak açıklanır;
• sonunda, komisyonun çalışmalarının sonuçları özetlenir.

Denetime katılanlardan herhangi birinin genel sonuçlara katılmadığı bir durumda, bu durum ayrı bir paragraf olarak formda belirtilmelidir.

Kanuna ekli tüm kağıtlar hakkında bilgi de forma dahil edilmelidir. Kanun, herhangi bir kanunu, düzenleyici belgeyi (genel olarak geçerli veya şirket içi kurumsal) belirtiyorsa, bunlara bir tarih ve sayı şeklinde atıfta bulunulmalıdır.

Yasayı hazırladıktan sonra, binanın denetimine katılan tüm kişilerin imzalarını belgeye (transkript ile) koymaları gerekir.

eylemden sonra

Eylemin nasıl oluşturulduğu ve komisyonun tüm üyelerinin imzasıyla onaylanmasının ardından, konuyla ilgili dokümantasyon paketine dahil edilir. Depolama süresi ya mevcut yasa ile belirlenir ya da şirketin düzenlemeleri ile belirlenir.