Başvuru
talimatlara
iş sözleşmesi № ____
A harfinin yıkılması (sökülmesi) için
MAOU "99 Nolu Ortaokul", Perm
İzin "___" __________20__
___________________________________ bundan böyle olarak anılacaktır Müşteri ______ tarafından temsil edilen, bir yanda Şart'a göre hareket eden ve ________________________________________________________, bundan böyle "Yüklenici" olarak anılacak, ______ esasına göre hareket eden, diğer yanda da "Taraflar" olarak anılacaktır. , Denetleme Kurulu kararına göre (Zaman No. tarihli) aşağıdaki hususlarda anlaşma akdedilmiştir:
1. Sözleşmenin Konusu
1.1 Sözleşmenin konusu, Serebryansky proezd, 8 (bundan sonra Nesne olarak anılacaktır) adresindeki MAOU "99 No'lu Ortaokul", Perm'in bina harfi A'nın yıkılması (sökülmesidir).
1.2. Yüklenici, Müşterinin iş tanımına göre projeye uygun olarak madde 1.1'de belirtilen işi yapmayı taahhüt eder. Müşteri, işbu sözleşmeyi imzalayarak sonucunu Müşteri'ye teslim eder ve Müşteri, işin sonucunu kabul etmeyi ve bu sözleşme hükümlerine uygun olarak ödeme yapmayı taahhüt eder.
1.3. Yüklenici madde 1.1'de belirtilen işin ifasını sağlar. bu anlaşmanın hükümlerine göre:
1.3.1. Bu anlaşmanın ayrılmaz parçası olan ekleri:
a) Ek No. 1 - iş tanımı - işin organizasyonu için proje, yerel maliyet tahmini;
b) Ek No. 2 - çalışma programı.
1.3.2. kusurlu beyanın gereklilikleri, tahminler ve ayrıca Rusya Federasyonu devlet standartları, SNiP, GOST, SaNPiN, Güvenlik Kuralları, Yangın Güvenliği Kuralları ve çevre koruma alanındaki diğer geçerli düzenleyici belgelere tam olarak uygun olarak, İş güvenliği ve İş'in ifasında kullanılan malzemeler, zorunlu belgelendirmeye tabi olarak, bir uygunluk belgesine ve uygunluk işaretine sahip olmalıdır.
1.4. Yüklenici bu sözleşme kapsamındaki işi bizzat kendi malzeme, kuvvet ve imkânları ile ifa etmekle yükümlüdür.
1.5 Bu anlaşma, __.____.2011 tarihli ________ No. ____ protokolü temelinde akdedilmiştir.
2. Sözleşme kapsamındaki işin yerine getirilmesi için son tarih
2.1.1. Sözleşme kapsamında sağlanan işin ifa süresi 30 takvim günüdür.
2.1.2. Sözleşme kapsamındaki işe başlama, sözleşmenin imzalandığı andan itibaren hesaplanır;
2.1.3. Sözleşme kapsamındaki işin tamamlanma tarihi, tam olarak yapılan işin kabul belgesinin her iki tarafça imzalandığı gündür.
3. İşin maliyeti, kabul ve ödeme prosedürü
3.1 Sözleşmenin fiyatı sabittir ve yürütülmesi sırasında değiştirilemez. Yapılan iş için ödeme, sözleşme ile belirlenen fiyat üzerinden yapılır.
3.2. İşlerin maliyeti KDV dahil ____________ (______________) ruble ___ kopektir.
3.3. Sözleşmenin fiyatı, sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin eksiksiz olarak yerine getirilmesiyle ilgili tüm maliyetleri ve ayrıca işin yapılması için gerekli malzeme ve ekipmanın satın alınması ve teslim edilmesi maliyetlerini içerir; seyahat masrafları, ulaşım masrafları, sigorta, gümrük vergilerinin ödenmesi, vergilerin, harçların ve diğer zorunlu ödemelerin ödenmesi.
3.4. Müşteri, Yüklenici tarafından gerçekleştirilen işin kapsamı için, kabul edilen ve imzalanan iş eylemleri (KS-2, KS-3) temelinde 20 (yirmi) bankacılık günü içinde banka havalesi yoluyla ara ödeme imkanı sağlar. Müşteri, Tesis'in işletmeye alınmasına ilişkin sözleşmenin taraflarca imzalandığı tarihten itibaren 20 (yirmi) bankacılık günü içinde aşağıdaki belgelere dayanarak nihai mutabakatı yapar:
Taraflarca imzalanmış yapılan işin (KS-2 formu) kabulüne dair belge,
Yapılan işin maliyeti ve maliyet belgeleri (KS-3 formu),
Faturalar, faturalar;
Görev tanımı ve sözleşme şartları ile belirlenen yürütme belgeleri.
3.5. Kabul prosedürü.
3.5.1. Müşteri ve Yüklenici müştereken, işbu Sözleşmede öngörülen şartlar ve şekilde, yapılan işi denetlemekle ve yapılan işi (sonucunu) iş kabul belgesine göre teslim etmek ve kabul etmekle yükümlüdür.
3.5.2. Yüklenici, sözleşme kapsamında yapılan işin sonucunun teslime hazır olduğu konusunda Müşteriyi bilgilendirir: iş ifa süresinin tamamlanmasından sonraki 2 iş günü içinde, Müşteri'ye yapılan iş için iki nüsha olarak imzalı bir kabul belgesi gönderir. Yüklenicinin yetkili temsilcisi, görev tanımı ve maddelerde belirtilen belgelerle birlikte 3.4. gerçek anlaşma
3.5.3. 3.5.2 maddesinde belirtilen belgeleri alan müşteri. işbu sözleşmeye göre, yapılan işin sonucunun muayenesini Yükleniciye bildirmek ve yapılan işin sonucunu derhal kabul etmekle yükümlüdür.
3.5.4. Yapılan işin sonucunun muayenesi sonuçlarına göre, Müşteri, ekli belgelerle yapılan işe ilişkin kabul belgesinin kendisine ulaştığı tarihten itibaren 5 (beş) iş günü içerisinde, Yükleniciye imzalı bir sözleşme göndermekle yükümlüdür. Kabul belgesinin bir kopyası veya yapılan çalışma hakkındaki yorumları ve eksikliklerin bir listesini, bu yorumları düzeltmek için gerekli önlemleri ve ayrıca yorumları düzeltmek için son tarihleri gösteren sertifikayı imzalamayı gerekçeli olarak reddetme. Ayrıca, Yüklenicinin masrafları kendisine ait olmak üzere yapacağı işin bir Değerlendirme Raporu düzenlenmelidir.
3.5.5. Müşteri, Müşteri tarafından gerçekleştirilen işin teknik şartnamelere, bu sözleşmenin gerekliliklerine uygun olmaması nedeniyle işin sonucunu kabul etmeme hakkına sahiptir; Yüklenici veya Müşteri tarafından feshedilemez.
3.5.6. Yapılan işin sonucunun kabulü için komisyona Yüklenici temsilcisi, Müşteri temsilcisi ve revizyonun teknik denetimini yapan kuruluşun temsilcisi katılmalıdır.
3.5.7. Yapılan işin kabulü eyleminde (KS-2 formu), fiili olarak yapılan işin hacminin kalitesini ve bu sözleşmenin şartlarına uygunluğunu kontrol etmek için revizyonun teknik denetimini yapan kişiyi işaretlemek zorunludur.
3.5.8. Bu sözleşme kapsamında yapılan iş için kabul belgesinin imzalandığı an, yapılan işin Yükleniciye ödenmesi için esastır.
3.5.9. İşin kabulü ve ödemesi, taraflarca imzalanma anı işin eksiksiz ve uygun kalitede tamamlandığı an olan, yapılan işin kabulü esasına göre gerçekleştirilir.
3.5.10. Müşteri adına yapılan iş için işi kabul etmeye ve kabul belgesini imzalamaya yetkili kişi ___________________________'dir.
3.5.11. Yüklenici adına işi kabul etmeye ve yapılan işin kabul belgesini imzalamaya yetkili kişi _____________________'dir.
4. Müşterinin işin performansı üzerinde kontrolü ve denetimi.
4.1. Müşteri, yapılan İşlerin ilerleyişi ve kalitesi, bunların uygulanması için son tarihlere (çalışma programı) ve kullanılan malzemelerin kalitesine uygunluk üzerinde kontrol ve denetim yapma hakkına sahiptir.
4.2 Müşterinin sahasındaki işin performansı ve kalitesi üzerinde teknik denetim ve kontrol, MU "Sermaye Onarımları Üzerinde Teknik Denetim" tarafından gerçekleştirilir.
4.3. Revizyonun teknik denetimini yürüten kuruluşun temsilcisi, Yüklenici tarafından Müşterinin sahasında gerçekleştirilen işi kontrol edecek (koordine edecektir):
birincil belgelerin kaydı hakkında - Rusya Federasyonu Devlet İstatistik Komitesi Kararnamesi uyarınca "Sermaye inşaatı ve onarım inşaat işlerinde çalışmanın muhasebeleştirilmesi için birleşik birincil muhasebe belgelerinin onaylanması üzerine";
işin hacmi ve maliyeti açısından - yerel maliyet tahmini, görev tanımı ve fiilen gerçekleştirilen işe uygun olarak;
işin kalitesi hakkında - teknik koşulların, zorunlu standartların, normların ve kuralların gerekliliklerine uygun olarak.
Görüşler varsa revizyonun teknik denetimini yapan kuruluşun temsilcisi Yüklenici tarafından yapılan işin veya aşamalarının onayını reddeder ve 5 gün içinde sunulan belgeleri Yükleniciye eş zamanlı olarak bildirerek Yükleniciye gönderir. Müşteri.
4.4. Yüklenici, revizyonun teknik denetimini yapan kuruluş temsilcisine gizli işlerin hazır olduğunu kabul ettiğini yazılı olarak bildirir. Yüklenici, sonraki işleri ancak revizyonun teknik denetimini yapan kuruluşun temsilcisinin iş günlüğüne girilen yazılı izninden sonra yapmaya devam eder. İşler, revizyonun teknik denetimini yapan kuruluşun temsilcisinin onayı olmadan kapatılmışsa veya kendisine geç bildirilmişse, talebi üzerine, Yüklenici gizli işlerin herhangi bir bölümünü masrafları kendisine ait olmak üzere açmakla yükümlüdür, belirtildiği gibi ve daha sonra masrafları kendisine ait olmak üzere geri yükleyin.
4.5 Yüklenici, işin tüm ilerlemesini ve ayrıca Müşteri ile Yüklenici arasındaki ilişkide önemli olan işin üretimiyle ilgili tüm gerçekleri ve koşulları yansıtan bir iş ilerleme günlüğü tutar. Müşteri ve/veya revizyonun teknik denetimini yapan kuruluşun bir temsilcisi, herhangi bir zamanda, Yüklenici tarafından yapılan işin ilerlemesini ve kalitesini faaliyetlerine müdahale etmeden kontrol eder. Yüklenici, Müşteri ve revizyonun teknik denetimini yapan kuruluş temsilcisi tarafından belirtilen eksikliklerin giderilmesi için üç gün içinde önlem almayı taahhüt eder.
5. Yüklenicinin hak ve yükümlülükleri.
5.1. Yüklenici şunları yapmakla yükümlüdür:
5.1.1. Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 3 gün içinde Nesnenin işe devredilmesine ilişkin kabul belgesini imzalayın.
5.1.2. İşin tahminlere, bina yönetmeliklerine ve yönetmeliklere, bu sözleşmenin şartlarına ve görev tanımına tam olarak uygun olarak yürütülmesini sağlayın.
5.1.3. İşin başlangıcından tamamlanmasına kadar işin bir kaydını tutun, Müşterinin talebi üzerine herhangi bir zamanda sağlayın.
5.1.4. Bu sözleşme kapsamındaki işin ifası ile ilgili olası zararları önlemek ve ayrıca, harekete geçme yükümlülüğünün ve sorumluluğun iletişim sahiplerine ait olduğu durumlar dışında, verilen zararın sonuçlarını ortadan kaldırmak için önlemler almak.
5.1.5. Malzeme sertifikaları, sıhhi ve hijyenik gerekliliklere uygunluk belgeleri ve izlenmesi gereken diğer belgelerle, üretimlerinin tamamı boyunca her türlü iş için Müşterinin yetkili temsilcisinin iş yerine engelsiz erişimini sağlayın. işin ilerlemesi.
5.1.6. Müşteri'nin inisiyatifinde gerçekleşmeyen bir işin durdurulması durumunda, Yüklenici bunu bir gün içinde Müşteri'ye bildirmekle yükümlüdür. Yüklenici ayrıca işbu sözleşmenin yürütülmesini engelleyen olası olayların gerçekleşmesini Müşteri'ye önceden bildirir.
5.1.7. Yüklenici, Müşteri'nin iddialarını kabul etmezse, Yüklenici, Müşteri temsilcisinin katılımıyla bir komisyon çıkışı ve Tesisin incelenmesini organize etme hakkına sahiptir.
5.1.8. Yüklenici, Müşteri tarafından işin değerlendirilmesi işlemlerinde belirtilen, iş sırasında tespit edilen, işin sonucunun kabulü ve garanti süresi boyunca belirtilen eksiklikleri masrafları kendisine ait olmak üzere ve zamanında gidermekle yükümlüdür. tesis.
5.1.9. Yüklenici, bu sözleşme kapsamındaki işin ifası için gerekli malzeme ve ekipmanı masrafları kendisine ait olmak üzere satın almakla yükümlüdür.
5.1.10. Yüklenici, çalışma sırasında tesislerde güvenlik, yangın güvenliği, çevre koruma, yeşil alanların korunması, kaldırımlar için gerekli tedbirlerin alınmasını sağlamakla yükümlüdür.
5.1.11. Çalışmada kullanılan ekipman ve malzemeler, devlet standartlarına, yangın güvenliği gerekliliklerine, teknik şartnamelere uygun olmalı ve kalitelerini belgeleyen uygun sertifikalara, teknik pasaportlara ve diğer belgelere sahip olmalıdır. Malzemelerin bu fıkrada belirtilen şartlara uygunluğunu teyit eden belgeler, yapılan işin kabulü için Yüklenici tarafından sağlanacaktır. Bu tür belgelerin yokluğunda Müşteri tarafından işin kabulü yapılmaz.
5.1.12. Yapılan işin kalitesini projeye, tahminlere ve güncel standartlara uygun olarak sağlamak.
5.1.13. Yeniden kullanılacak yapı malzemelerinin (pencere blokları, kapı blokları vb.) Müşteriye devredilmesini sağlamak;
5.1.14. Garanti süresi boyunca tesisin normal çalışması sırasında mühendislik sistem ve ekipmanlarının kesintisiz çalışmasını sağlamak.
5.1.15. işin kabulünden önce inşaat kalıntılarını kaldırın;
5.1.16. atık bertarafı ile ilgili belgelerin sunulması ile çalışma süresi boyunca bölgenin temizlik ve bakımını yapmak, inşaat atıklarının tesislerden çıkarılması;
5.1.17 bu sözleşmede öngörülen işleri yapmak ve sonuçlarını Müşteriye ve teknik denetimi yapan kuruluşa sunmak;
5.1.18. Yüklenicinin yer ve/veya posta adresi ve/veya telefon (faks) numaralarındaki bir değişikliği Müşteri'ye ve teknik denetimi yapan kuruluşun temsilcisine 4 iş günü içinde yazılı olarak bildirir. Bu maddede belirtilen yükümlülüğün yerine getirilmemesi veya usulüne uygun şekilde yerine getirilmemesi durumunda Yükleniciye gönderilen belge ve mektuplar usulüne uygun olarak gönderilmiş sayılır.
5.1.19. Sözleşme kapsamındaki mevcut sorunları çözmek için Yüklenici sorumlu bir kişi atar: __________________________________________
İletişim Telefonu: _______________.
6. Müşterinin hak ve yükümlülükleri.
6.1. İşin ilerlemesini kontrol etmek ve operasyonel kararlar almak için Müşteri, aşağıdaki haklara sahip -____________________ yetkili bir temsilci atar:
6.1.1. herhangi bir zamanda çalışma sahalarında hazır bulunun;
6.1.2.Yorumları ve eksiklikleri gösteren çalışma günlüğüne notlar almak, eylemler hazırlamak ve Yüklenicinin çalışmasının değerlendirme eylemlerini imzalamak dahil, işin kalitesi üzerinde kontrolü sağlamak için uygun önlemleri almak;
6.1.3.İşin kısmen veya tamamen durdurulmasına, gerekçelerini belirterek, teknik şartların belirlediği kalite seviyesini sağlamayan malzeme, teknik araçların kullanılmasının yasaklanmasına ilişkin yazılı emir vermek;
6.1.4. kusurları ve eksiklikleri gidermek için yazılı emirler vermek ve ayrıca kusur ve eksikliklerin giderilmesi için bir son tarih belirlemek;
6.1.5. işin kalitesini kontrol etmek için diğer yetkileri kullanmak;
6.1.6. Yüklenici tarafından gerçekleştirilen işin kalitesini ve kapsamını kontrol etmek;
6.2. Madde 6.1'de belirtilen Müşterinin yetkili temsilcisi. iş bu sözleşmenin, işin süresi boyunca işin kalite ve kapsamının periyodik kontrollerini yapar. Yüklenici bir açıklama günlüğü tutar.
6.3. Müşteri temsilcisinin, iş nesnelerinin tespit edilen kusurları ve eksiklikleri ile ilgili talepleri, bu sözleşme kapsamındaki Taraflar tarafından, işin kalitesi, hacmi ve zamanlaması hakkında yorumların formüle edildiği, yüklenicinin işinin değerlendirilmesine ilişkin ikili eylemlerde kaydedilir. iş ve bunların ortadan kaldırılmasının zamanlaması.
6.4. Madde 6.3 uyarınca yüklenicinin işinin değerlendirilmesi işlemlerinde kaydedilen işlerin muayenesi sırasında kusur ve eksikliklerin tespiti durumunda. Müşteri (Müşteri'nin yetkili temsilcisi) bu Sözleşmenin hükümlerine göre Yükleniciye talimat verir ve Yüklenici iki takvim günü içinde Yüklenicinin iş değerlendirme raporunda belirtilen kusur ve eksiklikleri masrafları kendisine ait olmak üzere gidereceğini taahhüt eder.
6.5. Müşteri (Müşteri'nin yetkili temsilcisi), iş kapsamının maliyetinin hesaplanmasını bu sözleşme hükümlerine göre onaylar.
6.6. Müşteri, gerçekleştirilen ve ödeme için kabul edilen iş hacimleri için bu sözleşmenin 3. bölümünde belirlenen şekilde ve zaman sınırları içinde zamanında ödeme yapar.
6.7. İş kayıtlarının ve eylemlerinin verileri, bu sözleşmenin şartlarına uygun olarak yaptırımların uygulanması için temel teşkil eder ve ayrıca feshi için temel teşkil edebilir.
7.İş kalitesinin garantileri.
7.1. Kalite garantileri, Yüklenici tarafından sözleşme kapsamında yapılan tüm yapısal elemanlar için geçerlidir.
7.2. Yüklenici, iş organizasyonu projesinin gereklerine uygun olarak bu sözleşmede belirtilen şartlar dahilinde A harfinin yıkımını (sökülmesini) garanti eder ve bunlardan sapmadan sorumludur.
7.3. Müteahhit, yıkılan binanın etrafındaki asfalt kaplamanın, garanti süresinden itibaren 1 yıl içerisinde ihlalinden ve bina A harfi ile çevredeki binaların bütünlüğünün ihlalinden Müşteri'ye zarar vermekle sorumludur.
7.4. Üçüncü şahıslara zarar vermekten yüklenici sorumludur.
8. Tarafların sorumluluğu. Riskler.
8.1. Müşteri'nin sözleşmede belirtilen yükümlülüğünü yerine getirmede gecikmesi halinde, karşı taraf ceza (para cezası, ceza) talep etme hakkına sahiptir. Sözleşme tarafından belirlenen yükümlülüğün yerine getirilmesi için sürenin sona erdiği günü takip eden günden başlayarak, sözleşmede öngörülen yükümlülüğün yerine getirilmesinde her gecikme günü için bir ceza (para cezası, ceza faizi) uygulanır. Böyle bir cezanın miktarı (para cezası, ceza faizi), cezanın (para cezası, ceza ücreti) ödendiği gün yürürlükte olan Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranının üç yüzde biri olarak belirlenir. Müşteri, söz konusu yükümlülüğün ifasındaki gecikmenin mücbir sebeplerden veya karşı tarafın kusurundan kaynaklandığını ispat ederse ceza (para cezası, faiz) ödemekten muaf tutulacaktır.
8.2. İşin yapılması için son tarihlerin ihlali için, bu sözleşme ile belirlenen eylemler tarafından sağlanan, yapılan işteki eksiklikleri ve kusurları gidermek için son tarihler, Yüklenici Müşteriye toplamın% 0,1'i tutarında bir ceza ödeyecektir. Sözleşme ile belirlenen yükümlülüklerin yerine getirilmesi için öngörülen sürenin sona ermesini izleyen günden başlayarak, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesinde her gecikme günü için sözleşme kapsamındaki tahmini çalışma maliyeti.
8.3. İş sonucunun teslimi 1 (bir) iş gününden fazla gecikirse, Yüklenici her gecikme günü için sözleşme bedelinin % 0,5'i oranında para cezası ödeyecektir.
8.4. İnşaat molozlarının zamansız olarak kaldırılması için Yüklenici, her gecikme günü için 1.000 (bin) ruble tutarında para cezası ödeyecektir.
8.5. Yüklenici, sözleşmede belirtilen işin eksiksiz olarak yapılmaması ve sözleşmede belirtilen kalite gerekliliklerini karşılamayan işlerin yapılması durumunda Müşteri'ye ücretinin %10'u oranında ceza ödeyecektir. kontrat ücreti.
8.6. Müşteri, Yüklenici ile uzlaşma yaparken ceza, para cezası miktarını durdurma hakkını kullanmadıysa, bu tutarlar mahkemede Yükleniciden geri alınacaktır. Yüklenici, söz konusu yükümlülüğün ifasındaki gecikmenin mücbir sebeplerden veya müşterinin kusurundan kaynaklandığını ispat ederse cezayı ödemez.
8.7. Bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmemesinden kaynaklanan yaptırımlara ek olarak, suçlu taraf, zarar gören tarafın kâr kaybı da dahil olmak üzere, bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemesinden kaynaklanan tüm kapsanmamış kayıp kayıplarını karşı tarafa tazmin edecektir.
8.8. Bu sözleşme kapsamında üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi için Yüklenici, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına göre sorumlu olacaktır.
8.9. Yüklenici, bu sözleşme kapsamındaki düşük kaliteli işlerin (işin tamamlanmasından sonra eksikliklerin ortaya çıkması veya tespit edilmesi de dahil olmak üzere), üçüncü şahıslar da dahil olmak üzere neden olunan zararların tazmininden sorumlu ve yükümlü olacaktır. bu sözleşme, mevcut mevzuatın gereklilikleri ve teknik belgeler (SNiP, GOST, tavsiyeler).
8.10. Yüklenicinin bu sözleşme kapsamındaki işin ifasıyla bağlantılı olarak olumsuz sonuçların ortaya çıkması durumunda, Yüklenici, masrafları kendisine ait olmak üzere bununla bağlantılı olarak ortaya çıkan tüm masraf ve giderleri tazmin etmek, tazminat ödemek ve zararları tazmin etmekle yükümlüdür.
8.11. Hüküm ve para cezalarının ödenmesi, tarafları ayni yükümlülüklerini yerine getirmekten kurtarmaz.
8.12. İş bu sözleşme koşullarından sapmalar veya iş sonucundaki diğer eksiklikler Müşteri tarafından belirlenen makul süre içinde giderilmemesi veya önemli ve onarılamaz olması durumunda, Müşteri sözleşmeyi imzalamayı reddetme ve talep etme hakkına sahiptir. neden olduğu kayıpların tazmini.
8.13. Malzeme veya ekipmanın kazara kaybolması veya kazara hasar görmesi riski Yüklenici tarafından karşılanacaktır.
8.14. Müşteri tarafından kabul edilmeden önce yapılan işin sonucunda meydana gelebilecek kaza sonucu kayıp veya kaza sonucu hasar riski Yüklenici tarafından karşılanacaktır.
9. Mücbir sebep (mücbir sebep).
9.1. Taraflar, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini kısmen veya tamamen yerine getirememe, doğa olaylarının, dış nesnel faktörlerin eylemlerinin ve sorumlu olmadıkları diğer mücbir sebep hallerinin sonucuysa ve olumsuz etkiyi önlemek için sorumluluktan muaftır. ki yapamıyorlar.
9.2. Mücbir sebep nedeniyle yükümlülüklerini yerine getirmeyen taraf, engeli ve sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi üzerindeki etkisini derhal diğer tarafa bildirmek zorundadır, bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi için son tarih, süre ile orantılı olarak ertelenir. hangi koşullar geçerliydi.
Yetkili bir kuruluş tarafından düzenlenen bir belge, mücbir sebebin varlığının ve süresinin yeterli bir teyididir.
10. Sözleşmenin geçerliliği ve feshi.
10.1. Bu sözleşme aynı yasal güce sahip 3 nüsha halinde yapılır: ilk nüsha - Yükleniciye; ikinci kopya - Müşteriye, üçüncü kopya - kurucuya.
10.2. Bu sözleşme, taraflarca imzalandığı andan itibaren yürürlüğe girer ve tarafların ek sözleşmelerinde aksi belirtilmedikçe, tarafların sözleşme kapsamında üstlendikleri tüm yükümlülüklerin yerine getirilmesine kadar geçerlidir. Sözleşme kapsamında üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirilmesi, Müşteri'nin yapılan işin bedelini ödemesi ile sona erer.
11. Sözleşmenin feshi şartları
14.1. Sözleşme, tarafların anlaşması veya medeni kanunun öngördüğü gerekçelerle mahkeme kararı ile feshedilebilir.
14.2. Müşteri, aşağıdaki durumlarda Rusya Federasyonu medeni mevzuatına göre sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir:
bir). Müteahhit tarafından Müşterinin kontrolü dışındaki nedenlerle 5 takvim gününden fazla işe başlama gecikmeleri;
2). Yüklenicinin, iş sırasının onaylanmış akış şemasına uygun olarak işin yapılması için son tarihlerin ihlali;
3). Yüklenicinin işin kalitesi gerekliliklerine uymaması;
dört). Yüklenicinin inşaat faaliyetleri için ruhsatının iptali, yürürlükteki mevzuat çerçevesinde devlet organlarının diğer eylemleri, Yükleniciyi iş yapma hakkından yoksun bırakma;
12. Taraflar arasındaki uyuşmazlıkların çözümü.
11.1. Bu anlaşma kapsamındaki taraflar arasındaki yasal ilişki, Rusya Federasyonu mevzuatına tabidir.
11.2. Bu sözleşme kapsamında taraflar arasında ortaya çıkan tüm anlaşmazlıklar ve anlaşmazlıklar müzakere yoluyla çözülecektir. Bir anlaşmaya varılamaması durumunda, anlaşmazlıklar ve anlaşmazlıklar Perm Bölgesi Tahkim Mahkemesinde değerlendirmeye tabidir.
11.3. Tarafların ek mutabakatı ile bu sözleşmenin geçerliliği değiştirilebilir, içinde bulunulan yıl içinde uzatılabilir veya feshedilebilir. Bu sözleşmede yapılacak eklemeler ve değişiklikler, sözleşme kapsamındaki tarafların imzaları için geçerlidir.
İşin uygulama projesi organizasyonu, yerel maliyet tahmini;
Uygulama çalışma takvimi.
10. TARAFLARIN YASAL ADRESLERİ VE BANKA BİLGİLERİ:
Müşteri: Yüklenici:
MAOU "99 Nolu Ortaokul", Perm
Adres: Perm, Serebryansky proezd, 8
Perm'deki 22 numaralı Leninsky şubesinde
Rusya Federasyonu Sberbank'ın Zapadno-Uralsky bankası, Perm
_________________/ / ____________/_________/
onarım ve inşaat işleri için bundan böyle "olarak anılacaktır" temelinde hareket eden bir kişide Müteahhit”, bir yandan ve temelinde hareket eden kişide, bundan böyle “ olarak anılacaktır. Müşteri”, diğer taraftan, bundan böyle “Taraflar” olarak anılacaktır, bu sözleşmeyi akdetmişlerdir, bundan böyle “Taraflar” olarak anılacaktır. Antlaşma" aşağıdakiler hakkında:1. SÖZLEŞMENİN KONUSU
1.1. Müşteri, sözleşme ile belirlenen süre içinde, Müşteri'nin yerinde, adresinde, iş tanımına (proje dokümantasyonu) göre onarım ve inşaat işlerini yürütmek için talimat verir ve Yüklenici taahhüt eder ve Yüklenici, Sözleşme'de verilen tahmine göre, Ek 1 ve Müşteri, Yüklenicinin işleri yapabilmesi için gerekli koşulları yaratmayı, yapılan işi kabul etmeyi ve sözleşmede öngörülen bedeli ödemeyi taahhüt eder.
1.2. Bu sözleşmenin konusu olan iş türleri, işin kapsamı, işin birim fiyatları, tahmine göre belirlenir (bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'i) ve bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.
1.3. Bu sözleşme kapsamındaki tüm işler, Yüklenici tarafından Rusya Federasyonu mevzuatına, profesyonel genel kabul görmüş standartlara ve benzer koşullar altında bu tür hizmetlerin sağlanmasına ilişkin uygulamalara uygun olarak gerçekleştirilir.
1.4. Sözleşmenin toplam maliyeti, her aşama için yapılan işin fiyatları, malzeme, nakliye, genel giderler ve diğer giderlerin toplamından oluşur ve ruble tutar.
1.5. Bu sözleşme kapsamındaki işin maliyeti, bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'ine uygun olarak her aşama için yapılan işin fiyatlarının toplamından oluşur ve ruble tutarındadır.
1.6. Genel yapı malzemelerinin (hesaplanan maliyetlerine göre), nakliye, genel gider ve diğer ilgili maliyetlerin maliyeti ruble'dir.
1.7. İşin maliyeti, yapılan iş için (Ek No. 2'de verilmiştir) Kabul Sertifikalarının imzalanması sırasında gerçekleştirilen işin fiili hacmine ve bu Sözleşmenin Ek No. 1'inde (tahmini) kararlaştırılan oranlara göre belirlenebilir.
1.8. İşlerin ve genel inşaat malzemelerinin maliyeti sözleşmeye bağlıdır ve aşağıdaki durumlar dışında tek taraflı olarak değiştirilemez:
1.8.1. Müşteri iş tanımını (tasarım projesi) veya diğer tasarım ve teknik belgeleri değiştirmişse;
1.8.2. binanın yönetim organizasyonu veya diğer işletim organizasyonu adına işin performansı için ek gereklilikler varsa;
1.8.3. ek iş ortaya çıkarsa;
1.9. Bu Anlaşmanın maliyeti, Ek 1'de (tahmini) aksi kararlaştırılmadıkça, yalnızca genel inşaat malzemelerini içerir.
1.10. Ek No. 1'de belirtilmeyen tüm ek inşaat ve onarım işleri ve hizmetler, Müşteri tarafından %100 ön ödeme ile ayrıca ödenir.
1.11. Kesme ve süsleme (atık) için kaplama malzemelerinin (fayans, porselen taş, laminat, parke, duvar kağıdı vb.) tüketimi % oranında, çapraz veya balıksırtı döşeme durumunda ise % oranında belirlenir. .
2. İŞİN TAMAMLANMA ŞARTLARI
2.1. İşlerin yürütülmesi, bu sözleşmenin 3. maddesinde belirtilen tarafların yükümlülüklerine tabi olarak "" 2019 - "" 2019 döneminde beklenmektedir.
2.2. İşlerin üretim programı (GPR) bu anlaşmanın 3 No'lu Ekinde verilmiştir. GPR'de belirtilen terminler kabul edilir, ancak bunların ihlali, Yüklenicinin geç terminler için ceza ödemesine dayanak olamazken, Yüklenici, belirli aşamalar için işin hem başlangıç hem de bitiş tarihlerini ve bunların sırasını değiştirme hakkına sahiptir. Sözleşmenin genel süresini etkilemeyecekse, işin seyrindeki aşamalar.
2.3. İlgili sözleşmelerde belirtilen ek işler ve iş bu sözleşmeye iş kabul işlemleri varsa, süre bu ek işlerin yapılması için harcanan süre kadar uzatılabilir.
2.4. Yüklenici, işbu sözleşmeyi zamanında ifa etmeye başlamaz veya işi, son teslim tarihine kadar tamamlaması açıkça imkansız hale gelecek kadar yavaş ifa ederse, Müşteri, Yükleniciye bir kısmını ödeyerek bu sözleşmeyi ifa etmeyi reddetme hakkına sahiptir. fiili yapılan işin parçası ile orantılı olarak, işin belirlenen fiyatının.
2.5. Yüklenicinin kusuru nedeniyle bu sözleşme kapsamındaki tüm işlerin tamamlanmasında ve tesliminde gecikme olması durumunda, Yüklenici her gecikme günü için Müşteriye bu sözleşme kapsamındaki tamamlanmamış işlerin toplam maliyetinin %'si oranında ceza ödeyecektir. . Bu durumda, toplam ödeme tutarı, yerine getirilmeyen yükümlülüklerin tutarının % 'sini aşamaz.
2.6. Müşterinin kusuru nedeniyle bu sözleşme kapsamındaki ödeme gecikmesi için Müşteri, her gecikme günü için Yükleniciye bu sözleşme kapsamındaki tamamlanmamış işin toplam maliyetinin %'si tutarında bir ceza ödeyecektir. Bu durumda, toplam ödeme tutarı, yerine getirilmeyen yükümlülüklerin tutarının % 'sini aşamaz.
2.7. Her aşama için yapılan işler, bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'ine uygun olarak ödemenin temeli olan ilgili aşama için "Çalışmanın sonucunun kabulü Yasası" ara maddesinin Taraflarca imzalanmasından sonra tamamlanmış sayılır.
3. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
3.1. Müşteri taahhüt eder:
3.1.1. Yüklenicinin işi için bu sözleşmenin şartlarına uygun olarak zamanında ödeme yapın.
3.1.2. Yükleniciye tamir edilecek binaları zamanında sağlayın.
3.1.3. Çalışmaya başlamadan önce, onarım çalışmaları için zamanında bir oda hazırlayın: mobilya parçalarını çıkarın veya paketleyin, gerekirse zemini döşeyin, çalışmayı engelleyen nesneleri çıkarın.
3.1.4. Bitirme işi için normal koşullar sağlayın: odada elektriğin varlığı, su ile bir su temin sisteminin varlığı ve bağlı bir kanalizasyon sistemi. Bu koşulların yokluğunda, Müşteri, işi bitirmeye başlamadan önce, bu koşulları çalışma için bağımsız olarak düzenlemek veya bu işi Yükleniciye ek şartlarla emanet etmekle yükümlüdür.
3.1.5. Bu sözleşmenin tüm süresi boyunca, Yükleniciye tamir edilecek tesislere engelsiz erişim sağlayın. Yüklenici temsilcilerinin erişimi, yönetici kuruluşlar, mülk sahiplerinin temsilcileri veya binanın diğer işletici kuruluşları tarafından engellenirse, Yüklenici tarafından işin tamamlanması için son tarih, işin yapıldığı gün sayısı ile orantılı olarak ertelenir. Yüklenici temsilcilerinin boş zamanları.
3.1.6. Yükleniciye onarım için gerekli bitirme "bitirme" malzemelerini zamanında sağlayın veya Ek 1'de (tahmini) sabitlenmesi gereken malzemelerin tedarikini Yükleniciye emanet edin. Müşteri, onarım için gerekli malzemeleri bağımsız olarak sağlarsa, kullanım imkansızlığının hangi koşullardan kaynaklandığını kanıtlamadıkça, yapılan işin kalitesini bozmadan, kendisi tarafından sağlanan malzemelerin kullanılmasının imkansızlığının keşfedilmesinden sorumludur. karşı taraf sorumludur.
3.1.7. Müşterinin Yükleniciye herhangi bir bitirme (kaplama) malzeme ve ekipmanı (örneğin: boyalar, filtreler, musluklar, süpürgelikler vb.) seçmesi, satın alması ve tedarik etmesi talimatı verdiği durumlarda, bu malzeme ve ekipmanların bedelini Yükleniciye ödemek, bir uzmanın inşaat pazarına veya mağazasına %100 ön ödeme ile maliyet teslimatı ve ayrılması.
3.1.8. Müşterinin teknik bir görevi veya tasarımı ve teknik belgeleri varsa, dahil. projeyi tasarlamak, Yüklenici ile tüm değişiklikleri koordine etmek ve bu belgelerin güncel versiyonlarını Yükleniciye zamanında sağlamak ve bunları Müşteri tarafından imzalanmış basılı biçimde onarılan tesislere teslim etmek.
3.1.9. Bu sözleşmeye uygun olarak ifa kalitesi ve ifa edilen işin hacmi ile ilgili haklı bir iddia olmaması kaydıyla, Yüklenici tarafından yapılan işi tam olarak kabul etmek.
3.1.10. Müşterinin inisiyatifiyle bu sözleşme kapsamındaki işin askıya alınması durumunda, dahil. Müşterinin malzemelerinin yokluğunda, Müşterinin mali sorunları vb. durumlarda, Müşteri işin sonucunu bir gün içinde kabul etmeyi ve ödemeyi taahhüt eder, işin daha fazla yeniden başlatılması, yeni durumu belirtmesi gereken ek bir anlaşma ile resmileştirilmelidir. işin tamamlanması için son tarihler, kalan işin mutabık kalınan maliyeti ve bu işleri yeniden başlatmanın mutabık kalınan maliyeti.
3.1.11. Tesiste işe başlandığı tarihten itibaren en geç iş günü içerisinde malzemelerin teslimi.
3.1.12. Yüklenici tarafından halihazırda gerçekleştirilen işte değişiklik gerektiren durumlarda, dahil. tasarım projesini değiştirirken, Yüklenici tarafından gerçekleştirilen işin kalitesine ilişkin iddiaların olmaması durumunda, Yüklenici ile kararlaştırılan bu işlerin maliyetini ve ayrıca malzemelerin üretimi için harcanan tüm malzeme ve teslimat maliyetini ödeyin. bu işler.
3.1.13. Bu sözleşmenin süresi boyunca ve bu sözleşmenin sona ermesinden sonraki bir yıl içinde, onarım ve inşaat işlerini yapmak için Yüklenicinin çalışanları (ustabaşı) ile doğrudan sözleşmesel ve mali ilişkiler kurmaya yönelik eylemlerde bulunmayın. Ve Yüklenicinin çalışanının doğrudan Müşteri ile çalışmaya geçmesi durumunda, Müşteriye devredilen her çalışan (ustabaşı) için Yükleniciye ruble ödeyin.
3.1.14. Müşteri, masrafları kendisine ait olmak üzere: bağımsız olarak veya uygun lisanslara sahip kuruluşların katılımıyla, inşaatın yazarın ve teknik denetimini sağlar; inşaat ve teknik uzmanlık yapar; sözleşme kapsamındaki işlerin ifası için gerekli onayları hazırlar ve uygun izinleri alır; Tesisin devrinden sonra veya işin zorunlu olarak durdurulması, Tesisin korunması ve işin sona ermesi durumunda, inşa edilen Tesisin güvenliğinden, ayrıca Yüklenicinin malzeme ve diğer mallarının kabulünden ve güvenliğinden sorumludur. Sözleşme.
3.1.15. Müşteri, inşaatın kontrolü ve denetimi için bir üçüncü taraf mühendislik kuruluşu (temsilcisi) ile bir Sözleşme akdettiğinde, Müşteri, Yüklenici için eylemlerinin sonuçlarıyla ilgili olarak böyle bir temsilcinin işlevlerini tanımlayan gerekli belgeleri Yükleniciye sağlar.
3.1.16. Müşteri, diğer inşaat katılımcılarını (tedarikçiler veya bireysel yükleniciler gibi) görevlendirdiğinde, Taraflar, Müşteri'nin Yükleniciye bu katılımcılara sağlanmasıyla ilgili olası maliyet ve masrafları ödemeyi taahhüt etmesi de dahil olmak üzere, inşaat sürecine katılım koşullarını kabul eder. gerekli yardım, ortak çalışmanın koordinasyonu, hazırlık ve kontrol önlemlerinin uygulanması. Aynı zamanda, bu kişiler doğrudan Müşteriye karşı olan yükümlülüklerinin yerine getirilmemesinden veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesinden sorumludur.
3.1.17. Müşterinin eyleminin (eylemsizliğinin) bir sonucu olarak, Sözleşme kapsamındaki çalışmalar askıya alınırsa, Müşteri şunları taahhüt eder:
- Yükleniciye belirlenen bedelin bir kısmını işin durdurulduğu ana kadar tamamlanan iş ile orantılı olarak, o ana kadar yapılan masrafları da dikkate alarak, Sözleşmeyi yerine getirmek için ödemek;
- İşin askıya alınmasından kaynaklanan masraf ve kayıpları, her gecikme günü için, bu sözleşme kapsamındaki tamamlanmamış işin toplam maliyetinin %'si oranında öder. Bu durumda, toplam ödeme tutarı, yerine getirilmeyen yükümlülüklerin tutarının % 'sini aşamaz.
3.1.18. Malların şantiyeye engelsiz taşınması için gerekli koşulları sağlayın.
3.1.19. Tamamlanan işi, Sözleşme aşamasındaki işin tamamlanmasından sonra en geç gün içinde kabul edin.
3.1.20. Yüklenicinin Müşteri'nin yapı malzemelerini (kaba ve kaplama) daire girişinden kaldırması gerekiyorsa, bu malzemeleri teslim etmeden 12 (on iki) saat önce Yükleniciye haber verin.
3.2. Yüklenici taahhüt eder:
3.2.1. Tesisin inşaata hazır olması durumunda bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'ine uygun olarak işi eksiksiz olarak gerçekleştirin;
3.2.2. Müşteri tarafından aşağıdaki yükümlülüklerin yerine getirilmesinden itibaren bir gün içinde Sözleşme kapsamındaki işleri gerçekleştirmeye devam edin:
- sözleşme, görev tanımı veya boyutları olan eskizler kapsamındaki işin yerine getirilmesi için üzerinde anlaşılan ve onaylanan tasarım ve teknik belgelerin Yükleniciye devredilmesi;
- 4. maddede kararlaştırılan avansların ödenmesi;
3.2.3. Sözleşme kapsamında gerekli şantiyeye tedarik: malzemeler, ekipman, ürünler, yapılar, inşaat ekipmanları.
3.2.4. Müşteriyi, işin sonucunun kabulüne ilişkin geçici eylemler tarafından kabulü resmileştirilen kritik yapıları, gizli işleri kabul etmeye hazır olduğu konusunda bilgilendirin.
3.2.5. Bu kusurlar, Yüklenicinin çalışmasından kaynaklanıyorsa, hem çalışma süresi boyunca hem de tesisin Müşteriye tesliminden sonra bir yıl olan Tesisin garanti süresi boyunca keşfedildiği takdirde, masrafları kendisine ait olmak üzere ortadan kaldırır.
3.2.6. Müşterinin inşaat sırasında yazılı olarak aldığı talimatları, bu talimatlar Rusya Federasyonu mevzuatına, SNIP'lere, bu Anlaşmanın şartlarına aykırı değilse ve Yüklenicinin operasyonel ve ekonomik faaliyetlerine müdahale teşkil etmiyorsa, yerine getirin.
3.2.7. İşin ilerlemesini yavaşlatan veya işin daha fazla devam etmesini imkansız hale getiren durumlarda derhal Müşteriyi bilgilendirin.
3.2.8. Bu sözleşme ve yürürlükteki mevzuat tarafından öngörülen diğer yükümlülüklere uyun.
3.3. Yüklenicinin hakkı var:
3.3.1. Bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesinden Müşteriye karşı sorumlu kalırken, üçüncü tarafları bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmesine dahil edin. Yüklenici, dahil olduğu alt yüklenicilerin işlerinin eylem ve sonuçlarından kendi sorumluluğunda olduğu gibi sorumludur.
3.3.2. Yüklenici herhangi bir zamanda Sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı olarak reddetme hakkına sahipken, Yüklenici Müşteri'ye Sözleşmenin mevcut aşamasının bedelinin %'si oranında bir ceza ödemekle yükümlüdür (uygun kabul ve ödeme ile İşin sonucundan Müşteri) ve gerekirse ek bir ücret karşılığında inşaatın koruma maliyetlerini üstlenir.
3.3.3. Müşteri tarafından gerçekleştirilen İşler için ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmesinde takvim gününden fazla gecikme olması durumunda, Yüklenici, Müşterinin ödeme için yükümlülüklerini yerine getirmesi için son tarihe kadar İşlerin ifasını tek taraflı olarak askıya alma hakkına sahiptir. Bu durumda, bu sözleşmede belirtilen işin ifa süresi, Müşteri'nin ödeme yükümlülüklerindeki gecikme süresi ile orantılı olarak uzatılır.
3.3.4. Müşterinin talebi üzerine ve masrafları Müşteriye ait olmak üzere, Yüklenicinin sorumlu olmadığı kusurları ortadan kaldırın. Yüklenici, kusurların giderilmesinin bu sözleşmenin konusu ile doğrudan ilgili olmaması veya kendi kontrolü dışındaki nedenlerle Yüklenici tarafından gerçekleştirilememesi durumunda bu maddede belirtilen yükümlülüğü yerine getirmeyi reddetme hakkına sahiptir.
3.3.5. Bu işlerin yapılması işin kalitesinde bir kayba neden olacaksa ve Müşterinin ek iş için ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği durumlarda ek iş yapmayı reddetmek.
3.3.6. Müşteri ile anlaşarak nesneyi planlanandan önce teslim etmek.
3.3.7. Müşteriye hem genel inşaat hem de kaplama ("bitirme") dahil malzemeler için ödeme yapmamak. ve Müşteri tarafından bağımsız olarak satın alınmışlarsa, bu sözleşmenin maliyetine dahil olanlar (Ek No. 1).
3.3.8. Müşteri ile mutabık kalınarak, Müşterinin tesislerinin fotoğraf ve video materyallerini, Müşterinin adına ve yapılan işin adresine ilişkin veri yayınlama hakkı olmaksızın bilgilendirme ve reklam amacıyla, içinde gerçekleştirilen çalışma ile birlikte kullanın.
3.3.9. Bu Sözleşme ve geçerli yasa tarafından sağlanan diğer hakları kullanın.
3.4. Müşterinin hakkı var:
3.4.1. Yapılan işin ilerleyişi ve kalitesi, bunların uygulanması için son tarihlere uyulması, Yüklenici tarafından sağlanan malzemelerin kalitesi ve ayrıca Müşteri malzemelerinin Yüklenici tarafından Yüklenici tarafından doğru kullanımı üzerinde herhangi bir müdahalede bulunmadan kontrol ve denetim yapmak. Yüklenicinin operasyonel ve ekonomik faaliyetleri.
3.4.2. Müşteri, Sözleşme'nin fesih bildirimini almadan önce, belirlenen bedelin bir kısmını, işin gerçekleştirilen kısmı oranında Yükleniciye ödeyerek, dilediği zaman tek taraflı olarak Sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. Bu durumda Müşteri, Sözleşmenin feshinden kaynaklanan zararları, Sözleşmenin mevcut aşamasının fiyatının %'si oranında Yükleniciye tazmin etmekle yükümlüdür.
3.4.3. Müşteri, bu sözleşmenin feshinden kaynaklanan doğrudan zararları Yükleniciye tazmin ederek ve Sözleşmenin feshinden sonraki günler içinde Yükleniciye kendi ekipmanını sahadan serbestçe çıkarma fırsatı vererek sözleşmeyi dilediği zaman feshetme hakkına sahiptir. . Sözleşmeyi feshetme prosedürü madde 11.8'de belirtilmiştir; 3.4.2; 3.3.2.
3.4.4. İşin sonucunun kendisine tesliminden önce herhangi bir zamanda, bu sözleşmeyi tek taraflı olarak yapmayı reddetmek, Yükleniciye, belirlenen iş bedelinin bir kısmını, Yüklenicinin bildirimi almadan önce yapılan işin kısmı oranında, kabul etmek ve ödemek. Müşterinin bu sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetmesi ve Yüklenicinin bu Sözleşmenin uygulanmasıyla ilgili fiili maliyetlerini (genel inşaat maliyeti, "bitirme" ve diğer malzemeler, malzemelerin teslimi, malzemelerin boşaltılması, çöp imhası ve diğer maliyetler dahil) tazmin etmesi. .
3.4.5. Bu sözleşme ve yürürlükteki yasa tarafından sağlanan diğer hakları kullanın.
4. İŞLER İÇİN ÖDEME PROSEDÜRÜ
4.1. Müşteri, Yüklenici ile aşağıdaki sırayla uzlaşma yapmayı taahhüt eder:
- Ruble olan malzeme maliyeti olmadan, işe başlamadan önce Sözleşme kapsamındaki toplam iş miktarının yüzdesi.
- Sözleşme kapsamındaki toplam malzeme, nakliye, genel gider ve diğer ilgili maliyetlerin (işe başlamadan önce) yüzdesi olan ruble.
- Sözleşme kapsamında, malzeme maliyeti olmadan toplam iş miktarının yüzdesi (sökme, "kaba" mühendislik iletişimlerinin döşenmesi, "kaba" inşaat ve montaj işleri) olan ruble.
- Malzeme maliyeti olmadan, Sözleşme kapsamındaki toplam iş miktarının yüzdesi (inşaat ve montaj işlerinin ve ekipmanın "bitirilmesi" tamamlandıktan sonra, ruble tutarındaki "bitirme" hizmetlerinin kurulumu.
4.2. Sözleşme kapsamındaki nihai uzlaşma, Yüklenicinin Sözleşme kapsamındaki tüm işleri tamamlamasından ve Tesisi teslim etmesinden sonra, Müşterinin İş Kabul Belgesini (bu sözleşmede belirtilen Müşterinin e-postası dahil olmak üzere) almasından sonraki banka günlerini geçmeyecek şekilde yapılır. ) müşteriye.
4.3. Avans ödemesinin, yapılan işin, malzemelerin veya diğer masrafların ve nihai ödemelerin ödenmesinde banka günlerinden fazla gecikme olması durumunda, Müşteri her gün için toplam sözleşme tutarının %'si oranında Yükleniciye ceza ödemeyi taahhüt eder. gecikme, ancak yerine getirilmeyen yükümlülüklerin tutarının yüzdesinden fazla değil. Yapılan işin veya satın alınan malzemelerin ödemesinde gecikme olması durumunda, Yüklenici, ilgili son teslim tarihini uzatmak suretiyle işi askıya alma hakkına sahiptir.
4.4. Aşağıdaki durumlarda, Sözleşmenin yürütülmesi sürecinde ortaya çıkan ek işler:
- tasarım ve teknik dokümantasyondaki değişiklikler;
- tasarım ve teknik belgeler arasındaki gerçek tutarsızlık;
- proje belgelerindeki değişikliklerin zamansız bildirilmesi;
- gerçek davranış ihtiyacı;
- Onaylanan Tahmine göre işin kapsamında bir artışa neden olan, usulüne uygun olarak yapılan işin değiştirilmesi, Yüklenicinin olası ek maliyetleri dikkate alınarak Yükleniciye %100 ön ödeme ile ödenmesi ve bir Ek Sözleşme ile düzenlenmesi, hangi hacim, maliyet, çalışma şartlarını belirtir.
4.5. Ana sözleşme kapsamındaki işin zamanlamasını ve maliyetini bir şekilde etkileyen kararlaştırılan ek işler, bir bütün olarak ana sözleşme kapsamında son teslim tarihlerinde ve aşamalı çalışmanın maliyetinde karşılık gelen bir değişikliğe (ayarlama) yol açar.
4.6. Sözleşmenin fiyatında %'den fazla bir değişikliğe yol açan, Sözleşme ile sağlanan işin niteliğini değiştiren veya ana Sözleşmenin daha fazla yürütülmesini engelleyen ek iş ihtiyacı, revizyonun temelidir. taraflarca yapılan ana Anlaşma ve yeni bir Anlaşmanın imzalanmasına ilişkin müzakereler.
4.7. Müşterinin kusuru nedeniyle belirli bir aşamada işin zamanında tamamlanması mümkün değilse, Yüklenici, belirli bir aşamada işin kısmi performansı için yapılan işin miktarıyla orantılı bir miktarda ödeme talep etme hakkına sahiptir. bu aşamada.
4.8. Müşteri, Yüklenici tarafından belirli bir iş aşamasını yapmayı reddederse, bu aşamanın tutarı Müşteriye iade edilmez, ancak Müşteri, Yükleniciden bu sözleşmede öngörülmeyen ek inşaat ve onarım işlerini yapmasını talep etme hakkına sahiptir. Bu aşamanın miktarı için.
4.9. Bu sözleşme kapsamındaki tüm onarım ve inşaat çalışmaları süresi boyunca, kamu hizmetleri (elektrik, su temini vb.) için tüm masraflar ve yönetim şirketinin hizmetleri için tüm masraflar (bina idaresi veya mülk sahibi) - ( güvenlik, çevre düzenlemesi, asansör kullanımı, bitişik bölgenin temizliği, geçişlerin yapılması, geçici elektrik ve su bağlantısının yapılması, yangın musluğu ve yangın söndürücü kurulması vb.) masrafları Müşteri'ye ait olmadıkça, tamamı Müşteri'ye aittir. Aksi Sözleşmede öngörülmüştür.
4.10. Müşteri'nin bir takvim gününden daha uzun süre ödeme veya malzeme teslimi koşullarını ihlal etmesi durumunda, Yüklenici sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir.
4.11. Karşılıklı uzlaşmalarda, karşı taleplere karşı mahsup olarak karşılıklı taleplere izin verilmez.
5. İŞLERİN TESLİM VE KABULÜ
5.1. İşin kabulü, Yükleniciden işin bir sonraki aşamasının teslimine hazır olduğuna dair bir mesaj (telefon, faks veya e-posta dahil) aldıktan sonraki günler içinde Müşteri tarafından gerçekleştirilir.
5.2. İşin tamamlanmasından sonra tahminin her bir kalemi için kabul edilir. Müşteri, belgelerin alındığı tarihten itibaren birkaç gün içinde, işin sonucunun kabulüne dair imzalı bir belgeyi veya işi kabul etmeyi gerekçeli olarak reddettiğini Yükleniciye göndermekle yükümlüdür.
5.3. İşin sonucunun bir bütün olarak veya bir çalışma aşaması olarak kabul edilmesi, diğer şeylerin yanı sıra, tarafların adını, taraflar adına hareket eden kişilerin bir göstergesini, adın ve kapsamının bir göstergesini içermelidir. yapılan iş, performanslarının kalitesi, Anayasa Mahkemesi -2 ve KS-3'ün genel kabul görmüş standartlarına uygun olarak hazırlanmadığı takdirde işin maliyeti.
5.4. Müşteri'nin (yetkili temsilcisi) işin kabulü için Yüklenici tarafından belirlenen süre içinde gelmemesi veya işin kabulünden kaçınması durumunda, Yüklenici, hacim üzerinde herhangi bir iddianın bulunmadığını belirten tek taraflı bir Beyan düzenler. ve Müşteri tarafında işin kalitesi. Müşterinin talebi üzerine eserlerin incelemeye açılması için olası masraflar, masrafları kendisine ait olmak üzere yapılır.
5.5. Çalışmayı kabul etmeyi gerekçeli bir şekilde reddetmesi durumunda, taraflar gerekli iyileştirmelerin bir listesini ve bunların uygulanması için son tarihi içeren ikili bir eylem düzenler.
5.6. Müşterinin p.p.'ye uymaması durumunda. 5.2-5.4 Yüklenici'nin Kabul Belgesini Müşteri'ye gönderdiği andan itibaren günlerin dolması üzerine, Belgede belirtilen işler belirtilen hacimde, uygun kalitede ve ödemeye tabi kabul edilmiş sayılır.
5.7. Taraflar, yapılan işteki eksikliklerin tespiti halinde, Yüklenicinin bunları kendi hesabına ve masrafları kendisine ait olmak üzere ortadan kaldıracağı konusunda öncelikle anlaşmaya varır ve Müşteri'nin bu amaçlarla üçüncü şahısların katılımında ısrar etme hakkına sahip olmadığı sürece. ikna edici sebepler Aynı zamanda, Müşterinin eksikliklerle ilgili iddiaları, ilgili düzenleyici belgelere (veya belirli malzemelerin kullanımı için gerekli talimatlara) atıfta bulunularak doğrulanmalıdır. Yüklenici, estetik özelliklerini bozmadıkları da dahil olmak üzere inşaat nesnesinin kalitesini etkilemediğini kanıtladığı takdirde, kendisi tarafından yapılan teknik belgelerdeki küçük sapmalardan sorumlu olmayacaktır. Yapılan işteki eksikliklerin varlığı ve giderilmesi için makul bir süre, Yüklenici ve Müşterinin ikili bir eylemi ile sabitlenir.
5.8. Yüklenici, yukarıda belirtilen süre içinde kendi kusuru ile işi ifa etmezse, geciken her gün için toplam iş tutarının %'si oranında, ancak ödenmemiş borçların tutarının %'sinden fazla olmamak üzere bir ceza ödeyecektir.
5.9. İşin sonucunun Yüklenici tarafından teslimi ve kabulü doğrudan Müşteri'ye (Müşteri Temsilcisi) yapılır ve her iki tarafça imzalanan bir sözleşme ile resmileştirilir. İşin Müşteri tarafından kabul edilen kısmının veya bir bütün olarak tüm işlerin ek incelemesi, masrafları kendisine ait olmak üzere Müşteri tarafından gerçekleştirilir.
5.10. Müşteri'nin kendi ihtiyaçları için kullanmasına ve bir bütün olarak onarımı tamamlanmamış olan onarılan tesisin bir bölümünün işletilmesine, yalnızca tesisin bu bölümünün işletme için kabul edilmesinden sonra Yüklenici ile anlaşma ile izin verilir. öngörülen şekilde.
5.11. Müşterinin iş sonucunun geçici kabul belgesini kabul etmeyi ve imzalamayı makul olmayan bir şekilde reddetmesi durumunda, Yüklenici aşağıdaki haklara sahiptir: bu sözleşme kapsamında işin teslimi için son tarihlerin ertelenmesiyle işin daha fazla yürütülmesini askıya alma işin askıya alınma süresi veya sözleşmenin feshi.
6. GARANTİ
6.1. Yüklenici, gerçekleştirilen işin yüksek düzeyde kalitesini ve Müşteri ile kararlaştırılan tasarım ve teknik belgelerin gereksinimlerine uygunluğu garanti eder.
6.2. Garanti süresi, malzeme ve ekipmanın çalıştırılmasına ilişkin şartlar ve kurallara tabi olarak, yüklenici tarafından gerçekleştirilen işler için bu sözleşme kapsamındaki işin tamamlanmasından sonra belirlenir.
6.3. Aşağıdaki durumlarda garanti talepleri kabul edilmeyecektir:
- garanti süresinin bitiminden sonra;
- onarılan binaların yanlış çalışması durumunda;
- nesnenin normal aşınması ve yıpranması;
- Müşteri tarafından nesnede değişiklik veya kasıtlı hasar;
- Yüklenicinin kontrolü dışındaki nedenlerle, örneğin: binaların çökmesi, gizli inşaat kusurları (üçüncü şahısların faaliyetleriyle ilgili), vb.;
- Yüklenicinin çalışmasının kalitesini etkileyen işe üçüncü şahısların koordinasyonsuz katılımı durumunda.
6.4. Yüklenicinin garanti yükümlülükleri ve yükümlülüğü, yalnızca tahminde (Ek No. 1) listelenen iş için geçerlidir.
6.5. Yüklenici, garanti süresi içinde tespit edilen eksikliklerin, nesnenin normal aşınması ve yıpranması, alet ve teçhizatın uygunsuz kullanılması, nesnenin Müşteri tarafından uygunsuz şekilde onarılması sonucu meydana geldiğini kanıtlamadığı sürece sorumlu olacaktır. veya onun dahil olduğu üçüncü şahıslar tarafından.
6.6. Bu sözleşme uyarınca, Yüklenici, bu sözleşmenin şartlarına uyması gereken, yapılan işin kalitesinden sorumludur. İşin Yüklenici tarafından sözleşme şartlarından sapma ile gerçekleştirildiği durumlarda, Müşterinin tarafı, kendi takdirine bağlı olarak Yükleniciden aşağıdakileri talep etme hakkına sahiptir:
6.6.1. Bu anlaşmanın süresi boyunca eksikliklerin ücretsiz olarak giderilmesi;
6.6.2. Bu eksiklikler, bu sözleşmenin tüm süresi boyunca düzeltilmezse, iş için belirlenen fiyatta orantılı bir azalma.
6.7. Bu sözleşmeye göre, Yüklenicinin garanti yükümlülükleri ile ilgili tüm eksikliklerin giderilmesi için aşağıdaki şartlar oluşturulmuştur:
6.7.1. Bu sözleşme kapsamındaki çalışma süresi boyunca, bu sözleşme kapsamındaki tüm işler ve tüm ek sözleşmeler tamamlanıncaya kadar tüm eksiklikler Yüklenici tarafından giderilir.
6.7.2. Garanti hizmeti süresince, kusurlar, Müşteri'nin talebini aldıktan sonraki iş günleri içinde Yüklenici tarafından giderilir.
6.8. Gerek bu sözleşme kapsamındaki inşaat ve onarım işleri sırasında, gerekse tüm işlerin tamamlanmasından sonra (garanti süresinin tamamı dahil olmak üzere), bunun sonucunda Müşteri'ye ve üçüncü şahıslara verilen maddi ve manevi zararlardan Yüklenici sorumlu değildir. Müşterinin elektrikli ve sıhhi tesisat aletleri ve teçhizatı ile uygun olmayan şekilde taşınması.
6.9. Yüklenicinin garanti yükümlülükleri, Müşteri tarafından satın alınan malzemeler kullanılarak yapılan bina yapıları için geçerli değildir.
6.10. Yüklenicinin garanti yükümlülükleri aşağıdaki işleri kapsamaz: sıhhi tesisat armatürleri ve ekipmanlarının kurulması ve ayarlanması ile ilgili, dahil. borulardaki basınç seviyesinin ayarlanması, havalandırma boruları, temizlik suyu temini ve kanalizasyon boruları, Müşterinin elektrikli cihazlarının kurulumu ve kullanımı ile ilgili hava kanallarının temizlenmesi, dahil. klimaların doldurulması, ev aletlerinin bağlanması, dahil. ocak, fırın, ocak, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi vb.
6.11. Yüklenici, Müşteri'nin yapılan işin kalitesine ilişkin iddialarının geçerliliğini kabul etmeyi reddederse, bu tür iddiaların geçerliliği ancak inşaat ve montaj işlerinin kalitesinin denetlemeye yetkili bağımsız bir laboratuvar tarafından incelenmesi sonucunda tanınabilir. Lisans merkezi tarafından Yüklenici tarafından gerçekleştirilen işin kalitesi.
6.12. Taraflardan herhangi biri, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin tamamen veya kısmen yerine getirilmemesi durumunda, bu tür bir başarısızlık mücbir sebep ve / veya mücbir sebeplerden kaynaklanıyorsa, sorumluluktan tamamen muaftır.
7. ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
7.1. Bu sözleşme metninde çözüme kavuşturulmamış konularda taraflar arasında doğabilecek tüm anlaşmazlıklar ve anlaşmazlıklar, mevcut mevzuat esas alınarak müzakereler yoluyla çözülecektir. Talep emri gereklidir. Talep, Yüklenicinin (Müşteri) yasal adresine ve/veya Yüklenicinin (Müşteri) bu sözleşmede belirtilen e-posta adresine gönderilmelidir. Talebe cevap verme süresi iş günüdür.
7.2. Tarafların anlaşmaya varamaması halinde, işbu Sözleşme'nin uygulanmasından doğan veya bununla bağlantılı olarak ortaya çıkan tüm ihtilaflar ve anlaşmazlıklar, yürürlükteki mevzuata uygun olarak, ön yargılama (talep) usulüne uygun olarak Tahkim Mahkemesinde çözülecektir. Rusya Federasyonu'nun. Mahkemenin kararı nihai olacak ve her iki taraf için de bağlayıcı olacaktır.
8. TARAFLARIN SORUMLULUĞU
8.1. Müşteri, bu sözleşme kapsamında Yüklenici tarafından gerçekleştirilen ve uzman kuruluşlar dahil olmak üzere resmi onay gerektiren tüm işlerin tüm sorumluluğunu taşır. binaların yeniden geliştirilmesi, evin cephesinin değiştirilmesi, pencerelerin montajı, klimalar, panjurlar, harici uydu antenlerinin montajı vb. Bu işlerin koordinasyonuna ilişkin tüm doğrudan ve dolaylı masraflar Müşteri'ye aittir.
8.2. Taraflar, kusurun mevcudiyetinde bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesinden dolayı mülkiyet sorumluluğunu üstlenirler. Suçlu taraf, diğer tarafı Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına göre tam olarak neden olduğu zararları tazmin etmekle yükümlüdür.
8.3. Bu sözleşmede öngörülmeyen diğer tüm hususlarda, taraflar, Rusya Federasyonu medeni mevzuatına uygun olarak yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesinden sorumludur.
8.4. Taraflardan herhangi biri, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin tamamen veya kısmen yerine getirilmemesi durumunda, bu tür bir başarısızlık mücbir sebep ve / veya mücbir sebeplerden kaynaklanıyorsa, sorumluluktan tamamen muaftır.
9. SÖZLEŞME SÜRESİ
9.1. Bu anlaşma, taraflarca imzalandığı andan itibaren yürürlüğe girer.
9.2. İşbu sözleşme, tarafların yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmelerinin yanı sıra, taraflar arasındaki tüm karşılıklı mutabakatların tamamlanması ve Kabul Sertifikalarının imzalanması tarihine kadar geçerlidir.
9.3. Bu sözleşme, tarafların karşılıklı mutabakatı ile, en az gün önceden yazılı bir bildirimde bulunmak suretiyle, zamanından önce feshedilebilir.
10. MÜCBİR SEBEP
10.1. Taraflar, işbu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini kısmen veya tamamen yerine getirmemelerinden dolayı, belirtilen koşullar altında olağanüstü ve aşılmaz bir durum (mücbir sebep) tarafından ifalarının engellenmesi durumunda sorumluluktan kurtulurlar.
10.2. Mücbir sebep olarak taraflar, deprem, yangın, sel, diğer doğal afetler, salgın hastalıklar, kazalar, patlamalar, düşmanlıklar ve ayrıca tarafların sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirememesine neden olan mevzuat değişiklikleri gibi durumları anlarlar. .
10.3. Taraflardan birinin bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesini engelleyen mücbir sebep halleri ortaya çıkarsa, bu tür durumların ortaya çıkmasından hemen sonra diğer Tarafı bilgilendirmekle yükümlüdür, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesi için son tarih, orantılı olarak ertelenir. bu tür koşulların geçerli olduğu süre.
10.4. Mücbir sebep ardışık haftalarca devam ederse ve herhangi bir fesih belirtisi göstermezse, bu sözleşme İşveren ve Yüklenici tarafından karşı tarafa bildirimde bulunularak feshedilebilir.
11. DİĞER ŞARTLAR
11.1. Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına uygun olarak hazırlanan bu anlaşmanın tüm ekleri onun ayrılmaz bir parçasıdır.
11.2. İşbu Sözleşme ve bu sözleşmeye yapılan tüm değişiklikler ve eklemeler, taraflarca imzalanan ve elektronik, faks veya diğer iletişim yoluyla iletilen diğer belgeler yasal güce sahiptir ve bu tür belgelerin öngördüğü sonuçları doğurur. Yetkili bir kişi tarafından imzalanıp (gerekirse) mühürlenerek karşı tarafa e-posta yoluyla iletilen bir belgenin taranmış bir kopyası da yasal güce sahiptir.
11.3. Bu sözleşmenin imzalanması sırasında, daha önceki tüm müzakereler ve yazışmalar geçersiz hale gelir.
11.4. Bu anlaşma, her bir taraf için birer nüsha olmak üzere iki nüsha halinde yapılır. Her iki kopya da aynı yasal güce sahiptir.
11.5. Kanuni adres ve banka bilgilerinin değişmesi halinde taraflar derhal yazılı olarak birbirlerine bildirmeyi taahhüt ederler. Yüklenicinin banka bilgilerinin değiştirilmesine ilişkin mesajı, Müşteri tarafından işbu sözleşmenin bedelini ödemek üzere, ancak bu tür bir mesajın Müşteri tarafından bu sözleşmede belirtilen ödeme tarihinden en geç iş günü önce alınması durumunda kabul edilir. Aksi takdirde, eski ayrıntılara (adreslere) gönderilen tüm belgeler alınmış kabul edilir.
11.6. Yüklenicinin (ustabaşı dahil) Müşteri ile bu sözleşme kapsamında yapılan işin ilerlemesini (ayarını) görüşmek üzere yaptığı toplantılar Pazartesi - Cuma 9:00 - 20:00 ve Cumartesi 10:00 - Bu günlerin resmi tatil olmaması durumunda saat 18:00'e kadar. Pazar günleri ve resmi tatillerde toplantı yapılmaz. Başka bir zamanda toplantı yapılması gerekirse, Taraflar, Yüklenicinin imkanlarını da göz önünde bulundurarak bu hususta mutabık kalacaklardır.
11.7. Müşterinin veya üçüncü şahısların kusuru nedeniyle herhangi bir işin yapılması mümkün değilse, Yüklenici işin ifa süresini orantılı olarak uzatma hakkına sahiptir.
11.8. Sözleşmenin feshi durumunda, işin sonucunun kabulüne ilişkin bir belge (bakınız madde 5) düzenlenmeli ve işin tüm aşamaları için tam bir ödeme (sözleşmenin feshinden sonraki günlerden geç olmamak üzere) yapılmalıdır. Sözleşmenin feshine yol açan koşulların (bakınız madde 11.11) meydana geldiği anda gerçekleştirilir ve devam eden inşaat Müşteri'ye devredilir.
11.9. Malzemeler için tahminde belirtilmeyen ilave malzemelere ihtiyaç duyulursa, gerekli malzemeler Müşteri tarafından sağlanır veya tarafların yazılı mutabakatı ile Yüklenici tarafından satın alınabilir ve Müşteri tarafından %100 ön ödeme ile ödenebilir.
11.10. Tesise malzeme teslimi veya kaldırılması ile çöplerin kaldırılması ve yüklenmesi Yüklenici tarafından yapılıyorsa, Müşteri bu tür işlere ilişkin Ek'te belirtilen fiyatlara göre ilgili masrafları Yükleniciye ödeyecektir. 1. Bu tür eylemlerin üçüncü kişiler tarafından gerçekleştirilmesi durumunda, Müşteri, üçüncü kişinin masraflarını karşılayacaktır.
11.11. İşin aşamalı olarak ödenmesi durumunda, ayrıca yapılan işin ayrı iş gruplarına bölünmesi gerekiyorsa, yapılan işin tahminindeki kalemlere göre bölünme yapılır.
11.12. Taraflar, bu Anlaşma kapsamındaki tarafların ortak faaliyetlerini resmileştiren belgelerde yer alan bilgileri karşılıklı yazılı rıza olmadıkça açıklamamayı, aktarmamayı veya başka bir şekilde üçüncü kuruluş ve kişilere sunmamayı taahhüt ederler.
11.13. Yüklenicinin veya Müşterinin kusuru ile tesisteki onarım ve inşaat çalışmaları sonucunda üçüncü şahıslara verilen zararlar, kusurlu tarafça tazmin edilecektir.
11.14. Yüklenici, her iki tarafça imzalanmış Devir ve Kabul Belgesi kapsamında Müşteri'den onarıma tabi tutulan tesiste kabul edilen malzeme değerlerinden sorumlu olacaktır.
11.15. Yüklenici, Müşteri'nin veya üçüncü şahısların onarılan tesislerde bulunan ve Devir ve Kabul Belgesi kapsamında kabul edilmeyen maddi varlıklarından sorumlu değildir.
12. TARAFLARIN YASAL ADRESLERİ VE BANKA BİLGİLERİ
Müteahhit
Müşteri Jür. adres: Posta adresi: TIN: KPP: Banka: Takas/hesap: Düzeltme/hesap: BIC:
Moskova "" ________ 2015
StroyDemontazh Limited Şirketi, bir yandan Şart temelinde hareket eden Genel Müdür Pavel Dmitrievich Yakushev tarafından temsil edilen "Yüklenici" olarak anılacaktır ve diğer taraftan toplu olarak "Müşteri" olarak anılacak olan ________________________________ "Taraflar" olarak, bu anlaşmayı aşağıdaki hususlarda akdetmişlerdir:
1. Sözleşmenin Konusu
MÜŞTERİ talimat verir ve YÜKLENİCİ, binanın sökümünü ve inşaat atıklarının uzaklaştırılmasını aşağıdaki adreste bulunan tesiste gerçekleştirmeyi taahhüt eder: ________________________________________________________________________________________________
2. Tahmini (sözleşme) işin maliyeti
2.1 Bu Sözleşme kapsamındaki işin maliyeti ________.
2.2 İşin maliyeti, tarafların yazılı mutabakatı ile değiştirilebilir.
3. İşin performans şartları
3.1 İşin performansı için terim belirlenir:
İşin başlangıcı: avans ödemesinin alındığı andan itibaren.
İşin tamamlanması: işe başlama tarihinden itibaren __ gün içinde.
3.2 Madde 3.1'de belirtilen işin yerine getirilmesi için son tarihler değiştirilebilir:
a) işin kapsamında bir değişiklik olması durumunda;
b) Yüklenicinin kusuru olmaksızın işin gecikmesi durumunda.
4. Karşılıklı uzlaştırma prosedürü
4.1 Bu sözleşme kapsamındaki ödemeler %50 ön ödeme ile yapılır.
4.2 Ödeme, MÜŞTERİ'nin ödeme talimatı ile, 3 banka günü içinde YÜKLENİCİ'nin vadesiz hesabına veya işletmenin kasalarına havale edilerek yapılır.
4.3 İşin tamamlanmasının ardından, YÜKLENİCİ bir iş kabul belgesi düzenler.
MÜŞTERİ, ibraz tarihinden itibaren en geç 3 gün içinde ihraç etmekle yükümlüdür.
4.4 Nihai ödeme, teslimat belgesinin imzalanmasından sonra 3 iş günü içinde yapılır.
Yüklenicinin faturası temelinde işin kabulü.
5. Özel koşullar
5.1 MÜŞTERİ şunları taahhüt eder:
5.1.1 YÜKLENİCİ'den gerekli onayları aldıktan sonra tesisi çalışmaya hazır hale getirin.
5.1.2 Güvenli bir çalışma alanı sağlayın.
5.1.3 İşçilerin engelsiz geçişini, teknik ekipmanın geçişini ve hareketini sağlamak
YÜKLENİCİ iş yerine.
5.1.4 Eserlerin üretimi için tahsis:
a) Temsilcisi, işin ilerlemesini kontrol etmek, yapılan iş için işlemleri imzalamak.
b) elektrikli ekipman için bir bağlantı noktası sağlamak
5.2 YÜKLENİCİ:
5.2.1 İşin sözleşmeye göre zamanında tamamlanmasını sağlamak.
5.2.2 İş yaparken, 30 Aralık 2001 tarihli ve 196-FZ sayılı Rusya Federasyonu Federal Yasası “Sıhhi Tesisat Hakkında
Nüfusun epidemiyolojik refahı”.
6. Sözleşmenin Değiştirilmesi ve Feshi
6.1 Bu sözleşmenin erken feshi mümkündür:
a) tarafların mutabakatı ile;
b) Sözleşme hükümlerinin ihlali durumunda tek taraflı olarak.
6.2 Anlaşmanın şartlarında yapılacak herhangi bir değişiklik, ikili ek bir sözleşme imzalanarak resmileştirilir.
anlaşmalar.
7. Sözleşmenin Süresi
7.1. İşbu Sözleşme, Taraflarca imzalandığı andan itibaren yasal olarak yürürlüğe girecek ve Taraflar tüm yükümlülüklerini yerine getirdikten sonra sona erecektir.
7.2. Taraflar, Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini planlanandan önce yerine getirme hakkına sahiptir.
8. Tarafların sorumluluğu
8.1 Bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeniyle, YÜKLENİCİ ve MÜŞTERİ
Rusya'nın yürürlükteki mevzuatına göre mülkiyet yükümlülüğü
Federasyon.
9. Tarafların yasal adresleri ve detayları
YÜKLENİCİ: MÜŞTERİ:
OOO "StroyDemontazh"
Yasal adres:
119634 Borovskoe shosse 37 bldg. 3 oda 1
PSRN 1137746492179
TIN/KPP 7729742980/772901001
hesap 40702810238180008128
c/s 30101810400000000225
OJSC "Sberbank of Russia", Moskova
BIC 044525225
Yükleniciden Müşteriden
____________________________ ____________________________
Genel Müdür Yakushev P.D.
Binanın yıkım sözleşmesi sorusuna? yazar tarafından verilen LLC "Omsk Steklotara" en iyi cevap SÖZLEŞME N __
(genel tip)
_____________ "___"________ _____
____________________________, bundan böyle ____ "Müşteri" olarak anılacaktır,
(şirketin adı)
____ ile temsil edilir, ____________ temelinde ___ hareket eder,
(pozisyon, tam ad) (Charter)
bir yanda ve ____________________ içinde __ diyoruz
(şirketin adı)
bundan böyle "Yüklenici" olarak anılacaktır, ________ tarafından temsil edilen, ___ olarak hareket eden
(pozisyon, tam ad)
________________________ temelinde, diğer yandan, sonuçlandırılmıştır
(Tüzük, Yönetmelikler)
bu anlaşma aşağıdaki gibidir:
1. SÖZLEŞMENİN KONUSU
1.1. Yüklenici, masrafları kendisine ait olmak üzere (kendi malzemelerinden ve kendi gücü ve imkanlarıyla), bu sözleşmenin hükümlerine, Müşterinin görevine, çalışma takvimine ve diğer belgelere uygun olarak _______________ üzerinde çalışmayı gerçekleştirmeyi taahhüt eder. Müşteri, bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır ve Müşteri, Yüklenicinin işi yapması için gerekli koşulları yaratmayı, sonuçlarını kabul etmeyi ve bu sözleşmede öngörülen bedeli ödemeyi taahhüt eder.
1.2. Yüklenici tarafından ______________________ üzerinde gerçekleştirilen iş türleri, bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan Ek N _____ (Spesifikasyonlar)'da belirtilmiştir.
2. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
2.1. Yüklenicinin Sorumlulukları:
2.1.1. Yüklenici, tüm işleri (işin mahiyetini belirtiniz) ________________________ uygun kalitede, işbu sözleşme ve eklerinde belirtilen miktar ve süreler içerisinde yapmayı ve işi Müşteri'ye zamanında teslim etmeyi taahhüt eder.
2.1.2. Yüklenici, tüm işlerin mevcut GOST'lerin gerekliliklerine ve teknik şartnamelere uygun olarak üretilmesini ve kalitesini sağlamakla yükümlüdür.
2.1.3. Yüklenici, işin yapılmasını kendi gücü ve imkânları ile malzemelerinden sağlamakla yükümlüdür. Malzemelerin bileşimi Spesifikasyonda belirtilmiştir.
Tedarik edilen tüm malzeme ve ekipman, kalitelerini belgeleyen uygun sertifikalara, teknik veri sayfalarına ve diğer belgelere sahip olmalıdır. Bu sertifikaların vb. kopyaları, bu malzeme ve teçhizat kullanılarak yapılan işe başlamadan ____ gün önce karşı tarafa verilmelidir. Müşteri ayrıca, Yüklenici ile anlaşarak, işin maliyetinden dolayı gerekli ekipman ve malzemeleri satın alma hakkına da sahiptir. Aynı zamanda, Yükleniciye ödenecek işin fiyatı, satın alınan ekipman ve malzemelerin maliyeti kadar düşecektir.
2.1.4. Yüklenici, ____________________ (işin kabulünden önce, işin kabul tarihinden itibaren __ gün içinde) Yükleniciye ait ekipman, envanter, alet ve malzemeleri Müşterinin topraklarından çıkarmakla yükümlüdür.
2.1.5. Yüklenici, bu sözleşme kapsamındaki işleri yapmak için alt yüklenicilerle çalışma hakkına sahip değildir.
2.1.6. Yüklenici derhal Mal Sahibini bilgilendirmekle ve ondan talimat alana kadar aşağıdakilerin tespit edilmesi halinde işi askıya almakla yükümlüdür:
- Müşterinin işi gerçekleştirme yöntemiyle ilgili talimatlarını yerine getirmesinin olası olumsuz sonuçları;
- gerçekleştirilen çalışmanın sonuçlarının uygunluğunu veya gücünü tehdit eden veya zamanında tamamlanmasını imkansız kılan diğer durumlar.
2.2. Müşteri Sorumlulukları:
2.2.1. Müşteri, Yükleniciye devretmek (erişim sağlamak) ile yükümlüdür
_________________________________________________________________.
(işlenen mülkü belirtin)
2.2.2. Müşteri, bu sözleşmede öngörülen şekilde yapılan işi kabul etmeyi taahhüt eder.
2.2.3. Müşteri, yapılan iş için bu sözleşmede öngörülen miktarda, zamanında ve şekilde ödeme yapmayı taahhüt eder.
2.3. Müşterinin Hakları:
2.3.1. Müşteri, Yüklenici tarafından gerçekleştirilen işin ilerlemesini ve kalitesini, faaliyetlerine müdahale etmeden her zaman kontrol etme hakkına sahiptir.
2.3.2. Yüklenici bu sözleşmeyi zamanında başlatmaz veya ifa etmezse,
Modern dünyada inşaat sektörü aktif olarak gelişiyor, inşaat için zamandan ve paradan tasarruf sağlayan yeni, teknolojik olarak daha gelişmiş malzemelerden yeni binalar ortaya çıkıyor. Bu bağlamda, binaların sökülmesi müteahhitler arasında çok popüler hale geldi. Eski konut binaları, endüstriyel tesislerin yeniden inşası, zamanında yıkım ve yeni bir binanın inşasını gerektirir. Ve bu alandaki uzmanlar, nesnenin hem kısmen hem de tamamen yıkımını gerçekleştirmeye çalışıyorlar.
Bina söküm sözleşmesini aşağıdaki linklerden indirebilirsiniz:
Bina Yıkım Sözleşmesinin Faydaları
- yüksek nitelikli operatörler-sürücüler;
- çalışma izinlerinin mevcudiyeti;
- ekipman sahibinden uygun fiyatlı ve esnek fiyatlar.
Kural olarak, bir binanın sökülmesi için bir sözleşme imzalamadan önce, inşaat kuruluşları çeşitli kriterlere göre bir müteahhit seçer: fiyat, özel ekipmanın mevcudiyeti, deneyim ve izinler.
Modern yapıların çoğu, sökme sürecini biraz karmaşıklaştıran ve profesyonel bir yaklaşım gerektiren katı malzemelerden yapılmıştır.
Firma, müşterilerinin istekleri doğrultusunda gerekli çalışmaları yapmakta ve mümkün olduğunca verimli bir şekilde yerine getirmelidir. Şirketin uzmanları tarafından sökülen nesnelerin listesi:
- Endüstriyel binalar;
- Konut inşaatları;
- Acil ve harap yapılar;
- Destekler ve yapılar;
- Temel;
- Binanın beton, ahşap ve tuğla kısımları
- Altyapı: ısıtma şebekesinin sökülmesi vb.
Yıkım yöntemleri tamamen farklı kullanılabilir, seçimleri çeşitli faktörlerden, binanın boyutundan ve türünden, inşaatının karmaşıklığından ve ayrıca yapı malzemesinden, diğer şantiyelere yakınlığından etkilenir.
En emek yoğun yöntem manueldir. Yardımcı aletler (levye, balyoz, gazlı kesici) yardımıyla gerçekleştirilir. Bu yöntem, diğer seçenekler uygun olmadığında kullanılır. En hızlı yol patlayıcı sökmedir. Ancak, izinler ve güvenlik kurallarına uyulmasını gerektirir. Ayrıca benzer bir yöntem elektro-hidrolik sökümdür, patlayıcı dalga oluşturmaz, monolitik yapıların yıkımı sırasında kullanılır. Kombine yöntemin kullanımı oldukça yaygındır. Örneğin binanın iç elemanları (haberleşme, borular, kablolar vb.) elle sökülür, duvarlar ağır ekipman (vinç, ekskavatör) kullanılarak kırılır ve patlayıcılarla temel kaldırılır.
Bir binanın sökülmesi için bir sözleşme imzalarken, onu şartlara göre yazabilmek için tüm yıkım yöntemleri hakkında bir fikriniz olması gerekir. Sonuç olarak, bölge tamamen serbest bırakılırken bina yere sökülür. Sözleşme, yalnızca nesnenin özelliklerini değil, tüm süreci belirtir.
İşin aşamaları
- Yıkım projesi geliştirme;
- çalışma alanının çitle çevrilmesi;
- iletişimin kapatılması;
- Belirli bir şekilde sökme;
- Çöplerin uzaklaştırılması, sınıflandırılması ve bertarafı.
Bir binanın sökülmesi için kuruluşumuzla anlaşma yaparak her şeyin şartlara göre ve en üst düzeyde yapılacağından emin olabilirsiniz.
İşin maliyeti, binanın amacı ve türü, kat sayısı, alan, yapı malzemesi gibi çeşitli faktörlere göre belirlenir, tüm bunlar işçilik maliyetlerini etkiler. Çeşitli amaçlar için binaların yıkılması konusundaki engin deneyimimiz sayesinde, her bir özel durum için bireysel bir yaklaşım buluyoruz. İşbirliği şartlarından memnun kalacaksınız, çünkü işiniz için en iyi koşulları sağlıyoruz. Varlıklarımızda özel ekipman, aletler, deneyimli personel ve profesyonel mühendisler bulundurarak, uygun fiyatlarla yüksek kaliteli demontaj hizmetleri sunabiliyoruz.