Ekonomik sistemin tanımlayıcı yapısal unsurlarından biri toplumdaki sosyo-ekonomik ilişkilerdir. Buna karşılık, egemen mülkiyet biçimine dayanırlar. Mülkiyet ilişkilerinin ekonomi, siyaset, ideoloji vb. üzerinde etkisi vardır.
Kelimenin en geniş anlamıyla Emlak - insanlar tarafından maddi mallara el konulmasının tarihsel olarak koşullandırılmış bir biçimi. İçeriğinin daha kapsamlı bir analizi ile ekonomik ve hukuki yönleri ön plana çıkmaktadır. Birbirleriyle yakından ilişkili ve birbirine bağımlıdırlar.
Ekonomik bir kategori olarak mülkiyet, üretim araçlarının ekonomik faaliyeti sırasında sahiplenilmeleri ve bunların yardımıyla alınan mallar, hizmetler ve gelirlerle ilgili olarak insanlar arasında nesnel olarak gelişen ilişkileri yansıtır. Özellik olarak yasal kategori mevcut mevzuata uygun olarak, belirli bir toplumdaki insanların tüm ayni (mülkiyet) haklarını yansıtır. Bu iki kategori karşılaştırıldığında, hukuki mülkiyet ilişkilerinin mülkiyet ilişkilerinin yasama ve düzenleme işlemlerinde bir ifade, varoluş ve konsolidasyon biçimi olduğu tartışmasızdır.
Bir mülkiyet veya mülkiyet hakkı münhasır, mutlak ve nispi olabilir ve buna göre elden çıkarma, zilyetlik ve kullanım açısından ifade edilebilir.
Elden çıkarma - sahibinin mülkü elden çıkarma hakkı (arazi, kaynaklar, üretim).
Mülkiyet, bir nesnenin belirli bir özneye (kişi, aile, üretim ekibi vb.) ait olması, nesne üzerinde doğrudan etki olasılığıdır.
Kullanım (kullanım) - mülk nesnesinin amacına uygun olarak ve kullanıcının takdirine ve arzusuna göre kullanılması.
Mülkün sınıflandırılması, iki ana çeşidinin tahsisini içerir:
- özel;
- halka açık.
Dünya pratiği, bir piyasa sisteminde tanımlayıcı mülkiyet türünün üç ana biçimde gelen özel olduğunu göstermektedir:
- bekar;
- ortaklık;
- Kurumsal.
Tek mülkiyet, bir bireyin veya tüzel kişiliğin tüm mülkiyet ilişkilerini (elden çıkarma, mülkiyet, kullanım) gerçekleştirmesi ile karakterize edilir. Kural olarak, bunlar basit meta üreticileridir (tarım, aile çiftçiliği). Ayrıca, bireysel mülkiyet, kiralık emeği kullanabilen bireysel bir özel kişinin mülkiyeti şeklinde temsil edilebilir.
Ortaklık mülkiyeti, ortak ticari faaliyetleri yürütmek için çeşitli tüzel kişiliklerin veya bireylerin mülkünün şu veya bu şekilde birliğini içerir. Kurucuların pay katkıları (üretim araçları, arazi, para, maddi değerler, yenilikçi fikirler) temelinde oluşturulan girişimlerden bahsediyoruz.
Kurumsal mülkiyet, mülkiyet haklarının - hisselerin serbest satışı yoluyla oluşan sermayenin işleyişine dayanmaktadır. Her hissedar, anonim şirketin sermayesinin sahibidir.
Bir parçası olarak kamu malı kolektif, devlet ve sözde kamu mülkiyetini ayırmak gerekir.
toplu mülkiyet belirli bir işletmede (örneğin kapalı bir anonim şirkette) çalışan ekibin çalışanları arasında dağıtılmasıyla oluşur.
Kamu malı toplumun tüm üyelerinin malı olarak hareket eder. Bununla birlikte, mülk edinme ilişkilerinin mülkiyet ilişkileri yoluyla uygulanması, nüfusun tüm kesimlerinin, mesleki ve sosyal gruplarının sosyo-ekonomik çıkarlarını somutlaştırmak için tasarlanmış devlet aygıtı tarafından gerçekleştirilir.
kamu malı tüm kamusal alanın doğrudan (anında) ve aynı zamanda herkese ve bireysel olarak herkese ait olduğunu ifade eder.
“Rusya Federasyonu'nda özel, devlet, belediye ve diğer mülkiyet biçimleri aynı şekilde tanınır ve korunur” (Rusya Federasyonu Anayasası'nın 8. Maddesi).
İle diğer mülkiyet biçimleriülkemizde aşağıdaki gibidir.
Bireysel mülkiyet. Bu form, listelenen tüm işaretleri tek bir konuda toplar: emek, yönetim, gelir ve mülkün elden çıkarılması. Modern ekonomide bu, yaygın olarak tüzel kişiliği olmayan mal sahipleri olarak adlandırılanları içerebilir. Rusya'da bunlar şunlar olabilir: kendi çiftliklerini işleten köylüler; bireysel tüccarlar ("mekik tüccarları" dahil); özel pratisyenler; avukatlar, emeği, yönetimi, geliri ve mülkü bir araya getiren herkes.
kooperatif mülkiyeti. Bu form, bireysel sahiplerin birliğine dayanmaktadır. Bir kooperatifte herkes emeği ve mülkü ile katılır, yönetim ve gelir dağılımında eşit haklara sahiptir.
Ortaklık mülkiyeti. Bu, menkul kıymetler - hisse senetleri ve tahviller ihraç ederek ve satarak oluşturulan bir grup özel mülküdür. Menkul kıymetlerin varlığı, anonim mülkiyet biçiminin ayırt edici bir özelliğidir.
Karışık mülkiyet biçimleri. Bu durumda, bireysel biçimlerin iç içeriğinin daha karmaşık hale gelmesinin bir sonucu olarak, farklı mülkiyet biçimlerinin ve ilişkilerinin bir yayılımı vardır. Örneğin, kamu işletmeleri bünyesinde özel teşebbüs ve kooperatif niteliğinde yapılar oluşturulabilir. Rusya'nın geçiş ekonomisinde bu süreç önemli oranlar kazanmıştır.
birleşik formlar. Projelerin etkin işleyişini ve uygulanmasını arayan modern ekonomi, her birini kendi özel içeriğiyle korurken, çeşitli mülkiyet biçimlerinin birleştirilmesine gelir. Sonuç olarak, birleşik formlar oluşur. Bunlar ortak girişimleri, holdingleri, mali ve endüstriyel grupları, şirketleri, tröstleri ve geliri yönetmek, dağıtmak ve mülkü elden çıkarmak için eşit yetkilere sahip diğer formları içerebilir.
Özel mülkiyet hakkı kanunla korunur. “Herkesin mülk edinme, sahip olma, kullanma ve hem bireysel hem de diğer kişilerle birlikte elden çıkarma hakkı vardır” (Rusya Federasyonu Anayasası'nın 35. Maddesi).
Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 212'si "Rusya Federasyonu'nda özel, devlet, belediye ve diğer mülkiyet biçimleri tanınmaktadır."
Bu nedenle, böyle özel, devlet, belediye ve diğerleri gibi mülkiyet biçimleri. Mülkiyet biçimlerinin yanı sıra çeşitli kriterlere göre belirlenmiş mülkiyet türleri de vardır. Özellikle, mülkiyet türleri arasında ortak müşterek mülkiyet, müşterek müşterek mülkiyet yer alır.
Konularına göre Kişiye ait mülk vatandaşların ve tüzel kişilerin özel mülkiyetine bölünmüştür. Vatandaşlar, yasaya göre kendilerine ait olamayacak belirli mülk türleri dışında, herhangi bir mülke sahip olabilirler. Özellikle vatandaşlar, çeşitli gayrimenkul türlerine (işletmeler, emlak kompleksleri, evler ve apartmanlar) sahip olabilirler. Rusya Federasyonu Anayasası, vatandaşların özel mülkiyette araziye (arsalara) sahip olma hakkını ilan eder. Vatandaşlar ayrıca taşınır mallara ve bireysel yükümlülük haklarına sahip olabilirler. Yalnızca, devletin münhasır mülkiyetinin bir nesnesini oluşturan dolaşımdan çekilen mülk, vatandaşların mülkü olamaz.
Tüzel kişiler, kurucuları (katılımcılar, üyeler) tarafından katkılar (katkılar) şeklinde kendilerine devredilen mülkler de dahil olmak üzere mülklerinin sahipleridir. Tek istisna, üniter devlet ve belediye işletmelerinin yanı sıra mal sahibi tarafından finanse edilen kurumların mülküdür.
Kamu malı Rusya Federasyonu'nda, Rusya Federasyonu'nun mülkiyet hakkına (federal mülk), Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mülkiyet hakkına ait mülk - cumhuriyetler, bölgeler, bölgeler, federal öneme sahip şehirler, özerk bölgeler , özerk bölgeler (Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının mülkü). Bu nedenle, öznelerin çoğulluğu devlet mülkiyetinin özelliğidir. Özneleri devlet kurumlarıdır.
İster Rusya Federasyonu'na ister kurucu kuruluşlarına ait olsun, tüm devlet mülkiyeti iki ana gruba ayrılır: 1) devlet teşebbüslerine ve kurumlarına ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim temelinde tahsis edilen mülkler; 2) Devletin malı haline gelen ve tüzel kişilikleri arasında dağıtılmayan mülkler (örneğin, devlet bütçesi fonları, çeşitli fonlar, el konulan, sahipsiz, el konulan mallar, harçlar, vb.).
Rusya Federasyonu Medeni Kanununda belediye mülkü ayrı bir mülkiyet biçimidir. Belediye mülkü, diğer belediyelerin yanı sıra kentsel ve kırsal yerleşim yerlerinin mülkiyet hakkının sahip olduğu mülk olarak kabul edilir. Belediye mülkü, yerel bütçe fonlarını, belediye bütçe dışı fonlarını, yerel yönetimlerin mülklerini, belediye arazilerini ve belediyelerin, belediye işletme ve kuruluşlarının, belediye bankalarının, belediye konut stokunu ve konut dışı binaları, belediye kurumlarını ve diğer mülkleri sahip olduğu diğer doğal kaynakları içerir. .
Belediye mülkiyeti ve devlet mülkiyeti iki gruba ayrılır. Bunlardan ilki, belediye işletme ve kurumlarına mülkiyeti, kullanımı ve yönetimi için devredilen ve ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim ilkelerine göre devredilen mülklerdir. Belediye mülkünün ikinci kısmı, işletmelere veya kurumlara devredilmeyen ve doğrudan belediye oluşumu tarafından yönetilen belediye mülkü olan ilgili kentsel, kırsal yerleşim veya diğer belediye oluşumunun hazinesidir.
Sanatın 2. bölümüne göre. Rusya Federasyonu Anayasası'nın 8'i Rusya'da özel, devlet, belediye ve diğer mülkiyet biçimleri aynı şekilde tanınmakta ve korunmaktadır. Benzer bir hüküm Sanatta yer almaktadır. Bununla birlikte, bununla sınırlı olmayan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 212'si: bu mülkiyet biçimlerinin başka bir şekilde bölünmesi olasılığını sağlar. Sanatın içeriğinden. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 212-215'i, Rus hukukuna göre özel mülkiyetin ikiye ayrıldığı sonucuna varılabilir. vatandaşların mülkü ve tüzel kişiler, ve devlet mülkiyeti Rusya Federasyonu'na ait federal, ve Rusya Federasyonu'nun konularına ait mülkler- cumhuriyetler, bölgeler, bölgeler, federal öneme sahip şehirler, özerk bölgeler ve özerk bölgeler. Belediye mülküne gelince, kentsel ve kırsal yerleşimler ile diğer belediyeler onun konusu olarak hareket eder. Rusya Federasyonu Anayasası ve Medeni Kanunu'nda belirtilen mülkiyet biçimleri listesi, Rusya Federasyonu'nda diğer mülkiyet biçimlerinin tanındığı bir çekince eşlik ettiği için ayrıntılı değildir.
Vatandaşların mülkiyet hakkı
Vatandaşlar herhangi bir mülke ve herhangi bir miktarda sahip olabilirler. Kanun, yalnızca ağır silahlar veya kıta sahanlığının bölümleri gibi vatandaşların malı olamayacak belirli mülk türleri için istisnalar getirmektedir. Vatandaşlar mülk sahibi olabilir bireysel olarak(Mülkiyet bir kişiye aittir). Mülkiyet hakkına sahip olabilirler ortak mülk(mülkiyet birkaç vatandaş-sahibine aittir). Ortak mülkiyet, ortak mülkiyete sahip olmanın bir yoludur. Paylı veya ortak olabilir. AT Eşitlik Mülk sahiplerinin her biri, mülkün kesin olarak tanımlanmış bir payına sahiptir. Ortak özellik bağlantı sadece kanunda açıkça belirtilen durumlarda.
Tüzel kişilerin mülkiyeti
Ticari ve ticari olmayan kuruluşlar - tüzel kişiler (devlet ve belediye işletmeleri ile mal sahipleri tarafından finanse edilen kurumlar hariç) tüzel kişilerin mülkiyet hakkının konusu olarak kabul edilir.
Bir tüzel kişilik, kurucuları tarafından kendisine katkı (katkı) olarak devredilen mülke sahiptir. Bir tüzel kişilik, mülkünün tek sahibidir. Mülkiyeti ile ilgili olarak kanuna aykırı olmayan her türlü işlemi yapma hakkına sahiptir.
Birkaç tüzel kişilik, ortak mülkiyet temelinde ortak faaliyetler için mülkü birleştirebilir. Ayrıca mülkü devlet tüzel kişilikleri, yani devlet ile birleştirebilirler.
Kamu malı- bu, Rusya Federasyonu veya onun konularına ait mülktür. Devlet mülkiyet hakkının nesneleri şunlardır:
Rusya Federasyonu'nun kıta sahanlığı ve deniz ekonomik bölgesinin kaynakları;
Ulusal öneme sahip kültürel ve tarihi değerler;
Devlet bütçe fonları;
Devlet bankaları;
Altın rezervi;
Elmas ve döviz fonları vb.
Devletin münhasır mülkiyetinin nesneleri, özelleştirmeye tabi olmayan işletmeleri de içerir - askeri-sanayi kompleksi işletmeleri, nükleer enerji vb. Ancak devletin bu nesneler üzerindeki münhasır mülkiyeti doğrudan kanunda belirtilmelidir.
Devlet mülkiyet hakkını üç şekilde kullanır:
1) ekonomik yönetim veya operasyonel yönetim hakkı temelinde devlet üniter ve devlete ait işletme ve kurumlara mülk verir;
2) anonim şirketlerde hisse bloklarına sahiptir, yani. özel ticari kuruluşlar;
3) Mülkiyet ve bütçe fonlarının dağıtılmayan kısmı, yani hazine, yürütme ve idari faaliyetler, bütçe kanunu, hükümet kararnameleri vb.
Devlet mülkiyet haklarının özel nesneleri (hem federal hem de Rusya Federasyonu'nun konuları), anonim şirketlerdeki hisse bloklarıdır. Devlet sermayesinin katılımıyla anonim şirketler özel ticari kuruluşlardır - tüzel kişiler. Anonim şirketlerin tüm mülkiyeti özel mülkiyettir ve bir hissedar olarak devlet şirketin yönetimine katılır ve temettü alır. Ancak anonim şirketin mülkünün sahibi değildir, çünkü bu mülk hissedarların ortak mülkü değil, bağımsız bir tüzel kişilik olarak anonim şirketin mülküdür.
belediye mülkü
belediye mülkü kentsel ve kırsal yerleşim yerlerine ait olan mülktür. Bu bir tür devlet mülkiyeti değildir. Bu, birçok açıdan devlete benzeyen bağımsız bir mülkiyet biçimidir. Belediye mülkü şunları içerebilir:
Yerel bütçe fonları;
Belediye arazileri;
Belediye işletmeleri ve kuruluşları;
Belediye Konut Fonu;
Belediye mülkiyetinde olan doğal kaynaklar;
Diğer taşınır ve taşınmaz mallar.
Tıpkı devlet gibi, belediyelerin de kendi hazineleri vardır - kırsal, kentsel, yerleşim vb.
Belediye oluşumları da hem diğer topluluklarla hem de devlet veya özel hukuk tüzel kişilikleri ile ortak (ortak) mülkiyete sahip olabilir.
Ekonomik yönetim hakkı
Yukarıda belirtildiği gibi, devlet ve belediyeler mülklerini belirli işletme ve kurumlara devredebilir, ancak mülkün sahipleri kalır. Bu gibi durumlarda, mal sahibi, böyle bir işletmeye veya kuruma iki gerçek haktan birini bahşeder: ya ekonomik yönetim hakkı ya da operasyonel yönetim hakkı.
İktisadi yönetim hakkına sahip olan teşebbüse denir. üniter bölünemeyeceği veya parça parça özelleştirilemeyeceği anlamında. Bu genellikle, devletin veya belediye topluluğunun çıkarları doğrultusunda ekonomik, girişimci faaliyetler yürüten ticari bir girişimdir.
Ekonomik yönetim hakkı tüzel kişilik olarak hareket eden teşebbüsün, kendisine tahsis edilen mülke sahip olduğu, kullandığı ve elden çıkardığı anlamına gelir. Bu özellik işletmenin bilançosuna yansıtılır. Aynı zamanda, mülkün sahibi ve sahibinin kendisi yaptığı ölçüde mülkü kullanır.
Aynı zamanda, ekonomik yönetim hakkını oluşturan yetkiler, ilk olarak, malikin onlara dayanan yetkilerinden türetilir (mülkiyet hakkı yoksa, ekonomik yönetim hakkı da olamaz), ikincisi, onlarla karşılaştırıldığında önemli ölçüde sınırlıdır.
İktisadi yönetim hakkının sınırlandırılması, üniter bir teşebbüsün, sahibinin rızası olmadan elden çıkaramayacağı gerçeğinde kendini gösterir. Emlak- satmak, bağışlamak, ticari şirketlerin ve ortaklıkların kayıtlı sermayesine katkı olarak katkıda bulunmak, aksi takdirde devretmek, kiralamak, rehin almak vb. Üniter bir teşebbüsün, malikin rızası olmadan bu kurala aykırı olarak yapılan taşınmaz malların elden çıkarılmasına ilişkin işlemleri, önemsiz yani yasal güçleri yoktur, herhangi bir hak ve yükümlülük oluşturmazlar.
İlişkin Taşınabilir mülk,üniter teşebbüs, yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, sahibinin rızası olmadan elden çıkarma hakkına sahiptir.
Sahibi, üniter bir teşebbüsün faaliyetinin konusunu ve hedeflerini belirleyen tüzüğü onaylayarak, bu teşebbüsün kendisine tahsis edilen mülk üzerinde ekonomik yönetim hakkını kullanması için belirli sınırlar belirler. Ayrıca, gelecekte mal sahibi, söz konusu mülkün ve ayrıca işletmenin faaliyetleri sırasında edindiği ve ürettiği mülkün uygun kullanımı ve korunması üzerinde kontrol sahibi olacaktır.
Operasyonel yönetim hakkı
Devlet veya belediye mülkiyetinden elde edilen bir diğer hak, operasyonel yönetim hakkı devlete ait işletme ve kurumlarla donatılmış mülk. Hazineler şunları içerir:
1) sadece devlet işletmelerinde üretilmesine izin verilen ürünleri üreten işletmeler;
2) yüzde 50'den fazlası devlet tarafından satın alınan ürünler üreten işletmeler;
3) özelleştirmeye tabi olmayan işletmeler.
Bu hak aynı zamanda mülk edinme, kullanma ve elden çıkarma hakkını da içerir, ancak ekonomik yönetim hakkından bile daha sınırlıdır. Bu nedenle, devlete ait bir kuruluş, yasalarca yasaklanmamışsa, ürünlerini yalnızca bağımsız olarak elden çıkarabilir. Diğer durumlarda, mülkün elden çıkarılması mal sahibi ile kararlaştırılmalıdır. Mal sahibi, devlete ait işletmenin gelirini dağıtma prosedürünü belirler. Fazla, kullanılmayan mülkü istediği zaman geri çekebilir.
Kurumun kendisine tahsis edilen mal üzerinde tasarruf hakkı da aynı sınırlamalara tabidir. Genel olarak, ne kendisine tahsis edilen mülkü ne de tahmine göre tahsis edilen fonlarla edindiği mülkü elden çıkaramaz. Ve ancak tüzüğün bir kuruma gelir getirici faaliyetlerde bulunma hakkı vermesi durumunda, bu gelirleri ve elde edilen mülkleri tamamen bağımsız olarak elden çıkarma hakkına sahiptir. Bu gelirler kurumun ayrı bir bilançosuna kaydedilir.
Sorular ve görevler
1. Ticari kuruluşların işaretlerini listeleyin ve açıklayın.
2. Ekonomik anlamda mülkiyet ile ne kastedilmektedir? Ekonomik mülkiyet ilişkileri sistemi hangi unsurları içerir?
3. "Mülkiyet" kavramını tanımlayın. Sahibinin yetkilerini listeleyin ve içeriğini ifşa edin.
4. Ne tür mülkler biliyorsunuz?
5. Rus hukukunda yer alan mülkiyet şeklinin bir diyagramı şeklinde çizin.
6. Vatandaşların mülkiyet haklarının içeriğini açıklayın.
7. Tüzel kişilerin mülkiyet haklarının içeriğini açıklayın.
8. Devlet mülkiyet hakkının içeriğini açıklayınız.
9. Belediyelerin mülkiyet haklarının içeriğini açıklayınız.
10. Ekonomik yönetim hakkı ile operasyonel yönetim hakkını karşılaştırın.
Medeni hukuktaki mülkiyet haklarının biçimleri ve türleri sadece teorik değil, aynı zamanda pratik öneme sahiptir. Belirli bir kişiye ait mülkiyet hakkının şekline ve türüne bağlı olarak, bu hakkın konusunu oluşturan mülkün yasal rejimi ve sahibinin söz konusu mülkle ilgili olarak sahip olduğu fırsatların kapsamı belirlenir. Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Anayasası'nın 8'i, Rusya Federasyonu'nda eşit olarak tanınmakta ve korunmaktadır. özel, durum, belediye ve diğer mülkiyet biçimleri .
Benzer bir hüküm, Medeni Kanun'da (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 212. Maddesi) yer almaktadır, ancak bununla sınırlı değildir ve belirtilen mülkiyet biçimlerini mülkün vatandaşlara ait olup olmadığına bağlı olarak daha fazla bölünmeye tabi tutar. ve tüzel kişiler, Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları veya belediyeler. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 212-215. maddelerinin içeriğinden şu sonuca varılabilir: Kişiye ait mülk Rus yasalarına göre, vatandaşların ve tüzel kişilerin mülkiyetine bölünmüştür ve kamu malı federal, Rusya Federasyonu'na ait ve federasyonun konularına ait mülkler - cumhuriyetler, bölgeler. Bölgeler, federal öneme sahip şehirler, özerk bölgeler ve özerk bölgeler.
gelince belediye mülkü , o zaman konuları kentsel ve kırsal yerleşimler ile diğer belediyelerdir.
Yani, sahip olmak Rusya Federasyonu'nda bölünmüştür özel , devlet ve belediye. Buna karşılık, özel mülkiyetin bileşimi, vatandaşların ve tüzel kişilerin mülkiyeti, devlet mülkiyeti - federal mülkiyet ve federasyon konularının mülkiyeti, belediye mülkiyeti - kentsel ve kırsal yerleşim yerlerinin mülkiyeti ve diğer belediyelerin mülkiyeti arasında ayrım yapar.
Mülkiyet biçimlerinin sınıflandırılması mümkün olan tek şey değildir.Bu türler sırayla türlere ayrılabilir. Mülkiyetin türlere göre sınıflandırılması çeşitli gerekçelerle yapılabilir. Yetkili kişi sayısına bağlı olarak, genel ve bireysel . Aynı zamanda, ortak mülkiyet bağlantı ve Paylaş.
Mülkün türlere ayrılması, söz konusu mülke bağlı olarak yapılabilir. Bu bakış açısından, örneğin, mülkiyetin mülkiyeti ayırt edilebilir. taşınmaz ve Taşınabilir mülk.
Son olarak, mülkiyet hakkı türleri, alt türlere göre daha ayrıntılı ve daha ayrıntılı sınıflandırmaya tabi olabilir. Bu nedenle, bir tür özel mülkiyet olarak tüzel kişilerin mülkiyetinin bileşiminde, sırayla, ekonomik şirketlerin ve ortaklıkların mülkiyeti, üretim ve tüketici kooperatifleri, kamu ve dini kuruluşlar vb. Bir tür ortak mülk olarak ortak mülkiyet, sırayla, eşlerin ortak mülkiyetine ve bir köylü (çiftlik) ekonomisinin üyelerinin ortak mülkiyetine vb.
26. Rusya Federasyonu'ndaki mülkiyet biçimleri ve türleri. Rusya Federasyonu'ndaki mülk türleri
Rusya Federasyonu'ndaki mülkiyet hakkı, mevcut mevzuat çerçevesinde mülkü kullanma ve elden çıkarma konularının haklarını belirleyen ve koruyan bir dizi yasal norma dayanmaktadır. Mülkiyet ilişkileri, maddi ve maddi olmayan malların üretim, dağıtım, değişim ve tüketim sürecinde toplu veya bireysel sahiplenme ve yabancılaşma sürecinde ortaya çıkan toplum özneleri arasındaki ilişkilerdir.
Rusya Federasyonu'nda var olan mülkiyet biçimleri aşağıdaki türlere ayrılmıştır:
kamu kuruluşları.
eyalet federal - ekonomik dolaşıma dahil olan doğal kaynaklar, üretim araçları, bilgi - devletin yetki ve tasarrufu altında ve sorumluluğu altında olan her şey;
eyalet bölgesel - hepsi aynı, Federasyonun konularına devredildi;
yerel özyönetim organlarının yetkisi altındaki belediye mülkü;
Sayısal esasa göre, mülk aşağıdaki türlere ayrılmıştır:
bireysel (kişisel veya özel);
grup;
halka açık.
Bireysel mülkiyet, mülkiyet konusunun bir birey, kendisine ait bir mülk nesnesini veya bir nesnenin payını (hukuk çerçevesinde) elden çıkarma hakkına sahip bir birey olarak tanımlandığı mülktür.
Özel mülkiyet, diğer kişilere belirli bir ücret karşılığında kullanım ve tüketim için sağlanan, yani bir meta veya sermaye olarak hareket eden bireysel mülkiyet nesneleridir.
Kişisel mülkiyet, bir ücret karşılığında sağlanan bir meta olarak hareket edemez ve bir gelir kaynağı olarak hizmet etmez.
Diğer ana mülkiyet biçimi, sahip gruplarının (ekonomik şirket, işletme, şirket, devlet kurumu, kamu kuruluşu) bir kombinasyonu tarafından temsil edilen grup sahipliğidir.
Ortak mülkiyet sınırları içinde her malikin payları belirlenebilir. Bu tür ortak mülkiyete ortak mülkiyet denir. Ortak mülkiyette bu tür paylar belirlenmemişse, mal ortak mülkiyettedir. Rusya Federasyonu'nun medeni mevzuatı, ortak ortak mülkiyet karinesini belirler. Bu, müşterek maliklerin ayni mülkiyet hakkının niteliğine ilişkin kanunda özel hükümler bulunmadığı takdirde, müşterek mallarının müşterek olarak kabul edildiği anlamına gelir. Ortak ortak mülkiyetin kurulması durumları, örneğin eşlerin mülkiyeti veya köylü (çiftlik) mülkü ile ilgili olarak yapıldığı gibi, yasa tarafından özel olarak öngörülmelidir.
27. Mülkiyetin kazanılması ve sona erdirilmesi için gerekçeler.
Mülkiyet haklarının ortaya çıkmasının temeli, belirli yasal gerçeklerdir. Bazlar birincil ve türev olarak ikiye ayrılır. Böyle bir ayrım, kanunun belirli sonuçlara bağladığı mevcudiyeti veya yokluğu ile halefiyet kriterine göre kurulur.
Sanata göre. Medeni Kanun'un 218'i, ilk gerekçeleri şunları içerir:
Yeni yapılmış bir şeyin, yani daha önce var olmayan bir şeyin mülkiyetinin kazanılması. Böyle bir şeyin mülkiyet hakkı, onu kendi malzemesinden kendisi için yapan kişiden doğar.
Mülkiyetin kullanılması sonucu elde edilen meyveler, ürünler, gelir üzerindeki mülkiyet hakkı, bu Kanunun 136. Maddesinde belirtilen gerekçelerle kazanılır.
Sahibi olan bir mülkün mülkiyet hakkı, bu mülkün yabancılaştırılmasına ilişkin bir satış, takas, bağış veya başka bir işlem sözleşmesi temelinde başka bir kişi tarafından edinilebilir.
Bir vatandaşın ölümü durumunda, kendisine ait mülkün mülkiyet hakkı, bir vasiyet veya kanuna uygun olarak diğer kişilere miras yoluyla geçer.
Bir tüzel kişiliğin yeniden düzenlenmesi durumunda, kendisine ait olan mülkün mülkiyeti, yeniden düzenlenen tüzel kişiliğin halefleri olan tüzel kişilere geçer.
Bu Kuralların öngördüğü hallerde ve şekillerde, bir kişi, sahibi olmayan mülkün, sahibi bilinmeyen mülkün veya sahibinin vazgeçtiği veya vazgeçtiği mülkün mülkiyet hakkını elde edebilir. kanunun öngördüğü diğer gerekçelerle mülkiyet hakkını kaybetti. .
Bir konut, konut-inşaat, yazlık evi, garaj veya diğer tüketici kooperatifinin bir üyesi, bir apartman dairesi, yazlık evi, garaj, kooperatif tarafından bu kişilere sağlanan diğer binalar için pay katkı paylarını tamamen ödemiş olan tasarrufları paylaşmaya yetkili diğer kişiler, söz konusu mülkün mülkiyet hakkını elde etmek.
Sanata göre. Medeni Kanun'un 219'u, yeni oluşturulan gayrimenkulün mülkiyeti, devlet tescili anından itibaren ortaya çıkar. Bu noktaya kadar, geliştirici, kullanılan malzemeler de dahil olmak üzere mülk kompleksinin mülkiyetine sahiptir.
Sanata göre. Medeni Kanun işlemenin 220'si - bir kişinin malzemesinden başka bir kişinin emeği ile bir şey oluşturulduğunda bir şartname. Böyle bir şeyin mülkiyet hakkı, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, malzemenin sahibi tarafından kazanılacaktır. Bir sözleşmenin yokluğunda, işleyici-belirleyici, aynı anda üç koşulun yerine getirilmesi koşuluyla yeni bir şeyin sahibi olabilir:
işçilik maliyeti, malzeme maliyetini önemli ölçüde aşıyor;
· işlemci başka birinin malzemesini kullandığını bilmiyordu - belirleyicinin vicdanlılığı;
· işlemci, işlemeyi ticari amaçlar için değil, ev amaçları için gerçekleştirmiştir.
Bir şeyin sahibi olan bir kişi, aralarında bir anlaşma olmaması da dahil olmak üzere, kaybettiklerinin maliyetini - harcanan emek veya malzemenin maliyeti için bir başkasını tazmin etmekle yükümlüdür. Şartname hazırlayanın kötü niyetli olması durumunda, yalnızca imal edilen ürünü değil, aynı zamanda meydana gelen kayıpları da tazmin etmekle yükümlüdür.
Sanata göre. Medeni Kanun'un 221'i, halka açık şeylerin mülkiyetinin devri, örneğin çilek toplama, balık tutma, avcılık, yasaya uygun olarak izin veriliyorsa, mal sahibinin genel izni veya yerel gelenek.
Sanata göre. 222 izinsiz inşaat - bu amaçlar için tahsis edilmemiş bir arsa üzerinde oluşturulan veya gerekli izinler alınmadan veya kentsel planlama norm ve kurallarının önemli bir ihlali ile oluşturulan gayrimenkul için mülkiyet hakkının kazanılması.
İnşaatı yapan kişi, arsa sahibinden öngörülen şekilde inşaat için arsa tahsis etme hakkını alana kadar mülkiyeti devralmaz. Aksi takdirde, yetkisiz bina, masrafları geliştiriciye ait olmak üzere yıkıma tabidir.
Mahkeme, aralarındaki bir anlaşmazlığı çözerken, sitenin sahibi tarafından gayrimenkulün mülkiyetini tanırsa, geliştiriciye inşaat maliyetlerini geri ödeyecektir. Bir binanın korunması diğer kişilerin haklarını ihlal ediyorsa veya vatandaşların yaşamı ve sağlığı için tehdit oluşturuyorsa, bu kişilerden hiçbirine mülkiyet hakkı tanınmaz.
Sanata göre. Medeni Kanun'un 225'i, sahipsiz mülkün mülkiyetinin edinilmesi, yani sahibi olmayan veya sahibi tarafından reddedilen veya bilinmeyen bir şey. Böyle bir edinim prosedürü, taşınır ve taşınmaz mallar için farklıdır.
Taşınmaz devlet tescili ile tescil edilir ve 1 yıl içinde onu terk eden malik tarafından kabul edilebilir veya eski sahibine devredilebilir. 1 yıl sonra, ilgili yerel özyönetim organının davasında mahkeme tarafından belediye mülkü olarak tanınabilir.
Sanata göre. Medeni Kanun'un 226. maddesine göre, sahibi tarafından terk edilen taşınır mal, mahkeme tarafından sahipsiz olarak kabul edilirse yeni sahibinin malı olur. Asgari ücreti 5'in altında olan küçük değerdeki eşyalar ve atıklar, bunları kullanmaya başlamış veya başka zımni eylemlerde bulunmuşsa, mahkeme kararı olmasa bile, bulundukları mülkün sahibinin mülkü olarak kabul edilir.
Sanata göre. Medeni Kanun'un 228. maddesine göre, bir buluntunun mülkiyetinin kazanılması, sahibinin iradesi dışında zilyetliğini terk eden ve sonradan başkası tarafından keşfedilen bir şeydir. Kaybolan şeyi bulan, onun mülkiyet hakkını kazanır ve reddederse, Sanatta aşağıdaki şartlar aranırsa belediye malı olur. 227 GK:
eşyasını kaybeden kişinin kimliğinin tespit edilememesi veya nerede kaldığının bilinmemesi;
eşyayı bulan kişi, polise veya yerel yönetime şikayette bulundu;
Buluntuların açıklanmasının üzerinden 6 ay geçti.
Bulgu ile eylemler sırasında yasal ilişkilerin özellikleri:
bir odada veya bir araçta bir eşya bulunursa, eşyayı bulan kişinin haklarını ve yükümlülüklerini üstlenen temsilcisine devredilir;
· Eşyayı bulan kişinin zıya veya hasarından ancak ağır kusuru halinde ve değeri ölçüsünde sorumlu olur;
çabuk bozulan bir şey, satıştan elde edilen gelirin onu kaybedene iade edilmesiyle bulucu tarafından satılabilir;
bir şeyi bulan, ancak sahibi olmayan bir kişi, onu almaya yetkili bir kişinin keşfi üzerine, depolama, teslimat, satış masraflarının yanı sıra bu kişiden bir ödül talep etme hakkına sahiptir. saklamaya çalışmadıysa, şeyin değerinin yüzde 20'sine kadar olan keşif için.
Sanata göre. Medeni Kanun'un 230. maddesi, sokak hayvanlarının mülkiyetinin edinilmesi, bulma kurallarına yakın olmakla birlikte, evcil hayvanların sürekli bakım ve insancıl muamele gerektiren özel hukuk nesneleri olduğu gerçeğiyle ilgili bazı özelliklere sahiptir:
Sanatın 3. paragrafına göre. 231 Bir hayvanın mülkiyetinin yeni bir sahibine devredilmesinden sonra, eski sahip, aşağıdaki durumlarda hayvanların iadesini talep edebilir: hayvan ona karşı sevgisini sürdürdüyse veya uygunsuz bir şekilde tutulduysa.
Sanata göre. Medeni Kanun'un 232'si, hayvanı besleyen kişi, kullanımından kaynaklanan faydaları dikkate alarak bakımı için masrafların geri ödenmesini talep etme hakkına sahiptir;
Sanata göre. Medeni Kanun'un 233'ü, bir hazinenin mülkiyetinin edinilmesi - sahibi belirlenemeyen veya yasa gereği onlara hakkını kaybeden kasıtlı olarak gizli değerler. Hazinenin sahipliğini edinmenin özellikleri:
· Hazine, bir tarih veya kültür anıtı değilse, tamamen topraklarında bulunduğu kişinin ve hazineyi eşit paylarda veya aralarında anlaşma ile bulan kişinin mülkiyetine geçer;
· Hazine, tarih veya kültür abidesi ise, devletin malı olur ve bu kişiler, hazinenin değerinin yüzde 50'si oranında eşit paylar halinde veya aralarında anlaşarak ödüle hak kazanırlar.
Bir başkasının mülkünde hazine bulan kişinin, bu mülkün sahibinin izni olmadan kazı veya özellikle hazineyi keşfetmeye yönelik bu tür kazılar yapması halinde, hazinenin ortak mülkiyetinde pay alma hakkı yoktur. emeğinin veya resmi görevlerinin bir parçasıydı. Bu durumda ücret miktarı, iş sözleşmesi veya tarafların anlaşması ile belirlenir.
234. madde, edinimsel zamanaşımı - iyi niyetle, açıkça ve sürekli olarak 5 yıl boyunca (gayrimenkul için - 15 yıl) sahip olan bir kişi tarafından mülkün mülkiyetinin edinilmesini düzenler.
Edinsel reçete koşulları:
Mülkiyet için belirlenmiş zamanaşımı süresinin sona ermesi. Özellikler: terim, mülk sahibinin haklı iddiası için sınırlama süresinin sona ermesinden önce başlamaz; önceki sahipler tarafından mülkün gerçek anlamda mülkiyetine sahip olunan süreler zaman içinde sayılır;
sahiplik iyi niyetle olmalıdır - mal sahibi, yasadışılığını, yani bir şeyin mülkiyetinin eksikliğini bilmiyordu ve bilmemeliydi;
· Mülkiyet açık olmalı, gizlenmemelidir, aksi takdirde mal sahibinin iyi niyetinden şüphe duyulur;
Mülkiyet sürekli olmalıdır: Zamanaşımı, mal sahibi veya başka bir kişi için mülkiyet hakkını tanıdığını belirten dava sahibi tarafından kendisine karşı bir haklı talepte bulunulmasıyla kesintiye uğrar.
Mülkiyetin edinilmesinden önce, yasa, sahibinin haklarını, diğer tapu sahibi olmayan sahiplerin tecavüzüne karşı korur. Bu durumda mülkiyetin devamlılığı sağlanır.
Bir nesnenin mülkiyetinin bir kişiden diğerine devredilmesiyle ilişkili mülkiyet edinme için türev gerekçeler, aynı zamanda, Sanatın 2. paragrafına göre bir nesnenin sahipliğini asıl sahibinden feshetmenin yollarıdır. 235 GK:
Devletleştirme, vatandaşlar ve tüzel kişiler tarafından özel olarak sahip olunan mülkün devlet mülkiyetine dönüştürülmesidir.
Devletleştirme, bu mülkün maliyetinin ve diğer kayıpların sahibine devlet tarafından tazmin edilerek kanuna dayalı olarak gerçekleştirilir. Kayıpların tazmini konusundaki anlaşmazlıklar mahkeme tarafından çözülür.
Özelleştirme, devlet ve belediye mülklerinin özel bir kanuna dayanarak gerçek ve tüzel kişilerin özel mülkiyetine devredilmesidir.
Talep - geri ödenebilir bir temelde devlet organlarının kararıyla toplumun çıkarları için acil bir durumda bireylerin ve tüzel kişilerin mülklerinin devletin mülkiyetine dönüştürülmesi. Tazminat değerlendirmesine mahkemede itiraz edilebilir.
Acil durumların sona ermesi üzerine, eski mal sahibi, kalan mülkün kendisine iade edilmesini mahkeme yoluyla talep etme hakkına sahiptir.
Müsadere - bir suç işlemek için bir yaptırım şeklinde bir mahkeme kararı ile yasaların öngördüğü durumlarda sahibinden mülkün karşılıksız olarak ele geçirilmesi.
Ceza hukukunda müsadere, ciddi paralı asker suçları için ek bir ceza ölçüsüdür.
İdare hukukunda müsadere, suçun doğrudan nesnesi veya işleme aracının devlet mülkiyetine dönüştürülmesi olan asıl veya ek cezadır.
Medeni hukukta müsadere, hile, şiddet, tehdit, zor mali durum, temsilcinin karşı taraf ile kötü niyetli anlaşmasının etkisi altında, hukuk ve düzen ve ahlakın temellerine aykırı amaçla geçersiz işlem yapmasına verilen bir yaptırımdır.
Sanata göre. Medeni Kanun'un 239'u, bir arsanın (maden tahsisi, su alanı) ele geçirilmesiyle bağlantılı olarak, mülkün sahibinden mülkiyetini elinde tutmak mümkün değilse, gayrimenkulün yabancılaştırılması. Bu geri çekilmenin nedenleri:
devlet veya belediye ihtiyaçları;
Sitenin uygunsuz kullanımı.
Devralma, ilgili arsaya devlet tarafından itfa veya açık artırma yoluyla satış yoluyla el koyan kurumun davası üzerine mahkemece yapılır.
Kanunda belirtilen mülkün sahibi tarafından yanlış yönetilen içeriklerin yabancılaştırılması:
・Madde göre. Değerlerini kaybetme tehdidi durumunda devlet tarafından korunan kültürel varlıkların Medeni Kanununun 240'ı - kültürel anıtların devlet tarafından itfa edilmesi veya açık artırmada satılması yoluyla korunması için vücudun davasında;
・Madde göre. Medeni Kanun'un 293'ü konut binalarının yanı sıra başka amaçlar için kullanıldığında, komşuların hak ve çıkarlarının sistematik olarak ihlali - yerel yönetimin açık artırmada satarak iddiasıyla;
・Madde göre. Evcil hayvanlara insanlık dışı muamele yapılması durumunda Medeni Kanunun 241'i - onları kendi başına almakla ilgilenen bir kişinin iddiasıyla.
Yukarıdaki mülkiyet hakkının diğer kişilere devri ile bağlantılı olarak feshi durumlarına ek olarak, böyle bir devir olmaksızın mülkiyet hakkının feshi olabilir. Bu tür durumlar:
malın sahibi tarafından tüketilmesi;
bir şeyin yok edilmesi.
Bu davalar, kural olarak, diğer kişilerin çıkarlarını etkilemez ve bu nedenle yasal kayıt gerektirmez.