işten çıkarma

kiralama Kiralama hakkında bilmeniz gereken her şey. Kiracı ve kiraya verenin bilançosundaki finansal kiralama kayıtlarına örnekler Kiralama ilişkilerinin bazı özellikleri

19.09.2019

Günümüzde "leasing" adı verilen bir bankacılık işlemi giderek yaygınlaşmaktadır. "Kiralama" nedir? Normal bir krediden nasıl daha iyi ve daha kötü? Leasing bir bankaya veya bir kredi kuruluşuna (kiralayan) nasıl faydalıdır, bir işletmeye (müşteriye) ne faydalıdır. Ne kadar erişilebilir ve kime yönelik? Leasing ile gerçekte ne elde edilebilir? Bir kiralama anlaşması nasıl çalışır? Bu ve diğer bazı soruları bu yazıda nispeten kısaca cevaplamaya çalışacağım.

Belki de bir tanımla başlamalıyız. Bu nedenle, kiralama, bir mülk nesnesinin uzun vadeli bir kiralama için devredildiği ve müteakip bir geri ödeme ve iade hakkı olan kredi biçimlerinden biridir. Terimler açısından daha fazla titizliğe bağlı kalırsak, aşağıdaki kiralama tanımından bahsedilmelidir. Kiralama, kiraya verenin, kiracı tarafından belirtilen mülkün mülkiyetini kendisi tarafından belirtilen satıcıdan almayı ve kiracıya bu mülkü geçici olarak bulundurma ve kullanma ücreti karşılığında sağlamayı taahhüt ettiği bir dizi ekonomik ve yasal ilişkilerdir. sonraki itfa hakkı. Kiralama sözleşmesi, satıcının seçiminin ve edinilen mülkün kiraya veren tarafından yapılmasını sağlayabilir. Artık kiralama işlemindeki ana katılımcıları belirleyebiliriz. BT:

  • Kiracı(Müşteri genellikle tüzel kişiliktir)
  • kiraya veren(Ticari banka veya diğer kredili banka dışı kuruluş vb.)
  • Sağlayıcı(Ekipman satıcısı: sanayi şirketi, emlak şirketi, otomobil üreticisi veya satıcısı vb.)
  • sigortacı(İlke olarak, herhangi bir sigorta şirketi)

Her birinin rolünü ve işlevlerini düşünün.

Kiracı- Leasing sözleşmesine göre, kiralama konusu nesneyi belirli bir ücret karşılığında, belirli bir süre ve belirli koşullar altında kiralama sözleşmesine göre geçici zilyetlik ve kullanım için kabul etmek zorunda olan gerçek veya tüzel kişi. Aslında her şey onunla başlıyor.

kiraya veren- ödünç alınan ve (veya) kendi fonları pahasına, bir kiralama sözleşmesinin uygulanması sırasında mülk edinen ve bunu kiracıya belirli bir ücret karşılığında kiralama konusu olarak sağlayan gerçek veya tüzel kişi, kiralama konusu malın mülkiyetini kiracıya devreterek veya devretmeden geçici olarak zilyetlik ve kullanım için belirli bir süre ve belirli koşullar altında. Yukarıda belirtildiği gibi, ticari bir banka, bir kredi bankacılığı dışı kuruluş, bir leasing şirketi kiraya veren olarak hareket edebilir. Prensip olarak, hem tüzel kişilik hem de gerçek kişi kiraya veren olabilir.

Tedarikçi veya satıcı- Kiraya veren ile yaptığı alım satım sözleşmesine göre, kiralamaya konu mülkü belirli bir süre içinde kiraya verene satan gerçek veya tüzel kişi. Satıcı, kiralama konusu nesneyi alım satım sözleşmesi hükümlerine göre kiralayana veya kiracıya devretmekle yükümlüdür. Satıcı, aynı kiralama ilişkisi içinde aynı anda kiracı olarak hareket edebilir. Leasing konularından herhangi biri, Rusya Federasyonu'nda ikamet eden veya Rusya Federasyonu'nda ikamet etmeyen bir kişi olabilir.

sigortacı kural olarak kiraya verenin veya kiracının ortağı olan bir sigorta şirketidir. Kiralanan varlık ve/veya kiralama işlemi ile ilgili mülk, ulaşım ve diğer risk türlerini sigortalayarak bir kiralama işlemine katılır. Kiralama işleminde sigortacının işlevi, kiracı ile kiraya veren arasında bir işlem yapılırken bir sigorta sözleşmesi düzenlemektir. Diğer katılımcılardan farklı olarak kiralama işlemi yapılırken zorunlu değildir. İşlem sigortasının gerekli olduğu durumlarda yalnızca belirli şemalarda yer alır.

Bu nedenle bazı ticari bankalar leasing adı verilen işlemleri gerçekleştirmektedir. Leasing, bankanın (kiraya veren), müşterisine kiraladığı ekipmanı satın aldığını ve daha sonra kiralanan ekipmanı satın alma hakkı olduğunu varsayar. Bugün, geleneksel olmayan bankacılık operasyonlarının bu alanı çok aktif olarak gelişiyor, müşterilerine - ticari kuruluşlara bu veya bu ekipmanı kiralamak için hizmet veren yüzlerce kredi kuruluşu var. (Kural olarak, leasing daha çok tüzel kişiler tarafından kullanılır). Şimdi, kiralamanın çeşitli bankacılık işlemlerinin toplam kütlesinden ayrı bir birime ayrıldığı bir durum bulabileceğinize dikkat edilmelidir.

Kredi kuruluşları çoğunlukla finansal kiralama (leasing) hizmetlerini bu amaç için özel olarak oluşturulmuş %100 bağlı ortaklıklar - leasing şirketleri aracılığıyla sağlar, bu nedenle çoğu zaman leasing şirketinin adının ilk kısmı ana kredi kuruluşunun adıyla örtüşür. (Örnekler: PromSvyazLeasing, Avangard Leasing; Petroconsult Leasing Company; KMB Leasing; Agroprom Leasing, vb.) Leasing, kredi, kiralama ve teslimat unsurlarını içerir. Günümüzde leasing'in artık sadece bir bankacılık faaliyeti olmadığını, ayrı bir uzmanlık işi olduğunu söyleyebiliriz. (Tam da bu nedenle ayrı finansal kiralama şirketleri sıklıkla oluşturulur, çünkü bazen birkaç nedenden dolayı bankaların bağımsız olarak finansal kiralama işlemleri yürütmesi kârlı değildir).

Soru: Neler kiralanabilir?

Cevap: ticari faaliyetler için kullanılabilecek her türlü taşınır ve taşınmaz mal. Örneğin, binalar, özel ekipman, ekipman, ulaşım, uçak, iletişim. Ancak, minimum amortisman süresi 10-12 yıl olduğu için gayrimenkul kiralamak oldukça zordur, finansal kiralama ise genellikle 5-6 yılı geçmez. Araç kiralama günümüzde özellikle popülerdir: çoğu zaman şirkete verilir, ancak aslında çalışanların kullanımına aktarılır. Leasing konusu, arsalar ve diğer doğal nesneler ile federal yasalar tarafından serbest dolaşım için yasaklanmış mülkler olamaz. (Örneğin, silahlar).

İster yeni bir işletmenin açılması (veya yaratılması), ister mevcut bir işletmenin genişlemesi veya teknolojik olarak yenilenmesi olsun, gelişimlerinin belirli bir aşamasında olan birçok firma ve işletme, belirli satın almaların kendileri için daha karlı olduğu sonucuna varıyor. kredili teçhizat (kiralama), banka tarafından belirlenen payları kademeli olarak ödeyerek, tamamen itfa etmek için. Bu, işletmenin maliyetlerini düşürmenize, ancak aynı zamanda gerekli ekipmanı mümkün olan en kısa sürede satın almanıza olanak tanır.

Bir kiralama anlaşması nasıl çalışır? Belirli bir şirketin kiralama hizmetleri sunan uygun bir kuruluşu zaten seçtiğini varsayalım. Sonra her şey, kural olarak, potansiyel bir kiracıdan bir kiralama şirketine yapılan normal bir telefon görüşmesiyle başlar. Ardından, leasing şirketinin (kiraya veren) temsilcilerinin şirket-kiracı veya kiracının temsilcileriyle doğrudan bir toplantısı var. Toplantı sırasında taraflar birbirleri hakkında bilgi alır ve ayrıca önerilen işlemin nüanslarını tartışır. Bu toplantının her iki tarafının da projeye başlamaya hazır olması durumunda, firmadan kiralama için bir başvuru formu doldurması istenecek, ardından başvurunun değerlendirilmesi için gerekli evrakların bir listesi de istenecektir. (). Bundan sonra, sağlanan bilgilerin kapsamlı bir analizi gerçekleştirilir. Genellikle, bu tür bilgilerin işlenmesi yaklaşık 10 gün sürer. Belirli koşullara bağlı olarak bazen biraz daha az, bazen biraz daha fazla. Kredi kuruluşunun (kiralayan) şirketin başvurusuna olumlu karar vermesinin ardından, kiraya veren, kiracı, tedarikçi (satıcı) ve gerekirse sigortacı arasında gerekli tüm sözleşmelerin düzenlenip imzalandığı bir aşama gerçekleşir. Kiraya veren ile kiracı (şirket) arasındaki ilgili sözleşmenin imzalanmasından sonra, kiraya veren, müşteri (şirket) tarafından belirtilen kiralama nesnesinin mülkiyetini, yine müşteri tarafından belirtilen tedarikçiden (satıcı) doğrudan alır. Kiraya veren ile tedarikçi (satıcı) arasında akdedilen kiralanan varlığın satışına ilişkin sözleşme, tedarikçinin (satıcının) ekipmanı (kiralanan kalem) belirli bir süre içinde teslim etme yükümlülüklerini, maliyetini ve uzlaşma prosedürünü belirler, aksi belirtilmedikçe kalite ve eksiksizlik, teslimat ve kurulum yükümlülükleri. Daha sonra, kiralanan varlık, sözleşmeye bağlı olarak ya doğrudan müşteriye ya da önce kiraya verene teslim edilir. Önceden, gerekirse, her türlü mülkiyet riskine karşı sigortalanması mümkündür. Ekipman (kiralama nesnesi) müşteriye devredildiği andan itibaren, ekipmanın güvenliğinden, uygun depolama koşullarından ve çalışır durumda bakımından sorumludur. (Aksi belirtilmedikçe). Kiralama sözleşmesinin süresi boyunca, kiralama nesnesinin mülkiyeti kiralayanda kalır ve müşteri şirket, kiralama sözleşmesi tarafından belirlenen aylık (veya üç aylık) ödemeleri ödeyerek ekipmanı kendi amaçları için kullanır. Sözleşmede belirtilen kiralama ödemeleri planına uygun olarak ödeme yapılmaması durumunda, kiraya veren, sahip olduğu ekipmanı geri çekme ve ikincil piyasada satma hakkına sahiptir. Müşteri, plana uygun olarak kira ödemeleri yaparsa ve sözleşme tutarını tamamen öderse, ekipmanın mülkiyeti kendisine geçer. Ekipmanın kullanımı sırasında müşteri tarafından elde edilen tüm gelir ve karlar müşterinin mülkiyetindedir.

Görünüşe göre, her şey o kadar zor değil. Ve şimdi, tüm temel teorik konular ele alındıktan sonra, leasing'in en önemli avantajlarını ve dezavantajlarını kredi ile karşılaştırarak açıklamaya geçeceğim.

  • Leasing, leasing şirketinin vergiden tasarruf etmesini sağlar. Örneğin, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 25. Bölümü, leasing anlaşmaları kapsamındaki ödemelerin tam olarak gelir vergisinin vergi matrahını azalttığını belirtmektedir. Bu, devletin yerli işletmelere, leasing yoluyla, kaynaklarını üretimi genişletmeye ve ileri teknolojileri uygulamaya yönlendirmek ve vergi ödememek için yasal bir fırsat verdiği anlamına gelir. Bu arada, kiraya veren şirket de vergiden tasarruf etme imkanına sahiptir.
  • Çeşitli tahminlere göre döviz cinsinden %9-15,5 ve ruble cinsinden %16-21 arasında değişen kiralama faiz oranları, genellikle kredi alma oranlarından %2-4 daha yüksek olabilir. Nitekim, kural olarak, leasing şirketinin (ayrı ise) kendisi bankada alacaklandırılır, bu da belirli bir marj koyduğu anlamına gelir. Ancak buna rağmen leasing işlemleri krediye göre %15-25 daha karlıdır. (Toplam vergi tasarrufları, kiraya verenin teknik imkânları ve diğer faydalar, genel olarak tüm marj maliyetlerini vb. karşılar) (Bu paragrafta atıfta bulunulan plan aşağıda sunulmuştur. Oldukça yaygındır).
  • Leasing, şirkete herhangi bir özel komplikasyon olmadan teknolojik ekipmanı yükseltme fırsatı verir, bu da şirketin potansiyelini geri kazanma ve artırma anlamına gelir. (Rusya'daki tüm ekipmanların yaklaşık %70'i hem fiziksel hem de ahlaki olarak yıpranmıştır. Gelecek vaat eden birçok işletme, modern pazarın gereksinimlerini karşılayan ürünler üretemeyen eski ekipman üzerinde çalışarak tam potansiyellerini gerçekleştiremez. Leasing etkili bir araçtır. Ekonominin reel sektöründeki işletmelere sunulan, kullanım ömrünü dolduran ekipmanı değiştirmenin yolu). Ayrıca, kiracı işletmenin hem ekipman hem de ürünlerin (veya sağlanan hizmetlerin) kalitesi açısından tüm modern gereksinimlere tam olarak uymasını sağlar. Modern ekipmana sahip olan kiracı şirket, ana riskleri azaltarak işini birkaç yıl ilerisi için planlama fırsatına sahiptir.
  • Kiracının sınırlı sorumluluğu nedeniyle risklerin en aza indirilmesi. Aynı zamanda, leasing şirketi (krediye kıyasla) riski azaltır, çünkü mülkiyet üzerinde inkar edilemez bir hakka sahiptir ve buna bağlı olarak şirket-kiracısının (müşteri) herhangi bir nedenle iflas etmesi durumunda, ödemelerde rüçhan hakkı vardır. (İadeler)
  • Kiralama işinin risklerini en aza indirerek, bir müşterinin bir finansal kiralama sözleşmesi imzalaması, "uzun" bir kredi almaktan çok daha kolaydır. Bu, özellikle bankaların çok dikkatli kredi sağladığı orta ve küçük işletmeler için geçerlidir. Teminat ekipmanın kendisi (kiralama konusu) olduğu için bazı şirketler bazen müşteriden herhangi bir ek teminat talep etmemektedir.
  • Bir kiralama sözleşmesi, bir kredi sözleşmesinden daha esnektir: bir kredi her zaman sınırlı koşullar ve geri ödeme tutarları içerir. Kiralama sırasında, kiracı şirket, kiraya veren ile kendisi için uygun ve esnek bir finansman planı hazırlama fırsatına sahiptir.

Prensip olarak, herhangi bir şirketin (ve muhtemelen bir bireyin) potansiyel kiracı olarak bilmesi gereken tek şey budur. Çoğu zaman, kiralama hem kiracı hem de kiraya veren için bir krediden çok daha karlı olur.

CJSC "BKR-İnterkom-Denetim"

Materyaller, CJSC "BKR-Intercom-Audit" danışman-metodologlarından oluşan bir grup tarafından hazırlandı.

164-FZ sayılı Kanun'un 2. Maddesinde verilen ana tanımları göz önünde bulundurun:

« kiralama - kiralanan bir varlığın satın alınması da dahil olmak üzere bir kiralama sözleşmesinin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan bir dizi ekonomik ve yasal ilişki;

kira sözleşmesi - kiraya verenin (bundan sonra kiralayan olarak anılacaktır), kiracı tarafından belirtilen mülkün (bundan sonra ) mülkiyetini kendisi tarafından belirtilen satıcıdan almayı ve kiracıya bu mülkü bir ücret karşılığında sağlamayı taahhüt ettiği bir anlaşma geçici sahiplik ve kullanım için. Kiralama sözleşmesi, satıcının seçiminin ve edinilen mülkün kiraya veren tarafından yapılmasını sağlayabilir;

kiralama faaliyeti - mülk edinimi ve kiralamaya devri için bir tür yatırım faaliyeti.

Yukarıdaki kanunun 3. maddesi kiralama konusunu şu şekilde tanımlamaktadır:

« 1. Kiralamanın konusu, işletmeler ve diğer kompleksler, binalar, yapılar, ekipman, araçlar ve ticari faaliyetler için kullanılabilecek diğer taşınır ve taşınmazlar dahil olmak üzere, tüketilmeyen her türlü kalem olabilir.

2. Kiralama konusu, arsalar ve diğer doğal nesneler ile federal yasalarca serbest dolaşım için yasaklanmış veya özel bir dolaşım prosedürü oluşturulmuş mülk olamaz.”

Şimdi Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 665. Maddesine dönelim. Orada diyor ki:

« Bir finansal kiralama sözleşmesi (kira sözleşmesi) uyarınca, kiraya veren, kiracı tarafından belirtilen mülkün mülkiyetini, belirlediği satıcıdan almayı ve kiracıya bu mülkü geçici zilyetlik ve iş amaçlı kullanım için bir ücret karşılığında vermeyi taahhüt eder. Bu durumda kiraya veren, kiralanan malın ve satıcının seçiminden sorumlu değildir.

Finansal kiralama sözleşmesi, satıcının seçiminin ve edinilen mülkün kiraya veren tarafından yapılmasını sağlayabilir..

Görüldüğü gibi leasing sözleşmesi tanımları sadece kiraya verenin (kiraya verenin) sorumluluğuna ilişkin çizgi açısından farklılık göstermektedir. Ancak gerçek şu ki, 164-FZ sayılı Kanun'da tarafların sorumluluğu konusuna ayrı bir 10. maddede “Kira sözleşmesine katılanların hak ve yükümlülükleri” vurgulanmıştır.

« Kira sözleşmesinin taraflarının hak ve yükümlülükleri, Rusya Federasyonu medeni mevzuatına, bu Federal Kanuna ve kiralama sözleşmesine tabidir.

Kiralama sırasında, kiracı, kiralanan varlığın kalite ve eksiksizlik gerekliliklerini, malları devretme yükümlülüğünün zamanlamasını ve Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen diğer gereklilikleri ve taraflar arasındaki satış sözleşmesini doğrudan satıcıya sunma hakkına sahiptir. satıcı ve kiralayan».

Kira sözleşmesi, bir tür kira sözleşmesidir. Bu nedenle, kira sözleşmesinin genel kuralları kiralama sözleşmesine uygulanır.

Mevcut Rus mevzuatı, kiralama işlemleri yapma prosedürüne bir takım şartlar getirmektedir.

Her şeyden önce, bu bir leasing sözleşmesinin (finansal kiralama sözleşmesi) akdedilmesi için geçerlidir.

Finansal kiralama (kiralama) sözleşmesi kavramı, bir kiralama işleminin üçlü yapısını yansıtır:

1) kiraya veren (kiraya veren), kiralamaya devredilen mülkün satın alınması için bir tedarikçiyle (bu sözleşmenin şartlarına uygun olarak kendisi veya kiracı tarafından seçilen) bir anlaşma yapar;

2) kiraya veren (çoğu durumda) bu mülkü satın almak için bir banka ile bir kredi anlaşması yapar;

3) kiraya veren, bu mülkün leasing'e devri için kiracı (kiracı) ile bir anlaşma yapar.

Böylece kavram kiralama faaliyetleri mülk edinimi için bir tür yatırım faaliyeti olarak tanımlanabilir.

Bir kiralama sözleşmesinin şekil ve içeriği için temel şartlar, 164-FZ sayılı Kanun'un 15. Maddesinde belirlenir.

Kira sözleşmesi yazılı olarak yapılır. Bu gereklilik, bir kira sözleşmesinin şekli ve devlet kaydı için genel gereklilikleri sağlayan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 609. Maddesine ek olarak oluşturulan özel bir kural olarak kabul edilmelidir:

« Bir yıldan uzun süreli ve sözleşmenin taraflarından en az birinin tüzel kişi olması durumunda süresi ne olursa olsun kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması zorunludur. Bir gayrimenkul kiralama sözleşmesi, kanun tarafından aksi belirtilmedikçe, devlet kaydına tabidir.».

Ve 164-FZ sayılı Kanun'un 15. maddesinin 1. fıkrası, yazılı bir şekil yükümlülüğünü ortaya koymaktadır. Aynı zamanda, sözleşmenin ne kadar sürdüğü ve konusunun ne olduğu önemli değildir - taşınır veya taşınmaz mal.

Leasing sözleşmesi, üçüncü kişilerin kiraya veren ve kiracı ile birlikte yürütülmesine katılımını varsayar. İlgili sözleşmeler akdederek yürütülmesine katılırlar. Bu sözleşmelerden bazıları zorunlu bir kiralama işleminin (leasing sözleşmesi) yasal niteliği için, diğerleri dikkate alınır ilişkili.

Zorunlu sözleşme, genel bir kural olarak, kiraya veren tarafından kiracının talimatıyla belirli bir satıcıyla ve belirli bir mülkle ilgili olarak yapılan bir satış sözleşmesidir. Bu durumda kiraya veren, kiralama konusunun ve satıcının seçiminden sorumlu değildir. Aynı zamanda finansal kiralama sözleşmesi, satıcının seçiminin ve edinilen mülkün kiraya veren tarafından yapılmasını sağlayabilir.

Bir satış sözleşmesi yapılırken, kiraya veren, mülkün belirli bir kişiye kiraya verilmesinin amaçlandığını satıcıya bildirmekle yükümlüdür. Bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 667. maddesinde belirtilmiştir. Kiraya veren bunu yapmadıysa, imzalanan sözleşme bir kiralama sözleşmesi olarak kabul edilmez (3 Nisan 2001 tarih ve Ф03-А37 / 01-1 / 442 sayılı Uzak Doğu Bölgesi Federal Antimonopoly Hizmetinin Kararı). Bununla birlikte, tarafların işlemin fiili uygulamasındaki eylemleri, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 34. Bölümünün 1. paragrafı ile düzenlenen kiralanan mülkü satın alma hakkı ile aralarında bir kira ilişkisinin varlığını göstermektedir. .

Ayrıca, sözleşmenin bir kiralama sözleşmesi olarak tanınmaması, satış ve satın alma sözleşmesinin geçersizliğini gerektirmez, ancak satıcının bu sözleşmenin ifası için kiracıya karşı sorumluluğunun kurulmasını etkiler (Medeni Kanun m. 670). Rusya Federasyonu). Satıcı için bu koşul olmaksızın, satış sözleşmesi, kural olarak yalnızca alıcıya karşı sorumluluğun ortaya çıktığı, üçüncü bir kişiye icra edilen bir sözleşme olarak nitelendirilmelidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 667. maddesi gereği yerine getirildiğinde, satış sözleşmesi, üçüncü bir taraf lehine sözleşmelerin özelliklerini kazanır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 430. maddesi).

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 670. maddesi uyarınca, kiracı (kiracı), finansal kiralama sözleşmesine konu olan mülkün satıcısına doğrudan satış ve satın alma sözleşmesinden doğan gereklilikleri sunma hakkına sahiptir. Satıcı ile kiraya veren arasında, özellikle mülkün kalitesi ve eksiksizliği, teslimat koşulları ve diğer durumlarda sözleşmenin satıcı tarafından uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi ile ilgili olarak sonuçlandırılır. Aynı zamanda, kiracı, satın alınan mülk için ödeme yükümlülüğü dışında, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu tarafından alıcı için öngörülen hak ve yükümlülüklere sahiptir, sanki satış sözleşmesine tarafmış gibi. söz konusu mülk. Ancak kiracı, mal sahibinin rızası olmaksızın satıcı ile yaptığı satış sözleşmesini feshedemez.

Satıcı ile ilişkilerde, kiracı ve kiraya veren dayanışma alacaklıları olarak hareket eder (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 326. Maddesi).

Kira sözleşmesinde aksi öngörülmedikçe, satıcının seçiminden kiraya verenin sorumlu olduğu haller dışında, kiraya veren, satış ve satın alma sözleşmesinden doğan gereksinimlerin satıcı tarafından yerine getirilmesinden kiracıya karşı sorumlu olmayacaktır. İkinci durumda, kiracı, kendi seçimine göre, satış ve satın alma sözleşmesinden doğan alacaklarını hem doğrudan mülkün satıcısına hem de müştereken ve müteselsil sorumlu olan kiraya verene sunma hakkına sahiptir.

eşlik etmek fon toplama anlaşmalarını, rehin anlaşmasını, garanti anlaşmasını, garanti anlaşmasını ve diğerlerini içerir.

Örneğin, kiraya veren tarafından ekipman alımı için harcanan fonların iadesi ve kiralamaya devri, bir banka garantisi veya kiracının veya üçüncü bir şahsın sahip olduğu envanter ve diğer mülklerin rehni ile güvence altına alınabilir. Bir sigorta şirketinin, üçüncü bir kişinin veya bir icra makamının teminatları, bir kiralama sözleşmesi kapsamında teminat olarak kabul edilebilir.

Kiraya veren, fon çekmek için kiralama konusunun rehinine ilişkin bir anlaşma yapma hakkına sahiptir.

164-FZ sayılı Kanun'un 15. maddesinin 3. fıkrasına göre, leasing sözleşmesinin asli şartı, kiralama konusuna ilişkin şart. Sözleşme, kiracıya kiralanan varlık olarak devredilecek mülkü kesin olarak belirlemenizi sağlayacak verileri içermelidir.

164-FZ sayılı Kanunun 15 inci maddesinin 4 üncü fıkrasına göre, kiraya veren, bir leasing sözleşmesine dayanarak, belirli bir malın belirli bir süre için belirli bir ücret karşılığında devretmek üzere belirli bir satıcıdan satın almayı taahhüt eder. kiralamaya konu olarak belirli koşulların sağlanması, kiracıya, kira sözleşmesinin içeriğinden kaynaklanan diğer yükümlülüklerin yerine getirilmesi.

Kiraya veren, kiralamaya konu olan malı, kiralama sözleşmesinin şartlarına ve bu malın amacına uygun bir durumda temin etmekle yükümlüdür (164-FZ sayılı Kanun'un 17. maddesinin 1. fıkrası).

164-FZ sayılı Kanun'un 15. maddesinin 5. fıkrası, kiracının ana sorumlulukları.

Kiracı, öncelikle belirtilen kiralama sözleşmesinde öngörülen şekilde kiralama konusunu kabul etmekle yükümlüdür.

İkinci olarak, kiracının sözleşme kapsamındaki temel yükümlülüğü, kira ödemelerini kira sözleşmesinde belirtilen şekilde ve süreler içinde kiralayana ödemekle yükümlüdür.

Kira ödemeleri, kiracı tarafından kiraya konu olan mülkü kullanma hakkı için kiralayana ödenen toplam tutar olarak anlaşılır. Kira ödemeleri ayrı taksitler şeklinde ödenir.

Bir sözleşme yapılırken taraflar, kira ödemelerinin toplam tutarını, kira ödemesinin şeklini, tahakkuk yöntemini, kira ödemesinin sıklığını ve tutarını, kiraya verenin ücreti olarak, katkı paylarının ödeme sıklığını ve miktarını ve bunların yöntemlerini belirler. Ödeme.

Üçüncüsü, kiralama sözleşmesinin süresinin sonunda, kiracı, belirtilen sözleşmede aksi belirtilmedikçe, kiralama konusu nesneyi iade etmek veya kiralama nesnesini bir satış ve satın alma sözleşmesine dayanarak mülkiyete geçirmekle yükümlüdür. .

Dördüncüsü, kira sözleşmesinin içeriğinden doğan diğer yükümlülükleri yerine getirmek. Bunlar, avans ödemesi veya nakit teminat ödeme yükümlülüğünü, kiralanan varlığı kiraya veren lehine sonuçlandırma yükümlülüğünü içerir.

Kiralama sözleşmesi, kiracıya, kiralama sözleşmesinin şartlarını sürdürürken veya değiştirirken kiralama süresini uzatma hakkını da sağlayabilir (Madde 15 No. 164-FZ'nin 7. maddesi).

Kiralama sözleşmesinin 15. maddesinin 164-FZ numaralı bendinde, tarafların tartışılmaz ve açık bir yükümlülük ihlali olarak gördükleri ve kiralama sözleşmesinin feshedilmesine ve kiralanan varlığa el konulmasına yol açan haller düzenlenebilir. “Finansal Kiralama (Kiralama)” Kanunu'ndaki bir yükümlülüğün tartışılmaz ve açık bir şekilde ihlali, bir kiralama sözleşmesinin erken feshedilmesine ve bir tarafın talebi üzerine kiralanan varlığın geri alınmasına esas teşkil eder. Şu anda, sözleşmede bu tür koşulların listesinin belirlenmesi, tarafların takdirindedir ve buradan, herhangi bir sözleşmenin şartlarının maddi ihlaline ilişkin belirli durumlardan (sözleşmenin 450. maddesinin 2. fıkrası) bahsettiğimiz sonucuna varılmalıdır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu) veya kiralama sözleşmesinin özellikleri ve belirli taraflar arasındaki ilişkinin niteliği ile ilgili olarak formüle edilmiş bir kira sözleşmesi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 619. maddesi). Bundan böyle, bu tür ihlaller, yasanın eski versiyonunun öngördüğü, partiye karşı yargı dışı nüfuz önlemlerinin uygulanmasına zemin oluşturmamaktadır. Bunun tek istisnası, kira ödemelerindeki alacakların tartışmasız tahsilidir, ancak bu, sözleşmenin tek taraflı feshi ve kiralanan varlığın geri alınması anlamına gelmez. Bu tür durumlar, sözleşme ile sağlanıp sağlanmadığına bakılmaksızın, sözleşmenin feshedilmesi, kiralanan varlığın geri alınması ve neden olduğu kayıpların tazmin edilmesi talebiyle mahkemeye başvurma hakkı verir. Sözleşme metninde bu tür koşulların bulunması, tarafı, işlenen ihlalin önemliliği gerçeğini kanıtlama gereğini ortadan kaldırır, çünkü taraflar, bunu, erken fesih gerektiren, yükümlülüğün tartışılmaz ve açık bir ihlali olarak kabul etmeyi önceden kabul ettiler. sözleşmenin feshi ve kiralanan varlığın geri alınması.

Bir leasing sözleşmesinin mahkemede feshedilmesine gelince, leasing yasasının doğrudan yalnızca kiraya verenin sözleşmenin tek taraflı olarak erken feshini talep etme hakkından bahsettiği unutulmamalıdır (madde 2, 164-FZ Yasası 13). Ancak, kiralama sözleşmesinin inisiyatifiyle sona erdiği koşullar belirtilmemiştir. Ancak, sözleşmeyi yalnızca mahkeme yoluyla tek taraflı olarak feshetmek mümkündür (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. maddesinin 2. fıkrası). Ve sadece sözleşmenin şartları maddi olarak ihlal edilirse.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, kira sözleşmeleri için bu tür koşulları sağlar, ancak kiralama türlerinden biridir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 625. Maddesi). Kiraya verenin inisiyatifinde kira sözleşmesinin erken feshi gerekçeleri aşağıdaki gibi olacaktır:

Kiracı, mülkü başka amaçlar için kullanır (madde 3, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 615. maddesi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. maddesi, 619. maddesi). Veya mülkü önemli ölçüde kötüleştirir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 619. maddesinin 2. fıkrası);

Kiralama ödemesi, belirlenen son tarihe aykırı olarak arka arkaya iki defadan fazla transfer edildi (Madde 3, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 619. maddesi);

Kiracı, kendi sorumluluğunda olması şartıyla mülkü elden geçirmez (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 4. maddesi, 619. maddesi).

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ayrıca, kiracıya aşağıdaki durumlarda tek taraflı olarak mahkeme aracılığıyla kira sözleşmesini programdan önce feshetme fırsatı verir:

Mülk, teknik aksesuarlar ve onunla ilgili belgeler olmadan alındı ​​​​(Madde 2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 611. maddesi);

Kiraya veren mülkü zamanında sağlamadı veya kullanımını engellemedi (madde 3, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 611. maddesi, madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 620. maddesi, madde 2, Medeni Kanunun 668. maddesi Rusya Federasyonu Kodu);

Mülkün alınmasından sonra eksiklikler bulundu (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 620. maddesinin 2. ve 4. fıkraları);

Kiraya veren, sorumluluğu olmasına rağmen mülkü elden geçirmez (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 620. maddesinin 3. paragrafı);

Kiraya veren, kiracıyı üçüncü şahısların kiralanan mülk üzerindeki hakları konusunda uyarmadı (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 613. Maddesi). Örneğin, kiracıya devredilen mal rehnedilir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 450. Maddesinin 1. Maddesi, Rusya Federasyonu Medeni Kanununda, diğer yasalarda veya sözleşmenin kendisinde aksi belirtilmedikçe, sözleşmenin taraflar arasındaki anlaşma ile feshedilebileceğini söylüyor. Kiralama Kanunu da böyle bir yükümlülüğü sona erdirme seçeneğini yasaklamamaktadır. Bu nedenle, sözleşmede böyle bir koşul belirtilmişse, mahkeme olmadan yapmak oldukça mümkündür.

Sözleşme, erken fesih için bir koşul içermese bile davadan kaçınmak mümkündür. Ana şey, tarafların karşılıklı arzusunun varlığıdır. Eğer öyleyse, kiraya veren ve kiracı her zaman ilişkiyi feshedebilir.

Bunu yapmak için, yalnızca mülkün iadesini muhasebe ve vergi muhasebesinde kiraya verene yansıtmanın temeli olacak uygun bir anlaşma yapmanız gerekir. Bu nedenle, sözleşmenin feshine ilişkin sözleşmede, kira sözleşmesinin sona erme tarihini, kiralanan mülkün iadesine ilişkin usul ve koşulları, ödenmemiş kira ödemelerinin kaderini belirtmek gerekir.

164-FZ sayılı Kanun'un 4. maddesi kiralamanın konusunu şu şekilde tanımlamaktadır:

« leasing jav konularışunlardır:

kiraya veren - bir leasing sözleşmesinin uygulanması sırasında mülkiyeti çeken ve (veya) kendi fonları pahasına mülk edinen ve belirli bir ücret karşılığında kiracıya leasing konusu olarak sağlayan bir gerçek veya tüzel kişi, kiralanan varlığın mülkiyetinin kiracıya devri olsun veya olmasın, belirli bir süre ve belirli koşullar altında geçici olarak zilyetlik ve kullanım için;

kiracı - leasing sözleşmesi uyarınca, leasing konusunu belirli bir ücret karşılığında, belirli bir süre ve belirli koşullar altında kiralama sözleşmesine uygun olarak geçici zilyetlik ve kullanım için kabul etmek zorunda olan gerçek veya tüzel kişi;

satış elemanı - Kiraya veren ile yaptığı satış ve alış sözleşmesi uyarınca, kiralamaya konu mülkü belirli bir süre içinde kiraya verene satan gerçek veya tüzel kişi. Satıcı, kiralama konusu nesneyi satış sözleşmesinin hükümlerine uygun olarak kiralayana veya kiracıya devretmekle yükümlüdür. Satıcı, aynı kiralama ilişkisi içinde aynı anda kiracı olarak hareket edebilir.

Yani, kiralamanın öznesi: kiraya veren, kiracı ve satıcıdır.

Kiralama ilişkilerinde doğrudan (dolaysız) katılımcılardır. Bir leasing işleminin dolaylı katılımcıları, kiraya verene borç veren ve işlemlerde garantör olarak hareket eden bankalar, sigorta şirketleri, aracılar, leasing komisyoncularıdır. Rus yasalarına göre, bu tür dolaylı katılımcılar finansal kiralama kuruluşları olarak sınıflandırılmaz.

Leasing konularından herhangi biri, Rusya Federasyonu'nda hem mukim hem de mukim olmayan olabilir.

Örnek. ZAO'nun danışmanlık uygulamasından BKR "İnterkom-Denetim".

Soru:

Tüzük kapsamında ticari faaliyette bulunma haklarına sahip olmayan bir Devlet Kurumu (Cİ), Cİ'nin ana faaliyeti çerçevesindeki görevlerini yerine getirmek amacıyla bir leasing sözleşmesi kapsamında kiracı olarak hareket edebilir mi?

Cevap:

164-FZ sayılı Kanun, kiracı olarak hareket edebilecek kişilerin çemberinin sınırlandırıldığına dair doğrudan bir gösterge içermemektedir.

Bu sorunu çözerken, bir devlet kurumu kavramının kendisini ve üçüncü kişilerle işlem yapma bakımından hukuki ehliyetini ve kurumun mülkünün elden çıkarılmasına ilişkin hukuki ehliyetini araştırmak gerekir.

12 Ocak 1996 tarihli 7-FZ “Kar Amacı Gütmeyen Kuruluşlar Hakkında” Federal Kanunun 2. maddesinin 3. paragrafına göre, kurumlar kar amacı gütmeyen kuruluşlar olarak sınıflandırılır.

Rusya Federasyonu Bütçe Kanunu'nun 161. Maddesine göre (bundan sonra RF BC olarak anılacaktır), federal devlet mülkiyeti statüsüne sahip olmayan operasyonel yönetim hakkı temelinde devlet veya belediye mülküne sahip kuruluşlar işletmeler bütçe kurumları olarak kabul edilmektedir.

Bir bütçe kurumu, Rusya Federasyonu devlet makamları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları, yerel yönetimler tarafından yönetsel, sosyo-kültürel, bilimsel-teknik veya ticari olmayan nitelikteki diğer işlevleri yerine getirmek için oluşturulan bir kuruluştur. , gelir ve gider tahminleri esas alınarak ilgili bütçeden veya devlet bütçe dışı fon bütçesinden finanse edilen faaliyetler.

Bir bütçe kurumu, bütçe fonlarını onaylanmış gelir ve gider tahminine göre kullanır. Rusya Federasyonu Federal Hazinesi veya bütçe fonlarının ana yöneticileri ile birlikte bütçeyi yürüten başka bir organ bir bütçe kurumunun haklarını belirler tahminin yürütülmesinde giderlerin konu kalemlerine ve gider türlerine göre yeniden dağıtılması hakkında.

Kurumlar, diğer kar amacı gütmeyen kuruluş türlerinin aksine, mülklerine sahip değildir. Kurumun mülkünün sahibi kurucusudur. Kurumların kendilerine devredilen mülk üzerinde sınırlı bir hakkı vardır - operasyonel yönetim hakkı (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 296. Maddesi). Operasyonel yönetim hakkı kapsamında mülkiyete sahip olan kuruluşlar, bunları sahiplenir, kullanır ve elden çıkarır:

- öncelikle, kanunla belirlenen sınırlar içinde;

- ikincisi, faaliyetlerinin amaçlarına uygun olarak;

- üçüncüsü, sahibinin görevlerine göre;

- dördüncüsü, mülkün amacına uygun olarak.

Yani, kurum, genel bir kural olarak, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 298. maddesinin 1. fıkrası uyarınca, kendisine tahsis edilen herhangi bir mülkün yabancılaştırılması da dahil olmak üzere, genel olarak tasarruf hakkından yoksun bırakılır, tahmine göre harcanan fonlardan bahsetmiyorsak.

Ancak, bir kuruluş, sahibinin izniyle, kuruluş tüzüğünde bu hakkın sağlanması durumunda girişimci faaliyetlerde bulunabilir ve ticari kuruluşlarla ilişki kurabilir. Bu faaliyetlerden elde edilen gelirler ve bu gelirler karşılığında elde edilen mallar, kurumun bağımsız tasarrufuna sunulur ve ayrı bir bilançoda muhasebeleştirilir. Bu durumda kurum sahip olduğu fonlarla yükümlülüklerinden sorumludur. Yetersiz olmaları durumunda, ilgili mülkün sahibi, kurumun yükümlülükleri için tali (ek) sorumluluk taşır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 399. maddesi uyarınca ikincil (ek) sorumluluk, kurumun mülkünün sahibine karşı talepte bulunmadan önce alacaklının önce kuruma karşı bir talepte bulunması gerektiği anlamına gelir. Kurum alacaklının talebini yerine getirmezse veya alacaklı makul bir süre içinde alacaklıya bir cevap alamazsa, bu talep kurumun mal sahibine karşı açılabilir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 50. Maddesine dayanarak, kar amacı gütmeyen kuruluşlar, ancak kuruluş amaçlarına ulaşmaya hizmet ettiği sürece girişimci faaliyetlerde bulunabilirler. Yani, kar amacı gütmeyen kuruluşlar yalnızca tüzüklerinde belirtilen türdeki faaliyetleri gerçekleştirebilir (bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 52. Maddesi ile de onaylanmıştır).

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 665, 666. Maddeleri uyarınca, bir finansal kiralama sözleşmesi (kiralama sözleşmesi) kapsamında, kiraya veren, kiracı tarafından belirtilen mülkün mülkiyetini kendisi tarafından belirtilen satıcıdan almayı ve kiracıya sağlamayı taahhüt eder. Bu mülk, geçici olarak sahip olunan bir ücret karşılığında ve iş amaçlı kullanmak. Kiralamanın konusu, işletmeler ve diğer mülk kompleksleri, binalar, yapılar, ekipman, araçlar ve ticari faaliyetler için kullanılabilecek diğer taşınır ve taşınmazlar dahil olmak üzere tüketilmeyen her şey olabilir.

Girişimci faaliyet kavramının tanımı, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun birinci bölümünün 2. maddesinin 1. fıkrasında yer almaktadır: mülkiyet kullanımından sistematik olarak kar elde etmeyi amaçlayan, riski kendisine ait olan bağımsız bir faaliyet, Bu sıfatla kayıtlı kişiler tarafından yasada öngörülen şekilde malların satışı, işin yapılması veya hizmetlerin sağlanması.

Bu bağlamda ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 665, 666. Maddeleri uyarınca, bir kiralama sözleşmesinin imzalanması, kiracı tarafından kiralanan varlığın yalnızca tüzük tarafından öngörülmeyen girişimci faaliyetler için kullanılmasını içerir. kurumun.

Bu nedenle, diğer kar amacı gütmeyen kuruluşlar gibi bütçe kurumlarının da kiracı olarak hareket edebileceği sonucuna varabiliriz, ancak yalnızca aşağıdaki koşullar yerine getirildiğinde:

- kanuna ve kurucu belgelere uygun olarak kuruma girişimci faaliyetlerde bulunma hakkı verilir;

- kiralama yoluyla alınan mülk, izin verilen sınırlar dahilinde yürütülen girişimcilik faaliyeti çerçevesinde onlar tarafından kullanılır.

Ek olarak, bize göre, kira ödemelerinin kaynağı, kurumun girişimcilik faaliyetlerinden (bütçe dışı gelir) alınan fonlar olmalıdır, çünkü kira ödemelerinin ödeme maliyetleri bir finansman kaynağı olarak federal bütçe tarafından karşılanmaz. yasal faaliyetler, ancak kurumun kendisi tarafından.

Girişimci faaliyette bulunma hakkına sahip olmayan bir kuruluş için (varsa) kiralama sözleşmesi yapılması durumunda, kanaatimizce aşağıdaki hususların dikkate alınması gerekmektedir:

- kira ödemelerinin maliyetinin kurumun gider ve gelir tahminine dahil edilip edilmediği (Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 15.14. RF BC ve Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun bir suçu varsa);

- 2.000 asgari ücreti aşan tüm mal, iş ve hizmet alımları münhasıran devlet veya belediye sözleşmeleri temelinde gerçekleştirildiğinden, işlemin RF BC'nin 71.72. maddesine uygunluğu.

Devlet veya belediye sözleşmesi - bir devlet makamı veya yerel yönetim, bir bütçe kurumu, Rusya Federasyonu adına yetkili bir organ veya kuruluş, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşu veya bireyler ve tüzel kişilerle bir belediye (bir rekabet esası) ilgili bütçenin harcamalarında sağlanan ve ceza ödenmesi için zorunlu bir koşul içeren devlet veya belediye ihtiyaçlarını sağlamak için.

Örnek sonu.

Daha önce belirtildiği gibi, hem tüzel kişiler hem de bireysel girişimciler kiralama ilişkilerine katılabilir. Ancak, çoğu durumda, Rusya Federasyonu'ndaki kiralama faaliyetleri, kiralama şirketleri ve firmalar.

Leasing şirketleri (firmalar), kiraya verenlerin işlevlerini Rus mevzuatına ve kurucu belgelerine uygun olarak yerine getiren ticari kuruluşlardır (Rusya Federasyonu'nda yerleşik ve yerleşik olmayanlar). Rusya Federasyonu'nda mukim olmayan bir leasing şirketi, Rusya Federasyonu topraklarında leasing faaliyetleri yürüten yabancı bir tüzel kişi anlamına gelir.

Aynı zamanda, tüzel kişiler ve bireyler (Rusya Federasyonu'nda yerleşik olanlar veya olmayanlar) ayrıca finansal kiralama şirketlerinin (firmaların) kurucuları olabilir.

Finansal kiralama şirketleri, faaliyetlerini yürütmek için tüzel kişilerden ve (veya) Rusya Federasyonu'nda ikamet eden ve ikamet etmeyen bireylerden yatırım fonları çekme hakkına sahiptir (5 No. 164-FZ Maddesinin 4. paragrafı).

Bir kiralama işleminde, kiralamanın konuları arasındaki ilişki aşağıdaki şemaya göre kurulur:

1) belirli mülk türlerini (gayrimenkul, ekipman, makine) bağımsız olarak elde etmekle ilgilenen potansiyel bir kiracı, bilgilerine, deneyimlerine, tavsiyelerine, daha önce yapılmış anlaşmaların sonuçlarına dayanarak, bu mülke sahip bir tedarikçi seçer. Mülkiyette mülk edinimi için özkaynakların yetersizliği ve kredi kaynaklarına sınırlı erişim veya mülkün zorunlu satın alınmasına ihtiyaç duyulmaması nedeniyle, kiracı, gerekli fonlara sahip potansiyel kiracısına bir taleple başvurur. işleme katılmak için.

2) kiraya verenin katılımı aşağıdaki şekilde ifade edilir:

Kiracı tarafından kararlaştırılan fiyatın mevcut piyasa seviyesine uygunluğunun doğrulanması;

Bir kiralama şirketinin mülkiyetinde bir alım satım sözleşmesine dayanarak bir tedarikçi veya üreticiden kiracı için gerekli olan mülkün satın alınması;

Satın alınan mülkün, kiralama sözleşmesinde belirtilen koşullarda geçici kullanım için kiracıya devredilmesi.

Leasing işlemlerinin özellikleri hakkında daha fazla detayı CJSC "BKR-Intercom-Audit" "Leasing İşlemleri" kitabında bulabilirsiniz.

Kiracının bilançosundaki kiralama kayıtları - aşağıda örnek girişler bulacaksınız - bu tür işlemlerle karşı karşıya kalan muhasebeciler için önemli bilgilerdir. Bu yazıda, kiralama muhasebesini analiz edeceğiz ve en yaygın vakaların kayıtlarını yazacağız.

Leasing'in düzenleyici çerçevesi ve tanımı

Leasing için ilan vermenin nasıl gerekli olduğunu düşünelim , Ama önce, bu operasyonu hangi yasaların yönettiğine karar verelim. Kiralama, bir finansal kiralamadır ve Bölüm 6'ncı paragrafta açıklanmıştır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 34'ü ve ayrıca 29 Ekim 1998 tarihli ve 164-FZ tarihli “Finansal Kiralama Yasası” ile düzenlenmektedir. Muhasebeciler, kiracının bilançosunda olduğu gibi leasing girişleri yapar. , ve 17 Şubat 1997 tarih ve 15 sayılı Rusya Maliye Bakanlığı'nın emrine göre kiraya verenin bilançosunda.

Kiralamanın özünü kısaca açıklamak gerekirse, işlemin bir tarafı (kiraya veren), anlaşmaya varılan satıcıdan işlemin ikinci tarafı (kiracı) için mülk satın alır ve bu hizmet için para alır, mülkü kiracının mülkiyetine devreder. belirli bir süre için. Bu süreden sonra, mülk kiracı tarafından itfa edilebilir.

Belirtilen mülk, kiraya verenin mülkiyetindedir ve bilançosunda sabitlenmiştir. Ancak, kiralama sözleşmesinin hükümleri, kiralanan mülkün işlemin diğer tarafının, yani kiracının bilançosunda muhasebeleştirilmesini sağlayabilir.

Bir kiralama sözleşmesinin hesaplanmasına bir örnek

Kiraya veren için kiralanan varlığın maliyeti, % 18 KDV - 61.016.95 ruble dahil 400.000,00 ruble olsun. Leasing sözleşmesinin toplam tutarı, %18 KDV - 106.779.66 ruble dahil 700.000,00 ruble'dir. İlk ödeme (peşin ödeme), %18 KDV - 22.881,36 ruble dahil 150.000,00 ruble'dir. Kira süresi 2 yıldır (23 ay + itfa değerinin ödendiği son ay), itfa değeri 1000,00 ruble, KDV dahil %18 - 152,54 ruble. Aylık ödeme (700.0000,00− 150 000,00 − 1000.00) / 23 = %18 KDV dahil 23.869.57 ruble - 3641.12 ruble. Kira ödemesi aylık olarak (700.000.00) hesaplanır.− 1000.00) / 23 = %18 KDV dahil 30.391.30 ruble - 4635.96 ruble.

Geri ödeme değeri sözleşmede ayrıca tahsis edilmezse, hesaplama biraz farklı olacaktır.

Daha sonra aylık ödemeleri hesaplamak için tam kiralama süresini yani 24 ayını alıyoruz. Aylık tahakkuk eden ödeme 700.000.00 / 24 = %18 KDV dahil 29.166.67 ruble - 4449.15 ruble; aylık ödenecek miktar (700.000.00)− 150.000.00) / 24 = %18 KDV dahil 22.916,67 ruble - 3495,76 ruble.

Örneğimizde, kiralama sözleşmesinin, kiralama sözleşmesinin tüm süresi boyunca eşit olarak dikkate alınan 150.000,00 ruble tutarında bir avans ödemesinin ödenmesini şart koştuğunu varsayalım. Bu nedenle, kiraya veren, tahakkuk eden ödeme tutarı için aylık faturalar düzenler - % 18 KDV dahil 30.391.30 ruble - 4635.96 ruble.

Bir kiralama sözleşmesi için tek bir standart bulunmadığına dikkat edilmelidir, bu nedenle avans aynı zamanda ilk aylık kira ödemesi veya birkaç aylık kira ödemesi olarak da sayılabilir. Bu koşullar kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir.

Gelecekte, muhasebe girişlerini tanımlamak için bu örnekteki koşulları kullanacağız.

Kiracı için muhasebe kayıtları, kiracının bilançosundaki mülk

Mülk kiracının bilançosunda yer alıyorsa ve itfa bedeli kiralamanın son ayında ayrı olarak ödeniyorsa, bir kiralama muhasebesi örneğini ele alalım.

Bu durumda kiracı için kiralama işlemleri aşağıdaki gibi olacaktır:


Tipik olarak, bir kira sözleşmesi kapsamında, alıcı bir başlangıç ​​ücreti öder. Tutarı, kira sözleşmesinin tüm süresi boyunca eşit olarak bölünür ve kira ödemeleri ödenirken dikkate alınır.

Alınan avans faturasında KDV tutarı indirim için kabul edilebilir veya bunu yapamazsınız. Bu durumda KDV indirimini ertelemek daha karlı ise kalın italik giriş yapılmasına gerek yoktur.

Kiracının bilançosunda yer alan aylık kiralama muhasebe kayıtları aşağıdaki gibidir:

Peşin faturadaki KDV'nin düşülebilir olmaması durumunda kalın italik olarak giriş yapılmasına gerek yoktur.

Mülk, kiraya verenin bilançosundaysa, üzerinde amortisman ayırması gerekir.

Mülkün kiracı tarafından bilançosunda itfa edilmesi

Kiralanan varlığın geri satın alınması için ilanları düşünün.

Örnekte daha önce belirtildiği gibi, itfa tutarının ayrı olarak tahsis edilmediği, ancak aylık kira ödemelerine dahil edildiği sözleşmeler de olabilir. Bu durumda, KDV'nin satın alma fiyatından indirilebileceği tarih konusunda tartışmalı bir konu ortaya çıkmaktadır: KDV'nin aylık olarak tamamı kira ödemelerinden düşülebilir mi yoksa KDV'nin bir kısmının yalnızca satın alma işleminden sonra mı düşülmesi gerekir? kiralanan mülkün. Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 15 Kasım 2004 tarihli ve 03-04-11 / 203 sayılı ve 09 Kasım 2005 tarihli 03-03-04 / 1/348 sayılı yazıları, bu vergilerde KDV'nin indirilebileceğini göstermektedir. kira ödemelerinin ödendiği dönemler. Bu nedenle, sözleşmede kiralanan varlığın itfa değeri belirtilmiyorsa, kiracının bilançosundaki kira itfasına ilişkin muhasebe kayıtları itfa değerinin tahsis edildiği dikkate alınan örneğe benzer olacaktır. Yalnızca aylık ödenen ödeme ve tahakkuk eden aylık ödeme değişecektir. Bu ödemelerin hesaplanması örnekte gösterilmiştir.

Mülkün kiraya verenin bilançosunda olması durumunda kiracının ilanları

Aynı örneği ele alalım ama şimdi kiralama konusu kiraya verenin bilançosunda yer alıyor.

Leasing sözleşmesi kapsamında ön ödeme için düzenlenen avans faturasında KDV indirim konusu yapılmamışsa, koyu italik yazılan girişlerin yapılmasına gerek yoktur.

Bu durumda amortisman ayrılmaz.

Haklarınızı bilmiyor musunuz?

İtfa bedeli kiralama sözleşmesinde ayrıca belirtilmemişse, aylık kira ödemelerinin hangi kısmının mülk alımı ile ilgili olduğunu ve hangi kısmının mülk alımı ile ilgili olduğunu belirtmenin gerekli olduğu durumlarda, buna ek bir anlaşma yapmaya değer. kiralama. Diyelim ki aylık ödeme 29.166.67 ruble, ardından 5.000 ruble. itfa değerine ve 24 166,67 RUB'a atıfta bulunur. - ödemeleri kiralamak. Kolaylık olması açısından, bu kira sözleşmesi kapsamındaki peşinatın ödenmediğini de varsayıyoruz. Ardından aylık girişler şöyle görünecektir:

Geri alım aşağıdaki gibi olacaktır:

Kiraya verenle yapılan bir kira sözleşmesinin muhasebeleştirilmesi

Kiraya verenin bilançosundaki kiralama işlemlerine bir örnek düşünün . Kiralama amacıyla satın alınan mülk, kiraya verenin bilançosunda yer alsın. Rakamları tekrar yukarıdaki örnekten alalım.

Satın alma ve devreye alma işlemleri aşağıdaki gibidir:

Mülk, kiraya verenin bilançosunda olduğundan, amortisman tahakkuk ettirmelidir:

Kira ödemelerinin muhasebeleştirilmesi:

Şimdi, bu mülkün bakiye sahibi ise, kiraya verenden kiralanan mülkü geri satın alma sürecini ele alalım.

Sözleşmenin geri satın alma değerini ayrı olarak tanımlamaması koşuluyla, mülkün geri alımının muhasebeleştirilmesi, kalın italikler dışında benzer girişler kullanılarak yapılır. Aylık girişler, aylık tahakkuk eden ve ödenen ödemelerin miktarına göre değişecektir. Örnekte hesaplandılar: yapılan aylık ödeme 22.916,67 ruble. ve aylık tahakkuk eden ödeme - 29,166,67 ruble.

Mülk kiracının bilançosunda kayıtlıysa, kiraya veren ile muhasebeleştirmeyi düşünün.

Satın alma, ödeme ve devreye alma, kiraya verenin bakiye sahibi olduğu durumdan farklı değildir. Ayrıca, kendi bilançonuzu 03.02 “Geçici zilyetlik ve kullanım için sağlanan maddi varlıklar” hesabına aktarmak yerine, kiralanan mülkün gider olarak bilançodan silinmesi gerekir. Bunu yapmak için aşağıdaki girişleri yapmanız gerekir:

Aylık kira ödemelerini muhasebeleştirmeyi düşünün:

Leasing mülkünün itfası aşağıdaki girişlerle belirlenir:

İtfa bedeli kiralama sözleşmesinde ayrı olarak tahsis edilmemişse, kiralanan varlığın tüm ödemelerin ödenmesine bağlı olarak itfası, bilanço dışı hesaptan tek bir silme ile yapılır 011 "Duran varlıklar kiraya verildi. "KDV hariç kiraya verenin giderleri tutarında.

Kiralamada araba muhasebesinin özellikleri

Bir kuruluşun bir araba kiraladığını ve kiracının bilançosunda olduğunu varsayalım - bu durumda girişler yukarıda verilenlere benzer. Ayrıca kiralayan, kiralayan aracın bakiye sahibi ise, girişlerde herhangi bir değişiklik olmayacaktır. Yani, kiralık bir araba, muhasebe amaçları için diğer mülklerle aynı şekilde muhasebeleştirilir. Sadece nakliye vergisinin yanı sıra zorunlu OSAGO ve CASCO sigortasının ödenmesi konusu eklenir.

Genel bir kural olarak, taşıma vergisi, aracın kayıtlı olduğu kişiler tarafından ödenir. Bir kiralama sözleşmesi kapsamında devredilen bir araba olması durumunda, kiralama sözleşmesinde nakliye vergisi ödeme koşulu belirlenir. Kayıtlar, kiralanan mülkün kimin bilançosunda olduğuna bakılmaksızın, kiralama sözleşmesine göre nakliye vergisi mükellefi tarafından yapılır.

Zorunlu sigorta ödemelerinin ödenmesine gelince, burada her şey sözleşmenin şartlarına da bağlıdır. Çoğu zaman, OSAGO ve CASCO ödemeleri, leasing sözleşmesinin tamamı boyunca eşit olarak leasing ödemelerine dahil edilir. Ancak kiracının bu ödemeleri yıllık olarak veya üç ayda bir bağımsız olarak veya kiraya veren aracılığıyla ödediği bir durum olabilir.

Leasing sözleşmesi kapsamında komisyon ücreti

Tipik olarak, kiraya veren, kira sözleşmesi kapsamında kiracıdan bir komisyon ücreti alır. Bu, işlem belgelerinin hazırlanmasını ve yürütülmesini içerir. Muhasebede, kiralanan varlık kiracının bilançosunda yer alıyorsa, bu ücret kiralanan mülkün başlangıç ​​maliyetine dahil edilmelidir. Kiracı ile yapılan kiralama sözleşmesi kapsamında komisyon ücretinin muhasebe kayıtları aşağıdaki gibi olacaktır:

Kiralama konusu, kiraya verenin bilançosunda yer alıyorsa, kiracı, karşı taraftan olağan hizmetler olarak bir komisyon ücreti alır.

Kiraya veren için komisyon ücreti, olağan faaliyetlerden veya diğer gelirlerden gelir ve kiralanan mülkün kimin bilançosunda dikkate alınacağına bakılmaksızın ilgili muhasebe hesaplarına yansıtılır.

***

Finansal kiralama sözleşmelerindeki olası durumların ve nüansların çokluğu nedeniyle finansal kiralama muhasebesi muhasebedeki en karmaşık işlemlerden biridir. Örneğin, açıklanan durumlara ek olarak, bir kiralama sözleşmesi kapsamında devredilen mülk, itfa edilemez, yani iade edilebilir olabilir ve ayrıca programın öncesinde itfa edilebilir. Makale ayrıca ana kiralama durumlarını da ele almaktadır: mülkün hem kiraya verenin hem de kiracının bilançosunda muhasebeleştirilmesi. İtfa bedelinin ödenmesine ilişkin olası seçenekler - ayrı olarak kira sözleşmesinin sonunda veya aylık kira ödemelerinin bir parçası olarak açıklanmıştır. İşlemin her iki tarafı için işlemlerin bir analizi verilir.

Tanım: Leasing nedir?

Leasing veya finansal kiralama uzun vadeli kiralama ve finansal kredi özelliklerini birleştiren bir finansal hizmettir. Başka bir deyişle, kiralama, kiralanan mülkü satın alma opsiyonu ile yapılan bir kiralamadır.

Rusya Federasyonu'nda, finansal bir araç olarak leasing, 29 Ekim 1998 tarihli N 164-FZ Federal Yasası ile tanımlanmakta ve düzenlenmektedir.
“Finansal kiralama (kiralama) hakkında”. Bu düzenleme aşağıdakileri sağlar kiralama tanımı: bu, "kiralanan bir varlığın satın alınması da dahil olmak üzere bir kiralama sözleşmesinin uygulanmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan bir dizi ekonomik ve yasal ilişkidir."

Kiralamanın püf noktası nedir?

Bu nedenle, kiralamanın özel bir finansal hizmet türü olduğunu zaten belirledik. Başlangıçta, bu hizmetin tüketicisi - kiracı - kendisi için gerekli kiralama konusunu, yani kiralayacağı mülkü seçer. Örneğin, bir tüzel kişilik - inşaat şirketi N - belirli bir markanın kule vincini kiralamaya karar verir. N firmasının temsilcileri, kiralama faaliyetlerinde bulunan şirketlerin tekliflerini inceler ve en karlı olanı seçer. Daha sonra inşaat şirketi N ve kiralama şirketi, aşağıdaki hususları şart koşan bir kiralama sözleşmesi yapar:

  • kiralama konusu (belirli bir marka, model, kilometre vb. kule vinci);
  • kiralama süresi;
  • ödeme tutarları;
  • koşullar (kiralama süresinin bitiminden ve kararlaştırılan tutarın ödenmesinden sonra kule vincin mülkiyetini devreder veya devretmez).

Leasing şirketi de bir alım satım sözleşmesi kapsamında, N şirketinin ihtiyaç duyduğu kule vinci üreticiden veya bayiden satın alır. Böylece kiraya veren, yatırım faaliyetlerini yürütmekte ve satıcı ile kiracı arasında aracılık yapmaktadır.

Nihayetinde, kiracı olan inşaat şirketi N, mülkü (kule vinci) geçici olarak bulundurmak ve kullanmak için satın alır. Aynı zamanda, tüm kiralama süresi boyunca kule vinci, kiralama şirketinin mülkiyetinde kalır. Bu süreden sonra inşaat şirketi, sözleşmeye göre özel ekipmanı ya sahibine (kiralama şirketi) devreder ya da mülkiyeti alır ve kule vincin kendisinin sahibi olur.

Satın alma, ödünç verme, kiralama ve leasing'i karıştırmayın

Satın alma, borç verme, kiralama ve kiralama arasındaki fark, ödemelerin özelliklerinde ve mülkün mülkiyeti / kullanım biçimleri ve bunun sorumluluğunda yatmaktadır.

  • Satın alma . Alıcı tam tutarı öder, satıcı tarafından kurulan, bir anda ve satın alınan malın üzerinde yani malik olur. Mülkiyet hakkı ile birlikte, alıcı, mülkün bakımı için tüm yükümlülükleri alır: örneğin, bir araba satın aldıktan sonra, araç sahibi teknik durumuna bakmalı, yıllık teknik muayenelerden geçmeli, zorunlu sigorta yaptırmalıdır, vb. .
  • Kredi . Alıcı, sözleşmede belirtilen süre içinde krediyi ve hemen sahipliğini alır kredi ile satın alınan mülk. nerede mülk teminat olur, kredinin ödenmemesi durumunda bankaya geçer. Mal sahibi, mülkün korunmasından sorumludur.
  • Kiraya vermek . Kiracı başlangıçta depozito bırakır ve daha sonra kiralama süresi boyunca periyodik miktarlar öder sağ için geçici kullanım kiralanan mülk. Mülkiyet her zaman kiralayanda kalır. mülkün bakımı için tüm sorumluluğu kim üstlenir. Örneğin, özel ekipmanın kiraya vereni bağımsız olarak sigorta yapar, bakıma girer ve yakıt ve yağlama maddelerinin maliyetini öder.
  • kiralama . Kiracı ilk taksiti öder ve daha sonra kiralama süresi boyunca periyodik miktarlar öder sağ için mülkün geçici olarak elde tutulması ve kullanılması. Mülkiyet, kira süresi boyunca kiralayanda kalır. Ardından, kira sözleşmesine göre, Mülkün mülkiyeti kiracıya geçer veya kiraya verende kalır. Bu durumda, mülkün bakımı ile ilgili tüm sorumluluklar kiracıya aittir. Örneğin, bir araba için yapılan kiralama sözleşmesinin toplam tutarına, başlangıçta bakım, sigorta satın alma vb. Kiraya veren tüm bu belgelerin yürütülmesi ile ilgilenir, ancak bunların masraflarını kiracı öder. Trafik kurallarının ihlali durumunda kiracı, kiralayanın adresine gelen tüm cezaları ödemekle yükümlüdür.

Kiralama konuları: Kimler mülk kiralayabilir ve kiralayabilir?

Kanuna göre, kiralamanın üç konusu vardır - kiraya veren, kiracı ve satıcı.

  • Satış elemanı- daha sonra kiralama konusu olan bir mülkü kiraya verene satan bir kişi. Satıcı ile kiraya veren arasındaki işlem sözleşmeye göre yapılır. satış ve satın alma sözleşmesi. Satıcı bireyler ve tüzel kişiler olabilir.
  • kiraya veren kiracıya mülk kiralayan kişidir. Kiraya veren, satıcıdan (kendi veya ödünç alınan fonlarla) mülk edinir ve sahibi olur. Kiraya veren, kiracıya geçici olarak sahip olunması ve kullanılması için mülk sağlar. Kiraya veren ile kiracı arasındaki işlem sözleşmeye göre yapılır. kira sözleşmesi. Kira süresinin sonunda mülkün mülkiyeti kiraya verende kalabilir veya kiracıya geçebilir. Hem bireyler hem de tüzel kişiler kiraya veren olarak hareket edebilir.
  • Kiracı Bir kiraya verenden mülk kiralayan kişi. Kiracı ile kiraya veren arasındaki işlem sözleşmeye göre yapılır. kira sözleşmesi. Kiracılar, devlet ve belediye kurumları dahil olmak üzere bireyler ve tüzel kişiler olabilir.

Unutulmamalıdır ki, mevcut mevzuat uyarınca kiracı, kiralanan varlığı başkasına devretme hakkına sahiptir. alt kiralama- kiraya vermek. Bu durumda kiracı, kiraya veren olur ve kendisinin kiraladığı mülkü, kendisine göre kiracı olan üçüncü bir kişiye devreder. Bu anlaşma için alt kiralama sözleşmesi sadece ilk kiraya verenin yazılı onayı ile.

Kiralamanın konusu: Finansal kiralamada neler alınabilir?

“Finansal Kiralama (Kiralama)” Federal Yasasına göre, aşağıdakiler de dahil olmak üzere “tüketilmeyen her türlü şey kiralama konusu olabilir”:

  • işletmeler ve diğer mülk kompleksleri;
  • bina;
  • yapılar;
  • teçhizat;
  • Araçlar;
  • diğer taşınır ve taşınmaz mallar.

Aşağıdaki kiralama türleri Rusya'da en yaygın olanıdır:

  • araba kiralama;
  • özel ekipman kiralama;
  • ekipman kiralama;
  • gayrimenkul kiralama;
  • vagon kiralama;
  • gemi kiralama;
  • hava taşımacılığı kiralama.

Rusya Federasyonu Başkanı ayrıca kiralama prosedürünü belirleme yetkisine sahiptir:

  • askeri ürünler (19 Temmuz 1998 tarihli Federal Yasa uyarınca N 114-FZ "Rusya Federasyonu'nun yabancı devletlerle askeri-teknik işbirliği hakkında" ve Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmaları);
  • Yurtdışında üretilen teknolojik ekipman.

Burada belirtmek gerekir ki, Rus yasalarına göre, kiralama konusu olamaz:

  • kara;
  • doğal nesneler;
  • federal yasalarca serbest dolaşım için yasaklanmış mülk;
  • özel bir muamele prosedürünün oluşturulduğu mülk.

Kiralamanın maliyeti nedir?

Kiralama sözleşmesi kapsamındaki tüketici, sözleşme süresi boyunca kira ödemelerini kiralayana ödemekle yükümlüdür. kiralama ödemeleri birlikte temsil eden periyodik ödemelerdir. kira sözleşmesi kapsamındaki toplam ödeme tutarı.

Kiralama sözleşmesinin toplam tutarı, kiralama teklifinin türüne göre belirlenir:

  • Mülkiyet devri ile(Kiralama süresinin sona ermesinden sonra tüketici, kiralanan varlığın mülkiyetini kararlaştırılan tutarda geri alır ve bu mülkün sahibi olur).
  • Bu durumda kira sözleşmesinin toplam tutarı içerir:
  • kiralama konusunun değeri,
  • kiraya verenin geliri - başka bir deyişle, "kira" değeri,
  • o kiralanan varlığın itfa bedeli.
  • Mülkiyet devri yok(Kiralama süresinin sona ermesinden sonra, tüketici, kiralama nesnesini bu mülkün sahibi olarak kalan kiralayana iade eder).
  • Bu durumda, kira sözleşmesinin toplam tutarı şunları içerir:
  • kiralama konusunun değeri,
  • Kiralanan varlığın edinim ve kiracıya devir maliyeti,
  • Bir kiralama sözleşmesi kapsamında verilen hizmetlerin maliyeti,
  • kiraya verenin geliri - "kira" değeri,
  • kiralanan kalemin amortisman maliyeti.

Nakit ödemelere ek olarak, "Finansal Kiralama (Kiralama)" Federal Yasası, ayni kira ödemelerinde - yani ürünlerde - ödeme yapma seçeneği sunar. Bu ürün leasing konusu kullanılarak üretilmelidir ve fiyatı leasing sözleşmesinin tarafları tarafından karşılıklı anlaşma ile belirlenir.

Rusya'da ve dünyada kiralama

Rusya'da kiralama hala oldukça yeni bir fenomendir: girişimciler ve tüzel kişiler bile sadece bu finansal hizmete bakarken, bireyler arasındaki kiracıların yüzdesi son derece küçüktür. Sıradan insanlar kredileri tercih ederken, birçok yönden iş hala kiralamayı (arabalar, özel ekipman, ekipman) tercih ediyor. Karşılaştırma için: Batı'da, gelişmiş ülkelerde, tüm arabaların %30'u kiralama programları aracılığıyla satın alınır ve bireyler arasında araba kiralamanın payı yarıya ulaşır. Rusya'da, toplam sayıdan araba satın alma işlemlerinin sadece %3'ü kiralama işlemidir.

Leasing hizmetlerinin potansiyel tüketicilerinin leasing işlemlerine girmesini sadece ekonomideki zorlukların engellemediğine inanıyoruz. Birçok yönden, finansal kiralamanın özelliklerinin ve faydalarının bilinmemesi ve yanlış anlaşılması, finansal kiralama faaliyetinin gelişimini engellemektedir.

Görevimiz, leasing gibi uygun bir aracı sadece bilgili ve yasal olarak bilgili şirketler ve işletmeler için değil, aynı zamanda sıradan vatandaşlar için de kullanılabilir hale getirmektir.

Mülkün mülkiyeti ve kiracıya belirli bir ücret karşılığında, belirli bir süre için ve belirli koşullar altında kiralama konusu olarak geçici olarak zilyetlik ve kullanım için mülkiyeti kiracıya devretmekle veya devretmeksizin kiracıya sağlar (FZ "Kiralama Üzerine" 29 Ekim 1998 tarihli.).

Büyük hukuk sözlüğü. - M.: Kızılötesi-M. A. Ya. Sukharev, V. E. Krutskikh, A. Ya. Sukharev. 2003 .

Diğer sözlüklerde "LEASER" in ne olduğunu görün:

    Ekipmanı masrafları kendisine ait olmak üzere satın alan ve kiralayan bir şirket. Rusya Federasyonu'nda, bir kiraya verenin işlevleri genellikle ticari bankalar tarafından yerine getirilir. İngilizce: Leasing şirketi Eşanlamlılar: Leasing şirketi İngilizce eş anlamlıları: Leasing sahibi Ayrıca bakınız: ... ... finansal kelime hazinesi

    Kiraya veren, ödünç alınan veya kendi fonları pahasına, bir kiralama işleminin uygulanması sırasında mülkün mülkiyetini alan ve onu bir kiralama konusu olarak sağlayan gerçek veya tüzel kişidir ... ... Wikipedia

    Bir tüzel veya gerçek kişi, bir nesneyi, ekipmanın sahibi olarak kalırken kiracı ile sözleşme şartlarına göre kiraya verir, itiraz eder. İş terimleri sözlüğü. Akademik.ru. 2001... İş terimleri sözlüğü

    kiraya veren- çekilen ve (veya) kendi fonları pahasına, bir kiralama sözleşmesinin uygulanması sırasında mülk edinen ve belirli bir süre için kiracıya kiralanan varlık olarak sağlayan bir gerçek veya tüzel kişilik ... .. . Resmi terminoloji

    kiraya veren- ödünç alınan veya kendi fonları pahasına, bir kiralama işleminin uygulanması sırasında mülk edinen ve bunu kiracıya kiralama konusu olarak sağlayan gerçek veya tüzel kişi ... ... İşletme başkanının ansiklopedik sözlük referans kitabı

    kiraya veren- bkz. Finansal kiralama sözleşmesi; Kiralama… Hukuk Ansiklopedisi

    kiraya veren- ödünç alınan veya özkaynaklar pahasına, bir kiralama işleminin uygulanması sırasında mülk edinen ve bunu kiracıya kiralama konusu olarak sağlayan gerçek veya tüzel kişi ... ... Büyük Hukuk Sözlüğü

    KİRACI- (kiralama şirketi) – kiralama faaliyetlerinde bulunma hakkı için lisans sahibi tüzel kişi. Şunlar olabilir: şirketin ana finansal kiralama şirketi; kiralama işlemlerini yürütmek için oluşturulan kurumsal işletmeler ... ... A'dan Z'ye Ekonomi: Tematik rehber

    KİRACI- (le veya) bir kiralama sözleşmesi kapsamında kiraya veren olarak hareket eden bir tüzel veya gerçek kişi. Bu kavram aşağıdaki firma kategorilerini kapsar: makine ve teçhizat üreten endüstriyel işletmeler; ticaret şirketleri; reklam… … Dış ekonomik açıklayıcı sözlük

    kiraya veren- Çekilmiş ve (veya) kendi fonları pahasına, bir kiralama sözleşmesinin uygulanması sırasında mülk edinen ve belirli bir süre için kiracıya kiralanan varlık olarak sağlayan gerçek veya tüzel kişi ... .. . Kelime dağarcığı: muhasebe, vergiler, iş hukuku