Bir arsanın mülkiyeti, mülkiyet hakkını belgeleyen belgelerin mevcudiyetini gerektirir. Ancak, arazi etüdü sürecinde belirlenen arazinizin sınırlarını da onaylamanız gerekir.

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7 gün 24 saat KABUL EDİLMEKTEDİR..

hızlı ve BEDAVA!

2019'da arazi etüdü planı nasıl görünüyor? Bir gayrimenkul nesnesinde olduğu gibi, arazi ile yapılan hemen hemen her işlemde, sitenin sınır planı olmadan yapılamaz.

Ancak yıllar önce zilyetlik arazisi alan vatandaşlar bu belgeye sahip olmayabilir.

Arazi etüdü planı nedir, 2019'da nasıl görünür ve arazi etüdü planı nasıl hazırlanır?

Genel noktalar

Bir arazi arsası için bir arazi etüd planının hazırlanmasından önce bir anket süreci gelir. Bu, bir dizi jeodezik ve arazi yönetimi çalışmasının adıdır.

Tutmalarının amacı, nesnenin sınırlarını ve resmi sabitlemelerini belirlemektir. 2019'da, daha önce olduğu gibi, sitenin tam alanını belirlemenin tek yöntemi budur.

Sahanın arazi etüdü uygun nitelik ve izne sahip kadastro mühendisleri tarafından yapılmaktadır. Sonuçlara göre bir plan hazırlanır.

Nesnenin sahibi arazi etüdü için ödeme yapar. Hizmetlerin maliyetini birçok faktör etkiler:

• arazinin yasal durumu;
• arazi alanı;
• ek hizmetlere duyulan ihtiyaç.

Arazi arsasının sınır planı temelinde, arazi için daha fazla belge kaydı yapılır.

Ne olduğunu

Bir arsanın sınır planı resmi bir yasal belgedir. Anketin sonuçlarını içerir.

Ayrıca içerik, gayrimenkul kadastrosu ve kadastro planında yer alan verileri içerir.

Bitmiş plan, belirli bir sahadaki operasyonların temeli haline gelir. Bir sınır planı edinme ihtiyacı kutsal kabul edilmiştir.

Planda belirtilen bilgiler ve ile ilgili sözleşmelerde görünür.

Bir sınır planı olmadan aşağıdaki gibi işlemleri yürütmek mümkün değildir:

• transfer ;
• vb.

Çoğu zaman, vatandaşlar sınır planının ana işlevlerini düşünmezler, bazen de gerekliliğini tamamen görmezden gelirler.

Araziler, doğrulama olmadan şartlı tahliye ile alınır ve satılır. Bazen insanlar arsalarının kesin sınırlarını bilmeden onlarca yıl arazi sahibi olurlar.

Rosreestr'de uygun bilgiler kaydedilinceye kadar, satın alınan arazinin mülkiyeti oldukça tartışmalıdır.

neden gerekli

Peki neden bir site planına ihtiyacınız var? Sıradan vatandaşların bu belgeye ihtiyacı olmayacak gibi görünebilir.

İşte insan böyle bir arazinin sahibi olur, üzerine bir şeyler diker, bazı binalar diker ve onu düşünmez.

Arazisi, on, yirmi yıldır, hatta daha uzun süredir ayakta duran bir çitle çevrilidir. Ya da belki mal sahibi, arsasının bu tepeden ve o vadiye kadar başladığını biliyor.

Aynı zamanda, bir vatandaşın babası veya büyükbabası tarafından alınan bir veya başka bir belgesi vardır. Neden arazi etüdü için harcama yapasınız?

Bir insan böyle yaşar ve sonra aniden bir komşu belirir ve sitenin neredeyse yarısının kendisine ait olduğunu ilan eder.

Ya da tam tersi, site sahibi siteyi çitle çevirmeye karar verdi ve komşu sitenin sahibi, topraklarının bir kısmının ele geçirildiğini söylüyor.

Durumlar farklı olabilir, ancak sitenin alanının yasal olarak onaylanmasından önce, arazi anlaşmazlıklarında haklarınızı korumanız olası değildir.

Arazinin tescili için esas olan etüttür. Yasal olarak, sınırları belirsiz bir site basitçe mevcut değildir.

Rosreestr, kayıtlı tüm arazileri hatasız bir genel harita üzerinde görüntüler. Ayrıca sınırların kurulması zorunlu bir gerekliliktir, yani kesin sınırların oluşturulması zorunludur.

Sadece Kadastroya arazi hakkında veri girdikten sonra, belirli bir bölgenin mülkiyetini resmileştirmek veya onaylamak mümkündür.

Yasal düzenleme

Arazi parsellerinin kadastro kaydına ve buna bağlı olarak arazi etüdüne ilişkin ana hükümler aşağıdaki standartlarda yer almaktadır:

Söz konusu yasalar, arsaların gayrimenkul olarak devlet tescili, kadastro tescili ve bunları kullanma prosedürünü ayrıntılı olarak açıklamaktadır.

Görüldüğü gibi pek çok yenilik, çok daha önce geliştirilmiş olmalarına rağmen sadece 2019 yılının başında yürürlüğe girdi.

Burada sınır planı formunun onaylanması, içerdiği bilgilerin bileşimi ve verilerin hazırlanmasına ilişkin gereklilikler hakkında konuşulur.

2019'da, yeni gereksinimler dikkate alınarak arsalar için sınır planları hazırlanır:

Bireysel	Kadastro çalışması siparişi, kişisel verilerin işlenmesi için arazi etüdü planına eklenir
"Kadastral çalışma hakkında genel bilgiler" bölümü	Kadastro mühendisi ile yapılan sayı ve tarihi içerir
Kadastro mühendisinin detaylı bilgileri gereklidir	Tam ad, kadastro uzmanlarının devlet sicilindeki kayıt numarası, SNILS, iletişim telefon numarası, posta ve e-posta adresleri, SRO'nun adı
"İlk veriler" bölümü	gelen bilgilerle başlar
Sınırların uzlaştırılması eyleminde	"Yatay boşluk" sütunu eklendi

Başka yenilikler de var, ancak bir sınır planı oluşturmaya yönelik temel şema aynı kaldı.

Arazi etüdü planı nasıl alınır

Bir sınır planı oluşturmak için, kadastro faaliyetlerinde bulunma lisansı olan bir arazi yönetim kuruluşu ile iletişime geçmelisiniz.

Önce farklı şirketlerin sabit fiyatlarını incelemeli ve faaliyetin sonuçlarıyla ilgili geri bildirimleri incelemelisiniz. Bu durumda, ekonomi son derece uygunsuzdur.

En önemli şey uzmanların profesyonelliğidir. Plandaki en ufak bir yanlışlık, iddia edilen alanın mülkiyetinin reddedilmesine veya çekişmesine yol açabilir.

Bir kadastro mühendisinin iş akışı aşağıdaki gibidir:

1. Site hakkında bilgi toplanması ve kapsamlı bir çalışma.
2. Yaklaşan arazi araştırması hakkında tüm ilgili tarafların bildirimi.
3. Bitişik parsellerin sahipleri ile sınırların koordinasyonu ve anlaşmazlıkların çözümü.
4. Saha araştırması ile ilgili jeodezik çalışmaların yapılması.
5. Alınan verilerin analizi ve belirli bir forma getirilmesi.
6. Onaylı örneğe göre sınır planı hazırlamak.
7. Bilgilerin kadastro kaydından sorumlu kuruluşa aktarılması.
8. Kadastro belgelerinin alınması.
9. Alınan belgelerin başmühendis tarafından mühür ve imza ile tasdik edilmesi.

Zorunlu bir prosedür, sitenin sınırlarının komşularla koordinasyonudur. Bunun için bir arsa hazırlanır.

Bu belge, arazi anlaşmazlıklarının çözümünde ayrılmaz bir argüman haline gelir.

Bunun için ne gerekli

Her kuruluş, arazi etüdü için gerekli olan temel belge listesini bağımsız olarak onaylar.

Zorunlu olanlar şunları içerir:

• başvuru sahibinin kimliğini doğrulayan pasaport veya başka bir belge;
• Rosreestr tarafından verilen arazinin tapusunu onaylayan bir belge;
• sitede dikilen nesneler hakkında bilgi içeren BTI belgeleri;
• yakındaki arazilerin kadastro planı;
• site hakkında kadastro ekstresi;
• arazi için tapu işlemleri.

Bazı durumlarda, ek belgeler gerekebilir. Ana gereklilik, sunulan belgelerin güvenilirliğidir.

Belgelerin kopyaları sunulur, ancak asılları doğrulama ve doğrulama için sunulur.

Gerekli tüm belgeler hazırlanırsa, seçilen kuruluşla bir anlaşma yapabilirsiniz. Bundan sonra, uzmanlar doğrudan arazi etüdü ve müteakip kayıt işlemlerine geçer.

Sonuç, gerekli özleri olan bir kadastro pasaportunun tescili ve alınmasıdır.

Elektronik imza güvencesi ile hem kağıt hem de elektronik ortamda belgelerin sipariş edilmesine izin verilir.

derleme prosedürü

Bir sınır planı hazırlanırken grafik ve metin olmak üzere iki kısmı çizilir. Grafik bölümü, sitenin tam alanı ve kesin sınırları hakkında bilgi içerir.

Elbette, çevresel faktörler, yani girişler, şeritler ve diğer ilgili nesneler şemada belirtilmiştir.

Sahanın görsel bir temsili, müteakip arazi operasyonlarının dayandığı ana unsur haline gelir.

Gelecekte, bu veriler, sitenin ayrıntılı bir açıklamasını da görebileceğiniz arazi için sözleşmelerde ve diğer belgelerde belirtilir.

Sınır planlarının kağıt ve elektronik versiyonları eşit derecede geçerlidir.

Ayrıca, elektronik versiyonun kullanımı daha uygundur, orijinalliği kadastro mühendisinin imzası ve mührü ile de onaylanır.

Video: zorunlu anket

Tüm işlerden oluşan bir kompleksin tamamlanmasından sonra bir sınır planı hazırlanır. Ancak bundan önce sitenin yeri ilgili taraflarla genel kurulda veya bireysel olarak kararlaştırılır.

Genel kurul tarihi ilgililere en az bir ay önceden bildirilir. Bildirimi kabul etmeyi reddetmek, bildirimin yapıldığını düşünmemizi sağlar.

Kanun, ilgili taraflarca imzalandıktan sonra ve sitenin düzeninin nasıl göründüğüne dair herhangi bir itirazın olmaması halinde mutabık kalınmış olarak kabul edilir.

Örnek Doldurma

Metin kısmındaki sınır planı aşağıdaki bilgi bölümlerini içerir:

• yapılan iş hakkında genel bilgiler;
• site hakkında ilk bilgiler;
• ölçüm ve hesaplama verileri;
• oluşturulan site için gerekli bilgiler;
• arsadaki değişikliklere ilişkin veriler;
• irtifak hakkı varlığı / yokluğu hakkında bilgi;
• belirtilen arsalar hakkında bilgi;
• arsa bölümlerinin özellikleri;
• kadastro mühendisinin sonucu;
• arazi sınırlarının konumunu koordine etme eylemi.

Sınır planındaki grafik bölümün bölümleri aşağıdaki gibidir:

• jeodezik yapıların şeması;
• arsaların şematik yerleşimi;
• bölümlerin ve bileşenlerinin çizimi;
• arsa sınırlarının düğüm noktalarının ana hatları.

Dışarıdan, arsanın sınır planı, birbirine tutturulmuş ve gerekli çizimler eşliğinde A4 levhalardır.

Örnek olarak, tamamlanmış sınır planının bir fotoğrafını görebilirsiniz. 2015 yılına ait arazi örneğinin sınırlarını netleştirmek için sınır planı:

Hizmetlerin fiyatı nedir

Bir sınır planı oluşturmanın maliyetini kesin olarak söylemek mümkün değildir. Her saha bireyseldir ve ek çalışma gerektirebilir veya çalışma sırasında bazı zorluklar ortaya çıkabilir.

Örneğin, site karmaşık bir geometrik şekle sahip olabilir veya özellikle uygun olmayan bir konuma sahip olabilir. Arazi kategorisi ve arazinin bulunduğu bölge önemlidir.

Moskova bölgesinde ortalama maliyet 10.000-30.000 ruble arasında değişmektedir.

Leningrad bölgesi, kadastro mühendislerinin hizmetlerini 7.000-8.000 ruble karşılığında sunabilir. Diğer bölgelerde, anket fiyatı 5.000 ruble'den başlıyor.

Ancak çoğu zaman, ölçümle birlikte, ölçümden kadastro pasaportu almaya kadar çok çeşitli işler sipariş edilir.

Buna göre, maliyet biraz artacaktır. Ancak başvuru sahibine arazinin uygun şekilde tescili garanti edilir.

Hatalar bulunursa, jeodezik kuruluş düzeltmeler yapacak ve kesinleşene kadar eksiklikleri kendi başına gidermeye devam edecektir.

Geçerlilik

Sınır planının geçerlilik süresinden bahsetmişken, hazırlanma süresini netleştirmek gerekir:

Sınır planının süresine ilişkin herhangi bir yasal düzenleme bulunmamaktadır. Düzenli üretim gerekli değildir. Ancak burada kadastro pasaportunun geçerlilik süresini dikkate almanız gerekir.

Bugün, birçok Rus'un arazi tahsisi var. Ancak herkes bunun için belgeleri nasıl düzgün bir şekilde hazırlayacağını bilmiyor.

Bir arsa ile ilgili kağıtlardan biri sınır planıdır.

Bu, yapılan hesaplamaların ve ölçümlerin yanı sıra bunlara dayalı olarak elde edilen sonuçların bir açıklaması ve gerekçesidir.

Sonuç aşağıdaki durumlarda gereklidir:

1. Sınırların gerçek konumlarındaki ve içinde belirtilenler arasındaki farklar.
2. Gerçekleştirildiği durumlarda
3. Diğer durumlarda kadastro mühendisinin kararı ile mümkündür.

Mahkemede böyle bir reddetmeye itiraz etmeye çalışabilirsiniz, ancak bu daha uzun ve daha pahalı olacaktır.

grafik

Grafik kısmı şunları içerir:

• oluşturulmuş arsa (arsalar);
• daha önce var olan sitelerin şemaları;
• sitelerin ve erişim yollarının çizimleri;
• sınır anahatlarını çizin.

Tüm şemalar ve çizimler, sınırlar, noktalar ve diğer nesneler için standart gösterim kullanılarak yapılır. İmzalar da aynı tarzda yapılır.

Belge fotoğrafı

Ve aşağıdaki fotoğrafta sınır planının grafik bölümünün bazı sayfalarının nasıl göründüğünü görebilirsiniz:

Sözleşmeler

Aşağıdaki atamalar kabul edilir:

• Sınırlar, kadastro çalışmasından önce var olanlara uygulanan siyah renk ve ortaya çıkan kırmızı olanlar ile çizgilerle tanımlanır.
• Konumu yeterli doğrulukla belirlenen sınırlar için düz bir çizgi ve yetersiz doğrulukla noktalı bir çizgi kullanılır.

  Çizgilerin kalınlığı da düzenlenir - 0,2 mm. Kesikli çizgi uzunluğu 2 mm, aralarındaki mesafe 1 mm'dir.

  - arazi hakkında birçok bilgi içeren önemli bir belge. Hem sitenin oluşumu sırasında hem de sınırlarındaki tüm değişikliklerle uygun şekilde hazırlanmalıdır.

  Bir hata bulursanız, lütfen bir metin parçasını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.

Bu belge, arsa, alanı, şekli ve sınırları ile genel olarak belirli bir bölgedeki konumu hakkında bilgi içerir. Bu belge, belirli bir arazi parçasının kendi amaçları için elden çıkarılmasına ilişkin bölgesel hakkı tesis eder. Bitişik arazilerin sahipleri arasındaki olası çatışmaları dışlamak için, her birinin kesin sınırlarını bilmeleri gerekir.

Bu plan, arazi etüdü prosedürünün nihai sonucudur. İki bölümden oluşur. Bunlardan ilki arsa düzenini gösterir. Ölçek dikkate alınarak tüm boyutları buraya aktarılır. Alınan ölçek aşağıda gösterilmiştir. Şekil ve tüm dönüm noktaları, arazi nesnesinin gerçek sınırlarına kesinlikle karşılık gelmelidir.

Kırmızı kenarlıklar belirtilmelidir, eğer planlanıyorsa bir ev inşa etmek için gerekli girintiler çizilir. Komşu araziler, ortak alan olarak kabul edilen tüm ulaşım ve yaklaşma yolları da belirtilmiştir.

Bu planın arka tarafında, tüm komşularla bir anlaşma eylemi düzenlenir. Bu sitenin sınırına bitişik arazileri olan tüm maliklerin yanı sıra arazinin sahibi ve bu arazi etüdünü yapan mühendis orada imzalanmıştır.

Daha sonra planın metin kısmı derlenir. Aşağıdaki bilgi listesini içerir:

1. Bu prosedürün uygulanmasının gerekçeleri, sitenin kadastro numarası ve adresi.
2. İşin asıl amacı sınırları belirlemek.
3. Müşteri hakkında kişisel bilgiler. Sadece bir birey değil, aynı zamanda bir tüzel kişilik olabilirler.
4. Bu işleri fiilen yapan ve planı hazırlayan görevli hakkında bilgiler.

Ek olarak, nesnenin kendisi hakkında ek bilgiler belirtilir:

• nesne alanı;
• tüm dönüş işaretlerinin sayısı ve numaralandırılması;
• binalar ve şantiyeler hakkında bilgi;
• erişim yollarının sayısı hakkında bilgi;
• çevrenin uzunluğu ve her bir kenarının uzunluğu;
• sitenin kabartma özellikleri;
• diğer önemli bilgiler.

Ayrıca, bir kadastro mühendisi tarafından yapılan işin bir tahmini, ek olarak sınır planına eklenir. Görevi, sadece sınırları belirleme ve bir plan hazırlama prosedürünü yürütmekle kalmayıp, aynı zamanda gerekli belgeleri toplamayı da içerebilir.

Belgeler

Bu jeodezik çalışmaları yürüten kuruluşla iletişime geçmeden önce, bir hizmet sözleşmesi yapmak için hangi belge paketinin gerekli olduğunu bilmek önemlidir. O içerir:

1. Sahibinin kişisel pasaportu veya sahibinin çıkarlarını temsil eden bir kişi.
2. Sahibi bir tüzel kişilik ise, yasal belgeleri gerekli olacaktır. Bunlar şunları içerir: TIN, tüzük, yönetici atama emri, OGRN.
3. USRN'den veya siteye ilişkin hakların varlığına ilişkin bir kayıt kaydının varlığını doğrulayan başka bir belgeden bir alıntı.
4. Arazi haklarının belirli bir mal sahibine devredilmesinin ilk temeli olan tapu belgeleri.
5. Varsa bu alanda inşa edilen tesisler için BTİ'den alınan belgeler.
6. Bu site ve onu çevreleyen arazi de dahil olmak üzere bölgenin kadastro şeması.
7. Site için kadastro beyanı.

Bazı durumlarda, diğer bazı kağıtlar gerekli olabilir. Toplanan tüm kağıt paketi ile jeodezik çalışma yapan seçilen kuruluşa gelmelisiniz. Orada anket ihtiyacı hakkında bir açıklama yazmanız gerekecek.

Anket aşamaları

Sağlanan belgelere dayanarak, müşteri ile kuruluş arasında arazi etüdü hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin bir sözleşme imzalanacaktır. Yüklenici tarafından gerçekleştirilecek tüm aşamaları ve işleri, bunların sabit maliyetlerini ve müşteri ile yüklenici arasındaki yerleşim prosedürünü mutlaka belirtmelidir.

Tutarın bir kısmı veya tamamı müşteri tarafından verilen hizmetin sonunda ödenecek şekilde uzlaşma prosedürünü seçmek en iyisidir. Bu durumda, organizasyonun kendisi ve icracı en hızlı sonuçla ilgilenecektir.

Geri dönüş süresi ortalama iki aydır. Ancak bazı durumlarda, komşu arazi sahipleriyle anlaşmazlıklar olduğunda, süre bir yıla kadar ertelenebilir.

Bir plan hazırlamak için aşağıdaki faaliyetler gerçekleştirilir:

1. Çalışma konusu hakkında gerekli tüm bilgilerin toplanması ve analizi.
2. Tüm ilgili tarafların anketin tarihi ve saati hakkında bilgilendirilmesi.
3. Dönüm noktalarının ve site sınırlarının yerini belirlemek için sitede jeodezik çalışma.
4. Komşu arazi sahipleri de dahil olmak üzere tüm ilgili taraflarla kurulan sınırların koordinasyonu.
5. Çekim ile toplanan verilerin dikkate alınması ve gerekli forma aktarılması.
6. Belirlenen standartlara göre bir sınır planının oluşturulması.
7. Tüm bilgilerin kadastro odasına aktarılması ve tescili.
8. Değiştirilen site verileriyle birlikte gerekli tüm belgelerin alınması. Buna bir alıntı, bir pasaport dahildir.
9. Siparişi tamamlayan kuruluşun mührünün ve doğrudan uygulayıcının imzasının damgalanması.

Kadastro dairesinde bir sınır planının tescili organizasyonun sorumluluğunda olmayabilir. Bu sözleşmeye bağlı olacaktır. Arsa sahibi, istediği zaman ve tasarruf etmek için bağımsız olarak kayıt için belgeler sunabilir.

Plan Gereksinimi

Sitenin kadastro kaydına alınmış olmasına ve uygun bir pasaporta sahip olmasına rağmen, pek çok mal sahibinin bir sınır planı yoktur. Önümüzdeki yıldan itibaren, tüm arazi sahiplerini belirlenen sınırlar hakkında resmi olarak bir belge almalarını zorunlu kılan bir yasa yürürlüğe girecek.

Şu anda, bu belge yalnızca belirli durumlarda gereklidir:

1. Bu arazi nesnesinin mülkiyetinin başka bir kişiye devredilmesi planlanıyorsa.
2. Sitede bir konut binası inşa edilmesi ve onunla iletişim kurulması planlanıyorsa.
3. Bağımsız bir ek sitenin sitesinden ayrılması durumunda.
4. Arazi toplulaştırması ne zaman yapılır?
5. Özel olarak belirlenmiş sınırlar gerektiren çok konturlu bir çizim oluşturulursa.
6. Komşu arazi sahipleriyle arazilerinin sınırlarının nerede olduğu konusunda anlaşmazlıklar varsa.
7. Daha önce bir kadastro hatası yapılmışsa.
8. Sitenin toplam arazi alanındaki konumunu netleştirmeniz gerektiğinde.
9. Yokluğunda sitenin yasal haklarını güvence altına almak.

Tüm bu durumlarda, sitenin sınırlarını belirlemek için önlemler almak gerekiyordu.

Maliyet ve şartlar

Bu, doğrudan sitenin alanına, arazi araştırmasının aciliyetine, kabartmanın karmaşıklığına ve diğer özelliklere bağlı olan ücretli bir prosedürdür.

Bu prosedürün maliyeti kanunla sabit değildir. Bu nedenle fiyat aralığı farklıdır. Ortalama olarak, 10 dönüm arazi için 10 bin ruble içinde ödemeniz gerekecek. Acil bir arazi etüdü organizasyonu gerekiyorsa, hizmetin maliyeti 16 bin rubleye kadar ulaşabilir.

İşlem yaklaşık 2 ay sürer. Bu süre aşağıdakiler için gereklidir:

• bilgilerin doğrulanması ve gerekli belgelerin alınması 1 ila 14 gün arasında;
• 1-5 gün boyunca sahada jeodezik çalışmaların yapılması;
• alınan bilgilerin değerlendirilmesi ve ilgili taraflarla koordinasyonu, kendilerine bildirimin gönderildiği tarihten itibaren 30 gün içinde;
• anlaşmazlıkların çözümü birkaç günden birkaç aya kadar sürebilir;
• 2 günlük toplam bir plan hazırlamak.

Tüm bu çalışmalar göz önüne alındığında en basit haliyle sınır planı 2 ay içerisinde hazır olacaktır. Ancak komşularla olan işlemler uzarsa, planın hazır olması için son tarih mahkemenin kararına bağlı olacaktır.

Bu nedenle, mal sahibi bağımsız olarak bir sınır planı geliştiremez. Ancak bitmiş planın alınması üzerine, nasıl göründüğünü, içinde neyin belirtilmesi gerektiğini bilmeli ve tamamlanan verilerin doğruluğunu kontrol etmekle yükümlüdür. Bir hata bulunursa, plan kaydedilmeden önce düzeltilmelidir.

Belgelerin XML Constructor kullanılarak elektronik versiyonlarının ve XML Raporları kullanılarak elektronik versiyonlara dayalı olarak basılı muadillerinin oluşturulmasına ilişkin örnekler.

Önerilen arşivler, çeşitli kadastro eylemlerinin uygulanması için bir bilgi paketi oluşturmak için gerekli olan bir dizi dosya içerir. Örneklerin her biri, programın yerel biçiminde (*.xcn) bir XML dosyası içerir. XML Oluşturucu, hedef formatta (GKUZU_*.xml, GOUKS_*.xml, vb.) oluşturulan XML dosyası uygun onaylı XML şemasına göre oluşturulur, hedef XML dosyasından program tarafından basılı bir temsile dönüştürülür XML Raporları belgenin PDF formatında basılı bir görüntüsü, diyagram ve çizim dosyaları (genellikle *.jpg), uygulama dosyaları (*.jpg veya *.pdf).

XML Constructor programının işleyişini ve bilgi paketleri oluşturma, bunları hedef biçime dönüştürme ilkelerini göstermek için, XCN izniyle yerel XML Oluşturucu biçiminde bir dosya açmanız gerekir. Kadastro kayıt otoritesine sunulması için gereken nihai hedef paketini oluşturmak için dosyayı yerel formatta açtıktan sonra Kaydet-Dönüştür komutunu çağırmanız ve Hedef paket oluştur iletişim kutusunda gerekli ayarları belirtmeniz gerekir. Bir belgenin elektronik karşılığına göre basılı bir temsilinin XML Raporları programı tarafından oluşturulduğunu göstermek için, listeden gerekli şablonu seçerek XML dosyalarını nihai (hedef) formatta dönüştürmeniz gerekir.

Sınır planları. Şematik versiyon - 6

oluşumlar sınır planı

oluşumlar sınır planı arsaları birleştirerek bir arsa oluşumu için.

oluşumlar sınır planı mevcut arazinin bir bölümüne.

oluşumlar sınır planı orijinal arsanın değişen sınırlar içinde korunması ile birleşik arazi kullanımının mevcut arsasının bölünmesi hakkında.

oluşumlar sınır planı

oluşumlar sınır planı

oluşumlar sınır planı bitişik arsaların yeniden dağıtılmasıyla bir arsa oluşumu için.

Sınır planları. Şema sürümü - 5

oluşumlar sınır planı devlet veya belediye mülkiyetinde olan arazilerden bir arsa oluşumu için.

oluşumlar sınır planı devlet veya belediye mülkiyetindeki arazilerden bir arsa oluşturulması ve bitişik bir arsa sınırının netleştirilmesi için.

oluşumlar sınır planı arsaları birleştirerek bir arsa oluşumu ve bir arsa parçasının oluşumu için.

oluşumlar sınır planı arazinin bir kısmının oluşumu için.

oluşumlar sınır planı arsa ve belediye mülkünün arazilerini yeniden dağıtarak bir arsa oluşturmak için.

oluşumlar sınır planı mevcut arsanın bölünmesi ve arsanın bir kısmının oluşumu hakkında.

oluşumlar sınır planı sınırın yerini ve (veya) arsa alanını netleştirmek.

oluşumlar sınır planı komşu arsa sınırlarının bir kısmının aynı anda açıklığa kavuşturulması ile 3 arsa alanının sınırının ve alanının aynı anda netleştirilmesi için.

Sınır planları. Şematik versiyon - 4

oluşumlar sınır planı devlet veya belediye mülkiyetinde olan arazilerden bir arsa oluşumu için.

oluşumlar sınır planı mevcut arsayı ikiye bölmek.

oluşumlar sınır planı 151 yeni arsa ve 40 parça oluşumu ile üç bölümden oluşan mevcut arsanın bölünmesi üzerine. Bölünerek arsa oluşumu sırasında, yerel yönetim Kararnamesi temelinde arsalara eş zamanlı olarak yeni izin verilen kullanımlar ve adresler tahsis edildi.

oluşumlar sınır planı beyannameli arsa sınırlarını netleştirmek için. Arsa arsasının alanı, açıklama üzerine, arsanın maksimum minimum boyutunu aşmayan bir miktarda artırıldı.

oluşumlar sınır planı bir kadastro hatasının düzeltilmesinin bir parçası olarak iki bitişik arsa sınırlarının aynı anda netleştirilmesi için.

Sınır planları. Şematik versiyon - 3

oluşumlar sınır planı mevcut arsayı ikiye bölmek, oluşan arsalardan biri üç devreden oluşan çok devrelidir.

oluşumlar sınır planı mevcut arsayı 74 yeni arsaya bölmek.

oluşumlar sınır planı mevcut arazinin bir kısmının oluşumu için.

teknik planlar. Şematik versiyon - 3

oluşumlar teknik plan

oluşumlar teknik plan değişikliklerin devlet muhasebesi için BTI teknik pasaportuna dayanmaktadır.

oluşumlar teknik plan

oluşumlar teknik plan mülk beyanı ve yeniden geliştirmeden sonra dairedeki değişiklikleri dikkate almak için bir mahkeme kararı temelinde.

oluşumlar teknik plan bir apartman ve dairelerin tescili için bir gayrimenkul nesnesinin beyanı temelinde.

oluşumlar teknik plan bir apartman ve dairelerin tescili için mülkün teknik pasaportu temelinde.

oluşumlar teknik plan yapının tescili için Teknik Pasaport temelinde.

teknik planlar. Şematik versiyon - 2

oluşumlar teknik plan binanın tescili için BTI teknik pasaportu temelinde.

oluşumlar teknik plan bir binanın tescili için bir gayrimenkul nesnesinin beyanı temelinde.

oluşumlar teknik plan BTI teknik pasaportu ve yeniden yapılanmadan sonra binanın tesciline ilişkin mahkeme kararı temelinde.

oluşumlar teknik plan bir gayrimenkul nesnesinin beyanı, bir özsermaye katılım sözleşmesi ve bir dairenin kaydedilmesi için bir kabul belgesi temelinde.

oluşumlar teknik plan BTI teknik pasaportu ve yeniden geliştirme sonrasında dairedeki değişiklikleri dikkate almak için bir mahkeme kararı temelinde.

oluşumlar teknik plan BTI teknik pasaportu ve yeniden yapılanmadan sonra dairenin tescili için mahkeme kararı temelinde.

oluşumlar teknik plan konut dışı binaların tescili için proje belgelerine dayanarak.

oluşumlar teknik plan mevcut binaların ikiye bölünmesi için gayrimenkul nesnesinin beyanı temelinde. Oluşturulan mekanların her biri için ayrı bir teknik plan oluşturulmuştur. Binalardan biri, üç seviyeden oluşan çok seviyelidir.

oluşumlar teknik plan bir kablo hattı inşaatının tescili için tasarım belgelerine dayanarak.

oluşumlar teknik plan bir su temin sistemi inşaatının tescili için tasarım belgelerine dayanarak.

oluşumlar teknik plan bir gayrimenkul nesnesinin beyanı ve bir artezyen kuyusu inşaatının tescili için belediye mülkü sicilinden bir alıntı temelinde.

oluşumlar teknik plan bir trafo merkezi inşaatının tescili için bir gayrimenkul nesnesinin beyanı temelinde.

Özel semboller

Sınır ve teknik planlar için. Tablolar şeklinde sunulurlar, PDF formatında kaydedilirler ve sınır ve teknik planların uygulamalarına dahil edilmeleri amaçlanmıştır.

Bölgeler hakkında - 5

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgesel bölgeler ve bölgeler hakkında bilgilerin devlet gayrimenkul kadastrosuna aktarılması için bir veri paketinin oluşturulması.

Harita (plan). şema versiyonu - 1

oluşumlar haritalar (plan)

Bölgenin haritası (planı). Şematik versiyon - 2

oluşumlar haritalar (plan) enerji hatlarının korunan bölgesi hakkında kadastro bilgilerini girmek.

oluşumlar haritalar (plan) kablo hattının korunan bölgesi hakkında kadastroya bilgi girmek için.

Sınırın haritası (planı). Şematik versiyon - 2

oluşumlar haritalar (plan) Köyün hududu ile ilgili kadastro bilgilerini girmek için.

GKN'den bilgi talebi. Şema Sürümü - 3 (RequestGKN03)

Devlet emlak kadastrosuna girilen bilgilerin sağlanması için bir talebin oluşturulması: bir alıntı talebi ve bir CPT talebi.

Uygulamalar Şema Sürümü - 1 (StatementGKN01)

XML Dosyaları Oluşturma ifadeler GUID.zip.

Uygulamalar Şema sürümü - 17 (CR_ZC_REQ_Reqest)

XML Dosyaları Oluşturma ifadelerörneğin: bir arsanın kadastro tescili başvurusu, bir binanın, binaların, yapım aşamasındaki bir nesnenin devlet tescili başvurusu, kadastro verilerinin bir kadastro özü şeklinde sağlanması için bir başvuru, bir bölgenin kadastro planı, bir arsa muhasebesi durumunda ve bir gayrimenkul nesnesinin muhasebesi durumunda kadastro kaydı için ek belgelerin sağlanması için bir başvuru. Tescil veya ek belge sağlanması durumlarında nihai paketin oluşturulabilmesi için başvuru dosyasına sınır veya teknik plan içeren bir paketin eklenmesi gerektiği unutulmamalıdır. EDS tarafından onaylanmış uygulamalar içeren uygulama dosyaları daha sonra bir ZIP arşivinde paketlenmeli ve şu kalıba göre adlandırılmalıdır: req_ GUID.zip.

Notere sunulmak üzere taşınır rehin bildirimi. Şema sürümü - 2.0

CI1'in meydana geldiğine ilişkin bildirimler, CI1'deki değişikliklere ilişkin bildirimler, OC1'in bir taşınır mal rehninin hariç tutulmasına ilişkin bildirimler, OC2'nin varlığına ilişkin bildirimler, CI2'deki değişikliklere ilişkin bildirimler, OC2'nin tahvil rehni hariç tutulmasına ilişkin bildirimler - sadece 6 örnek .

FATCA Banka Hesap Bildirimi. Şema sürümü - 1.1

FATCA kapsamında ABD vergi mükellefi banka hesap bildirimleri.

Araştırma raporu. Şema sürümü - 1

XML formatında mülkün varlığının sona erdiğini doğrulayan denetim yasasının elektronik versiyonunun bir veri paketi.