Bir daire için bir vasiyet, sahibinin ölümünden sonra mülkü kimin alacağını belirler. Yaşam alanı sahibi tarafından derlenir ve kendi metrekaresine göre iradesini yansıtır.

Vasiyetçi, konutu istediği gibi elden çıkarabilir:

• Bir akrabaya veya yabancıya bir dairenin “aboneliğini iptal etmek”;
• birkaç varis arasında bölün veya bunlardan birini seçin;
• mirasçılar için ek koşullar belirtin.

Ana şey, belgenin yasanın gereklilikleri dikkate alınarak hazırlanmasıdır.

Bir daire için bir iradenin artıları ve eksileri

Vasiyetname yapmanın faydaları:

• metni değiştirme veya iradeyi iptal etme yeteneği;
• yaşam alanı mülkiyetinin yaşam boyunca korunması: vasiyetçi dairede yaşayabilir, kira sözleşmesi kapsamında kiralayabilir ve gerekirse satabilir veya bağışlayabilir (bu durumda mirasçıların hakları iptal edilir);
• vasiyetçi, mirasçılar için ek koşullar belirtebilir: evcil hayvanlara bakmakla veya ölümünden sonra dairede yaşama hakkını elinde tutan bir kişi çemberi oluşturmakla yükümlüdür.

Bir daire için bir iradenin eksileri:

• mal sahibinin iradesine bakılmaksızın, vasiyetçinin gayrimenkul haklarını elinde tutan bir grup kişi kanunla kurulur: Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1149'u, vasiyetçinin küçük çocuklarına, emeklilik yaşına ulaşmış ebeveynlerine ve engelli bağımlılara zorunlu bir pay tahsis edilir;
• vasiyetçinin son iradesine mahkemede itiraz edilebilir;
• mirasa girmek için pahalı prosedür;
• Vasiyetçinin kamu hizmetleri için ödeme borcu olması durumunda, daire ile birlikte mirasçılara geçerler.

Vasiyetnamenin açılması sırasında, içinde belirtilen mirasçıların hiçbiri zaten hayatta değilse, yasaya göre mirasçı da yoksa veya haklarından vazgeçmişse, mülk devredilmiş sayılır ve Rusya Federasyonu'nun mülkü olur.

bir vasiyet yapmak

Vasiyetname hazırlama kuralları, 26 Kasım 2001 tarihli Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun (Üçüncü Bölüm) 62. Bölüm "Vasiyetle Miras" N 146-FZ (3 Temmuz 2016'da değişiklik ve eklemelerle değiştirildiği şekliyle) ile belirlenir. , 1 Eylül 2016 tarihinden itibaren geçerlidir) . İhlalleri, belgenin geçersizliğini gerektirir.

Vasiyetçinin kişisel katılımı

Vasiyetname, vasiyetçi tarafından yazılı olarak hazırlanır: metin bir PC, daktilo veya el yazısı kullanılarak yazılabilir. Vasiyetçinin fiziksel yetenekleri sınırlıysa, noter tüm siparişlerin yazılmasına yardımcı olacaktır.

Vasiyet, daire sahibi tarafından şahsen imzalanır. Herhangi bir nedenle bu mümkün değilse, imza yetkili bir kişi tarafından atılır.

Her durumda, bir vasiyet hazırlarken vasiyetçinin kişisel varlığı zorunludur: aklı başında, yeterli olmalı ve eylemlerinin anlamını anlamalıdır.

İpucu: Vasiyetnameye karşı çıkılacağına inanmak için iyi nedenler varsa, bir tıbbi kuruma başvurmak ve ruh sağlığı ve yeterliliğini belgelemek daha iyidir.

Noter vasiyetname

Bu, belgenin geçersiz sayılacağına uyulmaması durumunda zorunlu bir durumdur. Pasaportunuz varsa, noterden vasiyetname tasdik edebilirsiniz. Dairenin mülkiyetini kanıtlamak zorunda değilsiniz. Mirasçılar, mülkün mülkiyetini vasiyetçiye kanıtlayacaktır.

Noter ile birlikte, bir vasiyetname aşağıdakiler tarafından onaylanabilir:

• sağlık kurumlarının başhekimleri;
• uzun mesafe gemilerinin kaptanları;
• keşif seferlerinin komutanları;
• gözaltı yerlerinin başkanları.

Yetkililerin tam listesi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1127. Maddesinde tanımlanmıştır.

Mülk sahibi iradesini kesinlikle gizli tutmak istiyorsa, kapalı bir irade düzenlenir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1126. Maddesi). İki tanık huzurunda mühürlü bir zarf içinde notere havale edilir, yeni bir zarfa yerleştirir, mühürler ve uygun işaretleri yapar.

Bir daire için sıradan bir vasiyet iki nüsha halinde düzenlenir: biri mal sahibine verilir, diğeri noterde saklanmak üzere kalır. Kapalı bir vasiyet benzersizdir, kopyası yoktur ve noter tarafından saklanır.

Bir vasiyetin süresi 75 yıldır.. Noter vefat etmişse, belge alıcısına devredilir veya bölge noter odası arşivine gönderilir.

Dairenin miras sırası

Prosedür birkaç aşamada gerçekleşir.

1. Arayacak.

En iyi seçenek, akrabaların vasiyetin yerini önceden bilmeleridir. Aksi takdirde, belgeyi kendiniz aramanız gerekecektir:

• önce merhumun evini incelemelisin: belki vasiyet kişisel eşyalar arasında tutulur;
• arama sonuç vermezse, merhumun ikamet ettiği yere göre notere başvurmalısınız;
• sonraki adım, Bölge Noterler Odasına yapılan bir taleptir: vasiyetnamenin yetkisi altındaki bölgede yapılmışsa, mirasçı, bulunduğu ofisin adresiyle birlikte bir yanıt alacaktır;
• son merci Federal Noter Odasıdır.

Vasiyetname hakkında bilgi bulunamazsa, mal sahibi mülkle ilgili herhangi bir emir bırakmadı.

2. Vasiyetin ilanı.

Vasiyetnamenin verildiği yerdeki noterde yapılır. Noter, ölenin yakınlarından ölüm belgesini aldıktan sonra 15 gün içinde ikametgahı bilinen ilgililere mirasın açıldığını bildirir. Mirasçı arama işlemi noterin yetkisinde değildir.

3. Mirasın kabulü.

Mirasçıların kendilerine vasiyet edilen taşınmazın mülkiyetini alabilmeleri için kanunda tam altı ay süre verilmektedir. Bu sürenin kaçırılması, miras haklarının kaybedilmesiyle sonuçlanabilir. Sebepler geçerli olsa bile, haklarınızı geri almak için mahkemeye gitmeniz gerekecek.

6 ay içinde, ölen kişinin yakınları:

• iradenin kendisini bulun;
• onunla notere gel;
• daire sahibinin ölüm belgesini ve mülk üzerinde ölen kişinin mülkiyet belgesini sunmak;
• kendi pasaportunuzu ve gerekirse ölen kişiyle aile bağlarının varlığını doğrulayan diğer belgeleri sağlayın;
• mirasa giriş için bir başvuru yazın;
• devlet ücretini ve noterin çalışma ücretini ödeyin.

Mirasçı, kendisine bırakılan maldan vazgeçerse, aynı noterde bu hususa ilişkin yazılı bir beyan düzenlenir. Gelecekte, reddetmeyi geri almak imkansız olacak.

Önemli! Mirasın kabulü veya reddi konusu malın tamamına ilişkin olarak kararlaştırılır. Mirasın kısmen kabulüne izin verilmez.

Belgeleri kontrol ettikten sonra noter bir miras sertifikası verir.

Mülk sahibi bir vasiyetname bırakmamışsa, ölümünden sonra yaşam alanı hakları yasada öngörülen şekilde mirasçılara geçer. Bu durumda daire, akrabalık derecesine bağlı olarak ölen kişinin ailesinin üyeleri arasında bölünür:

• mirasbırakanın çocukları, eşi ve ana-babası öncelikli miras hakkına sahiptir;
• birinci aşamanın mirasçısı yoksa, dairenin hakları ölenin erkek ve kız kardeşlerine, büyükbabalarına ve büyükannelerine devredilir;
• Sırada teyzeler ve amcalar var.

Muhtemel başvuru sahiplerinin kapsamlı bir listesi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 63. Bölümü "Kanunla Miras" ile oluşturulmuştur.

Bir vasiyete itiraz edebilir miyim?

Vasiyetnameye, ancak gerçekler veya tanık ifadeleri ile teyit edilen iyi nedenler varsa mahkemede itiraz edilebilir. Bunlar şunları içerir:

• vasiyetçinin senil bunaması, zihinsel bozukluk, stres durumu, uyuşturucu veya alkol zehirlenmesi, gerçekleştirilen eylemlerin anlamını anlayamama ile sonuçlanır;
• vasiyetçinin gerçek vasiyeti ile vasiyetin içeriği arasındaki tutarsızlık;
• bir vasiyetin yerine getirilmesinde ihlaller;
• imza sahteciliği vb.

Mahkeme kararı ile vasiyet tamamen veya kısmen iptal edilebilirken, birkaç noktanın geçersiz kılınması belgenin geri kalanında bir değişiklik gerektirmez.

Bir vasiyetnameye itiraz etme girişimi, dolaylı olarak noterin yetkinliğine gölge düşürür. Kasıtlı olarak yasayı ihlal ettiğini veya mesleki etik kurallarını ihmal ettiğini kanıtlamanız gerekecek, bu nedenle vasiyetin geçersiz olarak tanınmasını sağlamak kolay değil.

Bir kişiden diğerine mülk aktarmanın bir yolu vasiyet yazmaktır. Bazıları daha karlı olduğuna inanarak bağış yapmayı tercih ediyor. Bir daireye sahip olmanın artıları ve eksileri nelerdir? Hangi durumlarda bağış yazmalısınız? Bu ve diğer soruları bu makalede cevaplayacağız.

Bir gayrimenkulün özellikleri

Rusya Federasyonu Medeni Kanununa göre, bir vasiyet, bir vatandaşın ölüm durumunda mülküne ilişkin emridir. Yasal olarak, kağıt tek yönlü bir anlaşmaya eşittir.

Bir belge hazırlamak için ikamet yerindeki notere başvurmanız gerekir. Yanınızda bir pasaport (veya başka bir kimlik belgesi) ve istenirse yaşam alanına ilişkin belgeler bulunmalıdır. Vasiyetçinin gereksinimlerini hatırlayın: yaşı olmalı, tutku, uyuşturucu veya alkol zehirlenmesi durumunda olmamalı, eylemlerinden sorumlu olmalıdır. Ayrıca tehdit, psikolojik veya fiziksel şiddet etkisi altında vasiyet yazmak da yasaktır.

Daire, özelleştirilmesi gereken gayrimenkule eşittir. Özelleştirilmemiş bir daire miras bırakılamaz. Bir irade yapmanın maliyeti 100 ila 1000 ruble arasındadır. Tarife, noter ofisi tarafından bağımsız olarak belirlenir.

Noteri ziyaret etmeden önce, hizmetin maliyetini arayın ve netleştirin.

Noter, vasiyetçi olarak aşağıdaki haklara sahip olduğunuzu açıklamakla yükümlüdür:

• iradeyi herhangi bir zamanda iptal edebilir veya değiştirebilir;
• mirasçı çemberini sınırlayın ve paylarını belirtin (yüzde olarak);
• bir veya birkaç mirasçıyı mülk veya mülk dışı nitelikte bazı eylemleri gerçekleştirmeye zorlamak (vasiyetname devri veya reddi);
• değersiz mirasçıları "affet";
• mülkünün tamamını veya bir kısmını miras bırakmak;
• bir vasiyetname hazırlarken iki tanık dahil edin;
• vasiyetçi belgeyi şahsen imzalayamazsa, bir icra memurunun hizmetlerini kullanabilir (zayıf görme, fiziksel yaralanmalar veya kusurlar nedeniyle).

Bu konuda bir uzmanla iletişime geçildikten sonra size örnek bir form verilecektir. Vasiyetnamede yer alacak bilgiler:

1. vasiyetçinin tam adı ve pasaport verileri;
2. Tanıkların ve temyiz edenin tam adı ve verileri;
3. Vasiyetnamenin tarihi ve adresi;
4. Dairenin tanımı (hangi adreste bulunduğu);
5. Yüzde olarak mirasçıların payları;
6. Mirasçıların tam adı ve akrabalık derecesi;
7. Yayınlanan kopya sayısı;
8. Tüm kopyalarda vasiyetçinin imzaları.

Bir daire için bir iradenin artıları ve eksileri

Bir vasiyete ek olarak, bir daire bağış, satış, kira ve diğerleri gibi şekillerde devredilebilir. Ölüme bağlı tasarrufun diğerlerine göre bir takım avantajları vardır:

• Miras kalan dairede yaşamaya devam edebilirsiniz, çünkü. ancak sizin ölümünüzden sonra başkasının mülküne geçecektir;
• Yenilenebilir, kiracılara kiralanabilir;
• Mevcut bir vasiyet durumunda, dolandırıcılar daireyi kendileri için yeniden yazamayacaklar, çünkü yalnızca vasiyetçinin kendisi belgeyi değiştirebilir veya iptal edebilir;
• Herhangi bir zamanda, vasiyetçi mirasçıların çemberini veya paylarını değiştirme hakkına sahiptir;
• İstenirse, vasiyet tamamen iptal edilebilir ve ardından örneğin bir hediye senedi yazılabilir.

Bununla birlikte, bir takım dezavantajlar da vardır:

• Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre, zorunlu mirasçılar (bağımlılar, engelli çocuklar ve ebeveynler) miras kalan dairede pay talep edebilirler;
• Vasiyetçinin ölümünden sonra, akrabalar vasiyetnameye itiraz edebilir, bu da uzun bir hukuki tartışmaya neden olacak ve bunun sonucunda daire, vasiyetçinin vermek istediği kişiye gitmeyebilir.

Tereddüt ederseniz ve bir seçim yapamıyorsanız, bir uzmana danışın: tüm isteklerinizi dikkate alacak ve en iyi miras planını sunacaktır.

İstek mi hediye mi?

Birçok vatandaş hediye olarak bir daire yapmayı tercih eder, ancak bu her zaman karlı değildir. Yukarıda belirtildiği gibi, bu durumda iradenin bir takım avantajları ve dezavantajları vardır. Bağış sürecinde:

• Daire hemen verilen kişinin mülkü olur, içinde ancak yeni sahibinin izniyle yaşayabilirsiniz;
• Fatura ödeme yükümlülükleri dairenin alıcısına hediye olarak aktarılır.

Pek çok emekli, vasiyetnameye itiraz etmekten korktukları için bir hediye senedi hazırlar. Unutmayın: Sizinle yaşayan bir akrabanızın bir daire almasını istiyorsanız, bir hediye senedi hazırlayın. Miras davası açarken, böyle bir kişi, bu yaşam alanı tek ikametgahı ise (kayıt yapılması gerekir) rüçhan hakkı alır. Bu durumda mahkeme, vatandaşın kullanımında daireyi terk edecek ve diğer mülklerden (vasiyet edilmemişse) zorunlu hisselerin çıkarılmasını emredecektir. Aksi takdirde, bu mirasçı, zorunlu payları başka kişilere nakden tazmin edebilir.

Veraset vergisi, mülkün değerinin yüzde 0,3 veya 0,6'sıdır. Bağış yaparken, bir daire üzerindeki vergi yüzde 13'e kadar çıkıyor. Bir hediye senedi ile bir vasiyet arasında seçim yaparken bu faktörü göz önünde bulundurun.

Bir dairenin vasiyetini değiştirme ve iptal etme

Vasiyetnamede bazı değişiklikler yapmak veya iptal etmek için belgeyi yapan notere başvurmanız gerekir. Vasiyetçi, mevcut iradeyi iptal etmek için bir emir yazar ve ardından yeni, değiştirilmiş bir tane hazırlanır.

Yalnızca belgenin tamamını değil, tek tek bölümlerini de değiştirebilir veya iptal edebilirsiniz.

İptal veya değişiklik emri de noter tarafından onaylanır.

Miras olarak alınan bir daireyi ne zaman satmak mümkün olur?

Bir daire miras aldıysanız, satabilirsiniz. Ancak bu, vasiyetçinin ölümünden altı ay sonra yapılabilir. Kanun, tüm mirasçıların mirasa gireceği bir süre belirler ve bu süre altı aydır.

Bu süreden sonra diğer mirasçılar daire hakkınıza itiraz etmemişse, yaşam alanı haklarını alacaksınız ve satabileceksiniz. Ancak bu, bu 6 ay boyunca içinde yaşayamayacağınız anlamına gelmez.

Kimler bir vasiyete itiraz edebilir ve nasıl?

Vasiyetçinin herhangi bir varisi veya akrabası vasiyetnameye itiraz edebilir. Ancak, bu iyi sebepler gerektirir, çünkü itiraz süreci mahkemeler aracılığıyla gerçekleşir. Dava nedenleri şunları içerebilir:

• Değersiz bir mirasçı (vasiyet edenle ilgili olarak kasıtlı olarak yasadışı eylemlerde bulunan bir mirasçı);
• Koşulların ihlali (belirli koşullar altında miras mümkün olsaydı);
• Kayıt sırasında meydana gelen ihlaller (örneğin, vasiyetçi tutku durumundaysa).

Gerekçeleri kanıtlamak için güçlü argümanlar gereklidir. Tanıkların ifadesi (komşular, akrabalar, arkadaşlar, meslektaşlar) en önemli olarak kabul edilir - bu tür kanıtlar doğrudan kabul edilir. Maddi kanıtlar, kural olarak, koşullu olarak kabul edilir.

Bununla birlikte, vasiyetçi bir akıl hastalığından muzdaripse, bir psikiyatri kliniğinden sağlığının durumu ve vasiyeti yazarken aldığı tedavi hakkında bir sertifika doğrudan kanıt olarak kullanılabilir. Narkologlardan, nörologlardan (deliliğe neden olabilecek kafa yaralanmaları için) vb. sertifikalar da yardımcı olacaktır.

Durum yeterince tartışmalıysa, mahkeme cesedin mezardan çıkarılmasını ve ardından beynin incelenmesini emredebilir.

Mülk sahibi genellikle şu soruyu sorar: Ölümünden sonra mülke ne olacak? Bu nedenle ülkemizin birçok vatandaşı, emeklilik yaşına gelmeden çok önce bir daire için vasiyetname yapmak ve bir uzmana danışmak için acele ediyor. Ölümünden sonraki iradesini yaşamı boyunca ifade etmek isteyen bir kişinin asıl görevi, daha sonra itiraz edilemeyecek şekilde bir belge hazırlamaktır ve akrabalar, vasiyetçinin tam olarak onlardan bırakmak istediğini aldı.

Önemli! Şu akılda tutulmalıdır:

• Her vaka benzersiz ve bireyseldir.
• Konunun dikkatli bir şekilde incelenmesi, her zaman davanın olumlu bir sonucunu garanti etmez. Bu birçok faktöre bağlıdır.

Sorununuzla ilgili en ayrıntılı tavsiyeyi almak için önerilen seçeneklerden herhangi birini uygulamanız yeterlidir:

Bir vasiyetname yapmanın tüm kuralları ve nüansları Sanatta yansıtılır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1124'ü. Bir vasiyet belgesi yazma prosedürü, uyulması gereken bazı kuralları içerir:

• Bir irade yazılı olarak düzenlenmelidir;
• Noter tarafından onaylanmış olması gerekir. Mücbir sebep durumunda, onay ve noter mührü olmadan düzenleyebilirsiniz;
• Yazma işlemi tanıkların varlığını gerektirir. Miras almakla ilgilenen veya yasal olarak yetersiz olarak tanınan kişiler görevlerini yerine getiremezler;
• Vasiyetnamenin yer ve tarihinin belirtilmesi zorunlu bir maddedir.

Kağıt, noter tarafından onaylanmışsa geçerli olarak kabul edilir. Ancak her kuralın istisnaları vardır. Örneğin, mücbir sebep durumunda yapılan bir vasiyet, vasiyetçinin hayatını tehdit eden bir şey olduğunda tasdik edilemez.

Kimler mirasçı olabilir?

Medeni Kanun'un 118. maddesi, kimin vasiyetçi olarak hareket etme hakkına sahip olduğunu açıkça belirtmektedir. Bu, sağlam bir akla ve sağlam hafızaya sahip, eylemlerinin hesabını veren yetenekli bir kişi olmalıdır. Rusya Federasyonu'nun aklı başında her vatandaşının bir vasiyet belgesi hazırlama hakkı vardır. Ülkemizde herkesin son iradesini ifade etmesine izin veren irade özgürlüğü vardır. Ancak bazı sınırlamalar hala mevcuttur.:

• On sekiz yaşından küçük çocuklar vasiyet yazamazlar;
• vasiyetçinin ehliyetsizliği;
• Alkollü veya uyuşturucu madde zehirlenmesi durumunda olan vatandaşların böyle bir belge düzenleme hakları yoktur;
• Vasiyetçi, eylemlerinin farkında değildir ve sonuçlandırılan işlemin neye yol açabileceğini anlamıyor.

Lütfen dikkat: Bu kısıtlama listesi, dolandırıcılara ve vasiyetle yapılan her türlü dolandırıcılığa karşı "koruyucu bir engeldir". Anlaşma baskı altında yapılamaz!

Bir vasiyetname yazmak için belgelerin listesi

Son vasiyeti hazırlamak için, aşağıdaki belgeleri toplamanız gerekecektir. notere ibraz edilmelidir:

• vasiyetçinin kimlik belgesi;
• Vasiyetçinin kapasitesinin teyidi;
• Akrabalar arasında dağıtılması planlanan mülk edinme hakkını doğrulayan belgeler;
• Devlet vergisinin ödenmesini kontrol edin.

Bir vasiyet hazırlamak için, bir daire veya ev için teknik belgelerin yanı sıra vasiyetçinin bu mülkün sahibi olduğunu doğrulayan belgeler toplamak gerekir. Bazen ek sertifikalar veya belgeler gereklidir. Örneğin, kurumsal mülkü miras bırakırken, bir hisse ödeme belgesine ihtiyacınız olacaktır.

Noterin sadece vasiyetçinin belgelerini sağlaması gerekir, bir ev için vasiyetname hazırlamak tek taraflı bir işlem olduğundan akrabalardan herhangi bir sertifika gerekmez.

Davadan nasıl kaçınılır?

Bir vasiyet belgesinde, herhangi bir hükmü görüntüleyebilirsiniz, hepsi özel duruma bağlıdır. Ama birkaç öğeler mevcut olmalıdır:

• Vasiyetçiye göre, potansiyel mirasçılar hakkında gerekli tüm bilgiler kaydedilir;
• Akrabalar arasında dağıtılacak mülk hakkında tam bilgi;
• Vasiyetnamenin tarihi ve yeri. Bu zorunlu bir unsurdur, çünkü bu tür verilerin yokluğunda akrabalar, vasiyetçinin son iradesine itiraz etme ve kağıdı geçersiz kılma hakkına sahiptir.
• Noter tasdikinde hazır bulunan tanıklar hakkında bilgi;
• Noter sertifikası.

Noter huzurunda bir kağıt hazırlamak daha iyidir, vasiyetçi kapalı bir belge hazırlamak istediğinde bu durumlar için bir istisna yapılır. Bu nedenle, vasiyetname hazırlama sürecinde noterlik ziyareti zorunlu hale gelir. Ayrıca, ofis size daha sonra itiraz edilmemesi için bir belgenin nasıl doğru bir şekilde hazırlanacağına dair örnekler sağlayacaktır. Kendinizi çeşitli seçeneklerle tanıştırabilecek ve durumunuz için doğru olanı seçebileceksiniz. Kapalı bir vasiyetname hazırlarken, vasiyetçi mühürlü zarfı elden elden elden notere şahsen iletir.

Uygularken, derleyicinin imzasının varlığını unutmayınız. Vasiyetnamenin hangi formatta olduğu önemli değil: açık veya kapalı. Bir vuruş olmadan, kağıt geçersiz olacak ve bunun mahkemede itiraz edilmesine bile gerek yok. Hazırlıktaki ana noktalardan birine uyulmaması, otomatik olarak belgeyi yasal güçten mahrum eder.

Vasiyetçi okuma yazma bilmiyorsa veya başka nedenlerle kağıdı kendisi imzalayamıyorsa, bir mütevelli bunu onun için ancak noter huzurunda yapabilir.

Her durumda, akrabalar, hazırlanan belgeyi ancak gönderenin ölümünden sonra geçersiz kılmak için mahkemeye başvurabilirler. Bu hak, haklarının ihlal edildiğine inanan birinci aşama mirasçıları içindir. Hâkimler çoğu zaman ölen kişinin son vasiyetine saygı göstermeye çalışsalar da, ağır deliller ve çürütülemez gerçekler varlığında vasiyetin geçersizliğine karar verilebilir.

Örnek olacak

Moskova Şehri, Rusya Federasyonu
20 Kasım iki bin on yedi

Ben, Smirnova Elizaveta Antonovna, 12.07. 1950'de doğdu, Moskova'da yaşıyor, Neglinnaya caddesinin aşağısında, 50, apt. 45 (25 Mart 03'te Moskova Meshchansky Bölgesi İçişleri Bakanlığı tarafından verilen pasaport 64 03 075832), bir vasiyet hazırlıyorum ve bir sipariş veriyorum:

1. Gayrimenkulümü (daire), ölümüm sırasında Smirnova Anna Viktorovna'ya miras bırakacağım.
2. Noter beni Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1149. maddesinin içeriğiyle ayrıntılı olarak tanıştırdı ve tüm nüansları açıkladı.
3. Vasiyet metni benim sözlerimden noterlik temsilcisi tarafından yazılmıştır. İmzalamadan önce ben şahsen noter huzurunda taslağı okudum.
4. Bu vasiyetname 2 (iki) nüsha olarak düzenlenir ve her biri vasiyetçi tarafından şahsen imzalanır. Bir kopya Moskova şehrinin noter ofisinde, noter Serova A.L.'nin dosyalarında tutulur ve ikincisi vasiyetçi Smirnova Elizaveta Antonovna'ya verildi.

Vasiyetçinin imzası:
Tarih:

irade türleri

Vasiyetname belgesi aşağıdaki kategorilere göre sınıflandırılır:

• Yasal formun türü;
• Gizlilik seviyesi;
• Derleme koşulları: olağan veya olağanüstü.

Gizlilik düzeyine göre uygulama sınıflandırmasında en sık kullanılanlar:

• Açık, noter ofisinde hazırlanmış. Noter metnin tamamını bilir, sağlanan kağıdın içeriğine aşinadır. Hem yazılı hem de elektronik biçimde olabilir. Yazma sırasında üçüncü şahısların varlığına izin verilir. Vasiyetçi, kağıdı bağımsız olarak imzalayamazsa, bir mütevelli heyetinin varlığı zorunludur.
• Kapalı, yalnızca derleyici metnine aşinadır. Kapalı zarf içinde notere teslim edilir, tanıklar noterlik uzmanı huzurunda imzalarını atar, daha sonra belge ikinci bir zarfa konur, üzerine vasiyet edene ait bilgiler, tanıklar ve tarih yazılır. Zarf ancak vasiyetçinin ölümünden sonra basılabilir. Otopsi sırasında, mevcut olanların sayısı, zaman ve metnin kendisi hakkında bilgileri yansıtan bir protokol hazırlamak gerekir. Akrabalara sadece vasiyet belgesinin bir kopyası verilir.

Lütfen dikkat: Acil durumlarda vasiyetname yapılırsa, iki tanık huzurunda elle yazılabilir. Otuz gün geçerlidir.

Durumun istikrara kavuşması için bu sürenin yeterli olduğuna ve bir kişinin noter tasdikli normal bir kağıt hazırlayabileceğine inanılıyor. Böyle bir vasiyetname altında bir miras almak, ancak şu sorunun dikkate alınacağı bir denemeden sonra mümkündür: durum gerçekten bir mücbir sebep miydi ve derleyicinin hayatı tehlikede miydi?

Bir daire için vasiyet nasıl yapılır?

Vasiyetçi, mülkünün tamamı veya bireysel nesneler için bir vasiyetname düzenleme hakkına sahiptir. İkinci seçenekte, ayrı bir irade beyanı hazırlamak gerekir. Bu, bir makaleyi itiraz edilemeyecek şekilde hazırlamayı mümkün kılacaktır. Aşağıdaki noktaları yansıtır:

• Daire hakkında tüm bilgiler;
• Doğum tarihi ve ikamet yeri de dahil olmak üzere potansiyel varis hakkında bilgiler;
• Payların büyüklüğü ve kimlere dağıtılacağı (çok sayıda mirasçı olması şartıyla);
• Hazırlık Tarihi.

Özelleştirilmiş bir ev veya daire için standart bir şekilde vasiyetname hazırlamak mümkündür, belge noterlik çalışanı huzurunda iki nüsha olarak yazılır. Biri vasiyetçide, ikincisi noterde tutulur.

Noter tarafından ve notersiz tasdik: Hangi seçenek daha iyi?

Vasiyetname, vasiyetçinin kendisi tarafından hazırlanabilir veya bir noter belgeyi onun sözleriyle yazacaktır. İkinci seçenekte, belgeyi onaylamadan önce, vasiyetçi, içeriğine aşina olmalıdır. Bitmiş numune mevcut herkese okunur. Derleyici, son iradesine bakılmaksızın, her durumda mirasçıya gidecek olan zorunlu bir payın varlığını notere bildirir. Küçük çocuklar, yaşlı ebeveynler veya eşler zorunlu pay alabilirler.

Noter onayı olmadan bir vasiyetname yapabilirsiniz. Bu mümkün ise:

• Bir kişi bir huzurevinde yaşıyor veya bir klinikte tedavi görüyor. Bir doktor veya kurum başkanı onu temin edebilir.
• Denizci bir yolculukta, geminin kaptanı tanık olarak hareket ediyor.
• Adam uzun bir sefere çıktı, diye temin eder lider.
• Askerlik yapan bir vatandaş, tanık birlik komutanı.
• Adam zamana hizmet ediyor. Koloninin başı noter olarak görev yapar.

Bu, belirli kurallara uyulmasını gerektirir:

• En az iki tanık gereklidir.
• Yalnızca yazılı forma izin verilir.
• Vasiyetnamenin kabul edilen biçimini korumak gerekir.

Tüm mülkler için bir vasiyet nasıl yapılır?

Tüm mülkler için bir vasiyet belgesi hazırlama prosedürü aşağıdaki gibidir:

• Tüm noktaların ayrıntılı olarak yazıldığı bir kağıt hazırlanır;
• Derleyici ve gerekli tüm belgelerle birlikte iki tanık tasdik için notere gönderilir;
• Vasiyetçi hareket edemezse, bir uzman gerekli adrese gelir ve kağıdı tasdik eder;
• Vasiyetçi herhangi bir noktayı değiştirmeye karar verirse, hazırlanan kağıdı istediği zaman iptal edebilir veya basitçe düzeltebilir;
• Yansıtılan tüm noktalar, yalnızca yaratıcının ölümünün resmi olarak onaylanmasından sonra yasal güç kazanır.

Bundan sonra mirasa giriş süreci başlar.

Finansal maliyetler veya noter hizmetinin maliyeti nedir

Bu sorunun kesin cevabını sadece noterde bulabilirsiniz. Mevzuatımız, vasiyetin yerine getirilmesi için herhangi bir tarife veya kısıtlama getirmemektedir. Her ofis, uzmanlarının hizmetlerinin maliyetini bağımsız olarak belirler. Çoğu zaman, son rakam iki nokta içerir.:

• Bir vasiyet belgesinin hazırlanması için ödeme (sayfa başına 1000'den 1200'e kadar);
• Kağıdın noter onayı - 100 ruble.

Lütfen bu rakamların yaklaşık olduğunu unutmayın.

Bir daire veya başka bir gayrimenkul alan mirasçılar, mülkiyet belgelerinin tescili için ödeme yapmak zorunda kalacaklar. İlk aşamanın mirasçıları için miktar dairenin maliyetinin% 0,3'ü, geri kalanının% 0,6'sı ödemek zorunda kalacak. Küçük çocuklar ve zihinsel bozukluğu olan kişiler ödemeden muaftır.

Ömrünüz boyunca vasiyetinizi doğru bir şekilde hazırlamak için mevcut mevzuata uymalı ve bir noterde uzmanlara gitmelisiniz. Ayrıca profesyonel bir avukata veya avukata danışabilirsiniz. Bu tür belgelere mahkemede çok sık itiraz edilir, bu nedenle doğru olması son derece önemlidir. En küçük ayrıntılara dikkat etmek, bir kişinin son isteğini doğru bir şekilde yerine getirmenize izin verecektir.

Neyin daha iyi olduğunu anlatan video: gayrimenkul bağışlayın veya miras bırakın.

(function(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() ( Ya.Context.AdvManager.render((blockId: "R-A) -293155-6", renderTo: "yandex_rtb_R-A-293155-6", async: true )); )); t = d.getElementsByTagName("script"); s = d.createElement("script"); s .type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); ))(bu , this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");

Miras hakkına giriş iki ana yolla gerçekleşir - bir vasiyet yoluyla veya kanunla belirlenen öncelik sırasına göre. Mülkün bölünmesinin her zaman akrabalar arasında birçok anlaşmazlık ve kavgaya neden olduğu göz önüne alındığında, en kabul edilebilir seçenek bir vasiyet hazırlamaktır.

Bir vasiyet hakkında temel bilgiler

Bir irade, mülkiyet ilişkileriyle ilgili bir işlemi onaylayan belgelere atıfta bulunur. Edindiği mülkün kaderini önceden belirleyen, mirasçıları ve paylarını belirleyen bir vatandaş tarafından yaşamı boyunca düzenlenir.

Düzenlenen kağıda göre sadece akrabalar değil, yabancılar da mülk alan kişiler olarak hareket edebilir.

Belge, diğer yasal belgeler gibi noter tasdiklidir. Ancak derleyicinin ölümünden sonra yürürlüğe girer. Aynı zamanda, düzenlendikten sonra, yeni bir tane hazırlanarak veya iptal başvurusu yazarak iptal edilebilir. Sonunda, en son hazırlanan ve onaylı belgenin yürürlüğe girdiğini unutmayın.

Kim vasiyet edebilir?

Kanuna göre vasiyetçi:

• 18 yaşından büyük kişiler.
• Yasal ehliyet hakkını kazanmış olmaları şartıyla 16 yaşını doldurmuş kişiler. 16 yaşından itibaren, evliliğe giren, girişimci faaliyetlerde bulunan ve bir iş sözleşmesi imzalamış kişiler tarafından böyle bir hak elde edilir.
• Yetenekli kişiler.
• Kimlik belgesi olan vatandaşlar.

bir vasiyet yapmak

Belgeyi geçerli olarak tanımak için aşağıdaki gereksinimlerin karşılanması gerekir:

• Belge yalnızca yazılı olarak düzenlenir.
• Hazırlandıktan sonra, kağıt noter tarafından onaylanır. Bazı durumlarda, üçüncü şahıslar tarafından belgelendirmeye izin verilir, ancak yalnızca vatandaş ölümcül tehlikedeyse.
• Kağıt, vasiyetnamenin onaylandığı yer ve tarihi belirtmelidir. Tarih olmadan belge geçersiz sayılır.
• Vasiyetçi, belgeyi şahsen düzenlemekle yükümlüdür.

Metin aşağıdaki öğeleri içermelidir:

• Ad Soyad vasiyetçi.
• Doğum tarihi.
• Gönderenin kayıtlı olduğu adresin belirtilmesi.
• Pasaport verileri.
• Mirasa devredilen mülk hakkında bilgi. Mülkün özelliklerini belirttiğinizden emin olun. Örneğin, bu bir apartman ise - adresi, bir arsa ise - büyüklüğü, eğer bir arabaysa - markası, modeli ve plakaları.
• Varis verileri.
• Vasiyetnamenin yapıldığı tarih.

İşte bir başvuru formu örneği:

Kimler bir vasiyetten hariç tutulamaz?

Mülk sahibinin herhangi bir vatandaşı mirasçı olarak belirtme hakkına sahip olmasına rağmen, yasaya göre, her durumda mirastan pay alan kişilerin bir listesi vardır. Düzenlenen belgede adı geçmemiş olsalar bile, mirasın dağıtımında miras hakları dikkate alınır.

Bunlar şunları içerir:

• Vasiyetçinin 18 yaşından küçük çocukları.
• Ebeveynler veya vasiler engelli ilan edildi.
• En az bir yıl boyunca vasiyetçiye bağımlı olan vatandaşlar.

Makaleyi hazırlarken, bu nüansı dikkate almak ve miras hazırlarken kişilerin verilerini ve paylarını belirttiğinizden emin olmak gerekir. Bu nüans gözetilmezse, vasiyete itiraz edilebilir.

Kayıt prosedürü

Kayıt iki ana aşamadan oluşur:

• Metnin doğrudan yazılması. Vasiyetçi, hem bağımsız olarak hem de bir uzmanın yardımıyla hazırlayabilir.
• Düzenlenen belgenin noter veya bunu yapma hakkına sahip başka bir kişi tarafından onaylanması.

Bir notere başvurmanın mümkün olmadığı durumlarda vasiyetname tasdik edebilecek kişiler şunlardır: gemi kaptanları, başhekimler, hapishane ve askeri birlik başkanları, sefer başkanları. Bu davalarda kağıdın tasdiki tanıkların huzurunda gerçekleştirilir.

Bir vasiyetnamenin onaylanması için bir belge paketi

Vasiyetçinin iradesini onaylayan bir kağıt hazırlamak için yanınızda olmalıdır:

• Mirası oluşturan kişinin pasaportu.
• Mirasçıların pasaport verileri.
• Vasiyetçinin şu veya bu mülkün gerçekten sahibi olduğunu onaylayan belgelerin kopyaları ve asılları. Her zaman gerekli olmaktan uzaktır, ancak bu belgeler kesinlikle gereksiz olmayacaktır. En azından mirasa aktarılan mülk hakkında doğru verileri içerdikleri için.

Ek garantiler

Bir vasiyetnameye karşı çıkılabileceğinden şüpheleniyorsanız, vasiyetnamelerin sorgulanmasını önlemek için atmanız gereken ek adımlar vardır.

• Vasiyet metnini tüm gereksinimlere uygun olarak hazırlayın. Bunu yapmak için bir noter veya avukatın yardımını kullanmanız gerekir.
• İki veya daha fazla nüsha halinde bir kağıt hazırlayın ve noter ile tasdik edin.
• Vasiyetçinin zihinsel ve fiziksel olarak sağlıklı olduğunu, yetenekli olduğunu, kağıdı yazarken bir narkolog veya psikiyatriste kayıtlı olmadığını doğrulayan sertifikalar hazırlayın.
• Belgeleri derlerken ve onaylarken, video çekimi kullanın veya birkaç tanık dahil edin.

Fiyat

Kayıt o kadar pahalı olmayacak - 100 ruble devlet vergisi ödemeniz gerekiyor.

Derleyicinin bir noter yardımına ihtiyacı varsa, bir vasiyet hazırlarken istişareler, ayrıca hizmetleri için ödeme yapmanız gerekir. Maliyet, ikamet edilen bölgeye ve oranlara bağlıdır.

Evinize veya hastane gibi herhangi bir yere noter çağırırsanız ekstra ücret ödemeniz gerekecektir. Tutar noterinizden kontrol edilmelidir.

Video: Noterin vasiyetle ilgili sorulara verdiği yanıtlar

Aşağıdaki videolardan vasiyetname tasarımı ve hazırlanmasının özelliklerini öğrenebilirsiniz. Pratisyen bir noter, vasiyetname yapmanın tüm anlarını ve özelliklerini size ayrıntılı olarak anlatacaktır.

Bölüm 2

Yetenekli herhangi bir vatandaş, eşyalarını elden çıkarma ve ölümünden sonra mülkü miras alacak kişileri belirtme hakkına sahiptir. Önceden hazırlanmış bir vasiyetname ile notere başvurarak vasiyetnamenin ifadesine dikkat etmek gerekir.