Arazinin kadastro planı, mülkün sahibi tarafından özelleştirilmesi ve herhangi bir işlem yapılması için gereklidir. Bölgenin kadastro planı (CPT), onunla ilgili tüm bilgileri, mahallenin belirlenmesini, arazi araştırması ve sınırları içinde bulunan binalar ve diğer nesneler hakkında bilgileri içerir. KPT, belirli sembollerle bir şemaya benziyor.

Mülk sahipleri, devlet kadastro kurumundan özel bir belge olan bir arsanın kadastro planını alabilirler. CPT olmadan, mülkü devlet siciline kaydetmek ve ona bireysel bir numara atamak mümkün değildir. Buna göre, bu numara olmadan vermek mümkün değildir.

Bölgenin kadastro planı, sahibinin takdirine bağlı olarak şahsen, basılı kopya olarak veya elektronik ortamda daha fazla kendi kendine basılarak elde edilebilir. Ayrıca önemli olan, bu belge, bitişik alanlar ve mülkün tam konumu ile net sınırları şematik olarak gösterir. TCMB her şeyi, en küçük ayrıntıları ve nüansları bile açıklar. Bu durumda, örneğin inşaat, bahçe ve rekreasyon alanlarının dağılımı gibi hedef alanlar bile görüntülenir.

Belge Formu

Bölgenin kadastro planı, her biri kendi özel kriterini tanımlayan birkaç değişken form içerir:

Sahibi veya diğer ilgili kişi, ilgili kurumla veya kayıt yapısının resmi devlet ağ portalı üzerinden iletişime geçerek bu bilgilerin herhangi birini doğrudan CPT'nin kendisinden alabilir. Bazı durumlarda, bir belgenin kaybolması, çalınması, zarar görmesi durumunda, bir devlet ücretinin ödenmesi ve mülkün mülkiyetini teyit eden bir evrak listesi ile genel olarak bir kopya düzenlenerek geri yüklenebilir.

nereye ve nasıl başvurulur

Gayrimenkul nesnesinin sahibi, arsanın bulunduğu yerdeki Rosreestr ofisinde bölgenin resmi bir kadastro planını düzenleyebilir ve alabilir. Mülkün daha önce devlete tescil edilmiş olması durumunda, tescil süresi başvuru tarihinden itibaren beş iş gününü geçmeyecektir. Uygulanmamışsa veya eyalet veri tabanı şu veya bu bilgiyi içermiyorsa veya güncel değilse, sorumlu memur bunu rapor edecek, ardından gerekli verilerle birlikte gerekli belgelerle birlikte başka bir başvuruda bulunmanız gerekecektir.

Aşağıdaki widget'ı kullanarak evinizin rahatlığında bölgenin kadastro planını çevrimiçi olarak sipariş edebilirsiniz. Rosreestr'in resmi verilerine göre günün her saati garantili güvenilir bilgiler alacaksınız.

Yukarıda açıklanan zorluklar ortaya çıkarsa, kayıt süresi ertelenecek ve on dört ila otuz gün arasında mevcut bölgenin (KTP) hazır kadastro planını almak mümkün olacaktır. Zaman maliyetleri, eksik bilgilere bağlı olacaktır, çünkü bunları sağlamak için öncelikle belirli kurumlarda belge düzenlemeniz gerekecektir. Bazı durumlarda, özellikle tartışmalı konular ortaya çıktığında, yakın gelecekte yapılmadıysa, gerekli olabilir veya çeyreği olabilir. Ve bir nüans daha, devlet vergisinin zorunlu olarak ödenmesidir.

Belgeler ve son kullanma tarihleri

Mevcut bölgenin (CPT) hazır bir kadastro planını almak için, ilgili başvuru Rosreestr kurumuna şahsen, resmi web sitesinde elektronik ortamda veya taahhütlü posta yoluyla bildirimle gönderilebilir. İkinci durumda, tüm belgelerin noter tasdikli kopyaları olması gerekir.

Belgelerin kendilerine gelince, başvuruya ek olarak, sahibinin kişisel pasaportunu, yani başvuru sahibini, mülkiyet belgesini ve devlet ücretinin ödenmesi için bir makbuz hazırlamanız gerekir. Tüm meseleler malikin yerine onun yetkili temsilcisi tarafından hallediliyorsa, noterden vekaletname alınması gerekir.

CPT'nin şartlarına gelince, yasal olarak mevcut olmadığı, yani belgenin süresiz olduğu belirtilebilir. Ancak, mülkte önemli değişiklikler, bölünmesi, başka bir arsa ile birleşmesi, inşaat, bölgenin kadastro planı geçersiz hale gelir ve yenisinin çıkarılması ve alınması gerekir. Beş yıldan daha uzun bir süre önce düzenlenmişse, bu belgeyi bir alım satım işlemi yaparken de güncellemeniz gerekecektir. Bunun nedeni, neredeyse her yıl değişebilen kadastro değerinin alakasız olmasıdır.

Gayrimenkul, özellikle arazi, kapsamlı teknik belgeler gerektirir. Bu konuyu inceleyerek, binaların, arazinin kadastro planıyla zaten karşılaştık. Bugün gündemde başka bir belge var - bölgenin kadastro planı (CPT). Neden gerekli, neye benziyor ve nereden sipariş edilebilir.

Neden bölgenin kadastro planına ihtiyacınız var?

Aslında, PTS'ye sahipler (kiracılar) tarafından nadiren ihtiyaç duyulur. Üzerinde devlet (belediye) arazisi veya gayrimenkulü ihalesiz mülkiyete (kiralamaya) ihtiyaç duyulabilir.

Çok daha sık olarak, kadastro dünyasının görünmez işçileri - örneğin arazi etüdü veya CPT'ye gayrimenkul nesneleri eklemek gibi her türlü işi yapan teknik mühendisler tarafından gereklidir. Burada plan, bölge hakkında gerekli tüm bilgileri verdiği için onlara paha biçilmez bir hizmet verebilir:

nerede, hangi kadastro mahallesinde bulunur;
cad. çeyrek ve nesnelerin sayıları;
üzerinde bulunan bölge ve arsa planları, sermaye inşaat tesisleri (OKS), sınırlarını, alanlarını, koordinatlarını gösteren doğrusal yapılar;
(açıklama) bölge ve hafıza vb.

CPT'ye diyagramlar, çizimler ve tablolar şeklinde birçok grafik materyal eklenmiştir.

Kısaca TCMB nedir?

Bölgenin kadastro planı, bir kadastro bölgesindeki tüm gayrimenkuller ve doğrusal nesneler hakkında bilgi içeren Rosreestr'den (EGRN) bir alıntıdır.

Plan kağıt veya elektronik biçimde yapılır:

kağıt belgeler sorumlu yetkililer tarafından mühürlü imzalanmalıdır;
elektronik hem olağan biçimde hem de Rosreestr'in elektronik mührü ile olabilir.

Bölgesel nesneler hakkındaki bilgiler çok sık değiştiği için KTP'nin geçerlilik süresi kısadır. Farklı amaçlar için, farklı kadastro bölge planları gereklidir. Ama önce, arazi yönetimi terminolojisinde bir çeyreğin ne olduğu hakkında.

Kadastro mahallesi

Çeyrekler sadece şehirlerde değil, kadastro dünyasının her türlü teknik planında da varlar. Ve gerçek mahalleler gibi, kadastro mahalleleri de bölgesel bölünmenin en küçük birimidir.

Kadastro mahallesi, arazilerin veya diğer gayrimenkullerin kompakt, yani birbirine yakın yerleştirildiği doğal veya yapay sınırlarla (yollar, iletişim, tarlalar, nehirler vb.) Sınırlandırılmış bir bölgedir.

Çeyrek sayısı, hafıza veya OKS sayısından önce belirtilir (tüm sayılar elbette kadastrodur).

TCMB Formları

CBT'nin birçok biçimi vardır:

KPT.1.1, 1.2, tüm bellek ve OKS hakkında bilgi içerir:

yer;
cad. sayılar;
Meydan;
cad. fiyat;
randevu.

Pirinç. 1. KPT.1.2'de, 20 111 numaralı mahallede bulunan 6 MKD hakkında bilgi.

KPT.2.1 - 2.4 - mahallenin sınırları ve üzerinde bulunan tüm nesneler (taşınmaz ve doğrusal), kendileri için tahsis edilen koruyucu arazi şeritlerinin (bölgelerinin) bir göstergesi ile birlikte planlar:

örneğin, demiryolu için geçiş hakkı, demiryolu hattının altındaki araziyi içerir. yapılar, istasyonlar, orman kuşakları ve diğer nesneler;
gaz boru hattının güvenlik şeridi, boru ekseninin her iki tarafında 6 m - üç metre genişliğindedir.

Pirinç. 2. Form 2.1 CBT böyle görünüyor

Bu belge en iyi, istenen ölçek seçilerek xml biçiminde biçimlendirilir. Diğer formatlar, özellikle PDF, okunamaz.

CPT.3.1 - 3.3 şunları belirtir:

ZU ve OK sınırlarının koordinatları;
bu koordinatları sabitleyen yer işaretlerinin varlığı veya yokluğu ve işaretlerin türü (geçici veya kalıcı) hakkında bilgi;
ölçme doğruluğu.

Pirinç. 3 Bölgenin KPT şeklinde kadastro planı.3

doğrusal nesnelerin çeyrek koordinatları ve güvenlik şeritleri;
korunan bölgelere düşen arsalar için kısıtlamalar: demiryolu hatlarının, gaz ve petrol boru hatlarının geçtiği arsalara kamu irtifak hakkı uygulanır.

Pirinç. 4 Bölgenin KPT şeklinde kadastro planı.4

Güvenlik bölgeleri genellikle geniş bir alana sahiptir ve birçok blok ve bölümden geçer.

CPT'yi nereden sipariş edebilirim

Bölgenin kadastro planı şu anda kadastro kuruluşlarından değil, USRN'den sipariş edilmektedir. Aynı zamanda, sahiplerin haklarının tescili de orada yapılır.

Arazi arsası ve bulunduğu bölgenin kadastro planı için USRN'den genel bir alıntı alabilirsiniz. Ancak ikinci belge hacimli olduğu için ayrıca sipariş etmek daha iyidir. CPT, elektronik bir genişletilmiş beyan veya bir kağıt belge şeklinde sağlanır. Alıntı, bir kadastro mahallesi sınırları içinde yer alan arazi alanı ve üzerindeki tüm taşınmaz nesneler hakkında bilgi içerecektir.

Sipariş vermenin üç yolu vardır:

yerel kayıt devlet kurumunda görünmek;
çok işlevli bir merkezde;
USRN web sitesi aracılığıyla.

TCMB'nin maliyeti ne kadar?

Bölgenin elektronik biçimde bir kadastro planı yaklaşık 500 - 700 rubleye mal oluyor. Kadastro mühendisleri tarafından 7 - 15 iş günü içerisinde yapılır. günler. Elektronik belge zayıf okunabilir ve anlaşılmaz ise, özel bir program kullanılarak dönüştürülür.

USRN web sitesi aracılığıyla CPT nasıl sipariş edilir

Genellikle, tüm CPT'ler zaten Rosreestr veritabanında bulunur, bunlarda sürekli olarak yalnızca güncel değişiklikler yapılır. Bu nedenle, halihazırda var olan bir hazır plan daha hızlı elde edilebilir. CPT için maksimum teslimat hızı Rosreestr web sitesinden alınmıştır:

elektronik düzenli sadece beş dakika içinde aynı gün alınabilir;
elektronik Rosreestr mührü ile bir ekstre ve kurye ile bir kağıt ekstresi beş iş günü içinde teslim edilecektir;
Rus Postası aracılığıyla kağıt üzerinde KPT 6 gün içinde gelecek.

Sipariş vermek için USRN web sitesine ve ardından cad'e gitmeniz gerekir. bölge numarası, sipariş sayfasına gidin.

Bir cad yokluğunda. numaralar, üstteki arama alanına nesnenin adresini girmeniz, bulmanız ve ardından "Belge siparişi" alanına tıklamanız gerekir.
Bir sonraki adım, bir belge türü seçmektir. Bu durumda, "Bölgenin kadastro planı" nı seçin.
Daha sonra belge türü ve teslim şekli seçilir.
Sonunda başvuru sahibinin adı, posta veya e-posta adresi belirtilir, ödeme yöntemi seçilir. (Devlet vergisi beyanname bedelinin ödenmesine dahildir)

"Öde" ye tıklayın - sistem size siparişin kabulü hakkında bilgi verecektir. Yakında bölgenin kadastro planı alınacak. Bir ay içinde güvenilir kabul edilecektir.

KPT arşivi

Bölgelerin kadastro planlarının arşivi, USRN dosyaları

CPT dosyaları ///

% Rosreestr

9016574 diğer kadastro dosyaları

Meslektaşlarınızla CPT ve ifadeler alışverişinde bulunun: dosyanızı arşivimize yükleyin, ihtiyacınız olan başka bir dosyayı indirin, çıktıyı veya çizimi burada görün. XML dosyalarınızı arşivimizde saklayın, burada kaybolmazlar. Bedava.

23237 kadastro mühendisi arşiv üyesidir. Güvendiğin için teşekkürler!

Giriş yapmadın. Dosyaları indirmek için lütfen giriş yapınız.
Giriş yap (giriş yap) /// Kayıt

Haberler

Nokta değeri 21 ovmak. 5 ila 49 puan arasında satın alırken, daha ucuz ... 11 ovmak. bir puan için. Puanlar anında verilir, bir gün boyunca indirme sayısı sınırı kaldırılır. Kartlarla veya QIWI ile ödeme. 3000 ruble'den başlayan tutarlar için başka ödeme yöntemleri mevcuttur.

Dosyaları indir

Bir seferde en fazla 1000 dosya yükleyebilirsiniz, bunu yapmak için listedeki ilk dosyaya tıklayın ve ardından Vardiya, sonuncuya tıklayın. Herhangi bir XML dosyasını veya ZIP arşivini (arşivlerdeki arşivler mümkündür) ve elektronik imza dosyalarını (ancak yalnızca XML dosyalarıyla birlikte) yükleyin.

Dosyaları indir

Bunun için dosyayı indirin, burada mahallenin veya mülkün kadastro numarasını belirtin veya aşağıda bölgeler, ilçeler, mahalleler, nesneler listesinde bulun. Çeyrek listesine göre CPT'yi indirmek için aracı kullanın.

Talimat:

Hizmet ücretsiz çalışır, ancak bize teşekkür edebilirsiniz:

Bağlantıyı sosyal ağlarda paylaşın
Bu hizmet hakkında forumlara yazın
Meslektaşlarınıza bu hizmetin varlığından bahsedin
için yorum yazın.

Merhaba sevgili okuyucular ve blogumun misafirleri. Alexander Fadeev seninle. Bu makale, gayrimenkulün birleşik devlet sicilinden (eski adıyla kadastro) elektronik ortamda bilgi edinme olasılığına odaklanacaktır. Kadastro kayıt makamlarında bir gayrimenkul nesnesi hakkında bilgi talep etme ve edinme örneği olarak, bir kadastro bölgesinin (CPT) bölgesi için bir kadastro planının alınması dikkate alınır.

Bölgenin kadastro planı için elektronik başvuru yapma prosedürü

Rosreestr'in kadastro özünü almak için bir talebin doldurulması, Rosreestr'in İnternet portalındaki yeni "USRN'den bölgenin kadastro planını al" talep formunda elektronik olarak 3 adımda gerçekleştirilir. Bizim durumumuzda, düşünüyoruz bir kişiden talep.

Adım 1. Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan bilgi seçme. “Lütfen belirtin:” bölümünün ilk satırında, bu bölümün “Kadastral numarası” alanına kadastro mahallesinin numarasını girin - ilçe numarası (iki karakter): kadastro bölgesi numarası (iki karakter): çeyrek numara (5 ila 9 karakter)).

İkinci alanda "Bölgenin önemli noktaları" tüm çeyreği yazıyoruz. “Sunum şekli ve bilgi edinme yöntemi” bölümünde, “Formda” - Elektronik bir belgeye bağlantılar ve “E-posta adresi” alanına e-posta adresinizi yazmak daha iyidir. ve görüntüdeki metni (captcha) uygun alana girin. Ardından "Başvuran Ayrıntılarına Git" düğmesini tıklayın.

Adım 2. Başvuru sahibi veya temsilcisi hakkında bilgilerin girilmesi.İlk alanda "Başvuru sahibi türü" bırakın (seçin) - Bireysel, ikinci alanda "Başvuru Sahibinin Kategorisi" - Diğer kişi. Aşağıdaki alanlara sırasıyla Soyadı ve Adınızı, pasaport numaranızı ve veriliş tarihinizi giriniz. "Kişisel verilerin Rosreestr'e aktarılmasını kabul ediyorum" kutusunu işaretleyin ve "Veri doğrulamaya git" düğmesini tıklayın.

Sistemin pasaport verilerinizi kontrol etmemesi, sadece bilgi talep formunu ve gerekli alanları doldurmanın yeterliliğini kontrol etmesi dikkat çekicidir. Ancak, gerçek verileri girmenizi tavsiye ederim.

Adım 3. Girilen bilgilerin kontrol edilmesi. Bilgilerinizi kontrol edin - e-posta adresi, pasaport detayları. Her şey yolundaysa, "İsteği Gönder" düğmesini tıklayın.

Talep başarılı olursa, bu başvuru üzerinde çalışma tamamlandıktan sonra erişim açılacak olan elektronik beyannameyi indirmek için bağlantıya talep numarasını ve erişim kodunu gösteren bir form ekranda görüntülenecektir. Onları hatırladığınızdan emin olun!

Rosreestr'den bir kadastro özü almak için ödeme

Rosreestr'den gelen ilk mektupta, istek numarası ve bağlantıya erişim kodu, ayrıca ödeme kodu numarası ve talebin durumunu kontrol etmek için bir bağlantı olan ödemeye devam etmek için bir bağlantı kopyalanacaktır. Hangisini inceledikten ve talep numarasını ve captcha'yı girdikten sonra, aşağıdaki formda "ödeme kodunu belirtin" bağlantısını tıklamanız ve bu formun altındaki "Ödemeye git" düğmesini tıklamanız gerekir, bu formun altındaki yerleşim kuruluşlarının bir listesi Rosreestr ile çalışmak görünecektir.

Makale değişikliği sırasında ödeme birkaç şekilde yapılabilir:
1) QIWI Bank - bunlar, bu ödeme sisteminin QIWI Cüzdanı, QIWI ödeme terminalleri, ödeme kartları gibi özelliklerdir;
2) Yeniden Yapılanma ve Kalkınma için Ural Bankası;
3) Kamu hizmetleri için ödeme;
4) Banka Platin;
5) Banka "Tavrichesky" kartlarla ve bir cep telefonu hesabından ödeme yoluyla.

Talebin ödenmesinden sonra, posta kutunuza başvurunun “İşe kabul edildi” yazısı gönderilecektir. Başvuru tamamlandıktan sonra Rosreestr, başvurunuzun işlenmesi sırasında bir belgenin alındığını belirten bir mesajın yer aldığı üçüncü bir mektup alacaktır. İndirmek için ekteki bağlantıyı takip edin ve mektupta verilen erişim kodunu girin.

Bir QIWI cüzdanı aracılığıyla elektronik beyan başvurusu için ödeme

QIWI cüzdanı aracılığıyla ödeme yaparken gerekli talimatları izleriz. Telefon numaranızı (cüzdan numarası telefon numarasına bağlıdır), tam adınızı girerek cüzdan numarasını giriyoruz, teklif şartlarını kabul ettiğinizi onay kutusunu işaretleyin ve "İleri" düğmesini tıklayın. Qiwi cüzdanınızda bir fatura düzenlenecektir. Qiwi web sitesine gidin, kullanıcı adınızı ve şifrenizi girin. Sonuç olarak, düzenlenen fatura, bizim durumumuzda 300 ruble olan QIWI cüzdanının “Ödeme” penceresinde görüntülenecektir, QIWI promosyonu “Komisyonsuz kamu hizmetleri için ödeme” dönemi için komisyon yüzde 0'dır.

Ardından, "Öde" düğmesini tıklayın. Ardından özetteki bilgileri kontrol edin ve "Onayla" düğmesini seçin. Rosreestr'den bir ekstre talebinizin yerine getirilmesi için ödeme yaptıktan sonra tekrar "Onayla" düğmesine basarak, ödemeyi onaylamak için bir kerelik kod ile telefona bir SMS mesajı gönderilecektir. Ertesi gün, saat 12:00'den önce, posta kutunuza, başvurunuzun kabul edildiğini ve başvurunuzun işlenmesi için planlanan bitiş tarihini belirten bir mesaj gönderilecektir.

Devlet Hizmetleri aracılığıyla elektronik beyan başvurusu için ödeme

Devlet Hizmetleri aracılığıyla ödeme yaparken gerekli talimatları izliyoruz. Tam adınızı girin, bölgeyi seçin, adresi girin ve "Ödemeye devam et" düğmesini tıklayın. teklifin şartlarını kabul ettiğinizi onayladığınız kutuyu işaretleyin ve "İleri" düğmesini tıklayın. Bir sonraki adımda, kuruluşun ayrıntılarını ve 300 veya 335 ruble ödeme tutarını (banka dekontu sipariş ederken) gösteren ödeme ayrıntılarını onaylamanız gerekir. Teklifin şartlarını kabul ediyoruz ve "Evet, doğru" butonuna tıklıyoruz.

Bir sonraki pencerede ödeme yöntemini seçin. Banka kartıyla ödeme yapmak için minimum yüzde 2,3'tür. Bir sonraki pencerede, kart ayrıntılarını girin ve önerilen ödeme türüyle 306 ruble 90 kopek tutarında olacak hizmet için ödeme yapın.

Rosreestr'den elektronik kadastro özü elde etmek

"Talebin durumunun kontrol edilmesi" sayfasında talebinizle birlikte durumu takip etmeniz gerekmektedir. Başvuru numarasını girin ve "Kontrol Et" düğmesini tıklayın. Başvurunuzla ilgili çalışmaları tamamladıktan sonra. Kural olarak, posta kutunuza belgenin alındığı ve bağlantıdan indirme olasılığı hakkında bir bildirim ve ardından indirme anahtarı girilir.
Sonuç olarak, isteklerin durumunu kontrol etmek için sayfada bir erişim anahtarı girmek için bir satır ve "Dosya al" indirmek için bir düğme görünecektir. Kadastro özeti, aşağıdaki dosyaları içeren bir arşiv olarak indirilir:
1) xml dosyası - kadastro kayıt kuruluşunun yetkili bir görevlisinin elektronik dijital imzası ile onaylanmış elektronik bir belge (yasal olarak önemli);
2) sig dosyası (xml.sig) - xml dosyasını imzalayan kadastro kayıt kuruluşunun yetkili bir görevlisinin elektronik dijital imza dosyası;

Bu dosyalara dayanarak, bu dosyaları "Elektronik belgenin doğrulanması" hizmetine yükleyerek bölgenin kadastro planının basılı bir versiyonunu alabilirsiniz. Bu hizmette, bu dosyaları bağlayın ve "Kontrol Et" düğmesini tıklayın. Bir süre sonra, belgenin "İnsan tarafından okunabilir biçimde göster" bağlantısı görünecektir:
3) html dosyası - verilerin bölgenin kadastro planının tamamlanmış formları şeklinde basılı sunumu (KPT.1, KPT.2.1, KPT.2.2, KPT.2.3, KPT.2.4, KPT.3, KPT. 4 ve KPT.5).

Bölgenin elektronik kadastro planını elde etmek için deney yapın

Bir deney olarak, haftanın en talihsiz günü seçildi, bugün Cuma. Başvuru gönderildi ve bölgenin elektronik kadastro planının maliyeti sırasıyla 13 (akşam) ve 14 (sabah) Kasım 2014'te ödendi. Bu nedenle, bu başvurunun işlenmesinin bir sonraki aşamasına geçiş sadece Pazartesi günü gerçekleşecek. Ancak sonuç olarak, ödeme yalnızca 18 Kasım (Salı) 11:43:31'de geldi, ancak işlemin kendisi 11:52:29'a kadar, yani kelimenin tam anlamıyla 9 dakika içinde çok hızlı bir şekilde tamamlandı. Mari El Cumhuriyeti kadastro dairesine saygılarımla.

Makalede bölgenin kadastro planı nedir?