30.10.2017

FSIS USRN'ye erişim yoluyla istek

Kısmen dijital devrim sayesinde, kamu hizmetleri uzun süredir vatandaşlar için daha erişilebilir hale getirildi. Bunları elektronik biçimde sağlama yeteneği, yalnızca nefret edilen kuyruklardan kurtulmaya değil, aynı zamanda maliyeti önemli ölçüde düşürmeye de izin verdi. Rosreestr, hizmet sunumuna elektronik biçimde geçiş yapan ilk kişilerden biriydi. Hem vatandaşlar hem de tüzel kişiler ve yetkililer için en popüler hizmetlerden biri, USRN'den bilgi verilmesiydi. 2017 yılında bu hizmet geliştirildi - kamu hizmetleri sisteminde kimlik doğrulama kullanılarak erişilebilen "telif hakkı sahibinin özel hesabı" hizmeti eklendi. Kişisel hesap, kullanıcının kayıtlı haklarına sahip olduğu tüm nesneleri görüntüler. Ek olarak, FSIS USRR'ye erişebileceğiniz bir erişim anahtarı talep edebilir ve anında alabilirsiniz.

Anahtar oluşturulduktan sonra, sayfada anahtar kimliği ve oluşturulduğu tarih görüntülenir.

Bir eyalet yetkilisinin veya yerel yönetimin temsilcisi olarak kişisel hesabınızda yetkiniz yoksa, bir sonraki adım bakiyeyi yenilemek olacaktır. "Bakiyem" sayfasında, "FSIS USRN'ye bilgi sağlanması" sekmesine gitmeniz ve "Ödeme yap" düğmesini tıklamanız gerekir. Açılan sayfada, açılır listeden gerekli işlem sayısı için bir hizmet paketi seçin. Minimum paket 400 ruble için 100 işlemdir (uygulama), yani hizmetin geleneksel biçimde sağlanmasından çok daha ucuz olan uygulama başına 4 ruble.

Kamu makamlarının veya yerel yönetimlerin temsilcilerine erişim sağlamanın özelliği, onlar için bilgilerin ücretsiz olarak verilmesi ve tam olarak bir kuruluşun temsilcisi olarak yetkilendirilmesidir:

Alınan anahtar, https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn adresindeki Rosreestr web sitesinde yayınlanan "FSIS USRN'ye erişim yoluyla istek" devlet hizmeti sayfasındaki uygun alana girilmelidir. . Sonuç olarak, gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi aramak ve görüntülemek mümkün olacaktır. İlgilenilen nesneyi seçerek, USRN'den elektronik biçimde bir alıntı için başvurabilirsiniz. Bir başvuru oluşturmak ve göndermek için, Rosreestr tarafından akredite edilmiş herhangi bir sertifika merkezinden, örneğin Federal Devlet Bütçe Kurumu "KP Rosreestr" KBR şubesinden (web adresi uc.kadastr. ru).

Karmaşık kadastro işleri

Birleşik devlet gayrimenkul sicili, gayrimenkul nesneleri hakkındaki tüm bilgilerin mevcudiyeti anlamına gelir. Bu, vergi tabanının doğru bir şekilde oluşturulması, mülkiyet anlaşmazlıklarının önlenmesi ve ayrıca arazinin sivil dolaşıma dahil edilmesi için çok önemlidir. Bugüne kadar, resim ideal olmaktan uzak. Birleşik Emlak Sicili, hududun gereklerine uygun olarak kurulmamış veya yetersiz doğrulukla tesis edilmiş 186.712 adet sınır parseli hakkında bilgi içermektedir. Emlak sicili, 73 belediye sınırı, iki yerleşim sınırı hakkında bilgi içerir ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları arasındaki sınırlar hakkında hiçbir bilgi yoktur.

Birleşik Emlak Kaydı'nda nesnelerin sınırlarının doğru bir şekilde tanımlanmasının varlığı, belirlenen sınırlarla ilgili kayıt hatalarının yanı sıra bu sınırların geçişi ile ilgili komşular arasındaki anlaşmazlıkları hariç tutacaktır.

Bu durumda sistem çözümü kadastro çalışmalarıdır. Tüm gayrimenkul nesnelerini düzene sokması gereken, veritabanını arsaların, binaların, yapıların, devam eden inşaat nesnelerinin sınırlarının konumu hakkında doğru bilgilerle doldurması. Bu yıl ülkemizin üç bölgesinde - Astrakhan Belgorod ve Tyva Cumhuriyeti'nde karmaşık kadastro çalışmalarına başlandı. Federal Kadastro Odası da bu işlerle rekabete dayalı seçime tabi olarak ilgilenmeyi planlıyor.

Madde 42.1. 24 Temmuz 2007 tarihli Federal Yasa No. “221-FZ “Devlet Emlak Kadastrosunda”, karmaşık kadastro çalışmalarının, bir veya daha fazla bitişik kadastro bölgesinin topraklarında, üzerlerinde bulunan tüm arsalar ve gayrimenkullerle ilgili olarak aynı anda gerçekleştirilen işler olduğu belirlenir. .

Karmaşık kadastro çalışmalarının uygulanması hem nüfus hem de devlet için faydalıdır. Nüfusa - Kadastro Odası böylece işleri arazi parsellerinin sınırları ile düzenleyecek, sicilde olmayan gayrimenkul nesnelerinin kaydedilmesine yardımcı olacaktır. Böylece, mülk sahipleri arasında daha az anlaşmazlık, gayrimenkul mülkiyeti ile ilgili daha az suistimal olacaktır.

Bölge idareleri ve mahalli idareler de aynı sebeplerden yararlanacak ve ayrıca tüm vergilendirme konuları bu şekilde düzene girecektir.

Karmaşık kadastro çalışmalarının uygulanması vergi mevzuatının uygulanmasına yönelik olduğundan, bu çalışmaların temel amacı gayrimenkul sicilinde tek bir beyaz nokta bırakmamaktır.

Buna ek olarak, gelecek yıl 1 Ocak'tan itibaren Kadastro Odası, bölgelerin, kültürel miras alanlarının, ormanlık alanların, özel koruma altındaki bölgelerin ve özel statüye sahip diğer bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin sınırlarının konumunun bir tanımını hazırlayacaktır. Bu çalışmaların uygulanması, yetkililerin ve yerel yönetimlerin, bölgenin kalkınmasını planlarken yasa ihlallerinden kaçınmasını sağlayacaktır.

Sınır ve teknik planların hazırlanma süresi, bir denetim raporu

Teknik ve sınır planlarının hazırlanmasına ilişkin kadastro çalışmalarının uygulanması için normatif süreler kanunla belirlenmemiştir, bu durumda her şey tarafların mutabakatı ile belirlenir.

Bununla birlikte, işin zamanlamasını etkileyen bir dizi faktör vardır, örneğin:

Belirli bir durumda gerçekleştirilecek gerçek kadastro çalışması miktarı;

Sizinkine bitişik arsa sahipleri ile sınırları koordine etmek için geçen süre, örneğin tatile çıkmak, onay sürecini önemli ölçüde geciktirebilir;

USRN'de bir arsanın kaydedilmesini engelleyen bilgilerin olası varlığı, örneğin, kısmen veya tamamen çakışan sınırları olan "geçici" statüsüne sahip önceden kaydedilmiş bir arsa hakkında bilgi vb.

Aynı zamanda, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 8 Aralık 2015 tarihli ve 921 sayılı “Sınır planı bilgilerinin şeklinin ve bileşiminin onaylanması üzerine, hazırlanması için gereklilikler”, 1 Kasım 2016 No. 689 “Teknik planın biçimindeki değişiklikler ve hazırlanması için gereklilikler hakkında, içerdiği bilgilerin yanı sıra mülkle ilgili beyanın biçimi, hazırlanması için gereklilikler, içinde yer alan bilgilerin bileşimi hakkında. Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 18 Aralık 2015 tarih ve 953 sayılı, 20 Kasım 2015 tarih ve 861 sayılı emriyle onaylanmıştır "Anket yasasının form ve kompozisyon bilgilerinin yanı sıra gereksinimlerin onaylanması üzerine hazırlanması", sınır ve teknik planların, geliştirilmiş bir XML belgesi biçiminde elektronik bir belge şeklinde hazırlandığı, sınır, teknik planlar ve anket yasasının hazırlanması için formu ve genel gereksinimleri belirler. böyle bir planı hazırlayan bir kadastro mühendisinin nitelikli elektronik imzası ve tarafından oluşturulan XML formatında (bundan sonra XML belgesi olarak anılacaktır) dosyalar şeklinde düzenlenir. XML şemalarını kullanmak ve sunulan verilerin okunmasını ve kontrolünü sağlamak.

1 Temmuz 2017'ye kadar, devlet kadastro kaydının uygulanması için, teknik, sınır planları, 1 Ocak 2017'den önce yürürlükte olan gerekliliklere uygun olarak hazırlanan anket yasaları, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın Kasım tarihli emirleriyle onaylandı. 24, 2008 No. 412 “Sınır planı formunun onaylanması ve hazırlanması için gereklilikler üzerine, 29 Kasım 2010 tarihli arsa sınırlarının konumunun koordinasyonu hakkında bir toplantı bildiriminin yaklaşık bir şekli” 583 “Tesislerin teknik plan formunun onaylanması üzerine”, 13 Aralık 2010 tarihli, 627 sayılı “Sörvey raporu formunun onaylanması ve hazırlanması için gereklilikler”, Eylül tarihli 1, 2010 No. 403 “Binanın teknik plan formunun onaylanması ve hazırlanması için gereklilikler üzerine”.

Lütfen 1 Temmuz 2017'de, 1 Ocak 2017'den önce yürürlükte olan gerekliliklere uygun olarak hazırlanan sınır, teknik planlar, denetim sertifikalarının emlak nesneleri için devlet tescil makamına sunulması için son tarihin sona erdiğini unutmayın.

Bu bağlamda, 1 Temmuz 2017 tarihinden itibaren, devlet kadastro kaydının uygulanması için, 18 Aralık 2015 tarihli Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle onaylanan bir teknik planın hazırlanmasına ilişkin gerekliliklere uygun olarak hazırlanmış bir teknik plan 953, sınır 8 Aralık 2015 tarih ve 921 sayılı Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Emri tarafından onaylanan bir anket planının hazırlanmasına ilişkin şartlara uygun olarak hazırlanmış bir plan, gerekliliklere uygun olarak hazırlanmış bir denetim sertifikası 20 Kasım 2015 tarih ve 861 sayılı Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın Emri ile onaylanan anket eylemlerinin hazırlanması.

Elektronik dijital imza hakkında

Kullanıcıların rahatlığı ve elektronik hizmetlerin kullanılabilirliğini artırmak için Rosreestr, kendi sertifika merkezinin elektronik imza sertifikalarını vermeye başladı. Rosreestr sertifikasyon merkezi tarafından verilen elektronik imza sertifikaları yardımıyla Rosreestr ve diğer departmanların devlet hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Kamu hizmetlerinin alınabilmesi ve çeşitli belgelerin elektronik ortamda imzalanabilmesi için elektronik imzaya ihtiyaç duyulmaktadır.

Elektronik imza sahibi, aşağıdaki hizmetleri çevrimiçi olarak ücretsiz olarak alabilir:

Bir TIN alın;

Bir üniversiteye kabul için başvuruda bulunun (her yıl giderek daha fazla eğitim kurumu, yerleşik olmayan başvuru sahiplerinden elektronik imza ile onaylanmış başvuruları kabul etme uygulamasını tanıtıyor);

Trafik polisinin yaptırımlarını takip edin, arabayı kaydedin;

Pasaport ve daha fazlası için bir başvuru formu doldurun.

Elektronik imzanın avantajı güvenilirliğidir. Gelişmiş nitelikli elektronik imza, sahteciliğe karşı güvenilir bir şekilde korunur ve Rusya Federasyonu Federal Güvenlik Servisi tarafından onaylanan kriptografik araçlar kullanılarak oluşturulur. Telekomünikasyon ve Kitle İletişim Bakanlığı'nın baş sertifika merkezinin kök sertifikası, orijinalliğin garantörü olarak işlev görür.

Elektronik imza, yetkililerle iletişimden kaçınarak belgeleri kendi başınıza göndermenizi de mümkün kılar. Gelişmiş nitelikli imza sahibi ofisi ziyaret ederek zaman kaybetmeyebilir, ancak evde veya işteyken Rosreestr veya başka bir departmanın portalında bir hizmet alabilir veya hizmeti kullanabilir.

Ayrıca, mülkiyet hakkının kaydedilmesi ve Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan (bundan sonra Birleşik Devlet Emlak Kaydı olarak anılacaktır) elektronik ortamda bilgi alınması durumunda, devlet vergisi ve ödemesi %30-87 oranında azaltılır. Rosreestr web sitesinde, USRN'den bilgi sağlama ücretleri ve devlet haklarının tescili için devlet görevi hakkında ayrıntılı bilgi bulabilirsiniz.

Çevrimiçi olarak gönderilen ve elektronik imza ile imzalanan bir belge, kendi elleriyle imzalanan kağıt bir belge ile aynı yasal güce sahiptir.

Son derece uzmanlaşmış sertifikaların satışına ilişkin yerleşik uygulamanın aksine, Rosreestr'in sertifika merkezi aynı anda çoğu site ve kaynak için uygun sertifikalar sağlar. Birçok sertifikasyon merkezi 1 hizmet - 1 elektronik imza prensibi ile çalışmaktadır. Rosreestr'in sertifika merkezi, görevini pratik olarak evrensel bir elektronik imzanın uygulanmasında görmektedir. Bugüne kadar, departmanın sertifika merkezinden alınan bir elektronik imza sertifikası, Rosreestr, Federal Vergi Servisi, Federal Gümrük Servisi, Birleşik Kamu Hizmetleri Portalı ve enerji satış şirketleri sistemine erişim sağlamaktadır. Ve bu liste genişlemeye devam edecek.

Elektronik imza sertifikası almak için, sertifika merkezinin http://uc.kadastr.ru/ web sitesinde bir başvuru yapmanız gerekir. Bundan sonra, başvuru sahibinin kimliğini doğrulamak ve bir belge paketi sunmak için ofise yalnızca bir kez gitmesi gerekecektir. Rosreestr web sitesinde Ofisler ve Resepsiyonlar hizmetini kullanarak elektronik imza sertifikası almak için uygun bir ofis seçebilirsiniz. Başvuru sahibinin kimliğini doğrulamak için bir çalışanın ayrılmasını da emredebilirsiniz, bu durumda ofisle iletişime geçmeniz gerekmez. Gerekli tüm prosedürleri tamamladıktan sonra, başvuru sahibi ofiste bir belirteç üzerine kaydedilmiş bir sertifika alabilir - "flash sürücü" gibi görünen özel bir cihaz. Sertifika almanın başka bir yolu var. Sertifika Yetkilisi web sitesinden indirilebilir.

Devlet mülkiyet kaydının en son özellikleri sayesinde EGRN sistemi oluşturuldu. Gerekli belgelerin toplanması sürecini kolaylaştırdığı için devlet düzeyinde gayrimenkulün resmi tescil sürecini önemli ölçüde basitleştirdi ve şimdi mülkü kaydettirmek çok daha kolay hale geldi. Şu anda, FGIS'i kullanarak USRN'de oturum açabilirsiniz.

EGRN hizmetinin faydaları

Gayrimenkul satın almayı planlayan herkes, öncelikle belirli bir evi veya daireyi kontrol etmelidir. Bu çok önemlidir, çünkü konut mahkeme kararıyla veya borçlar için elinden alınabilir. Bu durumda tutuklama yapılır. Bu, kelimenin tam anlamıyla "hava satan" birçok dolandırıcı tarafından kullanılır. Sonuç olarak, bir yandan bir kişi gayrimenkul edinimi yapar, ancak diğer yandan yeni sahibine ait değildir, çünkü yasaya göre ele geçirilir ve bu durumda para ortadan kalkar.

USRN portalı sayesinde, herhangi bir mülkle ilgili tüm bilgileri bulmak mümkündür. Aynı zamanda, verilerin yalnızca sahibinin tam adı şeklinde alınmayacağı, aynı zamanda aşağıdaki bilgileri bulmanızı da sağlayacağı unutulmamalıdır:

• tüm kayıtların tarihi;
• mülkün olası ele geçirilmesi;
• emirler;
• mülkün elde edildiği esasa göre belgeler.

USRN hakkında daha fazla bilgi edinin

FSIS'in yardımıyla, bir kişi gerekli bilgileri elde etmek için USRN'yi hızlı bir şekilde kullanabilecektir. Bu yöntem giderek daha sık kullanılmaktadır, bu şaşırtıcı değildir, çünkü her kullanıcı için özel avantajlar sağlar.

Genel çalışma şeması

USRN'den bilgi almanın yeni bir yolu

Artık birçok kişi USRN'yi kullanmak için FSIS kullanıyor. Federal eyalet bilgi sisteminin emlak sicilinden veri almasına izin verilir.

Anahtar

Erişimin, Rosreestr web sitesinin resmi portalı kullanılarak gerçekleştirildiğini dikkate almak önemlidir. USRN'den bilgi almak için üzerinde özel bir sayfa oluşturulmuştur. Kamu hizmetleri portalını kullanmak da mümkündür.

Kullanım kılavuzu

Bilginin hem metinsel hem de grafiksel biçimde sağlandığını dikkate almak önemlidir. Bu son derece uygundur, çünkü her kullanıcı tercihlerine bağlı olarak kendisi için en uygun seçeneği belirleme olanağına sahiptir.

Öyle bir özelliğin belirlenmesi gerekiyor ki FSIS'e erişim sağlanır sağlanmaz EGRN tamamen kullanıcıya açılacaktır. Bu şunları sağlar:

• Rosreestr'in resmi elektronik imzasıyla bir alıntı oluşturmak;
• güncel olmayan verilerle ilgili olarak ana veritabanına bir bildirim gönderin.

FGIS düğmesi

bilgi sağlanması

FSIS yardımıyla USRN'ye bağlanmak için yeterli miktarda veri harcamak gerekir. Belirli gayrimenkul nesneleri hakkında bilgi aramak için, aramanın gerçekleştirileceği özel kriterler belirtmelisiniz:

• kadastro numarası;
• kayıt Tarihi;
• evin konumu.

Veri talebinde bulunan çoğu kullanıcının yalnızca sınırlı miktarda bilgiye erişimi vardır. Bu durumda, arama kriterleri, bu mülkün sahibinin tam adını, bu kuruluşun adını ve bu binanın Rusya Federasyonu'nun hangi alanında bulunduğunu içerecektir.

Belge doğrulama

Ancak bu bilgileri belirledikten sonra mülkle ilgili tüm gerekli verilere erişmek mümkün olacaktır. FSIS kullanarak, USRN bilgileri yalnızca bu bina için parametreler doğru girilirse açılır. FSIS kullanımının diğer türlere göre sahip olduğu özel bir avantaj, bilginin hızlı bir şekilde elde edilmesidir.

Bu, bu kamu hizmeti için ödeme yapılır yapılmaz biraz beklemeniz gerektiği anlamına gelir, çünkü belirli bir mülkle ilgili veriler aynı gün alınacaktır. Aşırı durumlarda, bilgi ertesi gün verilir, ancak USRN verilerini almak için FSIS sistemi her zaman sorunsuz çalıştığı için bu asla son tarihten sonra olmaz.

Fiyat iste

Maliyet, bilgi için başvuranın kim olduğuna bağlıdır. Sadece bir tüzel kişilik değil, aynı zamanda bir birey olabilir. Devlet yetkililerinin temsilcileri de verileri kullanma fırsatına sahiptir. Tabii ki, verilere çok daha kapsamlı erişimleri olacak.

Ayrıca, fiyat, devam eden talebe resmi yanıtın verileceği forma bağlıdır. Bilgi, yazdırılması gereken elektronik bir belge biçiminde olabilir veya idari kurumların verdiği klasik bir sertifika olabilir, ancak o zaman onu almanın maliyeti daha yüksek olacaktır.

Birleşik Devlet Emlak Nesneleri Kaydı (EGRON, FSIS EGRN), Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla Yapılan İşlemler Kaydı (EGRP) ve Devlet Emlak Nesneleri Kadastrosu (GKN) veritabanlarını birleştirir.

Birleşik Devlet Emlak Kaydı ve Devlet Mülkiyet Komitesinin birleştirilmesi sayesinde, gayrimenkul hakkında güvenilir bir bilgi kaynağı oluşturulması, tek bir muhasebe sistemi geliştirilmesi (her türlü gayrimenkulün kabul edilmesini sağlayan ek işlevler dahil) planlanmaktadır. elektronik belgeler), yalnızca hakların tescili ve kadastro muhasebesi alanında kamu hizmetlerinin sağlanmasının belirli kaynak yoğunluğunu azaltmakla kalmayacak, aynı zamanda emlak vergilerinin vergilendirilebilir tabanını da artıracaktır.

EGRN, kadastro tescili ve hakların tescili için mevcut farklı prosedürlerin birleştirilmesi yoluyla tek bir muhasebe ve tescil prosedürünü uygulamak için oluşturulmuştur. Bu sorunu çözmek için yeni federal sistemde tek bir merkezi veritabanı tutulacaktır.

Sistemin oluşturulması, departmanın BT altyapısının dönüştürülmesine yol açacaktır. İlk olarak, departmandaki desteklenen bilgi sistemlerinin sayısında önemli bir azalma planlanmaktadır - Birleşik Devlet Emlak Kaydı, Birleşik Devlet Emlak Kaydı ve Devlet Mülkiyet Komitesi hizmet dışı bırakılmalıdır. İkinci olarak, departmanın BT altyapısı optimize edilecek ve merkezileştirilecek, bu da bütçe fonlarının BT ihtiyaçları için harcanmasının verimliliğini önemli ölçüde artıracaktır.

USRN'nin yaratılış ve işleyişinin tarihi

2019

USRN'den bilgi vermek için günler yerine birkaç dakika içinde bir hizmet başlattı

3 Eylül 2019'da, Birleşik Devlet Emlak Kaydı (EGRN) - spv.kadastr.ru'dan bilgi vermek için bir hizmet başlatıldı. Gayrimenkul nesneleri hakkında önceki birkaç günden veri alma süresini birkaç dakikaya indirmenize olanak tanır.

Rostelecom, CBS veri geçişi için 4,2 milyar harcayacak

29 Ağustos 2019'da Rostelecom'un yazılım ve donanım sistemleri (PAK) satın almak ve Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nı (FSIS EGRN) korumak için Federal Devlet Bilgi Sistemi için veri taşıma işi sipariş etmek için 4,24 milyar ruble harcamaya hazır olduğu biliniyordu. ). Sistemin ana veri merkezi, Ağustos 2019 itibariyle, Moskova'daki Aviamotornaya Caddesi'ndeki Rostelecom sitesidir.

İşletmeci tarafından 21 Ağustos 2019 tarihinde yukarıda belirtilen sözleşme başlangıç ​​fiyatı ile duyurulan söz konusu satın alma sayesinde Rostelecom, Rosreestr ile 1 Ağustos 2019 tarihinde imzaladığı sözleşmenin şartlarını yerine getirebilecektir. - FSIS USRN'nin işleyişi için bilgi işlem ve ağ kaynaklarının sağlanması için.

Bu sözleşme, 697,8 milyon rublelik ihale sonucunun ardından Rostelecom'a gitti. Yani, projeye katılmak adına Rostelecom, 3.54 milyar ruble "fazla ödemeye" hazır. CNews, söz konusu iki ihale prosedürünün sürekliliğinin doğrudan satın alma için ihale belgelerinde belirtildiğini kaydetti.

Operatörün gelecekteki yüklenicisi, gerekli tüm ekipmanı 15 Kasım 2019'a kadar tedarik etmeli, kurulum ve devreye alma çalışmalarını 31 Aralık'a kadar tamamlamalı ve 31 Ocak 2020'ye kadar veri geçişini gerçekleştirmelidir.

FSIS EGRN'nin bazı bileşenlerinin ilgili veri merkezinden diğer sitelere taşınması, Rosreestr ve Rostelecom arasındaki önceki sözleşmede de belirtilmişti - 27 Temmuz 2018'de operatör ihaleyi kazandı ve 600 milyonluk bir sözleşme aldı. ruble; Sözleşme 21 Kasım 2018 tarihinde imzalanmıştır.

Ancak, yalnızca sözleşme metninde 697,8 milyon ruble. Göçün yüklenici tarafından "kendi pahasına" yapılması gerektiğine dair bir açıklama vardı. CNews, 2018 Anlaşmasında böyle bir talimat bulunmadığını bildirdi.

FSIS EGRN'nin operatörün diğer iki sitesine taşınmasının planlandığı Rostelecom'un veri merkezi, 20 Ağustos 2018'de Rosreestr'de bir arızaya neden olan ciddi bir kazanın meydana gelmesiyle ünlendi. departmanın kamu hizmetlerinin sağlanması için başvuruların alınmasını ve işlenmesini sağlayan sistem. Durum, yalnızca Rostelecom'un FSIS EGRN yazılım bileşenlerini rezerv kapasitelerine aktarmayı başardığı 3 Eylül 2018'e kadar düzeltildi. Rosreestr temsilcileri, geçen yılki kaza ile 2019 için planlanan süper pahalı göç arasındaki olası bağlantı hakkında CNews'e yorum yapmayı reddetti ve açıklama için Rostelecom ile iletişime geçmelerini önerdi. Operatörün basın servisi de proje hakkında yorum yapmaktan kaçındı.

Başlatılan Rostelecom ihalesinin referans şartlarından aşağıdaki gibi, geçiş yapan Rosreestr sistemi için ana PAK, tasarımı temel donanım bileşenlerinin çoğaltılmasını sağlayan ve ayrıca güç kaynaklarının “sıcak” değiştirilmesini sağlayan sunucu donanımını kullanmalıdır, mekanik ve katı hal sürücüleri.

Putin, elektronik emlak işlemlerinin dolandırıcılardan korunmasına ilişkin yasayı imzaladı

Rosreestr, yaklaşık 2 milyar ruble harcayan emlak sicilinin uygulanmasındaki başarısızlığı açıkladı

Sayıştay denetiminin sonuçları

Rosreestr nedenlerini açıklıyor

Birleşik Devlet Emlak Kaydı, Birleşik Devlet Haklar Kaydı (EGRP) ve Devlet Emlak Kadastrosu'ndan (GKN) gelen bilgileri bir araya getirdi. 2016 sonu itibariyle, USRR ve Devlet Mülkiyet Komitesi toplamda yaklaşık 300 milyon hak ve gayrimenkul kaydı içeriyordu.

Departmanın basın servisi TAdviser'e verdiği demeçte, FSIS EGRN'yi oluştururken, Rosreestr, yüz milyonlarca nesne ve hak hakkında bilgi içeren bir emlak kaydı gibi büyük bir tabanın ortaya çıkmasından, doğru çalışmasından ve güvenliğinden sorumlu tutuldu. Aynı zamanda, USRN'nin oluşturulması için yaklaşık üç yıl belirlendi.

Departman, büyük ölçekli ve teknik olarak karmaşık bir USRN sistemini devasa bir ülkenin koşullarına uyarlamanın zaman aldığını ve pratikte "ince ayar" gerektirdiğini de sözlerine ekledi. Rosreestr, 49 bölgedeki operasyon uygulamasını dikkate alarak FSIS EGRN'yi uyguluyor.

FSIS EGRN'nin kalan bölgelerde uygulanması, Ağustos 2018'de Rostelecom'un veri merkezinde meydana gelen kazayı yavaşlatmak zorunda kaldı. Departman, arızanın nedenlerini analiz etmek ve FSIS USRN'nin sorunsuz çalışmasını sağlamak için ek önlemler geliştirmek için zaman ayırdı. Özellikle, FSIS EGRN'nin çalışmasını sağlamak için ek yedek kapasitelerin kullanılması planlandı.

Şu anda Rosreestr, Rusya İletişim Bakanlığı ve Rusya Maliye Bakanlığı ile birlikte veri merkezlerinin hedef mimarisini hazırlamış ve üzerinde anlaşmaya varmıştır. İki "sıcak" ve bir "soğuk" veri merkezinin kullanımını sağlar. İki veri merkezinin daha tanıtılması, yalnızca bir veri merkezi sağlandığında FSIS USRN'nin uygulanmasına yönelik orijinal plana kıyasla ek maliyetler gerektirecektir. TAdviser, Rosreestr basın servisine verdiği demeçte, sistemin kendisinin uygulanmasının tamamlanmasının ardından, ek mali kaynakların çekilmesi beklenmediğini bildirdi.

FSIS USRN'yi uygularken, ithal ikamesi gerekliliklerine uygun olarak açık kaynak kodlu yazılım ve donanım çözümleri kullanılmaktadır. FSIS EGRN konfigürasyonunun geliştirilmesi ile birlikte kiralık veri merkezlerinde sanallaştırma ve veri depolama sistemleri için endüstriyel çözümlerin kullanımına geçilmesi planlanmaktadır.

7 Şubat 2019'da yapılan bir toplantıda altyapının genişletilmesi, Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı ile Telekom ve Kitle İletişim Bakanlığı tarafından kabul edilen ve Başbakan Yardımcısı Maxim Akimov tarafından onaylanan Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tarafından önerildi. DPC'lerin genişletilmesi için 4,7 milyar rubleye kadar harcanabilir. Devamını oku.

2017

Shuvalov'un EGRN'yi vergi hizmetine devretme önerisi

Kommersant gazetesinin haberine göre, Kasım 2017'de Rusya Federasyonu Birinci Başbakan Yardımcısı Igor Shuvalov, Rosreestr'de bulunan Gayrimenkule Federal Mülkiyet Hakları Kaydı'nı (EGRN) Federal Vergi Servisi'ne devretmeyi teklif etti.

Başbakan Yardımcısı, Federal Vergi Servisi'nin emlak vergisi ödemenin temeli olan gerçek ve tüzel kişilerin kaydını tuttuğunu hatırlattı. Rosreestr, vergi makamlarını gayrimenkulün mülkiyeti hakkında bilgilendirir ve ardından Federal Vergi Servisi vergi tahsil eder.

Değerleme uzmanları "Uzman Konseyi" Alexei Kaminsky'nin özdenetim örgütünün başkanına göre, USRN'nin departman üyeliğinin değişmesinin temel bir önemi olmayacak. Gayrimenkul hakkındaki veriler USRN'deyse, ancak bir nedenden dolayı Federal Vergi Hizmetinde değillerse, böyle bir nesne vergilendirmeden düşüyor, ancak teknolojiler bu sorunu USRN'yi aktarmadan bölümler arası etkileşimi organize ederek çözebilir, dedi. .

USRN'nin vergi hizmetine olası devrine ek olarak, Igor Shuvalov, vergi ve gümrük hizmetlerini birleştirerek tek bir mali otorite oluşturma konusuna değindi. Ona göre, bu girişimin uygulanmasına ilişkin karar Mayıs 2018'de verilebilir, çünkü o zaman "yeni bir hükümet olacak".

USRN'nin oluşturulması, kolluk kuvvetlerinin dikkatini çekti

TAdviser tarafından bilindiği üzere, Kasım 2017'de Başsavcılık, Rosreestr Bilgilendirme Dairesi eski başkanı Andrey Bely aleyhine dava açılmasıyla ilgili olarak Soruşturma Komitesine bir başvuru gönderdi.

2015'ten 2017'nin başına kadar departmanda çalıştı ve ardından Kasım 2017'den itibaren etnik ve dinler arası ilişkileri izleme ve analiz etme bölümünün başkanı olduğu Federal Milliyet İşleri Dairesi'ne geçti.

TAdviser'in iki muhatabına göre, yetkiliye yönelik iddialar, aslında tamamlanmamış olan USRN'nin oluşturulmasına ilişkin çalışmaların kabulü belgelerini imzalamasıyla bağlantılıdır. Benzer iddialar (ancak farklı bir durumda) Ekim 2017'de İçişleri Bakanlığı Andrei Nechaev'in () BT sisteminin baş tasarımcısına karşı getirildi. FSB tarafından tutuklandı.

TAdviser'in güç yapılarındaki kaynağı, Rosreestr'deki ihlallerle ilgili ceza davasının zaten açıldığını söylüyor. Ona göre, Soruşturma Komitesi ile birlikte FSB de buna katılıyor. Federal departmanlardan birinin üst düzey bir çalışanı olan ikinci muhatap, yalnızca Başsavcılığın Bely aleyhindeki davayla ilgili sunumunu biliyor.

TAdviser'in muhataplarından birine göre, Andrey Bely, Alexey Nashchekin tarafından Rosreestr'e getirildi - daha önce Rostelecom'da birlikte çalıştılar.

TAdviser'in muhataplarından biri, EGRN'nin kazanması gereken 2017 yılına kadar Rosreestr'in bir takım sorunlarla karşı karşıya kaldığını söylüyor:

Başlangıçta, USRN oluşturma programının geliştiricileri, veritabanlarının sıralı birleştirilmesi, hata düzeltme, doğrulama için üç yıl - 2013 - 2015 - bir kenara bırakıldı.Başka bir yıl deneme operasyonu yürütmek için planlandı.

Rosreestr'in faaliyetlerine aşina olan TAdviser'in muhatabına göre, Pridankin, bölümün eski başkanı Igor Vasilyev'in yardımıyla sistemin oluşturulmasıyla gelgiti değiştirmeyi bekliyordu (görevini 2016'da bıraktı), " onu tavsiye eden başka biri."

TAdviser'in muhatabına göre, 2017 yılında Transdata ve Regioncom tarafından başlatılan çalışma AT Consulting tarafından tamamlanmış ve AMT Group ile USRN alt sistemleri oluşturma konusunda yeni sözleşmeler imzalanmıştır.

Andrey Bely, TAdviser'a, aleyhinde açılan bir ceza davasından haberdar olmadığını ve iddiaların resmi sunumundan sonra yorum yapmaya hazır olduğunu söyledi. Alexey Nashchekin, TAdviser'ın sorularını yanıtlamadı. Rosreestr, "bu konu onların yetkileri dahilinde olduğu için" kolluk kuvvetleriyle iletişime geçilmesini tavsiye etti. Başsavcılık ve Soruşturma Komitesi elektronik taleplere yanıt vermeyerek kağıt üzerinde soru göndermelerini istedi.

Bilgi güvenliği sisteminin oluşturulması

Devlet müşterisinin yarışmasında "Jet Bilgi Sistemleri" ve "Bilgi Teknolojileri ve İletişim Sistemleri" şirketlerinin başvuruları değerlendirildi. Sözleşmenin maliyetinde maksimum indirim Jet Infosystems tarafından teklif edildi ve bu şirket kazanan oldu. Nihai satın alma fiyatı 4 milyon azaltılarak 391 milyon rubleye düşürüldü.

Geliştirilen sistem, FSIS USRN'de işlenen bilgilerin güvenliğine yönelik tehditleri etkisiz hale getirmek ve bilgi güvenliği alanındaki düzenleyici yasal düzenlemelerin gerekliliklerine uymak için tasarlanmıştır.

Eyalet müşterisi, yeni bir çözüm yaratmak için dört ana hedef belirler. Birincisi, bilginin iletişim kanalları üzerinden iletimi sırasında ifşa ve değişikliğe karşı korunmasıdır. İkincisi, Rosreestr'de işlenen bilgilerin gizliliğinin ihlali nedeniyle zarar görmesinin önlenmesidir. Üçüncüsü, yerleşik güvenlik gereksinimlerini karşılamayanlar da dahil olmak üzere Rosreestr altyapısının savunmasız öğelerini belirlemektir. Dördüncüsü, Rosreestr altyapısının (FSIS USRN dahil) kötü amaçlı yazılımların tanıtımıyla ilişkili tehditlerden korunmasını sağlamaktır.

Bilgi güvenliği tesislerinin oluşturulması kapsamında, iletişim kanallarının kriptografik koruması için bir alt sistem, güvenlik duvarı için bir alt sistem ve yetkisiz erişime karşı koruma için bir alt sistem geliştirilmelidir.

Bu görevleri yerine getirmek için müşteri, kurulum ve devreye alma işlemlerinin yanı sıra uygun ekipman ve yazılımı sağlamalıdır.

Teslimat listesi kripto ağ geçitlerini, VPN ağ yönetim araçlarını, VPN istemcilerini, güvenilir önyükleme donanımı ve yazılım modüllerini, güvenlik duvarlarını ve diğer çözümleri içerir.

Tüm proje 2 aşamaya ayrılmıştır. Birincisi, en geç 15 Aralık 2017'ye kadar tamamlanması gereken bilgi güvenliği sistemi araçlarının tedariğidir. İkincisi - bilgi güvenliğinin uygulanmasına ilişkin kurulum ve devreye alma çalışmaları - 25 Nisan 2018'e kadar.

Moskova'daki gayrimenkul haklarının güvenilirliği blok zinciri tarafından kontrol edilecek

Devletin gayrimenkul haklarının tescili için elektronik ortamda belgelerin kabulü

Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Hizmeti (“Rosreestr”) Şubat ayında, 218-FZ sayılı Federal Yasa uyarınca gayrimenkul haklarının devlet tescili için elektronik biçimde belgelerin kabul etmeye başladığını duyurdu. .

İnternet üzerinden hakların tescili için belge dosyalama hizmetinin başlatılması, vatandaşların ve işletmelerin, ajansın en popüler ve karmaşık hizmetlerinden biri için doğrudan Rosreestr'e başvurmalarına olanak tanır. Modern bilgi teknolojileri sayesinde, başvuru sahipleri ofisi ziyaret ederek zaman kaybedemezler ve bir yetkilinin eylemlerine bağlı kalmazlar. 2016 yılında, elektronik hizmet kullanılarak Rosreestr'e devlet haklarının tescili için 401.000 başvuru yapıldı.

Hizmeti kullanarak, bir gayrimenkul nesnesine ilişkin hakkın devrini veya feshini, nesneler için hakların kısıtlamalarını ve yükümlülüklerini kaydetmek için bir başvuru ve gerekli belgeleri sunabilirsiniz, bunlar hakkında Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda yer alır ( EGRN). Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan mülkle ilgili bilgiler, Rosreestr web sitesinde özel bir hizmet kullanılarak elektronik olarak elde edilebilir.

Başvuru sahipleri, Birleşik Devlet Emlak Tescil Kaydı'nda kayıtlı nesnelere ilişkin hakların devlet tescili için belgeleri kendileri için uygun bir şekilde - elektronik olarak ve Federal Kadastro Odası veya Belgelerim çok işlevli merkezlerinin ofislerinde şahsen sunabilirler. 218-FZ uyarınca, devlet haklarının tescili 7 günden fazla olmayan bir süre içinde gerçekleştirilir. Çok işlevli merkez "Belgelerim" ile iletişime geçilmesi durumunda, hizmetin sağlanması için süre 2 gün artar.

Federal Yasa 218-FZ uyarınca, “Telif hakkı sahibinin kişisel hesabı” ve “Kadastral mühendisinin kişisel hesabı” hizmetleri ile “Gayrimenkul nesneleri hakkında çevrimiçi referans bilgileri” hizmeti, USRN'den gayrimenkul nesnesi hakkındaki tarih bilgileri kesinleştirildi ve Rosreestr web sitesinde yayınlandı. Telif hakkı sahibinin kişisel hesabında, “Ofisler ve resepsiyonlar. Başvuru sahibine Rosreestr hizmetlerini almak için Federal Kadastro Odası ofisine önceden bir ziyaret planlama fırsatı veren ön randevu”.

Elektronik beyan hizmeti

Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi (Rosreestr), yılın başında Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan (EGRN) bilgi almak için bir elektronik hizmet başlattı. Servis yardımı ile USRN'den mülk hakkında bir alıntı alabilirsiniz. USRN'den belirtilen bilgilerin sağlanması, 1 Ocak 2017'de yürürlüğe giren 218-FZ sayılı “Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair” Federal Yasa ile sağlanmaktadır.

Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan mülkle ilgili bir alıntı, mülkün bir tanımını, tescilli hakları, kısıtlamaları ve yükümlülükleri hakkında bilgi içerir. Ek olarak, alıntı, gayrimenkul nesnesine kayıtlı hakka itiraz veya hak sahibinin veya yasal temsilcisinin kişisel katılımı olmadan devlet kaydının imkansızlığı hakkında bilgi içerir.

İlgilenen herhangi bir kişi, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan bir mülk hakkında kendisi için uygun bir şekilde - elektronik ortamda ve Federal Kadastro Odası ofisiyle veya Belgelerim çok işlevli merkeziyle kişisel olarak iletişime geçerek kamuya açık bilgileri talep edebilir. 218-FZ uyarınca, elektronik bir hizmet aracılığıyla gönderilen talep üzerine USRN'den gelen bilgiler 3 gün içinde sağlanır. Rosreestr, yasaya göre USRN'de yer alan bilgilerin sağlanması için bir ücret alındığını söyledi.

218-FZ'ye göre, Rosreestr web sitesi “Telif hakkı sahibinin kişisel hesabı” ve “Kadastral mühendisinin kişisel hesabı” hizmetleri ile “Çevrimiçi gayrimenkul nesneleri hakkında referans bilgileri” hizmeti, USRN'den gayrimenkul nesnesi hakkında güncel bilgiler iyileştirildi. Telif hakkı sahibinin kişisel hesabında, “Ofisler ve resepsiyonlar. Başvuru sahibine Rosreestr hizmetlerini almak için Federal Kadastro Odası ofisine önceden bir ziyaret planlama fırsatı veren ön randevu”.

Site ayrıca hizmetin ilerleyişi hakkında bilgi almanıza ("Bir talebin (uygulamanın) yürütülmesini kontrol etme"), elektronik imzanın doğruluğunu doğrulamanıza ve alınan beyanı elektronik biçimde yazdırmanıza ("Bir talebin yürütülmesini kontrol etme (uygulama)") sağlayan hizmetlere erişim sağlar. Elektronik belgenin kontrol edilmesi”).

RTK-DPC / Tionix ile sözleşme

Birleşik devlet emlak kaydının kesintisiz çalışmasını sağlamak için RTK-DPC, Rosreestr'e bilgi işlem ve ağ kaynakları sağladı ve ayrıca yerel çözümlere dayalı olarak iletişim kanallarındaki bilgilerin kriptografik korunması için bir sistem uyguladı. Yönetilen altyapı şunları içerir:

• İki veri merkezi.
• 1.500'den fazla sanal makine.
• 12.000'den fazla bilgi işlem çekirdeği.
• Yaklaşık 15 PB depolanmış bilgi

USRN verileri:
Medeni Kanunun Konusu: Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Hizmetinin (bundan böyle Hizmet olarak anılacaktır) bilgi sistemlerinin çalışması için bilgi işlem ve ağ kaynaklarının sağlanması için kapsamlı bir hizmet sağlanması. İş Tanımı tarafından sağlanan Hizmetin sağlanmasının amaçları şunlardır:

• Müşterinin IS'sinin 24 saat kesintisiz çalışmasını sağlamak
• Modern bilgi teknolojilerine dayalı olarak Müşterinin bölümlerinin Müşterinin IS'si ile bilgi etkileşiminin organizasyonu;
• Rosreestr tarafından elektronik biçimde sağlanan kamu hizmetlerinin tüketicilerinin Müşterinin IP'sine erişimi.

Bu hedeflere ulaşmak için Yüklenici aşağıdaki görevleri çözecektir:

• BT altyapısının 24 saat istikrarlı çalışmasını sağlamak;
• BT altyapısının Müşterinin tesislerine bağlanması;
• BT altyapısının harici IS ve iletişim ağları (SMEV, İnternet) ile etkileşiminin sağlanması;

RosArchive ile ilgili veriler:
Medeni Kanunun Konusu: 2016 yılında "Hakların tescili ve gayrimenkul kadastro tescili için birleşik bir devlet sisteminin geliştirilmesi (2014-2019)" federal hedef programının bir parçası olarak elektronik belgelerin depolanması için bir yazılım ve donanım platformunun oluşturulmasına yönelik çalışmaların yapılması ve 2017

Otomasyonun amacı, Rosreestr'in muhasebe sistemleri (CS) ile Federal Mülkiyet Yönetim Ajansı ile elektronik belgelerin saklanması için yazılım ve donanım platformu arasındaki etkileşim sürecidir. emlak ve onunla yapılan işlemlerin yanı sıra gayrimenkulün devlet kadastro kaydı sırasında .

Çalışmanın amaçları şunlardır:

• gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler ve gayrimenkulün devlet kadastro kaydı için elektronik biçimde koşulların oluşturulması;
• tapu belgeleri ve kadastro dosyalarının arşiv fonundan elektronik biçimdeki bilgilerin kullanımına ilişkin kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin prosedürlerin iyileştirilmesi;
• devlet haklarının tescili ve arsaların ve sermaye inşaat projelerinin devlet kadastro tescili için belgelerin dosyalanması ve Birleşik Devlet Emlak Kaydı ve Devlet Emlak Kadastrosu'ndan (bundan böyle anılacaktır) bilgi sunulması olasılığını sağlayan koşulların oluşturulması Devlet Mülkiyet Kadastrosu olarak) ülke dışı bir temelde;
• Platformun teknik araç ve hizmetlerinin kullanım koşullarının, özellikle Federal Mülk Yönetim Ajansı olmak üzere diğer bölümlerin ihtiyaçları için uygulanması.

2016

Rosreestr'in müteahhitleri dikkatsizce çalıştı ve sistemi başlatamadı

İlk maliyeti 169,99 milyon ruble olan USRN'nin geliştirilmesi yarışmasına katılım başvuruları da Regioncom, AT Consulting ve Transdata tarafından sunuldu. Regioncom, sözleşmenin şartlarını 166,5 milyon ruble, AT Consulting - 168,2 milyon ruble, Transdata - 164,7 milyon ruble için teklif etti. Aynı zamanda, başvurunun genel değerlendirmesinde sözleşme bedelinin önemi sadece %30'du. İşin kalitesi kriteri en yüksek ağırlığa sahipti -% 50, katılımcının işgücü kaynakları ile rekabette sağlanmasına% 20 daha atandı.

Yarışma komisyonu Transdata'nın teklifini diğerlerinden daha yüksek olarak değerlendirdi - 100 puan, AT Consulting'in teklifi 83,13 puan, Regioncom'un teklifi - 64,68. Böylece, "Transdata" kazanan ilan edildi.

Mevcut projedeki tüm çalışmalar iki aşamaya ayrılmıştır. İlk sözleşme yürütücünün bir parçası olarak, EGRN yazılımı, Rusya Federasyonu'nun iki kurucu kuruluşunda deneme operasyonunun sonuçlarına ve nihai yazılımın tasarım ve operasyonel belgelerinin güncellenmesine dayalı olarak sonuçlandırılacaktır. Projenin ikinci aşaması, değiştirilmiş yazılımın ön entegre testi, deneme işletimi ve kabul testini içerecektir. Tüm çalışmalar 15 Aralık 2016 tarihine kadar tamamlanmalıdır.

"Regionkom" ile sözleşmeler

Mayıs 2016'da, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nın geliştirilmesi için yapılan iki ihalenin sonuçları özetlendi. İçlerinde kazanan "Regionkom" şirketiydi. İlk projenin bir parçası olarak, şirket, ikinci çerçevesinde - uzamsal verilerin işlenmesi için bir alt sistemin oluşturulması (96.95 milyon ruble) çerçevesinde izleme ve raporlama için bir alt sistem geliştiriyor (sözleşme değeri - 97.60 milyon ruble).

Temmuz 2016'da başka bir satın alma gerçekleşti. Regioncom şirketi de kazandı. Sözleşmenin maliyeti 61,5 milyon ruble idi, işin konusu operasyonu izlemek ve yönetmek için bir alt sistemin geliştirilmesi.

Her üç ihale de kazanamayan AT Consulting'i içeriyordu.

2014-2015: AT Danışmanlık, sistemi oluşturan ilk yüklenici oldu

USRN'nin oluşturulmasına ilişkin çalışmaların ilk aşaması, 2014 sonunda 115,2 milyon ruble için AT Consulting tarafından gerçekleştirildi.

Gayrimenkul işlemleri zorunlu devlet kaydına tabidir.

Gayrimenkul nesneleri ve bunlarla yapılan işlemlerle ilgili tüm bilgiler, erişimi Rusya Federasyonu'nun her vatandaşına açık olan tek bir Rosreestr veritabanında saklanır.

Mevcut mevzuata göre, USRR'ye bir talep gönderebilir ve belirli bir mülk hakkında bilgi alabilirsiniz. Ama bunu nasıl yapabilirsiniz ve ne yazmalı?

Güncel ve tarihi kaynaklar. Bir sonraki modülde, bilgi kaynaklarını nasıl bulacağınızı öğreneceksiniz. İlgili taraf, hukuk departmanı temsilcisi, kıdemli danışman Darius Dav olan Litvanya Cumhuriyeti Seimas'tır. Dilekçe sahibi - Seimas üyelerinden oluşan bir grup, dilekçe sahibi veya Kamuyu Bilgilendirme Yasası, Anayasanın 8. Maddesi, Kanunun 29. maddesinin 1. fıkrası ve 14. maddesinin 3. fıkrasının 22. maddeye aykırı olup olmadığı .

Başvuru sahibinin aşağıdaki hususlara ilişkin talebi. 29. maddenin 1. paragrafı, herkesin kanun, mahkemeler ve diğer devlet organları ve memurları önünde eşit olduğunu belirlemiştir. Kamuyu Bilgilendirme Kanunu'nun 8. Maddesi, kamuoyuna bilgi üreticileri, sahibi ve dağıtıcısının kamuya açık bilgi dağıtıcıları ve gazetecilerin çekincesiz olarak bilgiyi kaynağından gizleme, bilgi kaynağını açıklamama haklarını sağlar. Başvurucu, Anayasa'nın 29. maddesinin 1. fıkrasına uygunluk kuralı getiren böyle bir mutlak hakkın olup olmadığını sorgulamaktadır, çünkü içerik hakları gibi diğer kanunlar, mahkeme, savcılar ve diğer eyalet kolluk kuvvetleri, ceza ve hukuk davalarında ve ayrıca kanunla öngörülen diğer davalarda yetkilerini gerektirir.

kavram

Rosreestr veri tabanına erişim hem şirketlere hem de bireylere açıktır ve ilgili her kişi uygun bir talep gönderebilir ve belirli bir mülk hakkında bilgi alabilir. USRR'den bir alıntı alma ihtiyacı, bazı durumlarda ortaya çıkar.

Temel olarak, böyle bir ihtiyaç, amacı gayrimenkul olan çeşitli anlaşmaların (alım ve satım, bağış, rehin vb.)

Görüşe göre, Kanunun 8. maddesi, kamuya imtiyazlı bir bilgi üreticisi, dağıtıcısı ve onun konumuna devredilen diğer nesneleri kurar, diğer gerçek veya tüzel kişilerden daha fazla haklara sahiptir. Başvurucu, bilgi kaynağı ayrıcalığının basın özgürlüğünün temel güvencelerinden biri olarak kabul edildiğini ve bunun uluslararası hukukta yer aldığını belirtmektedir. Öte yandan, Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi, medyanın kaynağını mutlak gizlilik ilkesi olarak belirlemek için ulusal mevzuat gerektirmemektedir.

Özet, yalnızca bu veya bu gayrimenkulün sahibi hakkında değil, aynı zamanda yükümlülükler ve kayıtlı hakların varlığı hakkında da bilgi içerir. üçüncü kişiler ( örneğin, ipotek veya kiralama).

Mevzuat

Mevcut mevzuat, Rosreestr'in tek bir veri tabanından bilgi edinme prosedürünü ve kurallarını dikkatli bir şekilde düzenlemektedir.

Kamu yararının, ciddi bir suçla veya suça hazırlıkla bağlantılı olduğunda böyle bir sırrın ifşa edilmesini gerektirebileceği kabul edilmelidir. 25. maddenin 3. paragrafı ayrıca, insan sağlığını, onurunu ve onurunu, mahremiyetini veya ahlakını koruma veya anayasal düzeni koruma ihtiyacına yol açan bilgilerin yayılmasına belirli yasal kısıtlamalar getirmektedir.

Başvurucu ayrıca Medya Kanunu'nun 8. maddesinin gizli bir bilgi kaynağı tutma, bilgi kaynağını açıklamama mutlak hakkını tesis edip etmediğini de sorgulamaktadır. Yayınlanan bilgilerin kaynağını mahkemeye bile ifşa edemez. Başvurucu ayrıca, Kanun'un 8. maddesinin itiraz konusu hükmünün, insan onurunun yasal olarak korunmasına ve özel hayatın gizliliğine ilişkin insan haklarına ilişkin anayasal hükümlerin uygulanmasını engellemediğinden şüphe duymaktadır.

Bu yasal ilişkiler alanını düzenleyen ana yasal düzenlemedir.

Ancak bu yasal düzenlemeye ek olarak, bu yasal ilişkiler alanı düzenlemesini şu şekilde aldı:

Ayrıca, yasal çerçevenin yakın zamanda değiştiğinin ve bununla birlikte 01.01.2017 Rosreestr, USRR'den bir alıntı yerine USRN'den (Birleşik Devlet Emlak Kaydı) bir alıntı yayınlamaya başladı.

Bilginin yayımlandığı kaynağın önyargısız olduğu durumlarda kişinin özel hayatına ilişkin bilgilerin rızası olmaksızın yayınlanabileceği, kamuya açık bir kişinin özel hayatına ilişkin bilgilerin ise rızası olmaksızın yayınlanabileceği tespit edilmiştir. bu bilgiler, özel yaşam koşullarının veya kişisel özelliklerin özel toplumsal önemini ortaya koymaktadır. Başvurucuya göre, kanunun 14. maddesinin 3. fıkrası, bir kişinin özel hayatıyla ilgili bilgilerin yayınlanmasının çok muğlak gerekçelerle yürürlükten kaldırılabileceğini belirtmektedir, Anayasa'nın 22. maddesi kişinin özel hayatı ilkesini düzenler; bu nedenler farklı şekillerde yorumlanabilir.

Vakıflar

Rosreestr veri tabanından bilgi sağlamanın temeli, ilgili uygulamadır.

Özellikle ilgili belgenin ibraz edilmesi ve USRR'den alıntı talep edilmesi gerekmektedir.

Yalnızca sunulan başvuru temelinde, Rosreestr başvuru sahibine ilgi duyduğu bilgileri sağlayacaktır. Bu şurada belirtilmiştir:

Böylece, Kanun'un 14. maddesinin 3. fıkrasında belirlenen ilkelere dayanarak, sıradan bir kişinin özel hayatı, kamu yararının konusu haline gelebilir. Davanın duruşmaya hazırlanması sırasında Karvelis ele geçirildi. Bir paydaş temsilcisine göre, örneğin kamuya açık bilgi üreticileri, dağıtıcıları ve sahipleri, çeşitli faaliyetlerden gazeteciler. Avukat, noter veya doktorun faaliyetleri, faaliyetleri çeşitli kanunlarla düzenlenir. Bu nedenle, başvurucunun Kanun'un 8. maddesinin gizli bir kaynağa ait bilgiyi saklama, bilgi kaynağını açıklamama hakkını sağladığı yönündeki iddiası asılsızdır, ancak sınırlı istisnalar içerme hakkı gibi diğer kanunlar karşılanmamaktadır. 29. maddenin 1. fıkrasının gereklilikleri. Karvelisa, bilgi edinme özgürlüğü ilkeleri ve dolayısıyla bilgi edinme özgürlüğünün kaynağı Anayasa'nın 25. maddesinde yer almaktadır. İlgili tarafın temsilcisi, belirli bir durumda hangisi daha önemliyse, bilgi arama, alma ve verme hakkının diğer haklarla birlikte tartılması gerektiğini belirtir. İlgili tarafın temsilcisine göre, yasa koyucu defalarca özel mülkiyete halkın katılımı ihtiyacını belirlemiştir. Benzer bir sorun, bilgi kaynağının diğer menfaatlerin üzerinde yükselen kamu menfaati bilgileri olduğu Kanun 8'in Kamuyu Bilgilendirme Maddesidir. Bilgi edinme hakkı, Avrupa İnsan Hakları ve Temel Özgürlüklerin Korunmasına İlişkin Sözleşme'nin 10. maddesinde ve Anayasa'nın 22. maddesinde yer almaktadır. İlgili tarafa göre, Kanun'un 8. maddesinin itiraz edilen hükmü net olarak değerlendirilmemeli, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi içtihatları ışığında yorumlanmalıdır.

Ayrıca, başvuruda bulunurken tüm zorunlu yasal gerekliliklere uyulması gerektiğini unutmamak gerekir, aksi takdirde başvuru sahibi reddedilecektir.

bilgi sağlama

Mevcut yasal düzenlemeye göre, başvuru sahipleri, aşağıda sunulan çeşitli şekillerde Rosreestr'in tek veri tabanından bilgi alabilirler.

Carvile'ye göre, Kanun sadece belirli sosyal ilişkileri yönetir ve diğer kanunlar üzerinde hiçbir gücü yoktur. 25. maddenin 3. paragrafı, insan sağlığını, onurunu ve onurunu, mahremiyeti, ahlakı veya anayasal düzenin korunmasını korumak için gerekli olması halinde, ifade özgürlüğünün, bilgiye erişimin yasa dışında kısıtlanamayacağını belirtmektedir. Yasalar arasındaki ilişkiye yalnızca belirli bir durumda yasanın normlarını yorumlayan ve uygulayan mahkeme karar verebilir. İlgili tarafın temsilcisine göre, Kanunun 14. maddesinin 3. fıkrası Anayasa'nın 22. maddesine aykırı değildir, çünkü özünde aynı şey Anayasa'nın 22. maddesinde yer almaktadır, s. kişinin mevcut konumu ile ilgili olmadığı sürece özel hayatın gizliliğine müdahalenin yasak olduğu gerçeği. Ayrıca Litvanya Cumhuriyeti Medeni Kanununun 23. maddesi de bu sosyal ilişkileri aynı şekilde düzenlemektedir. Shileikiler.

Video: erişim anahtarı nasıl alınır

İnternet aracılığıyla

USRR'den bilgi almanın en uygun yolu budur. Sonuçta, ilgili bilgilere çevrimiçi olarak başvurabilirsiniz, bu da bu prosedürü kolaylaştırır.

İlgili tarafın temsilcisi Karvelis, yazılı açıklamalarda belirtilen argümanları tekrarladı. Kamuyu Bilgilendirme Yasası'nın 8. Maddesinin Anayasa'nın 25 ve 29. Maddelerine uygunluğu, hukukun üstünlüğüne sahip bir devletin anayasal ilkesi.

Kamuyu Bilgilendirme Kanunun 8. Maddesi: "Kamuyu bilgilendirme alanında, üretici, dağıtıcı, kamuyu bilgilendirme organizatörü ve gazeteci, bilgi kaynağını açıklamama, bilgi kaynağını gizli tutma hakkına sahiptir." Dilekçe sahibinin kanun maddesinin 29. maddenin 1. fıkrasına aykırı olup olmadığının araştırılmasını istemesi, görüşüne göre, itiraz edilen kanunun kamuya açık bilgi üreticileri, kamuya açık bilgi üreticileri ve dağıtıcıları dağıtıcıları, gazetecilerin saklama hakkı maddesinde yer alması nedeniyle, bilgi kaynağının sır olarak ifşa edilmemesi bilgi kaynağının bu kişilere diğer kişilere kıyasla ayrıcalıklı olduğu hükmü anlamına gelir.

Bunun için yeterlidir:

• memurluğa git rosreestr web sitesi;
• USRR'den bir alıntı elde etmek için bir kategori seçin;
• gerekli tüm verileri doldurun ve bir yanıt bekleyin.

Kural olarak, bu durumda bir alıntı içinde sağlanır. 3-5 iş günü.

Ancak başvuru sahibi bu bilgi edinme yöntemini kullanmaya karar verirse, yine de devlet harcı miktarını ödemelidir.

Anayasanın 29. maddesi şöyledir. . Hukuk, mahkeme ve diğer devlet organları ve görevlileri, tüm insanlar eşittir. İnsan hakları cinsiyeti, ırkı, uyruğu, dili, kökeni, sosyal durumu, inançları, inançları veya görüşleri nedeniyle sınırlandırılamaz ve ayrıcalıklı hale getirilemez.

Başvuru sahibi tarafından belirtilen Kanunun 8 inci maddesinde düzenlenen ilişkiler, bilgilerin aranması, alınması ve dağıtılması ile ilgilidir. Bir kişinin özgürce bilgi arama, alma ve yayma özgürlüğü Anayasa'nın 25. maddesinde güvence altına alınmıştır. Anayasa devredilemez bir eylemdir. Bilgi arama, alma ve yayma konusundaki anayasal özgürlük, açık, adil ve uyumlu bir sivil toplum ve hukukun üstünlüğü arzusuyla ayrılmaz bir şekilde bağlantılıdır.

Elektronik

USRR'den çevrimiçi olarak bir alıntı için başvuruda bulunursanız, belge başvuru sahibine elektronik biçimde gönderilecektir.

Bu durumda, böyle bir belgenin herhangi bir yasal gücü olmadığını ve yalnızca bilgilendirme amaçlı olduğunu bilmeniz gerekir.

Üzerinde imza ve kaşe olmadığı için ileride gayrimenkul işlemleri yapılırken kullanılamaz. Başvuru sahibi gelecekte mülkle işlem yapmayı planlıyorsa, diğer bilgi edinme yöntemlerinin kullanılması tavsiye edilir.

Anayasa'nın 25. maddesi öngörmektedir. . Bir kişinin kendi inançlarına sahip olma ve bunları özgürce ifade etme hakkı vardır. Bir kişi bilgi ve fikirlerin aranmasına, alınmasına ve yayılmasına müdahale etmemelidir. Düşüncelerini açıklama ve bilgi alma ve verme özgürlüğü, insan sağlığını, onurunu ve onurunu, mahremiyetini, ahlakını veya anayasal düzenin korunmasını korumak için gerekli olmadıkça, yasa dışında kısıtlanamaz.

İfade özgürlüğü ve bilgi yayma özgürlüğü, ulusal, ırksal, dini veya sosyal nefreti, şiddeti ve ayrımcılığı, iftirayı ve yanlış bilgiyi teşvik eden suç eylemleriyle bağdaşmaz. Bir vatandaşın, kanuna uygun olarak, kamu kurumlarının kendisi hakkında mevcut olan bilgilere erişme hakkı vardır.

öbür metodlar

Ayrıca Rosreestr şubesinde USRR'den bir özet alabilirsiniz. Bunu yapmak için, uygun bir başvuru göndermeniz ve devlet ücretinin miktarını ödemeniz gerekir. Bu zorunlu bir yasal zorunluluktur.

Aynı zamanda, bu şekilde elde edilen ekstrenin eksiksiz bir bilgi listesi içerdiği unutulmamalıdır, bu nedenle birçok devlet kurumu çeşitli eylemleri gerçekleştirmek veya çeşitli işlemleri sonuçlandırmak için bu özel belgeyi ister.

Bilgi ve fikirleri arama, alma ve yayma konusundaki anayasal özgürlük, açık, adil ve uyumlu sivil toplum ve demokratik devlet çerçevelerinden biridir. Bu özgürlük, varsayımda bireyin kökleşmiş hak ve özgürlüklerinin önemli bir çeşididir, çünkü bir kişi anayasal hak ve özgürlüklerinin çoğunu ancak bilgi arama, alma ve verme özgürlüğüne sahipse kullanabilir. Anayasa, kamunun bilgilendirilmesini garanti eder ve korur. . Madde 25 Anayasanın diğer hükümlerinden ayrılamaz hükümler, bireyin bilgi arama, alma ve verme özgürlüğünü tesis eder ve 44. maddenin 1. fıkrasından güvence altına alır, 2. fıkradan 2. fıkraya kadar medyanın sansürlenmesi yasaktır, devletin, siyasi partilerin, siyasi ve kamu kuruluşlarının yanı sıra diğer kurum veya kişilerin medyayı tekeline alamayacağı, 33. maddenin 2. fıkrasından vatandaşların eleştirme hakkının güvence altına alınması gerektiği, devlet kurumlarını veya onların kararlarına karşı temyize giden görevlileri, eleştiriden yargılanmaları yasaklanmıştır. ve benzeri.

Ancak, bu belge yalnızca 10 gün aldığınız andan itibaren.

Bilgi sağlanması için sicil dairesine örnek talep formu

Ve Rosreestr'e yapılan talep formunun özellikleri nelerdir? Aşağıda, gayrimenkul ve arsalar için bu belgenin karakteristik özellikleri bulunmaktadır.

emlak için

Gayrimenkul (bir daire, kendi evi dahil) hakkında bir özet elde etmek için bir başvuru formu doldurmanız gerekir. İçinde, bilgi almak istediğiniz mülkle ilgili verileri belirtmeniz gerekir.

Talep çevrimiçi olarak gönderilirse, Rosreestr'den mülkle ilgili elektronik alıntının tam bilgi içermediğini unutmamalısınız. Tüm bilgileri almak için doğrudan Rosreestr şubesine bir talep göndermelisiniz.

toprağa

Rosreestr arazi hakkında da bilgi verebilir. Bu durumda, arsanın tanımlanmasını mümkün kılan verilerin sağlanması da gereklidir.

Başvuru sahibi, hem elektronik talep hem de başvuruyu doğrudan Rosreestr şubesine sunabilir.

Arsalara ilişkin bilgiler her iki durumda da açıktır ve eksiksiz olarak sağlanır.

Nasıl yapılır

Ve USRR formunda yer alan bilgilerin sağlanması için bir talep nasıl gönderilir? 2017 nerede bulunur?

Belgeler

Birleşik Devlet Kayıtlı Kayıtlar Sicilinden bir alıntı elde etmek için belirli bir belge listesi sunmak gerekir.

Özellikle, talep doğrudan Rosreestr şubesinden yapılırsa, aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:

• başvuranın pasaportu;
• mülkiyet kanıtı;
• vekaletname, başvuru sahibinin temsilcisi tarafından sunulursa.

Ayrıca başvuru ile birlikte devlet harcının ödenmesi ve ödeme makbuzu ibraz edilmesi gerekmektedir (devlet harcının ödenmesi gerekliliği maddede belirtilmiştir).

Örnek form

Rosreestr'e herhangi bir şekilde talepte bulunulamaz. Bunun için mevcut mevzuat tarafından onaylanmış özel bir form var. Form, Rosreestr şubesi ile iletişime geçildiğinde alınabilir.

Kimler bilgi için başvurabilir

Birçok kişi, USRR'ye bilgi için kimin başvurabileceği ve bir mülkün sahibi hakkında veya belirli bir vatandaştan veya şirketten mülkün mevcudiyeti hakkında nasıl bilgi edinebileceği sorusuyla ilgileniyor?

Mevcut hizmet

Bugüne kadar, USRR'den bilgi çevrimiçi olarak elde edilebilir. Mevcut hizmet, yalnızca Rosreestr veri tabanında bulunan kamuya açık verilerin elde edilmesini mümkün kılar. Buna göre, sadece mülkün sahibi değil, herhangi bir kişi de bu verilerin sağlanması için talepte bulunabilir.

Başvuruyu gönderdikten sonra, erişim anahtarı kullanılarak elde edilebilecek bir özet oluşturulur.

Temsil yetkisi

Bir gayrimenkul nesnesine ilişkin bazı veriler yalnızca mal sahibine veya temsilcisine sağlanabilir.

Bu tür veriler, başlık belgelerinin içeriğini, bu makalelerin kopyalarını vb. Buna göre, bu tür bilgilerin elde edilebilmesi için bir vekaletname ibraz edilmesi gerekmektedir. Vekaletname metninde temsilcinin sahip olduğu tüm yetkileri belirtmelisiniz.

Özellikle, aşağıdaki yetkiler belirtilmelidir:

• Rosreestr'e bir başvurunun sunulması;
• devlet vergisinin ödenmesi;
• bir özü almak;
• gerekli belgeleri sunmak;
• Rosreestr çalışanlarının eylemlerine itiraz etmek vb.

Başvuruda bulunurken, yetkili kişi ayrıca bir vekaletname ve pasaportunun bir kopyasını da sağlamalıdır.

adli

Uygulamada, çoğu zaman yasal işlemler sırasında veri edinme ihtiyacının ortaya çıktığı durumlar vardır.

Bu gibi durumlarda, mahkeme Rosreestr'e mülk hakkında bilgi vermesi için bir talep gönderir.

Mahkeme, yargılamanın taraflarından birinin dilekçesine dayanarak veya mahkemenin kendi inisiyatifiyle uygun bir karar verir. Yukarıdan, mevcut mevzuatın USRR'den bir alıntı sağlama prosedürünü ve kurallarını dikkatlice düzenlediği sonucuna varabiliriz. Herkes Rosreestr veri tabanından bilgi almak için başvuruda bulunabilir.

Devlet yetkilileri ve yerel yönetimler tarafından anahtarın elde edilmesi ve kullanılmasının özellikleri paragraflarda belirtilmiştir. 18 - 20.

1. Rosreestr'in resmi web sitesi

4. "Anahtarlarım" sayfasına gidin.

5. "Erişim anahtarı oluştur" düğmesine tıklayın.

6. Anahtar oluşturulduktan sonra, sayfada anahtar kimliği ve oluşturulduğu tarih görüntülenecektir.

7. Erişim anahtarını yenilemek için "Bakiyem" sayfasına gidin.

8. "Bakiyem" sayfasında, "FSIS USRN'ye bilgi sağlanması" sekmesine gitmeniz ve "Ödeme yap" düğmesini tıklamanız gerekir.

9. Açılan sayfada, açılır listeden gerekli sayıda nesne için bir hizmet paketi seçin.

10. Nesne sayısını seçtikten sonra "Sipariş" düğmesine tıklamanız gerekir.

11. Açılan sayfada "Kredi kartı ile online ödeme ..." ödeme yöntemini seçiniz.

12. Düğmeye tıkladıktan sonra, "Kamu hizmetleri için ödeme" sitesi yeni bir tarayıcı sekmesinde açılacaktır.

UIN, GIS GMP sisteminde aranacaktır. Bu işlem biraz zaman alabilir.

13. GIS GMP'de tahakkuk bilgileri bulunduktan sonra, UIN'deki veriler ve ödeyene ilişkin bilgiler otomatik olarak ödeme formuna yüklenir. Ödeme sayfasında, "Ödemeye devam et" düğmesini tıklayın.

14. Ödeme ayrıntılarını kontrol edin ve "Evet, her şey doğru" seçeneğine tıklayarak işlemi onaylayın.

16. Son adımda banka kartı bilgilerinizi, cep telefonu numaranızı girip "öde" butonuna tıklamanız gerekmektedir.

17. Para kişisel hesaba alındıktan sonra, "FSIS USRN'ye bilgi sağlanması" sekmesindeki "Bakiyem" sayfasında, satın alma tarihi ile birlikte mevcut işlem sayısı görüntülenecektir. hizmet paketinin ve paketteki nesnelerin sayısı.

ANAHTARIN DEVLET YETKİLERİ VE YEREL YÖNETİM KURULU TARAFINDAN ALINMASI VE KULLANILMASININ ÖZELLİKLERİ

19. Ardından "Anahtarlarım" sayfasına gidin

ve Erişim Anahtarı Oluştur düğmesine tıklayın.

Anahtar oluşturulduktan sonra, sayfada anahtar kimliği ve oluşturulduğu tarih görüntülenir.

20. Başvuru sahibinin tipinin belirlenmesi.

Hizmete girerken, başvuru sahibinin türünü ve kategorisini (bir kez) doğru bir şekilde belirtmelisiniz, elektronik imza anahtarı sertifikasında bulunan nesne tanımlayıcısına karşılık gelen FSIS USRN'ye erişim yoluyla bilgi sağlama taleplerini daha sonra imzalayacak olan.

FSIS USRN'ye erişim yoluyla bir talep göndermek, gayrimenkul nesneleri hakkında gerekli bilgilerin yanı sıra Rosreestr veri tabanında bulunan diğer bilgileri edinmenin bir yoludur. Elektronik sistemden nasıl veri alınacağını, maliyetinin ne kadar olduğunu ve hizmetin hangi özel bilgileri içerdiğini makalede anlatacağız.

FSIS EGRN - kısaltmanın kodunun çözülmesi: Birleşik Devlet Emlak Kaydı Federal Devlet Bilgi Sistemi.

Sistemde, Rusya Federasyonu topraklarında kayıtlı herhangi bir gayrimenkul nesnesi hakkında bilgi alabilirsiniz. Bu sistem 1 Ocak 2017'de yürürlüğe girdi ancak erişim sınırlıydı. Gerçek şu ki, sisteme girmek için benzersiz bir anahtara ihtiyacınız var, ancak bu tür anahtarların sağlanması geçici olarak mevcut değildi. Bugün her şey düzgün çalışıyor ve herkes anahtarı alabilir.

Bilgilerin sistemleştirilmesinde Rosreestr FSIS EGRN hizmetinin rahatlığı, gayrimenkul nesneleri ile ilgili büyük miktarda veriye erişim hızı (bu tür bilgilerin listesini aşağıda tartışacağız).

Bu hizmet, her şeyden önce, kayıt defterine bir kerelik erişmesi gerekenler için değil, düzenli olarak bilgi alanlar için en faydalı olacaktır. Bu kişiler arasında gayrimenkul alanında çalışan çeşitli kuruluşlar, kadastro mühendisleri, avukatlar vb.

Sistemde bulunan bilgi miktarı

Sistemden elde edilen veriler elektronik biçimde, FSIS USRN'den alıntılar şeklinde kağıt üzerinde (posta ile gönderilir) sağlanır.

Başvuru sahibinin tercihine bağlı olarak, aşağıdakilerle ilgili olarak bilgi alınabilir:

1. Kişisel hesabınızda seçilen çeşitli gayrimenkul nesneleri.
2. Bir veya daha fazla kadastro mahallesinde bulunan tüm taşınmaz nesneler.
3. Gayrimenkul nesnelerinin sahipleri.

Hizmet için ödeme yapıldıktan sonra, çeşitli kriterlere göre FSIS USRN'den bilgi talebi mevcuttur, özellikle:

1. Kadastro numarasına göre.
2. Devletin hak tescili sayısına göre.
3. Nesnenin bulunduğu yerde.
4. Arazi kategorisine göre.
5. İzin verilen arazi kullanımı.
6. Bina türüne göre (konut veya konut dışı).
7. Alan aralıklarına göre (en küçüğünden en büyüğüne).

Bu sisteme erişmek için benzersiz bir erişim anahtarı talep etmelisiniz. Talep prosedürü, 23 Aralık 2015 tarih ve 968 sayılı Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Emri ile sağlanmıştır. Aynı emir, sisteme erişimi olan bir kişi tarafından elde edilebilecek bilgi miktarını içerir.

Prosedürün 16. maddesi uyarınca, bilgi yalnızca USRN'den (Rosreestr'in elektronik imzasıyla onaylanan) bir alıntı indirerek değil, aynı zamanda veri tabanında bulunan verileri görüntüleyerek ve kağıt üzerinde bilgi göndererek sağlanır. . Gayrimenkule ilişkin veri miktarına ilişkin olarak aşağıdaki bilgiler mevcuttur:

1. Mülk hakkında.
2. Mülkiyetin yeniden tescil edilip edilmediği.
3. Mülk sahibinin yetersiz veya sınırlı kapasiteye sahip olarak kabul edilip edilmediği.
4. Vatandaşların ve kuruluşların çeşitli gayrimenkul nesnelerinin hakları hakkında.
5. Bölgelerin kadastro planlarında.
6. Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler hakkında (örneğin, avlanma alanları, kültürel miras alanları vb.).

Nasıl erişim sağlanır?

FSIS'e erişmek için, öncelikle Rosreestr web sitesindeki kişisel hesabınızda kayıt olmalısınız: //rosreestr.ru. Siteye gitmek için ekranın üst kısmındaki yeşil "Kişisel hesap" düğmesini bulmanız gerekiyor.

Ardından “Anahtarlarım” sekmesine gitmeniz ve bir erişim anahtarı oluşturmanız gerekir.

Sistem bir anahtar oluşturduğunda, kopyalanması gerekir.

Ancak, ödeme olmadan anahtarın işe yaramaz olduğu, yani çalışmadığı akılda tutulmalıdır. Buna göre bir sonraki adım ödeme yapmaktır. Bunu yapmak için "Bakiyem" sekmesine gidin.

“Ödeme yap” düğmesi var (bilgi maliyeti hakkında daha sonra konuşacağız). Para yatırmak oldukça basittir, burada durmayacağız.

Hesap doldurulduktan sonra //rosreestr.ru/site/eservices/ sitesine gitmeniz gerekir. Bu sitede, “FSIS USRN'ye erişim yoluyla talep et” düğmesine tıklamanız gerekir.

Orada alınan anahtarı girmeniz gerekiyor ve bilgilere erişim açık olacak.

Çok fazla veri var ve bunların bileşimi hakkında yukarıda yazdık. Ayrıca mevcut kısıtlamalar, ihtiyati tedbirler, tutuklamalar ve daha fazlası hakkında bilgi alınabilir. Belgelerin kopyalarına gelince, yalnızca sahibi bunları alabilir.

Arama yapmak için "Nesneleri ara" sekmesine tıklayın. Arama kriterlerini girdikten sonra nesne (varsa) bulunacaktır. İşaretleyebilir ve bununla ilgili ilginizi çeken bilgileri seçebilirsiniz. Daha sonra istek gönderilir. İşleme biraz zaman alır. Veriler işlendikten sonra indirilebilir. Bilgi formatı .xml'dir (Excel elektronik tablo dosyası). Bu durumda, veriler sırasıyla arşivdedir, örneğin WinRar programı kullanılarak sıkıştırılmaları gerekir.

Erişim maliyeti

Farklı başvuru sahipleri için erişim maliyeti farklıdır. Ek olarak, fiyat, başvuru sahibinin ihtiyaç duyduğu belirli verilerin yanı sıra bilgi miktarına da bağlıdır.

Bireyler için bir talebin fiyatı 3 ruble 20 kopektir (bilgi görüntülemek için). EDS tarafından onaylanmış bir elektronik belge oluşturulması gerekiyorsa, fiyat daha yüksektir ve bir talebin maliyeti 4 ruble'dir.

Sistemin avantajı toplu veri toplama imkanıdır. Bu, minimum maliyetle maksimum sayıda nesne için veri elde edilebileceği anlamına gelir. Ayrıca veriler evden çıkmadan mümkün olan en hızlı şekilde elde edilebilir. Diğer bir faydası ise bilgilerin ortak bir veri tabanından sağlandığı için güncel olmalarıdır.

Bu nedenle FSIS USRN, gayrimenkul nesneleri hakkında çeşitli bilgiler alabileceğiniz bir referans bilgi kaynağıdır. Tek zorluk, Rosreestr'in kişisel hesabına kayıt (pratikte hızlıdır veya Devlet Hizmetleri web sitesindeki verileri kullanabilirsiniz) ve ayrıca bilgiye erişim için elektronik ödeme ihtiyacıdır.