RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖ
REZOLIACIJA
APIE UŽSAKYMĄ
DUBUTAS NAMAS
(Su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 07 18 dekretais N 453, 2011 12 28 N 1187, 2012 09 10 N 909, 2013 04 03 N 290, N. 290, 1210 9 416 2013 N 796, 2014-03-26 N 230, 2015-04-03 N 191, 2018-12-14 N 1541, 2018-12-21 N 1616, su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo sprendimu 2009-10-08 N GKPI09-830)
Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 161 straipsnį Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendžia:
1. Patvirtinti pridedamas Vietos savivaldos institucijos atviro konkurso daugiabučio namo valdymo organizacijai atrinkti rengimo taisykles.
2. Nustatyti, kad nuo 2007 m. sausio 1 d. Maskvos ir Sankt Peterburgo federalinių miestų, kurių valdymo būdas nepasirinktas, ar tokių savininkų priimtus sprendimus dėl buto valdymo būdo pasirinkimo, savivaldybės ir valstybinės institucijos pastatai nebuvo įgyvendinti Rusijos Federacijos būsto kodekso nustatytais atvejais.
3. Baigėsi galiojimo laikas. - 2011 m. gruodžio 28 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 1187.
4. Nustatyti, kad Rusijos Federacijos Statybos, būsto ir komunalinių paslaugų ministerija pateiktų išaiškinimus dėl šiuo nutarimu patvirtintų Taisyklių taikymo.
(su pakeitimais, padarytais 2014 m. kovo 26 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 230)
5. Baigėsi galiojimo laikas. - 2013 m. birželio 11 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 493.
iki 2007 m. sausio 1 d. suderinti savo norminius teisės aktus su šiuo nutarimu patvirtintomis Taisyklėmis;
iki 2007 m. sausio 1 d. baigti pasirengimą vykdyti atvirus konkursus daugiabučius namus valdyti valdančiųjų organizacijų atrankai ir patvirtinti šių konkursų rengimo grafiką;
pastraipa neįtraukiama. - 2007 m. liepos 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 453;
užtikrinti lygias galimybes juridiniams asmenims ir individualiems verslininkams, valdantiems daugiabučius namus, sudarant sutartis su organizacijomis, atliekančiomis daugiabučių namų bendrojo turto priežiūros ir remonto darbus ir teikiančiomis paslaugas.
7. Rekomenduoti Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valdžios institucijoms nemokamai paskelbti oficialioje Rusijos Federaciją sudarančio subjekto svetainėje, skirtoje informacijai apie užsakymų pateikimą Rusijos Federaciją sudarančių subjektų poreikiams. Rusijos Federacija, vietos valdžios institucijų pateikta informacija apie atvirus konkursus daugiabučių namų valdymo valdymo organizacijų atrankai .
ministras Pirmininkas
Rusijos Federacija
M. FRADKOVAS
Patvirtinta
Vyriausybės nutarimas
Rusijos Federacija
REGLAMENTAS
LAIKYMAS ATVIRAS
VALDYMO ORGANIZACIJOS ATRANKIMO KONKURSAS VALDYMUI
DUBUTAS NAMAS
(Su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007 07 18 dekretais N 453, 2012 09 10 N 909, 2013 04 03 N 290, 2013 09 10 N 796, N 796, 04 12 5 4 2012 4 2018 N 1541, 2018-12-21 N 1616)
I. Bendrosios nuostatos
1. Šios taisyklės nustato savivaldybės vykdomo atviro konkurso daugiabučiui namui valdyti valdymo organizacijai atrinkti organizavimo ir vykdymo tvarką.
2. Šiose Taisyklėse vartojamos sąvokos reiškia:
„konkursas“ – varžytynių forma, kurios laimėtojas pripažįstamas konkurso dalyviu, pasiūliusiu įvykdyti konkurso dokumentuose nurodytą darbų ir paslaugų sąrašą. patalpas daugiabučiame name, už kurių valdymo teisę skelbiamas konkursas, už mažiausią gyvenamųjų patalpų priežiūros ir remonto mokesčių sumą per nustatytą terminą;
„konkurso objektas“ – teisė sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartis, susijusias su konkurso objektu;
„konkurso objektas“ – daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, kurios valdymo teisei gauti vyksta konkursas;
įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą suma – mokestis, į kurį įeina apmokėjimas už darbus ir paslaugas, skirtas daugiabučio namo valdymui, daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrai, einamajam ir kapitaliniam remontui, nustatytas 1 kv. metrų bendro gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų ploto. Mokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis nustatomas vienodas daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkams;
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
„konkurso organizatorius“ – Maskvos ir Sankt Peterburgo federalinių miestų vietos savivaldos institucija arba valstybės institucijos, įgaliotos vykdyti konkursą;
„valdančioji organizacija“ – juridinis asmuo, nepriklausomai nuo teisinės formos, arba individualus verslininkas, pagal konkurso rezultatus valdantis daugiabutį namą;
„pareiškėjas“ – bet kuris juridinis asmuo, nepriklausomai nuo organizacinės ir teisinės formos, arba individualus verslininkas, pateikęs paraišką dalyvauti konkurse;
„konkurso dalyvis“ – pretendentas, konkurso komisijos priimtas dalyvauti konkurse.
3. Konkursas vyksta, jei:
1) patalpų savininkai daugiabučiame name nepasirinko šio namo valdymo būdo, įskaitant šiuos atvejus:
daugiabučiame name esančių patalpų savininkai neįvyko visuotinis susirinkimas dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo arba sprendimas pasirinkti daugiabučio namo valdymo būdą nebuvo priimtas;
praėjus 2 mėnesiams nuo teismo nutarties pripažinti neįvykusiu daugiabučio namo patalpų savininkų visuotinį susirinkimą dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo, neįvyko antrasis visuotinis susirinkimas ar sprendimas dėl pasirinkimo, įsiteisėjimo. nepadarytas daugiabučio namo valdymo būdas;
2) neįvykdytas daugiabučio namo patalpų savininkų sprendimas dėl namo valdymo būdo pasirinkimo, įskaitant šiais atvejais:
dauguma daugiabučio namo patalpų savininkų nėra sudarę sutarčių, numatytų Rusijos Federacijos būsto kodekso 164 straipsnyje;
daugiabučio namo patalpų savininkai įgaliotai federalinei vykdomajai institucijai nesiuntė dokumentų, reikalingų valstybinei namų savininkų bendrijai, būsto kooperatyvui ar kitam specializuotam vartotojų kooperatyvui įregistruoti;
nesudarytos daugiabučio namo valdymo sutartys, numatytos Rusijos Federacijos būsto kodekso 162 straipsnyje;
3) nepasibaigus daugiabučio namo valdymo sutarčiai, sudarytai remiantis konkurso rezultatais, šio namo valdymo būdas nebuvo pasirinktas arba nebuvo priimtas sprendimas dėl šio namo valdymo būdo pasirinkimo. įgyvendinta;
(3 punktas buvo įtrauktas 2007 m. liepos 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 453)
4) Rusijos Federacijos miesto planavimo veiklos teisės aktų nustatyta tvarka išduotas leidimas leisti daugiabutį namą eksploatuoti.
(4 punktas buvo įtrauktas 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
4. Konkursas vyksta vadovaujantis šiais principais:
1) sudaryti vienodas sąlygas dalyvauti konkurse juridiniams asmenims, nepriklausomai nuo jų teisinės formos ir individualiems verslininkams;
2) sąžininga konkurencija;
3) efektyvų daugiabučio namo patalpų savininkų lėšų panaudojimą, siekiant užtikrinti palankias ir saugias sąlygas naudotis daugiabučio namo patalpomis, tinkamai prižiūrėti daugiabučiame name esančios bendros nuosavybės teises, taip pat užtikrinti viešosios paslaugos asmenims, besinaudojantiems patalpomis pastate;
4) informacijos apie konkursą prieinamumas ir jo vykdymo atvirumo užtikrinimas.
5. Šiose Taisyklėse numatytos konkurso organizavimo ar vykdymo tvarkos pažeidimas yra pagrindas teismui pripažinti negaliojančiais konkurso rezultatus ir tokio konkurso būdu sudarytas daugiabučio namo valdymo sutartis.
6. Konkursas vyksta dėl teisės sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartis arba dėl teisės sudaryti kelių daugiabučių namų valdymo sutartis. Jeigu rengiamas konkursas dėl teisės sudaryti kelių daugiabučių namų valdymo sutartis, bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų (išskyrus bendro naudojimo patalpas) plotas tokiuose pastatuose neturi viršyti 100 tūkst. metrų ir tokie namai turėtų būti gretimuose žemės sklypuose, tarp kurių gali būti bendro naudojimo žemė.
7. Konkurso organizatorius turi teisę susitarimo pagrindu įtraukti juridinį asmenį (toliau – specializuota organizacija) konkurso vykdymo funkcijoms atlikti, įskaitant konkurso dokumentacijos rengimą, skelbimo paskelbimą. konkurso vykdymo ir kitas su konkurso vykdymo užtikrinimu susijusias funkcijas. Tuo pačiu metu specializuotai organizacijai negali būti patikėtas įgaliojimas sudaryti konkurso komisiją, nustatyti konkurso objektą, nustatyti apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį, techninės priežiūros darbų ir paslaugų sąrašą. ir gyvenamųjų patalpų remontas, susijęs su konkurso objektu ir nustatyti kitas esmines daugiabučio namo valdymo sutarties sąlygas, daugiabučio namo valdymo sutarties projekto parengimą, konkurso dokumentų tvirtinimą, konkurso sąlygų nustatymą. ir jų kaita.
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 m. rugsėjo 10 d. dekretais N 909, 2018 m. gruodžio 14 d. N 1541)
8. Specializuotos organizacijos pasirinkimą atlieka konkurso organizatorius, rengdamas konkursus Federalinio įstatymo „Dėl užsakymų dėl prekių tiekimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybinėms ir savivaldybės poreikiams“.
9. Vykdydama konkurso rengimo funkcijas, konkurso organizatoriaus vardu veikia specializuota organizacija, kurios teisės ir pareigos atsiranda konkurso organizatoriui.
10. Konkurso organizatorius atsako solidariai už žalą, padarytą fiziniam ar juridiniam asmeniui dėl specializuotos organizacijos neteisėtų veiksmų (neveikimo), susijusių su konkurso vykdymu ir padarytų neviršijant jai perduotų įgaliojimų. konkurso organizatoriaus susitarimo pagrindu.
11. Specializuota organizacija negali būti konkurso dalyve.
12. Konkursas yra atviras pagal dalyvių sudėtį ir paraiškos formą.
13. Paraiškos dalyvauti konkurse užstatą pareiškėjas įmoka į konkurso dokumentuose nurodytą sąskaitą lėšas.
14. Paraiškos dalyvauti konkurse užstato dydis – 5 procentai įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumos, padauginto iš bendro gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų (be bendrojo naudojimo patalpų) ploto. ) daugiabučiuose, kurių konkurso objektai sujungti į vieną sklypą.
15. Konkurso metu pretendentams nustatomi šie reikalavimai:
1) pareiškėjų atitiktis federalinių įstatymų nustatytiems reikalavimams asmenims, atliekantiems darbus, teikiantiems daugiabučio namo valdymo sutartyje numatytas paslaugas;
2) pareiškėjui nėra iškelta bankroto byla arba pareiškėjas – juridinis asmuo nelikviduojamas;
3) pareiškėjo veikla nebuvo sustabdyta Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso nustatyta tvarka;
4) pareiškėjas už paskutinį pasibaigusį ataskaitinį laikotarpį neturi mokesčių, rinkliavų ir kitų privalomų įmokų į bet kurio lygio biudžetus ar valstybės nebiudžetines lėšas, kurių suma didesnė kaip 25 procentai pareiškėjo turto balansinės vertės pagal 2014 m. į paskutinio užbaigto ataskaitinio laikotarpio finansines ataskaitas. Laikoma, kad pareiškėjas atitinka nustatytą reikalavimą, jeigu jis apskundė nurodytos skolos buvimą Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka ir sprendimas dėl tokio skundo nėra įsiteisėjęs;
5) pareiškėjas neturi mokėtinų sąskaitų už paskutinį užbaigtą ataskaitinį laikotarpį, kurios dydis viršija 70 procentų pareiškėjo turto balansinės vertės pagal paskutinio užbaigto ataskaitinio laikotarpio finansines ataskaitas. Kartu taikant šią pastraipą mokėtinos sumos – pareiškėjo įsipareigojimų (trumpalaikių ir ilgalaikių), prisiimant einamuosius (neįvykdytus) įsipareigojimus kito asmens (kreditoriaus) naudai, visuma, įskaitant paskolų ir skolinimosi įsipareigojimai, dėl kurių balanse sumažėja pareiškėjo turto vertė;
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
6) pareiškėjo sumokėjimas į konkurso dokumentuose nurodytą sąskaitą lėšos, kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas. Kartu laikoma, kad pareiškėjas atitinka šį reikalavimą, jeigu prieš pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžią į konkurso dokumentuose nurodytą sąskaitą buvo gautos lėšos;
7) pareiškėjas neturi įsiskolinimo išteklius tiekiančiai organizacijai už 2 ir daugiau atsiskaitymo laikotarpių, patvirtintų susitaikymo aktais arba įsiteisėjusiu teismo sprendimu;
(7 punktas buvo įvestas 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
8) pareiškėjas neturi skolų sumokėti administracines baudas už nusikalstamų veikų padarymą verslumo srityje valdant daugiabučius namus.
(8 punktas buvo įvestas 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
16. Šių Taisyklių 15 punkte nurodyti reikalavimai taikomi visiems pretendentams. Konkurso organizatorius konkurso metu neturi teisės nustatyti kitų reikalavimų pretendentams.
17. Pretendentų atitikties šių taisyklių 15 punkto 2 - 8 papunkčiuose nurodytiems reikalavimams patikrą atlieka konkurso komisija. Kartu konkurso komisija neturi teisės nustatyti pareiškėjui pareigos patvirtinti atitiktį šiems reikalavimams.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
18. Atsisakymo leisti dalyvauti konkurse pagrindai yra:
1) šių taisyklių 53 punkte nurodytų dokumentų nepateikimas arba juose yra melagingos informacijos;
2) pareiškėjo neatitikimas šių taisyklių 15 punkte nustatytiems reikalavimams;
3) paraiškos dalyvauti konkurse neatitikimas šių taisyklių 52 - 53 punktuose nustatytiems reikalavimams.
19. Nustačius konkurso dalyvio neatitikimo šių taisyklių 15 punkte nustatytiems reikalavimams faktus, konkurso komisija nušalina konkurso dalyvį nuo dalyvavimo konkurse bet kurioje savo elgesio stadijoje. .
20. Atsisakymas dalyvauti konkurse šių taisyklių 18 punkte nenumatytais pagrindais neleidžiamas.
Konkurso komisijos sprendimą atsisakyti priimti pretendentą dalyvauti konkurse arba pašalinti dalyvį iš konkurso nuo dalyvavimo konkurse toks asmuo gali apskųsti Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.
II. Konkurso komisija
21. Ne vėliau kaip prieš 5 darbo dienas iki skelbimo apie konkursą paskelbimo konkurso organizatorius priima sprendimą dėl konkurso komisijos sudarymo, nustato jos sudėtį ir darbo tvarką, paskiria komisijos pirmininką. Konkurso organizatorius gali sudaryti vieną ar kelias nuolatines komisijas, kurių kadencija negali viršyti 2 metų.
22. Konkurso komisiją turi sudaryti ne mažiau kaip 5 žmonės, įskaitant vietos savivaldos institucijos, kuri yra konkurso organizatorius, pareigūnus. Likus 20 dienų iki pranešimo apie konkursą paskelbimo, konkurso organizatorius išsiunčia atitinkamos savivaldybės vietos savivaldos institucijai prašymą deleguoti deputatus į konkurso komisijos sudėtį. Nurodytas vietos savivaldos organas turi teisę deleguoti 2 deputatus įtraukti į konkurso komisijos sudėtį. Jeigu per 15 dienų nuo tokio prašymo gavimo vietos savivaldos atstovas delegavo deputatus į konkurso komisijos sudėtį, konkurso organizatorius šiuos asmenis įtraukia į konkurso komisijos sudėtį.
(su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
23. Asmenys, kurie asmeniškai domisi konkurso rezultatais (įskaitant pretendentus, konkurso dalyvius arba darbo santykius su pretendentėmis organizacijomis, konkurso dalyvius, taip pat pretendento (dalyvio) artimuosius konkurso) - asmuo (asmenys), palaikantis darbo santykius su organizacijomis, kurios yra pretendentai, konkurso dalyviai, arba asmenys, galintys daryti įtaką pretendentams, konkurso dalyviams (įskaitant asmenis, kurie yra šių organizacijų dalyviai (akcininkai). organizacijos, jų organų nariai Nustačius tokius asmenis, konkurso organizatorius privalo nedelsdamas pašalinti juos iš konkurso komisijos sudėties ir šių Taisyklių nustatyta tvarka paskirti kitus asmenis.
24. Konkurso komisija svarsto paraiškas dalyvauti konkurse ir vykdo konkursą.
25. Konkurso komisijos darbui vadovauja konkurso komisijos pirmininkas, kurį skiria konkurso organizatorius, o jam nesant - konkurso komisijos pirmininko paskirtas pavaduotojas.
26. Apie komisijos posėdžio vietą, datą ir laiką konkurso organizatorius privalo nedelsdamas ir tinkamai informuoti konkurso komisijos narius.
27. Konkurso komisija yra kompetentinga, jei posėdyje dalyvauja daugiau kaip 50 procentų visų jos narių. Kiekvienas konkurso komisijos narys turi 1 balsą.
28. Konkurso komisijos sprendimai priimami paprasta jos posėdyje dalyvavusių konkurso komisijos narių balsų dauguma. Balsams pasiskirsčius po lygiai, sprendimą priima konkurso komisijos pirmininkas.
29. Konkurso komisijos sprendimai jų priėmimo dieną įforminami protokolais, kuriuos pasirašo posėdyje dalyvavę konkurso komisijos nariai. Neleidžiama protokolų pildyti pieštuku ir juose taisyti.
30. Namų savininkų bendrijų, būsto, būsto statybos kooperatyvų ar kitų specializuotų vartotojų kooperatyvų, daugiabučių namų patalpų savininkų bendrijų, veikiančių Rusijos Federaciją sudarančio subjekto teritorijoje, atstovai, taip pat visuomeninės vartotojų asociacijos (jų asociacijos, sąjungos), veikiančios Rusijos Federaciją sudarančio subjekto teritorijoje. Šių atstovų įgaliojimai yra dokumentuoti.
31. Konkurso komisijos posėdžiuose gali dalyvauti pretendentai, konkurso dalyviai ar jų atstovai, taip pat visuomenės informavimo priemonių atstovai.
III. Informacinė konkurso parama
32. Informaciją apie konkursą konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija skelbia oficialioje Rusijos Federacijos interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internet“, skirta informacijai apie aukcioną paskelbti adresu www.torgi. gov.ru (toliau – oficiali svetainė).
(32 punktas su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
34. Informacijos apie konkursą talpinimas oficialioje interneto svetainėje šių Taisyklių nustatyta tvarka vykdomas be konkurso organizatoriaus ir specializuotos organizacijos mokesčio.
35. Informacija apie konkursą, paskelbta oficialioje svetainėje, turėtų būti prieinama visoms suinteresuotoms šalims, nemokant mokesčio.
36. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija taip pat turi teisę skelbti informaciją apie konkursą bet kuriose visuomenės informavimo priemonėse, įskaitant elektronines žiniasklaidos priemones. Kartu toks paskelbimas ir talpinimas negali pakeisti šių Taisyklių 32 punkte numatyto talpinimo.
(su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
IV. Pranešimas apie konkursą
37. Pranešimą apie konkursą konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija paskelbia oficialioje interneto svetainėje likus ne mažiau kaip 30 dienų iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino pabaigos.
(37 punktas su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
38. Skelbime apie konkursą turi būti nurodyta:
1) konkurso rengimo pagrindą ir norminius teisės aktus, kuriais remiantis rengiamas konkursas;
2) konkurso organizatoriaus ir specializuotos organizacijos pavadinimas, vieta, pašto adresas ir elektroninio pašto adresas, telefono numeris;
3) konkurso objekto charakteristikos, įskaitant daugiabučio namo adresą, statybos metus, aukštų skaičių, butų skaičių, gyvenamųjų, negyvenamųjų patalpų ir bendrojo naudojimo patalpų plotą, pagerinimo tipai, statybos serija ir tipas, taip pat kadastro numeris (jei yra) ir žemės sklypo, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis, plotas;
4) pagal daugiabučio namo valdymo sutartį atliktų (suteiktų) konkurso objekto priežiūros ir remonto darbų ir paslaugų (toliau – darbai ir paslaugos) pavadinimas;
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
5) įmokos už būsto priežiūrą ir remontą dydis, apskaičiuojamas konkurso organizatoriaus, atsižvelgiant į daugiabučio namo projektą ir techninius parametrus, nusidėvėjimo laipsnį, aukštų skaičių, liftų prieinamumą ir kita mechaninė, elektros, sanitarinė ir kita įranga, sienų ir stogo medžiaga, kiti parametrai, taip pat darbų ir paslaugų apimtis ir kiekis;
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
6) komunalinių paslaugų, kurias teikia vadovaujanti organizacija Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka, sąrašas;
7) oficialios interneto svetainės, kurioje skelbiami konkurso dokumentai, adresas, konkurso dokumentų pateikimo terminas, vieta ir tvarka, konkurso organizatoriaus imamo mokesčio už konkurso dokumentų teikimą dydis, mokėjimo tvarka ir terminai, jei toks mokestis yra nustatytas;
8) paraiškų dalyvauti konkurse padavimo vieta, tvarka ir terminas, nustatytas pagal šių taisyklių 52 punktą;
9) vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo vieta, data ir laikas, taip pat paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo konkurso komisijoje vieta, data ir laikas;
10) konkurso vieta, data ir laikas;
11) paraiškos dalyvauti konkurse užstato dydis.
39. Jeigu iki konkurso dienos daugiabučio namo patalpų savininkai pasirinko daugiabučio namo valdymo būdą ir įvykdė sprendimą dėl šio namo valdymo būdo pasirinkimo, konkursas nerengiamas. Atsisakyti surengti konkursą dėl kitų priežasčių neleidžiama.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
Jei konkurso organizatorius atsisakė rengti konkursą, konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija per 2 darbo dienas nuo tokio sprendimo priėmimo dienos privalo pateikti pranešimą apie atsisakymą. surengti konkursą oficialioje svetainėje. Per 2 darbo dienas nuo minėto sprendimo priėmimo dienos konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija visiems pretendentams, konkurso dalyviams privalo išsiųsti arba prieš gavimą įteikti pranešimą apie atsisakymą rengti konkursą. raštu, taip pat elektroninių pranešimų forma (jei žinomi konkurso organizatorius, pretendentų, konkurso dalyvių el. pašto adresai). Konkurso organizatorius pareiškėjams, konkurso dalyviams grąžina paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas per 5 darbo dienas nuo sprendimo atsisakyti rengti konkursą priėmimo dienos.
(su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
40. Ne vėliau kaip likus 25 dienoms iki vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžios, konkurso organizatorius privalo apie konkurso datą pranešti:
a) visiems daugiabučio namo (daugiabučių namų) patalpų savininkams, paskelbiant pranešimą daugiabučio namo patalpų savininkams patogiose vietose - skelbimų lentose, iškabintose visuose daugiabučio namo įėjimuose arba žemės sklype kuriame yra daugiabutis namas, taip pat paskelbiant pranešimą apie konkursą oficialioje svetainėje;
b) visi asmenys, priėmę iš statytojo (daugiabučio namo statybą teikiančio asmens) po leidimo pradėti eksploatuoti daugiabučio namo patalpas šiame name išdavimo pagal perdavimo aktą ar kitą perdavimo dokumentą. (toliau – patalpas priėmę asmenys), Rusijos Federacijos būsto kodekso 161 straipsnio 13 dalyje nurodytu atveju, patalpą priėmusiems asmenims patogiose susipažinti vietose paskelbiant pranešimą, visuose daugiabučio namo įėjimuose arba žemės sklype, kuriame yra daugiabutis namas, iškabintose skelbimų lentose, taip pat paskelbiant pranešimą apie konkursą oficialioje svetainėje.
(40 punktas su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
V. Konkurso dokumentų teikimas ir organizavimas
konkurso objekto apžiūra
41. Konkurso organizatoriaus patvirtintoje konkurso dokumentacijoje yra:
1) 1 priede nurodytos formos aktą;
2) banko sąskaitos rekvizitus lėšoms pervesti kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatą;
3) konkurso objekto suinteresuotų asmenų ir pretendentų patikrinimų atlikimo tvarka ir šių patikrinimų grafikas, užtikrinantis šių taisyklių 51 punkte numatytų reikalavimų įvykdymą;
4) konkurso organizatoriaus nustatytas darbų ir paslaugų sąrašas, priklausantis nuo daugiabučio namo pagerinimo lygio, projektavimo ir techninių parametrų, įskaitant kiekvieno iš tokių darbų ir paslaugų apimties, kokybės, dažnumo reikalavimus, sudarytas iš skaičiaus. 2013 m. balandžio 3 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 290 patvirtintame minimaliame paslaugų ir darbų, būtinų užtikrinti tinkamą daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūrai užtikrinti, sąraše nurodytų darbų ir paslaugų, kurių forma pagal 2013 m. N priedas 2. Kartu konkurso organizatorius, vadovaudamasis darbų ir paslaugų sąrašu, savarankiškai nustato kiekvieno darbų ir paslaugų numatomą kainą;
(Su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013-03-04 N 290, 2018-12-14 N 1541)
4 straipsnio 1 dalis nebegalioja. - 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 1541;
5) pasibaigęs. - Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 04 03 dekretas N 290;
6) daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei komunalines paslaugas terminas. Kartu konkurso organizatoriui neleidžiama nustatyti būdo daugiabučio namo patalpų savininkams ir patalpas priėmusiems asmenims mokėti valdymo organizavimo mokesčius už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei komunalines paslaugas. paslaugos;
(6 punktas su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
7) šių taisyklių 15 punkte nustatyti reikalavimai konkurso dalyviams;
8) paraiškos dalyvauti konkurse forma pagal 4 priedą ir konkurso organizatoriaus patvirtinta jos pildymo instrukcija;
9) laikotarpis, per kurį konkurso laimėtojas privalo pasirašyti daugiabučio namo valdymo sutartis ir pateikti įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimą pagal šių taisyklių IX skirsnį;
10) šalių įsipareigojimų pagal daugiabučio namo valdymo sutartį keitimo tvarkos reikalavimai, numatantys, kad šie įsipareigojimai gali būti keičiami tik esant nenugalimos jėgos aplinkybėms arba visuotinio patalpų savininkų susirinkimo sprendimu. daugiabutyje. Susidarius nenugalimos jėgos aplinkybėms, vadovaujanti organizacija atlieka daugiabučio namo valdymo sutartyje nurodytus darbus ir paslaugas dėl daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto, įgyvendinimo. ir kurių suteikimas galimas vyraujančiomis sąlygomis, ir daugiabučio namo patalpų savininkams, patalpas priėmusiems asmenims pateikia sąskaitas už atliktus darbus ir suteiktas paslaugas. Kartu turi būti keičiamas daugiabučio namo valdymo sutartyje numatytas įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis proporcingai faktiškai atliktų darbų ir suteiktų paslaugų apimčiai ir skaičiui;
11) terminas valdymo organizacijai pradėti vykdyti įsipareigojimus, kylančius iš konkurso rezultatų, kuris turi būti ne ilgesnis kaip 30 dienų nuo daugiabučio namo patalpų savininkų ir (ar) asmenų pasirašymo dienos. patalpas priėmusi, ir vadovaujanti organizacija parengta pagal šių Taisyklių IX skyriaus daugiabučio namo valdymo nuostatas. Valdančioji organizacija turi teisę išreikalauti iš daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, taip pat mokestį už komunalines paslaugas sutartyje nustatyta tvarka. už daugiabučio namo valdymą, nustatytą konkurso rezultatais. Nurodytą mokestį privalo mokėti daugiabučio namo patalpų savininkai ir patalpas priėmę asmenys;
(11 punktas su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
12) įsipareigojimų, įgyvendinamų vadovaujančiam organizacijai neįvykdžius ar netinkamai įvykdžius įsipareigojimus pagal daugiabučio namo valdymo sutartis, įvykdymo užtikrinimo dydis ir pateikimo terminas, įskaitant įsipareigojimų nevykdymo atveju. mokėti komunalinius išteklius išteklius tiekiančioms organizacijoms, taip pat tuo atveju, jei vadovaujanti organizacija padaro žalą bendrajam turtui;
13) daugiabučio namo patalpų savininkų ir asmenų, priėmusių patalpas bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto darbams ir paslaugoms atlikti, mokėjimo tvarka, jeigu vadovaujantis organizacija nevykdo ar netinkamai vykdo įsipareigojimus pagal 2015 m. daugiabučio namo valdymo sutartys, numatančios daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų teisę atsiskaityti už faktiškai atliktus darbus ir suteiktas paslaugas;
(13 punktas su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
14) daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų įgyvendinimo formos ir būdai, kontrolė, kaip vadovaujančioji organizacija vykdo savo įsipareigojimus pagal daugiabučio namo valdymo sutartis, kurios numato:
valdančiosios organizacijos pareiga, daugiabučio namo patalpų savininko ir patalpas priėmusio asmens prašymu, per 3 darbo dienas pateikti dokumentus, susijusius su daugiabučio namo valdymo sutartimi prisiimtų įsipareigojimų vykdymu;
patalpų savininko ir patalpas priėmusio asmens teisę likus 15 dienų iki daugiabučio namo valdymo sutarties galiojimo pabaigos susipažinti su vadovaujančios organizacijos patalpomis, taip pat skelbimų lentose, esančiose visuose daugiabučio namo įėjimuose arba žemės sklypo, kuriame yra daugiabutis namas, viduje, metinė rašytinė vadovaujančios organizacijos daugiabučio namo valdymo sutarties vykdymo ataskaita, įskaitant informaciją apie atliktus darbus. atliekamos, teikiamos bendrojo turto priežiūros ir remonto paslaugos, taip pat informacija apie pažeidimus, nustatytus valstybės institucijų ir savivaldybių, įgaliotų kontroliuoti vadovaujančių organizacijų vykdomą veiklą;
(14 punktas su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
15) daugiabučio namo valdymo sutarčių galiojimo terminas, kuris yra ne trumpesnis kaip 1 metai ir ne ilgesnis kaip 3 metai, taip pat šių sutarčių galiojimo pratęsimo 3 mėnesiams sąlygos, jeigu:
(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. liepos 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 453)
dauguma patalpų savininkų, remdamiesi visuotinio susirinkimo sprendimu dėl daugiabučio namo tiesioginio valdymo būdo pasirinkimo, nesudarė sutarčių, numatytų Rusijos buto kodekso 164 str. Federacija su asmenimis, užsiimančiais atitinkama veikla;
namo savininkų bendrija ar gyvenamojo namo kooperatyvas ar kitas specializuotas vartotojų kooperatyvas neįregistruotas remiantis visuotinio susirinkimo sprendimu dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo;
kita vadovaujanti organizacija, parinkta remiantis visuotinio susirinkimo sprendimu dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo, sušaukta ne vėliau kaip per 1 metus nuo daugiabučio namo valdymo sutarčių sudarymo, per 30 dienų nuo daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo dienos. nuo daugiabučio namo valdymo sutarčių pasirašymo arba nuo kito tokiomis sutartimis nustatyto laikotarpio pradėjo jas įgyvendinti;
kita daugiabučiui namui tvarkyti pagal šias Taisykles vietos savivaldos institucijos parinkta vadovaujanti organizacija nepradėjo vykdyti daugiabučio namo valdymo sutarties;
16) daugiabučio namo valdymo sutarties projektas, sudarytas pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 162 straipsnį (toliau – daugiabučio namo valdymo sutarties projektas).
42. Įsipareigojimų įvykdymo užstato dydį nustato konkurso organizatorius ir jis negali būti mažesnis nei viena sekundė ir daugiau kaip trys ketvirtadaliai daugiabučio namo valdymo sutarties kainos, kurią moka patalpų savininkai. daugiabutyje ir patalpas priėmusiems asmenims per mėnesį. Prievolių įvykdymo užtikrinimo dydis apskaičiuojamas pagal formulę:
(Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
Prievolių įvykdymo užstato dydis;
K - varžybų organizatoriaus nustatytas koeficientas nuo 0,5 iki 0,75;
Skelbime apie konkursą nurodytos mėnesinės įmokos už bendrojo turto priežiūrą ir remontą dydis, padaugintas iš bendro daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų (išskyrus bendro naudojimo patalpas) ploto;
Mėnesinės įmokos už komunalines paslaugas dydis, apskaičiuojamas pagal praėjusių kalendorinių metų vidutinį mėnesinį išteklių (šalto ir karšto vandens, tinklo dujų, elektros ir šilumos) suvartojimą, o jei tokios informacijos nėra, pagal vartojimo normatyvus. už atitinkamas komunalines paslaugas, patvirtintas Rusijos Federacijos būsto kodekso nustatyta tvarka, gyvenamųjų patalpų plotas ir komunalinio komplekso organizacijų prekių ir paslaugų tarifai, patvirtinti pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso nustatytus reikalavimus. Rusijos Federacija.
43. Vykdymo priemonės gali būti valdymo įmonės civilinės atsakomybės draudimas, neatšaukiama banko garantija ir indėlio garantija. Įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo būdą nustato vadovaujanti organizacija, su kuria sudaroma daugiabučio namo valdymo sutartis.
Užtikrinti, kad valdančioji organizacija vykdytų įsipareigojimus daugiabučio namo patalpų savininkams ir patalpas priėmusiems asmenims, jiems priklausančias lėšas nuostolių atlyginimui ir (ar) kaip netesybas (baudą, netesybas) už neįvykdymą. įsipareigojimų pagal daugiabučio namo valdymo sutartis įvykdymas, vilkinimas ar kitoks netinkamas įvykdymas, atlyginant bendrai nuosavybei padarytą žalą, teikiama daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų naudai ir užtikrinant jų įvykdymą. vadovaujančios organizacijos įsipareigojimų apmokėti išteklius tiekiančių organizacijų išteklius – atitinkamų išteklius tiekiančių organizacijų naudai. Asmenys, kurių naudai suteikiamas prievolių įvykdymo užtikrinimas, turi teisę užstato sąskaita reikšti reikalavimus dėl tinkamo prievolių įvykdymo. Įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo atveju vadovaujanti organizacija privalo garantuoti, kad ji bus atnaujinta kas mėnesį. Nurodytas reikalavimas atsispindi daugiabučio namo tvarkymo sutartyse ir resursų tiekimo ir nuotekų priėmimo (išleidimo) sutartyse kaip esminė šių sutarčių sąlyga.
(Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
44. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija užtikrina konkurso dokumentacijos patalpinimą oficialioje interneto svetainėje kartu su pranešimo apie konkursą patalpinimu.
Visoms suinteresuotoms šalims turėtų būti sudaryta galimybė peržiūrėti konkurso dokumentus oficialioje svetainėje nemokant mokesčio.
45. Konkurso dokumentacijos teikti neleidžiama, kol pranešimas apie konkursą nėra paskelbtas oficialioje interneto svetainėje pagal šių taisyklių 37 punktą.
(su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
46. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija, remdamasi bet kurio suinteresuoto asmens rašytiniu prašymu, per 2 darbo dienas nuo paraiškos gavimo dienos privalo pateikti asmuo, turintis konkurso dokumentus skelbime apie konkursą nurodytu būdu. Konkurso dokumentai pateikiami raštu, suinteresuotam asmeniui sumokėjus įmoką už konkurso dokumentų teikimą, jeigu tokį mokestį nustato konkurso organizatorius ir apie tai yra nurodyta pranešime apie konkursą. Minėto mokesčio dydis neturi viršyti konkurso organizatoriaus ar jo pavedimu specializuotos organizacijos išlaidų, susijusių su konkurso dokumentų kopijos pagaminimu, taip pat jos įteikimu asmeniui (jei paraiškoje yra prašymas pateikti konkurso dokumentus paštu). Konkurso dokumentų teikimas elektroninio dokumento forma yra nemokamas.
47. Konkurso dokumentacija, pateikta šių taisyklių 46 punkte nustatyta tvarka, turi atitikti oficialioje interneto svetainėje paskelbtą konkurso dokumentaciją.
48. Kiekvienas suinteresuotas asmuo turi teisę raštu atsiųsti konkurso organizatoriui prašymą paaiškinti konkurso dokumentacijos nuostatas. Konkurso organizatorius per 2 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos išsiunčia paaiškinimus raštu, jeigu nurodytą prašymą konkurso organizatorius gavo ne vėliau kaip prieš 2 darbo dienas iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino pabaigos. varžybos.
49. Per 1 darbo dieną nuo konkurso dokumentų nuostatų paaiškinimo išsiuntimo dienos, suinteresuoto asmens prašymu šį paaiškinimą konkurso organizatorius arba jo vardu specializuota organizacija iškabina ant pareigūno. interneto svetainėje, nurodant užklausos temą, bet nenurodant asmens, iš kurio gautas prašymas. Konkurso dokumentų nuostatų paaiškinimas neturėtų pakeisti jo esmės.
50. Konkurso organizatorius savo iniciatyva arba suinteresuoto asmens prašymu turi teisę keisti konkurso dokumentus ne vėliau kaip likus 15 dienų iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino pabaigos. Per 2 darbo dienas nuo sprendimo pakeisti konkurso dokumentus priėmimo dienos tokius pakeitimus konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija paskelbia oficialioje svetainėje ir išsiunčia registruotu paštu su pranešimu visiems asmenims, kuriems buvo pateikti konkurso dokumentai.
51. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija skelbime apie konkursą nurodyta data ir laiku organizuos pretendentų ir kitų suinteresuotų asmenų konkurso objekto apžiūrą. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija tokius patikrinimus organizuoja kas 5 darbo dienas nuo pranešimo apie konkursą įteikimo dienos, bet ne vėliau kaip prieš 2 darbo dienas iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino pabaigos. varzybos.
(su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
VI. Paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo tvarka
52. Norėdamas dalyvauti konkurse suinteresuotas asmuo pateikia šių taisyklių priede Nr.4 nustatytos formos paraišką dalyvauti konkurse. Paraiškos pateikimo terminas turi būti ne trumpesnis kaip 25 dienos. Paraiškų dalyvauti konkurse priėmimas nutraukiamas prieš pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžią. Suinteresuotas asmuo, pateikdamas paraišką dalyvauti konkurse, sutinka būti įtrauktas į daugiabučio namo valdymo organizacijų, kurioms daugiabučio namo patalpų savininkai nepasirinko valdymo būdo, sąrašą. toks namas ar pasirinktas valdymo būdas neįgyvendintas, vadovaujanti organizacija nenustatyta, vadovaujantis Daugiabučio namo valdymo organizacijos nustatymo taisyklėmis, dėl kurių patalpų savininkai 2012 m. daugiabutis nepasirinko tokio namo valdymo būdo arba pasirinktas valdymo būdas neįgyvendintas, nenustatyta vadovaujanti organizacija, patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2018 m. gruodžio 21 d. dekretu N 1616. Dėl Daugiabučio namo, kuriam daugiabučio namo patalpų savininkai nepasirinko tokio namo valdymo būdo arba pasirinktas valdymo būdas neįgyvendintas, valdymo organizacijos nustatymo, nustatymo taisyklių patvirtinimo nėra nustatytas buvo paskirta vadovaujanti organizacija ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų pakeitimų įvedimo.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 21 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1616)
53. Paraiška dalyvauti konkurse apima:
1) informacija ir dokumentai apie pareiškėją:
pavadinimas, teisinė forma, vieta, pašto adresas – juridiniam asmeniui;
pavardė, vardas, tėvavardis (jei yra), asmens dokumento duomenys, gyvenamoji vieta - individualiam verslininkui;
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
telefono numeris;
išrašas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro - juridiniam asmeniui;
išrašas iš Vieningo valstybinio individualių verslininkų registro - individualiam verslininkui;
dokumentas, patvirtinantis asmens įgaliojimus veikti juridinio asmens ar individualaus verslininko, pateikusio paraišką dalyvauti konkurse, vardu;
banko sąskaitos rekvizitai lėšoms, įmokėtoms kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas, grąžinimui;
2) dokumentai, patvirtinantys, kad pareiškėjas atitinka nustatytus dalyvavimo konkurse reikalavimus, arba tinkamai patvirtintos šių dokumentų kopijos:
dokumentus, patvirtinančius lėšų įnešimą kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatą;
dokumentų, patvirtinančių, kad pareiškėjas atitinka šių Taisyklių 15 punkto 1 papunktyje nustatytą reikalavimą, kopiją, jeigu federaliniai įstatymai nustato reikalavimus asmenims, atliekantiems darbus, teikiantiems daugiabučio namo valdymo sutartyje numatytas paslaugas;
patvirtinto paskutinio ataskaitinio laikotarpio balanso kopijas;
3) banko sąskaitos rekvizitai daugiabučio namo patalpų savininkams, patalpas priėmusiems asmenims, gyvenamųjų patalpų nuomininkams pagal socialinės nuomos sutartį ir valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį. mokėti mokesčius už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei komunalines paslaugas;
(Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
4) pareiškėjo sutikimas būti įtrauktam į Daugiabučio namo valdymo organizacijų sąrašą, numatytą šių taisyklių 52 punkte.
(4 punktas buvo įvestas 2018 m. gruodžio 21 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1616)
54. Neleidžiama reikalauti, kad pareiškėjas pateiktų dokumentus, kurie nenumatyti šių Taisyklių 53 punkte.
55. Suinteresuotas asmuo prašymą dalyvauti konkurse pateikia raštu. Vienas asmuo vienai daliai turi teisę pateikti tik vieną paraišką.
Prašymo dalyvauti konkurse pateikimas yra pareiškėjo sutikimas atlikti darbus ir paslaugas už atlygį už būsto priežiūrą ir remontą, kurio dydis nurodytas skelbime apie konkursą, taip pat pateikti Komunalinės paslaugos.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
56. Kiekvieną paraišką dalyvauti konkurse, gautą per šių taisyklių 38 ir 52 punktuose nustatytą terminą, konkurso organizatorius registruoja paraiškų registre (juridinio asmens pavadinimas, teisinė forma , pavardė, vardas ir patronimas (jei yra) ) - individualiam verslininkui paraiškos dalyvauti konkurse data, laikas ir registracijos numeris). Pareiškėjui pageidaujant, konkurso organizatorius numato paraiškų peržiūros žurnalą, taip pat išduoda tokios paraiškos gavimo kvitą formos pagal 5 priedą.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
57. Pareiškėjas turi teisę pakeisti arba atšaukti paraišką dalyvauti konkurse bet kuriuo metu prieš pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžią. Paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas konkurso organizatorius grąžina pareiškėjui, atsiėmusiam paraišką dalyvauti konkurse per 5 darbo dienas nuo konkurso organizatoriaus gavimo dienos. pranešimas apie prašymo atsiėmimą.
58. Jeigu pasibaigus paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminui pateikiama tik viena paraiška, ji nagrinėjama šių Taisyklių VII skyriaus nustatyta tvarka.
59. Jeigu iki vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžios nebuvo pateikta paraiškų dalyvauti konkurse, konkurso organizatorius per 3 mėnesius nuo paraiškų pateikimo termino pabaigos dienos iki 2011 m. vykdo naują konkursą šių Taisyklių nustatyta tvarka. Kartu konkurso organizatorius turi teisę keisti konkurso rengimo sąlygas ir įpareigotas ne mažiau kaip 10 procentų padidinti numatomą įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį, šiuo atveju įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis negali viršyti įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydžio, kurį nustato vietos valdžia (Rusijos Federacijos subjektuose - federalinės reikšmės Maskva, Sankt Peterburgas ir Sevastopolis – atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto valstybinė institucija, nebent atitinkamo Rusijos Federacijos subjekto įstatymai nustato, kad šiuos įgaliojimus vykdo tarpmiestinių savivaldybių vietos valdžios institucijos. Rusijos Federacijos būsto kodekso 156 straipsnio 3 dalis, daugiau nei 1,5 karto.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
VII. Paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo tvarka
60. Pareiškėjai ar jų atstovai turi teisę dalyvauti atplėšiant vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse. Iškart prieš atplėšiant vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, bet ne anksčiau kaip skelbime apie konkursą ir konkurso dokumentacijoje nurodytu laiku, konkurso komisija įpareigota tokių vokų atplėšimo metu dalyvaujantiems asmenims pranešti apie galimybę pakeisti ar atsiimti pateiktas paraiškas, taip pat iki vokų atplėšimo procedūros pradžios pateikti paraišką dalyvauti konkurse pakeisti atsiimtą.
(60 punktas su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
61. Konkurso komisija atplėšia visus vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, kuriuos gavo konkurso organizatorius.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
62. Prarasta galia. - 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 1541.
63. Kiekvieno pareiškėjo, kurio vokas su paraiška dalyvauti konkurse atplėšiamas, pavadinimas (juridiniam asmeniui), pavardė, vardas, patronimas (jei yra) (individualiam verslininkui), informacija ir informacija apie apie konkurso dokumentacijoje numatytų dokumentų prieinamumą, pranešama atplėšiant vokus ir įrašoma į vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo protokolą.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
64. Atplėšdama vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, konkurso komisija turi teisę pareikalauti iš posėdyje dalyvaujančio pareiškėjo jo pateiktuose dokumentuose ir paraiškoje dalyvauti konkurse pateiktos informacijos paaiškinimų. Tokiu atveju paraiškos dėl dalyvavimo konkurse keisti negalima. Konkurso komisija neturi teisės kelti pretendentams papildomų reikalavimų. Neleidžiama keisti konkurso dokumentuose numatytų reikalavimų pareiškėjams. Šie patikslinimai įrašomi į vokų su pasiūlymais dalyvauti konkurse atplėšimo protokolą, surašytą pagal 6 priedą Nr. 6 (toliau – vokų atplėšimo protokolas).
65. Vokų atplėšimo protokolas saugomas konkurso komisijoje ir pasirašomas visų dalyvaujančių konkurso komisijos narių iš karto po visų vokų atplėšimo. Protokolą oficialioje svetainėje paskelbia konkurso organizatorius arba jo vardu specializuota organizacija jo pasirašymo dieną.
66. Vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros garso įrašą privalo padaryti konkurso organizatorius. Vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšime dalyvaujantis asmuo turi teisę daryti atplėšimo procedūros garso ir vaizdo įrašą.
67. Vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, gautus prasidėjus vokų atplėšimo procedūrai, konkurso organizatorius grąžina pretendentams jų gavimo dieną. Konkurso organizatorius per 5 darbo dienas nuo vokų atplėšimo protokolo pasirašymo dienos nurodytiems asmenims grąžina paraiškos dalyvauti konkurse užstatą įmokėtas lėšas.
68. Konkurso komisija vertina paraiškas dalyvauti konkurse dėl atitikimo konkurso dokumentuose nustatytiems reikalavimams, taip pat dėl pretendentų atitikimo šių taisyklių 15 punkte nustatytiems reikalavimams.
69. Paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo terminas negali viršyti 7 darbo dienų nuo vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžios.
(Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
70. Remdamasi paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo rezultatais, konkurso komisija priima sprendimą pripažinti pareiškėją konkurso dalyviu arba nepriimti pareiškėjo dalyvauti konkurse 18 punkte numatytais pagrindais. šių Taisyklių. Konkurso komisija surašo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolą pagal priedą Nr.7, kurį pasirašo posėdyje dalyvavę konkurso komisijos nariai paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo dieną. konkursas baigiasi.
Nurodyto protokolo tekstą paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo pabaigos dieną konkurso organizatorius arba jo vardu specializuota organizacija paskelbia oficialioje interneto svetainėje.
Pretendentai, nepriimti dalyvauti konkurse, apie konkurso komisijos priimtus sprendimus informuojami ne vėliau kaip per 1 darbo dieną nuo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolo pasirašymo dienos.
71. Jeigu konkurso dalyviu pripažįstamas tik vienas pretendentas, konkurso organizatorius per 3 darbo dienas nuo prašymų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolo pasirašymo dienos perduoda šiam pareiškėjui daugiabučio namo valdymo projektą. sutartį, kuri yra konkurso dokumentų dalis. Tuo pačiu metu daugiabučio namo valdymo sutartis sudaroma skelbime apie konkursą ir konkurso dokumentuose nurodytomis darbų ir paslaugų atlikimo sąlygomis, už atlygį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, kurio suma nurodyta skelbime apie konkursą. Toks konkurso dalyvis neturi teisės atsisakyti sudaryti daugiabučio namo valdymo sutarties.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
72. Lėšos, įneštos kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas, grąžinamos vieninteliam konkurso dalyviui per 5 darbo dienas nuo daugiabučio namo valdymo sutarties projekto pateikimo konkurso organizatoriui dienos, kurią pasirašė 2012 m. jam ir įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimui. Jeigu konkurso organizatorius per konkurso dokumentuose nurodytą terminą nepateikia konkurso organizatoriui konkurso dalyvio pasirašyto daugiabučio namo valdymo sutarties projekto, taip pat neužtikrina įsipareigojimų įvykdymo, toks konkurso dalyvis pripažįstamas. kaip vengimas sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį ir jo įneštos lėšos kaip paraiškos dalyvauti konkurse užtikrinimas, negrąžinamos.
73. Jeigu, remiantis prašymų dalyvauti konkurse nagrinėjimo rezultatais, priimamas sprendimas nepriimti visų pretendentų dalyvauti konkurse, konkurso organizatorius per 3 mėnesius surengia naują konkursą pagal 2014 m. šios Taisyklės. Tokiu atveju konkurso organizatorius turi teisę keisti konkurso sąlygas.
Pretendentams, nepriimtiems dalyvauti konkurse, konkurso organizatorius grąžina paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas per 5 darbo dienas nuo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolo pasirašymo dienos.
VIII. Varžybų tvarka
74. Konkurse gali dalyvauti tik asmenys, pripažinti konkurso dalyviais pagal Paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolą. Varžybų organizatorius privalo suteikti konkurso dalyviams galimybę dalyvauti varžybose tiesiogiai arba per atstovus. Varžybų organizatorius privalo padaryti varžybų garso įrašą. Kiekvienas konkurso metu dalyvaujantis asmuo turi teisę daryti varžybų garso ir vaizdo įrašą.
(Su pakeitimais, padarytais 2007 m. liepos 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 453)
75. Konkursas pradedamas konkurso komisijai paskelbus konkurso dalyvio, kurio paraišką dalyvauti konkurse konkurso organizatorius gavo pirmas, vardą ir įmokos už priežiūrą dydį. ir būsto remontas.
76. Konkurso dalyviai siūlo nustatyti šių Taisyklių 41 punkto 4 papunktyje numatytą darbų ir paslaugų sąrašo įgyvendinimą užmokesčio už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį, kuris yra mažesnis už 2012 m. skelbime apie konkursą nurodytą mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, 0,1 procento laipsniškai mažinant įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumą (toliau – pasiūlymas).
Tuo atveju, kai tris kartus paskelbus pasiūlymą, kuris pagal įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį yra mažiausia (lyginant su nurodyta skelbime apie konkursą), nė vienas iš konkurso dalyviai pateikia dar vieną pasiūlymą sumažinti įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį, konkurse Komisija skelbia, kad konkurso laimėtoju paskelbiamas paskutinį pasiūlymą pateikęs konkurso dalyvis.
(76 punktas su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
77. Konkurso metu įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį leidžiama sumažinti ne daugiau kaip 10 procentų nuo įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, nurodytos 2010 m. konkursas. Nurodytai apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydžiui sumažėjus daugiau kaip 10 procentų, konkursas pripažįstamas negaliojančiu, o tai užtraukia konkurso organizatoriaus pareigą surengti naują konkursą šių Taisyklių nustatyta tvarka. . Kartu konkurso organizatorius turi teisę keisti konkurso vykdymo sąlygas ir įpareigojamas numatomą įmokos už būsto priežiūrą ir remontą sumą sumažinti ne mažiau kaip 10 procentų.
(77 punktas su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
78. Jeigu keli konkurso dalyviai pasiūlė vienodą apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį, konkurso laimėtoju laikomas tas konkurso dalyvis, kuris pirmasis pateikė paraišką dalyvauti konkurse.
(78 punktas su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
79. Prarasta galia. - Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 03 04 dekretas N 191.
80 - 81. Prarado savo galią. - 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 1541.
82. Konkurso komisija konkurso protokolą saugo 8 priede nurodytos formos, kuris yra pasirašytas konkurso dieną. Nurodytas protokolas surašomas 3 egzemplioriais, vienas egzempliorius lieka konkurso organizatoriui.
83. Konkurso organizatorius per 3 darbo dienas nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos perduoda konkurso laimėtojui vieną protokolo ir daugiabučio namo valdymo sutarties projekto egzempliorių.
Tuo pačiu kiekvieno darbo ir paslaugos, įtrauktos į šių Taisyklių 41 punkto 4 papunktyje numatytą darbų ir paslaugų sąrašą, nurodytos daugiabučio namo valdymo sutartyje, kaina perskaičiuojama remiantis faktu kad bendra darbų ir paslaugų kaina būtų lygi apmokėjimui už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, kurių dydis nustatomas pagal konkurso rezultatus, tais atvejais, kai konkurso dalyvis pripažįstamas nugalėtoju. pagal šių taisyklių 76 ir 78 punktus.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
84. Konkurso protokolo tekstą konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija paskelbia oficialioje interneto svetainėje per 1 darbo dieną nuo jo patvirtinimo.
(su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
85. Konkurso organizatorius privalo per 5 darbo dienas nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos grąžinti paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas konkurso dalyviams, kurie nedalyvavo konkurse. tapti konkurso laimėtojais, išskyrus konkurso dalyvį, pateikusį priešpaskutinį pasiūlymą už mažiausią apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumą, kuriam grąžinamos lėšos šių taisyklių 95 punkte nustatyta tvarka. .
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
86. Konkurso dalyvis, paskelbęs konkurso protokolą oficialioje interneto svetainėje, turi teisę raštu išsiųsti konkurso organizatoriui prašymą dėl konkurso rezultatų patikslinimo. Konkurso organizatorius per 2 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos privalo tokiam konkurso dalyviui raštu pateikti atitinkamus paaiškinimus.
(su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
87. Konkurso dalyvis turi teisę apskųsti konkurso rezultatus Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.
88. Konkurso metu surašomas protokolas, paraiškos dalyvauti konkurse, konkurso dokumentacija, konkurso dokumentacijos pakeitimai ir konkurso dokumentacijos paaiškinimai, taip pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo tvarkos garso įrašai. ir varžybų organizavimas saugomi konkurso organizatoriaus 3 metus.
89. Konkurso organizatorius per 10 darbo dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos visiems daugiabučio namo patalpų savininkams ir patalpas priėmusiems asmenims praneša apie atviro konkurso rezultatus ir sąlygas. šio namo valdymo sutarties , paskelbiant sutarties projektą šių taisyklių 40 punkte nustatyta tvarka .
(Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
IX. Daugiabučio namo valdymo sutarties sudarymas
pagal konkurso rezultatus
90. Konkurso laimėtojas, konkurso dalyvis šių taisyklių 71 ir 93 punktuose numatytais atvejais per 10 darbo dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos pateikia konkurso organizatoriui. jo pasirašytą daugiabučio namo valdymo sutarties projektą, taip pat įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimą.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
91. Konkurso laimėtojas, konkurso dalyvis šių taisyklių 71 ir 93 punktuose numatytais atvejais per 20 dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos, bet ne anksčiau kaip per 10 dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos. konkurso protokolo paskelbimas oficialioje interneto svetainėje, jo pasirašytus daugiabučio namo valdymo sutarčių projektus išsiunčia daugiabučio namo patalpų savininkams ir asmenims, priėmusiems patalpas pasirašyti minėtas sutartis CPK 445 straipsnyje nustatyta tvarka. Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuostatas.
(su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 m. rugsėjo 10 d. dekretais N 909, 2013 m. rugsėjo 10 d. N 796, 2018 m. gruodžio 14 d. N 1541)
92. Tuo atveju, jeigu konkurso laimėtojas per šių Taisyklių 90 punkte numatytą terminą nepateikė konkurso organizatoriui jo pasirašyto daugiabučio namo valdymo sutarties projekto, taip pat 2015 m. prievolių įvykdymo užtikrinimą (notaro patvirtintą civilinės atsakomybės draudimo sutarties arba indėlio įkeitimo sutarties kopiją arba neatšaukiamą banko garantiją), jis pripažįstamas vengiu sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį.
93. Jeigu konkurso laimėtojas, pripažintas laimėtoju pagal šių taisyklių 76 punktą, pripažįstamas vengiu sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, konkurso organizatorius siūlo sudaryti sutartį dėl daugiabučio namo valdymo sutarties sudarymo. daugiabučio namo valdymas konkurso dalyviui , pateikusiam ankstesnį pasiūlymą už mažiausią apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumą .
Jeigu konkurso laimėtojas, pripažintas laimėtoju pagal šių taisyklių 78 punktą, pripažįstamas vengiu sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, konkurso organizatorius siūlo sudaryti sutartį dėl daugiabučio namo valdymo. daugiabutį namą konkurso dalyviui, pasiūliusiam tokią pat apmokėjimo sumą už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą kaip ir konkurso laimėtojas ir pateikusiam paraišką dalyvauti konkurse sekančiam po konkurso laimėtojo.
(93 punktas su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
94. Vengiant sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtos lėšos negrąžinamos.
95. Lėšos, įneštos kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas, grąžinamos konkurso laimėtojui ir konkurso dalyviui, pateikusiam ankstesnį pasiūlymą, už mažiausią apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumą. per 5 darbo dienas nuo daugiabučio namo valdymo ir įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo konkurso sutarčių laimėtojo pasirašyto projekto pateikimo konkurso organizatoriui dienos.
(su pakeitimais, padarytais 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
96. Konkurso laimėtojas šių taisyklių 76 ir 78 punktuose numatytais atvejais (konkurso dalyvis šių Taisyklių 71 ir 93 punktuose numatytais atvejais) įsipareigoja atlikti darbus ir paslaugas, įtrauktas į sąrašą. darbų ir paslaugų, numatytų šių Taisyklių 41 punkto 4 papunktyje, už tokio konkurso laimėtojo (tokio dalyvio) pasiūlyto dydžio užmokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą.
(96 punktas buvo įvestas 2018 m. gruodžio 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 1541)
Priedas Nr.3
prie vietinio vykdymo taisyklių
savivaldos atviras konkursas dėl
vadovaujančios organizacijos parinkimas
daugiabučių namų valdymas
SLUKTI
papildomi techninės priežiūros ir remonto darbai ir paslaugos
Vadovaujantis str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 154 straipsniu, mokėjimo už gyvenamąsias patalpas struktūra apima apmokėjimą už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą. Pagal Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklių (Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. dekretas Nr. 491) 11 punktą daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūra apima surinkimą ir kietųjų buitinių atliekų išvežimas, o pagal 28 punktą patalpų savininkai privalo padengti naštos išlaidas bendrosios nuosavybės priežiūrai proporcingai savo dalims bendrosios nuosavybės teise į šį turtą. Daugiabučio namo bendrosios nuosavybės teisės dalių nustatymas reglamentuojamas 2008 m. Rusijos Federacijos būsto kodekso 37 straipsnis. Šio namo patalpų savininko bendrosios nuosavybės teisės dalis daugiabučiame name yra proporcinga nurodytų patalpų bendro ploto dydžiui. Be to, str. Rusijos Federacijos buto kodekso 39 straipsnis nustato, kad privalomųjų išlaidų bendrajai nuosavybei daugiabučiame name dalis nustatoma pagal bendrosios nuosavybės dalį bendrojoje nuosavybėje, t.y. 1 kv.m bendro būsto ploto...
Knygos apie būstą ir komunalines paslaugas
Šiandien parduodama:- Būstas. Komunalinės paslaugos. Už ką mes mokame? Ką mes skolingi? Kaip sutaupyti?
Leidykla: Eksmo-Press. Metai: 2011. Serija: Apgaulės lapelis protingiems žmonėms.
Kokios patalpos laikomos gyvenamosiomis ir kokie pagrindiniai reikalavimai jai keliami? Kiek kainuoja būstas ir komunalinės paslaugos? Kaip įrodyti teikiamų paslaugų kokybės pažeidimo faktą? Kaip perskaičiuojama įmokos už būstą ir komunalines paslaugas suma laikinai nesant vartotojų? Kas gali kreiptis dėl subsidijų būstui ir komunalinėms paslaugoms gauti? Kodėl subsidijos gali būti nutrauktos arba sustabdytos?...
RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖ
REZOLIACIJA
APIE PAKEITIMUS
RUSIJOS FEDERACIJOS VYRIAUSYBĖS SPRENDIMU
Rusijos Federacijos vyriausybė nusprendžia:
1. Patvirtinti pridedamus pakeitimus, kurie daromi Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 m. kovo 6 d. dekrete N 202 „Dėl sporto objektų antiteroristinės apsaugos reikalavimų ir saugos paso formos patvirtinimo“. sporto objektai“ (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 11, str. 1608; 2016, N 31, pre. 5026).
2. Nustatyti, kad sporto objektų antiteroristinės apsaugos reikalavimų, patvirtintų 2015 m. kovo 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 202, 6 punkto 2 punkto 11 punkto trečia pastraipa, 35 punkto antra pastraipa. „Dėl sporto objektų antiteroristinės apsaugos reikalavimų ir sporto objektų saugos duomenų lapo formų patvirtinimo“ (su šiuo nutarimu pakeitimais), galioja iki 2018 m. gruodžio 31 d. imtinai.
ministras Pirmininkas
Rusijos Federacija
D. MEDVEDEVAS
Patvirtinta
Vyriausybės nutarimas
Rusijos Federacija
PAKEITIMAI,
KURIOS SUTEIKTI RUSIJOS VYRIAUSYBĖS SPRENDIMUI
1. Šiuo nutarimu patvirtintuose sporto objektų antiteroristinės apsaugos reikalavimuose:
a) 1 dalis papildoma šiomis dalimis:
„Šie reikalavimai netaikomi:
į objektus (teritorijas), kuriuos privalomai saugo Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos kariuomenė;
svarbiems valstybiniams objektams, specialiesiems kroviniams, komunikacijų objektams, kuriuos saugo Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos kariuomenė, dėl jų aprūpinimo inžinerinėmis ir techninėmis apsaugos priemonėmis, šių inžinerinių įrenginių ir jų veikimo stebėjimo tvarka. ir technines apsaugos priemones.
b) 6 punkte žodžiai „Rusijos Federacijos vidaus reikalų ministerijos (pagal susitarimą)“ pakeičiami žodžiais „Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos kariuomenės federalinės tarnybos arba Rusijos Federacijos privataus apsaugos padalinio. Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos kariuomenė (pagal susitarimą)“;
c) 6 dalies 2 dalį papildyti taip:
„6(2). Sporto objektų, skirtų 2018 m. FIFA pasaulio futbolo čempionato renginiams rengti ir surengti, skirstymui į kategorijas atlikti komisiją sudaro Rusijos Federacijos subjekto, kurio teritorijoje yra įgaliotas vykdomasis organas. yra minėtos sporto bazės.“;
d) 11 punktas papildomas šia dalimi:
„Jeigu surašant sporto objekto ekspertizės aktą ir suskirstant į kategorijas tarp komisijos narių kyla nesutarimų šių reikalavimų 6 punkto 2 punkte numatytu atveju, sprendimą priima įgaliota vykdomoji institucija. Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto komisijos nariai, nesutinkantys su sprendimu, ekspertizės aktą ir sporto objekto priskyrimą į kategorijas pasirašo su savo atskirosios nuomonės pareiškimu, kuris pridedamas prie ekspertizės medžiagos ir sporto objekto suskirstymas į kategorijas.“;
e) 13 dalyje:
„c“ punkto antroji pastraipa po žodžio „saugumas“ papildyta žodžiais „Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos kariuomenės federalinės tarnybos teritorinės įstaigos“;
d punkto ketvirta pastraipa po žodžio „saugumas“ papildyta žodžiais „Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos kariuomenės federalinės tarnybos teritorinės įstaigos“;
pridėti "d" pastraipą tokiu turiniu:
„e) užtikrinti riboto platinimo nuosavybės teise priklausančios informacijos, esančios sporto objekto saugos duomenų lape ir kituose sporto objekto dokumentuose, įskaitant riboto platinimo nuosavybės teise priklausančią informaciją apie priemones, kurių buvo imtasi siekiant apsaugoti nuo terorizmo, apsaugą. pasiekta per:
pareigūnų, atsakingų už sporto objekto saugos duomenų lapo ir kitų sporto objekto dokumentų, įskaitant oficialią riboto platinimo informaciją apie priemones, kurių buvo imtasi jo antiterorisnei apsaugai, tvarkymą nustatymas;
pareigūnų, turinčių teisę naudotis sporto objekto saugos duomenų lapu ir kitais sporto objekto dokumentais, įskaitant riboto platinimo oficialią informaciją apie priemones, kurių buvo imtasi jo antiteroristinei apsaugai, nustatymas;
užtikrinti tinkamą riboto platinimo oficialios informacijos, esančios sporto objekto saugos duomenų lape ir kituose sporto objekto dokumentuose, saugojimą ir naudojimą, įskaitant oficialią riboto platinimo informaciją apie priemones, kurių buvo imtasi jos antiteroristinei apsaugai;
priemonių, skirtų nustatyti ir užkirsti kelią galimiems riboto platinimo paslaugų informacijos, esančios sporto objekto saugos duomenų lape ir kituose sporto objekto dokumentuose, nutekėjimo kanalams;
pareigūnų mokymas ir perkvalifikavimas darbo su oficialia riboto platinimo informacija, esančia sporto objekto saugos duomenų lape ir kituose sporto bazės dokumentuose, klausimais.
f) 20 punktas po žodžio „saugumas“ papildomas žodžiais „Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos kariuomenės federalinės tarnybos teritorinės įstaigos“;
g) 23 dalies b punktas po žodžio "saugumas" papildomas žodžiais "Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos kariuomenės federalinės tarnybos teritorinėms įstaigoms";
h) 35 dalis išdėstoma taip:
"35. Sporto objekto saugos pasas surašomas 2 egzemplioriais, suderinus su teritorinio saugumo institucijos ir Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos kariuomenės federalinės tarnybos teritorinės institucijos arba Rusijos Federacijos privataus apsaugos padalinio vadovais. Rusijos Federacijos nacionalinės gvardijos būriai sporto objekto vietoje ir patvirtinti atsakingo asmens.
Šių reikalavimų 6 dalies 2 punkte numatytu atveju sporto objekto saugos duomenų lapą tvirtina Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įgaliota vykdomoji institucija.“.
2. Minėtu nutarimu patvirtintame sporto objektų saugos paso formoje žodžiai „Rusijos vidaus reikalų ministerija“ pakeisti žodžiais „Rusijos nacionalinės gvardijos kariuomenės Rosgvardia arba privatūs apsaugos padaliniai“. Federacija“.
Paraiška Nr.1administracijos sprendimu
186 12 01 d. 2016 m
KONKURSO DOKUMENTACIJAaš
ATVIRAM KONKURSUI
dėl daugiabučio namo valdymo valdymo organizacijos parinkimo adresu: Maskvos sritis, Puškino rajonas, Sofrino gyvenvietė, g. Clubnaya, 8
Konkurso dokumentacija parengta vadovaujantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. vasario 6 d. dekretu Nr. 75 „Dėl vietos valdžios institucijos atviro konkurso daugiabučio namo valdymo organizacijai parinkti tvarkos“
Konkurso dokumentų priedai:
Paraiška Nr.1. Aktai dėl daugiabučio namo, kuris yra konkurso objektas, patalpų savininkų bendrosios nuosavybės būklės.
Priedas Nr. 2. Suinteresuotų asmenų ir pretendentų konkurso objekto apžiūrų atlikimo tvarka ir grafikas.
Paraiškos numeris 3. Privalomų darbų ir paslaugų sąrašas.
Priedas Nr. 4. Paraiškos dalyvauti konkurse forma.
Priedas Nr. 5. Paraiškos dalyvauti konkurse pildymo instrukcijos.
Priedas Nr.6. Daugiabučio namo valdymo sutarties projektas.
Priedas Nr. 7. Prašymo gavimo kvitas.
Priedas Nr. 8. Papildomų darbų ir paslaugų sąrašas.
2016 m
1. Bendrosios nuostatos
Konkurso organizatorius: Maskvos srities Puškino savivaldybės rajono Sofrino miesto gyvenvietės administracija (toliau – konkurso organizatorius).
1.2. Konkurso komisija: Sofrino miesto gyvenvietės administracijos sudaryta konkurso komisija (toliau – konkurso komisija).
1.3. Pasiūlymo forma: atviras konkursas.
1.4. Konkurso objektas: teisė sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartis, susijusias su konkurso objektu.
1.5. Konkurso objektas: daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, kurios valdymo teisei gauti rengiamas konkursas.
1.6. Įmokos už bendros nuosavybės priežiūrą ir remontą dydis: mokestis, į kurį įeina apmokėjimas už darbus ir paslaugas, skirtas daugiabučio namo valdymui, daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrai, einamajam ir kapitaliniam remontui, nustatytas kaina 1 kv. metrų bendro ploto. Mokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis nustatomas vienodas daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkams. Mokestis nurodytas Konkurso informacinėje kortelėje. Šis mokestis negali būti viršytas sudarant sutartį pagal konkurso rezultatus.
1.7. Konkurso dalyvis: pretendentas, konkurso komisijos priimtas dalyvauti konkurse.
1.8. Teisinis reglamentavimas. Šie konkurso dokumentai parengti vadovaujantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu ir Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. vasario 6 d. potvarkiu Nr. 75 „Dėl vietos valdžios institucijos atviro konkurso atrinkti valdymo organizacija daugiabučiui tvarkyti“.
1.9. Konkurso vieta, sąlygos ir sąlygos nurodytos Konkurso Informacinėje kortelėje.
1.10. Konkurso dalyvis prisiima įsipareigojimus atlikti jo siūlomus privalomus ir papildomus darbus bei paslaugas už atlygį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, kurių dydis nurodytas konkurso dokumentuose, teikti komunalines paslaugas, taip pat atlikti kitus daugiabučio namo valdymo sutarties projekte nurodyti įsipareigojimai. Konkurso dalyvių siūloma įmokos už bendrojo turto priežiūrą ir remontą dydis išlieka fiksuotas per visą sutarties galiojimo laikotarpį ir apima visas išlaidas, mokesčius, rinkliavas ir kitus privalomus mokėjimus, susijusius su sutartimi.
1.11. Finansavimo šaltinis: savininkų įmokos už daugiabučio namo valdymo darbus ir paslaugas, daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrą, einamąjį ir kapitalinį remontą, nustatytas 1 kv. metrų bendro ploto.
1.12. Daugiabučio namo valdymo paslaugų apmokėjimo forma, terminai ir tvarka nustatyta sutarties projekte, pateiktame šios konkurso dokumentacijos 6 priede, ir nurodyta konkurso Informacinėje kortelėje.
1.13. Konkurso objekto apžiūrų atlikimo tvarka: konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija skelbime apie konkursą nurodyta data ir laiku organizuoja pretendentų ir kitų suinteresuotų asmenų patikrinimą. konkurencijos objektas.
Patikrinimų atlikimo tvarka ir grafikas nurodyti šių konkurso dokumentų 2 priede. Patikrinimai atliekami kas 5 darbo dienas nuo skelbimo apie konkursą paskelbimo dienos, bet ne vėliau kaip likus 2 darbo dienoms iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino pabaigos.
1.14.Konkurso dalyvis padengia visas išlaidas, susijusias su paraiškos dalyvauti konkurse parengimu ir pateikimu, dalyvavimu konkurse ir sutarties sudarymu.
1.15.Dalyvavimo konkurse privalumai nesuteikiami.
2. Reikalavimai pretendentams dalyvauti atvirame konkurse
2.1. Pretendentu dalyvauti konkurse gali būti bet kuris juridinis asmuo, nepriklausomai nuo organizacinės ir teisinės formos, arba individualus verslininkas, pateikęs paraišką dalyvauti konkurse. Konkurso dalyviu gali būti konkurso komisijos priimtas kandidatas dalyvauti konkurse.
2.2. Pretendentams dalyvauti konkurse keliami šie reikalavimai:
2.2.1. pareiškėjų atitiktis federalinių įstatymų nustatytiems reikalavimams asmenims, atliekantiems darbus, teikiantiems daugiabučio namo valdymo sutartyje numatytas paslaugas;
2.2.2. pareiškėjui nekeliama bankroto byla arba pareiškėjas – juridinis asmuo nelikviduojamas;
2.2.3. pareiškėjo veikla nebuvo sustabdyta Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso nustatyta tvarka;
2.2.4. 2007 m. paskutinis baigtas ataskaitinis laikotarpis. Laikoma, kad pareiškėjas atitinka nustatytą reikalavimą, jeigu jis apskundė nurodytos skolos buvimą Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka ir sprendimas dėl tokio skundo nėra įsiteisėjęs;
2.2.5. Konkurso dalyvis neturi mokėtinų sąskaitų už paskutinį užbaigtą ataskaitinį laikotarpį, kurios dydis viršytų 70 procentų konkurso dalyvio turto balansinės vertės pagal paskutinio užbaigto ataskaitinio laikotarpio finansines ataskaitas;
2.2.6. pareiškėjo mokėjimas į konkurso dokumentuose nurodytą sąskaitą lėšos, kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas. Kartu laikoma, kad pareiškėjas atitinka šį reikalavimą, jeigu prieš pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžią į konkurso dokumentuose nurodytą sąskaitą buvo gautos lėšos.
2.3. Atsisakymo leisti dalyvauti konkurse priežastys yra šios:
2.3.1. 6.1 punkte nurodyto nepateikimo. šių konkurso dokumentų trūkumas arba nepatikimos informacijos buvimas tokiuose dokumentuose;
2.3.2. pareiškėjo neatitikimas šios konkurso dokumentų 2.2 punkte nustatytiems reikalavimams;
2.3.3. paraiškos dalyvauti konkurse neatitikimas 6.1 punkte nustatytiems reikalavimams. ir 7.1 punkto 7.1.1 papunktis. šių konkurso dokumentų.
2.4. Nustačius konkurso dalyvio neatitikimo šių konkurso dokumentų 2.2 punkte nustatytiems reikalavimams pareiškėjams faktus, konkurso komisija bet kurioje savo elgesio stadijoje pašalina konkurso dalyvį nuo dalyvavimo konkurse.
3. Konkurso dokumentų nuostatų paaiškinimas
3.1. Konkurso organizatorius, remdamasis bet kurio suinteresuoto asmens prašymu, pateiktu raštu, per 2 darbo dienas nuo paraiškos gavimo dienos, privalo pateikti tokiam asmeniui konkurso dokumentus. Konkurso dokumentai pateikiami raštu po to, kai suinteresuotas asmuo sumoka mokestį už konkurso dokumentų teikimą, jeigu tokį mokestį nustato konkurso organizatorius ir apie tai yra nuoroda skelbime apie konkursą ir pasiūlyme. informacinė kortelė.
3.2. Konkurso dokumentai, pateikti šių konkurso dokumentų 3.1 punkte nustatyta tvarka, turi atitikti oficialioje interneto svetainėje paskelbtus konkurso dokumentus.
3.3. Konkurso dokumentų teikimas atliekamas nemokamai.
3.4. Konkurso organizatorius turi teisę duoti paaiškinimus dėl konkurso dokumentacijos nuostatų.
Kiekvienas suinteresuotas asmuo turi teisę raštu atsiųsti konkurso organizatoriui prašymą paaiškinti konkurso dokumentacijos nuostatas. Konkurso organizatorius per dvi darbo dienas nuo nurodyto prašymo gavimo dienos privalo raštu atsiųsti paaiškinimus dėl konkurso dokumentų nuostatų, jeigu nurodytą prašymą konkurso organizatorius gavo ne vėliau kaip prieš dvi darbo dienas iki konkurso organizatoriaus. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminas.
Per vieną darbo dieną nuo paaiškinimo dėl konkurso dokumentų nuostatų išsiuntimo dienos, suinteresuoto asmens prašymu tokį paaiškinimą konkurso organizatorius turi paskelbti interneto svetainėje. www.torgi.gov.ru ir www.sofrino-org.ru skyrelį Pasiūlymai, nurodant užklausos temą, bet nenurodant asmens, iš kurio gautas prašymas. Konkurso dokumentų nuostatų paaiškinimas neturėtų pakeisti jo esmės.
4. Konkurso dokumentų pakeitimai
4.1. Konkurso organizatorius savo iniciatyva arba suinteresuoto asmens prašymu turi teisę keisti konkurso dokumentus ne vėliau kaip likus 15 dienų iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino. Per 2 darbo dienas nuo sprendimo pakeisti konkurso dokumentus priėmimo dienos tokius pakeitimus konkurso organizatorius paskelbia oficialioje interneto svetainėje ir išsiunčia registruotu paštu su pranešimu visiems asmenims, kuriems buvo pateikti konkurso dokumentai.
4.2 Per dvi darbo dienas nuo sprendimo pakeisti konkurso dokumentus priėmimo dienos tokius pakeitimus konkurso organizatorius paskelbia interneto svetainėje. www.torgi.gov.ru ir www.sofrino-org.ru, pasiūlymų skyrelyje ir išsiųstas registruotu paštu su pranešimu visiems pareiškėjams, kuriems buvo pateikti konkurso dokumentai.
Konkurso organizatorius, siekdamas suteikti konkurso dalyviams protingą terminą pasiūlymų pakeitimams, pagrįstiems konkurso dokumentų pakeitimais, turi teisę prireikus ir savo nuožiūra pratęsti pasiūlymų pateikimo terminą ir atlikti atitinkamus pakeitimus. pranešimas apie konkursą.
4.3. Konkurso dalyviai naudojasi konkurso dokumentacija iš svetainės www.torgi.gov.ru arba www.sofrino-org.ru, nepriklausomai stebėti galimus svetainėje paskelbto pranešimo apie atvirą konkursą ir konkurso dokumentų pakeitimus www.torgi.gov.ru ir www.sofrino-org.ru, Prekybos skyrius.
Konkurso organizatorius neatsako, jei konkurso dalyvis nesusipažino su tinkamai patalpintais ir paskelbtais skelbimo apie konkursą ir konkurso dokumentacijos pakeitimais.
5. Konkurso atšaukimas
5.1. Jeigu iki konkurso dienos daugiabučio namo patalpų savininkai pasirinko daugiabučio namo valdymo būdą arba įvykdė sprendimą pasirinkti šio namo valdymą, konkursas nevykdomas. Atsisakyti surengti konkursą dėl kitų priežasčių neleidžiama.
Pranešimą apie atsisakymą surengti atvirą konkursą konkurso organizatorius skelbia interneto svetainėje www.torgi.gov.ru ir www.sofrino-org.ru skyrelyje Pasiūlymų teikimas per dvi darbo dienas nuo sprendimo atsisakyti rengti atvirą konkursą priėmimo dienos.
Konkurso organizatorius per 2 darbo dienas nuo šio sprendimo priėmimo dienos visiems pretendentams, konkurso dalyviams išsiunčia arba įteikia gavus pranešimą apie atsisakymą rengti konkursą raštu, taip pat elektronine forma. žinutės (jei konkurso organizatorius žino pretendentų, konkurso dalyvių el. pašto adresus).
5.2. Konkurso organizatorius pareiškėjams, konkurso dalyviams grąžina paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas per 5 darbo dienas nuo sprendimo atsisakyti rengti konkursą priėmimo dienos.
6. Paraiškos dalyvauti konkurse turiniui ir formai keliami reikalavimai
6.1. Paraiškoje dalyvauti konkurse (šių konkurso dokumentų 4 priedas, toliau – paraiška) turi būti nurodyta:
1) informacija ir dokumentai apie pareiškėją:
Pavadinimas, teisinė forma, vieta, pašto adresas – juridiniam asmeniui;
Pavardė, vardas, patronimas, asmens dokumento duomenys, gyvenamoji vieta - individualiam verslininkui;
Telefono numeris;
Išrašas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro - juridiniam asmeniui;
Išrašas iš Vieningo valstybinio individualių verslininkų registro - individualiam verslininkui;
Dokumentas, patvirtinantis asmens įgaliojimus veikti juridinio asmens ar individualaus verslininko, pateikusio paraišką dalyvauti konkurse, vardu;
Banko sąskaitos rekvizitai, norint grąžinti lėšas, įmokėtas kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas;
2) dokumentai, patvirtinantys, kad pareiškėjas atitinka nustatytus dalyvavimo konkurse reikalavimus, arba tinkamai patvirtintos šių dokumentų kopijos:
Dokumentai, patvirtinantys lėšų įnešimą kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatą;
Dokumentų, patvirtinančių, kad pareiškėjas atitinka šių konkurso dokumentų 2.2 punkto 2.2.1 papunktyje nustatytą reikalavimą, kopiją, jeigu federaliniai įstatymai nustato reikalavimus asmenims, atliekantiems darbus, teikiantiems daugiabučio namo valdymo sutartyje numatytas paslaugas;
patvirtinto paskutinio ataskaitinio laikotarpio balanso kopijas;
3) rekvizitai apie banko sąskaitą, kurioje atsiskaito daugiabučio namo patalpų savininkai, asmenys, priėmę patalpas, ir gyvenamųjų patalpų nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartį ir valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį. už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei mokesčius už komunalines paslaugas.
Dokumentų kopijos turi būti tinkamai patvirtintos. Valstybinių įstaigų išduotų dokumentų (pažymų, licencijų, išrašo iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro, EGRIP) kopijos tvirtinamos notaro. Paraišką pateikusios organizacijos dokumentų kopijos turi būti patvirtintos organizacijos įgalioto asmens antspaudu ir parašu, nebent Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai nustato kitokią sertifikavimo formą.
6.2. Dokumentai, pateikti kaip paraiškos dalis, konkurso dalyviui negrąžinami.
I. Bendrosios nuostatos
1. Šios taisyklės nustato savivaldybės vykdomo atviro konkurso daugiabučiui namui valdyti valdymo organizacijai atrinkti organizavimo ir vykdymo tvarką.
2. Šiose Taisyklėse vartojamos sąvokos reiškia:
„konkursas“ – konkurso forma, kurios laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs konkurso organizatoriaus konkurso dokumentuose nurodytą apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumą, per nustatytu laikotarpiu atlikti didžiausią darbų ir paslaugų kiekį daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto srityje, dėl teisės valdyti, dėl kurios rengiamas konkursas; 2007 07 18 N 453)
„konkurso objektas“ – teisė sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartis, susijusias su konkurso objektu;
„konkurso objektas“ – daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė, kurios valdymo teisei gauti vyksta konkursas;
įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą suma – mokestis, į kurį įeina apmokėjimas už darbus ir paslaugas, skirtas daugiabučio namo valdymui, daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūrai, einamajam ir kapitaliniam remontui, nustatytas 1 kv. metrų bendro ploto. Mokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis nustatomas vienodas daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkams;
„konkurso organizatorius“ – Maskvos ir Sankt Peterburgo federalinių miestų vietos savivaldos institucija arba valstybės institucijos, įgaliotos vykdyti konkursą;
„valdančioji organizacija“ – juridinis asmuo, nepriklausomai nuo teisinės formos, arba individualus verslininkas, pagal konkurso rezultatus valdantis daugiabutį namą;
„pareiškėjas“ – bet kuris juridinis asmuo, nepriklausomai nuo organizacinės ir teisinės formos, arba individualus verslininkas, pateikęs paraišką dalyvauti konkurse;
„konkurso dalyvis“ – pretendentas, konkurso komisijos priimtas dalyvauti konkurse.
3. Konkursas vyksta, jei:
1) patalpų savininkai daugiabučiame name nepasirinko šio namo valdymo būdo, įskaitant šiuos atvejus:
daugiabučiame name esančių patalpų savininkai neįvyko visuotinis susirinkimas dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo arba sprendimas pasirinkti daugiabučio namo valdymo būdą nebuvo priimtas;
praėjus 2 mėnesiams nuo teismo nutarties pripažinti neįvykusiu daugiabučio namo patalpų savininkų visuotinį susirinkimą dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo, neįvyko antrasis visuotinis susirinkimas ar sprendimas dėl pasirinkimo, įsiteisėjimo. nepadarytas daugiabučio namo valdymo būdas;
2) neįvykdytas daugiabučio namo patalpų savininkų sprendimas dėl namo valdymo būdo pasirinkimo, įskaitant šiais atvejais:
dauguma daugiabučio namo patalpų savininkų nėra sudarę sutarčių pagal CPK 164 str
daugiabučio namo patalpų savininkai įgaliotai federalinei vykdomajai institucijai nesiuntė dokumentų, reikalingų valstybinei namų savininkų bendrijai, būsto kooperatyvui ar kitam specializuotam vartotojų kooperatyvui įregistruoti;
nesudarytos daugiabučio namo valdymo sutartys, numatytos Rusijos Federacijos būsto kodekso 162 straipsnyje;
3) nepasibaigus daugiabučio namo valdymo sutarčiai, sudarytai remiantis konkurso rezultatais, šio namo valdymo būdas nebuvo pasirinktas arba nebuvo priimtas sprendimas dėl šio namo valdymo būdo pasirinkimo. įgyvendinta; (Su pakeitimais, padarytais 2007 m. liepos 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 453)
4) Rusijos Federacijos miesto planavimo veiklos teisės aktų nustatyta tvarka išduotas leidimas leisti daugiabutį namą eksploatuoti. (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
4. Konkursas vyksta vadovaujantis šiais principais:
1) sudaryti vienodas sąlygas dalyvauti konkurse juridiniams asmenims, nepriklausomai nuo jų teisinės formos ir individualiems verslininkams;
2) sąžininga konkurencija;
3) efektyvų daugiabučio namo patalpų savininkų lėšų panaudojimą, siekiant užtikrinti palankias ir saugias sąlygas naudotis daugiabučio namo patalpomis, tinkamai prižiūrėti daugiabučiame name esančios bendros nuosavybės teises, taip pat užtikrinti viešosios paslaugos asmenims, besinaudojantiems patalpomis pastate;
4) informacijos apie konkursą prieinamumas ir jo vykdymo atvirumo užtikrinimas.
5. Šiose Taisyklėse numatytos konkurso organizavimo ar vykdymo tvarkos pažeidimas yra pagrindas teismui pripažinti negaliojančiais konkurso rezultatus ir tokio konkurso būdu sudarytas daugiabučio namo valdymo sutartis.
6. Konkursas vyksta dėl teisės sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartis arba dėl teisės sudaryti kelių daugiabučių namų valdymo sutartis. Jeigu rengiamas konkursas dėl teisės sudaryti kelių daugiabučių namų valdymo sutartis, bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų (išskyrus bendro naudojimo patalpas) plotas tokiuose pastatuose neturi viršyti 100 tūkst. metrų ir tokie namai turėtų būti gretimuose žemės sklypuose, tarp kurių gali būti bendro naudojimo žemė.
7. Konkurso organizatorius turi teisę susitarimo pagrindu įtraukti juridinį asmenį (toliau – specializuota organizacija) konkurso vykdymo funkcijoms atlikti, įskaitant konkurso dokumentacijos rengimą ir paskelbimą. pranešimas apie konkursą ir kitos su konkurso įvykdymo užtikrinimu susijusios funkcijos. Tuo pačiu metu specializuotai organizacijai negali būti patikėtas įgaliojimas sudaryti konkurso komisiją, nustatyti konkurso objektą, nustatyti apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį, privalomų ir papildomų darbų bei paslaugų sąrašus. gyvenamųjų patalpų techninė priežiūra ir remontas, susijęs su konkurso objektu ir nustato kitas reikšmingas daugiabučio namo valdymo sutarties sąlygas, daugiabučio namo valdymo sutarties projekto parengimą, konkurso dokumentų tvirtinimą, nustatymą. konkurso sąlygų ir jų keitimo. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
8. Specializuotos organizacijos pasirinkimą atlieka konkurso organizatorius, rengdamas konkursus Federalinio įstatymo „Dėl užsakymų dėl prekių tiekimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybinėms ir savivaldybės poreikiams“.
Dėl 2005 05 21 federalinio įstatymo N 94-FZ galios praradimo reikėtų vadovautis vietoj jo priimtu 2013 05 04 federaliniu įstatymu N 44-FZ
9. Vykdydama konkurso rengimo funkcijas, konkurso organizatoriaus vardu veikia specializuota organizacija, kurios teisės ir pareigos atsiranda konkurso organizatoriui.
10. Konkurso organizatorius atsako solidariai už žalą, padarytą fiziniam ar juridiniam asmeniui dėl specializuotos organizacijos neteisėtų veiksmų (neveikimo), susijusių su konkurso vykdymu ir padarytų neviršijant jai perduotų įgaliojimų. konkurso organizatoriaus susitarimo pagrindu.
11. Specializuota organizacija negali būti konkurso dalyve.
12. Konkursas yra atviras pagal dalyvių sudėtį ir paraiškos formą.
13. Paraiškos dalyvauti konkurse užstatą pareiškėjas įmoka į konkurso dokumentuose nurodytą sąskaitą lėšas.
14. Paraiškos dalyvauti konkurse užstato dydis – 5 procentai įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą sumos, padauginto iš bendro gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų (be bendrojo naudojimo patalpų) ploto. ) daugiabučiuose, kurių konkurso objektai sujungti į vieną sklypą.
15. Konkurso metu pretendentams nustatomi šie reikalavimai:
1) pareiškėjų atitiktis federalinių įstatymų nustatytiems reikalavimams asmenims, atliekantiems darbus, teikiantiems daugiabučio namo valdymo sutartyje numatytas paslaugas;
2) pareiškėjui nėra iškelta bankroto byla arba pareiškėjas – juridinis asmuo nelikviduojamas;
3) pareiškėjo veikla nebuvo sustabdyta Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso nustatyta tvarka;
4) pareiškėjas už paskutinį pasibaigusį ataskaitinį laikotarpį neturi mokesčių, rinkliavų ir kitų privalomų įmokų į bet kurio lygio biudžetus ar valstybės nebiudžetines lėšas, kurių suma didesnė kaip 25 procentai pareiškėjo turto balansinės vertės pagal 2014 m. į paskutinio užbaigto ataskaitinio laikotarpio finansines ataskaitas. Laikoma, kad pareiškėjas atitinka nustatytą reikalavimą, jeigu jis apskundė nurodytos skolos buvimą Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka ir sprendimas dėl tokio skundo nėra įsiteisėjęs;
5) pareiškėjas neturi mokėtinų sąskaitų už paskutinį užbaigtą ataskaitinį laikotarpį, kurios dydis viršija 70 procentų pareiškėjo turto balansinės vertės pagal paskutinio užbaigto ataskaitinio laikotarpio finansines ataskaitas;
6) pareiškėjo sumokėjimas į konkurso dokumentuose nurodytą sąskaitą lėšos, kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas. Kartu laikoma, kad pareiškėjas atitinka šį reikalavimą, jeigu prieš pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžią į konkurso dokumentuose nurodytą sąskaitą buvo gautos lėšos.
16. Šių Taisyklių 15 punkte nurodyti reikalavimai taikomi visiems pretendentams. Konkurso organizatorius konkurso metu neturi teisės nustatyti kitų reikalavimų pretendentams.
17. Pretendentų atitikties šių taisyklių 15 punkto 2 - 6 papunkčiuose nurodytiems reikalavimams patikrą atlieka konkurso komisija. Kartu konkurso komisija neturi teisės nustatyti pareiškėjui pareigos patvirtinti atitiktį šiems reikalavimams.
18. Atsisakymo leisti dalyvauti konkurse pagrindai yra:
1) šių taisyklių 53 punkte nurodytų dokumentų nepateikimas arba juose yra melagingos informacijos;
2) pareiškėjo neatitikimas šių taisyklių 15 punkte nustatytiems reikalavimams;
3) paraiškos dalyvauti konkurse neatitikimas šių taisyklių 52 - 53 punktuose nustatytiems reikalavimams.
19. Nustačius konkurso dalyvio neatitikimo šių taisyklių 15 punkte nustatytiems reikalavimams faktus, konkurso komisija nušalina konkurso dalyvį nuo dalyvavimo konkurse bet kurioje savo elgesio stadijoje. .
20. Atsisakymas dalyvauti konkurse šių taisyklių 18 punkte nenumatytais pagrindais neleidžiamas.
Konkurso komisijos sprendimą atsisakyti priimti pretendentą dalyvauti konkurse arba pašalinti dalyvį iš konkurso nuo dalyvavimo konkurse toks asmuo gali apskųsti Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.
II. Konkurso komisija
21. Ne vėliau kaip likus 5 darbo dienoms iki skelbimo apie konkursą paskelbimo konkurso organizatorius priima sprendimą dėl konkurso komisijos sudarymo, nustato jos sudėtį ir darbo tvarką, paskiria komisijos pirmininką. Konkurso organizatorius gali sudaryti vieną ar kelias nuolatines komisijas, kurių kadencija negali viršyti 2 metų. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
22. Konkurso komisiją turi sudaryti ne mažiau kaip 5 žmonės, įskaitant vietos savivaldos institucijos, kuri yra konkurso organizatorius, pareigūnus. Likus 20 dienų iki pranešimo apie konkursą paskelbimo, konkurso organizatorius išsiunčia atitinkamos savivaldybės vietos savivaldos institucijai prašymą deleguoti deputatus į konkurso komisijos sudėtį. Nurodytas vietos savivaldos organas turi teisę deleguoti 2 deputatus įtraukti į konkurso komisijos sudėtį. Jeigu per 15 dienų nuo tokio prašymo gavimo vietos savivaldos atstovas delegavo deputatus į konkurso komisijos sudėtį, konkurso organizatorius šiuos asmenis įtraukia į konkurso komisijos sudėtį. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
23. Asmenys, kurie asmeniškai domisi konkurso rezultatais (įskaitant pretendentus, konkurso dalyvius arba darbo santykius su pretendentėmis organizacijomis, konkurso dalyvius, taip pat pretendento (dalyvio) artimuosius konkurso) - asmuo (asmenys), palaikantis darbo santykius su organizacijomis, kurios yra pretendentai, konkurso dalyviai, arba asmenys, galintys daryti įtaką pretendentams, konkurso dalyviams (įskaitant asmenis, kurie yra šių organizacijų dalyviai (akcininkai). organizacijos, jų organų nariai Nustačius tokius asmenis, konkurso organizatorius privalo nedelsdamas pašalinti juos iš konkurso komisijos sudėties ir šių Taisyklių nustatyta tvarka paskirti kitus asmenis.
24. Konkurso komisija svarsto paraiškas dalyvauti konkurse ir vykdo konkursą.
25. Konkurso komisijos darbui vadovauja konkurso komisijos pirmininkas, kurį skiria konkurso organizatorius, o jam nesant - konkurso komisijos pirmininko paskirtas pavaduotojas.
26. Apie komisijos posėdžio vietą, datą ir laiką konkurso organizatorius privalo nedelsdamas ir tinkamai informuoti konkurso komisijos narius.
27. Konkurso komisija yra kompetentinga, jei posėdyje dalyvauja daugiau kaip 50 procentų visų jos narių. Kiekvienas konkurso komisijos narys turi 1 balsą.
28. Konkurso komisijos sprendimai priimami paprasta jos posėdyje dalyvavusių konkurso komisijos narių balsų dauguma. Balsams pasiskirsčius po lygiai, sprendimą priima konkurso komisijos pirmininkas.
29. Konkurso komisijos sprendimai jų priėmimo dieną įforminami protokolais, kuriuos pasirašo posėdyje dalyvavę konkurso komisijos nariai. Neleidžiama protokolų pildyti pieštuku ir juose taisyti.
30. Namų savininkų bendrijų, būsto, būsto statybos kooperatyvų ar kitų specializuotų vartotojų kooperatyvų, daugiabučių namų patalpų savininkų bendrijų, veikiančių Rusijos Federaciją sudarančio subjekto teritorijoje, atstovai, taip pat visuomeninės vartotojų asociacijos (jų asociacijos, sąjungos), veikiančios Rusijos Federaciją sudarančio subjekto teritorijoje. Šių atstovų įgaliojimai yra dokumentuoti.
31. Konkurso komisijos posėdžiuose gali dalyvauti pretendentai, konkurso dalyviai ar jų atstovai, taip pat visuomenės informavimo priemonių atstovai.
III. Informacinė konkurso parama
32. Informaciją apie konkursą konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija skelbia oficialioje Rusijos Federacijos interneto svetainėje informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internet“, skirta informacijai apie aukcioną paskelbti adresu www.torgi. gov.ru (toliau – oficiali svetainė). (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
33. Pastraipa nebegalioja. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
34. Informacijos apie konkursą talpinimas oficialioje interneto svetainėje šių Taisyklių nustatyta tvarka vykdomas be konkurso organizatoriaus ir specializuotos organizacijos mokesčio.
35. Informacija apie konkursą, paskelbta oficialioje svetainėje, turėtų būti prieinama visoms suinteresuotoms šalims, nemokant mokesčio.
36. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija taip pat turi teisę skelbti informaciją apie konkursą bet kuriose visuomenės informavimo priemonėse, įskaitant elektronines žiniasklaidos priemones. Kartu toks paskelbimas ir talpinimas negali pakeisti šių Taisyklių 32 punkte numatyto talpinimo. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
IV. Pranešimas apie konkursą
37. Pranešimą apie konkursą konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija paskelbia oficialioje interneto svetainėje likus ne mažiau kaip 30 dienų iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino pabaigos. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
38. Skelbime apie konkursą turi būti nurodyta:
1) konkurso rengimo pagrindą ir norminius teisės aktus, kuriais remiantis rengiamas konkursas;
2) konkurso organizatoriaus ir specializuotos organizacijos pavadinimas, vieta, pašto adresas ir elektroninio pašto adresas, telefono numeris;
3) konkurso objekto charakteristikos, įskaitant daugiabučio namo adresą, statybos metus, aukštų skaičių, butų skaičių, gyvenamųjų, negyvenamųjų patalpų ir bendrojo naudojimo patalpų plotą, pagerinimo tipai, statybos serija ir tipas, taip pat kadastro numeris (jei yra) ir žemės sklypo, kuris yra daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalis, plotas;
4) konkurso objekto priežiūros ir remonto privalomųjų darbų ir paslaugų, atliekamų (teikiamų) pagal daugiabučio namo valdymo sutartį (toliau – privalomi darbai ir paslaugos) pavadinimas;
4(1)) konkurso objekto techninės priežiūros ir remonto papildomų darbų ir paslaugų pavadinimas, kurių sąrašas sudaromas pagal šių taisyklių 41 punkto 4(1) punktą; (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 03 04 dekretu N 191)
5) įmokos už būsto priežiūrą ir remontą dydis, apskaičiuojamas konkurso organizatoriaus, atsižvelgiant į daugiabučio namo projektą ir techninius parametrus, nusidėvėjimo laipsnį, aukštų skaičių, liftų prieinamumą ir kita mechaninė, elektros, sanitarinė ir kita įranga, sienų ir stogo medžiaga, kiti parametrai, taip pat privalomų darbų ir paslaugų apimtis bei kiekis;
6) komunalinių paslaugų, kurias teikia vadovaujanti organizacija Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka, sąrašas;
7) oficialios interneto svetainės, kurioje skelbiami konkurso dokumentai, adresas, konkurso dokumentų pateikimo terminas, vieta ir tvarka, konkurso organizatoriaus imamo mokesčio už konkurso dokumentų teikimą dydis, mokėjimo tvarka ir terminai, jei toks mokestis yra nustatytas;
8) paraiškų dalyvauti konkurse padavimo vieta, tvarka ir terminas, nustatytas pagal šių taisyklių 52 punktą;
9) vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo vieta, data ir laikas, taip pat paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo konkurso komisijoje vieta, data ir laikas;
10) konkurso vieta, data ir laikas;
11) paraiškos dalyvauti konkurse užstato dydis.
39. Jeigu iki konkurso dienos daugiabučio namo patalpų savininkai pasirinko daugiabučio namo valdymo būdą arba įvykdė sprendimą dėl šio namo valdymo būdo pasirinkimo, konkursas nerengiamas. Atsisakyti surengti konkursą dėl kitų priežasčių neleidžiama.
39 punkto 1 dalis pripažįstama negaliojančia dalyje, leidžiančioje nerengti vadovaujančios organizacijos atrankos konkurso, jeigu iki jo surengimo dienos daugiabučio namo patalpų savininkai pasirinko šio namo valdymo būdą. , tačiau neįgyvendino priimto sprendimo dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. rugpjūčio 10 d. nutartis N GKPI 09-830).
Jei konkurso organizatorius atsisakė rengti konkursą, konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija per 2 darbo dienas nuo tokio sprendimo priėmimo dienos privalo pateikti pranešimą apie atsisakymą. surengti konkursą oficialioje svetainėje. Per 2 darbo dienas nuo minėto sprendimo priėmimo dienos konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija visiems pretendentams, konkurso dalyviams privalo išsiųsti arba prieš gavimą įteikti pranešimą apie atsisakymą rengti konkursą. raštu, taip pat elektroninių pranešimų forma (jei žinomi konkurso organizatorius, pretendentų, konkurso dalyvių el. pašto adresai). Konkurso organizatorius pareiškėjams, konkurso dalyviams grąžina paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas per 5 darbo dienas nuo sprendimo atsisakyti rengti konkursą priėmimo dienos. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
40. Ne vėliau kaip likus 25 dienoms iki vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžios, konkurso organizatorius privalo apie konkurso datą pranešti: (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
a) visiems daugiabučio namo (daugiabučių namų) patalpų savininkams, paskelbiant pranešimą daugiabučio namo patalpų savininkams patogiose vietose - skelbimų lentose, iškabintose visuose daugiabučio namo įėjimuose arba žemės sklype kuriame yra daugiabutis namas, taip pat paskelbiant pranešimą apie konkursą oficialioje svetainėje; (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
b) visi asmenys, priėmę iš statytojo (daugiabučio namo statybą teikiančio asmens) po leidimo pradėti eksploatuoti daugiabučio namo patalpas šiame name išdavimo pagal perdavimo aktą ar kitą perdavimo dokumentą. (toliau – patalpas priėmę asmenys), Rusijos Federacijos būsto kodekso 161 straipsnio 13 dalyje nurodytu atveju, patalpą priėmusiems asmenims patogiose susipažinti vietose paskelbiant pranešimą, visuose daugiabučio namo įėjimuose arba žemės sklype, kuriame yra daugiabutis namas, iškabintose skelbimų lentose, taip pat paskelbiant pranešimą apie konkursą oficialioje svetainėje. (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
V. Konkurso dokumentacijos teikimas ir konkurso objekto apžiūros organizavimas
41. Konkurso organizatoriaus patvirtintoje konkurso dokumentacijoje yra:
1) 1 priede nurodytos formos aktą;
2) banko sąskaitos rekvizitus lėšoms pervesti kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatą;
3) konkurso objekto suinteresuotų asmenų ir pretendentų patikrinimų atlikimo tvarka ir šių patikrinimų grafikas, užtikrinantis šių taisyklių 51 punkte numatytų reikalavimų įvykdymą;
4) konkurso organizatoriaus nustatytas privalomų darbų ir paslaugų sąrašas, priklausomai nuo daugiabučio namo pagerinimo lygio, projektavimo ir techninių parametrų, įskaitant kiekvieno iš šių darbų ir paslaugų apimties, kokybės, dažnumo reikalavimus; sudarytas iš darbų ir paslaugų skaičiaus, nurodyto minimaliame paslaugų ir darbų, būtinų tinkamai bendros nuosavybės priežiūrai daugiabučiame name, sąraše, patvirtintame Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. balandžio 3 d. dekretu N 290, forma. pagal N priedą 2. Kartu konkurso organizatorius, vadovaudamasis privalomų darbų ir paslaugų sąrašu, savarankiškai nustato kiekvieno iš privalomų darbų ir paslaugų numatomą kainą; (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013-03-04 dekretu N 290)
4 d., konkurso objekto techninės priežiūros ir remonto papildomų darbų ir paslaugų sąrašas (toliau – papildomi darbai ir paslaugos), įskaitant kiekvieno papildomo darbo ir paslaugos apimties, kokybės ir dažnumo reikalavimus. Nurodytą sąrašą nustato konkurso organizatorius, vadovaudamasis Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimais, įskaitant gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės užtikrinimo, techninio reguliavimo, priešgaisrinės saugos, vartotojų apsaugos, įskaitant Daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros reikalavimai, nustatyti Daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros taisyklėse, patvirtintose Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. dekretu N 491 „Dėl taisyklių patvirtinimo“. daugiabučiame name esančios bendros nuosavybės priežiūrai ir Įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydžio keitimo, kai teikiamos paslaugos ir atliekami bendrojo turto valdymo, priežiūros ir remonto darbai, taisyklės. netinkamos kokybės daugiabutis namas ir (ar) su pertraukomis, viršijančiais nustatytą trukmę" ir kiti Rusijos Federacijos norminiai teisės aktai, priklausomai nuo pagerinimo lygio, konstruktyvūs x, daugiabučio namo techniniai ir kiti parametrai, nusidėvėjimo laipsnis, aukštų skaičius, liftų ir kitos mechaninės, elektros, sanitarinės ir kitos įrangos prieinamumas. Tuo pačiu konkurso organizatorius savarankiškai nustato kiekvieno papildomo darbo ir paslaugos numatomą kainą; (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 03 04 dekretu N 191)
5) papunktis neteko galios. (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013-03-04 dekretu N 290)
6) daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei komunalines paslaugas terminas. Kartu konkurso organizatoriui neleidžiama nustatyti būdo daugiabučio namo patalpų savininkams ir patalpas priėmusiems asmenims mokėti valdymo organizavimo mokesčius už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei komunalines paslaugas. paslaugos; (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
7) šių taisyklių 15 punkte nustatyti reikalavimai konkurso dalyviams;
8) paraiškos dalyvauti konkurse forma pagal 4 priedą ir konkurso organizatoriaus patvirtinta jos pildymo instrukcija;
9) laikotarpis, per kurį konkurso laimėtojas privalo pasirašyti daugiabučio namo valdymo sutartis ir pateikti įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimą pagal šių taisyklių IX skirsnį;
10) šalių įsipareigojimų pagal daugiabučio namo valdymo sutartį keitimo tvarkos reikalavimai, numatantys, kad šie įsipareigojimai gali būti keičiami tik esant nenugalimos jėgos aplinkybėms arba visuotinio patalpų savininkų susirinkimo sprendimu. daugiabutyje. Susidarius nenugalimos jėgos aplinkybėms, vadovaujanti organizacija atlieka daugiabučio namo valdymo sutartyje nurodytus darbus ir paslaugas dėl daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto, įgyvendinimo. ir kurių suteikimas galimas vyraujančiomis sąlygomis, ir daugiabučio namo patalpų savininkams, patalpas priėmusiems asmenims pateikia sąskaitas už atliktus darbus ir suteiktas paslaugas. Kartu turi būti keičiamas daugiabučio namo valdymo sutartyje numatytas įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis proporcingai faktiškai atliktų darbų ir suteiktų paslaugų apimčiai ir skaičiui; (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
11) terminas valdymo organizacijai pradėti vykdyti įsipareigojimus, kylančius iš konkurso rezultatų, kuris turi būti ne ilgesnis kaip 30 dienų nuo daugiabučio namo patalpų savininkų ir (ar) asmenų pasirašymo dienos. patalpas priėmusi, ir vadovaujanti organizacija parengta pagal šių Taisyklių IX skyriaus daugiabučio namo valdymo nuostatas. Valdančioji organizacija turi teisę išreikalauti iš daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų mokestį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, taip pat mokestį už komunalines paslaugas sutartyje nustatyta tvarka. už daugiabučio namo valdymą, nustatytą konkurso rezultatais. Nurodytą mokestį privalo mokėti daugiabučio namo patalpų savininkai ir patalpas priėmę asmenys; (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
12) įsipareigojimų, įgyvendinamų vadovaujančiam organizacijai neįvykdžius ar netinkamai įvykdžius įsipareigojimus pagal daugiabučio namo valdymo sutartis, įvykdymo užtikrinimo dydis ir pateikimo terminas, įskaitant įsipareigojimų nevykdymo atveju. mokėti komunalinius išteklius išteklius tiekiančioms organizacijoms, taip pat tuo atveju, jei vadovaujanti organizacija padaro žalą bendrajam turtui; (Su pakeitimais, padarytais 2007 m. liepos 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 453)
13) daugiabučio namo patalpų savininkų ir asmenų, priėmusių patalpas bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto darbams ir paslaugoms atlikti, mokėjimo tvarka, jeigu vadovaujantis organizacija nevykdo ar netinkamai vykdo įsipareigojimus pagal 2015 m. daugiabučio namo valdymo sutartys, numatančios daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų teisę atsiskaityti už faktiškai atliktus darbus ir suteiktas paslaugas; (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
14) daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų įgyvendinimo formos ir būdai, kontrolė, kaip vadovaujančioji organizacija vykdo savo įsipareigojimus pagal daugiabučio namo valdymo sutartis, kurios numato: (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
valdančiosios organizacijos pareiga, daugiabučio namo patalpų savininko ir patalpas priėmusio asmens prašymu, per 3 darbo dienas pateikti dokumentus, susijusius su daugiabučio namo valdymo sutartimi prisiimtų įsipareigojimų vykdymu; (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
patalpų savininko ir patalpas priėmusio asmens teisę likus 15 dienų iki daugiabučio namo valdymo sutarties galiojimo pabaigos susipažinti su vadovaujančios organizacijos patalpomis, taip pat skelbimų lentose, esančiose visuose daugiabučio namo įėjimuose arba žemės sklypo, kuriame yra daugiabutis namas, viduje, metinė rašytinė vadovaujančios organizacijos daugiabučio namo valdymo sutarties vykdymo ataskaita, įskaitant informaciją apie atliktus darbus. atliekamos, teikiamos bendrojo turto priežiūros ir remonto paslaugos, taip pat informacija apie pažeidimus, nustatytus valstybės institucijų ir savivaldybių, įgaliotų kontroliuoti vadovaujančių organizacijų vykdomą veiklą; (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
15) daugiabučio namo valdymo sutarčių galiojimo terminas, kuris yra ne trumpesnis kaip 1 metai ir ne ilgesnis kaip 3 metai, taip pat šių sutarčių galiojimo pratęsimo 3 mėnesiams sąlygos, jeigu: (Su pakeitimais, padarytais 2007 m. liepos 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 453)
dauguma patalpų savininkų, remdamiesi visuotinio susirinkimo sprendimu dėl daugiabučio namo tiesioginio valdymo būdo pasirinkimo, nesudarė sutarčių, numatytų Rusijos buto kodekso 164 str. Federacija su asmenimis, užsiimančiais atitinkama veikla;
namo savininkų bendrija ar gyvenamojo namo kooperatyvas ar kitas specializuotas vartotojų kooperatyvas neįregistruotas remiantis visuotinio susirinkimo sprendimu dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo;
kita vadovaujanti organizacija, parinkta remiantis visuotinio susirinkimo sprendimu dėl daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo, sušaukta ne vėliau kaip per 1 metus nuo daugiabučio namo valdymo sutarčių sudarymo, per 30 dienų nuo daugiabučio namo valdymo būdo pasirinkimo dienos. nuo daugiabučio namo valdymo sutarčių pasirašymo arba nuo kito tokiomis sutartimis nustatyto laikotarpio pradėjo jas įgyvendinti;
kita daugiabučiui namui tvarkyti pagal šias Taisykles vietos savivaldos institucijos parinkta vadovaujanti organizacija nepradėjo vykdyti daugiabučio namo valdymo sutarties;
16) daugiabučio namo valdymo sutarties projektas, sudarytas pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 162 straipsnį (toliau – daugiabučio namo valdymo sutarties projektas).
42. Įsipareigojimų įvykdymo užstato dydį nustato konkurso organizatorius ir jis negali būti mažesnis nei viena sekundė ir daugiau kaip trys ketvirtadaliai daugiabučio namo valdymo sutarties kainos, kurią moka patalpų savininkai. daugiabutyje ir patalpas priėmusiems asmenims per mėnesį. Prievolių įvykdymo užtikrinimo dydis apskaičiuojamas pagal formulę: (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
Prievolių įvykdymo užstato dydis;
K - varžybų organizatoriaus nustatytas koeficientas nuo 0,5 iki 0,75;
Skelbime apie konkursą nurodytos mėnesinės įmokos už bendrojo turto priežiūrą ir remontą dydis, padaugintas iš bendro daugiabučio namo gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų (išskyrus bendro naudojimo patalpas) ploto;
Mėnesinės įmokos už komunalines paslaugas dydis, apskaičiuojamas pagal praėjusių kalendorinių metų vidutinį mėnesinį išteklių (šalto ir karšto vandens, tinklo dujų, elektros ir šilumos) suvartojimą, o jei tokios informacijos nėra, pagal vartojimo normatyvus. už atitinkamas komunalines paslaugas, patvirtintas Rusijos Federacijos būsto kodekso nustatyta tvarka, gyvenamųjų patalpų plotas ir komunalinio komplekso organizacijų prekių ir paslaugų tarifai, patvirtinti pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso nustatytus reikalavimus. Rusijos Federacija.
43. Vykdymo priemonės gali būti valdymo įmonės civilinės atsakomybės draudimas, neatšaukiama banko garantija ir indėlio garantija. Įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo būdą nustato vadovaujanti organizacija, su kuria sudaroma daugiabučio namo valdymo sutartis.
Užtikrinti, kad valdančioji organizacija vykdytų įsipareigojimus daugiabučio namo patalpų savininkams ir patalpas priėmusiems asmenims, jiems priklausančias lėšas nuostolių atlyginimui ir (ar) kaip netesybas (baudą, netesybas) už neįvykdymą. įsipareigojimų pagal daugiabučio namo valdymo sutartis įvykdymas, vilkinimas ar kitoks netinkamas įvykdymas, atlyginant bendrai nuosavybei padarytą žalą, teikiama daugiabučio namo patalpų savininkų ir patalpas priėmusių asmenų naudai ir užtikrinant jų įvykdymą. vadovaujančios organizacijos įsipareigojimų apmokėti išteklius tiekiančių organizacijų išteklius – atitinkamų išteklius tiekiančių organizacijų naudai. Asmenys, kurių naudai suteikiamas prievolių įvykdymo užtikrinimas, turi teisę užstato sąskaita reikšti reikalavimus dėl tinkamo prievolių įvykdymo. Įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo atveju vadovaujanti organizacija privalo garantuoti, kad ji bus atnaujinta kas mėnesį. Nurodytas reikalavimas atsispindi daugiabučio namo tvarkymo sutartyse ir resursų tiekimo ir nuotekų priėmimo (išleidimo) sutartyse kaip esminė šių sutarčių sąlyga. (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
44. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija užtikrina konkurso dokumentacijos patalpinimą oficialioje interneto svetainėje kartu su pranešimo apie konkursą patalpinimu.
Visoms suinteresuotoms šalims turėtų būti sudaryta galimybė peržiūrėti konkurso dokumentus oficialioje svetainėje nemokant mokesčio.
45. Konkurso dokumentacijos teikti neleidžiama, kol pranešimas apie konkursą nėra paskelbtas oficialioje interneto svetainėje pagal šių taisyklių 37 punktą. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
46. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija, remdamasi bet kurio suinteresuoto asmens rašytiniu prašymu, per 2 darbo dienas nuo paraiškos gavimo dienos privalo pateikti asmuo, turintis konkurso dokumentus skelbime apie konkursą nurodytu būdu. Konkurso dokumentai pateikiami raštu, suinteresuotam asmeniui sumokėjus įmoką už konkurso dokumentų teikimą, jeigu tokį mokestį nustato konkurso organizatorius ir apie tai yra nurodyta pranešime apie konkursą. Minėto mokesčio dydis neturi viršyti konkurso organizatoriaus ar jo pavedimu specializuotos organizacijos išlaidų, susijusių su konkurso dokumentų kopijos pagaminimu, taip pat jos įteikimu asmeniui (jei paraiškoje yra prašymas pateikti konkurso dokumentus paštu). Konkurso dokumentų teikimas elektroninio dokumento forma yra nemokamas.
47. Konkurso dokumentacija, pateikta šių taisyklių 46 punkte nustatyta tvarka, turi atitikti oficialioje interneto svetainėje paskelbtą konkurso dokumentaciją.
48. Kiekvienas suinteresuotas asmuo turi teisę raštu išsiųsti konkurso organizatoriui prašymą paaiškinti konkurso dokumentų nuostatas. Konkurso organizatorius per 2 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos išsiunčia paaiškinimus raštu, jeigu nurodytą prašymą konkurso organizatorius gavo ne vėliau kaip prieš 2 darbo dienas iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino pabaigos. varžybos.
49. Per 1 darbo dieną nuo konkurso dokumentų nuostatų paaiškinimo išsiuntimo dienos, suinteresuoto asmens prašymu šį paaiškinimą konkurso organizatorius arba jo vardu specializuota organizacija iškabina ant pareigūno. interneto svetainėje, nurodant užklausos temą, bet nenurodant asmens, iš kurio gautas prašymas. Konkurso dokumentų nuostatų paaiškinimas neturėtų pakeisti jo esmės.
50. Konkurso organizatorius savo iniciatyva arba suinteresuoto asmens prašymu turi teisę keisti konkurso dokumentus ne vėliau kaip likus 15 dienų iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino pabaigos. Per 2 darbo dienas nuo sprendimo pakeisti konkurso dokumentus priėmimo dienos tokius pakeitimus konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija paskelbia oficialioje svetainėje ir išsiunčia registruotu paštu su pranešimu visiems asmenims, kuriems buvo pateikti konkurso dokumentai.
51. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija skelbime apie konkursą nurodyta data ir laiku organizuos pretendentų ir kitų suinteresuotų asmenų konkurso objekto apžiūrą. Konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija tokius patikrinimus organizuoja kas 5 darbo dienas nuo pranešimo apie konkursą įteikimo dienos, bet ne vėliau kaip prieš 2 darbo dienas iki paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo termino pabaigos. varzybos. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
VI. Paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo tvarka
52. Norėdamas dalyvauti konkurse suinteresuotas asmuo pateikia šių taisyklių priede Nr.4 nustatytos formos paraišką dalyvauti konkurse. Paraiškos pateikimo terminas turi būti ne trumpesnis kaip 25 dienos. Paraiškų dalyvauti konkurse priėmimas nutraukiamas prieš pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžią.
53. Paraiška dalyvauti konkurse apima:
1) informacija ir dokumentai apie pareiškėją:
pavadinimas, teisinė forma, vieta, pašto adresas – juridiniam asmeniui;
pavardė, vardas, patronimas, asmens dokumento duomenys, gyvenamoji vieta - individualiam verslininkui;
telefono numeris;
išrašas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro - juridiniam asmeniui;
išrašas iš Vieningo valstybinio individualių verslininkų registro - individualiam verslininkui;
dokumentas, patvirtinantis asmens įgaliojimus veikti juridinio asmens ar individualaus verslininko, pateikusio paraišką dalyvauti konkurse, vardu;
banko sąskaitos rekvizitai lėšoms, įmokėtoms kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas, grąžinimui;
2) dokumentai, patvirtinantys, kad pareiškėjas atitinka nustatytus dalyvavimo konkurse reikalavimus, arba tinkamai patvirtintos šių dokumentų kopijos:
dokumentus, patvirtinančius lėšų įnešimą kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatą;
dokumentų, patvirtinančių, kad pareiškėjas atitinka šių Taisyklių 15 punkto 1 papunktyje nustatytą reikalavimą, kopiją, jeigu federaliniai įstatymai nustato reikalavimus asmenims, atliekantiems darbus, teikiantiems daugiabučio namo valdymo sutartyje numatytas paslaugas;
patvirtinto paskutinio ataskaitinio laikotarpio balanso kopijas;
3) rekvizitai apie banko sąskaitą, kurioje atsiskaito daugiabučio namo patalpų savininkai, asmenys, priėmę patalpas, ir gyvenamųjų patalpų nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartį ir valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį. už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei mokesčius už komunalines paslaugas. (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
54. Neleidžiama reikalauti, kad pareiškėjas pateiktų dokumentus, kurie nenumatyti šių Taisyklių 53 punkte.
55. Suinteresuotas asmuo prašymą dalyvauti konkurse pateikia raštu. Vienas asmuo vienai daliai turi teisę pateikti tik vieną paraišką.
Prašymo dalyvauti konkurse pateikimas yra pareiškėjo sutikimas atlikti privalomus darbus ir paslaugas už atlygį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, kurio dydis nurodytas skelbime apie konkursą, taip pat 2012 m. teikti komunalines paslaugas.
56. Kiekvieną paraišką dalyvauti konkurse, gautą per šių taisyklių 38 ir 52 punktuose nustatytą terminą, konkurso organizatorius registruoja. Pareiškėjo prašymu konkurso organizatorius išduoda tokios paraiškos gavimo kvitą pagal 5 priedą.
57. Pareiškėjas turi teisę pakeisti arba atšaukti paraišką dalyvauti konkurse bet kuriuo metu prieš pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžią. Paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas konkurso organizatorius grąžina pareiškėjui, atsiėmusiam paraišką dalyvauti konkurse per 5 darbo dienas nuo konkurso organizatoriaus gavimo dienos. pranešimas apie prašymo atsiėmimą.
58. Jeigu pasibaigus paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminui pateikiama tik viena paraiška, ji nagrinėjama šių Taisyklių VII skyriaus nustatyta tvarka.
59. Jeigu iki vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžios nebuvo pateikta paraiškų dalyvauti konkurse, konkurso organizatorius per 3 mėnesius nuo paraiškų pateikimo termino pabaigos dienos iki 2011 m. vykdo naują konkursą šių Taisyklių nustatyta tvarka. Kartu konkurso organizatorius turi teisę keisti konkurso vykdymo sąlygas ir įpareigotas numatomą įmokos už būsto priežiūrą ir remontą sumą padidinti ne mažiau kaip 10 procentų.
VII. Paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo tvarka
60. Konkurso komisija prieš pat atplėšiant vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, bet ne anksčiau kaip nurodyta pranešime apie konkursą ir konkurso dokumentacijoje, konkurso komisija įpareigota paskelbti vokų atplėšime dalyvaujantiems asmenims. tokių vokų, kad būtų galima pateikti paraišką dalyvauti konkurse, pakeisti ar atsiimti pateiktus pasiūlymus iki vokų atplėšimo procedūros pradžios.
61. Konkurso komisija atplėšia visus vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, kuriuos konkurso organizatorius gavo iki vokų atplėšimo procedūros pradžios.
62. Pareiškėjai ar jų atstovai turi teisę dalyvauti atplėšiant vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse.
63. Kiekvieno pareiškėjo, kurio vokas su paraiška dalyvauti konkurse atplėšiamas, pavadinimas (juridiniam asmeniui), pavardė, vardas, tėvavardis (individualiam verslininkui), informacija ir informacija apie galimybę gauti konkursą. konkurso dokumentuose numatytus dokumentus, skelbiami atplėšiant vokus ir įrašomi į vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo protokolą.
64. Atplėšdama vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, konkurso komisija turi teisę pareikalauti iš posėdyje dalyvaujančio pareiškėjo jo pateiktuose dokumentuose ir paraiškoje dalyvauti konkurse pateiktos informacijos paaiškinimų. Tokiu atveju paraiškos dėl dalyvavimo konkurse keisti negalima. Konkurso komisija neturi teisės kelti pretendentams papildomų reikalavimų. Neleidžiama keisti konkurso dokumentuose numatytų reikalavimų pareiškėjams. Šie patikslinimai įrašomi į vokų su pasiūlymais dalyvauti konkurse atplėšimo protokolą, surašytą pagal 6 priedą Nr. 6 (toliau – vokų atplėšimo protokolas).
65. Vokų atplėšimo protokolas saugomas konkurso komisijoje ir pasirašomas visų dalyvaujančių konkurso komisijos narių iš karto po visų vokų atplėšimo. Protokolą oficialioje svetainėje paskelbia konkurso organizatorius arba jo vardu specializuota organizacija jo pasirašymo dieną.
66. Vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros garso įrašą privalo padaryti konkurso organizatorius. Vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšime dalyvaujantis asmuo turi teisę daryti atplėšimo procedūros garso ir vaizdo įrašą.
67. Vokus su paraiškomis dalyvauti konkurse, gautus prasidėjus vokų atplėšimo procedūrai, konkurso organizatorius grąžina pretendentams jų gavimo dieną. Konkurso organizatorius per 5 darbo dienas nuo vokų atplėšimo protokolo pasirašymo dienos nurodytiems asmenims grąžina paraiškos dalyvauti konkurse užstatą įmokėtas lėšas.
68. Konkurso komisija vertina paraiškas dalyvauti konkurse dėl atitikimo konkurso dokumentuose nustatytiems reikalavimams, taip pat dėl pretendentų atitikimo šių taisyklių 15 punkte nustatytiems reikalavimams.
69. Paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo terminas negali viršyti 7 darbo dienų nuo vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo procedūros pradžios. (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
70. Remdamasi paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo rezultatais, konkurso komisija priima sprendimą pripažinti pareiškėją konkurso dalyviu arba nepriimti pareiškėjo dalyvauti konkurse 18 punkte numatytais pagrindais. šių Taisyklių. Konkurso komisija surašo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolą pagal priedą Nr.7, kurį pasirašo posėdyje dalyvavę konkurso komisijos nariai paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo dieną. konkursas baigiasi.
Nurodyto protokolo tekstą paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo pabaigos dieną konkurso organizatorius arba jo vardu specializuota organizacija paskelbia oficialioje interneto svetainėje.
Pretendentai, nepriimti dalyvauti konkurse, apie konkurso komisijos priimtus sprendimus informuojami ne vėliau kaip per 1 darbo dieną nuo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolo pasirašymo dienos.
71. Jeigu konkurso dalyviu pripažįstamas tik vienas pretendentas, konkurso organizatorius per 3 darbo dienas nuo prašymų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolo pasirašymo dienos perduoda šiam pareiškėjui daugiabučio namo valdymo projektą. sutartį, kuri yra konkurso dokumentų dalis. Tuo pačiu metu daugiabučio namo valdymo sutartis sudaroma skelbime apie konkursą ir konkurso dokumentuose nurodytomis privalomųjų darbų ir paslaugų atlikimo sąlygomis, už atlygį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą. , kurio dydis nurodytas skelbime apie konkursą. Toks konkurso dalyvis neturi teisės atsisakyti sudaryti daugiabučio namo valdymo sutarties.
72. Lėšos, įneštos kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas, grąžinamos vieninteliam konkurso dalyviui per 5 darbo dienas nuo daugiabučio namo valdymo sutarties projekto pateikimo konkurso organizatoriui dienos, kurią pasirašė 2012 m. jam ir įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimui. Jeigu konkurso organizatorius per konkurso dokumentuose nurodytą terminą nepateikia konkurso organizatoriui konkurso dalyvio pasirašyto daugiabučio namo valdymo sutarties projekto, taip pat neužtikrina įsipareigojimų įvykdymo, toks konkurso dalyvis pripažįstamas. kaip vengimas sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį ir jo įneštos lėšos kaip paraiškos dalyvauti konkurse užtikrinimas, negrąžinamos.
73. Jeigu, remiantis prašymų dalyvauti konkurse nagrinėjimo rezultatais, priimamas sprendimas nepriimti visų pretendentų dalyvauti konkurse, konkurso organizatorius per 3 mėnesius surengia naują konkursą pagal 2014 m. šios Taisyklės. Tokiu atveju konkurso organizatorius turi teisę keisti konkurso sąlygas.
Pretendentams, nepriimtiems dalyvauti konkurse, konkurso organizatorius grąžina paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas per 5 darbo dienas nuo paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolo pasirašymo dienos.
VIII. Varžybų tvarka
74. Konkurse gali dalyvauti tik asmenys, pripažinti konkurso dalyviais pagal Paraiškų dalyvauti konkurse nagrinėjimo protokolą. Varžybų organizatorius privalo suteikti konkurso dalyviams galimybę dalyvauti varžybose tiesiogiai arba per atstovus. Varžybų organizatorius privalo padaryti varžybų garso įrašą. Kiekvienas konkurso metu dalyvaujantis asmuo turi teisę daryti varžybų garso ir vaizdo įrašą. (Su pakeitimais, padarytais 2007 m. liepos 18 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 453)
75. Konkursas pradedamas konkurso komisijai paskelbus konkurso dalyvio, kurio paraišką dalyvauti konkurse konkurso organizatorius gavo pirmas, vardą ir įmokos už priežiūrą dydį. ir būsto remontas.
76. Tiekėjai teikia pasiūlymus dėl bendros papildomų darbų ir paslaugų kainos (kai į vieną dalį sujungiami keli konkurso objektai, siūloma suminė visų į dalį įtrauktų konkurso objektų kaina) pagal darbų kainą. ir paslaugų, nurodytų šių Taisyklių 4 (1) punkto 41 papunktyje numatytoje konkurso dokumentacijoje. (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 03 04 dekretu N 191)
Jeigu tris kartus paskelbus paskutinį didžiausios nurodytų papildomų darbų ir paslaugų kainos pasiūlymą, nė vienas iš tiekėjų nepasiūlė didesnės kainos, konkurso komisija paskelbia didžiausią kainą pasiūliusio konkurso dalyvio pavadinimą. papildomi darbai ir paslaugos.
77. Šių Taisyklių 76 punkte nurodytas konkurso dalyvis įvardija papildomų darbų ir paslaugų sąrašą (kai į vieną dalį sujungiami keli konkurso objektai – atskirai kiekvienam į dalį įtrauktam konkurso objektui), kurių bendra kaina. turi atitikti jo pateiktą pasiūlymą papildomų darbų ir paslaugų kaina. Sujungiant kelis konkurso objektus į vieną dalį, skirtumas tarp papildomų darbų ir paslaugų kainos kiekvieno į lotą įtraukto konkurso objekto atžvilgiu neturi viršyti 20 procentų.
78. Jeigu konkurso dalyvio nustatyta bendra papildomų darbų ir paslaugų kaina (kai į vieną dalį sujungiami keli konkurso objektai - visų į partiją įtrauktų konkurso objektų suminė kaina) viršija papildomų darbų kainą. kitų konkurso dalyvių pasiūlytų darbų ir paslaugų, toks konkurso dalyvis skelbiamas konkurso nugalėtoju. (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 03 04 dekretu N 191)
79. Pastraipa nebegalioja. (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2015 03 04 dekretu N 191)
80. Konkurso dalyvis prisiima įsipareigojimus atlikti jo siūlomus privalomus ir papildomus darbus bei paslaugas už atlygį už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, kurių dydis nurodytas skelbime apie konkursą ir konkurso dokumentacijoje, t. teikti komunalines paslaugas, bei vykdyti kitus projekte daugiabučio namo valdymo sutartyse nurodytus įsipareigojimus.
81. Tuo atveju, kai pagal šių taisyklių 75 punktą po trijų paskelbimų apie įmokos už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydį ir konkurso dalyvio pavadinimą (juridiniam asmeniui), pavardę, 2015 m. vardas, patronimas (individualiam verslininkui), nė vienas konkurso dalyvis nepateikė pasiūlymų dėl papildomų darbų ir paslaugų kainos, toks konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
82. Konkurso komisija konkurso protokolą saugo 8 priede nurodytos formos, kuris yra pasirašytas konkurso dieną. Nurodytas protokolas surašomas 3 egzemplioriais, vienas egzempliorius lieka konkurso organizatoriui.
83. Konkurso organizatorius per 3 darbo dienas nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos perduoda konkurso laimėtojui vieną protokolo ir daugiabučio namo valdymo sutarties projekto egzempliorių.
Tuo pačiu metu kiekvieno darbo ir paslaugos, įtrauktos į konkurso rezultatais nustatytus privalomųjų ir papildomų darbų bei paslaugų sąrašus ir turi būti nurodytos daugiabučio namo valdymo sutartyse, kaina perskaičiuojama remiantis faktu. kad konkurso rezultatais nustatyta bendra privalomųjų ir papildomų darbų bei paslaugų kaina būtų lygi apmokėjimui už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą, kurio dydis nurodytas skelbime apie konkursą ir pasiūlyme. dokumentacija.
84. Konkurso protokolo tekstą konkurso organizatorius arba jo pavedimu specializuota organizacija paskelbia oficialioje interneto svetainėje per 1 darbo dieną nuo jo patvirtinimo. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
85. Konkurso organizatorius privalo per 5 darbo dienas nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos grąžinti paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtas lėšas konkurso dalyviams, kurie nedalyvavo konkurse. tapti konkurso laimėtojais, išskyrus konkurso dalyvį, pateikusį priešpaskutinį pasiūlymą už didžiausią papildomų darbų ir paslaugų kainą, kuriam grąžinamos lėšos šių taisyklių 95 punkte nustatyta tvarka.
86. Konkurso dalyvis, paskelbęs konkurso protokolą oficialioje interneto svetainėje, turi teisę raštu išsiųsti konkurso organizatoriui prašymą dėl konkurso rezultatų patikslinimo. Konkurso organizatorius per 2 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos privalo tokiam konkurso dalyviui raštu pateikti atitinkamus paaiškinimus. (su pakeitimais, padarytais 2012 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 909)
87. Konkurso dalyvis turi teisę apskųsti konkurso rezultatus Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.
88. Konkurso metu surašomas protokolas, paraiškos dalyvauti konkurse, konkurso dokumentacija, konkurso dokumentacijos pakeitimai ir konkurso dokumentacijos paaiškinimai, taip pat vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo tvarkos garso įrašai. ir varžybų organizavimas saugomi konkurso organizatoriaus 3 metus.
89. Konkurso organizatorius per 10 darbo dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos visiems daugiabučio namo patalpų savininkams ir patalpas priėmusiems asmenims praneša apie atviro konkurso rezultatus ir sąlygas. šio namo valdymo sutarties , paskelbiant sutarties projektą šių taisyklių 40 punkte nustatyta tvarka . (Su pakeitimais, padarytais 2013 m. rugsėjo 10 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 796)
IX. Daugiabučio namo valdymo sutarties sudarymas remiantis konkurso rezultatais
90. Konkurso laimėtojas per 10 darbo dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos pateikia konkurso organizatoriui jo pasirašytą daugiabučio namo valdymo sutarties projektą, taip pat užstatą. prievolių įvykdymui.
91. Konkurso laimėtojas per 20 dienų nuo konkurso protokolo patvirtinimo dienos, bet ne anksčiau kaip per 10 dienų nuo konkurso protokolo patalpinimo oficialioje interneto svetainėje dienos, išsiunčia sutarčių projektus. jo pasirašytas daugiabučio namo valdymas daugiabučio namo patalpų savininkams ir patalpas priėmusiems asmenims už šių sutarčių pasirašymą Rusijos Federacijos civilinio kodekso 445 straipsnyje nustatyta tvarka. (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 m. rugsėjo 10 d. dekretais N 909, 2013 m. rugsėjo 10 d. N 796)
92. Tuo atveju, jeigu konkurso laimėtojas per šių Taisyklių 90 punkte numatytą terminą nepateikė konkurso organizatoriui jo pasirašyto daugiabučio namo valdymo sutarties projekto, taip pat 2015 m. prievolių įvykdymo užtikrinimą (notaro patvirtintą civilinės atsakomybės draudimo sutarties arba indėlio įkeitimo sutarties kopiją arba neatšaukiamą banko garantiją), jis pripažįstamas vengiu sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį.
93. Jeigu konkurso laimėtojas pripažįstamas vengiusiu sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, konkurso organizatorius konkurso dalyviui, sudariusiam daugiabučio namo valdymo sutartį, siūlo sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį. ankstesnis pasiūlymas už didžiausią papildomų darbų ir paslaugų kainą. Kartu tokiam konkurso dalyviui daugiabučio namo valdymo sutarties sudarymas yra privalomas.
Jeigu konkurso dalyvis, pateikęs ankstesnį pasiūlymą už didžiausią papildomų darbų ir paslaugų kainą, pripažįstamas vengiu sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, konkurso organizatorius turi teisę kreiptis į teismą su reikalavimu. priversti šį dalyvį sudaryti tokią sutartį, taip pat atlyginti nuostolius, atsiradusius dėl vengimo sudaryti sutartį.
Nustačius, kad vienintelis konkurso dalyvis vengė sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, konkurso organizatorius turi teisę kreiptis į teismą su reikalavimu įpareigoti jį sudaryti tokią sutartį. taip pat atlyginti nuostolius, padarytus vengiant sudaryti sutartį.
94. Vengiant sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, paraiškos dalyvauti konkurse užstatu įmokėtos lėšos negrąžinamos.
95. Lėšos, įneštos kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatas, grąžinamos konkurso laimėtojui ir konkurso dalyviui, pateikusiam ankstesnį pasiūlymą už didžiausią papildomų darbų ir paslaugų kainą, per 5 darbo dienas nuo konkurso laimėtojo pasirašyto daugiabučio namo valdymo sutarties projekto pateikimo konkurso organizatoriui data.namą ir vykdyti įsipareigojimus.
Priedas Nr.1
Tvirtinu _________________________________________________ (pareigos, vardas ir pavardė, konkurso organizatoriaus vietos savivaldos _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ faksas, el. pašto adresas "2. (patvirtinimo data) A K T dėl konkurso objektu esančių daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės būklės I. Bendra informacija apie daugiabutį 1. Daugiabučio namo adresas ___________________________________ 2. Kadastro Nr. daugiabutis namas (jeigu yra) ___________________________________________________________________________ ________________ 6. Faktinio nusidėvėjimo laipsnis ______________________________ 7. Paskutinio kapitalinio remonto metai ______________________ 8. Išsami informacija apie teisinį aktą, pripažinus butą kaip avarinį, ir dėl griovimo __________________________________________ 12. Mansarda ______________________________________________ 13 Mezonino prieinamumas _______________________________________________________ 14. Butų skaičius ___________________________________________________________ 15. Negyvenamųjų patalpų, kurios nėra bendros nuosavybės dalis. Gyvenamųjų patalpų skaičius.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ daugiabutis kaip netinkamas gyventi _______________ __________________________________________________________________________________ 17. Gyvenamųjų patalpų sąrašas patalpos pripažintos netinkamomis gyventi (nurodant teisės aktų rekvizitus dėl gyvenamųjų patalpų pripažinimo netinkamomis gyventi) _____________________ 18. Statybos apimtis _______________________________ kub. m 19. Plotas: a) daugiabutis namas su lodžijomis, balkonais, spintomis, koridoriais ir laiptinėmis ____________________ kv. m b) gyvenamosios patalpos (bendras butų plotas) __________________ kv. m c) negyvenamosios patalpos (bendras negyvenamųjų patalpų, kurios nėra bendros nuosavybės dalis daugiabučiame name, plotas) _______________________ kv. m d) bendro naudojimo patalpos (bendras daugiabučiame name į bendrą nuosavybę įeinančių negyvenamųjų patalpų plotas) _______________________ kv. m sistema, apdaila
Ir taip toliau)
1. Pamatai 2. Išorinės ir vidinės pagrindinės sienos 3. Pertvaros 4. Palėpės tarpinės rūsio lubos (kitos) 5. Stogas 6. Grindys 7. Durų langų angos (kita) 8. Vidaus lauko apdaila (kita) 9. Mechaninė, elektrinė, sanitarinė ir kita įranga vonios grindys elektrinės viryklės telefono tinklai ir laidinis transliavimo tinklas įranga signalizacija šiukšlių kanalas liftas ventiliacija (kita) namo katilinė) krosnys šildytuvai AGV (kita) 11. Prieangiai ___________________________________________________________________________
Pastaba. Daugiabučio namo patalpų savininkų bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto privalomųjų darbų ir paslaugų sąrašą nustato konkurso organizatorius.
Priedas Nr.3
prie vietinio vykdymo taisyklių
savivaldos atviras konkursas dėl
vadovaujančios organizacijos parinkimas
daugiabučių namų valdymas
PRIEDAS N 3. PAPILDOMŲ DARBŲ IR PASLAUGŲ SĄRAŠAS DAUGIAUJAME PATALPŲ SAVININKŲ BENDROSIOS TURTIES PRIEŽIŪRA IR REMONTAS, TAI YRA KONKURSO OBJEKTAS - Neįtraukiama. (konkurse su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės potvarkiu, prašome grąžinti į sąskaitą: ______________________________________ (banko sąskaitos rekvizitai) ________________________________________________________________________. Daugiabučiame name ir gyvenamųjų patalpų nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartį ir nuomos sutartį valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų apmokėjimas už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei komunalines paslaugas) Daugiabučio namo patalpų savininkų ir gyvenamųjų patalpų nuomininkų mokėjimas pagal socialinės nuomos sutartį ir Siūlau valstybės ar savivaldybės būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomininkui apmokėti už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą bei mokesčius už komunalines paslaugas į __________ ____________________________________________________________________________ (pareiškėjo banko sąskaitos rekvizitai) Sąskaitoje pateikiami šie dokumentai. prašymas: 1) Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro išrašas (juridiniam asmeniui), Vieningo valstybinio individualių verslininkų registro išrašas (individualiam verslininkui): ________________________________________________________________________________ (dokumentų pavadinimas ir rekvizitai, lapų skaičius) ______________________________________________________________________ ; 2) dokumentas, patvirtinantis asmens įgaliojimus veikti juridinio asmens ar individualaus verslininko, pateikusio paraišką dalyvauti konkurse, vardu: _____________________________________________________________________________ (dokumentų pavadinimas ir rekvizitai, lapų skaičius) ____________________________________________________________________________ 3) dokumentai, patvirtinantys lėšų įnešimą kaip paraiškos dalyvauti konkurse užstatą: ________________________________________________________________________ (dokumentų pavadinimas ir rekvizitai, lapų skaičius) _______________________________________________________________________; 4) dokumentų, patvirtinančių, kad pareiškėjas atitinka Vietos valdžios institucijos atviro konkurso daugiabučio namo valdymo organizacijai atrinkti, 15 punkto 1 papunktyje nustatytą reikalavimą, kopijas, jeigu federalinis įstatymas nustato. reikalavimai asmenims, atliekantiems darbus, teikiantiems paslaugas, numatytus daugiabučio namo rangos valdymo sutartyje: ________________________________________________________________________ (dokumentų pavadinimas ir rekvizitai, lapų skaičius) ____________________________________________________________________________; 5) patvirtintas praėjusių metų balansas: ________________________________________________________________________ (dokumentų pavadinimas ir rekvizitai, lapų skaičius) _______________________________________________________________________. ____________________________________________________________________________ (pareigos, visas organizacijos vadovo vardas arba pavardė arba individualaus verslininko vardas) ____________________________ _____________________________________________ (parašas) (pilnas vardas) "__" __________________ 200___ M.P.
Priedas Nr.5
prie vietinio vykdymo taisyklių
daugiabutis namas
REGISTRACIJA gavus paraišką dalyvauti Daugiabučių namų valdymo organizacijos atrankos konkurse Vietos valdžios institucijos atviro konkurso daugiabučio namo valdymo organizacijai atrinkti rengimo taisyklės, patvirtintos. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. vasario 6 d. potvarkiu N 75, ____________________________________________________________________ (konkurso organizatoriaus pavadinimas) priėmė (a) iš jo (jos) užklijuotą voką su paraiška dalyvauti atvirame konkurse. vadovaujančios organizacijos daugiabučiui (daugiabučiui) tvarkyti parinkimas _______________ ________________________________________________________ __________________ (daugiabučio namo adresas) Prašymas įregistruotas "__" __________ 200__ __________________________________________________________________________________ (dokumento, kuriame įregistruotas prašymas, pavadinimas) numeriu ______________________________________________________________________________. Konkurso organizatoriaus įgaliotas asmuo priimti paraiškas dalyvauti konkurse
Priedas Nr.6
prie vietinio vykdymo taisyklių
savivaldos atviras atrankos konkursas
vadovaujančią organizaciją valdyti
daugiabutis namas
Vokų su paraiškomis dalyvauti daugiabutį namą valdyti vadovaujančios organizacijos atrankos konkurse atplėšimo PROTOKOLAS __________________________________________ (pilnas pavadinimas) komisijos nariai: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ pretendentai: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (organizacijų pavadinimai, pareigos, jų atstovų vardai arba vardai ir pavardės ir .o. individualūs verslininkai) surašė šį protokolą, kuriame nurodė, kad vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo metu: buvo gautos paraiškos ir: 1. _______________________________________________________________________ 2. _________________________________________________________________________ 3. _____________________________________________________________________________. (pretendentų pavardė, paraiškos puslapių skaičius) Dokumentuose esančios informacijos patikslinimas . veikiantys individualūs verslininkai) _____________________________________________________________________________ surašė šį protokolą, kuriame nurodė, kad pagal Vokų su paraiškomis dalyvauti konkurse atplėšimo protokolą, paraiškos dalyvauti konkurse konkurse buvo gautos iš šių organizacijų ir individualių verslininkų: 1. _______________________________________________________________________ 2. __________________________________________________________________. (pretendentų vardai, pavardės, paraiškos lapų skaičius) Konkurso komisijos sprendimu konkurso dalyviais pripažinti šie pretendentai: 1. _________________________________________________________________________ 2. ______________________________________________________________________________ (organizacijų pavadinimai arba pilnas individualių verslininkų pavadinimas, sprendimo motyvas) Remiantis konkurso komisijos sprendimu, konkurse nebuvo leista dalyvauti: 1. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2) _________________________________________________________________________ 3) ____________________________________________________________________________. (organizacijų pavadinimai arba pilni individualių verslininkų pavadinimai) 8. Įmokos už daugiabučio namo gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą dydis: __________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ rubliai. (skaičiais ir žodžiais) 9. Konkurso nugalėtojas yra konkurso dalyvis ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. (organizacijos pavadinimas arba pilnas individualaus verslininko pavadinimas) 10. Paskutinis šio protokolo 9 punkte nurodyto konkurso dalyvio pasiūlymas dėl didžiausios papildomų darbų ir paslaugų kainos: ___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ rubliai. (skaičiais ir žodžiais) 11. Konkurso laimėtojo siūlomų papildomų darbų ir paslaugų sąrašas: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 12. Konkurso dalyviu _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ organizacija arba individualaus verslininko vardas ir pavardė) _________________________ ______________________ (parašas ) (pilnas vardas) "__" ________________ 200___ M.P.
REZOLIACIJA
DĖL ĮSITIKIANTIŲJŲ MEDICININĖS APŽIŪRĖS, PATEIKTŲ ATLEISTI NUO BAUDOS DĖL LIGOS
Pagal Rusijos Federacijos baudžiamojo vykdomojo kodekso 175 straipsnį Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendžia:
1. Patvirtinti pridedamą:
Nuteistųjų, pristatomų atleisti nuo bausmės dėl ligos, medicininės apžiūros taisyklės;
ligų, trukdančių atlikti bausmę, sąrašas.
2. Rusijos Federacijos teisingumo ministerijai kartu su Rusijos Federacijos sveikatos apsaugos ministerija pateikti išaiškinimus dėl šiuo nutarimu patvirtintų Taisyklių taikymo.
ministras Pirmininkas
Rusijos Federacija
M.KASIANOVAS
Patvirtinta
Rusijos Federacija
2004-02-06 Nr.54
PATEIKTŲ ATLEISTI NUO BAUDOS DĖL LIGOS ATLEISTŲ ATLIEKŲ MEDICININĖS APŽIŪROS TAISYKLĖS
1. Šios Taisyklės nustato nuteistųjų, pristatomų atleisti nuo bausmės dėl psichikos sutrikimo ar kitos sunkios ligos atsiradimo (pasunkėjimo), sveikatos patikrinimo tvarką.
2. Nuteistiesiems, sergantiems ligomis, įtrauktomis į ligų, trukdančių atlikti bausmę, sąrašą, atliekama medicininė apžiūra.
3. Nuteistųjų medicininę apžiūrą atlieka bausmių vykdymo sistemos gydymo ir prevencijos įstaigų gydytojų komisijos.
Specializuotose (psichiatrijos ir tuberkuliozės) gydymo įstaigose sudaromos specializuotos gydytojų komisijos.
4. Gydytojų komisiją sudaro ne mažiau kaip trys gydytojai. Konsultantais į komisijos darbą gali būti įtraukti kitų sveikatos priežiūros įstaigų specialistai.
5. Nuteistuosius sveikatos patikrinimui siunčia gydymo įstaigos ir bausmių vykdymo sistemos gydymo padaliniai, taip pat valstybės ir savivaldybių sveikatos sistemų gydymo įstaigos, jeigu jie serga liga, įtraukta į ligų, dėl kurių negalima atlikti bausmę, sąrašą, patvirtinta. jo sveikatos patikrinimo gydymo įstaigos ligoninės sąlygomis klinikiniais duomenimis.
6. Siuntime atlikti medicininę apžiūrą turi būti nurodyta informacija apie nuteistojo sveikatos būklę, atspindinti organų ir (ar) organizmo sistemų disfunkcijos laipsnį, susijusį su liga, bei rezultatus. apie taikytas terapines priemones.
Siuntimo atlikti medicininę apžiūrą formą patvirtina Rusijos Federacijos teisingumo ministerija, suderinusi su Rusijos Federacijos sveikatos apsaugos ministerija.
7. Nuteistasis turi būti prieinama forma supažindintas su medicininės apžiūros atlikimo tvarka ir sąlygomis bei iš anksto įspėtas apie apžiūros datą.
8. Atsisakymą siųsti nuteistąjį pasitikrinti sveikatos gali apskųsti nuteistasis arba jo teisėtas atstovas Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.
9. Nuteistojo sveikatos patikrinimas turi būti atliktas ne vėliau kaip per 10 dienų nuo medicininių dokumentų gavimo gydytojų komisijoje dienos.
Prireikus gydytojų komisija gali pareikalauti papildomos informacijos apie tiriamojo asmens sveikatos būklę iš sveikatos priežiūros įstaigų, kuriose jis buvo stebėtas, arba siųsti papildomai apžiūrai.
10. Medicininė komisija, atlikdama sveikatos patikrinimą, apžiūri nuteistąjį, ištiria jo apžiūros rezultatus, pateiktą medicininę dokumentaciją ir įvertina jo organizmo organų ir (ar) sistemų funkcijų pažeidimo laipsnį.
11. Komisija, remdamasi tyrimo rezultatais, savo narių balsų dauguma išduoda medikų išvadą dėl bausmių, įtrauktų į ligų, trukdančių atlikti bausmę, sąrašą, buvimą ar nebuvimą.
Medicininės komisijos dėl nuteistojo apžiūros išvados formą tvirtina Rusijos Federacijos teisingumo ministerija, susitarusi su Rusijos Federacijos sveikatos apsaugos ministerija.
Medicininė išvada (su atitinkamais paaiškinimais) paskelbiama nuteistajam arba jo teisėtam atstovui.
Medicininės išvados kopija nuteistajam išsiunčiama ne vėliau kaip per 3 dienas nuo išvados, įrašytos į nuteistųjų medicininių apžiūrų registrą, kurio formą patvirtina Rusijos Federacijos teisingumo ministerija, priėmimo dienos. .
12. Pablogėjus nuteistojo sveikatos būklei, antrą kartą medicininė apžiūra gydytojų komisijoje atliekama neatsižvelgiant į laiką, praėjusį nuo ankstesnės apžiūros dienos.
Patvirtinta
Vyriausybės nutarimas
Rusijos Federacija
2004-02-06 Nr.54
LIGŲ, KURIŲ PREVENCIJA, SĄRAŠAS TAIKYMAS
| Ligų pavadinimas | TLK-10 kodas | |
| I. Infekcinės ligos | ||
| 1. | Kvėpavimo organų tuberkuliozė, lėtinė eiga, kurios negalima išgydyti jokiais metodais (sudaroma II B ambulatorinio stebėjimo grupėje), išsivysčius III laipsnio kvėpavimo nepakankamumui. | A15.0 - A15.9 |
| 2. | Progresuojanti destruktyvi stuburo, stambių kaulų ir sąnarių tuberkuliozė su nuolatiniu disfunkcija | A18.0 |
| 3. | Inkstų tuberkuliozė su lėtiniu inkstų nepakankamumu galutinėje stadijoje | A18.1 |
| 4. | Pilvo organų tuberkuliozė su visišku visceralinės ir parietalinės pilvaplėvės pažeidimu, su lipniu procesu ir sutrikusiu žarnyno nepraeinamumu su kacheksijos simptomais | A18.3 |
| 5. | Smegenų dangalų ir centrinės nervų sistemos tuberkuliozė | A17.0; A17.8 |
| 6. | Neurosifilis | A52.1; A52.3 |
| 7. | Žmogaus imunodeficito virusinė liga antrinėje ligos stadijoje 4B progresuojanti ir galutinė stadija | B20-B24 |
| II. Neoplazmos | ||
| 8. | Įvairios piktybinių navikų formos, neatsižvelgiant į jų vietą, esant lokaliai išplitusiam navikui, kuris suspaudžia aplinkinius organus ir struktūras arba įauga į aplinkinius organus ir struktūras, kuriems netaikomas radikalus gydymas, arba esant tolimoms metastazėms ( platinamas procesas). Diagnozė turi būti patvirtinta morfologiniu naviko ar metastazavusio židinio tyrimu. Morfologinis diagnozės patvirtinimas nėra privalomas intrakranijinei naviko lokalizacijai, jei diagnozė buvo nustatyta remiantis klinikiniais ir instrumentiniais tyrimo metodais. Visi piktybinių navikų atvejai, kuriuos reikia gydyti specializuotoje medicinos įstaigoje (chirurgija, spindulinė terapija, chemoterapija), kurių negalima atlikti bausmės atlikimo vietoje | C00 - C97 |
| 9. | Smegenų ir nugaros smegenų tūriniai dariniai | D33; D43 |
| 10. | Plaučių limfangioliomiomatozė su III laipsnio kvėpavimo nepakankamumu | D48.1 |
| III. Kraujo ligos | ||
| 11. | aplastinė anemija | D61 |
| 12. | Agranulocitozė | D70 |
| IV. Endokrininės sistemos ligos | ||
| 13. | Cukrinis diabetas, sunkios formos, su daugybe komplikacijų | E10.7; E11.7 |
| 14. | Cukrinis diabetas, sunkus, su diabetine preproliferacine arba proliferacine retinopatija | E10.3; E11.3 |
| 15. | Cukrinis diabetas, sunki forma, su ketoacidoze | E10.1; E11.1 |
| 16. | Cukrinis diabetas, sunki forma, kai išsivysto lėtinis inkstų nepakankamumas galutinėje inkstų pažeidimo stadijoje arba lėtinis inkstų nepakankamumas, kai yra indikacijų pradėti gydymą dializės. | E10.2; E11.2 |
| 17. | Cukrinis diabetas, sunkios formos, su plačiai paplitusia sunkia polineuropatija | E10.4; E11.4 |
| 18. | Cukrinis diabetas, sunki forma, su sunkia angiopatija | E10.5; E11.5 |
| 19. | Lėtinis antinksčių nepakankamumas, sunki forma | E27.1; E27.4 |
| 20. | cukrinis diabetas, sunkus | E23.2 |
| 21. | Hiperparatiroidizmas, sunki forma su inkstų nepakankamumu | E21.0 - E21.5 |
| 22. | Itsenko-Kušingo sindromas, sunki forma | E24.0 - E24.9 |
| 23. | Hipofizės nepakankamumas (Simmondso liga) kacheksijos stadijoje | E23.0 |
| 24. | Hipofizės hiperfunkcija su negrįžtamu regėjimo sutrikimu, sunkiais neurologiniais ir psichikos sutrikimais | E22.0 - E22.9 |
| 25. | Tirotoksikozė, sunki forma (jei neįmanoma chirurginė korekcija) | E05.0 - E05.9 |
| 26. | Cistinė fibrozė su plaučių apraiškomis ir III laipsnio kvėpavimo nepakankamumu | E84.0 |
| V. Psichikos sutrikimai | ||
| 27. | Lėtinis ir užsitęsęs psichikos sutrikimas su sunkiomis nuolatinėmis ar dažnai paūmėjusiomis skausmingomis apraiškomis, kurios neleidžia sergančiajam suvokti savo veiksmų (neveikimo) tikrojo pobūdžio ir socialinio pavojingumo ar jų valdyti. | F01; F06; F20 - F22; F73 |
| VI. Nervų sistemos ligos | ||
| 28. | Demielinizuojančios centrinės nervų sistemos ligos | G35 - G37 |
| 29. | Polineuropatijos | G60 - G62; G64 |
| 30. | Sisteminės atrofijos, daugiausia pažeidžiančios centrinę nervų sistemą | G10 - G12 |
| 31. | Parkinsono liga su sunkiu akinetikos standumo sindromu | G20 – G21 |
| 32. | Torsioninė distonija, apibendrinta forma | G24.1; G24.2 |
| 33. | Kitos ekstrapiramidinės ligos su sunkiais judėjimo sutrikimais | G25 |
| 34. | Siringomielija | G95.0 |
| 35. | Kraujagyslių ir vertebrogeninė mielopatija | G95.1; G95.9 |
| 36. | Nervų ir raumenų sinapsės ir raumenų ligos (myasthenia gravis, miopatija) | G70 - G72 |
| 37. | Toksinė encefalopatija | G92 |
| VII. Akių ligos | ||
| 38. | visiškas aklumas | H54.0 |
| 39. | Ryškus regėjimo aštrumo sumažėjimas dėl nuolatinių patologinių pakitimų (gerai matončios akies regėjimo aštrumas neviršija 0,05 ir negali būti koreguojamas) | H54.2 |
| 40. | Ryškus koncentrinis abiejų akių regėjimo laukų susiaurėjimas (10 laipsnių ar mažiau) | H53.4 |
| VIII. Kraujotakos sistemos ligos | ||
| 41. | Įgyta širdies vožtuvų liga, kurią lydi III stadijos lėtinis širdies nepakankamumas pagal Obrazcov-Strazhesko-Lang / IV funkcinė klasė pagal NYHA ir (arba) nuolatinės aritmijos ir širdies laidumas: pasikartojanti skilvelinė tachikardija, paroksizminė ir nuolatinė tachisistolinė virpėjimas ir prieširdžių plazdėjimas, netinka vaistų kontrolei ir chirurginei korekcijai | I05 - I09; I34 - I38 |
| 42. | Hipertenzija, antrinė arterinė hipertenzija, lydima III stadijos lėtinio širdies nepakankamumo pagal Obrazcov-Strazhesko-Lang / IV funkcinės klasės pagal NYHA ir (ar) nuolatiniai širdies laidumo ritmo sutrikimai: pasikartojanti skilvelinė tachikardija; paroksizminis nuolatinis tachisistolinis virpėjimas ir prieširdžių plazdėjimas, kuriems negalima atlikti medicininės kontrolės ir chirurginės korekcijos ir (arba) išsivystant lėtiniam inkstų nepakankamumui galutinėje inkstų pažeidimo stadijoje arba lėtiniu inkstų nepakankamumu, kuriam reikalinga dializė. | I10 - I15 |
| 43. | Sunkios išeminės širdies ligos formos (įskaitant sergančias ramybės krūtinės angina), kurioms netaikoma chirurginė korekcija, kartu su lėtiniu širdies nepakankamumo III sunkumo laipsniu pagal Obraztsov-Strazhesko-Lang / IV funkcinė klasė pagal NYHA ir (arba) nuolatinės aritmijos ir laidumas širdies: pasikartojanti skilvelinė tachikardija; paroksizminis nuolatinis tachisistolinis virpėjimas ir prieširdžių plazdėjimas, kurių negalima kontroliuoti | I20 - I25 |
| 44. | Kardiomiopatija (išsiplėtusi, hipertrofinė, ribojanti, aritmogeninė dešiniojo skilvelio kardiomiopatija), lydima nuolatinių širdies aritmijų ir laidumo sutrikimų, neatspari vykstančiam gydymui, lėtinio širdies nepakankamumo III stadijos buvimas pagal Obraztsov-Strazhesko-Lang / IV funkcinę klasę. NYHA, su pasikartojančiomis tromboembolinėmis komplikacijomis ir (arba) lėtine IV funkcinės klasės tromboemboline plautine hipertenzija. | I42.0 - I42.9 |
| 45. | Lėtinis perikarditas, kuriam netaikoma chirurginė korekcija, esant III stadijos lėtiniam širdies nepakankamumui pagal Obraztsov-Strazhesko-Lang / IV funkcinę klasę pagal NYHA ir (arba) kartu su nuolatinėmis sunkiomis širdies aritmijomis ir laidumo sutrikimais, atsparus nuolatiniam gydymui. | I31.0 - I31.1 |
| 46. | Idiopatinė (pirminė) plautinė hipertenzija, kifoskoliozinė širdies liga, lėtinė tromboembolinė plaučių hipertenzija ir kitos patikslintos plaučių kraujagyslių ligos su lėtiniu Obrazcovo-Strazhesko-Lang III stadijos / NYHA IV funkcinės klasės širdies nepakankamumu ir (arba) kartu su nuolatinėmis širdies aritmijomis ir laidumo sutrikimais. | I27.0 - I27.2; I27.8; I28.8 |
| 47. | Smegenų kraujagyslių ligos su ryškiais nuolatiniais židininio smegenų pažeidimo reiškiniais (hemiplegija ar paraplegija, gili hemiparezė ar paraparezė) | I60 - I67; I69 |
| 48. | Pagrindinių ir periferinių arterijų pažeidimas, dėl kurio išsivystė gangreninės-nekrozinės ir infekcinės komplikacijos, kurių negalima taikyti sisteminiam ir vietiniam gydymui. | I70 - I78 |
| IX. Kvėpavimo takų ligos | ||
| 49. | Lėtinės nespecifinės plaučių ligos su difuzine pneumoskleroze, plaučių emfizema, lėtiniu plaučių uždegimu dekompensacijos stadijoje, lėtiniu III laipsnio kvėpavimo nepakankamumu. | J43; J44.8; J45.0; J45.1; J45.8; J47; J60 - J70; J82; J84 |
| 50. | Diafragmos ligos su III laipsnio kvėpavimo nepakankamumu | J98.6 |
| X. Virškinimo sistemos ligos | ||
| 51. | Žarnyno ligos kacheksijos stadijoje su ryškiu malabsorbcijos ir virškinimo sindromu | K50,0 - K51,9; K90,0 - K90,9 |
| 52. | Įvairių etiologijų kepenų cirozė, dekompensuota (ascitas, sunki portalinė hipertenzija ir hepatinė encefalopatija (C klasė pagal Child-Pugh) | K74.3-K74.6 |
| XI. Urogenitalinės sistemos ligos | ||
| 53. | Inkstų ir šlapimo takų ligos su lėtiniu inkstų nepakankamumu galutinėje stadijoje arba stadijoje, kai reikalinga reguliari ekstrakorporinė detoksikacija | N00 - N99 |
| XII. Skeleto ir raumenų sistemos ligos | ||
| 54. | Sunkios įgimtos, įgytos, sisteminės, displazinės, distrofinės ir degeneracinės raumenų ir kaulų sistemos ligos su sunkiais raumenų ir kaulų sistemos funkciniais sutrikimais, labai sutrikdančios savigarbą ir reikalaujančios nuolatinės pagalbos. | M00 - M99 |
| XIII. Įgimtos apsigimimai | ||
| 55. | Įgimtos kraujotakos sistemos apsigimimai | Q20 - Q28 |
| XIV. Traumos ir kitos išorinių priežasčių pasekmės | ||
| 56. | Centrinės nervų sistemos pažeidimai su ryškiais nuolatiniais židininio smegenų pažeidimo reiškiniais (hemiplegija ar paraplegija, gili hemiparezė ar paraparezė) | S06.2 - S06.9; S14.1; S24.1; S34.1 |
| 57. | Ūminė ir lėtinė itin sunkaus laipsnio spindulinė liga, sunkūs ir itin sunkūs vietiniai radiaciniai sužalojimai (radiaciniai nudegimai). | T66 |