Pirkdami žemės sklypą turime aiškiai žinoti, kokia žemė dabar priklausys mūsų nuosavybėn ir nekalbame apie jos technines charakteristikas.

Atliekant visus veiksmus, atliekamus su svetaine, reikia laikytis tvarkos. Tvarka suprantama kaip įstatymų nustatyta sienų patikslinimo seka. Paprastai pradedantiesiems įstatymų leidėjas primygtinai reikalauja, kad savininkas suteiktų galimybę kadastro inžinieriams ištirti visus šio žemės paskirstymo nuosavybės dokumentus.

Kadastro inžinieriai turi būti susipažinę, kad suprastų, kokius kitus darbus galima atlikti be skaičiavimo. Pavyzdžiui, tai gali būti darbas siekiant išsiaiškinti adreso orientyrą.

Taip pat susipažinimas yra būtinas norint nustatyti visas klaidas, jei tokių yra, pradiniame etape. Tada analitinį darbą pakeičia praktinis darbas, geodezinio darbo forma.

Po to kadastro inžinieriai savininkui duoda pasirašyti įstatyme nurodytą darbų derinimo aktą, kurį pasirašydami Jūs ne tik patvirtinate, kad visi darbai atlikti, bet ir sutinkate su jų atlikimo rezultatu.

Kitas žingsnis toliau formuojamas žemės matavimo planas, kuris jums pasirodys, sudarytas remiantis gauta informacija.

Paskutinis žingsnis – plano pateikimas visai kadastro rūmai klaidų aptikimui ir peržiūrai. Visas procesas užtruks ne ilgiau kaip penkiolika dienų.

Jei kalbėtume apie analitinį darbą, kuris apima gautos informacijos analizę, tyrimą ir svarstymą, tai tikrai visi ir visi maždaug žino, kaip tai vyksta. Juk kadastro inžinieriai tą patį daro paskutiniame savo veiklos etape.

Tačiau dėl darbų atlikimo vietoje gali kilti ginčų. Taigi, kaip kadastro inžinieriai atlieka savo darbą?

Norėdami pradėti, kadastro rūmai parašykite prašymą dėl darbo, kad išsiaiškintumėte savo svetainės teritorijos ribas. Žinoma ribų išaiškinimo procedūra yra mokama ir skirtinguose regionuose ši suma svyruoja nuo trijų iki šešių tūkstančių rublių, priklausomai nuo jūsų paskirstymo ploto.

Pirmiausia jis išmatuoja esamas ribas ir nubrėžia jas punktyrinėmis linijomis savo plane. Tada jis atlieka tikslius matavimus pagal savo patirtį ir žinias.

Jei jūsų sklype nėra idealiai lygaus kraštovaizdžio, kadastro inžinierius taip pat išmatuoja įdubų ir piliakalnių aukštį bei mastą ir įtraukia juos į planą.

Tai užbaigia darbą ant žemės. Tačiau nemanykite, kad kadastro inžinierius atliko savo darbą.

Kadastro rūmų įstaigoje jam teks ilgai tyrinėti rastą medžiagą, lyginant ją su šalia esančiais sklypais, ir tik tada – aiškus jūsų žemės sklypo realių ribų kontūras.

Kaina

Ribų išaiškinimo darbų atlikimo išlaidos skiriasi priklausomai nuo regiono. Kaip pavyzdį paimkime Maskvos sritį.

Kaip jau supratote, kadastrinių darbų kaina priklauso ne tik nuo regiono, bet ir nuo sklypo dydžio. Taigi, Maskvos regione už kiekvieną šimtą kvadratinių metrų reikia mokėti nuo penkių šimtų rublių.

Taigi, jei jūsų svetainė yra liūdnai pagarsėjusi šeši akrų plotai, tada darbas siekiant išsiaiškinti ribas jums kainuos tris tūkstančius rublių.

Šią sumą išskaičiuojate pagal rekvizitus, kurie jus informuoja kadastro rūmuose.

Su dokumentų rinkimu reikia elgtis labai atsargiai. Būtent nuo teisingai pateiktų dokumentų priklauso ne tik darbų teisingumas, bet ir laikas.

Taigi, prieš kreipdamiesi į kadastro rūmus, su savimi turite turėti tam tikrą dokumentų sąrašą. Tai įeina:

• jūsų, kaip Rusijos Federacijos piliečio, paso kopija;
• nuosavybės pažymėjimas;
• jei yra, Jūsų ar ankstesnių savininkų išduotus kadastro dokumentus;
• taip pat reikės bendrojo teritorijos plėtros plano;
• apklausos projektas, jei tokį turite.

Visi šie dokumentai kartu suteikia teisę kreiptis dėl kadastrinės pašalpos. Tačiau tai ne visas būtinų dokumentų sąrašas, kai kuriuos turėsite paruošti patiems.

Pirmiausia turite parengti tokio darbo paraišką, kad išsiaiškintumėte ribas.

Paraiškoje turi būti nurodyta priežastis, jūsų koordinatės ir svetainės aprašymas.

Tokį prašymą galima užpildyti pačioje kadastro kameroje.

Taip pat reikia pateikti paslaugų apmokėjimo kvitą, kurio aplinkybes aptarėme aukščiau.

Tik atsižvelgę ​​į visų dokumentų pateikimą, jie negalės atsisakyti patikslinti ribas.

Laikas

Tokių darbų atlikimo terminai yra numatyti teisės aktuose, tačiau jie taip pat tiesiogiai priklauso nuo jūsų. Jei nepateiksite viso dokumentų paketo, tada terminas gali būti ilgesnis nei penkiolika dienų.

Taip pat sąlygos gali būti keičiamos, jei Jūsų svetainė neįregistruota kadastro registre. Tokiu atveju laiko patikslinimas gali būti pratęstas neribotam laikui.

Todėl labai atsargiai spręskite dokumentų rinkimo klausimus, kad neužvilkintumėte paties proceso.

Pakeitimas, būtent žemės sklypo ribų padidinimas, žinoma, turi įtakos jo ploto padidėjimui, tačiau tik tuo atveju, jei planuojate sklypą padidinti niekam nepriklausančios arba aiškiai neturinčios teritorijos sąskaita. apibrėžtos ribos.

Siekiant išplėsti teritoriją geodezinius darbus galite paprašyti kadastro inžinieriaus atlikti matavimo procedūrą. Įstatymų leidėjas leidžia išplėsti ribas iki vietos valdžios nustatytų teritorijų.

Pagrindas didinti sklypo ribas yra žemės pirkimas prie sklypo.
Be to, dalyvaudamas bet kokiose valstybinėse programose, svetainės savininkas gali reikalauti papildomų akrų žemės.

Dėl tokios paprastos procedūros reikės atlikti žemės matavimo darbus, paimti dokumentus apie nuosavybę, sumokėti valstybės rinkliavą ir parašyti pareiškimą. Visa tai pateikiate kadastro rūmams, kur į registrą įrašoma nauja informacija apie jūsų svetainę.

Sumažinti plotą atliekant matavimus

Sumažinti žemės sklypo plotą galima ir dėl geodezinių darbų. Taip teigiama Teisingumo ministerijos rašte. Norėdami tai padaryti, turite užpildyti atitinkamą prašymą ir sumokėti už kadastro inžinierių paslaugas.

Pagrindas sumažinti sklypo plotą yra neteisėto kėsinimosi į užsienio teritoriją faktas ir kadastro bei ribų plano klaida.

Tokia procedūra atliekama tomis pačiomis sąlygomis, kaip ir padidinus svetainės plotą. Skiriasi tik rezultatas.

Kadastre neįregistruota žemė

Jeigu sklypas neįtrauktas į kadastro registrą, tuomet galima atlikti ir ribų patikslinimo darbus. Norėdami tai padaryti, turite pateikti turimus nuosavybės dokumentus, taip pat atlikti derinimo darbus.

Turi susitarti kaimynai – gretimų žemės sklypų savininkai su tokiu darbu.

Išvada

Kaip matote, atlikti žemės sklypo ribų patikslinimo darbus nėra taip sunku. Svarbiausia yra žiūrėti į procesą labai atsakingai ir tiksliai. Tikslių veiksmų laikymasis yra jūsų sėkmės raktas. Štai kodėl, remdamiesi mūsų straipsniu, galite kuo greičiau užbaigti darbą.

Pagal 2007 m. liepos 24 d. federalinį įstatymą Nr. N221-ФЗ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinio kadastro“, žemės matavimo planas yra dokumentas, sudarytas remiantis atitinkamos teritorijos kadastro planu ir atitinkamo žemės sklypo kadastro išrašu ir kuriame įrašyta tam tikra informacija atkuriamas valstybės nekilnojamojo turto kadastras ir nurodoma informacija apie žemės sklypą ar formuojamus žemės sklypus, arba apie žemės sklypo dalį ar dalis, arba nauja informacija apie žemės sklypą ar žemės sklypus, būtinas norint patekti į valstybės nekilnojamąjį turtą kadastrą.

3. Ribų plane pateikiama informacija apie:

Žemės sklypai, kurių kadastriniai darbai atliekami siekiant patikslinti valstybės nekilnojamojo turto kadastro informaciją apie ribų ir (ar) ploto vietą (žemės sklypai tikslinami).

Ribų planas susideda iš tekstinės ir grafinės dalių, kurios skirstomos į atkarpas, kurias privaloma įtraukti į ribų planą, ir ruožus, kurių įtraukimas į ribų planą priklauso nuo kadastrinių darbų rūšies. Tuo pačiu titulinis lapas ir turinys turi būti įtraukti į ribų plano tekstinę dalį.

Tekstinę ribų plano dalį sudaro šie skyriai:

1) pradiniai duomenys;

3) informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis;

4) informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis;

5) informacija apie žemės sklypus, per kuriuos suteikiamas privažiavimas prie suformuotų ar pakeistų žemės sklypų;

6) informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis;

7) informacija apie suformuotas žemės sklypo dalis;

8) kadastro inžinieriaus išvada;

9) susitarimo dėl žemės sklypo ribos vietos aktas.

Grafinę ribų plano dalį sudaro šie skyriai:

1) geodezinių konstrukcijų schema;

2) žemės sklypų išdėstymas;

3) žemės sklypų ir jų dalių brėžinys.

Į žemės matavimo planą privaloma įtraukti šias dalis, neatsižvelgiant į kadastrinių darbų rūšį (išskyrus žemės sklypo, suformuoto sujungus žemės sklypus, žemės matavimo plano rengimo atvejį):

1) pradiniai duomenys;

2) informacija apie atliktus matavimus ir skaičiavimus;

3) žemės sklypų išdėstymas;

4) žemės sklypų ir jų dalių brėžinys.

Atlikus kadastrinius darbus parengtame žemės matavimo plane yra dalis „Informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis“:

Patikslinti Valstybės turto komiteto informaciją apie sienos vietą ir (ar) žemės sklypo plotą;

Ištaisyti Valstybės turto komiteto informacijos apie sienos vietą ir (ar) žemės sklypo plotą klaidą;

Pagal žemės sklypų formavimą, jeigu patikslinta gretimų žemės sklypų ribų vieta.

Skyrius „Kadastro inžinieriaus išvada“ į ribų planą įtraukiamas šiais atvejais:

1) atliekant kadastro darbus, buvo atskleisti kadastro informacijos apie anksčiau nustatytų gretimų žemės sklypų ribų, savivaldybių ar gyvenviečių ribų buvimo vietos, faktinės jų buvimo vietos neatitikimai, kurių buvimas yra kliūtis išdėstyti suformuotus žemės sklypus. dėl valstybinės kadastrinės registracijos arba dėl esamų žemės sklypų pakeitimų kadastrinės registracijos;

2) dėl kadastro darbų patikslinta žemės sklypo ribų vieta;

3) kitais atvejais, įskaitant ir tuos atvejus, kai kadastrinius darbus atliekančio asmens nuožiūra būtina papildomai pagrįsti kadastro darbų rezultatus (pavyzdžiui, reikia pagrįsti formuojamų žemės sklypų dydį).

Ribų planas sudaromas popieriuje, taip pat elektroninėse laikmenose elektroninio dokumento pavidalu.

Ribų planas patvirtintas šį planą rengusio kadastro inžinieriaus parašu ir antspaudu.

Ribų plano tituliniame lape nuoseklaus teksto forma įrašomos atliktų kadastro darbų rūšys:

Ribų plano tituliniame puslapyje pateikiama informacija apie kadastro darbų užsakovą:

Asmens atžvilgiu - pavardė, vardas, patronimas - Gagarinovas Nikolajus Nikolajevičius;

Kadastro darbus priėmusio užsakovo parašas (nurodant pavardę ir inicialus), nurodant priėmimo datą.

Skyriaus „Pradiniai duomenys“ 1 detalioje lentelėje eilutė po eilutės pateikiama informacija apie dokumentus, kurių pagrindu buvo parengtas ribų planas, taip pat apie dokumentus, naudotus rengiant ribų planą. Pirma, lentelėje pateikiama informacija apie dokumentus, kurių pagrindu buvo parengtas ribų planas. Tai yra:

Žemės sklypo kadastro išrašas;

Teritorijos kadastro planas;

Valstybinės teisių registracijos pažymėjimas.

Skyriaus „Pradiniai duomenys“ 2 detaliojoje dalyje pateikta informacija apie valstybinį geodezinį tinklą arba atskaitos ribinį tinklą, kuris buvo naudojamas atliekant kadastro darbus (5 lentelė).

5 lentelė - Informacija apie geodezinį pagrindą, naudojamą rengiant ribų planą (koordinačių sistema MSK-59)

Informacija apie geodezinį pagrindą, naudojamą rengiant ribų planą
Koordinačių sistema MSK-59
	Taško pavadinimas ir geodezinio tinklo simbolio tipas	Geodezinio tinklo klasė	Koordinatės, m
	OMZ-688, nėra ženklo
	OMZ-689, nepasirašytas

Etaloninio ribų tinklo, valstybinio geodezinio tinklo taškų koordinačių reikšmės arba žemės sklypų (žemės sklypų dalių) ribų charakteristikų taškų koordinatės ribų plane nurodomos metrais, suapvalintais iki 0,01. metrų.

Žemės sklypų (žemės sklypų dalių) ploto vertė ribų plane nurodoma kvadratiniais metrais, suapvalintais iki 1 kvadratinio metro, o horizontalių atstumų reikšmės - metrais suapvalintais iki 0,01 metro.

Skyriaus „Pradiniai duomenys“ 3 detalėje pateikiama informacija apie matavimo priemones:

Matavimams naudojamos įrangos pavadinimas;

Įrangos sertifikato duomenys;

Įrangos kalibravimo sertifikatas (6 lentelė).

6 lentelė – informacija apie matavimo priemones

Informacija apie matavimo priemones
	Prietaiso pavadinimas (prietaisas, įranga)	Išsami informacija apie įrenginio (įrankio, įrangos) sertifikatą, jei toks sertifikatas yra	Išsami informacija apie įrenginio (įrankio, įrangos) patikros sertifikatą
	Įranga geodezinis palydovas SOKKIA GRX1	2010 m. liepos 22 d. pažyma Nr. 40004. Galioja iki 2015 m. rugpjūčio 1 d. Prietaiso tipas įregistruotas Valstybiniame matavimo priemonių registre Nr. 44563-10.	Patikrinimo pažyma Nr.318222, išduota 2012-11-21, galioja iki 2013-11-21.

Skyriaus „Pradiniai duomenys“ 4 detalioje dalyje pateikiama informacija apie pastatų, statinių, nebaigtos statybos objektų buvimą pirminiuose ar pakeistuose žemės sklypuose.

Ribų plano skilties „Pradiniai duomenys“ 5 rekvizitas pildomas, jei Valstybės turto komitetas turi informacijos apie pirminio, pakeisto ar patikslinto žemės sklypo dalis, įrašytas į valstybės kadastro registrą (7 lentelė).

7 lentelė. Informacija apie pradinių, pakeistų ar nurodytų žemės sklypų dalis

Ribų plano skyriaus „Informacija apie atliktus matavimus ir skaičiavimus“ 1 rekvizite pateiktas žemės sklypų ir jų dalių ribų charakteristikų taškų koordinačių nustatymo būdas, kuris buvo taikytas vykdant kadastrinius darbus. , yra nurodyta.

Žemės sklypų ir jų dalių ribų charakteristikų taškų koordinačių nustatymo būdo pasirinkimas priklauso nuo normatyvinio tokių koordinačių nustatymo tikslumo, nustatyto tam tikros paskirties ir leistino naudojimo žemės sklypams.

Šiuo atveju, atliekant kadastrinius darbus, taikytas palydovinių geodezinių matavimų (nustatymų) metodas (8 lentelė).

8 lentelė - Žemės sklypų ir jų dalių ribų charakteristikų taškų koordinačių nustatymo metodas

Formulės, kuriomis apskaičiuojama žemės sklypų (žemės sklypų dalių) ribų charakteristikų taškų padėties vidutinė kvadratinė paklaida (M t), taip pat apskaičiuojama didžiausia leistina paklaida, nustatant žemės sklypų plotą. žemės sklypai (žemės sklypų dalys) ( ˄ P) nurodomi pagal kadastro santykių srities reguliavimo institucijos nustatytus reikalavimus pagal Įstatymo 38 straipsnio 7 dalį su šiose formulėse pakeistomis reikšmėmis.

Skilties „Informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizitai yra lentelės, kurių skaičius atitinka nurodytų žemės sklypų skaičių / 1 priedas /

Informacija apie esamas nurodyto žemės sklypo ribos charakteristikų taškų koordinates įtraukta į skyriaus „Informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis“ 1 rekvizito lentelę (9 lentelė).

9 lentelė - informacija apie nurodyto žemės sklypo, kurio kadastro numeris 59:32:0380001:117, ribos charakteringus taškus.

Būdingų pasienio taškų nustatymas	Esamos koordinatės, m			Pataisytos koordinatės, m					Taško prisegimo aprašas

O taip pat skyriaus „Informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis“ 2 detalumo lentelėje įrašoma informacija apie nurodyto žemės sklypo ribos dalis (10 lentelė).

10 lentelė - Informacija apie nurodyto žemės sklypo, kurio kadastro numeris 59:32:0380001:117, ribos dalis

Sienos dalies nustatymas			Horizontalus atstumas (S), m		Pasienio dalies praėjimo aprašymas

11 lentelė - Informacija apie nurodyto žemės sklypo, kurio kadastro numeris 59:32:0380001:117 (sąskaitos numeris arba dalies pavadinimas 59:32:0380001:117/1) dalies ribos vietą

Būdingų pasienio taškų nustatymas	Koordinatės, m		Charakteristinės taško padėties vidutinė kvadratinė paklaida (Мt), m	Taško prisegimo aprašas

Taip pat skyriaus „Informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis“ 4 detalizavimo lentelėje įrašoma informacija apie nurodytą žemės sklypą (12 lentelė).

12 lentelė - Bendra informacija apie nurodytą žemės sklypą, kurio kadastro numeris 59:32:0380001:117

	Žemės sklypo charakteristikų pavadinimas	Charakteristikos vertė
	Žemės plotas ± ploto nustatymo paklaidos vertė (Р+ΔР), m²
	Žemės plotas pagal Nekilnojamojo turto valstybinį kadastrą (Rkad), m²
	Neatitikimo tarp R ir Rkad įvertinimas (R-Rkad), m²
	Didžiausias minimalus ir maksimalus žemės sklypo dydis (Рmin) ir (Рmax), m²
	Žemės sklype esančių pastatų, statinių, nebaigtos statybos kadastriniai ar kiti numeriai
	Kita informacija	Apsunkinimas: Specialus žemės naudojimo režimas. Tvenkinio vandens apsaugos zona

Tada 5 atribute pateikiama bendra informacija apie nurodyto žemės sklypo dalis (13 lentelė).

13 lentelė - Bendra informacija apie nurodyto žemės sklypo, kurio kadastro numeris 59:32:0380001:117, dalis

	Sąskaitos numeris arba dalies pavadinimas	Plotas (P), m²		Dalies ypatybė
	59:32:0380001:117/1			Apsunkinimas: Specialus žemės naudojimo režimas. Elektros tinklų apsaugos zona iki 1000 V

Skyriuje „Kadastro inžinieriaus išvada“ pateikiamas nurodytų žemės sklypo ribų išdėstymo pagrindimas / 1 priedas /

Žemės sklypas, kurio kadastro numeris 59:32:0380001:117, yra anksčiau įrašytas, numerio įrašymo į valstybinį nekilnojamojo turto kadastrą data yra 2005-04-21, nuosavybės teise priklauso Gagarinov N.N. remiantis 2010 m. gruodžio 24 d. valstybinės teisių registravimo pažyma 59 BB 908551

Pagal Nekilnojamojo turto valstybinio kadastro (toliau – ir Valstybės turto kadastras) duomenis, žemės sklypo, kurio kadastro numeris 59:32:0380001:117, riba nustatyta žemės teisės aktų nustatyta tvarka, žemės matavimas baigtas 2005 m. Tačiau nustatant žemės sklypo ribas ant žemės paaiškėjo, kad jo faktinės ribos neatitinka Valstybinio nuosavybės kodekse esančių taškų koordinačių. Žemės sklypas reljefe aptvertas metaline tvora. GKN duomenimis nustatyti taškai nuo tvoros pasislenka vidutiniškai 10 m Taip pat palei 1-n2 ribą ant žemės ribojasi žemės sklypas, kurio kadastro numeris 59:32:0380001:25, o. pagal GKN (riba 3-6) nesiriboja vienas su kitu; už h4-h6 ribos prasideda stadiono teritorija, o ruožo 59:32:0380001:117 riba, Valstybinio tyrimų komiteto duomenimis, yra 10 m.

Atsižvelgiant į tai, nutarta ištaisyti anksčiau įrašyto žemės sklypo, kurio kadastro numeris 59:32:0380001:117, ribų nustatymo klaidą. Remiantis Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos 2009 m. kovo 27 d. raštu Nr. 4448-IM / D23, buvo parengtas Žemės matavimo planas. Atlikus šiuos kadastro darbus, žemės sklypo ribos nustatytos pagal galiojančius teisės aktus, atsižvelgiant į gretimų žemės naudotojų faktinį naudojimą ir interesus. Greta yra žemės sklypas kadastro numeriu 59:32:0380001:25, kurio riba nustatyta anksčiau, pritarimo nereikia. Taip pat greta yra valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausančios žemės, įskaitant įvažiavimus, kelius, kurių ribų vieta, remiantis Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos 2011-06-14 raštu Nr. D23-2502 , patvirtinimo nereikia.

59:32:0380001:117 žemės sklypo plotas pagal valstybinį nekilnojamojo turto kadastro duomenis yra 1878 kv.m.

Grafinė ribų plano dalis sudaroma remiantis informacija iš atitinkamos teritorijos kadastro plano ir kadastro išrašo apie atitinkamą žemės sklypą, nurodytą skiltyje „Pradiniai duomenys“.

Ribų plano grafinė dalis sudaroma visų vienu metu formuojamų žemės sklypų ir žemės sklypų dalių atžvilgiu.

Kadangi ribų planas buvo parengtas atliekant kadastrinius darbus, siekiant patikslinti ribos vietą ir (ar) žemės sklypo plotą, skyriai "Žemės sklypų išdėstymas" ir "Žemės sklypų ir jų dalių brėžinys" rodyti visų žemės sklypų ribas, apie kuriuos informacija tikslinama./1 priedas/

Skyrius „Geodezinių statinių schema“ suprojektuotas pagal matavimo medžiagas, kuriose yra informacija apie kadastro darbų geodezinį pagrindimą.

Šiuo atveju žemės sklypo ribų charakteristikų taškų koordinatėms nustatyti buvo naudojamas palydovinių geodezinių matavimų (nustatymų) metodas, taigi, schematinis kadastro darbų objekto vaizdas, bazinės stoties vieta. ir atsispindi atstumas nuo bazinės stoties iki artimiausio būdingo kadastro darbų objekto taško.

Skyrius „Žemės sklypų išdėstymo schema“ (toliau – Schema) surašomas remiantis teritorijos kadastro plano pjūviais ir kadastro išrašu.

Diagramoje matyti, kad viena vertus, prie žemės sklypo ribojasi žemės sklypas, o iš kitos pusės - valstybinė žemė. / 1 ​​priedas /

Brėžinys sudarytas tokiu masteliu, kuris užtikrina būdingų žemės sklypų ribų taškų vietos įskaitomumą (1:500)

Brėžinys sudarytas taip, kad jo vaizdo laukelyje būtų rodomi visi nurodyti žemės sklypai, taip pat žemės sklypų dalys.

Brėžinyje parodyta:

Esamų, naujų ir nebeveikiančių charakteringų ribinių taškų vieta;

Žemės sklypų, žemės sklypų dalių ir būdingų ribų taškų pavadinimai.

Rengiant Brėžinį, žemės sklypų žymėjimas pateikiamas dvitaškiu ir sklypo numeris kadastro kvartale (: 117) - sklypams, kurių vietoje buvo aptikta klaida.

O žemės sklypų dalių skyrimas dvitaškiu, žemės sklypo numeris kadastro kvartale, pasvirasis brūkšnys ir žemės sklypo dalies numeris (: 117/1) - esamai daliai. žemės sklypas.

Šiuo atveju ribų planas buvo sudarytas atliekant kadastrinius darbus, siekiant patikslinti žemės sklypo ribos vietą, todėl Brėžinio gale buvo surašytas žemės sklypo ribos vietos susitarimo aktas. .

Patvirtinimo akte pateikiami duomenys apie dokumentus, įrodančius suinteresuoto asmens atstovo tapatybę. Tuo pačiu metu dokumentų kopijos nėra įtrauktos į priedą.

Tvirtinimo akte yra pateikta informacija apie suinteresuotą asmenį, kuris yra žemės sklypo, kurio ribų vieta buvo patikslinta atlikus kadastrinius darbus, savininkas. Tokio žemės sklypo ribos būdingų taškų žymėjimas nurodomas nuo atitinkamo pradžios taško iki to paties taško (nuo 1 iki 1 taško). Tokiu atveju stulpelyje „Gretimo žemės sklypo kadastro numeris“ dedamas ženklas „-“ (brūkšnelis), likusieji lentelės stulpeliai pildomi pagal jų pavadinimą.

Individualiai susitarus dėl žemės sklypo ribų išdėstymo Sutarties protokolo grafoje „Pranešimo būdas ir data“ nurodoma „Sutarta individualiai“.

Jei yra pagrįstų prieštaravimų dėl sienos vietos, tokie prieštaravimai turi būti pašalinti arba iš naujo susitarus dėl sienos vietos (atskiro būdingo taško ar sienos dalies), arba Rusijos teisės aktų nustatyta tvarka. Federacija, sprendžianti ginčus dėl žemės. Šiuo atveju tokių prieštaravimų nėra. /1 priedas/

Žemės sklypo ribų patikslinimas turėtų būti suprantamas kaip žemės matavimų atlikimas anksčiau įrašytame sklype, įregistruotame vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre.

Tikslindamas ribas kadastro inžinierius nustato sklypo ribas tiesiai ant žemės.

Rezultatas yra standarto sudarymas.

Patikslinimas atliekamas šiais atvejais:

1. Užsidėk nebuvo tiksliai apibrėžti. Šiuo atveju skiltyje „Specialieji ženklai“ yra maždaug tokia pastaba: „Skirto ribos nustatytos ne pagal įstatymą“. Tokį sklypą galima parduoti, padovanoti, palikti kaip paveldėjimą ir pan. Tačiau norint čia pastatyti namą (bet kokią kitą kapitalo struktūrą) ir jį įregistruoti, reikia patikslinti sklypo ribas ir tokį patikslinimą įregistruoti USRN.
2. Paskirstymo ribos buvo apibrėžti neteisingai. Pirminės apžiūros metu kadastro inžinierius galėjo nustatyti ribas. Norint tai padaryti, būtina užsakyti išaiškinti ribas.

Rengdamos gyvenvietės miesto planavimo planą, valdžios institucijos atlieka miesto planavimo tyrimą.

turimos žemės padalintas pirmiausia į kadastro kvartalus(kiekvieną kvartalą vienija bendras leistinas žemės naudojimo būdas), o kadastro kvartalai suskirstyti į atskiras atkarpas.

Tokia situacija galima šiais atvejais:

1. Kuriant naują aikštelę iš valstybės (savivaldybės) nuosavybės žemių.
2. Skiriant vieną dalį iš anksčiau visos svetainės.
3. Sujungiant kelis sklypus į vieną sklypą.
4. Padalijus svetainę į kelis atskirus sklypus.

Bet kuriuo iš šių atvejų užsakomas ne ribų patikslinimas, o žemės matavimas. Taip pat užsakomi žemės matavimai, esant poreikiui, perskirstant anksčiau nustatytas kelių sklypų ribas.

Pats susiejimo procesas apima šiuos veiksmus:

1. Sutarties sudarymas su darbu.
2. Suinteresuotųjų šalių pranešimas apie artėjančius ribų nustatymo darbus. Informuojami kaimyninių sklypų savininkai, taip pat vietos administracijos atstovai.
3. Darbas ant žemės. Tuo pačiu metu naudojamos didelio tikslumo palydovinės technologijos, kurios sumažina riziką.
4. Rezultatų registravimas ir išdavimas. Remdamiesi ribų planu, galite gauti sklypo kadastro pasą.

Daugiau apie žemės matavimą skaitykite teminiuose straipsniuose.

Kas yra sienų išaiškinimas

Galimas sienų patikslinimas tik anksčiau svarstytos srities atžvilgiu, ty į svetainę, kuri anksčiau buvo registruota USRN (GKN).

Lengviausias būdas sužinoti, ar svetainė anksčiau buvo įtraukta, yra viešasis Rosreestr kadastro žemėlapis, kuriame yra informacija apie visus registruotus Rusijos Federacijos sklypus.

Už tai turite žinoti bent vieną iš šių punktų:

1. žemės sklypas.
2. Sąlyginis atminties numeris.
3. Anksčiau priskirtas saugyklos numeris.
4. Tikslus adresas.

Jei žemė yra nustatyta, paslauga iš karto parodys visą šioje svetainėje turimą informaciją.

Ribų išaiškinimo tvarka atliekama pagal analogiją su visu žemės matavimu: atminties savininkas sudaro sutartį su kadastro inžinieriumi, jis informuoja visas suinteresuotas šalis, išsiaiškina ribas vietoje ir surašo rezultatus per ribų planą.

Dažnai patikslinimo metu sklypo ribos perkeliamos, nes įrengta tvora neatitinka faktinių sklypo ribų. Visa tai gali privesti prie tų, kurie nesutiks su tvoros perdavimu.

Čia yra 2 sprendimai:

1. ikiteisminis tyrimas atsiskaitymas. Jei kaimynas nepripažįsta naujai nustatytų sienų, galima bandyti tartis dėl bendrų lėšų, kad būtų paskirta žemėtvarkos ekspertizė, kuri nustatys tikslias gretimas sienas.
2. Teisminis atsiskaitymas. Jei kaimynas nesusisiekia ir atsisako perkelti savo tvorą, būtina kreiptis į teismą. Esant poreikiui bus paskirta teisminė žemėtvarkos ekspertizė, kuri nustatys tikslias ribas. Tokiu atveju pralaimėjusi šalis bus priversta apmokėti visas bylinėjimosi išlaidas, įskaitant ekspertizės atlikimo išlaidas.

Ar gali pasikeisti paskirstymo plotas arba konfigūracija?

Iki 2001 m., kai buvo suformuoti nauji žemės sklypai, žemės matavimo procedūra nebuvo atliekama, tai reiškia, kad tokių sklypų plotas buvo nurodytas apytiksliai.

Savo ruožtu pagrindinis ribų patikslinimo uždavinys yra ne patvirtinti žemėje nustatyto sklypo ribas, o nustatyti faktines žemės sklypo ribas ir konfigūraciją.

Tai reiškia, kad, patikslinus ribas, pasikeičia žemės sklypo dydis gali keistis abiem kryptimis:

• Federalinio įstatymo Nr. 218 26 straipsnio 1 dalies 30 punkte nustatyta, kad įsiterpusio sklypo plotas negali būti sumažintas daugiau nei 10 % ploto nurodyta dokumentuose. Tai yra, jeigu kadastriniame pase buvo nurodyta, kad žemės sklypo plotas yra 20 arų, tai atlikus žemės matavimus jis negali būti mažesnis nei 18 arų.
• Federalinio įstatymo Nr. 218 1 dalies 32 papunktis nustatė, kad įsiterpiančios dalies plotas negali būti daugiau nei vienas minimalus plotas regione priimtas konkretus svetainės tipas. Tai yra, jei vietinis norminis teisės aktas nustato, kad požeminis sklypas negali būti mažesnis nei 3 arai, tai individualaus būsto statybos įsiterpianti atkarpa negali būti padidinta daugiau nei tais pačiais 3 arais.

Jeigu tam tikros rūšies sklypo minimalus plotas nenustatytas vietiniais teisės aktais, įsiterpusio sklypo padidėjimas negali būti didesnis nei 10% buvusio ploto.

Bylinėjimasis dėl gretimų sienų

Kilus teisiniam ginčui dėl gretimų ribų tarp kelių aikštelių, atstumas nuo ribos iki tvoros, žemės matavimai (ribų patikslinimas, žemėtvarkos ekspertizė) yra neišvengiami.

Teismas yra privalomas bus atsižvelgta į galutinę kadastro inžinieriaus išvadą. O jeigu iki kreipimosi į teismą ribų tikslinimas nebuvo atliktas, bus paskirta teisminė žemėtvarkos ekspertizė.

Kartu teismas ne tik pasitiki kadastro inžinieriaus išvada, bet tikrina jo atliktų matavimų teisingumą.

Taigi nuo 2018 m., tikslinant ribas, kadastro inžinieriui reikia naudoti itin tikslią palydovinę įrangą.

Tokia įranga leidžia nustatyti vietos ribų ir koordinačių vietą () pažodžiui iki kelių centimetrų tikslumu.

Teismų praktikoje yra atvejis, kai Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas panaikino žemės matavimo rezultatus dėl to, kad kadastro inžinierius nustatė sklypo ribas pagal jau ant žemės įrengtą tvorą.

Išvada

Žemės sklypo ribų patikslinimas nuo žemės matavimo skiriasi tik tuo atliekama atsižvelgiant į anksčiau apskaitytą(įregistruoti) žemės sklypai. Priešingu atveju procedūros yra visiškai identiškos. Pagrindinis ribų išsiaiškinimo uždavinys – nustatyti faktines sklypo ribas.

Jums gali prireikti iš karto keliais atvejais:

• Siekiant patikslinti kadastro;
• Spręsti ginčus su kaimynais dėl gretimų sienų;
• Norėdami įvesti informaciją apie svetainės ribas į USRN.

Tačiau įregistruotų sklypų savininkams patikslinti ribas. Savo nuožiūra atlieka bet kokias operacijas su paskirstymu: parduoda, dovanoja, palieka įkeisti ir pan.

Susisiekus su

Jeigu žemės sklypui jau suteiktas kadastro numeris, tačiau valstybės nekilnojamojo turto kadastre informacijos apie jo ribų vietą nėra, tada Ši žemė gali keistis. Taigi, žemės sklypo patikslinimas atliekamas, jei žemės sklypo ribos nėra nustatytos arba nustatomos, tačiau tikslumu, mažesniu už normatyvą.

Žemės sklypo ir jo ploto ribų patikslinimas vykdoma, jeigu pilietis turi nuosavybės teisės liudijimą, nutarimą ar sprendimą dėl nuosavybės perleidimo, taip pat kitą dokumentą, patvirtinantį teisėtą žemės sklypo perėjimą nuosavybėn.

Tikslinant žemės sklypų ribų vietą, dažnai matuojant nustatytas faktinis žemės sklypo plotas neatitinka šio sklypo nuosavybės teisės dokumentuose nurodyto žemės sklypo ploto. Tokie neatitikimai gali būti žemės sklypo ploto didinimo arba mažinimo kryptimi, palyginti su informacija apie jį dokumentuose.

Nurodytas žemės sklypo plotas neturi viršyti dokumentuose ir valstybės kadastre ar vietos valdžios akte nurodyto sklypo ploto daugiau nei pagal žemę nustatytas didžiausias minimalus žemės sklypo dydis. teisės aktai atitinkamos paskirties ir leistino naudojimo žemėms arba, jeigu toks dydis nenustatytas, daugiau kaip dešimčia procentų ploto, apie kuriuos informacija apie šį žemės sklypą yra pateikta Valstybės nuosavybės kodekse.

Kadastriniai darbaižemės sklypo ir jo ploto ribų nustatymas apima:

• žemės sklypo nuosavybės dokumentų tyrimas. Būtina išsiaiškinti, ar būtina patikslinti adreso riboženklį, priskirti ar pakeisti leistino naudojimo kategoriją ar tipą;
• informacijos užsakymas iš Valstybės turto kadastro (Nekilnojamojo turto valstybės kadastro) - originalaus žemės sklypo ir jame esančių kapitalinės statybos objektų kadastro išrašo, taip pat CPT (teritorijos kadastro plano);
• žemės ribų reljefo geodeziniai matavimai. Atliekant matavimus, nustatant žemės sklypo ribas, atsižvelgiama į faktinę tvoros, tvoros ar kitų dirbtinių objektų vietą.
• žemės sklypo ribų derinimo akto suformavimas, kurį pasirašo gretimų žemės sklypų savininkai ar nuomininkai.
• ribų plano sudarymas ir derinimas su darbų užsakovu;
• ribų plano pateikimas kadastro registravimo institucijai patikrinti;
• suformuotų žemės sklypų kadastrinių pasų gavimas;

Žemės sklypo ribų derinimas:

Žemės sklypo ribų susitarimo tvarką nustato 2007 m. liepos 24 d. Federalinio įstatymo-221 „Dėl nekilnojamojo turto valstybės kadastro“ 39 ir 40 straipsniai:

• ribų išdėstymo derinimas vykdomas su asmenimis, kurie nuosavybės teise valdo gretimus žemės sklypus, visą gyvenimą paveldėto valdymo, nuolatinio (neriboto) naudojimo, nuomos. Derinant sienų vietą, gali dalyvauti atstovai, veikiantys pagal įgaliojimus, pagrįstus notaro patvirtintu įgaliojimu.
• jeigu kaimyninis žemės sklypas anksčiau buvo išmatuotas ir jo ribos yra patikslintos ir apibrėžtos reikiamu tikslumu, tuomet ribų derinti nereikia. Tokiu atveju būtina užsakyti informaciją iš nekilnojamojo turto valstybinio kadastro - šio žemės sklypo kadastro išrašus;
• pasitaiko atvejų, kai kaimynai ilgą laiką nėra sklype arba nepaaiškinę priežasties atsisako pasirašyti aktą, tokiais atvejais apie kadastro darbus skelbiamas laikraštis, taip pat išsiunčiamas pranešimas apie kadastro darbus. registruotu laišku su pranešimu kaimyno registracijos adresu arba gyvenamąja vieta . Jeigu iki nurodytos datos Jūsų kaimynas savo pretenzijų nepareiškė raštu, ribos laikomos sutartomis;
• ginčai, neišspręsti dėl sienų vietos susitarimo, įvykdžius susitarimo dėl sienų aktą, sprendžiami Rusijos Federacijos žemės kodekso nustatyta tvarka. Todėl, jei kaimynas atsisakė pasirašyti susitarimo aktą, ginčas dėl sienos sprendžiamas teisme.

Apklausos rezultatas – kadastro inžinieriaus parengtas matavimo planas, vadovaujantis 2007 m. liepos 24 d. Federaliniu įstatymuN 221-FZ (su 2013 m. liepos 23 d. pakeitimais) „Dėl nekilnojamojo turto valstybės kadastro“ (su pakeitimais ir papildyta, galioja nuo 2014-01-01);

Ribų planas – dokumentų paketas, susidedantis iš tekstinių ir grafinių dalių, kurios yra suskirstytos į dalis, kurias privaloma įtraukti į ribų planą ir tokias, kurios pridedamos tik tada, kai atliekami tam tikros rūšies kadastriniai darbai. Tuo pačiu titulinis lapas ir turinys turi būti įtraukti į ribų plano tekstinę dalį. Ribų plano formavimo forma ir techninės rekomendacijos nustatytos Rusijos ekonominės plėtros ministerijos 2008 m. lapkričio 24 d. įsakymu Nr. 412.

Tekstinę ribų plano dalį sudaro šie skyriai:

a) titulinis lapas

c) pradiniai duomenys;

d) informacija apie atliktus matavimus ir skaičiavimus;

e) informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis;

f) informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis;

g) informacija apie žemės sklypus, per kuriuos suteikiamas privažiavimas prie suformuotų ar pakeistų žemės sklypų;

h) informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis;

i) kadastro inžinieriaus išvada;

j) susitarimo dėl žemės sklypo ribos vietos aktą.

Grafinę ribų plano dalį sudaro šie skyriai:

geodezinių konstrukcijų schema;

žemės sklypų išdėstymas;

žemės sklypų ir jų dalių brėžinys;

žemės sklypų ribų mazginių taškų kontūrai.

Žemės matavimo planas buvo parengtas atliekant kadastrinius darbus, susijusius su žemės sklypo, kurio kadastro numeris 71:30:060623:74, ribų ir (ar) ploto patikslinimu, esančio Adresas: Tula sritis, Tula, Zarechensky rajonas, Khomyakovskoye plentas, 6 SNT "Sodininkas", 51 sekcija.

Ribų plano tituliniame lape yra nurodyta kadastro darbų paskirtis, informacija apie užsakovą (pavardė, vardas, tėvavardis), užsakovo, priėmusio kadastro darbus, parašas (su pavarde ir inicialais), nurodant kadastro darbus. priėmimo data. Tituliniame lape nurodoma informacija apie matavimo planą parengusį kadastro inžinierių, parašas ir data, patvirtinta kadastro inžinieriaus antspaudu.

Skyriaus „Pradiniai duomenys“ atributo „1“ lentelėje (4 pav.) informacija apie dokumentus, kurių pagrindu buvo parengtas ribų planas, taip pat apie dokumentus, naudotus rengiant ribų planą, įvedamas eilutė po eilutės. Pirma, lentelėje pateikiama informacija apie dokumentus, kurių pagrindu buvo parengtas ribų planas.

4 pav. Pradiniai duomenys. Ribų planas

Skilties „Pradiniai duomenys“ rekvizitui „2“ nurodoma informacija apie valstybinį geodezinį tinklą arba orientacinį ribų tinklą, kuris buvo naudojamas atliekant kadastro darbus.

Etaloninio ribų tinklo, valstybinio geodezinio tinklo taškų koordinačių arba žemės sklypų ribų charakteristikų taškų koordinatės ribų plane nurodomos metrais, suapvalintais iki 0,01 metro.

Apklausos pagrindimas MSC 71.1

Laiko taškas T1 4 klasė X=753095.67 Y=261896.53

Laiko taškas T2 4 klasė X=753095.36 Y=261913.89

Žemės sklypų (žemės sklypų dalių) ploto vertė ribų plane nurodoma kvadratiniais metrais, suapvalintais iki 1 kvadratinio metro, o horizontalių padėčių reikšmės - metrais, suapvalintais iki 0,01 metro.

Ribų plano skilties „Pradiniai duomenys“ rekvizitas „5“ pildomas, jei Valstybės turto komitetas turi informacijos apie pradinio, pakeisto ar patikslinto žemės sklypo dalis, įtrauktas į valstybinę kadastrinę registraciją.

Ribų plano (1 priedas) skyriaus "Informacija apie matavimus ir skaičiavimus" lentelėje "1" nurodytas žemės sklypų ir jų dalių ribų charakteristikų taškų koordinačių nustatymo metodas, kuris buvo taikytas įgyvendinant 2008 m. kadastro darbai.

Žemės sklypų ir jų dalių ribų charakteristikų taškų koordinačių nustatymo būdo pasirinkimas priklauso nuo normatyvinio tokių koordinačių nustatymo tikslumo, nustatyto tam tikros paskirties ir leistino naudojimo žemės sklypams.

Priklausomai nuo kadastrinių darbų atlikimo metodų, skirtų žemės sklypų ribų charakteristikų taškų koordinatėms nustatyti, skyriaus „Informacija apie atliktus matavimus ir skaičiavimus“ kintamojo „1“ stulpelyje „3“ nurodyta:

1) geodezinis metodas (pavyzdžiui, trianguliacijos, poligonometrijos, trilateracijos metodas, tiesioginio, atvirkštinio ar kombinuoto serifų metodas ir kiti geodeziniai metodai);

2) palydovinių geodezinių matavimų (nustatymų) metodas;

3) fotogrametrinis metodas;

4) kartometrinis metodas.

Šiuo atveju buvo naudojamas palydovinių geodezinių matavimų metodas.

Formulės, naudojamos apskaičiuojant žemės sklypų ribų būdingų taškų padėties vidutinę kvadratinę paklaidą (Mt), taip pat apskaičiuoti didžiausią leistiną paklaidą nustatant žemės sklypų plotą (P) yra nurodytos pagal kadastro santykių sritį reguliuojančių institucijų apibrėžtus reikalavimus.

Remiantis Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos 2002 m. rugpjūčio 17 d. įsakymu Nr. 518 Maskva „Dėl žemės sklypo ribų būdingų taškų koordinačių tikslumo ir metodų nustatymo reikalavimų, taip pat 2002 m. statinio, statinio ar nebaigto statybos objekto veislynas žemės sklype“ apskaičiuojant žemės ruožo plotą pagal gautas jo ribų charakteringų taškų koordinačių vertes, skaičiuojamos paklaidos. plotas (P) nustatomas pagal formulę:

plotams, skaičiuojamiems kvadratiniais metrais

Р = 3,5 М t, (3,1)

kur P yra žemės sklypo plotas

Mt yra būdingo taško vietos kvadratinė paklaida artimiausio atskaitos ribinio tinklo taško atžvilgiu.

Žemės sklypo plotas apskaičiuojamas iš būdingo ribos taško koordinačių, gautų geodeziniais ir palydoviniais metodais, būtent apskaičiuojant geometrinės figūros plotą, susidarantį iš žemės sklypo ribų horizontalios projekcijos. , todėl:

Kadangi pradinis žemės sklypas priklauso gyvenviečių žemių kategorijai, tai Mt == 0,10 pagal Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos 2002 m. rugpjūčio 17 d. įsakymą Nr. 518 Maskva „Dėl tikslumo ir žemės sklypo ribų, taip pat statinio, statinio ar žemės sklype nebaigto statybos objekto veislyno charakteristikų taškų koordinačių nustatymo metodai.

Didžiausia leistina paklaida nustatant žemės sklypo plotą yra:

Skyriaus „Informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis“ lentelėje „1“ nurodytos esamos žemės sklypo ribų koordinatės ir nurodytos žymėjimo koordinatės Žemės sklypo ribos charakteristikų taškų brėžinyje. , pradedant nuo taško, esančio šiaurės vakarinėje piešinio dalyje pagal laikrodžio rodyklę. Būdingų ribinių taškų sąrašas turi baigtis nurodant pradžios tašką. Taškų koordinatės gautos iš matavimo priemonių ir kadastro išrašų apie žemės sklypą (5 pav.).

5 pav. Informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis

Stulpelyje „2“ nurodome horizontalų atstumą tarp būdingų ribų taškų metrais.

Skilties „Informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizitui „4“ ir skilties „Informacija apie žemės sklypus“ rekvizitui „4 nurodyti žemės sklypai ir jų dalys“ nurodomi vadovaujantis miestų planavimo nuostatais, Rusijos Federacijos subjekto įstatymu, vietos savivaldos organo norminiu teisės aktu, nustatyta tvarka patvirtintomis žemės paėmimo normomis. . Jei šių aktų nėra, atitinkamose detalėse įrašomas brūkšnys.

Pagal Tulos regiono įstatymo „Dėl didžiausio Tulos regiono piliečiams suteikiamų sklypų dydžio“ 2 straipsnį didžiausias ir minimalus žemės sklypo sodininkystei dydžiai yra:

0,04 ha = 400

0,25 ha = 2500

Apskaičiavus nurodyto žemės sklypo, kurio kadastro numeris 71:30:060623:74, plotą, skilties „Informacija apie nurodytą žemės sklypą ir jų dalis“ „4“ stulpelyje įrašoma ši informacija:

2 lentelė - Nurodyto žemės sklypo apskaičiavimo rezultatas

„deklaruotu“ būdu įregistruoti gretimi žemės sklypai, t.y. neturintys informacijos iš Valstybės turto komiteto dėl sienų, nurodomi stulpelyje „6“ (6 pav.).

6 pav. - Informacija apie žemės sklypus, esančius šalia nurodyto žemės sklypo, kurio kadastro numeris 71:30:060623:23; 1-5 - būdingų sienos taškų, iš kurių eina gretima siena, skaičiai

Jeigu kadastrinių darbų metu nustatomos klaidos (sankryžos, neatitikimai, tarpai) anksčiau nustatytų gretimų žemės sklypų ribų vietoje (anksčiau padarytos kadastro klaidos), savivaldybių ar gyvenviečių ribose, skyriuje pateikiami kadastro inžinieriaus pasiūlymai dėl 2010 m. pašalinti nustatytas klaidas, įtraukiant būtinų matavimų rezultatus. Ribų plano grafinė dalis sudaroma pagal informaciją iš atitinkamos teritorijos kadastro plano arba kadastro išrašo apie atitinkamą žemės sklypą, nurodytą skiltyje „Pradiniai duomenys“. Skyrius „Geodezinių statinių schema sudaroma pagal matavimo medžiagas, kuriose yra informacija apie kadastro darbų geodezinį pagrindimą (7 pav.).

7 pav. – Geodezinių konstrukcijų schema

Skyrius „Žemės sklypų išdėstymo schema“ (8 pav.) surašomas remiantis teritorijos kadastro plano pjūviais arba kadastro išrašu.

Schema skirta parodyti žemės sklypo vietą gretimų žemės sklypų ar valstybinių žemių atžvilgiu.

8 pav. - Žemės sklypų išdėstymo schema

Brėžinys sudarytas tokio mastelio, kuris užtikrina būdingų žemės sklypų ribų taškų vietos įskaitomumą (9 pav.).

Brėžinys sudaromas taip, kad jo vaizdo lauke būtų rodomas nurodytas žemės sklypas, taip pat sklypų dalys.

9 pav. - Žemės sklypų ir jų dalių brėžinys

Paskutinis žemės matavimo plano etapas, siekiant patikslinti žemės sklypo ribų ir ploto vietą, yra patvirtinimo aktas (10 pav.)

10 pav. Patvirtinimo aktas

Jeigu ribų planas sudaromas atliekant kadastrinius darbus, siekiant patikslinti žemės sklypo ribos vietą, arba dėl žemės sklypų formavimo kadastrinių darbų, patikslinama gretimų žemės sklypų ribų vieta, Brėžinio gale surašomas žemės sklypo ribos vietos susitarimo aktas

Susitaikymo akte turi būti nurodyti Įstatymo 39 straipsnio 3 dalyje nurodytų suinteresuotų asmenų ar jų atstovų asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai. Tuo pačiu metu tokių dokumentų kopijos nėra įtrauktos į priedą.

Parengus ribų planą, pasirašius visoms suinteresuotoms šalims, ribų planas perduodamas kadastrinės registracijos institucijai, šiuo atveju – federalinės valstybės biudžetinės įstaigos „FKP Rosreestr“ filialui Tulos regione, siekiant gauti žemės sklypo kadastrinį pasą. Prašymo patikslinti žemės sklypo ribų ir ploto vietą svarstymo terminas – 18 darbo dienų nuo prašymo pateikimo dienos.

Ribų planas formuojamas arba elektroninio dokumento, patvirtinto kadastro inžinieriaus elektroniniu parašu, arba popierinio dokumento pavidalu, taip pat elektronine forma elektroninėje laikmenoje failų pavidalu XML dokumente. formatu, sukurtu naudojant XML schemas ir suteikiantį teikiamų duomenų skaitymą bei valdymą.

Labiausiai paplitusi programa yra Technocad, leidžianti bendrauti su valstybine registracijos, kadastro ir kartografijos tarnyba (Rosreestr) pagal Rusijos Federacijos įstatymus, Rusijos ekonominės plėtros ministerijos norminius dokumentus ir Rosreestr. TechnoKad teikiamos programinės įrangos įrankiai standartų, formatų ir procedūrų požiūriu yra visiškai suderinami su atitinkamais programinės įrangos įrankiais, naudojamais Rosreestr korpusuose.